Registro de Trabajos SIME CAEE para la Reparación del Elevador de la Torre A

Registro de Trabajos Realizados por las Empresas SIME y CAEE encaminados a la Reparaciรณn del Elevador de la Torre A

14/12/2015 – Durante la visita de personal de SIME el elevador de la Torre A quedó fuera de servicio, debido a un posible daño en la tarjeta de circuitos impresos y para evitar que se hiciera un daño mayor a la misma. Mañana traerán una tarjeta en buen estado y si el elevador funciona con esa tarjeta, SIME de esta manera comprobará que la tarjeta del elevador tiene un daño y se la llevará para su reparación. El técnico comentó que no es probable que dejen la tarjeta que traen en buen estado para que funcione el elevador mientras se repara la tarjeta original, que lo normal es que se la lleven. Y el elevador funcionaría hasta traigan la tarjeta reparada y la vuelvan a instalar.

15/12/2015 - Sobre el problema del elevador de la Torre A, personal de SIME trajo la tarjeta en buen estado, la probaron y respondía igual que la original del elevador. El problema del elevador afortunadamente no fue la tarjeta de circuitos impresos. El problema según SIME fue que tienen unos sensores de forma de cigarro en el cubo y comentan que le faltaba un poquito llegar para que lo sensara el imán, por eso luego se quedaba con la puerta abierta y a veces cerraba y a veces no, entonces lo acercaron al imán, y ya manda bien la señal a la tarjeta para cerrar la puerta.

Ajustaron la posición del sensor, acercándolo al imán y se resolvió el problema según SIME. 23/12/2015 – El Lic. Gerardo José Carlos Huizar Arias, informa que van a ir al Condominio, personal de CAEE hacer un diagnostico del elevador de la Torre A, debido a que los Sres. de SIME, tiene más de una semana y no han podido resolver el problema.

23/12/2015 - El personal de CAEE le informó al Lic. Gerardo José Carlos Huizar Arias, que cuando llegó vio unas conexiones rotas y dijeron que las empalmarían para que funcionará. CAEE dijo que el arreglo sería temporal ya que la tira de seguridad seguiría fallando, provocando que las puertas no cierren o se queden abiertas. Adicionalmente dijeron que hay una pieza rota (se envió foto) y que habría que cambiar, se solicitó cotización de las partes incluyendo instalación.

1

26/12/2015 – CAEE envió la cotización por un juego de sensores de barrera ($6,800.00) y un juego de plástico pinzas de arrastre ($1,580.00). No se sabe la razón porque SIME no ha enviado su cotización.

2

26/12/2015 - El personal de SIME que vino a ponerlo en operación, comento que se había encontrado que personal ajeno a SIME le metió mano al elevador, habiendo encontrado un conector de la tira de seguridad removido, se incluye foto a continuación:

En el cable donde se encuentran las cintas blancas es donde supuestamente estaba el conector verde de la foto anterior.

3

Aqui comentó personal de SIME que esta parte del mecanismo de la puerta había sufrido un desajuste.

También comentó personal de SIME que al haber sido puenteada la tira de seguridad, se impide que la puerta abra al ya no sensar presencia de personas entrando o saliendo del elevador, y la puerta se cierra sin más, corriendo peligro sobre todo los niños. Razón por la que se puso un aviso de advertencia para presionar el botón de abrir puertas y el botón exterior para dar tiempo a la entrada y salida de personas.

Sin embargo, solo dos horas aproximadamente estuvo funcionando el elevador, alrededor de las seis de la tarde dejo de funcionar, se quedó en el S2 con la puerta abierta, y sin encender cualquier botón que se presionara. Se prefirió desconectarlo, ya que no funcionaba nuevamente.

28/12/2015 – Hubo una reunión con SIME, hizo un pequeño ajuste a la carrucha de la puerta que se ve en la foto anterior, ya que traía poca herramienta. Se le recordó la cotización pendiente de la Tira de Seguridad, comentando que se le había pasado y trataría de entregarla el martes 2 de enero de 2016.

29/12/2015 – Personal de CAEE vino a verificar la continuidad de los cables de la Tira de Seguridad (ellos le laman fotocelda), comprobando que la continuidad de los cables estaba correcta, es decir que no había ninguna interrupción o cable cortado, y a la vez verificando que el problema del elevador era la tira de seguridad y que se confirmaba que había que cambiarla. Sin embargo, posteriormente a su partida se detectó que el indicador visual externo del elevador en todos los pisos no funcionaba, es decir estaba apagado. En la tarde se le habló al Sr. Juan Alejandro Andrade Castañeda de la empresa CAEE reportándole la situación de que al final de la visita de su trabajador (César Mares) para probar la continuidad de los cables de la Tira de Seguridad (ellos le 4

llaman fotocelda), dejaron de funcionar los displays del elevador en todos los pisos de la Torre A por alguna manipulación errónea, comprometiéndose el Sr. Juan Alejandro Andrade Castañeda a enviar personal para revisar ese detalle.

A las 16:43 llegó el Sr, Pedro Delgadillo de la empresa CAEE, para revisar porque se habían apagado los displays externos del elevador en cada piso, despué de algún tiempo de estar buscando la causa finalmente encontró que hubo un corto en la tarjeta que maneja esos displays, y se la llevó para su reparación, un circuito impreso programable (PIC) fue la parte de la tarjeta que sufrió el corto circuito por algún descuido del trabajador César Mares, que comentó el SR Pedro Delgadillo a cualquiera de ellos le pudo haber pasado.

A continuación la foto de la parte de la tarjeta afectada por el corto circuito, así como el anverso de la tarjeta donde aparece el número de serie de la misma.

Tarjeta con circuito impreso dañado por corto circuito (parte oscurecida)

5

Número de serie de la tarjeta: PC 211-7 Rev. 4

30/12/2015 - Se presenta nuevamente en el Condominio, la persona de CAEE que vino ayer, está quitando la tira de seguridad fallada, para sustituirla cuando le traigan la nueva. Comentó también que hay que hacer algunos ajustes al mecanismo de apertura y cierre de la puerta, ya que el día de hoy se ha quedado abierta la puerta en distintos pisos sin cerrar.

Así estuvo fallando el elevador este día, y en otras ocasiones se quedaba abierto y ya no cerraba. https://mmf.cdn.whatsapp.net/d/eR1LqyA9KoRWVqU8KvKKrFaER1o/AmmgBGTxP0AZIqUTkURZa bCF0f-bCQHotb3ei-YdtC_a.mp4 Finalmente quedó instalada la tira de seguridad nueva y realizado un ajuste completo al mecanismo de apertura y cierre de la puerta.

Pero ahora cuando el elevador baja o se sube se oye que algo raspa con algo, quien sabe qué.

Se le volvió a llamar al Sr. Juan Alejandro Andrade Castañeda, para ver si regresaba su personal a checar esto que antes no tenía el elevador.

6

En virtud de ese llamado regresó nuevamente el personal de CAEE y comprobaron que no había ninguna parte que haya quedado mal colocada que estuviera rosando con otra parte dentro del cubo del elevador, comentaron que al estar trabajando ellos, algo del polvo que tiene el elevador en la parte superior cayó en los rieles del elevador y esto provocaba ese ruido más o menos continuo al bajar o subir. Si algo hubiera quedado mal colocado algo, comentaron que el ruido se oiría periódicamente al pasar por cada piso. Comentó también que el aceite que se usa el elevador para la lubricación de los rieles del mismo es muy grueso y no pasa adecuadamente a los rieles, por lo que estos no están bien lubricados. Sugiere que la empresa que se encarga del mantenimiento de los elevadores limpie con diesel los rieles y cambie el aceite por uno menos viscoso.

02/01/2016 – Después de haber reportado a CAEE que el elevador nuevamente se había parado, creyendo que había sido a causa de la nueva tira de seguridad instalada, se presentó personal de CAEE. Dijeron que el problema no era de la tira de seguridad que instalaron; y para comprobarlo la dejaron fuera de servicio, la desconectaron, y el elevador que se supone que debería operar en esa condición no operó en ningún sentido.

Dijeron que el problema era de la programación de tiempos del elevador, que de algún modo se perdió esa programación y que había que reprogramar nuevamente esos tiempos y que para ello se necesita el manual del elevador y un programador para hacerlo.

Y aquí habría que investigar con SIME si tiene el Manual de los elevadores. Y si podrían hacer el trabajo.

El personal de CAEE se ofreció a hacer el trabajo de programación, siempre y cuando su jefe Juan Alejandro Andrade Castañeda consiga el manual del elevador; y vendrían el lunes cuando se supone que vendrían a instalar la tarjeta en la que su otro compañero causó un corto circuito y que esperán que esté reparada el lunes. Ignora asimismo cuanto cobraría su jefe ó si lo haría sin costo. Eso lo tendrá que averiguar el administrador; ya que ese corto circuito provocado sin intención por su compañero, pudo haber afectado la programación de los tiempos del elevador; además que comentó que ya antes habíamos tenido un corto circuito en el elevador con SIME. 04/01/2016 – Se presentó en el condominio el trabajador de SIME, Gonzalo Ángeles, traía un aparato de diagnóstico mismo que conectó a la tarjeta principal del elevador, dándole una lectura de un error en la operación del elevador que le indicaba que un relevador de esa tarjeta principal no se energizaba ya sea porque un switch límite no llegaba a su posición final, ya sea porque el relevador estaba descompuesto, o porque el cable a través del que se energizaba estaba cortado.

Comentó también que su jefe el Ing. Francisco Javier Torres de SIME enviaría una cotización del trabajo que se necesitaría para resolver el problema actual.

05/01/2016 – SIME presenta cotización por la Tira de Seguridad; la cual ya no es necesaria porque ya se sustituyo la Tira fallada por una Nueva por personal CAEE el 30/12/2015. Se le indica al administrador se lo informe a SIME y le solicite la cotización mencionada por su trabajador Gonzalo Ángeles el 04/01/2015.

7

07/01/2016 - Por la mañana se le llamó al Ing. Francisco Javier Torres de SIME, en 6 ocasiones espaciadas 5 minutos cada una, pero no contestó. Se le llamó también a la Srita. Maria Eugenia Martínez para que le diera el recado al Ing. Torres de que se había llamado y que se requiere la cotización que mencionó su trabajador Gonzalo Ángeles el 4/01/2016; pero en todo el día no se comunicaron.

07/01/2016 – El Lic. Huizar informó que personal de CAEE vendrá al condominio para seguir trabajando en el Elevador de la Torre A. El personal de CAEE (Sr. Pedro Delgadillo) llegó al condominio a las 12:30 hrs. y se retiró a las 15:38 hrs., dejando en operación el elevador de la Torre A; el técnico comentó que había hecho algunos cambios en la programación de los tiempos del elevador, que también hizo ajustes a algunos microswitch límite y a otros los había puenteado para dejar en operación el elevador. El Sr. Delgadillo también comentó que los trabajos que realizó le correspondían haberlos hecho a la empresa que tiene el contrato de servicio (SIME). Quedó pendiente la reposición de la tarjeta que maneja los displays exteriores del elevador en cada piso (dañada por corto circuito y en proceso de reparación aún).

07/01/2016 - A las 17:15 hrs. el vigilante Jorge del Angel Bautista reportó que el elevador volvió a pararse. Y en consecuencia se llamó nuevamente al Sr. Juan Alejandro Andrade Castañeda de CAEE el paro del elevador comentando que volvería a enviar al Sr. Pedro Delgadillo para que lo volviera a poner en operación.

07/01/2016 - El Lic. Huizar reportó que en CAEE le comentaron que no les habían dado la interfaz adecuada para conectar el aparato de diagnóstico a la tarjeta principal del elevador.

07/01/2016 - El personal de CAEE regresó a las 18:46 hrs. y se retiraron a las 20:43 hrs, dejando nuevamente en servicio el elevador. Comentaron que ya consiguieron los diagramas del elevador y que mañana o pasado mañana regresarán con el programador para dejar el elevador en condición operativa normal.

08/01/2016 - SIME envía carta informando que ya no dará más servicio a los elevadores de Torres Calatrava, rescindiendo el contrato por así convenir a sus intereses.

12/01/2016 - El elevador ha vuelto a fallar, se queda parado en algunos pisos, se le desconecta y se le vuelve a conectar, y vuelve a operar el elevador. El último reporte del vigilante es que el elevador se quedó parado en el quinto piso. Se llamó a Juan Alejandro Andrade Castañeda de CAEE e informo que su personal ya viene en camino. El Personal de CAEE llegó al condominio a las 22:23 hrs. Reportaron que una balata se está calentando, lo dejaron en servicio nuevamente y se retiraron.

8