Sørmagasinet aa mai 2016 digital

LØRDAG 21. MAI 2016 | NR. 5 | ANNONSEBILAG

BOLIGMAGASIN UTGITT AV SØRMEGLEREN, SPAREBANKEN SØR

De finner eiendommens sjel Finn ut hva sørmeglerne fremhever i 10 flotte eiendommer SIDE 2-3

ARENDAL | GRIMSTAD | RISØR | TVEDESTRAND

SØRMEGLERNES UTVALG TITTEL

De finner eiendommens sjel En god eiendomsmegler identifiserer raskt det særegne og spesielle med hus og hytter. Vi har utfordret Sørmeglere til å plukke ut interessante eiendommer og presentere essensen av dem.

2

BJØRHOLMSVEIEN 10, MANDAL SJARME, STIL OG HISTORIE HELT FRA 1600-TALLET Meget sjarmerende og innholdsrik fritidseiendom ved Tregde i Mandal. Bjørholmen har fastlandsforbindelse og idyllisk beliggenhet i Tregdefjorden med privat strandlinje, dypvannsbrygge og sjøbod. Huset har en spennende historie helt tilbake fra 1600-tallet.

LAGVEIEN 476, TVEDESTRAND BO HERSKAPELIG VED SJØEN Flott og staselig enebolig med tre boenheter. Beliggenhet de fleste bare drømmer om, med egen strandlinje, brygge og utestue på bryggekanten. Bedre bokvalitet og mer sørlandsidyll skal du lete svært lenge etter!

PRESTEHEIA 97, KRISTIANSAND PERFEKT PÅ BYENS ÅSRYGG På toppen av Presteheia i Kristiansand er det spektakulært og romslig: Leiligheten har sol hele dagen, en utsikt du ikke ville tro er mulig, den ligger inntil naturskjønt turterreng og et par hundre meter fra Universitetet med matbutikk og treningssenter.

TVERRVEIEN 23, KRISTIANSAND EN AV VÅGSBYGDS SKJULTE PERLER I hjertet av Vågsbygd, innerst i barnevennlig blindvei finner du en drømmeeiendom med mye sol og utsikt i alle retninger! Kort vei til kjøpesenteret Amfi, Karuss skole og idrettsanlegg. Supert turterreng like utenfor døra. Innholdsrikt og med egen garasje.

BLOKKHUSGATA 19, KRISTIANSAND PÅ TOPPEN AV DET BESTE I KRISTIANSAND 120 kvm toppleilighet på Bystranda i Kristiansand. Denne plussleiligheten har meget høy standard, garasjeplass i kjeller, vannbåren varme og påkostet kjøkken. Usjenert takterrasse på hele 107 kvadratmeter med flott utsikt og sol morgen til kveld.

KROSSEN, HØVÅG DEN ULTIMATE SØRLANDSDRØMMEN Unik, stor og vakker eiendom med strandlinje i Blindleia i Høvåg. Hovedhus med særpreg fra 2007 og rehabilitert anneks samme år, samt båthus og båtplasser.

Blindleia på fremsiden av huset og skog og mark på baksiden.

Rolf Bjarne Eriksen, LOS

BIESTØA 4, GRIMSTAD VILLALIVET I ROMSLIG IDYLL Godt vedlikeholdt, sjø-og sentrumsnær sveitservilla fra 1997 i beste Grimstad, omgitt av frittliggende boliger med romslige hager. Stor, variert og lettstelt tomt og nær servicetilbud, butikker og badestrand. Privat brygge og båthus en kort spasertur unna.

LYNGSVÅG, FARSUND KOMFORT, MASSE SOL OG SJØBAD FRA EGEN BRYGGE Inne i en fredelig fjordarm i Lister skjærgårdspark ligger denne romslige fritidseiendommen med høy standard, egen strandlinje, sjøbod og brygge. Nyt bølgeskvulp og sol fra morgen til sent på kveld, og turterrenget rundt deg!

Livet på solsiden Sol som energikilde tilbys i økende grad i Norge. Moderne solcelleteknologi har de siste årene gjort det mer lønnsomt å satse på denne energiformen. Flere land i Europa opplever en eksplosiv vekst i bruken av solcellepaneler.

Det norske markedet for solkraft er veldig lite. Ved utgangen av 2015 var den totale installerte kapasiteten ca. 10 % av det den er i Sverige, og kun 2 % av det den er i Danmark. Mesteparten av den installerte kapasiteten i Norge er fremdeles frakoblet strømnettet og befinner seg i hyttemarkedet. De to siste årene har imidlertid vært preget av høyere aktivitet i markedet for husholdninger og næringsbygg.

HØYVEIEN 30, ARENDAL I SMØRØYET, FULLT PÅ HØYDEN Nyrenovert enebolig med dobbel garasje, tiltalende løsninger og god standard.

Flott utsikt utover Arendal, mye sol og kort vei ned til sentrum via de kjente 1880-trappene. Kjært villaområde med særpreg, nær det meste, men stille og fredelig.

HENRIK IBSENS GATE 18, GRIMSTAD ÆRVERDIG BYVILLA PÅ SØRLANDSK. Byvilla i Grimstad – stor tomt, praktfull inngjerdet hage, uthus med leilighet og garasje i solsiden på Kirkeheia. Utsikt til havna fra gammel sørlandsbebyggelse, nær torvet. Som skapt for svale sommerkvelder og ferskt frokostbrød fra bakeren like ved.

Lave strømpriser – Det er tre hovedgrunner til at bruken av solenergi i Norge ennå ikke tatt helt av, sier Rolf Bjarne Eriksen, leder for salg og produktutvikling i LOS privat.

– For det første har vi lave strømpriser i Norge, hele 50 % lavere enn EU-gjennomsnittet. For det andre er det høye teknologikostnader, slik at det er dyrt å få solceller installert. Og for det tredje er det også begrenset med subsidieordninger, slik at dette blir lønnsomt å satse på, forteller Eriksen.

Flere fordeler – Det er mange fordeler med solenergi. Den er kortreist, miljøvennlig, og den kan som oftest utnyttes uten store naturinngrep. Utnytter man solenergien fra vår til høst kan man redusere strømforbruket, og kanskje også produsere strøm som kan selges tilbake til strømselskapet, sier Rolf Bjarne Eriksen.

Sterk vekst Flere land i Europa opplever en sterk vekst i utbyggingen av solenergi. I Norge forventes det at lønnsomheten til solkraft forbedres betydelig i løpet av de neste 15 årene. Bedre lønnsomhet og økt kjennskap til solkraft vil sannsynligvis føre til økt vekst i det norske markedet i de neste årene, og skape nye forretningsmuligheter for ulike aktører.

SØRMEGLEREN DISTRIBUERES SOM GRATISMAGASIN I AGDERREGIONEN

Innbydende styling gjør utsikten fra den romslige leiligheten på Presteheia enda mer tiltalende!

Ansvarlig utgiver: Sørmegleren AS Grafisk tilrettelegging, layout og tekst: Aptum Kommunikasjon

3

BANKKUNDER

De nyttige forbindelsene Sparebanken Sør skal være en god støttespiller for lokalt næringsliv. Det skjer gjennom god og engasjert rådgivning, men også ved å skape arenaer for utveksling av ideer, erfaringer og kunnskap.

– Med jevne mellomrom har vi seminarer, frokostsamlinger og andre arrangementer for våre næringskunder, forteller Annette Birkeland Høie, bedriftsrådgiver i Sparebanken Sørs Grimstad-avdeling.

Birkeland Høie har tatt oss med til Salverødheia, et flott boligområde bare noen kilometer fra Grimstad sentrum.

Hun vil vise oss hva to av bankens bedriftskunder får til gjennom planmessig og energisk innsats og finansiell hjelp fra Sparebanken Sør.

De to selskapene er Olsenbygg AS og PS Anlegg AS. For å utvikle Salverødheia og andre områder har de dannet selskapet Olsenbygg Eiendom AS. Tomtearbeid, infrastruktur og oppføring av boliger står firmaenes egne folk for.

VELDREVNE FIRMAER Når bedriftsrådgiveren beskriver selskapene som solide og veldrevne, nikker to trivelige karer fornøyd. – Vi har opprettholdt virksomheten og unngått permitteringer de siste, litt trange årene, sier Trond Pedersen fra PS Anlegg på vegne av seg selv og Rolf Olsen fra Olsenbygg.

Begge er forsiktig optimistiske på bransjens vegne, men innser at det fortsatt er for lite fart i regionen, særlig gjelder det de store entreprisene. Innen boligbygging er det imidlertid mer nyansert, mener Martine Strand, salgsansvarlig i Olsenbygg.

– Etter en stille vinter har markedet våknet, og folk henvender seg stadig om boligene våre, også utenom visninger,

4

påpeker hun. – Men vi tar ingen ting for gitt. Tilbudene må treffe folks behov, noe vi mener å ha gjort på Salverødheia.

Området har mange flotte kvaliteter, det er lyst og fint, nært turterreng, vi har anlagt lekeplasser og det er ikke langt til butikker og bysentrum.

”

I banken ser vi at det satses på ny virksomhet og nye ideer ANNETTE BIRKELAND HØIE, BEDRIFTSRÅDGIVER I SPAREBANKEN

HUSBANKFINANSIERING – Selv om rentenivået er veldig gunstig, stiller finansmyndighetene strenge krav, kanskje vel strenge krav. Tross alt bidrar boligbygging til å opprettholde sysselsettingen, supplerer Rolf Olsen.

– På den andre siden er alle husene i dette området godkjent for finansiering gjennom Husbanken, og dermed når vi flere kjøpere.

– Til tross for tapet av arbeidsplasser i offshore-sektoren ser vi lyspunkter, som også betyr mye for firmaer som Olsenbygg og PS Anlegg, sier Birkeland Høie.

– Vi befinner oss i et område med befolkningsvekst, og i banken ser vi at det satses på ny virksomhet og nye ideer.

Det betyr enda mer tilflytting, økte inntekter og behov for flere boliger.

– Det stemmer med det vi observerer, og i tillegg finnes det en rekke planlagte utbyggingsprosjekter som ligger i skuffen rundt forbi, prosjekter som bare venter på økt tempo og lempelige finansielle vilkår, føyer Trond Pedersen til.

RELASJONSBYGGER – Når det gjelder informasjon om ny virksomhet og deling av kompetanse, er banken blitt god, fortsetter han, og tenker på rollen som kunnskapsspreder og relasjonsbygger. – På samlingene som banken avholder, treffer vi mennesker i alle bransjer, og får uvurderlig innblikk i hva som rører seg i Grimstad og omegn.

Vi knytter nyttige kontakter, og den sosiale nytteverdien skal du heller ikke se bort fra.

Bankens representant bekrefter at dette dreier seg om bevisst og offensiv satsing. Hun har opplevd å få næringslivsaktører utenfra som kunder nettopp fordi banken tilbyr et utstrakt nettverk og innsikt i lokale forhold.

– Dette er satsing vi bare vil se mer av i fremtiden, sier Birkeland Høie. – Vår aktive rolle som en viktig samfunnsaktør og finansiell rådgiver for lokale bedrifter blir mer og mer viktig. Vi som jobber med dette til daglig, får masse energi av å jobbe sammen med dyktige mennesker som har vilje og evne til å satse!

Sparebanken Sørs bedriftsrådgivning: Representert på alle de store stedene i Agder og Telemark.

Salverødheia: Byggefelt utenfor Grimstad med 71 boliger og tomter. Infrastruktur og grovplanering blir ferdig i vår, og de første ferdigstilte boligene er solgt.

Olsenbygg AS: Grimstad-basert entreprenørfirma med breddekompetanse innen bolig og næringsbygg. Rundt 20 ansatte fagfolk.

PS Anlegg AS: Maskinentreprenørfirma med grunnarbeid, massetransport, vann- og avløp, boring og sprenging som virkefelt.

Sysselsetter nærmere 60 ansatte.

De er enige i at et tett samarbeid mellom bank og næringsdrivende er en forutsetning for å lykkes. Fra venstre: Annette Birkeland Høie, Trond Pedersen, Martine Strand og Rolf Olsen.

5

ÅKLE-PROSJEKTET

Stedet Morten Krogvold kjørte forbi Endelig har Iveland fått et tydelig sentrum. Åkle samler bygda som den kjente fotografen Morten Krogvold ikke fant for noen år siden.

Han fartet gjennom Iveland for å ta bilder av små og store steder i Setesdal.

Etterpå omtalte han kommunen som «nesten et sted», skal vi tro de lokale mytene.

Men nå har ivelendingene fått sitt sentrum på Birketveit, med vakker skog, badestrender og turterreng i umiddelbar nærhet. 11 av 26 leiligheter er fortsatt til salgs i Åkle-komplekset, og interessen er stor.

Stedet er blitt den suksessen kommunen håpet på. Fra før av ligger kommunehus, skole og kirke rett ved, og nå er disse supplert med interiørbutikk, matbutikk, kafé, mineralutstilling og ikke minst et moderne bibliotek, åpent 63 timer i uka og med egen kulturarena.

STEDSUTVIKLING I 2005 besluttet kommunens politikere å gjøre Birketveit til kommunens sentrum.

Det var en sak som hadde forblitt uavklart i de drøyt 120 årene kommunen hadde eksistert. Neste trinn skulle bli sentrumsbygging på Birketveit.

– En utslagsgivende faktor for å skape et tydeligere sentrum på Birketveit var Husbankens tildeling av en million kroner i 2006. Støttebeløpet var ledd i stedutviklingsprogrammet BLEST (Bolyst og engasjement i småbyer og tettsteder), og ga støtet til en idédugnad i bygda, forteller Ivelands ordfører Gro-Anita Mykjåland.

6

– Blant annet fikk 15 skoleelever sommerjobb som stedsplanleggere. De tegnet og skrev frem ønsker for bygda i fremtiden. En samlet konklusjon var at innbyggerne ønsket seg et tydeligere sentrum og møteplasser. Dette falt sammen med en nasjonal visjon om å styrke og revitalisere tettsteder rundt om i landet, sier ordføreren.

”

Innbyggerne ønsket seg et tydelig sentrum med møteplasser GRO-ANITA MYKJÅLAND, ORDFØRER I IVELAND KOMMUNE

ÅKLE SOM INSPIRASJON Dermed ble det gjort klart for arkitektkonkurranse, med mandat om å legge urbane kvaliteter inn i et bygdesentrum. Av tre honorerte bidrag ble arkitekt Ola Roalds utkast valgt, med Åkle som prosjektets navn. Tanken bak navnevalget var at mønster og farger i de tradisjonelle veveteppene kunne gi inspirasjon til bygg og utearealer.

De nye byggene har reist seg i regi av firmaet Byggmester Jørgen Dovland AS. De har vakt oppsikt og fått hederlig omtale for design og ikke minst miljø-

vennlige løsninger og bruk av trevirke.

– Det begynte med at vi vant oppdraget med parkeringskjeller til leilighetsbyggene, beretter Øyvind Dovland, byggmesterfirmaets daglige leder.

– Underjordisk garasjer var forresten ikke det som bygdefolket forbandt med livet på landet. Men skepsisen forsvant raskt, og nå som Åkle står der, virker det som folk er blitt oppriktig glade i plassen.

– Det gjelder både de som har flyttet inn, og de som kommer innom, utdyper Dovland. – Det ser faktisk ut som det hviler en god og vennskapelig ånd over stedet. De jeg snakker med på Åkle, stråler av fornøydhet.

MILJØVENNLIGE KONSTRUKSJONER Dovland fremhever videre de byggetekniske fortrinnene. Det er vannbåren oppvarming i gulvene, og konstruksjoner og materialvalg gir god energiutnyttelse. Det som særlig skiller byggene fra andre, er i følge Dovland bruken av massive vegger i tre.

– Ferdigproduserte laminatmoduler av hel tre er montert sammen med not og fjær, og forankret med kraftige skruer.

Til sammen danner de rom som så får 20 centimeter isolasjon utvendig og til slutt kles med kjerneved. Litt unøyaktig og fleipete kan vi si at vi bygger fra innsiden og ut , eller «på vranga».

Slike konstruksjoner har vært i bruk i mange tiår i tysktalende deler av konti-

ÅKLE-PROSJEKTET Fornøyd gjeng på verandaen i ett av de flotte nye leilighetsbyggene, fra venstre prosjektleder Egil Mølland, Iveland kommune, Harald Lunden fra Sparebanken Sør, beboer Anne Saunes Thortveit, Sørmeglerens Jarle Sagedal, ordfører Gro-Anita Mykjåland, Bjørn Dahl Moe fra Sørmegleren og byggmester Øyvind Dovland.

nentet, og gir gevinster på flere måter.

Veggene puster og gir et gunstig inneklima, og de tykke veggene holder godt på varmen. I tillegg har de gode lyddempende egenskaper, og rent estetisk gir de vakre veggflater, i alle fall om vi skal tro byggmesteren og de som har flyttet inn.

Selv om heltreveggene denne gangen kom fra utlandet, håper både Dovland og ordføreren at konstruksjonene kan inspirere lokale leverandører til å utvikle liknende løsninger.

– Altfor mye virke står ubenyttet i skogene våre, mener Dovland, og får støtte av Mykjåland: – Som skogskommune er vi også opptatt av nye måter å utnytte treet på. Tenk om Åkle kunne inspirere til ny lokal kompetanse og nye arbeidsplasser!

Leilighetene selges gjennom Sørmegleren i Vennesla. Ta kontakt med Bjørn Dahl Moe for mer info om Åkle!

Ordfører Gro Anita Mykjåland og byggmester Øyvind Dovland i ettKnut av de trivelige kjøkkenene.

Nærum �l Iveland mandag 6. juniBegge ivrer for mer bruk av lokalt trevirke inne og ute.

Mandag 6. juni leser Knut Nærum høyt og snakker om det han har skrevet.

6

juni

BJØRN DAHL MOE 40 40 80 46 bjorn@sormegleren.no

Onsdag 16. juni snakker Gro Anita Mykjåland og tidl. klima- og miljøminister Tine Sundtoft om historie, miljø og Ivelands fremtid.

16

Foto: Fredrik Arff

VELKOMMEN TIL VISNING!

juni

Knut Nærum tar med seg en del bøker han har skrevet og leser ganske mange korte tekster og utdrag ‐ fortrinnsvis morsomme ‐ og snakker li� omkring disse. Spørsmål og samtale �l slu�.

Inngang kr. 100,‐

7

MOBIL-APPEN SPING

Mobilbetaling til gode formål SPING er her!

Sparebanken Sørs nye mobil-app lar deg betale direkte fra telefon til lag, klubber, foreninger og organisasjoner.

Magne Birkenes, leder for bankens ITutvikling, forklarer at SPING-appen er så enkel å bruke at ingen trenger kvie seg for å ta den i bruk. Når den er lastet ned, fungerer den som en felles betalingsinngang til mottakere som er med i ordningen. Ved hjelp av noen få enkle steg betaler du laget eller foreningen du støtter eller kjøper noe av.

– Vi er blitt vant til å gå uten kontanter på oss, og alle som har tatt imot penger på stevner, til lotterier og medlemskontingent eller stått i en pølsekiosk, vet hvor mye plunder og heft det er med vekslemynt og utregning, på8

peker Birkenes. – SPING åpner en helt ny og enklere verden for organisasjonene og medlemmene deres.

– Appen er selvfølgelig gratis, og tilgjengelig for Apple’s iPhone og Androidtelefoner via Google Play. Du betaler med kortet ditt akkurat som i en normal netthandel, men poenget er at det kan skje der og da. Du kjøper lodd, supportertrøye eller en is, og betaler med telefonen din. Selgeren bekrefter at transaksjonen har skjedd, og så er du ferdig.

For veldedige, ideelle og frivillige organisasjoner og lag åpner det seg en helt ny hverdag. Ikke bare kan alt fra kollekt til loppemarked ordnes kontantfritt og uten plunder. SPING åpner også for distribusjon av beskjeder, påmeldinger og etter hvert håndtering av for eksempel medlemslister.

– Vi samarbeider med Sparebanken Vest og Sparebanken Møre om utviklingen av SPING, og det er landets største IT-selskap, Evry, som bygger plattformen og funksjonene. Vi er kommet langt,

også med løsninger for noen av de aller største veldedige organisasjonene, og vår ambisjon på sikt er å utvide SPING til å omfatte flere områder og bransjer, røper Birkenes.

Alle små og store klubber og lag som synes dette høres ut som en befrielse, kan uten plunder og heft ta i bruk administrasjonsdelen av SPING. Raskt og enkelt kan alle som er offisielt registrerte organisasjoner opprette og styre sin egen nettside, der alt fra deltakerlister, resultater og billettsalg til kioskmenyer og oppslagstavler blir tilgjengelig for brukerne av SPING-appen .

– Appen er lagt ut for nedlastning, og nå håper vi den blir et nyttig bidrag til frivillighet, idealistisk engasjement og giverglede hos bankens kunder og alle andre! sier bankens entusiastiske IT-mann.

Last ned SPING gratis fra App Store eller Google Play.

Organisasjoner, lag og foreninger finner veiledning på sor.no/sping

Sv ar :

1.

: ar Sv

5.

Sv ar

Sv ar

:

:

6.

Sv ar :

3.

2.

:

ar Sv

ar Sv

:

7.

4. :

ar Sv

8.

VINN 2 ÅRSKORT

I DYREPARKEN!

Her ser du utsnitt fra åtte av Sørmeglerens salgsobjekter.

Klarer du å finne alle, kan du vinne 2 årskort i Dyreparken for 2016!

Lever svaret på ditt lokale Sørmegler-kontor.

Husk kontaktinformasjon!

Navn: Telefonnr.: E-post:

«

Frist for innlevering er 13. juni.

Trekningen finner sted 14. juni.

Vi gratulerer Charlotte Finsådal og Anita Kvalbein fra Høvåg som vinnere av forrige konkurranse.

10

ANNONSEBILAG

ARENDAL SALTRØD STOR, OPPGRADERT ENEBOLIG BELIGGENDE I BLINDVEI. UTSIKT. TILHØRENDE BÅTPLASS.

Adresse: Neskilveien 16 Prisant.: 2.360.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 141/264/243 Tomt: Ca. 897 kvm, eiet Byggeår: 1963 Antall soverom: 5 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale.

Hyggelig enebolig beliggende på en solrik utsiktstomt ca 7 km øst for Arendal sentrum i veletablert og barnevennlig villaområde.

Eiendommen har fin utsikt til Neskilen. Til boligen følger andel i Møllebukta båtlag til en båtplass på flytebrygge. Boligen fremstår i lyse farger, ble i 2006 vesentlig oppgradert/modernisert med bla. nytt bad og kjøkken. Går over to plan samt kjeller.

Inneholder bla.: 1 etg.:Stue, kjøkken, bad, 2 soverom. 2 etg.: Gang og 3 soverom. Stor kjellerrom med muligheter.

RUNE NARTEN 404 08 026 rune@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0305/15

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL EYDEHAVN ENEBOLIG MED ANNEKS. UTSIKT TIL SJØEN, NESKILEN. RESTAURERINGSOBJEKT

Adresse: Harstenveien 6 Prisant.: 900.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 138/220/195 Tomt: Ca. 654 kvm, eiet Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale.

Enebolig beliggende ca 12 km øst for Arendal sentrum. Kort avstand til Buøya hvor man finner fine svaberg og strender. Gode bussforbindelser til Arendal sentrum.

Nærhet til Eydehavn barneskole, butikk og Saltrød senter. Eiendommen ligger solrikt til med noe utsikt til sjøen, Neskilen. Boligen inneholder bla.: 1.etg.: Kjøkken, 2 stuer og soverom. 2.etg.: 3 soverom samt rom som tidligere har vært innredet som kjøkken. Kjeller: Kjellerom, toalettrom, vaskerom og bad. Slik boligen fremstår er den å regne som et restaureringsobjekt.

RUNE NARTEN 404 08 026 rune@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0050/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

11

12

ANNONSEBILAG

ARENDAL ENEBOLIG SALTRØD RENOVERINGSOBJEKT MED FIN BELIGGENHET OG NOE UTSIKT TIL SALTRØDBUKTA

Adresse: Dalenveien 26 Prisant.: 990.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 151/167/155 Tomt: Ca. 1149 kvm, eiet Byggeår: 1915 Antall soverom: 2 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale

En eiendom som ligger solrikt og fint til sentralt på Saltrød. Kort vei til skole, idrettshall, handlesenter og buss. Kort vei til sjøen og fine turområder. Eiendommen trenger en hjelpende hånd og det er flere prosjekter som er igangsatt - så her er det bare å brette opp armene og se potensialet eiendommen har å by på. Boligen inneh.: U.etg.: Bad/vaskerom, kjøkken. Stue og soverom er ikke målbart. 1. etg.: Gang, mellomgang, stue, spistestue og kjøkken.

2. etg.: gang, bad/vaskerom, stue og 2 soverom.

HELGA SVERDRUP HVASS 404 08 025 helga@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0119/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL DELIKAT VERTIKAL DELT ANDELSBOLIG UTEN FELLESGJELD STOR SOLRIK VERANDA, NYDELIG UTEPLASS OG PRAKTISK GARASJE

Adresse: Grasåsen 21 A Prisant.: 2.350.000,- + omk.

Omkostn.: 1.032,Andel fellesutg.: 3.750,P-Rom/BTA/BRA: 80/113/100 Tomt: Ca. 1595 kvm, felles eiet Byggeår: 2008 Antall soverom: 2 Eierform: Andelsleilighet

VISNING: Etter avtale

Lys smakfull andelsleilighet over tre plan med tiltalende moderne planløsning og arealeffektive løsninger. Boligen inneholder i u. etg; gang, soverom og dusjbad/ vaskerom. Trappegang. 1. etg lys åpne stue/spisestue og kjøkkenløsning. Bod like inn fra kjøkkenet. Utgang til nydelig solterrasse fra stuen. Trappegang.

Loftsetasjen har gang, dusjbad og 2 soverom.

Et hyggelig bomiljø og trivelig lys leilighet med tidsriktig innredning.

HELGA SVERDRUP HVASS 404 08 025 helga@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0063/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

13

14

ANNONSEBILAG

ARENDAL ENEBOLIG ARENDAL LANDLIG BELIGGENDE ENEBOLIG-MED FLOTT OPPARBEIDET HAGE

Adresse: Graskjerrveien 9 Prisant.: 2.750.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 166/192/175 Tomt: Ca. 1586 kvm, eiet Byggeår: 1975 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale.

Romslig enebolig som inneholder: 1.etg.: Gang, bad, soverom, kjøkken og stue.

U.etg.: Mellomgang, kontor, 2 soverom der det ene er benyttet til kjellerstue, wc-rom, vaskerom og 2 boder.

Boligen ligger i landlig og barnevennlig område ved Rossedalen mot Graskjær ca 8 min fra Stoa. Det er skog og mark som nærmeste nabo, og det er kort vei til badevann. Pent opparbeidet hage med lysthus, vanningsannlegg og lysthus. Romslig tomt som ligger landling og usjenert til.

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0062/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL SELVEIERLEILIGHET ARENDAL FIN PRAKTISK SELVEIERLEILIGHET MED SOLRIK TERRASSE - NYLI

Adresse: Nygårdsveien 63 B Prisant.: 1.800.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% Andel fllesutg.: 1.459,P-Rom/BTA/BRA: 67/78/71 Tomt: Ca. 21196 kvm, eiet Byggeår: 2008 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: Etter avtale

Lys og fin leilighet med praktisk planløsning. Leiligheten ligger i 1 etg og inneholder: Gang med garderobe, 2 soverom, bod, dusjbad/vaskerom, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og spiseplass. Direkte utgang til fin solterrasse og felleshage fra stuen.

Hyggelig nyere boligområde like inn fra Nygårdsveien og inn mot Ribbervann. Felles parkeringsplasser og pent opparbeidede gangveier. Lekeplass og svært barnevennlig område. Det er kort vei til Kiwi butikk på Nyli og kort vei til busstopp.

HELGA SVERDRUP HVASS 404 08 025 helga@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0108/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

15

16

ANNONSEBILAG

ARENDAL NEDENES ENEBOLIG MED PENT OPPARBEIDET HAGE. SOLRIKT BELIGGENDE

Adresse: Nyperoseveien 2 Prisant.: 2.390.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 193/236/212 Tomt: Ca. 801 kvm, eiet Byggeår: 1966 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale.

Hyggelig enebolig beliggende på vestre Nedenes, ca. 10 kilometer til både Arendal og Grimstad sentrum. Hyggelig og usjenert eiertomt med pen opparbeidet hage. Støpt basseng på naturfjell.

I nærområdet finner du dagligvarebutikker, på Fevik er det bank, apotek samt post i butikk.

Nærhet til flotte tur og friområder, Nedenes Skole, med barne- og ungdomstrinn samt SFO. Boligen inneholder bla.: 1 etg.: Stue/kjøkken og 2 soverom. 2.etg.: Loftstue, 2 soverom og bad. U.etg.: Gang, hall, bad, kjellerstue, vaskerom.

RUNE NARTEN 404 08 026 rune@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0075/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL SALTRØD DEL AV TOMANNSBOLIG MED TILHØRENDE BÅTPLASS.

Adresse: Kystveien 564 Prisant.: 1.890.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 128/179/162 Tomt: Ca. 287 kvm, eiet Byggeår: 1976 Antall soverom: 3 Eierform: Halvpart hor.delt tomannsbolig

VISNING: Etter avtale.

Fin bolig beliggende sentralt på Saltrød med tilhørende båtplass.

Rolig og barnevennlig boligområde. Blindvei. Eiendommen ligger ca. 6 km øst for Arendal sentrum med kort vei til buss, butikker på Krøgenes og Saltrød senter.

I tillegg ligger barnehage, nye Stuenes barne- og ungdomsskole samt idrettshall og flotte turområder like ved. Boligen går over to plan og inneholder: 1.etg.: Vindfang, hall, tv-stue/kontor, 2 soverom, gang, bad og vaskerom.

2.etg.: Gang, stue, kjøkken, soverom samt toalettrom.

RUNE NARTEN 404 08 026 rune@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0399/15

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

17

18

ANNONSEBILAG

ARENDAL FREGATTVEIEN 6 - STAUBØ KJEDET ENEBOLIG MED FIN SJØUTSIKT

Adresse: Fregattveien 6 Prisant.: 1.675.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 77/92/82 Tomt: Ca. 240 kvm, eiet Byggeår: 1989 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig i kjede

VISNING: Etter avtale

Innoldsrik kjedet enebolig på solrik tomt med fin utsikt til fjorden.

Kilsundskogen boligfelt på Staubø, ca. 21 km. øst for Arendal sentrum.

Flosta skole ligger i tilknytning til boligfeltet kun 5 minutters gangvei unna. Ved avkjørsel til Kilsund fra RV410 finner man Trollstubben barnehage. Kun få minutters gangvei unna finner man dagligvarebutikk, bensinstasjon med marina m.m. Fra eiendommen er det kun 5 minutters gangvei til offentlig badeplass med sandstrand på "Padda". Gode solforhold fra morgen til kveld, og sjøutsikt.

TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0067/16

GRASÅSEN 8 B - ARENDAL PEN ROMSLIG SELVEIERLEILIGHET MED MULIGHET FOR INNREDNING AV LOFT

Adresse: Grasåsen 8 B Prisant.: 1.950.000,Fellesgjeld: 39.980,Totalpris: 1.989.980,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 69/123/114 Tomt: Ca. 2446 kvm, eiet Byggeår: 2007 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: Etter avtale

Leilighet med god standard og tidsriktige material og fargevalg.

Laminatgulv i alle beboelsesrom.

På bad og i entrè er det lagt fliser.

Vegger med malte flater med fiberforsterker, fliser på bad. Flott kjøkken med god skap og benkplass og integrert komfyr med steketopp, samt oppvaskmaskin.

Pent flislagt bad med dusj m/ massasjedyser, servantskap, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Mulighet for å innrede loft med eksempelvis 2 soverom og bad. Veranda ut fra stue, og koselig uteplass på baksiden.

TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0037/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL HISØY TILTALENDE TERRASSELEILIGHET MED PANORAMAUTSIKT. VESENTLIG OPPGRADERT/MODERNISERT. GARASJE

Adresse: Lystheia 25A Prisant.: 3.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 2.237,P-Rom/BTA/BRA: 87/103/95 Byggeår: 1998 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: Etter avtale.

Meget tiltalende leilighet beliggende i populært boligområde.

Kort vei til bussforbindelse. Flotte tur- og friområder i nærheten samt kort vei til Stølsvigen og Havsøy.

Leiligheten er i den senere tid vesentlig oppgradert/modernisert og holder gjennomgående god/ høy standard. Sen kveldssol. Leiligheten inneholder bla.: Oppgradert stue/kjøkken med skyvedør ut til terrassen. 2 soverom, gjestetoalet, vaskerom og bad.

Dette er leiligheten for deg som ønsker det lettstelt og med stor solrik terrasse!

RUNE NARTEN 404 08 026 rune@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0104/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

19

20

ANNONSEBILAG

ARENDAL STRØMSBUNESET 27 - ARENDAL SENTRALT BELIGGENDE ENEBOLIG MED GARASJE OG GANGAVSTAND TIL SENTRUM

Adresse: Strømsbuneset 27 Prisant.: 1.500.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 100/118/102 Tomt: Ca. 205 kvm, eiet Byggeår: 1850 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale

Enebolig med sentrumsnær og sjønær beliggenhet og gangavstand langs sjøen til Arendal sentrum. Boligen er noe oppusset de senere år bl.a. med nyere bad i u.etg. Boligen er innholdsrik, og går over 3 plan med følgende innhold: U.etg.: Kjellerstue, soverom, bad/vaskerom, trappegang. 1. etg.: Vindfang, entré, trappegang, kjøkken, spisestue, stue. 2. etg.: Gang, 2 boder, 3 soverom. Boligen trenger noe oppgraderinger/oppussing som bl.a. kjøkken. Fra uteplassen har man utsikt over utløpet av Nidelva/Byfjorden.

TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0025/16

NORDBØ 3 - ARENDAL LETTSTELT PEN EIERLEILIGHET MED ALT PÅ EN FLATE. SENTRAL BELIGGENHET CA 2 KM FRA SENTRUM

Adresse: Nordbø 3 Prisant.: 1.495.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 60/70/64 Tomt: Ca. 511 kvm, eiet Byggeår: 1990 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: Etter avtale

Fin lettstelt leilighet i hyggelig bomiljø på Birkenlund, ca. 2 km øst for Arendal sentrum. Leiligheten er lys og trivelig med utg. fra stue til stor solrik uteplass i forkant. 2 soverom, hvorav det ene er meget romslig. Kort gangavstand til dagligvarebutikk/ postkontor, barnehager i nærområdet, trygg bilfri skolevei med kun 2-3 min. gange.

Idretts- og svømmehall og flotte friområder med lysløype. Meget gode bussforbindelser til sentrum.

TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0390/15

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL NEDENES LEKKER SELVEIERLEILIGHET MED GOD PLANLØSNING. CARPORT

Adresse: Blåklokkesvingen 36B Prisant.: 2.290.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 1.150,P-Rom/BTA/BRA: 69/79/72 Tomt: Ca. 4830 kvm, eiet Byggeår: 2013 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: Etter avtale.

Lekker selveierleilighet beliggende på Engene, mellom Nedenes og Fevik med innkjørsel ved Engene kirke. Ca. 10 kilometer til både Arendal og Grimstad sentrum.

Leiligheten ligger i 2. etg. og har gjennomgående god standard. Pent flislagt bad med dusj, baderomsmøbler, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Meget hyggelig kjøkken/stue, åpen løsning med utgang til solrikt veranda. Gasspeis i stue. Carport med bakenforliggende bod medfølger leiligheten.

RUNE NARTEN 404 08 026 rune@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0057/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

21

22

ANNONSEBILAG

ARENDAL TOPPLEILIGHET I ARENDAL SENTRUM HYGGELIG UTEPLASS I BAKKANT AV LEILIGHETSBYGGET

Adresse: Munkegaten 1 B Prisant.: 1.290.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% Andel fellesutg.: 2.473,P-Rom/BTA/BRA: 63/66/63 Tomt: Ca. 444 kvm, eiet Byggeår: 1850 Renovert: 2008 Eierform: Selveierleilighet

Toppleilighet i roligere noe tilbaketrukket område øverst i Arendal sentrum. Hyggelig uteplass i bakkant av leilighetsbygget. Pen bygård med vakre detaljer.

Leiligheten ligger i 3 etg og inneh.: gang med garderobe, dusjbad med opplegg for vaskemaskin, stue med åpen kjøkkenløsning.

Spisestue og 3 disponible rom med takvindu i alle rom. Lys og trivelig leilighet - meget sentralt.

VISNING: Etter avtale.

HELGA SVERDRUP HVASS 404 08 025 helga@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0267/15

SJARMERENDE ENEBOLIG SENTRUMSNÆRT - ARENDAL SØRLANDSTIL MED STAKITTGJERDE OG USJENERT INNGANGSPARTI OG BAKHAGE

Adresse: Springvannsdammen 2 Prisant.: 2.390.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 86/101/86 Tomt: Ca. 447 kvm, eiet Byggeår: 1850 Tilbygg: 1940/1950 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale.

Nydelig eiendom i sjarmerende sørlandstil med stakittgjerde og usjenert inngangsparti og bakhage. Bakhagen er belagt med belegningsstein og hagen har fine blomsterbed og pene beplantninger. Fint plenareal foran boligen. Sentralt og fint beliggende. Her bor man i ekte sørlandsidyll, med ALT det sentrum og områdene rundt har å tilby. Dette er en eiendom som passer både for unge, barnefamilien og godt voksne. Boligen er oppusset og overflatebehandlet i de senere år.

HELGA SVERDRUP HVASS 404 08 025 helga@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0076/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

23

ARENDAL - TVEDESTRAND 2-ROMS ANDELSLEILIGHET EN HALV TRAPP NED FRA INNGANGSPARTI BELIGGENDE HØYT OG FRITT MED MYE SOL

Adresse: Bratthenget 25 B Prisant.: 850.000,Fellesgjeld: 312.893,Totalpris: 1.162.893,- + omk.

Omkostn.: 1.032,Andel fellesutg.: 3.760,P-Rom/BTA/BRA: 46/55/50 Tomt: Ca. 47749 kvm, felles eiet Byggeår: 1974 Antall soverom: 1 Eierform: Andelsleilighet

VISNING: Etter avtale.

Leiligheten ligger en halv etasje ned fra inngangsparti i Bratthenget 25 B. Grasåsen borettslag ligger høyt og fritt med mye sol. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med gode bussforbindelse til sentrum.

Gangavstand til sentrum og dagligvare. Flotte turområder i nærmiljøet. Leiligheten inneh.: gang, bod, bad, stue, soverom og kjøkken. Tomten er opparbeidet med bed, prydbusker og plen.

Fellesarealer med sittegrupper og fine utsiktspunkter som disponeres i felleskap med øvrige andelseiere.

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0009/16

TVEDESTRAND/ØSTERKLEIV MEGET INNHOLDSRIK ENEBOLIG OVER 4 ETASJER MED STORT POTENSIALE - UTSIKT OG LIKE VED BRYGGA

Adresse: Østerkleiv 17 Prisant.: 3.390.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 443/567/521 Tomt: Ca. 319 kvm, eiet Byggeår: 1880 Antall soverom: 9 Eierform: Enebolig FINN-kode: 74983145

Velkommen til Østerkleiv 17!

En ærverdig eiendom med et fantastisk potensiale like ved brygga i Tvedestrand. Eiendommen går over 4 etasjer og inneholder blant annet 9 soverom. Meget god beliggenhet i nedre del av sjarmerende Østerkleiv med utsikt mot brygga. Eiendommen har ikke boplikt.

Dette er en unik bolig med stort potensiale som bør sees.

Visning: Etter avtale

Kontakt megler for privatvisning!

TERJE MARCUSSEN 404 08 064 terjem@sormegleren.no Oppdragsnr: 42-0020/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

TVEDESTRAND Hovedgata 26 | 37 19 77 09

sormegleren.no | Styrken sormegleren.no til å nå flere | Sty

24

ANNONSEBILAG

RISØR RISØR/VIDDEFJELL PEN OG NYERE LEILIGHET MED 3 SOV, GARASJE I REKKE OG EGEN UTEPLASS - TRAPPEFRI ADKOMST

Adresse: Caspersens Vei 53 B Prisant.: 1.890.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 662,P-Rom/BTA/BRA: 82/90/102 Tomt: Ca. 8319 kvm, eiet Byggeår: 2013 Antall soverom: 3 Eierform: Selveierleilighet FINN-kode: 74169456

Visning: Etter avtale

Nyere leilighet fra 2013 med bla.

3 soverom, åpen stue/kjøkkenløsning, bad og egen hage. Ettermiddags- og kveldssol på lun uteplass på leilighetens fremside.

Det medfølger også en garasje og bod i felles garasjerekke. Kjøkken er oppgradert i forhold til standard leveranse og fremstår moderne med integrerte hvitevarer. Sentral og populær beliggenhet med gangavstand til matbutikk, skole, barnehage og idrettshall/plass.

Gode bussforbindelser. Få minutters gange til Randvik med flotte badestrender og flotte turområder.

JAN TERJE HALVORSEN 928 06 323 janterje@sormegleren.no Oppdragsnr: 41-0015/16

NISSEDAL KOMMUNE - HAVREFJELL FLOTT MODERNE HYTTE MED UTSIKT MOT VANNET - INNLAGT STRØM - BOREVANN - AVLØP - BILVEI

Adresse: Kjetilåsen 12 - Havrefjell Prisant.: 1.990.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 78/89/82 kvm Tomt: Ca. 1347 kvm, Eiet Byggeår: 2013 Eierform: Hytte / Fritidseiendom (innland) Antall soverom: 3 Parkering: Biloppstillingsplasser

VISNING: Etter avtale.

1 etg.: Gang, stue/spisestue, kjøkken, bad, 2 soverom. Bod/teknisk rom.

2 etg.: Loftstue og soverom.

Havrefjell hyttegrend ligger på Felle i Nissedal kommune. Frittliggende ny og moderne hytte m/utsikt mot vannet. God standard. Pent opparbeidet lettstelt natursteinstomt. Flotte bademuligheter få minutters gange fra hytten. Sol fra morgen til kveld.

Oppmerkede turløyper sommer som vinter. Se www.sandtjonnlia. no. Dagligvareforretning på Felle.

Brokelandsheia og E18 er ca. en halvtimes kjøretur unna.

ASLAUG SKARAAS Tlf 40408069 aslaug@sormegleren.no Oppdragsnr: 41-0063/15

RISØR Torvet 2 | 37 14 30 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD ENEBOLIG BIESTØA - EN SJELDEN MULIGHET PRAKTFULL SVEITSERVILLA MED STOR TOMT OG PRIVAT BRYGGE SENTRALT I GRIMSTAD

Adresse: Biestøa 4 Prisant.: 7.500.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 274/301/274 Tomt: Ca. 2297 kvm, eiet Byggeår: 1997 Antall soverom: 7 (inkl 2 i utleiedel) Eierform: Enebolig Parkering: Dobbel garasje 2 koselige hagestuer for late sommerdager eller tidlige vårkvelder.

Visn. 21/5 kl 14-15

Beliggende i idylliske Biestøa.

Sentralt, men likevel sjønært og landlig. Innen 5 min gange kommer du til privat brygge m/ båthus, offentlig badestrand, bysentrum, barnehage, barne- og ungdomsskole, samt Levermyr idrettsanlegg og svømmehall. Flott innegjerdet hage med lune uterom på alle sider av huset.Sol fra morgen til kveld. Godkjent uteleiedel gjør at man kan få lave bokostnader.Huset er solid bygget i 1997 i sveitserstil med flotte detaljer og utskjæringer. Bærer preg av godt og jevnlig vedlikehold.

DAJMI E. BIRKEDAL 913 48 590 dajmi@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0086/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

25

26

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD ENEBOLIG HOMBORSUND INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED 3 SOVEROM, DBL. GARASJE, VERKSTED OG BU. STOR, SOLRIK TOMT.

Adresse: Homborsundveien 87 Prisant.: 3.790.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 168/293/269 Byggeår: 1985 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig Tomt: 2554 kvm, eiet

VISNING: Etter avtale

Meget hyggelig eiendom med romslig bolig innh.bla.: 3 soverom,4 stuer,kjøkken,bad,wc,vaskerom.

Kjeller under hele huset med stort potensiale.Store deler av boligen er oppgradert og fremstår meget velholdt. Dobbel garasje med verksted og lager. Deilig, opparbeidet hage. Eiendommen har flere solrike og usjenerte uteplasser. Ligger i idylliske Homborsund, ca 15 min i bil fra Grimstad og Lillesand. Kort vei til barnehage og barneskole samt nærbutikk. Populær badebrygge kun få minutter unna.

DAJMI E. BIRKEDAL 913 48 590 dajmi@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0053/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD ENEBOLIG GROOSÅSEN STOR, SENTRUMSNÆR ENEBOLIG MED 4 SOVEROM, FLERE GARASJER OG GODKJENT UTLEIEDEL. SOLRIKT.

Adresse: Ekornveien 4 Prisant.: 3.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 219/269/219 Antall soverom: 7 Eierform: Enebolig

VISNING: on 25.5 kl. 16.30-17.30

Eiendommen ligger på vestsiden av Grimstad sentrum. Meget sentralt i forhold til Universitetet i Agder, Dahlske videregående skole mm. Flotte badestrender og rekreasjonsområder bla på Groos ligger kun få minutter unna. Det er godt nett av gang- og sykkelstier både mot sentrum og turområder.

Meget solrikt med flere uteplasser, flotte steinarbeider på uteområdene. Innh. bla: stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, godkjent uteleiedel med 3 soverom. Mulighet for lave bokostnader.

DAJMI E. BIRKEDAL 913 48 590 dajmi@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0087/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

27

28

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD ENEBOLIG GRIMSTAD ROMSLIG ENEBOLIG MED GARASJE OG SVØMMEBASSENG

Adresse: Fjæreveien 295 Prisant.: 2.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Eierform: Enebolig Tomt: Ca. 865,2 kvm, eiet Byggeår: 1967 Antall soverom: 5 P-Rom/BTA/BRA: 175/257/233

VISNING: Etter avtale.

Romslig enebolig med svømmebasseng og garasje beliggende i landlige omgivelser.

Eiendommen ligger på Vik, ca 4 km øst for Grimstad.

Gangavstand til skoler, barnehage, fotballbane, idrettshall og butikk.

Det er god bussforbindelse både til Arendal og Grimstad sentrum, samt enkel adkomst til transportaksen som binder sørlandsbyene sammen.

Eiendommens uteområde er godt opparbeidet med svømmebasseng, solrikt lukket bassengområde og asfaltert innkjørsel.

STIAN LARSEN 414 63 370 stian@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0065/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD SELVEIERLEILIGHET GRIMSTAD FEVIK - SELVEIERLEILIGHET MED TO SOVEROM I ATTRAKTIVT BOOMRÅDE

Adresse: Furufjell 1 Prisant.: 1.390.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Byggeår: 1987 Eierform: Selveierleilighet P-Rom/BTA/BRA: 55/68/58 Antall soverom: 2

Leiligheten ligger i et veletablert og pop-ulært boligområde på Tykkåsen like vest for Feviktoppen.

Gangavstand til skole, barnehage, butikker, badestrender og turområder.

Inneholder to soverom, gang, bad, kjøkken, stue og vaskerom.

VISNING: Etter avtale.

STIAN LARSEN 414 63 370 stian@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0043/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

29

30

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD SMÅBRUK GRIMSTAD SMÅBRUK MED STORT UTHUS - 53 DAA FULLDYRKET JORD - IDYLLISK BELIGGENHET

Adresse: Reddalsveien 320 Prisant.: 5.500.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 198/654/603 Byggeår: 1964 Antall soverom: 3 Eierform: Småbruk

VISNING: Etter avtale

Romslig småbruk beliggende i Landvik i naturskjønner omgivelser.

Boligen ligger godt plassert med gode solforhold og utsikt utover Landvikvannet.

Eiendommen er fordelt på fire teiger og består av 53 daa fulldyrket mark, 9 daa skog, 4 daa åpen fastmark og 2 daa ikke klassifisert.

Eiendommens sydlige teig grenser til Landvikvannet.

Jordene er vurdert til å være meget godt egnet for grønnsaksdyrking.

STIAN LARSEN 414 63 370 stian@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0046/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD SELVEIERLEILIGHET GRIMSTAD SELVEIERLEILIGHET I SENTRUM MED SJØUTSIKT! - 2 SOVEROM - PARKERING I KJELLER

Adresse: Jørgen Bangs gate 1 Prisant.: 2.700.000,Fellesgjeld: 8.921,Totalpris: 2.708.921,Omkostn.: Ca. 2,6% Felleskostn.: 1.667,P-Rom/BTA/BRA: 80/87/80 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: Etter avtale

Stor sentrumsleilighet med sjøutsikt, umiddelbar nærhet til Oddensenteret og havna. Leiligheten inneholder to soverom, stue, kjøkken, kombinert bad og vaskerom og gang.

Fra leiligheten og balkongen har man en flott utsikt mot sjøen og indre havn.

Man har enkel adkomst med heis fra bakkenivå til leilighetens etasje.

Det medfølger i tillegg garasjeplass i kjeller og bod i tilknytning til denne.

STIAN LARSEN 414 63 370 stian@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0035/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

31

VI FORSKER PÅ NYE METODER FOR Å SELGE BOLIGEN DIN.

Eksperiment: Meglerkorps på visning Sørmeglerskolen ble etablert for å utvikle og forbedre måten vi selger boliger på. Vårt eget testpanel vurderer nøye hvilke tiltak som slipper gjennom nåløyet. Om du blir møtt av glade musikanter på neste Sørmegler-visning?

Se film på sormegleren.no for å finne svaret!

www.sormegleren.no

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD ENEBOLIG GRIMSTAD STOR ENEBOLIG MED KENNEL - 3,3 MÅL TOMT - LANDLIG BELIGGENHET

Adresse: Kroken 34 Prisant.: 2.990.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 229/407/368 Tomt: Ca. 3371 kvm, eiet Byggeår: 1952 Antall soverom: 5 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale

Eiendommen som nå skal selges er for mange bedre kjent som Kroken Kennel.

Det har vært drevet kennel her i mange år, og fremstår med et godt potensial for neste eier.

Bygningsmassen består idag av en innholdsrik enebolig, garasje med hobbyrom og to kennelbygg. Her har det vært driftet kennelopphold for både katter og hunder.

Eiendommen ligger solrikt og landlig til på Kroken, mellom Arendal og Grimstad, ca. 10 km øst for Grimstad sentrum.

STIAN LARSEN 414 63 370 stian@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0071/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

33

34

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD ENEBOLIG GRIMSTAD MYRÅSEN - VELHOLDT NYERE ENEBOLIG MED STOR DOBBELGARASJE - LETTSTELT TOMT - HØY STANDARD

Adresse: Tuftene 4 Prisant.: 3.390.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 139/210/196 Tomt: Ca. 855 kvm, eiet Byggeår: 2009 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale.

Meget pen enebolig med stor dobbeltgarasje i Myråsen. Her har man virkelig en velholdt enebolig med gjennomgående høy standard fra byggeår i 2009.

Perfekt for deg som ønsker en innflyttingsklar bolig med lettstelt tomt.

Huset er opprinnelig bygd med fire soverom, med to i hver etasje, hvorav det ene brukes som bod idag.

Huset har en smart og arealeffektiv planløsning, med stue, soverom og bad i begge etasjer.

STIAN LARSEN 414 63 370 stian@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0084/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD ENEBOLIG GRIMSTAD HOLVIKA - ENEBOLIG MED GARASJE PÅ STOR TOMT - USJENERT BELIGGENHET - STORT POTENSIAL!

Adresse: Myrsvingen 23 Prisant.: 2.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 150/219/201 Tomt: Ca. 947 kvm, eiet Byggeår: 1970 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale.

Enebolig innerst i blindvei i Holvika. Eiendommen har en meget usjenert beliggenhet, nær skole, barnehage og matbutikk.

Standarden innvendig er stort sett fra byggeår og det er naturlig å påregne modernisering. Huset har et stort potensial!

Tomten er romslig på 947 kvadratmeter og ligger fritt til med grøntareal og skog på nesten alle kanter.

STIAN LARSEN 414 63 370 stian@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0089/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

35

GRIMSTAD ENEBOLIG GRIMSTAD MEGET PEN ENEBOLIG MED GARASJE - HØY STANDARD - USJENERT HAGE

Adresse: Gullsmedgada 1 Prisant.: 2.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 139/185/169 Tomt: Ca. 412 kvm, eiet Byggeår: 2003 Antall soverom: 2 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale

Meget pen enebolig med garasje i Gullsmedgada. Boligen har en usjenert beliggenhet med avskjermet hage og terrasse.

Huset ble oppført i 2003 og fremstår som velholdt og tidsriktig.

Standarden er gjennomgående høy og boligen fremstår klar for innflytting.

Huset er opprinnelig tegnet med flere soverom i 2.etg, og det kan enkelt avdeles for å tilbakeføre dette.

STIAN LARSEN 414 63 370 stian@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0083/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD ENEBOLIG ROMSLIG ENEBOLIG MED GODE UTLEIEINNTEKTER - BO GODT OG BILLIG! - FRISØRSALONG I UNDERETASJEN

Adresse: Storgaten 35 Prisant.: 3.590.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 174/201/174 Tomt: Ca. 250 kvm, eiet Byggeår: 1852 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

Sjelden mulighet i sentrum!

Nå kan du nyte livet i hyggelige omgivelser i tradisjonsrike Storgaten med alt du trenger av servicetilbud like rundt hushjørnet.

Kort avstand også til Universitetet og til bussforbindelse ut av byen.

Her kan du bo rimelig med muligheter for gode utleieinntekter i underetasjen.

VISNING: Etter avtale.

CAMILLA STENBERG RIMESTAD 404 08 031 camilla@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0001/16

KJEDET ENEBOLIG FEVIK HELT NY ENEBOLIG MED CARPORT - FLYTT RETT INN ! SOLRIKT OG SENTRALT PÅ FEVIK

Adresse: Sømsveien 60 Prisant.: 2.490.000,Omkostn.: 26.222,P-Rom/BTA/BRA:96/119/106 Byggeår: 2015 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig FINN-kode: 66774402 Lave kjøpsomkostninger, da man kun betaler dokumentavgift av tomteverdien.

Visning: Mandag 23. Mai 18-18.45

Ny enebolig som er lys og tiltalende og over to plan.

1. etasje: Hall, bad/vaskerom, stue/ spisestue med åpen kjøkkenløsning. Bod 2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.

Carport med bod i bakkant.

Solrik, opparbeidet og lettstelt tomt.

Barnevennlig beliggenhet i nærheten av buss, skole og barnehage.

Feviktoppen med butikker, bank, restaurant, mv. ikke langt unna.

Kort avstand til flotte friområder ved sjøen.

CAMILLA STENBERG RIMESTAD tlf 40408031 camilla@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0249/15

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

37

38

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD SELVEIERLEILIGHET BIE ALLÉ - GRIMSTAD PÅKOSTET OG PEN TOPPLEILIGHET MED PRIVAT TAKTERRASSE OG INNGLASSET VERANDA - 3 SOVEROM

Adresse: Arendalsveien 95 Prisant.: 4.980.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 118/135/126 Byggeår: 2013 Antall soverom: 3 Eierform: Selveierleilighet

Meget pen toppleilighet over 2 plan med god takhøyde i stue.

Leiligheten er meget lekker og bør oppleves og er oppgradert i forhold til standard.

Innglasset veranda som kan nytes hele året.

Parkeringsplass i kjeller med heis opp til leiligheten.

Dørtelefon.

Leiligheten ligger ca. 900 meter fra Grimstad sentrum og har kort avstand til Jappa barne- og ungdomsskole.

VISNING: Ta kontakt med megler

CAMILLA STENBERG RIMESTAD 404 08 031 camilla@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0243/15

ENEBOLIG FEVIK NY INNHOLDSRIK OG ROMSLIG ENEBOLIG MED 4 SOVEROM. FLYTT RETT INN !

Adresse: Teisendal 5 Prisant.: 3.290.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 168/176 Tomt: Ca. 611 kvm, eiet Byggeår: 2016 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

MYE HUS FOR PENGENE: Boligen har gode kvaliteter og gjennomtenkt og god planløsning.

Innholdsrikbolig som passer perfekt for både store og små familier med og uten barn.

Boligen har 2 stuer, 2 bad og 4 soverom med mulighet for 5 ved å bruke deler av en stor vinkelstue i 1. etasje.

VISNING: Mandag 23. mai kl. 17-17.45

CAMILLA STENBERG RIMESTAD 404 08 031 camilla@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0264/15

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

fra

3,45% nom. rente

KJØPE BIL?

Kampanjerente på billån

sor.no/billan Priseksempel: Billån ved 35 % egenkapital: Lånebeløp kr 227 500, innenfor 65 % av kjøpesum, annuitet, 5 års nedbetaling.

Nom. rente 3,45 % p.a., eff. rente 4,81 % p.a. inkl. etabl. kr 2 500 og termingebyr kr 85.

Samlet kredittbeløp og kostnader kr 257 490.

Tilbudet varer til 31.05.16.

VI FORSKER PÅ NYE METODER FOR Å SELGE BOLIGEN DIN.

Se vårt nye eksperiment!

Sørmeglerskolen ble etablert for å utvikle og forbedre måten vi selger boliger på. Vårt eget testpanel vurderer nøye hvilke tiltak som slipper gjennom nåløyet. Se film på sormegleren.no for å finne ut hva Helga Sverdrup Hvass i Sørmegleren Arendal holder på med!

www.sormegleren.no