Bodegas Disponibles 260m2 a 1,260m2
Developed by
GUADALAJARA, JALISCO. MÉXICO
PARQUE INDUSTRIAL
MONTENEGRO
Guadalajara, capital del estado de Jalisco, se encuentra localizada en la parte centro-occidental del territorio Mexicano. El estado de Jalisco colinda al norte con Aguascalientes, Durango, Nayarit y Zacatecas; al este con Guanajuato, al sur con Michoacán y Colima y al oeste con el Oceano Pacífico. La Zona Metropolitana de Guadalajara tiene una elevación de 1,550 mts. sobre el nivel del mar, con una precipitación anual de poco menos de 985 mm. El clima en Guadalajara es templado y agradable durante la mayor parte del año la temperatura promedio es de 20.2° C; con fuertes lluvias ocasionales.
VISTA AÉREA
PARQUE INDUSTRIAL
MONTENEGRO
VISTA AÉREA
PARQUE INDUSTRIAL
MONTENEGRO
AREA DEL TERRENO 22,094.99m² Av. Emiliano Zapata #670 Col. Las Pintas El salto, Jalisco.
Parque Industrial Montenegro se encuentra localizado en la Zona Industrial de El Salto Jalisco; con rápido acceso a Carretera Chapala, frente a Guadalajara Industrial Park, con su ingreso principal por la avenida Emiliano Zapata. G Industrial cuenta con la experiencia necesaria para el desarrollo y urbanización del parque con los mas altos estándares de calidad de construcción en el mercado, cubriendo asi sus necesidades de operación. El Parque estará completamente urbanizado con un area total de 22,094.99 m² superficie que se dividirá en 14 bodegas con superficies disponibles desde 200m² a 1,260m² Parque Industrial Montenegro contara con la infraestructura necesaria para ubicarse como es nuestra meta y visión dentro de los primeros parques industriales en toda la región.
MASTER PLAN
11
1,192.78 m² 12,838.97 Pie²
10
1,260.00 m² 13,562.52 Pie²
09
1,260.00 m² 13,562.52 Pie²
08
1,260.00 m² 13,562.52 Pie²
07
1,260.00 m² 13,562.52 Pie²
05y06 04
2,525.04 m² 27,179.30 Pie²
736.61 m² 7,928.80 Pie²
03
690.00 m² 7,427.10 Pie²
02
690.00 m² 7,427.10 Pie²
01
690.00 m² 7,427.10 Pie²
B-3
B-2
B-1
B-1: 284.32m2 B-2: 186.24m2 B-3: 284.17m2
AREAS & CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN CAJONES DOCKS (m²) ESTAC.
EDIFICIO
TERRENO (m²)
B-1
450.75
284.32
0
7
B-2
263.42
186.24
0
4
B-3
428.39
284.17
0
6
01
1,101.87
690.00
1
7
02
1,101.51
690.00
1
9
03
1,102.13
690.00
1
9
04
1,177.22
736.61
1
9
2,525.04
3
16
05 & 06
1,799.06 1,793.53
07
1,794.16
1,260.00
2
10
08
1,794.54
1,260.00
2
10
09
1,794.06
1,260.00
2
10
10
1,793.50
1,260.00
2
10
11
1,993.06
1,192.78
2
10
INGRESO AL PARQUE
Bodega 01 Proyecto & Especificaciones
Superficies Terreno: 1,100.87 m² / 11,849.67 Pie²
Área 690.00m²
Construcción: 690.00 m²/7,427.10 Pie²
Area de Oficinas: 50.00m2
Especificaciones de Construcción • Bahía: 20.00 x 34.50 m / 66 x 113 Pies • Altura Libre: 9.15 - 10.00m /30 -33 Pies • Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²) • Rampas Niveladoras: 1 • Luz Natural: 10% de luz natural • Subestación: 45 KVA’s • Estacionamientos: 7 espacios • 3” Aislamiento en techo
Bodega 01
Bodega 02 Proyecto & Especificaciones
Superficies Terreno: 1,101.51 m² / 11,856.55 Pie²
Construcción:
Área 690.00m²
690.00 m²/7,427.10 Pie²
Area de Oficinas: 50.00m2
Especificaciones de Construcción • Bahía: 20.00 x 34.50 m / 66 x 113 Pies • Altura Libre: 9.15 - 10.00m /30 -33 Pies • Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²) • Rampas Niveladoras: 1 • Luz Natural: 10% de luz natural • Subestación: 45 KVA’s • Estacionamientos: 9 espacios • 3” Aislamiento en techo
Bodega 02
Bodega 03 Proyecto & Especificaciones
Superficies Terreno: 1,102.13 m² / 11,863.23 Pie²
Construcción:
Área
690.00 m²/7,427.10 Pie²
690.00m²
Area de Oficinas: 50.00m2
Especificaciones de Construcción • Bahía: 20.00 x 34.50 m / 66 x 113 Pies • Altura Libre: 9.15 - 10.00m /30 -33 Pies • Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²) • Rampas Niveladoras: 1 • Luz Natural: 10% de luz natural • Subestación: 45 KVA’s • Estacionamientos: 9 espacios • 3” Aislamiento en techo
Bodega 03
Bodega 04 Proyecto & Especificaciones
Superficies Terreno: 1,177.22 m² / 12,671.49 Pie²
Área 736.61m²
Construcción: 736.61 m² / 7,928.80 Pie²
Area de Oficinas: 50.00m2
Especificaciones de Construcción • Bahía: 21.35 x 34.50 m / 70 x 113 Pies • Altura Libre: 9.15 - 10.00m /30 -33 Pies • Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²) • Rampas Niveladoras: 1 • Luz Natural: 10% de luz natural • Subestación: 45 KVA’s • Estacionamientos: 9 espacios • 3” Aislamiento en techo
Bodega 04
Bodega 05 & 06 Proyecto & Especificaciones
Superficies Terreno Bodega 5: 1,799.06 m² / 19,364.92 Pie²
Área
Terreno Bodega 6: 1,793.53 m² / 19,305.29 Pie²
2,525.04 m²
Construcción: 2,525.04 m² / 27,179.30 Pie² Area de Oficinas: 75.00m2
Especificaciones de Construcción • Bahía: 21.00 x 60.00 m / 69 x 197 Pies • Altura Libre: 9.15 - 10.64m /30 -35 Pies • Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²) • Rampas Niveladoras: 1 • Luz Natural: 10% de luz natural • Subestación: 45 KVA’s • Estacionamientos: 16 espacios • 3” Aislamiento en techo
Bodega 05 & 06
Bodega 07 Proyecto & Especificaciones
Superficies Terreno:
Área 1,260.00m²
1,794.16 m² / 19,312.18 Pie²
Construcción: 1,260.00 m² / 13,562.52 Pie²
Area de Oficinas: 50.00m2
Especificaciones de Construcción • Bahía: 21.00 x 60.00 m / 69 x 197 Pies • Altura Libre: 9.15 - 10.64m /30 -35 Pies • Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²) • Rampas Niveladoras: 2 • Luz Natural: 10% de luz natural • Subestación: 45 KVA’s • Estacionamientos: 10 espacios • 3” Aislamiento en techo
Bodega 07
Bodega 08 Proyecto & Especificaciones
Superficies Terreno: 1,794.54 m² / 19,316.27 Pie²
Área 1,260.00m²
Construcción: 1,260.00 m² / 13,562.52 Pie²
Area de Oficinas: 50.00m2
Especificaciones de Construcción • Bahía: 21.00 x 60.00 m / 69 x 197 Pies • Altura Libre: 9.15 - 10.64m /30 -35 Pies • Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²) • Rampas Niveladoras: 2 • Luz Natural: 10% de luz natural • Subestación: 45 KVA’s • Estacionamientos: 10 espacios • 3” Aislamiento en techo
Bodega 08
Bodega 09 Proyecto & Especificaciones
Superficies Terreno: 1,794.06 m² / 19,311.10 Pie²
Área 1,260.00m²
Construcción: 1,260.00 m² / 13,562.52 Pie²
Area de Oficinas: 50.00m2
Especificaciones de Construcción • Bahía: 21.00 x 60.00 m / 69 x 197 Pies • Altura Libre: 9.15 - 10.64m /30 -35 Pies • Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²) • Rampas Niveladoras: 2 • Luz Natural: 10% de luz natural • Subestación: 45 KVA’s • Estacionamientos: 10 espacios • 3” Aislamiento en techo
Bodega 09
Bodega 10 Proyecto & Especificaciones
Superficies Terreno:
Área 1,260.00m²
1,793.50 m² / 19,305.07 Pie²
Construcción: 1,260.00 m² / 13,562.52 Pie²
Area de Oficinas: 50.00m2
Especificaciones de Construcción • Bahía: 21.00 x 60.00 m / 69 x 197 Pies • Altura Libre: 9.15 - 10.64m /30 -35 Pies • Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²) • Rampas Niveladoras: 2 • Luz Natural: 10% de luz natural • Subestación: 45 KVA’s • Estacionamientos: 10 espacios • 3” Aislamiento en techo
Bodega 10
Bodega 11 Proyecto & Especificaciones
Superficies Terreno: 1,993.06 m² / 21,453.12 Pie²
Construcción:
Área 1,192.78m²
1,192.78 m² / 12,838.98 Pie²
Area de Oficinas: 50.00m2
Especificaciones de Construcción • Bahía: 21.00 x 60.00 m / 69 x 197 Pies • Altura Libre: 9.15 - 10.64m /30 -35 Pies • Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²) • Rampas Niveladoras: 2 • Luz Natural: 10% de luz natural • Subestación: 45 KVA’s • Estacionamientos: 10 espacios • 3” Aislamiento en techo
Bodega 11
Bodegas B1 - B3 Proyecto & Especificaciones Superficies Terreno B-1: 450.75 m² / 4,851.83Pie²
B-1 284.32m²
Terreno B-2: 263.42 m² / 2,835.43 Pie² Terreno B-3: 428.39 m² / 4,611.15 Pie² Construcción: Bodega B-1 284.32 m² / 3,060.40 Pie²
B-2 186.24m²
Bodega B-2 186.24m² / 2,004.67 Pie² Bodega B-3 284.17 m² / 3,058.78 Pie² Area de Oficinas: BTS
B-3 284.17m²
Especificaciones de Construcción • Bahía: 6.29 x 14.80 m / 20.5 x 48.5 Pies • Altura Libre: 8.41 - 9.08m /27.5 - 30 Pies • Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²) • Rampas Niveladoras: 0 • Luz Natural: 10% de luz natural • Subestación: 45 KVA’s • Estacionamientos: 17 espacios • 3” Aislamiento en techo
Bodegas B1 - B3
RENTA & DISPONIBILIDAD
EDIFICIO
SUPERFICIE (m²)
AREA DE OFICINAS
*RENTA POR (m²)
DISPONIBILIDAD
B-1
284.32
BTS
$80.00
Disponible
B-2
186.24
BTS
$80.00
Disponible
B-3
284.17
BTS
$80.00
Disponible
01
690.00
50m2
$75.00
Rentada
02
690.00
50m2
$75.00
Rentada
03
690.00
50m2
$75.00
Rentada
04
736.61
50m2
$75.00
Rentada
2,525.04
75m2
$75.00
Rentada
07
1,260.00
50m2
$75.00
Rentada
08
1,260.00
50m2
$75.00
Rentada
09
1,260.00
50m2
$75.00
Rentada
10
1,260.00
50m2
$75.00
Rentada
11
1,192.78
50m2
$75.00
Rentada
05 06
* Los precios son en pesos mexicanos. **Las fechas de disponibilidad puede cambiar sin previo aviso.
DANIEL GARCÍA DANIEL_GARCIA@G-INDUSTRIAL.COM WWW.G-INDUSTRIAL.COM
+52 [33] 3123 3105
GUADALAJARA, JALISCO, MÉXICO