Sørmagasinet aa nr 2 mars emag

LØRDAG 12. MARS 2016 | NR. 3 | ANNONSEBILAG

BOLIGMAGASIN UTGITT AV SØRMEGLEREN OG SPAREBANKEN SØR

STØLEHEIA I VENNESLA:

Datalagring, arbeidsplasser og nye boliger på Sørlandet SIDE 2

ARENDAL | GRIMSTAD | RISØR | TVEDESTRAND

DATALAGRINGSPARK TITTEL

Grønn datalagring Fra venstre: Harald Lunden (Sparebanken Sør), Jarle Sagedal (Sørmegleren) og Steinar Larsen (Sparebanken Sør) lar seg imponere av dataeventyret på Støleheia.

Opparbeidelse av de første arealene er i full gang.

– Det gikk ikke riktig opp for folk i starten, medgir Steinar Larsen, banksjef i Sparebanken Sørs Vennesla-avdeling. Vi er på Støleheia sammen med kollegaen Harald Lunden (assisterende banksjef) og Sørmeglerens avdelingsleder Jarle Sagedal. Rundt oss er det full aktivitet og digre anleggsmaskiner. Planering av de første hundre målene er i full gang.

– Men i det siste er dataparken blitt en snakkis i bygda, fortsetter Larsen og får støtte av Lunden og Sagedal, som begge opplever at folk er imponert og ikke så rent lite stolte.

– Bare tenk på det, sier Sagedal, – her er vi, i en region som får juling etter fallet i oljeprisene, og så plasserer Bulk et lysende eksempel på fremtidsrettet virksomhet rett i fanget vårt!

Han refererer til Bulk Infrastructure AS, selskapet som finansierer og gjennomfører det store prosjektet, formelt døpt No1 Campus. Og det er virkelig stort: i samlet areal vil det dekke hele 300 hektar (tre millioner kvadratmeter) og bli verden største datalagringssenter drevet utelukkende av grønn elektrisitet fra vannkraft.

Til media har Bulks direktør, Peder Nærbø, forklart at Venneslas beliggenhet er ideelt for senteret. Her er pålitelig og rikelig kraft , kort vei til havn, vei, jernbane og flyplass, samt teknologisk kompetanse. Inntil videre går datatrafikken via fiber til Oslo og til kontinentet via Skagerak 4-kabelen, men det er planer om flere kabler også til Tyskland og Storbritannia.

OPTIMALE FORHOLD Vi er ikke godt nok kledd for den sure vintervinden, og slett ikke for opphold i terrenget. Uten hjelm, gul jakke og vernesko blir vi høflig bedt om å styre klar

2

av anleggstrafikken, som virker velorganisert og foregår i høyt tempo. Vi ser oss rundt og prøver å forestille oss store betonghaller utover et område flere ganger større enn Dyreparken.

– Kravene til bygningsmasse og sikkerhet er strenge, har vi forstått, sier Steinar Larsen. – Leietakerne vil forlange optimale grunnforhold, der sjansene for hendelser som jordskjelv og oversvømmelser i praksis er ikke-eksisterende.

Dessuten må lufttemperaturen holdes jevn, og kraftforsyningen være kontinuerlig, rimelig og forutsigbar.

”

Markedet for trygg og effektiv lagring bare vokser.

TORHILD BRANSDAL

– Alt som trengs, har vi i Vennesla, og så kan vi i tillegg garantere at elektrisiteten produseres utslippsfritt, siden den utelukkende er basert på vannkraft. Det gir nærmest uslåelige konkurransefordeler, tilføyer Harald Lunden.

FORNØYD ORDFØRER Før utflukten til Støleheia har vi tatt turen innom bygdas ordfører, Torhild Bransdal. Hun er kjent som en handlekraftig og erfaren politiker, og er selvsagt svært glad for at dataparken nå er startet opp.

– Æren for denne fremsynte og dristige satsingen tilfaller naturligvis investeringsselskapet Bulk, sier hun. – Vår rolle

har vært som tilrettelegger, og der mener jeg vi har levert gode tjenester. Nå skal vi bidra i den videre utbyggingen, samtidig som vi tar vare på bygdas og innbyggernes interesser.

Bransdal legger ikke skjul på begeistringen over det hun ser på som industrireisning for fremtiden. Det forretningsmessige fundamentet er hun trygg på.

– Bulk vet hva de gjør. Verdens datamengde fordobles hver 18. måned. Det sier seg selv at markedet for trygg og effektiv lagring bare vokser. I tiden fremover tilføres landsdelen arbeidsplasser og aktivitet under utbyggingen, og det blir et betydelig antall faste arbeidsplasser etter hvert, med ringvirkningene det innebærer.

STORE RINGVIRKNINGER Blant ringvirkningene ordføreren nevner, er selvsagt nye boliger og boligfelt. Her har Sparebanken Sør og Sørmegleren et godt lokalt fotfeste. De holder til i samme bygg, og bistår både boligkjøpere og utbyggere med sin kompetanse.

– Våre rådgivere har kort vei til meglerne, og omvendt, påpeker banksjef Larsen.

– Vi har vært involvert i små og store utbygginger, og erfaringen og innsikten fra disse tar vi med oss når nye boliger skal fremskaffes.

Jarle Sagedal er hjertens enig, og fremhever Smååsane boligfelt som eksempel på vellykket utbygging, der kommune, eiendomsmeglere, bank og utbyggeren Hellvik Hus har gjort en utmerket jobb.

Nå gleder bank og meglerhus seg til å bli aktive deltakere i ny vekst for Vennesla.

Dataparken skaper optimisme, muligheter og ringvirkninger, sier Venneslas ordfører Torhild Bransdal.

Smarte strømmålere på vei

Rolf Bjarne Eriksen, LOS

Husket du å lese av strømmåleren 1. mars?

Om ikke lenge vil du slippe å gjøre dette selv.

Innen 1. januar 2019 skal alle landets over 2,6 millioner strømkunder ha fått montert nye, smarte strømmålere. Dette er den største moderniseringen av det norske strømnettet på over 100 år. I Agder-fylkene skal det byttes ut 190.000 målere.

– Det er flere fordeler med de nye strømmålerne, sier Rolf Bjarne Eriksen, leder for salg og produktutvikling i LOS privat.

En gigantisk datalagringspark tar form få kilometer fra Vennesla sentrum.

Industribygda er med å løfte Sørlandet inn i en ny, grønn æra. Det gir nye arbeidsplasser og mer boligbygging.

DATALAGRINGSPARKEN, STØLEHEIA • • • • • •

Ligger på Støleheia i Vennesla kommune Har offisielt navnet No1 Campus Tilbyr sikker lagring av enorme datamengder Omfatter 300 dekar ferdig utbygd Bygges og eies av Bulk Infrastructure AS Knyttes til Oslo via fiberkabler og til kontinentet via Skagerak 4-kabelen • Koples senere til Tyskland og Storbritannia • Drives med strøm fra norsk, fornybar vannkraft

Enklere og sikrere – Den nye måleren vil i løpet av få sekunder registrere hvor mye strøm som brukes. Fire ganger i døgnet samles registreringen opp og overføres via radiokommunikasjon til nettselskapet. Du slipper å lese av ditt strømforbruk og melde i fra om det, fordi din nye strømmåler vil registrere det automatisk, sier Rolf Bjarne Eriksen. Med smart strømmåling, får også nettselskapet bedre oversikt over strømforsyningen. Det blir også enklere å oppdage feil i strømnettet, som for eksempel ved strømbrudd og jordfeil. Da klarer nettselskapet også å gjenopprette strømnettet raskere.

Smartere løsninger – På samme måte som smarttelefonene har åpnet for et mangfold av nyttige applikasjoner, vil de nye strømmålerne åpne for at andre leverandører kan tilby smarte løsninger i hjemmet ditt. Målerne er blant annet tilrettelagt for tilleggstjenester som kan hjelpe deg å styre og redusere strømforbruket ditt, forteller Rolf Bjarne. Han legger til at LOS jobber med og vurderer aktuelle tjenester koblet opp mot de nye strømmålerne.

Bedre miljø Når smart strømmålerne innføres, forventes det at det totale energiforbruket går ned. Dette vil gi en miljøgevinst, siden vi da kan importere mindre energi fra ikke-fornybare kilder. Smarte strømmålere vil også kunne bidra til å minske behovet for utbygging av elektrisitetsnettet. Dette vil gi redusert forbruk av stål, plast og andre byggematerialer som gir et betydelig CO²-fotavtrykk ved produksjon og transport.

SØRMEGLEREN DISTRIBUERES SOM GRATISMAGASIN I AGDERREGIONEN Ansvarlig utgiver: Sørmegleren AS Grafisk tilrettelegging, layout og tekst: Aptum Kommunikasjon

3

BARNEFORSIKRING

Maria Ask, forsikringsrådgiver i Sparebanken Sør, gir gode argumenter for å tegne barne- og ungdomsforsikring i Frende.

Forsikring av det mest dyrebare Maria Ask, forsikringsrådgiver i Sparebanken Sør, forteller hvorfor det er fornuftig å inkludere barnet eller ungdommen i husholdningens forsikringspakke.

MANGE BARNEULYKKER De fleste ulykker skjer i eller rundt hjemmet, og da er det familiens private forsikringer som gjelder. Mange tenker ikke over dette, siden norske barn ofte er forsikret gjennom det offentlige når de er på skole, SFO eller barnehage.

– Selv om Norge er et av verdens sikreste land for barn å vokse opp i, er vi likevel på ulykkestoppen blant de nordiske landene når det gjelder barneulykker. Hvert fjerde norske barn trenger sykehusbehandling hvert år; det er 1000 hver eneste dag, forteller Maria Ask i Sparebanken Sør.

LITE OFFENTLIG STØTTE Mange forventer at det offentlige betaler lege- og sykehusutgiftene dersom barna blir syke, og tror at vi i rike Norge har vanntette støtteordninger når ulykker skjer.

4

– Får barnet ditt en varig skade som medfører alvorlig uførhet som voksen, gir Folketrygden og kollektive skoleforsikringer begrensede ytelser. Siden barnet ikke har rukket å opparbeide seg rettigheter utover offentlig grunnpensjon, risikerer det å måtte leve med svært lav inntekt hele livet. En ung ufør må klare seg med rundt 260 000 kroner i året i offentlig støtte, forklarer Ask. BEDRE ØKONOMISKE MULIGHETER En barne- og ungdomsforsikring gir familien større fleksibilitet i en eventuell sykdomsperiode og barnet bedre økonomi dersom hun eller han blir varig ufør.

– De fleste barn kommer seg heldigvis gjennom oppveksten uten å bli utsatt for store ulykker eller alvorlige sykdommer.

Men for dem som rammes kan de økonomiske konsekvensene ruinere familieøkonomien. Med Frendes barne- og ungdomsforsikring får du økonomisk kompensasjon dersom du må ta fri fra jobben for å være på sykehuset, og du kan også få støtte til ombygging av

boligen dersom sykdommen eller ulykken gjør det nødvendig med endringer hjemme, sier Ask. BEST I TEST Hvis barnet blir rammet av kritisk sykdom kan barneforsikringen fra Frende gi en engangsutbetaling på rundt 200 000 kroner, og ved varig medisinsk invaliditet etter sykdom eller ulykke kan erstatningen bli på mer enn to millioner kroner.

– Barne- og ungdomsforsikringen i Frende er flere år på rad kåret blant Norges beste av Dine Penger, Foreldre & Barn og Norsk Familieøkonomi. Den dekker både ulykke og sykdom, og varer ut året personen fyller 26 år. Barnet får automatisk fortsettelsesforsikring fra 27 år, med dekning for uførepensjon. Dermed kan barneforsikringen, hvis nødvendig, bistå barnet ditt økonomisk helt frem til pensjonsalder, avslutter Maria Ask, forsikringsrådgiver i Sparebanken Sør.

BARNEFORSIKRING

Gjennom Sparebanken Sør kan du trygge fremtiden til barnet ditt med barne- og ungdomsforsikringen fra Frende.

5

6

ANNONSEBILAG

ARENDAL SALTRØD INNHOLDSRIKT ENDEREKKEHUS MED STOR TERRASSE OG VERANDA

Adresse: Svartfossveien 7 Prisant.: 1.590.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 123/137 Tomt: Ca. 227 kvm, festet Byggeår: 1981 Antall soverom: 3 Eierform: Rekkehus

Visning: Etter avtale med megler

Hyggelig bolig beliggende ca. 7 km øst for Arendal sentrum i etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til barnehage, nye Stuenes skole samt butikksenter.

Fine turområder i nærområdet og meget gode bussforbindelser til Arendal sentrum.

Boligen går over to plan og inneholder bla.: 3 soverom, eget vaskerom, kjøkken fra HTH, nytt i 2012. Flere terrasser samt hyggelig, solrikt veranda med utgang fra stue.

RUNE NARTEN 404 08 026 rune@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0018/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL LANGANGSVEIEN ENEBOLIG MED TRIPPEL GARASJE OG VERKSTEDSBYGG, LANDLIG BELIGGENDE

Adresse: Nordliveien 42 Prisant.: 2.490.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 169/213 Tomt: Ca. 4058 kvm, eiet Byggeår: 1983 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale med megler

Landlig beliggende eiendom i Tvedestrand kommune like ved grensen mellom Arendal og Tvedestrand. Eiendommen er bebygd med enebolig, trippel garasje samt stor verkstedsbyggning. Verkstedbygget går over to plan og er delvis innredet.

Tomten er opparbeidet med plen, hekk og prydbusker. Gruset gårdstuen.

Eneboligen går over to plan og inneholder bla.: 2 bad, 2 stuer og 2 kjøkken.

Solrik veranda og hyggelig sommerstue med peis.

RUNE NARTEN 404 08 026 rune@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0013/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

7

8

ANNONSEBILAG

ARENDAL ENEBOLIG ENGEHAVEN SOLRIKT OG HØYT BELIGGENDE ENEBOLIG PÅ ET PLAN I ETABLERT OG BARNEVENNLIG OMRÅDE

Adresse: Sletteheia 9 Prisant.: 1.990.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 84/84 Tomt: Ca. 614 kvm, eiet Byggeår: 1992 Antall soverom: 1 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale

Pen enebolig med garasje som inneholder: gang, vaskerom, stue, kjøkken, bad og soverom.

Slettheia 9 ligger i Sletteheia boligfelt like øst for Arendal sentrum. Feltet er etablert og barnevennlig med lekeplasser og barnehage i feltet. Det er fine turområder i nærheten.

Boligen ligger på toppen av feltet og har en solrik og pent opparbeidet tomt med med gruset innkjørsel, plen, prydbusker, platting og gode solforhold.

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0019/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL ØYNAHEIVEIEN 210 - FROLAND SMÅBRUK MED STOR ROMSLIG BOLIG OG STALL. CA 50 MÅL TOMT!

Adresse: Øynaheiveien 210 Prisant.: 2.200.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 208/255/237 Tomt: Ca. 48818 kvm, eiet Byggeår: 1947 Antall soverom: 5 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale

Småbruk der boligen er noe oppusset senere år med bl.a. nyere bad i 1. etg. Badet har belegg på gulv, wc, 1 m skuffseksjon m/ speilskap over og høyskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. På kjøkken er det eik innredning m/ oppvaskmaskin. Stuen er lys og romslig med god plass til langbord og salonggruppe. I 2. etg. er det loftstue og hele 4 soverom, samt bod. Kjeller brukes som lagerrom, og teknisk rom med vv.bereder og trykktank. På eiendommen er det også oppført stall med stallbokser til 4 hester, salrom m.m

TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0410/15

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

9

10

ANNONSEBILAG

ARENDAL KYSTVEIEN 559 - SALTRØD PROSJEKTERT INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED 4 SOVEROM OG FLOTT UTSIKTSTOMT.

Adresse: Kystveien 559 Prisant.: 3.200.000,Kjøpsomkostn.: Ca. 25.592,BRA: 138 Tomt: Ca. 577 kvm, eiet Byggeår: 2016 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale.

Prosjektert enebolig for storfamilien, med hele 4 soverom, 2 bad, stue, loftstue og lukket kjøkken.

Boligen leveres klar til sparkling/ maling/flisarbeider som egeninnsats. Sigdal kjøkkeninnredning med alle hvitevarer integrert i innredningen medfølger i prisen.

Boligen ligger flott til i nyere boligområde på Saltrød, med fin sjøutsikt og kort vei til sjøen.

TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0011/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL TRIVELIG 3-ROMS ENDELEILIGHET - EN HALV TRAPP OPP - MED EGEN PARKERINGSPLASS ROLIG OG LITT TILBAKETRUKKET BELIGGENDE PÅ NYLI

Adresse: Dyrefaret 6 B Prisant.: 1.290.000,Fellesgjeld: 205.156,Totalpris: 1.495.156,- + omk.

Omkostn.: 1.032,Fellesutg.: 4.400,P-Rom/BRA: 73/73 Tomt: Ca. 13235 kvm, felleseiet Byggeår: 1969 Antall soverom: 2 Eierform: Andelsleilighet

VISNING: Etter avtale

Trivelig leilighet med 2 soverom rolig og tilbaketrukket beliggende på Nyli. Like ved Nyli senteret og busstopp. Nyli Gartneri ligger like i nærheten og det er kort vei inn til fantastiske friområder ved Ribbervann med lysløype. Det er kort vei til Moltemyr barne- og ungdomskole. Barnehager i nærområdet. Leilighet over ett plan, en halv trapp inn fra inngangsnivå som inneholder: Gang, bad, 2 soverom, tv-stue, stue, kjøkken og vaskerom. Solrikt og hyggelig område.

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0015/16

ANDELSLEILIGHET GRASÅSEN MODERNE 2-ROMS LEILIGHET MED GARASJEPLASS

Adresse: Bratthenget 27 A Prisant.: 990.000,Fellesgjeld: 310.925,Totalpris: 1.300.925,- + omk.

Omkostn.: 1.032,P-Rom/BTA/BRA: 46/55/50 Tomt: Ca. 47749 kvm, felleseiet Byggeår: 1976 Antall soverom: 1 Eierform: Andelsleilighet

VISNING: Etter avtale

Pen modernisert leilighet med garasjeplass. Leiligheten ligger en og en halv etasje ned fra inngangsparti i Bratthenget 27 A og inneholder: gang, bod, åpen stue kjøkkenløsning, soverom og bad/vaskerom. Grasåsen borettslag ligger høyt og fritt med mye sol. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med gode bussforbindelse til sentrum.

Gangavstand til sentrum og dagligvare. Flotte turområder i nærmiljøet. Velkommen!

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0017/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

11

12

ANNONSEBILAG

ARENDAL HØYVEIEN 69 D - ARENDAL RIMELIG 2-ROMS SELVEIERLEILIGHET MED SENTRAL BELIGGENHET LIKE VED SYKEHUSET

Adresse: Høyveien 69 D Prisant.: 1.250.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 47/53/47 Tomt: Ca. 3470 kvm, eiet Byggeår: 1970 Antall soverom: 1 Eierform: Selveierleilighet

Visning: Etter avtale med megler

2-romsleilighet med fin planløsning og normal standard. Kjøkken med åpen løsning mot stue og hvit høyglans innredning m/ int. stekeovn/platetopp. God skap og benkplass. Frittstående kjøleskap og plass til montering av oppvaskmaskin. I badet er det dusjhjørne, 90 cm hvit høyglans baderomsinnrednng, wc og opplegg til vaskemaskin. Soverom med god plass til dobbelseng. Utg. til terrasse fra stue, med sol på ettermiddag og kveld. Tilbaketrukket og sentral beliggenhet, med kun ca. 10 min. gange til sentrum.

TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0400/15

BRINKEN 20 - SOLÅSEN FIN 4-ROMS VESTVENDT LEILIGHET MED STOR INNGLASSET VERANDA. KUN 1/2 ETG. OPP FRA INNGANG.

Adresse: Brinken 20 Prisant.: 1.550.000,Fellesgjeld: 420.546,Totalpris: 1.970.546,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 4.588,P-Rom/BTA/BRA: 84/55/84 Tomt: Ca. 4805 kvm, eiet Byggeår: 1981 Antall soverom: 3 Eierform: Selveierleilighet

Visning: Etter avtale

Innholdsrik leilighet med flott planløsning i toppetg. på Brinken.

Leiligheten synes godt vedlikeholdt, men trenger noe oppussing av overflater og evt. bad/vaskerom. Leiligheten er beliggende i veletablert boligområde på Solåsen/Brinken, med kort vei til bussholdeplass, gangavstand til skole, barnehage, butikk og sentrum. Flotte turområder rundt Ribbervann og Bjørnebo i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger i 4. etg. - kun 1/2 etg. opp fra inngangen. Hjørneleilighet i toppetg. med sen kveldssol og flott utsikt.

TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0029/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL BLØDEKJÆR 22 - ARENDAL SENTRUM SENTRALT BELIGGENDE SELVEIERLEILIGHET MED GOD STANDARD. HEIS OG GARASJEPLASS

Adresse: Blødekjær 22 Prisant.: 1.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 38/40 Tomt: Ca. 1669 kvm, eiet Byggeår: 2012 Antall soverom: 1 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: on 16.3 kl. 16.30-17.30

Byporten Arendal er et nyere leilighetsbygg med spennende detaljer og gode kvaliteter. Bygget er oppført av Skanska. Sentral beliggenhet i Blødekjær, øvre del av sentrum. Bygget former ett helt kvartal i bydelen, og har stor felles takterrasse med fritt utsyn over Arendal, Tyholmen og Galtesund. I tillegg er det opparbeidet hyggelig fellesareal på 3. plan med bl.a. lekeplass. Bygget har næringslokale i 1. etg., parkeringshus i 2. etg., og leiligheter i 3. til 5. etg.

TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0020/16

PÅSKEVEIEN 9 - NEDENES PRAKTISK 3-ROMS ANDELSLEILIGHET. SENTRALT BELIGGENDE PÅ NEDENES

Adresse: Påskeveien 9 Prisant.: 975.000,Fellesgjeld: 730.213,Totalpris: 1.705.213,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 75/86/79 Tomt: Ca. 14233 kvm, eiet Byggeår: 1999 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: Etter avtale.

Leilighet med alt på ett plan som inneholder: Gang,stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod. Leiligheten har tilhørende enkel garasje som ligger foran boligen i tilknytning til innkjørselen. Rolig og sentralt beliggende i attraktivt boligområde på Nedenes. Kort gangavstand til dagligvareforretninger, buss, Nedenes skole, idrettshall og fine turområder/sjøen. Leiligheten er tilrettelagt for funksjonshemmede med brede døråpninger og uten dørterskler.

TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0028/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

13

SØRMEGLEREN KAN BORETTSLAG!

TOR JAN ENDRESEN 40 40 80 21 torjan@sormegleren.no

RUNE NARTEN 40 40 80 26 rune@sormegleren.no HELGA SVERDRUP HVASS 40 40 80 25 helga@sormegleren.no

Sørmeglerne er spesialister på salg av borettslagsboliger.

Derfor er det naturlig for Arendal boligbyggelag å anbefale oss for sine medlemmer.

EVEN N. GUTTORMSEN 40 40 80 24 even@sormegleren.no

ARENDAL | Vesterveien 1B | 37 02 05 00 | sormegleren.no

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD SELVEIERLEILIGHET GRIMSTAD SENTRUM - SKOLEGÅRDEN KUL OG MODERNE 2-ROMS MED VERANDA, UTSIKT OG PARKERING I LUKKET ANLEGG

Adresse: Storgata 50 C leil B3-502, snr. 47 Prisant.: 2.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 2.251,P-Rom/BRA: 47/47 Byggeår: 2014 Antall soverom: 1 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 71108259

VISNING: Onsdag 16. mars kl. 1630 - 1700

Tidsriktig leilighet beliggende i 5. etasje i bygg B3 i Skolegården.

Leiligheten inneholder stue med kjøkkendel, soverom, gang og bad.

I tillegg er det bod i samme etasje med adkomst fra gang. Biloppstillingsplass med ekstra bredde i felles parkeringskjeller.

Leiligheten fremstår lys og pen med glatte malte vegger og lys eikeparkett på gulv. Bad er helfliset og har varme i gulv. Pen kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer.

HILDE BIRKELAND 90 40 96 16 hb@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0014/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

15

16

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD TOMT - INNTJORE - GRIMSTAD TOMT MED STRANDLINJE OG RAMMEGODKJENNING FOR OPPFØRING AV ENEBOLIG

Adresse: Inntjoreveien, 4886 Grimstad Prisant.: 1.200.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Tomt: Ca. 1950 kvm, eiet Eierform: Tomt FINN-kode: 71336432 Tomten er merket med Til Salgs-skilt fra Sørmegleren.

Tomten kan besiktiges på eget initiativ

Tomt med strandlinje mot Inntjorekilen beliggende ca. 10 minutter fra Grimstad sentrum. Gode solforhold. Fra Landvikvannet har man via Reddalskanalen direkte adkomst til skjærgården og havet.

Det er godkjent rammetillatelse på tomten for oppføring av et bolighus tegnet av arkitektkontoret Sverre Halvorsen AS. Utslippstillatelse fra Grimstad kommune foreligger, se eget dokument fra kommunen. Tomt på 1950 m² iflg. målebrev datert 27.05.2013.

HILDE BIRKELAND 90 40 96 16 hb@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0233/15

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD ENEBOLIG FEVIK NY INNHOLDSRIK OG ROMSLIG ENEBOLIG MED 4 SOVEROM. FLYTT RETT INN !

Adresse: Teisendal 5 Prisant.: 3.290.000,Omkostn.: kr. 21.222,P-Rom/BRA:168/176 Tomt: Ca. 611 kvm, eiet Byggeår: 2016 Eierform: Enebolig FINN-kode: 72097344 Lave omkostninger da man beregner dokumentavgiften av tomteverdien.

Visning: Mand 14. mars kl 16.30-17.30

Flott og stor enebolig med nærhet til flotte friområder. Beliggende i trygge, barnevennlige omgivelser, samt sentralt både i forhold til Arendal og Grimstad.

Gangavstand til Fevik ungdom og barneskole, samt til Feviktoppen med butikker, frisør, spisested, mv.

Følgende planløsning: 1. etasje: Hall, bad kjøkken og stue med utgang til terrasse.Bod Deler av stuen kan gjøres om til ett 5. soverom.

2. etasje: Vaskerom, bad, 4 soverom og loftstue med utgang til balkong.

CAMILLA STENBERG RIMESTAD 404 08 031 camilla@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0264/15

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

17

18

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD ENEBOLIG MOY NY OG TILTALENDE ENEBOLIG MED INTEGRERT GARASJE. ALT PÅ EN FLATE - FLYTT RETT INN.

Adresse: Moyveien 3 B Prisant.: 3.290.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 111/142/133 Tomt: Ca. 682 kvm, eiet Byggeår: 2015 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

VISNING: 12.03 kl 14-15 15.03 kl 16:30-17:15

Ny og tiltalende enebolig med integrert garasje. Alt på en flate. Effektiv plan-løsning med gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad med vaskeromsløsning bak skyvedører.

Uteområdene er ferdig opparbeidet og meget lettstelte. Asfaltert oppkjørsel, romslig og solrik treplatting foran boligen og noe plen. Belegningsstein på uteplassen bak. Flotte tur og rekreasjons områder like utenfor døren.

Nydelige badestrender kun få minutter unna. Ligger i et etablert boligfelt.

DAJMI E. BIRKEDAL 913 48 590 dajmi@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0013/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD ENEBOLIG GRIMSTAD ROMSLIG ENEBOLIG MED MEGET STOR TOMT - DOBBELTGARASJE OG ENKELTGARASJE

Adresse: Roresanden 295 Prisant.: 3.290.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 178/285 Tomt: Ca. 1818 kvm, eiet Byggeår: 1880/1982 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

Visning etter avtale TLF 41 46 33 70

Eiendommen ligger sentralt på Landvik med kort avstand til skole, barnehage, badestrand, idrettsanlegg m.m.

Stor eiet tomt på 1818 kvadratmeter med stort potensial. Eiendommen er opparbeidet med gruset oppkjørsel og plenlagt hage.

Eiendommen består av et romslig hus over tre plan, stor dobbeltgarasje og enkeltgarasje med tilgang til hundegård.

God standard mye nyere vaskerom og bad fra hhv 2013/2011.

STIAN LARSEN 414 63 370 stian@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0017/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

19

20

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD KJEDET ENEBOLIG FEVIK HELT NY ENEBOLIG MED CARPORT - SOLRIKT OG SENTRALT PÅ FEVIK

Adresse: Sømsveien 60 Prisant.: 2.690.000,Omkostn.: Kr. 26.222,P-Rom/BTA/BRA:96/119/106 Byggeår: 2015 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 66774402 Lave kjøpsomkostninger, da man kun betaler dokumentavgift av tomteverdien.

VISNING: Tirsd 15 mars kl 18-18.45

Ny enebolig som er lys og tiltalende og over to plan.

1. etasje: Hall, bad/vaskerom, stue/ spisestue med åpen kjøkkenløsning. Bod 2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.

Carport med bod i bakkant.

Solrik, opparbeidet og lettstelt tomt.

Barnevennlig beliggenhet i nærheten av buss, skole og barnehage.

Feviktoppen med butikker, bank, restaurant, mv. ikke langt unna.

Kort avstand til flotte friområder ved sjøen.

CAMILLA STENBERG RIMESTAD tlf 40408031 camilla@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0249/15

REKKEHUS GRIMSTAD PENT REKKEHUS MED 3 SOVEROM OG GARASJE. HYGGELIGE UTEOMRÅDER, MEGET BARNEVENNLIG.

Adresse: Volleveien 37 Prisant.: 2.390.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 109/113 Tomt: Ca. 352 kvm, eiet Byggeår: 1973/74 Antall soverom: 3 Eierform: Rekkehus

VISNING: Ta kontakt for visning

Boligen ligger i populære Groosåsen. Meget funksjonell planløsning med bla. stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gjeste WC, vaskerom, bod mm. Flere rom er pusset opp i senere tid og fremstår lys og trivelig.

Meget solrike uteplasser på begge sider av boligen, nydelig kveldssol på balkongen på fremsiden. Kort og trygg skolevei til Holviga barneog ungdomsskole. UiA og Dahlske vgs. ligger kun en kort spasertur unna. Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelstier i området. Hyggelige turstier til flotte badestrender på Groos.

DAJMI E. BIRKEDAL 913 48 590 dajmi@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0012/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD SELVEIERLEILIGHET ØVRE SENTRUM - GRIMSTAD SENTRALT BELIGGENDE SELVEIERLEILIGHET MED 2 SOVEROM OG PARKERING

Adresse: Tønnevoldsgate 30 A, 4877 Grimstad Snr. 9 Prisant.: 1.650.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 73/77 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 72244302

VISNING: Tirsdag 15. mars kl. 1630 - 1700

Leiligheten ligger sentralt til i Tønnevoldsgate med kort avstand til Grimstad sentrum, Universitetet i Agder og utkjøring til E-18.

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang. Det er i tillegg bod i kjelleretasje. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol.

Parkett på gulv i de fleste rom, belegg på bad. Tapetserte vegger og plater på bad.

Velkommen til visning!

HILDE BIRKELAND 90 40 96 16 hb@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0027/16

SELVEIERLEILIGHET ØVRE SENTRUM - GRIMSTAD SENTRALT BELIGGENDE LEILIGHET MED PARKERING - PERFEKT FOR STUDENTER!

Adresse: Tønnevoldsgate 30 A, 4877 Grimstad Snr. 17 Prisant.: 1.350.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 43/47 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 72244305 Velkommen til visning!

VISNING: Tirsdag 15. mars kl. 1630 - 1700

Leiligheten ligger sentralt til i Tønnevoldsgate. Kort avstand til Grimstad sentrum, Universitetet i Agder og utkjøring til E-18. Leiligheten ligger i 3. etasje, inneholder stue, kjøkken, soverom, bad og gang. Det er i tillegg bod i kjelleretasje. Stue har utgang til balkong. Parkett på gulv i de fleste rom, fliselagt bad med varmekabler i gulv. Huntonitplater på vegger, tapet i kjøkken. Parkering på felles parkeringsplass, egen bod i kjeller, i tillegg felles vaskerom i kjeller.

HILDE BIRKELAND 90 40 96 16 hb@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0028/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

21

22

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD/RISØR NYOPPFØRT VERTIKALDELT TOMANNSBOLIG PÅ SALVERØD.

Adresse: Salverødheia 49 Prisant.: 2.690.000,Omkostn.: Kr. 26.222,P-Rom/BTA/BRA:70/129/119 Tomt: Ca. 713 kvm, eiet Byggeår: 2016 Eierform: Halvpart hor.delt tomannsbolig FINN-kode: 7130367 Lave kjøpsomkostninger, da man kun betaler dokumentavgift av tomteverdien.

VISNING: Tirsd. 15. mars kl. 17-17.45

Nyoppført, vertikaldelt tomannsbolig.

Lettstelt og funksjonell bolig med Livsløpstandard - Boligen leveres med ferdig 1. etasje med trapp opp til 2. etasje som er isolert og klar for å innrede.

Beliggende på Salverød, Fevik, i et nyere boligfelt.

Følgende planløsning: 1. etasje: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue, soverom og teknisk rom 2. etasje leveres unninredet. Det er tegnet følgende: 2 soverom, loftsstue og bad.

CAMILLA STENBERG RIMESTAD 404 08 031 camilla@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0025/16

GJERSTAD - SUNDEBRU STOR ENEBOLIG M/UTLEIEMULIGHET, DOBBELGARASJE OG VID UTSIKT

VISNING: Etter avtale.

Adresse: Østerholt 16 Prisant.: 2.400.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-rom/BRA: 292/316 kvm Tomt: Ca. 1925 kvm, Eiet Byggeår: 1988 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig Parkering: Dobbelgarasje U.etg.: Soverom, bad, badstu, kjøkken, stue/spisestue, atelie/disponibelt rom, trapperom. 2 boder. 1 etg.: Stue, spisestue, hall/TV-stue, kjøkken, WC, vindfang, vaskerom.

Kjølerom. 2 etg.: 3 soverom, garderobe, gang, bad og WC. Kott.

Vi har gleden av å presentere en stor og innholdsrik enebolig m/ utleiemulighet. Dobbelgarasje m/bod/verksted og overbygde uteplasser. Eiendom med bed, beplantninger, brostein, skifer, terrasser/veranda. Lys og trivelig bolig som ligger på en flott opparbeidet tomt med plenlagt hage.

Landlig og barnevennlig beliggenhet med spredt boligbebyggelse, nær E-18. Ca. 2 km til barneskole og ca. 4 km til Brokelandsheia med de fleste faciliteter. Turområder og gangasvtand til Abel ungdomskole. Velkommen til visning!

ASLAUG SKARAAS 40408069 aslaug@sormegleren.no Oppdragsnr: 41-0001/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

www.sor.no/barneforsikring

Barneforsikringen til Frende er flere år på rad kåret blant Norges beste.

Barneforsikring fra Frende får du hos Sparebanken Sør.

VI FORSKER PÅ NYE METODER FOR Å SELGE BOLIGEN DIN.

Eksperiment: Kjendis i senga Sørmeglerskolen ble etablert for å utvikle og forbedre måten vi selger boliger på. Vårt eget testpanel vurderer nøye hvilke tiltak som slipper gjennom nåløyet.

Om du blir møtt av Jesper Mathisen, eller et annet kjent fjes, på soverommet under neste Sørmegler-visning?

Se film på sormegleren.no for å finne svaret!

www.sormegleren.no