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Friday September 14, 2018

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土地 可行性分析

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土地购买

3.

设计师 规划方案

4.

申请 建筑批文

5.

申请 建筑许可

6.

建筑商 招标

7.

预售 楼花

8.

申请贷款

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施工 交割

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OVATION QUARTER 政府规划全面启动 未来此处独领风骚 9 月 29 日 Sapphire 开盘 现已开始接收 EOI

最近,整个悉尼都在讨论一个让喜大普奔的好消息——悉尼奥运村

在营造温馨的社区人文环境,共享图书馆倡导居住者拿出自己读过

2030 规划正式获得新州政府官方批准执行!这一举动标志着新州

的不用书籍,前来图书馆进行无偿交换。届时,云金国际 Ovation

最重大的区域投资规划:从“规划”阶段正式进入“执行”阶段。

Quarter 项目将会建立一个完善的线上分享交换系统,鼓励引导住

未来数年,私人机构、国际基金公司、新州政府以及澳洲政府等多

户进行线下互换图书活动。

方将齐心合力,投资数百亿澳元全面升级悉尼奥运村!这里将迎来 史上最大规模的再开发进程,这里将跻身悉尼最闪耀的社区之列,

当然在此之前,您也可以到云金国际即将落成的悉尼奥林匹克公园

成为悉尼内西区引以为傲的“新型城市绿地”。

展厅或悉尼唐人街展厅提前体验“共享图书馆”的淡淡书香。就在

开启绿色生活 享受便捷服务

下周六 9 月 15 日,悉尼唐人街展厅的“共享图书馆”将会正式开

悉尼奥运村的未来,如此值得期待,正是因为规划中实实在在提到

换阅一本他人的书籍,让书本带着温度,在陌生人的手里传递。欢

了关乎民生的好政策。未来悉尼奥运村将创造 34000 个就业机会,

迎大家带上自己的书籍和一份好心情,来展厅坐坐,一本书,一杯茶,

配套学校等教育机构和更多更美的社区公园,额外增加 10 万平米

惬意地消磨一下午的美好时光。9 月 15 日也会有线上图书分享交

始运营!带一本闲置的书,在扉页上写上你的寄语,来“交换图书馆”

零售空间,扩建道路给轻轨及共享单车,创造更多娱乐及休闲空 间……住在悉尼奥运村,将近水楼台先得月,率先享用一切 30 年 规划中的各项福利。入驻悉尼奥运村云金国际的 Ovation Quarter 项目,更是能够额外体验划时代全新型现代居民亲环境社区,让你 离理想中的家庭生活更进一步!

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澳大利亚云金国际是云南城投集团在澳大利亚的子公司。立志于高

由内而外 贴心用心

端公寓和完美社区的打造,云南城投是一个世界级的开发商,拥有

云金国际 Ovation Quarter 项目,住宅内部设计户型方正且宽敞通 透,旨在为计划安居乐业的家庭提供最优选择,使得住户未来拥有 最佳的家庭生活住户体验。Ovation Quarter 项目拥有全球顶尖设 计团队,参与多个地标级别重大项目设计并且屡获国际顶尖设计大 奖,此次将特意为 Ovation Quarter 项目打造与自然和谐相处、年 轻时尚、有艺术气息、有归属感的大型住宅社区。 小家温馨舒适,社区安全放心。Ovation Quarter 项目同时非常关 注整个社区环境的塑造。社区环境优美,不同楼盘分为不同主题, 为住户打造四季美景,同时精心设计人车分离, 让社区环境安全有序。 生活效率最大化是如今现代便捷生活的重点,Ovation Quarter 项 目为住户全力打造购物商场以及商业街,社区内便能解决一切购 物问题,一站式便捷生活,让你回家的路上省心放心,不再担忧 购物问题。公园般优美的社区环境,无比便捷的社区购物条件, Ovation Quarter 项目还筹划在社区内修建学校、幼儿园、图书馆。 其中,Sapphire“蓝宝石”楼盘会精心建造一个共享图书馆。旨

丰富的经验,主要业务包括打造大型城市和环保开发项目,重大的 基础设施开发,商业、零售和高端住宅发展项目等等。 澳大利亚云金国际在澳洲的开发项目 Ovation Quarter,位于悉尼 版图中心、环境优美的奥林匹克公园。该项目将会是悉尼最大的住 宅开发项目,它也将为现代化的澳洲公寓生活树立新的标杆。

项目咨询云金国际 • Ovation Quarter

电话:1300 000 888 网址:www.ovationquarter.com 项目地址 : 29 Carter St, Sydney Olympic Park 展厅地址: 25 Dixon Street, Haymarket NSW 2000 开放时间:周一至周日 11AM-6PM 扫描二维码,了解更多信息 或致电咨询 YMCI 地产专家 John Yang:0403714870

◆ 本文由云金国际集團銷售總監 John YANG 供稿,想要了解更多資訊,請聯繫我們 ◆ John YANG 0403 714 870

十二年地產投資經驗

地址:25 Dixon St, Sdyney - 展示廳七天開放 時間:每天 11AM-6PM 開放參觀

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403-405 King Street, Newtown

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大潜力物业 Newtown 繁华購物街 King Street 上零售與住宅物業,精明投资者的良机。底层约 200 平方米挂牌餐厅,现代装潢,高品质完 工。8 米超宽楼面,落地玻璃双开门。中央空调,高档厨房,酒吧,机械通风设备,除油器,男女独立卫生间及车位。楼上有 一 3 睡房公寓,带室内洗衣房,Bailey Street 独立出入。可根据需求提供完整报告。 现场拍卖:2018 年 9 月 27 日周四 10.30am 参观 预约参观 详电 Victor Kelly | 0419 212 810 | victor@victorkelly.com.au

Cherie Kelly | 0478 680 551 | cherie@victorkelly.com.au

49 Bruce Street, Stanmore

出售

罕有机会 –DA & CC APPROVED 市政已批准可建两套住宅 开发良机!此物业已获批可建 2 套家居,所有申请费用已支付给市政厅 . 户型 1, 包括 3 间双人睡房,2 浴室,起居室和饭厅与 厨房相连,带早餐吧,车库,车棚,前后花园。土地面积 225.21 平方米,建筑面积 143.15 平方米,6.22 X 36.75 米。户型 2, 3 间双人睡房,2 浴室,起居室和饭厅与厨房相连,带早餐吧,车库,车棚,前后花园 , 土地面积 220.25 平方米,建筑面积 143.75 平方米,5.96 X 36.55 米。位于近城区 Stanmore 宽阔绿荫街道,尽享内西区舒适生活。 出售 联系中介 参观 预约参观 详电 Victor Kelly | 0419 212 810 | victor@victorkelly.com.au

Cherie Kelly | 0478 680 551 | cherie@victorkelly.com.au

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02 9056 1717


Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

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129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CROYDON PARK 3 Dunstan Street

现场拍卖

CROYDON 144 Croydon Road

现场拍卖

高品質翻修別墅!寧靜清幽

靓丽半独立别墅,便利位置

這間精緻的別墅位於街角,北面朝向,完美地坐落在 Ashbury 邊界,數步可至休閒公園和 Cooks River 濱河行道。 新近翻修,品質高端。帶私人衛浴的主臥和精心設計的主衛浴間通向設石質臺面的廚房以及寬敞明亮的客廳和 餐廳,并經過雙褶門通往戶外木質露台,精心美化的花園和帶鎖車庫。

时尚半独立别墅,位于 Centenary 公园旁,距 Croydon 咖啡厅和火车站一步之遥,带车位。精致 睡房通往新装修浴室,石台面厨房带早餐吧,毗邻开放式起居室,通往室外花棚和后院。

華麗的翻修和內飾,讓你立即享受精緻生活!該區非常適合家庭居住:鄰里友好,數分鐘可至學 校、公園、商店、咖啡館以及至 CBD 的公共交通。

* 2 睡房都带入墙柜 * 室外娱乐区 * 开放式起居室和饭厅 * 侧道可至后院 * 高品质凯撒石台面厨房,煤气煮食 * 车位 * 时尚新装修浴室 * 室内洗衣施设 * 阁楼储藏室,室外工具房 特色:空调,高天花板,镶花窗户 土地面积:约 233 平方米 总结:便利位置,近 PLC,小学,咖啡厅,商店和 Croydon 火车站。

开放参观:周六 1-1:30pm & 周三 6-6:30pm 现场拍卖:2018 年 10 月 13 日 1:30pm 详电:Riccardo Errichiello 0421 827 997/ Marco Errichiello 0414 433 318

开放参观:周六 2:00-2:30pm 或预约参观 现场拍卖:2018 年 9 月 29 日周六 2:30pm 详电:Marco Errichiello 0414 433 318 / Riccardo Errichiello 0421 827 997

* 3 間臥室,均設入牆櫃 * 朝北主臥,內帶衛浴和步入式衣櫥 * 寬敞的客廳 * 獨立餐廳 * 石質廚房內設備餐臺(燃氣爐灶) * 兩間光潔亮麗的衛浴間均設意大利瓷磚和裝置 * 寬大的洗衣房內有大量儲物櫃

* 雙褶門通向娛樂露台 * 精心美化的花園 * 側邊通道通向遙控帶鎖車庫 * 土地面積 424 平米(大約) * 管道式空調

CROYDON PARK 8 Kent Street

现场拍卖

ASHBURY 3/2-10 King Street

现场拍卖

一流地段,迴旋靜街,巧妙翻修!

宏伟北向复式家居 古典特色家居

這座時尚現代的半獨立住宅雙臨街面,北面朝向,設有側邊車棚。位於迴旋靜街高位,完美地段備受青睞。洋溢著陽光的

独特家居毗邻 Ashbury 商店街,60 年来首次出售。大起居室,独立饭厅,现代厨房,大洗衣房与 庭院相连,可从 Trevenar St 进入。楼上 4 睡房,1 标准浴室。

朝北臥室一側為花團錦簇的精修花園,另一側則是客廳和餐廳。開放式佈局和天窗設計使屋內開闊亮堂,光澤的石質廚房 更是錦上添花。還有罕見的第二間休閒客廳,經數步階梯可至帶棚屋 / 健身房的花園,更彰顯此房獨特價值! * 兩間臥室,均帶入牆衣櫥 * 超大客廳 * 寬敞獨立的餐廳 * 第二間休閒客廳 / 遊戲室 * 新近翻修的豪華凱撒石質廚房

* 新近翻修的衛浴 * 第二間衛生間位於洗衣房內 * 精修花園 * 雙車位車棚

土地面積:約 278 平米 特色:多台空調,天窗及安全對講系統 無論你意屬大房還是小房,這都是極佳的選擇!所有繁複工作均已完成。地段優越,數分鐘可至精英學校,公園, 商場,咖啡館和公共交通,十分便利。

开放参观:周六 2-2:30pm 或预约参观 现场拍卖:2018 年 9 月 29 日 3:30pm 详电:Riccardo Errichiello 0421 827 997/ Marco Errichiello 0414 433 318

* 4 睡房 * 大起居室 * 独立饭厅 * 现代厨房,煤气煮食 * 楼上标准浴室

* 洗衣房带第二卫生间 * 宽敞庭院 * Trevenar St 独立入口 * 室内面积:约 135 平方米

管理费:约 $1,940.00/ 季 特色:镶花窗户 总结:实惠好房,投资良机,数米至学校,Peace Park,商店,咖啡厅和 CBD 公共交通 开放参观:周六 12:00-12:30pm 或预约参观 现场拍卖:2018 年 9 月 22 日周六 12:30pm 详电: Marco Errichiello 0414 433 318 / Riccardo Errichiello 0421 827 997


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Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

Raby Tam 0410 936 682

ASHFIELD 4/5 Chandos Street

Lewisham 243 New Canterbury Road

现场拍卖

现场拍卖

完美首次置業

極具潜力

維護良好的兩臥單元房,位於 Ashfield 最受歡迎的林蔭路上,靠近 火車站,非常適合首次置業者或投資者。 * 2 間寬敞臥室,均裝有嵌入式衣櫃 * 廚房經升級翻修,帶燃氣爐灶 * 日照充足的客廳和餐廳,鋪設實木地板 * 現代化衛浴內帶洗衣設備 * 短步可至 Ashfield 火車站 , 購物中心,學校和 Ashfield 公園 开放参观:周六 10.00 – 10.30am 现场拍卖:2018 年 10 月 6 日 周六 12pm

Ashfield 8/72 Charlotte Street

开放参观:週六 12.00 – 12.30pm 现场拍卖:2018 年 10 月 6 日 周六 11am

Dulwich Hill

现场拍卖

5 Arlington Street

现场拍卖

這座寬敞的三臥屋宅地段便利,極具潛力。現在入住,未來可進行升級改 造。 * 3 間寬敞的臥室設有裝飾精美的挑高天花板,主臥設嵌入式衣櫥 * 正式客廳洋溢溫暖陽光,一體化的家庭室與餐廳位於其側 * 現代化衛浴,帶燃氣爐灶的廚房 * 屋前車道通向帶頂的兩車車位以及枝繁葉茂的私人後院 * 短步可至 Lewisham Station,Christian Brothers’高中,Morton 公園,商 店和咖啡廳等

位置优越,带上锁车库 這間令人賞心悅目的兩臥單元房位於精品樓宇內中間層,自然光線充沛, 採用開放式佈局。 * 兩間超大臥室均設嵌入式衣櫥,鋪設全新地毯 * 現代化廚房配置不鏽鋼家電,另有室內洗衣房 * 寬敞的開放式客廳和餐廳與私人陽台相連通,可觀賞蔥鬱的景觀 * 衛浴經過升級翻修,擁有獨立浴缸和淋浴,另有帶鎖車庫 * 數分鐘可至 Ashfield station, 商場 , 游泳館 , De La Salle 和 Bethlehem College 开放参观:周六 1.00 – 1.30pm 现场拍卖:2018 年 10 月 6 日 周六 10am

理想家庭住宅 独特加州风别墅位于黄金地段,升值空间大。 * 3 宽敞睡房,高天花板,挂镜线,主人房带入墙柜 * 正规起居室,大理石壁炉,独立饭厅 * 简约厨房,步入式储藏柜,古典浴室 * 独立洗衣房,侧车道可至上锁车库 * 私密绿荫后花园,种有水果树,适合室外娱乐 * 几分钟至轻轨,Trinity Grammar School,公园,人行道及久负盛名的 Sideways Deli 咖啡厅 开放参观:周六 1.00 – 1.30pm 现场拍卖:2018 年 9 月 22 日 周六 11am


Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

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Raby Tam 0410 936 682

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Ashfield

现场拍卖

竞标

56 Bland Street

7/47 Alt Street

Ashfield

绝佳开发机会!(需经市政厅批准)

时尚联排别墅 新装修复式家居,位于易打理楼宇内,步行至一切设施。

* 步行至 Ashfield 火车站,学校,公园,游泳馆和购物中心

选项 1:8 间单元房或 6 套联排别墅。选项 2:13 间单元房(经济适用房 5 间)。 选项 3:28 个房间的寄宿房 * 极有潜力的开发地带,临街面宽 17 米 * R3 中等密度住宅区 * 土地面积约 797 平米 * 现有两栋维多利亚式独立住宅 * 现为合营住宅生意 * 学校:Bethlehem, De La Salle, St Vincent's, Ashfield 公立学校 * 购物:Ashfield Mall, Haberfield Village, Burwood Westfield * 交通:650 米至 Ashfield 火车站和市区巴士 * 娱乐设施:水上中心,Ashfield 公园,网球场

开放参观:周六 10.00 – 10.30am

竞标截止日期:2018 年 10 月 5 日 5pm

* 2 双人睡房都带入墙柜 * 开放式起居室和饭厅,通透室内外布局 * 明亮可进食厨房,不锈钢厨具,充足厨柜 * 现代标准浴室,独立室内洗衣房,第二卫生间 * 位于楼宇内侧,宁静私密

Ashfield 1/35 Alt Street

现场拍卖:2018 年 9 月 22 日周六 10.00am

出售 $775K

Ashfield 3/14 The Avenue

138 平方米公寓带私人绿荫花园,远 离街道,适合室内外舒适生活。 * 3 睡房都带入墙柜 * 宽敞开放式起居室和饭厅通往私人 北向庭院 * 现代煤气煮食厨房 * 标准浴室,室内洗衣房,地下保安 车位 * 短程步行至 Ashfield 火车站,商场, 学校和 Ashfield 水上运动中心

三房 Unit Ashfield 52 John Street

完美的開始

开放参观:周六 11.00 – 11.30am

出售 $1.2M

Ashfield 205/17 The Esplanade

3 睡房家居位于 Croydon 邊界,可即 刻入住,或未来开发。 * 3 宽敞睡房,高天花板,裱花牆线 * 正规起居室,独立饭厅 * 现代浴室,古典厨房,充足储物空间 * 侧车道可至上锁车库,后院有菜园 * 短程步行至 Ashfield 火车站,当地学 校,游泳館及 The Strand 咖啡厅

实惠家居

开放参观:周六 12.00 – 12.30pm

3 臥公寓

出售 $635K 這間底層單元房對於首次購房買家而 言是極好的入市之選。 * 兩間寬敞的臥室,帶有超大窗戶 * 寬敞的廚房內可就餐,并帶食品間 * 開放式客廳和餐廳內自然光線充足 * 鋪砌瓷磚的衛浴以及獨立的室內洗 衣房 * 安全對講大樓,嚴格登記的停車位 (輕鬆可至) * 數分鐘可至公共交通,本地學校, Ashfield 商場及公園等 开放参观:周六 3.00 – 3.30pm

出售 $849K 位於 Ashfield 中心地段,這間寬敞的 3 臥 公寓及其巨大的環繞式露台為城市生活提 供了極大的便利。 * 3 間寬敞臥室均設嵌入式衣櫥,可通往陽 台。主臥自帶衛浴 * 超大的開放式客廳和餐廳直通 100 平米的 戶外露台 * 精緻的廚房內置石台及燃氣爐灶 * 現代化衛浴,室內洗衣房及 2 個安全停車 位(地下停車場) * Ashfield Station, 商場,學校及 Liverpool Road 咖啡廳等均在咫尺之外 开放参观:2.00 – 2.30pm


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Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

絕佳家居

CROYDON 8 Scott Street

Eden Brae 打造的精品别墅 安妮女王聯邦風格家宅,經現代化改造 著名建筑商 Eden Brae 匠心打造的高档家居,业主倾注 歡迎來到”Glenlee”!這是一座擁有獨特的安妮女王藝術風格和工藝的聯邦 大量心血,高品质完工。东北向理想布局,空间宽敞, 風格別墅,經過部分現代化升級改造,全屋更顯高貴別緻。對於想要在古 典風格與現代生活之中尋求一種融合和平衡的買家而言,這間寬敞的家庭 阳光充足。地处便利位置,近海滩公园,公共交通, 住宅再好不過。細膩的工藝,讓人歎為觀止。地段優越,靠近當地知名學 Putney 商店,学校和 Rivercat 码头。 校,商店,公園和公共交通。

belleproperty.com/200P0528

4 a 2 b 4 v 695 r 開放參觀 开放参观 週六、週日 10-10:30am 如网上公布或预约参观 週三 6:15-6:45pm 现场拍卖 拍賣 2018 年 8 月 18 日周六 4.30pm 9 月 29 日 週六 10:30am Contact 02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 Jimmy Kang 0430 202 834


Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

近新装修

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STRATHFIELD 153 Homebush Road

Eden Brae 打造的精品别墅 全新豪宅,華麗氣派 著名建筑商 Eden Brae 匠心打造的高档家居,业主倾注 這座全新的氣派豪宅由 JPH Urban 傾心打造,彰顯世界一流品質,無疑是

開放參觀 开放参观 週六 1-1:30pm 如网上公布或预约参观 週日 11-11:30am 现场拍卖 拍賣 8 月 18 日周六 4.30pm 10 月 6 日 週六 1:30pm

大量心血,高品质完工。东北向理想布局,空间宽敞, 現代住宅傑作。令人歆羨的北面朝向,前衛的混凝土 / 全磚建築,奢華的

2018 年

阳光充足。地处便利位置,近海滩公园,公共交通, 內飾裝置和開闊寬敞的空間佈局,都使之成為高端家庭住宅之典範。

Contact 02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 Michael (Ke) Ma 0432 297 410

Putney 商店,学校和 Rivercat 码头。 belleproperty.com/200P0585

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Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

兩面臨街

BURWOOD 18 Nicholson Street

家庭住宅,精緻溫馨,優越位置,兩面臨街 這間精美的家庭住宅佔地 727 米,為家庭在高人氣的 Burwood 區 提供便利優渥的生活。全屋內外經過翻修,擁有大量的空間,還可 進一步進行改造(STCA)。靠近 Westfield Burwood/Plaza,咖啡 館,餐廳,學校和 Burwood 公園。 belleproperty.com/200P0491

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開放參觀 周六 3.00pm - 3.30pm 週日 12-12:30pm 拍賣 週六 9 月 29 日 12:30pm

Contact Norman So Michael Murphy Michael (Ke) Ma

02 8322 6900 0410 523 868 0432 660 777 0432 297 410

新上市

NORTH STRATHFIELD 11 Napier Street

全新雙磚雙拼別墅,設計精美,地段優越 這座全磚構造的雙拼別墅非常適合成長中的家庭,完美詮釋 了現代豪華都市生活。從北面的玻璃門透入的自然光線恰如 其分地裝點了屋內。室內外以靈活的玻璃滑門為界,可按需 調整空間,滿足各種場合的需求。 belleproperty.com/200P0558

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開放參觀 週六 12-12:30pm 週日 10-10:30am 拍賣 週六 9 月 22 日 12:30pm

Contact 02 8322 6900 Michael (Ke) Ma 0432 297 410 Norman So 0410 523 868


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1 & 2 BEDROOMS

HOMEBUSH

2a 2b 1v 116r

1/56-58 Powell Street

HOMEBUSH 803/16-20 Smallwood Avenue

時尚的現代生活

開放參觀 週六 1-1:30pm

這座兩層聯排別墅大小的公寓為你提供最好

週三 12-12:30pm

的現代生活,地段優越,易於打理。步行可至

出售

Homebush 火 車 站, 大 型 超 市,Parramatta

朝北街角公寓 這間超大的街角公寓位於第八層,內有大量的起 居和娛樂空間,可眺望 Sydney Olympic Park 的 美妙景色。流暢的佈局,奢華的裝設,佔優的北

Road 上的巴士站以及許多餐廳和咖啡館。

面朝向,使之成為現代生活的絕佳之選。

Jimmy Kang 0430 202 834 Norman So 0410 523 868

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週六 10:30-12pm 週三 4-5pm 出售

本周六拍賣

3a 2b 2v 190r

11/23 George Street

超大公寓,設計精美 這間寬敞的家庭公寓精緻美觀,開放式客廳明 淨亮堂,擁有三間寬敞臥室和兩個獨立陽台。

SILVERWATER

3a 2b 2v 282r

2/25-29 Melton Street 開放參觀 週六 4-4:30pm 拍賣 週六 9 月 15 日 4:30pm

美輪美奐的混凝土傑作 這座建築精良的家庭住宅大膽創新,突破 傳統居住 / 商業建築設計,獨具一格,對于

廚房高端迷人,主臥套房和主衛浴豪華別緻。

想要追求獨特風格的買家而言再好不過。

Michael Murphy 0432 660 777 Norman So 0410 523 868

Michael Murphy 0432 660 777 Norman So 0410 523 868

belleproperty.com/200P0492

開放參觀

belleproperty.com/200P0617

本周六拍賣

NORTH STRATHFIELD

2a 2b 1v 106r

belleproperty.com/200P0540

開放參觀 週六 2-2:30pm 拍賣 2018 年 9 月 15 日 2:30pm


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Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

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TOP 39TH AGENT IN AUSTRALIA

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂!

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Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

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Eastwood

Sunny Nguyen 0402 299 818

Brandon Li 0450 880 518

20 Denistone Road

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23 年来首次出售,约 827 平方米向北地块

位置优越的宽敞家庭娱乐住宅周围风景如画,临街面超过 16 米,双层规划内有充足空间,适合拎包入 住后翻修重建。理想位置 500 米范围内有 Eastwood 繁华的餐饮零售购物区、生活设施、火车站、公交 车站和 Ryde 医院。 超大五卧双层住宅 明媚内饰,天花板高挑 有起居区和休闲区 家庭厨房配备石质吧台 户外待定娱乐露台铺设地砖 花园精心维护,风景如画 宅后停车位、上锁车库和双存储间 有潜力可将宅后车库改建为姻亲房(STCA) 步行 2 分钟 /180 米可至 Ryde 医院 步行 6 分钟 /400 米可至 Eastwood 火车站、商店和生活设施 步行 13 分钟 /1 公里可至 Denistone 火车站 步行 13 分钟 /1.1 公里可至 Denistone East 公立学校

STRATHFIELD PARTNERS

现场拍卖 2018 年 10 月 6 日周六 12:00 PM 开放参观: 周六 12:30 PM - 12:30 PM 周四 5:30 PM - 6:00 PM 联系人 Tina Tang 0451 106 967


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拍卖

场 m现

9 8年

拍卖

场 m现

0a 机会 最后 六 11.0 周 5日

月1

年 018

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9月

机会 0p 最后 六 1.0 日周 15

黃金位置,地大面宽

16 Cooba Street

拍卖

LIDCOMBE

温馨住宅,宁静地段

17 Nottinghill Road

拍卖

AUBURN

32 Myall Street

$850,000 - $890,000

* 简约家居位于黄金地段,需进行打理

* 大潜力物业,可进行现代改造,为其增值(需市政批准)

质朴装潢、铺设地砖的住宅内有三间带入墙柜和步入衣柜的卧室

* 3 睡房,独立起居室和饭厅毗邻厨房

* 828 平方米大平地,16.77 米宽前庭,可打造梦想家居

* 车道可至上锁车库和超大后院

* 3 睡房,室内宽敞明亮,带中央空调,高天花板

明媚起居室和餐厅紧邻厨房、带顶露台和洗衣间的第二浴室

* 708.2 平方米大平地,13.06 米宽前庭

* 独立起居室和饭厅,超大可进食厨房

* 位于著名 Cooba Street,Lidcombe 黄金地段,开发良机

* 车道带车位,可至上锁车库,工作间和东向大后院

* 可建姻亲房(需市政批准) 开放参观: 周六 10.30- 11.00am 现场拍卖:2018 年 9 月 15 日周六 11.00am

* 地处抢手位置,开发潜力大,需市政批准 开放参观: 周六 12.30 - 1.00pm 现场拍卖:2018 年 9 月 15 日周六 1.00pm

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$1.20M - $1.27M

SEFTON

38 Munro Street

拍卖

楼下: * 明亮门厅通往正规起居室,石台面美食厨房,大备餐室,充足厨柜,5 座早餐吧 * 宽敞家庭房,超大饭厅通往有顶户外娱乐区,带易打理花园 * 遥控双上锁车库 / 青年居所 / 游戏室,宽敞洗衣房带第三卫生间 楼上: * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 4 间大睡房都带入墙柜 * 定制起居室和书房,阳光充足 * 标准浴室,双洗手池,额外大橱柜 开放参观: 周六 2.30- 3.00pm

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40B Ostend Street

* 明亮 4 睡房家居带步入式衣帽间和入墙柜,中央空调 * 起居室带瓷砖地板,楼上及睡房铺有地毯 * 煤气煮食厨房,步入式备餐室,不锈钢厨具,凯撒石台面 * 主人房带套间和步入式衣帽间,明亮阳台 * 室内可至遥控上锁车库和一额外车位 * 宽敞易打理后院,有顶娱乐区,警报 * 步行几分钟至 Lidcombe 火车站,学校,商店和当地设施 开放参观: 周六 1.30 - 2.00pm

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私人定制奢华家居

约 参 观

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* 明亮正规起居室和饭厅,家庭房通往易打理后院和有顶露台

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AUBURN

$1.19M - $1.29M

开放参观: 周六 12.00 - 12.30pm

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1. $1.07M - $1.1M

48 Pepper Tree Road

* 楼上 3 睡房,主人房有步入式衣帽间及套间,阳台可观公园景

* 楼下 1 书房 / 第四睡房,盥洗室,空调,警报系统

2.

pm

277 Auburn Road

开放参观: 周六 1.00 - 1.30pm

LIDCOMBE

私人定制奢华家居

* 3 睡房双砖家居,都带入墙柜 * 明亮正规起居室和饭厅毗邻新装修厨房,煤气煮食 * 空调,抛光实木地板,洗衣房有第二浴室 * 车道可至双上锁车库,超大后院 * 面积 613 平方米,13.41 米宽前庭 * 市政批准可建 1 睡房姻亲房 * 位于宁静住宅区,数分钟至 Berala 火车站,步行 5 分钟至 Berala 小学

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* 煤气煮食厨房,充足厨柜,凯撒石台面

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观 放

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$1.07M - $1.15M

* 地处 Lidcombe 便利位置,可建姻亲房(需市政批准)

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AUBURN

21 Neville Street

* 面积 600 平方米,前庭宽 12 米

1.

LIDCOMBE

* 静街简约好房,需进行打理

开放参观: 周六 11.30 - 12.00pm

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现代家居,设施齐全

* 车道有车位,可至易打理后院,带入地泳池

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外区

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* 宽敞 4 睡房,简约实木地板,正规起居室,可进食厨房,娱乐室,大阳光房,有顶室

1.

开放参观: 周六 11.00 - 11.30am

4

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周 $760,000 - $799,000

繁华黄金地段

数分钟可至公共交通站,短时步行至 Rosnay 高尔夫俱乐部和 Auburn West 公立学校

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19 Renshaw Avenue

开放参观: 周六 1.00 - 1.30pm

前后院容易维护,占地约 487 平方米

迷人家居,便利位置

铺设地砖的住宅内有两间卧室,带有入墙柜和天花板吊扇,有宽敞阳光房 主卧和起居区有空调 明媚起居室和餐厅铺设全新地毯,时尚浴室 精致厨房有充足存储空间,露台带顶 主卧有全新窗帘和百叶窗 驾驶道提供停车位,还有上锁车库,彩色篱墙 前后院种植果树、容易维护,住宅占地约 442 平方米,临街面 15.24 米 短时步行可至公共交通站和 St Joseph Catholic 小学

驾驶道提供停车位,连通游戏间 / 存储间

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精心维护,家庭住宅,位置优越 AUBURN

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2 诚意业主指令出售

LIDCOMBE

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11 周六 上 .0 市 0 开 11 放参 .3 0a 观 m

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大潜力物业,指令出售 PARRAMATTA

4 Carrington Street

$1.15M

* 静街简约好房,需进行打理 * 3 睡房 + 阳光房,正规起居室,饭厅毗邻厨房 * 车道有车位,可至上锁车库,工作间,储藏室和大后院 * 670.3 平方米大平地,14.63 米宽前庭,无地役权 * 位于著名 Carrington Street,Parramatta 便利位置,开发潜力大(需市政批 准) * R3 区域规划 – 中密度住宅(Parramatta LEP 2011) 开放参观: 周六 2.30- 3.00pm

绝佳位置,顶层一房雅柏文

精品全砖家居 LIDCOMBE

34 Dudley Street

$1.45M - $1.50M

* 6 睡房全砖家居,近新瓷砖地板 * 明亮宽敞起居室通往美食厨房,带早餐吧,有顶娱乐区 * 2 标准浴室,主人房带套间和步入式衣帽间 * 前院阳台可观日出和街景 * 遥控双位上锁车库,易打理前后院 * 面积 430 平方米,位于宁静住宅区 * 几分钟至 Berala 小学,Berala&Lidcombe 火车站及其他设施 预约参观

AUBURN

51/27-29 Mary Street

* 近新东北向明亮 1 睡房公寓,带入墙柜 * 宽敞开放式起居室通往大阳台,可观日落美景 * 瓷砖地板,现代煤气煮食厨房,凯撒石台面,玻璃防溅板 * 电梯直达保安车位  * 面积 61 平方米(含阳台),总面积 75 平方米(含车位) * 步行几分钟至 Auburn 火车站,商店,学校和其他设施 管理费:约 $600.20/ 季(物业:$508.60 公摊:$91.60) 市政费:约 $241.41/ 季 水费:约 $177.91/ 季 预约参观

$510K - $530K


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Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Wolli Creek 307/1 Guess Ave

现房出售 1

1

参观时间:周六 10:45am-11:15am

1

Michelle 蔡 0410 648 816

现房出售

Burwood

2

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参观时间:周六 10am-10:45am

1007/36-38 Victoria St

1

• 位于 Burwood 中心位置,地标建筑 Victoria Tower,市区、海港大桥尽收眼底

• 由知名建筑师 Urban Link 设计和建造,可尽享现代生活方式。

•1 分钟步行到 Westfield 购物中心, 3 分钟火车站和附近一切设施,坐享顶级名校。

• 优质设计,宽敞布局,开放式内部空间,采光充足,功能齐全。

• 火车 9 分钟至悉尼大学,13 分钟至市区,Burwood 热闹主街上有各类餐馆、咖啡

• 现房,即可入住

屋和健身房等

7-13 Willis St

4

参观时间:周六 12pm-12:30pm

2

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• 超大 4 卧房 2 卫公寓 , 三楼朝西有景。 • 超大开放式客厅 / 餐厅 , 三个睡房均带入墙柜而且均连阳台。

•8 街黄金位置 , 3 分钟至 Campsie 火车站。

复式现房

参观时间:周六 2:30pm-3pm 507A/252-256 Liverpool Rd 周日 11am-11:30am

2

稀有四房出售

详电:Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

$729K Ashfield 2

Law 罗 0421 373 077

• 室内面积 + 阳台 195 平米,总面积 225 平米。

详电:John(解先生)0414 224 228

参观时间:周六 10am-10:45am

Susan 潘 0410 988 333

• 精致卫浴 , 内部洗衣房 , 两个保安车位。

• 高端装修,客厅带空调,开放式厨房和外排油烟机

Wolli Creek

Nickie 马 0425 246 236

Campsie 46/8-16 Eighth Ave

• 优越位置,步行数分钟即至 Wolli Creek 火车站和 Woolworths 超市

详电:Nickie(马小姐)0425 246 236 Herman(陈先生)0405 356 292

Shelly 梁 0401 851 767

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可做小兩房

Burwood 1501/36 Victoria St

参观时间:周三 6pm-6:30pm 周六 1:30am-02pm

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• 全新楼花,今年年底交房

•1 分钟步行至 Ashfield 火车站、图书馆; • 极近商场、超市、餐馆等; • 实木地板,高档装潢; • 复式一房,舒适生活空间

• 位于 Burwood 中心位置,地标建筑 Victoria Tower15 层,一房一卫一车位 • 对街即是 Burwood 公园和 Westfield 商场,生活便利 • 3 分钟步行至火车站,火车 9 分钟至悉尼大学,13 分钟至市区 • 15 楼城市景观,市区、海港大桥尽收眼底 • Burwood 热闹主街上有各类餐馆、咖啡屋和健身房等

详电:Nickie(马小姐)0425 246 236 Herman(陈先生)0405 356 292

详电:Nickie(马小姐)0425 246 236 Herman(陈先生)0405 356 292

详电:Nickie(马小姐)0425 246 236 Herman(陈先生)0405 356 292

• Wolli Creek 抢手位置,步行 5 分钟至火车站及 Woolworths 超市 • 房间全部朝北两居室,设计实用大方,室内布局方正 • 用料上乘,欧陆厨浴,品牌电器 • 火车 3 分钟直达机场,13 分钟到悉尼市区,并可直达悉尼大学及悉尼科技大学,巴士直达新南威尔 士大学

Burwood Heights 94 Liverpool Rd

现房出售

参观时间 : 周六 & 周日 12pm-1pm

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• 名校荟萃,包括 Homebush 男子中心、Strathfield 女子中学, 以及著名的 Meriden 私立女校 • 投资、自住两相宜

详电:Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

准现房 参观时间:周六至周日 12pm-1pm

1

• 步行可至火车站,8 分钟车程至 Strathfield 购物中心,10 分钟车程至 Burwood 商圈

详电:Nickie(马小姐)0425 246 236 Herman(陈先生)0405 356 292

22-24 Grosvenor St

16-20 Smallwood Ave

准现房 $525K 起

参观时间:周三至周五 12pm-1pm 周六 & 周日 1pm-3pm

• 一房可享全免印花税 & 政府补贴 $10,000;两房可享印花税部分减免

• 靠近的 Strathfield,Burwood 商圈和 Ashfield 購物中心 • 近一流的學校,餐館和美麗的公園 • 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 高檔衛浴優質建材,內部洗衣房 • 空調,安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位,升值潛力大

Croydon

Homebush

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Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

Burwood Heights B203/96 Liverpool Rd

现房出售

参观时间:周六 12pm-12:30pm

2

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• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间

• 优质稳定租客,可签长期租约

• 地下保安車位,升值潛力大

• 安详宁静街区环境,便利购物交通

• 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳

• 近附近名校,Croydon 公立小学,Burwood 女子中学,PLC 女子私立学校

• 寬敞的臥室內置衣櫃,主臥帶獨立衛浴

• 共计 7 层,少量北向户型可选

• 高檔衛浴優質建材,內部洗衣房

• 靠近的 Strathfield,Burwood 和 Ashfield 購物 • 近一流的學校,餐館和美麗的公園

• 室内装修精致,用材讲究

• 空調,安全對講入口和加高天花板

• 北向一房 61 万起,首次置业者全免印花税,最高可省约 3 万 5

详电:John(解先生)0414 224 228 Michelle Cai ( 蔡小姐)0410 648 816

详电:Nickie(马小姐)0425 246 236

1

现房出售

Five Dock 50-52 East St

参观时间:周六 12pm-2pm 周日 12pm-1pm

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• 该精品住宅小区共 4 层 19 户,有一室、一室加书房、两室、两室加书房、三室及三 室复式可选 • 部分户型可观水景,室内装修精致,用材讲究,超大室内外面积 • 步行 3 分钟即至主街及汽车站,周边餐馆、Coles 超市、咖啡店、医疗中心等生活 设施齐全 • 步行 5 分钟至名校 Five Dock Public School 及 Halliday Park 水滨公园 • 驱车 15 分钟即到悉尼市区

详电:Justin 0433 229 898

Susan Chen 0432 873 788


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Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

如果您正考慮出售或出租房屋,我為您提供最新市場動態, 免費上門物業評估。

GLENHAVEN

拍卖 若未预先售出

56 Grange Road

5

2

优雅别墅位于黄金地段,宽敞布局,超大室外娱乐区。

4

位于街道高地势,数分钟至高品质学校,商店,公园,

Castle Towers 和巴士站。

* 4 睡房,主人房有步入式衣帽间及套间,带书房 * 第二睡房带步入式衣帽间,第三和第四睡房带入墙 柜 * 第五睡房可作客房或额外生活区 * 明亮正规起居室和饭厅可观花园景 * 宽敞开放式厨房,欧式不锈钢厨具,休闲饭厅,家 庭房,有顶花棚 * 娱乐室带煤气壁炉和红酒吧 * 中央空调,中央吸尘,警报 * 花棚带雨量风速计 * 车道可至三位自动车库,大储藏室 / 第四车位 * 自动保安大门 * 土地面积 2000 平方米(0.5 英亩),建筑面积 520.25 平方米

精品家居,土地面积 2000 平方米

现场拍卖:2018 年 9 月 29 日周六 1:45 开放参观:周六 1:00pm-1:45pm 详电:Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au 出售 $699K - $720K

435/68 River Road

ERMINGTON

2

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奢华便北向 2 睡房 + 书房公寓, 位于 SIRIUS 楼宇 4 层利家居

1

81B Lord Sheffield Circuit

PENRITH

Royal shore 水滨家居,奢华度假式家居,私密性高。近 Sydney Olympic Park,Newington 及 Ermington,阳光充足, 大阳台可观美景。 * 宽敞 2 睡房都带入墙柜 * 独立书房可做第二睡房或儿童房 * 主人房带套间 * 北向明亮布局 * 睡房铺有羊毛地毯,起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代煤气煮食厨房,石台面 * 奢华现代浴室 * 大阳台可观无敌美景 * 视频对讲机,保安系统 * 起居室有空调 * 洗碗机,微波炉 * 保安车位,带储藏室 * 近美景公园,漫步小径 * 近当地公共交通,商店,幼儿园及学校 管理费:约 $742/ 季 市政费:约 $364/ 季 水费:约 $172/ 季

2

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Penrith 火车站,Westfield 商场和当地公园。可开发潜

1

力大,首置业者及精明投资者的良机。 * 2 睡房 + 书房,带套间及带镜衣柜 * 羊毛地毯,睡房都有带镜入墙柜 * 时尚石台面厨房,欧式不锈钢厨具 * 煤气煮食,洗碗机 * LED 照明,有顶阳台可观美景,空调 * 开放式起居室和饭厅,实木地板 * 室内洗衣房带烘干机

近新北向 2 睡房 + 书房公寓,楼宇 8 层

* 保安对讲机,带电梯 * 保安地下车位和储藏室 * 楼宇有常驻管理人员,带公共庭院 水费:约 $170/ 季 市政费:约 $300/ 季 管理费:约 $850/ 季

预约参观 详电:Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

AUBURN

5069/57-59 Queen Street 3

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163 平方米 3 睡房家居, 可观城市美景

出售 $639,000

位于 Auburn 中心,近一切设施。 * 现代宽敞 3 睡房家居,位于楼宇 7 层角落 * 主人房带套间,所有睡房带入墙柜 * 全铺实木地板,室内洗衣房 * 超大开放式起居室 * 大阳台可观城 景,可烧烤 * 全瓷砖宽敞主浴室 * 现代厨房,花岗 石台面 * 不锈钢厨具,煤气煮食,洗碗机等 * 中央空调,对讲机 * 有 1 车位位于保安楼宇内 * 步行可至火车站,学校,店铺及一切 其他设施 * 总面积 163 平方米(室内面积 146 平方米) * 管理费:约 $1,163.96/ 季 市政费:约 $241.50/ 季 水费:约 $177.91/ 季 * 目前以 $600/ 周租出,投资良机

CARLINGFORD

出售 $545,000

近新公寓位于 Penrith 高品质小区内,生活便利,紧靠

预约参观 详电:Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

167/2-14 Thallon Street 出售 $949,000 - $979,000 3

2

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Somerset 公寓 – 业主指令必售

预约参观 详电:Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

宽敞全新公寓楼花出售,毗 邻 Carlingford 火车站,易至 Epping 和 Pennant Hills 火车站, 周边名校林立。 特色: * 宽敞 3 睡房 + 书房,主人房带 套间和入墙柜 * 高品质现代设计 * 开放式起居室通往阳台 * 阳光充足 * 主人房带全瓷砖套间浴室 * 现代厨房 * 优美门厅和电梯间 * 位于楼宇 8 层,总面积 145 平 方米 +2 车位 * 抢手位置,易至高品质学校和 购物中心 * 约 2018 年底完工

301/81-86 Courallie Ave

HOMEBUSH WEST 3

3

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出售 请询价

近新宽敞 3 睡房 penthouse,位于楼宇 转角位置,可观城市美景。 错层,3 睡房 penthouse,开放式起居 室及饭厅,2间大阳台,主人房有套间, 高品质磁砖地面,欧式不銹钢厨具厨 房,3 浴室,包括套间,2 保安车位, 独立储物室。休闲设施有泳池,健身 房,网球场,桑拿俱乐部,音乐室,烧 烤区,休闲公园有水景及喷泉。

豪华复式 penthouse 可观城市美景

杂费:管理费:$1,400pq, 水费:约 $178/ 季 , 市政费:$239pq 总面积约 202.1 平方米 (130.9 平方米 , 43.2 平方米 , 28 平方米 )

预约参观 详电:Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

预约参观 详电:Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

Jenny Cho

Grace Seo

Jeanie Lee

James Jung

銷售顧問

銷售顧問

銷售顧問

物業管理員

銷售行政助理

物業管理經理及總監

0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

0404 035 773 ( 韓英 )


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Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

七天營業

9749 1777

AUBURN

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超低管理费!

AUBURN

* 舒适 3 睡房 Townhouse,超大 主人房 * 开放式起居室和饭厅 * 现代厨房,2 浴室,3 卫生间 * 宽敞庭院,双位上锁车库 * 短程步行至购物中心,近公共交 通 * 现有好租客,投资良机 *Comfortable 3 bedrooms Townhouse with huge master bedroom *Open plan living and dining area *Modern kitchen and 2 bathrooms with 3 toilets *Very good sized courtyard and double lock up garage *Located on short walking distance to shopping centre and handy to transport *Currently tenanted and excellent for investment

開放參觀:周六 11-11:30am

AUBURN

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1

大有潛力,可建雙拼別墅! * 2 臥家庭住宅,溫馨舒適,位於靜街之內 * 寬敞的正式客廳 * 現代化廚房和衛浴,共兩間衛生間 * 超大帶鎖車庫,有額外儲物空間 * 寬大後院,可建祖母房 * 短步可至學校,商店及公交站 * Comfortable 2 BR family home located in quiet street * Spacious formal living room * Modern kitchen and bathroom, with 2 toilets * Large lock up garage and storage area * Huge backyard with potential for a granny flat * Located short walking distance to School, Shops and Station 預約參觀

* 步行几分钟至 Auburn 火车站,商店和学校

AUBURN

AUBURN

2

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* 理想布局,独特设计

* 超大 2 睡房 + 书房 / 饭厅

* 现代厨房,2 浴室

* 大阳台,上锁车库

* 首置业者及精明投资者的良机 * Located only minutes walk to Auburn Station, Shops & School * Well designed with excellent floor-plan * Extra large 2 BR plus study/dining area * Modern kitchen and 2 bathrooms * Huge balcony and lock-up garage * Excellent for first home buyer or investor!

预约参观

$430,000 5062/57 Queen St 1

$428,000

1

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$600,000

1

$485,000 Unit 8/2-4 Station Road $550,000 5/27 Rawson Street

9/45 Rawson Street 2

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$915,000

$968,000 19 Hall Street

4/133 John Street

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93 Sheffield Street

LIDCOMBE

3 South Parade Auburn

紧靠火车站和商店 * 2 宽敞睡房位于 1 层 * 起居室和饭厅铺有地板 * 现代厨房和浴室,2 卫生间 * 大阳台,上锁车库 * 现有好租客,首置业良机 *2 Large bedrooms located on first floor *Spacious living and dining area with floorboard throughout *Modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and lock up garage *Currently tenanted and excellent for first home buyer! 開放參觀:周六 10-10:30am

* 超大 2 睡房物业,位于楼宇 2 层,北向 * 宽敞起居室及饭厅 * 坚固实木厨房,整洁浴室 * 上锁车库,大阳台 * 步行仅几分钟可至火车站,学校, 店铺 *Extra-large 2 BR Unit located on first floor with northern aspect *Spacious living and dining room *Solid timber kitchen and good bathroom *Lock up garage and large balcony *Only minutes walk to Station, School and Shops

AUBURN

AUBURN

9/33 Dartbrook Road 2

1

* 顶层宽敞 2 睡房家居

* 厨房和浴室保养良好

* 起居室通往阳台

* 室内洗衣房,有车位

* 靓丽厨房和浴室

* 首置业者及精明投资者的良机

* 室内洗衣房,车位

1

PLUMPTON

94 Carroll Crescent 4

1

*Good sized lounge with polished floor board

預約參觀

* 现租金 $380/ 周 * 投资良机! *TOP LOCATION! *Located next to Station, Shopping Centre and Schools *1 Large BR unit with built-in wardrobes *Modern Kitchen and Bathrooms with Gas Cooking *Spacious Lounge and Dining Area plus large Balcony *Currently tenanted $380/week *Excellent for Investment! 预约参观

GUILDFORD 3

$700,000 12/17 Guldford Road 2

2

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$630,000 2.5

*Currently tenanted and only short walking distance to Station

AUBURN

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*Internal laundry plus car space

開放參觀:周六 1-1:30pm

$615,000 2/15 Macquarie Rd 2.5

*Good bathroom and large eat-in Kitchen

* 宽敞起居室和饭厅,大阳台

* 3 睡房 townhouse 保养良好,低税费 * 宽敞起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代厨房,2 浴室,3 卫生间 * 超大后院,上锁车库 * 首置业者良机,位于学校旁,近公共交通 - Well-presented 3 large Bedrooms town house with very low levy. - Fully tiled huge living and dining areas - Modern kitchen and 2 bathrooms with 3 toilets - Very large backyard plus lock up garage - Excellent for first home buyer ! Located next to school and handy to transport.

*Good kitchen and bathroom

開放參觀:周六 12-12:30pm

built-in wardrobes

* 现代厨房和浴室,煤气煮食

* 明亮超大舒适 3 睡房 unit,带入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅,实木地板,2 个大阳台 * 现代花岗石台面厨房,2 浴室 * 上锁车库,保安车位 * 几分钟步行至学校,火车站及店铺 *Sun filled extra-large and comfortable 3 BR Unit with built-ins *Very spacious timber floor Lounge & Dining area plus 2 large Balconies *Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms *Lock up Garage and extra secured car space *Only minutes walk to School, Station and Shops

*Spacious living area open to balcony

*Suitable for bargain hunter or 1st home buyer

*Well-presented second floor 2 large BR Unit with

1

*Top floor 2 good-sized BR

*Internal laundry plus car space

* 现租金 $450/ 周,投资良机

$438,000 19 Macquarie Road

*1st floor 2 BR good sized Unit located only short walking * 现有好租客,短程步行至火车站 *Fair condition Kitchen and Bathroom

* 1 睡房宽敞 unit,带入墙柜 , 共 72 平方米

* 大洗衣房,有车位 * 几分钟步行至火车站及店铺

AUBURN 2

* 2 睡房宽敞 unit 位于楼宇 1 层,短程步行至火车站和店铺

distance to Station & Shops

* 黄金位置 * 近火车站,购物中心和学校

* 精品浴室,宽敞可进食厨房 * 大起居室,抛光地板

預約参观

$390,000 3/77 Dartbrook Road 1

* 2 睡房都带入墙柜,位于楼宇 2 层

2

预约参观

$478,000 27/19-25 Beatrice St 1

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開放參觀:周六 11-11:30am

$518,000 2/40-46 Station Road

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$640,000

南北向豪华现代物业 * 近新 townhouse,土地面积 223 平方米 * 4 睡房都带入墙柜 * 2 浴室 3 厕所,起居室铺有瓷砖 * 现代厨房,煤气煮食及加热 * 环绕式庭院,单上锁车库 * 现租金 $600/ 周 - Almost brand new Townhouse situated on a 223sq mtr - Lovely 4 bedrooms with built-in wardrobes - 2 Bathrooms and 3 toilets and Tiled living area - modern kitchen with Gas cooking and heating - Wrap around courtyard and Single LUG - Currently leased for $600 per week

預約參觀

* 投资良机 * 一层 2 睡房东北向 unit * 宽敞起居室 * 靓丽厨房,保安对讲机 * 步行几分钟至火车站,商店和学校 * 现租金 $400/ 周 * 首置业者及精明投资者的良机

*Great Opportunity *First floor 2 bedroom unit *North East facing and Good sized living area *Tidy kitchen with Security intercom *Minutes walk to trains,shops and schools *Currently leased at $400 pw *Ideal for the 1st home buyer or the astute investor

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Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

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22-30 Station Rd

3

2

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$765K 预 计 将 于 2018 年 3 月 完 工。 东 向 3 睡房家居,位于楼宇 6 层, 主人房有套间,宽敞起居室及饭 厅,阳光充足的阳台,注册 2 车 位,地处黄金位置,步行仅 5 分 钟可至 Auburn 购物中心及火车

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Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

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3

1.5

3

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3

1

2

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4

3.5

3

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Book 2, Issue No. 628 Friday September 14, 2018

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澳大利亞航班上, 允許攜帶寵物嗎? 澳大利亞擁有世界上寵物所有權的比例 最高,為 66%,而美國為 65%。 Pet Australia 常 務 董 事 Dr.Joanne Sillince 說,澳大利亞應該“絕對”地允許 寵物在飛機上,而且這個想法經常在寵 物界被提出。 她說:“航空公司拒絕的主要原因是(寵物) 可能是破壞性或具有攻擊性的。 “但是,有破壞性的寵物行為比醉酒的乘 客和帶著吵鬧孩子的父母要少得多 “導盲犬是由機構認可的,但是有成千上 萬的寵物狗的作用相同,但沒有被正式 列為”服務犬“。 零 售 商 Pets of Australia 的 總 監 Jon Wakefield 提倡,寵物和所有乘客都應該 在乘客艙內一起飛行。 “也有人表示,寵物有助於減少人類的焦 慮,所以只有這樣做也有意義。” 韋克菲爾德先生說,大多數寵物主人 , 因

為有牠們的陪伴旅行感到安心。 不過,如果動物逃跑,可能會有危險, 這方面就需要製定例外規定。例如 :“飛機 上的蛇!” 美國三角洲航空公司本月早些時候透露, 去 年, 它 已 經 搭 載 了 25 萬 隻 動 物, 包 括 服 務 犬 和“ 寵 物”, 比 2015 年 增 長 了 150%。CASA 發言人向“新日報”透露, 正在重新審視其規定,因此澳大利亞的 規則也許很快就會發生變化。

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因此 , 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 , 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 %)高得多。 令人人們羨慕的生活品質(相對比較昂貴) 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 , 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 '`隨 著美國市場已經趨於成熟 , 英國已經公佈在2015年前三季度投

資65億元 , 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。" ``我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 , 但相比美國和英國 , 市場相對不成熟 , 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。" 然而他對投資者有 — 個忠告,因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 , 這可能會削弱澳洲的吸引力。

內西房市這次全悉尼排第一! Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受,悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料,內西區

上周 一 共舉行了55場拍賣會,錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導,上周的拍賣會中,內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅,成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房,拍賣當天 吸引了150人圍觀,人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始(底價爲390 萬澳元) 喊價就上升了5萬澳元,然後又有人 加價2.5萬澳元,最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解,成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭,他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱, "Burwood的高端住宅市

場依然非常強勁,人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。" CoreLogic RP Data的資料顯示, Burwood當前的中位數房價爲197萬

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悉尼大學法律商業雙學位,澳大利亞最高法院律師,新 南威爾士最高法院律師,國際公證律師,註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛,並勝訴。在地方地區法院,擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件,單方或雙方離婚申請,子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域,除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作,代理毒品,謀殺,強姦等重案,也為許多保釋,AVO,偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護,勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中,曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員,並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外,也為弱勢群體比如黑民,大齡雇員,孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗,陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙,審閱並解釋購房生意合同、商業租約,指 導各類生意結構,公司成立上市,破產清算,力爭客戶最大權益。

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