16 IMMOBILIEN
HÄUSERMAGAZIN.DE
03 2024
Von Cornelia Augustin, Fotos: Heike Rost
HOME STAGING Noch immer ein Geheimtipp beim Immobilienverkauf „Home Staging“, so Cornelia Augustin, „ist heute das wichtigste Werkzeug, um das eigene Haus oder die Wohnung zum besten Preis zu verkaufen. Schade, dass so viele Verkäufer das noch nicht wissen!“ Augustin, eine Frau mit hüpfenden roten Locken, gehört mit ihrem Unternehmen zu einem der führenden Home Stager in Deutschland und hat insgesamt fast 400 Verkäufer:innen zum Erfolg verholfen. Und das in einer völlig veränderten Immobilienwelt: steigende Zinsen, Debatten um das Heizungsgesetz, galoppierende Inflation – wer heutzutage eine Immobilie verkaufen will, braucht gute Nerven. Denn immer weniger Menschen können sich eine eigene Immobilie leisten, sodass der Verkauf eines Hauses oder
einer Wohnung nicht nur Geduld, sondern auch strategisches Geschick erfordert. Hier kommt Home Staging ins Spiel, ein Gewerk, das in diesen turbulenten Zeiten wichtiger geworden ist als je zuvor, denn es spricht die emotionale Ebene an. Aber was ist Home Staging eigentlich? Kurz gesagt, ist es die professionelle Aufbereitung einer Immobilie zum Verkauf. Ziel ist es, die Immobilie so attraktiv wie möglich für potenzielle Käufer zu gestalten. Interessenten, die ein Haus nach dem Home Staging betreten, sehen nicht mehr die Vergangenheit der Vorbesitzer:innen, sondern ihre eigene Zukunft und können sich sofort vorstellen, wie schön es sein wird, hier selbst zu wohnen. „Unsere Kund:innen erzielen in der
Regel 10 bis 15 % höhere Verkaufspreise“, verrät Cornelia Augustin. Deshalb ist es auch für private Verkäufer:innen von Vorteil, zunächst in Home Staging zu investieren und später ihre Immobilie in dem gegenwärtig schwierigen Marktumfeld zeitnah und zu einem guten Preis verkaufen zu können. Cornelia Augustin, mehrfach ausgezeichnete Home Stagerin und TV-Einrichterin, bringt es auf den Punkt: „Home Staging ist mehr als Dekoration. Durch geschickte Raumgestaltung, Lichtsetzung und die Auswahl des passenden Mobiliars und Accessoires werden Räume zum Leben erweckt. Es geht darum, Potenzial sichtbar zu machen, damit Käufer:innen sich ihr zukünftiges Leben in diesen vier Wänden vorstellen können“,