Magical Views - First Kitzbühel Immobilien

FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y

MAGICAL VIEWS OBERNDORF IN TIROL | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER

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OBERNDORF IN TIROL | ÖSTERREICH

Kaufpreis: auf Anfrage Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 7 Grundstücksfläche: ca. 9.500 m2 Wohn-/Nutzfläche: ca. 920 m2 Balkon/Terrasse: Ja Verfügbarkeit: sofort Parkmöglichkeiten: 5 Freiplätze 4 Garagen HWB: i.A.

Malerisch, in Mitten der Bergwelt der Kitzbüheler Alpen gelegen, ist dieses Anwesen von Oberndorf in Tirol. Die Orte Going am Wilden Kaiser sowie von Reith bei Kitzbühel, Kitzbühel, St. Johann und Kirchberg sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Der Hügel auf dem dieses einzigartige Bauprojekt gelegen ist, strahlt eine besondere Ruhe aus, die Sie jeglichen Alltagsstress vergessen lässt.

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D E TA I L S

Auf diesem sensationellen Grundstück befindet sich ein Projekt in Planung, die Bebauung kann ab sofort gestartet werden. Geplant ist eine großzügige Liegenschaft mit einer Wohnnutzfläche von ca. 920 m2 mit privatem Schwimmteich und einem Pool- Haus.

Es entstehen 6 Schlafzimmer und eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und kleiner Küche. Alle Zimmer verfügen über ein en Suite Badezimmer.

Im Obergeschoss ist der offene und lichtdurchflutete Wohn und Essbereich. Eine Galerie rundet diesen Wohnbereich ab, hier kann man sich gemütlich zurückziehen.

Ein Indoor- Pool mit einem gemütlichen Wellnessbereich und einem Fitnessraum findet sich unter anderem im Gartengeschoss wieder.

Die Visualisierungen stellen die geplante Bebauung dieser einzigartigen Liegenschaft dar, welche den höchsten Ansprüchen gerecht werden und mit modernster Technologie ausgestattet wird.

- Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden

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LAGEPLAN

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2.UNTERGESCHOSS

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1.UNTERGESCHOSS

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ERDGESCHOSS

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OBERGESCHOSS

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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.

ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

FLORIANIGASSE 15 | 6370 KITZBÜHEL | ÖSTERREICH T +43-5356-66604 | F +43-5356-66604-66 OFFICE@FIRSTKITZBUEHEL.COM

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