Chalet Infinity - First Kitzbühel Immobilien

FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y

CHALET INFINITY REITH BEI KITZBÜHEL | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER

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CHALET INFINITY

REITH BEI KITZBÜHEL | ÖSTERREICH

Kaufpreis: EUR 9.800.000,00 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Grundstücksfläche: ca. 927 m2 Gesamtfläche: ca. 480 m2 Wohn-/Nutzfläche: ca. 361 m2 Balkon/Terrasse: Ja Verfügbarkeit: sofort Parkmöglichkeiten: 4 Freiplätze 4 Garagen HWB: 27,18 kWh/(m2 *a)

Der Ort Reith liegt nur wenige Autominuten vom mondänen Ort Kitzbühel entfernt und bietet viele Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Das Skigebiet von Kitzbühel und die Skiwelt Wilder Kaiser sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer sind der Golfplatz Schwarzsee, wunderschöne Wander- und Radwege und Badeseen in der unmittelbaren Umgebung.

Dieses Haus steht auf einem absoluten Sonnenplateau und besticht durch die wunderschöne Aussicht.

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D E TA I L S

Im Erdgeschoss dieses neu gebauten Hauses befindet sich die großzügige Tiefgarage, welche Platz für 4 PKWs bietet und von wo man in einen großen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt. Ein Lift führt Sie von hier aus in alle ebenen. Neben dem Technikraum und dem Hauswirtschaftsraum, befindet sich auf dieser Ebene eine große Garderobe, ein gemütlicher Weinkeller, sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 luxuriösen und großen Schlafzimmer, welche alle mit Bäder en Suite ausgestattet sind, die große Wellness und Fitnessanlage. Im Wellnessraum gibt es ein Dampfbad und eine Sauna, sowie gemütliche Liegen zum Ruhen und der Fitnessraum ist mit einigen Geräten ausgestattet werden kann. Das Highlight liegt zentral platziert, nämlich der beheizbare Infinity out-door Pool. Auch auf dieser Ebene gibt es ein Gäste WC. Im Dachgeschoss ist der sehr großzügige Master- Schlafbereich der sehr geräumig geplant ist. Es gibt eine große Ankleide, eingangs, welche Schlafzimmer und Badezimmer räumlich trennt. Durch die Architektur wurden Küche und Essbereich separat vom Wohnzimmer geplant und so entstehen zwei große, gemütliche Aufenthaltsräume.

Von Allen Ebenen gelangt man problemlos ins Freie und die Ausblicke die man von dieser Immobilie aus genießen kann sind unwahrscheinlich schön.

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ERDGESCHOSS

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OBERGESCHOSS

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DACHGESCHOSS

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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.

ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

FLORIANIGASSE 15 | 6370 KITZBÜHEL | ÖSTERREICH T +43-5356-66604 | F +43-5356-66604-66 OFFICE@FIRSTKITZBUEHEL.COM

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