The Peak - First Kitzbühel Immobilien

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K IT Z B Ăœ H e l

The Premium selection

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T h e Pe a k jochberg

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den bergen zu füssen T H E GAT E T O H E AV E N

In der einmaligen Idylle des Alpendorfes Jochberg gelegen und umrahmt von der atemberaubenden Kulisse der Kitzbüheler Alpen führt eine exklusive und außergewöhnliche Immobilie Ihre Ansprüche in neue Sphären: The Peak.

Situated in the uniquely idyllic setting of the alpine village of Jochberg and framed by the breath-taking backdrop of the Kitzbühel Alps, this exclusive and extraordinary property will surpass even the highest of expectations.

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ThE peak

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ein traum von raum T H E D R E AM OF YOUR D R E AMS

WOHN E N , WO D E R LU X US WOHN T Kaufpreis

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Purchase price: EUR 15.000.000,-

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Schlafzimmer Badezimmer

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Bedrooms: 6 - 7 Bathrooms: 5

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ThE peak

Wohnnutzfläche

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Living area: ca. 800 m2

Grundstücksfläche | Property size: : ca. 2.440 m2 Heizwärmebedarf: i.A.

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Thermal heat value: wip

LI V E , W H E R E LU X UR Y LI V E S

„The Peak“ gibt Ihnen auf komfortablen ca. 800 m2

”The Peak” provides you ample space to live

Wohnnutzfläche jede Menge Platz zum Wohlfühlen.

comfortably and pleasurably within approx.

Von der beeindruckenden Außenanlage mit groß-

800m2 of living area. You can enjoy wonderful

zügigem Garten, Outdoor-Pool und Sonnenterrasse

views of the mountains from every direction in

genießt man in sämtliche Himmelsrichtungen wunder-

the impressive grounds with a spacious garden,

schöne Ausblicke in Richtung Bergwelt, während man

outdoor swimming pool and sun-terrace. Equally,

im Inneren auf gleich drei Wohnebenen die exklusive

you will experience the exclusive quality of an

Qualität einer absoluten Traumimmobilie erlebt.

absolute dream property on three floors. firstkitzbuehel.com

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leben ohne limits LI V ING W I T HOU T COMPROMIS E

vo n b e g i n n a n WOHLF Ü HL E N Tradition und Lifestyle, Individualität und Luxus, Interior-Design und High-End-Technik verschmelzen in „The Peak“ zu einer unnachahmlichen Symbiose aus purem Wohnkomfort. Die im regionalen Tiroler Landhausstil liebevoll gestaltete Luxusimmobilie besticht mit außergewöhnlichen Wohndetails und verströmt auf jeder Etage ein Flair von Exklusivität.

F E E L RIGH T AT HOM E In ”The Peak” tradition and lifestyle, individuality and luxury in addition to interior design and high-end technology blend together to form an inimitable symbiosis of pure living comfort. Lovingly designed in regional Tirolean style, this luxury property captivates with extraordinary living details and exudes the flair of exclusiveness on every level.

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ausblick: unbegrenzt YOUR v i ew: BOUN D L E SS

E R Ö FFN E N SI E SICH N E U E P E RSP E K T I V E N Abseits des Trubels genießt man rund um „The Peak“ neben ganz viel Ruhe unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustüre beginnt das Ski- und Wanderparadies Jochberg, das im Sommer wie im Winter traumhafte Erlebnisse in der wunderschönen Natur der Kitzbüheler Alpen bietet. Ebenso lohnen auch kulinarische Ausflüge. Zum Beispiel zu einer der vielen ursprünglichen Almen in unmittelbarer Umgebung.

OP E N UP N E W P E RSP E C T I V E S Away from the hustle and bustle of everyday life, you can also enjoy the innumerable possibilities for leisure time activities in addition to the serene tranquillity of The Peak.

The skiing and hiking wonderland Jochberg literally begins at your doorstep. This area offers you unforgettable experiences in the wonderful natural environment of the Kitzbühel Alps, both in winter and summer. Equally, culinary excursions to one of the many original ”Almen” in the immediate vicinity are well worth the visit.

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DAS BERGLEBEN GENIESSEN E NJOY LIF E IN T H E MOUN TAINS

WO D E R GU T E G E SCHMACK ZUHAUS E IS T

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A HOM E OF GOO D TAS T E

Gemütlichkeit hat in Tirol Tradition. Nicht zuletzt deshalb

Comfort and cosiness is a tradition in Tirol. Accordingly,

genießt man in „The Peak“ in jedem Raum höchsten

you can enjoy the highest standards and levels of

Standard und besten Komfort. Ein außergewöhnliches

comfort in every room in The Peak. An extraordinary

Esszimmer, 6 großzügige Schlafzimmer, 5 exklusive

dining room, 7 spacious bedrooms, 5 exclusive

Bäder, eine separate Gästeeinheit, ein exzellent bestück-

bathrooms, an excellently well-stocked wine cellar

ter Weinkeller und viele weitere Annehmlichkeiten ma-

and many other comforts make this luxury residence

chen diesen Freizeitwohnsitz zur Oase des Wohlgefühls.

an oasis of comfort and relaxation.

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ihr p r i vat e s refugium YOUR PRI VAT E HI D E AWAY

Erdgeschoss / Basement

Gartengeschoss / Garden level

au f a l l e n e b e n e n – IHR WOHN T RAUM NACH MASS

Dachgeschoss / Upper floor

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ThE peak

ON ALL L E V E LS – YOUR D R E AM HOM E

Luxus, Komfort und ganz viel Privatsphäre lassen

Luxury, comfort and maximum privacy make

„The Peak“ im Nu zu einem Zuhause der Sonderklasse

”The Peak” a home of the highest class.

werden. Die Premiumimmobilie umfasst folgende

This premium property comprises the following

Highlights für gehobene Wohnansprüche:

highlights for upscale demands:

Erdgeschoß

Basement

Mit Hallenbad, Sauna, Whirlpool, Fitness- und Well-

with swimming pool, sauna, whirlpool, fitness and spa

nessbereich, Ruheraum, Heimkino, Indoor Golfanlage,

area with relaxation room, kitchen, cinema, indoor golf

Billardraum, Weinkeller, Skiraum, Fernsehzimmer,

facility, billiards room, wine cellar, ski room, television

Gästewohnung und Garage mit 3 Abstellplätzen.

room, guest apartment and garage with space for 3 cars.

Gartengeschoß

Garden level

Mit großzügiger Wohnhalle, offener Kamin, Luxusküche,

with spacious living area, fireplace, luxury kitchen,

Büroraum, zwei Schlafzimmern, Zigarren-Lounge,

office, two bedrooms, cigar lounge,

Terrasse und Swimmingpool.

terrace and swimming pool.

Dachgeschoß

Upper floor

Mit Kaminzimmer, Master-Schlafzimmer, zwei Kinder-

with fireside lounge, master bedrooms, two children’s

zimmern, Bädern, zwei Balkonen und Sonnenterrasse.

rooms, bathrooms, two balconies and a sun-terrace.

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E X KLUSIVES INKLUSIVE E XCLUSI V LY INCLUSI V E

HI E R SPI E L E N SI E D I E HAUP T ROLL E Was Entertainment betrifft setzt „The Peak“ neue Maßstäbe und bietet ein außergewöhnliches Unterhaltungsprogramm. Neben Indoor-Golf, Billard und einem Außen- und einem Innen-Swimmingpool setzt vor allem das Heimkino Ihren Wohntraum in Szene.

YOU PLAY T H E L E A D ING ROL E H E R E When it comes to entertainment, ”The Peak” sets new standards and offers you an extraordinary selection of leisure activities. Next to indoor golf, billiards and both an indoor and outdoor swimming pool, the private cinema is above all what sets your dream home apart from others.

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first

K I T ZBÜH e l

t h e r e a l e s t a te c o m p a n y

Florianigasse 15

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6370 Kitzbühel

T +43 5356 666 04

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austria

F +43 5356 666 04-66

office@firstkitzbuehel.com

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i m p r e s s u m | l e g a l i n f o r m at i o n

Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

E R W E R B S N EBE N K O S T E N Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

M I E T N EBE N K O S T E N Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

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No liability is accepted for accuracy and completeness.

Images in this magazine may be perspectives, visualizations, views, sample images and recordings from the entire building. Image rights are held by FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.

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ACQUISITION EXPENSES In case of plans for purchasing (acquisition) a property in Austria, we would like to point out the following additional costs: 3% brokerage commission fee (plus 20% VAT), 3.5% real estate transfer tax, 1.1% land registration fee and other costs for contract preparation by a lawyer or a notary of your choice.

SERVICES CHARGES In case of plans for renting (renting) a property in Austria, we would like to point out the following additional costs: 1 BMM brokerage commission fee (plus 20% VAT) up to 3 years rental period otherwise 2 BMM, the fee equals 1% of the gross rent accrued for the entire term of the contract (incl.

VAT) set at a maximum of 18 times the annual value and other costs for contract preparation by a lawyer or a notary of your choice.