La riqualificazione degli ex Mangimi Moretti

Riqualificazione area

Ex Mangimi More4

EX MANGIMI MORETTI Previsioni PGT Vigente

Superficie Territoriale

SLP

11.737 mq

10.925 mq

Funzioni Ammesse

RESIDENZA

Residenza libera, residenza sociale, residenza temporanea

10%

TERZIARIO

Terziario diffuso, ar;gianato di servizio, terziario direzionale, terziario rice<vo-­‐alberghiero

50%

PUBBLICI ESERCIZI

25%

COMMERCIALE

Medie StruAure di Vendita fino a 2.500 mq, Commercio all’ingrosso

min 50%-­‐max 60%

SERVIZI

Sempre ammessi

Nel tras Sch Ate di d Inte

EX MANGIMI MORETTI Proposta di Piano AAua;vo

Superficie Territoriale

SLP

Riduzione SLP PGT Vigente

11.737 mq

4.853 mq

-­‐60%

Funzioni Insediate dal Piano

COMMERCIALE

Medie StruAure di Vendita

di cui: Superficie di Vendita Magazzini

4.362 mq

2.500 mq 1.825 mq

ATTIVITA’ SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE

TOTALE

491 mq

4.853 mq

E' inoltre benMnota la situazione di pericolo EX MANGIMI ORETTI UMI 1 dovuta alla presenza di occupanti abusivi in Standard Urbanis;ci condizioni sociali e abitative assai precarie, con pregiudizio delle sicurezza anche Area a standard da condizioni reperire a sdi tandard secondo dei vicini quartieri. norma:

4.853 mq

Area a standard proposte con il progeNo:

Parcheggio pubblico interrato

asservito ad uso pubblico

Parcheggio pubblico ceduto (quota terreno) Aree a verde Spazi pubblici pavimentaT

2.268 mq

238 mq 2.435 mq 796 mq

TOTALE SUPERFICI REPERITE

5.737 mq

EX MANGIMI MORETTI UMI 1

Oneri di Urbanizzazione e standard di qualità

Oneri di urbanizzazione+Standard di qualità dovuR:

OO.UU. I°

OO.UU. II°

TOTALE ONERI URBANIZZAZIONE

STANDARD QUALITA’

294.607,45 euro

341.201,05 euro 635.808,50 euro

635.808,50 euro

1.271.617,00 euro

1.454.755,00 euro

561.524,00 euro 2.016.279,00 euro

TOTALI COMPLESSIVOONERI DOVUTI

Oneri di urbanizzazione+Standard di qualità riconosciuR aZraverso opere a scomputo:

OO.UU. I° (riqualificazione Circonvallazione-­‐nuova rotonda e sistemazione via Don Bosco, tracciaT ciclopedonali, realizzazione nuova strada adiacente al parco fluviale complessive di illuminazione e segnaleTca)

OO.UU. II° (nuovo Parco fluviale del Morla piatumato)

TOTALE OPERE a scoputo di oneri di urbanizzazione

STANDARD QUALITA’ con opere a scomputo

TOTALI COMPLESSIVO PROGETTO

840.533,55 euro

2.856.812,55 euro

* DaT riportaT nella documentazione depositata in fase di istruNoria tecnica