Sørmegleren va nr4 april 2016 emag

LØRDAG 9. APRIL 2016 | NR. 4 | ANNONSEBILAG

BOLIGMAGASIN UTGITT AV SØRMEGLEREN, SPAREBANKEN SØR OG SØRLANDET BOLIGBYGGELAG

SLIPP BOLIGHANDELEN LØS – DET ER VÅR! Tone Solheim Grøsle regner med høy aktivitet i boligmarkedet

SIDE 2

KRISTIANSAND | VENNESLA | LILLESAND | MANDAL | LYNGDAL | FARSUND

BOLIGMARKEDET DENNE VÅREN TITTEL

Slipp bolighandelen løs – det er vår!

Våren er her, og Tone Solheim Grøsle anbefaler husselgere å tenke blomster og hagestell.

Stabile priser og bra etterspørsel de fleste stedene på Sørlandet. Nå er tida ideell for den gode bolighandelen!

– Vi har hatt jevnt og bra salg så langt i år, sier Tone Solheim Grøsle, Sørmeglerens nestleder. – Vi tror denne våren gir de beste muligheter for selger så vel som kjøper til tross for usikkerheten i oljesektoren. Selgere har stort sett realistiske forventninger til prisen de kan oppnå, og kjøpere kan regne med å finne gode boliger til fornuftige priser.

MODERATE PRISER – De siste årene har prisstigningen i landsdelen vært moderat. Den ekstreme verdistigningen de siste årene, særlig i Oslo og Stavanger, opplevde ikke vi. Dermed er det heller ikke rom for det motsatte, altså påtakelig prisfall, forklarer hun.

I stor grad skyldes dette frisk takt i boligbyggingen flere steder, ikke minst i Kristiansand og omegn. Det har vært mulig å kjøpe eiendom til overkommelige priser, og slik vil det være fremover, mener Grøsle.

– Vi opplever riktignok lengre omløpstid enn landsgjennomsnittet; 86 dager i

2

Vest-Agder, 119 i Aust-Agder og 67 i Kristiansand, opplyser hun. – Det er noe boligselger må kalkulere med, samtidig som alle indikasjoner forteller at markedet fungerer godt.

SENTRALISERING Hun får støtte av Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret, som overvåker bygge- og eiendomsbransjen i Norden. – Selv om offshore-bedriftene opplever bråbrems, er landsdelen godt forsynt med annen type virksomhet og kompetanse. Og i motsetning til for eksempel Stavanger, har byene og tettstedene langt på vei klart å legge til rette for sentraliseringen vi ser overalt, og som har ført til at åtti prosent av oss bor i byer eller urbaniserte tettsteder. Øye minner om at boligmarkedet også bestemmes av mer stabile faktorer enn økonomiske svingninger og oljeboomer: – Vi flytter på oss, folk endrer familierelasjoner; det samme gjør behovene i de ulike livsfasene.

Han spår en periode preget av priser som følger generell inflasjon og økning i boligstandard. – For Aust-Agder har prisene mer eller mindre flatet ut, mens de

nærmer seg fire prosent på årsbasis i Vest-Agder, pent innenfor de to til fire prosentene vi må anse som normalt, sier han.

– Begge fylkene ligger sentralt plassert i Norge, og har variert industri og annen næring. Det lover godt for den generelle utviklingen, selv om Kristiansandsregionen nok er et hestehode foran, med universitet og god konsentrasjon av teknologibedrifter, tilføyer prognoseeksperten.

GUNSTIG LÅNEFINANSIERING Grøsle minner om det svært gunstige rentenivået for tiden: – Det gjør låne-

Gunnar P. Thomassen

LYSERE TIDER FOR HYTTESALG Prognosesenteret melder om økt etterspørsel for ferieeiendommer innenlands. Hele to tredeler av personer som har vurdert kjøp i utlandet, sier at de nå heller vil anskaffe fritidshus i Norge, i følge Bjørn-Erik Øye. Det skyldes flere forhold, mener han. Lavere kronekurs gjør det dyrere å kjøpe eiendom og bo utenlands, og mange er engstelige for det de oppfatter som uro flere steder. Interessen for ferieboliger hjemme er også en indikasjon på at folk har tro på egen økonomi, til tross for nedturen i offshore-sektoren.

”

Boligmarkedet bestemmes også av andre faktorer enn økonomiske svingninger.

BJØRN-ERIK ØYE, PROGNOSESENTERET

finansiering ekstra gunstig, selv om vi vet at inngangsbilletten er drøy for mange. Det gjelder særlig ungdom, som ikke alltid kan forventes å innfri kravet til egenfinansiering. For å skaffe seg oversikt over handlingsrommet de har, bør førstegangskjøpere søke råd i banken.

Det er et råd Gunnar P. Thomassen, direktør for personmarked i Sparebanken Sør stiller seg bak: – Alle bankkunder som beveger seg i boligmarkedet er velkommen til å snakke med våre rådgivere. Vi bestemmer selvsagt ikke hva kunden skal foreta seg. Vår oppgave er å belyse valgene som gir seg, basert på økonomien din.

Så strekker vi oss så langt vi mener er forsvarlig, både når det gjelder løpetid og eventuelt midlertidig finansiering i perioden mellom kjøp og salg.

VERDSATT RÅDGIVNING – Særlig unge kunder setter pris på den typen veiledning vi tilbyr, viser ferske markedsundersøkelser. Vi ble litt overrasket over dette resultatet, men er glade for det. Å gå gjennom muligheter og begrensninger er forut-

setningen for bevisste valg, om det gjelder størrelsen på lån, hjelp fra foreldre eller andre forhold, sier Thomassen.

Tone Solheim Grøsle er ellers opptatt av at vår og tidlig sommer tradisjonelt er gode salgsmåneder. – Skal du selge, er det bare å komme tidlig i gang. Få unna malerstrøket som har ventet altfor lenge, fiks småfeil og rydd huset så det fremstår som et innbydende objekt, råder hun. Og med innbydende mener hun ikke å vise egen private hjemmekos, men å synliggjøre boligens muligheter.

– Snakk med megleren din om hva du kan gjøre. Vår jobb er å gi deg godt funderte råd, om pris, prosedyrer og hvordan du presenterer boligen, sier Grøsle og tilføyer: – Og har du hage, så bør du sørge for at den er med på å ønske velkommen til visning!

SØRMEGLEREN DISTRIBUERES SOM GRATISMAGASIN I AGDERREGIONEN Ansvarlig utgiver: Sørmegleren AS Grafisk tilrettelegging, layout og tekst: Aptum Kommunikasjon

Rolf Bjarne Eriksen, LOS

Få kontroll på strømmen på hytta Stadig flere fritidsboliger har i dag like mye fasiliteter som privatboliger, og de aller fleste har innlagt strøm. Likevel kan bruken av strøm på hytta være ganske annerledes enn den er hjemme.

– Hytter brukes som regel sesongbasert, noen i vinterhalvåret, andre i sommerhalvåret. Det innebærer også at strømmen stort sett brukes i en begrenset periode av året. Mange stusser derfor på at de likevel får forbruk på hytta når den ikke har vært i bruk. Dette skyldes at du sannsynligvis ikke har lest av strømmåleren din, forteller Rolf Bjarne Eriksen, leder for salg og produktutvikling i LOS privat.

Les av måleren For å få fordelt forbruket i den perioden av året som du faktisk bruker hytta, er det derfor lurt å lese av måleren i starten av sesongen og når hytta stenges etter endt sesong. Ut over dette vil det være en fordel å lese av måleren når du får varsel om dette fra netteier gjennom året. På denne måten slipper du at nettselskapet beregner og fordeler forbruket. Det vil også bli enklere å sammenligne forbruket fra år til år, sier Rolf Bjarne Eriksen.

Velg tilpasset strømavtale Når man har fått fordelt forbruket på den perioden fritidsboligen er i bruk, synes de fleste at det også er fint om man slipper minst mulig utgifter i periodene uten strømforbruk. Mange strømavtaler baserer seg på et fast månedlig beløp uavhengig av forbruk.

– De samlede kostnadene er kanskje ikke så store, men det kan likevel være irriterende å betale strømutgifter når hytta ikke er bruk. Mange av kundene våre fortrekker derfor en avtale som ikke har disse faste kostnadene, men som i stedet baserer seg på en pris per kilowattime som brukes i den aktuelle perioden, sier Rolf Bjarne Eriksen.

Spar strøm på hytta Akkurat som i privatboligen, finnes det i dag nye smarte løsninger for å redusere strømforbruket på hytta. I dag finnes det et utall løsninger som kan bidra redusere strømforbruket til et minimum når hytta ikke er i bruk. Blant annet kan forbruket fjernstyres, slik at strømmen skrus opp og hytta er ferdig oppvarmet når du ankommer.

3

BANKEN STØTTER DNT

Ut på tur, sier banken Sparebanken Sør vil gjerne ha deg ut i naturen.

Derfor støtter banken Den norske turistforening.

Blant alle søknader om støtte til gode formål, har vi valgt lokale avdelinger av Den Norske Turistforening (DNT), forklarer Per Anders Ropstad, som arbeider med Sparebanken Sørs ulike sponsoravtaler og tildeling av gaver. – Fra før av er vi fast samarbeidspartner med DNT Sør, og i 2014 ga vi foreningen 1,42 millioner kroner til bruk over fire år. Tilsvarende har avdelingen i Aust-Agder fått én million, og Telemark 450.000 kroner.

Ropstad legger rett som det er ut på treningsturer, og er glad i skog og mark.

Det henger nok i stor grad sammen med at han er utdannet forstkandidat. Dessuten er han, nær sagt selvfølgelig, også DNT-medlem.

– Betydningen av aktivitet og tilstedeværelse i den flotte naturen vår kan neppe overvurderes. Både vi og folkene i DNT ønsker å videreføre turtradisjonene, og derfor er det ikke vanskelig å forsvare gavene de mottar, sier Ropstad.

FRIVILLIGHET OG DUGNAD Allmennytte og bidrag til trivsel og livskvalitet er verdier både DNT og Sparebanken Sør vedkjenner seg. Det som gjør støtte til foreningen ekstra interessant, er at den utløser og forsterker frivillighet og dugnad.

– De frivillige legger ned innsats verdt mange ganger kronebeløpet vi tilfører, forklarer bankens mann, og sikter til alt fra vedlikeholdsarbeid og hyttevertskap til kursvirksomhet, turledelse og løypemerking.

Et glitrende eksempel på hva miksen av gavemidler og frivillighet kan utrette, er DNT Sørs hyttekompleks Bossbu 1030

4

meter opp i Setesdals Vesthei. Ny hytte ble reist i 2014, og sikringshytta kom på plass i fjor.

– Bossbu er juvelen vår, sier foreningens fagsjef for friluftsliv, Per Thomas Skaanes. – Rundt 85 % av medgåtte arbeidstimer var utført av frivillige! Det forteller alt om engasjementet og kapasiteten vi er så heldige å forvalte.

Hytter og løyper i fjellet er et hovedsatsingsområde for landets turistforeninger, og nok det de er mest kjent for. Men like viktig er aktiviteter og tilbud i folks nærområder, kan daglig leder Bjørn Andersen-Steinsland berette.

SAMFUNNSANSVAR – Vi har en stor og viktig samfunnsoppgave, som består i å gi tilbud og inspirasjon til hele befolkningen, sier han.

– Derfor engasjerer vi oss i alt som har med naturforvaltning å gjøre, og vi samarbeider med alle som ser naturopplevelser som viktig for trivsel og sunnhet. Det er hold i påstanden om at vi bidrar til bedre folkehelse!

Folkehelseaspektet innebærer skreddersydde tilbud og turer for seniorbefolkningen, og ikke minst satsing mot ungdom og skoler. Alt fra rusleturer til lengre opphold i fjellet ligger innenfor foreningens virkefelt, og målet er at turopplevelser og naturglede blir alle samfunnsgrupper til del, i følge AndersenSteinsland og Skaanes.

– Det gledelige er at vi har vekst i medlemstallene, ganske sterk vekst, faktisk. Mange ønsker også å yte ubetalt innsats, og for tiden disponerer vi hele 133 frivillige, sier Skaanes. – Det som

DNT aktiviserer brede lag av befolkningen, i lavlandet, ved kysten og som her, i fjellheimen.

Fra venstre: Per Thomas Skaanes og Bjørn Andersen-Steinsland gir deg gjerne turtips i den nye butikken i Kristiansand sentrum.

kanskje er mest oppløftende, og som nok overrasker mange, er den store interessen ungdommen viser oss. Da vi bygget om Bossbu, deltok frivillige fra 13 til 77 år, og en tredel var kvinner.

UNGDOM STRØMMER TIL Stor oppslutning og tilstrømming av ungdom lover godt for fremtidig naturinteresse og friluftsliv, forstår vi, og er en utvikling DNT ønsker å forsterke. Det skjer ikke minst på den digitale arenaen, med stadig nye tjenester på nettsider og i sosiale medier.

– Akkurat nå jobber vi intenst med ny strategi for nettjenester, røper AndersenSteinsland. – Turtips, turkart, aktualiteter og dialog med medlemmer og den øvrige befolkningen er naturlige komponenter i denne sammenhengen. Samtidig driver vi omfattende oppsøkende virksomhet.

Vi holder kurs, vi har utstrakt samarbeid med private og offentlige aktører, og er alltid glade for besøk i våre lokaler.

Lokalene det er snakk om, er forresten nye, og ligger sentralt til i Gyldenløves gate i Kristiansand. Også foreningene i Aust-Agder og Telemark har sentralt plasserte kontorer og butikker i henholdsvis Arendal og Skien.

– Vi har mange planer, masse energi og ser lyst på fremtiden, sier de to DNT Sør-representantene, som oppfordrer alle nysgjerrige til å kikke på nettsidene og gjerne ta turen innom nærmeste avdelingskontor. – Snart legger vi også frem spennende planer for kysten på Sørlandet. Men de røper vi ikke enda!

BANKEN STØTTER DNT

”

Tilstrømming av ungdom lover godt for fremtidig naturinteresse og friluftsliv.

PER THOMAS SKAANES, DNT

NATURGLEDE FOR ALLE Den norske Turistforening (DNT) ble stiftet i 1868 og er Norges største friluftforening. På Sørlandet har foreningens avdelinger flere tusen faste medlemmer og et stort antall frivillige. Kjernevirksomheten består av hytter og løyper i fjellet, men DNT er også aktivt engasjert i generell natur- forvaltning og friluftsaktivitet, ikke minst knyttet til befolkningssentra. En viktig målsetting for DNT er å ha tilbud der alle føler seg velkomne.

Per Anders Ropstad bruker gjerne bankens trapper til daglig trim, men trives best på treningstur i marka. Ikke uventet er han DNT-medlem.

Nettsider: dnt.no og ut.no

5

Sv ar :

1.

: ar Sv

5.

Sv ar

Sv ar

:

:

6.

Sv ar :

3.

2.

:

ar Sv

ar Sv

:

7.

4. :

ar Sv

8.

VINN 2 ÅRSKORT

I DYREPARKEN!

Her ser du utsnitt fra åtte av Sørmeglerens salgsobjekter.

Klarer du å finne alle, kan du vinne 2 årskort i Dyreparken for 2016!

Lever svaret på ditt lokale Sørmegler-kontor.

Husk kontaktinformasjon!

Navn: Telefonnr.:

KRISTIANSAND E-post: Skippergata 10 | 38 02 22 22

Frist for innlevering er 19. april.

Trekningen finner sted 20. april.

Vi gratulerer Lene Halstensen og Randi Førde Roll-Lund som vinnere av forrige konkurranse.

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND FLEKKERØYA - 2 STORE SOLRIKE TOMTER FOR BOLIGER SENTRAL BELIGGENDE. KORT VEI TIL SKOLE, BARNEHAGE, IDRETTSANLEGG OG FLOTTESTE SKJÆRGÅRD.

Adresse: Østerøya (tomt bnr.

617/603) Prisant.: 1.500.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Tomt: Ca. 2937/1763 kvm, eiet Eierform: Tomter - bolig FINN-kode: 72783947/72783952

Visning: Tomtene er skiltet

Vi har gleden av å presentere 2 store tomter med sentral beliggenhet på Østerøya med kort vei til buss, skole, idrettsanlegg samt nærhet til Flekkerøyas flotte skjærgård. Tomtene er regulert delvis til boligformål og til LNF. Det foreligger et forslag til evnt. utnyttelse av tomten. (Dette er kun ment som et forslag og er ikke søkt godkjent hos kommunen). Tomtene skal i utgangspunktet selges samlet. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0071/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

7

8

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND SØGNE/AUSVIGHEIA - FLOTT ENEBOLIG NÆR SJØEN. MED GARASJE OG STOR BOD/VERKSTED. MULIGHET FOR 4 SOVEROM.

Adresse: Ausvigheia 124 Prisant.: BUD ØNSKES !

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 146/156/146 Tomt: Ca. 436 kvm, eiet Byggeår: 2000 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 66771934

Vi har gleden av å presentere en meget innholdsrik eiendom i hyggelig barnevennlig boområde rett ved sjøen og flotteste skjærgård. Velholdt enebolig med mulighet for 4 soverom og allerede 2 bad. Romslig garasje bygd i 2010 med innredet loft. Eget anneks/ verksted med flere muligheter.

Mulighet for å kjøpe båtplass og sjøbod. Velkommen til visning.

Visning:Sø.10.4 kl.13-16 Man 11.04 kl. 18 -18.45

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0434/15

NODELAND SENTER-LYS OG TRIVELIG 3-ROMS TOPPLEIL. I POPULÆRT SENTRUMSBYGG MED GARASJE OG HEIS.

Adresse: Songdalsvegen 65 Prisant.: 1.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 940,P-Rom/BRA: 67/67 Tomt: Ca. 2532 kvm, eiet Byggeår: 1990 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 71573107

VISNING: Tirsdag 12.04 kl. 18.30-19.30

En koselig eierleilighet over Nodeland senter med stor solrik usjenert terrasse med sol fra formiddag til sene kvelden sommerstid. Beliggenhet midt i Nodeland sentrum med gåavstand til buss, tog, butikker, bank, legesenter, frisør, velværesenter, apotek, skoler, idrettshall, kirke etc. I nærmiljøet er det også kort vei til barnehager, turterreng etc.

Parkering: Garasjeplass i rekke.

PÅL BIRKELAND 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0045/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

tobienborghage.no | facebook.com/tobienborghage

Lyse, lekre og lune leiligheter pĂĽ Lund

Husk salgsstart: Tirsdag 12. april kl. 14.00 hos Sørmegleren.

Rita Ommundsen, Prosjektmegler MNEF 99 09 91 08 | rita@sormegleren.no

Rolf R. Elieson, Eiendomsmegler MNEF 99 09 91 07 | rolf@sormegleren.no

3D-illustrasjoner: Dots.

TOBIENBORG HAGE

10

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND MØVIK / BRØVIG GÅRD BRL - MEGET GODT BELIGGENDE 3-ROMS LEIL. PÅ BAKKEPLAN LIVSLØPSSTANDARD - USJENERT OG SOLRIK PLATTING M/ FLOTT BEPLANTNING

Adresse: Alkeveien 17 A Prisant.: 1.525.000,Fellesgjeld: 216.396,Totalpris: 1.741.396,Kjøpsomkostn.: Ca. 7.438,Felleskostn.: 5.570,P-Rom/BTA/BRA: 70/78/73 Byggeår: 1996 Antall soverom: 2 Eierform: Borettslagsleilighet FINN-kode: 73465785

VISNING: Mandag 11.4 kl. 16.30-17.30

Leiligheten ligger i et etablert og rolig nabolag med umiddelbar nærhet til sjøen. Fra leiligheten er det gangavstand til butikk, turområder og badeplasser, båthavn og bussforbindelse til Vågsbygd/ Kvadraturen.

Boligen inneholder: Romslig entré, 2 soverom, baderom med opplegg for vaskemaskin, stue med delvis åpen kjøkkenløsning. I tillegg er det en innvendig bod og en utvendig bod.

Pen, usjenert og solrik platting med utgang fra stue.

TERJE TJELLAND 911 21 131 terje@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0023/16

ANDØYA - RIMELIG ENEBOLIG I HYGGELIG TUN MEGET BARNEVENNLIG NÆR SJØEN. GARASJE I REKKE.

Adresse: Andøyveien 45 Prisant.: 3.275.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 125/138/128 Tomt: Ca. 201 kvm, eiet Byggeår: 1990 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig FINN-kode: 68793266

VISNING:Sø.10.4 kl.13-15 Tirs.12.04 kl.18.00-19.00

Vi har gleden av å presentere en hyggelig innredet enebolig i meget barnevennlig boområde. Koselig tun med 12 hus i idylliske omgivelser rett ved Andøya gård. En kort spasertur til både busstopp, stor populær barnehage, sjøen med 3 badestrender, tursti og båthavn.

Huset har hage bak med stor terrasse og sportbod. Garasje i rekke medfølger. Nærmeste nabo til Andøya gård. Inneholder opp til 4 soverom og 2 stuer. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0476/15

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

Trinn 1 er en suksess.

Nå kommer trinn 2!

Hold deg oppdatert – registrer deg på amalienborg-aveny.no

LANGENES/SØGNE - ELEGANT KLASSISK ENEBOLIG MED HØY STANDARD. STOR SOLRIK OG PENT OPPARBEIDET TOMT MED NYDELIG UTSIKT.

Adresse: Øygardsheia 17a Prisant.: 4.375.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 141/151/142 Tomt: Ca. 943 kvm, eiet Byggeår: 1992 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

VISNING:Sø.10.4 kl.13-15 Tirs.12.04 kl. 16.30-17.30

Vi har gleden av å presentere en meget pen enebolig med høy standard og sjøutsikt. Eneboligen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på idyllliske Langenes i Søgne kommune, som byr på et rikt utvalg av flotte tur og rekreasjonsområder. Fra boligen er det kort gange til offentlig kommunikasjon, skole, barnehage, søndagsåpen butikk, kunstgressbane og idrettsplass. Boligen er beliggende høyt, åpent og frittliggende med sjøutsikt. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0103/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

12

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND YTRE VÅGSBYGD / BRÅVANN - LETTSTELT ENEBOLIG MED ALT PÅ EN FLATE SVÆRT TILTALENDE BOLIG MED SOLRIK EIENDOM OG NYDELIG UTSIKT - STOR GARASJE

Adresse: Bråvann Platå 20 Prisant.: 3.200.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 116/130/116 Tomt: Ca. 502 kvm, eiet Byggeår: 2001 Type bolig: Enebolig Eierform: Selveier

Eiendommen har spektakulær beliggenhet i et meget barnevennlig og rolig område på toppen av Bråvann. Boligen ligger i blindvei med lite trafikk. Fra boligens store, sydvendte terrasse er det nydelig utsikt og meget gode solforhold fra morgen til kveld!

FINN-kode: 72681057

Lettstelt og praktisk bolig med smarte løsninger med bl.a.

Intelligent House Control for styring av lys og alarmsystem.

Boligen går over ett plan og har livsløpsstandard!

VISNING: Tirsdag 12.4 kl. 16.30-17.30

TERJE TJELLAND 911 21 131 terje@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0013/16

ENEBOLIG VÅGSBYGD INNHOLDSRIK BOLIG PÅ STOR FANTASTISK UTSIKTSTOMT - BØR OPPLEVES!

Adresse: Tverrveien 23 Prisant.: 5.200.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 243/274 Tomt: Ca. 1584 kvm, eiet Byggeår: Ca 1971 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 72058075

VISNING: Etter avtale m/ megler

Her bor du på Vågsbygds tak i ordets rette forstand. Fantastisk flott utsikt i alle retninger. Meget solrik og pent opparbeidet tomt.

En eiendom av de sjeldne, denne bør oppleves for å få det rette inntrykket!

Meget sentral og populær beliggenhet i hjertet av Vågsbygd, innerst i barnevennlig blindvei.

Gangavstand til Amfi senter med alt av butikker og andre servicetilbud. Kort vei også til Karuss skole og idrettsanlegg. Turterreng like utenfor døra.

GRO LILLIAN N. HULLØEN 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0008/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND SØGNE - STOR EIENDOM/SMÅBRUK MED FLOTT PÅBYGD ENEBOLIG INNREDET LÅVE MED STALL, DOBBEL GARASJE, VERKSTED, INNREDET LOFT SAMT 7 MÅL TOMT.

Adresse: Stauslandstunet 26 Prisant.: 6.490.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 191/203/193 Tomt: Ca. 7244 kvm, eiet Antall soverom: 5 Eierform: Enebolig FINN-kode: 63152739

Visning:E.a m.megler el. selger tlf: 930 93 415

Vi har gleden av å presentere en sjeldent flott eiendom i et av Søgnes vakreste områder. Eiendommen ble påbygd, betydelig påkostet og renovert i 1999.

Beliggende nær Søgne Gamle kirke og videregående skole. Det er flere landbrukseiendommer i området, som er preget av hestehold og jordbruk.Denne eiendommen består av et stort og pent innredet hovedhus og en stor låve med blant annet dobbel garasje, verksted og 2 stallplasser. I tillegg til stallen er det utstyrsrom, høyloft og innredet loftsrom.

KJETIL LOSSIUS 990 99 106 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0277/15

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

13

14

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND MIDTRE VÅGSBYGD - NYERE SELVEIERLEILIGHET MED GÅAVSTAND TIL AMFI VÅGSBYGD STRØKEN 4-ROMS EIERLEILIGHET - PARKERING I KJELLER OG HEIS I BYGGET!

Adresse: Vågsbygd Ringvei 43 Etasje: 2. etg Prisant.: 3.750.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 1.900,- pr. mnd.

P-Rom/BTA/BRA: 92/100/92 Tomt: Ca. 2467 kvm, eiet Byggeår: 2011 Antall soverom: 3 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 64495781

VISNING: Mandag 11.4 kl. 18.00-19.00

Sørmegleren har for salg en strøken 4-roms leilighet like under 100 kvm. Her parkerer du bilen i parkeringskjeller og tar heis opp til leiligheten.

En kort spasertur til Vågsbygd senter (Amfi).

Boligen inneholder stor entré med dørtelefon m/ kamera til hovedinngangen, 3 soverom, flislagt bad og separat vaskerom med god plass til ekstra hyller og garderobe.

Romslig stue med åpen kjøkkenløsning og solrik terrasse.

TERJE TJELLAND 911 21 131 terje@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0070/14

VÅGSBYGD / KJERRHEIA - PEN 2-ROMS ENDELEILIGHET I HØY 1. ETASJE! SVÆRT SENTRAL BELIGGENHET NÆR AMFI VÅGSBYGD

Adresse: Kjerrheia 15 Prisant.: 1.320.000,Fellesgjeld: 434.271,Totalpris: 1.754.271,Omkostn.: 7.438,Felleskostn.: 4.686,P-Rom/BTA/BRA: 47/70/64 Byggeår: 1976 Antall soverom: 1 Eierform: Borettslagsleilighet FINN-kode: 60745305

VISNING: Onsdag 13.4 kl. 17.15-18.00

Pen 2-roms leilighet i populært borettslag. Leiligheten ligger i høy 1. etasje (med adkomst via heis fra inngangspartiet).

Boligen fremstår i lyse moderne farger, og her kan du flytte rett inn.

Romslig stue, med store vindusflater og utgang til innglasset balkong får du ett ekstra oppholdsrom.

Nytt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner satt inn 2015 sammen med balkongen som er utvidet og innglasset.

Fast parkeringsplass i felles anlegg.

TERJE TJELLAND 911 21 131 terje@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0061/15

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

VELKOMMEN TIL VISNING!

Visning i showrommet i Kjøita 37 HVER ONSDAG KL. 16.30 - 17.30 Gjennomgående leiligheter med svært gode solforhold Spesielt flott og frodig hageanlegg Størrelser fra 72-176 kvm BRA Mer informasjon på kjoitasecretgarden.no

ROLF R. ELIESON 99 09 91 07 rolf@sormegleren.no

DAG THOMASSEN 99 09 91 09 dag@sormegleren.no

KRISTIANSAND | Skippergata 10 | 38 02 22 22 | sormegleren.no

16

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND KJERRHEIA-TOPPLEILIGHET M/FLOTT SJØUTSIKT, SOLRIK INNGLASSET BALKONG, HEIS OG GARASJEPLASS.

Adresse: Kjerrheia 9 Prisant.: 1.050.000,Fellesgjeld: 555.809,Totalpris: 1.605.809,Kjøpsomkostn.: Ca. 7.438,Felleskostn.: 4.648,P-Rom/BRA: 46/65 Tomt: Ca. 15960 kvm, eiet Byggeår: 1973 Antall soverom: 1 Eierform: Borettslagsleilighet FINN-kode: 72739007

Vi har gleden av å presentere en praktisk 2-roms toppleilighet i Kollen Borettslag med flott sjøutsikt og solrik innglasset balkong.

Leiligheten ligger sentralt nær Vågsbygd Amfi med alle fasiliteter.

Boligen ligger meget pent til i byggets 8. etasje. Heis fra bakkeplan direkte opp til leiligheten gjør adkomsten enkel og grei. Fast garasjeplass i lukket garasjeanlegg ca. 50 meters gange fra leiligheten.

Velkommen til hyggelig visning!

VISNING: Tirsdag 12.04 kl. 16.45-17.45

PÅL BIRKELAND 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0091/16

TINNHEIA - NY PRIS ! PÅBYGD INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED NYTT BAD MED GOD BELIGGENHET I BLINDVEI MED 2 GARASJER GARASJE.

Adresse: Manganveien 11 Prisant.: 2.990.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 162/176/162 Tomt: Ca. 522 kvm, eiet Byggeår: 1967 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 66089791

VISNING:10.4 kl.13-15 Man 11.04 kl.16.30-17.30

Vi har gleden av presentere en godt beliggende og delvis oppusset påbygd enebolig i blindvei. Flott nytt utvidet bad med fliser på gulv, våtromsplater på vegg, varmekabler, dobbel dusj og dobbel vask med spotlights i tak. Strai standard kjøkken. Solrik veranda. Garasje i huset samt garasje i rekke rett ved huset. Barnevennlig boområde med kort vei til buss, skole, butikk m.m. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0425/15

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND YTRE VÅGSBYGD - STOR NYERE ENEBOLIG MED FLOTT SJØUTSIKT. MULIGHET FOR EGEN UTLEIEDEL. DOBBEL GARASJE.

Adresse: Brøviglia 10 Prisant.: 6.885.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 283/341/316 Tomt: Ca. 755 kvm, eiet Byggeår: 2008 Antall soverom: 6 Eierform: Enebolig FINN-kode: 65317393

VISNING:Sø10.4 kl.14-16 Man 11.04 kl.18-19

Vi har gleden av å presentere en stor, nyere og meget pent innredet enebolig over 3 plan med flere muligheter (egen utleiedel). Etablert og barnevennlig boområde med flott utsikt til sjøen. Kort vei til skoler, buss, butikk, sjøen m.m.

Boligen er betydelig påkostet med fine detaljer. Pent Strai kjøkken i "valnøtt" med integrerte hvitevarer med 2 ovner og vinskap. Dobbel romslig garasje integrert i huset.

Flott utsikt fra stue og kjøkken. 3 flotte fliselagte bad. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 40408002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0396/15

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

17

18

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND HELLEMYRTOPPEN - STOR SVEITSER VILLA MED GODE UTLEIEMULIGHETER STOR SOLRIK HAGE. DOBBEL GARASJE. HYGGELIG ETABLERT BOOMRÅDE.

Adresse: Hellemyrtoppen 19 Prisant.: 5.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 315/377/339 Tomt: Ca. 1153 kvm, eiet Byggeår: 1978 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig FINN-kode: 65415695

VISNING: Etter avtale med megler.

Vi har gleden av å presentere et stort og innholdsrikt tyrolerhus med 2 utleiedeler som enkelt kan integreres i boligen. Stor hage med plen med hekker og stor gårdsplass. Etablert og rolig bomiljø.

U.etg: Gang og peisestue med nye fliser. Nytt fliselagt bad (2015) med dusj, badekar, varmekabler og downlights samt nyoppusset wc. Pent oppusset hybel. 1.etg. Stor hall med nye fliser med varmekabler. Flotte parkettgulv i alle stuer.

Lakkert pent HTH kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele og gassbluss..

KJETIL LOSSIUS 40408002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0399/15

REKKEHUS TINNHEIA INNHOLDSRIKT REKKEHUS I TRIVELIG OG BARNEVENNLIG BOLIGFELT - SOLRIKT OG FLOTT UTSIKT

Adresse: Eigevannsveien 8 C Prisant.: 2.050.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 115/148/136 Tomt: Ca. 106 kvm, eiet Byggeår: 1961 Antall soverom: 2 Eierform: Rekkehus

Visning: mandag 11. april kl. 16.30-17.30

Boligen holder en gjennomgående god standard og er innredet i lyse og trivelige farger. På badet ble det nylig lagt nytt belegg på gulvet og vasken ble byttet ut. Kjøkkenet har hvit innredning med profilerte fronter samt godt med benke- og skapplass. Boligen går over tre plan og inneholder: 1. etg.: entre, gang, bad, 2 soverom og bod. 2. etg.: Stue, spisestue med utgang til vestvendt balkong og kjøkken med spiseplass. Kjeller: Gang, bad/vaskerom, 2 boder og innredet rom.

EGIL EMIL HORGEN 404 08 030 egil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0040/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND RÅDHUSGATA / KVADRATUREN TILTALENDE 4(5)-ROMS SELVEIERLEILIGHET OVER 2 PLAN - PÅBYGD OG OPPUSSET I 2008

Adresse: Rådhusgata 59, 2. og 3.etg Prisant.: 3.490.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 105/114/105 Tomt: Ca. 143 kvm felles eiet Antall soverom: 2 (3) Eierform: Selveierleilighet Finnkode: 72933343 Fellesvisning: Tirsdag 12.04 kl. 17.00 -18.00

VISNING: Tirsdag 12.04 kl. 17.00 - 18.00

Tiltalende og sjarmerende selveierleilighet beliggende i rolig gate i Kvadraturen. Leiligheten har en innholdsrik planløsning over to etasjer og fremstår med gjennomgående god standard. Leiligheten er renovert og påbygd i 2008 uten at dette har rokket ved leilighetens særpreg. Solide tregulv i stue og soverom, samt originale laftevegger i stue. Stort og koselig kjøkken med plass til langbord og med utsyn til kvartalets bakgårder.

Leilighetens loftsetasje består av soverom og TV-stue (evt. soverom) og bortsettingskott.

LASSE MARCUSSEN 990 99 119 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0038/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

19

20

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND STRANDPROMENADEN-FLOTT BELIGGENDE 220 M2 SELVEIER MED PRAKTFULL UTSIKT. 2 TERRASSER, HEIS OG 2 GARASJEPLASSER.

Adresse: Strandpromenaden 9 Prisant.: 10.250.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 205/220 Tomt: Ca. 2773 kvm, eiet Byggeår: 1985 Antall soverom: 4 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 73469755

VISNING: Tirsdag 12.04 kl. 17.00-18.00

Vi har gleden av å presentere en av områdets best beliggende leiligheter på topphjørnet i 4.etg. på Strandpromenaden 9. Her kan vi by på stor og romslig stue med fantastisk utsikt og 2 usjenerte terrasser med panoramautsikt.

Leiligheten ligger usjenert til med svært lite innsyn. Meget innholdsrikt med bla. representativ hall, stor stue, spisestue, 4 sov., 2 bad, vaskerom, kjøkken, omkledningsrom, arbeidsrom og 4 boder. 2 garasjeplasser i lukket garasjeanlegg. 2 romslige boder og kjølebod i kjeller. Velkommen på visning.

PÅL BIRKELAND 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0025/16

NEDRE LUND - MEGET LEKKER OG PRAKTISK 4-ROMS SELVEIERLEILIGHET OVER 2 PLAN 2 PARKERINGSPLASSER, SOLRIK TERRASSE OG HAGE - GANGAVSTAND TIL SENTRUM!

Adresse: Nedre Lundsvei 20 Prisant.: 3.650.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 1.498,P-Rom/BTA/BRA: 90/109/95 Tomt: Ca. 523 kvm, eiet Byggeår: 1934 Antall soverom: 3 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 65856521

VISNING: tirsdag 12.4 kl. 18.15-19.00

Leiligheten er særdeles arealeffektiv og har en god standard.

Enstavs parkett på gulvene, hvite slette vegger og hvite slette himlinger med downlights i flere rom.

U.etg: 2 soverom og stort flislagt baderom, innvendig bod og utgang til hagen.

1. etg: Inngangsparti m/ plass til garderobe, soverom og gjestetoalett m/ veggmontert wc. Stue med åpent kjøkken. Varmepumpe og peisovn i stue. Get kabel-tv og eget svakstrømskap med nettverkspunkter i de fleste rom.

TERJE TJELLAND 91121131 terje@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0119/15

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND LAHELLE / LUND TILTALENDE 5-ROMS TOPP-/HJØRNELEILIGHET M/ NYDELIG UTSIKT OG STORE TERRASSEAREAL - 2 P-PLASSER

Adresse: Lahelle 3 Prisant.: 8.350.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 2.955,- pr. mnd P-Rom/BTA/BRA: 121/128/121 Byggeår: 2005 Antall soverom: 4 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 72731213

VISNING: Etter avtale med megler

Praktfull toppleilighet med prima beliggenhet på byggets sydlige hjørne. Nydelig utsikt over elvemunningen, horisonten, Odderøya og Tangen. Stort, usjenert og solrikt terrasseareal samt veranda med orkesterplass til det maritime miljø i Otra. Leiligheten har en meget innholdsrik og god planløsning, spesielt nevnes sosial og åpen kjøkken/stueløsning med gasspeis, spisestue med plass til langbord og 4 soverom, alt. 3 soverom og egen TV-stue, slik bruken av leiligheten er i dag. 2 parkeringsplasser + stor bod på 9 kvm.

LASSE MARCUSSEN 990 99 119 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0031/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

21

22

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND SELVEIERLEILIGHET VIGE/ KONGSGÅRD NYERE 4 ROMS LEILIGHET I HØY 1. ETG. MED 3 SOVEROM, SOLRIK TERRASSE OG GARASJEPLASS I KJELLER. HEIS.

Adresse: Vigeveien 1 Prisant.: 2.890.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 2.323,Felleskostn.: 2.323,P-Rom/BTA/BRA: 79/90/82 Tomt: Ca. 898 kvm, eiet Byggeår: 2010 Antall soverom: 3 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 58078144

VISNING: ons 13.4 kl. 17.00-18.00

Nyere selveierleilighet i høy 1. etg. med solrik veranda (fra kl.12.-21 iflg.eier). God planløsning med 3 soverom, romslig bad, innvendig bod, stue, kjøkken og spisestue.

Nyere leilighetsbygg (2011) med god standard. Det er fjernvarme med vannborn varme i alle rom bortsett fra soverom og bod.

Spotter i gang. Ventilasjonsanlegg.

Fjernstyret utvendig screen på spisestuevinduet. Integrert komfyr og steketopp på kjøkken. Tregulv/ plank på gulv.

Parkeringsplass i lukket parkeringskjeller samt bod medfølger.

ANDREAS JØLSTAD 404 08 008 andreas@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0051/15

HAMRESANDEN/ GURINES HAGE - SENIORLEILIGHET PEN 4ROMS SELVEIERLEILIGHET MED GARASJEPLASS. ENDELEILIGHET M/ EGEN HAGEDEL. GODE SOLFORHOLD

Adresse: Hamresandveien 80 Prisant.: 3.890.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 2.398,P-Rom/BTA/BRA: 90/103/93 Byggeår: 2014 Antall soverom: 3 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 68416717

VISNING: ma 11.4 kl. 17.00-18.00

Romslig selveierleilighet med 3 soverom og stor stue/ spisestue på ca 44 m2. Leiligheten ligger i 1. etg. med egen terrasse og hage. Store vindusflater som kan dekkes med persienner. Utsikt mot Kjevik og gode solforhold.

Bod/ vaskerom med opplegg til vaskemaskin, gjestetoalett, bad med dusjnisje, 3 soverom. Flere garderobeskap i leiligheten. Bod i kjeller medfølger innredet med hyller.

ANDREAS JØLSTAD 404 08 008 andreas@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0173/15

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

Utsikt fra felt 2.

FLERE AV TOMTENE ER BEBYGD! g)

rin

1.

Re vis jon ett er in n sp ill 2. of g fen Of angs tlig f b e n 1. tlig eha ett ga nd er e ng syn Ku s b tters ling nn i yn gjo eha fr det nd rin lin a xx faste ga .xx gi utv .2 0 a fas 12 ti lget l te f utv xx.x or p vp x.2 lan alg lan 01 sa et ar 2 ke fo be r rp ide ta

de t

ER

OL

RT

MB

SY

KA

JE

SIS

BA

DE

LIN

EN

ER

LIS

UA

VIS PLA

GS

RIN

LE

GU

G

IN

ØR

EF

AV

RE

R

NE

SO

RE

Y-

TØ

-, S

GS

OG

ER

jf.

KE

IS

)

RID

1-8

§1

JU R

DE

ON

MR Å

SO

FT

SS

YN

NS

2-6

§1

ILU

LA (P ND bl. BR §1 UK 2-5 S , n -, N r. AT 5) U R

OG

FR

ER

OL

K

IS

KN

G

SA (P MF bl. ER §1 DS 2-5 E , n LSA r.

2) NLE G

SE

KE

IS

FR

UR ID

LIN

SI

SO

r.

ve

4.5

J r.

,n

2-5

GG

JE

IN

l. § 1

1)

b

(P

LE

OG

AN

GE L

G

BY

BE

TE

OG

MB

SY

UR

KT

RU

AS T

NG

RI

LA

OR K

F

GN

TE

GRUNNEIER Svein Grødum M : 901 44 575 E : svein.grodum@gcon.no

HE

-8a)

11

bl.

Visning etter avtale med megler.

Tomtene er merket og kan fritt besiktiges.

RIN

bl.

(P

(P

Tomtene er regulert for eneboliger, tomannsboliger og leiligheter (tomt 30). Det foreligger forslag til hustegninger for tomt nr. 16 og 17. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

SIK

FA

Her finner du romslige og rimelige tomter, med nydelig utsikt mot syd og vest.

MEGLER Rita Ommundsen M : 990 99 108 E : rita@sormegleren.no

ER

VID

PU

YM

TS

NK

§1

bl.

(P

N

R

LE

BO

)

1-8f

34956980

tar

Finnkode:

ps

Grødum 600 000,Ca. 2,6% 690m2 - 2096 m2 Selveier

vo p

Adresse: Tomtepriser fra: Omkostning: Tomtestr.: Eierform:

Sif Tra am KR nes AS IS tien TIA 45 NS 46 AN 26 D S

lan sa ke r ing se nd

ler

gu

t( re

Grødum Boligfelt ligger en kort kjøretur fra Sørlandsparken, Dyreparken, Kristiansand Sentrum og Kjevik.

24

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND JUSTVIK - PEN OG VELHOLDT ENEBOLIG MED GODKJENT UTLEIEDEL. SOLRIK OPPARBEIDET TOMT - GARASJE OG DOBBEL CARPORT.

Adresse: Kvasleveien 13 Prisant.: 2.990.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 171/292 Tomt: Ca. 734 kvm, eiet Byggeår: 1966 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig Finn-kode: 72401275

VISNING: Tirsdag 12.04 kl. 18.30-19.30

Boligen har en svært solrik og luftig beliggenhet i populære Kvasleveien omtrent 9 køfrie kilometer øst for Kristiansand. Det er solrike terrasser på begge sider av boligen, noe som sikrer sol fra morgen til kveld. Eneboligen ligger i lite trafikkert gate i et etablert og familievennlig boligområde med mange barnefamilier. Her har man gangavstand til butikk, bussholdeplass, bydelshus, kunstgressbane, idrettshall og kommunal båthavn m. m. Dobbel carport og garasje på tomten.

PÅL BIRKELAND 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0056/16

FIDJEÅSEN/ HOLTE PEN 3 ROMS LEILIGHET I 1. ETG. MED UTGANG TIL ROMSLIG UTEPLASS. P.PLASS I U.ETG. MEDFØLGER. HEIS.

Adresse: Fidjeåsen 16 Prisant.: 1.550.000,Fellesgjeld: 637.500,Totalpris: 2.187.500,Kjøpsomkostn.: Ca. 5.375,Felleskostn.: 6.347,P-Rom/BRA: 70/70 Tomt: Ca. 2891 kvm, eiet Byggeår: 2006 Antall soverom: 2 Eierform: Borettslagsleilighet FINN-kode: 72630881

VISNING: ma 11.4 kl. 18.30-19.30

Pen nyere andelsleilighet med god planløsning. Attraktivt og rolig boligområde.

Innholdsrik leilighet med følgende planløsning: Gang, soverom, praktisk vaskerom, romslig bad, stue med utgang til veranda, kjøkkenkrok, soverom som tidligere har vært en del av stuen. Romslig bod rett ved inngangsdøren til leiligheten. Solrik uteplass med flott utsikt!

Pakeringsplass i u.etg. medfølger i handelen.

ANDREAS JØLSTAD 404 08 008 andreas@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0016/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

VISNING

i visningslokalet i Østre Strandgt. 34 Torsdag 14. april kl. 16.30

Lev livet med tid til overs Som beboer i Kirkegata 2 gir vi deg tid gjennom å hjelpe deg med dine daglige gjøremål. Våre verter bistår med alt fra å gjøre ærender og gjøre innkjøp, til skifting av dekk, vanning av blomster, vasking av tøy og en rekke andre tjenester.

Du vil bo moderne og vedlikeholdsfritt med byens beste beliggenhet, og ha tilgang til eksklusive gjesterom, stort selskapslokale og helsesenter. Så når du bruker tiden på en bysleng eller nyter dagens aviser og en kopp kaffe i våre fellesrom, tar vi oss av dine praktiske gjøremål. I Kirkegata 2 byr vi på tid og frihet. kirkegt2.no

Frode Kulien, tlf. 90 760 029 - Eivind Severinsen, tlf. 40 40 80 47 folk.

26

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND DVERGSNES - NYERE STRØKEN OG TIDSRIKTIG INNREDET ENEBOLIG MED FLOTTE SPENNENDE DETALJER OG PLANLØSNING

Adresse: Dvergsnesheia 57 Prisant.: 7.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 197/260/232 Tomt: Ca. 606 kvm, eiet Byggeår: 2013 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig FINN-kode: 59261020

VISNING: Mandag 11.04 Kl. 16.30 - 17.30

Vi har gleden av å presentere en sjelden og strøken enebolig med meget praktisk planløsning og innovative påkostede detaljer. Innholdsrikt med hyggelig hage med nedsenket terrasse samt solrik takterrasse. Carport med stor bod og biloppstillingsplasser. Inneholder bla. 4 soverom, 2 flotte bad og stor stue/kjøkken samt kjellerstue.

Nydelig HTH kjøkken med integrerte hvitevarer og flotte detaljer.

Hovedsoverom med tv.krok, romslige "walk in" for både ham og henne. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 990 99 106 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0195/15

ENEBOLIG MOSBY MEGET GODT VEDLIKEHOLDT ENEBOLIG PÅ ROMSLIG OG SOLRIK TOMT.

Adresse: Mosby Ringvei 3 Prisant.: 2.750.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 142/234/213 Tomt: Ca. 1642 kvm, eiet Byggeår: 1973 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

Visning: etter avtale med megler

Boligen fremstår som meget innbydende og er veldig godt vedlikeholdt opp igjennom årene, den har en stor og flott hage med sol fra morgen til kveld om sommeren.

Boligen har en god planløsning og går over to plan med følgende innhold: 1 etg: Vindfang, bad, gang, kjøkken med spiseplass, stue, 3 soverom, wc og garasje. Under etg: Kjellerstue, vaskerom, wc, 2 boder, gang, matbod og kott. Fra boligen er det kort vei til flotte badeplasser/strand i Otra, turstier, dagligvarebutikk, bakeri, buss, bensinstasjon, barneskole, mm.

EGIL EMIL HORGEN 404 08 030 egil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0078/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

07 Media. Foto: Victoria Nevland

Visningshelg La oss vise deg hele Tangen Ytterst!

Se selskapslokalene Se gjestehyblene og fellesområdene

Møt oss i selskapslokalene ut mot Bystranda

Vi spanderer kaffe og kake

lørdag 9. april kl 13.00-14.30 søndag 10. april kl 13.00-14.30

Se visningsleiligheter og utsikten fra terrassene

Alle leilighetene har • to terrasser • utsikt til elva eller sjøen • to bad • vaskerom • smakfulle fellesarealer • tilgang til selskapslokale og gjesteleiligheter • gangavstand til Kvadraturen • spektakulær beliggenhet

Priser fra kr. 4.190.000,tangenytterst.no • Sørmegleren ved Rolf R. Elieson, tlf 99 09 91 07 / Rita Ommundsen, tlf 99 09 91 08

28

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND ENEBOLIG NYHET! VÅGBYGD - TRIVELIG BOLIG MED GARASJE, STOR TOMT OG USJENERT BELIGGENHET

Adresse: Dallonaveien 27 Prisant.: 3.200.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 115/175 Tomt: Ca. 1291 kvm, eiet Byggeår: 1947 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

Midt i Vågsbygd har vi for salg en pen enebolig stor hage og svært barnevennlig og rolig beliggenhet.

Boligen har følgende planløsning: 1. etg: Vindfang, gang, dusjbad/ wc, kjøkken m/ spiseplass, stue/ spisestue m/ utgang stor terrasse og hage, 1 soverom.

2. etg: Gang, 2 soverom, lite barnerom/gjesterom.

Kjeller: Stort vaskerom, vedbod og diverse kjellerboder, dør ut.

VISNING: ti 12.4 kl. 16.30-17.30

GRO LILLIAN N. HULLØEN 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0016/16

VERFTET/NY HELLESUND/SØGNE - STRØKEN FERIEBOLIG ENDELEILIGHET MED BESTE BELIGGENHET. 19 KVM INNREDET GULVAREAL I 2.ETG.

Adresse: Verftet leilighet M1 leilighet 10 Prisant.: 3.490.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 52/60/52 + 19 kvm gulvareal i.2.etg.

Byggeår: 2012 Antall soverom: 3 Eierform: Hytte / Fritidseiendom (v/ sjøen) FINN-kode: 59610113

Visning: Etter avtale med megler.

Vi har gleden av å presentere en av de best beliggende leilighetene på verftet i vakre Ny Hellesund midt i hjertet av det vakreste som finnes av skjærgård på Sørlandet. Nydelig utsikt rett inn til Ny Hellesund. Fra stue er det utgang rett til brygga og egen båtplass hvor du kan ta et morgenbad. Det er fellesområder for leilighetene med grill og sittegrupper med utsikt over fjorden i kveldssolen, og i sommersesongen er det uteservering og gourmetrestaurant. Utleieklausul.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0212/15

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND SODEFJED/RANDESUND - MEGET PEN OG INNHOLDSRIK FAMILIEHYTTE MED GEDIGEN TERRASSE OG BÅTPLASS

Adresse: Skjærbommen 111 Prisant.: 3.290.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 95/102/96 Tomt: Ca. 362 kvm, eiet Byggeår: 1992 Antall soverom: 3 Eierform: Hytte / Fritidseiendom (v/ sjøen) FINN-kode: 73459998

VISNING:Søndag 10.4 kl. 13.00-14.00

Vi har gleden av å presentere en meget romslig og pen familiehytte i hyggelig og etablert hyttefelt i Ytre Randesund med flott Skjærgård og havet rett utenfor.

Det er tilhørende eget innredet stort anneks i sammneheng med en gedigen solrik terrasse. Kjørevei helt frem og båtplass i stort fellesanlegg ca. 500 m. fra hytta.

Meget velholdt hytte med bl.a nytt fliselagt bad med dusjevegger. Varmekabler i alle gulv i 1.etg.

Fliser på alle gulv i 1.etg og malt panel på vegger. Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer. Peis.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0093/16

HYTTE / FRITIDSEIENDOM VALLE / BROKKEHEIA SJARMERENDE HYTTETUN MED USJENERT OG SOLRIK BELIGGENHET

Adresse: Veslestøylen Prisant.: 2.590.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 88/114/93 Tomt: Ca. 1895 kvm, eiet Byggeår: Ca 1854 Antall soverom: 5 Eierform: Hytte / Fritidseiendom (fjellet) FINN-kode: 70920386

Visning: Avtales med megler

Dette er en flott eiendom beliggende som en fredelig idyll i tilnærmet urørt natur - likevel er det kort avstand til oppkjørte skiløyper mellom Jansverk og Evardalen.

Nydelig helårs turterreng.

Innholdsrik hovedhytte opprinnelig oppført ca 1854 og påbygget ca 2008. I tillegg er det flere småhus på eiendommen inkl vedfyrt badstue. Historie i veggene går hånd i hånd med moderne løsninger.

GRO LILLIAN N. HULLØEN 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0006/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

29

30

ANNONSEBILAG

LILLESAND - MANDAL ENEBOLIG LILLESAND: LEKKER OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED STOR DOBBELTGARASJE OG FLOTT OPPARBEIDET HAGE.

Adresse: Tingsakerlia 8 Prisant.: 3.200.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 137/153/138 Tomt: Ca. 573 kvm, eiet Byggeår: 2000 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

Velkommen til Tingsakerlia 8, en lekker enebolig med stor dobbeltgarasje og flott opparbeidet uteområdet med rolig, solrik og barnevennlig beliggenhet.

Boligen holder en gjennomgående god standard med blant annet nytt og lekkert Strai kjøkken fra 2011 Vi sees på visning!

VISNING: ma 11.4 kl. 18.00-19.00

JOSTEIN AANONSEN 958 77 005 jostein@sormegleren.no Oppdragsnr: 65-0065/15

VIGELAND SENTRUM - LINDESNES VELHOLDT OG INNHOLDSRIK LEILIGHET. HEIS OG 2 PARKERINGSPLASSER I KJELLER.

Adresse: Gamleveien 16a 4520 Lindesnes Prisant.: 1.590.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 74/81/75 Fellesutgidter: Kr 600,- (per mnd.)

Antall soverom: 2 + 2 stuer Eierform: Eiet selveierleilighet

Leiligheten har en sentral og fin beliggenhet i Gamleveien. Her er det kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter.

Leiligheten er gjennomgående, med fin utsikt mot elven ved inngangspartiet (morgensol) og terrasse mot Gamleveien (ettermiddagssol).

Her har man alt på en flate, i tillegg til loft med soverom og loftsstue.

VISNING: Torsdag 14.04 kl. 16.30-17.15.

Velkommen til visning!

KAI OSESTAD 990 99 201 kai@sormegleren.no Oppdragsnr: 55-0025/16

LILLESAND Østregate 3 | 37 26 84 00

MANDAL Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66

sormegleren.no | Styrkensormegleren.no til å nå flere | Sty

SALGET ER I GANG AV

2

BYGGETRINN!

VISNING TORSDAG

14

APRIL KL. 17.00 Oppmøte i vårt lokale i 1. etg i Amfi senteret

SUKSESS! KUN

1

LEILIGHET LEDIG FRA TRINN 1

BO SENTRALT – LEV ENKELT Kun én leilighet ledig fra byggetrinn 1.

Velkommen til visning av byggetrinn 2 torsdag 14. april kl. 17.00.

• Størrelser fra BRA ca. 44 til 119 kvm • Priser fra kroner 1 790 000,• Romslige balkonger og uteplasser • Hyggelige fellesarealer med flott elveutsikt • Mulighet for parkering i kjeller (valgfritt) • Heis og porttelefon • Vannbåren varme / balansert ventilasjon med varmegjenvinning

www.mandalamfi.no

Kontakt Sørmegleren Mandal v/ eiendomsmeglerne Anita B. Torjussen, tlf. 906 91 074, eller Audun Remesvik på tlf. 952 38 976 for å sette deg på interessentlisten.

32

ANNONSEBILAG

MANDAL MANDAL - IME II INNHOLDSRIK DEL AV TOMANNSBOLIG MED GARASJE I FELLESANLEGG. SOLRIKT OG ROLIG OMRÅDE.

Adresse: Einerveien 25 Prisant.: 1.750.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 104/126 Tomt: Ca. 242 kvm, eiet Byggeår: 1981 Antall soverom: 3 Eierform: Halvpart av vert.delt tomannsbolig

VISNING: tirsdag 12.4 kl. 17.00-18.00

Vi skal nå selge en innholdsrik og prisgunstig del av tomannsbolig i veletablert og rolig område på Ime II. Meget gode solforhold og kort gangavstand til barnehage, barneog ungdomsskole, turterreng m.m.

Selve boligen er i normalt god stand, men innvendige oppgraderinger må likevel påregnes.

Inneholder: 1 etg.: Vf, hall, bad, 2 soverom og 3 boder. 2 etg.: Gang, wc, stue, kjøkken og soverom.

Bortsettingsloft. Garasje i fellesanlegg like ved boligen.

Velkommen til visning.

AUDUN REMESVIK 952 38 976 audun@sormegleren.no Oppdragsnr: 55-0041/16

OKSEVOLLEN MANDAL 4-ROMS LEILIGHET MED GARASJE

Adresse: Oksevollveien 45C Prisant.: 1.800.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 110/110 Tomt: 5416 kvm, eiet Byggeår: 1977 Antall soverom: 3 Eierform: Selveierleilighet

Innholdsrik selveierleilighet beliggende i 3.etg. innerst i Oksevollveien. Gode parkeringsmuligheter og det følger egen garasje med i handelen. 3 kjellerboder og fellesrom i underetasjen. Solrik og rolig beliggenhet. Leiligheten er godt vedlikeholdt, men trenger nå oppussing/modernisering.

Velkommen til visning!

VISNING: Etter avtale med megler

STEIN J. NØRGAARD 404 08 075 stein@sormegleren.no Oppdragsnr: 55-0030/16

MANDAL Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

MANDAL

BUETUNET I MARNARDAL PEN ENEBOLIG I KJEDE MED GARASJE

Adresse: Buetunet 9 Prisant.: 1.750.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 88/123/116 Byggeår: 2008 Antall soverom: 3 Eiendomstype: Enebolig i kjede

Meget pen enebolig i 1 1/2 etg. med garasje og solrik terrasse i hyggelig tunmiljø på Bue i Marnardal. Kort vei til butikk, bussstopp, jernbanestasjon og fine turområder. Avstand til Mandal ca 25 km. Inneh.: 1.etg.: Entre, stue, kjøkken, 1 soverom, dusjbad m/wc., utv. bod, terrasse.2.etg.: Gang, 2 soverom, bad m/wc. Garasje.

Vi ønsker velkommen til visning!

VISNING: ons. 13/4 kl 1700-1800

STEIN J. NØRGAARD 404 08 075 stein@sormegleren.no Oppdragsnr: 55-0029/16

MANDAL Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

33

34

ANNONSEBILAG

FARSUND - LYNGDAL ENEBOLIG FARSUND SENTRUM HERSKAPSBOLIG M/ HYBELLEILIGHET PÅ UTSIKTSTOMT I FARSUND

Adresse: Gabriel Lundsgate 4 Prisant.: 5.850.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 254/297/273 Tomt: Ca. 522 kvm, eiet Byggeår: 1948 Betydelig rehabilitert de senere år.

Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

VISNING: Megler tlf. 40 40 80 71

Rehabilitert enebolig beliggende på flott utsiktstomt i Farsund sentrum. Ny kledning og nye vinduer.

Kjøkken i 1. etg. og bad i 2. etg er bygget ut. Herfra er det panoramautsikt til fjorden og byen. De fleste rom er pusset opp gjennom de senere år.

Inneholder: 3 stuer, stort kjøkken og romslig bad, trimrom etc. Store verandaer og terrasser med mange lune uteplasser. Egen hybelleilighet med fliselagt bad, stue og kjøkken, disse rom med varmekabler.

Høy standard på alle rom.

REIDAR BØE 404 08 071 reidar@sormegleren.no Oppdragsnr: 62-0060/15

FRITIDSEIENDOM PÅ SKEIBROK, LISTA, FARSUND NYERE, FLOTT HYTTE PÅ UTSIKTSTOMT, OPPARBEIDET MED FINE STEINLAGTE UTEOMRÅDER.

Adresse: Skeibrok Prisant.: 2.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 111/126/117 Tomt: Ca. 1069 kvm, eiet Byggeår: 2006 Antall soverom: 4 Eierform: Hytte / Fritidseiendom

VISNING: lø 9.4 kl. 12.00-13.00

Nyere, flott hytte på utsiktstomt på Skeibrok på Vest-Lista. Flott utsikt til havet og til Lista Fyr. Nær rekreasjonsområder på strender og i hei og fjell. Like ved Nordberg fort.

Det er lagt ned mye arbeide på utenomhus-anlegg med steinborger, grusganger etc. Romslig hytte med 4 soverom og hems.

God standard med alle faciliteter.

Her han en nyte fridagene i fulle drag.

Ca. 2 timer fra Stavangerområdet.

REIDAR BØE 404 08 071 reidar@sormegleren.no Oppdragsnr: 62-0010/16

FARSUND Kirkegaten 7 | 38 39 85 40

LYNGDAL Alleen 4 | 38 33 18 40

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

www.sor.no/barneforsikring

Barneforsikringen til Frende er flere år på rad kåret blant Norges beste.

Barneforsikring fra Frende får du hos Sparebanken Sør.

VI FORSKER PÅ NYE METODER FOR Å SELGE BOLIGEN DIN.

Eksperiment: Meglerkorps på visning Sørmeglerskolen ble etablert for å utvikle og forbedre måten vi selger boliger på. Vårt eget testpanel vurderer nøye hvilke tiltak som slipper gjennom nåløyet. Om du blir møtt av glade musikanter på neste Sørmegler-visning?

Se film på sormegleren.no for å finne svaret!

www.sormegleren.no