Issue 567 june 23 chinese sydney property book 2

Friday Jun 23, 2017

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澳旅遊局發佈：這 11 處風景，你只能在澳洲見到 這 11 個風景，祝你在澳洲的日子裡都能一一見到！ 最近，澳洲旅遊局在 Facebook 和 Instagram 做了一 個 Only in Australia 的照片特輯，向全世界展現了 11 個只有在澳洲才能看到的風景。沒想到，這些獨特的 風景竟然比精心製作的電視廣告效果還好，讓更多的 人表示：好想去澳洲玩啊！ 那麼，只能在澳洲看到的風景都有哪些呢？讓我們一 起來看一看吧！ 1. 跟鸚鵡和悉尼大劇院一起自拍！

水。喜歡公路旅行的可以從 Perth 出發，一路感受靚 麗的風景。

過的《鼴鼠的故事》裡主角的真人版？ 和它在一起看 落日，會是一種什麼感覺呢？

4． 和鴯鶓一起游泳

9. 拿瀑布當私人浴場

鴯鶓，常見於澳洲的 國徽上，但不常見於 海 裡。 不 過， 當 你 來 到 西 澳 的 Scoral Coast 的 時 候， 你 就 可以跟國徽一起游泳 了。 而 且， 在 這 裡， 不止有鴯鶓，海豚也 會時而不時來陪你玩 哦。 5. 袋鼠來參加你的婚禮！

這是西澳的 Cathedral Gorge， 你可以在這裡靠流動 的瀑布洗一個沒什麼隱私的澡。每年的四月，雨季的 國家公園都會有很多這樣的小瀑布，如果你夠大膽， 不如享受一下這個純天然的花灑？ 10. 自拍被動物搶鏡

這只鸚鵡常常會意外地在歌劇院自拍點出現，顯然它 很喜歡被閃光燈晃的感覺。如果你也想跟歌劇院自 拍，要不要去試試偶遇它？ 2．被袋鼠打擾的晨間衝浪 這裡是西澳的 Lucky Bay，一個非常適合舉辦婚禮的 地方——當然，你可別 妄想你的婚禮不會被別 人 打 擾， 這 裡 的 野 生 動物可都是非常愛熱鬧 （八卦）的。

“ 我 的 天 呀， 這 傢 伙 怎 麼連個自拍杆都沒有啊” 這 只 叫 Harold 的 袋 鼠 表示很無奈。作為一隻 愛自拍的袋鼠，它絲毫 不害怕和遊客們一起拍 照。如果你想遇到它， 不 如 來 西 澳 的 Caver Sham Wildlife Park 找 找它。 11．袋鼠出現在你後院的晾衣架下

6．和鱷魚共舞 這 裡 是 北 領 地 的 Darwin，在這裡你可以 參加這個叫做 Cage of Death（ 死 亡 之 籠 ） 的 項目，潛到海底和鱷魚 共舞。怎麼樣？你敢玩 嗎？ 7. 站在樹下一抬頭就 看到考拉

這是 Emerald Beach 的一個平凡早上，飆網者和袋 鼠的偶遇。其實，只要你起得早，就經常可以和袋鼠 們一起共用沙灘，感興趣的小夥伴們可以早上去一趟 大洋路試試？ 3. 和海豚一起衝浪 這 是 Esperance 的 飆 網 者 們，他們和衝浪頂尖高手海 豚一起共用了一波海浪。這 是西澳一道經典的風景—— 和活潑的海洋生物一起戲

墨爾本的小夥伴們對 這一幕應該再熟悉不 過 了， 每 次 去 大 洋 路 的 路 上， 都 常 常 能 一 抬 頭 看 到 考 拉， 大 部 分時間他們都是睡著 的，如果幸運的話，也能看到短暫醒來的它們。怎麼 樣，想他們了嗎？一起去大洋路吧。 8. 夕陽中的針鼴鼠 這裡是新州，這裡有很多很多 你不認識的動物，比如這只針 鼴鼠，是不是有點像小時候看

如 果 你 來 到 昆 士 蘭 Cape Hillsborough 的 Tourist Park, 袋鼠會成為你的導遊，帶你逛逛這裡的後院並 且認識一下其他的袋鼠。不過她們可能會笨手笨腳地 踢翻你的晾衣架，你要不要試著跟她們打一架呢？ 我賭你輸。 這 11 個風景，祝你在澳洲的日子裡都能一一見到！

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• 4 double bedrooms with built-ins to all Walsh Scott Walsh 2017 年 6Scott 月 24 日 週六 12.30pm • 4 double bedrooms with built-ins to all View View 0414 019• Walsh 0414 019 Walsh e4 bedrooms double 4 bedrooms double with磚建造家居，高品質完工，轉角位置，18 bedrooms built-ins withensuite, built-ins towith allwalk-in built-ins to all all 4Scott double • Walsh 4 bedrooms double 4 bedrooms double with藍 bedrooms built-ins with built-ins towith all短 built-ins to可 all all 籌 位ensuite, 置。 程 至 to 學 校， 公 共 交 通， 公 園， •• Main bedroom with robe to & balcony •• Main bedroom with walk-in robe & balcony Scott525 Walsh Scott Scott525 Walsh Scott Scott Walsh 米寬前 Viewrwermington.com View Viewfor times Viewrwermington.com View Viewfor times 開放參觀 scott.walsh@raywhite.com scott.walsh@raywhite.com ••bedroom Formal lounge room with ensuite, separate •019 Formal lounge room with ensuite, separate 0414 525 0414 019 0414 019 525 0414 525 0414 019525 0414 019525 019 Main droom with Mainensuite, bedroom with ensuite, walk-in with walk-in robe & dining balcony walk-in robe & balcony robe & balcony • 525 Main •bedroom Main •bedroom with Mainensuite, bedroom with ensuite, walk-in with walk-in robe & dining balcony walk-in robe & balcony robe & balcony Kingsgrove 購物中心。機會難得，即可入住，無 庭。大潛力可擴建，或重建。便利位置。 rwermington.com rwermington.com rwermington.com for times for times for times rwermington.com rwermington.com rwermington.com for times for times for times 開放參觀 scott.walsh@raywhite.com •• Gas kitchen with quality appliances and plenty of storage •• Gas kitchen with quality appliances and plenty of storage scott.walsh@raywhite.com scott.walsh@raywhite.com scott.walsh@raywhite.com scott.walsh@raywhite.com scott.walsh@raywhite.com Formal ounge room lounge Formal with room lounge separate with room separate dining with separate dining dining •或預約參觀 Formal • lounge Formal room lounge Formal with room lounge separate with room separate dining with separate dining dining 需額外花費。 週六 12.00-12.30pm 特色： • Ducted reverse cycle A/C & fully alarmed • Ducted reverse cycle A/C & fully alarmed Gas hen kitchen • with Gas quality kitchen with appliances quality with appliances quality and plenty appliances andof plenty storage andof plenty storage of storage • Gas kitchen • Gas kitchen • with Gas quality kitchen with特色： appliances quality with appliances quality and plenty appliances andof plenty storage andof plenty storage of storage 週六 2.00-2.45pm & • Generous outdoor alfresco entertaining area • Generous outdoor alfresco entertaining area *2 間大睡房

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現場拍賣：2017 年 7 月 1 日 週六 3:15 PM 開放參觀 : 週三 5:30 PM - 6:00 PM 週六 2:00 PM - 2:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241

68 Hillard St 8

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Wiley Park 4 x 2 睡房物業——現出租

*700 米——步行 8 分鐘可至 Wiley Park 火車站及便 利設施

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* 投資良機——現租金回報約 $1,510/ 周 * 每套雅柏文，開放式起居室，陽臺，街邊泊車位 *543 平方米大地，Zoning: R4 High Density (Canterbury City Council) *800 米——步行 10 分鐘可至 Wiley Park Girls 高中

4 套精品雅柏文 —— 投資良機

*1 公里——步行 12 分鐘可至 Lakemba 公立學校 *1.3 公里——步行 15 分鐘可至 Lakemba 火車站

現場拍賣：2017 年 7 月 15 日 週六 2:00 PM 開放參觀 : 週六 2:00 PM - 2:30 PM Peter Touma 0432 724 799 Hawre Ahmad 0498 088 88

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Frank Li 0449 218 088

Sunny Nguyen 0402 299 818

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Homebush West

6/6 Eastbourne Road

2

1

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超大精品雅柏文，北向陽臺 * 雙磚建造，易打理 * 超大寬敞起居室，高天花板 * 新近粉刷廚房，不銹鋼廚具 * 現代浴室，大浴缸 * 泊車位，室內洗衣房 現場拍賣：2017 年 7 月 8 日 週六 2:15 PM 開放參觀 : 週六 2:00 PM - 2:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

現 下週 場 六 拍 賣

Bondi

3/28 New Street

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Strathfield

183/1 Beresford Road

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The Arc Bondi – 陽光充足雅柏

2

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陽光充足，可觀美景

* The Arc Bondi 現代娛樂家居 * 開放式起居室，裝有空調，自然光充足 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 高品質實木地板，時尚射燈 * 寧靜位置，有頂陽臺，可觀綠蔭美景，北向，陽光充足 * 整潔浴室，室內洗衣房 * 步行可至 Bondi 海灘，乘公交 10 分鐘可至 city * 保安地下車位，儲物室，電梯 * 迴旋靜街，精品樓宇，可視對講機

* 現代娛樂家居，可觀美景 * 陽光充足，開放式佈局，落地玻璃門 * 歐式廚具廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 睡房及起居室可通向陽臺 * 幾步可至 Strathfield 購物中心，餐館及店鋪 * 電梯可至地下保安車位

現場拍賣：2017 年 7 月 1 日 週六 10:00 AM 開放參觀 : 週四 6:00 PM - 6:30 PM& 週六 2:00 PM - 2:30 PM Frank Li 0449 218 088

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Clemton Park

Vanessa Kim 0415 597 241

210/1 Victa St

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James Zhao 0403 142 909

Parramatta

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* Strata: $450 p/q * Council: $250 p/q * Water: $130 p/q * Build by: 2016 年 8 月

501/135-137 Pacific HYW

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Homebush

16/7-11 Bridge Rd

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罕有超大實用 2 房 2 衛 1 車位 雙磚花園公寓

"Pacific Point" 為近期超现代的公寓的代表之作 , 结合豪华的现代设计和追求便利的氛围 . 物業位於拥有九层高 大樓的第五層 , 距离 Hornsby 火车站只有 280 米，從單位到當地繁华的国际大都会中心仅一箭之遥 , 提供了一 流的行政风格和卓越的投资机会。享受无缝的室内外流水线，以最高标准完成高品质的配件 , 具有出色的安全性 和卓越的隐私 .

• 几分钟步行霍恩斯比站，Hornsby 购物中心 , 醫療服務 , 公园和优质学校 • 内部：85 平方米 • 阳台：6 平方米 + 8 平方米 • 停车场：13 平方米 • 总计：112 平方米

開放時間 : 本週六 10:00am - 10:30am 或預約時間參觀 詳情致電 : Adrian Wu 0410 296 171 E :adrian@strathfieldpartners.com.au

* 現代，陽光充足雅柏文，北向 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 現代室內裝修，磁磚起居室，高天花板 * 寬敞平臺 *2 間睡房均有入牆櫃 * 分體空調，2 陽臺，南北向 * 總面積 125 平方米——室內面積 80 平方米，陽臺：19+7 平方米，泊車位：15 平方米， 儲物室 4 平方米

2

2 + 2 + 1 僅一年新朝北 時尚品格優質公寓

• 全屋落地玻璃覆蓋開放式廚房 , 連客飯聽及阳台 • 開放式摩登厨房配設优质不锈钢廚具及电器 • 在主卧室另设有额外的私人阳台 , 衣帽間及主人套廁 • 豪华全瓷砖现代浴室配有石头梳妆台 , 组合式烘干机 • 视频对讲 , 电梯出入 , 地下保安停车场 • 全屋冷 / 暖氣系統設備

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開放參觀 : 週六 11:15 AM - 11:45 AM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

開放時間 : 週六 3:00pm - 3:30pm 或預約時間參觀 詳情致電 : Adrian Wu 0410 296 171 E :adrian@strathfieldpartners.com.au

Hornsby

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近新北向雅柏文

時尚的设计和布局為适合你創造一個品質的生活。距离悉尼内西部的 CBD 仅有 13 公里，占地 5.5 公顷 Clemton Park 得到當地政府大力推動發展協助。除了一公顷的公园和花园外 , 还有中央村庄广场 , 區內配設大 量商舖 , 包括一个主要超级市场 , 新鲜食品店 , 户外咖啡馆 , 餐馆和专卖店 , 满足您的日常需要。您还可以找到 烧烤设施 , 儿童游乐场 , 社区中心甚至社区。花园里居民和社区可以种植自己的草药和蔬菜。加上托儿中心使您 的家庭生活平衡更加容易。 * 开放式廚房設備高級歐洲品牌廚具 * 房間配備入牆櫃 * 摩登現代式浴室連带浴缸 * 地下室车位加存储 * Rental: $435/week

17/54-58 Macarthur Street

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集合購物 , 娛樂 , 保育 , 悠閒于 一體 1 房 1 衛 1 車位高級公寓

Tina Tang 0451 106 967

繼去年同期推出號稱 Homebush 樓皇之皇在的 2 房 2 衛 1 車位的物業之後 , 相隔差不多一年之後 才有另外一間同一個小區的罕有雙磚 2 房 2 衛 1 車位公寓上市 . 西人業主 , 超大 , 南北朝向 , 堅固 實用 , 全新精心設計裝修 , 還有額外的私人後院 , 簡直可以說得上是無懈可擊 . 優雅寧靜小區花園 , 交通方便鄰近購物 , 靜中帶旺 . 鄰近 Flemington 蔬果市場 , DFO 大型購物商場 , 奧林匹克公園 , Strathfield 都只需 5 分鐘車程之內 , 15 分鐘到 Parramatta, 20 分鐘到 City. 物業信息 : * 室內面積 : 80m2 * 室外面積 : 8m2 + 16m2 * 車位面積 : 14m2 * 總面積 : 118m2 現場拍賣時間 : 2017 年 7 月 8 日 週六 11:15am Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171 開放時間 : 週六 1:00pm-1:30pm & 週三 5:30pm-6:00pm 或預約時間參觀

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Homebush

12/51-53 Loftus Cres

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Sunny Nguyen 0402 299 818

Ben Jung 0410 546 506

Canterbury

A605/1-3 Charles St

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2+S

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僅 1 年新 2 房 + 書房 +2 衛連 1 車位高級河邊行政公寓

近新 2 房 2 衛 1 車位精品公寓 優越地理位置 , 屬於 Strathfield Girls & Homebush Boys 校區範圍之內 . 鄰近 Flemington 蔬果市場 , DFO 大型購物商場 ,2 分鐘到 North Strathfield & Homebsuh 購買 , 奧林匹克公園及 Strathfield 都只需 5 分鐘車程之內 , 15 分鐘到 Parramatta, 20 分鐘到 City. * 高級建材優質物業 * 得體油木地板及房間地毯 * Build by: Aug 2016 * 开放式廚房設備高級歐洲 * 地下室车位加存储 * 室內面積 : 80m2 品牌廚具 * Rental: $550/week * 陽台面積 : 9m2 * 房間配備入牆櫃 * Strata: $790 p/q * 車位面積 : 15m2 * 現代化浴室連带浴缸 * Council: $250 p/q * 儲物空間 : 3m2 * 大廳設有冷 / 暖氣系統 * Water: $180 p/q * 物業總面積 : 107m2

品鉴品位 宜家宜人 . 建筑一道贵族色彩 , 品位一份怡然自得 , 荡漾一股生命活力 . 坐拥一处旺地静宅 .

2 房 2 衛 + 書房的實用戶型配設全屋地毯 , 客房帶入牆櫃 , 主人套房還配帶衣帽間及主人套廁 . 廚房配 備煤氣烹飪 , 歐洲名牌廚具用品和全天候自動熱水系統 . 黃金地段不但坐擁河邊綠化美景 , 還能夠 1 分 鐘鐘步行到 ALDI, Woolworths 大型超市 , 政府康體設施 , 只需幾分鐘可步行到火車站 , 15-20 車程可到 City 市中心 , 周邊環繞大範圍的綠化帶及 Cooks River. 一直以來小區屋院都有極高評價 , 勁受廣大買家 追捧 , 再加上現時穩定的租金收入 , 可以說是可遇不可求 ! 勿失良機 . 物業信息 * 室內面積 : 80m2 * 陽台面積 : 9m2+11m2 * 車位面積 : 13m2 * 儲物空間 : 3m2 * 總面積 : 116m2

開放時間 : 本週六 12:15pm - 12:45pm 或預約時間參觀 詳情致電 : Adrian Wu 0410 296 171 E :adrian@strathfieldpartners.com.au

開放時間 : 本週六 2:00pm - 2:30pm 或預約時間參觀 詳情致電 : Adrian Wu 0410 296 171 E :adrian@strathfieldpartners.com.au

203/83-87 Park Rd

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1 房 +1 衛 +1 車位名校區 全新超大時尚精品公寓 實用大體戶型設計 , 開陽透光寬敞時尚客、飯廳 , 開放式廚房配置 高級廚具用品 . 物業佔據優越地理位置 , 位於靜中帶旺黃金地帶 . 鄰近 Strathfield 購物中心 , 15 分鐘車程可到悉尼 CBD * 700 米到 Homebush Boy's High School & Homebush Public School 及 Homebush 火車站和購物商業街 * 700 米到 McDonald College 及 North Strathfield 商業大街 * 1.4 公里到 Strathfield Girls school * 1.4 公里到 St Patrick's School * 1 公里 DFO 大型購物中心及奧林匹克公園 * 900 米到 Flemington 大型蔬果市場 . 物業配套設施 : 室內面積 : 61m2 陽台面積 : 10m2 車位儲物 : 17m2 總實用面積 : 88m2

物業朝向 : 東、北 全屋使用 LED 照明系統 高檔歐陸名牌 Smeg 廚具用品 : 煤氣煮食爐、烤箱、抽油煙機、洗 碗機 * 分體式冷 • 暖氣機 * 乾衣機 * 視像對講機 * 保安門卡

* 防火警報系統 區政府為了提高每個住戶的生活質素 , 另居民都可以有充足 的空間活動，附近有多個公園和高爾夫球場 & 奧林匹克公 園 . 可觀的租金收入更你無法阻擋購買的意欲 . 別再猶豫了 , 無論是首次置業自住又或是投資物業 , 都係你的第一選擇！

預約時間參觀 詳情致電 : Adrian Wu 0410 296 171 E :adrian@strathfieldpartners.com.au

Penrith

A710/101 Lord Sheffield Circuit

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2 個 完 月內 工

Homebush

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近新 2 房 2 衛 1 車位 精品公寓 「THORNTON CENTRAL」澳洲大型著名品牌發展商與得獎名設計師又一大作 , 創新新穎的精心建筑设计 , 现代化時尚精品單位 . 鄰近 Penrith 火車站及大型購 物中心 Westfield. 周邊配套完善 , 幼兒教育 , 瘦身健美 , 購物娛樂應有盡有 , 為你度身訂造出一個 「舒適 - 方便 - 幸福」於一體的高質數的生活態度 . 物業配套設施 : * 時尚實用厨房連 LED 照明 , 高級歐洲名牌 Omega 煤氣煮食及廚具用品 * 距离 Penrith 车站和 Westfield 购物区有不到 5 分钟 的步行路程 * 大型發展商 : St. Hiliers * 建筑設計师：DKO * 室内设计师：SJB Internal *Council: $220 p/q approx * Water: 125 p/q approx *Strata: $600 p/q approx * 室內面積 : 75m2 approx * 阳台 : 10m2 approx

*Parking: 15m2 approx *Storage: 3m2 approx * 租金 : $500 p/w approx * 預計 2017 年 8 月分完工 物業優越的位置： - 至 Penrith 巴士站 150 米 - 到 Penrith 火车站 120 米 - 大概乘坐火车 49 分钟即可到达蓝山线 - 大概 50 分钟车程到城市 - 300 米到 Westfield Penrith - 托儿所将位于开发中，目前不到 5 分钟车程到位于 车站街的 Kindy for Kids Childcare

- 最近的学校和单位如 Nepean 学院 Penrith 校区， Penrith 选择性高中，圣多米尼加学院，Penrith 南方 公立学校和 UWS - 公园附近如彭里斯公园，堰保护区，帆船赛 Parh ＆ Penrith 国际帆船赛中心，坦克保护区，维林顿湖， 彭里斯白水球场和 Nepean 河 加上可觀的租金收入更你無法阻擋購買的意欲 . 別再 猶豫了 , 無論是首次置業自住又或是投資物業 , 都係 你的第一選擇！

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Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

銷售和出租請電：9643 8330 新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

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G05/38 Manson Rd 請詢價 $560K 35 Devlin St 樓盤有全新一房、兩房、三房雅博 上 佳 位 置， 距 離 Strathfield 火 車 站 RYDEVIEW * 极佳位置，人流多，转角位置商铺 Top Ryde 500 米，近商場、超市、餐館。一房 文可供選擇，毗鄰本區最大購物中心 * 总土地面积 City 中心僅 200123sqm 米，作為一個成熟社區，大型 一衛一安全車位帶庫房，大陽台，空 超市，餐館，咖啡店，健身房，電影院等配套 * 6 个停车位 調，歐式廚房帶煤氣，亦可作家庭辦 設施設施一應俱全，生活及其便利。距離商店， * 每周租金约 $2000, 极高回报率 公交站和學校僅幾步之遙。預計 2017 年年底 公室用途。 完工。

Strathfield

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Homebush

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精品樓花供選 中心位置，精裝雅柏文樓盤，完美裝潢設計的一房、二房和三 房，近火車站、碼頭、巴士站和 M4，周圍商場和餐館林立， 其 中 有 Westfield Parramatta, University of Western Sydney

$868K 604/17 Parramatta Rd

• 全新兩房兩衛，500 米步行至 Strathfield 火車 Aurora Homebush 高 站及交通樞紐

和著名的私校 Kings School 等，租金回報率高，低廉物業管理

• 周圍名校遍佈

費（4%），適合自住或投資。

• 租金回報高，低管理費，置業首選

Homebush

504/6-18 Parramatta Rd

中心位置 , 近火車站 , 購物中心 , 學校 公園及醫院等 , 近新 1 房帶書房 ,1 衛 ,1 車位雅柏文 , 房間帶入牆櫃 , 有陽台 , 超大居住空間 , 現代歐式廚房 , 內置 洗衣房 , 自帶烘乾機及空調

Westmead

7/41 Veron St

Auburn

Auburn

$588K 4220/57-59 Queen St

$ 629K 9.10/1-5 Harrow Rd

位於 Auburn Central 購物中心之 上， 舉步可至火車站及各種設施， 生活極其 便利。3 房 2 衛 2 車位雅 博文，超大客 廳及用餐區，空調及 安全停車，現周租 $540.

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一 房， 一 衛， 一 車 位。 面 積 72sqm。 位 位置絕佳，位於 Liverpool 市中 心， 置非常便利，可步行至火車站，商店，西 絕對的高投資回報率，擁有 10 個房 悉尼大學，Westmead 私立醫院及兒童醫 間，3 個廚房，4 個衛生間，3 個洗 院。

衣房，1 個車庫，可 以再加一層，需 要市政廳批准。

Liverpool

$1.55M 27/93 Campbell St

$530K

位於 Auburn Central 旺鋪出售，近學 近新 2 房，2 衛，1 車位雅博文，位於 校，巴士站，火車站，客流量大，面 Liverpool 市中心，近火車站，Westfield 購物中心，學校及醫院。 積 228sqm, 自帶餐廳器具。 2 房間均帶入牆櫃，有陽臺，超大居住 空間，內置洗衣房，自帶烘乾機及空調。

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Liverpool

$ 508K 25 Speed St

• 近購物中心、超市、餐館等

$798K

檔 樓 盤， 近 Homebush 和 North Strathfield 火車站。 二房二衛一安全車位帶庫房。由著名建築 師 Squillace 精心出品，設施齊全，時尚 而優雅。附近優質學校，奧運公園綠色景 觀、Flemington Market 和 DFO。

Cranebrook

1 Progress Way

$730K

此為即將用來打造 3 棟排屋的土地，是投 資者和建築商的極好機會。每棟排屋將會 擁有 3 個大臥室，2 個超大客廳和 2 個車 庫，已遞交 DA 待批。

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Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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BURWOOD 您可打造自己的夢想家居

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Burwood 黃金位置，極具魅力，保養良好，可作住 宅也可作專業工作室（需市政批准）。轉角位置， 短程步行可至 Burwood 公園，Westfield 購物中心， Burwood 及 Strathfield 火車站及名校。前庭寬約 30 米（土地面積約 759 平方米），高天花板，飄窗，實 木地板，大睡房，主人房可通向環繞式露臺，可觀花 園，泳池，車庫。誠薦參觀。

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開放參觀 : 週六 12.30pm – 1.15pm 周日 1.30pm – 2.30pm 現場拍賣： 2017 年 7 月 15 日 週六 1.00pm 詳電： Stanley Fang 0412 123 181

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9 The Boulevarde Strathfield 2135 Email: sales@rhstrathfield.com.au

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Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

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出售 $799K

Unit 1303 / 38 Victoria St

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參觀時間：週六 12-12:45pm

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Burwood 3-7 Burwood Rd

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房加書房，兩衛浴，兩地下車位。 • 東北朝向 , 大客廳 , 全新室內精裝修 . 實木地板 , 歐陸頂級廚具 • 三大臥房帶入牆櫃 , 全新摩登衛浴 . 精心室內燈光設計 • 近一切設施 , 是市場上罕見的三房 現房 • 直接入住。自住投資 機會難得，搶 先入手

Homebush G14/5 Nipper St

出售 $589K 參觀時間：請預約

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• 位于 Burwood 和 Ashfield 之 间 • 安详宁静街区环境，便利购 物交通 • 近附近名校，Croydon 公立 小學﹐ Burwood 女子中學﹐ PLC 女子私立學校 • 共計 7 層﹐大量北向戶 型可選 • 室內裝修精緻﹐用材講究 • 北向兩房 81 萬至 85 萬

• 自帶超大露台 • 大書房可作為客房 • 空調，現代煤氣廚房，內 置洗衣房 • 地下保安車位、儲物空間 • 小區自帶泳池、BBQ，健 身房，及兩翼空中花園。 此豪華雅柏文，位置優越， 寬敞明亮，提供高檔社區生 活，強力推薦！

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Burwood Shop3, 3-7 Burwood Rd

參觀時間：週六 11-11:45am & 週三 5-5:30pm

•Burwood 中心位置全磚陽光三房現

出售 參觀時間：請預約

現場拍賣 7 月 1 日 11:45am

• 位于 Burwood 中心地段， 毗 邻公立学校，公园，及商场等 等。 • 宽敞明亮 2 睡房带入墙柜 +1 卫浴 +1 车位 • 开放式布局，朝东南向， 厨房带窗 • 特大”L‘’型阳台包绕客厅和睡房 • 室内特大储物柜 • 中央空调 • 总面积 Unit 69 平米 + 1 安全 车位 15 平米

Croydon 22-24 Grosvenor St

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出售 Burwood 參觀時間：11-11:45am

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• 全新精品東北向高層 • 大陽台可觀無敵 city view • 木地板電梯公寓，即可入住，毗 鄰 burwood park 校區 • 寬敞大客廳光猛大陽台，現代化 廚房，兩個超大臥房入牆櫃，獨立 • 主人套房 • 高級衛浴，樓下一個電動保安車 位，絕佳自住投資機會

詳電： Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

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• 全新豪華公寓 Victoria Tower 珍藏 一房出售 •Westfield 商場對面 , 3 分鐘步行至 火車站 • 絕佳地理位置， 坐擁頂級名校，周 邊生活設施齊全。 • 超現代外觀，經典室內設計。採光， 通風良好。開放式客飯廳，義大利產 廚具，北向大陽臺，寬敞客廳，臥室 帶入牆櫃，地下保安車位。 • 高租金回報，無論投資或自住，都 千萬別錯過這次機會。

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週六 1:00pm-1:45pm 週日 11:00am-12:00pm Susan ( 陳小姐 ) 0432 873 788 Shelly （梁小姐） 0401 851 767

8/20 Matthews St 參觀時間：週六 3pm -3:45pm

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Burwood Heights 10/92 Liverpool Rd

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2 • 露台朝北，臥室朝東

Burwood 2A-8 Burwood Rd

樓花 - 展示廳現已開放 參觀時間：週六 11am -3pm & 週日 11am-1pm 樓花發售 - 便利的購物， 生活，出行盡在 8 號公館 *8 層 55 套奢華雅博文。有 1，2，3 臥房 供選。 * 超大露臺， 優質裝飾，歐陸衛浴 * 大量東北向戶型， 朝向理想。 * 朝東戶型可觀 City 美景 *3 分鐘步行至 Westfield 購物中心，公園， MLC 女子私校；7 分鐘步行至火車站。 *15 分鐘快車直達 City *Burwood 小學， 女子中學入學範圍 展示廳地址： 1504/36-38 Victoria St, Burwood

出售

Belmore

2

273-277 Burwood Road

1

參觀時間：請預約

• 地下保安車位，帶前後車道 • 絕佳地理位置，臨近 Strathfield, Burwood, Croydon, Ashfield 購物商 圈，學校，公園

出售 $629K 1

1

1

位於內西區重鎮 Ashfield 和 Croydon 之 間，交通便利。僅步行可至 Ashfield 火 車站及 Croydon 火車站。周圍商店購物 中心林立，公園綠地環繞，名校薈萃。 創新設計，融匯當代頂級裝修名品，以 求呈現奢適空間體驗。 • 室內開放式設計，寬敞起居間，餐廳。 • 豪華大理石廚房，高品質不銹鋼廚具。 • 陽臺可觀美景 • 地下保安車位 • 社區內有優美花園，提供戶外休閒娛樂 場所 •8 公里至 City，15 分鐘快速列車可達 •12 分鐘步行至 PLC Sydney， Croydon 公立小學。 詳電： Shelly 梁小姐 0401 851 767

1-2

1

2+S

2

1

詳電： Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333 Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

詳電： Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

參觀時間：請預約

1-2

• 內西區 Belmore 中心地帶 SUNSHINE 陽光城，350 米至火車 站，絕佳地理位置，交通生活便利。 恬靜社區，名校薈萃，靠近兩大華人 社區 Burwood 及 Hurstville • 由澳洲著名設計公司設計，戶型方 正，大面積朝陽設計，時尚敞開式廚 房，提供更多室內空間。 • 有一房，兩房，兩房加書房三種戶 型可供選擇。 • 贈送車庫加獨立上鎖儲藏室。 • 今年 8 月竣工，高增值，極低空置 率，高租金回報，欲購從速。

• 廚房明亮，內置洗衣房

5/445 Liverpool Rd

詳電： Shelly （梁小姐）0401 851 767 Michelle （蔡小姐）0410 648 816 Nickie Ma （馬小姐）0425 246 236

出售

• 開放式客飯廳，寬敞臥室帶入牆櫃

Ashfield

1

詳電： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

8 號公館 高檔奢華雅博文

詳電： Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

2

•Burwood Grand 两房楼花，位 于 Burwood 中心位置 • 绝佳地理位置，交通生活便 利，极近 Burwood Westfield, Burwood Plaza, Burwood 火车 站 等，周边生活设施一应俱全。 •8 楼高层美景，开放式客饭厅， 宽敞卧室带入墙柜 • 豪华大理石厨房，高品质不锈 钢厨具。 • 赠送车库加独立上锁储藏室。

參觀時間

出售

2

參觀時間：請預約

• 全新現房，樓盤位於 Burwood 中心位 置，難得的鬧中取靜之處，設計精良， 合理應用採光通風。 • 室內裝修高檔，通鋪木地板，開放式 客飯廳。超大室內面積。 • 臥房均帶入牆櫃及窗戶，寬敞明亮。 • 絕佳地理位置，交通生活便利，極近 Burwood Westfield, Burwood Plaza, Burwood 火車站 等，周邊生活設施一 應俱全。 • 適合投資或自住。升值潛力巨大，高 租金回報。可立即入住或出租。

Punchbowl

Justin （黎先生） 0433 229 898

Enfield 22-26, 28 & 30 Coronation Parade

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• 內西區性價比最高全新樓花隆 重推出﹐ Burwood ﹐ Strathfield 商圈近在咫尺 • 現代高檔大樓外形﹐舒適合理室 內設計﹐簡約高質量裝修 • 現提供二房﹐一房加書房等多種 戶型選擇﹒ • 附近有 Enfield Public ﹐ Strathfield Girl 及多所精英學校﹒ • 一房 $590K - $760K • 兩房 $685K - $875K • 三房 $895K - $920K 詳電： Michelle（蔡小姐）0410 648 816 Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

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Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

Burwood

4

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8 Ethel Street

寬敞家居， 占地面積約 1048 平方米

同一家庭擁有超過 50 年，宏偉家居，占地 面積約 1048 平方米，位於 Burwood 豪宅 之間。黃金位置。 北向，保養良好，4 睡房，書房，正規及 休閒起居室，現代廚房，2 新裝修浴室， 高天花板，空調。 靚麗花園，寬敞空間可供娛樂，兒童玩耍， 綠蔭美景圍繞。 便利位置，步行可至 Burwood 火車站，店 鋪，咖啡店，門前有學校。 有潛力未來可開發（需市政批准） Burwood 黃金位置，機會難得，請速行動！ 現場拍賣：2017 年 7 月 8 日 週六 1:30 PM 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:45 PM 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

Burwood

7

2.5

2

5 Arthursleigh Street

黃金街道，寬敞家居 Burwood 黃金位置，堅固家居。7 間 寬敞睡房，2.5 浴室，大廚房，寬敞 起居室。北向後花園，地下儲物室。 上鎖車庫，街邊泊車位。未來有潛力 可重新裝修。 便 利 位 置，400 米 可 至 Westfield 購 物 中 心， 步 行 可 至 Burwood 火 車 站 及名校。 土地面積約 581.7 平方米 現場拍賣：2017 年 7 月 8 日 週六 4:00 PM 開放參觀 : 週六 12:00 - 12:45 PM 詳電 : Joe Murania 0416 044 267 Rong You 0424 433 888

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本 週 現 六 場 3:3 拍 0p 賣 m

Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

Burwood

6

2

2

27 Selborne Street

便利位置，大潛力家居 Burwood 便 利 位 置， 幾 米 可 至 Westfield 購物中心，Burwood 火車站，全磚家居。 環繞式露臺，寬敞門廳，6 間寬敞睡房，2 現代浴室，高品質實木廚房，花崗石檯面， 不銹鋼廚具，大起居室。 簡約風格，高天花板，鑲花玻璃窗，大理 石火爐，拋光實木地板。 DA 批准可重新裝修或擴建，加建 2 層 3 睡房，可在此黃金位置改建超大家居。 占 地 面 積 約 750 平 方 米，Selborne Street17.5 米寬前庭。 機會難得，您可在 Burwood 最佳位置重新 裝修，建造您的夢想家居，步行約 3 分鐘 可至 Burwood 一切設施。 現場拍賣：2017 年 6 月 24 日 週六 3:30 PM 開放參觀 : 週六 3:00 - 3:30 PM 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

Strathfield

4

3

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3 Wentworth Road

便利豪華家居， 負擔得起的價格！ 近 新， 保 養 良 好， 雙 層 家 居！ 僅 750 米可至 Strathfield 火車站及店鋪，易 至 Burwood。 2002 年 完 工， 此 寬 敞 家 居 是 您 在 Strathfield 置業的良機。 4 間 寬 敞 睡 房， 主 人 房 有 步 入 式 衣 帽 間及豪華套間，開放式煤氣煮食廚房， 3 現 代 浴 室（ 主 人 房 有 spa 浴 缸 ）， 正規及休閒寬敞起居室及飯廳，中央 空調，易打理花園。 室內可至遙控上鎖車庫，保安車位。 便 利 位 置， 豪 華 家 居， 負 擔 得 起 的 價 格，機會難得！ 現場拍賣：2017 年 7 月 1 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 10:00 - 10:45 AM 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

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Croydon

4

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3

21 Fitzroy Street 寧靜位置 4 睡房，607 平方米，寧靜位置，步行約 3 分鐘可 至 Croydon 火車站 靚麗家居，地處靜街，低交通流量。迴旋街道，特 別適合有小孩的家庭居住。 46 年來首次上市，4 間大睡房，新裝修浴室，時尚 實木廚房， 煤氣煮食，洗碗機，可觀後院。 美食廚房，飯廳，寬敞起居室，開放式佈局，有頂 露台，宜戶外娛樂，家庭聚餐。冬暖夏涼。寬敞露 台，可供早餐咖啡。洗衣房有浴室，北向大後院。 物業無地下管道，電纜，有潛力可重新裝修（需市 政批准），土地面積約 607 平方米。機會難得。 便利位置，步行約 3 分鐘可至 Croydon 火車站及店 鋪。近 Croydon 公立學校，步行可至學校，PLC, Burwood Girls 高中，Holy Innocents。宜年輕家庭 購買。

現場拍賣： 2017 年 7 月 22 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 & 週日 12:00 - 12:45 PM 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

Croydon

2

2

1

10/3-7 Grosvenor Street 黃金位置，陽光充足 高品質 2 睡房，2 浴室雅柏文，開 放式煤氣煮食廚房，寬敞起居室及 飯廳，北向陽臺。 保養良好，幾分鐘可至 Croydon 火 車 站， 店 鋪，Strand 餐 館，PLC， Croydon 公立學校，Holy Innocents 小學及 Burwood Girls 高中。 寧靜位置，寬敞起居室，浴室，煤 氣煮食廚房。 現場拍賣：2017 年 7 月 8 日 週六 3:00pm 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:45 AM 週日 11:00 - 11:45 AM 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

ASHFIELD 31 Eccles Avenue

現場拍賣

EARLWOOD 103 Permanent Avenue

“Trevlin”建於 1926 年，高品質完工，古典家居。 占地面積約 612 平方米，上鎖車庫，寧靜綠蔭 迴旋街道，高品質完工。封閉式花園，可通向 有頂娛樂區。 * 1920 年代建造古典家居 * 3 大睡房，鑲花窗 * 優雅起居室有火爐，高天花板，飄窗 * 陽光充足的起居室可通向有頂娛樂區 * 美食廚房，高品質廚具 * 現代浴室，洗衣房連第二浴室 * 鑲花地板 * 平整花園可供兒童及寵物玩耍 * 後巷可至保安車庫 近 Ashfield 火車站，巴士站，泳池，公立及私 立學校，Ashfield 餐館。 黃金位置，高品質物業。機會難得

寧靜位置，豪華府邸！ CROYDON 1 King Edward Street

開放參觀 : 週六 & 週日 11-11:30am 現場拍賣：2017 年 7 月 8 日 週六 11:30am 詳電 : Steven McCarthy You Ashfield Area Specialist 9716 6222 0418 229 829 sms

現場拍賣

寬敞、複式家居 CROYDON PARK 44 Beaufort Street

綠蔭街道，風景如畫，近名校， Wangal 公園。寬敞睡房，整潔浴室，可通向高天 花板起居室，現代花崗石檯面廚房，北向 飯廳，可通向後院。 * 3 睡房有入牆櫃 * 寬敞起居室，拱型高天花板 * 北向飯廳 * 現代花崗石檯面廚房 * 整潔浴室 * 有頂露臺 * 北向後院 * 側車道可泊車 特色：高天花，木地板和鑲花凸窗 寬敞家居，近 Burwood girls high, PLC, 店 鋪，咖啡店，公共交通

迴旋靜街 !

開放參觀 : 週六 11-11:30 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 7 月 8 日 週六 12:30pm 詳電 : Matthew Nolan 0414554322

現場拍賣 50 年首次上市。寬敞睡房及書房，可通向大廚房， 獨立正規寬敞起居室可通向家庭活動室，至有頂 娛樂區，北向，陽光充足的後花園。樓上大睡房， 浴室，大陽臺，可觀綠蔭美景。 * 5 大睡房，2 睡房有入牆櫃 * 書房有太陽房 * 2 睡房可通向陽臺 * 正規寬敞起居室及飯廳 * 家庭活動室 * 新裝修煤氣煮食廚房，早餐吧 * 3 浴室 * 有頂娛樂區 * 北向大後院 * 側車道可至上鎖車庫及車棚 * 土地面積約 582 平方米 * 多個分體空調，天窗 總結：黃金位置，近 Cooks River 行人路，公園， 私立學校，店鋪，咖啡店，火車站，輕軌及巴士 站 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 現場拍賣：2017 年 7 月 1 日 週六 12:30pm 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

現場拍賣 綠蔭位置，寬敞室內空間。上鎖車庫，新裝修浴 室，休閒家庭活動室，可通向現代廚房，可觀大 飯廳，東北向鋪有草坪的後院。 特色： * 3 睡房均有入牆櫃 * 正規起居室 * 休閒家庭活動室 * 大飯廳 * 現代煤氣煮食廚房 * 新裝修浴室 * 第二浴室 / 洗衣房有天窗 * 東北向鋪有草坪的後院 * 車道，上鎖車庫 * 土地面積約 400 平方米 特色：空調，高天花板，拋光地板 總結：寬敞家居，黃金位置，近名校，公園，店鋪， 咖啡店，餐館及 CBD 公共交通

藍籌位置，精湛室內裝修 !

開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 現場拍賣：2017 年 7 月 15 日 週六 1:30pm 詳電 : Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

精准旋風席捲上海 引爆金融博覽會 一年一度的上海金融博覽會在今日 5 月 9 日盛大的展開了，以頂級贊助商身分應邀參加的精准策略集團在會場上的表現 讓大家為之驚豔!!精准策略集團捐出 8 萬人民幣來響應精准商學院所推出的公益活動- BE A GIVER!! 首波公益捐款將幫助內蒙古大溝村小學來完成他們的夢想，精准商學院會持續將愛心散播整個中國，讓所有需要幫忙的 人都能有機會完成他們的夢想。 除此之外，精准商學院與英國劍橋學院的認證合作簽約更肯定精准商學院的專業及培訓能力，對於精准商學院在日後的 發展更為期待。 透過這次的上海 B2B 金融博覽會，讓全中國都看到精准策略集團不容忽視的堅強實力! 您也看到這次的精准旋風了嗎?那您更不能錯過接下來精准策略集團將推出的智慧大都會，跟著我們一起抓住這個改變 的契機吧!

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Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

LIDCOMBE

3

2

3

3 Ostend Street

拍賣

* 簡約全磚 / 瓦家居，3 睡房帶書房

最後

* 獨立寬敞起居室及飯廳，家庭活動室，煤氣煮食廚房，

機會

洗衣房內有第二浴室

場拍賣

* 車道可測通向大後院

現 m p 0 3 . 六 12 週 4日 2 月 6

* 占地面積約 613 平方米，東北向，15.24 米寬前庭 * 靜街，大潛力可重新開發（需市政批准） 開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 現場拍賣：2017 年 6 月 24 日 週六 12.30pm

LIDCOMBE

5

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拍賣

3 Cooba Street

最 日

會 場拍賣 機 後 現 m

0p 3 .

1 週六

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30pm 現場拍賣：2017 年 6 月 24 日 週六 1.30pm

本 11 週 .0 六開 0 -1 放 1. 參 30 觀 am

本 2:0 週六 0p 開 m - 2 放參 :30 觀 pm

4 6月2

* 5 大睡房，4 睡房有入牆櫃，飄窗，火爐 * 高天花板，拋光實木地板 * 寬敞陽光充足，正規及休閒寬敞起居室及飯廳，影音室 * 超大美食廚房，早餐吧，凱撒石檯面，高品質廚具 * 有頂戶外娛樂區，易打理果園，水箱 * 易打理，高地勢，寬敞面積約 600 平方米， 陽光充足的室內空間，約 300 平方米 * 堅固實木地板，玻璃窗 * 中央空調；保安報警器，可視對講機入口

便利，中心位置

機會難得—可獲得兩份收入 LIDCOMBE

19 The Boulevarde

物業一： * 新近全新裝修，全磚家居，5 間超大睡房，2 睡房有入牆櫃 * 全新現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面 * 開放式起居室及飯廳，拋光實木地板，高天花板 * 簡約浴室，新裝修洗衣房 * 易打理的後院，戶外有頂娛樂露臺

1

3

拍賣

* 潛力租金收入約 $700 / 周 有獨立入口的物業二： * 2.5 年新寬敞 2 睡房姻親房有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳，磁磚地面 * 全圍欄，易打理花園及後院 * 現有租客，470 / 周

現場拍賣：2017 年 7 月 1 日 週六 11.30am

BERALA

* 新近粉刷，2 睡房家居，東北西向 * 全新現代優雅廚房，早餐吧 * 開放式起居室，自然光充足，鋪有磁磚地面 * 陽光充足的陽臺，可觀 city 及本地美景

2

1

1 $499,000

* 上鎖車庫及儲物室 * 便利位置，步行可至火車站，學校，店鋪及本地設施 * 管理費：約 $394/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費：約 $175/ 季

預 約 參 觀

兩房雅柏文 +STUDIO SILVERWATER

12/103-105 Graham St

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm

預 約 參 觀

開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am

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99/79-87 Beaconsfield St

黃金位置，陽光充足，頂層雅柏文 2+1

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CARLINGFORD

18/1-9 Shirley Street

樓下： $700,000 - $730,000 * 獨立 studio，有入牆櫃，31 平方米，包括陽臺 * 現代浴室，廚房有陽光充足的陽臺 * 現租金回報約 $300/ 周 樓上： * 現代 2 睡房雅柏文，有入牆櫃，前、後陽臺 * 開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺 * 現代廚房，煤氣煮食廚房，空調 * 租金回報 約 $460 / 周 ＼ * Studio - 31 平方米帶陽臺 * 雅柏文 -85 平方米有陽臺 * 總面積約 144 平方米，雙車位 * 管理費：約 $1050/ 季 * 市政費：約 $240/ 季 * 水費：約 $175/ 季

* 2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，整潔浴室 * 超大現代時尚煤氣煮食廚房，早餐吧 * 開放式起居室，自然光充足，通風良好，可通向陽光充足的陽臺 * 主人房有套間，私人陽臺，有頂保安車位，儲物室 *113 平方米（包括陽臺），總面積約 129 平方米，包括車位，電梯直達車位 * 黃金位置，步行僅幾分鐘可至火車站，學校，店鋪及本地設施

預約參觀

預約參觀

2

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1

$729,000 市政費：約 $233.00/ 季 管理費：約 $950.00/ 季 水費：約 $168.38/ 季

Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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19 Rowe St Eastwood NSW 2122 02 9804 0200

02 9804 0333

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56 FITZROY ST

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Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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20/29-33 Kerrs Road

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242 平方米，錯層家居，屋頂娛樂平臺！

idcombe 便利位置，新近粉刷，3 睡房雅柏文， 所有睡房均有入牆櫃，開放式起居室，陽光充足 的陽臺，有頂車位。特色 : * 新近粉刷，3 睡房雅柏文 * 主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳 * 自然光充足，通風良好 * 起居室鋪有磁磚，睡房鋪有實木地板 * 花崗石檯面廚房 * 室內洗衣房，有頂保安車位 * 屋頂娛樂區，可觀美景 * 約 400 米可至 Lidcombe 火車站 * 近咖啡店，店鋪，學校及其它便利設施 * 總面積約 242 平方米 ( 室內面積 + 陽臺 =121 平 方米 , 屋頂面積 = 94 平方米 , 車位 =27 平方米 )

開放參觀 : 週六 11:00am-11:30am 詳電：James Kim 0432 202 482 jameskim@jjrealty.com.au

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5069/57-59 Queen Street

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NORTH STRATHFIELD D105/27-29 George Street 聯繫仲介

參觀時間 : 週六 11:00-11:30am 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

獨立１室，單獨１睡房＋２睡房

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靚麗 3 睡房雅柏文，寬敞空間， 可觀城市美景！

地處 Auburn 中心，近一切設施。 * 現 代寬敞 3 睡房雅柏文，有入牆櫃 * 新近 全新裝修，鋪有實木地板 * 開放式起居 室及飯廳 * 主人房有套間，所有睡房均 有入牆櫃 * 起居室鋪有實木地板 * 大 陽臺可觀美景及燒烤區 * 全磁磚主浴室 * 現代廚房，花崗石檯面 * 不銹鋼廚具， 煤氣煮食，洗碗機 * 對講機，分體空 調 * 保安車位，保安樓宇 * 步行可至 火車站，學校，店鋪，Woolworth, Big W, 咖啡店及餐館 * 總面積約 163 平方米 ( 室內面積約 146 平方米 ) 管理費：約 $1,151/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費： 約 $185/ 季 開放參觀 : 週六 12:30pm-1:00pm 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

2

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1

現代雅柏文，幾分鐘可至新裝修的 Concord West 火車站。便利位置，近 Olympic 公 園，North Strathfield 購 物 中心。

* 寬敞 2 睡房雅柏文，位於樓宇 1 層， 有入牆櫃 * 通風良好 * 主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳，磁磚地面 * 保安系統有對講機 * 1 保安車位，寬敞客用泊車位 * 兒童操場 * 近公園，Homebush 直營店 * 市政費：約 $ 262/ 季 管理費：約 $ 589/ 季 水費：約 $ 175/ 季 參觀時間 : 週六 11:30AM-12:00PM 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

全磚高品質 2 睡房家居，2 陽臺 !

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寬敞雙磚 townhouse，寧靜社區，僅 1 面公共 牆，轉角位置，北向，2 娛樂後院。寬敞空間， 怡人佈局。特色： * 堅固全磚家居 * 3 睡房有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 3 浴室，獨立洗衣房 * 辦公室，書房或儲物室 * 實木地板，現代室內裝修 * 室內可通向雙上鎖車庫，儲物室 管理費：約 $600/ 季 市政費：約 $292/ 季 水費：約 $185.79/ 季 便利位置，易至 Burwood 及 Strathfield 中 心，火車站，精英學校，娛樂公園及泳池

預約參觀

詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

Jenny Cho

James Kim

0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

0432 202 482

銷售顧問

銷售顧問

銷售顧問

銷售顧問

Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

33

Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

七天營業

9749 1777

$488,000 AUBURN

新 上 市

6/85 Northumberland Road

2

1

1

* 保養良好，頂層 2 睡房物業，東 北向 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地板 * 大廚房，浴室，大洗衣房 * 上鎖車庫，寬敞儲物室 * 短程步行可至學校，火車站及店 鋪 *Well presented top floor 2 large BR Unit with north-eastern aspect *Polished floor board throughout in living and dining area *Good kitchen and bathroom plus large laundry *Lock up garage and good sized storage room *Located only short walking distance to School, Station & Shops

27 /19-25 Beatrice St

新 上 市

AUBURN

1

* 黃金位置，2 大睡房物業，位於樓 宇 2 層，東北向 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房及浴室 * 大陽臺，上鎖車庫，低管理費 * 步行僅幾分鐘可至火車站，店鋪 及學校 Well located! Extra large 2 B/R Unit on second floor with North Eastern aspect Spacious living and dining area Large modern kitchen and bathroom Large balcony and lock up garage plus low strata levy Located only minutes walk to Station, Shops and Schoo

6/5 Hevinton Rd

市

1

上

2

新

新

上

市

12/10-12 MACQUARIE RD

預約參觀

$575,000 AUBURN 2

1

頂級位置 * 保養良好 3 睡房物業，東向 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 現有租客，步行僅幾分鐘可至火車 站，店鋪及學校 TOP LOCATION! • Excellent condition, top floor extra large 3 bedrooms Unit with eastern aspect • Very spacious living and dining area • Modern kitchen and 2 bathrooms • Huge balcony with distance view • Currently tenanted and minutes walk to Station, shops and schools

2

寬 敞 3 睡 房， 位 於 樓 宇 1 層，2 大睡房有後院 現代廚房，2 浴室 開放式起居室及飯廳 雙上鎖車庫，低管理費 現出租，轉角可至火車站，店鋪， 學校 Huge 3 BR unit on ground floor with 2 large private court yard.

Modern kitchen and 2 bathrooms Large open plane lounge & dining area Double lock up garage and very low strata levy Currently tenanted,Located just around the corner from Station, Shops and Schools. 預約參觀 預約參觀

8/78-80 HELENA ST

市

2

$436,000 1

1

機會難得 * 位於 2 層，2 睡房物業 * 東北向，寬敞起居室 * 整潔廚房，保安對講機 * 步行幾分鐘可至火車站，店鋪， 學校 * 首置業者及精明投資者的良機 First floor 2 bedroom unit , North East facing and Good sized living area Tidy kitchen Security intercom Minutes walk to trains,shops and schools The property is sure to impress any 1st home buyer or the astute investor. 預約參觀

$688,000 2

2

1

* 陽光充足，超大舒適 3 睡房物業 * 正規寬敞起居室及飯廳，2 大陽臺 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 * 低管理費，保安上鎖車庫 * 步行僅幾分鐘可至學校，火車站及店 鋪 *Sun filled extra-large and comfortable 3 BR Unit *Very spacious formal Lounge & Dining area plus 2 large Balconies *Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms *Low Strata Levy! Secure lock-up garage *Only minutes walk to School, Station and Shops

$668,000 AUBURN 上

3

1

預約參觀

開放參觀 : 週六 1:30pm – 2:00pm

新

新

上

市

1/1-7 Elizabeth Street

2

7/19-21 Macquarie Rd

市

3

新 上

AUBURN

1

* 南北向，2 大睡房物業，位於樓宇 2 層 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食 * 豪華浴室，2 陽光充足的陽臺，可觀美景 * 室內洗衣房，寬敞起居室 * 上鎖車庫，儲物室 * 入牆櫃，可視保安對講機 * 步行可至 Auburn 購物中心及火車站 * 首置業者及精明投資者的良機 North & South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit, Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view.

Internal laundry,Large living room lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage ) features built-in wardrobes, video security intercom, walk to Auburn Shopping Centre and station. excellent opportunity for the 1st home buyer or investors.

$549,500 AUBURN

AUBURN

BERALA

2

$528,000

預約參觀

預約參觀

22/174 South Parade

3 South Parade Auburn

$668,000 2

1

1

* 舒適 2 睡房 Townhouse，近店鋪 及學校 * 全磁磚寬敞起居室及飯廳 * 大廚房及浴室，2 衛生間 * 大後院，寬敞儲物室 * 上鎖車庫，短程步行可至火車站 Comfortable 2 large BR Townhouse located near to Shops & Schools Spacious fully tiled living and dining area Good kitchen and bathroom with 2 toilets Good sized back yard with plenty of storage area Large lock up garage and short walking distance to Station

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Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

$685K Auburn

開放參觀：週六 12-12.30pm 9&10/575 Woodville Rd

2

2

1

近新豪華雅柏文。位於 Auburn 中心，2 大睡房有入牆櫃，主人 房有套間。寬敞起居室及飯廳。煤氣煮食，現代廚房，不銹鋼廚 具。後院，室內洗衣房，保安對講機，中央空調，有頂泊車位。 位於 Big W 及 Woolworths 超市樓上。室內面積約 113 平方米， 總面積約 127 平方米。潛力市場回報約 $500/ 周。首置業者及精 明投資者的良機。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn 訂金 已收

Auburn

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

急售 $718K Auburn 3

6/17 05/0 D SOL

2

1.5

約 272 平方米 *10 分鐘車程可至 Parramatta CBD

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

黃 金 位 置， 面 對 Lidcombe 火車站，車位出售。低管理 費 約 $79.5/ 季， 市 政 費 約 $150/ 季， 車 位 約 15.3 平 方 米。 步 行 僅 2 分 鐘 可 至 Lidcombe 店鋪，火車站。 潛 力 市 場 租 金 回 報 約 $50/ 周。您可泊車位在這裡，乘 火車去 city。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

主人房有入牆櫃及套間。寬 敞起居室及飯廳，鋪有磁磚 地 面。 現 代 花 崗 石 檯 面 廚 房， 煤 氣 煮 食， 室 內 洗 衣 房。2 間豪華浴室，2 衛生 間。陽光充足的陽臺。雙上 鎖車庫，泊車位。步行約 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心。

$659K Auburn

2

2

3

2

0

1216/57 Queen St

1

$629K Auburn

南 北 向， 位 於 豪 華 雅 柏 文 樓 宇 3 層。3 大睡房，均有入牆 櫃， 主 人 房 有 套 間。 寬 敞 起 居室及飯廳。全屋鋪有實木地 板，現代花崗石檯面，煤氣煮 食廚房。陽光充足的陽臺，室 內洗衣房，保安地下車位，室 內面積約 141 平方米，總面積 約 155 平 方 米。 位 於 Auburn 購物中心樓上，步行僅 3 分鐘 可至火車站。潛力市場租金約 $620/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位 於樓宇 5 層 *3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車 站 * 現租金回報約 $550/ 周， 面積 約 146 平方米 管理費：約 $1213/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費：約 $174/ 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

$587K North Rocks

東 向 2 睡 房 雅 柏 文， 樓 花 出 售， 預 計 將 於 2019 年 完 工。 主人房有套間，寬敞起居室及 飯廳，花崗石檯面廚房，不銹 鋼廚具，煤氣煮食，室內洗衣 房，陽光充足的陽臺，註冊車 位，儲物室。黃金位置，步行 約 7 分 鐘 可 至 Bankstown 購 物中心及火車站，首置業者可 節省 $10,000，免部分印花稅。

$630K

5048/57 Queen St

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位 於樓宇 2 層 * 3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車 站 * 現租金回報約 $560/ 周， 面積 約 145 平方米 管理費：約 $1035/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費：約 $174/ 季

開放參觀：週六 12-12.30pm

2

$100K

70,71 &72/43 Church St

1 南北向 2 睡房，豪華物業，

A9/192 Stacey St South

3

1

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

236/25 North Rocks Rd

開放參觀：週六 10-10.30am

2

2

2

$725K

1 年新，2 大睡房均有套間， 步入式衣帽間，2 浴室，2 衛 生 間。2 大 陽 臺， 東 西 向 可 觀 Parramatta CBD 美 景，2 保安車位，5 平方米儲物室， 均有入牆櫃，洗碗機，煤氣 煮食，分體空調，花崗石檯 面，室內整潔泳池，健身中 心。市場租金 $490/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

2

10 分鐘可至學校，火車站及 Auburn 購物中心。潛力市場 中心及火車站。現租金回報約 $400/ 周。 租金回報約 $580/ 周。

急售 $518K Lidcombe

3106/57 Queen St

2

2

訂金 已收

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

Bankstown

急售 $479K

開放參觀：週六 2-2.30pm

* 室內有廚房及衛生間 * 現有租客，租金 $34,800/ 年 * 總面積 浴室，2 衛生間，私人後院。室內可至上鎖車庫。步行僅 代廚房，浴室，上鎖車庫，步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物

1203/57 Queen St

3

2

9649 5566

*9 號物業位於 Woodville Rd 及車道轉角位置 *9 號為 134 平方 新近粉刷，近新 3 睡房 townhouse。寬敞起居室及飯廳， 南北向 2 大睡房 townhouse。全磁磚起居室，獨立飯廳， 米庫房及 2 車位 *10 號 93 平方米，1 車位 *10 號位於 9 號後面 鋪有新磁磚地面。現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食。豪華 2 陽臺可觀奧林匹克廣場，可觀城市美景，室內洗衣房，現

開放參觀：週六 12-12.30pm

2

1.5

AUSTRALIAN REAL EASATE

開放參觀：週六 11-11.30am 13/17 Macquarie Rd

7/2A Gordon Rd

3

6/17 05/0 D SOL

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$519K Guildford

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

6/17 01/0 D SOL

Tim Lee 0406 995 999

3203/57 Queen st

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Auburn

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團

詳電：Tim Lee 0406 995 999

5/42 Dartbrook Rd

開放參觀：週六 1-1.30pm

2

1

1

$459K

新裝修 2 睡房位於頂層物業， 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 現 代 廚 房，浴室，室內洗衣房，陽光 充足的陽臺，保安有頂車位。 步 行 僅 7 分 鐘 可 至 Auburn 購 物中心及火車站。現租金收入 約 $400/ 周。首置業者及精明 投資者的良機。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

新 上 市

新 上 市

全新裝修，東向，4 大睡房現 代家居，2 主人房有套間，鋪 有拋光實木地板。寬敞起居室 及飯廳鋪有磁磚地面，現代廚 房，煤氣煮食，抽油煙機，豪 華 4 浴 室，4 衛 生 間， 露 臺， 花園，車道可至車位，步行僅 15 分鐘可至 Auburn 購物中心 及火車站。有潛力可建姻親房 （需市政批准）。土地面積約 539 平方米。

2

澳洲地產集團

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

4

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

$1.2M Auburn

13 Heath St

4

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Auburn

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

16 Antwerp St

開放參觀：週六 1-1.30pm

4

3

2

$999K Auburn

1 年新，高地勢，豪華府邸。4 大 睡 房， 有 書 房， 磚 木 建 造， 複 式 house。主人房有套間。寬敞起居 室及飯廳，鋪有磁磚地面。凱撒石 檯面廚房，現代完工。3 豪華浴室， 3 衛生間。3 米高天花板，陽臺可 觀藍山美景。中央空調。室內可通 向上鎖車庫。步行僅 15 分鐘可至 Berala 店 鋪，Woolworths 超 市 及 火車站。土地面積約 272 平方米。 潛力租金收入約 $850/ 周。

宇 9 層。3 間大睡房有入牆櫃， 主人房有套間。寬敞起居室及 飯廳，鋪有實木地板。現代煤 氣煮食廚房，抽油煙機。陽光 充足的陽臺可觀奧林匹克公園 美景，室內洗衣房，中央空調， 保安對講機，有頂車位。潛力 市場租金收入 $650/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

買 一 送 一

18 Elm Road

開放參觀：週六 11.00-11.30am

開放參觀：週六 1-1.30pm

5

4

1 年 新， 高 地 勢， 豪 華 duplex。4 大睡房磚木複式物 業。主人房有套間。寬敞起居 室及飯廳鋪有磁磚地面。花崗 石檯面廚房，煤氣煮食。3 豪 華浴室，3 衛生間。陽臺可觀 美 景。 中 央 空 調。 步 行 僅 12 分 鐘 可 至 學 校，Auburn 購 物 中 心， 火 車 站。 土 地 面 積 約 245 平方米。潛力市場租金約 $800/ 周。

2

5

3

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$1.15M West Pennant Hills

全新裝修南北向 3 大睡房及 2 睡 房磚建造姻親房現代家居。高地

$1.1M

75A Sheffield St

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$645K

5082/57 Queen St

開放參觀：週六 2-2.30pm 3 2 1 近新豪華現代雅柏文，位於樓

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

35

5

70 Westmore Dr 預約參觀

3

$2.98M

保養良好，豪華府邸。5 大睡 房，全磚，水泥建造。主人房 有套間。樓上實木地板。花崗 石檯面廚房。4 豪華浴室，4 衛生間，正規家庭活動室，娛 樂室。陽臺可觀美景。室內可 至雙上鎖車庫及工作室。入地 泳池。正規網球場。水吧及酒 窖。土地面積約 37.2X45，共 1676 平方米。有潛力可分為 2house（STCA）

4

勢。寬敞起居室及飯廳，拋光實 木地板，現代廚房，煤氣煮食， 不銹鋼抽油煙機，豪華新浴室， 2 衛生間。大露臺，花園，車道 可至車棚。步行僅 12 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。現 租金回報 $400/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

Auburn

5058/57 Queen St

3

2

1

7/190 Park Rd

$648K Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

20/2-10 Susan St

$615K

東北向，豪華雅柏文，位於樓 宇 6 層，3 大睡房均有入牆櫃， 主人房有套間。寬敞起居室及 飯廳，高品質拋光實木地板。 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮 食。陽光充足陽臺，可觀奧林 匹 克 體 育 場，city 美 景。 室 內 洗衣房，中央空調。保安對講 機，車位。地下泊車位。位於 Big W 及 Woolworths 超 市 樓 上。潛力市場租金回報約 $650/ 周。

開放參觀：週六 2-2.30pm 2 2 2 南北向近瓣 2 睡房物業，錯層 豪華雅柏文。主人房有套間。 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木 地板。煤氣煮食現代廚房。2 陽光充足的陽臺可觀 city 及奧 林匹克運動場美景，室內洗衣 房，保安雙上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物中心 及火車站。室內面積約 114 平 方米，總面積約 150 平方米。 潛力市場回報約 $530/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

$650K Homebush

開放參觀：週六 11-11.30am 3 2 2 近新東南向 3 大睡房家居，位 於豪華樓宇 1 層，主人房有套 間。寬敞起居室及飯廳，花崗 石檯面，煤氣煮食現代廚房， 室內洗衣房，大陽臺，室內面 積 約 128 平 方 米， 總 面 積 約 159 平 方 米。 保 安 對 講 機，2 地下車位。步行僅 15 分鐘可 至 學 校，Lidcombe 店 鋪 及 火 車站。潛力市場租金回報 $580/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

12A/45 Powell St

2

1.5

$700K

1 近新位於樓宇 1 層豪華

物業。2 大睡房均有入牆 櫃， 主 人 房 有 套 間。 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 現 代 煤 氣 煮 食 廚 房。 陽 光 充 足 陽 臺， 保 安 對 講 機， 有 頂 車 位。 潛 力 租 金 回 報約 $560/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017 可講粵、國、英語

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太平紳士 L.R.E.A. 政府特許持牌地產代理

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注：黎先生活躍于澳洲房產市場交易歷史悠久，誠實可靠。曾成功幫助過無數買家，賣家。新知舊友。 敬請來電洽商 , 無任歡迎。 DICLAIMER: We advise that the above details and contents are for initial info only, and are provided by the vendor(s) and gathered from the other sources that we believe are accurate, but not guarantee. Therefore, we do not take any responsibilities for any incorrect . We advise that potential buyer(s) or interested party (ies) should rely on their own researches or refer to the Sale of Land contracts or consult their legal representatives.

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複式家居，位於 Merrylands 。首次上市。豪

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開放參觀

週六 2:00 – 2:30pm

現場拍賣

2017 年 7 月 8 日 週六 2:30pm

詳電

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華，寬敞。轉角位置，3 獨立地塊。寬敞起居 室及飯廳，6 睡房，家庭辦公室，有頂戶外娛 樂區，可供四季娛樂。

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堅固雙磚及水泥建造 6 睡房，4 起居室，家庭辦公室，書房 多個飯廳，寬敞廚房，步入式食品貯藏室 中央空調，雙層玻璃窗 美景花園 638.6 平方米，19.2 米寬前庭

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0411 332 552 0412 306 751

Granville | 9637 8111

Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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從澳洲回國後如何進行學歷認證 從澳洲回國後如何進行學歷認證 ~

需要翻譯的主要包括大家的，需

每年都有很多在澳洲留學的留學生歸國

要認證的學歷學位證書，成績單

發展。但是，澳洲留學學歷應該怎麼認

或者證明信等，這時我要給大家

證呢？下面，我們就給大家介紹一下這

強調的是，大家千萬不能自己翻

個問題，一起來看看吧！

譯，留服不認可，一定要通過正 規的翻譯機構或公司翻譯！

一：準備認證材料 四、填寫授權聲明 1. 需要一張二寸藍底的證件照片，這個

這個其實蠻簡單的，大家登入留

一般的照相館就能搞定，但是要藍底背

服官網的登入介面，大家就會看

景的，照個一版就夠用了！

到許多關鍵性文檔的下載，其中 就有一個授權聲明，大家下載下

2. 需要你事先準備好接下來需要認證的

來填寫就可以了，大家最好是親

學歷學位證書原件以及影本。

自填寫，因為自己的一些資訊自 己還是最清楚的，這樣也避免出

大家還要注意的是要專門找個檔袋放好

錯而浪費時間了。

以免遺失，一般就是在國外學習畢業的 大學畢業證書、大學相關學位證書、碩

五、登入留服官網註冊

士或博士等更高學歷學位的證書。

1. 登入國外學歷學位認證系統 點擊網頁右下方的“註冊”，大家進

二：準備好簽證出入境記錄及護照原件

入註冊介面就可以了。

教育部留服中心在對大家進行認證時，

2. 閱讀線上使用協議，閱讀後繼續註冊

大家的簽證出入境及護照也是需要的，

大家可以花些時間認真看看有關條例，

留服會派專業人員到國外對大家的學習

這樣更清楚流程。

情況及學習經歷的真實性會進行核對。

3. 填寫註冊資訊後提交 4. 在系統首頁登入系統個人帳戶

去就可以了，這裡大家有兩種選擇，第

其他一些細節都注意了後，就可以等著

一個是，大家可以將材料直接遞交到教

收到大家的國外學歷學位認證書了，一

育部留服中心去，這種供離得比較近的

般情況下一兩個月就可以認證完的，大

人選擇，還可以遞交到大家所在省市的

家在認證過程中，大家可以登入留服系

材料遞交點，這時我建議大家將材料用

統官網登入介面，會有一個認證查詢，

專門的文檔袋裝好，以免丟失，還有就

大家可以查詢自己證書的認證進度，最

是大家可以採用加急快遞的方法，將材

後大家的證書會快遞到大家所填的地址

料直接遞交到教育部留服中心去，這樣

的。

三、準備好成績單

5. 填寫認證申請表與申請人基本資訊

也就是大家在國外學校畢業時取得的成

6. 填寫認證申請資訊

績單，因為裡面有大傢俱體的學習情

7. 填寫工作與學習經歷，上傳照片，最

況，留服認證人員也需要此用來加以核

後檢查後提交申請

認證完。

六、遞交材料

七、取得證書

對與比照，這樣更能說明真實性，包括 翻譯相關證書及成績單。

這時大家將準備的認證材料遞交到留服

就節約了轉交的時間，可以使大家早日

大家將以上基本流程都完成之後，以及

全澳最新房產暢銷城區排行：面對日趨上漲的購房成本 更要看準時機及時決定 據 Corelogic 報導，最新的一項調查統 計了 2017 年 1 月的前 12 個月的資料， 來計算各個區房產售出的平均時長，即 從掛牌到簽訂合同。 截至 2017 年 1 月 的 前 12 個 月 的 統 計 資料顯示，全澳獨立屋賣得最快的區在 霍巴特的 Montagu Bay，從掛牌銷售到 簽訂合同平均時長為 3 天。 而單元房賣得最快的區在悉尼的 South Penrith 和 Wyoming，平均時長為 7 天。 資料調查顯示出最明顯的趨勢是，房產 銷售速度快的區基本上都集中在首府城 市，這也說明首府城市的地產業發展狀 況強於其他邊遠地區。 另外，儘管信貸限制政策變得更嚴格， 但是在經濟增長勢頭強勁、借貸成本處 於歷史低位元的情況下，無疑整個房市 強勁的增長勢頭已讓房屋所有者的財富 大幅增值。 而就算對比股票，房產投資收益優勢也 當仁不讓 據 Realestate 網 報 導， 調 查 機 構 Lachlan Walker 對 比 了 過 去 30 年 All Ordinaries 指數和首府城市房產的平均

回報率。

證”——用 Parramatta 大區的房價變化 來說，想必最合適不過了。

資料顯示，從長遠來看，顯然是房地產 的回報率更高，房地產回報率為 6.5%， 而股市則為 4.5%。

在 Parramatta 的房產交易中，獲得折 扣可能是過去的事情。

相比於房地產市場，股市波動較大，例 如，在全球金融危機後，澳洲股指下跌 44%，但是第二年又上漲了 36%。

據 CoreLogic 的資料，在該區域中，現 在只有 7 個區的房價中位數在 100 萬澳 元以下。

如果是短期投資，那麼股市回報率更 高，股市 5 年回報率為 6.8%，而布里 斯班房地產市場 5 年的回報率僅為 2%。

Parramatta 所 管 轄 的 區 域 中， 只 有 Guildford、Constitution Hill、 South Granville、Granville、Old Toongabbie、Rosehill 和 Harris Park 在 100 萬澳元大關之下緩慢前行。

Lachlan Walker 發現，過去 30 年，無 論是股市還是房地產都以類似的週期移 動變化（排除金融危機），總體而言， 投資房地產是一個更加安全的選擇，特 別是對一些追求穩定及長期的投資者。

Harris Park 是 最 實 惠 的， 房 價 中 位 數 為 68.825 萬 澳 元， 在 Guildford 和 Rosehill，仍然可以以 80 萬澳元的價格 買到一處住宅。

施，將推動價格繼續增長。 隨著人們將進一步被擠出帕拉馬塔 CBD 地區，這些負擔得起的區域將更 具吸引力。 另 外，Parramatta 已 經 發 佈 了 輕 軌 公 告，想必沿線區域的房價將會提高。 6 月的住房市場對於本地買家和首置業 者來講，可以長舒一口氣了。 他們至少還有思考調查各個房產市場的 餘地，不至於在火熱的市場中頻頻受制 于有錢的投資者。房價某種程度的修正 或許給那些還沒有進入澳洲房產市場的 買家一個機會視窗。

面對 7 月即將上漲的海外購房印花稅， 以及日趨上漲的匯率，投資者要看準時 機及時做出決定

房屋老舊和較小的街區規模，是房產較 為便宜的主要原因。

中長期來看，悉尼墨爾本的房價還會繼 續上漲，即使在澳聯儲開始走向加息的 大環境下，不斷湧入的人口需求讓房產 供應量變得越發短缺。而供需失衡的局 面下房價只能呈現一邊倒的局面。

房產投資自 1995 年至 2016 年年末都 是投資專案中年收益最高的——高達 10.5%。

這些區域一度被視為不太有價值，開發 商現在卻看到了土地和地點的潛力，開 始搶購所有推入市場的物業。

當然，這並不是說在吹捧澳洲房產，只 是以相關的事實和資料來講，澳洲的房 產收益還在，吸引力還在。

而隨著時間推移，買房成本肯定會不斷 上升，如果以悉尼為例的話，最好“佐

雖然像 Ermington 和 Telopea 這些地區 的房產仍然比較便宜，但完善的基礎設

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澳洲的共有產權（community title）就是房產共同擁有嗎？ 澳洲的共有產權（community title）就 是房產共同擁有嗎？錯！ 這兩天微信圈裡傳播的最熱鬧的一件 事，便是人們對未來機器人的態度了。 主要分為兩派，一個是悲觀派，未來 的智慧型機器人會控制人類，人類終 究會滅在機器人手裡。另一類是樂觀 派，我們只要比機器人更聰明，人類 永遠操縱機器。 到現在閱讀的文章看，悲觀派遠遠大 於樂觀派。 最近大熱的電視劇《白鹿原》讓我們 有又一次瞭解了歷史，想想當初我們 老百姓，對共產黨的認知也是一片空 白，大家都以為，共產黨就是共產共 妻，財產共同擁有，老婆共同擁有。 嚇得不輕哩！ 現如今我們也看到了共產黨領導下的 新中國盛況，不僅沒有共產共妻，而 且人人都能幸福生活呢！ 但凡所有對歷史有重大推動作用的事 件，都是有著巨大的犧牲和損失，人

照土地所擁有的邊界劃分，所以叫做

類才最終接受並改變的。

分層產權，就是業主擁有的房屋是在

譬如重新開天闢地創立新教的耶穌，

譬如樓梯，車道，人行道等等就不在

被釘死在十字架上，但是形成了世界 上最大的天主和基督教。 譬如大張旗鼓說地球是圓的的布魯諾， 被燒死在教堂前，但是推動了航海技

自己那一層的高度。但是公共區域， StrataTitle 的包含裡面。 而 Community Title（共有產權）則是 按照土地規劃中的地塊邊界來參考的。 通俗的說，與分層產權不一樣的是，

術，發現了美洲大陸。

共有產權中的車道，樓梯，人行道等

譬如共產主義的理論，犧牲了幾百萬

而且土地規劃中的高度和深度也共同

堅定的共產黨員們，才換來我們的新 中國。看了《白鹿原》才懂得珍惜， 作為女性，在新中國可以讀書，可以

等，都是共同屬於大家的，共同擁有。 擁有，不僅僅局限於那一層了。 共有產權首先要確定的，還是房產是 永久擁有的性質。如果是聯排別墅或

體同意，就可以在新的市政規劃下，

舉個簡單的例子，共有產權法裡規定

西方發達國家都不知要先進多少。

者獨棟別墅，那麼土地也一定是你自

重新開發自己的土地，譬如原來的三

了養寵物譬如只能養一隻狗，或者一

己永久擁有的，並不會和別人共同擁

層樓蓋成 30 層樓，那麼原業主們，也

隻貓，甚至有的公寓的共有產權法，

所以對於人類來說，但凡一個新事物

有。

跟國內的農村宅基地改造一樣，人人

都貓狗的大小重量都有規定。

自由婚姻，結婚可以不用換夫姓，比

的誕生，首先會引起人們的恐慌。新

當上暴發戶。 譬如，不能把自家的車隨意停在公共

生的事物一定不是好的！

還需要確定的，是共有產權的房產你 也可以想賣就賣，不用征得鄰居的同

新形式下的共有產權房產，比分層產

的車道上，不能把自家的垃圾桶，隨

對 於 澳 洲 的 公 寓 產 權 來 說， 以 前 是

意。在你居住的區域內，尤其是獨棟

權的房產，每年所交的物業管理費要

意的放在公共的區域有礙別人的生活

別墅或者聯排別墅，也可以有所改動，

少了許多，並且不會根據房齡的增長

方便。

只要不妨礙鄰居就行。這一點也和獨

而物業管理費無休止的增長。

分 層 產 權（strata title）; 在 2009 年 後， 南 澳 政 府 首 先 推 出 了 共 有 產 權 （community title）, 於是新的誤傳便

共有產權下的房產，因為鄰裡之間有

立產權沒有區別的。 既然是新產權形式，肯定就是在過去

所以新形式下的共有產權公寓或者其

著共同擁有的區域，就需要大家共同

的 Strata Title( 分層產權 ) 上有所更新，

他聯排別墅，獨棟別墅，不是不好。

維護，與人方便，也與己方便。

和布里斯班也都有了共有產權的房產。

更加人性化的改動，而不是逆著歷史

不能因為是新形式，新事物，就先入

的車輪，越改越差。共有產權的出現

為主的認為，這個東西不好呢！

那麼什麼是 Strata title( 分層產權 ) 呢？

更加人性化，不僅對開發商開發整個

是，共有產權就是房產共同擁有，一 定是不好的哩！雖然“不好”，但是悉尼

分層產權是指業主所擁有的房屋的大 小劃界是以房屋本身的層高在本幢大 樓的主體結構為參考的，其中也包括 業主擁有的停車位等，但是並不是按

不正是體現一個人素質高低的重要考

地塊專案給與了更多的創造性，也給

另外簽署房產合同的時候，如果是共

與了業主更多的創造性。

有產權的房產，一定會有共有產權法 律的條款在合同內一起簽署。就是要

因為是按照土地邊界劃分的，並且沒 有空間限制，也許共有產權的業主全

而與人方便，與己方便的這句老話，

大家一起遵守法律。

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Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017 會 機 賣 後 最 六拍 週 本

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

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Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!

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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

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Book 2, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

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悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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* 白蟻會吃書本嗎？ 會，因為書本是從樹木製造出來的，白蟻吃樹木、自然也吃書本。 * 建築業會興旺嗎？ 會，因新州州長撥款興建鐵路、公路等等、希望興旺市場，增 加就業。* 石棉瓦問題嚴重嗎？ 嚴重，因有些進口產品，也含有石棉瓦！ * 政經有何新聞呢？ A 英國一所高樓大廈大火、燒死燒傷很多人、令市長受眾人評 擊、防火欠佳！ B 美國總統被查、令總統十分不滿、政局混亂， 當政黨和反對黨互相評擊！

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房价攀高“不讲理” 该出手时就出手! 不知道前几天大家是否有留意到一则这样的新闻报道： 由于担心房价太贵，自己的孩子将来买不起房，悉尼的一对夫妇近日为他们年仅10岁和7岁的女 儿买下了一套价值155万澳元的房产。 父母为孩子构建“安全网” 身为项目经理的Mathew先生10日买下了位于Marrickville的一套三居室排屋。不过，这处房产并 不是买给自己的，而是买给自己的女儿的。最让人惊讶的是，他的女儿，一个只有7岁，另一个 也才10岁。他表示，这处位于悉尼中西部的房产只是他为孩子们构建的“安全网”，以防备她 们将来长大后买不起房子。 Mathew先生不愿意透露姓氏，但他表示担心等到女儿们长大时，房子的价格都将超越现今的市 场价格，因此现在为10岁的Ivana和7岁的Yolanda购置房产。“我的想法是，在这个时代，你不 知道未来会带来什么。任何事都有可能发生，但是如果我的孩子们决定在悉尼生活，我就下决 心要为（他们）构建安全网。” 很多人看完这则的报道可能会在想有这个必要吗？但是事实正是如此！悉尼未来房价会继续上 涨，这点是毋庸置疑的。 为什么澳洲房价只涨不跌？这个在我们上一篇文章已经给分析到悉尼未来房产的一个走向, 在这 我就不一一重复了。正因为这样，所以无论你是自住还是投资，又或者想为孩子将来构建一个 安全网。该出手时就出手，千万不要犹如这则新闻的一对夫妇，现在有能力的话就好马上行动 了。 网上有这样的一段话： 为什么要买房？史上最深套路？你把钱存银行,你不买房,你的钱就会被银行借给别人来买房！ 最后你住着别人用你的钱买来的房，还收着你的房租，还用着你交房租的钱还房贷，还用你的 钱买来的房子！ 不知道你们看完以上的一段话和报道会不会对买房恢复信心呢？说到这里很多人可能觉得这样 说得也不太对。会在想：我哪像那对夫妇这么要钱，要是我这么有钱我早就去买房子了？ 对的，没错。以上这则新闻和这段“为什么要买房”的套路都是基于你有能力去付一个首付的 前提下，所以我想说的是“现在有能力的话就好马上行动了”。不要再等了！否则，越迟买就 越是要亏了！但是买房也不能盲目选择，毕竟是一件需要慎重考虑的事情！ 虽然现在悉尼的房价近年猛涨不息，但也不断有新房，好房推出，价格有高有低，你是否清楚 知道其实以你现在“能力”在悉尼也能实现你的别墅梦？那么目前还有哪些我们是适合自己又 值得考虑的好房呢？哪里是最具潜力而价格合理的购置选择呢？ 找我们AAP全澳地产投资集团吧！我们来告诉你！我们AAP成立至今十多年了，长期从事澳洲 房产的研究和综合测评，对市场的变化和价格波动有敏锐的洞察力, 会站在客人的角度深度分析 ， 帮助客户做出最佳购房选择，相信以我们的专业知识和经验为您们在房产这一领域打造一遍 属于自己的乐土！

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Effective 1/01/2016

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Effective 1/01/2016

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Australian Credit Licence: 389083

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Clause: the comparison rate is based on a loa

Australian Credit Licence: 389083

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alian Credit Licence: 389083

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