weekblad voor Fijnaart & Heijningen D i n s d a g 14 f e b r u a r i 2 0 17 | w e e k 7 | j a a r g a n g 4 | U i t g e v e r i j L o k a a l | S p e c h t 17 | 4 7 9 3 H N F i j n a a r t | w w w . f e n d e r t l o k a a l . n l
Een volle winkekar
Rijk Zwaan in Afrika
Op de Frans Bauer Bank
Onderscheiding
Uitslag enquête: grote behoefte aan nieuwbouwwoningen in Fijnaart
“Fijnaart-West en ZNS-terrein bijten elkaar niet” vier ouder dan 65. De meerderheid (66) woont nu zelfstandig. De overige twintig gegadigden wonen thuis. Tevreden De ondernemersvereniging en de dorpsraad zijn zeer tevreden met de uitkomst. “Binnen nu en drie jaar hebben 52 huishoudens behoefte aan een nieuwbouwwoning. En dat zijn alleen inwoners van Fijnaart. De belangstelling vanuit elders komt daar nog bij, evenals de uitbreiding van Rijk Zwaan en de komst van het Logistiek Park Moerdijk. Door dit industriegebied mag de gemeente Moerdijk straks 825 woningen extra bouwen. Die hoeven toch niet alleen in Zevenbergen te komen? Fijnaart is net zo goed een groeikern”, stellen voorzitter Ton Haverkamp van OVF en bestuurslid Rob Prein van Dorpsraad Fijnaart. De ‘witte wijk’ is de laatste nieuwbouwwijk die in Fijnaart zes jaar geleden werd opgeleverd.
De behoefte aan een nieuwbouwwoning in Fijnaart is groot. Op een enquête van Ondernemersvereniging Fijnaart (OVF), Dorpsraad Fijnaart en Fendert Lokaal reageerden 86 gegadigden. Het merendeel van hen (52) gaf aan binnen nu en drie jaar interesse te hebben in een nieuwe woning in het dorp. WG Makelaars merkt eveneens dat de markt toe is aan nieuwbouw. “Er moet echt weer gebouwd worden”, stelt makelaar Dirk Sonneveld, “Fijnaart zit er op te wachten.” In Fijnaart is de afgelopen jaren niet meer gebouwd. De laatste woningen in de zogenaamde ‘witte wijk’ werden in 2011 opgeleverd. Dat project was overigens een groot succes. “Binnen vijf maanden was 84% verkocht”, herinnert makelaar Wil Gunterman zich. “Daarvoor had het ook lang geduurd voordat er een nieuwbouwwijk werd opgeleverd. Ik verwacht dan ook dat je nu dezelfde flow krijgt”, vult Dirk aan. “We merken goed dat de verkoop aantrekt en het aanbod slinkt. We weten precies hoe
de verhuisbewegingen lopen. Mensen die in Fijnaart een woning verkochten bleven ook in Fijnaart of in de nabije regio. De kopers komen niet alleen uit Fijnaart en de regio, maar ook veel uit Rotterdam en Dordrecht. Er is zeker vraag naar nieuwbouw.” 86 belangstellenden Cijfers onderschrijven de mening van de makelaars. In Fendert Lokaal van begin december vorig jaar stond een enquêteformulier om de woningbehoefte onder de inwoners van Fijnaart te peilen.
In totaal vulden 86 gegadigden het formulier in. Op één na komen zij allemaal uit Fijnaart. Het merendeel (35) heeft binnen 1 tot 3 jaar behoefte aan een nieuwbouwwoning, 25 binnen 3 tot 5 jaar, 9 op een later tijdstip en 17 op korte termijn. Alle woningtypen zijn evenzeer in trek. Dat geldt ook voor de prijsklassen. Van de belangstellenden zijn vijftien tussen de 18 en 25 jaar, dertig tussen de 25 en 34 jaar, achttien tussen de 35 en 44 jaar, tien tussen de 45 en 54 jaar, negen tussen de 55 en 64 jaar en
Lelijke gaten Nu de behoefte aan woningbouw is aangetoond rijst de vraag waar er gebouwd moet worden. De gemeente wil aan de westkant van Fijnaart woningbouw realiseren. Wil Gunterman bekijkt het van een andere kant. “Fijnaart zit vol met inbreidingslocaties, namelijk: het ZNS-terrein, de Julianaschool en het terrein naast het Fendertshof. Start de nieuwbouw daar toch zeker gelijk op met de uitbreiding in het westen”, zegt de makelaar. “Het westen van het dorp is nu als landbouwgrond mooi. De lege gaten zijn dat niet. Je gaat thuis toch ook niet eerst de mooie woonkamer verbouwen als de badkamer niet functioneert?
Lees verder op pagina 3