issue 624 17 Aug chinese sydney property weekly book2

Friday August 17, 2018

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尽享海湾美景！ 独有蓝筹位置，约 603 平方米，15 宽前庭 , 宏伟三层别墅，坐拥绝佳地段， 从明亮花园直到海边小径都可观赏 Sandringham Beach 美景，是您千载难 逢的置业良机。每层都有开阔美景，多个生活区，2 浴室，1 厨房和一间洗 衣房，可供多个家庭居住。超大屋顶露台带瞭望亭，全砖结构，煤气煮食和 加热，带双上锁车库，供您尽享高品质生活。 * 明亮整齐的室内布局 * 二层有 3 间阳台和主人套间 * 后门通往 Sandringham 海滩 * 台球室，书房，高天花板，豪华 spa 套房 * 有潜力进行现代装修 * 步行至公园，咖啡厅及 city 巴士站 费用： 市政费：约 $1330.00/ 季 水费：约 $235.00/ 季 电费：按用量计费 总面积：约 603 平方米

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开放参观： 周六 3:15 – 4:00pm 或预约参观

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现场拍卖： 9 月 15 日 4pm

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毗邻火车站

开放参观：周六 3.00 – 3.30pm

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现场拍卖

8/15 Ocean Avenue

138 平方米公寓带私人绿荫花园，远离街 道，适合室内外舒适生活。 * 3 睡房都带入墙柜 * 宽敞开放式起居室和饭厅通往私人北向 庭院 * 现代煤气煮食厨房 * 标准浴室，室内洗衣房，地下保安车位 * 短程步行至 Ashfield 火车站，商场，学 校和 Ashfield 水上运动中心

3 睡房花园公寓

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市 上

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* 明亮起居室和饭厅通往私人露台和庭

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精品三层 Townhouse

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* 正规起居室，独立饭厅

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* 私人后花园，松木小屋，2 个储藏室

* 短程步行至 Ashfield 火车站，当地学

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校，水上中心及 The Strand 咖啡厅

径，公共交通及咖啡厅 开放参观：周六 1.00 – 1.30pm

DULWICH HILL

出售：$990,000

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大潜力物业 MORTLAKE 408/15 Bennett Street

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Townhouse 式 2 睡 房 公 寓 位 于 Dulwich Hill 中心，独立出入，不容错过。

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Ashfield

简约古典家居”Rewa”，投资良机。

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迷人时尚家居

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优美顶层公寓位于小型 Art Deco 楼宇内侧，

开放参观：周六 11.30am – 12.00pm 周三 6.00 – 6.30pm 现场拍卖：2018 年 9 月 8 日周六 12pm

现场拍卖

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市

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Ashfield

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Ashfield

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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CROYDON PARK 24 Hampton Street

现场拍卖

CROYDON PARK 90 Brighton Street

现场拍卖

精致新装修家居

宽敞家居，面积约 613 平方米

古典外观，带车棚，超大北向半独立住宅，面积约 348 平方米。3 宽敞睡房，新装修浴室，开放 式起居室和饭厅，带书房。石台面美食厨房通往后院和露台，带花园和储藏室。

30 年来首次出售，位于街道最高处，双宽前庭约 15.24 米。宽车道，宽敞睡房，新装修浴室，大 起居室和饭厅，高品质实木和花岗石台面厨房，带易打理后花园。

* 3 睡房都带入墙柜

* 石台面厨房，煤气煮食

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* 宽敞起居室带天窗

* 大花棚，储藏室

* 超大饭厅

* 私密绿荫后院，带流水景饰

* 4 宽敞睡房 * 大起居室 * 宽敞饭厅 * 高品质实木 & 花岗石台面厨房，煤气煮食 * 新装修浴室带双人 spa 浴缸

土地面积约 348 平方米 特色：空调，木质百叶窗 总结：别墅式宽敞布局，罕有置业良机！近学校，公园，Cooks River 河畔小径，商店，咖啡厅和 CBD 公共交通。 开放参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观 现场拍卖：2018 年 9 月 8 日周六 11:30am 详电：Riccardo Errichiello 0421 827 997 / Marco Errichiello 0414 433 318

BURWOOD 1B Weldon Street

现场拍卖

靓丽家居

* 洗衣房带第二浴室 * 后院铺有草坪 * 带花园棚屋 * 宽车道可至上锁车库 * 总面积：约 613 平方米

特色：空调，抛光实木地板，华丽天花板 总结：完美宽敞家居，近 Croydon Park 咖啡厅，商店，学校和公共交通。 开放参观：周六 2:00-2:30pm 现场拍卖：2018 年 9 月 8 日周六 2:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 / Matthew Nolan 0414 554 322

CROYDON PARK 40 Trelawney Street

现场拍卖

公园旁蓝筹家居，优雅装潢

全砖精品家居，45 年来首次出售。3 睡房，开放式起居室和饭厅，现代厨房，易打理后院。充足路 宽敞奢华家居位于回旋静街，屋后可通往 Flockhart 公园。14 米宽前庭，宽敞睡房，时尚浴室， 开放式起居室和饭厅，法式厨房通往后院，带娱乐花棚，烧烤及额外 studio。 边车位，侧车道可至上锁车库。短程步行至 Burwood 餐馆和火车站。 * 3 睡房 * 开放式起居室和饭厅 * 现代煤气煮食厨房 * 靓丽浴室

* 明亮后花园 * 侧车道可至上锁车库

土地面积：约 404 平方米

* 3 睡房都带入墙柜 * 主人房带步入式衣帽间 * 超大起居室带壁炉 * 宽敞饭厅 * 明亮开放式书房 * 法式石台面厨房，煤气煮食

* 2 间新装修浴室 * 大花棚，带烧烤区 * 车道可至车库 * 新装修 studio，花棚 * 大门通往 Flockhart 公园

总结：便利家居，置业良机，近 Burwood 和 Croydon 购物中心，RSL 及 Woodstock Park。

土地面积：约 589 平方米 特色：空调 总结：迷人家居地处便利位置，近学校，Cooks River 经道，商店，咖啡厅及公共交通。

开放参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观 现场拍卖：2018 年 9 月 1 日周六 11:30am 详电：Matthew Nolan 0414 554 322

开放参观：周六 1:00-1:30pm 或预约参观 现场拍卖：2018 年 9 月 1 日周六 2:30pm 详电：Riccardo Errichiello 0421 827 997 / Marco Errichiello 0414 433 318

特色：空调

Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

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129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CROYDON PARK 34 Linthorn Avenue

现场拍卖

CROYDON PARK 5/185 Croydon Avenue

大潜力家居，宁静位置

现场拍卖

明亮顶层公寓

宽敞独立别墅位于绿荫街道高地势，超宽车道至车库。宽敞睡房通往独立起居室和饭厅，实木厨房， 靓丽顶层公寓位于 Morris Avenue 街角仅 6 户的精品楼宇内，东北向布局，绿荫环绕，带车位。宽 敞睡房，实木地板，新装修凯撒石台面厨房，备餐室，开放式起居室和饭厅，明亮阳台。 休闲饭厅。开放式布局，北向后院，美景花园。 * 2 睡房 * 新装修凯撒石台面厨房 * 注册车位 * 3 睡房 * 靓丽浴室 * 主人房带入墙柜 * 现代浴室 * 仅 6 户的保安楼宇 * 宽敞起居室带壁炉 * 洗衣房带卫生间 * 开放式起居室和饭厅 * 明亮阳台可观绿荫美景 * 总面积约 82 平方米 * 独立饭厅 * 北向后院铺有草坪 * 休闲用餐区 * 宽车道可至车棚及上锁车库 * 抛光实木地板 * 室内洗衣房 * 实木厨房，煤气煮食 管理费：约 $734.50/ 季 市政费：约 $273.00/ 季 土地面积：约 385.7 平方米 水费：约 $177.00/ 季 总结：明亮宽敞公寓，近学校，公园，Cooks River 经道，商店，咖啡厅及 CBD 公共交通。首置 总结：宽敞新装修家居，地处宁静绿荫街道，近学校，公园，店铺，咖啡厅及 CBD 公共交通。 业者及精明投资者的良机。 开放参观：周六 3:00-3:30pm 或预约参观 现场拍卖：2018 年 9 月 1 日周六 3:30pm 开放参观：周六 12:00-12:30pm 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 12:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 / Riccardo Errichiello 0421 827 997 详电：Riccardo Errichiello 0421 827 997 / Marco Errichiello 0414 433 318

CROYDON PARK 59 Kembla Stree

现场拍卖

古典半独立别墅，时尚翻新 约 316 平方米

CROYDON PARK 6 Queen Street

现场拍卖

复式家居，面积约 690 平方米

新装修半独立别墅带花园和车棚。宽敞睡房及阁楼通往起居室，带壁炉。大饭厅毗邻靓丽浴室。高 宏伟复式家居位于蓝筹街道，近 Henley Park，带双位车库。室内多个正规和休闲区域，生活舒适。 品质法式厨房，可观后院花棚，办公室带洗衣房及美景花园。 北向室外区带入地泳池和工作室。楼上睡房及浴室可观绿荫美景。 * 2 睡房都带入墙柜 * 宽敞起居室带壁炉 * 大饭厅 * 法式厨房，煤气煮食 * 靓丽新浴室，带天窗 * 独立洗衣房，第二卫生间

* 阁楼办公室 / 储藏室 * 室外娱乐花棚 * 露台，花园 * 工作间 / 办公室 / 娱乐室 * 侧车道和车棚

土地面积约 316 平方米 特色：空调，实木地板，吊扇，挂镜线，镶花天花板，内置洗碗机 总结：宁静便利位置，近学校，Henley 公园，商店，咖啡厅及 CBD 公共交通。 开放参观：周六 2:00-2:30pm 或预约参观 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 2:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 / Riccardo Errichiello 0421 827 997

* 北向后院带工作室 * 4 睡房都带入墙柜 * 高品质实木 / 石台面厨房，新厨具 * 主人房带书房，套间及步入式衣帽间 * 3 浴室 * 正规及休闲饭厅 * 室内可至双位车库 * 屋后小酒吧可观泳池 土地面积：约 690 平方米 特色：空调，中央吸尘，遥控卷帘门 总结，宽敞舒适家居地处便利位置，近 Henley Park，水上中心，学校，商店，咖啡厅及 CBD 公 共交通。 开放参观：周六 3:00-3:30pm 或预约参观 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 3:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 / Steven McCarthy 0418 229 829

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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

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完美首置，上佳投资！ 坐落于精心保养社区东面的宁静之处，这套中间层公寓配有带棚车位，位置便利，步行可达学校， Henley Park 和购物区。室内宽敞明亮，设计有开放式生活区，阳台通向翻新厨房和进餐区，另有 2 间宽敞卧室和 1 间翻新浴室。 * 2 间宽敞卧室 * 带棚泊车位（专用车位） * 开放式客厅 * 总面积为 79 平方米（不含车位） * 翻新进餐厨房 * 目前周租为 $410.00 * 向阳的东面阳台 * 管理费约 $800/ 季，水费约 $177.9/ 季，市政 * 内部洗衣房 费约 $323/ 季 * 中间层佳位 绝佳置业机遇，进军内西区市场。精緻公寓，巴士站近在门前，数分钟可达学校、美食饭店、购物 区、咖啡厅和 Westfield。 参观 : 参照 richandoliva.com.au 网站或预约 详电：Matthew Nolan 0414 554 322

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適合大型零銷，五金或建築材料批發，貨倉加零銷，醫療中心等。 Zoning: 商業物業 可發展多層住宅單位，加地面鋪位（需通過市政批准） 地皮：約 1350 平方米 物業面積：約 700 平方米 -750 平方米 車位：大量私人車位 簡述：坐落繁忙公路，鄰近學校，速食店，如 Red Rooster，Pizza 店，麥當勞，Hungry Jacks 等 現況：現代大廈，有展覽室，零銷辦公室，Outlet 辦公室，經理辦公室，休息室，廚房，廁所， 後院和客人泊車位 出售或出租：有興趣者，請特約面談或參觀。 免責申明：All subject to the Sale of Land Contract and/or the Commercial Lease from vendors' lawyer.

Granville House

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靓屋！步行到“伍和富”超市！学校！

詳電 : 黎先生 0414 641 286

GUILDFORD 東 ,TAFE SIDE !

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詳電 : 黎先生 0414 641 286

注：黎先生活躍于澳洲房產市場交易歷史悠久，誠實可靠。曾成功幫助過無數買家，賣家。新知舊友。 敬請來電洽商 , 無任歡迎。 DICLAIMER: We advise that the above details and contents are for initial info only, and are provided by the vendor(s) and gathered from the other sources that we believe are accurate, but not guarantee. Therefore, we do not take any responsibilities for any incorrect . We advise that potential buyer(s) or interested party (ies) should rely on their own researches or refer to the Sale of Land contracts or consult their legal representatives.

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* 非常適合自住業主和投資者

太平紳士 L.R.E.A. 政府特許持牌地產代理

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614/32 Ferntree Place, Epping

澳洲本地蔬果或許上漲 有機蔬菜種植者警告說，如果聯邦政府改變進口規則，澳大利亞的有機蔬菜範圍 可能會大幅減少。西蘭花，花椰菜，羽衣甘藍，火箭，捲心菜，蕪菁和白菜屬於 農作物如果農業和水資源部實施其提案對一系列蔬菜種子進行強制殺菌劑處理， 有機農場主將難以生產。該提案是在該部門今年早些時候對一些瓜進行強制性殺 菌劑處理後提出的。 Green Harvest 有機園藝用品公司首席執行官 Frances Michaels 已經開始對該提 案進行在線請願，他告訴費爾法克斯，如果提案繼續進行，有機生產商可能會倒閉。 她表示，該部門甚至沒有提出強制性殺真菌劑治療的有機替代方案，這對該行來 說是“一記耳光”。迄今為止，Change.org 申請已吸引了超過 6400 名支持者，並表示： “我們的糧食安全漏洞將變得更大，我們的種子供應受到威脅！ 你可能不知道澳大利亞 98％以上的蔬菜種子是進口的。澳大利亞幾乎沒有自己的 蔬菜種子行業，這讓我們對未來非常有影響，並且能夠快速適應變化多變的氣候。 “農業和水資源部通過生物安全進口條件系統（BICON）正在改變進口規則，只有” 利益相關者“才能看到。這個過程對於更廣泛的澳大利亞社區是無形的。表面上它 似乎接受提交，但沒有問責來解釋它為什麼會做出最終選擇。我相信，由於這些 變化，我們有可能失去一些非常珍貴的東西，我們的蔬菜生物多樣性以及我們未 來的糧食安全。“ Michaels 女士補充說：“對任何有機種子供應商的首次影響是，他們無法為種植 者維持有機種子供應，甚至無法維持其有機認證。種子供應商要求澳大利亞有機 認證機構（ACO）確認對有機種植者的影響。毫無疑問，這些變化將大量減少開 放的授粉無農藥種子的範圍。

Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

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世界风貌，城市之最 人类的适应性很强，我们能够适应许多恶劣的极端环境。有时，极端环境来源于自然，而有时，这种极端的状况 却是人类一手造成。本文列出了一些极端的居住环境，有些极具挑战性，而有些则非常有趣，所有的一切都为我 们带来了不同的视角，让我们了解人类未来的生活状况。

最昂贵的城市——新加坡

（出处专筑网）

高层建筑最多的城市——香港

有几个亚洲城市在这项排名中也十分靠前，但新加坡仍然占据榜首。本次排 名的基础来源于日常生活用品的价格，例如食品、衣物，以及一些家庭用品。 在新加坡，这些物品所花费的金额数量较大，例如，一公斤面包售价为 3.55 美元，一瓶酒的价格为 23.68 美元。更有趣的是，虽然榜单上的其他城市同 样面临住房危机，但 2016 年 80% 的新加坡居民都享受着住房补贴，这也解 释了他们在这个世界上最昂贵的城市中的生活方式。

香港闻名于其环球金融中心，这里的城市天际线常常出现在电影中。在这座 城市，超过 150 米高的建筑有 317 座，这个数字远远高于名单上的其他城市， 甚至击败了纽约。

游客最多的城市——泰国，曼谷

最宜居的城市——澳大利亚，墨尔本

由于物价低廉、风景美丽等因素，泰国成为了 2017 年游客最多的国家。而 泰国的中心曼谷今年预计的游客数量约为 2020 万人次，其当地人口只有 800 万人，一个城市的大多数人口竟然是游客，这是一件听起来非常有趣的事。 在本次调查中，曼谷的游客数量比伦敦多 20 万人次，因此居于榜首。

每年，Economist Intelligence Unit（EIU）会评判出 140 个城市的宜居指数， 评判标准是当地医疗状况、教育程度、社会稳定性、文化水准、环境状况以 及基础设施的发展状况。澳大利亚的墨尔本已经是第七次位居榜首，该评估 的满分为 100，而墨尔本得分 97.5。但这样的结果仍然受到非议，有人认为 这个排行无法表明当地人们的实际生活状况。

人口密度最高的城市——菲律宾，马尼拉

世界上最高的城市——秘鲁，拉林科纳达

菲律宾的马尼拉是世界上人口密度最大的城市，其每平方公里约 71263 人（即 每平方英里 107562 人）。这里的人口密度甚至超过位居第二的城市帕特罗 斯一倍之多。马尼拉是大型港口城市，其主要人口分布在现代高层建筑以及 西班牙巴洛克风格的建筑集中区域，这些建筑都具有高度抗震性能。

这是唯一排名前十的城市不在中国的榜单，拉林科纳达的海拔为 5130 米 （16830 英尺），是世界上海拔最高的城市。城市位于 La Bella Durmiente 山脚下，这是全球知名的“睡美人”冰川。这里的温度太低，导致植被无法生长。 然而近 50000 人都生活在这片贫瘠的土地上。虽然这里距离赤道不远，但城 市的平均温度只有 1.2 ° C （34.2 ° F）。

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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

可做 小两房

Burwood 1501/36 Victoria St

参观时间：周六 1:30pm-2pm

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• 正北朝向，1 分钟步行到 WESTFIELD 购物中心， 3 分钟火车站和附近一切设施，坐享顶级名校。

准现房

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• 位于 Burwood 中心位置，地标建筑 Victoria Tower，15 楼城市景观，市区、海港大桥尽收眼底

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参观时间：周五至周日 12pm-1pm

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详电：Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

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详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

Burwood Heights 94 Liverpool Rd

现房出售

参观时间 : 预约参观

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复式现房 1

507A/252-256 Liverpool Rd 参观时间：周六 2:30pm-3pm

• Wolli Creek 抢手位置，步行 5 分钟至火车站及 Woolworths 超市 • 房间全部朝北两居室，设计实用大方，室内布局方正 • 用料上乘，欧陆厨浴，品牌电器 • 火车 3 分钟直达机场，13 分钟到悉尼市区，并可直达悉尼大学及悉尼科技大学， 巴士直达新南威尔士大学 • 全新楼花，今年年底交房

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1/2

• 名校荟萃，包括 Homebush 男子中心、Strathfield 女子中学， 以及著名的 Meriden 私立女校

参观时间：周六 10am-11am

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• 步行可至火车站，8 分钟车程至 Strathfield 购物中心，10 分钟车程至 Burwood 商圈

• 北向一房 61 万起，首次置业者全免印花税，最高可省约 3 万 5

7-13 Willis St

1

• 一房可享全免印花税 & 政府补贴 $10,000；两房可享印花税部分减免

• 租金约为 $700-$750 每周，租金回报率高

$729K

1

• 安详宁静街区环境，便利购物交通

• 室内装修精致，用材讲究

Wolli Creek

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• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间

• 共计 7 层，少量北向户型可选

• 超大书房，高端装修，客厅带空调，开放式厨房和外排油烟机。

Law 罗 0421 373 077

准现房 $525K 起

参观时间： 16-20 Smallwood Ave 周三至周日 1pm-3pm

• 近附近名校，Croydon 公立小学，Burwood 女子中学，PLC 女子私立学校

• 火车 9 分钟至悉尼大学，13 分钟至市区，Burwood 热闹主街上有各类餐馆、咖啡屋和健身房等

Shelly 梁 0401 851 767

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Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

现房出售

Five Dock 50-52 East St

参观时间：周六 12pm-2pm 周日 12pm-1pm

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•1 分钟步行至 Ashfield 火车站、图书馆； • 极近商场、超市、餐馆等； • 实木地板，高档装潢； • 复式一房，舒适生活空间

• 该精品住宅小区共 4 层 19 户，有一室、一室加书房、两室、两室加书房、三室及三 室复式可选 • 部分户型可观水景，室内装修精致，用材讲究，超大室内外面积 • 步行 3 分钟即至主街及汽车站，周边餐馆、Coles 超市、咖啡店、医疗中心等生活 设施齐全 • 步行 5 分钟至名校 Five Dock Public School 及 Halliday Park 水滨公园 • 驱车 15 分钟即到悉尼市区

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

详电：Susan Chen 0432 873 788 Justin 0433 229 898

限时 5% 优惠

Burwood 楼盘地址：1-13 Gloucester Ave, Burwood 展示厅地址：19 Burwood Rd, Burwood

参观时间：周四 & 六 & 日 1pm-2pm 2

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Burwood Heights 12-16 Burwood Rd

$769K 2

参观时间：周六 2pm-2:30pm

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限时 5% 优惠 +5% 交换合同 • 靠近的 Strathfield，Burwood 商圈和 Ashfield 購物中心 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園 • 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房 • 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力大

• 毗邻 Burwood 公园，步行 4 分钟即可到达 Westfield Burwood 购物中心及火车站 • 限时 5% 优惠，且只需 5% 即可交换合同 • 为投资者提供租金保障，我们为您承担风险！

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

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• 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 特大陽臺，有充足的空間娛樂 • 寬敞的臥室內置衣櫃，主臥帶獨立衛浴 • 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房 • 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力大 • 靠近的 Strathfield，Burwood 和 Ashfield 購物區 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園

•Burwood 中心黄金位置 1、2 及 3 房公寓，高档装修，大面积朝北公寓

参观时间：请预约

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Burwood Heights B203/96 Liverpool Rd

详电：Law（罗先生）0421 373 077

现房出售

参观时间：周六 11am-11:30am

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• 豪华两房两卫楼花转售，采光充足。

• 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳

• 寬敞的臥室內置衣櫃，主臥帶獨立衛浴

• 步行 2 分钟 Burwood 火车站，1 分钟 Burwood Plaza, 生活便利。

• 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房

• 空調，安全對講入口和加高天花板

• 地下保安車位，升值潛力大

• 靠近的 Strathfield，Burwood 和 Ashfield 購物

• 室内布局现代，时尚厨房配置云石台面以及 MIELE 炊具。 • 两睡房均有入墙柜，开放式厨房和客厅全木地板。 • 赠地下安保车库。

• 近一流的學校，餐館和美麗的公園

详电：Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816 Susan （潘小姐） 0410 988 333

详电：John（解先生）0414 224 228 Michelle Cai ( 蔡小姐）0410 648 816

现房出售

Ryde 5086/2E Porter St

参观时间：周六 12pm-12:30pm

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• 步行可至 Meadowbank 火车站、公交车站、轮渡、商场及 Meadowbank 公立学校。 • 位于 5 楼东北朝向，宽敞的开放式客厅通向大阳台，在阳台可以欣赏外景 •2 间宽敞卧室，套间，入墙衣柜 • 时尚厨房有花岗石就餐台，不锈钢燃气灶 • 豪华的现代化浴室 • 大楼安保设施齐全，有固定车位

详电：John（解先生）0414 224 228

Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

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435/68 River Road

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CARLINGFORD

Royal shore 水滨家居，奢华度 假式家居，私密性高。近 Sydney Olympic Park，Newington 及 Ermington，阳光充足，大阳台可观 美景。 * 宽敞 2 睡房都带入墙柜 * 独立书房可做第二睡房或儿童房 * 主人房带套间 * 北向明亮布局 * 睡房铺有羊毛地毯，起居室和饭厅 铺有瓷砖 * 现代煤气煮食厨房，石台面 * 奢华现代浴室 * 大阳台可观无敌美景 * 视频对讲机，保安系统 * 起居室有空调 * 洗碗机，微波炉 * 保安车位，带储藏室 * 近美景公园，漫步小径 * 近当地公共交通，商店，幼儿园及 学校

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北向 2 睡房 + 书房公寓， 位于 SIRIUS 楼宇 4 层

167/2-14 Thallon Street

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奢华便利家居

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特色： * 宽敞 3 睡房 + 书房，主人房带 套间和入墙柜 * 高品质现代设计 * 开放式起居室通往阳台 * 阳光充足 * 主人房带全瓷砖套间浴室 * 现代厨房 * 优美门厅和电梯间

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超大时尚公寓，可提供奢华度假式家 居体验。楼宇由”City Quarter”倾力打 造，配有咖啡厅和商店。 * 宽敞睡房带入墙柜和空调 * 首置业者及精明投资者的良机 * 开放式起居室和饭厅，高品质装潢 * 起居室可观完美城景 * 欧式厨房，Smeg 厨具 * 浴室有独立淋浴和浴缸 * 室内洗衣房带烘干机 * 度假式设施，包括游泳池和 2 个健 身房 * 楼内有餐馆和便利店 * 近当地公园，悉尼大学，RPA 及公 共交通 * 总面积约 67.1 平方米，室内面积 57.3 平方米 * 管理费：约 $1,537/ 季 市政费：约 $218/ 季 水费：约 $177/ 季

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超大 3 层全砖 townhouse 位于宁静楼宇内， 近 Strathfield，Burwood，Enfield Public School，Enfield 水上中心及 Henley 公园。宽 敞布局，267 平方米超大面积，自然光充足， 私密性高。首置业者及精明投资者的良机。 特色： * 3 睡房都带入墙柜，主人房带套间和空调 * 通透布局，开放式起居室和饭厅 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食，高品质厨 具 * 3 浴室瓷砖到顶 * 易打理明亮前后院，可烧烤 * 每层都铺有地毯，通风良好，室内洗衣房 * 高天花板，超大娱乐室和储藏室铺有瓷砖， 可作第四睡房 / 工作间 * 室内可至地下双位上锁车库 * 超大 unit * 便利位置，近名校，CBD 公共交通，店铺 及咖啡厅 管理费：约 $600/ 季 市政费：约 $383/ 季 水费：约 $185/ 季

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邻 Carlingford 火车站，易至 周边名校林立。

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位于 Auburn 中心，近一切设施。

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近新公寓位于 Penrith 高品质小区 内，生活便利，紧靠 Penrith 火车站， Westfield 商场和当地公园。可开发 潜力大，首置业者及精明投资者的良 机。 * 2 睡房 + 书房，带套间及带镜衣柜 * 羊毛地毯，睡房都有带镜入墙柜 * 时尚石台面厨房，欧式不锈钢厨具 * 煤气煮食，洗碗机 * LED 照明，有顶阳台可观美景，空 调 * 开放式起居室和饭厅，实木地板 * 室内洗衣房带烘干机 * 保安对讲机，带电梯 * 保安地下车位和储藏室 * 楼宇有常驻管理人员，带公共庭院 水费：约 $170/ 季 市政费：约 $300/ 季 管理费：约 $850/ 季

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喷泉。 杂费：管理费：$1,400pq, 水费：约 $178/ 季 , 市政费： $239pq

市政费：约 $241.50/ 季 水费：约 $177.91/ 季

总面积约 202.1 平方米 (130.9 平方米 , 43.2 平方米 ,

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28 平方米 )

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预约参观 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

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銷售顧問

銷售顧問

物業管理員

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物業管理經理及總監

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0412 234 341 ( 韓英 )

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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

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Homebush

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Darling Square 生态住宅小区，由世界著名获 二房二卫一车位，带书房，全新向北雅柏 奖开发商 Lendlease 设计，包含更大的生活灵 文，仅 950 米步行至 Strathfield Station， 活性和更高的租金回报的独特双住宅设计。慷 慨的布局与广阔的开放式生活和用餐区 , 光滑 近商店学校，租金回报率高。 的石头岛燃气厨房配有优质电器 , 无与伦比的 注重细节。 Darling 港，中国城与您所需要的 一切都近在咫尺 .

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Auburn

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Lidcombe

$698K

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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

LIDCOMBE 40B Ostend Street

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* 明亮 4 睡房家居带步入式衣帽间和入墙柜，中 央空调 * 起居室带瓷砖地板，楼上及睡房铺有地毯 * 煤气煮食厨房，步入式备餐室，不锈钢厨具， 凯撒石台面 * 主人房带套间和步入式衣帽间，明亮阳台 * 室内可至遥控上锁车库和一额外车位 * 宽敞易打理后院，有顶娱乐区，警报 * 步行几分钟至 Lidcombe 火车站，学校，商店 和当地设施

现代舒适家居 , 全新 Duplex

am

周 六 .0 开 0 - 放 11 参 .3 观 0

有地毯

上锁车库及储藏室 * 总面积 260 平方米，室内及庭院（约 217 平方米）加车库（约 43 平方米） *管理费：约$364.44/季（物业费：$324.28 公摊：$40.16）

参 放

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开 2

1.5

AUBURN

7/27-29 Hargrave Road

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MERRYLANDS

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预 约 宽敞公寓，黄金位置

$1.45M-1.50M

$760K-$799K

* 全砖 3 层 4 睡房 Townhouse，有入墙柜，主人房带套间 * 起居室和饭厅铺有瓷砖地板，全新浴室，睡房铺有地毯 * 全新煤气煮食厨房，不锈钢厨具 * 顶层私密主人房毗邻阳台，可观 Civic Park * 铺路易打理庭院，遥控双位上锁车库，面积 34 平方米，有储藏室 * 总面积 246 平方米，室内带庭院（约 212 平方米），车库（约 34 平方米） 管理费：约 $591.95/ 季（物业费：$479.73；公摊：$112.22） 市政费：约 $251/ 季 水费：约 $177.91/ 季 开放参观： 周六 12.00- 12.30pm

参 观

周 2. 六 30 开 - 放参 3.

00 观 pm

12 周六 .3 开 0 - 放参 1.

00 观 pm 34 Dudley Street

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六 周 $600K - $649K

开放参观： 周六 12.00- 12.30pm

LIDCOMBE

2

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AUBURN 54/2-10 Susan Street

精品全砖家居

2.5

全新装修现代双砖 Townhouse

开放参观： 周六 12.00- 12.30pm

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放

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开放参观：周六 11.00- 11.30am

0p 观 m

3

* 全新粉刷北向 3 睡房公寓，主人房带入墙柜和套间 * 宽敞开放式起居室和 IT 角通往大阳台 * 全屋铺有地板，现代煤气煮食厨房，花岗石台面 * 室内面积（包括阳台）124 平方米，总面积 146 平方米（包括上锁车库） * 步行几分钟至 Auburn 火车站，店铺，学校，餐馆及其他设施 管理费：约 $631.05/ 季（物业费：$545.96 & 公摊：$85.09） 市政费：约 $241.50/ 季 水费：约 $177.96/ 季

3

* 水费：约 $177.91/ 季

宽敞，阳光充足雅柏文

* 近新东北向明亮 1 睡房公寓，带入墙柜 * 宽敞开放式起居室通往大阳台，可观日落美景 * 瓷砖地板，现代煤气煮食厨房，凯撒石台面，玻璃防溅板 * 电梯直达保安车位 * 面积 61 平方米（含阳台），总面积 75 平方米（含车位） * 步行几分钟至 Auburn 火车站，商店，学校和其他设施 管理费：约 $600.20/ 季（物业：$508.60 公摊：$91.60） 市政费：约 $241.41/ 季 水费：约 $177.91/ 季

6

* 市政费：约 $241.50/ 季

现代 Townhouse，便利位置

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周 $510K-530K

* 易打理

铺路庭院，室内可至 43 平方米遥控双位

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51/27-29 Mary Street

* 煤气煮食厨房，不锈钢厨具

* 顶层私密主人睡房毗邻阳

3 睡房全砖家居，黄金位置

绝佳位置，顶层一房雅柏文 AUBURN

人房有套间，前后阳台

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参

观 参

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放

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周

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* 三层 Townhouse，4 睡房带入墙柜，主 * 正规起居室和饭厅铺有瓷砖地板，睡房

开放参观：周六 11.00- 11.30pm

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$900K-930K LIDCOMBE 4/30-32 Livingstone Rd.

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错层花园公寓，绝佳位置 温馨家居，潜力物业 双户家居，双重收入，罕有机会 宽敞，阳光充足雅柏文

2.5

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am

* 3 睡房带入墙柜，靓丽浴室 * 宽敞现 代煤气煮食厨房，充足厨柜 * 开放式起居室和饭厅，阳光充足，可通 往超大阳台和庭院 * 主人房有套间，带遥控双位上锁车库及 储藏室 * 157 平方米（含阳台和庭院），总面积 193 平方米（含车库），电梯直达 * 步行几分钟至火车站，学校，商店和其 他设施 管理费：约 $932.35/ 季（物业：$729.85 公摊：$202.50） 市政费：约$241.50/季 水费：约$177.91/ 季

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新

4

观

周 六 0 开放 11 参 .3 0 观

$830K-869K LIDCOMBE 2/58-64 John Street

2

2.5

拍卖 开放参观：周六 1.30 - 2.00pm 现场拍卖：2018 年 9 月 8 日周六 2.00pm（若未预先售出）

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市

上

拍卖

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周 新 六 上 开 - 放 市 2. 参 00 观 p

4

21/48-52 Neil Street

精品家居，便利位置 $495K

LIDCOMBE

9 Cambridge StreetStreet

* 6 睡房全砖家居，近新瓷砖地板 * 明亮宽敞起居室通往美食厨房，带早餐吧，有顶娱乐区 * 2 标准浴室，主人房带套间和步入式衣帽间 * 前院阳台可观日出和街景 * 遥控双位上锁车库，易打理前后院 * 面积 430 平方米，位于宁静住宅区 * 几分钟至 Berala 小学，Berala&Lidcombe 火车站及其他设施

* 明亮 2 睡房公寓，带入墙柜 * 开放式起居室通往阳台 * 全屋铺有地板，现代煤气煮食厨房，充足厨柜 * 室内洗衣房，第二卫生间， 上锁车库 * 室内面积（包括阳台）：77 平方米，总面积：93 平方米 * 步行几分钟至 Merrylands 火车站，Stockland 购物中心，学校及其他设施 管理费：约 $801.65/ 季（物业费：$650.00 公摊：$151.65） 市政费：约 $269.00/ 季 水费：约 $178.00/ 季

* 3 睡房简约双砖家居

开放参观： 周六 12.30 -1.00pm

开放参观： 周六 2.30 - 3.00pm

预约参观

$1.05M-1.13M

* 瓷砖地板，高天花板 * 独立正规起居室和饭厅毗邻厨房 * 充足路边车位，车道通往双位上锁车库，带储藏室和工作间 * 面积 573 平方米，13.4 米宽前庭 * 位于宁静住宅区，潜力大

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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

市 上 新

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$765K 预 计 将 于 2018 年 3 月 完 工。 东 向 3 睡房家居，位于楼宇 6 层， 主人房有套间，宽敞起居室及饭 厅，阳光充足的阳台，注册 2 车 位，地处黄金位置，步行仅 5 分 钟可至 Auburn 购物中心及火车

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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

24/7-11 Kitchener Ave 開放參觀：周六 1-1.30pm

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金 $900/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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急售 $818K Auburn

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150 Chisholm Rd

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開放參觀：周六 12-12.30pm

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1207/57 Queen St 開放參觀：周六 12-12.30pm

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Auburn

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* Auburn 新装修 townhouse * 2 间大睡房都带入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅，实木地板 * 现代厨房和浴室 * 大阳台，室内洗衣房，保安车 位 * 管理费：约 $1,040/ 季 市政费： 约 $240/ 季 水费：约 $174/ 季 * 现租金 $410/ 周 詳電：Senaka 0421 580 598

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$545K * 现代公寓，坐落于 Auburn 购物 中心上方 * 2 睡房带入墙柜，主人房带套间 * 宽敞起居室和饭厅，近新地毯 * 现代煤气煮食厨房，不锈钢厨 具 * 室内洗衣房，烘干机，保安有 顶车位 * 管理费：约 $1,088/ 季 市政费： 约 $242/ 季 水费：约 $178/ 季 * 现租金 $520/ 周 詳電：Senaka 0421 580 598

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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

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开放参观：周六 10:00am - 10:30am 现场拍卖：2018 年 8 月 18 日周六 10:30am 联络方式 : Daniel Lim 0424 492 288 Steven Fan 0411 885 168

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开放参观：周六 11:00am - 11:30am 现场拍卖：2018 年 8 月 18 日周六 11:30am 联络方式 : Daniel Lim 0424 492 288 Steven Fan 0411 885 168

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开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm 现场拍卖：2018 年 8 月 18 日周六 1:00pm 联络方式 : Steven Fan 411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488

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开放参观：周六 1:15pm - 1:45pm 现场拍卖：2018 年 8 月 18 日周六 1:45pm 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Patrick Kable 0478 116 732

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开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 周三 6:00pm - 6:30pm 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 10:00am

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018

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Wentworthville

开放参观：周六 2:45pm - 3:15pm 周三 5:30pm - 6:00pm 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 11:00am

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联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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开放参观：周六 10:00am - 10:30am 周四 6:00pm - 6:30pm 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 2:45pm 联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080

12/39 Cowper Street

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开放参观：周六 12:45pm - 1:15pm 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 1:30pm

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开放参观：周六 9:15am - 9:45am 现场拍卖：2018 年 9 月 8 日周六 1:00pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

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开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 12:30pm

开放参观：周六 2:30am - 3:00am 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 2:00pm 联络方式 : Steven Fan 411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888

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Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

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开放参观：周六 2:00pm - 2:30pm 现场拍卖：2018 年 9 月 15 日周六 1:45pm 联络方式 : Daniel Lim 0424 492 288 Rowan Thredgold 0414 433 488

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數百隻澳大利亞綿羊擠在一艘骯髒的活出口船上垂死，它揭示了該行業“令人震驚”的真相。 該部門現正面臨更高標準的壓力 - 甚至面臨封鎖。據航行員在從澳大利亞到中東多次航行中拍攝的視頻顯示， 成千上萬的動物被裝入船上 - 在極端炎熱的氣候下氣喘熱死。甚至在波斯灣強烈的熱浪中，有 1300 多隻羊在兩 天內死亡。航行員告訴記者這 60 分鐘內有船員暈倒，而無法離開船的羊基本上像是被活生生的“放進烤箱裡”。 船員將船上的羊屍體扔進海裡，而另一些羊則為了食物不足被餓死或被踩死，並在甲板下面的穢物中死亡。

據稱伊曼紐爾出口是有記錄的旅程之一。行 業規定禁止懷孕的羊出口到船上，但影片顯示年輕的羊羔和羊群擠在一起。 這位航行員在 60 分鐘播出的影片日記中說： “我看到很多小的小羔羊死亡 - 很多都是被其他的羊給活生生踩死的。” “這太令人沮喪了。”

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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。

因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投

資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。

內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區

上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市

場依然非常強勁，人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬

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法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

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