Beneficios de un agente REALTOR Profesional ®
Antes de toar la decisión de tratar de vender su casa solo, considere los beneficios que puede proveerle un agente REALTOR ® de los que puede no estar enterado.
Un agente REALTOR® › E ntiende las condiciones del mercado y tiene acceso a información que no está disponible al propietario promedio. › P uede promocionar en forma efectiva para obtener los mejores resultados. › S abe cómo fijar el precio de su casa en forma realista, para obtener el mejor resultado dentro del período de tiempo del que usted dispone. › T iene experiencia en crear demanda para las casas y cómo mostrarlas en forma ventajosa. › S abe cómo escoger posibles compradores y eliminar los que no reúnen los requisitos o solamente busca gangas. › S abe cómo negociar “mano a mano”. › S iempre está dispuesto a responder llamadas a cualquier hora y mostrar la casa en la noche y fines de semana. › P uede mantenerse objetivo cuando se presentan las ofertas y contra ofertas a su favor. › T iene seguro contra errores y omisiones.
A LA VENTA SIN AGENTE DE BIENES RAÍCES Muchas personas piensan que pueden ahorrar mucho dinero vendiendo la casa ellos mismos. Puede parecer buena idea inicialmente, pero aunque usted esté dispuesto a hacer el trabajo, ¿reúne los requisitos? Las siguientes preguntas le ayudarán a evaluar en forma realista lo que implica: - ¿Posee el conocimiento, paciencia y destreza en ventas para vender su casa? - ¿Sabe cómo determinar el valor de su casa en el mercado actual? - ¿Sabe cómo determinar si el comprador reúne los requisitos para un préstamo? - ¿Entiende los pasos de la plica y lo que se necesita de su parte y del comprador? - ¿Necesita contratar a un abogado de bienes raíces? En cuyo caso, ¿sabe cuál será el costo y cuánta responsabilidad civil asumirá en la transacción? - ¿Sabe cómo promocionar en forma efectiva y cuáles serán los costos? - ¿Entiende las clases de préstamo que pueden escoger los compradores y las ventajas y desventajas de cada uno para el vendedor? - ¿Ha hecho arreglos para un fideicomiso y empresas de títulos, de garantías, control de plagas y entidad financiera para llevar a cabo la transacción? - ¿Está al tanto de las condiciones del mercado hoy, que afectan el valor y el tiempo que tarda vender?
› P restará atención a sus necesidades, respetará sus opiniones y le permitirá tomar sus propias decisiones.
- ¿Le preocupa el hecho que entrarán a su casa personas desconocidas?
› P uede ayudar a proteger sus derechos, lo que es de particular importancia con las leyes y regulaciones de bienes raíces cada vez más complicadas.
- ¿Está suficientemente familiarizado con las regulaciones de bienes raíces para preparar un contrato de ventas y contra ofertas?
› T iene experiencia en resolver problemas para asegurar el cierre de la venta de su casa con éxito.
- ¿Sabe que cada vez que sale de su casa, la retira del mercado hasta que regresa?
Solamente usted puede determinar si debe tratar de vender su propiedad- probablemente su mayor inversióncompletamente solo. Hable con un agente REALTOR® antes de decidir. Puede encontrar que trabajar con un profesional es mucho menos caro y mucho más beneficioso de lo que pudo haber imaginado.
- ¿Sabe que los posibles compradores y quienes buscan una ganga, esperan que usted rebaje el precio porque no hay un agente REALTOR® negociando? - ¿Está preparado para renunciar y sus noches y fines de semana para mostrar su casa a los posibles compradores y a aquellos que le hacen perder tiempo solo mirando”?
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