STUDY_Wellness Kalna nad Hronom 2021

KALNÁ NAD HRONOM

WELLNESS ŠTÚDIA REALIZOVATEĽNOSTI

| HB Reavis

Január 2021

| 

| 

1

VYTVORIL GABRIEL CIGLAN

HISTÓRIA Objekt Wellness v Kalnej nad Hronom bol realizovaný v roku realizovaný v roku 2008. Stavba bola navrhovaná ako prestrešený exterierový bazén s budovou prevádzky.

Budova bola navrhovaná len ako letná prevádzka, z toho dôvodu bolo využívanie počas celoročnej prevádzky energeticky neudržateľné. Rovnako tak technické vybavenie v podobe dostatočnej vzduchotechniky absentovalo pri spôsobe užívania čo viedlo ku korodovaniu rôznych interierových prvkov a nutnosti dobudovať dodatočnú vzduchotechnickú jednotku v bazénovej časti. Počas zimnej prevádzky dochádzalo k výrazným energetickým stratám. Svojím dizajnom neumožňoval trávenie voľných chvíľ mimo bazéna mimo letnej prevádzky.

Wellness sa mohlo pýšiť návštevnosťou 40 000 ľudí ročne. Ponúkal služby fitness, kaviarne a relaxačného bazénu. Popularite sa dostávalo aj trenovaniu mamičiek s detičkami. Objekt vytváral dobrú reklamu obci.

Objekt bol v roku 2020 uzavretý z dôvodu prevádzky nevyhovujúcemu stavu ešte pred vyhlásením pandemického stavu. Energetické straty kvoli nevyhojúcemu štandardu boli na úrovni 60-70 tis € ročne. Cieľom je zachovať objekt a prinavrátiť mu slávu. | WELLNESS KNH

2

04

02

06

03 01 | WELLNESS KNH

AKTUÁLNY STAV

05 3

KW 33

ANALÝZA POŠKODENIA

Objekt trpí rôznymi drobnými poškodeniami, ktoré sú spôsobené nesprávnou realizáciou pri výstavbe či zanedbanou údržbou. Najväčšia nevýhoda objektu je, že bol navrhnutý na letnú prevádzku a využíval sa celoročne, čím dochádzalo k spomínaným poškodeniam, ako aj energetickým únikom.

Z exteriéru je možné pozorovať jemný posun terénu voči terénu, kvoli čomu nastalo prelomenie bazénu čo zamedzilo funkcii odvodnenia pri servise bazénu.

Nutnosť opravy- výmeny hlavného bazénu. Netesnosť prestrešenia spôsobuje pretekanie dažďovej vody do vyrovnávajúcej nádrže pri bazéne, čo spôsobuje kontamináciu uzavretého obvodu vody v bazéne.

Dažďové odvodnenie bude v nejakom bode poškodené ako aj izolácia, čím dochádza k prenikaniu vody do objektu. Nutná sanácia.

Staticky je stavba podľa obhliadky v poriadku a je možné zachovať obvodové múry ako aj dispozičné riešenie vo väčšom rozsahu. Z prevádzkového hľadiska navrhujeme podzemné priestory vyhradiť len pre personál.

| WELLNESS KNH

• PRELOMENIE BAZÉNOVEJ ČASTI A NARUŠENIE ODVODNENIA • PROBLEMATIKA VZDUCHOTECHNIKY TECHNOLÓGIE • NUTNOSŤ REPASOVAŤ TEC•HNOLOGIU ( NEVIEME JU DOSTAŤ Z OBJEKTU CEZ OTVORYZ PODZEMNEJ TECHNICKEJ MIESTNOSTI ) • PRETEKANIE CEZ KONŠTRUKCIU OPLÁŠTENIA BAZÉNU DO VYROVNÁVACEJ NÁDRŽE ( NARUŠENIE HYGIENY ) • PRETEKANIE DO PODZEMNEJ V ČASTI STROJOVNE • PRETEKANIE DAŽĎOVEJ VODY SKRZ PREKRYTIE BAZÉNU DO INTERIERU • NEROVNOMERNÉ SADNUTIE STAVBY ČI TERÉNU O 15 -30 CM • ZATEKANIE DO VODOMERNEJ ŠACHTY V EXTERIERI • PROBLÉM S KONDENZÁCIOU PÁR V INTERIÉRI A NÁSLEDNÁ KORÓZIA KONCOVÝCH PRVKOV ( REPRODUKTORY, OSVETLENIE ) • NUTNOSŤ REPASOVAŤ TECHNOLÓGIE BAZÉNU A TEPELNÉHO ČERPADLA 4

01

POŠKODENIE EXTERIEROVEJ DLAŽBY A OBKLADOV

04

02

PRETEKANIE DAŽĎOVEJ VODY SKRZ PRESTREŠENIE

PRETEKANIE DAŽĎOVEJ VODY DO VYROVNÁVAJÚCEJ NÁDRŽE BAZÉNU , ČO JE Z HYGIENICKÉHO HĽADISKA NEPRÍPUSTNÉ

05

PRETEKANIE VODY DO MIESTNOSTI TECHNOLÓGIE BAZÉNA A VYTVÁRANIE PLESNE NA STENÁCH

PÁR UKÁŽOK POŠKODENIA

03

POKLES OBJEKTU VOČI TERÉNU ČO POZOROVAŤ NA POSUNE BETONOVÝCH PRVKOV DO FASÁDY ČI VYSTÚPENÍ ANGLICKÝCH DVORCOCH

| WELLNESS KNH

5

06

ZATEKANIE DO PODZEMNÉHO PODLAŽIA V ČASTI FINESS PRIESTORU

KONCEPT ŠTÚDIE ZADANIE Cieľom štúdie je preveriť realizovateľnosť opravy objektu s pridaním nových funkcii ako SPA, detský Bazén,vírivka či napr. kaviarne . Kaviareň by bola prístupná pre návštevníkov bazénu ako i z terasy. Návštevník si môže dať kávu z terasy a sledovať ako sa deti hrajú na blízkych preliezkach pri čakaní na skončenie hodiny plávania či len tak bez nutnosti platiť vstup. V hale sa nachádzajú toalety pre návštevníkov kaviarne.

Do objektu sa vstupuje cez nové zádverie, kde sa ocitnete hneď oproti pokladni s turniketom. Zmenou dispozície sme vytvorili dve samostatné šatne s prechodom cez sprchy do bazénovej časti. Nedostatkom bola absentujúca plocha na ležanie či trávenie chvíľ pri bazéne, ako aj možnosť rozcvičky či dať si nápoj,kávu či pivo s drobným jedlom pri bazéne.

Preto sme rozšírili priestor okolo bazénu pre relax a aktivity.

Wellness by mal slúžiť pre všetkých a preto sa do zóny bazénu pridala vírivka a detský bazénik s hĺbkou 15cm, pre najmenších s vodným prvkom v strede. Táto plocha je situovaná blízko kaviarne a dostatočne ďaleko od lehátok na oddych, aby neboli rušení ostatní návštevníci.

Pridanou funkciou je zóna SPA so saunami. V návrhu počítame s fínskou, infra a parnou saunou. V priestore je pravdaže sprcha aj bazén na ochladenie s vlastným WC. Súčasťou je aj samostatná vírivka a oddychová zóna.

ZADANIE • ZHODNOTIŤ AKTUÁLNY STAV OBJEKTU A EXTERIÉRU • NAVRHNÚŤ KONCEPČNE FUNGUJÚCI OBJEKT S MOŽNOSŤOU PREPOJENIA NA STRATEGICKÉ PLÁNOVANIE OBCE ( DOM PRE DÔCHODCOV, CENTRUM FUNKČNÉHO TRÉNINGU) • VYUŽIŤ MAXIMÁLNE AKTUÁLNU KONŠTRUKCIE STAVBY A MINIMALIZOVAŤ NÁKLADY • DOPLNIŤ FUNKCIE PRE OBYVATEĽOV OBCE A NÁVŠTEV, KTORÝ

BY VYTVORIL PRIDANÚ HODNOTU A PRILÁKAL AJ NOVÝCH NÁVŠTEVNÍKOV. • ZAMEDZIŤ AKUSTICKÉMU A ESTETICKÉMU RUCHU SMEROM K PANELOVÝM BYTOVÝM DOMOM • PRIDANÉ ŠLUŽBY V OBJEKTE - SPA ( SAUNY ), NOVÝ PLAVECKOREKREAČNÝ BAZÉN, DETSKÝ BAZÉN, BAR-S OBČERSTVENÍM

Zázemie pesonálu je situované v podzemnej časti bývalých šatní pre fitness. | WELLNESS KNH

6

02

SPA ZÓNA FÍNSKA , PARNÁ A INFRA SAUNA

INŠPIRÁCIA

04

01

DETSKÝ KÚTIK PRE RODINY S DEŤMI

| WELLNESS KNH

7

HERNÁ ZÓNA S MOŽNOUSŤOU ROZCVIČKY, ČI ROZŠÍRENIA ODDYCHOVEJ ČASTI S LEHÁTKAMI

DETSKÝ BAZÉN PRE NAJMENŠÍCH

05

HORNÝ POHĽAD

| WELLNESS KNH

8

AKTUÁLNY PÔDORYS STAV SPOLOČNÉ ŠATNE HYGIENA ŽENY BAR

POKLADŇA

HLAVNÝ BAZÉN

HYGIENA MUŽI

| WELLNESS KNH

9

NAVRHOVANÝ PÔDORYS STAV TECHNICKÝ DVOR

DETSKÝ KUTIK

VZT

STROJOVŇA

SPA SAUNA

RELAX ZONA

EXT/ INT VÍRIVKA

PETANGOVÉ IHRISKO

ŽENY ŠATNE HYGIENA ŽENY

MUŽI ŠATNEHYGIENA

POKLADŇA

HLAVNÝ BAZÉN MOŽNÝ EXTERIER BAZÉN

MUŽI

BAR/ KUCHYŇA

DETSKÝ BAZÉN

VÍRIVKA

PRESTREŠENÁ TERASA

| WELLNESS KNH

10

NAVRHOVANÝ STAV

3D SCHEMATICKÝ PÔDORYS

| WELLNESS KNH

12

AKTUÁLNY STAV

POHĽAD Z DVORA

| WELLNESS KNH

13

NAVRHOVANÝ STAV

POHĽAD Z DVORA

| WELLNESS KNH

14

NAVRHOVANÝ STAV

3D SCHEMATICKÝ REZ

Priestor poskytuje veľ ký plavecko-relaxačný bazén s masážnymi tryskami ako aj samostatnú vírivu. Detský bezén je v blízkosti baru, aby si rodičia vedeli dopriať kávu ,kým jedným okom sledujú deti v bazéne. | WELLNESS KNH

15

NAVRHOVANÝ STAV

POHĽAD NA DVOR

| WELLNESS KNH

16

AKTUÁLNY STAV

POHĽAD OD BYTOVÝCH DOMOV

| WELLNESS KNH

17

NAVRHOVANÝ STAV

POHĽAD OD BYTOVÝCH DOMOV

| WELLNESS KNH

18

NAVRHOVANÝ STAV

POHĽAD NA DVOR

| WELLNESS KNH

19

NAVRHOVANÝ STAV

POHĽAD OD CESTY NA VSTUP

| WELLNESS KNH

20

POHĽAD NA VSTUP Z PARKOVISKA A OD NOVÉHO DOMOVA PRE SENIOROV ( BÝVALÁ UČŇOVKA )

| WELLNESS KNH

21

ZADANIE

ZÁVER • AKTUÁLNY STAV UMOŽŇUJE PRESTAVBU NA MODERNÉ WELLNESS CENTRUM S PRIDANÝMI FUNKCIAMI PRE OBČANOV I NÁVŠTEVY • DIZAJN A EXTERIÉROVÉ MATERIÁLY BUDÚ EŠTE DISKUTOVANÉ V PRÍPADE POSUNU DO ĎALŠIEHO STUPŇA PROJEKTU • OBJEKT NAVRHUJEME NAPOJIŤ NA PLYNOVÚ PRÍPOJKU A ZABEZPEČIŤ TAK VYKUROVANIE SPOJENÉ SO SOLÁRNYMI KOLEKTORMI • CELOPRESKLENÉ PRIEČELIE JE ORIENTOVANÉ NA ZÁPAD, ČO ZABEZPEČUJE PRIRODZENÉ PRESLNENIE A VYTVORENIE SÚKROMIA OD BYTOVÝCH DOMOV • EXISTUJÚCA AKO AJ NAVRHOVANÁ ZELEŇ ZABEZPEČUJÚ VYTVORENIE PRÍJEMNEJ ATMOSFÉRY • DOSTATOČNÉ PLOCHY PRE VONKAJŠIE AKTIVITY ČI UŽ SLNENIE ČI ŠPORT ( NAVRHUJEME PETANGOVÉ IHRISKO ČI MINI GOLF ) • NAVRHOVANÝ BAZÉN JE RELAXAČNÝ S 2 PLAVECKÝMI DRÁHAMI O HĹBKE 1,3M. • PRIESTOR BUDE MOŽNÉ VETRAŤ AJ PRIRODZENE OTVORENÍM PRESKLENEJ FASÁDY V TEPLÝCH DŇOCH, ČÍM SA PREPOJÍ INTERIÉR S EXTERIÉROM

| WELLNESS KNH

22

KALNÁ NAD HRONOM

WELLNESS 2022

| HB Reavis

Január 2021

| 

| Pohľad na vstup z parkoviska a od nového 3 domova pre seniorov 2

VYTVORIL GABRIEL CIGLAN