TASACIÓN INMOBILIARIA A 19 de Junio de 2013
A PETICIÓN DE CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA
IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA Domicilio: AV. DE LA FERRERIA 86-88, POLÍGONO INDUSTRIAL LA FERRERIA Localidad: MONTCADA I REIXAC
Provincia:
BARCELONA
INFORME PERICIAL SUSCRITO POR Don
XAVIER BOURGEOIS GUERAU DE ARELLANO
Colegiado nº: 1836
SITUACIÓN Integrado en una población de 34.884 habitantes. Situación postal
08110
Situación
Com. Autónoma:
CATALUNYA
En la provincia
BARCELONA
Municipio
MONTCADA I REIXAC
Calle
AV. DE LA FERRERIA 86-88
Pol.
POLÍGONO INDUSTRIAL LA FERRREIA
Industrial
Foto1
Foto2
ENTORNO S/N
Clasificaci贸n en el entorno
Lujo.................................. NO Residencial...................... NO Medio............................... SI Modesto........................... NO Bajo................................. NO Zona Rural....................... NO
S/N
Electrificación.................. SI
Infraestructuras
Agua Potable................... SI Alcantarillado................... SI Alumbrado público........... SI Asfalto............................. SI Aceras............................. SI Comunicaciones Viales... SI
S/N
Escolar............................ SI Equipamientos Urbanos
Religioso.......................... NO Deportivo......................... NO Recreativo....................... NO Sanitario.......................... NO Zonas verdes................... NO Aparcamiento.................. SI Comercial........................ NO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Características
Edificación:
Terminada X
El edificio se encuentra destinado a:
En construcción
En rehabilitación
Plantas a vivienda
NO Plantas a comercio SI
Plantas a garaje
SI
Plantas a oficinas
Número de ascensores: 1 Antigüedad: 20 años Estado de conservación del edificio:
Excelente X
Buenas
Regular
Malas
SI
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Edificio de obra semi-nueva destinado a oficinas y locales comerciales, ubicado en el polígono industrial “La Ferrería”. Está compuesto por locales y oficinas destinadas a despachos, distribuidas en planta baja y primera planta. Dispone de plazas de aparcamiento a nivel de la calle en el exterior. Un enclave idóneo por su proximidad a autopistas y carreteras (C-58, N-150, B-30, AP-7, E-15) y por su fácil acceso a la red viaria metropolitana (Ronda Litoral B-10, Ronda de Dalt B-20). Este edificio ofrece varios servicios comunes como: vigilante de seguridad, conserje, cámaras de video vigilancia, aire acondicionado y calefacción por conducto, sistemas de alarma, limpieza comunitaria, conservación de las zonas ajardinadas y mantenimiento de todos los espacios comunes.
FOTO 3
Servicios
DETALLES DE LOS INMUEBLES
S/N
S/N
S/N
Electricidad................
SI
Agua Caliente.............. SI
Portería...................... SI
Agua corriente...........
SI
Aire Acondicionado.....
SI
Piscina....................... NO
Alcantarillado.............
SI
Energía Solar..............
SI
Recinto Deportivo...... NO
Gas Ciudad...............
SI
Antena TV comunitaria SI
Teléfono....................
SI
Ascensor.....................
Calefacción
SI
SI
Nos encontramos con tres locales disponibles ubicados en planta baja. Superficie locales planta baja: -L19: 145,33m² -L20: 15,50m² -L-14: 34,01m² Entre otras empresas arrendadas están bancos, correos, restaurantes, telecomunicaciones, mensajería y transporte de mercancías. Estado de conservación de los locales: Excelentes
FOTO 5
Buenas X Regular
FOTO 6
Malas
FOTO 7
FOTO 8
ESTUDIO Y DEPENDENCIAS COMUNES
Estudio y dependencias
En la misma calle:
Mejor
Igual
Edad de las edificaciones: Recientes
Peor X
Más de 5 años
Más de 10 años
Más de 20 años X Más de 50 años
Densidad de población: Alta
Media x
Baja x
Proximidad a paradas de transportes públicos: Junto Proximidad a servicios:
Más de 200 x Más de 500
Próximo
Mercados
NO
Iglesia
NO
Escuelas SI
Jardines
NO
Piscinas
NO
Pistas
NO
VALORACIÓN ECONOMICA
METROS CUADRADOS Entre 0-50 Más de 50
PRECIO MEDIO €/M² 9 6
Se valora que para cada despacho le corresponde una plaza de aparcamiento.
DESPACHO/LOCAL L14 L19 L20
METROS CUADRADO S 34,01 145,33 15,50
COMUNIDAD 3,4€/m² 3,4€/m² 3,4€/m²
PRECIO DESPACH O 306,09€ 871,98€ 139,5€
PK 1 1 1
PRECIO COMUNI DAD 115,63€ 494,12€ 52,7€
PRECIO TOTAL 421,72€ 1.366,1€ 192,2€
Firma i sello
Barcelona, a 19 de junio de 2013
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Firma y sello
Nombre de Colegiado Xavier Bourgeois Guerau de Arellano. nยบ 1836
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