CRE-DUO Das Expertenduett im Bereich Corporate Real Estate Service.
5.000 Möglichkeiten Regelmäßiger Kommentar: Sebastian Scheufele & Andreas Polak-Evans
n Wenn sich Unternehmen auf Standortsuche begeben, stehen sie buchstäblich vor der Qual der Wahl. Alleine in Wien finden die ImmobilienSuchmaschinen mehr als 5.000 gewerbliche Immobilien zur Miete, wenn man kaufen will kommen noch einmal 1.000 dazu. Die sprichwörtliche Nadel im Heuhaufen zu suchen ist eine Variante – die andere, meist Ziel führendere, ist die Beratung durch einen Spezialisten. Experten aus dem Bereich der Corporate Real Estate Services stellen vorneweg die richtigen Fragen. Die Anforderungen jedes einzelnen Unternehmens sind nämlich höchst unterschiedlich. Da spielen das Image des Standortes, die Anbindung an öffentliches und individuelles Verkehrsnetz, Infrastruktur des Gebäudes, Kosten, Nachhaltigkeit und vieles mehr eine große Rolle. Vor allem aber in jeder Firma eine andere. Nach Erhebung des genauen Profils der Anforderungen ist für uns als Berater die nächste Hürde zu nehmen. Man muss den „Heuhaufen“ – also das Gesamtangebot des Marktes – schon sehr genau kennen, um die richtige Vorauswahl zu treffen. Sehr oft gibt es etwa auch „Hidden Champions“, also Objekte, die auf herkömmlichen Wegen gar nicht zu finden sind. Das kann das frühzeitige Wissen um neue Projekte sein, aber auch die Kenntnis möglicher Umnutzungen, das Know-How über Bewegungen am Markt – jedenfalls geht es darum, die richtigen Rosinen herauszupicken. In der intensiven Phase der Beratung werden auch nach Bedarf weitere Spezialisten wie zum Beispiel Architekten in die Planung mit eingebunden, um das optimale Setup für den neuen Standort in Bezug auf Effizienz aber auch Attraktivi-
tät der Flächen zu finden – im „War for Talents“ ist die Qualität eines Unternehmensstandortes oft ein wichtiges Entscheidungskriterium für die Besten der Besten. Honeywell, GroupM, Ericsson, Mondi AG, Unisys, MSD – in den vergangenen Jahren konnten wir für diese und eine ganze Reihe weiterer Unternehmen die optimale Location für den neuen Firmensitz finden. Marktkompetenz für Büro- und Logistikimmobilien, mehr als 80 Jahre Erfahrung im Team und natürlich auch Fingerspitzengefühl haben uns zu einem führenden Unternehmen für Corporate Real Estate Services in Österreich gemacht – wir freuen uns darauf, Ihnen in Zukunft diese Materie in einer Serie von Stories näher zu bringen!
ÜBER MODESTA REAL ESTATE Modesta Real Estate unterstützt bei allen Fragen zum Thema Gewerbeimmobilien – sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene. Der Fokus dabei ist klar: Kundenorientierte Lösungen, die gezielt und integriert zu Gewinn führen. Die MG Real Estate GmbH wurde im Jahr 2002 in Wien gegründet. Neben dem Hauptsitz in Wien gibt es seit 2005 auch eine Tochtergesellschaft in Bratislava. Millionen an Quadratmetern Büro-, Industrie- und Logistikflächen sowie Industriegrundstücke konnten bisher erfolgreich abgewickelt werden. Neben den Heimatmärkten in Österreich und der Slowakei begleitet Modesta Real Estate auch umfangreiche Transaktionen in den CEE-Märkten und unterstützt seine internationalen Partner bei zahlreichen Corporate Real Estate Beratungen. www.modesta.at
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