FIRST Kitzbühel Immobilien - Exklusive Immobilien in Kitzbühel in Tirol

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2 m ag a z i n f ü r e r s t e a d r e s s e n

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P r oj e k t „ I m p e r i a l M o u n ta i n E stat e “ – s e i t e 4 / 5

first

K I T ZBÜH e l

the real estate company

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edi tor ial

W ILLKOMMEN BEI FIRST KITZB Ü HEL Wer eine Luxusimmobilie erwerben möchte, verdient auch bei der Kaufabwicklung eine First Class-Lösung. Als etablierter Immobilienprofi für höchste Ansprüche freuen wir uns, Ihnen ein umfassendes „All-in-Konzept“ anbieten zu können, das sich um alles rund um Ihre Immobilie lückenlos kümmert.

Ob aus emotionalen Gründen oder aus Sicht eines gelungenen Investments, der Kauf einer Immobilie in Premium-Lage bringt neben marktrelevanten Fragen auch viele rechtliche, versicherungsrelevante und architektonische Überlegungen mit sich. FIRST KITZBÜHEL bietet Ihnen dazu eine maßgeschneiderte und zentrale Lösung aus einer Hand.

Unser Tätigkeitsfeld umfasst Immobilienmanagement, Bauplanung, Architektur, Liegenschaftsverwaltung, Rechtsberatung, FacilityManagement, Versicherungsvermittlung und Finanzierungshilfe.

Außerdem gehört zur Firmengruppe eine Luxushotelkette. Dadurch sichern Sie sich bei FIRST KITZBÜHEL schon vor Ihrem Einzug ins neue Eigenheim höchsten Komfort und Service. Selbstverständlich legen wir auch bei unseren Partnern größten Wert auf Qualität, um Ihnen die individuell perfekte Lösung garantieren zu können. In diesem Sinne wünsche ich Ihnen viel Spaß mit unserem Sommermagazin

P r o j e k t „t h e p e a k “ – s e i t e 2 6 / 2 7

„m 2“ und stehe Ihnen gerne bei näheren Fragen zur Verfügung.

Herzlichst Ihre Sophie-Frédérique Rings

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Imperial Mountain Estate

K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g

d e r Kö n ig d e r B ic h l a l m Nur selten findet man im Bezirk Kitzbühel eine derart einzigartige Residenz, in der sich, so beeindruckend wie harmonisch, weitläufige Räumlichkeiten mit einem perfekt abgestimmten Interior-Design vereinen.

Im „Imperial Mountain Estate“ fühlt man sich auf Schritt und Tritt wie ein König und genießt auf allen Etagen Luxus pur.

I m p e r i a l M o u n ta i n E s tat e Kitzbühel, Bichlalm

Badezimmer: 4

Grundstücksfläche: 1.531 m2

Kaufpreis: auf Anfrage

Wellness- & Fitnessbereich

Heizwärmebedarf: 36,7

Schlafzimmer: 4

Wohnnutzfläche: 825 m2

m2

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Royal View

K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g

ALPINE ARCHITEKTUR MIT SPEKTAKUL Ä REN AUSBLICKEN Auf den ersten Blick wirkt dieses exklusive Bergchalet beinahe so, als stünde es schon seit Jahrhunderten an diesem herrlichen Fleckchen Natur. Im Inneren offenbart sich aber schnell das wahre Gesicht dieser außergewöhnlichen Residenz. Traditionelle Architektur trifft hier auf atemberaubendes Design und alpine Charakteristik auf modernste Technik. Dabei entsteht ein Mix, der keine Wünsche mehr offen lässt und diesem Haus zu Recht das Prädikat „unique“ verleiht.

V I SUAL I S I ERUN G

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r oya l v i e w

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F I R S T K it z b ü h e l

Kitzbühel, Hahnenkamm

Badezimmer: 5

Wohnnutzfläche: 421 m2

Kaufpreis: EUR 6.475.000,-

Wellnessbereich mit

Grundstücksfläche: 832 m2

Schlafzimmer: 5 bis 6

Indoorpool

Heizwärmebedarf: i.A.

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game/ SET / kitz

K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g

le chalet Kitzbühel, Hahnenkamm

DIREKT AM NETZ NETZ W ERKEN

Das Tennisturnier in Kitzbühel lockt nicht nur europaweit

Eingebunden in das unvergleichliche Panorama der Kitz-

die Freunde der gelben Filzkugel in Scharen an, sondern

büheler Alpenwelt wird von 27. Juli bis 2. August die 70.

erfreut sich auch unter Unternehmern größter Beliebtheit. Auflage des prestigeträchtigen Tennisturniers zelebriert.

INDIVIDUELL , TRADITIONELL UND GANZ SPEZIELL Direkt am Fuße des Hahnenkamms wird man im „Le Chalet“

Kaufpreis: EUR 3.900.000,-

Wohnnutzfläche: 224 m2

sehr großräumig in Empfang genommen und genießt

Schlafzimmer: 4

Grundstücksgröße: 600 m2

neben ausgesuchtem Luxus wundervolle Ausblicke.

Badezimmer: 3

Heizwärmebedarf: 54,6

Hahnenkamm Residences Kitzbühel, Hahnenkamm

V i s ua l i s at i o n

3 LU X URY APPARTMENTS DIREKT AN DER STREIF

Der langen Turniergeschichte und der großen Liebe zum

klassespieler auf und seitdem gewann das Turnier Jahr

Tennissport ist es zu verdanken, dass die Kitzbüheler

für Jahr mehr an Bedeutung.

Tennispioniere Herbert Günther und Markus Bodner

1970 konnte mit dem ersten österreichischen Tennis-

die Jubiläumsausgabe des großen Turniers heuer zum

schlägerhersteller „Head“ ein erster Sponsoringvertrag

70-jährigen Jubiläum veranstalten.

abgeschlossen werden, wodurch aus dem „Alpenländer-

Präsident Herbert Günther und Vizepräsident Markus

pokal“ der „Head-Cup Kitzbühel“ wurde. 1994 löste

Bodner blicken mittlerweile auf eine höchst erfolgreiche

„Generali“ als Hauptsponsor „Head“ ab und das Turnier

Zusammenarbeit zurück und freuen sich auf die 70. Auf-

machte sich als „Generali Open“ über die Landesgrenzen

lage des erstmals 1945 unter Besatzungssoldaten

hinaus einen Namen. Die Bedeutung des „World Series“-

ausgetragen Tennisturniers, das auch heuer wieder

Turniers stieg auch in den kommenden Jahren weiter an

Einkehrschwünge deluxe bietet diese Residenz mit Wellness-

Kaufpreis: ab EUR 3.920.000,-

Wohnnutzfläche: 323 bis 380 m2

Area, 25-Meter-Pool und großzügigem Fitness- und Massage-

Schlafzimmer: 3 bis 4

Balkon / Terrasse: 71 bis 124 m

mit einem hochklassigen Teilnehmerfeld aufwarten kann.

und zeigt sich auch im heurigen Jahr als große Bühne für

bereich. Und dazu einen unverbaubaren Blick Richtung Berge.

Badezimmer: 3 bis 4

Heizwärmebedarf: 36

Bereits seit 1957 schlagen in Kitzbühel regelmäßig Welt-

Weltklasse-Tennis.

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K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g

Chalet Sonnberg Kitzbühel, Sonnberg

DIE STADT VON DER SCHÖNSTEN SEITE ERLEBEN Zentral gelegen und mit direktem Blick auf Kaiser und Streif,

Kaufpreis: EUR 5.500.000,-

Wohnnutzfläche: 450 m2

verschmelzen in diesem stilvollen Refugium die Materialen

Schlafzimmer: 7

Grundstücksgröße: 1256 m2

Altholz und Naturstein zu etwas ganz Besonderem.

Badezimmer: 5

Heizwärmebedarf: i.A.

Chalet Oak Kitzbühel, Bichlalm

THE TRUE LUXURY OF LIVING. Grand Suite. Die Inszenierung von Sofa-Couture de luxe. Gestaltet mit den wahren Werten der Kultur des Wohnens: meisterhafte Handwerkskunst, feinste Materialien und eine Ästhetik von bleibender Gültigkeit. Exzellenz mit der Aura des Besonderen. Design: EOOS.

© Markus mitterer

NATUR UND KOMFORT PERFEKT KOMBINIERT Ruhe und Natur verbinden sich hier mit architektonischer Per-

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnnutzfläche: 390 m2

Walter Knoll AG & Co. KG · www.walterknoll.de · info@walterknoll.de · T +49(0)70 32/208-0

fektion. Große Glasfronten und eine geschickte Raumaufteilung Schlafzimmer: 4

Grundstücksgröße: 1087 m

machen diese Immobilie zu einer Oase des Wohlbefindens.

Heizwärmebedarf: 69

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Badezimmer: 3

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K it z b ü h e l u n d u m g e b u n g

Die Stube

the original

Francis Living

Kitzbühel, Zentrum

Kitzbühel, Lebenberg

Reith bei Kitzbühel

GEM Ü TLICH WOHNEN IM STADTZENTRUM

EIN TRADITIONELLES LANDHAUS MIT FREIZEIT WOHNSITZ

DIE HOCH W ERTIGE APPARTMENTANLAGE IN SONNIGER LAGE

Kaufpreis: EUR 425.000,-

Wohnnutzfläche: 100 m2

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnnutzfläche: 270 m2

Edel, klassisch, formvollendet. Die Verwendung von massiven

Kaufpreis: ab EUR 1.169.000,-

Wohnnutzfläche: 131 bis 155 m2

Schlafzimmer: 2

Heizwärmebedarf: i.A.

Schlafzimmer: 6

Grundstücksgröße: 776 m2

Eichen-Landhausdielen, handgeschöpftem italienischen Cotto und

Schlafzimmer: je 3

Garten: 60 bis 201 m2

Badezimmer: 4

Heizwärmebedarf: 113

Naturstein antik schafft hier ein ländliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Badezimmer: je 2

Heizwärmebedarf: i.A.

Badezimmer: 1

Villa Fichterfields

River Park

Kitzbühel, Sonnenseite

Kirchberg

IMPRESSUM

Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

E R W E R B S NEBEN K O S T EN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen

Bilder in diesem Magazin können An-

wir Sie auf folgende Nebenkosten hin-

sichten, Visualisierungen, Aussichten,

weisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr

Musterbilder sowie Aufnahmen aus der

(zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbs-

gesamten Anlage sein. Bildrechte bei

steuer, 1,1% Grundbuchseintragungs-

FIRST Kitzbühel GmbH, Florian Mitterer,

gebühr und weitere Kosten für die

Alexander Haiden, Elena Byelay, Markus

Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder

Mitterer, Paul Bachmann, GEPA-Pictures.

einem Notar Ihrer Wahl.

Durch die Inanspruchnahme unserer

first

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the real estate company

Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kauf-

DER GEHEIMTIPP F Ü R GOLF- UND SONNENLIEBHABER

EIN MODERNES NEUBAUPRO J EKT AN DER ACHE

Kaufpreis: EUR 6.900.000,-

Wohnnutzfläche: 557 m2

Kaufpreis: ab EUR 489.000,-

Wohnnutzfläche: 96 bis 136 m2

Schlafzimmer: 4

Grundstücksgröße: 760 m2

Schlafzimmer: 2 bis 3

Heizwärmebedarf: i.A.

Badezimmer: 3

Heizwärmebedarf: 39

Badezimmer: 2

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M I E T NEBEN K O S T EN

vertrag) entsteht Provisionsanspruch

Im Falle eines Mietvorhabens (Miete)

in der Höhe der gesetzlich vorgesehe-

einer Liegenschaft in Österreich, dürfen

nen Höchstsätze, die Provision ist bei

wir Sie auf folgende Nebenkosten hinwei-

Vertragsabschluß fällig. Es gelten die

sen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr

Bestimmungen des Maklergesetzes

(zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Miet-

BGBl. 262/1996 und der Verordnung des

dauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die

Bundesministeriums für wirtschaftliche

Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-

Angelegenheiten über Standes- und Aus-

zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache

übungsregeln für Immobilienmakler BGBl.

des Jahreswertes und weitere Kosten für

297/1996. Es gilt österreichisches Recht,

die Vertragserrichtung bei einem Anwalt

Gerichtsstand ist Innsbruck.

oder einem Notar Ihrer Wahl.

Florianigasse 15, 6370 Kitzbühel, austria T +43 5356 666 04, F +43 5356 666 04-66 office@firstkitzbuehel.com

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K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g

bichlalm kristall Kitzbühel, Bichlalm

Mo d e r n e A r c h i t e k t u r u n d P e r f e k t i o n i m D e ta i l Eine Symbiose aus erstklassigem Komfort,

Kaufpreis: ab EUR 2.676.000,-

Wohnnutzfläche: 186 bis 209 m2

Lifestyle und exzellenter Nachbarschaft.

Schlafzimmer: je 3

Garten / Terrasse: 258 bis 391 m2

Badezimmer: je 3

Heizwärmebedarf: 30

LEIDENS C H A F T IM F OKUS

Rock woods Kitzbühel, Hahnenkamm

FLORIAN MITTERER , GEBOREN F Ü R DIE FOTOGRAFIE

development

U n i q u e s n e u b au-P e n t h o u s e am Hahnenkamm

Wenn man etwas gern tut, dann macht man es

Was einst noch ein Hobby war, hat er längst zur

auch gut. Meisterfotograf Florian Mitterer macht es

Perfektion gebracht und rückt als leidenschaftlicher

besonders gut und liebt das Fotografieren seit seiner

Ästhet Menschen, Produkte und Objekte stilsicher

frühesten Kindheit.

ins rechte Licht.

Florian Mitterer verfügt neben der perfekten Ausrüstung

auch in der Porträtfotografie in jedem Bild zu spüren.

und einem großen Fachwissen vor allem über das, was

Das ideale Licht, die optimale Schussperspektive und

jeden großen Fotografen auszeichnet: Ein gutes Auge

der exakt richtige Moment des Auslösens verlangen

und ein Gespür für Details. Als Fotograf unter anderem

für das Einfangen des persönlichen Charakters eines

für FIRST vermitteln seine stimmungsvollen und erstklas-

Gesichts höchste Präzision. Und dem widmet sich

sigen Gebäudeaufnahmen exakt die Essenz und indivi-

Florian Mitterer wie bei jedem seiner Projekte mit

duelle Charakteristik des jeweiligen Objekts und geben

größter Liebe zum Detail.

Stil verpflichtet: Architekturdesign in exklusiver

Kaufpreis: EUR 3.300.000,-

Wohnnutzfläche: ca. 296 m2

unseren Interessenten einen perfekten Vorgeschmack

Zentrumslage – Fertigstellung 2015

Schlafzimmer: 4

Balkon / Terrasse: ca. 50 m

auf das, was sie vor Ort erwartet. Neben ausgezeich-

Florian Mitterer, Dorfstraße 78, 6393 St. Ulrich am Pillersee

Badezimmer: 4

Heizwärmebedarf: 44,8

neten Architekturinszenierungen ist seine Leidenschaft

T +43 5354 20882, office@florian-mitterer.at, www.florian-mitterer.at

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gesundheit beginnt im kopf t e g e r n s e e

und im lanserhof

Der Lanserhof steht seit über 30 Jahren für eine

Naturheilverfahren mit modernsten medizinischen

innovative Vitalmedizin und ist in Europa mit seinem

Erkenntnissen. Bereits 2012 wurde das Stammhaus

ganzheitlichen Gesundheitskonzept führend und viel-

in Lans durch das ambulante Gesundheitszentrum

fach ausgezeichnet. Das LANS Med Concept, basierend

LANS Medicum in Hamburg ergänzt. Im Januar 2014

auf der Modernen Mayr Medizin, verbindet traditionelle

eröffnete der Lanserhof auch am Tegernsee.

europas modernstes gesundheitsresort

RE-start Your LiFe In idyllischer Lage mit atemberaubenden Bergblick ist

Motivation zu tanken. Rund um die Uhr werden

neben dem Golfplatz Margarethenhof in Marienstein /

sie dabei von einem Team hochqualifizierter Ärzte

Waakirchen das modernste Gesundheitsresort Europas

und Therapeuten betreut.

entstanden – der neue Lanserhof Tegernsee.

Begleitet wird der Aufenthalt von einem eigenen

Auf dem 21.000 Quadratmeter großen Areal bietet das

Ernährungskonzept: Globale Ernährungsphilosophien

lichtdurchflutete Gebäude seinen Gästen viel Raum

und die neuesten Erkenntnisse der Nahrungsmittel-

für die eigene Regeneration. Von den 70 höchstwertig

forschung sind in die Konzeption der hauseigenen

eingerichteten Zimmer und Suiten sind die kleinsten

LANS Energy Cuisine mit eingeflossen, die den ganz-

55 Quadratmeter groß.

heitlichen Ansatz des LANS Med Concept unterstreicht.

Ein wichtiges Prinzip des Lanserhof erlebt der Gast in

Die spektakuläre Gartenarchitektur wurde von dem be-

jedem Detail: „Weniger ist mehr“. Dies ermöglicht, sich

rühmten Landschaftsarchitekten Enzo Enea konzipiert.

schon nach kurzer Zeit auf das Wesentliche zu konzent-

Das Architekturbüro ingenhoven architects (Christoph

rieren: sich selbst. Die Gäste können aus einem breiten

Ingenhoven) verantwortete die Gesamtplanung. Die

Angebot an diagnostischen, therapeutischen und kos-

Architektur des neuen Lanserhof orientiert sich in

metischen Anwendungen wählen, um neue Kraft und

seinem Grundriss an der klaren Strenge eines Klosters.

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modernste medizin und diagnostik trifft auf traditionelle naturheilverfahren: das Lans med Concept verbindet gesundheit, genuss und nachhaltige regeneration zu einem einzigartigen erlebnis. Buchen sie jetzt ihren persönlichen neustart im neuen Lanserhof tegernsee.

Wir freuen uns auf sie. sieben Übernachtungen im doppelzimmer inklusive medizinischen Basispakets ab 2.985 eur p.p.

Weitere informationen erhalten sie kostenlos unter 00800 8000 06 06 sowie unter info.tegernsee@lanserhof.com oder www.lanserhof.com

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Architektur und Design: ingenhoven architects

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jodelfeld gardens

K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g

Mountain View Lodges Reith bei Kitzbühel, Seiwaldbichl

2 G a r t e n wo h n u n g e n i n a b s o lu t e r B e s t l ag e

Jodel fel d ga rdens

Zu Fuß ins Zentrum mit Blick über die Gamsstadt. In

Kitzbühel, Sonnberg

unmittelbarer Nähe des Skilifts. „Jodelfeld Gardens“ ist

Kaufpreis: EUR 3.380.000,- Garten: 550 bis 596 m2

wahrhaft eine Klasse für sich. Modern, authentisch und

Schlafzimmer: je 4

mit hochwertigster Qualität bis ins kleinste Detail.

Badezimmer: je 4

Wohnnutzfläche: 323 bis 345 m2 Heizwärmebedarf: 33,7

V I SUAL I S I ERUN G

V I SUAL I S I ERUN G

Alpiner Lifest yle au f h ö c h s t e m N i v e au Auf einem herrlichen Sonnenplateau gelegen, genießt man

Kaufpreis: ab EUR 2.935.000,-

Wohnnutzfläche: 278 bis 745 m2

hier ursprüngliches Alpen-Resort Feeling und die Annehmlich-

Schlafzimmer: 3 bis 6

Garten: 356 bis 545 m2

keiten eines Spa mit Pool, Jacuzzi, Sauna und Fitnessbereich.

Badezimmer: 3 bis 6

Heizwärmebedarf: ab 24,8

Neben einem erstklassigen Spa- und Wellnessbereich

Kaufpreis: ab EUR 1.660.000,-

Wohnnutzfläche: 148 bis 234 m2

und einem Home-Theater nutzen Sie durch eine direkte

Schlafzimmer: 1 bis 3

Balkon / Terrasse: 40 bis 71 m2

Anbindung den Komfort eines 5-Sterne-Hotels.

Badezimmer: 1 bis 3

Heizwärmebedarf: 31,2

Harisch Suites Kitzbühel, Zentrum

3 DELU X E APPARTMENTS MIT 5 STERNE-HOTELANBINDUNG

m2

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K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g

ein KITZB Ü H ELER ORIGINAL

The Gallery

Landhaus Wilder Kaiser

Kitzbühel, Zentrum

St. Johann, Weitau

3 6 0 ° GENIESSEN IM ZENTRUM KITZB Ü HELS

N e u b au C h a l e t wo h n u n g e n a m F u SS e d e s W i l d e n K a i s e r s

Miete: EUR 6.500,- netto

Wohnnutzfläche: 300 m2

Kaufpreis: ab EUR 594.500,-

Wohnnutzfläche: 144 bis 215 m2

Schlafzimmer: 3

Balkon / Terrasse: 52 m2

Schlafzimmer: 2 bis 3

Heizwärmebedarf: 36

Badezimmer: 3

Heizwärmebedarf: 52,1

Badezimmer: 2 bis 3

Crow´s Nest

Die grüne Idylle

Kitzbühel, Bichlalm

Jochberg

u n s e r GOURMET-TIPP : r o s i ‘ s s o n n b e r g s t u b e n Eine wahre Institution der Tiroler Gastlichkeit und

betreten. Auf 1.200 Metern Seehöhe wird man hier

Gemütlichkeit und ein unverfälschtes Original der

von der Chefin höchstpersönlich in Empfang genom-

Tourismusregion Kitzbühel erleben Gäste, sobald sie

men und genießt urig-authentische Geselligkeit und

die berühmte „Rosi’s Sonnbergstuben“ in Kitzbühel

gelebte Tradition.

Neben einem herrlichen Bergpanorama, das man am

nach Hause nehmen möchte, wählt ebenfalls aus

besten von der Sonnenterrasse aus genießt, sorgen vor

einer Vielzahl an schmackhaften Möglichkeiten.

allem viele köstliche Schmankerln aus der Region für

Rosis Apfel-Johannisbeerjodler, die Jägerschokolade,

wahre Gaumenfreuden. Hausgemachte Kalbssülze mit

der Waldbeerzauber, das Propolis-Honig Duo, Rosis

Kernöl, Tiroler Gröstl, fangfrische Gebirgsforelle, Haxe

Weiße mit Waldbeeren oder die Nusspolka machen

vom Vollmilchkalb, die berühmte Bauernernte oder der

dabei die Wahl äußerst schwierig.

hausgemachte Kaiserschmarren machen jeden Besuch

V I SUAL I S I ERUN G

U n b e g r e n z t e Au s s ic h t i n T o p l ag e Kaufpreis Grundstück:

Development:

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstücksgröße: 725 m2

Wohnnutzfläche: ca. 930 m2

Schlafzimmer: 3

Wohnnutzfläche: ca. 240 m2

Badezimmer: 2

Heizwärmebedarf: i.A.

in „Rosi’s Sonnbergstuben“ zu einem kulinarischen

Rosis Sonnbergstuben, Oberaigenweg 103, 6370 Kitzbühel

EUR 1.900 / m2

Erlebnis. Wer sich hinterher eine süße Erinnerung mit

T +43 5356 / 646 52, mail@sonnbergstuben.at, www.sonnbergstuben.at

Grundstücksgröße: 2.584 m2

m2

F I R S T K it z b ü h e l

T r a di t ionel l e L iegensch a f t mit Ch a r a k ter

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Sunside Retreats

T r a d i t io n t r i f f t Mo d e r n e Der Sonnberg macht hier in Kirchberg seinem Namen alle

Su nside R e t r e at s Kirchberg, Sonnberg

Ehre und verwöhnt die drei exklusiv ausgestatteten und groß- Kaufpreis: ab EUR 2.990.000,- Wohnnutzfläche: 297 bis 441 m2 zügigen Residenzen im modernen Chaletstil mit sonnigen und Schlafzimmer: 3 bis 5

Balkon / Terrasse: 34 bis 95 m2

atemberaubenden Aussichten auf die Kitzbüheler Bergwelt.

Heizwärmebedarf: 41,8

Badezimmer: 3 bis 4

THE E X E C UTI V E DAS E X KLUSIVE CITY-PENTHOUSE Eine moderne, zeitlose und hochwertige Ausstattung ver-

THE E X ECUTIVE Kitzbühel, Zentrum

mengt sich hier zu einem einzigartigen Wohnambiente. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Profiküche, Kaufpreis: EUR 4.700.000,-

Wohnnutzfläche: 285 m2

ein heimeliger offener Kamin und die Panoramaterrasse mit

Schlafzimmer: 5

Balkon / Terrasse: 70 m2

360° Blick über Kitzbühel versüßen jeden Aufenthalt.

Badezimmer: 5

Heizwärmebedarf: 33

m2

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lifestyle meets art

K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g

Urban Living

sunny lords

St. Johann

Kitzbühel, Sonnberg

Dac h g e s c h o SS-Wo h n u n g m i t H o r n- u n d K a i s e r b l ic k

M a i s o n e t t e-Wo h n u n g i n e x k lu s i v e r L ag e

RUDOLF BUD J A GALERIE

Die RUDOLF BUDJA GALERIE bietet nicht nur moderner Kunst einen repräsentativen Rahmen, sondern präsentiert sich auch abseits des eindrucksvollen Kunstprogramms regelmäßig als perfekte Plattform für Konzerte und Kulturveranstaltungen. Speziell zur Salzburger Festspielzeit erfreut sich die RUDOLF BUDJA GALERIE größter Beliebtheit und wird zum angesagten Treffpunkt der Festspiel-Society. Opernstars und internationale Festspielgäste schätzen das edle Ambiente der Galerie und nutzen die private Atmosphäre gerne für ein Stelldichein.

Kaufpreis: EUR 480.000,-

Wohnnutzfläche: 110 m2

Kaufpreis: EUR 1.150.000,-

Wohnnutzfläche: 141 m2

Schlafzimmer: 2

Heizwärmebedarf: 34,3

Schlafzimmer: 3

Garten / Balkon: 150 m2

Badezimmer: 3

Heizwärmebedarf: 66,5

Badezimmer: 2

Im außergewöhnlichen Ambiente des Palais Küenburg

Kunst aus dem 20. und 21. Jahrhundert aus den USA,

steht Contemporary Art in einem reizvollen Kontrast zu

Asien und Europa. Mit Hauptaugenmerk auf Pop-Art und

den prunkvollen Räumlichkeiten des ehemaligen Adels-

auf Fotografie. Das Inventar umfasst renommierte

palasts. Unter dem Dach der fünf exquisiten Prunkräume

Künstler wie Andy Warhol, Marc Quinn, Damien Hirst,

im ersten Stock und dem vier Meter hohen Kreuzgewölbe

David LaChapelle oder Frank Worth und zeigt sich

im Erdgeschoss präsentieren sich in der RUDOLF BUDJA

laufend mit neuen, sehenswerten Ausstellungen.

GALERIE auf über 550 m moderne Kunstwerke in

Wie zum Beispiel aktuell mit der Ausstellung „Batman

atemberaubender Vielfalt.

vs. Tomak“ ab 19. Juli. Einer sehenswerten Komposition

Die Galerieräume können auch für Events und Ausstellun-

aus Gemälden und Installationen, die sich mit den The-

gen angemietet werden und dienten bereits Luxusmarken

men Gut, Böse und Moral auseinandersetzt.

2

wie Cartier, IWC oder Patek Philippe als eindrucksvolles

Copperfield

Die Schiwiese

Jochberg

Kirchberg

DAS ALPENDOMIZIL IM TIROLER LANDHAUSSTIL

GARTENAPPARTEMENT DIREKT AN DER S c h i w i e s e

Kaufpreis: EUR 3.900.000,-

Wohnnutzfläche: 552 m2

Kaufpreis: EUR 390.000,-

Wohnnutzfläche: 110 m2

Ambiente für die Präsentation edler Pretiosen. Die

RUDOLF BUDJA GALERIE, Palais Kuenburg, 5020 Salzburg

Schlafzimmer: 5

Grundstücksgröße: 915 m2

Schlafzimmer: 3

Balkon / Terrasse: 25 m2

RUDOLF BUDJA GALERIE präsentiert zeitgenössische

T +43 662 846 483, salzburg@artmosphere.at, www.artmosphere.at

Badezimmer: 4

Heizwärmebedarf: 27

Badezimmer: 2

Heizwärmebedarf: 140

m2

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Th e Peak

K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g

Hidden Lu x u r y Tradition und Style, Individualität und Luxus, High-End Technik und ganz viel Gemütlichkeit verleihen diesem ruhig gelegenen Landhausanwesen Wohnkomfort von höchster Güte. Beeindruckend gelegen und umrahmt von Almen und Wald weiß die wunderschöne Gartenanlage mit Outdoorpool und großer Sonnenterrasse auf den ersten Blick zu überzeugen.

the peak Jochberg Kaufpreis: EUR 15.000.000,-

Badezimmer: 5

Freizeitwohnsitz

Schlafzimmer: 6 bis 7

Wohnnutzfläche: 800 m2

Heizwärmebedarf: i.A.

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K it z b ü h e l , sa l z b u r g

das familienjuwel G e m ü t l i c h k e i t u n d a l p e nl ä n d i s c h e r Wo h n ko m f o r t

Reith bei Kitzbühel

besten Lagen von Reith, verbindet sich alpenländische

Kaufpreis: EUR 3.600.000,-

Wohnnutzfläche: 500 m2

Gemütlichkeit und Tiroler Charme mit luxuriöser

Schlafzimmer: 6

Grundstücksgröße: 830 m2

Eleganz und höchstem Komfort.

Badezimmer: 5

Heizwärmebedarf: 70

F I R S T K it z b ü h e l

Apartment Kaiserquell

Kitzbühel, Schwarzsee

Kirchdorf, Zentrum

DEN SEE VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE GENIESSEN

DIE CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN KIRCHDORFS

Kaufpreis: EUR 3.990.000,-

Wohnnutzfläche: 559 m2

Kaufpreis: EUR 530.000,-

Wohnnutzfläche: 191 m2

Schlafzimmer: 4

Balkon / Terrasse: 140 m2

Schlafzimmer: 2 bis 3

Balkon / Terrasse: 40 m2

Badezimmer: 4

Heizwärmebedarf: 51

Badezimmer: 2

Heizwärmebedarf: i.A.

DIE holzsuite

The Sky

Kitzbühel, Sonnberg

Salzburg

DAS GEM Ü TLICHE FERIENDOMIZIL

Mo d e r n e u n d z e i t l o s e A r c h i t e k t u r i n T o p l ag e

das fa m i l i e n j u w e l

In dieser exklusiven Landhausvilla, in einer der

m2

LAKE SIDE

Miete: EUR 1.800,- netto

Wohnnutzfläche: 80 m2

Kaufpreis: ab EUR 1.980.000,-

Wohnnutzfläche: 387 bis 398 m2

Schlafzimmer: 2

Kaiserblick

Schlafzimmer: 3

Garten: bis 723 m2

Badezimmer: 1

Heizwärmebedarf: i.A.

Badezimmer: 2 bis 3

Heizwärmebedarf: i.A.

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the grand

K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g

L ag e , P e r f e k t i o n u n d Ex k lu s i v i tät Genau hier beginnt die Legende von Kitzbühel, „The Grand“. Umrahmt von der mondänen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen genießt man in der parkähnlichen Anlage das Flair vergangener Zeiten.

Inmitten des Kitzbüheler Zentrums gelegen, entstehen direkt neben dem geschichtsträchtigen Grandhotel 5 Luxuswohnungen der Extraklasse.

musterbild

musterbild

vi s u a l i s i e r u n g

the grand

m2

F I R S T K it z b ü h e l

Kitzbühel, Stadt-Zentrum

Badezimmer: 2 bis 4

Wohnnutzfläche: 261 bis 593 m2

Kaufpreis: ab EUR 2.840.000,-

Wellnessbereich mit

Garten: 291 bis 326 m2

Schlafzimmer: 2 bis 4

Indoorpool

Heizwärmebedarf: 24,8

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first

K I T ZBÜH e l

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