L’Oisans, une « réserve » cosy pleine de surprises ! I

HÔTELS, RÉSIDENCES, RESTAURANTS, SERVICES... L'ALPE D'HUEZ COCHE TOUTES LES CASES D'UNE MONTÉE EN GAMME CERTAINE, SANS ÊTRE OSTENTATOIRE. LE BEAU ET LE CHER SE VENDENT, ET MÊME TRÈS BIEN. AUX 2 ALPES, ON VISE PLUTÔT À ÉLARGIR LA GAMME ET MONTER EN QUALITÉ. DIFFÉRENTES MAIS COMPLÉMENTAIRES, LES DEUX VOISINES ONT EN COMMUN DE CULTIVER UNE FORME D'EXCELLENCE.

TEXTE MARIE-FRANCE SARRAZIN

Le promoteur Defi a fait appel aux Chalets Bayrou pour la réalisation du programme l'Eden blanc. © Pierre Masclaux pour les Chalets Bayrou. Il y a des signes qui ne trompent pas. « Quand Cimalpes cherche à s'implanter dans un secteur, c'est un bon indicateur de sa montée en gamme », glisse Anne Bayrou, dirigeante des Chalets Bayrou, entreprise de construction de chalets de prestige dans les Alpes françaises et suisses. Cimalpes, leader de l'immobilier de montagne haut de gamme, a effectivement ouvert une agence à L'Alpe d'Huez il y a un an et n'écarte pas l'idée de s'installer chez sa voisine, Les 2 Alpes, une fois que tous les signaux passeront véritablement au vert. L'Alpe d'Huez a enclenché une dynamique vertueuse il y quelques années, transformant le visage de la station, et de sa clientèle aussi, pour moitié internationale. Britanniques, Belges, Hollandais, Scandinaves y sont très présents, rejoints depuis peu par les Chinois, Sud-Américains, Sud-Africains et Israéliens. « L'Alpe d'Huez avait connu une période faste il y a 30 ou 40 ans, en accueillant le show-biz » , rappelle François Badjily, directeur de l'office de tourisme de L'Alpe d'Huez. La fin de cet âge d'or s'est amorcé lorsque les vieilles familles ont mis leurs établissements entre les mains d'opérateurs britanniques ou scandinaves. Depuis une dizaine d'années, la station connaît un retour en force, avec l'organisation de grands événements mais pas seulement. « Des gens se sont remis à investir dans des résidences de tourisme et l'hôtellerie, en faisant beau et grand, ce qui se vend plus cher et plus facilement », constate M. Badjily. L'histoire de l'hôtel familial Les Grandes rousses illustre ce virage pris il y a une dizaine d'années. Placé un temps en location gérance, il était en souffrance. En 2012, un membre de la famille décide de le reprendre en main en le rénovant, en l'agrandissant et le dotant de services cinq étoiles. L'exploitation redevient florissante. L'Alpe d'Huez compte officiellement deux hôtels 5 étoiles et un troisième en passe de l'être. Les résidences de tourisme 4 ou 5 étoiles fleurissent. Le Club Med n'affiche plus trois mais quatre tridents. Restaurants, commerces se mettent au diapason, les résidences cubiques des années 1960 sont agrandies et réhabilitées, dotées de toits en pente, de balcons et de bardages bois. « Les nouvelles constructions ont boosté la rénovation de l'ancien », pointe Pauline Zini, gérante de la conciergerie et agence immobilière Alpe d'Huez Houses. « L'été, c'est le salon de la grue », plaisante François Badjily. L'ensemble de la station est tiré vers le haut et on veille à ce que les nouveaux lits créés soient « chauds », c'est-à-dire occupés fréquemment en saison. L'Alpe d'Huez compte un grand nombre de résidences secondaires. « Ici, ce sont de vraies résidences secondaires, insiste Pauline Zini. Les gens sont très attachés à leur bien, l'ont euxmême décoré et l'occupent. » Pauline Zini sait de quoi elle parle. Il y a quelques années, elle commence par mettre en location un appartement, puis en achète un deuxième, se met à gérer ceux de ses voisins. De fil en aiguille, elle est à la tête d'une conciergerie qui prend de l'ampleur au point de devenir une agence immobilière, qui emploie trois personnes à plein temps à l'année et jusqu'à six l'hiver. Elle gère aujourd'hui un portefeuille de 45 logements de toute typologie. « Les beaux biens marchent bien, même chers. »

Les prix grimpent, forcément. « Le prix au m² se situe entre 8000 € et 18.000 € », indique le directeur de l'office de tourisme. Le programme L'Eden blanc s'est vendu dans la fourchette haute. Les Chalets Bayrou y sont intervenus. Les clients ont pu choisir des prestations à la carte. Anne Bayrou constate avec ravissement l'éclosion de ces opérations prestigieuses menées par des petits promoteurs impliqués, motivés par le travail bien fait, les beaux matériaux et la satisfaction du client. Rémi Barone et Jean Gervais sont de ceux-là. Avec Les Coteaux de l'altiport, ils signent leur premier programme à L'Alpe d'Huez. « Je l'ai moi-même commercialisé et j'aurais aimé avoir le double ou le triple de terrain ; j'ai dû refuser beaucoup de monde », confie Rémi Barone pour qui le beau trouve forcément preneur, même s'il a un coût : compter 2,5 M€ à 3 M€ clé en main. Le premier des 17 chalets, dont 10 individuels de 250 à 500 m², sera livré à Noël. Le Covid a parfois du bon. «Depuis, on a retrouvé une clientèle exigeante qui veut se faire plaisir », à la recherche d'une « luxueuse simplicité », remarque Anne Bayrou, qui réalise une bonne partie de son chiffre d'affaires en Oisans, dans la rénovation comme dans le neuf. Autre héritage du Covid : une clientèle de moins en moins axée sur une seule station. « Nos clients historiques des Trois Vallées, de Tignes, Val d'Isère, Chamonix, Megève nous demandent des stations équivalentes et concurrentes pour leur choix de vacances ou même d'achat », observe Benjamin Berger, directeur général de Cimalpes. L'implantation récente de l'entreprise à L'Alpe d'Huez répond à cette demande. « Il y avait une sorte d'alignement des planètes. Cette station prend aujourd'hui sa revanche grâce à son domaine skiable d'exception, capitalisant sur les deux saisons, sa montée en gamme et une offre après-ski variée, qui capte une clientèle de CSP +, de chefs d'entreprise, amoureux de la montagne. Cette station a le vent dans les voiles car les prix y sont certes élevés mais encore compétitifs », juge l'entrepreneur.

En haut. L'hôtel Les Grandes Rousses a ouvert le restaurant d'altitude, La Terrasse d'Hubert, doté d'un sauna et d'une piscine chauffée. © Alpe d'Huez Tourisme À droite, en haut. Cédric Chalvin propose à la location un chalet de prestige aux 2 Alpes. © Black Combs À droite, en Bas. Restaurants, bars, commerces se sont mis au pas de cette montée en gamme © Yvan Moreau

En haut. Les résidences de tourisme 4 ou 5 étoiles fleurissent à L'Alpe d'Huez. Ici l’hôtel 5 étoile Daria- Nor et son restaurant L’Amethyste. © Baptiste Diet En bas. Le massif de l’Oisans, une vraie montagne, des stations vedettes et un ski de qualité. © Baptiste Diet

Si L'Alpe d'Huez revêt un aspect plus cossu ou bourgeois, la station des 2 Alpes se revendique « plus sportive, engagée et alternative parfois », décrit Eric Bouchet. Le directeur de l'office de tourisme des 2 Alpes balaie l'idée d'une montée en gamme de sa station, préférant parler d'élargissement de la gamme, de montée en qualité, en proposant une plus grande variété d'hébergements et de services. « Les 2 Alpes sont une station populaire, qui entretient des liens étroits avec le bassin grenoblois, les étudiants, et au bon rapport qualité/prix. » Une clientèle sportive en somme, à la recherche d'un état d'esprit, le fameux « Home of ride », où le plaisir prime sur la performance. « Nous investissons davantage sur les activités que sur les choses plus accessoires, liées à un style de vie. » Les 2 Alpes souhaitent cultiver une forme d'excellence, quelle que soit la gamme, et s'y emploie, par exemple, en matière d'hébergement. La station a créé un label qui lui est propre pour classer les logements au regard de leur décoration, leur équipement et en s'attachant à réduire les capacités d'accueil pour garantir un espace suffisant. Elle conduit aussi une politique incitative à l'égard des propriétaires afin de les encourager à rénover leur bien. Parmi cette variété d'hébergements, le haut de gamme s'est fait sa place. Cédric Chalvin loue un chalet de 300 m² avec piscine, sauna, jacuzzi, salle de sport, salle de massage, cinéma, billard. Il attire une clientèle en quête d'espace, de confort. « Celle qui m'intéresse est familiale car elle fait travailler la station, elle est fidèle, elle est respectueuse du bien et elle apprécie. Dans la station, nous n'avons pas une clientèle très très haut de gamme; nous n'avons pas d'altiport et ne serons jamais Courchevel. » Et c'est très bien ainsi. 6

© Côté Brune

Côte brune revêt l'aspect d'un chalet suisse. L’umbrella bar est le spot incontournable pour profiter de l’ambiance et de la musique après-ski.

6, rue Côtes Brunes, 38860 Les Deux Alpes Tél. 04 76 80 54 89 contact@hotel-cotebrune.fr www.hotel-cotebrune.fr

Depuis 1978, séjourner à Côte Brune, c'est la promesse de vivre une expérience 100% montagne. Situé au centre de la station, à deux pas des remontées mécaniques, l'établissement familial assure à la fois le gîte, le couvert, la détente et le loisir.

Didier et Hervé Bel reprennent en 1998 l’hôtel 2* de leur tante et lui donneront une autre ampleur, entre l'agrandissement de l'hôtel dans le style chalet suisse, la création du spa et du bar après-ski. Aujourd'hui, Côte Brune 3* est géré par Florence et Didier Bel, qui s'apprêtent à passer le flambeau à leurs filles, Camille et Alisée : « Nous sommes toutes les deux prêtes à reprendre les rênes et à développer ce petit bijou », assure Camille. Elle ajoute : « Nous envisageons le classement 4*».

Chaque année, une touche de nouveauté est apportée, en rénovant les espaces et en proposant davantage de services pour coller au plus près aux tendances et attentes de ses clients. « Notre priorité est l’accueil et le bien-être de nos hôtes ; nous tenons à ce qu’ils soient chez nous comme chez eux », insiste Camille.

Nul besoin de se déplacer : situé au cœur de la station et en bas des pistes, Côte Brune comblera quasiment tous les besoins de ses hôtes, assurant le gîte, le couvert, la détente et le loisir. À midi, le restaurant accueille ses clients skis aux pieds et leur propose une carte brasserie à tarif accessible. Le soir, l'établissement prend des atours bistronomiques. Besoin d'une pause au soleil ou d'ambiance en fin d'après-midi ? L'Umbrella est l'endroit tout trouvé. Ouvert tous les jours de 9h à 19h l'hiver, les skieurs peuvent y prendre un café, voire manger sur le pouce à midi. Sur le coup de 16h, un DJ allume le son. Toutes les générations se pressent alors pour profiter de cet après-ski festif et convivial. Changement d'ambiance l'été à L'Umbrella, où la décontraction est de rigueur au bord de la piscine, de midi à 20h. Envie de se faire dorloter ? Direction le spa oriental, son jacuzzi, son sauna, son hammam avec salle tiède et salle chaude, sa carte de soins. Déconnecter, prendre du temps pour soi, n'est-ce pas la nouvelle définition du luxe ? 6

© Côté Brune

Ils font rêver, ces chalets de luxe qui s'étalent dans les magazines de décoration et d'art de vivre. Pour les vacanciers en quête d'un endroit rien que pour eux, la famille Bel propose à la location L'Atelier, à L'Alpe de Venosc, à 1650 m d'altitude, là encore au centre de la station des 2 Alpes. Un lieu chargé d'histoire qui n'était autre que l'écurie du père Pigne, avant de devenir l'atelier de menuiserie du père de Didier Bel, transformé avec goût, sobriété et raffinement. Bois, pierre, verre et acier imprègnent les lieux. Ouvert fin 2020, été comme hiver, le chalet offre de larges espaces, se déployant sur 260 m², répartis en trois étages, et d'une capacité de 14 couchages. Pour un confort optimal, L'Atelier comprend un espace jacuzzi/sauna, un local à skis avec sèche-chaussures, un garage pour trois voitures et une buanderie. L'endroit idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis, autour du feu qui crépite.

L'Atelier, tout de bois, de pierre, de verre et d'acier, offre de larges espaces.

Un moment au coin du feu dans une atmosphère 100% montagnarde. Les chambres, confortables et spacieuses, mesurent entre 18 et 30 m². Le spa, aux couleurs ocres, plonge dans une ambiance orientale. © Côté Brune