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KAISERHOF EGLISAU K aiserliches Wohnen 端ber Eglisau


KAISERHOF «Kaiserhof»: in Ruhe Zuhause. Im idyllischen Eglisau entstehen an leicht erhöhter und sonniger Lage zehn Eigentumswohnungen und zwei Einfamilienhäuser – auf Wunsch auch nach eigenen Vorstellungen ausbaubar. Die vier Neubauten mit gleichnamiger Bushaltestelle liegen südlich des Rheins mitten in einem beliebten Wohnquartier und in Gehweite zum Altstädtchen. Das macht den «Kaiserhof» zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Ruhe suchen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. So modern wie ansprechend Der «Kaiserhof» besticht durch seine ansprechende Architektur mit zurückhaltender

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Farbgebung und ausgesuchter, eleganter Materialwahl. Alle Häuser sind nach Süden und Westen ausgerichtet und besitzen grosszügige, sonnige Aussenbereiche mit schönen Balkonen und Terrassen, die teilweise mit Natursteinplatten belegt sind. Das Areal wird mit Sträucherhecken und Rasenflächen bepflanzt und über Kies- und Plattenwege erschlossen. Die Unterniveaugarage mit 24 Parkplätzen und einem Veloraum eröffnet den direkten Zugang zu beiden Einfamilienhäusern und allen Wohnungen, zu welchen zusätzlich je ein Kellerraum im UG gehört. Für genügend Wärme sorgt neuste Technik mit einer Erdsondenheizung, für eine optimale Wärmedämmung sind unter anderem modernste Holz-Metallfenster vorgesehen.

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Nach eigenen Wünschen gestaltbar Das attraktive Wohneigentum gefällt auch durch sein sehr gutes PreisLeistungsverhältnis. Dank flexiblem Budget lässt sich der Innenausbau weitgehend persönlich mitgestalten, wobei der «Kaiserhof» bereits standardmässig hohe Ansprüche erfüllt: zum Beispiel mit hochwertigen Einbauküchen und erstklassigen Geräten, mit zwei bis drei Nasszellen pro Wohneinheit, mit aktuellen Sanitärapparaten und viel Zubehör, eigenen Waschvollautomaten und Trocknern sowie Anschlüssen für Telefon, Internet, Kabel-TV und Radio in jedem Zimmer. Zehn Eigentumswohnungen In den beiden Mehrfamilienhäusern werden je fünf 3 1/2- und 4 1/2-ZimmerWohnungen mit grosszügigen Flächen von 103 bis knapp 180 m2 im Garten-, Etagen- und Attikageschoss realisiert. Die Attikawohnungen verfügen über direkten Liftzugang, ein Cheminée und sehr geräumige Aussenbereiche verteilt auf vier Terrassen. Zwei freistehende Einfamilienhäuser Jedes Haus besitzt 5 1/2 Zimmer mit Wohnflächen von 163, resp. 179 m2 und einen Schwedenofen. Beide Einfamilienhäuser bieten viel Weitsicht mit teilweise freiem Blick auf Rheinbrücke und Fluss, das eine Haus sogar eine Panoramasicht aus dem Obergeschoss. Zum Haus D gehört ausserdem ein grosser Umschwung. Vom Kellergeschoss gelangt man direkt in die Unterniveaugarage und den eigens für die Einfamilienhäuser reservierten Parkplätzen.

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EGLISAU Das Landstädtchen Eglisau - Schmucke Altstadt mit Charme Das malerische Rheinstädtchen ist eingebettet in Sonnen beschienene Rebhalden und einen intakten Naherholungsraum mit drei Hausbergen. Der aufgestaute Strom gliedert den Ort in den Nordteil mit Altstadt und das südlich liegende Seglingen. Abwechslung auf Schritt und Tritt Über 40 Vereine und zwei Landeskirchen bereichern das kulturelle, sportliche, politische und religiöse Leben. Sehenswert ist nicht nur der kompakte historische Kern mit spätgotischen Bauten und alten Weinkellereien. Auch im Ortsmuseum, dem 1670 erbauten Weinbauernhaus, findet sich viel Interessantes zu Schifffahrt, Salzhandel und lokalem Gewerbe. Einfach einkaufen und geniessen Eglisau zählt rund 4500 Einwohner und bietet alles zum Leben. Für den täglichen Bedarf finden sich neben Migros, Denner, Volg, Coop und weiteren Detaillisten auch Banken und eine Post. Direkt am Rheinufer laden ausgezeichnete und beliebte Restaurants ein, hier legen auch Personenschiffe an. Bildung auf jeder Stufe Für die Grundausbildung stehen drei Kindergärten, zwei Primarschulhäuser und ein Oberstufenschulhaus zur Verfügung. Nahe liegen auch die per Fahrrad oder Bahn erreichbare Kantonsschule Bülach sowie (Fach)Hochschulen in Zürich und Winterthur.

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Eglisau

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LAGE UND ANBINDUNG Ein Katzensprung in die Stadt und nach Deutschland In Eglisau kreuzen sich die SBB-Strecken Basel-Winterhur und Schaffhausen-ZĂźrich. Mit drei S-Bahn-Linien des ZVV (ZĂźrcher Verkehrsverbund) erreicht man im Halbstundentakt in nur 25 Minuten Schaffhausen, zwei Mal stĂźndlich in 30 Minuten ZĂźrich und drei Mal pro Stunde Winterthur in rund 35 Minuten. Beste Ă–V-Verbindungen existieren auch nach BĂźlach, Rafz, Zurzach/Koblenz und das nahe Deutschland. Ăœber den nahen Autobahnanschluss BĂźlach-Nord (A51) gelangt man in knapp 20 Minuten zum Flughafen ZĂźrich. Fahrten nach ZĂźrich, Winterthur und Schaffhausen dauern nur wenig länger. Einmalige Region - Rebberge, Wälder und Wandergebiete Das ZĂźrcher Unterland ist äusserst beliebt fĂźr Freizeit und Tourismus. Die Landstädtchen BĂźlach, Eglisau und Regensberg mit den drei Flusslandschaften von Rhein, TĂśss und Glatt bieten vielseitigste MĂśglichkeiten fĂźr einmalige Erlebnisse. Dutzende von Wanderund Fahrradwegen fĂźhren ussauf- und -abwärts Ăźber sanfte HĂźgel und durch dichte   Naherholungsgebiete, zum Beispiel zum Rhin- oder Lamberg, Wälder in prachtvolle   selbst,  wo neben ins nahe Rafzerland oderauf die TĂśssegg. In Eglisau

 vielem anderem  km langer Weinauch Drachenbootrennen und Winzerfeste stattfinden, beginnt ein 1,2    in der ganzen Wanderweg, der durch herrliche Reblandschaften fßhrt. Kein Wunder, kommt  Gegend immer wieder Urlaubsstimmung auf – bei Familien und Naturfreunden wie bei Wanderern, Bikern, Wasserratten und Entdeckern.



      



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7


EFH 5 A EFH 5 B

EFH 5 A EFH 5 B

Haustechnik / Waschen BF 10.7 m²

Vorraum

BF 5.4 m²

Keller

BF 39.5 m²

Entrèe

BF 10.1 m²

N O

W

N

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W

Übersicht Erdgeschoss / Umgebung MFH / EFH Haus 3 A / 3 B / 5 A / 5 B

Übersicht S Erdgeschoss / Umgebung MFH / EFHUntergeschoss Haus 3 A /Haus 3B/ C5 A / 5 B

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W T

MFH 3


sse tra s f o erh s i Ka

MFH 3 A

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Haustechnik / Waschen

BF 10.7 m²

Haustechnik / Waschen

W

BF 14.0 m²

Keller

BF 43.5 m²

Haustechnik / Waschen

Haustechnik /

Haus23 technik / Waschen Waschen BF 10.7 m² BF 10.7 m² Keller

24 Vorraum

BF 5.4 m²

T Vorraum

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BF 14.0 m²

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24

Keller

BF 43.5 m²

Vorraum

BF 5.4 m²

Entrèe

BF 13.8 m²

Keller

Vorraum

22

Entrèe

Entrèe

EFH 5 d

BF 13.8 m²

Keller

21

20

BF 5.4 m²

EFH 5 c

19

BF 39.5 m²

18

EFH 5 A

EFH 5 B

2

BF 10.1 m²

Vorraum

BF 10.1 m²

BF 11

21

Entrèe

BF 5.4 m²

BF 39.5 m²

Kelle WHG

BF 5.4 m²

BF 39.5 m²

Entrèe

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BF 10.1 m²

16 14 15

N O

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S

Übersicht Untergeschoss / Einstellhalle EFH / MFH Haus A - D

Übersicht S Untergeschoss / Einstellhalle Untergeschoss MFH / EFH Haus C Haus 3 A / 3 B /5 A / 5 B

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e rass e

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Keller WHG B 5

BF

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B A+

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1 by Hob 8.3 m² 1

² 5m

18.

2 by Hob 2.4 m²

BF 17.4 m²

BF

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Keller WHG B 4

1.5 m²

1

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BF 12.7 m²

1

k/ hni Tec art w Ab .0 m²

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Keller WHG B 2

BF

7

BF 13.5 m²

ler Kel A1 G WH 0.5 m²

Keller WHG B 1

BF

k hni Tec .6 m²

BF 11.6 m²

BF

Technik

5

BF 11.1 m²

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MFH 3 B

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ler Kel A2 G WH .0 m² BF

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ler Kel A4 G WH .0 m² BF

1

ler Kel A3 G WH 0.5 m² BF

1

ler Kel A5 G WH 0.4 m² BF

1

8

MFH 3 A

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Wer im «Kaiserhof» wohnt, lebt auf der Sonnenseite: Jedes Haus ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

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Hobby 1

Velos Haus A + B

BF 18.3 m²

BF 18.5 m²

4 Velos Haus +B A+B VelosA Haus

BF 18.5 m² BF 18.5 m²

4

4

Hobby 1 Hobby 1

BF 18.3 m² BF 18.3 m²

Hobby 2

4

BF 12.4 m²

Technik / Abwart

Hobby 2 Hobby 2

BF 12.4 m² BF 12.4 m²

BF 7.0 m²

TechnikTechnik / / Abwart Abwart

BF 7.0 m²BF 7.0 m²

6 Technik

6

BF 10.5 m²

TechnikTechnik

6

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5

Keller WHG A 1

BF 10.6 m²

5

Keller Keller 1 WHG AWHG A1

BF 10.6 m² BF 10.6 m²

Keller WHG A 2

BF 10.5 m² BF 10.5 m²

BF 8.0 m²

Keller Keller WHG AWHG 2 A2 BF 8.0 m²BF 8.0 m²

Keller Keller WHG AWHG 4 A4 BF 8.0 m²BF 8.0 m²

Keller Keller WHG AWHG 3 A3 Keller WHG A 4

BF 10.5 m² BF 10.5 m²

N

W

W S

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Untergeschoss MFH Haus 3 A Haus A

Untergeschoss Untergeschoss MFH Haus A 5a MFH 3 Haus Haus A Haus A

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Keller WHG A 5 BF 10.4 m²

Keller Keller WHG AWHG 5 A5 BF 10.4 m² BF 10.4 m²

N

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W

Keller WHG A 3 BF 10.5 m²

BF 8.0 m²

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S

Untergeschoss MFH Haus 5 a Haus A


Keller WHG B 5 BF 17.4 m²

Keller WHG B 3 BF 11.5 m²

Keller WHG B3 Keller BF 11.5 m²

WHG B 3

BF 11.5 m²

Keller WHG B 5 Keller BF 17.4 m² WHG B 5 BF 17.4 m²

Keller WHG B 4 Keller BF 12.7 m² WHG B 4 BF 12.7 m²

Keller WHG B 4 BF 12.7 m²

1 Keller WHG B 2 BF 13.5 m²

Keller WHG B2 Keller BF 13.5 m²

WHG B 2

BF 13.5 m²

2

1

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1 Keller WHG B 1 BF 11.6 m²

Keller WHG B1 Keller BF 11.6 m²

WHG B 1

BF 11.6 m²

Technik

BF 11.1 m²

Technik

BF 11.1 m²

Technik

BF 11.1 m²

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S

Untergeschoss MFH Haus 5 b Haus B

Untergeschoss MFH Haus 3 B Haus B

S

Untergeschoss MFH Haus 3 B Untergeschoss Haus B Haus 5 b MFH Haus B

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Grossz체gige, lichtdurchflutete R채ume und erstklassige Materialien bieten maximale Lebensqualit채t.

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Übersicht Erdgeschoss Haus A Übersicht Erdgeschoss Haus 3 A Übersicht Übersicht Erdgeschoss Haus 3Haus A Erdgeschoss 3A

W Z

DU / WC BF 3.5 m² Sitzplatz BF 17.3 m² Zimmer Zimmer

Wohnen/Essen Küche DU / WCDU / WC

BF 43.6 m²

Sitzplatz Wohnen/Essen Wohnen/Essen BF 17.3 m² Küche Küche

BF 12.1 m²BF 12.1 m²

BF 3.5 m² BF 3.5 m²

BF 43.6 m²BF 43.6 m²

SitzplatzSitzplatz

W/T

BF 17.3 m²BF 17.3 m²

W/T

Zimmer W/T BF 14.4 m²

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BF

Bad/WC

BF 5.9 m²

Zimmer Zimmer

Zimmer Zimmer

BF 14.4 m²BF 14.4 m²

Bad/WC Bad/WC

BF 15.3 m²BF 15.3 m²

BF 5.9 m² BF 5.9 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² 4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² 4 ½ Zimmer WHG WHG 4 ½ Zimmer NWF 113.1 NWFm² 113.1 m²

N

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Erdgeschoss Erdgeschoss MFH Haus A MFH3Haus 3A WHG AWHG 1 A1

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N O

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W

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Erdgeschoss MFH Haus 3 A WHG A 1

K BF BF

Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1


Übersicht Erdgeschoss Haus A Übersicht Erdgeschoss Haus 3 A Übersicht Übersicht Erdgeschoss Haus 3Haus A Erdgeschoss 3A

Bad / WC

BF 7.1 m²

Sitzplatz

Zimmer m² / WC BadBF/17.3 WC Bad

BF 16.7 m²

BF 7.1 m² BF 7.1 m²

SitzplatzSitzplatz

Wohnen/Essen Zimmer Zimmer Küche BF 17.3 m²BF 17.3 m²

BF 16.7 m²BF 16.7 m²

W K

BF 42.2 m²

Wohnen/Essen Wohnen/Essen Küche Küche

Sitzplatz

BF 3.5 m²

BF 42.2 m²BF 42.2 m²

DU / WCDU / WC

BF 17.3 m²

Zimmer

BF 16.1 m²

W/T

Zimmer Zimmer

BF 3.5 m² BF 3.5 m² W/T

BF

DU / WC

BF 16.1 m²BF 16.1 m²

W/T

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² 3 ½ Zimmer WHG NWF 102.4 m² 3 ½ Zimmer WHG WHG 3 ½ Zimmer NWF 102.4 NWFm² 102.4 m²

N

N

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W

W S

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Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1

Erdgeschoss MFH Haus 3 A WHG A 2

Erdgeschoss Erdgeschoss MFH Haus A MFH3Haus 3A WHG AWHG 2 A2

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Ger채umige Schlafzimmer und komfortable Sanit채reinrichtungen lassen keine W체nsche offen.

21


Übersicht Erdgeschoss Haus A Übersicht Obergeschoss Haus 3 A Übersicht Übersicht Obergeschoss 3A Obergeschoss Haus 3 Haus A

BF BF

DU / WC BF 3.5 m² Sitzplatz

Wohnen/Essen Küche

BF 43.6 m²

Wohnen/Essen Wohnen/Essen Küche Küche

W Z K

BF 17.3 m²

Zimmer Zimmer

BF 12.1 m² BF 12.1 m²

DU / WCDU / WC BF 3.5 m² BF 3.5 m²

W/T

BF 43.6 m² BF 43.6 m²

Balkon

BF 15.6 m² W/T

Balkon Balkon

Zimmer W/T BF 14.4 m²

Z

BF

Bad / WC

BF 15.6 m² BF 15.6 m²

BF 5.9 m²

Zimmer Zimmer

Zimmer Zimmer

BF 14.4 m² BF 14.4 m²

BF 15.3 m² BF 15.3 m²

Bad / WCBad / WC

BF 5.9 m² BF 5.9 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² 4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² 4 ½ Zimmer 4 ½ Zimmer WHG WHG NWFm² 113.1 m² NWF 113.1

N O

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Obergeschoss Obergeschoss MFH3 Haus 3A MFH Haus A A3 WHG AWHG 3

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W S

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N

N

Obergeschoss MFH Haus 3 A WHG A 3

Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1


Übersicht Erdgeschoss Haus A Übersicht Obergeschoss Haus 3 A Übersicht Übersicht Obergeschoss 3A Obergeschoss Haus 3Haus A

Bad / WC

BF 7.1 m²

Balkon

Zimmer

BF 15.3 m²

BF 17.3 m²

Bad / WC Bad / WC

BF 7.1 m² BF 7.1 m²

Balkon Balkon

Wohnen/Essen Zimmer Zimmer Küche BF 17.3 m²BF 17.3 m²

BF 15.3 m²BF 15.3 m²

BF 42.2 m²

Wohnen/Essen Wohnen/Essen Küche Küche

W K ZimmerBF

DU / WC

BF 42.2 m²BF 42.2 m²

Sitzplatz

BF 3.5 m²

DU / WCDU / WC

Zimmer Zimmer

W/T

BF 16.1 m²BF 16.1 m²

BF 3.5 m² BF 3.5 m² W/T

BF 16.1 m²

BF 17.3 m²

W/T

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² 3 ½ Zimmer WHG NWF 102.4 m² 3 ½ Zimmer 3 ½ Zimmer WHG WHG NWFm² 102.4 m² NWF 102.4

N O

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W

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N

N

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Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1

Obergeschoss MFH Haus 3 A WHG A 4

Obergeschoss Obergeschoss MFH3Haus 3A MFH Haus A A4 WHG AWHG 4

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Übersicht Übersicht Attikageschoss HausAttikageschoss 3A Haus 3 A

Terrasse

BF 27.4 m²

Terrasse

BF 27.4 m²

Zimmer Zimmer

Zimmer

BF 15.0 m²

WC

BF 2.9 m²

BF 17.0 m ²

DU / WC

Terrasse DU / WC BF 25.5 m²

BF 4.5 BF m²2.9 m²

Red.

Terrasse

Terrasse

BF 36.0 m²

BF 70.0 m²

Red.

Wohnen/Essen W/T Küche

W/T

BF 70.0 m²

BF 36.0 m²

Bad / WC

BF 10.2 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 170.0 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 170.0 m²

N

N O

W S

Attikageschoss MFH Haus 3 A WHG A 5

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O

W

BF 4.5 m²

BFZimmer 2.6 m² BF 16.6 m²

BF 2.6 m²

Wohnen/Essen Küche

Zimmer

BF 15.0 BF 17.0 m ² m²

S

Attikageschoss MFH Haus 3 A WHG A 5

Terrasse Bad / WC

BF BF 8.4 10.2m² m²

Z

B


Übersicht Attikageschoss Haus 3 A

Terrasse

Zimm

Zimmer

BF 27.4 m²

BF 15.0 m²

BF 17.

WC

Terrasse

DU /

BF 2.9 m²

BF 4.5

BF 25.5 m²

Red.

BF 2.6 m²

Zimmer

BF 16.6 m²

Wohnen/Essen Küche

Terrasse

W/T

BF 70.0 m²

BF 36.0 m²

B

BF

Terrasse

BF 8.4 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 170.0 m² N O

W S

Attikageschoss MFH Haus 3 A WHG A 5

25


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Schรถner wohnen, besser leben.


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Übersicht Erdgeschoss Haus A Übersicht Erdgeschoss Haus 3 B Übersicht Übersicht Erdgeschoss Haus 3 B Erdgeschoss Haus 3 B

Zimmer

BF 16.1 m²

Bad / WC BF 7.1 m²

Zimmer

BF 16.1 m²Zimmer BF 16.1 m²

Bad / WC BF 7.1 m² Bad / WC BF 7.1 m²

Zimmer

BF 17.3 m²

Sitzplatz

DU / WC Zimmer BF 4.0 m² BF 17.3 m²Zimmer

BF 17.3 m²

BF 17.3 m²

DU / WC DU / WC

BF 4.0 m²

W/T

BF 4.0 m²

W/T

W/T

Wohnen/Essen Küche BF 42.2 m²

Wohnen/Essen Küche Wohnen/Essen BF 42.2 m²Küche BF 42.2 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² 3 ½ Zimmer WHG NWF 102.1 m² 3 ½ Zimmer WHG 3 ½ Zimmer WHG NWF 102.1 m² NWF 102.1 m² N

W

W S

O

S

Erdgeschoss Erdgeschoss MFH Haus 3 B MFH Haus 3 B WHG B 1 WHG B 1

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W

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W Sitzplatz

BF 12.4 m²Sitzplatz BF 12.4 m²

N

S

Erdgeschoss MFH Haus 3 B WHG B 1

Sitzplatz

N

BF 12.4 m²

O

S

Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1

W K

BF


Übersicht Erdgeschoss Haus A Übersicht Erdgeschoss Haus 3 B Übersicht Übersicht Erdgeschoss Haus 3 B Erdgeschoss Haus 3 B

Zimmer

Zimmer

BF 12.3 m²

BF 16.3 m²

Zimmer

BF 16.3 m²Zimmer BF 16.3 m²

Zimmer

BF 12.3 m²Zimmer BF 12.3 m²

Bad / WC

BF 5.9 m²

W K

W/T

Bad / WC BF 5.9 m² Bad / WC

BF

BF 5.9 m²

DU / WCSitzplatz

W/T

BF 3.5 m² BF 17.3 m²

W/T

DU / WC DU / WC Zimmer BF 3.5 m²

BF 3.5 m²

BF 14.4 m²

Zimmer

BF 14.4 m²Zimmer BF 14.4 m²

Wohnen/Essen Küche

BF 45.0 m²

Wohnen/Essen Küche Wohnen/Essen BF 45.0 m²Küche BF 45.0 m²

N

4 ½ Zimmer WHG NWF 115.0 m² 4 ½ Zimmer WHG 4 ½m² Zimmer WHG NWF 115.0 NWF 115.0 m²

W

N O

N

S

O Sitzplatz

W S

BF 14.0 m²

S O

S

Erdgeschoss MFH Haus 3 B WHG B 2

O

W

W

N

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m²

Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1

Sitzplatz

BF 14.0 m²Sitzplatz BF 14.0 m²

Erdgeschoss Erdgeschoss MFH Haus 3B WHG BMFH 2 Haus 3 B WHG B 2

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Übersicht Erdgeschoss Haus A Übersicht Obergeschoss Haus 3 B Übersicht Übersicht Obergeschoss Haus 3 B Obergeschoss Haus 3 B

Zimmer

BF 16.1 m²

Bad / WC BF 7.1 m²

Zimmer

BF 16.1 m² Zimmer BF 16.1 m²

Bad / WC BF 7.1 m² Bad / WC BF 7.1 m²

Zimmer

BF 17.3 m²

Sitzplatz

DU / WC Zimmer BF 4.0 m² BF 17.3 m² Zimmer

BF 17.3 m²

BF 17.3 m²

DU / WC DU / WC

BF 4.0 m²

W/T

BF 4.0 m²

W/T

W/T

Wohnen/Essen Küche BF 42.2 m²

Wohnen/Essen Küche Wohnen/Essen BF 42.2 m²Küche BF 42.2 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² N

3 ½ Zimmer WHG NWF 102.1 m² 3 ½ Zimmer WHG 3 ½m² Zimmer WHG NWF 102.1 NWF 102.1 m² N

W

W S

O

S

Obergeschoss Obergeschoss MFH Haus 3B MFH Haus 3 B WHG B 3 WHG B 3

30

BF 11.3 m²

W

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Balkon

N O

W

N O

Balkon

S

Obergeschoss MFH Haus 3 B WHG B 3

BF 11.3 m²Balkon S BF 11.3 m²

Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1

W K

BF


Übersicht Erdgeschoss Haus A Übersicht Obergeschoss Haus 3 B Übersicht Übersicht Obergeschoss Haus 3 B Obergeschoss Haus 3 B

Zimmer

Zimmer

BF 12.3 m²

BF 16.3 m²

Zimmer

BF 16.3 m²Zimmer BF 16.3 m²

Zimmer

BF 12.3 m²Zimmer BF 12.3 m²

Bad / WC

BF 5.9 m²

W/T

Bad / WC Bad / WC

BF 5.9 m²

BF 5.9 m²

W K

DU / WC

W/T

BF 3.5 m²

W/T

BF

Sitzplatz

BF 17.3 m²

DU / WC DU / WC Zimmer BF 3.5 m²

BF 3.5 m²

BF 14.4 m²

Zimmer

BF 14.4 m²Zimmer BF 14.4 m²

Wohnen/Essen Küche

BF 45.0 m²

Wohnen/Essen Küche Wohnen/Essen BF 45.0 m²Küche BF 45.0 m²

N

4 ½ Zimmer WHG NWF 115.0 m² 4 ½ Zimmer WHG 4 ½m² Zimmer WHG NWF 115.0 NWF 115.0 m²

W

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N

S

O

Balkon

W S

BF 13.3 m²

S O

S

Obergeschoss MFH Haus 3 B WHG B 4

O

W

W

N

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m²

Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1

Balkon

BF 13.3 m²Balkon BF 13.3 m²

Obergeschoss Obergeschoss MFH Haus 3B MFH WHG B 4 Haus 3 B WHG B 4

31


32


33


Übersicht Attikageschoss Haus

Haus 3 B Übersicht Attikageschoss Haus 3 B

Terrasse

Terrasse

BF 10.8 m²

BF 25.5 m²

DU / WC

Terrasse

Zimmer

BF 25.5 m²

BF 4.5 m²

BF 16.6 m²

Zimmer

DU / WCW/T BF 4.5 m²

BF 16.6 m²

Bad / WC

BF 10.2 m²

Zimmer

BF 17.0 m²

ad / WC 10.2 m²

Zimmer

BF 17.0 m²

WC

BF 3.0 m² m²

Zimmer

WC

BF 3.0 m²

BF 15.0 m²

Zimmer

BF 15.0 m²

Wohnen/Essen Küche BF 70.0 m²

Wohnen/Essen Küche BF 70.0 m²

Terrasse

BF 23.2 m²

Terrasse

BF 23.2 m²

Terrasse

BF 34.5 m²

Terrasse

BF 34.5 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 169.0 m²

N

O

N

W

S

Attikageschoss MFH Haus 3 B WHG B 5

34

4 ½ Zimmer WHG NWF 169.0 m² O

W

S

Attikageschoss MFH Haus 3 B WHG B 5


Übersicht Attikageschoss Haus 3 B 3B

Terrasse

BF 25.5 m²

Terrasse

BF 25.5 m²

DU / WC BF 4.5 m²

er

Zimmer

BF 17.0 m²

Zimmer

BF 17.0 m²

WC

BF 3.0 m²

Zimmer

BF 15.0 m²

Zimmer

BF 15.0 m²

Terrasse

BF 23.2 m²

Terrasse

BF 23.2 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 169.0 m²

N

O

4 ½ Zimmer WHG NWF 169.0 m²

N

O

W

S

W

S

Attikageschoss MFH Haus 3 B WHG B 5

Attikageschoss MFH Haus 3 B WHG B 5

35


36

Alle H채user und Wohnungen besitzen zwei, teilweise sogar drei Nasszellen.


37


38


Oase der Ruhe: Einen Steinwurf vom Rheinufer und mitten in einem beliebten Wohnquartier gelegen.

39


W

Haustechnik / Waschen W

Haustechnik / Haustechnik T / Waschen BF 10.7 m²Waschen

T

BF 10.7 m²

W T

BF 10.7 m²

Vorraum

BF 5.4 m²

Keller BF 39.5 m² Vorraum BF 5.4 m² Vorraum BF 5.4 m²

Keller

BF 39.5 m² Keller BF 39.5 m²

Entrèe

BF 10.1 m²

Entrèe

BF 10.1 m²Entrèe BF 10.1 m²

N O

W

N O

N

W

W

N O

W S

O

S

Untergeschoss Untergeschoss Haus 5 A Haus C NWF 70.9 m²

40

S

Untergeschoss Haus 5 A NWF 70.9 m²

S

Untergeschoss Haus C


Übersicht Erdgeschoss Haus A

WC

BF 2.6 m²

Entrèe

BF 8.0 m²

WC

BF 2.6 m²

WC

BF 2.6 m²

Entrèe

BF 8.0 m²

Entrèe

BF 8.0 m²

W K

BF

Sitzplatz

BF 17.3 m²

Wohnen/Essen Küche

Sitzplatz

BF 52.5 m²

Wohnen/Essen Küche Wohnen/Essen BF 52.5 m²Küche BF 52.5 m²

BF 16.4 m²

Sitzplatz BF 16.4 m²Sitzplatz

BF 16.4 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² N O

W N O

N

W

W

N O

W S

O

S

S

S

Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1

Erdgeschoss Haus 5 A NWF 70.8 m²

Erdgeschoss Haus 5Erdgeschoss A Haus C NWF 70.8 m²

41


Bad

BF 8.7 m²

Zimmer

BF 14.5 m²

Bad

BF 8.7 m²

Zimmer

Bad

BF 8.7 m²

BF 14.5 m²Zimmer

BF 14.5 m²

Vorplatz

BF 4.7 m²

Vorplatz

BF 4.7 m²

Vorplatz

BF 4.7 m²

Zimmer

Zimmer

BF 12.7 m²

BF 21.3 m²

Zimmer

BF 21.3 m²Zimmer BF 21.3 m²

Zimmer

BF 12.7 m²Zimmer BF 12.7 m²

N O

W

N O

N

W

W

N O

W S

O

S

Obergeschoss Obergeschoss Haus 5 A Haus C NWF 70.8 m²

42

S

Obergeschoss Haus 5 A NWF 70.8 m²

S

Untergeschoss Haus C


Übersicht Erdgeschoss Haus A

Terrasse

Terrasse

BF 6.7 m²

BF 5.0 m²

Terrasse Terrasse

BF 5.0 m²

Terrasse Terrasse

BF 6.7 m²

BF 5.0 m²

BF 6.7 m²

DU/WC

BF 5.2 m²

DU/WC

BF 5.2 m²

DU/WC

Zimmer

W K

BF 20.1 m²

BF 5.2 m²

BF

Sitzplatz

Zimmer

BF 17.3 m²

BF 20.1 m²Zimmer BF 20.1 m²

Abstellr.

BF 3.0 m²

Abstellr. Abstellr.

BF 3.0 m²

BF 3.0 m²

Terrasse

BF 19.8 m²

Terrasse

BF 19.8 m²Terrasse BF 19.8 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² N O

W N O

N

W

W

N O

W S

O

S

S

S

Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1

Attikageschoss Haus 5 A NWF 35.2 m²

Attikageschoss Haus 5Attikageschoss A Haus C NWF 35.2 m²

43


44


Ein Genuss auch f端rs Auge: offene Raumgestaltung kombiniert mit einladenden Gourmetk端chen.

45


Übersicht Erdgeschoss Haus A

W

W

T

T

Haustechnik / Waschen BF 14.0 m²

Haustechnik / W Waschen BF 14.0 m²Haustechnik / Waschen T

BF 14.0 m²

Vorraum

Keller

BF 5.4 m²

BF 44.0 m²

W K

Vorraum

Keller

BF 44.0 m²

BF 5.4 m²

Keller

BF 44.0 m²

BF

Sitzplatz

Vorraum

BF 5.4 m²

BF 17.3 m²

Entrèe

BF 13.8 m²

Entrèe

BF 13.8 m²

Entrèe

BF 13.8 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² N

O

W

N

S

O N O

W S W S

Untergeschoss Haus 5 B Untergeschoss NWF 81.6 m² Haus D

46

O

W

N

Untergeschoss Haus 5 B NWF 81.6 m²

S

Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1


Übersicht Erdgeschoss Haus A

DU/WC

BF 3.3 m²

Entrèe

DU/WC

BF 3.3 m²

BF 9.5 m²

DU/WC

BF 3.3 m²

Entrèe

BF 9.5 m²

Entrèe

BF 9.5 m²

Wohnen/Essen Küche BF 50.1 m²

W K

Wohnen/Essen Küche BF 50.1 m²Wohnen/Essen Küche Sitzplatz

BF

Sitzplatz

BF 50.1 m²

BF 17.3 m²

BF 31.0 m²

Büro

BF 11.7 m²

Sitzplatz

BF 31.0 m²

Sitzplatz

BF 31.0 m²

Büro

BF 11.7 m²

Büro

BF 11.7 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² N

O

W

N

S

O N O

W S W S

O

W

N

S

Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1

Erdgeschoss Haus 5 B NWF 81.4 m²

Erdgeschoss Haus 5 B Erdgeschoss NWF 81.4 m² Haus D

47


Übersicht Erdgeschoss Haus A

Bad

Zimmer

BF 11.7 m²

BF 13.1 m²

Bad

Zimmer

BF 13.1 m²

Zimmer

BF 11.7 m²

Bad

BF 11.7 m²

BF 13.1 m²

Vorplatz

BF 7.6 m²

Vorplatz

BF 7.6 m²

Vorplatz

BF 7.6 m²

W K

BF

Sitzplatz

BF 17.3 m²

Zimmer

BF 23.8 m²

Zimmer

BF 23.8 m²

Zimmer

BF 15.4 m²

Zimmer

Zimmer

BF 23.8 m²

BF 15.4 m²

Zimmer

BF 15.4 m²

4 ½ Zimmer WHG NWF 113.1 m² N

O

W

N

S

O N O

W S W S

Obergeschoss Haus 5Obergeschoss B NWF 81.4 m²D Haus

48

O

W

N

Obergeschoss Haus 5 B NWF 81.4 m²

S

Erdgeschoss MFH Haus 5 a WHG A 1


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B E R A T U N G UND V E RKAUF

andrea anliker ag IMMOBILIEN Marktgasse 15 8302 Kloten

50

Filiale: Goldbachstrasse 12 8700 K端snacht

Telefon +41 44 804 34 34 Telefax +41 44 804 34 30 info@andreaanliker.ch www.andreaanliker.ch


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Zürcherstrasse 124 8406 Winterthur

Sämtliche Angaben in dieser Dokumentation dienen der Veranschaulichung des Angebotes. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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KAISERHOF EGLISAU

Kaiserhof  

Kaiserliches Wohnen über Eglisau: Zwei Einfamilienhäuser und zehn Eigentumswohnungen.

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