Høie prospekt 10 11 17 lr

Lokaler med historie for ĂĽ lykkes

lager kontor butikk

Industriell fortid med ny fremtid

Høie Næringspark er et spennende mylder av både historie og muligheter. Da Høie Fabrikker avsluttet sitt virke etter 157 års industrivirksomhet i 2007, ble det overtatt for at andre skal fylle lokalene med ny historie.

Bygningsmasse på 23 000 kvm fordelt på butikk, lager og kontorer.

Allerede er det stor variasjon og nytt liv i Høie Næringspark – nå ønsker vi å skreddersy NYE løsninger for NYE leietakere.

På tolv minutter rekker du å koke egg og smøre matpakka.

Akkurat like lenge tar det å kjøre fra Kristiansand til Høie Næringspark. Flotte veier med lite trafikk gjør det enkelt og trivelig – og er mye nærmere enn du tror.

Øvrebø RV9

Vennesla

RV405

Mosby

Kjevik OTRA Strai

RV9

Sørlandsparken

E18 Kvadraturen (Kr.Sand)

Søm

E39

Vågsbygd

Vennesla

8 min

Kvadraturen

12 min

Sørlandsparken

17 min

Kjevik

20 min 5

23.

6

.000 m med muligheter

2

VÅRE LEIETAKERE: – Lydbølgen musikkstudio – Shalam – Høie Fabrikkutsalg – Snekkerverksted – Sørlandets Caravansenter – Skanska – Strai Kjøkken – Norsk Gjennvinning – Per Front – Agder Blikk & Fasade AS – Oakland Hagemøbler – Oakland Home – Jernbaneservie – Malerfirma Trond Hansen

– Krust AS – Larsen & Sørensen AS – Løyning Maskin AS – Asbjørn Rønning – Boligstil AS – Agder Ventilasjon – Byggprodukter Utl ANS – Auto-Boks-Service AS – Czuelusta Trebygg og innredning – Strands Import Sør – Magnar Lofthus – Kjell Berge – Knut Erik Severinsen – Eduardo Gonzalez

KONTOR / BUTIKK / LAGER 7

Nettbutikk & logistikk

8

Driver du forretning hvor logistikkmuligheter står sentralt?

Kanskje nettbutikk eller tilsvarende?

Flere av våre lokaler er såkalte kombinasjonslokaler. Man kan velge størrelse og utforming på lager som kreves for det du driver med. Kontorfasiliteter enten i lageret eller vegg-i-vegg. Med lasteramper eller andre tilpassede behov for inn-ut-løsninger som gjør arbeidsdagen effektiv og økonomisk.

Enten du driver lite eller stort – mulighetene er uendelige.

9

Vi har et utvalg av lokaler som vil være ideelle for å skape treningsmiljø og fasiliteter utenom det vanlige.

Enten du øsker å bygge en crossfitboks i ekte og historiske industrilokaler, eller trenger en hall å boltre deg i – Høie Næringspark byr på både historie og et utvalg av muligheter. Med masse parkeringsfasiliteter og kort vei til masse boområder vil det være en spennende mulighet.

10

Trim & trening

11

Musikk, kunst & kultur

12

Er du på jakt etter akustikk? Unike lysforhold?

Omgivelser til å løfte produktet ditt?

Med vår industrielle historie, kjente plassering og så mange spennende lokaler vil det finnes muligheter for utøvende musikere og kunstnere.

Trenger du undervisningslokale, øvingslokale, atelier eller fotostudio?

Lager- og kontorfasiliteter i samme lokale, eller i tillegg – vi har begge!

13

Restaurant & kantine

Gjennom alle år har Høie Fabrikker hatt egen kantine Denne kan med få grep settes i stand til å skape nye matkonsepter og tilbud.

Enten du ønsker å drive restaurant, hjemkjøring av pizza eller kombinere med matkurs.

14

15

Vi har både kontorfellesskap og ordinære kontorer. Vil du sitte i eget miljø, eller dele kontorfellesskap med andre? Er du opptatt av utsikt, eller andre fasiliteter? Del ditt behov med oss – vi finner løsninger.

Andre som har kontor her er Lydbølgen musikkstudio, Shalam og Høie Fabrikkutsalg, samt et snekkerverksted.

Designavdelingen

KO Administasjonen

Administasjonen

Administasjonen

ONTOR Administasjonen

3,4 m2

BTA=591,6m2

16,9 m2 39,3 m2 6 x 200 = 1 200

KONTOR 152

546 m 17,3 m2

2

98,9 m2

Plan 1:250

3D Model - Plassering (oppdateres med model bygging)

18,7 m2

HEIS

4,0 m2

20,0 m2 16,6 m2 5,6 m2

12,3 m2

6,6 m2

14,4 m2 41,6 m2 10,0 m2

15,8 m2

1,8 m2

7,9 m2 16,3 m2

16,9 m2

PIG

HEIS 39,3 m2

LO ØRE

Type tegning: Kontorlokaler 152

Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 2 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no

F 15,7 m2

127,4 m2

98,9 m2 71,9 m2

KONTOR

20

Kontorlokaler i 1. etg med stor variasjon i størrelse og bruksområder.

Takhøyde: 2,3 meter.

KONTOR 210 – 2. ETG

457 m

2

3,5 m2

3D Model - Plassering 4,2 m2

3,5 m2

8,7 m2 10 x 178 = 1 778

25,5 m2

5,9 m2

HEIS

19,7 m2

19,3 m2

8,7 m2

HEIS

19,3 m2

5,1 m2

25,5 m2

5,7 m2

13,7 m2

5,1 m2

12,5 m2 16 x 198 = 3 175

3,3 m2

13,7 m2

11,9 m2

12,5 m2

22,0 m2

14,6 m2 24,3 m2

9,9 m2

15,2 m2

75,7 m2

2

22,0 m2

11,9 m2

19,6 m2 3,4 m

2

3,2 m

24,3 m2

19,6 m2

19,2 m2

18,9 m2

Kontorlokal 210 (3.etg)

50,8 m2

4,7 m2

44,9 m2 12,9 m2

,6 m2

31,2 m2

19,2 m2

12,8 m2

92,8 m2

Kontorlokal 210 (2 og 3.etg) 50,8 m2

8,5 m2

13,3 m2

7,4 m2

3,2 m2

min Høyde=3238mm BRA=196,4m2 BTA=227,4m2

92,8 m2

28,4 m2

9,9 m 3,4 m2

BRA total=653,4m2 BTA total=481,7m2

Plan 1:200

Plan 1:120 20,5 m2

31,2 m2

PIG

LO ØRE

Type tegning: Kontorlokaler 210 13,4 m2

F

8,5 m2

Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no

KONTOR

Kontorlokaler i 2. etg med stor variasjon i størrelse og bruksområder.

Takhøyde: 2,8 meter.

21

KONTOR 210 - 3. ETG

196 m

2

3,5 m2

8,7 m2

3,5 m2

25,5 m2

19,3 m2

10 x 178 = 1 778

4,2 m2

3D Model - Plassering

5,9 m2

HEIS

5,1 m2 8,7 m2

19,3 m2

13,7 m2

25,5 m2 2

16 x 198 = 3 175

12,5 m

5,1 m2

11,9 m2

13,7 m2

22,0 m2

24,3 m2

12,5 m2

19,6 m2 9,9 m2 3,4 m2

3,2 m2

22,0 m2

11,9 m2

m2

24,3 m2 19,2 m2

Kontorlokal 210 (3.etg)

19,6 m2

9,9 m2

50,8 m2

3,4 m2

2

92,8 m

4,7 m2

min 3,2 m2Høyde=3238mm BRA=196,4m2 BTA=227,4m2

44,9 m2

,6 m2

19,2 m2 31,2 m2

92,8 m2 28,4 m2

8,5 m2

50,8 m2

7,4 m2

Plan 1:200

Kontorlokal 210 (2 og 3.etg) BRA total=653,4m2 BTA total=481,7m2

Plan 1:120

31,2 m2

KONTOR

PIG

LO ØRE

Type tegning: Kontorlokaler 210

22

8,5 m2

F

Kontorlokaler i 3. etg med stor variasjon i størrelse og bruksområder.

Takhøyde: 3,2 meter.

Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no

KONTOR 207 - 1. ETG

245 m

2 3D Model - Plassering (oppdateres med model bygging)

9,4 m2 HEIS

3,8 m2

19,9 m2

15,1 m2

46,6 m2

17,8 m2 31,9 m2 18,9 m2

Type tegning: Kontor/Diverse lokaler 107

IG

OP REL

FØ

13,9 m2

14,7 m2

Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org MVA - www.trollvegg.no - post@troll

34,8 m2

43,0 m2

KONTOR

Kontorlokaler i 2. etg med stor variasjon i størrelse og bruksområder.

Takhøyde: 2,6 meter.

23

Vi har flere muligheter for butikk. Allerede er kjente Høie Fabrikkutsalg og Shalam tilstede med sine butikker – vi ønsker flere. Hva er din idè?

Hvordan kan vi skreddersy noe helt unik for deg?

BUTIK Bygning fra 1948. En gave fra Marshallhjelpen.

Gamle dynetrekksproduksjonen.

KK

Tidligere fabrikkbygning i tre.

Gamle fabrikkutsalget.

2

153,0 m

HALLEN 401

2

697 m 2

3,6 m2

18,1 m

22,6 m

2

1,5 m2

2

531,3 m

14 x 201 = 2 820

3D Model - Plassering 2

79,3 m 5 x 248 = 1 242

153,0 m2

mm

22,6 m2

Type tegning: Hallen 401

IG LOP

E FØR

531,3 m2

HEIS

BUTIKK

28

Lyse og flotte lokaler med store vindusflater som egner seg godt som butikklokaler.

Takhøyde: 3,4 meter.

18,1 m2 3,7 m2

Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no

HALLEN 302

629 m 14 x 201 = 2 820

122,4 m2

2

4,5 m2 5 x 248 = 1 242

3D Model - Plassering 2

119,9 m

23,7 m2 19,0 m2

12,1 m2

3,4 m2

149,6 m2

81,6 m2

362,3 m2

9,5 m2

HEIS

PIG

LO ØRE

Type tegning: Hallen 501

F

Østre Strandgate 31, 46 MVA - www.tr

BUTIKK

Lyse og flotte lokaler med store vindusflater som egner seg godt som butikklokaler.

Takhøyde: 3,4 meter.

29

Vi har stor variasjon i både størrelse, høyder og innhold når det kommer til lager. Vi vet behovene varierer stort, og vi prøver hele tiden å tilrettelegge for god fleksibilitet slik at den enkelte leietaker også har muligheter til å få lokaler som er tilpasset behovet for enhver tid. Vi har egne lagere tilpasset større trailere med behov for lasteramper.

Andre leietakere for lager er Skanska, Sørlandets Caravansenter, Løyning Maskin, Norsk Gjennvinning, Strai Kjøkken, Oakland Hagemøbler, Agder Blikk & Fasade, Oakland Home og Per Front.

Ferdigvarelager.

Varemottak.

L

LAGER Hall for trykkmaskin på tøy.

”Søm” –

”Pakkeriet” –

Her ble putevarene sydd.

Hall for pakking av sengetøy.

5,7 m2

16,4 m2

75,8 m2 10

0 28/279 28/277 28/278 21 23 28/280 25 27 28/28128/282 29 31

27/33

HALLENHALLEN 204204 (3.etg)

28/285

15

28/274

28/23

41 28/287 28/286 39

45

28/33 64 3

50

Plan 1:150

28/275

37

17

28/284

1018 m min Høyde=4470mm BRA=82,1m2 BTA=92,2m2

959,5 m2

35

19

3328/283

28/276

Siuasjonsplan 1:4000

2

HALLEN 204 (2. og 3. etasje) BRA total=1099,8m2 BTA total=1122,8m2

3D Model - Plassering (oppdateres med model bygging)

13,2 m2

15,7 m2

14,6 m2

15,6 m2

16,1 m2

HEIS

16,4 m2

204 (2.etg)

(ikke målestokk) 3D Snitt

mm

Type tegning: Hallen 204

959,5 m2

LAGER

34

75,8 m2

Plan 1:250

Store lagerlokaler i 2. etg med porter og mulighet for kontorlokaler i tilknytning.

Takhøyde: 5,6 meter.

PIG

ELO

FØR

Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no

16,4 m2

75,8 m2 10

0 28/279 28/277 28/278 21 23 28/280 25 27 28/28128/282 29 31

27/33

17

35

28/284

28/274

28/23

28/285

15

Plan 1:150

28/275

41 28/287 28/286 39

28/33 64 3

45

50

HALLEN 204 (3.etg) HALLEN 204

19

3328/283

28/276

Siuasjonsplan 1:4000 37

,5 m2

5,7 m2

82 m min Høyde=4470mm BRA=82,1m2 BTA=92,2m2

2

HALLEN 204 (2. og 3. etasje) BRA total=1099,8m2 BTA total=1122,8m2

3D Model - Plassering (oppdateres med model bygging)

Plan 1:250

2.etg)

(ikke målestokk) 3D Snitt

Type tegning: Hallen 204

16,4 m2

75,8 m2

PIG

ELO

FØR

Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 285 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no

HEIS

LAGER

Lagerlokale med åpne flater i 3. etg med tilgang via heis eller trapp.

Takhøyde: 4,5 meter.

35

KONTAKT SVEIN STIANSEN T: 971 89 000 E: svein@mosvold.no

ALF-HELGE HOLTSKOG T: 918 77 552 E: alf@mosvold.no

mosvoldco.no

høienæringspark.no