Fastighetsmappen Jönköping 2023

Jönköpings län 2023

Sluta leta. Vi har gjort det åt dig.

Äger eller förvaltar du fastigheter?

Då vet du hur svårt det kan vara att hitta leverantörer och entreprenörer. I Fastighetsmappen har vi samlat företag som gärna arbetar med små och stora fastighetsägare så att du enkelt hittar det du behöver, när du behöver det. Ett verktyg med aktörer/ annonsörer som riktar sig till Er.

Fastighetsmappen skickas kostnadsfritt en gång per år till fastighetsägare och fastighetsbolag runt om i landet. Vårt mål är att erbjuda ett komplett verktyg som ständigt utvecklas och förbättras. Därför är dina åsikter viktiga för oss. Saknar du något eller har du tankar och funderingar? Tveka inte att höra av dig till oss på 0651-688 75 eller kontakt@fastighetsmedia.se

Vill du få mappen via e-post?

Vi erbjuder även en onlineversion av Fastighetsmappen som skickas ut via e-post. Genom att anmäla dig via vår hemsida får du enkelt tillgång till verktyget även när du inte har den tryckta mappen nära till hands.

Anmäl dig idag på www.fastighetsmappen.se

Postadress: Box 57, 827 22 Ljusdal Besöksadress: Södra Järnvägsgatan 25, Ljusdal

Telefon: 0651-688 75 E-post: kontakt@fastighetsmedia.se Webb: www.fastighetsmappen.se

VERKTYGET FÖR DIG SOM ÄGER ELLER FÖRVALTAR FASTIGHETER

I LJUSDAL AB

Daniel Hertzberg daniel.hertzberg@fastighetsmedia.se

www.fastighetsmappen.se

material@fastighetsmedia.se Produktion: www.svedinmedia.se

Tryck: www.atta45.se

HITTA LEVERANTÖRER OCH ENTREPRENÖRER TILL ER FASTIGHET

På www.brfmappen.se hittar du allt du behöver till er fastighet. Här har vi samlat leverantörer och entreprenörer från hela landet. Filtrera enkelt på region, bransch m.m. Se företagets profil och aktuell annons från Fastighetsmappen och kontakta enkelt de leverantörer du önskar komma i kontakt med.

Se till att vara förberedd

OM OLYCKAN ÄR FRAMME

Hjärtstartare för fastighetsägare

Visste du att chansen till överlevnad efter ett hjärtstopp minskar med 10% för varje minut som går?

Hjärt- och lungräddning (HLR) kan hålla igång cirkulationen en stund men enbart en hjärtstartare kan få hjärtat att slå igen. Därför vill vi på Safe Heart Medical att hjärtstartare ska finns tillgängliga på så många platser i samhället som möjligt.

Safe Heart Medical erbjuder 20% rabatt på hjärtstartare och utbildningar!

Ange koden: Fast2023

Vi erbjuder en unikt anpassad utbildning efter era förutsättningar och behov samt rådgivning kring vilken typ av hjärtstartare som är bäst för er verksamhet. Vi prioriterar användarvänlighet, hög kvalité och låga driftskostnader.

Instruktörerna på Safe Heart Medical har arbetat i många år inom akutsjukvården och har stor erfarenhet av hjärtstopp och andra livshotande situationer i skarpa lägen.

Kontakta oss

E-post: Info@safeheartmedical.com

Telefon: 0790 - 112 113

Adress: Von Essenvägen 17, Jönköping

NU KAN FLER BOSTÄDER I JÖNKÖPING FÅ MER OMTANKE

JSB Byggservice har öppnat på Slottsgatan 40. Härifrån hjälper vi bland annat privata bostadsbolag och bostadsrättsföreningar med löpande och akuta hantverkstjänster. Vi tar också hand om

ombyggnader, renoveringar, underhåll och mindre entreprenader. Kontakta oss, så ser vi om ett ramavtal eller samarbete kring enskilda uppdrag är bästa lösningen för dig.

Slottsgatan 40, Jönköping

036-13 00 13

JSB Byggservice

Tryggast på alla plan

Vi levererar, monterar och utför service på alla fabrikat, med dygnet-runt-jour. Våra lösningar innebär inga låsta system, utan alla i branschen kan underhålla och sköta våra installerade hissar. Varje hus är unikt, vi hjälper er att hitta den lösning som passar bäst för just eran bostadsrättsförening.

SERVICE

Service behövs för att undvika driftstopp, oplanerade reparationer och inte minst irritation. Varje servicebesök utförs för att kontrollera hissens säkerhetssystem, driftsäkerhet och justera upptäckta fel. Service som bygger på förebyggande underhåll för att upptäcka och reparera mindre fel innan de leder till funktionsfel eller driftstopp och risk för jourutryckning sparar mycket pengar. Vi erbjuder förmånliga hisserviceavtal. Kontakta oss så berättar vi mer.

MODERNISERING

Frågorna blir många när hissen upprepat stannat, man får ta trapporna. En hiss har efter ett tjugotal år gjort betydligt fler starter än man kan tro, transporterat mycket mer än man anar. Det är helt enkelt dags att göra något vettigt med pengarna än att lägga dom på jourutryckningar då hissen krånglar. Genom att modernisera hissen i fastigheten bevaras också värdet på fastigheten och hyresgästerna känner trygghet i en väl fungerande och modern hiss.

NYINSTALLATION

Det är viktigt att rätt typ av hiss blir rätt lösning i byggnaden. Ett nära samarbete från ett tidigt skede i projektet hjälper er att hitta rätt lösning för bostadsrättsföreningen, sett till den totala kostnaden inte bara till själva inköpet – utan även gällande drift, underhållsmöjligheter och energiförbrukning. Vi har lång erfarenhet av nyinstallationer. Besök vår hemsida eller kontakta oss för mer information.

En del av den gröna hisskoncernen.

Laga eller köpa nytt

Automatisk bevattning från amerikanska Hunter® för en enklare och effektivare bevattning för gräsmatta, buskar och blommor. Hunters beprövade vattenbesparande produkter kombinerar effektiv vattenanvändning med hög kvalitet och en hållbar design. Vi lagerför alla delar till en komplett installation i samtliga butiker.

....

Vi har ett brett sortiment av reservdelar för byte av äldre termostat eller en droppande kran som behöver fixas.

Varför Rinkaby Rör?

✓ Endast kvalité

✓ 10 000 lagerförda artiklar

✓ Omgående leverans från egna lager

✓ 180 dagars returrätt på lagervaror

✓ En prisvärd affär

Butiker i Rinkaby, Jönköping och Malmö samt stor webbutik. www.rinkabyror.se

VVS för privatpersoner & företag

Vi hjälper bostadsrättsföreningar att spara energi! Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning.

IVT Geo – bergvärme

• Anpas sad för all typer av fastigheter

• Möjlighet till att användas med fjärrvärme

• Trygghet med installation och serviceavtal av IVT- Par tners

Varför väljer allt fler bostadsrättsföreningar värmepump?

• Hög verkningsgrad och låg ljudnivå

• Inbyggd elpatron 9kW eller 13,5kW

En förklaring är priset. Normalt sparar du in investeringen på bara tre till sex år. Och ju fler kvadrat du behöver värma, ju mer pengar finns att spara. Vi på IVT har en hel avdelning med specialister på värmepumpar för fastigheter. Vi ger dig tydliga underlag att ta ställning till och hjälper dig hela vägen till ett driftsäkert värmesystem. Se våra referenser och läs mer på ivt.se/fastighetsmappen

L A

FÖNSTER FÖR BRF & FASTIGHET

Boka ert fönsterprojekt med

Står din bostadsrättsförening eller företag inför ett fönsterbyte?

Vi vet vad som krävs för att göra fönsterbytet så smidigt som möjligt med fokus på boende och beställare. Hantverkarhuset är specialist på att driva större fönsterentreprenader tillsammans med bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Och vi är vana sammarbetspartners till fasad- och byggbolag i projekt som kräver fönsterkompetens utöver det vanliga med fullskaliga monteringslösningar.

Vi har dessutom Sveriges bästa fönsterutställning med specialister på fönsterentreprenader som hjälper er hitta rätt fönster och utförande. Kontakta oss så berättar vi mer!

Hantverkarhuset

Rådgivning

Planering

Vi tar hela ansvaret

Montering såklart!

Vi städar efter oss

Fast pris

Kvalité & garanti

Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning.

Specialister på avloppsproblem & fastighetsservice!

Din lokala partner vid Akuta och planerade uppdrag.

• Avloppsstopp - Stamspolning - Rörinspektion

Vi rengör med hjälp av högtrycksspolning och hetvatten. Underhållsspolning förlänger livslängden på rören i fastigheten.

• Torrsugning - Våtsugning

Vi suger dagvattenbrunnar, tvättrännor, oljeavskiljare m.m

• Grävsug

Precision, sugkapacitet & smidighet, ett komplement eller ersättare till grävmaskinen.

• Container - Kärl - Storsäck

• Ny återvinningsanläggning

Skrot/well/papper/förpackningar/plast

• Kranbilar - Transporter

Trädfällning / montering / anläggningsarbeten.

• Farligt avfall - Sanering - Fastighetsservice

Auktoriserade för besiktning av oljeavskiljare/fettavskiljare.

KGK:s checklista för elbilsladdning i brf

För många bostadsrättsföreningar är installation av elbilsladdare en stor investering som kräver god planering. Här ger Per Rahm på KG Knutsson (KGK) sina bästa tips till styrelsen. Läs mer: www.kgk.se

KG Knutsson startade sin verksamhet 1946 och företaget har i många år varit ledande i fordonsbranschen med klassiker som Hella extraljus och Webasto värmare. Per Rahm har arbetat på KG Knutsson sedan 1997 med både försäljning till större vagnparksägare, affärsutveckling och webbanalys men nu har han fullt fokus på företagets senaste affärsområde - försäljning av elbilsladdare och projektering av fordonladdningssystem. Företaget har elektriker på 160 orter och med väl tilltagen lagerhållning klarar de leveranserna, trots ökad efterfrågan.

Enligt Per har inställningen till laddare i bostadsrättsföreningar förändrats mycket de senaste åren. Efterfrågan är idag stor och många föreningar vittnar om att medlemmar säljer sin bostad och att köpare avstår om det inte finns laddare. Genom att installera laddare menar Per att föreningen blir mer attraktiv för både befintliga och blivande medlemmar.

2. Utred föreningens strömförsörjning

Att anlita en elektriker som tillsammans med laddboxleverantören tidigt i processen undersöker strömförsörjningen i föreningen är en god idé, menar Per. Han förklarar att föreningen ofta kan säkra upp huvudsäkringen om det inte finns tillräckligt med elresurser men att det ibland kan behövas en ny servis från elleverantören vilket tar lång tid och kan fördröja projektet med många månader. Elektrikern tillsammans med laddboxleverantören kan avgöra hur mycket el som kommer att behövas och anpassa huvudsäkringen efter behovet. En för liten huvudsäkring kan gå sönder om medlemmarna använder för mycket el men en för hög innebär att elnätskostnaden blir onödigt stor. Med ett dynamiskt lastbalanseringssystem optimeras också laddstationerna så att de inte använder mer el än vad fastigheten kan leverera.

3. Välj en stabil leverantör

samt på hela fakturabeloppet inklusive fasta elkostnader som nätavgifter och energiskatt. Då kan föreningen göra avdrag för moms på inköpet av elen.

5. Besluta om kostnaden för elen

Det är upp till varje bostadsrättsförening att besluta om prissättningen för laddningen. I samband med installationen behöver styrelsen bestämma om de ska ha personliga laddplatser eller öppna platser för alla boende som bara nyttjas vid laddning. Enligt Per bör medlemmarna betala ett något högre pris per kWh än vad föreningen köper in elen för. På så sätt kan intäkterna bekosta både underhåll och service. En förening som debiterar 3 kr/kWh och betalar 2,4 kr/kWh får en bruttointäkt på cirka 5000 kr och en vinst på cirka 900 kr per laddare. Om föreningen har besöksplatser är det också vanligt att ta ett högre pris för laddningen vid dessa platser.

6. Utse en ansvarig för administration

Per Rahm, KG Knutsson

För de bostadsrättsföreningar som har beslutat att installera laddare börjar ett arbete som kräver god planering. För att underlätta för styrelsen ger Per här några handfasta tips till styrelsen.

1. Analysera behovet idag och i framtiden

Många föreningar vill passa på att investera i laddare nu medan skattereduktionen för grön teknik är i princip 50% av totalkostnaden. De som ännu inte har så stor efterfrågan väljer ofta att installera ett litet antal laddare i förhållande till antalet parkeringar men färdigställer all infrastruktur för att vara förberedda när efterfrågan ökar. Dessvärre förklarar Per att föreningen då får en för hög totalkostnad per laddare vilket ger en lägre skattereduktion eftersom den även är knuten till antalet laddare. Per rekommenderar därför att åtminstone kalkylera för så många laddare att bidraget inte blir reducerat då taket är 15 000 kr per ladduttag. Enligt Per är det också vanligt att efterfrågan på laddare i bostadsrättsföreningarna ökar i samband med att installationen är klar och därför menar han att styrelsen bör ta med det i analysen av behovet.

När det är dags att välja en leverantör menar Per att det är viktigt att hitta ett företag som är stabilt och som har resurser att klara en nedgång i ekonomin. Bostadsrättsföreningen bör också undersöka om leverantören har produkter och system som är oberoende och som går att flytta över om företaget ändrar sin prisbild eller rent av går i konkurs. Produkter som är utrustade med kommunikationsprotokollet OCPP är kompatibla med andra system och är därför att föredra.

Per rekommenderar att föreningarna tar in flera offerter och att de ser till att specificera behoven så att offerterna är jämförbara, något som underlättar för styrelsen. Leverantörerna har ofta olika typer av avtal för underhåll, service och administration och ofta debiteras kostnaden per uttag och månad vilket kan generera stora utgifter över tid. Därför är det bra att kolla upp vad som ingår i avtalen och vilken totalkostnad det innebär.

4. Momsregistrera föreningen För att en bostadsrättsförening ska kunna göra avdrag för installation av laddare och fakturera medlemmarna för den el som de använder behöver föreningen vara momsregistrerad. Detta eftersom inkomster från elbilsladdning räknas som andra inkomster än de som hör till fastigheten. Styrelsen ska både lägga på moms på fakturan för den individuella användningen av el

När laddarna är installerade föreslår Per att föreningen utser en (eller flera) som får utbildning i systemet och ansvarar för administrationen. Om ingen i styrelsen vill vara ansvarig brukar leverantören erbjuda ett administrationsavtal där de lägger in nya medlemmar och priser i systemet och sköter felrapporter.

7. Begär installationsdokumentation

Var noggrann med att få installationsdokumentation för projektet med relationsritningar. Även elcentralens dokumentation ska uppdateras av elektrikern. På så vis kan bland annat eventuella framtida driftstörningar lösas enkelt.

8. Informera medlemmarna

Under hela processen med installation av laddare är det viktigt att ha en bra kommunikation med medlemmarna i föreningen. Att informera om vad som är på gång och hur det påverkar medlemmarna kan göra att arbetet flyter smidigare och att det uppstår mindre frustration. Under själva installationen uppstår ofta en del besvär och då är det extra viktigt att alla har fått information om arbetets omfattning och tid. När installationen sedan är klar bör alla informeras om hur laddarna ska användas.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

“Elbilsladdare har en prishöjande effekt på bostadsrätterna.”

Kvalitét & Enkelhet

VI HJÄLPER DIG MED DINA HYRESFÖRHANDLINGAR

Kanslihuset bedriver hyresförhandlingar i nära dialog med uppdragsgivaren, och bistår med Juridisk rådgivning när det behövs.

Södra Sveriges ledande experter inom Hyresförhandlingar.

Vi på Kanslihuset förhandlar hyror i södra och sydöstra Sverige.

Välkommen med er förfrågan om vad vi kan göra för dina fastigheter.

Friskahusgruppen energieffektiviserar din fastighet

Dagens höga elpriser har gjort att många fastighetsägare och bostadsrättsföreningar ser över sitt energibehov. De som har fastigheter med hög energianvändning har mycket att vinna på en energieffektivisering, menar Anna Holmstén på Friskahusgruppen.

Läs mer: www.friskahusgruppen.se

Många fastighetsägare och bostadsrätts-föreningar har fastigheter med mycket hög energianvändning, enligt Anna Holmstén, VD på Friskahusgruppen. Hon menar att en hög energianvändning är ett tecken på att något behöver åtgärdas i fastigheten.

Detta menar Anna är avgörande för en energieffektiv fastighet och säger att det finns mycket en fastighetsägare eller bostadsrättsförening kan göra för att påverka inomhusklimatet.

En förutsättning för ett bra inomhusklimat är att ventilationssystemet rengörs regelbundet och i flerbostadshus har fastighetsägaren OVK-plikt. Regelverket säger dock inget om hur många som får vistas i fastigheten. Ett ventilationssystem som inte är rengjort påverkar givetvis luftkvaliteten i fastigheten och i förlängningen hälsan för de som vistas där. Vid en OVK mäts temperatur, koldioxidhalt, relativ fuktighet och flyktiga organiska ämnen. Både luft som är för torr och för fuktig kan skapa problem för de som vistas i fastigheten och för höga halter koldioxid mår vi heller inte bra av.

Ett bra sätt att börja arbetet mot en mer energieffektiv fastighet är enligt Anna att undersöka fastighetens inomhusklimat. En undersökning av inomhusklimatet innebär att utreda samspelet mellan fastighetens uppvärmning, ventilation, isolering, fönster och dörrar.

Det är också viktigt att anpassa ventilationssystemet i fastigheten efter rådande omständigheter för att skapa den bästa luftkvaliteten samt att se över isoleringen. Utredning och åtgärder som tar hänsyn till hela fastigheten, både uppvärmning, ventilation och isolering kan ge ett bättre inomhusklimat med jämnare temperatur, bättre luftkvalitet, minskat buller och dessutom lägre energikostnader.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

Anna Holmstén, VD Friskahusgruppen

Skydd vid skada, finansiering och lokal skadejour. Vi finns vid din sida med bank och försäkring. För all tid.

Din trygghet är vår drivkraft, därför bjuder vi dig som tecknar ny fastighetsförsäkring på installering av vattenlarm i din fastighet.

Miljövänlig sprayisolering ökar stort

Tekniken med sprayisolering har funnits i cirka 30 år i Sverige men det är framför allt under de senaste åren som efterfrågan har ökat explosionsartat. Miljöperspektivet och möjligheten att minska energikostnaderna är de största orsakerna till efterfrågan men många fastighetsägare ser också chansen att göra sig några extra kronor. Läs mer: www.foamking.se

Lucas Söderholm är en av fyra delägare i företaget Foam King från Trelleborg som specialiserat sig på tekniken med sprayisolering. Tidigare användes det främst vid tillverkning av kylskåp och innehöll då flera hälsovådliga ämnen. Idag är de förbjudna och ämnet polyuretan som används vid sprayisolering innehåller inga miljöfarliga ämnen.

Foam King har funnits sedan 2011 och även om företaget har vuxit sedan dess så är det framför allt under de senaste åren som de har fått en närmast explosionsartad efterfrågan på sprayisolering. Miljömedvetenheten är större idag och både fastighetsägare och byggföretag ställer om till en hållbar verksamhet och produktion. När elpriserna skjuter i

höjden ser många fastighetsägare det som en absolut nödvändighet att se över isoleringen i sina fastigheter. Enligt Lucas är sprayisolering mycket mer effektiv än traditionell isolering och menar att den totala besparingen kan uppgå till 20 procent, i vissa fall högre än så.

“Energibesparing är grundstenen i Foam King. Vi vill stå först i ledet när det kommer till hållbarhet.”

Lucas Söderholm, Foam King

I storstäderna har dock ytterligare en faktor varit avgörande för Foam Kings expansion nämligen fördelarna att använda sprayisolering vid konvertering av råvindar till bostäder. Dels är det lättare att komma åt att sprayisolera i svåråtkomliga utrymmen men framför allt kan sprayisolering läggas i ett tunnare lager än traditionell isolering och ändå uppnå samma U-värde. Det innebär att boarean kan bli några kvadratmeter större än med traditionell isolering. I fastigheter där kvadratmeterpriset ibland överstiger 100 000 kronor kan det öka intäkterna till fastighetsägaren avsevärt.

Inför 2022 satsar Foam King ytterligare på sin hållbarhetsvision som de hoppas ska utveckla företaget till att bli ett ännu mer miljövänligt alternativ. Det innebär att de granskar hela produktionsledet från det som förbrukas till det som kan återbrukas.

“I vår stora satsning på att bli ännu mer gröna och hållbara under 2022 ser vi över alla komponenter i alla

Lucas Söderholm, Foam King

Brandisolering av industrilokal

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

led.”

VI LÖSER GARAGEPORTBYTET!

Att byta flera garageportar i ett svep ska vara smidigt. Om ni står inför garageportsbyten i fastigheten, föreningen eller samfälligheten så vi hjälper er hela vägen från hjälp med ansökningar, val av portar och kringutrustning, information till boende, avspärrningar, montering och bortforsling av de gamla portarna!

INDUSTRIPORTSSERVICE & SERVICEAVTAL

Vi erbjuder även service och kundanpassade serviceavtal av industriportar, galler och grindar m.m. Utöver det följer vi även Boverkets krav för underhåll av portar. Med lokal närvaro och specialiserade servicetekniker kan vi serva alla portar och grindar i ert bestånd oavsett fabrikat.

Jönköping

Bangårdsgatan 7

Tel: 036-35 15 65

Värnamo

Malmövägen 6

Tel: 0370-135 65

Livsviktigt att se över brandskyddet

Torsdag i Linköping, fredag i Ånge, lördag i Jordbro och måndag i Enköping. Det är bara de senaste fem dagarnas bränder i flerfamiljshus i Sverige. En död, flera skadade och många bostadslösa. Vad kan fastighetsägare göra för att undvika bränder? Marie

Karlsson på Firesafe ger kloka råd. Mer om Firesafe: www.firesafe.se

Marie Karlsson har arbetat i två år som marknadskoordinator på den nordiska koncernen Firesafe med ca 200 anställda i Sverige. För Marie som länge arbetat med marknadsfrågor har det varit en ögonöppnare att få arbeta med brandskyddsfrågor. Hon menar att det är många som tänker att det räcker med att sätta upp brandvarnare och brandsläckare och sen är brandskyddet klart. En brandvarnare är så klart viktigt och att kontrollera batteriet årligen men mycket av en fastighets brandskydd är faktiskt sådant som inte syns.

ddet. Trots detta är det många fastighetsägare som inte prioriterar brandskyddsarbetet tillräckligt, menar Marie.

“Det viktigaste en fastighetsägare kan göra för att undvika brand är att ha ett systematiskt brandskyddsarbete och att aktivt arbeta med frågor som rör brandskydd.”

Marie Karlsson, Firesafe

Enligt Lagen om skydd mot olyckor (2003:778) ska fastighetsägare arbeta förebyggande för att förhindra brand eller skador av brand. Det gör de genom ett systematiskt brandskyddsarbete som innebär att de planerar, kontrollerar, utbildar, dokumenterar och regelbundet följer upp brandsky-

Ett bra sätt att påbörja sitt systematiska brandskyddsarbete är att få en statusrapport över fastighetens brandskydd. Då kontrolleras hela fastighetens brandskydd, om något behöver åtgärdas och vad som är mest akut. Statusrapporten är till stor hjälp för att ta fram en åtgärdsplan i prioriteringsordning. En vanlig brist är t.ex. att det enligt kravställning saknas belysta utrymningsskyltar i källare vilket gör att det kan bli svårt att hitta ut om källaren rökfylls och strömmen går. I källare och tvättrum kan man även behöva ha ett brandvarningssystem för att minimera risken att någon blir instängd. I grund och botten handlar systematiskt brandskyddsarbete om att arbeta proaktivt på ett strukturerat sätt för att på så vis

förekomma eventuella brandrisker från att bli ett reellt hot. En annan vanligt förekommande risk är nya brister i brandcellsgränserna i fastigheter som har gjort stambyte. Små hål kan bidra till stora bränder och det är röken som dödar. Alla genomföringar ska tätas med brandskyddsprodukter. Det finns exempel där fastighetsägare tätat med vanligt byggskum eller isolering som inte är brandsäkert. Istället för att täta smälter det direkt av värmen och röken tränger igenom. Samma sak med otätade genomföringar ovan en fin branddörr, då är brandcellen likväl förstörd.

Många fastighetsägare har också brister i brandcellsindelningen på vinden. En brand får fort fäste i träkonstruktionen och en öppen vind ska alltid sektioneras för att behålla brandcellerna och därmed kunna fördröja brandförloppet. Om fastigheten har rökluckor/brandgasventilation så ska de vara funktionsdugliga. Avslutningvis menar Marie att det är viktigt att ha sitt brandskyddsarbete dokumenterat och att det är bra om fastighetsägaren går en utbildning så att hen har rätt kunskaper om brandskydd.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

Mer om Firesafe: www.firesafe.se

Energioptimering för Brf och fastighetsägare

DIN TRYGGA PARTNER INOM KYLA OCH VÄRME

I JÖNKÖPINGS LÄN

Vi på RPS Kyla Värme AB är dedikerade till att ge våra kunder en hög service och ett positivt bemötande. Vi vill att du som kund ska känna dig trygg med vår kompetens och skapa en förtroendefull relation. Vi sätter alltid dina behov och önskemål i fokus. Våra kunder är vår högsta prioritet, vi strävar alltid efter att uppfylla era förväntningar och se till att ni är nöjda med vår service. Lita på oss för en professionell, pålitlig och personlig service!

RPS kyla värme AB är f-gascertifierade

TJÄNSTER

Enegioptimering av kyla och värmesystem

Statuskontroll, service och reparation

Installation av kyl- och värmeanläggningar. Stora som små!

Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning!

www.rpskyla.se

RPS KYLA VÄRME AB

info@rpskyla.se

076-863

Avfallskonsulten jobbar för att göra skillnad

Många bostadsrättsföreningar har svårt att få till en fungerande källsortering. Särskilt när det gäller den obligatoriska insamlingen av matavfall.

Läs mer: www.avfallskonsulten.se

Ville Sandgren Strada och hans kollega Pierre Sundman har arbetat i avfallsbranschen i Stockholm i cirka tio år. De har erfarenhet från både entreprenörssidan och från beställarsidan i en bransch som de upplever behöver moderniseras. Framför allt vill de kunna erbjuda en bättre service till kunderna och därför startade de företaget Avfallskonsulten 2017. Syftet var att göra en reell insats för miljön på ett enkelt och personligt sätt. Genom att sälja tjänster som gör skillnad för miljön menar Ville att det även känns bra för dem som privatpersoner.

ska hålla sig så fräscha som möjligt. Att hålla rent i soprummet är ett enkelt sätt att få fler att återvinna, menar Ville.

För både stora och små föreningar kan det vara utmanande att få till en fungerande källsortering och därför erbjuder Avfallskonsulten alltid ett kostnadsfritt platsbesök. Efterfrågan på besöken har varit extra stor under hösten tack vare den nya lagen om obligatorisk insamling av matavfall som börjar gälla från och med den första januari 2023 i Stockholm.

“Många söker en lösning på den obligatoriska matavfallsinsamlingen.”

Ville Sandgren Strada, Avfallskonsulten

Avfallskonsulten har ökat sin omsättning år för år och större delen av deras kunder består av bostadsrättsföreningar. Framför allt erbjuder de föreningarna regelbunden hämtning av återvinning samt grovavfall vid till exempel städdagar eller en vindsrensning. De säljer också tydliga sorteringsskyltar för att underlätta sorteringen samt tvättar kärl och soprum för att de

För Ville är det viktigt att de kan erbjuda alla bostadsrättsföreningar en anpassad avfallslösning. I innerstaden kan det till exempel vara svårt att hitta utrymmen för källsortering vilket kräver speciella lösningar. Det kan vara lättare ombyggnationer av soprummet, en ramp eller hiss som underlättar för kärlhämtning. Utanför innerstaden äger ofta föreningen en bit mark i anslutning till fastigheten vilket öppnar för andra möjligheter. De rekommenderas ofta att flytta källsorteringen utanför fastigheten till ett miljörum, låsta kärlskåp eller underjordsbehållare vilket både förenklar hämtningen och minskar den tunga trafiken i området. Dessutom kan det gamla soprummet lätt göras om till cykel- eller barnvagnsrum.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

“Att se till att en bostadsrättsförening med 125 medlemmar kan källsortera på ett miljövänligt och enkelt sätt känns jättebra.”

Ville Sandgren Strada, Avfallskonsulten

LA Takvård erbjuder miljövänlig och skonsam takvård

som garanterat förlänger takets livslängd med flera år.

Företaget LA Takvård har funnits sen 2006 och har ett franchisenätverk som utför takvård i varje kommun i hela landet.

- Vi på LA Takvård arbetar med skonsam takvård och använder oss inte av högtryckstvätt. Vi skrapar manuellt bort stora delar av mossa och övrig påväxt. Efter det blåser vi bort all lös påväxt som finns på taket för att sedan behandla det resterande med ett miljöcertifierat medel. Medlet tar, tillsammans med väder och vind, sedan bort den allra mest ingrodda påväxten. Efter ett till två år är taket helt rent. Vi erbjuder även ett kostnadsfritt hembesök där vi gör en enklare översyn av taket för att se vilken typ av behandling som behöver göras och kunden får då en offert direkt på plats.

VIKTIGT ATT MOTARBETA PÅVÄXT

Att behandla och vårda sitt tak är viktigt. Påväxt på taket är inte bara negativt för takets utseende utan kan även leda till allvarliga fuktskador.

Tel: 073-875 55 00

- Påväxten som samlas på tak består av tre behandlingen vart fjärde år så skjuter man olika organismer: mossa, alger och lavar. upp takbytet länge. I och med att förarbetet Mossan kan man i det närmaste beskrivas som där vi skrapar bort stora delar av påväxten en disktrasa. Den binder mycket fukt och när redan är gjort så kan vi alltid erbjuda den här det sedan fryser finns risk för frostsprängningar återbehandlingen till ett förmånligt pris. som skapar små sprickor i takpannorna vilket kan leda till att vatten tränger in in pannan. Till slut kan takpannorna bli så pass skadade att de inte längre håller tätt. Även alger binder mycket fukt och ger dessutom ett väldigt fult och smutsigt intryck. Laven i sin tur fräter på takpannorna vilket skapar små skador på ytskiktet. Avrinningen från taket hindras i största allmänhet av påväxten.

RIKTAR SIG TILL ALLA

LA Takvård och deras franchisetagare riktar sin verksamhet till alla olika typer av kunder, så som privatpersoner, bostadsrättsföreningar eller företag.

- Vi arbetar främst inte med att göra taken snyggare utan vi arbetar med att förlänga takets livslängd. Efter att vi har varit och behandlat ett tak gör vi per automatik en uppföljning och erbjuder en återbehandling efter fyra år. Gör man

Kontakta oss för mer info

LA Takvård AB

e-mail: jonkoping@takvard.se takvård.se

Användningen av värme och vatten minskar med mellan 15–25 procent i bostadsrättsföreningar som inför Individuell Mätning och Debitering.

Läs mer: www.imd-system.se

I juli 2021 infördes krav på Individuell Mätning och Debitering (IMD) av varmvatten för fastighetsägare som gör större renoveringar och från och med den 1 juli 2022 ska alla nybyggda lägenheter byggas med IMD på varmvatten.

Joakim Pålsson är affärsutvecklare på Techem IMD-system vars äldsta kunder fick sina vatten- och värmemätare installerade år 2000. 22 år senare konstaterar han att dessa bostadsrättsföreningar fortfarande är nöjda kunder. Idag har företaget installerat över 100 000 mätare i föreningar från Umeå i norr till Trelleborg i söder.

”Gemensam el har efterfrågats av föreningarna snart 20 år och för cirka 10 år sedan märkte vi att många fler fick upp ögonen för mätning och debitering av varmvatten. Sedan kostnaderna för fjärrvärme på kort tid har ökat kraftigt ser vi nu även en ökad efterfrågan på mätning av värme i bostadsrättsföreningar.”

Joakim Pålsson, Techem IMD-system

De flesta föreningar vill införa IMD för att systemet både är rättvist, ekono -

miskt och bra för miljön. När medlemmarna betalar för sin faktiska användning skapas incitament för att hushålla med energin och därmed minskas den enskildes såväl som föreningens klimatpåverkan. Enligt Joakim brukar användningen sjunka med mellan 15–25 procent när systemet har införts.

När det gäller mätning av el inför många Gemensam el vilket innebär att hela föreningen har ett gemensamt el-abonnemang som elen köps in via i stället för att alla medlemmar har varsitt. På sätt behöver inte alla medlemmar betala varsin fast abonnemangskostnad till nätägaren. Detta innebär en garanterad besparing från dag ett, normalt minst 1 500 kr per lägenhet och år. Installationen betalar sig då redan efter 2–3 år, menar Joakim.

“Den besparing föreningen har gjort med Gemensam el kan sedan finansiera installation av varmvattenmätning och värmemätning”

Joakim Pålsson, Techem IMD-system

”När förbrukningen inte längre ingår i avgiften så upptäcker medlemmarna plötsligt att det inte är gratis vilket innebär att förbrukningen sjunker.”

Joakim Pålsson, Techem IMD-system

Eftersom Techem IMD-system enbart arbetar med trådlösa system påpekar Joakim att det är lika enkelt att installera och driftsätta dem i befintliga fastigheter som vid nyproduktion och att det är enkelt att komplettera med fler mätare när föreningen önskar eller behöver. Mätarna avläses trådlöst och automatiskt och mätdata kontrolleras därefter innan debiteringsunderlag tas fram till medlemmarna. Samtidigt skickas en datafil till förvaltaren som tar med kostnaderna på nästkommande avgiftsavier.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

“IMD är rättvist, ekonomiskt och bra för miljön“

För säkerhets skull.

Vi hjälper dig med allt inom säkerhet: från brand- och inbrottslarm, lås- och passersystem, till övervakning och andra säkerhetstjänster.

Tillsammans kan vi skapa en tryggare tillvaro.

Läs mer på passera.se

Släng inte gamla tvåglasfönster – uppgradera dem!

Att slänga gamla tvåglasfönster och köpa nytillverkade treglasfönster för att spara energi är som att gå över ån efter vatten. Det menar Daniel Bengtsson på Grundels fönstersystem som i stället satsar på att uppgradera gamla fönster till en bråkdel av kostnaden.

Läs mer: www.grundels.se

Grundels fönstersystem startade i Karlstad 1992 och från början arbetade de främst med att bullerisolera fastigheter. De upptäckte dock tidigt fördelarna med energieffektivisering och kom på den för företaget unika lösningen - i stället för att slänga äldre funktionsdugliga tvåglasfönster med högt U-värde och ersätta med nytillverkade treglasfönster så uppgraderar de fönstret med en tredje isolerruta på plats.

“För fem år sedan var det många som tyckte att det var helt ok att kassera fullt fungerande fönster för att köpa nya energibesparande fönster och därmed bidra till avfallsberget. Idag är det mycket mer fokus på att renovera och förädla.”

Daniel Bengtsson, Grundels fönstersystem

fastigheter då det enda som tillkommer är en dekorlist som ramar in fönstret på insidan vilket innebär att exteriören inte påverkas.

Att platsbygga isolerrutor innebär ett mycket mindre ingrepp än ett fönsterbyte för de boende som bara behöver flytta undan det som finns nära fönstret. Monteringen dammar inte och tar bara ca 30 min per fönster.

Daniel har arbetat på Grundels i tolv år och han har sett hur både marknaden och fastighetsbranschen förändrat sin syn på miljö och hållbarhet. Han menar att många förvisso pratade om energibesparing förr men att det då framför allt var ur ett ekonomiskt perspektiv, inte p.g.a. miljön.

Fönster som är tillverkade före 1970 är oftast tillverkade i kärnvirke vilket gör att de troligtvis kommer hålla mycket längre om de underhålls än vad ett nytt träfönster kommer att göra. Därför är dessa fönster tacksamma att uppgradera, menar Daniel. Med ett isolerglas kan energiförbrukningen minska med ca 20 % och kostnaden är också betydligt mindre än att köpa nya fönster. Förutom sänkt förbrukning minskar isolerrutan också bullret utifrån och tar bort eventuellt kallras.

Enligt Daniel går isolerrutan att montera på alla typer av fastigheter: flerbostadshus, kontor, skolor, sjukhus, äldreboende m.fl. Isolerrutan passar också på K-märkta

“När kunderna märker att det inte blir en byggarbetsplats hemma blir de väldigt positiva. Många märker knappt att vi är där.”

Under de senaste 30 åren har Grundels uppgraderat över en halv miljon fönsterrutor från Umeå i norr till Ystad i söder och med den nya, större och modernare fabriken i Nyköping som öppnar inom kort kan de ytterligare öka produktionen av isolerglas och på så sätt sänka energiförbrukningen för många fler hushåll.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

Daniel Bengtsson, Grundels fönstersystem

HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE BRF-NYHETERNA DIREKT TILL DIN E-POSTLÅDA

Som styrelsemedlem i en bostadsrättsförening kan det vara bra att ha koll på vad som händer. Vi har samlat intressanta artiklar, nyheter och erbjudanden på vår nyhetssida www.brf-nytt.se.

Varje vecka skickar vi dessutom ut ett nyhetsbrev direkt till din e-post där du kan läsa veckans mest intressanta nyheter och artiklar.

Anmäl dig till BRF-Nytt

Besök www.brf-nytt.se eller skicka ett mail till nyhetsbrev@fastighetsmedia.se för att anmäla dig.

Vi behöver ditt namn, ev. bostadsrättsförening/ företag, E-postadress samt vilken region du är mest intresserad av (Mälardalen, Västra Götaland, Skåne eller övriga landet.)

BRF-Nytt skickas ut veckovis till över 8.000 mottagare runt om i hela landet. Nyehtsbrevet är kostnadsfritt och du kan när som helst välja att avsluta din prenumeration eller få nyhetsbrevet skickat till en annan adress. Vid frågor, kontakta oss på nyhetsbrev@fastighetsmedia.se så hjälper vi er.

VI TAR HAND OM DINA FASTIGHETER

Scanna