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Friday Feb 17, 2017

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017


Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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在“2014年度澳大利亞信貸大獎”的評選中榮獲“年度最佳新興信貸經理公司獎” 在“2015年度澳大利亞信貸行業進步獎”中榮獲“最佳新興公司獎”,“最佳住宅房貸經紀人獎”和“最佳信貸經紀人大獎” 被澳大利亞聯邦銀行評為“鑽石經理人工作室” 在“2015年度澳大利亞信貸經理業大獎”的評選中力戰群雄,摘取“年度最佳教育與培訓機構” 在2016年入圍“澳大利亞信貸經紀人大獎”中的“2016年度最佳非連鎖類公司獎” 入選《澳大利亞信貸專家》(MPA)雜誌評選的“2015年度全澳信貸公司前10強第9名 入選《財經顧問》(The Adviser) 雜誌評選的“2016年度前25強公司”第12名

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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Greg Vincent 0410 526 901

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辦公室

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44 Belmore Street, Burwood

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出售 $170,000 出售原因: 過去十年,東主一直經營此咖啡店,現在想尋找其它生意機會。

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豪華全新家居,座落於 Sydney Business Park 旁邊的高爾夫球場裡,後院直觀高爾 夫發球台。由大公司打造的優質建築。8 寬敞睡房,4 高檔浴室,高屋頂,建面 450 平方米, 四個大起居室。兩帶浴室主人房。可供兩家庭居住的特點。可接待旅遊度 假以增加投資盈利,巨大的增長空間。 * 別致花園後庭觀看高爾夫球場裡的沙坑及水景

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開放參觀 : 週三 5:00PM - 5:30PM 週六 1:00PM - 1:30PM 現場拍賣: 2017 年 2 月 25 日 週六 1:30PM Vesna Apoleska 0409 668 499 vapoleska.bexley@ljh.com.au LJ Hooker Bexley 9597 2100 391 Forest Road Bexley

MERRYLANDS 黃金位置

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週六 11.15am-11.45am

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

拍 賣 AUCTION 若無提前售出

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Location

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Property Sales & Auctions

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Buyer’s Agent Services

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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Punchbowl Punchbowl

Punchbowl Punchbowl Punchbowl

70 Broadway Broadway 70

現場拍賣 現場拍賣 現場拍賣

參觀:週六 11:30-12:00PM 參觀:週六 11:30-12:00PM

上佳地段,優質美宅,即可入住, 上佳地段,優質美宅,即可入住, 開放參觀 : 週六 10.30am -11am

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迷人全磚美宅 迷人全磚美宅

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33 11

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Wiley Park Park Wiley Wiley Park

3/42 Hillard Street

1/40-44 參觀:週六10-10:20AM 10-10:20AM 1/40-44 Denman Denman Ave Ave 參觀:週六

現場拍賣 $498,000 $498,000

開放參觀 : 週六 12pm -12.30pm 三層結構,私密入口,保安 unit,靜 三層結構,私密入口,保安 unit,靜

3 睡房物業,位於保養良好的樓宇內,有上 街佳位,便利交通,近火車站,學 街佳位,便利交通,近火車站,學 鎖車庫。步行可至 Wiley Park 火車站,本 校及商店。 地學校,公園及其它設施,首置業者及精明 校及商店。 投資者的良機。 頂層22大睡房,書房或可做第三睡 大睡房,書房或可做第三睡 頂層 特色: 房,毗鄰主客廳 *3 睡房 房,毗鄰主客廳 整潔寬大摩登廚房 * 整潔廚房及浴室 整潔寬大摩登廚房 * 寬敞起居室,陽臺 拋光地板 拋光地板 * 浴室有獨立衛生間 睡房均帶入墻櫃 * 上鎖車庫 睡房均帶入墻櫃 * 獨立洗衣房有儲物室 2 大陽台 2 大陽台 雜費: 寬大車庫帶儲物空間 寬大車庫帶儲物空間 管理費:$805.20 /季 內部洗衣房 水費 : $174.21 /季 內部洗衣房 市政費 : $259.40 /季 空調 空調 面積約 90 平方米,包括車庫 2 現周租金$420 2 及洗衣房現周租金$420

22房+書房﹐ 145 房+書房﹐ 145 平方米巨大面積 平方米巨大面積 現場拍賣:2017 年 3 月 4 日 週六 12.30pm 指令出售 詳電: Ristevski 詳電﹕Michael Ristevski 0414 374 370/Simon KeremelevskiMichael 0413 0770414-374-370 217

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N1367-1108A

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Raby Tam 0410 936 682

ASHFIELD

7/12 Cecil Street

拍賣

寧靜位置,保安樓宇,首置業者及精明投資者的良機。 特色: * 新裝修 1 睡房,有入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳,近新廚房配有洗衣設施 * 磁磚浴室,註冊車位 * 近 Ashfield 店鋪,公共交通及公園

首次置業或投資良機

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm 或預約參觀 現場拍賣:2017 年 3 月 11 日 週六 11am

ASHFIELD

28/33 Hanks Street

拍賣

安靜聯排別墅小區,保養良好,半獨立 3 睡房 townhouse,宜成 長中家庭居住。 特色: * 3 間雙人睡房均有入牆櫃,主人房有套間 * 寬敞廚房,石檯面,寬敞儲物櫥櫃,煤氣煮食 * 開放式起居室及飯廳可通向偏院,連接私密後花園 * 現代浴室,室內洗衣房,雙上鎖車庫,儲物室 * 幾步可至學校,公園,咖啡店,CBD 公共交通

溫馨家居

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm 或預約參觀 現場拍賣:2017 年 2 月 25 日 週六 11am

CANTERBURY

33 Wearne Street

拍賣

迴旋靜街,獨立磚屋,占地面積約 512 平方米,置業者及精明投 資者的良機。 特色: 3 間寬敞睡房均有入牆櫃 陽光充足正規起居室,獨立飯廳可通向私人後院 實木廚房,寬敞儲物室 設施齊全的浴室,洗衣房,衛生間 側車道可至上鎖車庫,另有頂 2 車位 近學校,公園,咖啡店,CBD 巴士站

打造您的夢想家居

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30 pm 或預約參觀 現場拍賣:2017 年 2 月 25 日 週六 12pm

ASHFIELD

3-5 Ormond Street

拍賣

特色: *14.15 米寬前庭,總面積約 2175 平方米 * 現 2 套獨立 house Zoned: R3 Medium density residential zoning 近 Ashfield 公園及 Ashfield 火車站 , Summer Hill 及 Haberfield Villages

開發良機

登記購買意向截止日期 2017 年 3 月 3 日 5pm 15-16 Townhouses 或 20-22 Units Development Site 需市政批准


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現 本週 場 六 拍 賣

Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

R&H Burwood 9745 1955

30/18-22 Victoria Street Burwood Wedgewood

現場拍賣: 2017 年 2 月 18 日 週六 11.45am 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

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陽光充足雅柏文,Burwood 中心,黃 金位置,首置業者及精明投資者的良 機。現代廚房及浴室,寬敞起居室及 飯廳,1 睡房有大陽臺,可觀東北向 美景及城市天際線美景。便利位置, 面對 Westfields,近火車站。

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出售 指導售價 :$ 855,000 開放參觀 : 週六 10.00-11.00am 詳電 : Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

全新設計雅柏文 時尚家居,豪華物業,精品樓宇。高品 質完工,易打理。全新精品樓宇,地 處 Burwood 中心位置,短程步行可至 火車站,主要購物中心,餐館及學校。 可為您與您的家人提供溫馨、舒適的居 住與娛樂生活環境。

R&H Burwood 9745 1955

4/38-40 Meryla Street Burwood

現場拍賣: 2017 年 3 月 4 日 週六 10.00am 開放參觀 : 週六 10.00-10.45am 詳電 : Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

R&H Burwood 9745 1955

現場拍賣: 2017 2 月 25 週六 10.45am 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

Burwood 中 心, 現 代 雅 柏 文, 地 處 黃 金 位 置。 寬 敞 起 居 室 及 飯廳,2 睡房,大陽臺,可觀綠 蔭 美 景。 便 利 位 置, 近 公 園, Westfield Burwood, 火 車 站 及 一切便利設施。 管理費 :$790/ 季 市政費 : $365/ 季 水費:$174/ 季

2/2 Belmore Street Burwood

便利位置 Burwood 置業良機,高地勢,保養良 好雅柏文。2 睡房雅柏文,新裝修, 易打理,拋光實木地板,可進餐廚房, 寬敞起居室有陽光充足的陽臺,室內 洗衣房。 首置業者及精明投資者的良機。步行 僅幾分鐘可至店鋪及餐館。


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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

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Burwood

拍賣 3 月 18 日週六 11:30am 2

301/1-3 Elizabeth St 參觀時間 : 週六 11-11:45am / 週三 5-5:30pm

2

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Burwood 3-7 Burwood Rd

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Top Ryde

Burwood

905E/ 5 Pope St

出售 參觀時間:請預約

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出售

2407/11-15 Deane St 參觀時間 : 週六 12-1pm

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• 全新豪华一房公寓,位于 24 层。

• 自帶超大露臺

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Burwood

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Shop 13, 3-7 Burwood Rd

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Burwood 臨街全新商舖出售 ! 1.15M +GST.

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$599K 參觀時間:請預約

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Burwood 1208/38 Victoria St

出售 參觀時間:週六 12:30-1pm

1.5

1

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• 全新豪華公寓珍藏一房加書房出售

Susan 陳 0432 873 788

Burwood

出售

2006/11-15 Deane St

參觀時間 : 週六 12-1pm

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Campsie

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全新商鋪出售 參觀時間:請預約 • 絕佳底商投資機會,已完工。 • 位 於 Guess Ave 和 Arncliffe Ave 黃金拐角位置。 • 商鋪 1,內部面積 92 平米。 • 商鋪 2,內部面積 79 平米。 • 配保安車位 • 適合餐館,咖啡店,專賣店, 專科診所等等。 • 投資自用首選

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Croydon 22-24 Grosvenor St

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$779,000 參觀時間:請預約

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Burwood

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22 Sunbeam Avenue

寬敞,靚麗家居 古典家居,複式建造,經典的古典風格與現代 的時尚便利完美結合。 寬敞生活空間,高品質完工,重細節,5 大睡房, 4 睡 房 有 入 牆 櫃, 主 人 房 有 套 間 及 步 入 式 衣 帽 間,3 新裝修浴室,現代開放式廚房有凱撒石檯 面,不銹鋼廚具。 正規及休閒寬敞起居室及飯廳,大家庭活動室 可通向有頂戶外區,可供娛樂,可觀整潔後花 園美景。中央空調,拋光硬木地板,高天花板, 煤氣煮食。 寬 車 道 可 停 車, 雙 上 鎖 車 庫, 街 邊 泊 車 位, 可 停幾輛車。 黃 金 位 置, 寬 敞 空 間, 時 尚 家 居, 地 處 綠 蔭 街 道,寧靜位置,轉角可至 Burwood 購物區,火 車站及名校。

現場拍賣 : 2017 年 2 月 25 日 週六 12:30 PM 開放參觀 : 週六 12:00 - 12:45 PM 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

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黃金位置,房東自己建造 自建成起首次上市,複式家居,保養良好, 機會難得。 寬敞空間,共 6 睡房,實木廚房,花崗石 檯面,2 浴室,室內洗衣房,拋光地板, 空調。 樓上有 2 陽臺,有頂戶外活動室可觀整潔 花園。 寬車道可至超大,雙磚上鎖車庫,可停多 輛車。 寧 靜 位 置, 步 行 可 至 Westfield 購 物 中 心, 火 車 站, 本 地 學 校, 僅 100 米 可 至 Wangal 公園 現場拍賣 : 2017 年 3 月 4 日 週六 11:30 AM 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:45 AM 詳電 : Joe Murania 0416 044 267


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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

North Croydon

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10/164 Edwin Street

靚麗 2 睡房雅柏文 步行可至火車站

靚麗雅柏文,保養良好,僅 12 套物業。 面積約 98.2 平方米,位於樓宇頂層,可觀樹蔭美景。2 陽 臺,1 睡房帶陽臺北向,起居室陽臺南向,保證通風良好。 迴旋靜街,步行約 5 分鐘可至 Croydon 小學,步行約 7 分 鐘可至 Croydon 火車站。近 PLC 及 Burwood Girls 高中。 新近粉刷,高品質地毯。其它特色有可進餐廚房,高品質 烤箱,不銹鋼 Bosch 廚具。室內洗衣房,主人房有入牆櫃, 新裝修浴室,獨立淋浴及浴缸。 17 平方米上鎖車庫,保安車庫。租金回報約 $500/ 周,即 可入住,享受生活。 管理費:約 $740/ 季 市政費:約 $294/ 季

現場拍賣 : 2017 年 3 月 11 日 週六 2:00 PM 開放參觀 : 週六 & 日 12:00 - 12:45 PM 或預約參觀 詳電 : Peter Hernfield 0412 219 584

Croydon

2

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24 Royce Avenue

2 睡房,2 車位 半獨立時尚物業 30 年來首次上市,占地 243.9 平方米,2 間寬敞 睡房均有入牆櫃,現代浴室,起居室,整潔可進 餐廚房,煤氣煮食,大書房,辦公室。 時尚半獨立物業,有大後院,保養良好雙磚半獨 立物業,客房,有閣樓。黃金位置,近 Burwood Girls 高中,Holy Innocents 小學及 Croydon 公立 學校。 位於 Croydon 及 Burwood 火車站之間,步行可至 Westfield 購物中心,近公園。 獨立契約,首置業者及精明投資者的良機。

現場拍賣 : 2017 年 3 月 11 日 週六 4:00 PM 開放參觀 : 週六 & 日 11:00 - 11:45 AM 詳電 : Peter Hernfield 0412 219 584


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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

ASHBURY 23 Melville Street

現場拍賣

BURWOOD HEIGHTS 9 Claremont Road

現場拍賣 綠 蔭 街 道, 高 地 勢, 近 精 英 學 校, Westfield。堅固獨立家居。20 米寬前庭, 超大睡房可通向北向起居室,獨立家庭 活動室。廚房及飯廳可通向娛樂露臺, 陽光充足的後院。 特色: *3 間超大睡房 + 書房 * 北向起居室 * 休閒家庭活動室 * 大飯廳 * 木質煤氣煮食廚房 * 寬敞簡約浴室 * 洗衣房帶第二洗手間 * 帶棚娛樂空間,後院有車庫及工作室 * 車道可至車棚 土地面積約 916 平方米 總結:寬敞大地,幾米可至精英學校, 公園,店鋪,咖啡店,Burwood 及巴士 站。

寬敞面積,占地約 916 平方米

BEXLEY 428 Bexley Road

藍籌位置,寬敞家居!

* 北向後院 * 寬車道可至雙上鎖車庫 * 土地面積約 588 平方米 特色:空調,高天花板,鑲花窗 50 年來首次上市

總結:高地勢,堅固家居,幾米可至學校,Peace 公園,店鋪,咖啡店及 CBD 公共交通。 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm & 週三 6:00-6:30pm

詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318

現場拍賣:2017 年 3 月 11 日 週六 11:30am

BURWOOD 13/11 Clarence Street

北向優質雅柏文﹐優越位置﹗

CROYDON PARK 18 Dunmore Street

Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣 該設備齊全的中層雅柏文位於完美位置, 僅數 步即至 Burwood 受歡迎購物區和火車站。朝北 向, 令人羨慕。寬敞流暢客廳帶陽台, 有獨 立用餐空間和現代寬敞廚房,令人印象深刻。 有寬敞睡房, 衛浴套房, 雙車位車庫, 儲物 區, 可盡享舒適生活。 現設有: 3 雙人睡房帶入墻櫃。主睡房帶步入 式衣帽間和衛浴套房。寬敞開放式生活區。獨 立現代廚房。2 翻新浴室。木質浮動地板。雙 車位車庫, 帶儲物空間。 設有: 空調。 管理費:每季度為 $758.00 。水費: 每季度為 $174.21 。市政費: 每季度為 $364.00 。總面 積: 約 169 平米。 總結: 稀缺機會, 小型迷人住宅區, 優越位 置。 僅數米即至名望學校, 公園, 商店, 咖啡廳, RSL ’ s 和環 CBD 巴士以及火車連接線。 開放參觀 : 週六 11-11:30am 或預約 現場拍賣:2017 年 3 月 4 日週六 11:30am 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

現場拍賣

聯邦式迷人家居﹗

聯邦式迷人家居﹗ CROYDON PARK 6/28 Dunmore Street

北向頂層雅柏文﹐帶車庫 + 車位﹗

CROYDON PARK 47 Stanley Street

開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 或預約 現場拍賣:2017 年 3 月 4 日週六 1:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 週三 7:00-7:30pm 現場拍賣:2017 年 3 月 4 日週六 10:30am 詳電: Steven Mccarthy 0418 229 829

現場拍賣 該北向頂層靚麗雅柏文位於 Croydon Park 繁華購 物區中心內超級便利位置。無公用墻, 位於小型 地塊上, 僅 6 套。有明亮獨立生活和用餐空間, 現代設備, 翻新浴室, 時尚新廚房, 寬敞睡房, 內部洗衣房和超大單車位車庫帶額外車位, 實數 最佳之選。 現設有: 2 睡房。主睡房帶入墻櫃 & 陽台入口。 北向客廳。時尚現代凱撒石廚房。寬敞獨立餐廳。 翻新浴室。寬敞陽台, 可覽綠蔭美景。內部洗衣 房。超大單車位車庫 + 車位。保安樓宇, 僅 6 套 & 無公用墻。現已出租, 每週租金為 $450.00 。 總尺寸: 約 106.7 平米。 管理費: 每季度約 $800.00 。市政費: 每季度約 $259.00 。水費: 每季度約 $174.00 。 總結: 完美易打理生活方式, 優質雅柏文, 一切 所需, 應有盡有。步行即至學校, 公園, 商店, 咖啡廳, 廳和環 CBD 交通。 開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 週二 5:00-5:30pm 現場拍賣:2017 年 3 月 4 日週六 12:30pm 詳電 : Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

現場拍賣 該雙層磚結構住宅位於完美位置, 僅數米 即至 Henley Park 。有地下車位, 靚麗外 觀, 精巧佈局��� 奢華寬敞正規和休閒生 活空間直通優質美膳廚房, 可從優質露天 用餐空間盡覽私密後院美景。有寬敞睡房 和多個浴室, 實數優質家庭生活第一選 擇。 現設有: 4 睡房, 均帶入墻櫃。主睡房帶 步入式衣帽間 & 衛浴套房。正規 & 休閒生 活區。寬敞用餐區。第 2 露天用餐區。優 質廚房( 燃氣) 。3 浴室。私密後院。地 下式雙車位寬敞車庫。住宅下儲物區。地 塊尺寸: 約 493 平米。 設有: 空調。 總結: 現代住宅, 維護良好,優質裝飾, 優越位置。 近學校, 公園, 商店, 水上活動中 心 和 環 CBD 交 通 。

該優質雙磚屋有 50ft/15.24 m 寬敞臨街面, 立即給人一種寬敞感。寬敞睡房和現代浴室直 通正規客廳。有寬敞現代廚房, 寬敞餐廳, 可從第 2 休閒待客區盡覽露天娛樂區。後部超 寬敞庭院帶令人羨慕的 3 車位車庫和寬敞娛樂 室。 現設有: 3 寬敞睡房, 其中 1 睡房帶入墻櫃。 北向正規客廳。第 2 寬敞休閒客廳。寬敞用餐 區。現代寬敞凱撒石 / 木質廚房( 燃氣) 。 翻新主浴室。現代第 2 浴室 / 洗衣房。露天用 餐區。 寬敞側車道直通 3 車位上鎖車庫。獨立聚會間 和清洗設備。 地塊尺寸: 約 695.6 平米。分區:R4 高密度 住宅區。 設有: 空調, 洗碗機 & 保安百葉窗。 總結: 靚麗家居, 亮麗地塊。兼具未來開發 潛力, 實數最優質置業機 會 。

優質住宅﹐約 695 平米寬敞地塊令人印象深刻﹗

現場拍賣 經典 Bexley 住宅價值典範。全磚砂岩結 構, 前部陽台。靈活客廳潛力巨大, 可 進一步增值。 現設有: 3 寬敞睡房。寬敞家庭廳。獨 立餐廳帶彩窗 & 原裝壁爐。時期裝飾性 天花板, 外露式木質裝飾 & 木質拋光地 板。現代進餐燃氣廚房。現代主浴室帶 浴盆。安全系統 & Optus 電纜。後部私 密涼棚, 可覽東北向平整後院美景, 適 合娛樂完美之選。前後蔥鬱花園。外部 洗衣房。3 臨街車位。迷人住宅, 等您 來! 總結:門口有巴士,近鐵路,購物中心, 自行車道, 風景區, 高爾 夫球場以及沙 灘。

Ashbury 高地勢,最受歡迎的街道,占地面積約 588 平方米。高地勢,寬車道,寬敞 睡房,新裝修浴室。大廚房,大飯廳,休閒起居室可觀北向後院,雙車庫。 特色: *3 睡房,1 睡房有入牆櫃 * 正規起居室 * 寬敞飯廳 * 煤氣煮食廚房 * 新裝修浴室 * 寬敞洗衣房內有第 2 衛生間 * 有頂露臺

開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 週二 6:00-6:30pm 現場拍賣:2017 年 3 月 11 日 週六 1:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

設計宏偉住宅﹗

開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 現場拍賣:2017 年 3 月 4 日週六 2:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997


Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CROYDON PARK 36/2A Tangarra Street

現場拍賣

HURLSTONE PARK 9 Foord Avenue

綠蔭街道,近公園及店鋪,優雅,新裝修物業。 古典風格,睡房可通向大起居室,寬敞飯廳, 整潔廚房,戶外就餐平臺,美景花園,雙車棚。 *3 間寬敞睡房 * 起居室有火爐 * 大飯廳 * 整潔廚房 ( 煤氣 ),Miele 廚具 * 獨立洗衣房 * 簡約浴室 * 戶外娛樂平臺 * 後街通雙車棚 * 草坪及花園 * 閣樓,地下儲物室,室外衛生間 * 土地面積約 405 平方米 特色:批薩烤箱,百葉窗,空調 總結:魅力家居,便利位置,近學校,公園, 商店,咖啡館,餐館和火車站。

該寬敞度假式雅柏文位於 Croydon Park 最名望住宅 區內寧靜頂層位置。有安全門,寬敞睡房直通寬敞開 放式客廳, 有寬敞用餐空間, 現代廚房直通私密採 光陽台,可覽綠蔭美景。 現設有:2 寬敞睡房,均帶入墻櫃。寬敞開放式客廳。 寬敞現代廚房( 燃氣) 。獨立用餐區。寬敞浴室。 內部洗衣房帶第 2 衛生間。寬敞陽台。稀缺雙車位上 鎖車庫。 管理費: 每季度約 $602.00 。 總尺寸: 約 138 平米。 設有: 木質地板和多個分體空調。 總結: 迷人住宅區, 超大頂層雅柏文, 雙車位上鎖 車庫。

頂級內部空間帶稀缺雙車位車庫﹗

CROYDON 12 Lion Street

便利位置, 步行即至學校, 公園 , 商 店 和 交 通 。 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 週二 6:00-6:30pm 現場拍賣:2017 年 3 月 4 日週六 3:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣 占地面積約 400 平方米,寬敞家居。大睡房, 正規起居室可通向簡約廚房,休閒起居室,飯 廳,大後院。 * 3 睡房 * 主人房有火爐 * 正規起居室 * 休閒起居室 * 大飯廳 * 煤氣煮食廚房 * 簡約浴室 * 第 2 戶外衛生間 * 陽光充足的後院 * 花園 * studio 及工作室 * 泊車位及車棚 土地面積約 400 平方米 物超所值,便利位置,近精英學校 Croydon Village 或 Ashfield 購物中心及 2 火車站

寬敞家居,近公園 CROYDON PARK 5/132 Burwood Road

全磚聯排 Townhouse 共 283 平方米! CROYDON PARK 6/243 Georges River Road 賣

設備齊全雙磚結構聯排別墅

優雅家居!帶後街入口! CAMPSIE 13/69-73 Second Avenue

開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 週四 5:00-5:30pm 現場拍賣:2017 年 2 月 25 日 週六 12:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣

娛樂公寓,共 231 平方米 CROYDON PARK 27 Rose Street

開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 週四 6:00-6:30pm 現場拍賣:2017 年 2 月 25 日 週六 3:30pm 詳電: Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

該時尚聯排別墅位於令人羨慕的轉角位置,背 對街道, 後部入口直通 Rose Street 。有蔥鬱 樹籬,寬敞生活和獨立用餐空間直通現代廚 房,可覽北向後部娛樂庭院美景,入口直通上 鎖車庫。樓上一切所需,應有盡有。有寬敞睡 房,2 浴室,可覽綠蔭美景。 * 現設有: 3 睡房, 均帶入墻櫃。主睡房帶衛 浴套房。寬敞生活空間。寬敞用餐區。現代花 崗岩廚房。維護良好的浴室。 * 北向私密庭院帶內置式 BBQ 。內部洗衣房。 上鎖車庫 & 車位。 * 後部入口直通 Rose Street 。雙層磚結構 & 僅 1 公用墻。 總尺寸: 約 176.1 平米。設有: 洗碗機 & 空調。 管理費: 每季度約 $839.00 。 水費: 每季度約 $171.00 。 市政費: 每季度約 $292.00 。 總結:搶手住宅區,便利生活位置。步行即至 學校,公園 ,商店 ,咖啡廳和 CBD 交通 。 開放參觀 : 週六 11-11:30am 現場拍賣:2017 年 2 月 18 日週六 11:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 週二 6:45-7:15pm 現場拍賣:2017 年 2 月 25 日 週六 11:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣 位於現代化樓宇的頂層,享有寧靜的公園景色, 陽光普照,東北向。寬敞的獨立起居和用餐區 可通向私人戶外露臺,是家庭和朋友娛樂的完 美之選。 * 三間臥室有入牆櫃 * 主臥室有套間 * 北向生活區 * 寬敞的獨立用餐區 * 花崗岩檯面廚房(煤氣) * 大浴室 * 獨立的內部洗衣房 * 大戶外有遮蓋的露臺 * 觀公園和城市天空線美景 * 雙上鎖車庫 * 書房空間 * 儲物室 * 管理費 - 每季度 $962.00 * 水費 - 每季度 $174.00 * 市政費 - 每季度 $259.00 * 總面積:約 231 平方米 * 特點:空調 總結:豪華的公寓,可觀美景,近公園,學校, 商店和公共交通。 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 現場拍賣:2017 年 2 月 25 日 週六 1:30pm 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

現場拍賣 寧靜街道,高地勢,寬敞的臥室可通向大陽光 充足的開放式起居室和飯廳,娛樂涼亭和地下 游泳池,側車道可進入上鎖車庫和車棚。 * 三間臥室,兩有入牆櫃 帶天窗的開放式休息室 * 寬敞的用餐區 * 有頂娛樂區 * 位置優越的廚房(煤氣) * 新裝修浴室 * 青少年活動室 * 混凝土地下泳池 * 車道可通向大車棚和車庫 * 土地面積 491 平方米 特點:空調 黃金位置,近學校,公園,店鋪,咖啡店及 CBD 公共交通。

現代雙磚聯排別墅,地下雙上鎖車庫。寬敞起居室 經獨立的餐廳與花崗岩廚房,通開放式庭院。樓 上,寬敞的臥室,兩間浴室,可觀寧靜的景色。 * 三間睡房有入牆櫃 + 學習區 * 北向主人房,有套間 * 帶陽臺的大型用餐區 * 花崗岩檯面廚房(煤氣) * 三間浴室 * 大庭院 * 地下室雙上鎖車庫 + 存儲室 *1 面公共牆,社區內僅 6 套物業 管理費: 每季度約 $806.00 。 水費: 每季度約 $174.00 。 市政費: 每季度約 $335.00 。 總面積:283 平方米 摘要:安靜位置,寬敞空間,地下室停車場,幾步 可至學校,Henley 公園,水上中心,商店和 CBD 公共交通。

現場拍賣

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風景如畫的山頂家居! CROYDON PARK 71 Croydon Avenue 賣

潛力家居約 872 平米寬敞地塊﹗

開放參觀 : 週六 1-1:30pm 或預約參觀 現場拍賣:2017 年 2 月 25 日 週六 4:30pm 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

現場拍賣 該 維 護 良 好 的 家 居 位 於 超 級 便 利 位 置。 有 50ft/15 米寬敞臨街面, 僅片刻即至學校, 商 店和多個交通選擇。尚數 40 年來首次出售。 稀缺機會, 舒適家居, 有寬敞生活和用餐區, 直通特大後院, 實屬建造泳池 / 未來屬於您的 夢想家居( STCA ) 完美之選。 現設有: 3 睡房,其中 1 睡房帶入墻櫃。採光 客廳。 獨立正規用餐空間。第 2 休閒用餐室。寬敞 完美廚房。維護良好的浴室。外部洗衣房。 上鎖車庫。寬敞蔥鬱後院。額外臨街車位。約 15.24 米麵寬。地塊尺寸:約 872.6 平米。 設有: 儲物庫房。 總結: 舒適家居,最大地塊,步行即至名望學 校,公園,商店,咖啡廳,環 CBD 巴士或火 車。 開放參觀 : 週六 12-12:30pm 現場拍賣:2017 年 2 月 18 日週六 12:30pm 詳電 : Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318


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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

MONTEREY

MONTEREY

37 Colson Crescent

4

美景圍繞,魅力家居 黃金位置,4 睡房,複式家居,寬敞生活空間, 宜 2 家庭居住。樓上寬敞起居室及飯廳,廚房, 浴室,陽臺可觀美景。樓下 3 睡房,寬敞起居室 及飯廳,大太陽房,大廚房,簡約浴室,室內洗 衣房有淋浴及衛生間,飯廳可觀私人後院,可通 向 Scarborough 公園,多個車位,有頂車棚,靜 街,步行可至海灘,咖啡店,公園,近餐館,學 校,公共交通,宜大家庭居住。 水費 : $160 / 季 電費 : $278 / 季

4

靚麗 4 睡房家居,寬街道前庭,靜街:4 間雙人 睡房,主人房有套間,均有入牆櫃。寬敞起居室 及家庭活動室。大廚房,煤氣煮食,大飯廳可通 向北向有頂戶外娛樂區,易打理的美景後院。室 內可對雙車庫。室內洗衣房,新近粉刷,新鋪地 毯。步行可至海灘,公共交通,近俱樂部,醫院, 咖啡店,靚麗的 Scarborough Park,誠薦參觀。

出售 開放參觀: 週六 2:00pm - 2:45pm 或預約參觀 聯繫方式: kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

4

即可入住

面積約 507 平方米 市政 : $525 / 季 水費 : $172.68 / 季

電費 : $325 / 季 煤氣費 : $106/ 季

2

2

出售 開放參觀: 週六 1:00pm to 1:45pm 或預約參觀 聯繫方式: kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

面積約 484 平方米 市政費 :$250 / 季

3

46 Colson Crescent

Brighton Le Sands

Ramsgate Beach

10/35 Trafalgar Street

8/136B Chuter Avenue 1

面積約 67 平方米

寬敞,保養良好 1 睡房保安物業,寬敞主人房有 入牆櫃,可觀綠蔭美景。北向陽臺,宜娛樂。寬 敞起居室及飯廳,有空調,大廚房,可觀美景。 整潔浴室,室內洗衣房。高天花板。室內可至上 鎖車庫。新近粉刷,近新地毯。步行可至海灘, 店鋪,咖啡店及公園,首置業者及精明投資者的 良機。 面積約 67 米 管理費 : $510 / 季 市政 : $320 / 季

水費 : $168 / 季 電費 : 按實際使用收費

1

出售

1

2

毗鄰海灘,寬敞,明亮家居 位 於 保 安 樓 宇 頂 層, 面 對 Ramsgate Beach Plaza,近 Robinson 海灘。寬敞明亮 L 形起居室, 可通向環繞式陽臺,可觀公園美景。2 北向睡房

開放參觀: 週六 9:30am - 10:15am 或預約參觀

均有入牆櫃,近新廚房,凱撒石檯面廚房,不銹

聯繫方式: kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

首置業者及精明投資者的良機。

鋼廚具。大浴室,大洗衣房。室內可至上鎖車庫。 近 Ramsgate Club,學校,公共交通,購物中心。 管理費:$434.61 / 季 市政 : $171 / 季 電費 : $98 / 季

水費 : $171 / 季 面積約 114 平方米

1

出售 開放參觀: 週六 12:00pm -12:45pm 或預約參觀 聯繫方式: kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Kangaroo Point 10 Robvic Avenue

綠蔭家居,可觀水景 位於 Kangaroo Point 黃金位置,Sutherland Shire 最 佳位置,占地面積約 690 平方米,寬敞室內、外空間, 身居分鐘可至 Southgate 購物中心。 大 陽 臺, 可 觀 Georges River 至 Blakehurst 及 Connells Point。 樓下寬敞娛樂室,可作家庭辦公室或健身房,可作睡 房。 室內可至遙控雙上鎖車庫,1 年新入地泳池,有頂平 臺,宜客人娛樂。 約 7 至 10 分 鐘, 乘 巴 士 可 至 Hurstville 火 車 站 及 Miranda Westfield。 3 睡房及書房 | 家庭辦公室 | 2.5 浴室

2 車位

3 起居室

登記購買意向截止日期 2017 年 3 月 1 日 指導售價 $2m 以下 Michael Chionis 0400 517 018 michael@misbrokers.com.au 網址 https://www.propertynow.com.au/residential-for-sale-byowner/in-kangaroo-point/1550292 開放參觀 週六 4.30pm - 5pm 或預約參觀 詳電

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

銷售和出租請電:9643 8330 新店地址:G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

Mick Wang(JP) 0416 228 654

Strathfield

Homebush

216/6-18 Parramatta Rd

$778,000

兩房兩衛一車位,帶書房, 全新向北 雅博文,僅 950 米步行至 Strathfield 火車站,近商店,學校,租金回報率 高。

38 Manson Rd

$868,000

站及交通樞紐

0430 520 995

Tiffany Pearce Tamara Levchenko 0421 810 087

0411 390 672

Westmead

$850,000 18/41 Veron St

$598,000

兩房,兩衛,一車位。 * 极佳位置,人流多,转角位置商铺

• 500 米步行到 Strathfield 火車站及交通 位置非常便利,可步行至火車站,商店, * 总土地面积 123sqm 西悉尼大學,Westmead 私立醫院及兒童 樞紐, 超市,餐館等 * 6 个停车位

• 周圍名校遍佈 • 近購物中心、超市、餐館等

• 租金回報高,低管理費,置業首選

Liverpool

Liverpool

Auburn

醫院。 * 每周租金约 $2000, 极高回报率

Strathfield

$530,000 36/65-69 Castlereagh st

一房一衛一車位精品雅柏文 僅需 700 近新 2 房,2 衛,1 車位雅博文,位於 米即可步行至 Strathfield 火車站,巴 Liverpool 市中心,近火車站,Westfield 購物中心,學校及醫院。 士站,商店及學校 租金回報率高。 2 房間均帶入牆櫃,有陽臺,超大居住 空間,內置洗衣房,自帶烘乾機及空調。

Auburn

304/8 Parramatta Rd

• 全新兩房兩衛,500 米步行至 Strathfield 火車 • 全新兩房兩衛,

$658,000 27/93 Campbell St

Renee Chen

Strathfield

• 租金回報高,低管理費,置業首選

Strathfield

Dannie Lin

0451 608 188

* 全新 頂樓 Penthouse Apartments * 複式公寓 * 2 房 2.5 衛 2 車位 * 超大陽台,可供家庭娛樂使用 * 現代廚房及煤氣煮食 * 每間房自帶入牆櫃 * 10 分鐘步行至購物中心及火車站 * 適合投資或自住,租金回報率高

Croydon Park

248 Homebush Rd

$2.3M

R3 區域,超大帶鎖雙車庫,全木 地板, 冷暖空調,壁爐,警報, 現代廚房,燒 烤區域,明麗後 院,鄰近學校,巴士站 及一切設施,可投資,自住或重建,機 會 難得,勿失良機。

Strathfield

$ 418,000 4220/57-59 Queen St $ 629,000 9.10/1-5 Harrow Rd

$1,550,000 6/27 Dummore St

位於 Auburn Central 購物中心之 上, 位於 Auburn Central 旺鋪出售,近學 舉步可至火車站及各種設施, 生活極其 校,巴士站,火車站,客流量大,面 便利。3 房 2 衛 2 車位雅 博文,超大客 積 228sqm, 自帶餐廳器具。 廳及用餐區,空調及 安全停車,現周租 $540.

Fairfield

全新朝北向 Town house 近一切設施。超 大 2 房,2 衛,1 車位,2 房均 帶入牆櫃(其 中 1 個是套間), 洗碗機,空調,木地 板 , 安全通 話裝置,近學校,商場,餐廳, 適合自住或投資。

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買房的都是些怎麼樣的人 一致的意見。於是A秉著"寧可放過一 千,不可錯買一個"的原則,pass了N個 房子,依然在尋房的隊伍中...

在很久很久以前,聽到過這麼一個寓言:一個年輕人 要外出打獵,就向周圍的長老請教:"我該朝哪個方向 走?" 一個長老說:"千萬不能朝北走,那裡有懸崖峭 壁,一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老説: "千萬不能朝南走,那裡道路兇險,野狼倉狂,一個人 危險異常!"還有個一長老説:"你不能朝東走,那兒 盡頭就是大海,海浪翻滾,鯊魚成群。你也不能朝西 走,那兒沙漠一片,人煙罕至,植物都無法生存,別 說是動物。"年輕人很困惑:"你們告訴我不能向北, 不能向南,不能朝東,也不能朝西,那誰能告訴我, 我到底可以朝哪兒走?!” 在做地產代理時間一長,總會遇到各種各樣的買家, 從而也就延伸出各種各樣的結果。前不久,在開放房 子的時侯又遇到了A。陪同A的還有他的兩個表弟。 A就同上面所說的年輕人如出一轍。當他看到一處房 子之後,永遠舉棋不定,於是四處打聽,拉了四大姑 八大姨,外加朋友一大圈。然而每個人對房子的環 境,條件感受不同,需求也不同,永遠也找不到一個

與此同時,B也在尋找。有一次B對我 説,其實他一直在等一個機會,在世界 金融危機的時候,他在等見底的那一 天。可是那一天還沒看到,政府出臺了 鼓勵首次置業者的政策。B不願同他們 爭破頭,心想,等他們走了,房價肯定 往回走,再等!然而首次置業者還沒有 走光,投資客紛紛入場,B更不願意與 他們爭了。接著央行加息了,房價還不見降, B真的 "退居二線",眼看著年輕人,新移民一波一波的湧入 房市,他依然在首次置業者中尋找機會。 與 A 和 B 不同的是 C。C在五彩繽紛的物業投資市場 裏永遠保持著清晰的頭腦。他總會問自己三個問題: 現在的局面如何?我在什麼位置?我該朝哪兒走?

C関心自己。他瞭解自身的財務狀況,瞭解自己有多 大的潜力,可以做多大的事情。他也瞭解存在的風險 及化解風險的方案;他懂得"一份耕耘,一份收穫", 但並不是一味埋頭耕耘做一定有收穫。他懂得所謂的 不做不錯的逃避風險的方式,其實蘊含著最大的風 險,因為貨幣在不斷地贬值。 C 長著自己的腦袋,他會拫據自身的條件設立投資的 方向,鎖定自己所需的物業,而不人云亦云。他會看 准大的方向,環境地理,而不會在小細節上糾纏不 清。他會設立自己的購買底線,而不會單為討得百幾 千的便宜而暗喜,或為多付幾百幾千而沮喪。他有著 鷹一般鋭利的眼睛,認定目標就迅速出擊。 在眾多成功購房者的身上,都會或多或少找到C的影 子,甚至就是的翻版,那就是對時局的清晰,對自身 的從容,對生活的樂觀,對市場的敏銳,從某種意義 上說,他們都是成功者。

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拍賣 指導售價 $600K+ 開放參觀 : 週六 11 – 11:30 am 現場拍賣:2017 年 2 月 18 日 週六 11.30AM 詳電:Gordon Yu 0411 802 288 gordon@zoomre.com.au

110 Church Street, Parramatta

出租—面對 W E S TFIE LD ・辦公室面積約 56 平方米

・幾米可至火車站及巴士站

・店鋪面積 405 平方米

・地下泊車位

・毗鄰 Westfield 購物中心


33

Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Granville

12/59-63 Boundary Street

2

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14/34 Russell Street

2

1

拍賣: 2017 年 2 月 21 日 週二 6:00pm Level 1, 10 Phillip Street, Parramatta 開放時間 :10:00am-10:30am 詳電: Christopher Sahyoun 0403 362 352 Nelson Brown 0422 228 629

1

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3P M

拍 賣

Strathfield

2

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拍賣 開放參觀 : 週六 2.00 pm-3.00 pm 現場拍賣: 2017 年 2 月 18 日 週六 3pm 詳電 : Robert Chung ( 鍾先生 ) 0416 288 188 電郵 : robert@robertchung.com.au

Strathfield 黃金位置

10/29-31 Albert Rd 3

1

1

首置業者及精明投資者的良機,位於 樓宇 1 層,1 睡房物業,短程步行可至 火車站,Strathfield Plaza 及餐館等。

現場拍賣 : 2017 年 2 月 25 日 週六 12:30pm

寬敞可進餐廚房,室內洗衣房,入牆 櫃,陽臺,車位。誠薦您前來參觀!

詳電 : Stanley Fang 0412 123 181

開放參觀 : 週六 12:00 – 12:45pm


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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

1

東向 2 大睡房豪華雅柏文,位於樓 宇 4 層,主人房有套間,入牆櫃。 寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足 的陽臺,可觀本地美景,花崗石檯 面廚房,煤氣煮食,早餐吧,室內 洗衣房,室內面積約 83 平方米,

月 年2

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

SOLD8 日

2

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

$509,950 Greystanes

186/2 Macquarie Rd

2

John Mouawad 0416 267 811

Tim Lee 0406 995 999

Auburn 17

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

總 面 積 約 110 平 方 米, 保 安 對 講 機,車庫。步行僅 3 分鐘可至學校, Auburn 購物中心及火車站。潛力

SOLD14 日

17

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$890-980K

39 Dawn Street

4

2

2

全新裝修 HOUSE 全新裝修,堅固磚屋,宜成長家 庭居住的豪華家居。物業有入地 泳池。700 米可至學校,400 米可

月 年2

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市場租金回報約 $500/ 周。

詳電:John Mouawad 0416 267 811

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70,71&72/73 Church St

$90K

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金 已收訂

詳電:John 0416 267 811

Auburn

1203/57 Queen St

開放參觀:週六 12-12.30pm

2

2

1 南北向 2 睡房,豪華物業,

主人房有入牆櫃及套間。 寬敞起居室及飯廳,鋪有 磁磚地面。現代花崗石檯 面 廚 房, 煤 氣 煮 食, 室 內 洗衣房。2 間豪華浴室,2 衛生間。陽光充足的陽臺。 雙 上 鎖 車 庫, 泊 車 位。 步 行約 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心。

詳電:Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

1216/57 Queen St

開放參觀:週六 12-12.30pm

3

2

1

$630K

南北向,位於豪華雅柏文樓宇 3 層。3 大睡房,均有入牆櫃,主 人房有套間。寬敞起居室及飯 廳。全屋鋪有實木地板,現代花 崗石檯面,煤氣煮食廚房。陽光 充足的陽臺,室內洗衣房,保安 地下車位,室內面積約 141 平方 米,總面積約 155 平方米。位於 Auburn 購物中心樓上,步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租金 約 $620/ 周。

詳電:Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

4/49 Macquarie Rd

開放參觀:週六 1-1.30pm

3

2

$599,000

9/11 Hevington Rd

近新南北向,3 大睡房,豪華雅 柏文,主人房有套間。寬敞起居 室及飯廳,鋪有磁磚地面,花崗 石檯面,煤氣煮食現代廚房,室 內洗衣房,陽光充足超大陽臺, 可觀美景。室內面積約 130 平方 米,總面積約 156 平方米。保 安對講機,雙上鎖車庫。步行約 12 分鐘可至學校,Auburn 購 物中心及火車站。潛力市場租金 $550/ 周。

詳電:Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

詳電:Aaron Ng 0414 672 673

$625K Ryde

預約參觀

$1.28M

2

2 西南向,近新 3 大睡房豪華

3134/90 Belmore St

1 寬 敞 家 居, 位 於 樓 宇 地 面

層。3 大睡房,主人房有套 間。 超 大 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。2 浴 室,2 衛 生 間, 現 代煤氣煮食廚房。室內洗衣 房,地下上鎖車庫。步行約 6 分鐘可至火車站,Auburn 購物中心。總面積約 212 平 方米。大私人後院。現租金 回報約 $530。

Penthouse, 位於樓宇 5 層。 主人房有套間。寬敞起居室 及飯廳。現代煤氣煮食廚房。 大陽臺,可觀水景,室內洗 衣房,保安 2 有頂車位。室 內面積約 309 平方米,總面 積約 337 平方米。步行僅 3 分 鐘 可 至 水 邊, 步 行 約 10 分鐘可至 Meadowbank 火車 站。現租金回報約 $800/ 周。

詳電:Senaka Karunaratne 0421 580 598

Homebush

12A/45 Powell St

2

1.5

$678K

1 近新位於樓宇 1 層豪華

物業。2 大睡房均有入牆 櫃, 主 人 房 有 套 間。 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 現 代 煤 氣 煮 食 廚 房。 陽 光 充 足 陽 臺, 保 安 對 講 機, 有 頂 車 位。 潛 力 租 金 回 報約 $560/ 周。 詳電:Aaron Ng 0414 672 673

$529K

Auburn

詳電:Aaron Ng 0414 672 673

1/22 Dartbrook Rd

2

1

1

$425K

* 新裝修地面層 2 睡房物業 * 寬敞起居室,獨立可進餐廚 房,室內洗衣房,註冊車位 * 總面積約 84.7 平方米,室內 面積約 71.3 平方米,潛力租金 回報約 $350/ 周 * 步行僅 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心 管理費:$698/ 季 市政費:$239/ 季 水費:$183/ 季 詳電:Aaron Ng 0414 672 673


Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

52 Carnegie St

開放參觀:週六 2.00-2.30pm

6

4

4

近新東向,保養良好,豪華府邸。 4 大睡房豪華家居,複式。主人房 有套間。寬敞起居室及飯廳,獨立 娛樂室,樓上家庭活動室,煤氣煮 食廚房。2 浴室 ,3 衛生間。保養 良好的後院。雙上鎖車庫,2 車位。 中央空調。步行僅 15 分鐘可至學 校,Auburn 購物中心及火車站。 13.55 米 X40 米,總面積約 542 平 方米。潛力市場租金 $800/ 周。

AUSTRALIAN REAL EASATE

2

2.5

Auburn

澳洲地產集團

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

4

現場拍賣

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

75 Chisholm Rd

開放參觀:週六 1-1.30pm

John Mouawad 0416 267 811

Auburn

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

現場拍賣:2 月 25 日週六 1:30PM 詳電:Aaron Ng 0414 672 673

3

2

5

$1.26m

全新,複式,5 睡房 house。 樓上實木地板,主人房有套 間。寬敞起居室及飯廳,鋪有 磁磚地面。現代花崗石檯面廚 房,煤氣煮食。豪華 3 浴室, 3 衛生間,大後院,可通向上 鎖車庫,車位及儲物室。步 行僅 6 分鐘可至購物中心及 Auburn 火車站。

開放參觀:週六 10-10.30am

2

2

1

詳電:Tim Lee 0406 995 999

1

近新豪華雅柏文,位於樓宇 3 層。2 大睡房。主人房有套間。 寬敞起居室及飯廳,鋪有實木 地板。現代 2 浴室,2 衛生間。 陽光充足的陽臺,室內洗衣 房。煤氣煮食廚房,保安對講 機,上鎖車庫,步行僅 3 分鐘 可至 Auburn 購物中心及火車 站。總面積約 119 平方米。現 市場租金 $500/ 周。

Auburn 市

2

2

$565K

2

2

1

11/1-5 Kitchener Ave

開放參觀:週日 11-11.30am

$499K

近新 2 大睡房有入牆櫃,位 於樓宇中間層。主人房有套 間,現代煤氣煮食廚房,花 崗石檯面,2 陽光充足的陽 臺,寬敞起居室及飯廳鋪有 實木地板。室內洗衣房,遙 控地下保安車位,步行約 3 分鐘可至火車站及店鋪。潛 力租金回報約 $480/ 周。

2

1

1 東北向 2 大睡房,位於樓宇 頂層,寬敞起居室及飯廳。 新裝修現代廚房,近新浴 室,東向陽光充足陽臺,保 安對講機,車位,步行約 7 分鐘可至小學,Auburn 購 物中心及火車站。潛力市場 租金 $410/ 周。

詳電:Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

28 Gold smith Lane

開放參觀:週六 2-2.30pm

4

2.5

A9/192 Stacey St South

2

2

1

$587K

東向 2 睡房雅柏文,樓花出 售,預計將於 2019 年完工。 主人房有套間,寬敞起居室及 飯廳,花崗石檯面廚房,不銹 鋼廚具,煤氣煮食,室內洗衣 房,陽光充足的陽臺,註冊車 位,儲物室。黃金位置,步行 約 7 分鐘可至 Bankstown 購物 中心及火車站,首置業者可節 省 $10,000,免部分印花稅。 詳電:Aaron Ng 0414 672 673

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2 獨立契約,全新複式豪華家

居,2.7 米高天花板。豪華 凱撒石檯面廚房,現代高品 質完工,煤氣煮食,中央空 調,4 睡房,主人房有套間, 2 現代浴室,3 衛生間。正 規起居室,鋪有大理石磁磚 地面,室內可至上鎖車庫。 步 行 約 6 分 鐘 可 至 Auburn 購物中心及火車站。

詳電:Aaron Ng 0414 672 673

Bankstown

$439K

5/67 Harrow Rd

詳電:Aaron Ng 0414 672 673

Regents Park

1 年新,2 大睡房均有套間, 步入式衣帽間,2 浴室,2 衛 生間。2 大陽臺,東西向可觀 Parramatta CBD 美景,2 保安 車位,5 平方米儲物室,均有 入牆櫃,洗碗機,煤氣煮食, 分體空調,花崗石檯面,室內 整潔泳池,健身中心。市場租 金 $490/ 周。

詳電:Tim Lee 0406 995 999

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開放參觀:週六 10-10.30am

Auburn

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North Rocks 236/25 North Rocks Rd $725K 市

開放參觀:週六 1-1.30pm

15a Kihilla Rd

現場拍賣

現場拍賣:4 月 8 日 週六 2.30pm 詳電:John Mouawad 0416 267 811

Auburn

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詳電:Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

16-18 Simpson St

2

2

1

$475K-720K

*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝 修,高品質廚具,電梯,保 安泊車位,儲物室。寧靜位 置 * 首置業者可獲得政府補 助及減免 * 您可選擇地毯, 磁磚或堅固實木地板,無需 額外花費,租金保障! * 精 品樓宇,僅 20 套雅柏文 * 步行約 10 分鐘可至購物中心 及火車站 詳電:Aaron Ng 0414 672 673


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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保,或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前,必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門,尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷,暗示的條款,條件和保證所導致的傷害或損失,環球地產不負任何責任。


Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位,澳大利亞最高法院律師,新 南威爾士最高法院律師,國際公證律師,註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛,並勝訴。在地方地區法院,擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件,單方或雙方離婚申請,子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域,除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作,代理毒品,謀殺,強姦等重案,也為許多保釋,AVO,偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護,勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中,曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員,並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外,也為弱勢群體比如黑民,大齡雇員,孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗,陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙,審閱並解釋購房生意合同、商業租約,指 導各類生意結構,公司成立上市,破產清算,力爭客戶最大權益。

王旻波

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律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法, 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產,擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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律師:悉尼大學法律學位。 律師:澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師:新南威爾士大學法律博士。 律師:新南威爾士大學法律博士。 過戶師:麥考瑞大學商業学士,碩士。

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2 萬,東主無經驗,有很大潛 長空間。售 38 萬 4.Chatswood- 周營 1.4 萬, 35 公斤咖啡,非常便宜租金, 售 32.8 萬 5.North West Business Park 周邊無競爭,高檔裝修,130 座,長租約,周營 1.45 萬, 售 40 萬

商業街 CAFE 1. 內西區,45 座,20 公斤咖啡,

低價急售——生意 (經理管理) 1.Gloria Jeans,知名咖啡品牌, 有新租約,主要由員工打理,年 利約 13 萬,急售 9 萬 2. 東區繁忙主街咖啡,經理管理, 自營年利 20 萬,快售 15 萬 3. 西南烤雞沙拉店,一年新,裝 修 60 萬,10 年租約 ,經理管理, 周營 1.3 萬,僅售 18 萬 4. 西南購物中心,壽司外賣,二 年新店,經理管理,年淨入 15 萬,急售 16 萬

13.8 萬。 2. 東區繁忙主街,近新裝修, 60 座,經理管理,最佳投資——

1.City- 便利店兼書報店,經理管 理,年利約 35 萬,售 49 萬 2. 東區,經理管理,年利 22 萬, 售 30 萬,新裝修 3. 東區,周租 $210,營 6 天, 售 15 萬 4. 內東區——全職經理管理,高 利生意,年營 98 萬,年利 15 萬, 售 19 萬 5. 北岸 - 周營 3 萬,低租 $900 一周,售 28 萬

西人超市

1. 西北購物中心,650 平米,全 café——經理管理,周營 1.3 萬, 新裝修,低租長約,年營約 400 萬,年利 55 萬,快售 75 萬 售 15 萬。 2. 西南購物村,水果超市,年營 3. 南區近火車站,裡外 90 座, 約三百萬,年利約 40 萬,售 59 營 6 天,年純利 25 萬,售 33 萬。 萬 4. 南區,低租 $600,全新裝修 3.IGA 超市,全新店,經理管理, 50 座,無煮食,主打咖啡每週約 售 100 萬 35 公斤。 4. 內城富人區,無競爭,百年經 營史。租金低,收益高,自營年 5. 內城區,營六天,周售 25 公 斤咖啡,無煮食,30 座,僅售 9 淨入 20 萬售 23 萬 , 可議價 5. 東區繁忙主街,近旅遊區,年 萬。 淨利約 23 萬,售 32 萬

東區主街,已營七年,收入非常 穩定,低租金,一人操作,營六 天,周淨利 3000,東主回國急售 20 萬加貨

亞洲餐廳 內西區繁忙主街,營 6 天,現作 日式餐,可改中餐。有 50 座,先 進電腦點餐系統。年利 15 萬,售 22 萬,可議價

加油站 西式餐館

北岸繁忙主街位置,年營 350 萬, 年利高,東主半職工作,主要由 員工打理,非 24 小時營業,合理 租金,售 58 萬

內西區,已營 14 年,僅營 5 晚, 可開中午餐,可營 7 天。營收入 可達一周 $2 萬。裡外 100 座。 廚房設施齊全,年淨利 20 萬。售

洗車行 -12 萬 內西區主路,便宜租金 $300/ 周, 主要客源來自周邊大量車行,已

35 萬,可改為中餐。

海鮮 fish and chips

生意,年淨利約 13 萬,東主急

1. 繁忙主街,熟食 fish and

事,快售 12 萬

chips,70%, 新鮮 seafood 30%,

烤雞沙拉店 1. 西區購物中心,面對主街,40 座,周營 2.3 萬,售 45 萬 2. 上北岸,無競爭,周營 1.3 萬, 售 20 萬

周租 $635。年利約 13 萬,急售

香煙店

便利店

3. 北區購物中心,便宜租金,周 營 1.7 萬,售 39 萬

營 6 天,可開 7 天。低租金,可 簽長租約,120 平方米大店,年 營 130 萬,年淨利約 40 萬,開 價 62 萬 2. 南區主街,周營 1.5 萬,年利 24 萬,售 42 萬,全新租約,特 低租金,每週 580,全新租約, 全新裝修

4. 南區購物村,無競爭,周營 2 萬,新裝修,新租約,低租金

書報店

$1100,售 55 萬 1. 南區主街 40 年經營史,非常

汽車配件批發 中國進口零售批發已有 26 年歷

穩定生意,300 平方米鋪面,有 專人送報,低租金,藍籌生意, 年利 15 萬,快售 26 萬

史,只做兩個零部件,操作簡單, 2. 北岸主街,年利 15 萬,售 22 萬 長久客戶,營 5.5 天,年利約 19 萬,急售 22 萬加庫存

3. 西北區,年利 7 萬,售 9.5 萬


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* 白蟻在夏天活躍嗎? 十分活躍,白蟻會滿天飛,找尋新巢地點。 * 建築業在雨季受影響嗎? 影響頗大,有時甚至要停工,因安全問題! * 石棉瓦礦場還存在嗎? 還存在,因只有五十多個國家禁止使用石棉瓦,故其他國家還 在生產 石棉瓦產品! * 政經有何新聞呢? A.美國新總統的新移民法律受法庭的否決,但 美國總統會上訴。 B.中國的科技日飛猛進,有些更在國際前列, 令美國和歐洲都十分驚奇!

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016

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Effective 1/01/2016

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Australian Credit Licence: 389083

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Australian Credit Licence: 389083

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017


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