Sørmagasinet va mai 2016 digital

LØRDAG 21. MAI 2016 | NR. 5 | ANNONSEBILAG

BOLIGMAGASIN UTGITT AV SØRMEGLEREN, SPAREBANKEN SØR OG SØRLANDET BOLIGBYGGELAG

De finner eiendommens sjel Finn ut hva sørmeglerne fremhever i 10 flotte eiendommer SIDE 2-3

KRISTIANSAND | VENNESLA | LILLESAND | MANDAL | LYNGDAL | FARSUND

SØRMEGLERNES UTVALG TITTEL

De finner eiendommens sjel En god eiendomsmegler identifiserer raskt det særegne og spesielle med hus og hytter. Vi har utfordret Sørmeglere til å plukke ut interessante eiendommer og presentere essensen av dem.

2

BJØRHOLMSVEIEN 10, MANDAL SJARME, STIL OG HISTORIE HELT FRA 1600-TALLET Meget sjarmerende og innholdsrik fritidseiendom ved Tregde i Mandal. Bjørholmen har fastlandsforbindelse og idyllisk beliggenhet i Tregdefjorden med privat strandlinje, dypvannsbrygge og sjøbod. Huset har en spennende historie helt tilbake fra 1600-tallet.

LAGVEIEN 476, TVEDESTRAND BO HERSKAPELIG VED SJØEN Flott og staselig enebolig med tre boenheter. Beliggenhet de fleste bare drømmer om, med egen strandlinje, brygge og utestue på bryggekanten. Bedre bokvalitet og mer sørlandsidyll skal du lete svært lenge etter!

PRESTEHEIA 97, KRISTIANSAND PERFEKT PÅ BYENS ÅSRYGG På toppen av Presteheia i Kristiansand er det spektakulært og romslig: Leiligheten har sol hele dagen, en utsikt du ikke ville tro er mulig, den ligger inntil naturskjønt turterreng og et par hundre meter fra Universitetet med matbutikk og treningssenter.

TVERRVEIEN 23, KRISTIANSAND EN AV VÅGSBYGDS SKJULTE PERLER I hjertet av Vågsbygd, innerst i barnevennlig blindvei finner du en drømmeeiendom med mye sol og utsikt i alle retninger! Kort vei til kjøpesenteret Amfi, Karuss skole og idrettsanlegg. Supert turterreng like utenfor døra. Innholdsrikt og med egen garasje.

BLOKKHUSGATA 19, KRISTIANSAND PÅ TOPPEN AV DET BESTE I KRISTIANSAND 120 kvm toppleilighet på Bystranda i Kristiansand. Denne plussleiligheten har meget høy standard, garasjeplass i kjeller, vannbåren varme og påkostet kjøkken. Usjenert takterrasse på hele 107 kvadratmeter med flott utsikt og sol morgen til kveld.

KROSSEN, HØVÅG DEN ULTIMATE SØRLANDSDRØMMEN Unik, stor og vakker eiendom med strandlinje i Blindleia i Høvåg. Hovedhus med særpreg fra 2007 og rehabilitert anneks samme år, samt båthus og båtplasser.

Blindleia på fremsiden av huset og skog og mark på baksiden.

Rolf Bjarne Eriksen, LOS

BIESTØA 4, GRIMSTAD VILLALIVET I ROMSLIG IDYLL Godt vedlikeholdt, sjø-og sentrumsnær sveitservilla fra 1997 i beste Grimstad, omgitt av frittliggende boliger med romslige hager. Stor, variert og lettstelt tomt og nær servicetilbud, butikker og badestrand. Privat brygge og båthus en kort spasertur unna.

LYNGSVÅG, FARSUND KOMFORT, MASSE SOL OG SJØBAD FRA EGEN BRYGGE Inne i en fredelig fjordarm i Lister skjærgårdspark ligger denne romslige fritidseiendommen med høy standard, egen strandlinje, sjøbod og brygge. Nyt bølgeskvulp og sol fra morgen til sent på kveld, og turterrenget rundt deg!

Livet på solsiden Sol som energikilde tilbys i økende grad i Norge. Moderne solcelleteknologi har de siste årene gjort det mer lønnsomt å satse på denne energiformen. Flere land i Europa opplever en eksplosiv vekst i bruken av solcellepaneler.

Det norske markedet for solkraft er veldig lite. Ved utgangen av 2015 var den totale installerte kapasiteten ca. 10 % av det den er i Sverige, og kun 2 % av det den er i Danmark. Mesteparten av den installerte kapasiteten i Norge er fremdeles frakoblet strømnettet og befinner seg i hyttemarkedet. De to siste årene har imidlertid vært preget av høyere aktivitet i markedet for husholdninger og næringsbygg.

HØYVEIEN 30, ARENDAL I SMØRØYET, FULLT PÅ HØYDEN Nyrenovert enebolig med dobbel garasje, tiltalende løsninger og god standard.

Flott utsikt utover Arendal, mye sol og kort vei ned til sentrum via de kjente 1880-trappene. Kjært villaområde med særpreg, nær det meste, men stille og fredelig.

HENRIK IBSENS GATE 18, GRIMSTAD ÆRVERDIG BYVILLA PÅ SØRLANDSK. Byvilla i Grimstad – stor tomt, praktfull inngjerdet hage, uthus med leilighet og garasje i solsiden på Kirkeheia. Utsikt til havna fra gammel sørlandsbebyggelse, nær torvet. Som skapt for svale sommerkvelder og ferskt frokostbrød fra bakeren like ved.

Lave strømpriser – Det er tre hovedgrunner til at bruken av solenergi i Norge ennå ikke tatt helt av, sier Rolf Bjarne Eriksen, leder for salg og produktutvikling i LOS privat.

– For det første har vi lave strømpriser i Norge, hele 50 % lavere enn EU-gjennomsnittet. For det andre er det høye teknologikostnader, slik at det er dyrt å få solceller installert. Og for det tredje er det også begrenset med subsidieordninger, slik at dette blir lønnsomt å satse på, forteller Eriksen.

Flere fordeler – Det er mange fordeler med solenergi. Den er kortreist, miljøvennlig, og den kan som oftest utnyttes uten store naturinngrep. Utnytter man solenergien fra vår til høst kan man redusere strømforbruket, og kanskje også produsere strøm som kan selges tilbake til strømselskapet, sier Rolf Bjarne Eriksen.

Sterk vekst Flere land i Europa opplever en sterk vekst i utbyggingen av solenergi. I Norge forventes det at lønnsomheten til solkraft forbedres betydelig i løpet av de neste 15 årene. Bedre lønnsomhet og økt kjennskap til solkraft vil sannsynligvis føre til økt vekst i det norske markedet i de neste årene, og skape nye forretningsmuligheter for ulike aktører.

SØRMEGLEREN DISTRIBUERES SOM GRATISMAGASIN I AGDERREGIONEN

Innbydende styling gjør utsikten fra den romslige leiligheten på Presteheia enda mer tiltalende!

Ansvarlig utgiver: Sørmegleren AS Grafisk tilrettelegging, layout og tekst: Aptum Kommunikasjon

3

BANKKUNDER

De nyttige forbindelsene Sparebanken Sør skal være en god støttespiller for lokalt næringsliv. Det skjer gjennom god og engasjert rådgivning, men også ved å skape arenaer for utveksling av ideer, erfaringer og kunnskap.

– Med jevne mellomrom har vi seminarer, frokostsamlinger og andre arrangementer for våre næringskunder, forteller Annette Birkeland Høie, bedriftsrådgiver i Sparebanken Sørs Grimstad-avdeling.

Birkeland Høie har tatt oss med til Salverødheia, et flott boligområde bare noen kilometer fra Grimstad sentrum.

Hun vil vise oss hva to av bankens bedriftskunder får til gjennom planmessig og energisk innsats og finansiell hjelp fra Sparebanken Sør.

De to selskapene er Olsenbygg AS og PS Anlegg AS. For å utvikle Salverødheia og andre områder har de dannet selskapet Olsenbygg Eiendom AS. Tomtearbeid, infrastruktur og oppføring av boliger står firmaenes egne folk for.

VELDREVNE FIRMAER Når bedriftsrådgiveren beskriver selskapene som solide og veldrevne, nikker to trivelige karer fornøyd. – Vi har opprettholdt virksomheten og unngått permitteringer de siste, litt trange årene, sier Trond Pedersen fra PS Anlegg på vegne av seg selv og Rolf Olsen fra Olsenbygg.

Begge er forsiktig optimistiske på bransjens vegne, men innser at det fortsatt er for lite fart i regionen, særlig gjelder det de store entreprisene. Innen boligbygging er det imidlertid mer nyansert, mener Martine Strand, salgsansvarlig i Olsenbygg.

– Etter en stille vinter har markedet våknet, og folk henvender seg stadig om boligene våre, også utenom visninger,

4

påpeker hun. – Men vi tar ingen ting for gitt. Tilbudene må treffe folks behov, noe vi mener å ha gjort på Salverødheia.

Området har mange flotte kvaliteter, det er lyst og fint, nært turterreng, vi har anlagt lekeplasser og det er ikke langt til butikker og bysentrum.

”

I banken ser vi at det satses på ny virksomhet og nye ideer ANNETTE BIRKELAND HØIE, BEDRIFTSRÅDGIVER I SPAREBANKEN

HUSBANKFINANSIERING – Selv om rentenivået er veldig gunstig, stiller finansmyndighetene strenge krav, kanskje vel strenge krav. Tross alt bidrar boligbygging til å opprettholde sysselsettingen, supplerer Rolf Olsen.

– På den andre siden er alle husene i dette området godkjent for finansiering gjennom Husbanken, og dermed når vi flere kjøpere.

– Til tross for tapet av arbeidsplasser i offshore-sektoren ser vi lyspunkter, som også betyr mye for firmaer som Olsenbygg og PS Anlegg, sier Birkeland Høie.

– Vi befinner oss i et område med befolkningsvekst, og i banken ser vi at det satses på ny virksomhet og nye ideer.

Det betyr enda mer tilflytting, økte inntekter og behov for flere boliger.

– Det stemmer med det vi observerer, og i tillegg finnes det en rekke planlagte utbyggingsprosjekter som ligger i skuffen rundt forbi, prosjekter som bare venter på økt tempo og lempelige finansielle vilkår, føyer Trond Pedersen til.

RELASJONSBYGGER – Når det gjelder informasjon om ny virksomhet og deling av kompetanse, er banken blitt god, fortsetter han, og tenker på rollen som kunnskapsspreder og relasjonsbygger. – På samlingene som banken avholder, treffer vi mennesker i alle bransjer, og får uvurderlig innblikk i hva som rører seg i Grimstad og omegn.

Vi knytter nyttige kontakter, og den sosiale nytteverdien skal du heller ikke se bort fra.

Bankens representant bekrefter at dette dreier seg om bevisst og offensiv satsing. Hun har opplevd å få næringslivsaktører utenfra som kunder nettopp fordi banken tilbyr et utstrakt nettverk og innsikt i lokale forhold.

– Dette er satsing vi bare vil se mer av i fremtiden, sier Birkeland Høie. – Vår aktive rolle som en viktig samfunnsaktør og finansiell rådgiver for lokale bedrifter blir mer og mer viktig. Vi som jobber med dette til daglig, får masse energi av å jobbe sammen med dyktige mennesker som har vilje og evne til å satse!

Sparebanken Sørs bedriftsrådgivning: Representert på alle de store stedene i Agder og Telemark.

Salverødheia: Byggefelt utenfor Grimstad med 71 boliger og tomter. Infrastruktur og grovplanering blir ferdig i vår, og de første ferdigstilte boligene er solgt.

Olsenbygg AS: Grimstad-basert entreprenørfirma med breddekompetanse innen bolig og næringsbygg. Rundt 20 ansatte fagfolk.

PS Anlegg AS: Maskinentreprenørfirma med grunnarbeid, massetransport, vann- og avløp, boring og sprenging som virkefelt.

Sysselsetter nærmere 60 ansatte.

De er enige i at et tett samarbeid mellom bank og næringsdrivende er en forutsetning for å lykkes. Fra venstre: Annette Birkeland Høie, Trond Pedersen, Martine Strand og Rolf Olsen.

5

KJØITA SECRET GARDEN

Populære Kjøita Secret Garden fullføres før tiden Fordi salget av leilighetene i Kjøita Secret Garden går meget bra, skal det siste av totalt tre bygg realiseres et år før tiden.

Dette markerer slutten på utbyggingen av det attraktive boligprosjektet i Kristiansand.

Utbyggerne Øystein Lund og Jørgen Reme

6

ATTRAKTIVE LEILIGHETER Kjøita Secret Garden består av Kanalbygget, Brobygget og Parkbygget.

Kanalbygget er snart ferdig, mens byggingen av Brobygget og Parkbygget er igangsatt. Parkbygget blir siste bygg som legges ut i markedet, og bak prosjektet står Øystein Lund, Jørgen Reme, Åge Reme og Veidekke Eiendom.

– På grunn av godt salg i Kanalbygget og Brobygget, kom vi frem til at det var fornuftig med kontinuerlig byggeaktivitet på de to siste byggene, sier Øystein Lund.

Jørgen Reme supplerer: – De første beboerne flytter inn i Kanalbygget i august, og dersom alt går etter planen vil både Brobygget og Parkbygget stå innflyttingsklare allerede i tredje kvartal 2017. Dette betyr at hele prosjektet, inkludert det flotte hageanlegget, blir ferdig før tiden, og at kjøpere slipper å bo på en byggeplass lenger enn høyst nødvendig, forteller Reme.

PARKBYGGET FOR SALG Siste bygg ut, Parkbygget, vil strekke seg over fire etasjer og inneholde 28 leiligheter fra 43-110 kvm BRA.

– En spesielt god kvalitet med akkurat dette bygget er at man får flotte balkonger som vender mot nydelige grøntområder på begge sider av leilighetene.

For i tillegg til hovedhagen i midten av prosjektet, skal det opparbeides park også på motsatt side, beskriver Øystein Lund. Prosjektsjef i Sørmegleren, Rolf Elieson, legger til: – Parkbygget vil dessuten inneholde flere leiligheter i mindre størrelser som vi har solgt ut i de andre byggene. Salgsmateriellet ferdigstilles i disse dager, så jeg oppfordrer alle som er interessert til å ta kontakt med meg for mer informasjon, sier eiendomsmegleren.

Rolf Elieson har vært involvert i de fleste salgene i prosjektet, og tror suksessoppskriften er sammensatt.

– I følge responsen vi får fra kjøperne er det flere aspekter ved Kjøita Secret Garden som bidrar til å gjøre boligene attraktive.

Den idylliske, rolige og meget sentrale beliggenheten er opplagt. Deretter setter mange pris på ressursene som er lagt ned i parkområdet mellom byggene. Sist, men ikke minst, får vi gode tilbakemeldinger

KJØITA SECRET GARDEN

”

De første beboerne flytter inn i Kanalbygget i august JØRGEN REME, UTBYGGER, KJØITA SECRET GARDEN

Illustrasjonen viser Parkbygget.

på planløsningene og kvaliteten på materialene og innredningene, utdyper han.

BRO TIL BYEN Parkbygget setter et punktum for Kjøita Secret Garden-utbyggingen, men utbyggerne ønsker også å bli brobyggere før de sier seg ferdig med utviklingen av Kjøita.

– Reguleringsplanen inneholder en gang- og sykkelbro over Otra, og siden denne utvilsomt vil komme beboerne i Kjøita Secret Garden til gode, vil vi som utbyggere stå på for at den skal bli realisert, avslutter Jørgen Reme.

ROLF ELIESON 99 09 91 07 rolf@sormegleren.no

Parkområdet som er selve kjernen i prosjektet.

7

ÅKLE-PROSJEKTET

Stedet Morten Krogvold kjørte forbi Endelig har Iveland fått et tydelig sentrum. Åkle samler bygda som den kjente fotografen Morten Krogvold ikke fant for noen år siden.

Han fartet gjennom Iveland for å ta bilder av små og store steder i Setesdal.

Etterpå omtalte han kommunen som «nesten et sted», skal vi tro de lokale mytene.

Men nå har ivelendingene fått sitt sentrum på Birketveit, med vakker skog, badestrender og turterreng i umiddelbar nærhet. 11 av 26 leiligheter er fortsatt til salgs i Åkle-komplekset, og interessen er stor.

Stedet er blitt den suksessen kommunen håpet på. Fra før av ligger kommunehus, skole og kirke rett ved, og nå er disse supplert med interiørbutikk, matbutikk, kafé, mineralutstilling og ikke minst et moderne bibliotek, åpent 63 timer i uka og med egen kulturarena.

STEDSUTVIKLING I 2005 besluttet kommunens politikere å gjøre Birketveit til kommunens sentrum.

Det var en sak som hadde forblitt uavklart i de drøyt 120 årene kommunen hadde eksistert. Neste trinn skulle bli sentrumsbygging på Birketveit.

– En utslagsgivende faktor for å skape et tydeligere sentrum på Birketveit var Husbankens tildeling av en million kroner i 2006. Støttebeløpet var ledd i stedutviklingsprogrammet BLEST (Bolyst og engasjement i småbyer og tettsteder), og ga støtet til en idédugnad i bygda, forteller Ivelands ordfører Gro-Anita Mykjåland.

8

– Blant annet fikk 15 skoleelever sommerjobb som stedsplanleggere. De tegnet og skrev frem ønsker for bygda i fremtiden. En samlet konklusjon var at innbyggerne ønsket seg et tydeligere sentrum og møteplasser. Dette falt sammen med en nasjonal visjon om å styrke og revitalisere tettsteder rundt om i landet, sier ordføreren.

”

Innbyggerne ønsket seg et tydelig sentrum med møteplasser GRO-ANITA MYKJÅLAND, ORDFØRER I IVELAND KOMMUNE

ÅKLE SOM INSPIRASJON Dermed ble det gjort klart for arkitektkonkurranse, med mandat om å legge urbane kvaliteter inn i et bygdesentrum. Av tre honorerte bidrag ble arkitekt Ola Roalds utkast valgt, med Åkle som prosjektets navn. Tanken bak navnevalget var at mønster og farger i de tradisjonelle veveteppene kunne gi inspirasjon til bygg og utearealer.

De nye byggene har reist seg i regi av firmaet Byggmester Jørgen Dovland AS. De har vakt oppsikt og fått hederlig omtale for design og ikke minst miljø-

vennlige løsninger og bruk av trevirke.

– Det begynte med at vi vant oppdraget med parkeringskjeller til leilighetsbyggene, beretter Øyvind Dovland, byggmesterfirmaets daglige leder.

– Underjordisk garasjer var forresten ikke det som bygdefolket forbandt med livet på landet. Men skepsisen forsvant raskt, og nå som Åkle står der, virker det som folk er blitt oppriktig glade i plassen.

– Det gjelder både de som har flyttet inn, og de som kommer innom, utdyper Dovland. – Det ser faktisk ut som det hviler en god og vennskapelig ånd over stedet. De jeg snakker med på Åkle, stråler av fornøydhet.

MILJØVENNLIGE KONSTRUKSJONER Dovland fremhever videre de byggetekniske fortrinnene. Det er vannbåren oppvarming i gulvene, og konstruksjoner og materialvalg gir god energiutnyttelse. Det som særlig skiller byggene fra andre, er i følge Dovland bruken av massive vegger i tre.

– Ferdigproduserte laminatmoduler av hel tre er montert sammen med not og fjær, og forankret med kraftige skruer.

Til sammen danner de rom som så får 20 centimeter isolasjon utvendig og til slutt kles med kjerneved. Litt unøyaktig og fleipete kan vi si at vi bygger fra innsiden og ut , eller «på vranga».

Slike konstruksjoner har vært i bruk i mange tiår i tysktalende deler av konti-

ÅKLE-PROSJEKTET Fornøyd gjeng på verandaen i ett av de flotte nye leilighetsbyggene, fra venstre prosjektleder Egil Mølland, Iveland kommune, Harald Lunden fra Sparebanken Sør, beboer Anne Saunes Thortveit, Sørmeglerens Jarle Sagedal, ordfører Gro-Anita Mykjåland, Bjørn Dahl Moe fra Sørmegleren og byggmester Øyvind Dovland.

nentet, og gir gevinster på flere måter.

Veggene puster og gir et gunstig inneklima, og de tykke veggene holder godt på varmen. I tillegg har de gode lyddempende egenskaper, og rent estetisk gir de vakre veggflater, i alle fall om vi skal tro byggmesteren og de som har flyttet inn.

Selv om heltreveggene denne gangen kom fra utlandet, håper både Dovland og ordføreren at konstruksjonene kan inspirere lokale leverandører til å utvikle liknende løsninger.

– Altfor mye virke står ubenyttet i skogene våre, mener Dovland, og får støtte av Mykjåland: – Som skogskommune er vi også opptatt av nye måter å utnytte treet på. Tenk om Åkle kunne inspirere til ny lokal kompetanse og nye arbeidsplasser!

Leilighetene selges gjennom Sørmegleren i Vennesla. Ta kontakt med Bjørn Dahl Moe for mer info om Åkle!

Ordfører Gro Anita Mykjåland og byggmester Øyvind Dovland i ettKnut av de trivelige kjøkkenene.

Nærum �l Iveland mandag 6. juniBegge ivrer for mer bruk av lokalt trevirke inne og ute.

Mandag 6. juni leser Knut Nærum høyt og snakker om det han har skrevet.

6

juni

BJØRN DAHL MOE 40 40 80 46 bjorn@sormegleren.no

Onsdag 16. juni snakker Gro Anita Mykjåland og tidl. klima- og miljøminister Tine Sundtoft om historie, miljø og Ivelands fremtid.

16

Foto: Fredrik Arff

Les mer i annonsen på side 45!

juni

Knut Nærum tar med seg en del bøker han har skrevet og leser ganske mange korte tekster og utdrag ‐ fortrinnsvis morsomme ‐ og snakker li� omkring disse. Spørsmål og samtale �l slu�.

Inngang kr. 100,‐

9

MOBIL-APPEN SPING

Mobilbetaling til gode formål SPING er her!

Sparebanken Sørs nye mobil-app lar deg betale direkte fra telefon til lag, klubber, foreninger og organisasjoner.

Magne Birkenes, leder for bankens ITutvikling, forklarer at SPING-appen er så enkel å bruke at ingen trenger kvie seg for å ta den i bruk. Når den er lastet ned, fungerer den som en felles betalingsinngang til mottakere som er med i ordningen. Ved hjelp av noen få enkle steg betaler du laget eller foreningen du støtter eller kjøper noe av.

– Vi er blitt vant til å gå uten kontanter på oss, og alle som har tatt imot penger på stevner, til lotterier og medlemskontingent eller stått i en pølsekiosk, vet hvor mye plunder og heft det er med vekslemynt og utregning, på10

peker Birkenes. – SPING åpner en helt ny og enklere verden for organisasjonene og medlemmene deres.

– Appen er selvfølgelig gratis, og tilgjengelig for Apple’s iPhone og Androidtelefoner via Google Play. Du betaler med kortet ditt akkurat som i en normal netthandel, men poenget er at det kan skje der og da. Du kjøper lodd, supportertrøye eller en is, og betaler med telefonen din. Selgeren bekrefter at transaksjonen har skjedd, og så er du ferdig.

For veldedige, ideelle og frivillige organisasjoner og lag åpner det seg en helt ny hverdag. Ikke bare kan alt fra kollekt til loppemarked ordnes kontantfritt og uten plunder. SPING åpner også for distribusjon av beskjeder, påmeldinger og etter hvert håndtering av for eksempel medlemslister.

– Vi samarbeider med Sparebanken Vest og Sparebanken Møre om utviklingen av SPING, og det er landets største IT-selskap, Evry, som bygger plattformen og funksjonene. Vi er kommet langt,

også med løsninger for noen av de aller største veldedige organisasjonene, og vår ambisjon på sikt er å utvide SPING til å omfatte flere områder og bransjer, røper Birkenes.

Alle små og store klubber og lag som synes dette høres ut som en befrielse, kan uten plunder og heft ta i bruk administrasjonsdelen av SPING. Raskt og enkelt kan alle som er offisielt registrerte organisasjoner opprette og styre sin egen nettside, der alt fra deltakerlister, resultater og billettsalg til kioskmenyer og oppslagstavler blir tilgjengelig for brukerne av SPING-appen .

– Appen er lagt ut for nedlastning, og nå håper vi den blir et nyttig bidrag til frivillighet, idealistisk engasjement og giverglede hos bankens kunder og alle andre! sier bankens entusiastiske IT-mann.

Last ned SPING gratis fra App Store eller Google Play.

Organisasjoner, lag og foreninger finner veiledning på sor.no/sping

Sv ar :

1.

: ar Sv

5.

Sv ar

Sv ar

:

:

6.

Sv ar :

3.

2.

:

ar Sv

ar Sv

:

7.

4. :

ar Sv

8.

VINN 2 ÅRSKORT

I DYREPARKEN!

Her ser du utsnitt fra åtte av Sørmeglerens salgsobjekter.

Klarer du å finne alle, kan du vinne 2 årskort i Dyreparken for 2016!

Lever svaret på ditt lokale Sørmegler-kontor.

Husk kontaktinformasjon!

Navn: Telefonnr.: E-post:

«

Frist for innlevering er 13. juni.

Trekningen finner sted 14. juni.

Vi gratulerer Charlotte Finsådal og Anita Kvalbein fra Høvåg som vinnere av forrige konkurranse.

12

ANNONSEBILAG

MANDAL BURÅSEN - MANDAL PRAKTISK ANDELSLEILIGHET I 2.ETG. I BURÅSEN BORETTSLAG.

Adresse: Buråsveien 59 A, leil 2H Prisant.: 1.190.000,Fellesgjeld: 124.871,Totalpris: 1.314.871,Omkostn.: kr 5032,Felleskostn.: 5.178,- pr mnd P-Rom/BRA: 76/76 Tomt: Ca. 4847 kvm, felles eiet Byggeår: 1989 Antall soverom: 1 Eierform: Andelsleilighet

VISNING: Etter avtale med megler

Andelsleilighet med fin beliggenhet i 2. etasje.

Leiligheten inneholder gang, stue, kjøkken, soverom, bod (innredet som gjesterom), garderobe og bad/vaskerom. Utgang til solrik balkong fra stue. Loftsbod.

Heis i bygget.

Forutsetningen for å bli andelseier i borettslaget er at man har fylt 60 år eller er over 50 år og oppebærer pensjon ved uførhet.

Velkommen til visning!

AUDUN REMESVIK 952 38 976 audun@sormegleren.no

VESTNES- MANDAL INNHOLDSRIK OG SENTRALT BELIGGENDE TOMANNSBOLIG PÅ STOR, SOLRIK TOMT.

Adresse: Neseveien 20 Prisant.: 3.480.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 188/294 Tomt: Ca. 858 kvm, eiet Byggeår: 1947 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig/tomannsbolig

VISNING: Etter avtale med megler

Meget innholdsrik bolig på stor solrik tomt på Vestnes. Selve boligen er innredet som en horisontaltdelt tomannsbolig med 2 leiligheter.

Oppgraderinger og fornyinger vil være nødvendig. Tomten er flat og på ca 850 kvm. Utnyttelsesgrad på hele 60 % gjør at eiendommen kan passe privatpersoner, men trolig også utbyggere og eiendomsutviklere.

Eiendommen ligger på "bysiden" av Vestnes med gangavstand til Furulunden, sentrum, skoler, idrettsplass, Mandalshallen m.m.

Velkommen til visning.

AUDUN REMESVIK 952 38 976 audun@sormegleren.no Oppdragsnr: 55-0061/16

MANDAL Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

14

ANNONSEBILAG

MANDAL NEDRE EIGELAND - LINDESNES ENEBOLIG M/SJØBOD, BÅTPLASS OG SJØUTSIKT. KUN CA 70 METER TIL SJØEN. MULIGHET FOR KJØP AV BÅTHUS.

Adresse: Nedre Eigeland 2 Prisant.: 3.890.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 185/210 Tomt: Ca. 904 kvm, eiet Byggeår: 2007 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig FINN-kode: 74925531

VISNING: Etter avtale med megler

Nyere enebolig med sjøbod og båtplass. Meget solrikt med nydelig og fri utsikt til Sniksfjorden.

Eiendommen ligger kun ca 70 meter fra friområde med opparbeidet felles badestrand og plen. Her kan man enkelt spasere ned til stranda og ta seg en dukkert eller en båttur i skjærgården. Selve boligen er innredet i 2 etasjer og loft. Dobbel garasje og flotte opparbeidede uteområder. Tomten er en av de luneste og mest usjenerte i feltet.

Mulighet for kjøp av båthus like nedenfor eiendommen.

Velkommen til visning.

AUDUN REMESVIK 952 38 976 audun@sormegleren.no Oppdragsnr: 55-0052/16

MANDAL Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

16

ANNONSEBILAG

MANDAL MONES - MANDAL INNHOLDSRIK ENEBOLIG PÅ SOLRIK UTSIKTSTOMT. SÆRDELES FLOTT UTSIKT MOT SKOGSFJORDEN

Adresse: Moneslia 51 Prisant.: 2.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 193/226 Tomt: Ca. 993 kvm, eiet Byggeår: 1985 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 74966075

VISNING: Etter avtale med megler

Praktisk og meget innholdsrik enebolig på solrik utsiktstomt i Moneslia. Kun ca 3 km fra sentrum. Gode bussforbindelser mot øst og vest. Nydelig utsikt mot Skogsfjorden fra usjenerte og store uteplasser på øst- og vestsiden av boligen. Pent opparbeidet tomt.

Selve boligen er innredet i 2 etasjer med en praktisk og god planløsning. Lyst og tiltalende innredet og iflg. takstmannen er boligen i normalt god stand.

Velkommen til visning.

AUDUN REMESVIK 952 38 976 audun@sormegleren.no Oppdragsnr: 55-0055/16

STØKKAN MANDAL ENEBOLIG MED FIN HAGE OG 2 PARKERINGSPLASSER PÅ EGEN TOMT I SENTRUM

Adresse: Grensegt. 6 Prisant.: 1.800.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 118/141/131 Tomt: Ca. 340 kvm, eiet Byggeår: 1885 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale

Enebolig med solrik hage i sentrum.

Inneh.: 1.etg.: Entre, 2 stuer, kjøkken, dusjbad m/wc., og vaskerom, bod 2.etg.: Gang, 3 soverom, bad m/wc., garderobe, balkong. Kjellerbod.

Velkommen til visning!

STEIN J. NØRGAARD 404 08 075 stein@sormegleren.no Oppdragsnr: 55-0049/16

MANDAL Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

“

kastellodden.no

Vi trives kjempegodt på Kastellodden!

Det er så praktisk og deilig å bo i leilighet.

Det kan virkelig anbefales for alle, barna stortrives også.

Sitat fra beboer, Christina Jakobsen

NÅ MED 1 ÅRS GARANTI MOT DOBLE BOUTGIFTER! * *

Vi dekker inntil 10.000,- i boutgifter på din nåværende bolig det første året dersom du ikke får solgt boligen før overtagelse av ny leilighet på Kastellodden.

VELKOMMEN TIL VISNING SØNDAG 29. MAI KL. 14-16

KUN 11 LEDIGE LEILIGHETER IGJEN PÅ KASTELLODDEN! FRA 60 – 111 M2 PRISER FRA 2.590.000,INKL. PARKERING. Audun Remesvik

952 38976 mandal@sormegleren.no

Anita Torjussen

906 91074

Store Elvegate 35 – 37 Mandal

18

ANNONSEBILAG

MANDAL - KRISTIANSAND HELLEVANN - KONSMO HYTTE MED SOLRIK OG USJENERT BELIGGENHET 30 METER FRA BADEVANN. KJØREVEG HELT FREM.

Adresse: Hellevannsveien 433 Prisant.: 1.250.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 66/73/66 Tomt: Ca. 1671 kvm, eiet Byggeår: 2004 Antall soverom: 3 Eierform: Fritidseiendom

Visning 28/5.

Påmelding innen 27/5.

Flott hytte ved idylliske Hellevann, ca 8 km fra Konsmo hvor det bla er butikk og bensinstasjon. Hytten ligger ca 30 meter fra vannet, som er ypperlig for bading, fisking, kanopadling m.m. Usjenerte, fredlige og meget solrike omgivelser. Gode turmuligheter rundt bla.

Hellevannet.

Hytta er innholdsrik med bla. 3 soverom og sovehems. Praktisk terrasse rundt hele hytten og stor naturtomt. Solcellepanel, snurredo.

Vann hentes fra Hellevannet.

Velkommen til visning.

AUDUN REMESVIK 952 38 976 audun@sormegleren.no Oppdragsnr: 55-0062/16

FIDJEÅSEN/ HOLTE - PEN 3 ROMS ANDELSLEILIGHET I 1. ETG. MED UTGANG TIL ROMSLIG UTEPLASS. UTSIKT. PARKERINGSPLASS I U. ETG. MEDFØLGER.

Adresse: Fidjeåsen 16 Prisant.: 1.550.000,Fellesgjeld: 637.500,Totalpris: 2.187.500,Kjøpsomkostn.: Ca. 5.375,Felleskostn.: 6.347,P-Rom/BRA: 70/70 Tomt: Ca. 2891 kvm, eiet Byggeår: 2006 Antall soverom: 2 Eierform: Borettslagsleilighet FINN-kode: 72630881

VISNING: on 25.5 kl. 17.00-17.45

Pen nyere andelsleilighet med god planløsning. Attraktivt og rolig boligområde.

Innholdsrik leilighet med følgende planløsning: Gang, soverom, praktisk vaskerom, romslig bad, stue med utgang til veranda, kjøkkenkrok, soverom som tidligere har vært en del av stuen.

Parkeringsplass i u. etg. medfølger i handelen.

ANDREAS JØLSTAD 404 08 008 andreas@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0016/16

MANDAL Store Elvegate 35/37 | 38 26 66 66

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND SØGNE/NY HELLESUND - STRØKEN FERIEBOLIG HELT PÅ ENDEN MED BESTE BELIGGENHET. 19 KVM. INNREDET LOFT.

Adresse: Verftet leilighet M1 Prisant.: 3.490.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 52/60/52 + loft 19 kvm.

Byggeår: 2012 Antall soverom: 3 Eierform: Hytte / Fritidseiendom (v/ sjøen) FINN-kode: 59610113

VISNING:Etter avtale med megler.

Vi har gleden av å presentere en av de best beliggende leilighetene på verftet i vakre Ny Hellesund og beste skjærgård på Sørlandet.

Nydelig utsikt rett inn til Ny Hellesund. Fra stue er det utgang rett til brygga og egen båtplass. Det er fellesområder for leilighetene og i sommersesongen er det uteservering og gourmetrestaurant. Når du selv ikke benytter leiligheten passes den på og leies ut til andre gjester av et eget selskap slik at du også får inntekter på den. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0212/15

SØGNE/AUSVIGHEIA - FLOTT ENEBOLIG MED GARASJE OG STOR BOD/VERKSTED. MULIGHET FOR 4 SOVEROM.

Adresse: Ausvigheia 124 Prisant.: Bud Ønskes !

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 146/156/146 Tomt: Ca. 436 kvm, eiet Byggeår: 2000 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 66771934

VISNING: Etter avtale med megler

Vi har gleden av å presentere en meget innholdsrik eiendom i hyggelig barnevennlig boområde rett ved sjøen og flotteste skjærgård. Velholdt enebolig med mulighet for 4 soverom og allerede 2 bad. Romslig garasje bygd i 2010 med innredet loft. Eget anneks/ verksted med flere muligheter.

Mulighet for å kjøpe båtplass og sjøbod. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0434/15

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

19

20

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND SØGNE/ÅROSSKOGEN - INNHOLDSRIK ENEBOLIG I KJEDE MED HYGGELIGE UTEOMRÅDER OVER 3 PLAN MED NYDELIG UTSIKT TIL SJØEN. GARASJE.

Adresse: Tjønnemyra 6 Prisant.: BUD ØNSKES !

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 156/186/174 Tomt: Ca. 411 kvm, eiet Byggeår: 1989 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig FINN-kode: 73828704

VISNING: Etter avtale med megler

Vi har gleden av å presentere en innholdsrik og pent oppusset bolig med god beliggenhet og flott utsikt til sjøen og flotteste skjærgård.

Boligen går over 3 plan og har idag inntil 4(5) soverom. Beliggende i barnevennlig og populært boområde i blindvei. Rett ved nydelig turterreng og rundløype rundt Kvernhusvannet med bademuligheter. Boligen trenger noe oppussing. Garasje og hyggelig hage både foran og bak. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0104/16

SØGNE - STOR ENDELEILIGHET OVER 2 PLAN MED 4 SOVEROM, GARASJE OG TERRASSE.

Adresse: Linneflaten 1 2/3.etg Prisant.: BUD ØNSKES !

Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 1.050,P-Rom/BTA/BRA: 119/131/123 Byggeår: 1998 Antall soverom: 4 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 72737382

VISNING: Etter avtale med megler

Vi har gleden av å presentere en meget innholdsrik endeleilighet over to plan i hyggelig bomiljø.

Sentralt beliggende med kort kjøretur til både Høllen og Tangvall. Leiligheten har praktisk planløsning og har meget god plass med bl.a 4 soverom, 2 stuer og stor terrasse ut fra stue. Velholdt leillighet i lyse og trivelige farger.

Det er heis i bygget og det er tilhørende garasje i rekke. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0070/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

Salget er i gang!

Velkommen på visning onsdag 25. mai kl 17.00 Se våre vakre uteområder og hvilke kvaliteter vi leverer, i vår visningsleilighet.

Kontakt oss gjerne for prospekt, privat visning og en hyggelig samtale om dine muligheter ved kjøp av leilighet i Amalienborg Aveny.

Våre ledige leiligheter finner du på amalienborg-aveny.no.

• 34 nye sjønære leiligheter fra 73 m2 til 130 m2 • Pris fra 2.790.000,- (pluss parkering)

Eivind Severinsen Jurist/Megler MNEF

40 40 80 47

Mariann Thomassen Megler MNEF

99 09 91 40

22

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND NODELANDSHEIA STOR OG MEGET GODT VEDLIKEHOLDT ENEBOLIG MED SOLRIK TOMT. DOBBEL GARASJE MED INNREDET LOFT.

Adresse: Lonebakken 13 Prisant.: 2.790.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 228/258/236 Tomt: Ca. 730 kvm, eiet Byggeår: 1983 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

Visning: Eter avtale med megler

Boligen er godt vedlikeholdt opp igjennom og fremstår i meget god stand. Kjøkkenet (HTH) er skiftet/ ombygd for ca. 5 år siden og fremstår som meget innholdsrikt og pent med integrerte hvitevarer. Fra boligen er det kun 250 m til skole, 2 barnehager og buss. Badeplass, lysløype og oppkjørte skiløyper i gåavstand. Eiendommen grenser til friområde. Innehold: U. etg: hall, vindfang, soverom , kjellerstue, vaskerom, garderobe, bad og 2 boder. 1 etg: bad, gang med kontorkrok, kjøkken, stue og soverom.

Loft: Gang og 2 soverom. Vel møtt.

EGIL EMIL HORGEN 404 08 030 egil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0158/16

ENEBOLIG VÅGSBYGD INNHOLDSRIK STOR BOLIG PÅ FANTASTISK UTSIKTSTOMT - BØR OPPLEVES!

Adresse: Tverrveien 23 Prisant.: 4.900.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 243/274 Tomt: Ca. 1584 kvm, eiet Byggeår: Ca 1971 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 72058075

Visning: Etter nærmere avtale med megler

Her bor du på Vågsbygds tak i ordets rette forstand. Fantastisk flott utsikt i alle retninger. Meget solrik og pent opparbeidet tomt samt naturtomt. Sentral og populær beliggenhet i hjertet av Vågsbygd, innerst i barnevennlig blindvei. Gangavstand til Amfi senter med alt av butikker og andre servicetilbud. Karuss skole og idrettsanlegg rett ved.

Turterreng like utenfor døra.

Boligen har en praktisk og fleksibel planløsning med bl.a. 3 stuer, 2 bad, 3/4 soverom m.v. Garasje.

GRO LILLIAN N. HULLØEN 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0008/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

Bostnader fra kr.

3.182,pr. mnd

Moderne, lekkert og lettstelt Ta turen innom vår besøksbrakke i Voie.

Bygget reiser seg nå – og vi har derfor mye informasjon å gi deg.

VISNING HVER ONSDAG KL. 16.00 – 17.00

TA KONTAKT I DAG Rolf Elieson, tlf. 990 99 107

Rita Ommundsen, tlf. 990 99 108

Geir H. Sjøkvist, tlf. 911 34 322

24

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND HELLEMYR/ VESTHEIENE INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED STOR GARASJE OG INNREDET LOFT - SOLRIK TERRASSE M/ NYERE HAGESTUE

Adresse: Bydalsveien 44 Prisant.: 3.850.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 210/238 Tomt: Ca. 568 kvm, eiet Byggeår: 1984 Antall soverom: 3 Eierform: Selveier Type bolig: Enebolig FINN-kode: 75712933

VISNING: tirsdag 24.5 kl. 16.30-17.30

Svært innholdsrik enebolig i rolig og barnevennlig boligstrøk.

Boligen går over 3 plan, og selger har i dag leid ut deler av kjelleren.

I hoveddelen har du bl.a.

3 soverom, lekkert kjøkken med praktisk kjøkkenøy, nyere oppusset bad og en stor og lys stue med utgang til en usjenert og solrik hage.

Boligen ligger like ved Lysløypa på Vestheiene og har kort avstand til butikk og barnehage.

Velkommen til visning !

TERJE TJELLAND 911 21 131 terje@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0047/16

SØGNE - NYERE FLOTT EIERLEILIGHET (DEL AV TOMANNSBOLIG) MED HØY STANDARD, FIN UTSIKT OG 3 SOVEROM

Adresse: Konvalldalen 25 2.etg.

Prisant.: 3.390.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 107/130/116 Byggeår: 2015 Antall soverom: 3 Eierform: Halvpart hor.delt tomannsbolig Finnkode: 73087620

VISNING: Etter avtale med megler

Vi har gleden av å presentere en meget pen og nyere del av tommannsbolig med høy standard i nytt boligkompleks rett ved Søgneelvas utløp og Høllesanden.

Praktisk og meget smakfullt innredet med flotte gulv i eik plank.

Innholdsrikt med 3 soverom, 2 bad og 2 stuer. Overbygd veranda og garasje i rekke. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0073/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

Følelsen av å lande.

Spasér ned havnepromenaden. Eller bare bli på terrassen.

Velkommen til visning Torsdag kl 16.30-17.30

Alle leilighetene har • to terrasser • utsikt til elva eller sjøen • to bad • vaskerom • smakfulle fellesarealer • tilgang til selskapslokale og gjesteleiligheter • gangavstand til Kvadraturen • spektakulær beliggenhet

Priser fra kr. 4.190.000,tangenytterst.no • Sørmegleren ved Rolf R. Elieson, tlf 99 09 91 07 / Rita Ommundsen, tlf 99 09 91 08

26

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND BYSTRANDA PARK-EKSKLUSIV TOPPLEILIGHET MED 107 KVM TERRASSE OG PRIMA BELIGGENHET. HEIS OG GARASJEPLASS.

Adresse: Blokkhusgata 19 Prisant.: 8.500.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 117/120 Tomt: Ca. 5380 kvm, eiet Byggeår: 2009 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet Finn-kode: 75613288

VISNING: Mandag 23.05 kl. 17.00-18.00

Vi har gleden av å presentere en lekker betydelig påkostet og oppgradert 120 m2 toppleilighet Plussbolig på Bystranda Park med populær og svært attraktiv beliggenhet på Bystranda. Leiligheten har en gjennomgående meget høy standard med parkett, fliser, vannbåren varme og betydelig påkostet Strai kjøkken med integrerte hvitevarer. Heis direkte opp og inn i leilighetens yttergang. Stor solrik usjenert takterrasse på hele 107 m2. med flott utsikt og sol fra morgen til kveld.

PÅL BIRKELAND 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0153/16

LUND/ KUHOLMEN - SJØNÆR ENEBOLIG I ATTRAKTIVT BOLIGOMRÅDE MED FLOTT UTSIKT. STOR GRUNNFLATE MED MULIGHETER. 2 GARASJER.

Adresse: Teglverksveien 14 Prisant.: 6.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 226/300/273 Tomt: Ca. 533 kvm, eiet Byggeår: 1968, renovert/ ombygd 1990.

Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig Finnkode: 74260149

VISNING: tirs 24.5 kl. 17.00-18.00

Stor og innholdsrik sjønær enebolig med nydelig sjøutsikt. 2 garasjer på tomten. Sentral beliggenhet med gangavstand til det meste. Boligen går over 2 plan og har store gode rom. Planløsningen byr på flere muligheter og boligens store areal bør tilfredsstille de fleste.

Nydelig hagestue på 20 m2 med utgang fra kjøkken. Koselig hage med gressplen.

Velkommen til fellesvisning!

ANDREAS JØLSTAD 404 08 008 andreas@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0042/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

VELKOMMEN TIL VISNING!

Visning i showrommet i Kjøita 37 HVER ONSDAG KL. 17.30 - 18.30 Gjennomgående leiligheter med svært gode solforhold Spesielt flott og frodig hageanlegg Størrelser fra 72-176 kvm BRA Mer informasjon på kjoitasecretgarden.no

ROLF R. ELIESON 99 09 91 07 rolf@sormegleren.no

DAG THOMASSEN 99 09 91 09 dag@sormegleren.no

KRISTIANSAND | Skippergata 10 | 38 02 22 22 | sormegleren.no

28

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND GIMLEKOLLEN INNHOLDSRIK OG PÅKOSTET ENEBOLIG OPPUSSET I 2014 - STOR TOMT MED UTSIKT - 4(6) SOV/2 BAD/3 STUER

Adresse: Kristinsvei 52 Prisant.: 6.600.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 224/252 Tomt: Ca. 1840 kvm, eiet Byggeår: 1967 Antall soverom: 4 (6) Eierform: Enebolig

VISNING: Mandag 23.05 kl. 17.00 - 18.00

Tiltalende og meget pent oppusset enebolig med solrik beliggenhet på sjelden stor eiertomt på hele 1840 m2. Særdeles god planløsning hvor hovedetasjen er på hele 171 m2 og består av hall, 4 soverom, 2 bad, gjestetoalett, TV-stue, kjøkken og stue/spisestue. Begge bad er fagmessig renovert. Nytt, stilrent kjøkken med god spiseplass. Gjennomgående lys stue med både vedovn og peis med innsats samt store vindusflater mot idylliske Tretjønn. U. etg. består av kjellerstue og 2 innredet rom benyttes som soverom. Garasje.

LASSE MARCUSSEN 990 99 119 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0021/16

RÅDHUSGATA / KVADRATUREN TILTALENDE 4(5)-ROMS SELVEIERLEILIGHET OVER 2 PLAN - PÅBYGD OG OPPUSSET I 2008

Adresse: Rådhusgata 59, 2. og 3.etg Prisant.: 3.490.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 105/114/105 Tomt: Ca. 143 kvm, eiet Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: Mandag 23.05 kl. 18.30 - 19.30

Tiltalende og sjarmerende selveierleilighet beliggende i rolig gate i Kvadraturen. Leiligheten har en innholdsrik planløsning over to etasjer og fremstår med gjennomgående god standard. Leiligheten er renovert og påbygd i 2008 uten at dette har rokket ved leilighetens særpreg. Solide tregulv i stue og soverom, samt flott, opprinnelig brannmur bak vedovn.

Stort og koselig kjøkken med plass til langbord og med utsyn til kvartalets bakgårder. Leilighetens loftsetasje fremstår med soverom og TV-stue. Terrasse mot bakgård.

LASSE MARCUSSEN 990 99 119 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0038/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

VISNING

i visningslokalet i Østre Strandgt. 34 Torsdag kl. 16.30

Lev livet med tid til overs Som beboer i Kirkegata 2 gir vi deg tid gjennom å hjelpe deg med dine daglige gjøremål. Våre verter bistår med alt fra å gjøre ærender og gjøre innkjøp, til skifting av dekk, vanning av blomster, vasking av tøy og en rekke andre tjenester.

Du vil bo moderne og vedlikeholdsfritt med byens beste beliggenhet, og ha tilgang til eksklusive gjesterom, stort selskapslokale og helsesenter. Så når du bruker tiden på en bysleng eller nyter dagens aviser og en kopp kaffe i våre fellesrom, tar vi oss av dine praktiske gjøremål. I Kirkegata 2 byr vi på tid og frihet. kirkegt2.no

Frode Kulien, tlf. 90 760 029 - Eivind Severinsen, tlf. 40 40 80 47 folk.

30

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND ODDERHEI ENEBOLIG MED GODKJENT UTLEIEHYBEL OG STOR SOLRIK TOMT. DOBBEL GARASJE MED STORT INNREDET LOFT.

Adresse: Odderhei Platå 10 Prisant.: 5.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 243/274/250 Tomt: Ca. 1245 kvm, eiet Byggeår: 1994 Antall soverom: 5 Eierform: Enebolig FINN-kode: 74435140

Visning: Etter avtale med megler

Stor enebolig med utleiehybel på Odderhei. Barnevennlig område med gangavstand til barnehager, skoler, bussforbindelse og matbutikk. Stor dobbel garasje med innredet loft. Egen parkeringsplass til hybel.

God planløsning over 3 plan med flere muligheter. Nyere pent kjøkken. Solrik eiertomt ca 1245 m2.

Pent opparbeidt tomt med hage, prydebusker, platting, veranda med devis overbygd hagestue samt jacuzzi. Egen uteplass til hybel på sør siden av boligen.

ANDREAS JØLSTAD 404 08 008 andreas@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0047/16

SENTRUM STOR KLASSISK OG SJARMERENDE LEILIGHET I 3 ETG MED HEIS OG VESTVENDT BALKONG.

Adresse: Gyldenløvesgate 1 A Prisant.: 5.850.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 138/139 Tomt: Ca. 259 kvm, eiet Byggeår: 1912 Antall soverom: 3 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: ta kontakt med megler for visning

Klassisk og sjarmerende leilighet med store, gode rom.

God takhøyde (3,20 m) og store vindusflater slipper inn rikelig med lys. Mange originale kjennetegn og preg er bevart. Klassiske detaljer som stukkatur, rosetter, skyvedører, fløydører, brystpanel, originale og ekte linoleumstepper. Noen av dørene er ådret i eikemønster. På kjøkkenet er det gamle spiskammeret bevart. Stuen er meget lys, har peis og er åpen med to store skyvedører til bibliotek og store fløydører til spisestue. Vestvendt balkong ut fra spisestue.

EGIL EMIL HORGEN 404 08 030 egil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0110/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND KUHOLMEN - LUND HEL TOMANNSBOLIG PÅBYGD I 2003 - SOLRIK HAGE OG STORE TERRASSEAREAL - MEGET GODE LEIEINNTEKTER

Adresse: Snorresgate 52 Prisant.: 6.700.000,Omkostn.: Ca. 2,6% BTA/BRA/P-rom: 320/293/239 kvm Byggeår: 1946 Tomt: 680 kvm eiertomt Eierform: Hel tomannsbolig

VISNING: Onsdag 25.05 kl. 17.00 - 18.00

Meget spennende og innholdsrik eiendom med nydelig beliggenhet på fredelige og sjønære Kuholmen.

Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter samt kort og trygg skolevei til Wilds Minne skole.

Boligen ble påbygd i 2003 og fremstår som innholdsrik og med meget gode leieinntekter. Flere alternative bruksmuligheter med eller uten leieinntekter. Nyere bad og kjøkken i hovedleilighet.

Tomten er opparbeidet med plen og terrasser i flere nivåer og har lite innsyn og sol fra morgen til kveld. Dobbel garasje.

LASSE MARCUSSEN 99 09 91 19 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0064/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

31

32

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND LUND-LEKKER RENOVERT ENEBOLIG MED 3 FLOTTE FLISLAGTE BAD OG GODE LEIEINNTEKTER. STOR TOMT.

Adresse: Bjørnebakken 5 Prisant.: 4.275.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 190/199 Tomt: Ca. 1017 kvm, eiet Byggeår: 1954 Antall soverom: 3 (5) Eierform: Enebolig Finn-kode: 71679963

VISNING: Mandag 23.05 kl. 18.30-19.30

Vi har gleden av å presentere en lekker og meget innholdsrik enebolig med kr. 84.000,- pluss strøm i leieinntekter pr. år. Meget populært og sentrumsnært boligområde beliggende innenfor bomringen ca. 1,5 km fra Kvadraturen. Kort vei til busstopp. Tre minutters kjøring til Jegersbergs flotte turområde med lysløype og badevann. Tomten har ideelle solforhold fra tidlig morgen til kveld.Usjenerte og lune uteplasser.

Boligen har mange og gode bruksmuligheter og bør sees for å få det rette inntrykket!

PÅL BIRKELAND 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0050/16

ENEBOLIG LUND/ BJØRNEBAKKEN INNHOLDSRIK ENEBOLIG PÅ CA 300 M2 MED GODKJENT UTLEIEHYBEL. STOR EIERTOMT PÅ 1375 M2.

Adresse: Bjørnebakken 28 Prisant.: 5.750.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 291/358/326 Tomt: Ca. 1375 kvm, eiet Byggeår: 1971 Antall soverom: 6 Eierform: Enebolig

Visning: Etter avtale med megler

Stor og innholdsrik enebolig med godkjent utleiehybel. Hybelen ligger skjermet fra hovedboligen med egen inngang og uteplass. Romslig selveiertomt på neste 1.400 m2 med flere flotte avdelinger.

Boligen har stor grunnflate som byr på mange ulike løsninger. Mye av standard er fra byggeår. Tilbygg ble bygget i 2004.

Godt med parkering og biloppstillingsplass på tomten med dobbel carport. Egen biloppstillingsplass til utleiehybel.

ANDREAS JØLSTAD 404 08 008 andreas@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0022/15

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND LUND / KJØITA PRAKTFULL TOPPLEILIGHET MED FØRSTEKLASSES BELIGGENHET OG "EN UTSIKT Å BLI GLAD I" !

Adresse: Kjøita 26, 4.etg.

Prisant.: 10.500.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 3364,- pr. mnd BRA/P-romsareal: 152/152 kvm Eierform: Selveierleilighet Visning: Kontakt megler for visning!

VISNING: KOMMER FOR SALG!

Praktfull toppleilighet med førsteklasses beliggenhet langs Otras solfylte østbredde.

Leiligheten er vesentlig påkostet og fremstår med gjennomgående høy standard. Stor, sydvestvendt terrasseareal i front av leiligheten som er lett tilgjengelig fra stuens to terrasseutganger. Leiligheten har hele 12 meter (25 kvm) vindusflater mot den nydelige utsikten, noe som er særegent for denne type leiligheter. Meget tiltalende og stor stueløsning med peis. HTHkjøkken. Adskilt bad, gjestetoalett og vaskerom. Heis og garasjepl.

LASSE MARCUSSEN 99 09 91 19 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0066/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

33

34

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND PRESTEHEIA LEKKER 4-ROMS ANDELSLEILIGHET MED PANORAMA UTSIKT, HEIS OG P-PLASS I U. ETG. (INGEN FELLESGJELD.)

Adresse: Presteheia 97 Prisant.: 6.400.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 3.100,P-Rom/BTA/BRA: 112/124/112 Tomt: Ca. 4260 kvm, eiet Byggeår: 2005 Antall soverom: 3 Eierform: Andelsleilighet

Visning: onsdag 25 mai kl. 18-19

Meget pen, velholdt og romslig leilighet med fantastisk beliggenhet i 3. etg på Presteheia.

Leiligheten fremstår i meget god stand med lite slitasje. Fra stuen er det utgang til stor terrasse på ca.

30 m2. Leilighetens beliggenhet i blokken og dens store vindusflater sørger for en spektakulær utsikt over hele Kristiansand med innseilingen. På terrassen er det meget gode solforhold med sol fra morgen til kveld. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra soverommene. Downlights i de fleste tak. P-plass og bod i kjeller.

EGIL EMIL HORGEN 404 08 030 egil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0122/16

ANDELSLEILIGHET GIMLEKOLLEN PRESTEHEIA - ATTRAKTIV ROMSLIG LEILIGHET MED NYDELIG UTSIKT OG GOD BELIGGENHET

Adresse: Presteheia 98 Prisant.: 2.090.000,Fellesgjeld: 800.000,Totalpris: 2.890.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 4.713,P-Rom/BRA: 72/72 Tomt: Ca. 2265 kvm, eiet Byggeår: 2004 Antall soverom: 1 Eierform: Borettslagsleilighet FINN-kode: 74623053

Visning: Se nærmere info på finn.no

På attraktive Presteheia har vi for salg en lys og lekker leilighet med god beliggenhet og nydelig utsikt.

Leiligheten har følgende planløsning: gang, stue m/ utgang stor veranda/platting, kjøkken, 1 soverom, innredet rom, dusjbad/ wc.

Heis ned til garasjeplass i fellesanlegg.

Flott turterreng i Jegersberg like ved.

GRO LILLIAN N. HULLØEN 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0032/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND ENEBOLIG DØNNESTAD TRIVELIG FAMILIEBOLIG PÅ STOR TOMT MED SJARMERENDE OG LANDLIG ROLIG BELIGGENHET

Adresse: Dønnestadveien 82 Prisant.: 3.290.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 189/291 Tomt: Ca. 1252 kvm, eiet Byggeår: 1984 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 74155766

Visning: Se nærmere info på finn.no

Sjarmerende bolig m/ følgende innhold: 1. etasje: Vindfang, hall, gjestetoalett, stort spisekjøkken, stor stue m/ utgang platting og hage, kjølerom, grovkjøkken m/ dør til garasje, vaskerom m/ dør ut.

2. etasje: Loftstue m/ utgang veranda, 3 soverom, stort bad, bod. Kott og loft. Stor uinnredet kjeller. I tillegg følger stor bod/innredet rom (gammel stall) i bakkant av garasjen. Lekehytte. Rolig bel. rett ved turterreng og Dønnestad lysløype, likevel kun 1,5 km fra Topdalsveien og avkjørsel til Ve skole.

GRO LILLIAN N. HULLØEN 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0028/16

EIDSBUKTA/JUSTNESHALVØYA INNHOLDSRIK HYTTE MED ANNEKS - PRIVAT BRYGGE OG STRANDLINJE - SOLRIKT OG SYDVENDT - 3(4) SOV.

Adresse: Eidsbukta Prisant.: 2.980.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 71/80/71 Tomt: 733 kvm, eiet Byggeår: 1932 Antall soverom: 3 (4) Eierform: Fritidseiendom Visning: Søndag 22.05 kl. 13.00 - 15.00 v/ selger og Mandag 23.05 kl. 19.00 20.00 v/megler

VISNING: Søn kl. 13-15 og Man kl. 19-20

Innholdsrik hytte med praktfull beliggenhet på sydvendt tomt med nydelig utsikt over Eidsbukta.

Hytta ligger i et etablert friluftsområde, kun en kort båt- eller biltur unna byens fasiliteter herunder Kristiansand Dyre- og fritidspark, Kvadraturen og Fiskebrygga med restauranter og et yrende folkeliv i sommerhalvåret. Solrike uteplasser rundt hytta og kun ca. 30 meter til privat strandlinje og brygge med meget gode bademuligheter. Hytta har innlagt vann og kloakktilkobling (helårsvann til hyttevegg).

Solrike og sydvendte terrasser.

LASSE MARCUSSEN 990 99 119 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0061/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

35

36

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND ODDERHEI ARKITEKTTEGNET ENEBOLIG - PRAKTFULL UTSIKTSTOMT MED IDEELLE SOL- OG UTSIKTSFORHOLD

Adresse: Odderhei Terrasse 33 Prisant.: 8.750.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 373/388 Tomt: 1156 kvm Byggeår: 1994 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale.

Særdeles romslig enebolig beliggende på sjelden flott utsiktstomt i etablert villaområde.

Orkesterplass over skjærgården og byens fleste bydeler fra alle rom, samt fra de store og usjenerte terrassearealene rundt boligen.

Fantastisk planløsning med stort kjøkken og romslige stueløsninger.

Flere mulige tilpassningsløsninger mht soverom/stuer og praktiske løsninger som å gå tørrskodd fra garasjen til kjølerom med dagens handleposer. Vektlegges størrelse og beliggenhet, er dette en bolig vi trygt kan anbefale!

LASSE MARCUSSEN 99 09 91 19 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0027/16

HÅNES LYS OG LEKKER VERTIKALDELT TOMANNSBOLIG - MEGET BARNEVENNLIG - 3 SOVEROM/2 FLISLAGTE BAD

Adresse: Musseronstien 2 B Prisant.: 1.980.000,Fellesgjeld: 298.318,Totalpris: 2.278.318,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 111/136/122 Tomt: Ca. 82491 kvm, eiet Byggeår: 1981 Antall soverom: 3 Eierform: Vertikaldelt tomannsbolig

VISNING: Tirsdag 24.05 kl. 18.30-19.30

Pen og innholdsrik familiebolig med solrik beliggenhet i barnevennlig boligområde på Hånes.

De fleste av boligens oppholdsrom er nylig oppusset med pene laminatgulv og lysmalte panelplater på vegger. To pene bad med fliser på gulv og vegger. Lys og lekker kjøkken-, stue- og spisestueløsning med sydvendte vinduer og vedovn.

To solrike og usjenerte verandaer i front av boligen, samt terrasse bak boligen.

Velkommen til visning!

LASSE MARCUSSEN 990 99 119 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0039/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND FIDJEÅSEN NYERE UTSIKTSLEILIGHET MED HEIS OG GARASJEPLASS - 2 SOVEROM - VERANDA

Adresse: Fidjeåsen 90 Prisant.: 2.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 2.310,P-Rom/BTA/BRA: 82/90/82 Byggeår: 2011 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 65087814

VISNING: Tirsdag 24.05 kl. 17.00 - 18.00

Fantastisk utsiktsleilighet beliggende i nyere bygg med heis og parkeringskjeller. Meget funksjonsvennlige forhold og uten ordensplikter for beboerne. Leiligheten ligger med kort vei til bussholdeplass med meget gode rutetilbud.

Store bedrifter som Aker Solutions og National Oilwell finner man også i nærområdet.

Leiligheten består av følgende: 3.etg: Hall, 2 soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue/spisestue.

Meget solrik veranda med panoramautsikt over Kristiansands skjærgård, havet og horisonten.

LASSE MARCUSSEN 990 99 119 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0149/15

HAMRESANDEN/ GURINES HAGE PEN 4ROMS SELVEIERLEILIGHET MED GARASJEPLASS. ENDELEILIGHET M/ EGEN HAGEDEL. GODE SOLFORHOLD

Adresse: Hamresandveien 80 Prisant.: 3.890.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 2.398,P-Rom/BTA/BRA: 90/103/93 Byggeår: 2014 Antall soverom: 3 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 68416717

VISNING: Ons 25.5 kl.18.15-19.00

Romslig selveierleilighet med 3 soverom og stor stue/ spisestue på ca 44 m2. Leiligheten ligger i 1. etg. med egen terrasse og hage. Store vindusflater som kan dekkes med persienner. Utsikt mot Kjevik og gode solforhold.

Bod/ vaskerom med opplegg til vaskemaskin, gjestetoalett, bad med dusjnisje, 3 soverom. Flere garderobeskap i leiligheten. Bod i kjeller medfølger innredet med hyller.

ANDREAS JØLSTAD 404 08 008 andreas@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0173/15

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

37

38

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND ENEBOLIG FIDJEÅSEN PEN OG INNHOLDSRIK FAMILIEBOLIG MED STOR GARASJE M/ INNREDET LOFT, BARNEVENNLIG STRØK

Adresse: Fidjeåsen 153 Prisant.: 4.290.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 150/162 Tomt: Ca. 518 kvm, eiet Byggeår: 2002 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 74691254

Visning: Se nærmere info på finn.no

Boligen har følgende innhold: 1. etasje: Hall, vinkelstue m/ utgang stor platting og hage, stort spisekjøkken m/ utgang platting, dusjbad/wc, bod/teknisk rom m/ dør ut.

2. etasje: Loftstue, bad/wc, 3 soverom hvorav et har utgang lufteveranda, walk-in-closet.

Stor dobbelgarasje m/ bod i bakkant og innredet loftsrom. Separat redskapsbod. Velstelt hage med stor terrasse. Populær beliggenhet i barnevennlig område.

GRO LILLIAN N. HULLØEN 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no Oppdragsnr: 12-0040/16

HÅNES-STOR OG PEN ROMSLIG HJØRNELEILIGHET MED NYTT KJØKKEN OG BAD NYDELIG UTSIKT, STOR TERRASSE, KJØKKENBALKONG OG MEGET GODE SOLFORHOLD

Adresse: Plommeveien 3d-4h Prisant.: 2.150.000,Fellesgjeld: 510.129,Totalpris: 2.660.129,Kjøpsomkostn.: Ca. kr. 5.000,Felleskostn.: 4.405,P-Rom/BTA/BRA: 84/89/84 Byggeår: 1980 Antall soverom: 2 Eierform: Borettslagsleilighet FINN-kode: 73880346

VISNING: Etter avtale med megler

Vi har gleden av å presentere en meget pent oppusset og innflyttingsklar 3 roms toppleilighet/ endeleilighet med meget god beliggenhet. 2 solrike terrasser med nydelig utsikt til Topdalsfjorden og meget gode solforhold. Leiligheten er betydelig oppusset i den senere tid med nytt Ikea kjøkken og flott fliselagt bad med separat wc.

Garasjeplass i kjeller. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0114/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

VISNING

Mandag 23. mai kl. 16.30 – 17.30

Som en skjult perle på en halvøy med panoramautsikt mot Topdalsfjorden. Omringet av eikeskog og sjø i enden av en blindvei. Her er det den rolige og sørlandske idyllen som regjerer.

Nå er det også mulighet for å kjøpe båtplass!

VI HAR KUN 3 LEILIGHETER IGJEN!

Leil. nr.

101 103 306

Størrelse 86 m2 120 m2 81,5 m2

Informasjon

Pris

2 soverom 3 soverom og terrasse på 69 m2 2 soverom og balkong 24 m2

kr. 3 490 000,kr. 4 490 000,kr. 4 190 000,-

Megler Rita Ommundsen Tlf 990 99 108 – rita@plussmegleren.no

Utbygger Geir Sjøkvist Tlf 911 34 322 – geir@murisor.no

40

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND DVERGSNES - NYERE STRØKEN OG TIDSRIKTIG INNREDET ENEBOLIG. MED FLOTTE SPENNENDE DETALJER OG PLANLØSNING. NYDELIG HAGE.

Adresse: Dvergsnesheia 57 Prisant.: 7.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 197/260/232 Tomt: Ca. 606 kvm, eiet Byggeår: 2013 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig FINN-kode: 59261020

VISNING:Mandag 28.05 kl. 16.30-17.30

Vi har gleden av å presentere en sjelden og strøken enebolig med meget praktisk planløsning og innovative påkostede detaljer.

Innholdsrikt med hyggelig hage med nedsenket terrasse samt solrik takterrasse. Carport med stor bod og biloppstillingsplasser.

Inneholder bla. 4 soverom, 2 flotte bad og stor stue/kjøkken samt kjellerstue. Nydelig HTH kjøkken med integrerte hvitevarer og flotte detaljer. 2 flotte fliselagte bad.

Hovedsoverom m. tv-krok, walk in for både ham og henne. Velkommen til visning.

KJETIL LOSSIUS 990 99 106 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0195/15

FIDJEÅSEN - STOR DEL AV TOMANNSBOLIG MED 3 SOVEROM, 2 STUER OG 2 BAD. STOR OVERBYGD VERANDA.

Adresse: Fidjeåsen 3b 2/3.etg Prisant.: BUD ØNSKES !

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 124/140/129 Tomt: Ca. 429 kvm, eiet Byggeår: 2001 Antall soverom: 3 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 74214806

VISNING: Etter avtale med megler

Vi har gleden av å presentere en meget romslig og pen del av en tomannsbolig over 2 plan. Etablert og barnevennlig boområde med kort vei til skoler, buss, sjøen med badestrand og båthavn. Eik plank i stue. Bad med belegg på gulv, opplegg for vaskemaskin og nytt dusjkabinett. Peis i stue med utgang til solrik veranda.

Italiensk kirsebærkjøkken med komfyr og kjøleskap. Varmekabler i alle rom i 2.etg utenom soverom.

3.etg:Parkett på soverommet og ny parkett i stue.Fliselagt bad med dusjkabinett, ny vask og badekar.

KJETIL LOSSIUS 404 08 002 kjetil@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0113/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND HØVÅG - YTRE ÅRSNES SJELDEN MULIGHET! SJARMERENDE ENEBOLIG I LANDLIGE OMGIVELSER - STOR OG SOLRIK TOMT

Adresse: Ytre Årsnes Prisant.: 2.500.000,Omkostn.: Ca. 2,6% BTA/BRA/P-rom: 79/76/76 kvm Tomt: 1438 kvm eiertomt Eierform: Enebolig

VISNING: Mandag 23.05 kl. 17.00 - 18.00

Sjarmerende enebolig med nydelig beliggenhet på stor og frodig tomt opparbeidet med stort plenareal, prydbusker og beplantning. Stort, frittliggende uthus på 55 kvm på tomten som idag fremstår med enkel standard, men som har stort potensiale. Flere usjenerte og solrike uteplasser rundt boligen.

Hovedetasjen er på 76 kvm, mens boligens 2.etg som består av gang og to soverom ikke er medtatt i arealberegningen pga. for lav takhøyde. Ca. 3 km til Høvåg skole, idrettsplass og dagligvareforretning på Indre Årsnes.

LASSE MARCUSSEN 99 09 91 19 lasse@sormegleren.no Oppdragsnr: 13-0065/16

SKAUGO NÆR JEGERSBERG - PEN, NYERE VERTIKALDELT BOLIG MED 2 BAD OG 4 SOVEROM. SOLRIKT OG BARNEVENNLIG.

Adresse: Kvernveien 26 C Prisant.: 3.490.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 131/139 Tomt: Ca. 377 kvm, eiet Byggeår: 2001 Antall soverom: 4 Eierform: Halvpart vertikaldelt tomannsbolig FINN-kode: 75479526

VISNING: Mandag 23.05 kl. 18.30-19.30

Vi har den glede av å presentere en pen og tiltalende nyere del av vertikaldelt tomannsbolig med solrik og barnevennlig beliggenhet i rolig gate. Umiddelbar nærhet til Jegersberg, UiA via gang- og sykkelsti og Lovisenlund barneskole. Ca. 4 km til Kvadraturen. Boligen fremstår med gjennomgående god standard og inneholder blant annet 2 flislagte bad, 4 soverom, stue og kjøkken. Stor solrik terrasse med sol fra morgen til kveld. Garasje og biloppstillingsplass på tomten.

Velkommen til visning!

PÅL BIRKELAND 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0154/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

41

42

ANNONSEBILAG

KRISTIANSAND HAMRESANDEN-LEKKER, RENOVERT OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED NYDELIG UTSIKT OG ALT PÅ EN FLATE. GARASJE-SVÆRT SOLRIKT.

Adresse: Moneheia 61 Prisant.: 3.090.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 98/102 Tomt: Ca. 399 kvm, eiet Byggeår: 1967 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 74904403

VISNING: Tirsdag 24.05 kl. 17.00-18.00

Beliggenhet av de sjeldne iforhold til den fantastiske sjøutsikten og de svært gode solforholdene på eiendommen. Det er panoramautsikt utover Topdalsfjorden og Hamresanden fra stue og den store flotte terrassen. Boligen ligger godt plassert midt i Moneheia nær flott turterreng m/ merkede stier. Lekeplass rett ved. Kort vei til nydelig badestrand, samt til butikk, skole, barnehage etc. Sørlandssenteret er kun 10 minutters kjøretur unna.

Parkering: Garasje og biloppstillingsplasser på tomten.

PÅL BIRKELAND 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0129/16

KONGSGÅRD II-FLOTT PÅKOSTET 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED NYDELIG SJØUTSIKT. HEIS OG GARASJEPLASS .

Adresse: Narviga 15 Prisant.: 3.490.000,Kjøpsomkostn.: Ca. 7.438,Felleskostn.: 2.591,P-Rom/BRA: 90/100 Tomt: Ca. 3650 kvm, eiet Byggeår: 2008 Antall soverom: 2 Eierform: Borettslagsleilighet FINN-kode: 73303942

VISNING: Mandag 23.05 kl. 17.00-18.00

Nydelig beliggende toppleilighet i nyere bygg på Kongsgård II ca.

4 km. fra sentrum. Busstopp med hyppige avganger til Kvadraturen og Sørlandsparken, dagligvareforretning (Meny Albert) og Narviga båthavn i umiddelbar nærhet.

Leiligheten har nydelig sjøutsikt til Topdalsfjorden fra stue, kjøkken og terrasse. Parkering: Ekstra bred parkeringsplass (nr.22) i lukket parkeringskjeller under bygget medfølger handelen uten pristillegg. Borettslaget er forbeholdt beboere som er fra 55 år og oppover.

PÅL BIRKELAND 990 99 228 pal@sormegleren.no Oppdragsnr: 11-0084/16

KRISTIANSAND Skippergata 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

Utsikt fra felt 2.

FLERE AV TOMTENE ER BEBYGD! g)

rin

1.

Re vis jon ett er in n sp ill 2. of g fen Of angs tlig f b e n 1. tlig eha ett ga nd er e ng syn Ku s b tters ling nn i yn gjo eha fr det nd rin lin a xx faste ga .xx gi utv v .2 0 a 12 lge til tf utv xx.x or p x.2 lan alg 01 sa et 2 ke r eid for p e rb

na

pla

te

fas

ER

OL

RT

MB

SY

KA

JE

SIS

BA

DE

LIN

EN

ER

LIS

UA

VIS PLA

GS

RIN

LE

GU

G

IN

ØR

EF

AV

RE

R

NE

SO

RE

Y-

TØ

-, S

GS

RIN

OG

ER

-8a)

11

bl.

2-6

jf.

KE

IS

)

RID

1-8

§1

JU

§1

R

DE

ON

ILU

LA (P ND bl. BR §1 UK 2-5 S , n -, N r. AT 5) U R

OG

MR Å

SO

FT

SS

YN

NS

HE

bl.

(P

(P

FR

ER

OL

JE

UR ID

LIN

SI

SO

r.

ve

4.5

J

NG

RI

LA

OR K

KE

IS

FR

IN

BE B Y GG EL SE OG SA AN (P MF LE bl. ER GG § D 1 2-5 SE (P bl. , n LS A §1 r.

2) NLE 2-5 GG ,n r.

OG 1) TE KN IS K

MB

SY

UR

KT

RU

AS T

F

GN

TE

GRUNNEIER Svein Grødum M : 901 44 575 E : svein.grodum@gcon.no

SIK

FA

Visning etter avtale med megler.

Tomtene er merket og kan fritt besiktiges.

MEGLER Rita Ommundsen M : 990 99 108 E : rita@sormegleren.no

ER

VID

PU

YM

TS

NK

§1

bl.

(P

N

R

LE

BO

)

1-8f

Tomtene er regulert for eneboliger, tomannsboliger og leiligheter (tomt 30). Det foreligger forslag til hustegninger for tomt nr. 16 og 17. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

de t

Her finner du romslige og rimelige tomter, med nydelig utsikt mot syd og vest.

av

34956980

rt

Finnkode:

sta

Grødum 600 000,Ca. 2,6% 690m2 - 2096 m2 Selveier

op p

Adresse: Tomtepriser fra: Omkostning: Tomtestr.: Eierform:

Sif Tra am KR nes AS IS tien TIA 45 NS 46 AN 26 D S

lan sa ke r ing se nd

ler

gu

t( re

Grødum Boligfelt ligger en kort kjøretur fra Sørlandsparken, Dyreparken, Kristiansand Sentrum og Kjevik.

44

ANNONSEBILAG

VENNESLA SELVEIERLEILIGHET VENNESLA STOR LEILIGHET OVER TO PLAN MED FLOTT UTSIKT TIL VENNESLAFJORDEN!

Adresse: Moseidstranda 19, 2.etg Prisant.: 3.390.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 800,P-Rom/BRA: 131/133 Tomt: Ca. 6032 kvm, felleseiet Byggeår: 2003 Antall soverom: 3 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: Ring megler for visning!

Leiligheten ligger flott til ved Moseidstranda i hyggelig omgivelser i kort avstand til Vennesla sentrum og flotte turområder. Leiligheten går over 2 (3) plan og har følgende innhold: 1.etg.: Felles inngang og trappegang.

2.etg.: Gang, kjøkken, stue med utgang til solrik balkong med flott utsikt, 2 sov. hvor av et med utgang til solrik balkong og bad, samt bod.

3.etg.: Gang, loftstue, sov., wc og vaskerom. I tillegg medfølger utvendig bod og carport.

HILDE MØLLER-HANSEN 40 40 80 57 hmh@sormegleren.no Oppdragsnr: 15-0021/16

SELVEIERLEILIGHET VENNESLA STOR SELVEIERLEILIGHET OVER TO PLAN OG PARKERING I GARASJEKJELLER.

Adresse: Blåmeisvegen 28 G Prisant.: 2.450.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 1.500,P-Rom/BRA: 76/140 Tomt: Ca. 855 kvm, felleseiet Byggeår: 2012 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: on 25.5 kl. 16.30-17.00

Leiligheten ligger i et nyere boligområde på Lomtjønn.

Kort vei til skole, barnehage, buss og sentrum, samt fine turområder like i nærheten.

Leiligheten går over 2 plan og inneholder følgende: 2.etg.: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.

3.etg.: Uinnredet.

Parkering i parkeringskjeller med heis til 2.etg.

HILDE MØLLER-HANSEN 40 40 80 57 hmh@sormegleren.no Oppdragsnr: 15-0015/16

VENNESLA Venneslamoen 10 | 38 02 22 22

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

45

VENNESLA ENEBOLIG VENNESLA ENEBOLIG BELIGGENDE PÅ STOR TOMT MED FANTASTISK UTSIKT TIL VENNESLAFJORDEN

Adresse: Brandetoppen 4 Prisant.: 2.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 139/205/188 Tomt: Ca. 1247 kvm, Eiet Byggeår: 1962 Eierform: Enebolig

VISNING: to 26.5 kl. 16.30-17.30

Enebolig beliggende på stor tomt med flott utsikt til Otra. Meget sentralt og gangavstand til skoler og Vennesla sentrum med alle fasiliteter.

Boligen går over to plan og inneholder følgende: 1.etg.: Stue, kjøkken, tv-stue, soverom, bad og gang.

U.etg.: Vindfang, gang, soverom, bad, vaskerom, 2 boder, samt 2 garasjer.

Pent opparbeidet hage med store deler plen, samt frukttrær, bed og prydbusker. Gode solforhold!

HILDE MØLLER-HANSEN 40 40 80 57 hmh@sormegleren.no Oppdragsnr: 15-0060/16

Åkle i Ivelands trivelige sentrum har vakt oppsikt for sine mange kvaliteter. 11 energivennlige, miljøriktige og lekre leiligheter er fortsatt til salgs – i omgivelser som overgår det meste når det gjelder sol, naturopplevelser og stedsånd.

URBANT OG KOMFORTABELT PÅ LANDET I IVELAND 26 nye leiligheter på Birketveit i Iveland

Knut Nærum �l Iveland mandag 6. juni

PÅ ÅKLE I JUNI

6

juni

Mandag 6. juni klokken 16.00–22.00 leser Knut Nærum høyt og snakker om det han har skrevet.

Onsdag 16. juni klokken 18.00–22.00 snakker tidl. klima- og miljøminister Tine Sundtoft og ordfører Gro Anita Foto: Fredrik Arff Mykjåland om historie, miljø og Knut Nærum tar med seg en del bøker han har skrevet og leser ganske mange juni korte tekster og utdrag ‐ fortrinnsvis morsomme ‐ og snakker li� omkring Ivelands fremtid. disse. Spørsmål og samtale �l slu�.

Inngang kr. 100,‐

16

VELKOMMEN TIL VISNING!

46

ANNONSEBILAG

LILLESAND FRILLESTAD - HØVÅG NY FLOTT ENEBOLIG NÆR SJØEN

Adresse: Frillestad Prisant.: 4.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 185/212/193 Tomt: Ca. 2357 kvm, eiertomt Byggeår: 2014 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 74032676

VISNING: on 25.5 kl. 17.00-18.00

Ny moderne enebolig med landlig beliggenhet på Frillestad.

Sentralt i Høvåg med kort vei til idrettsbane, skole, barnehage, buss og butikk. Eiendommen ligger ved Frillestadfjorden ( 5 min med båt ut til Blindleia) Inneholder hall, stue, spisestue, 2 bad, vaskerom, mørkt Ikea kjøkken med integrerte hvitevarer, loftstue, garderoberom og 3 soverom. Vedlikeholdsfri kledning av kjernefuru, sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg.

NINA BENTSEN 40 40 80 10 nina@sormegleren.no Oppdragsnr: 65-0020/16

LILLESAND Østregate 3 | 37 26 84 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

LILLESAND ENEBOLIG MED ALT PÅ EN FLATE I LILLESAND "SLØYDEN" BELIGGENDE I BAKGÅRDEN MED LUN OG SJARMERENDE UTEPLASS

Adresse: Øvregate 28a Prisant.: 2.550.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 2.925,- (kr 1680 fra 2017) Antall soverom: 2 P-rom: 107 kvm Eierform: eierseksjon enebolig

Boligen ligger i en rolig miljøgate, med umiddelbar nærhet til alt av Lillesands fasiliteter så som butikker, restauranter, kino og skole. Øvregate har beholdt sitt opprinnelige preg med bygninger og hus i den koselige sørlandsstilen.

Pent oppusset bolig med 2 soverom og stor stue. På tomten er det opparbeidet en sjarmerende og solrik uteplass. Fellesområdet er pent beplantet med stauder og blomster. 2 faste biloppstillingsplasser.

VISNING: ti 24.5 kl. 17.00-18.00

SIREN SKOMEDAL 90845808 siren@sormegleren.no Oppdragsnr: 65-0040/16

ENEBOLIG LILLESAND SOLRIK TOMT MED FLOTT UTSIKT MOT INNSEILIGEN TIL LILLESAND - 4 SOVEROM OG 2 STUER

Adresse: Fjellveien 4 Prisant.: 3.650.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 154/167/158 Tomt: Ca. 716 kvm, eiet Byggeår: 1970 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

VISNING: on 25.5 kl. 17.00-17.45

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig område ca.

10 min. gange vest for Lillesand sentrum. Det er kort avstand til fine friområder ved sjøen, barneskole og matbutikk.

Boligen går over to plan og inneholder bla kjøkken, stue, kjellerstue, 2 bad, vaskerom og 4 soverom.

Meget pent opparbeidet tomt med sol fra morgen til kveld.

SIREN SKOMEDAL 908 45 808 siren@sormegleren.no Oppdragsnr: 65-0092/15

LILLESAND Østregate 3 | 37 26 84 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

47

48

ANNONSEBILAG

FARSUND - LYNGDAL LYNGDAL, KVÅS ENEBOLIG MED 3 SOVEROM. FLAT TOMT MED FINE UTEPLASSER - VEMESTAD

Adresse: Kvåsveien 1157 Prisant.: 1.580.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 94/99/94 Tomt: Ca. 853 kvm, eiet Byggeår: 1962, renovert senere år.

Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 75082365

Visning: Ons. 25/5, fra kl. 15.30. Velkommen!

Enebolig sentralt i Kvås med nærhet til bl.a. butikk og barneskole.

Bolig betydelig renovert senere år.

Nytt tak og taktekke skiftet i 2011.

Wc/dusj/vaskerom ble rehabilitert i 2009. Kjøkkeninnredning ble byttet på 1990-tallet. Inneh.: vindfang, gang, wc/bad og vaskerom, stue og kjøkken. Loft: 3 soverom, gang + kott. Kjeller: flere kjellerboder, (takhøyde er under 1,9 m).

Romslig tomt pent opparbeidet med plen og hage, gruset innkjørsel. Flere fine sitteplasser i hage og på terrasse.

Boligen har innlagt fiberkabel.

ODD TERJE VATNEDAL 404 08 072 oddterje@sormegleren.no Oppdragsnr: 61-0011/16

LYNGDAL SENTRUM ENEBOLIG MEGET SENTRALT, OVER TO PLAN MED 3 SOVEROM OG 2 WC/BAD. UTEBOD.

Adresse: Stadionveien 25 Prisant.: 1.880.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 116/138/124 Tomt: Ca. 200 kvm, eiet Byggeår: 1993 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig 1. etg.: v.f/gang, bad/vaskerom, bod, kjøkkenkrok og stue. Egen utebod.

Loft: gang, 3 soverom, bad/wc.

Finn-kode: 75523235

VISNING: to 26.5 kl. 15.00-16.00

VELKOMMEN TIL VISNING!

Bolig over 2 plan, oppført i 1993.

Noe renovering må påregnes, da utstyr og overflater hovedsaklig er fra byggeår. På kjøkken er det innredning i bøk fra Hamran Kjøkken.

Stor og lys stue med utgang til hage/terrasse mot vest. 3 soverom på loftet. Utgang til solrik balkong med flott utsikt. Meget sentralt beliggende nær butikker, skoler etc. Tomten er en flat eiertomt med areal på 200 kvm, iflg. målebrev. Det er asfaltert felles privat adkomstvei/tun. Ligger i et solrikt område og tomten grenser til et jorde mot vest.

ODD TERJE VATNEDAL 404 08 072 oddterje@sormegleren.no Oppdragsnr: 61-0019/16

FARSUND Kirkegaten 7 | 38 39 85 40

LYNGDAL Alleen 4 | 38 33 18 40

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

49

FARSUND - LYNGDAL LYNGDAL - ROMSKOGEN INNHOLDSRIK ENEBOLIG PÅ SOLRIK UTSIKTSTOMT

Adresse: Lyngfjellveien 45 Prisant.: 2.200.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 180/237 Tomt: Ca. 770 kvm, eiet Byggeår: 1968 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

Innholdsrik bolig med en sentral beliggenhet i Romskogen. Solrik tomt med utsikt mot Romsletta.

Kort avstand til barneskole, Handelsparken, idrettshall m.m.

Opparbeidet og beplantet tomt i skrånende terreng. Asfaltert innkjørsel/tun.

Boligen inneholder stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, vaskerom, garasje m.m.

VISNING: Torsdag 26/5 kl. 16 - 17.

SIGMUND STØLE 404 08 070 sigmund@sormegleren.no Oppdragsnr: 61-0016/16

LYNGDAL - ROMSLETTA STOR ENEBOLIG MED SENTRAL OG ATTRAKTIV BELIGGENHET

Adresse: Hasselveien 8 A Prisant.: 4.300.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 250/303 Tomt: Ca. 1077 kvm, eiet Byggeår: 1984 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale med megler

Finnkode: 74460139

Innholdsrik og pen bolig som ligger i et populært område på Romsletta.

Stor og opparbeidet tomt med solrik og usjenert beliggenhet. Kort avstand/gangavstand til Handelsparken, skoler, idrettshall, barnehage m.m.

Boligen inneh. 2 stuer, kjøkken, 4 soverom, 3 bad, vaskerom, loftstue m.m. samt dobbel garasje.

SIGMUND STØLE 404 08 070 sigmund@sormegleren.no Oppdragsnr: 61-0008/16

FARSUND Kirkegaten 7 | 38 39 85 40

LYNGDAL Alleen 4 | 38 33 18 40

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

50

ANNONSEBILAG

FARSUND - LYNGDAL BRYNEHEIA - VANSE ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT OG SOLRIK BELIGGENHET.

Adresse: Brynelia 18 Prisant.: 1.890.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 146/213/194 Tomt: Ca. 923 kvm, eiet Byggeår: 1970 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

Boligen har en flott beliggenhet, med nydelig utsikt utover Vanse, Brastadvannet, Prestvannet, Nesheimvannet, havet og Lista Fyr. Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt, hovedsakelig bestående av eneboliger. Området er attraktivt og meget barnevennlig.

Boligen holder en grei standard, og har behov for oppgradering.

Eiendommen ligger vestvendt og meget solrikt til.

Visning: Etter avtale

ANITA CECILIE GABRIELSEN 404 08 073 Oppdragsnr: 62-0008/16

ENEBOLIG BORHAUG - LISTA RENOVERT, STASELIG OG ERVERDIG ENEBOLIG MED SJØUTSIKT

Adresse: Postveien 14 Prisant.: 2.350.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 148/163/150 Tomt: Ca. 1100 kvm, eiet Byggeår: 1906 - senere betydelig renovert.

Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

En særegen og staselig eldre enebolig som er betydelig renovert de senere år. En har lagt vinn på å bevare de opprinnelig flotte detaljene, som furugulvene som er slipt,takmalerier, malte speilpanel i stuer, originale taklister og dører.

Det er ekstra takhøyde i 1. etg.

Solfylt, lun og sentral beliggenhet på Borhaug.

Like ved skole, barnehage, butikker og havnen. Kort vei til flotte rekreasjons- og turområder som de mange Listastrendene. Det er ikke boplikt i Farsund.

VISNING: Etter avtale.

REIDAR BØE 404 08 071 reidar@sormegleren.no Oppdragsnr: 62-0001/15

FARSUND Kirkegaten 7 | 38 39 85 40

LYNGDAL Alleen 4 | 38 33 18 40

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

fra

3,45% nom. rente

KJØPE BIL?

Kampanjerente på billån

sor.no/billan Priseksempel: Billån ved 35 % egenkapital: Lånebeløp kr 227 500, innenfor 65 % av kjøpesum, annuitet, 5 års nedbetaling.

Nom. rente 3,45 % p.a., eff. rente 4,81 % p.a. inkl. etabl. kr 2 500 og termingebyr kr 85.

Samlet kredittbeløp og kostnader kr 257 490.

Tilbudet varer til 31.05.16.

VI FORSKER PÅ NYE METODER FOR Å SELGE BOLIGEN DIN.

Eksperiment: Meglerkorps på visning Sørmeglerskolen ble etablert for å utvikle og forbedre måten vi selger boliger på. Vårt eget testpanel vurderer nøye hvilke tiltak som slipper gjennom nåløyet. Om du blir møtt av glade musikanter på neste Sørmegler-visning?

Se film på sormegleren.no for å finne svaret!

www.sormegleren.no