HÄUSERMAGAZIN >> Planen . Designen . Bauen . Wohnen >> Dezember ´23 x Januar ´24 - Ausgabe 185

DEZEMBER 2023 / JANUAR 2024

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CAFÉ MATHILDENHÖHE | FOTO: UTE DÖRING

Planen. Designen. Bauen. Wohnen.

WIR VERWIRKLICHEN IHR PROJEKT IN JEDER DIMENSION.

SMARTE ELEKTRIK

SANIERUNGSSPRINT

DESIGN-GLÜCK

Motorisierte Vorhangschienen für anspruchsvolle Interieurs

Ronald Meyer zeigt, wie eine Sanierung in 22 Tagen gelingt

Regionale Designer:innen präsentieren Schönes

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EDITORIAL

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Klaus Mai

LIEBE LESERINNEN UND LESER, In 22 Tagen ein Haus sanieren? Und das vom Standard Baujahr 1963 auf KfW-Effizienz 70 EE. Als ich das hörte, konnte ich es kaum glauben.

Aber Ronald Meyer, Darmstädter Bauingenieur, Autor und Musiker, hat es mit seinem „Sanierungssprint“ geschafft und mit einem Team von 60 Handwerkern in 22 Tagen ein Gebäude in Hamburg Düvenstädt saniert.

Seit mehr als 20 Jahren beschäftigt er sich mit dem Thema schnelles und effizientes Bauen. Angefangen hat alles mit Fernsehsendungen, die das perfekte Experimentierfeld für seine Themen waren.

Wenn laut Klimaschutzgesetz bis 2045 alle Gebäude in Deutschland klimaneutral sein sollen, müssen rd. 15 Mio. Häuser saniert werden.

Meyers Ideen machen sehr viel Sinn – zum Beispiel ein genau getakteter Bauzeitenplan – bei dem Handwerker parallel innen und außen und auf verschiedenen Stockwerken arbeiten. Ich habe mich schon des Öfteren gefragt, warum bei vielen Projekten immer erst ein Gewerk abgeschlossen sein muss, bevor das nächste in Angriff genommen wird.

Das sollte sich mit einem Projektleiter, der immer auf der Baustelle ist und gut koordiniert, sinnvoller lösen lassen.

Sinnvoll ist auch, wie Meyer festgestellt hat, mit festen Bau-Teams zu arbeiten, die sich kennen und wissen, wie sie zusammenarbeiten.

Aber man setzt in der Regel für jedes Projekt neue Handwerker-Teams zusammen. „Stellen Sie sich vor, ein Fußballverein stellt bei jedem Spiel seine Mannschaft neu auf oder bei einem Orchester gibt es bei jedem

Konzert neue Musiker – das kann nicht effektiv und erfolgreich sein. So geht es aber am Bau zu“, erzählte Meyer im Interview. Das geht besser schließlich geht es auch darum, Kosten zu sparen.

Außerdem hat Ronald Meyer gemeinsam mit Handwerkern aus dem Rhein-Main-Gebiet ganz im Sinne der Bundesregierung bereits 2013 eine deutschlandweite „Modernisierungsoffensive“ ins Leben gerufen. Dabei geht es um den Abschied von Öl und Gas. Ich begrüße es, wenn ein Bauingenieur optimistisch ist und sagt: „Wir können das schaffen“. Auf der Plattform der „Modernisierungsoffensive“ werden u.a. Webinare angeboten, regionale Modernisierungsberater empfohlen.

Eine wirklich schlechte Nachricht für uns alle ist, dass nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts eine sofortige Haushaltssperre verfügt wurde.

Neue Vorhaben werden nicht mehr bewilligt. Dies betrifft auch die Förderprogramme zur Energieberatung (EBN und EBW), Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) und die Energieeffizienz in der Wirtschaft (EEW).

Ich würde mir wünschen, dass die Ideen von Ronald Meyer Gehör finden und Experten neue Ideen und Wege aufzeigen. Im Moment hat man leider den Eindruck, dass der Klimaschutz auf der politischen Agenda in den Hintergrund gerückt ist. Dabei ist es doch so ein wichtiges Thema.

Die nächste Ausgabe erscheint am 1. Februar.

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4 TITELSTORY

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RAFFINIERT FUNKTIONAL UND INSPIRIEREND ENTEDIMENSION einrichtungen macht Raumgestaltung zu einer echten Kunstform Café Restaurant Mathildenhöhe, Darmstadt

Glücklich sind die Darmstädter, dass das Café Restaurant Mathildenhöhe im November wieder seine Türen geöffnet hat – an einem neuen Ort und mit Blick über den Platanenhain und auf die Russische Kapelle. Das Projekt, das von der Wissenschaftsstadt Darmstadt in Kooperation mit dem Architekten-Team von schneider + schumacher und ENTEDIMENSION einrichtungen GmbH durchgeführt wurde, verbindet Denkmalschutz mit einem zeitgenössischen Flair.

ENTEDIMENSION war dabei für die Ausführung verantwortlich.

Das Café befindet sich in der „Schieberkammer“ des 1878/1879 erbauten Trinkwasserreservoirs. Technische Raritäten wie die Wendeltreppe aus Eisen, ein Pegelstandsmesser oder ein gusseiserner Filterturm sowie die offene Backsteinmauer sind erhalten geblieben. Der Bar- und Loungebereich wurden sorgfältig gestaltet, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen und den Gästen ein besonderes Erlebnis zu bieten. Der langgezogene Raum besticht durch die optisch vergrößernde Spiegelwand an der rückwärtigen Seite und die dunkelblaue Sitzbank, die sich über die gesamte Länge erstreckt. Durch den hohen Kontrast der Farbgebung wirkt

dieser je nach Lichteinfall anders. „Eine raffinierte Kombination von Eiche, Keramikfliesen und edlen Messing-Elementen verleiht der ehemaligen Schieberkammer nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern schafft auch eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und modernem Design.“, verrät Mario Könecke, Inhaber und kreativer Kopf von ENTEDIMENSION.

RÄUME, DIE GESCHICHTEN ERZÄHLEN Das Projekt passt zur Firmenphilosophie: Architektur ist demnach nicht nur ein Zusammenspiel von Formen und Strukturen. ENTEDIMENSION definiert Raumgestaltung daher seit fast 25 Jahren als Kunstform. Ein fast 40-köpfiges Team aus erfahrenen Innenarchitekten und Werkstattmitarbeitern nutzt neben technischen Aspekten der Raumgestaltung auch kreative Impulse, um Räume zu schaffen, die Emotionen einfangen und Geschichten erzählen.

Mario Könecke schildert die Umsetzung: „Wir wissen, dass jedes Projekt ein Unikat ist, genau wie die Visionen unserer Kunden.

ENTEDIMENSION bietet maßgeschneiderte Lösungen, die sich nahtlos in architektonische Konzepte integrieren lassen. Die Zusammenarbeit

TITELSTORY 5

Ute Döring

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Ute Döring

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Mario Könecke, Inhaber und kreativer Kopf von ENTEDIMENSION

Café Restaurant Mathildenhöhe, Darmstadt

mit unseren Kunden geht über die Bereitstellung von Möbeln hinaus.

Wir streben danach, Räume zu schaffen, die die Identität des Gebäudes widerspiegeln und gleichzeitig höchsten ästhetischen Ansprüchen genügen.“

Die Bandbreite der Projekte reicht von individuellen Einzellösungen oder exklusiven Wohnbereichen bis hin zu avantgardistischen Bürokomplexen; von gastronomischen Konzepten über Ladenbau bis hin zu Ausstellungsbauten für Museen oder Kunst. In Darmstadt wurden u.a. das Vinocentral, Olbrick, Woog, apéro, der Darmstadt Shop am Luisenplatz sowie die Bar Cova Bowls realisiert. „Unsere Referenzen spiegeln die Vielfalt und Qualität unserer Arbeit wider. Unsere Expertise in der Gestaltung von Räumen geht weit über das Gewöhnliche hinaus“, so Mario Könecke. Mit den Projekten möchte das Unternehmen „die Grenzen des Möglichen erkunden“. Es sollen Räume gestaltet werden, die nicht nur raffiniert funktional, sondern auch inspirierend sind. ENTEDIMENSION arbeitet mit Partnern zusammen, die ihre architektonischen Visionen teilen und begleitet mit dem erfahrenen Team die Kunden von der Konzeptentwicklung bis zur Endmontage.

FUNKTIONALITÄT UND ÄSTHETIK

Ute Döring

In der Welt der Architektur ist „Innovation“ ein großes Thema.

ENTEDIMENSION setzt auf moderne Materialien und Technologien, um zeitgemäße und zukunftsweisende Designs zu realisieren. „Wir verstehen, dass Funktionalität und Ästhetik Hand in Hand gehen sollten und streben danach, innovative Lösungen zu bieten, die die architektonischen Konzepte ergänzen.“, sagt Könecke. Zur technischen Umsetzung dient ein moderner Maschinenpark für Holz-, Metall-, Stein und Kunststoffbearbeitung.

ENTEDIMENSION, mit Sitz in Darmstadt, spricht eine vielseitige Kundschaft an, die sowohl private Einzelkunden mit kleineren Lösungen als auch Architekten mit umfangreicheren Projekten umfasst. Die Kunden des Unternehmens erstrecken sich über den öffentlichen und privaten Bereich im gesamten Bundesgebiet.

ENTEDIMENSION einrichtungen GmbH Staudinger Straße 6, 64293 Darmstadt T: 0 61 51 / 35 12 01 entedimension.de Cova Bowls & Breakfast, Darmstadt

Ute Döring

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ALLE PRODUKTE AUF DIESER SEITE SIND BIS ZUM 23.12.2023 IM POP-UP-LADEN „20 TAGE“, IN DER WILHELMINENSTRASSE 25 IN DARMSTADT, ERHÄLTLICH.

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NEUWERTIGES RECYCLING TASCHEN UND RUCKSÄCKE VON INDUSTRIERELIKT Industrierelikt steht für neuwertiges Recycling und verfolgt seit 2016 die Idee des Circular Designs. Dahinter stehen Karen und Michel Häcker, gebürtige Darmstädter. Die zeitlosen, fair produzierten Taschen, wie die elegante Beryllium Clutch, werden hauptsächlich aus neuwertigen Ausschussmaterialien verschiedener Produktionszweige gestaltet. Gefertigt werden die Unikate aus hochwertigem, strapazierfähigem und gleichzeitig pflegeleichtem Premium- Kunstleder, das ursprünglich für einen High-End-Friseurstuhl oder medizinische Liege gedacht war. Die Holzelemente aus Furnieren verleihen ihnen einen guten Griff und Stand. Die Kleinserien werden in Zusammenarbeit mit externen Gewerken vorwiegend in der Manufaktur am Waldrand in Idstein hergestellt. Es gibt auch Rucksäcke und Accessoires.

BERYLLIUM Clutch 175,- Euro industrierelikt.com

IKONISCHER CHARAKTER YU MÖBELSYSTEM Mit den YU-Elementen von LEISE aus Frankfurt kann man seine Möbel vom Beistelltisch bis zur Regalwand selbst gestalten und jederzeit ergänzen. Mit Fächern aus farbig beschichtetem Metall und genuteten Holzböden ist es möglich, vom kleinen Einzelmodul über freistehende Raumteiler bis zur großen Regalwand alles zu bauen. Dafür wird kein Werkzeug benötigt. Man steckt die Regalfächer in der gewünschten Richtung in die Nuten der Böden und baut so Schicht für Schicht in die Höhe. Gleichzeitig hat YU einen geradezu ikonischen Charakter, da das Zusammenspiel der auskragenden Holzböden mit den unterschiedlich farbigen Regalfächern eine unverwechselbare Gestaltungsqualität erzeugt. Auch im Programm: EL & BIG EL – zwei sich ergänzende Elemente als Bausatz für praktische Ablagen, mehrstöckige Zeitschriftenständer, Nachttische sowie Beistellmöbel in einer kleinen und großen Variante. leise-leise.com

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WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU Design und Funktionalität in perfekter Harmonie Das individuellste Traumhaus im exklusiven Baugebiet von Funari am südlichen Rand von Mannheim Käfertal ist eine architektonische Meisterleistung von MVRDV und der Traumhaus AG. Das „Höchste Haus“ ist ein Zuhause, das nicht nur ein Gebäude ist, sondern einen einzigartigen Lebensstil verkörpert. Willkommen in einer Symbiose aus avantgardistischem Design und hochwertiger, serieller Massivbauweise.

Das „Höchste Haus" thront als exklusivstes Gebäude im Baugebiet Funari. Schon von Weitem fällt die markante Silberne Fassade ins Auge, ein architektonisches Kunstwerk, das den Weg zum neuen Zuhause weist. Doch dieses Haus ist mehr als äußere Schönheit – es ist ein Statement für einen Lebensstil der Extraklasse.

Der Weg ins Innere beginnt in der dritten Etage, denn das Haus ist aufgeständert. Ein Aufzug im Treppenhaus fährt direkt ins 3. Obergeschoss, wo das 1. Wohngeschoss wartet. Hier eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich: ein offener Ess- und Kochbereich sowie der Hauswirtschaftsraum schaffen den idealen Raum, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Im 2. Wohngeschoss (4. Obergeschoss) befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Kinder- oder Gästezimmer und ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss krönt dieses Haus mit einem Schlafzimmer, Ankleidebereich und einem großzügigen Badezimmer. Hier lädt die freistehende Badewanne zum Verwöhnen und Entschleunigen ein.

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architektonische Raffinesse offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich Highlight: Aluminium-Silber Fassade

Visuals: Traumhaus AG

wohnen mit bester Aussicht

Die Aluminium-Silber Fassade verleiht dem Gebäude nicht nur einen zeitlosen Glanz, sondern auch eine einzigartige Ästhetik. Jeder Blick auf dieses Haus ist ein visuelles Erlebnis. Der atemberaubende Ausblick auf Käfertal und über die Dächer von Funari rundet die Aussicht perfekt ab.

Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m2 bietet das „Höchste Haus" nicht nur Stil, sondern auch großzügigen Raum pro Wohnung. Hochwertige Materialien wie Naturstein, Parkett und Fliesen schaffen eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung behagliche Wärme spendet. Elektrische Außenjalousien, 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster und ein Patio, der in den Garten führt, sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Freiheit.

Die Wohnqualität wird durch die durchdachte Raumaufteilung auf drei Stockwerken weiter optimiert. Ein integrierter Aufzug und das elegante Treppenhaus ermöglichen einen bequemen Zugang zu jedem Bereich des Hauses. Und für das Auto steht bereits ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit.

Esszimmer

Wohnzimmer

Die Außenanlagen sind bereits komplett fertiggestellt – mit Rollrasen und ansprechender Bepflanzung. Ein grüner Rahmen für das neue Zuhause.

Wohnen auf höchstem Niveau im „Höchsten Haus" von Funari. Ein Ort, an dem Design und Funktionalität in perfekter Harmonie verschmelzen. Eine neu Lebenswelt, die zum Entdecken einlädt – stilvoll, modern und exklusiv. Jetzt ist die Gelegenheit, den Traum vom Haus zu verwirklichen. „Kaufen Sie nicht einfach ein Haus, investieren Sie in Ihr neues Leben im „Höchsten Haus"! ", ermutigt Otfried Sinner, Vorstandsvorsitzender der Traumhaus AG. Traumhaus AG Borsigstraße 20a, 65205 Wiesbaden T: 0 61 22 / 586 53 0 M: info@traumhaus-familie.de traumhaus-familie.de

Bad

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Quelle: immowelt.de, Fotos: Asia Chang (oben) / unsplash.com, Bas van Breukelen (rechts) / unsplash.com

NACH VERFASSUNGSGERICHTSURTEIL ZUM BUNDESHAUSHALT Auswirkungen auf den Immobilienmarkt Aus dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts zum Klima- und Transformationsfonds ergeben sich auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt: Zentrale Maßnahmen des neuen Gebäudeenergiegesetzes sollten aus dem Fonds finanziert werden, die nun nach dem Urteil des obersten deutschen Gerichts auf der Kippe stehen könnten. 19 Milliarden Euro waren für Gebäudesanierungen vorgesehen. Mehr Hintergründe zum Klimafonds-Urteil und mögliche Folgen für die Immobilienbranche kann man im immowelt Ratgeber nachlesen.

„Die psychologische Wirkung des Urteils des Bundesverfassungsgerichts auf den Immobilienmarkt ist fatal. Eigentümer und Kaufinteressenten sind jetzt schon verunsichert und das Urteil verstärkt dies nun weiter“, sagt Felix Kusch, Geschäftsführer von immowelt. „Ob alle Förderungen für Sanierungen und Heizungsaustausch weiterlaufen, ist derzeit noch nicht vollständig klar. Das Vertrauen in die Maßnahmen der Politik ist mit diesem Urteil weiter gesunken. Alle Akteure auf dem Immobilienmarkt brauchen dringend Planbarkeit und Verlässlichkeit,

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ZWEITEILUNG DES IMMOBILIENMARKTS Der Markt für Immobilien ist bereits gespalten: Weil Immobilienkäufer verunsichert sind und bei älteren Immobilien hohe Kosten für Sanierungen fürchten, lassen sich diese nur noch mit deutlichen Preisabschlägen vermarkten. Immobilien mit Baujahr ab 2010 werden bereits jetzt zwischen 30 und 45 Prozent teurer angeboten als Objekte vergleichbarer Ausstattung, die in den 90ern erbaut wurden. Das hat eine immowelt Analyse der Angebotspreise für Eigentumswohnungen in den 14 größten Städten ergeben. Unklarheiten oder weitere Verzögerungen bei Sanierungsförderungen dürften diese Spaltung des Immobilienmarkts vorantreiben. Gebäude mit schlechter Energieeffizienz werden zunehmend schwerer vermittelbar. Dabei benötigt Deutschland dringend Investitionen in den Gebäudebestand, um einerseits gegen den Wohnraummangel anzugehen und andererseits die Klimaziele im Gebäudesektor zu erreichen.

PREISSTEIGERNDE AUSSTATTUNG: WÄRMEPUMPEN SIND BEGEHRT Um Öl- und Gasheizungen zu ersetzen, die hierzulande noch die häufigste Heizungsart darstellen, setzen Industrie und Regierung auf Wärmepumpen. Dass diese als zukunftsfähig gelten, spiegelt sich schon im Immobilienwert wider: Wohnungen mit Wärmepumpe kosten im Mittel bis zu 17 Prozent mehr als mit Ölheizung, Häuser bis zu 13 Prozent.

Das hat eine immowelt Auswertung im Juni ergeben. Sollten die Fördermittel für den Heizungsaustausch nun zusammengestrichen werden, könnte das die Auswirkungen auf Bestandsimmobilien mit fossilen Heizanlagen verstärken.

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Von Martina Noltemeier, Fotos: Ronald Meyer (Baustelle), Uwe Frauendorf (Portrait)

IN 22 TAGEN ZUM KLIMANEUTRALEN HAUS Ronald Meyer zeigt mit seinem „Sanierungssprint“, wie schnell Wohngebäude der Baujahre 1950 bis 1975 energetisch auf den neuesten Stand gebracht werden können.

Der Darmstädter Bauingenieur Ronald Meyer beschäftigt sich schon seit über 20 Jahren mit dem Thema „schnelles, zügiges“ Bauen und Sanieren. Es begann 2002 mit einer Fernsehsendung, in der er einen Einfamilienhaus-Rohbau in weniger als fünf Stunden realisierte. Es folgte die „Pro-7-Promi-Villa in sieben Wochen“. Schließlich ging es bei der RTL-2-Serie „Zuhause im Glück“ um die komplette Renovierung von Häusern in nur acht Tagen.

Schon damals war es seine Idee, dass man diese TV-Formate auf reale Baustellen übertragen müsse. In diesem Jahr war es endlich soweit: Beim ersten „Sanierungssprint“ ging es um eine Doppelhaushälfte, Bau-

jahr 1963, im Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Über 60 Handwerker haben dort vom 8. September bis 10. Oktober 2023 Fassade und Dach gedämmt, Fenster ersetzt, eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage installiert, außerdem die komplette Haustechnik und den kompletten Innenausbau erledigt. Nach der Sanierung hat das Haus den KfW-Effizienzstandard 70 EE. Hintergrund dieses Projekts ist, dass bis spätestens 2045 alle Gebäude in Deutschland nach dem Klimaschutzgesetz klimaneutral sein sollen. Demnach müssten rund 15 Mio. Häuser saniert werden. Um die Klimaschutzziele zu erreichen, hat Ronald Meyer zusammen mit

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Handwerker:innen aus dem Rhein-Main-Gebiet ganz im Sinne der Bundesregierung bereits 2013 eine deutschlandweite „Modernisierungsoffensive“ ins Leben gerufen. Er ist optimistisch: „Ich wollte und will mit dem Projekt zeigen, dass eine schnelle Gebäudesanierung funktioniert und zwar in 22 Tagen. Wir sind in der Lage, Prozesse zu optimieren, auch mit wenig Personal, wenn wir alle Ressourcen optimal nutzen.“

GEWERKE ARBEITEN NACH EINEM STUNDENGETAKTETEN BAUZEITENPLAN ZUSAMMEN Die „Wunderwaffe“ sei ein durchgetakteter, stundengenauer Bauzeitenplan. Meyer, der an der TU Darmstadt studierte, schwärmt: „Im Studium habe ich das Fach Baubetrieb vertieft. Der Bauzeitenplan ist

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Der Bauzeitenplan wird zuvor mit allen Beteiligten besprochen und abgestimmt, die Gewerke bekommen zudem ausreichend Pufferzeiten. Auch die Materiallogistik wird genau koordiniert. Für das Projekt in Hamburg war Meyer täglich auf der Baustelle: „Wenn die Gewerke gleichzeitig auf der Baustelle sind, gibt es ein großes Potenzial

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zur Beschleunigung, da etwa die Entscheidungswege verkürzt werden“. Bisher wurde so ein Baustellenmanagement im Einfamilienhausbereich nicht eingesetzt, höchstens bei Großprojekten.

Bei den Renovierungen für „Zuhause im Glück“, für die immer dieselben Teams in Rekordzeit renovierten, hatte der Modernisierungsexperte festgestellt, dass die Teams mit der Zeit immer schneller wurden.

Einer der wichtigsten Impulse: Man muss immer mit denselben Menschen arbeiten: „Stellen Sie sich vor, ein Fußballverein stellt bei jedem Spiel seine Mannschaft neu auf oder bei einem Orchester gibt es bei jedem Konzert neue Musiker:innen – das kann nicht effektiv und erfolgreich sein. So geht es aber am Bau zu.“ Weil man in der Baubranche häufig mit neuen Mannschaften an den Start geht, ist quasi jedes Projekt ein Prototyp – und Prototypen sind immer teurer. Viel

effektiver sind feste Handwerker-Teams für immer dieselben Bauprojekte, wie etwa die Sanierung von Ein- und Zweifamilienhäusern. So regt der Darmstädter Bauingenieur an, jetzt überall in Deutschland solche Bauteams zu bilden.

Insgesamt ist das Konzept des „Sanierungssprints“ eine echte Win-Win-Situation: Die Handwerker können letztlich 20 bis 30 Prozent mehr Ertrag über Prozessoptimierungen erwirtschaften, während gleichzeitig die Baustelle für die Hauseigentümer:innen günstiger wird, weil eben alle Prozesse optimiert werden. Ronald Meyer sieht jetzt ein großes Potenzial in der Skalierung des „Sanierungssprints“. Das nächste Ziel ist, dass künftig die Haussanierung rund 20 Prozent unter den heute noch gängigen Marktpreisen liegt. bauingenieur-meyer.de

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WOHNEN

SERVICE, QUALITÄT UND GESUNDHEIT Kohlpaintner´s Betten- und Matratzenwelt: Schlafen wie im Märchen muss kein Traum bleiben Schlafen wie im Märchen? Das muss kein Traum bleiben! Wer beim Matratzen-Kauf die Augen offenhält, der kommt hier im Umkreis an Kohlpaintner‘s Betten- und Matratzenwelt in Groß-Zimmern in der Waldstraße 55 kaum 1vorbei. "Für Ihren Schlaf sind wir hellwach!", heißt dort der Leitsatz der Profis, die auch im Netz auf Bewertungsportalen Bestnoten und viel Lob für ihre Beratung erhalten.

REGIONALE HERSTELLER Anders als viele andere Produkte lassen sich Matratzen nicht einfach per Mausklick online ordern. Jedenfalls dann nicht, wenn es die richtige Matratze sein soll. "Im heutigen Angebots-Dschungel ist es nicht leicht, die perfekte Matratze für sich zu finden", wissen die Fachleute bei Kohlpaintner.

Sie nehmen sich deshalb Zeit für die Beratung. Und ganz wichtig: Der Kunde kann vor Ort probeliegen. "Nur so können wir auch sicherstellen, dass die Matratze orthopädisch zum Kunden passt," erklärt der Junior-Chef Jan Kohlpaintner. "Und nur so kann der Kunde fühlen, ob ihm die Matratze zusagt."

Und noch etwas betont der Junior-Chef, worin sich das Unternehmen vom Online-Handel abgrenzt: "Wir bieten unseren Kunden ausschließlich Neuware und keine Matratzen, die eventuell bereits beschlafen sind."

Service, Qualität und Gesundheit stehen an oberster Stelle, heißt der Leitsatz des Familienbetriebs, weshalb die Mitarbeiter auch regelmäßig durch Schulungen auf dem Laufenden gehalten werden. Um hohe Qualität zu gewährleisten, setzt man bei Kohlpaintner auf regionale Hersteller, die Hochwertigkeit ihrer Produkte nachweisen können. "Alle Matratzen, die wir anbieten, sind zu 100 Prozent schadstofffrei, und zwar nicht nur der Bezug, sondern auch der Kern der Matratzen erfüllt den Standard 100 von Öko-Tex", führt Jan Kohlpaintner aus.

Ist die ergonomisch richtige Matratze gefunden, können Kunden auch das für sie geeignete Material des Bezugsstoffs wählen. Das gleiche gilt für Bettgestelle, Bettwäsche und Bettbezüge. Betten mit Komforthöhe und ausgefallenem Design zählen ebenfalls zum Sortiment. Auf Wunsch werden die Artikel kostenlos nach Hause geliefert und Alt-Teile gratis entsorgt.

Kohlpaintner´s Betten- und Matratzenwelt Waldstraße 55, Groß-Zimmern T: 0 60 71 / 42 825 M: info@matrazenwelt.net Mo-Fr: 9.30-19, Sa: 9.30-16 matratzenwelt.net

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SMARTE ELEKTRIK AUCH BEI VORHÄNGEN Motorisierte Vorhangschienen bei Buttmi Raumausstattung Von Martina Noltemeier, Fotos: Interstil

Mit smarter Elektrik lassen sich jetzt auch Vorhangschienen in Bewegung setzen – per Sprachbefehl, Fernbedienung oder mit dem Smartphone. SMART.ELECTRIC heißt die neue Kollektion von interstil, deren motorisierte Vorhangsysteme sich durch ein schlichtes Design, innovative Technik und eine sehr gute antriebstechnische Lösung auszeichnen.

Buttmi Raumausstattung hat von interstil zahlreiche Innenlauf- und Gardinenstangen in der Ausstellung. „Das Tolle an dem Unternehmen

ist, dass tatsächlich alles am Standort in Steinhagen produziert wird, inklusive der Maschinen und elektronischen Steuerungen. Es wird so lange rumgetüfftelt, bis eine Lösung gefunden ist – Sonderanfertigungen sind überhaupt kein Problem“, so Beatrice Buttmi. Viele Designs wurden mit internationalen Preisen ausgezeichnet. Maßgeblich beteiligt ist seit vielen Jahren der Designer Frank Greiser, der gemeinsam mit den beiden Firmeninhabern auch die Details der Produkte entwickelt.

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Die SMART.ELECTRIC-Kollektion bietet eine flache, konkave und konvexe Profilform in acht unterschiedlichen Oberflächen. In Kombination mit eleganten Trägern für Wand- und Deckenmontage passen die Modelle ideal in anspruchsvolle Interieurs.

Die Garnituren eignen sich für Wellen- oder Faltenvorhang oder Stores mit Kräuselbändern. Der Führungswagen fährt dank seiner speziellen Form bis unter die Umlenkrolle und ermöglicht so das Fahren bis zum Ende der Anlage. Dies ist vor allem bei Systemen mit Wandanschlag ein entscheidender Vorteil, da der Vorhang so ganz an die Wand anschließt. Der Motor ist nach hinten versetzt und befindet sich somit immer gut hinter dem Vorhang.

Die besondere Anordnung von Getriebestufe und Motor sorgt dafür, dass bei vollständiger Öffnung des Vorhangs die Gleiter am Antrieb dicht zusammenfahren und einen ungestörten Faltenwurf erzeugen. Bei geteilten Vorhängen fahren die Gleiter beim Öffnen vollständig unter dem Führungswagen zusammen und am Ende der Anlage bis unter die Umlenkrolle.

Die interstil-Elektroschienen werden durch die Somfy-Technologie angetrieben und können mithilfe der Tahoma Switch Box mit dem Smartphone weltweit gesteuert werden.

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Quelle: www.bauemotion.de, Fotos: www.urbanara.de

MEHR GEMÜTLICHKEIT 10 Tipps Gemütlichkeit ist etwas sehr Persönliches, das von Lebendigkeit und Wärme geprägt ist.

Doch einfach nur eine Kerze aufstellen scheint zu wenig und "zu viel des Guten" soll es auch nicht werden. Von Licht, Farbe und Arrangement - 10 Tipps, wie Gemütlichkeit in die heimischen vier Wände einzieht.

Gerade in der Winterzeit sehnen wir uns in unserem Zuhause nach Behaglichkeit und Wärme. Um gefühlte Wohnlichkeit zu schaffen, reichen Architektur und Möbel allein aber nicht aus, denn Gemütlichkeit entsteht durch Wohnen und Leben. Trotzdem gibt es den einen anderen Trick, wie man der heimeligen Atmosphäre auf die Sprünge helfen kann.

1. Natürliche Materialien In modernen Inneneinrichtungen dominieren oft kühle Materialien den Raum: Weiße

Oberflächen, Naturstein, Glas. Gemütlichkeit schaffen hingegen warme Materialien wie Holz oder weiche Textilien. Einen gemütlichen Akzent setzt daher ein Schaukelstuhl aus Holz ebenso wie naturbelassener Holz-Beistelltisch. Auch ein Kunstfell auf dem Bett oder auf einem Stuhl bringt sofort Behaglichkeit in den Raum.

2. Atmosphärisches Licht Ein gut ausgeleuchteter Raum ist manchmal sehr wichtig, vor allem beim Arbeiten. Geht es aber um Gemütlichkeit, sind kleine Lichtquellen die bessere Wahl. Eine dimmbare Stehleuchte neben dem Sofa, kleinere Tischlampen im Fenster, eine außergewöhnliche Leuchte auf dem Sideboard - sie alle fungieren als Akzent, erhellen aber in Kombination den gesamten Raum auf sanfte Weise. Sehr wichtig ist die Lichtfarbe, die unbedingt warm sein sollte.

3. Kommunikative Anordnung Gemütlich Beisammensein, einen heißen Tee oder Kaffee trinken und sich durch Gespräche treiben lassen - dafür braucht es die richtige Sitzanordnung. Meist stehen neben einem Sofa noch ein oder zwei Sessel, die für diese Zwecke in Blickrichtung des Sofas gestellt werden sollten, damit sich alle zugewandt in die Augen sehen können.

4. Harmonische Farbwahl Farben haben einen entscheidenden Einfluss auf unser Wohlbefinden und können sogar die empfundene Raumtemperatur hochsetzen. Dabei ist vor allem die Farbharmonie wichtig, das heißt, dass Farben aus einer Familie gut zueinander passen. Es gibt fünf Grundfarben: Gelb, Rot und Blau als bunte Farben, Weiß und Schwarz als unbunte Farben. Unterschiedliche Abmischungen einer Grundfarbe passen immer zusammen.

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5. Vorhänge, Teppiche und Textilien Wohntextilien sind besonders wichtig für die Behaglichkeit in einem Raum. Vorhänge, Teppiche, Decken, Kissen - sie wirken nicht nur auf das Auge, sondern auch auf das Ohr, denn sie schlucken Schall. Ein großer Teppich durchaus kann zum lebendigen Mittelpunkt des Raumes werden. Er schmeichelt den Füßen, bringt Wärme in den Raum und dient zudem als flauschiger Untergrund, um gemütlich mit den Kindern zu spielen.

gewählte Deko-Elemente wirken besonders gut, wenn sie als Gruppe arrangiert werden, wie zum Beispiel unterschiedliche Schüsseln und Vasen aus Keramik, die farblich harmonieren, und mit Zweigen oder Gebäck ergänzt werden. Besonderen Eindruck machen auch im Ensemble aufgestellte Kerzen, die zusammen ein unvergleichliches Strahlen schaffen.

Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereinen, ist es wichtig, Atmosphäre zu schaffen.

Auch hier kann es richtig gemütlich werden, wenn man Bereiche definiert und Ecken und Nischen schafft. Eine schwere Esstafel kann zum Beispiel von einem Lowboard gerahmt werden oder ein großer Sessel grenzt mit dem Rücken zum offenen Raum die Sofaecke ab.

6. Wohlgesetzter Stilbruch Gerade die im Trend liegenden reduzierten und klar eingerichteten Wohnumgebungen können schnell kühl und streng wirken. Ein Stilbruch durch ein Möbelstück in einem anderen Stil schafft Lebendigkeit. Das kann ein plüschiger Sessel genauso wie die geerbte Holzanrichte sein.

8. Gezielte Unordnung Gemütlichkeit braucht Lebendigkeit wenn ein Raum "bewohnt" aussieht, entsteht sogleich eine entspannte Atmosphäre. Daher dürfen auch gerade in klar eingerichteten Räumen verschiedene Accessoires einen Hauch "Unordnung" verströmen. So wirken mehrere Decken auf der Sofalehne, Zeitschriften auf dem Beistelltisch oder unkonventionell angeordnete Bilder angenehm lebendig.

7. Gruppendekoration Die flexibelste Art, Gemütlichkeit zu schaffen, ist das Spiel mit Accessoires. Aus-

9. Gemütliche Zonen Gerade bei offenen Bauweisen, die in großen Räumen mehrere Funktionen wie

10. Lieblings- oder Sammelstücke inszenieren Heimelig wird das Zuhause durch persönliche Dinge. Das können größere Möbelstücke mit familiärem Erinnerungswert sein ebenso wie Pflanzen oder leidenschaftlich zusammengesuchte Sammlerstücke. In Szene setzen ist hier das Zauberwort: Die Kommode wird einzeln vor eine farbige Wand gestellt, die Pflanze in einem Betongefäß thront auf einem schweren Holzklotz und die Sammelei wird als heimische Wechselausstellung in einer Vitrine ausgestellt.

Allen Kunden, Freunden und Bekannten unseres Hauses wünschen wir alles Gute für das neue Jahr 2024

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Von Nicole Zaremba, Fotos: pixabay

AUS NEGATIVITÄT UND GROLL WERDEN ZUVERSICHT UND FREUDE Die Emotionen im Raum Im Süden jeder Wohnung finden wir das Energiepotenzial des Feuers. Die unbalancierten Emotionen dieses Elements können Negativität, Groll und starke Eifersucht begünstigen, die balancieren jedoch Inspiration, Ausstrahlung und Freude.

Mit der Energie des Feuers haben wir alle irgendwann in unserem Leben Bekanntschaft gemacht. Es ist das Gefühl der Schmetterlinge im Bauch, wenn man Hals über Kopf verliebt ist. Man brennt quasi innerlich. Alles ist rosa gefärbt, wir könnten vor lauter Glück jedem vorbeigehenden Menschen um den Hals fallen und strahlen dabei sehr viel Charisma aus.

Doch wie schnell kann diese hohe, jauchzende Energie umschlagen, wenn der Partner oder die Partnerin diese Gefühle nicht in gleichem Maße erwidert, sondern sich möglicherweise in jemand anderen verliebt? So eine

starke Negativität, so ein Groll, so eine zerstörerische Eifersucht erlebt man selten in anderen Situationen. Es ist auch ein innerliches Verbrennen, nur möchte man seine Umgebung gleich mit in die Luft jagen.

Diese Energiepotenziale sind im Süden der Wohnung vorhanden. Wir können die Freude, die Leichtigkeit, die Inspiration und die Transformationsfähigkeit des Feuerelements positiv im Raum stärken und damit auch in unserem Leben.

Die Energie des Feuers ist vergleichbar mit der wärmenden, erhellenden Kraft eines Kaminfeuers oder von Kerzen, wenn man sie richtig zu nutzen weiß. Ansonsten kann Feuer auch sehr heiß und zerstörerisch werden.

Hier sind nun drei Tipps, wie Sie Ihren Südraum so gestalten, dass er Ihre Freude, Ihre Ausstrahlung und Ihre Inspiration im Leben stärkt.

Tipp 1 Räumen Sie den Südbereich Ihrer Wohnung auf, entrümpeln Sie hier alles, was längst überflüssig geworden ist, wischen Sie die Regale und Schränke ab und erzeugen Sie hier optische Klarheit. Bessern Sie die Wandfarbe aus, achten Sie darauf, dass hier nichts kaputt ist. Hier ist der Bereich Ihrer Wohnung, der für Inspiration steht, deshalb ist es sehr hilfreich, jeden Gegenstand, jedes Bild und jedes Buch zu überprüfen, ob es für sie inspirierend ist, ob es Leichtigkeit in Ihr Leben bringt oder ob es durch die Erinnerung an seine Geschichte Schwere in Ihnen auslöst. Hängen und stellen Sie nur die Dinge zurück, die Ihre ausdrückliche Einladung haben, in IHREM Raum sein zu dürfen.

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Tipp 2 Passende Farben für das Südzimmer sind Grüntöne, entweder hell oder dunkel, in Kombination mit Rosé, Rosa oder Rot. Auch nur Orange oder Apricot, hell, dezent oder kräftig, passen sehr gut zum Süden. Wenn Menschen sich eine komplett rote Wand wünschen, passt diese meistens am besten im Südzimmer. Diese Rot- und Orangetöne kombinieren Sie im Südraum am besten mit beigen oder braunen Farbakzenten im Raum, mit weißen Decken und Türen. Sind die Wände weiß, stellt man mit erd-, orange- oder rotfarbenen Gegenständen wie z. B. Möbeln, Kissen, Vorhängen oder Teppichen eine stärkende Harmonie her.

Wichtig sind hier die großen Farbeindrücke im Raum wie Wände, Vorhänge, Bodenbeläge, Möbel und Tagesdecken.

Tipp 3 Der Süden steht für Wärme und Inspiration, für Erfindungen, Geistesblitze und für Freude. Hängen Sie hier Bilder und Symbole auf, die diese Thematik repräsentieren. Das können z. B. rote Naturbilder sein, Bilder von Blumen, von roten Strahlen oder von roten Vögeln.

Auch Motivationskalender, Urkunden oder Auszeichnungen unterstützen hier das Potenzial von Ausstrahlung und Freude. Rote Kerzen passen vor allem in der Weihnachtszeit ganz wunderbar.

Sollten Sie wissen wollen, wie Sie in Ihrem Südraum die Energie harmonisieren, dürfen Sie mich gerne kontaktieren. Ein 15-minütiges Telefonat ist zum Kennenlernen kostenlos, Tel. 06162 / 941788 oder info@klassisches-feng-shui.de.

Nicole Zaremba ist eine in Asien ausgebildete und seit über 25 Jahren hauptberuflich tätige Feng Shui Expertin für Neubauplanungen und Raumberatungen, ist Heilpraktikerin für Psychotherapie und Coach zum Lösen unbewusster Emotionen und Blockaden.

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Quelle: www.gruenes-presseportal.de Fotos: BGL

DEKORATIV UND NÜTZLICH Früchte tragende Hecken im Winter

Der Winter ist grau, kalt und trist. Im Garten gibt es wenig zu tun und schon gar nichts zu sehen und der Blick nach draußen fördert nur den „Winter-Blues", oder? Nicht unbedingt!

Denn auch in den dunklen Monaten kann Farbe vor und auch hinters Haus gebracht werden. Strahlendes Rot, dunkles Blau oder auch Orange lässt sich mit den richtigen Pflanzen selbst noch im schneebedeckten Garten finden. Das erfreut dann nicht nur die Menschen mit eigenem Garten, die den bunten Ausblick nach draußen genießen können, sondern auch eine Reihe von Vögeln, die ihre Winter bei uns in Deutschland verbringen.

DEKORATIV IM WINTER „Einige Pflanzen bilden sogenannte stehende Samen und Früchte, die nach der Reife haften bleiben und sich nicht lösen. Dadurch blei-

ben sie bis in den Winter hinein, oder sogar darüber hinaus erhalten und verrotten nicht", erklärt Dr. Michael Henze vom Bundesverband Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau e. V. (BGL). Dies trifft beispielsweise auf Wildrosensträucher zu. Diese blühen im Sommer prächtig und verströmen einen betörenden Duft. Ab Herbst schmücken sie sich mit den charakteristischen roten Hagebutten, die auch im Winter Farbtupfer in den ansonsten eher farblosen Garten zaubern können. Ähnlich verhält es sich mit der Berberitze.

Im Frühling erfreut sie uns mit gelben Blüten, die zudem Insekten anlocken. Ab August trägt sie dann kleine, runde Beeren, die auch bei Frost und Schnee in kräftigem Rot von den kahlen Ästen leuchten. Der Zierapfel bietet ein faszinierendes Farbspiel - von leuchtendem Rot bis hin zu warmem Gelb, oft auch zwei-

farbig. Er verleiht dem Garten von der Blüte im Frühling bis zu den farbenfrohen Früchten im Winter einen besonderen Charme.

Ebenfalls im Winter fallen die dunklen, runden Beeren des Ligusters ins Auge, insbesondere im Kontrast zum Schnee. Aber auch manche immergrünen Hecken bieten zwischen grünem Laub oder Nadeln bunte Früchte, die auch im Winter noch den Garten schmücken.

Eine der berühmtesten ist wohl der Ilex, dessen Zweige mit den roten runden Beeren vielerorts zu Weihnachten auch als Deko ins Haus geholt werden.

PFLANZEN FÜR MENSCH UND TIER Diese Früchte, von denen die meisten für uns Menschen gänzlich ungenießbar sind und oft nur der Dekoration dienen, sind für Vögel ein wahres Festmahl. Eine ganze Reihe an

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heimischen Arten fliegen nicht in den warmen Süden, um bei angenehmerem Wetter zu überwintern, sondern bleiben bei uns in Deutschland. Dazu gehören zum Beispiel Amseln, Buchfinken und auch Stare. Um die eisigen Temperaturen in der Heimat zu überstehen, haben alle Vogelarten spezielle Strategien entwickelt. Um bei Kräften zu bleiben, ist die Nahrungsaufnahme überlebenswichtig. Im Winter werden die meisten Vögel zu Vegetariern und fressen dann nur oder ergänzend zu den wenigen noch auffindbaren Insekten vor allem Samen, Nüsse und Beeren. Damit passen sie sich an das karge Nahrungsangebot im Winter an. Umso wichtiger ist es, die Vögel, die uns das ganze Jahr über erfreuen, mit Nahrung zu unterstützen.

Dr. Michael Henze vom BGL: „Die dekorativen Früchte der Hecken dienen als wertvolle Nahrungsquelle und unterstützen damit effektiv die Biodiversität der heimischen Vogelarten. Gleichzeitig machen sie den Menschen mit eigenem Garten das faszinierende Schauspiel der Vögel zur regelmäßigen Freude."

Sehnt man sich nach dem Anblick der kleinen und äußerst beweglichen Schwanzmeise und will diese im Winter versorgen, bietet sich beispielsweise die Hagebutte für den eigenen Garten an. Aber auch Drosseln und Finken lieben die kleinen sauren Früchte. Wem die Wacholderdrossel, die oft mit großen Schwärmen im Winter umherzieht, die Amsel oder auch das Rotkehlchen am Herzen liegen, punktet mit dem Liguster.

Doch nicht nur die Vorfreude auf den Anblick der Vögel ist ein ausschlaggebender

Punkt bei der Wahl passender Gehölze. Dr. Henze vom BGL: „Natürlich müssen die Pflanzen dabei auch zur Gesamtsituation des Gartens passen, sonst könnte sich die Freude nur sehr kurz gestalten. Stimmt der Boden?

Bekommt die Pflanze genügend Licht? Passt sie auch im Sommer zur Ästhetik des gesamten Gartens? Fragen, die man sich bei der Wahl stellen sollte und zu denen Profis im Gartenund Landschaftsbau Menschen mit eigenem Garten bestens beraten können." mein-traumgarten.de

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24 ENERGIE & FINANZEN

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Von Luca Arenz, Inhaber der ARCenergie GmbH, Mainz, Fotos: Artists Eyes (oben) & Stefan Lehner (oben, rechts) / unsplash.com

REICHEN 150.000 € FÜR EINE HAUSSANIERUNG AUS? Tipps für eine energieeffiziente Sanierung Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert Hausbesitzer:innen, die ihre Immobilie nach energieeffizienten Richtlinien sanieren möchten. Sei es als Besitzer:in eines älteren Bestandsgebäudes oder als Käufer:in eines solchen. Für das Erreichen der EE-Klasse (erneuerbare Energien) / NH-Klasse (Nachhaltigkeit) steht beispielsweise ein maximaler Darlehensbetrag pro Wohneinheit von 150.000 Euro zur Verfügung. Aber reicht die-

ser Betrag für eine energetische Sanierung überhaupt aus?

Noch bevor eingehend auf die konkreten Sanierungswünsche eingegangen werden kann, muss zunächst die Frage nach dem zur Verfügung stehenden Budget gestellt werden. Wird Eigenkapital mit eingebracht, nur Fördermittel oder eine Kombination aus beidem? Erst danach kann zusammen mit den Hausbesitzer:innen geklärt werden, welche

Maßnahmen gewünscht sind, ob diese im Budgetrahmen realisierbar sind und ob das konkrete Vorhaben im Rahmen der Sanierung überhaupt Sinn ergibt.

Denn oftmals besteht eine Diskrepanz zwischen den Wünschen der Eigentümer:innen und den tatsächlichen Maßnahmen, die die energetische Aufwertung eines Objekts ausmachen. So konzentrieren sie sich oftmals zuerst auf größtenteils kosmetische Badsanie-

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rungen, die Erneuerung von Leitungen (Elektro, Heizung/Sanitär) oder den Einbau einer neuen Fußbodenheizung. Diese Baumaßnahmen entpuppen sich allerdings schnell als Geldfresser und es fallen bereits hohe Kosten an, die aber noch nicht die energetische Sanierung selbst beinhalten. Oftmals kann es daher sinnvoll sein, solche Arbeiten hinten anzustellen oder auf Alternativen zu setzen. Alte Heizkörper gegen neue auszutauschen kann durchaus effizienter sein, als eine teure Fußbodenheizung einzubauen.

Um die energetische Aufwertung einer Immobilie daher möglichst Kosten-Nutzen-effizient zu gestalten, sollten sich Hausbesitzer:innen bei der Planung zunächst

auf die folgenden Gewerke konzentrieren: Dach, Fenster, Außenwand und Keller(decke). Konkrete Sanierungsmaßnahmen beinhalten hier beispielsweise die Dämmung des Dachs oder der obersten Geschossdecke, die Dämmung der Kellerdecke, der Tausch der Fenster und das Anbringen einer Dämmung auf der Fassade. Erfahrungsgemäß reichen bei einem Einfamilienhaus die zur Verfügung stehenden KfW-Fördermittel für diese Maßnahmen absolut aus. Es wird empfohlen, sich von einer Energieberatung einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen zu lassen, der die maximale Fördermittelsumme mit Machbarkeit und energetischer Effizienz kombiniert.

Luca Arenz hat 2015 die ARCenergie GmbH gegründet – ein Büro für Bauphysik in Mainz – und berät seine Kund:innen zu diesen Fragestellungen. Er betreibt den YouTube-Kanal „ARCenergie“, auf dem er Tipps zu den Themen Bauphysik und Energieberatung gibt.

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Quelle, Text & Illustration: LBS

IMMOBILIEN UND NACHWUCHS Urteile deutscher Gerichte Kinder sind die Zukunft, das ist unumstritten. Aber im Alltag gibt es immer wieder Streit, wann und in welchem Umfang Störungen durch sie hingenommen werden müssen. Solche Urteile und auch andere Fälle, hat der Infodienst Recht und Steuern der LBS für seine Extraausgabe gesammelt. Die Tendenz der Rechtsprechung ist eindeutig: Dem Nachwuchs ist Raum zu geben, so lange sich die Belästi­ gungen nicht jedes übliche Maß übersteigen.

Besonders laut sind Kinder und Jugendliche häufig dann, wenn sie in größe­ren Gruppen zusammenkommen. Nachbarn empfanden es zum Beispiel als Störung, dass sie regelmäßig dem von einer Schulsportanlage ausgehenden Lärm ausgesetzt waren. Insbesondere störten sich die Kläger an den beim Ballsport entstehenden Geräuschen. Das Verwaltungsgericht Neustadt (Aktenzeichen 5 K 60/17) entschied, die Bedeutung des Schulsports sei sehr hoch und

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die Geräusche müssten deswegen ertragen werden. Zudem wider­sprächen die Nutzungszeiten der Anlage nicht den üblichen Ruhephasen.

Anders ist die Situation, wenn es sich um ein privates Umfeld handelt und zudem die Ruhezeiten erheblich verletzt werden. Konkret kam es in einem Mietshaus zu ständigen lauten Streitereien, Geschrei und Türenschlagen auch nach 22 Uhr. Abmahnungen halfen nichts, deswegen sprach der Vermieter die fristlose Kündigung aus. Das Landgericht Berlin (Aktenzeichen 65 S 104/21) hielt das für vertretbar und stellte fest, hier seien die Grenzen des gesellschaftlichen Toleranzgebotes überschritten worden.

Nachbarn wehrten sich gerichtlich dagegen, dass in einem reinen Wohnge­biet eine Krippe für 48 Kinder und bis zu 20 Beschäftigte von den Behörden genehmigt worden war. Das Areal musste über eine Zufahrt erschlossen werden und es sollte über ein Dutzend Stellplätze entstehen. Das Verwal­tungsgericht München (Aktenzeichen M1 SN 22.5051) konnte den Bedenken der Anwohner nicht folgen. Es müsse eine Interessenabwägung stattfinden und die falle zu Gunsten der Krippe aus, denn solch eine Einrichtung diene dem vorhandenen Bedarf.

Diese Bedarfserfüllung bezieht sich aber nicht ganz streng auf ein behördlich festgelegtes Umfeld, sondern ist etwas großzügiger zu sehen. Der Verwal­tungsgerichtshof BadenWürttemberg (Aktenzeichen 3 S 2343/19) stellte fest, nicht irgendwelche im Bebauungsplan vorgesehenen Grenzen seien für die Bedarfsermittlung relevant, sondern die fußläufige Erreichbarkeit der Kindertagesstätte.

Wenn das gegeben sei, dann reiche es als Begründung für die Genehmigung einer derartigen Einrichtung.

IMPRESSUM

HÄUSERMAGAZIN Birgit Adler Rheinstr. 30, 64283 Darmstadt Fon: 0 61 51 / 91 58 91 Fax: 0 61 51 / 91 58 58 E-Mail: info@haeusermagazin.de Verlags-, Redaktions- und Anzeigenleitung Birgit Adler Redaktion Martina Noltemeier 0 61 51 / 91 58 91 redaktion@haeusermagazin.de

Anzeigen Cornelia Melber 0 61 51 / 91 58 10 Josephine Adler 0 61 51 / 91 58 91 Ursula Pfeiffer 0 170 / 904 9730

Erscheinungsweise 10-mal im Jahr (Doppelausgaben Jul/Aug und Dez/Jan) 20. Jahrgang

Es gilt die Anzeigenpreisliste 2023 Anzeigen senden Sie bitte an: anzeigen@haeusermagazin.de

Copyright Alle Rechte vorbehalten.

Nachdruck von Artikeln und Bildern (auch auszugsweise) nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages.

Anzeigen, die von Häusermagazin gestaltet wurden, unterliegen dem Copyright des Verlages.

Online & Socialmedia Josephine Adler 06151 / 91 58 91

Beiträge LBS, immowelt.de, bauemotion.de, gruenes-presseportal.de Rechtshinweis Inserenten sind für die gesetzlich vorschriftsmäßigen Inhalte Ihrer Anzeigenwerbung eigenverantwortlich.

Termine Februar 2024 Redaktionsschluss: 19.1.

Anzeigenschluss: 24.1.

Erscheinungstag: 1.2.

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