Caderno de projeto edifício multifuncional - estudo preliminar

DIAGNÓSTICO URBANO 1

ZONEAMENTO URBANO

LEGENDA

ZONAS MISTAS DE VERTICALZAÇÃO

ZONAS DE ALTA DENSIDADE DEMOGRÁFICA

ZONAS CENTRAIS

ZONAS MISTAS DE MÉDIA DENSIDADE

PATRIMÔNIO HISTÓRICO DE INFLUÊNCIA DIRETA

EQUIPAMENTOS DE ESPORTE E LAZER

INTERESSE TURÍSTICO

VIA COLETORA

O entorno apresenta uma concentração de zonas mistas verticais nas grandes avenidas, além de uma zona central que ocupa maioria da área destacada. O pouco interesse turístico evidenciado trata-se de áreas comerciais.

O lote em estudo ocupa duas áreas distintas de zoneamento. 0 50 100 150

USOS DO SOLO

LEGENDA

COMÉRCIO / SERVIÇO RESIDENCIAL TERRENO

SEM

MISTO

FLUXO VIÁRIO

LEGENDA

TERRENO VIA PRIMÁRIA VIAS SECUNDÁRIAS

FLUXO DE VEÍCULOS

PONTOS DE ÔNIBUS

O terreno tem ligação direta com uma via secundária que garantem acesso a avenidas principais e fácil acesso ao centro comercial. Rota de transporte público aparecem nas vias principais próximas ao lote. Não há ciclovias no entorno.

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CONDICIONANTE FÍSICAS 2

LEGENDA

TERRENO

PRINCIPAL ACESSO

SOL NASCENTE

SOL POENTE

FREQUÊNCIA DE VENTO (OESTE)

FREQUÊNCIA DE VENTO (NORTE)

Presença alta de massa quente. Predomínio de ventos vindos no sentido leste e oeste. Não há edificações altas que prejudique a incidência solar.

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PONTOS NEGATIVOS

CONDICIONANTE FÍSICAS 1

CEMITÉRIO

HOSPITAL DELEGACIA INSTITUIÇÃO DE ENSINO

Grande quantidade de uso residencial e comercial diversificada. Destaca-se algumas instituições de serviços, como o hospital regional.

LEGENDA

TERRENO VEGETAÇÃO

ÁRVORES

Região fraca em área verde, não vemos muita vegetação, a não ser nas avenidas principais que encontramos árvores no centro da via. Não foram encontrados recursos hídricos no entorno.

0 50 100 150

PONTOS POSITIVOS

- Área central, fácil acesso a comércios como por exemplo, restaurantes, lanchonetes, escritórios e cafés, fazendo com que seja mais livre para compras.

- Rotas de transporte público em torno, levando a uma circulação facilitada para a cidade e lugares mais afastados, como empresas e outros bairros.

- Privacidade, não há grandes edifícios próximos ao lote que possa prejudicar a vista, tendo assim mais privilégio da área construída.

- Acesso a áreas da saúde, como hospital, academias e clínicas, ótimo para emergências e opções diversas de atendimento e bem estar.

- Presença de centros educacionais entorno, como escolas e faculdades, obtendo uma valorização do local.

- Pouca vegetação, impedindo uma boa circulação de oxigênio faze do com que haja uma grande massa de calor.

- Tráfego pesado, trazendo bastante barulho, probabilidade de acidentes e trânsito intenso.

- Segurança moderada, risco de roubos e policiamento mediano, maisprecisamente no período noturno, levando a ter uma maior atenção e cuidados.

- Existência fraca de parques e locais de recreame to e inexistência de recursos hídricos, que possa valor zar ainda mais o local, não dando opções de diversões e relaxamento da população do entorno.

-Predomínio de futuras edificações altas nas proximidades, que possa vir dificultar as vistas, a incidência solar e a privacidade .

PROCESSO DE PROJETO 2

CONCEITO

Analisando o entorno onde está localizado o terreno de interveção da proposta, percebemos que as edificações do local são simples e convencionais, não há volumetria que se destaque e diferencie das demais, levando essa análise em consideração, resolvemos definir o nosso conceito baseado em contraste. O contraste em pequenos detalhes, o misto do convencional com toques contrastantes.

Um projeto pensado para diferentes tipos de pessoas e funções. A ideia é integrar o edificio multifuncional com a paisagem, sem tornar-lo totalmente discrepante dos outros ao seu redor, mas ainda assim, trazer elementos que não estão presentes no local, fazendo com que o contraste seja percebido, de modo leve e natural. Levando em consideração o tipo de uso das edificações e suas fachadas, será fácil notar a diferenciação do projeto proposto.

A forma como pensamos no contraste para esse projeto, não tem a intenção de ser algo rispido e pesado, que não íntegra o novo ao antigo, é justamente o destaque harmônico entre o que já existe e o que será implementado na paisagem.

PARTIDO

Na questão do partido, decidimos utilizar brises nas varandas do residencial e na fachada frontal do comercial, para criarmos luz e sombra, que são elementos contrastantes, o que se relaciona diretamente com o conceito escolhido. Além de criamos um volume que remete aos brises na área de circulação vertical do edificil residencial. Priorizamos também varandas espaçosas em três fachadas para entrada de luz natural. A praça de uso público, íntegra a área comercial com o restante do entorno, indo do limite do terreno até a entrada do comercial.

R. ISIDORO DA SILVA COBRA

R. ISIDORO DA SILVA COBRA

FLUXOGRAMA

Comercial/ Serviço

FLUXOGRAMA

R. ISIDORO DA SILVA COBRA

R. ISIDORO DA SILVA COBRA

Comercial/ Serviço

AV. ALBERTO DE BARROS COBRA

AV. ALBERTO DE BARROS COBRA

AV. ALBERTO DE BARROS COBRA

AV. ALBERTO DE BARROS COBRA

DESENHOS ARQUITETÔNICOS 3