Mosvold Park 24.10.22

VELKOMMEN

3D-illustrasjoner: Trollvegg Arkitektstudio

VELKOMMEN TIL

Ved porten til Sørlandets hovedstad i øst, har vi en visjon om å skape et pulserende miljø for bedrifter som vil lykkes, og samtidig løfte hele nabolaget. Med lokalt eierskap og stolthet for byen, mener vi at Varden vil bli et kjennetegn på Kristiansands ambisjoner om å være en storby.

Første del av visjonen, Otra Atrium, er allerede attraktive næringslokaler med mange spennende leietakere som utfyller hverandre godt. Andre del vil være Varden – med sitt spennende og sterke arkitektoniske uttrykk som savner sidestykke her på Sørlandet. Summen av dette vil vi kalle Mosvold Park – et sted med møteplasser og muligheter for bedrifter, nabolag og besøkende.

Trollvegg Arkitektstudio

6 gode grunner til at Varden vil være et prosjekt som løfter regionen

1Unikt bygg for hele byen

Selv etter vi har redusert høyden med flere etasjer etter innspill fra naboer og plan- og bygg i Kristiansand kommune, er arkitekturen fortsatt like spennende og banebrytende. Varden blir et landemerke som viser ambisjoner og satsing for Kristiansand.

2Innovativ næringsutvikling

Kjøita er allerede en populær plass å være for mange bedrifter, og med Varden vil dette styrkes ytterligere. Byen trenger sentrumsnære arbeidsplasser – og her vil det skje uten inngrep i eksisterende bygningsmasser. Hele første etasje i Varden skal fylles med publikumsrettet virksomhet.

3Vi river ikke – vi bygger!

Der det i dag er en parkeringsplass, flytter vi bilene under bakken. Vi river altså ingen bygg – vi tilfører eksisterende tomt et spennende konsept. Vi kaller det grønn næringsutvikling.

Fortsetter på neste side >>>

Åpner opp nabolaget

Varden og Otra Atrium vil få uteområder som er åpne for Kristiansands befolkning. Inkluderende parker, lekeplass, kunst, sosiale soner og trening –alle er invitert. Hele området vil bli re-vitalisert, også området ned mot elva. I tillegg ønsker vi kafé som vi vet at nabolaget har ønsket i årevis, fremfor en kantine kun for de som jobber der.

Fornybare materialvalg

Vi bruker tre som er en fornybar ressurs til å bygge bærende konstruksjoner. Dette vil også prege byggets interiør. Vi vet hvor viktig naturen er – og vi har lyst å bruke den fornuftig.

Bærekraft i praksis

Vi bygger etter BREEAM-NOR standard Excellent – fordi vi vil bidra til å bygge bærekraftig for byen.

Vi tilrettelegger for aktiv bruk av kollektivtransport, sykkel og el-transport med tilhørende lademuligheter.

Naturen flytter inn

•

• Tre er verdens sterkeste byggemateriale sett i forhold til vekt

• Treets overflate er lett å behandle og tilpasse

• Tre er en fornybar ressurs som kan gjenvinnes og gjenbrukes. Det gir lavt CO2-fotavtrykk, og lavt energiforbruk i produksjon.

• Tre har svært god holdbarhet

• Tre er tidløst, trendy og tradisjonelt

Bygg i tre kan gi kortere byggetid

• Tre er positivt for innemiljøet

• Tre er fuktighetsregulerende og temperaturregulerende

• Tre har svært gode akustiske og isolerende egenskaper

• Et rom av tre oppleves som lunt og harmonisk, sunt og helsebringende

Valg av tre er fremtidsrettet og riktig! Ikke minst er det moderne nordisk arkitektur på sitt aller beste – og fordelene er mange.

Miljøsertifisering

Målet er at Varden skal bli Agders første «BREEAM Excellent bygg»

Et bygg med høy miljøstandard.

Hva er BREEAM?

• Etablering av bærekraftig bygg

• Metode for å måle byggets bærekraftige egenskaper

• Fokus på miljøtiltak i prosjektet fra tidlig planleggingsfase til ferdig bygg

• Miljøkrav til bygget (innendørs/ utendørs) og uteområder

• Miljøfokus på materialvalg, byggefase og i driftsfase

PA SS GOOD VERY GOO DE XCELLENT OUTS TA NDIN GDE DE

Ledelse

Vi tar vårt ansvar på alvor. Når vi bygger foregår dette med hensyn til de ressursene som allerede ligger til grunn og med hensyn til omgivelsene. Vi sørger for en trygg og sunn byggeplass for alle som jobber her, og for områdene rundt. På denne måten skaper vi næringsbygg som danner gode assosiasjoner.

Helse og innemiljø

Et bygg med godt og sunt inneklima i trygge omgivelser kan bidra til trivsel og vil fremstå mer ettertraktet som arbeidsplass. Enkel temperaturstyring, gode lysforhold - tilpasset rommenes funksjon, helsevennlige materialvalg samt gjennomtenkt lydskjerming gjør bygget til et attraktivt og behagelig sted å jobbe.

Energi

Det at vi har tenkt kvalitet gjennom hele planleggingsfasen, og siden omsatt dette til smarte løsninger, gjør at din arbeidsplass bruker minst mulig energi. Alt fra energibesparende belysning - inne som ute, heiser som samler energi ved bruk, oppdaterte elektriske installasjoner og god isolasjon er med på å holde forbruket nede. Energieffektive lokaler bidrar til lavere driftskostnader, mindre utslipp og bedre samvittighet.

Transport

Beliggenhet spiller en viktig rolle ved etablering av et velfungerende næringsbygg - hvor arbeidsmiljøet skal spire og gro. Derfor bygger vi helst på tomter som har kort vei til kollektivtransport. Fasilitetene tilrettelegges for sykkel som foretrukketfremkomstmiddel. Dette er besparende både for miljøet og for de som arbeider i bygget.

Vann

Rent vann er en verdifull ressurs. Derfor velger vi effektive sanitærløsninger og smarte vannsystemer, som bidrar til å få ned forbruket av drikkevann. Utomhus prioriterer vi planter som ikke krever mye vann, og vi forsyner dem med naturlig oppsamlet regnvann fra grønne tak og regnbed. Dette skal sørge for frodige uteområder på din arbeidsplass, uten at unødig vann går til spille. Holder vi forbruket av vann nede så holder vi også det totale energiforbruket nede.

Materialer

Riktig materialvalg påvirker byggets totale miljøpåvirkning. Gode rutiner og store innkjøp gjør at vi kan reise solide konstruksjoner av miljøvennlige materialer - som virker og varer. Det er benyttet ekstra robuste materialer der slitasjen er størst for å gi lengre levetid, som er bra både for miljøet og for byggets bruksverdi. Tropisk tømmer eller materialer med miljøgifter er unngått, slik at dine lokaler er mest mulig miljøriktige.

Avfall

Fra første spadetak på byggeplassen og gjennom byggets levetid er vi opptatt av resirkulering og at avfallsmenden minimeres. Avfall skal ikke være en belastning, men en ressurs som enkelt og naturlig lar seg sortere til videre gjenvinning. Forbruk av vann, energi og drivstoff overvåkes for å unngå unødig forurensning, og vi benytter resirkulerte materialer der det lar seg gjøre. Enkle og etablerte rutiner gjør det naturlig for alle på arbeidsplassen å bidra til resirkulering - for miljøet og for den kollektive følelsen.

Forurensning

Dine lokaler skal bidra til et godt nabolag. Lys, lyd, overvann og utslipp fra tekniske installasjoner er minimert for å unngå unødig forurensning fra bygget. Belysningen skal være god for alle som jobber her, men ikke forstyrrende for omgivelsene. Der det lar seg gjøre anlegges grønne tak og frodige overvannsbed som binder støv og har en støydempende effekt. Godt for omdømmet og godt for miljøet.

Arealbruk og økologi

Et godt bygg er ikke bedre enn grunnen det står på. Når vi bygger unngår vi dyrkbar mark og sørger for å etterlate minst mulig avtrykk i naturen. Vi prioriterer naturlig og stedstypisk beplantning og det legges en plan for vedlikehold - slik at grøntområdene holdes gode over tid. Dette bidrar til trivsel for alle som jobber her og skaper samhørighet til omgivelsene.

Vertskap i toppklasse

Mosvold & Co har i over 40 år jobbet med verdiskapning lokalt i Kristiansand og omegn. I alt vi gjør og er, har vi noen få, men viktige verdier vi jobber etter:

Verdiskapning – raushet – profesjonalitet – langsiktighet.

Hos oss lever vi verdiene våre, fordi vi vet de virker! Hver eneste dag har vi dedikerte ansatte, med høy kompetanse og offensiv innstilling, som skal gjøre leieforholdet hyggelig, langsiktig og bekymringsfritt.