Valeria Winkelmann ARQ Portafolio

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TEC

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u

A PORTAFOLIO Arq Valeria Winkelmann

INDICE 1- Departamentos Villa Terrada 2- Cara RA13 3- Casa FO3 4- Casa SC28 5- Casa EC18 6- Loft B12 7- Casa SD28 8- Casa PH11

VILLA TERRADA

Planta Tipo Pisos Altos Sup. Cubierta: 3130 m2 Sup Terreno: 2200 m2 Proyecto y Direccion Tecnica: Arq Valeria Winkelmann Alejandra Sampere Año: 2019

Departamentos

Usuario: El cliente, una empresa constructora busca invertir unidades habitacionales premium en una zona residencial.

En Planta Baja se desarrollan amenities y espacios de uso comun y en los pisos altos se ubican los departamentos con una privilegiada vista a la cordillera mendocina.

45°

Se plantea dividir el esquema en tres bloques El bloque central en 4 niveles y los laterales en 3 niveles Dividen dichos bloques los accesos peatonales que tienen la altura de todo el edificio.

Corte

18

1

18

1

17

2

17

2

16

3

16

3

15

4

15

4

14

5

14

5

13

6

13

6

12

7

11

8

10

9

1,10

ascensor 1,65

Ubicacion Lujan de Cuyo

12

7

11

8

10

9

VILLA TERRADA

1,10

1,65

ascensor

Planta Baja Zonas Comunes

CONTRAPISO LOSA CIELORRASO 1,00

1,00

1,20

1,00

1,00

1,20

caldera alacena

alacena

purificador

1,07

alacena

3 1,0

1,40

heladera

1,08

llp

llp 3,40

3,40

1,07

1,02

2,40

1,60

0,60 0,14

0,14

0,80

1,30 1,10

1,30

llp Cocina-lav.

1,30

1,80

2,40

2,70

lavarr

lavav

2,40

anafe

entrada desde baño

1,30

0,20

1,00

1,00

1,00

1,25

2,00

1,00

1,20 1,00

1,04

8,45 0,54 1,00 0,41 1,41 0,67 3,21 0,80 4,10 2,04

4,51

2,36

4,80 2,60

Dpto. 1C

Detalle Ejes de instalaciones en Cocina

3,00

5,28 6,34 6,66

7,10

8,67

entero

entero entero

entero

entero

entero entero A

B

C

B

D

.

0,97

3,20

0,46

0,14

0,04

1,80

0,72

1,46

1,10

1,20

0,90

ducha

ducha

ducha

1,80

0,52

0,80

0,90

entero

0,80

0,90

0,80

2,40

eje portarollo

C 2,00

eje ducha

eje bidet

eje inodoro

1,86

2,50

0,90

0.00 NPT

-0.10 NPT

D

entero

Detalle Sanitarios

1 UNIDAD Bloque Sur 2° Piso Circulacion Posterior

Barra maciza 15x15

1,40

Pasamano caño 50x30x2.5

Vidrio laminado 5+5

0,20

Perfil U 25x15x2 Balaustre 50x50x2.5

1,20

0,90

1,00

DETALLES EN COERTE HORIZONTAL

Piso Balcon

Pasamano caño 50x30x2.5

Vidrio laminado 5+5 0,10

0,20

entero

portarollo

3,60

zócalo

3,60 2,50

4,10

1,90

eje inodoro

3,055

eje bidet

eje ducha

4,80

A

0,53

0,50

pleno

0,53

jabonera

eje bacha

0,50

1,10

1,10

4,40

percha

percha

eje bacha

espejo 1,525

extractor ubicacion s/plano plenos

pleno

eje percha

0,90

0,66

0,97

0,40

proy.cajon

0,97

eje percha

0,14

0,60

cajon cielorraso

Branda revestidasimil madera

Detalle Baranda

CASA RA13 Ubicacion Carrodilla - Mendoza

Planta Alta Zona Nocturna

Sup. Cubierta: 190 m2 Sup Terreno: 350 m2 Proyecto y Direccion Tecnica: Arq Valeria Winkelmann Año: 2017

huerta organica

Usuario: El cliente un hombre solo encarga una vivienda con posibilidad de ampliacion. Gusta de colores neutros, formas sencillas y materiales nobles.

Disfruta recibir gente cocinar y del buen vino.

En el hall de acceso plantea un piso de vidrio a través del cual puede verse la cava como protagonista de un espacio de triple altura.

Hoy en este espacio tan singular el propietario ademas de vivir desarrolla un emprendimiento gastronomico.

Conocelo https://www.instagram.com/p/B5F0OvBJgaz/

Planta Baja Zona Diurna

Sub Suelo Cava de Vinos

piso de vidrio espacio triple altura

Fachada

Contrafrente

Vista Sur

Vista Norte

Corte

CASA FO3 Ubicacion Kilometro 11 - Mendoza

Planta Alta Zona Nocturna Sup. Cubierta: 240 m2 Sup Terreno: 510 m2 Proyecto y Direccion Tecnica: Arq Valeria Winkelmann Año: 2018

Usuario: El cliente una familia tipo encarga una vivienda con un esquema funcional tradicional en dos plantas Tienen un interes por conocer los beneficios que brinda la construction no tradicional respecto de los tiempos de obra, costos y aislacion termica.

Luego de analizar varias posibilidades se inclinaron por el sistema cassaforma compuesto por un alma de polietileno expandido el cual brinda excelentes prestaciones aislantes.

Constriuimos la vivienda 100% con el sistema utilizandolo como sistema portante. Fue la primer casa de 2 plantas aprobada y construida en Mendoza con este sistema constructivo

Planta Baja Zona Diurna

Fachada

Contrafrente

Vista Norte

Vista Oeste

CASA SC28 Ubicacion Carrodilla - Mendoza

Planta Baja Sup. Cubierta: 250 m2 Sup Terreno: 515 m2 Proyecto y Direccion Tecnica: Arq Valeria Winkelmann Año: 2019

Usuario: El cliente una pareja adulta busca construir su ultima vivienda cerca del polo urbano de la ciudad de Mendoza.

Sub suelo

Desean una construccion de alta calidad y con finos detalles de diseño. Se eligen carpinteria de aluminio con sistema RPT (ruptura de puente termico) y se aisla la vivienda con polietileno expandido 50 mm en todo el perimetro.

Desean incorporar sistema electrico de captacion solar con toma y aporte a la red urbana.

Tambien se agrega domotica aplicada a la automatizacion de luces, encendido y apagado de artefactos, control de temperatura, automatizacion de cortinas entre otros.

Fachada Vista Sur

Planta de Techos

estudio de sombras arrojadas

Corte

CASA EC18 Ubicacion Carrodilla - Mendoza

Planta Alta Zona Nocturna

Sup. Cubierta: 255 m2 Sup Terreno: 510 m2 Proyecto y Direccion Tecnica: Arq Valeria Winkelmann Alejandra Sampere Año: 2020

Usuario: El cliente una empresa constructora solicita un proyecto para tener en carpeta para ofrecer a la venta.

Para tal fin ofrece un lote en esquina con orientacion sur este.

Aprovechando la oportunidad de poder hacer lo que nos gusta sin condicionamientos mas que la superficie y un presupuesto aproximado expresamos en esta casa los conceptos funcionales esteticos y técnicos con los que nos sentimos identificadas.

La vivienda se vendio a los 45 dias de haber sido proyectada.

Planta Baja Zona Diurna

Corte 0,30

0,30

0,30

0,30

0,70

0,70

0,70

0,70

VIVIENDA LOFT B12 Ubicacion Carrodilla - Mendoza

Planta Alta Zona Nocturna

Sup. Cubierta: 130 m2 Sup Terreno: 350 m2 Proyecto y Direccion Tecnica: Arq Valeria Winkelmann Alejandra Sampere Año: 2021

Usuario: El cliente una empresa constructora solicita un proyecto para tener en carpeta para ofrecer a la venta.

Aprovechando la oportunidad de poder hacer lo que nos gusta sin condicionamientos mas que la superficie y un presupuesto aproximado expresamos en esta casa los conceptos funcionales esteticos y técnicos con los que nos sentimos identificadas.

La vivienda se vendió a los 60 dias con algunas modificaciones de superficie por cuestiones presupuestarias

Planta Baja Zona Diurna

futuro ascensor

CASA SD28 Ubicacion Carrodilla - Mendoza

Planta Alta Zona Nocturna

Sup. Cubierta: 205 m2 Sup Terreno: 550 m2 Proyecto y Direccion Tecnica: Arq Valeria Winkelmann futuro ascensor

Año: 2021

Usuario: El cliente una pareja adulta busca construir su ultima vivienda.

Planteamos ubicar la casa estrategicalmente al fondo para aprovechar las perspectivas visuales las cuales nunca podran ser tapadas

Planta Baja Zona Diurna

Corte

0,70 0,20

0,70 0,20

0,70 0,20

Para nosotras el mejor lote del barrio ya que se encuentra frente a una plaza y de fondo la vista a la cordillera.

0,70 0,20

El emplazamiento es especial dentro de la urbanizacion de un barrio privado. Un lote residual con mayor superficie con una forma de cemicirculo el cual nadie compraba por este motivo

0,70 0,20

Casa PH11 Ubicacion Palmares Valley - Mendoza

Sup. Cubierta: 930 m2 Sup Terreno: 1500 m2 Proyecto y Direccion Tecnica: Arq Valeria Winkelmann Fernando Porretta Año: 2018

Usuario: El cliente una pareja nos encarga una vivienda con requisitos de alta gama y una estetica historicista.

El emplazamiento privilegiado un lote en esquina en un barrio privado al pie de la precordillera mendocina.

Los condicionantes el terreno fueron su forma singular y una pendiente del 15%.

Con un programa complejo se plantean 3 niveles conformando 2 alas vinculadas por un hall central. Zonificando las funciones por ala y por niveles. Se priorizaron las vistras y los finos detalles constructivos.

Planta Sub Suelo Zonas de Apoyo

1,65

Planta Baja

Planta Alta

Zona Diurna

Zona Nocturna

PLANTA BAJA SECTOR 10 COCINA

B 4,40

C CIELORRASO

0,50

proy.cajón ciel. h:2,60m

conexión agua p/ huerta

freezer

Planta Detalle Cocina

0,77

3,00 2,30

CIELORRASO

proy. linea tira led bajo puen

CAJON CIELORRASO

N.P.T.

revestimiento pared y mesada granito 4,20

bacha luxor S185A dosificador

0,70 1,60

0,70 tapa ciega

bacha luxor S185A dosificador

Verificar en planilla abert.

mesada acero inoxidable NADO CONTRA CORRIENTE

zócalo acero inoxidable

0,77 0,60 1,20 modelo cocina - serie PREMIUM - CITY

1,20

1,20

1,20

0,60

libre de

B'

Planta Detalle Mobiliario Cocina

0,63

EJE BACHA

7,40

proy. linea tira led bajo puen

7,40

EJE LAVAV.

A

A

heladera

EJE BACHA

dosificador

jet

0,20

0,20 EJE LAVAV.

dosificador

EJE BACHA y GRIFERIA

0,20

0,70

0,70

0,35

0,70

proy. alacena

1,50

0,15

proy.cajón ciel. h:2,30m

1,20

1,97 0,60

freezer heladera

0,35 0,18 0,18

lavavajillas 0,63

triturador y compactador de basura basurin 1,20

huerta

2,20

0,50

conexión agua p/ heladeras

0,90

1,20

E

N.P.T.

B

EJE BACHA y GRIFERIA

0,60

2,40 1,20

triturador y compactador 3,32 de basura

1,50

2,50

rejilla desagüe

huerta

B

proy. campana

conducto desagüe

0,15

1,25

huerta

3,00

E

1,20

1,25

0,95

A

eje anafe

2,50

2,30

2,20

D

modulos p/ macetas

estante c/ pendiente 2,30

0,60 0,60 0,60 monta horno cargas empotrar/ microondas

2,30

0,40

4,40

proy.cajón ciel. h:2,30m 2,80

proy.cajón ciel. h:2,30m

proy. estante

CAJON CIELORRASO 0,95

corte huerta

0,60

0,60

5,00

SUBSUELO SECTOR 1 - OP 1. NÚCLEO HÚMEDO QUINCHO Toallero eléctrico o radiador

ra

de

o

r mu

d

.

y ro

lin

ea

ra i t

le

ba

jo

2,05

p

EJE BACHA Y SIFON

BOMBA MAQ. P/ VAPOR JETS

p

Con esta opción y lo propuesto en sector piscina, queda conformado un SPA domiciliario completo.

r)

a

o puente

g ho

io

go e u

(b

f

o puente

z lu

jet

z

z lu

Puerta (opcional)

lu

LOSA

z

lu

29

4,

CIELORRASO

C

D

2,10

1,85

2,10

1,85

En ámbitos de menor superficie se sugiere bajar alturas de cielo raso para mantener una mejor proporción Vidrio (puerta Guardado in provista por situ durlock fabricante)

A'

Comandos jets

B

0,50

Cinta 1° escalon y fondo hidro, venecita luminicente

A

0,10

jet

e

nt e u

pp 1,30 DECK - REMOVIBLE

BAÑO

EJE BACHA Y SIFON (Opcional 2 bachas)

36

li

a ne

p

Poltrona o reposera Proy. guardado toallas

0,40

3,

o pr

y.

a

r ti

d le

ba

0,79

Medio forro de durlock sobre tabique de hormigon Toallero eléctrico o radiador

ESCOCESA VAPOR

0,20

Toallero eléctrico o radiador

0,10

DI E P

jo

RELAX

5

IO

V LU

n ue

1,6

c

te

SAUNA

2,05

0,40

1,45

1,00

0,60

0,10 0 1,1

da

i ca

de

ua g a

en

1,20

0,60

69

A

a

2,00

1,99

jet

t in

Salida a piscina, pediluvio y nado contra corriente

0,20

0,

o pr

0,60

NUCLEO 6 ANTE BAÑO

0,90

y.

el t n di

d pie

NUCLEO 5 BAÑO

ANTE BAÑO

QU A M a) E D err A ti L SA ajo (b

NUCLEO 4 ESCOCESA/ VAPOR Y CROMOTERAPIA

EJE BACHA y GRIFERIA

AS N I

NUCLEO 3 HALL

EJE INOD.

NUCLEO 2 ZONA RELAX

EJE BIDET

NUCLEO 1 SAUNA

6,50

g ue

o

oh bi

Espejo

2,10

ar g o

Corrediza de vidrio opalino

1,80

2,50 2,10

Control Sauna

f

N.P.T.

bre desborde

Planta Detalle Piscina

Planta Detalle Spa

Reposera o poltrona

Tolva de toallones humedos

2015 VIVIENDA PI15 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion tecnica

Pastor Guaymallen 2015 370 m2 Mariana Fidelihus Valeria Winkelmann

BARRIO ALTO TERRADA Cliente Ubicacion Año Superficie Cantidad de Lotes Jefe de obra

Fid. Tierras de Mendoza Lujan de Cuyo 2014 7.5 ha 130 Valeria Winkelmann

VIVIENDA PO1 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Ponce Maipu 2015 108 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA F922 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Finkel Las Heras 2015 115 m2 Valeria Winkelmann

2016

2017

2018

2018

DTOS GUAYAQUIL

VIVIENDA BA22

DTOS FAVALORO

VIVIENDA PH11

Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto Direccion Tecnica

Fid. De la Reta Guaymallen 2016 1080 m2 Veronica Crespo Valeria Winkelmann

VIVIENDA SC23 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Somec Construcciones Carrodilla 2016 140 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA BC7 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Borlenghi Carrodilla 2016 140 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA GF2 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Godoy Rodeo de la Cruz 2016 160 m2 Valeria Winkelmann

Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Bauza Lujan de Cuyo 2017 130 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA C12 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Bacarelli Carrodilla 2017 170 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA DA18 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Dalla Torre Carrodilla 2017 160 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA RA13 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Repetur Carrodilla 2017 190 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA M1 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Merino La primavera 2017 140 m2 Valeria Winkelmann

Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Fid. Staf de Negocios Las Heras 2018 315 m2 Valeria Winkelmann

DTOS TISERA Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto Direccion Tecnica

Tisera Guaymallen Km 1 1 2018 300 m2 Sebastian Rodriguez Valeria Winkelmann

VIVIENDA FO3 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto hy Direccion Tecnica

Flores Km 11 2018 240 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA CC31 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Cano Carrodilla 2018 425 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA RC33 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Repetur Carrodilla 2018 160 m2 Valeria Winkelmann

Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Porretta Palmares Valley 2018 930 m2 Fernando Porretta Valeria Winkelmann

VIVIENDA VC25 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Velez Carrodilla 2018 245 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA MB15 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto Jefe de Obra

Mennitti Carrodilla 2018 215 m2 Jorge Horak Valeria Winkelmann

VIVIENDA MA25 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Minuzi Carrodilla 2018 210 m2 Valeria Winkelmann

2019

2020

DTOS VILLA TERRADA

VIVIENDA MC13

Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Somec Construcciones Chacras de Coria 2019 3130 m2 Alejandra Sampere Valeria Winkelmann

VIVIENDA SC28 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Sprazzatto Carrodilla 2019 250 m2 Valeria Winkelmann

BODEGA STAPHILE Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Porretta Chacras de Coria 2019 620 m2 Valeria Winkelmann

CABAÑA Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Barraza Potrerillos 2019 115 m2 Alejandra Sampere Valeria Winkelmann

VIVIENDA SC16 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Somec Construcciones Carrodilla 2019 170 m2 Valeria Winkelmann

Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Mariani Carrodilla 2020 225 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA EC18 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Escudero Carrodilla 2020 255 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA ZC20 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Zingaretti Drumond 2020 230 m2 Alejandra Sampere Valeria Winkelmann

VIVIENDA EC22 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto y Direccion Tecnica

Esparvieres Carrodilla 2020 240 m2 Alejandra Sampere Valeria Winkelmann

VIVIENDA CA41 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto Direccion Tecnica

Crespo Carrodilla 2020 175 m2 Veeronica Crespo Valeria Winkelmann

VIVIENDA AGUARIBAY Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Grosso Chacras de Coria 2020 570 m2 Alejandra Sampere Valeria Winkelmann

VIVIENDA NC16 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Nacho Chacras de Coria 2020 315 m2 Alejandra Sampere Valeria Winkelmann

VIVIENDA PI3 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Porretta Chacras de Coria 2020 290 m2 Alejandra Sampere Valeria Winkelmann

2021

2022

DTOS PLAZA

DTOS CASTROBARROS

Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Somec Consrtrucciones Carrodilla 2021 167 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA LOFT B12 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Somec Construcciones Chacras de Coria 2021 130 m2 Alejandra Sampere Valeria Winkelmann

VIVIENDA AC3 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Arias Carrodilla 2021 105 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA BC1 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Borgobello Carrodilla 2021 180 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA SD28 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Sergio Carrodilla 2021 205 m2 Valeria Winkelmann

Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Somec Construcciones Chacras de Coria 2022 15000 m2 Alejandra Sampere Valeria Winkelmann

DUPLEX TROPERO Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Crespo Maipu 2022 370 m2 Valeria Winkelmann

VIVIENDA AR11 Cliente Ubicacion Año Sup Cubierta Proyecto

Artero Godoy Cruz 2022 240 m2 Alejandra Sampere Valeria Winkelmann

ARQUIestudio TECTURA

Italia 55947 Chacras de Coria Mendoza Argentina CP 5505

Contacto: +549 261 5065 401

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