issue 625 24 Aug chinese sydney property weekly book2

Friday August 24, 2018

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上市地產公司經驗 豐富開發土地資源 本地專業營銷團隊 Sean Lin 林杉 M: 0425 028 008 E: sean.lin@linfieldgroup.com.au

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

云金国际·奥云花园 | 尊 享 品 质 生 活

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一房 $598,000 二房 $795,000 悉尼大型生活社区“奥云花园” 配套公园、学校、幼儿园、购物中心、商业步行街、会所等 限时优惠 - 开发商补贴4%印花税

项目地址： 29 Carter St, Sydney Olympic Park

John Yang 0403714870 咨询热线 1300 000 888 奥云展厅 25 Dixon St, Haymarket, NSW 2000

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CANTERBURY

CANTERBURY Waratah Street CANTERBURY CANTERBURY 555Waratah WaratahStreet Street 2 Allen Street

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A A

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黄金转角位置 – 完美家居！ 现场拍卖： 2018 年 9 月 8 日周六 1:00 pm

宽敞舒适家居，地处便利位置，居家置业的首选。转 角地块阳光充足，无额外花费，可即可入住。5 间大

CANTERBURY 5 Waratah Street 睡房都带入墙柜，独立正规起居室和饭厅，2 家庭房， 3 3 浴室，室内洗衣房，车库共 4 车位。车库同时带有

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详电: 详电: 详电: Joe Joe JoeLe Le L

开放参观： 周六 12:00 - 12:45pm 周三 5:30 -6pm 或预约参观

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厨房设施，有易打理后院和花园适合孩子玩耍。步行 Michael Klianis 0433100427 Shop 2 89 — 97 NEW CANTERBURY ROAD PETERSHAM Leonardi 0410544822 Shop Shop 2 89 2 89 —— 9797 NEW NEW CANTERBURY CANTERBURYROAD ROADJoe PETERSHAM PETERSHAM 可至 Earlwood 学校，公共交通和商店，驱车短程至

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当地购物中心。此物业是您的置业良机。

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

Burwood

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62 Shaftesbury Road 超便利位置，投资良机 精品挡风板住宅，66 年来首次出售。地处便利位置， 450 米至 Burwood 火车站，150 米至 Westfield 商场， 咖啡厅及其他设施。 3 宽敞睡房，独立起居室，现代可进食厨房带饭厅，简 约浴室，独立卫生间。东向后花园，侧车道可至遥控 上锁车库，另有充足路边车位。 价格实惠，Burwood 置业良机，可出租获得高回报， 或打造您的梦想家居（需市政批准）。Burwood 现正 蓬勃发展中，多个项目正在建设。此物业投资价值高， 不容错过。

现场拍卖 : 2018 年 9 月 1 日周六 4:00 PM 开放参观 : 周六 1:00 - 1:45 PM 详电 : Joe Murania 0416 044 267

六 周 卖 拍

六 周 卖 拍

Georges Hall

10/101 Bellevue Avenue

即刻入住！

* 3 宽敞睡房（1 间在楼下） * 石台面美食厨房 * 开放式起居室铺有瓷砖 * 2 现代浴室 * 车道可至车库 * 私人庭院 * 保养良好

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现场拍卖： 2018 年 8 月 25 日周六 11am 开放参观： 周六 10:30am-11:00am 或预约参观 指導售价：$550,000

* 高地势半独立家居 * 4 宽敞睡房，带入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间，套间及阳台 * 时尚主浴室，独立浴缸和卫生间 * 靓丽石台面厨房，煤气煮食，步入式备餐室 * 起居室和饭厅相连 * 中央空调，视频对讲机，警报系统 * 有顶露台可观花园 * 室内可至遥控车库 * 理想位置，近学校，商店，公园和火车站

tony Khoury 0416 250 350

* 4 睡房都带入墙柜 * 独立起居室和家庭房 * 正规饭厅 * 现代厨房 * 2 现代浴室 * 15 米宽前庭，面积 626 平方米 * 著名住宅区 * 首置业者及精明投资者的良机

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现场拍卖： 2018 年 8 月 25 日周六 12pm 开放参观： 周六 11:30am-12:00pm 或预约参观 指導售价：$780,000

9707 3600

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1

出售：$879,000 开放参观： 周六 11:30am-12:00pm 或预约参观

Georges Hall

17 Saric Avenue

黄金地段

* 5 睡房，一间位于楼下 * 主人房有步入式衣帽间，套间和阳台 * 超大石台面厨房，煤气煮食，带洗碗机 * 宽敞开放式起居室和饭厅 * 室内可至遥控上锁车库 * 有顶室外饭厅适合娱乐，可观草坪后院 * Daikin 中央空调，警报系统，入墙柜 * 前后院都可观城景 * 黄金地段 – 不容错过！

9707 3600 tony Khoury 0416 250 350

362 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600

Bankstown

51 Conway Road

黄金位置，大潜力物业！ * 20 米宽前庭 * 面积 603 平方米 * 高地势 – 可观街景 * 古典家居 * 可重新装修，重建或重新开发（需市政批准） * 短程步行至 Bankstown City CBD * 周边高品质住宅区

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现场拍卖： 2018 年 8 月 25 日周六 1pm 开放参观： 周六 12:30pm-1:00pm 或预约参观 指導售价：$900,000

9707 3600

Joseph Mouwad 0414 977 717

资 投 机 良

全

近

39 Larien Crescent

3 Lincoln Road

首置业良机

新

新

半独立现代 Duplex

Georges Hall

本

9707 3600 Joseph Mouwad 0414 977 717

Joseph Mouwad 0414 977 717

Birrong

六 周 卖 拍

本

本

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出售：$899,000 开放参观： 周六 12:30pm-1:00pm 或预约参观

9707 3600

Greenacre

3/155 Greenacre Road

靓丽 Townhouse，黄金地段 * 3 宽敞睡房，一间带入墙柜 * 开放式布局 * 宽敞厨房，储物空间充足 * 现代浴室 * 室内洗衣房带第二卫生间 * 易打理私人后院 * 上锁车库 * 首置业者及精明投资者的良机

arthur arfanis 0415 286 587

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出售：$629,000 开放参观： 周六 12:00pm-12:30pm 或预约参观

9707 3600

www.eldersbankstown.com.au

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

re co rd pr ice

Ryde Garden @North Ryde

D EP O SI T TA K EN

www.linďŹ eldgroup.com.au

Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

16 Primrose Avenue , Sandringham

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尽享 海 湾 美景！ 独有蓝筹位置，约 603 平方米，15 宽前庭 , 宏伟三层别墅，坐拥绝佳地段， 从明亮花园直到海边小径都可观赏 Sandringham Beach 美景，是您千载难 逢的置业良机。每层都有开阔美景，多个生活区，2 浴室，1 厨房和一间洗 衣房，可供多个家庭居住。超大屋顶露台带瞭望亭，全砖结构，煤气煮食和 加热，带双上锁车库，供您尽享高品质生活。 * 明亮整齐的室内布局 * 二层有 3 间阳台和主人套间 * 后门通往 Sandringham 海滩 * 台球室，书房，高天花板，豪华 spa 套房 * 有潜力进行现代装修 * 步行至公园，咖啡厅及 city 巴士站 费用： 市政费：约 $1330.00/ 季 水费：约 $235.00/ 季 电费：按用量计费 总面积：约 603 平方米

开放参观： 周六 3:15 – 4:00pm 或预约参观

联系方式：

现场拍卖： 9 月 15 日 4pm

9588 6011

kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com

Ray White Sans Souci

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Burwood 現代辦公室出售 * 室內面積 28 平米 * 室內自然光充足

$ 40 0 ,0 0 0

1 Railway Parade

* 配有一個地下停車位 * 中央空調

* 現有租客，回報高

* 地理位置極佳，處於 Burwood 中心地帶

* 適合商業及專業人士採用

51 Campbell Street, Sans Souci

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黄金位置，罕有开发机会（需市政批准） * 绝佳转角地块，3 面临街 * 市政规划 R3 中密度住宅区，尺寸为 15.24 米宽 x 42.65 米

登记购买意向

长 = 约 650 平方米，无地役权。 * 高品质全砖家居，易打理，可出租以获得高回报 * 地处便利位置，近购物中心，公共交通，步行至海滩，学

开放参观： 周六 1:00-1:45pm 或预约参观

校，俱乐部及咖啡厅。 费用 * 市政费：约 $513/ 季 * 水费：约 $107/ 季

優美兩臥 Penthouse 联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

* 煤气 & 电费：按用量计费 * 面积约 650 平方米

Ray White Sans Souci

急售 $796,000

614/32 Ferntree Place, Epping

* 高地勢 , 頂樓 , 陽光明媚，視野寬廣美景一覽無餘 * 開放式廚房，現代廚具一應俱全

（可議價）

* 主臥室有內衛，所有臥室都配置衣櫃

* 中央冷暖空調

* 一個地下停車位和一個存物間

* 區內設施 : 健身房，SPA, 桑拿浴室 , 室內游泳池 ,

* 非常適合自住業主和投資者

網球場 ,BBQ 公園等

開 放 時 間 ： 2 5 / 8 / 2 0 1 8 1 :0 0 -2 :0 0 PM

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

1 睡房和 2 睡房公寓可供选择

2a 2b 1v

ASHFIELD 8 Murrell Street

Eden Brae Ashfield 全新楼宇’Radiance’内奢华公寓 打造的精品别墅 著名建筑商 Eden Brae 匠心打造的高档家居，业主倾注 Radiance 楼宇地处便利位置， 紧靠周边名校，公园， 大量心血，高品质完工。东北向理想布局，空间宽敞，

公 共 交 通， 咖 啡 厅， 餐 馆 和 商 店。 位 于 Ashfield

阳光充足。地处便利位置，近海滩公园，公共交通，

CBD 中心，闹中取静，近各类便利设施。 Putney 商店，学校和 Rivercat 码头。 belleproperty.com/200P0561

开放参观 如网上公布或预约参观 开放参观 现场拍卖 3.00pm 2018 年 8 周六 月 182.00pm 日周六 -4.30pm 出售 Contact Michael (Ke) Ma Michael Murphy Jimmy (Jiman) Kang

02 8322 6900 0432 297 410 0432 660 777 0430 202 834

Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

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本周六拍卖

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CHERRYBROOK 2 Pecan Close

至 Cherrybrook 购物中心，近小学和中学。

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838 r

开放参观 周六 3.00pm - 3.30pm

5 睡房宏伟家居，现代设施和装潢，位于便利位置。 铺有竹木地板，楼下 3 间房阳光充足。步行 15 分钟

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现场拍卖 2018 年 8 月 25 日周六 3.30pm

Contact 02 8322 6900 Jimmy Kang 0430 202 834

belleproperty.com/200P0501

本周六拍卖

QUAKERS HILL

本周六拍卖

6a 3b 2v 861r

10 Watton Street 精品定制家居，高品质完工，空间充 足， 舒 适 便 利。20 米 宽 前 庭， 面 积 861 平方米，为大家庭提供充足空间。 Jimmy Kang 0430 202 834 Norman So 0410 523 868

belleproperty.com/200P0531

开放参观 周六 4.00pm - 4.30pm 现场拍卖 2018 年 8 月 25 日周六 4.30pm

WENTWORTHVILLE 42 Veron Street 新装修古典迷人家居，高品质现代 装潢与古典气息相结合。宽敞开放 式起居室，全新厨房和主浴室，2 睡房 + 书房 / 第三睡房。 Jimmy Kang 0430 202 834

belleproperty.com/200P0513

2a 2b 1v 455r 开放参观 周六 10.00am - 10.30am 现场拍卖 2018 年 8 月 25 日周六 10.30am

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

5/36 ALT STREET ASHFIELD 宽敞 3 睡房公寓

现场拍卖

北 向 公 寓 位 于 转 角 位 置， 明 亮 开 阔 可 观 绿 荫 美 景。 楼 宇 带 私 人 车 道 ， 步 行 可 至 A s h fi e l d 购 物 中 心，city 巴士站和火 车 站 。 * * * * * *

现代室内装潢，开放 式 起 居 室 和 饭 厅 宽敞睡房，主人房毗 邻 靓 丽 浴 室 / 套 间 可即可入住，无需额 外 花 费 数米可至公园，商店 和 学 校 室内可至上锁车库， 近 公 共 交 通 和 As hf ield CBD 步行至商店，咖啡厅 ， 餐 馆 和 As hf ield 游 泳 池

费用

管理费：约 $9 46. 00/ 季

* 阳台可观绿荫美景 * 高品质地板，阳光充足，私密宁静 * 易打理房产，租金回报高，投资良机 * 总面积约 130 平方米 * 环绕式大阳台 * 室内洗衣房，衣橱，入墙柜

市 政 费 ： 约 $377. 00/ 季

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John Shalala 0405 535 611 or 9747 2222

2018 年 9 月 8 日 周六 1pm

參觀時間 周六 12-12:45pm 或预约参观

水费：约 $179.00/ 季

R a y w h i t e C ro y d o n 19 Rowe St Eastwood NSW 2122 02 9804 0200

02 9804 0333

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新

上

市

ACN:4905 005 5091

Northmead

64/8-18 Briens Rd

摩 登 分 层 雅 柏 文 ， 一 层 生 活 区： 宽 敞 开 放 式 起 居 室 连 煤 气 煮 食 厨 房， 直 通 休 闲 恬 静 大 露 台， 带 一客用 厕 所；二 层 休息 区：主 人 套 房 连 卫 浴 间 ，两 个卧室均有入墙柜并连阳台，另一标准卫生间。 电梯上 落 ， 保 安 车 位 并 带 储 物 间 。 方 便 位 置 ， 坐 落 在 N orthmead 大型购物中心旁，短程车距即 可达 P ar r am at t a 市 中 心 。 总 面 积 达 1 2 5 平 方 米 ，业主急售，切勿错过！

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笋盘急售 $495K-$525K 开放参观 周六 10:30 - 10:50am 电联详询 Jean Ou 0432813760

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

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新 周

迷人家居，地大面宽

21 Neville Street

拍卖

* 静街简约好房，需进行打理 * 宽敞 4 睡房，简约实木地板，正规起居室，可进食厨房，娱乐室，大阳光房， 有顶室外区 * 车道有车位，可至易打理后院，带入地泳池 * 面积 600 平方米，前庭宽 12 米 * 地处 Lidcombe 便利位置，可建姻亲房（需市政批准）

开放参观： 周六 11.30- 12.00pm 现场拍卖：2018 年 9 月 15 日周六 12.00pm

观 m

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放 六 周 $1.2M-1.3M

$900K-930K

观 放

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开 六 12 $510K-530K

开放参观： 周六 12.00- 12.30pm

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7/27-29 Hargrave Road

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现代舒适家居 , 全新 Duplex $1.45M-1.50M

* 6 睡房全砖家居，近新瓷砖地板 * 明亮宽敞起居室通往美食厨房，带早餐吧，有顶娱乐区 * 2 标准浴室，主人房带套间和步入式衣帽间 * 前院阳台可观日出和街景 * 遥控双位上锁车库，易打理前后院 * 面积 430 平方米，位于宁静住宅区 * 几分钟至 Berala 小学，Berala&Lidcombe 火车站及其他设施

LIDCOMBE

$760K-$799K

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预 约 参

放

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开 六 周

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精品全砖家居

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AUBURN

* 全砖 3 层 4 睡房 Townhouse，有入墙柜，主人房带套间 * 起居室和饭厅铺有瓷砖地板，全新浴室，睡房铺有地毯 * 全新煤气煮食厨房，不锈钢厨具 * 顶层私密主人房毗邻阳台，可观 Civic Park * 铺路易打理庭院，遥控双位上锁车库，面积 34 平方米，有储藏室 * 总面积 246 平方米，室内带庭院（约 212 平方米），车库（约 34 平方米） 管理费：约 $591.95/ 季（物业费：$479.73；公摊：$112.22） 市政费：约 $251/ 季 水费：约 $177.91/ 季 开放参观： 周六 12.00- 12.30pm

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观

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参

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51/27-29 Mary Street

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AUBURN

全新装修现代双砖 Townhouse

* 近新东北向明亮 1 睡房公寓，带入墙柜 * 宽敞开放式起居室通往大阳台，可观日落美景 * 瓷砖地板，现代煤气煮食厨房，凯撒石台面，玻璃防溅板 * 电梯直达保安车位 * 面积 61 平方米（含阳台），总面积 75 平方米（含车位） * 步行几分钟至 Auburn 火车站，商店，学校和其他设施 管理费：约 $600.20/ 季（物业：$508.60 公摊：$91.60） 市政费：约 $241.41/ 季 水费：约 $177.91/ 季

开放参观： 周六 11.00- 11.30am

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周

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绝佳位置，顶层一房雅柏文

* 三层 Townhouse，4 睡房带入墙柜，主人房有套间，前后阳台 * 正规起居室和饭厅铺有瓷砖地板，睡房有地毯 * 煤气煮食厨房，不锈钢厨具 * 顶层私密主人睡房毗邻阳 * 易打理铺路庭院，室内可至 43 平方米遥控双位上锁车库及储藏室 * 总面积 260 平方米，室内及庭院（约 217 平方米）加车库（约 43 平方米） * 管理费：约 $364.44/ 季（物业费：$324.28 公摊：$40.16） * 市政费：约 $241.50/ 季 * 水费：约 $177.91/ 季

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开 六

现代 Townhouse，便利位置 LIDCOMBE 4/30-32 Livingstone Rd.

$830K-$869K

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周

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LIDCOMBE 2/58-64 John Street

* 3 睡房带入墙柜，靓丽浴室 * 宽敞现代煤气煮食厨房，充足厨柜 * 开放式起居室和饭厅，阳光充足，可通往超大阳台和庭院 * 主人房有套间，带遥控双位上锁车库及储藏室 * 157 平方米（含阳台和庭院），总面积 193 平方米（含车库），电梯直达 * 步行几分钟至火车站，学校，商店和其他设施 管理费：约 $932.35/ 季（物业：$729.85 公摊：$202.50） 市政费：约 $241.50/ 季 水费：约 $177.91/ 季 开放参观： 周六 11.00- 11.30am

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4 Carrington Street

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观 参

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LIDCOMBE

开放参观： 周六 2.30- 3.00pm

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$1.07M-1.1M

开放参观： 周六 1.00 - 1.30pm

周

3

错层花园公寓，绝佳位置

* 静街简约好房，需进行打理 * 3 睡房 + 阳光房，正规起居室，饭厅毗邻厨房 * 车道有车位，可至上锁车库，工作间，储藏室和大后院 * 670.3 平方米大平地，14.63 米宽前庭，无地役权 * 位于著名 Carrington Street，Parramatta 便利位置，开发潜力大（需市政批 准） * R3 区域规划 – 中密度住宅（Parramatta LEP 2011）

12 周六 .3 开 0 - 放参 1.

00 观 pm

* 地处抢手位置，开发潜力大，需市政批准 开放参观： 周六 12.30- 1.00pm 现场拍卖：2018 年 9 月 15 日周六 1.00pm

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新

六 周 277 Auburn Road

开放参观： 周六 12.30 -1.00pm

* 车道带车位，可至上锁车库，工作间和东向大后院

大潜力物业，指令出售

* 3 睡房双砖家居，都带入墙柜 * 明亮正规起居室和饭厅毗邻新装修厨房，煤气煮食 * 空调，抛光实木地板，洗衣房有第二浴室 * 车道可至双上锁车库，超大后院 * 面积 613 平方米，13.41 米宽前庭 * 市政批准可建 1 睡房姻亲房 * 位于宁静住宅区，数分钟至 Berala 火车站，步行 5 分钟至 Berala 小学

34 Dudley Street

* 独立起居室和饭厅，超大可进食厨房

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繁华黄金地段

LIDCOMBE

* 3 睡房，室内宽敞明亮，带中央空调，高天花板

参

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拍卖

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17 Nottinghill Road

* 828 平方米大平地，16.77 米宽前庭，可打造梦想家居

开

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LIDCOMBE

* 大潜力物业，可进行现代改造，为其增值（需市政批准）

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开放参观： 周六 10.30 - 11.00am 现场拍卖：2018 年 9 月 15 日周六 11.00am

开 上市 放 1.

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LIDCOMBE

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拍卖

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16 Cooba Street

* 简约家居位于黄金地段，需进行打理 * 3 睡房，独立起居室和饭厅毗邻厨房 * 车道可至上锁车库和超大后院 * 708.2 平方米大平地，13.06 米宽前庭 * 位于著名 Cooba Street，Lidcombe 黄金地段，开发良机 * 可建姻亲房（需市政批准）

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迷人家居，便利位置

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LIDCOMBE

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诚意业主指令出售

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40B Ostend Street

* 明亮 4 睡房家居带步入式衣帽间和入墙柜，中央空调 * 起居室带瓷砖地板，楼上及睡房铺有地毯 * 煤气煮食厨房，步入式备餐室，不锈钢厨具，凯撒石台面 * 主人房带套间和步入式衣帽间，明亮阳台 * 室内可至遥控上锁车库和一额外车位 * 宽敞易打理后院，有顶娱乐区，警报 * 步行几分钟至 Lidcombe 火车站，学校，商店和当地设施

开放参观： 周六 1.30- 2.00pm 现场拍卖：2018 年 9 月 8 日周六 2.00pm（若未预先售出）

宽敞公寓，黄金位置 拍卖 MERRYLANDS

21/48-52 Neil Street

$495K

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14

Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

市 上 新

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Auburn

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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開放參觀：周六 12-12.30pm

2

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2

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Auburn

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2

2

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1004/93-105 Auburn Rd

3

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室内洗衣房，明亮阳台，有顶地下

房，室内洗衣房，阳光充足的阳 台，2 有顶注册车位，储物室。步 行约 5 分钟可至小学，Trinity 中学， Auburn 购物中心及火车站。首置 业者可获得印花税折扣。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 Yvonne Peng 0405 010 201

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Auburn

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22-30 Station Rd

3

2

2

$765K 预 计 将 于 2018 年 3 月 完 工。 东 向 3 睡房家居，位于楼宇 6 层， 主人房有套间，宽敞起居室及饭 厅，阳光充足的阳台，注册 2 车 位，地处黄金位置，步行仅 5 分 钟可至 Auburn 购物中心及火车

火车站。首置业者可获得 $10,000

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补助，无印花税。

助，可减免部分印花税。

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

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開放參觀：周六 1-1.30pm

11 Broulee Place 2.5

2

市

4

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$1.175M

新装修 4 睡房全砖现代家居，高地势可建 Duplex，可建两套住

新

上

宅（需市政批准）。主人房带套间，宽敞起居室，独立饭厅，正 规家庭房，实木地板。现代大厨房，2 浴室 3 卫生间，车道可至 双车棚。土地尺寸（前庭）宽 20 米，长 45.8 米，总面积约 916 平方米。租金回报约 $700/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Regents Park

24/7-11 Kitchener Ave 開放參觀：周六 1-1.30pm

1.5

1

市

2

15 Cooma Rd $510K Greystanes 開放參觀：周六 1.15-1.45pm

全砖 2 睡房奢华错层公寓，位于

3

1

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上

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抛光实木地板，宽敞起居室，独

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至 Oran Park 公校。

金 $900/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

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開放參觀：周六 1-1.30pm

4

2.5

3

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3

3

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3203/57 Queen St

$540K Auburn

開放參觀：周六 12-12.30pm

2

2

1

北向奢华公寓，2 睡房带入墙柜， 铺有抛光实木地板，主人房带套 间。宽敞起居室和饭厅，现代煤 气煮食厨房，大庭院，室内洗衣 房，保安对讲机，有顶车位。楼 下 就 有 Big W 和 Woolworths 超 市。室内面积约 113 平方米，总 面积约 127 平方米，现租金 $540/ 周，首置业者及精明投资者的良 机。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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2

2

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

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開放參觀：周六 11-11:30am

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2

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AUBURN

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2

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2

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3

市

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AUBURN

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3

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AUBURN

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開放參觀：周六 1-1:30pm

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開放參觀：周六 12-12:30pm

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

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1

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出售 $669,000

特色： * 宽敞 3 睡房 + 书房，主人房带 套间和入墙柜 * 高品质现代设计 * 开放式起居室通往阳台 * 阳光充足 * 主人房带全瓷砖套间浴室 * 现代厨房 * 优美门厅和电梯间

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超大时尚公寓，可提供奢华度假式家 居体验。楼宇由”City Quarter”倾力打 造，配有咖啡厅和商店。 * 宽敞睡房带入墙柜和空调 * 首置业者及精明投资者的良机 * 开放式起居室和饭厅，高品质装潢 * 起居室可观完美城景 * 欧式厨房，Smeg 厨具 * 浴室有独立淋浴和浴缸 * 室内洗衣房带烘干机 * 度假式设施，包括游泳池和 2 个健 身房 * 楼内有餐馆和便利店 * 近当地公园，悉尼大学，RPA 及公 共交通 * 总面积约 67.1 平方米，室内面积 57.3 平方米 * 管理费：约 $1,537/ 季 市政费：约 $218/ 季 水费：约 $177/ 季

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中

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明亮宽敞，全砖精品楼宇

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163 平方米 3 睡房家居， 可观城市美景

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2

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近新北向 2 睡房 + 书房公寓， 楼宇 8 层

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超大 3 层全砖 townhouse 位于宁静楼宇内， 近 Strathfield，Burwood，Enfield Public School，Enfield 水上中心及 Henley 公园。宽 敞布局，267 平方米超大面积，自然光充足， 私密性高。首置业者及精明投资者的良机。 特色： * 3 睡房都带入墙柜，主人房带套间和空调 * 通透布局，开放式起居室和饭厅 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食，高品质厨 具 * 3 浴室瓷砖到顶 * 易打理明亮前后院，可烧烤 * 每层都铺有地毯，通风良好，室内洗衣房 * 高天花板，超大娱乐室和储藏室铺有瓷砖， 可作第四睡房 / 工作间 * 室内可至地下双位上锁车库 * 超大 unit * 便利位置，近名校，CBD 公共交通，店铺 及咖啡厅 管理费：约 $600/ 季 市政费：约 $383/ 季 水费：约 $185/ 季

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开放参观：周六 11:00am-11:30am 详电：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

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出售 $949,000 - $979,000

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近新公寓位于 Penrith 高品质小区 内，生活便利，紧靠 Penrith 火车站， Westfield 商场和当地公园。可开发 潜力大，首置业者及精明投资者的良 机。 * 2 睡房 + 书房，带套间及带镜衣柜 * 羊毛地毯，睡房都有带镜入墙柜 * 时尚石台面厨房，欧式不锈钢厨具 * 煤气煮食，洗碗机 * LED 照明，有顶阳台可观美景，空 调 * 开放式起居室和饭厅，实木地板 * 室内洗衣房带烘干机 * 保安对讲机，带电梯 * 保安地下车位和储藏室 * 楼宇有常驻管理人员，带公共庭院 水费：约 $170/ 季 市政费：约 $300/ 季 管理费：约 $850/ 季

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* 超大开放式起居室 * 大阳台可观城景，可烧烤

不銹钢厨具厨房，3 浴室，包括套间，2 保安车位，

* 全瓷砖宽敞主浴室 * 现代厨房，花岗石台面

独立储物室。休闲设施有泳池，健身房，网球场，

* 不锈钢厨具，煤气煮食，洗碗机等 * 中央空调，对讲机 * 有

桑拿俱乐部，音乐室，烧烤区，休闲公园有水景及

1 车位位于保安楼宇内 * 步行可至火车站，学校，店铺及一切 其他设施 * 总面积 163 平方米（室内面积 146 平方米）* 管 理费：约 $1,163.96/ 季

豪华复式 penthouse 可观城市美景

喷泉。 杂费：管理费：$1,400pq, 水费：约 $178/ 季 , 市政费： $239pq

市政费：约 $241.50/ 季 水费：约 $177.91/ 季

总面积约 202.1 平方米 (130.9 平方米 , 43.2 平方米 ,

* 目前以 $600/ 周租出，投资良机

28 平方米 )

预约参观 详电：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

预约参观 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

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Simon Kim

Sonia Kim

Jenny Cho

Grace Seo

Jeanie Lee

James Jung

銷售顧問

銷售顧問

銷售顧問

物業管理員

銷售行政助理

物業管理經理及總監

0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

0404 035 773 ( 韓英 )

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

Granville-Guildford

本

週

六

拍

賣

96378555 87889111

39 Princes Street

Guildford

指导售价 $850,000

Granville

3/121-123 Railway Parade

出售 联系中介

新装修家居带姻亲房（市政已批准）

黄金地段 , 北向布局 ,650 米至火车站

优美明亮家居，全新装修可即刻入住，带市政批准的姻亲房，增添收入。面积约 556 平方米，17 米宽前庭。 位于宁静街道，中心位置，近学校，幼儿园，公园，巴士站，便利店，公共泳池等，驱车短程至 Merrylands Stockland 商场和 Fairfield Neeta City。预期总租金收入 $950/ 周，投资良机。

近新 1 睡房公寓，位于楼宇底层。几分钟至 Granville 火车站，商店和公立学校，首置业者 及精明投资者的良机。

别墅： * 4 宽敞明亮睡房，都带入墙柜 * 空调，开放式起居室可观公园景 * 时尚石台面厨房，煤气煮食，带洗碗机，Fisher & Paykel 厨具， 备餐室 * 靓丽浴室，瓷砖到顶 * 室内洗衣房带烘干机，第二卫生间，橱柜 * 起居室铺有瓷砖，睡房实木地板

现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 10:30am 开放参观：周六 10:00am - 10:30am 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

Guildford

* 2 个有顶娱乐区 * 易打理庭院，带花棚和小屋 姻亲房： * 2 睡房带入墙柜 * 现代煤气煮食厨房和浴室 * 空调，地板 * 电，水，气独立计费，带车位 * 现租期至 2018 年 10 月，租金 $400/ 周，租客愿意续租

* 宽敞开放式起居室，带空调，可通往阳台 * 明亮睡房带入墙柜 * 石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具，洗碗机 * 现代瓷砖浴室，独立浴缸和淋浴 * 室内洗衣房

* 保安楼宇和地下室，24 小时监控，单车位，储藏室 * 步行至公立学校，商店和公共交通 管理费：约 $600/ 季 市政费：约 $265/ 季 水费：约 $174/ 季

总面积：88 平方米 必售！欢迎参观！机会不容错过！ 开放参观：周六 10:30am - 11am 详电：Soon Tee 0420 966 377

9/77-79 Mountford Avenue

出售 $460,000-$479,000

双砖明亮家居，步行火车站和商店

Granville

10/15 Blaxcell Street

出售 $379,950

400 米至火车站 – 需要装修

明亮宽敞双砖公寓，步行 500 米至 Guildford 火车站，巴士站，商店，短程步行至学校，公园， 顶层全砖公寓，价格实惠，置业良机。西北向明亮布局，室内需要装修打理。 公共图书馆，幼儿园，驱车短程至 M4 高速。 * 开放式起居室，带空调，煤气接口 * 2 睡房带入墙柜和阳台，主人房带套间 * 浴室瓷砖到顶，独立浴缸和淋浴 * 室内洗衣房，衣柜，煤气热水系统 * 保安地下车库 开放参观：周六 1:45pm - 2:15pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

管理费：约 $881.75/ 季 市政费：约 $278.30/ 季 水费：约 $178.16/ 季

* 2 睡房 * 开放式起居室 * 靓丽厨房，煤气煮食 * 带车位 * 400 米至火车站，商店，巴士站，泳池和 Woolworths 超市 预约参观 详电：Tony Eltakchi 0408 050 918

* 管理费：约 $614/ 季 市政费：约 $198/ 季 水费：约 $178/ 季 * 装修后周租金回报约 $370-380 * 楼宇内共 12 套公寓

Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

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Granville-Guildford

本 週 六 拍 賣

96378555 87889111

Granville

2 Flaherty Boulevard

现场拍卖

优美家居，宁静位置 近新别墅，建成仅 10 年，位于回旋静街，周边公园环绕。5 睡房，3 起居室，中央空调，保安警报，娱乐区带火坑。业主已购别处，诚意出售。 楼下 * 花岗石地板 * 室内洗衣房，充足橱柜，客人卫生间 * 正规起居室 / 娱乐室 * 睡房 / 书房 * 花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具，洗碗机 * 室内可至遥控双位上锁车库 * 家庭房，独立饭厅，可观室外娱乐区，易打理庭院

楼上 * 第三起居室带阳台 * 4 间超大睡房都带入墙柜 * 主人房带步入式衣帽间，套间和大阳台 * 瓷砖浴室，独立浴缸和淋浴

本

週

六

拍

賣

现场拍卖：2018 年 9 月 1 日周六 11:30am 开放参观：周六 2:30 - 3:00pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

Guildford

4 James Street

指导售价 $750,000

现代双砖家居，独享两个 lot，R3 规划区域

Granville

40 Brunswick Street

出售 $799,999

现代别墅，价格实惠

现代双砖复式别墅，位于宁静街道。独有的两块土地产权，可打造姻亲房或重建两套住宅（需市政批准），开发潜力大， 北向家居，位于宁静抢手位置，短程步行至 Granville 火车站及巴士站，学校，TAFE，当地店铺，驱车短程至 Parramatta CBD，Merrylands Stockland商场及M4高速公路。设施包括中央空调，中央吸尘，3浴室，易打理铺路庭院， 投资价值极高。近公共交通，包括至 Parramatta 的 T-way 巴士，普通巴士站，学校，幼儿园和商店。 3 车位。投资良机！出入口位于 The Avenue。 其他特色： 楼上： 楼下： * 独立起居室和饭厅 * 起居室铺有瓷砖 * 20 毫米石台面厨房，煤气煮食，5 炉灶， 抽油烟机 * 浴室带独立卫生间 * 松下空调 * 室内洗衣房

* 拱形天花板 * 3 睡房，2 间带入墙柜 * 2 间睡房有空调 * 1 间睡房带面向 James St 的阳台 * 铺有地毯 * 带浴室

预期租金约 $500/ 周。

现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 1pm 开放参观：周六 12:30pm - 1pm 详电：Steven Khawam 0415 308 100

* 上锁车库 + 车棚及额外车位 * 上锁储藏室 * 保安卷帘门 * 住宅两侧都有侧道 * 后院带有顶露台 * 拥有 2 个 lot 的产权，R3 规划区域 * 面积约 480.6 平方米，前庭宽约 12.18 米

楼下： * 宽敞起居室有煤气接口，独立饭厅 * 现代煤气煮食厨房，不锈钢厨具 * 浴室瓷砖到顶 * 室内洗衣房 * 室内可至遥控上锁车库

出售 : $799,999 开放参观：周六 10:45am - 11:15am 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

楼上 * 3 宽敞睡房都带入墙柜，主人房有套间 * 浴室有独立淋浴和 spa 浴缸 * 全屋铺有实木地板

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

BALCONY 6 m²

BED 2 9.5m²

BED 3 12.7m²

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13 m²

BALCONY 6 m²

BED 2 9.5m²

BED 3 12.7m²

HW

BALCONY 8 m²

BATH

BALCONY 14 m²

10m² M.BED

L'DRY ST 4m³

WIW BED 2 9m²

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U7 3 BED 95 m²

BED 12.6m²

1 BED 50 m² KIT

ENS.

BALCONY 16 m² DINING

L'DRY

BATH

STUDY

M.BED 10.8m²

ENS

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1550

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CORRIDOR 11 m²

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L'DRY

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LIVING

CL BALCONY

BALCONY

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Parramatta City

$518K 起

Total Area:140sqm

1-13/28 Patricia Street, Mays Hill

PLANS SHOWN ONLY INDICATIVE OF LAYOUT. DIMENSIONS ARE APPROXIMATE.

U7/28 Patricia Street, Mays Hill NSW

• 小型开阳三面单边，共十三套，一层三户

• 面对公园 , 宁静向阳

• 北向一房加书房阳台 60 平米 + 车位及储物室

• 煤气煮食 , 厨房有窗

• 两房加两阳台室内 95 平米 + 车位及储物室

• 首次置业 $600,000 以下免印花税 及获政府补贴一万元

• 三房加三阳台室内 121 平米，三面朝向

Parramatta

$830K Auburn

19A Banks Street

$738K

51 Yillowra Street

Parramatta 区罕有全砖三房单层

温馨 3 房小別墅 ,10 分钟

别墅（house），闹市中幽静小

步行至火车站，购物中心，

家 碧 玉， 步 行 可 至 Parramatta

近 Harvey Norman. 煤 气

火车站，Westfield 和唐人街。

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• 光亮 3 睡房，全部连入墙柜

个特色客厅，一个太阳房

• 阔大客饭厅连冷气

可做书房。种满果树的安

• 时尚煤气煮食厨房 • 新装修卫生间和室内洗衣房

逸后庭院，室内洗衣房带

• 安静后街出入

第二厕所。首次置业不容

• 一车放加一有盖车位

错过！

• 易打理前后小花园 参观时间：周六 2.30pm - 3:00pm

Baulkham Hills

164 Old Northern Road

首次置业佳选

$1.07M Lalor Park

参观时间：周 11:30pm-12:00pm

21 Funda Crescent

鄰 近 TAFE ， 步 行 至

$718K

兩睡房寛敞客飯廳陽光充足，

Baulkham Hills High

地大 531 平方

school，门前 M2 巴士站 45 分鐘到 City，地大 930 平方

位置安靜便利，鄰近火車站，

米，前宽 29.6 米，發展潛力

購物商店，優質學校

巨大！ 現 4 房雙車庫，全屋木地板，

寬廣後園並設有前後陽台

煤 气 煮 食 厨 房， 冷 氣。 宽 大

更 有 潛 力 加 建 Granny Flat

后 院 可 建 3 房 的 姻 親 屋。 短 車 程 可 至 Castle Tower 和

(STCA)

Stockland Mall.

投資良机，不容錯過

罕有超值別墅，首次置業之選

参观时间：周六 10:00pm-10:30pm

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Baulkham Hills 23 Leatherwood court $1.20-1.28M Parramatta

$988K

57 Pitt Street

Baulkham Hills 最 著 名 位 置 地大 958 平方米，周围环境， 治安极佳。 •3 大睡房加独立书房，全部睡 房有入墙柜，主人套房。 •2 个客厅加饭厅。 • 新装修煤气煮食廚房面朝后 花园的游泳池和娛樂區。 • 超大遥控上锁车庫。 • 地 958 平方米有潛力加建 3 房 Granny Flat（STCA）。 • 近购物中心，步行至 M2 特 快巴士站，附近遍布出名的中 小学。

近年 Parramatta 罕见全新豪 华相联别墅（Duplex），近 Westfield 购物中心，公园， CBD。永久业权，无管理费。 拥有四大睡房連入墙柜，主人 套房带大衣帽间。大理石厨房 加 Bosch 厨具。中央空调，有 景双阳台，BBQ 设备别致花 园。上锁車庫加车位。

参观时间：周六 10:30am-11:00am

Parramatta

14 / 9-11 Cowper Street

$750K Mount Colah/Hornsby

$4.05M

Pacific Hwy

• 发展用地

位于楼宇 2 层 ,3 睡房公寓 , 宽 敞明亮 , 主人房有套间。分体

• 批准 14 间排屋

空调 , 开放式起居室 , 石台面

• D.A. approved

现代厨房 , 洗碗机 , 抽油烟机。 地处便利位置 , 近 Parramatta

• 已有政府批文

和 Harris Park 火车站 以及

• 两房及三房

Westfield 购物中心 , 咖啡厅和 餐厅。置业者及精明投资者的 良机。

$655K Westmead

6 Raymond Lane

6-8 Anderson Street

1 房 $530K,2 房 $630K 3 房 $730K

•Westmead 黄 金 地 段 全 新 物

墙柜

业，即可入住

新

• 宽敞两睡房雅柏文，均有入 • 现代厨房，煤气煮食

全

Parramatta

• 北向，带阳台，一车位加小 仓柜

• 公寓明亮通风

•2 卧和 3 卧单元有主人套房；

• 安全地下车库，配有储物室

配有入墙衣柜、空调机、洗碗

• 步行五分钟可至 Parramatta

机、干衣机

火车站，购物中心，码头

• 约 11 分钟可步行至火车站

• 价格合理

• 临近大学，医院，Westmead

• 十月完工

公 立 学 校 和 和 Parramatta 购

• 小型楼盘

物中心 参观时间：周六 10:45am-11:15am

Epping

$1.23M Parramatta

31/12-14 Carlingford Road

• 近新现代装修风格公寓，总面积 227 平米 ; • 内部两层，超高天花板客厅和餐厅 ; •3 卧室在楼上主人套房 ; • 三面朝向超大阳台，270°靓丽景观 ; • 活动区与卧室均铺设木地板 ; • 高品质装修及设备 ; • 保安双车位及储物柜 ; • 分区控制空调机、洗碗机、干衣机和对 讲机； • 约 500 米步行至火车站、购物中心； • 近大学、高科技园区；

靠近麦考瑞大学的 豪华近新两层 3 卧室顶阁套房

• 属 于 Cheltenham Gils High、Epping Boy’s High 和 Epping Heights Public School 学区 ; • 业主出售态度积极，价格有商量空间。

34/2-4 Amos Street

$675K 近新 2 房 2 卫一保安车位 加杂物间。步行至火車站， 未 來 轻 轨 站，Westfiled 购 物中心，西区最大的医院， 高中和政府精英小学等等。 * 三面单边，阳光充沛，向 北大阳台。 * 全屋优雅木地板，時尚高 质开放煤气煮食厨房。 * 大豪华浴室加主人套房。 * 备有高速網路 NBN。 * 適合首次置业者，出租投 資回報超過高。 参观时间：周六 1:00pm-1:30pm

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

MERRYLANDS

拍卖

23 Centenary Road

现代家居，可建姻亲房

现场拍卖： 2018 年 9 月 15 日周六 2:45pm

宽敞复式家居，尽享舒适活力生活。5 双人睡房，4 间带入墙柜，主人房带套

开放参观：

间。4 浴室，现代厨房，带小厨房。起居室与饭厅相连，室内洗衣房，中央空

周六 2:00pm - 2:30pm 详电：

调。宽敞双上锁车库，大后院带露天饭厅。此物业是您不容错过的完美住宅。

Gloria Kassis 0414 493 154

Merrylands 9682 5888

167 Merrylands Road, Merrylands www.lsmerrylands.com.au

全新公寓，黄金地段 全新高品质项目，时尚超现代。完美贴合 现代家居生活节奏，给您带来轻松的体 验。地处 Fairfield 最佳位置，租金回报 高，是置业者和投资者的良机。 * 有 1 睡房和 2 睡房公寓 * 宽敞起居室通往大阳台，可观迷人街景， 适合娱乐 * 高品质完工，高档装潢 * 石台面厨房，不锈钢厨具 * 入墙柜 * 瓷砖地板及地毯 * 对面是 Fairfield 火车站和巴士站

鄰近 CABRAMATTA & CANLEY HEIGHTS

* 步行几分钟至 Neeta City 购物中心 * 易至公共交通，商店，学校和医疗中心 售价 1 睡房 - $390,000 - $410,000 2 睡房 - $480,000 - $520,000

Jane Nguyen 0410 641 889

Ayman Omar 0415 467 334

Century 21 Agent SMATER. BOLDER. FASTER. Century21.com.au/fairfield

SOUTHWEST FAIRFIELD (02)9727 6677

Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

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更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Chelsea Wang 0433 332 565

Liz Chen 0406 094 321

Sunny Nguyen 0402 299 818

Brandon Li 0450 880 518

热烈祝贺 Robert Pignataro 先生 荣获 2018 年大都市地产持牌人金奖！

Robert Pignataro Managing Director, LREA, Valuer, JP, FIABCI, PI m 0419 446 641 e robert@strathfieldpartners. com.au

SP 是悉尼内西区最大地产销售集团 STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

63 Bourke Street, North Parramatta

3

1

DA 批准可建 Duplex，投资良机 * 开放式起居室和饭厅，带空调和壁炉 * 现代煤气煮食厨房，高品质不锈钢烤箱及洗碗机 * 主浴室带无框玻璃淋浴，瓷砖到顶 * 三宽敞睡房都带吊扇，主人房带入墙柜 * 室内洗衣房，独立卫生间 * 后露台可观后院超大草坪 * 单车棚，车道可另外停车 * 面对优美自然保护区 * 短程步行至 Parramatta Lake * 705 巴士直达 Parramatta CBD * 近将要建造的轻轨 * 易至 James Ruse Drive * 近 King’s School 和 Tara Anglican’s Girls School Ray White Parramatta

现场拍卖 2018 年 9 月 8 日 周六 3:30pm 参观时间 周六 1:00pm - 1:30pm 详电

Lee Xiao 0414 917 866 lee.xiao@raywhite.com

2

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

11A Chelsea Avenue

Baulkham Hills

开放参观：周六 9:30am - 10:00am 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 10:00am

3

1

1

易打理托伦斯产权家居

联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080

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35 Lytton Street

开放参观：周六 10:30am - 11:00am 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 11:00am

1

1

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会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

1/7 Wyena Road

Pendle Hill

开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 12:30pm

3

2

2

精品 Townhouse，三面外墙 house 式布局

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

raywhiteparramatta.com

9 Nancy Street

Pendle Hill

开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 1:30pm

4

2

2

靓丽家居，带泳池

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

raywhiteparramatta.com

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

North Parramatta

开放参观：周六 1:30pm - 2:00pm 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 2:00pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888

37A Wassell Street

4

新装修家居，蓝筹位置

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

19 Bourke Street

Wentworthville

3

1

2

迷人别墅，近 Parramatta Lake raywhiteparramatta.com

Dundas

4

3

1

开放参观：周六 11:30am - 12:00pm 全新 Duplex，抢手位置 现场拍卖：2018 年 9 月 1 日周六 10:00am 出售价格：$639,000 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 / Patrick Kable 0478 116 732 raywhiteparramatta.com

Zoe Bartholomew

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

11 Skye Place

Winston Hills

5

开放参观：周六 2:15pm - 2:45pm 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 2:45pm

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Patrick Kable 0478 116 732

Karen Furnari

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Daniel Lim

raywhiteparramatta.com

North Parramatta

开放参观：周六 9:00am - 9:30am 现场拍卖：2018 年 9 月 1 日周六 1:00pm

Scott Dunger

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

2

宽敞时尚家居

联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080

6/31 Gladstone Street

3

3

2

2

黄金地段，超大公寓 raywhiteparramatta.com

Broderick Wright Brandon Tobbagi

Patrick Kable

Helen Yuen

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 625 Friday August 24, 2018

6 Ballandella Road

Toongabbie

3

开放参观：周六 1:15pm - 1:45pm 现场拍卖：2018 年 9 月 1 日周六 3:00pm

1

传世物业，必售！

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

17/38-40 Lane Street

2

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Wentworthville

2

1

1

20/34 Albert Street

North Parramatta

开放参观：周六 10:30am - 11:00am 现场拍卖：2018 年 9 月 8 日周六 10:00am

907B/8 Cowper Street 开放参观：周六 11:45am - 12:15pm 现场拍卖：2018 年 9 月 8 日周六 12:30pm

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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Parramatta

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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。

因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投

資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。

內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區

上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市

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