Das pauschal richtige Modell gibt es nicht

Charifi» Das sind sicherlich die Eigentumsverhältnisse, die anfallenden Kosten und die persönliche Planung zur weiteren Verwendung der Immobilie. Das pauschal richtige Modell gibt es nicht; sehr wohl aber das richtige Modell für den einzelnen Kunden. Wir empfehlen eine ganzheitliche Beratung mit Blick auf die Gesamtsituation über das Produkt hinaus. Ebenso ist das Einbeziehen der Erben sinnvoll, um die für den Kunden passende Lösung zu finden.

finanzwelt: Zusammen mit den Volksbanken Raiffeisenbanken haben Sie eine Lösung entwickelt: VR ImmoFlex. Bitte erläutern Sie uns die Charakteristika?

Sie wollen Ihr Haus durch eine Sanierung, Renovierung oder Modernisierung altersgerecht umgestalten? Gleichzeitig steckt viel Geld im eigenen Haus, das Sie nicht verkaufen wollen, da sie so lange wie möglich darin leben möchten. Mit VR ImmoFlex könnten Sie sich finanziellen Spielraum schaffen. Zu den Hintergründen befragte die Redaktion Arasch Charifi, Generalbevollmächtigter und Segmentleiter Private Banking & LuxCredit, DZ PRIVATBANK S.A., der das Konzept erläuterte.

finanzwelt: Das Thema Immobilienrente hat deutlich an Bedeutung gewonnen. Das Eigenheim im Alter zu Geld machen und weiter darin wohnen, klingt verlockend. Wie nehmen Sie die Diskussion um Immobilienverwertung und insbesondere den Teilverkauf wahr? Arasch Charifi» Wir erleben eine Zeitenwende im Lebenszyklus der Immobilie. Immer mehr Best Ager wollen freie Liquidität, um an ihrer Immobilie weiter zu gestalten, energetische Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen vorzunehmen, aber auch um ihren gewohnten Lebensstandard zu erhalten und lang ersehnte Wünsche zu realisieren.

finanzwelt: Was gilt es bei den verschiedenen Varianten, abseits der emotionalen Beweggründe, zu beachten?

Charifi» Um die individuellen Bedürfnisse des Kunden und die Kreditwürdigkeitsprüfung zur Kapitaldienstfähigkeit kümmern sich die Volksbanken Raiffeisenbanken direkt vor Ort. Grundsätzlich kann hierbei jede Immobilie beliehen werden. Das heißt, die Immobilie dient dann der Besicherung des Darlehens, ob eigengenutzt oder vermietet. Der Vorteil von VR ImmoFlex liegt unter anderem darin, dass der Kunde wählen kann, ob er z. B. lediglich die Zinszahlung oder auch Tilgungen leisten möchte. Die von der DZ PRIVATBANK angebotene Finanzierungslösung mit flexiblen Zinskonditionen erlaubt den Kunden insgesamt eine extrem hohe Individualität in der Auszahlung (einmalig und in Raten) sowie in der Gestaltung der Rückzahlung. Die hohe Individualität und Flexibilität sowie die Tatsache, dass der Kunde weiterhin zu 100 % Eigentümer seiner Immobilie bleibt, zeichnen VR ImmoFlex im Besonderen aus. VR ImmoFlex wird in der Regel als flexibles Darlehen mit täglicher oder monatlicher Zinsbindung nachgefragt, da bei Abschluss die Kreditlaufzeit oft unbekannt ist. Auch längerfristige Zinsbindungen von 1 bis 10 Jahren können angeboten werden. VR ImmoFlex ist bei allen teilnehmenden Volksbanken Raiffeisenbanken verfügbar. Sie übernehmen die Beratung des Kunden und sind erster Ansprechpartner vor Ort. Der durch die DZ PRIVATBANK zur Verfügung gestellte Kredit wird daher grundsätzlich in den Geschäftsräumen der Volksbanken Raiffeisenbanken abgeschlossen. (ah)

Welche Besonderheiten VR ImmoFlex aufweist und wie das Produkt ankommt, lesen Sie im ausführlichen Interview online unter: www.finanzwelt.de aktuell mehr als

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Wohneinheiten im Vertrieb (Bestand/Denkmal)