Lifestyle интервью 164
Правила хорошего дома
За обедом в «Планета Мировое Кафе» мы встретились с главным архитектором города Заречного Михаилом Палаткиным и поговорили, пожалуй, о самых важных вещах — о еде и градостроительстве
FC: А что представляет собой генеральный план — в популярной формулировке? М.П.: Генеральный план — это документ согласно которого происходит развитие города. Данный документ отображает как будет осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Если город будет выполнять генпланплан, получится хороший город. Хотя, сейчас ни один город не развивается строго по генеральному плану, поскольку проектирование на двадцать лет вперед не всегда может учесть экономические факторы. При советской плановой экономике это было просто: вот есть три микрорайона, и они будут застроены разного рода объектами. Есть производства, там работают люди, их нужно куда-то заселять, жилье выделялось. Эта схема четко прослеживалась. Сейчас же основная масса финансирования строительства жилья идет за счет частных инвесторов, и предсказать, как будет развиваться рынок нельзя. Если вдруг выходит какое-нибудь постановление, которое делает ипотеку 2% годовых, то люди, даже у которых есть жилье, бегут брать ипотеку, и стройка начинает
расти. Если же, как в прошлом году, процент ставки растет, стройки останавливаются, и это тормозит реализацию генерального плана. Если брать Заречный, то мы сейчас на первую очередь выполнения генплана, четко выполнили только один показатель — это потребление электроэнергии. Если в следующие десять лет все будет развиваться так же, мы точно не выполним генплан. FC: Чем это чревато? М.П.: Отсутствием строительства новой инженерной инфраструктуры, новых дорог (не ремонт а именно строительство), социальной инфраструктуры. Город замрет в своем развитии. FC: Как много места для застройки еще остается в Заречном? М.П.: Если брать всю схему, думаю, еще процентов сорок от существующей застройки. Но все зависит от типа строительства. Если это будет индивидуальное жилье, то на оставшейся территории можно будет расселить пять тысяч человек. Если брать плотную высотную застройку, эти пять тысяч можно поселить в трех домах. Или вообще в одном доме и вокруг будет лес. FC: Заняв эту должность, ты принес в кабинет свои молодые студенческие амбиции или их пришлось купировать в существующих рамках? fashion collection
интервью | Роман Ивлев || фото | Михаил Смоленцев
Fashion Collection: Какие задачи приходится решать главному архитектору города Заречного? Михаил Палаткин: Задачи связанные с внешним видом города и выполнением генерального плана.