Corte el césped con frecuencia y pode los arbustos. H aga que la entrada se sienta acogedora; pinte la puerta de entrada y compre un tapete nuevo. Pinte o reemplace el buzón del correo si es necesario. Si están rotos los mosquiteros o las ventanas, reemplácelos o repárelos. Repare o reemplace las contraventanas y bordes exteriores.
PREPARE SU CASA PARA LA VENTA
A segúrese que los escalones de la puerta de entrada estén despejados y libres de peligros. Asegúrese que el timbre funcione y tenga un sonido agradable. Asegúrese que funcionen todas las luces exteriores. Repare grietas y decoloraciones en las paredes de estuco. Limpie las manchas de grasa y óxido de la entrada de los autos y del garaje. Limpie y organice el garaje y asegúrese que la puerta funciona adecuadamente. L ave las alfombras o reemplácelas si están muy gastadas; limpie los pisos de baldosa, particularmente la lechada. M ejore la apariencia del interior pintando las paredes, limpiando las ventanas y cortinas y quitando los protectores contra el sol. Repare las llaves que gotean y rellene las grietas alrededor de bañeras y baños. R epare o reemplace las agarraderas de las puertas y gabinetes. Si las puertas rechinan o se pegan, repárelas.
La primera impresión tiene un gran impacto en los posibles compradores. Trate de imaginar lo que un posible comprador va a ver cuando se acerca a su casa por primera vez y va de cuarto en cuarto. Pídale consejos a su agente REALTOR®; ellos conocen el mercado y qué facilita la venta de una casa. He aquí algunos consejos para presentar su casa de manera positiva:
Asegúrese que los asientos de los inodoros luzcan nuevos y estén bien instalados. Repare o reemplace los ventiladores que hacen ruido. Cambie las cortinas de baño que estén viejas. C oloque los muebles de manera que hagan ver los cuartos más grandes; si es posible quite y guarde muebles que no sean necesarios. Evite que se vean extensiones eléctricas. Recoja el desorden que haya en la casa; organice y limpie los clósets y la alacena. Limpie los electrodomésticos y asegúrese de que funcionan. E l aire acondicionado, calentadores, enfriadores, calentadores de agua deben estar limpios, funcionando e inspeccionados si es necesario. Reemplace los filtros. R evise el equipo y las bombas de la piscina y spa; asegúrese de que funcionen adecuadamente y que estén limpios. I nspeccione las cercas, los portones y los pestillos; repárelos o reemplácelos si es necesario.
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