HÄUSERMAGAZIN >> Planen . Designen . Bauen . Wohnen >> November ´22 - Ausgabe 174

LIEBE LESERINNEN UND LESER,

die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist eine der am schnellsten wachsenden Städte in Europa: 2035 könnten nach dem aktuellen Demografiebe richt sogar 184.000 Einwohner hier leben (aktu ell sind es rd. 160.000). Nach den Worten von Oberbürgermeister Jochen Partsch „zeigt sich die Dynamik der Stadt nicht zuletzt im Bevölke rungswachstum“. Der starke Zuwachs kommt vor allem durch die Studierenden und die stei gende Zahl internationaler Forschungseinrich tungen. Darmstadt ist eben eine „Schwarmstadt“, in die viele junge Menschen zuwandern.

Menschen sind heute allgemein mobiler, aber ihnen ist nicht egal, wo sie hinziehen. „Wer cool sein will, zieht in eine coole Stadt“,

Foto: Klaus Mai

den besonders gefragten Städten ist der Wohn raum knapp und teurer, andere Gegenden ver waisen. Viele Studierende und junge Familien haben es heute schwer, eine bezahlbare Woh nung oder ein eigenes Häuschen zu finden. Darmstadt wächst aber auch baulich, es wird nachverdichtet: Neue Baugebiete wie die Lin coln-Siedlung entstehen. Auf dem Messplatz wird die bauverein AG ein grünes und nach haltig geplantes Wohnquartier errichten. Auf dem Gelände der bisher militärisch genutzten Flächen der Cambrai-Fritsch-Kaserne und Jef ferson-Siedlung entsteht das neue Ludwigs höhviertel – hier sollen einmal mehr als 3.000 Menschen wohnen. Außerdem wird die Innen

suchen. Wichtig ist für diese, dass sie auch dort digital gut versorgt sind und im Home Office arbeiten können. Denn, wenn man nicht pendeln muss, werden Zeit und Energie gespart und die Umwelt geschont. ENTEGA hat unter dem Motto „Gemeinsam für Südhessen: Zukunftsprojekt Glasfaser“ in den vergange nen rund 1,5 Jahren das schnelle Glasfasernetz auch in den sogenannten „Weißen Flecken“ im Landkreis Darmstadt-Dieburg ausgebaut. Haushalte in den bisher noch nicht optimal mit Highspeed-Internet versorgten Gebieten innerhalb von Mühltal, Ober-Ramstadt, Otz berg, Reinheim und Roßdorf können ihren neuen Glasfaserhausanschluss aktivieren las

BAUEN NACHHALTIGER, WOHNGESUNDER UND ENERGIEEFFIZIENTER“

Mitten in Dreieich-Götzenhain entsteht ein innovatives Neubauprojekt im KfW 55-Stan dard mit sechs Eigentumswohnungen. „Damit das Projekt finanzierbar bleibt, haben wir schon weit vor Baubeginn Materialien vor geordert / bestellt, die wir erst nächstes Jahr einbauen“, so Axel Baumann von Baumann & Baumann Immobilienbüro GmbH in GroßUmstadt. Um die Projektplanung – Bau weise, Baumaterialien und Wirtschaftlichkeit – hat sich vor allem Sohn Marc, Betriebswirt, gekümmert.

Die Balkone und Terrassen des Neubaus sind so angeordnet, dass man nicht auf „den Tel ler des Nachbarn schauen kann“. Zudem wird ein erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 ein gehalten. Beim Bauen werden baubiologisches Bauen, Ökologie und Nachhaltigkeit beachtet: Das Gebäude ist in Massivbauweise ohne Wär medämmverbundsystem aus Styropor oder Mineralwolle ausgeführt, eine Luft-WasserWärmepumpe sorgt für Unabhängigkeit von fossiler Energie. Die Lüftungsanlage mit Wär merückgewinnung ist dezentral ausgeführt.

Der Außenputz ist mineralisch, im Bad wird Kalkputz verwendet, E-Ladestationen vorberei tet. „Uns ist wichtig, beim Bauen keine Ressour cen zu verschwenden und trotzdem ein markt fähiges Gebäude zu erschaffen“, so der Ökologe und Baubiologe Axel Baumann. „Wer heute eine im Wert steigende Anlage kaufen möchte, muss mit Bedacht und zukunftsweisend bauen“. Der Verkauf startet im November, die Eigentums wohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, werden im 1. Quartal 2024 bezugsfertig. baumann-baumann.immo

Limeshain Familienfreundliches Zweifamilienhaus Baujahr1998. Wohnfläche

Nutzfläche ca. 109 m², Grundstück ca. 567 m². Große Doppelgarage. Gehobene Qualität, Fußbodenheizung, Echtholzparkett E-Verbrauch 83 kWh, Kl. C, Öl

Kaufpreis:

Architektur

Ausstattung

mit Balkon,

Limburgerhof

Schönes Reihenendhaus, Baujahr 1978. Massive Bauweise, komplett unterkellert. Wohnfläche ca. 122 m², Nutzfläche ca. 75 m², Grundstück ca. 227 m². 1 separate Garage. Gas-Zentralheizung, Terrasse, Loggia E-Verbrauch 154 kWh, Kl. E, Öl

Kaufpreis: 489.000

ETW in Urberach Schöne ETW in Rödermark zu verkaufen, sofort frei. Schöne helle 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon, Fahrstuhl. Neue Vinyl-Böden, neue Innentüren, neue Fenster. Baujahr 1975 E-Verbrauch 105,9 kWh, Kl. D,

LEBENSELEXIER KUNST

Rundgang durch die Kunstbiennale Venedig

Die Kunstbiennale in Venedig, die unter dem Titel „The Milk of Dreams steht“, for dert all unsere Sinne. Schärft und schult sie. Ich möchte Sie heute mitnehmen auf einen Rundgang durch die diesjährige 59. „Biennale Arte Venedig“. Die Biennale ist riesig. Und das nicht nur hinsichtlich der Menge an Expona ten und ihrer Ausdehnung – durch die ganze Stadt – sondern vor allem auch hinsichtlich ihrer Vielfalt.

Teresa Solar löst mit ihren übergroßen, an Meerestiere erinnernden Skulpturen sofort Assoziationsketten hinsichtlich des Arten sterbens aus. Lässt aber gleichzeitig durch die Farbigkeit einen optimistischen Blick in die Zukunft zu. Die Skulpturen brauchen auch den Schonraum Architektur, sie befinden sich dadurch gleichsam in einer überdimensio nierten Vitrine und wir Betrachter mit ihnen. Was wieder einmal verdeutlicht: Wir sitzen alle im gleichen Boot. Das Thema Verantwor tung zieht sich durch die meisten Beiträge.

Tau Lewis hob den Begriff Upcycling in neue Sphären. Aus vielerlei Restmaterialien, die häufig an Haut, Leder oder Fell erin nern, schuf sie mächtige Fratzen, die an die Dämonen in uns erinnern. Das patchworkar tige Zusammensetzen der Materialien hat zunächst einmal eine kunsthandwerkliche Herangehensweise, die sich dann auflöst in der Größe der Werke. Auch hier wieder ist der architektonische Rahmen essentieller Bestandteil der Wirkung, da er als Größenbe zugsrahmen für die Objekte dient. Ihre Strahl kraft entfalten sie durch einen definierten, sie umgebenden Raum mit weißen Wänden.

Und dann die monumentalen Werke Anselm Kiefers. Er setzt seine Werke in eine architekto nische Umgebung in der viel passiert, nämlich in die Räumlichkeiten des Dogenpalastes. Um zu seinen Werken zu gelangen, muss man erst einmal zahlreiche Räume, Hallen, Flure und Treppenhäuser durchschreiten. Die Architek tur des Dogenpalastes mit seiner Geschichte,

Von Dipl. Designerin Nicola Harrison Fotos: Nicola Harrison

Foto: Klaus Mai

Goldener Löwe für die schwarze Künstlerin Simone Leigh

all dem hochwertig verarbeiteten Marmor und den aufwändigen Deckenmalereien ist fast ein Vorwort für die Kunst Anselm Kiefers. Eines hat man dann verstanden: Es geht um Macht! In seiner typischen Manier werden Kleidungsstücke, Metalle und organisches Material wie Äste zu einem großen Opus über Krieg, Verderben und Verwüstung kompo niert. Die Arbeit wurde speziell für die Räumlichkeiten geschaffen und ist daher neu, was dazu führt, dass eine weitere Dimension der Kunstre zeption geschaffen wurde. Es riecht nach Ölfarbe – man kann die Kunst Anselm Kiefers regelrecht inhalieren.

Ruth Asawa ist eine Künstlerin, die in wunderbar delikater Verarbei tung in den 1950er Jahren grazile schwebende Gebilde aus Draht schuf.

Sie sind bezaubernd und leben in einer Symbiose mit ihren eigenen Schatten. Auf den ersten Blick ist oft nicht zu unterscheiden, was ist denn nun eigentlich Material und was zur Zeichnung gewordenes Licht.

Einmal mehr wird deutlich, dass Kunst auch eine weitere Architek turdimension ist und umgekehrt Architektur ein Rahmen für Kunst. Die Kunstbiennale ist noch zu sehen bis zum 27. November 2022. Wer möglichst viele der über 1.500 ausgestellten Exponaten sehen möchte, sollte am besten jetzt gleich losfahren.

Teresa Solar

Anselm Kiefer

ZEITLOS

POINT.Architektur entwickelt individuelle Umgebungen für Museen, Messen und Räume.

Von Martina Noltemeier Foto: Adrian Noltemeier

POINT.Architektur steht für individuelle Architektur und Innen ausbau. Das Team denkt interdisziplinär: Raum, Objekte, Lichte und Medien wirken zusammen und werden zu einem Gesamt(kunst)werk. Das Spektrum der Tätigkeiten ist groß: Museen, Messegestaltungen, Umund Einbauten für die öffentliche Hand, Unternehmen und private Bau herren. Das Büro hat ein besonderes Profil: „Wir sind eher im Innen raum tätig. Mit unseren Um- und Einbauten füllen wir eine Lücke, die viele Architekturbüros so nicht anbieten. Am Ende entsteht eine Cor porate Architecture“, erzählt Sandra Düsterhus, die mit Ute Günzel an der TU Darmstadt Architektur studiert hat.

Riesige Zeitungsskulpturen in geschwungener Form für den Mes seauftritt der Süddeutschen Zeitung auf der Frankfurter Buchmesse. Ein Facettenband, bestückt mit Objekten im Stadtmuseum Wiesbaden SAM, das sich wie eine Kristallskulptur durch das historische Gewölbe zieht. Weder Anfang noch Ende hat der Farbkreis, den sie für einen zylin drischen Turm in Flörsheim entworfen haben. Die Gestaltungen von POINT.Architektur fallen ins Auge und zeichnen sich durch besondere Ästhetik aus. „Wir arbeiten gerne skulptural, aber dennoch erfüllen unsere Umsetzungen Funktionen.“, so Ute Günzel. Die Ergebnisse sind zeitlos, klassisch-modern. „Einen Stil in diesem Sinn haben wir nicht. Wir entwickeln spezifische Lösungen für Aufgaben, die wir gestellt bekommen“, erläutert Sandra Düsterhus. Ihre Projekte erhielten viele internationale Design Preise. POINT.Architektur folgt keinen Trends, sondern ihre Ideen entstehen aus sorgfältigen Analysen. „Wir beschäf tigen uns sehr intensiv mit den Themen, Inhalten und Besonderheiten des Ortes und arbeiten intensiv mit den Bauherren zusammen, was besonders bei den Museen sehr gefragt ist“. Daraus entwickeln sie Skiz zen und Collagen, um ihre Entwürfe zu veranschaulichen. Mit ihren umfassenden Analysen, Inhalten und Ideen überzeugen sie viele Unter nehmen, Bauherren oder auch die öffentliche Hand und gewinnen so manchen Pitch oder Wettbewerb.

Die Betreuung der Bauherren läuft vom Anfang – der Analyse – über die Planung/den Entwurf, Bauleitung bis zur Schlussabnahme: alle Lei stungsphasen werden abgedeckt. Damit bietet das Team eine Rundum-

Esperantostraße, Frankfurt: Umbau und Sanierung einer Wohneinheit

Fabienne Müller, Sandra Düsterhus und Ute Günzel

Gestaltung an – vom Hochbau über die Innen architektur und Innenraumgestaltung bis zum Entwerfen von Möbeln – eine Corporate Archi tecture. Alles verbindet sich zu einer Einheit. „Wir decken ein großes Spektrum an Kompe tenzen ab, unser Schwerpunkt liegt nicht beim Hochbau, sondern bei der Gestaltung. Dort erge ben sich mehr Freiräume“, erläutert Ute Günzel. Das Thema „Bauen im Bestand“ zieht sich wie ein roter Faden durch die Projekte. Wie möchte ich leben? ist eine der Fragen, die wir den Bau herren stellen. Eine Altbau-Wohnung oder ein historisches Gebäude zeitgemäß zu gestalten, ist immer wieder eine spannende Aufgabe“, so Fabienne Müller. Dabei arbeitet das Büro mit vorgegebenen Materialien und der Bausubstanz und schaut, was wertig und zu erhalten ist.

„Das Thema Nachhaltigkeit ist uns sehr wichtig“, so Düsterhus. POINT.Architektur entwickelte z.B. 2020 das zirkulative modulare

Möbelkonzept RE_FRAME. Dabei werden vor handene Möbel wie Spinde oder Regale durch Rahmung aufgewertet, statt sie zu entsorgen. Für und mit der DAW SE und dem Caparol FarbDesignStudio wurde das Konzept als Krea tivWerkstatt umgesetzt. Das Projekt – ein Kom munikationsbereich im Firmengebäude in Ober-Ramstadt – ist seit Frühjahr 2022 für alle Mitarbeitenden nutzbar. Vor kurzem wurde es mit dem Iconic Award 2022 ausgezeichnet. Das modulare und nachhaltige Möbelsystem RE_Frame, das für den Deutschen Nachhaltig keitspreis 2021 nominiert wurde, wird beim Klimafestival am 2. November 2022 vorgestellt.

Gut vernetzt sind sie auch mit Kreativen aus unterschiedlichen Fachgebieten, die auf die Kompetenzfelder Kommunikationsdesign und Markenkommunikation sowie Medien entwicklung spezialisiert sind. Für eine ästhe tische Einheit.

INFO

2016: Gründung von Point Architektur Sandra Düsterhus, Dipl.-Ing. Architektin BDA (AK Hessen) und Ute Günzel, Dipl.-Ing. Architektin BDA (AK Hessen). Fabienne Müller, Dipl-Ing. Architektin (AK Hessen) kam 2017 dazu. Tätig keitsfelder: Architektur, Ausstellungsgestaltung, Corpo rate Architecture, Messedesign. Vielfach ausgezeichnet: u.a. Winner German Design Award 2018, Kategorie Fair and Exhibition - Stadtmuseum am Markt, Wiesbaden; Winner German Design Award 2017, Kategorie Fair and Exhibition, Auftritt der Süddeutschen Zeitung auf der Buchmesse Frankfurt, Nominiert für den Deutschen Nachhaltigkeitspreis 2020.

Stadthaus Zimmerstraße, Darmstadt

Senckenberg Naturmuseum, Frankfurt

KreativWerkstatt DAW SE

Süddeutsche Zeitung Messeauftritt, Buchmesse Frankfurt

Wohnungen

KUNTERBUNT UND EXTRAVAGANT

Starkoch Yotam Ottolenghi und der sizilianische Künstler Ivo Bisi gnano gehen nach der Geschirrserie „Feast“ in die zweite Runde. In Kooperation mit Serax haben die beiden die vierteilige Vasenkollek tion „Sicily“ entworfen. Die Steinzeug-Vasen bestechen durch ihr kontrastreiches Design, ihre minimalistischen Formen, reiche Ver zierung und ausdrucksstarke Farben auf weißem Grund. Die Kom position aus Farb- und Formenrausch soll Lebensfreude, Geschmack, Gelassenheit und Unterhaltung – nach sizilianischer Art – in die Wohnungen und auf den Tisch holen. Die handbemalten Vasen sind Unikate und eignen sich als Tischdeko und Kunstwerk. serax.com

ZAUBERHAFT UND GEMUSTERT

Mit den neuen 3D-Motiv-Teigrollen von folkroll aus massivem Buchenholz lassen sich im Handumdrehen zauberhafte Muster in den Teig prägen. Die gravierten Nudelhölzer eignen sich auch dazu, Salzteig, Marzipan, Ton, Schokolade oder sogar Ton- und Keramik masse mit einem individuellen Muster zu verzieren. Da für die Her stellung nur natürliche Substanzen wie Speiseöl zum Einsatz kom men, können die Produkte bedenkenlos für die Zubereitung von Gebäck und Speisen verwendet werden. Die Motivteigrollen mit einer großen Auswahl an Mustern und Motiven sind nicht nur ein Highlight für alle, die gerne backen, sondern auch eine besondere Geschenkidee. folkroll-shop.de

GOLDGELB UND FEUERROT

Die Liebe zur Ursprünglichkeit Siziliens inspirierte Dolce & Gabbana und Smeg zu einer Kollektion farben froher Küchenhelfer. „Sicily is my Love“ ist das Motto, unter dem Toaster, Zitruspresse und Wasserkocher ste hen. Jedes Gerät der Designlinie präsentiert sich mit eige nem Charme. Die Dekore erinnern an den Schmuck tra ditioneller Keramik und historische Pferdekarren der Mittelmeerinsel – mit üppigen Ornamenten, goldgelben Zitronen, feuerroten Kirschen und regionalen Motiven. Mit ihrem verspielten Dekor versprühen die Kleingeräte ein farbiges Feuerwerk an Lebendigkeit. smeg.de

TRENDWENDE VERSTÄRKT SICH

Immobilienpreise sinken flächendeckend

Durch die gestiegenen Bauzinsen können sich immer weniger Menschen Wohneigen tum leisten. Bereits im 2. Quartal dieses Jahres hat das verringerte Interesse an Eigentums wohnungen in vielen Städten die jahrelangen Preisanstiege beendet. Im 3. Quartal ist die Trendwende am Immobilienmarkt nun voll ends vollzogen: Laut immowelt Preiskompass sind in 12 von 14 untersuchten Großstädten die Angebotspreise von Bestandswohnungen im 3. Quartal 2022 im Vergleich zum Vorquar tal gesunken – in der Spitze sogar um 4 Pro zent. In einer weiteren Stadt sind die Preise stabil geblieben. Lediglich eine Stadt weist noch einen leichten Anstieg auf. Im Quar talsbericht wurden auf immowelt.de angebo tene Bestandswohnungen (75 Quadratmeter, 3 Zimmer, 1. Stock, Baujahr 1990er-Jahre) im 3. Quartal 2022 mit dem Vorquartal verglichen. Die Trendwende wird beim Blick auf die vergangenen Monate noch klarer. Vom 1.

auf das 2. Quartal 2022 gingen die Kauf preise in 6 Städten zurück. Vom 4. Quar tal 2021 auf das 1. Quartal 2022 hatte sogar noch keine der 14 Städte einen Rückgang verzeichnet.

ZWEITER RÜCKGANG

IN FOLGE IN MÜNCHEN

Selbst die teuersten deutschen Städte, in denen Wohnungen – egal welchen Zustands – binnen kurzer Zeit verkauft waren, erleben durch die gestiegenen Zinsen einen spürbaren Knick. In München, Deutschlands teuerster Großstadt, beruhigt sich der Immobilienmarkt zusehends. Verglichen mit dem Vorquartal sind die Angebotspreise für Bestandswoh nungen um 2 Prozent gesunken – das ist der zweite Rückgang in Folge. Anfang des Jahres betrug der Quadratmeterpreis in der Spitze noch 9.636 Euro. Aktuell liegt dieser bei 9.292 Euro.

Eine ähnliche Entwicklung lässt sich auch in Köln beobachten. Die Rheinmetropole verzeichnet mit einem Minus von 2 Prozent ebenfalls den zweiten aufeinanderfolgenden Rückgang. Das Preisniveau ist aber deutlich niedriger als in München: Derzeit werden Wohnungen für 5.282 Euro pro Quadratme ter angeboten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins ist es etwas günstiger. In Düs seldorf kosten Eigentumswohnungen nach einem 3-prozentigen Rückgang 5.128 Euro pro Quadratmeter – auch hier verfestigt sich der Trend aus dem Vorquartal.

ERSTE RÜCKGÄNGE IN HAMBURG, FRANKFURT UND STUTTGART –STAGNATION IN BERLIN

In Hamburg, Frankfurt und Stuttgart haben sich die Vorzeichen bei der Preisentwicklung erst in den vergangenen drei Monaten gedreht. Erstmals nach vielen Jahren verzeichnen alle

Quelle: immowelt, Foto: Paul Kapischka / unsplash

IMMOBILIEN

drei Städte innerhalb eines Quartals Preisrückgänge. In der Hansestadt (6.653 Euro) geben die Preise unter anderem aufgrund der schwin denden Nachfrage um 2 Prozent nach. In Frankfurt (6.470 Euro) sin ken die Angebotspreise innerhalb des letzten Quartals sogar um 3 Pro zent, in Stuttgart (5.559 Euro) beträgt der Rückgang ebenfalls 2 Prozent. Nach jahrelangen Anstiegen kam die Preisrallye in allen drei Städten schon im 2. Quartal zum Erliegen. Nun lassen sich die ersten Preiskor rekturen beobachten.

In Berlin kommt es indes noch zu keiner kompletten Trendumkehr. Die Kaufpreise stagnieren in der Hauptstadt bei derzeit 5.171 Euro. Das könnte daran liegen, dass das Interesse an Immobilien besonders bei Kapitalanlegern nach wie vor vorhanden ist. Denn das Preisniveau ist verglichen mit anderen deutschen sowie europäischen Metropolen nach wie vor niedrig. Nichtsdestotrotz schwächt sich die Preiskurve spürbar ab, da die hohen Bauzinsen besonders Eigennutzer finanziell treffen.

GRÖSSTE PREISKORREKTUR IN HANNOVER

Den stärksten Rückgang aller Städte verbucht Hannover. Innerhalb eines Quartals fielen die Preise um 4 Prozent auf 3.773 Euro pro Qua dratmeter. Berücksichtigt man noch den Rückgang von 3 Prozent im 2. Quartal, sind die Kaufpreise innerhalb eines halben Jahres um 7 Pro zent gesunken. Der starke Rückgang hängt damit zusammen, dass die Preise im vergangenen Jahr noch stark gestiegen sind und es dadurch nun im Gegenzug zu deutlicheren Preiskorrekturen kommt.

Auch in den günstigen Ruhrgebiet-Städten zeigt die Preiskurve nun nach unten. In Dortmund werden Eigentumswohnungen aktuell 2 Pro zent günstiger angeboten als noch im 2. Quartal. In Essen zahlen Käu fer sogar 3 Prozent weniger. Während Dortmund (2.853 Euro) nie die 3.000-Euro-Marke überschritten hat, sind die Preise in Essen (2.914 Euro) nun wieder darunter gerutscht. Noch günstiger ist Wohnraum nur in Leipzig mit Quadratmeterpreisen von 2.654 Euro. Die Tendenz zeigt aber auch hier nach unten: Das zweite Quartal in Folge sinken die Preise, zuletzt um 3 Prozent. Der Abstand zu Dresden (2.968 Euro) ist etwas größer geworden, da in der Landeshauptstadt Sachsens ein Plus von 2 Prozent zu Buche steht.

MEHR ALS 100.000 EURO WENIGER BUDGET FÜR FAMILIEN

Sonderthema in dieser Ausgabe des immowelt Preiskompass sind die Folgen der gestiegenen Bauzinsen seit Anfang des Jahres. Es wurde ana lysiert, wie sich die Darlehenssummen verändert haben, die sich Käu fer leisten können, wenn sie die empfohlene Wohnkostenquote von 30 Prozent nicht überschreiten wollen. Das Ergebnis: Das Budget hat sich in allen 14 Städten deutlich reduziert. Am stärksten sind die Einbu ßen in Stuttgart. Eine Familie muss ihr Budget um 109.000 Euro herun terschrauben, um die 30-Prozent-Marke nicht zu überschreiten. Statt einem Kredit in Höhe von 431.000 Euro sind durch die gestiegenen Zin sen bei einer gesunden Belastung inzwischen nur noch 322.000 Euro machbar. Umgerechnet erhalten Käufer dadurch 20 Quadratmeter weniger Wohnfläche. Auch in München müssen Suchende ihre Ansprü che herunterschrauben. In der teuersten Großstadt sollte die Finanzie rungssumme 108.000 Euro niedriger ausfallen als noch im 1. Quartal. Wie sich das Budget in allen weiteren Städten verändert hat, lesen Sie im immowelt Preiskompass.

FENG SHUI

Bauen in Harmonie mit der Umgebung: die Landumarmungg

Von Nicole Zaremba

Die ersten Menschen lebten in Höhlen auf Anhöhen, hinter sich den Schutz des Berges und vor sich die Sicht nach unten und in die Weite, um potenzielle Feinde schnell entde cken zu können. Ein kleines Kind sitzt auf dem Schoß der Eltern, hinter sich den warmen, sicheren Körper und links und rechts die hal tenden Arme, um aus dieser Sicherheit heraus die Welt zu entdecken.

Auch unser Haus, unsere Wohnung, ist wie ein Raum-Körper zu sehen. In der alten asiatischen Methode des Feng Shui hat man erkannt, welchen Einfluss die Form des Lan des um ein Gebäude herum auf die Atmo sphäre im Gebäude und damit auf das Wohl ergehen der Bewohner hat. Dabei wird der Haupteingang als der Mund des Hauses betrachtet, hier fließt die Vitalkraft des Lan des ein. Ausgehend von der Tür wird ermit telt, wie stark hier die umgebende Landform das Gebäude umarmt und damit unterstützt.

Die optimale Landumarmung liegt vor, wenn das Gebäude nach links und nach rechts durch Hügel, eine Bergkette oder ansteigendes Land sanft umarmt wird. So kann sich hier die

Vitalkraft des Landes gut sammeln und ins Haus hineinfließen. Die Bewohner im Haus werden dadurch optimal unterstützt. Liegt das Haus am Hang und das Land fällt zu einer Seite stark ab, fließt hier auch die Vitalkraft des Landes weg und es entsteht im Haus ein Ungleichgewicht. Dieses kann zu Disharmo nien im Haus führen.

Blickt man von der Tür nach draußen, steht die rechte Seite für die weibliche, intuitive, sta bilisierende, emotionale Seite, für das Ansehen und für die Durchsetzung. Diese Seite wird im klassischen Feng Shui die Seite der Tiger kraft genannt. Fällt hier das Land stark ab ist es häufig zu beobachten, dass es vor allem für die Frauen im Haus regelmäßig Herausforde rungen gibt oder dass die Bewohner im Haus sich nicht gut durchsetzen können.

Blickt man von der Tür aus nach links, befin det sich hier die Seite der männlichen Kraft, der beruflichen Erfolge (für Männer und Frauen), der Finanzen, der kalkulierenden, strukturie renden Fähigkeiten. Diese Seite heißt im klas sischen Feng Shui die Seite der Drachenkraft. Fällt hier das Land stark ab, führt dies zu finan

ziellen Herausforderungen, zu Chaos oder zu Problemen für die Männer im Haus.

Um eine schwache, abfallende Seite aus zugleichen und zu stärken kann man eine Garage, ein Gartenhaus oder eine hohe Mauer bauen oder eine möglichst immergrüne Hecke pflanzen. So hat man im unmittelbaren Türbe reich von links und von rechts die Umarmung, wie von zwei Armlehnen, und die Vitalkraft kann sich vor dem Eingang sammeln. Schaut man sich alte Schlossanlagen anerkennt man oft diese Umarmung anhand von Nebenge bäuden oder Seitenflügeln.

Foto: Klaus Mai

ONLINE-VORTRAG

30.11.2022 um 19 Uhr

• Der Norden – Lebensfluss, Entwick lung und Klarheit für die nächsten Schritte aktivieren

Nicole Zaremba – klassisches Feng Shui Goethestraße 31, 64354 Reinheim T: 0 61 62 / 94 17 88

M: info@klassisches-feng-shui.de klassisches-feng-shui.de

Von Melanie Fadel, Foto: FADEL_Raumidee

BEWÄHRTES VARIIERT

Bericht von der internationalen Fliesenmesse in Bologna

Zur 39. Ausgabe der internationalen Fliesenmesse CERSAIE vom 25. bis 29. September in Bologna, Italien kamen 91.296 Besucher. Auch dabei: die beiden „Fadel-Schwestern“ von FADEL_RAUMIDEE aus Darm stadt. Die Fliesenhersteller waren sehr erfreut, dass viele Besucher:innen nach einem schlecht besuchten Jahr 2021 den Weg zurück in die Mes sehallen fanden. Neue Trends konnten Anja und Melanie Fadel nicht entdecken, das Bewährte wurde hinsichtlich Design und Format etwas variiert. Die 1,60 x 3,20 m großen, 6 mm starken Feinsteinzeugplatten sind ja auch kaum zu toppen, geschweige denn noch vom Fliesenleger zu verarbeiten. Der Großformattrend ist nicht aufzuhalten, die „XXLPlatten“ werden ja schon vermehrt in der Küchen- und Möbelbranche eingesetzt. „Wilde“ Natursteinimitationen, Feinsteinzeug in Muschelkal koptik, Travertinnachahmungen sowie Fliesen im Brick-Format waren fast überall ausgestellt. Terrazzooptik und auffallendes, florales Design ebenfalls. Warum nicht einmal eine Duschrückseite und den dazugehö rigen Bodenbereich mit der gleichen verspielten Fliese ausstatten? Flie sen sind wieder vermehrt farbenfroh, das freut das Auge und erwei tert die Möglichkeiten der Planer! Besondere Holzoptikfliesen, Mahagoni nachahmend und Dekoratives in Holzoptik gab es außerdem zu sehen. See you 2023 in Bologna!

fadel-raumidee.de

www.baumann-gaerten.de

Gartenplanung

Gespräche, Ideen, Umsetzung

Wenn sich Design und Nutzen verbinden, kann ein Garten zum lebendigen Kunstwerk werden. Wo Ihre Wünsche auf Gestaltungskompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermö gen treffen, steht einer gelungenen Planung nichts mehr im Wege. So entstehen Unikat-Gärten mit hohem ästhe tischen Wert und neuen Nutzungsmöglichkeiten. Genau zu verstehen, was Sie sich wünschen, ist unsere wichtigste Aufgabe. Soll ein Gartenraum mit Nischen ent stehen? Brauchen Sie Sichtschutz? Soll Ihr Eingangsbereich repräsentativ gestaltet werden? Wird Wasser oder eine Gartenskulptur zentrales Element Ihres Gartens? Welchen technischen Komfort wünschen Sie sich und wie soll Ihr Garten, von Außen und Innen betrachtet, wirken? Unser Ziel sind außergewöhnliche Gärten, deren Wohnwert eine spürbare Steigerung der Lebenslust ihrer Bewohner bewirkt.

ENERGIESPAREN MIT DEN RICHTIGEN WOHNSTOFFEN

JAB ANSTOETZ bei Buttmi Raumausstattung

Energiekosten sind das Thema für Herbst und Winter. Da kommt die Energie-Kampa gne von JAB ANSTOETZ mit Tipps, wie man mit den richtigen Wohnstoffen Heizkosten sparen kann, gerade richtig. „Wenn man die Wohnung heizt und abends die Gardinen zuzieht, spart man bis fünf Prozent Energie“, meint sogar Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck.

Mit einem professionell geplanten Einrich tungskonzept lassen sich Heizkosten sparen und der CO2-Ausstoß senken. Geeignet sind Vorhänge, innenliegender Sonnenschutz/Plis

sees und Teppichböden. Diese gibt es auch bei Daniel Buttmi Raumausstattung. Das Team berät seine Kunden gerne bei einer energie sparenden textilen Gestaltung des Interieurs und einem entsprechenden Konzept für eine stimmige Gestaltung – passend zum übrigen Interieur.

Eine gute Auswahl an Wohntextilien hilft, Kosten zu sparen und es zuhause trotzdem wohlig warm zu haben. Mit den richtigen Vor hängen lässt sich die Wärme in den vier Wän den halten. Velours- und Chenille-Qualitäten sind besonders wirksam. Geeignet ist auch der

uni Bezugs- und Dekorationsstoff KING, der in 50 Farbvarianten erhältlich ist. An Türen und Treppen können schwere Samte den Wärme verlust verhindern.

Der innenliegende Sonnenschutz ist eine gute Lösung fürs Fenster. Sie verhindern, dass Wärme über die großen Fensterflächen ent weichen bzw. die Kälte in den Raum eindrin gen kann. Mit Vorhängen als textile Raumtren ner wirkt auch gleich das Homeoffice gemüt licher.

Teppiche und Teppichböden haben ordent lich Einsparpotenzial. Besonders gut sind

Von Martina Noltemeier, Fotos: JAB ANSTOETZ

WOHNEN

kuschlig-weiche, hochflorige Qualitäten, Wolle und Wollmischungen. Schon ihr Anblick vermittelt ein warmes Gefühl. Durch die Verwen dung von Teppichen hat man automatisch warme Füße.

Als Wohnstoffen bringen zum Beispiel Plissees Wärme ins Haus. Die Duett-Variante mit ihren Wabenplissees bildet durch ihre Struktur eine Art Luftpolster. Die Wabenausbildung verhindert, dass Wärme über Fensterflächen entweichen bzw. die Kälte in den Raum eindrin gen kann. Auch bei Bezugsstoffen und Kissen lautet die Formel: weich und haptisch wie die Trendstoffe Bouclé, Velours und Cord.

Mit professioneller Unterstützung kann man gezielt Energie sparen. Im Angesicht des Winters heißt das Motto: viel hilft viel – und bitte das Zuziehen der Vorhänge nicht vergessen!

Daniel Buttmi Raumausstattung e.K. Darmstadt Rheinstraße 37, 64283 Darmstadt T: 0 61 51 / 2 20 96 M: info@buttmi.de

Scannen und über Energiesparmöglichkeiten informieren!

Von Martina Noltemeier

FÜR MEHR WOHNGESUNDHEIT

Tapetentrends für den Winter 2022

Die Ansprüche an Materialien für das Interi eur sind hoch. Neben Optik und Haptik spielt heute die Nachhaltigkeit der verwendeten Materialien eine große Rolle. Erstmals kommt der Naturstoff Lehm auf die Tapete, es wird mit wässrigen Farben gedruckt.

Mit der Serie „Relief pure“ präsentiert Bril lux erstmalig Struktur-Wandbeläge auf Lehm basis. Relief pure ist PVC-frei, frei von Weich

machern, künstlichen Aufhellern sowie umwelt- und gesundheitsbelastenden Sub stanzen und ist schwer entflammbar. Es gibt 17 verschiedene Dessins für individuelle Gestaltungen.

Die Kollektion „Habitat“ der Marburger Tapetenfabrik ist durch und durch mit wäss rigen Farben auf einem festen, griffigen Vlies gedruckt. Das Ergebnis sind wohngesunde,

diffusionsoffene Tapeten mit einer Haptik, die an handgeschöpftes, feinstes Papier erin nert. Die Kollektion besteht aus vier Haupt dessins: Sanfte Bögen, die an mit Tusche gezeichnete Abbildungen des japanischen Hochlandes erinnern, einem Allover aus sehr fein gedruckten Blättern, einem DamastMotiv mit Holzdruck-Anmutung und eine gra phische Helix.

rasch

Marburger Tapetenfabrik

Die Vliestape ten der Kollektion „Focus“ von Eris mann orientieren sich an natürlichen Strukturen und Materialien. Gegen sätze scheinen ver eint oder werden neu kombiniert, sodass künstlerisch außergewöhnliche Strukturen entste hen. Flechten, Vul kanstein oder Schie fer erhalten durch raffinierte Details und Metallic-Effekte einen neuen Look. Die Kollektion besteht aus Vliestapeten und fünf digitalen Foto tapeten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

40 Jahren.

A.S. Création

„Curiosity“ von Rasch verspicht Vliestapeten und Wandbilder mit einem gewissen Hang zum Außergewöhnlichen. Im Mittelpunkt ste hen Karomuster mit textiler Struktur, Blätter- und Blütenfülle, Vögel, Holzoptik mit Vin tage-Charakter, Dschungellandschaf ten, Korkfeeling mit Metallic-Effekt und Unis, die durch ihre Struktur auch für sich alleine ein Hin gucker sind. Durch die geschickte Farbauswahl ist in dieser Kollektion für jeden Geschmack etwas dabei. Es darf aber auch mal kräf tiger sein – Blät ter in kräftigem Grün kombiniert mit Pink, Türkis und Schwarz oder das Zusammenspiel von verschiedenen Tönen in Lila, Blaugrün, Rot, Schwarz und glänzendem Gold bei einem Blumenmuster.

Tapeten gibt es in einer großen Vielfalt an Dekoren, Farben und Tex turen. Die neuen Kollektionen „Styleguide“ von A.S. Création vereinen die schönsten Tapeten aus den Stilrichtungen „Design“, „Jung“, „Klas sisch“ und „Natürlich“ und erleichtern so die Auswahl. In der Vlieskol lektion „Pintwalls“ gibt es auffällige Designs mit Liebe zum Detail. Der bunte Designmix reicht von angesagten Dschungeltapeten über Blumen motive in allen Größen und Farben, von Betonoptik über Birkenstämme in Schwarz-Weiß oder auch 3D-Motive von graphisch abstrakt bis foto realistisch. Die Farbakzente werden durch Trendfarben gesetzt, die die Natürlichkeit unterstreichen und Harmonie ins eigene Zuhause.

Brillux

INVESTITION IN DIE SCHÖNHEIT DES GARTENS

Professionelle Gartenpflege vom Fachbetrieb

Um den Wert seines schön angelegten Gartens zu erhalten, ist eine professionelle Pflege und Wartung unerlässlich. Gelernte Landschaftsgärtner*innen verfügen über pro funde Fachkenntnisse in ihrem Metier – nicht nur über Pflanzen, sondern auch über Tech nik wie Mähroboter, Beregnungsanlagen mit App–Steuerung und Lichtkonzepte mit moder ner LED- oder Glasfasertechnik.

Bei der Gartenpflege gibt es verschiedene Varianten: Baumann Gärten & Freiräume bietet z.B. einen einmaligen Pflegegang auf Abruf, vereinbarte Pflegeinsätze im Frühjahr und/oder Herbst, Sonderpflege in der Urlaubs zeit oder bei Krankheit bis zur monatlichen oder sogar wöchentlichen Pflege. Die Verein barungen sind jederzeit kündbar oder auch erweiterbar.

Bei einer Pflegevereinbarung schauen Profis regelmäßig nach dem Garten der Kunden. Bei dem üblichen Rundgang vor Beginn der Arbei ten bespricht der Vorabeiter mit dem Auftrag geber die Art und den Umfang der gewünsch ten Arbeiten. Schon zu diesem Zeitpunkt kön nen der Fachkraft erste Probleme im Garten auffallen: Pflanzen oder der Rasen können eventuell ein Versorgungsdefizit mit Wasser oder Nährstoffen haben, Schädlinge können sich im Garten verbreitet haben. Meist ist der richtige Dünger oder das passende Ersatzteil für die Beregnung schon mit am Bord bzw. kann kurzfristig beschafft werden. Auch eine lose Terrassenplatte, ein abgesackter Pflaster stein, ein quietschendes oder hängendes Gar tentor können oftmals direkt instandgesetzt werden.

Durch die regelmäßigen Besuche beglei tet Ihr Landschaftsgärtner auch die Entwick lung Ihres Gartens. Er erkennt potenzielle Gefahren durch Totholz in älteren Bäumen oder Bereichen, in denen Pflanzen sich nicht mehr wohlfühlen. Mit fortschreitendem Kli mawandel und steigenden Kosten für Ener gie ist es eventuell wichtig, die Laufzeiten einer Beregnungsanlage zu reduzieren oder zu verlängern, die Gartenbeleuchtung über Dämmerungssensoren oder Zeitschaltuhren zu steuern oder Pflanzkonzepte an die Tro ckenzeiten anzupassen. Die Investition in eine Fachfirma erhält also den Wert und die Schönheit Ihres Gartens im besten Fall ein Leben lang.

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Von Oliver Getzen, Baumann – Garten & Freiräume GmbH, Fotos: Baumann – Garten & Freiräume GmbH

Strategien für Altbauten WENIGER ENERGIE VERBRAUCHEN

Quelle: BHW Mediendienst, Foto: Vaillant / BHW Bausparkasse

Nach dem Willen der Bundesregierung sol len von 2024 an jährlich eine halbe Million Wärmepumpen installiert werden. Die Tech nik eignet sich aber nicht für jeden Altbau. Es gibt weitere technische Möglichkeiten, um kurz- und langfristig Energie zu sparen. Heizungsabgleich und Thermostate

Wenn das Heizsystem nicht richtig einge stellt ist, verbraucht es unnötig Energie. Ein Installationsbetrieb kann in wenigen Stunden einen hy drau lischen Heizungs ab gleich vor nehmen und so die Heiz leistung pro Raum regulieren. „Der Check durch Fachleute kostet rund 1.000 Euro und kann bis zu 15 Prozent Ener gie ein sparen“, er läutert Holm Breit kopf von der BHW Bausparkasse. Auch SmartHome-An wen dungen kön nen Eigen tümer

innen und Eigentümern helfen, unmittelbar Energie einzusparen. Programmierbare Heiz körperthermostate zum Beispiel kosten etwa 40 Euro das Stück und reduzieren den Ver brauch um bis zu zehn Pro zent. Die Funk tions weise: Sie passen die Heizungstempe

ratur in einem Raum automatisch an, etwa bei geöffneten Fenstern. Und wer schnell Strom sparen will: Durch Bewegungsmelder wird eine Dauerbeleuchtung von Außenbereichen überflüssig und der Stromverbrauch reduziert.

Langfristig: Mini-Blockheizkraftwerke

Eine be währte Tech no lo gie sind Block heizkraftwerke (BHKW), die in unterschied lichen Größen zur Verfügung stehen. Sie sind besonders energieeffizient, weil sie die bei der Stromproduktion erzeugte Abwärme für die Beheizung einer Immobilie nutzbar machen. Der kleinste Typ, das Nano-BHKW, kann ein Ein- oder Zwei familien haus ver sorgen. Es erzeugt dabei bis zu 2,5 Kilo watt stunden Strom und heizt über die Abwärme die Räume. Betrieben wird die kompakte Anlage mit Öl, Gas, Holz oder Biogas. Sie braucht wenig Platz und kostet rund 10.000 bis 15.000 Euro. Grö ßere Geräte können sich mehrere Wohnein heiten auch als Energie-Nahversorgung teilen.

Ankauf

Verkauf & Vermietung

Wärmepumpen gelten als Schlüsseltechno logie, um die klimapolitischen Ziele im Gebäu desektor zu erreichen. Doch ihre Effizienz und ihr störungsfreier Betrieb hängen von einer präzisen Planung und einem korrekten Ein bau ab. Eine Kurzstudie des Bauherren-Schutz bundes e.V. (BSB) gibt nun Hinweise, wie die gängigsten Fehler beim Neubau und der Sanie rung von Wohnhäusern mit Wärmepumpen vermieden werden können.

Die klimapolitischen Ziele sind klar formu liert: Bis 2030 soll Deutschland den Treibhaus gasausstoß um 65 Prozent gegenüber 1990 ver ringern. Dies soll u.a. durch den Einsatz von sechs Millionen Wärmepumpen erreicht wer den. Doch ob und in welchem Umfang eine

Wärmepumpe das Klima und den Geldbeu tel der Bewohner:innen entlastet, hängt von einer präzisen Planung und einer korrekte Montage ab. BSB-Geschäftsführer Florian Becker weißt auf das Verbesserungspotential in diesen Bereichen hin: „Die Erfahrungen unserer Expert:innen in ganz Deutschland zeigen, dass bei Ausführungsqualität von Wär mepumpenanlagen noch viel Luft nach oben herrscht.“ Aus diesem Grund hat die Verbrau cherschutzorganisation nun einen Studie beim Institut für Bauforschung (IfB) in Auftrag gegeben, die die häufigsten Fehler beim Ein bau und Betrieb von Wärmepumpen benennt und Hinweise gibt, wie diese vermieden wer den können. Verbraucher:innen und Fach

betriebe sollten demnach u.a. auf folgende Aspekte besonders achten:

1. Abstände in einer Reihenhauszeile

Wird in ein bestehendes Reihenmittelhaus eine Luft-Wärmepumpe eingebaut, müssen die Abstandsregeln zu den Nachbargrundstü cken eingehalten werden. Laut Musterbauord nung beträgt dieser drei Meter. Wird dieser unterschritten dürfen die Grundstücksnach barn den Rückbau der Wärmepumpe verlan gen. Kann der Abstand nicht eingehalten wer den, könnte eine Split-Wärmepumpe zum Einsatz kommen, bei der nur die Ventilatoren einheit im Außenbereich und die Hydraulik station im Keller untergebracht wird.

2. Auf Genehmigung achten

Für den optimalen und dauerhaft schaden freien Betrieb von Grundwasser- bzw. Was ser-Wasser-Wärmepumpen müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein. Diese betreffen vor allem die Qualität des Grundwassers, das möglichst eisen- und manganarm sein sollte, um schädliche Ablagerungen in der Anlage zu vermeiden. Eine Grundwasseranalyse gibt hier Aufschluss. Auch die Höhe des Grundwasser spiegels ist zu beachten, denn bei Bohrungen tiefer als 20 m ist ein effizienter Betrieb meist nicht mehr möglich. Darüber hinaus ist bei jeder Brunnenbohrung eine behördliche Genehmigung einzuholen. Zuständig ist die Untere Wasserbehörde der jeweiligen Land kreise, Regionen und kreisfreien Städte..

3. Wärmepumpe in unsaniertem Haus

Damit Wärmepumpen effizient arbeiten, sollte die benötigte Vorlauftemperatur mög lichst gering sein. Eine sorgfältige Planung der Anlage unter Berücksichtigung des energe tischen Zustands des bestehenden Gebäudes ist daher unerlässlich. Ein unsaniertes Haus mit einem hohen Wärmebedarf führt häufig zu hohen Energiekosten. Auch wenn ein voll ständig saniertes Gebäude bessere Vorausset zungen für einen effizienten Betrieb bietet, können auch mit zielgerichteten „kleineren“

Maßnahmen wie dem Austausch konventio neller Heizkörper gegen Wärmepumpenheiz köper eine hohe Effizienz der Anlage erreicht werden.

In der vollständigen Studie „Die zehn häu figsten Fehler beim Neubau und der Sanie rung mit von EHF und ZHF Wärmepumpen (vermeiden)“ werden die gängigsten Fehler und deren Schadensregulierung dargestellt. Die Studie kann hier heruntergeladen werden: bsb-ev.de/studien

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Quelle, Text & Illustration: LBS

BAD, WC, ...

Wenn sich die Justiz mit Sanitär- und Wellnessfragen befassen muss

Nasszellen sind in Häusern und Wohnungen schlicht unverzichtbar. Ohne Bad und WC wären die Nutzungsmöglichkeiten einer Immo bilie erheblich eingeschränkt. Darüber hinaus gibt es in manchen Objekten noch zusätzliche Wellness-Einheiten wie zum Beispiel eine

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gilt. Das Landgericht Berlin (Aktenzeichen 67 S 375/16) stellte in einem Urteil fest, ein wand hängendes WC und ein Strukturheizkörper als Handtuchwärmer seien als wohnwerterhö hende Merkmale zu berücksichtigen.

Manchmal macht eine Krankheit die gewohnte Nutzung einer Nasszelle extrem beschwerlich. So konnte ein Mieter wegen eines Rückenleidens nur noch unter großem Aufwand den Badewannenrand überwinden. Ein Pflegelift und die Hilfe durch eine Pfle gekraft wären sehr aufwändig gewesen. Des wegen durfte der Mieter nach einer Entschei dung des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg (Aktenzeichen 233 C 543/14) eine Step-InWanne einbauen.

Ein WC-Spülkasten, in dem ständig das Was ser nachläuft, kann zu hohen Kosten und zu einer dauernden Geräuschentwicklung führen. Man darf von Mietern erwarten, dass sie auf dieses Problem aufmerksam werden und es melden. Reagieren sie nicht und sind dadurch im Laufe der Zeit die Betriebskosten stark gestiegen, dann müssen sie nach Ansicht des Landgerichts Hanau (Aktenzeichen 2 S 123/19) selbst dafür aufkommen.

Sauna oder sogar ein Schwimmbad. Der Info dienst Recht und Steuern der LBS hat für seine Extra-Ausgabe einige Urteile dazu gesammelt. WC-Schüsseln können sowohl stehend als auch an der Wand hängend montiert werden, wobei letztere Variante als etwas moderner

Es kommt immer wieder vor, dass Mieter im Alltag bestimmte Heizkörper nicht nutzen –zum Beispiel, weil sie sich in bestimmten Räu men nicht aufhalten oder dort grundsätzlich nicht heizen wollen. Trotzdem haben sie kei nen Anspruch auf eine Verplombung oder Stilllegung dieser Heizkörper. Das Amtsgericht München (Aktenzeichen 416 C 10714/20) wies einen entsprechenden Antrag zurück.

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