G2 news fevereiro 2014 by G2 Construtora

As cores de Paulo Seccomandi Decoração

Guia prático para financiar um imóvel

compra de um imóvel é, muitas vezes, o maior investimento que alguém faz ao longo da vida. É fundamental, portanto, planejar minuciosamente esse passo tão decisivo. A diferença entre quem planeja e quem não planeja se mostra nos números, e de maneira eloquente, ainda mais num cenário de preços altos, como o que vivemos agora. Para facilitar a vida de quem quer realizar o sonho da casa própria e ajudar a avaliar o que se deve levar em conta para decidir que proposta lhe convém, o G2 NEWS preparou um pequeno guia com tudo o que você precisa saber sobre crédito imobiliário.

O artista mogiano acostumado a produzir arte nos muros e telas, se aventura em colorir móveis e os transforma em belíssimos objetos de decoração para a casa e o escritório.

Santorini Fase de vistoria do Villagio Santorini começa em março Pag. 6

Meeting Endomarketing da G2 reúne corretores e apresenta novos projetos Pag. 6

Música As vinte músicas sertanejas mais tocadas nas rádios em 2013 Pag. 7

E o ano não começou!

omo são difíceis os primeiros dias do ano. Juntamos todas as expectativas possíveis para que o ano chegue bem, renovamos as energias e projetamos um futuro próspero. Mas só lembramos de fazer isto nos últimos dias do ano velho. Não se trata de uma estratégia que vai se formatando com o passar dos meses, com isso a probabilidade de dar certo é bem pequena. É preciso traçar um projeto anual e que ele seja bem claro, bem objetivo. Janeiro passou como um furacão e nem deixou marcas. Contas e mais contas a pagar fizeram com que o mês fosse ligeiro. Eis que chega fevereiro e o Carnaval não vem. Mas fevereiro sem Carnaval não é fevereiro. E quando o ano vai começar?

ANDAIME

• Alpiste Comer sobre o computador? Jamais. Faça isso sobre o seu notebook pessoal quando estiver na sua casa. Na empresa, jamais. • Humor Se você acorda de mau humor fique em casa. Ninguém merece gente mal humorada logo cedo no trabalho.

A perspectiva é que 2014 seja um ano tão corrido quanto o ano passado. Um ano com Copa do Mundo e eleições não poderia ser diferente. A economia do País anda abalada, tal qual a credibilidade dos políticos. A inflação existe, mas ninguém vê. A criminalidade está solta, mas ninguém quer mostrar. Precisamos acreditar em um mundo melhor e mais justo. As pessoas desejam ainda ter sua casa própria e querem viver com mais dignidade, com um salário justo. Vamos confiar e acreditar que tudo será ainda melhor assim que o ano começar, porque ele só começa depois do Carnaval e este ano o baticum será em março. A G2 Construtora acredita em um ano melhor e aposta sempre em novas promessas e novos projetos, alinhando seus produtos à necessidade do mercado. Gil Fuentes

• Peruca Penteie a vontade os cabelos no banheiro, mas pegue todos os fios de caírem no chão. Procure imediatamente um dermatologista. • Profissional Ser profissional não é apenas falar bonito no dia-a-dia dentro da empresa. Ter a fala adequada é um dos itens do bom profissionalismo que engloba outras atitudes muito importantes.

EXPEDIENTE G2 Construtora Rua Konoe Endo, 33, Vila Bela Vista, Suzano - SP Telefone: 4743-3979 g2construtora.com.br facebook.com/G2Construtora Diretoria Douglas Felipe da Silva

Editor Gil Fuentes gil@gilfuentes.com.br Redação e editoração Eduardo Romano eduardo@g2construtora.com.br

Fotos Eduardo Romano e Arquivo G2

Boas Maneiras Q

uando falamos em boas maneiras parece coisa do passado onde as mocinhas aprendiam a se sentar à mesa e se comportar diante dos cavalheiros para arrumar um bom casamento. Hoje não só as mocinhas precisam ter boas maneiras. Os mocinhos também necessitam. É importante inclusive para quem pretende arrumar um bom emprego. Se você pretende se colocar melhor no mercado de trabalho siga algumas dicas:

• Se você pinta as unhas com esmaltes escuros fique atenta para retocá-las assim que os mesmos descascarem ou retire de uma vez. Principalmente se trabalha na recepção.

• Internamente as pessoas costumam dizer o próprio nome quando atendem ao telefone. Está corretíssimo. Mas o tom que se fala deve ser vigiado. Que não seja muito esfuziante e nem tão baixo astral. Um tom mediano é o ideal.

• Não fale alto. Se para você aquele minuto é de relaxamento no trabalho, para o amigo ao lado pode não ser. Nem todos estão na mesma sintonia todo o tempo.

Talento G2

paixão pela arte surgiu na infância com os desenhos para colorir na primeira série. Em 2001 Gislaine Maria começou um curso de pintura em óleo sobre tela no Centro de Educação e Cultura “Francisco Carlos Moriconi” em Suzano e investiu em técnicas que misturam cubismo com abstrato. A obra “Primavera de Um Só” (foto) ganhou a medalha de ouro por sua beleza. “A arte proporciona criatividade e exercita as habilidades manuais, além de permitir uma visão cultural

• Ao usar uma sala que não lhe pertence verifique se deixou tudo exatamente como estava. Detalhe: procure saber se mais ninguém vai usá-la para providenciar o desligamento do ar condicionado e das luzes.

Quem sou eu? ampla. Todo conhecimento é necessário ao administrador, pois tem que lidar com várias situações e problemas, onde toda habilidade adquirida é fundamental para a resolução de maneira ágil e eficiente”, diz Gislaine sobre a correlação da arte com a sua função no financeiro da G2. Além disso, Policarpo Ribeiro, o Poli; Di Cavalcanti; Romero Britto e Tarsila do Amaral são seus artistas preferidos.

onseguiu adivinhar quem era o bebê mistério da edição de janeiro? Se você apostou no Elvis Godoy, acertou! Um novo desafio está sendo lançado, tente adivinhar quem é o bebê capa de revista da foto ao lado >>>>

Dicas para financiar seu imóvel Tudo que você sempre quis saber sobre crédito imobiliário e nunca lhe contaram antes Peça o crédito antes de encontrar o imóvel: Se o pedido for aprovado, o banco fornecerá uma “carta de crédito” como garantia de que você terá o dinheiro necessário para fechar o negócio, caso a documentação de seu futuro imóvel esteja em ordem e o atual proprietário não tenha pendências financeiras. A carta de crédito tem validade por, no mínimo, três meses. Não conte muito com o FGTS: O salto dos preços dos imóveis nos últimos anos tornou bem mais complicado o uso do Fundo de Garantia (FGTS) na compra de um imóvel. Hoje, só é possível usar o FGTS em imóveis de até R$ 500 mil . O candidato a mutuário está abandonado à própria sorte. Tem de contar com 4

sua própria poupança para pagar sua parte no negócio, que pode variar de um mínimo de 10% a 20% do preço, de acordo com o banco. O sistema de prestações decrescentes é o mais vantajoso: O custo total do financiamento pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), em que as prestações começam um pouco mais altas e perdem valor ao longo do contrato, é o mais adequado. A diferença a favor do SAC, cujas parcelas também são prefixadas, pode chegar a 15% da quantia a pagar ao banco, ou até mais, dependendo do valor do crédito. A Caixa nem sempre é a melhor opção: Ao contrário do que diz a crendice popular, o crédito imobili-

ário da Caixa pode não ser o mais barato. Embora os juros cobrados pela Caixa sejam os menores do mercado, outros fatores afetam o custo do financiamento, como o seguro contra danos físicos e contra morte ou invalidez permanente do mutuário, ambos obrigatórios. Muitas vezes, os seguros da Caixa custam mais caro que em outros bancos. É possível incluir impostos e taxas no crédito: Quase ninguém se dá conta de que, além do pagamento da entrada, ainda terá de pagar um valor considerável, cerca de 3% do valor do imóvel, em impostos, taxas e despesas contratuais, além da taxa de vistoria, que varia de R$ 250 a R$ 1.500, e dos custos contratuais cobrados pelos bancos. É fundamental prever esses gastos, para não ser surpreendido depois. Quem não for contratar o valor máximo de financiamento para sua renda mensal, e não quiser pagar as despesas extraordinárias à vista, poderá incluí-las no financiamento na maioria dos bancos. O prazo máximo do crédito pode variar dez anos: Até pouco tempo atrás, os bancos trabalhavam com financiamentos de, no máximo, 30 anos. Hoje, Santander, Pan Sua Casa e Caixa já trabalham com até 35 anos. A opção por

um financiamento de prazo mais longo pode ser boa alternativa para reduzir o valor das prestações e facilitar o enquadramento nas exigências de comprometimento de renda com o pagamento das prestações. Obviamente, isso aumentará o valor total a pagar ao banco ao longo do contrato e encarecerá o imóvel. Mas é uma opção válida para quem não tem renda suficiente para fazer um financiamento por prazos mais curtos. Alguns bancos, como o Banco do Brasil, anunciam para o público que oferecem 30 anos de prazo. Na hora H, depois de uma longa análise, aprovam apenas 25 anos.

Entrevista

Fátima

Fróes • Como e quando começou sua paixão pela corrida? Fátima Fróes - Meu marido Valdemar Shigueo sempre correu e dizia que se eu começasse iria gostar muito. Em maio de 2012 participei do Treinando Lideres TL70 com Marcelo Mendes e aprendi que na vida as mudanças não acontecem se continuarmos fazendo sempre as mesmas coisas. Tomei uma decisão: começar a correr! Em dois meses participei da primeira prova de 5 km. Depois com 10 km, 15 km e em um ano fiz a primeira meia maratona com 21 km.

• Como é a sua preparação física? Fátima - “Para começar tem que começar”. Faço musculação para adquirir resistência e melhorar o preparo físico. Mas o meu prazer é correr nas ruas. Pena que a região não oferece acostamentos adequados. Hoje, por diversos motivos como segurança e comodidade não andamos mais que duas quadras.

região são narradas pelo “Maquininha” (Marcos Cesário dos Santos) que ficou famoso com o seu grito “Quem disse que não dói? Dói, dói tudo!” Realmente correr 10, 15 ou 21 km dói, mas nada se compara ao prazer e a satisfação de atingir metas e o desafio de conquistar mais uma prova. É como ganhar um novo corpo, com nova disposição e ânimo, sem as dores do sedentarismo. • Qual é a sua maior motivação? Fátima - Hoje é meu marido Shigueo. Ele cuida do calendário anual e já temos quatro corridas programadas. Com o grande e amado Ayrton Senna, aprendi que com determinação, amor e fé em Deus é possível chegar onde quiser, mesmo que pareça muito longe. A maior motivação vem sempre da família e dos amigos, que são imprescindíveis no apoio e suporte. Mas a cada prova concluída vejo que tudo só é possível porque Deus permite! Sempre • Cor : Amarelo, preto e branco agradeço a Ele. (Brasil e Corinthians)

• Quais foram as provas mais significativas que participou? Fátima - A São Silvestre, sem dúvida! Teve um gosto muito especial, pois antes pensava que os quenianos sempre do• Como concilia suas atividades pro- minariam, mas muitos brasileiros fazem bonito. Foram mais de 30 mil partici- • Qual a sua relação com a G2? fissionais com os treinos? Fátima - O meu dia é realmente toma- pantes em um evento muito bem orga- Fátima - Sou uma admiradora da G2! Uma empresa que cresce de maneira ordenada. Embora rápido aos olhares de muitos, sempre com muito preparo, dando a atenção que cada degrau exige. O que mais me chama a atenção são o empreendedorismo e a diversidade com que ela atua no mercado. Sempre inovando, do pelo meio corporativo, mas senti nizado, uma verdadeira celebração para investindo na cidade de Suzano e reque precisava exercer alguma atividade o esporte. Me emocionei ao ver tanta gião. É como correr: tem que se prefísica. Comecei a correr pela manhã e a gente com o mesmo objetivo: correr e se parar, acreditar, treinar e se divertir noite. Me dava mais disposição e ener- divertir como um verdadeiro time. para atingir o sucesso. O segredo é gia para enfrentar o dia. 40 minutos, 1 o foco, a verdadeira concentração de hora ou 2 horas, não importava, eu pre- • Quais os benefícios? energia. Fátima - As provas realizadas aqui na cisava desse tempo.

Jogo Rápido

• Lugar: Disney • Cheiro: De bolo e pão saindo do forno • Música: How Can I go on ? com Freddie Mercury e Montserrat Caballé – linda! • Filme: “Todo Poderoso” e todos os outros com Jim Carrey • Ídolo: Ayrton Senna – Uma inspiração de vida e orgulho de ser brasileiro • Deus: O Salvador, único. 5

Endomarketing apresenta novos projetos da G2

ois mil e catorze começou e a G2 entrou o novo ano se firmando como a construtora local que mais cresceu nos últimos tempos. Atualmente com seis obras em andamento, alguns lançamentos estão sendo programados para o segundo semestre. Estes lançamentos foram apresentados no meeting - encontro entre os corretores e o comercial da G2 que esboça os projetos que serão trabalhados ao longo do ano - que aconteceu na última semana de janeiro. Os corretores da Eduardo Imóveis lotaram o auditório do Office Suzano para conhecer cada um dos novos projetos e se prepararem para iniciar as consultorias após os lançamentos. Na foto, Arnaldo Morgado da Eduardo Imóveis divide a cena com o publicitário Augusto Sampaio, que comandou a tarde de meeting da G2 Construtora.

Villagio Santorini inicia a fase de vistoria Moradores serão convocados

Villagio Santorini faz parte rede de empreendimentos residenciais da G2 Construtora. Com três torres e apartamentos de dois e três dormitórios, o condomínio fechado está localizado na Rua Aurora, em Suzano. A boa notícia é que o processo de vistoria começa no mês de março em todas as torres, sanando alguns contratempos eventuais. Com isso, os moradores com financiamento aprovado e documentação regularizada começaram a ser convocados para conferir o seu novo apartamento. O Villagio Santorini possui uma extensão, o Office Santorini, que hoje abriga a Secretaria de Educação de Suzano.

Dicas de As cores das obras de Paulo Seccomandi invadem os ambientes decorados

ENTRETENIMENTO

Top 20

G2 News foi buscar as 20 músicas sertanejas mais tocadas em mais de 200 emissoras de rádios das principais cidades do Brasil no final de 2013. Tudo indica que elas continuam sendo executadas e levando milhares de pessoas aos shows. Veja se acha a sua predileta entre elas. Fonte: Billboard Brasil – edição de NOV/DEZ de 2013.

ideia de produzir peças decorativas não foi proposital, foi surgindo através do desejo do artista plástico Paulo Seccomandi colocar seu desenho em novas superfícies, diferentes das que havia experimentado até então - telas e murais. Além disso, a vontade de fazer com que suas pinturas fizessem parte de algo mais funcional. Surgiu então os objetos e peças de mobiliários.

Primeiro vieram as cadeiras que, de certo modo, sozinhas em um ambiente, remetem a uma peça de arte. Depois as banquetas, mesinhas, geladeiras, televisões antigas, vasos e bonecos de cerâmicas, cabaças e até mesmo pranchas de surf. As encomendas de lojas especializadas em vendas de mobiliários e design contemporâneo vieram rapidamente. Na maioria das vezes todos estes móveis são em madeira, e Seccomandi utiliza a técnica de pintura em madeira, com tintas latex coloridas e verniz acrílico. Os desenhos e pinturas que imprime nestes objetos são inspirados nas formas da natureza. Trata-se de uma variação da arte que realiza em telas e murais, só que em escalas diferentes. “Gosto de brincar com a percepção das pessoas fazendo com que o observador complete minha obra com sua imaginação”, diz o artista que tornou-se referência no Alto Tietê.

1. Vitor & Leo - Na linha do tempo 2. Eduardo Costa - Enamorado 3. João Bosco & Vinicius - Um lugarzinho na sua cama 4. Fernando & Sorocaba - Mô 5. Daniel - Fale um pouco de você 6. João Neto & Frederico - Crime perfeito 7. Luan Santana - Garotas não merecem chorar 8. César Menotti & Fabiano - Não era eu 9. Marcos & Belutti - Irracional 10. George Henrique & Rodrigo - Conto até dez 11. Munhoz & Mariano - Pantera cor-de-rosa 12. Thaeme & Thiago - Perto de mim 13. Jorge & Mateus - Logo eu 14. Fernando & Sorocaba - O que cê vai fazer 15. Michel Teló - Se tudo fosse fácil 16. João Lucas & Marcelo - Se beijar na boca dá sapinho 17. - Rio Negro & Solimões - O cowboy vai te pegar 18. Luan Santana - Tudo o que você quiser 19. Gabriel Valim - Piradinha 20. Leonardo - Choro 7