FamilyHome 7-8/2021

B AU EN • W O H N EN • R EN O V I ER EN 5-6/2017 7-8/21

Sonnendeck

Glasarchitektur Spezial: Garten • Hausbau aktuell: Mehrgenerationenhäuser Hausautomation • Heizungssysteme • Bodenbeläge Titelthema: Häuser bis 225.000• Euro | Keller | Dacheindeckung | Ausbauhäuser | Bauen mit •Glas hurra-wir-bauen.de

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EDITORIAL

MARIA SEIDENKR ANZ

1NȩGǵ ȴJȻȩȹȏSȝJȞ QȎǵǼJ 1ȩȼǵW jetzt wo der Sommer sich endlich zeigt und wir alle wieder etwas Vitamin D tanken können, fällt mir auf, wie viele meiner üblichen Sommer-Highlights ich ein zweites Mal verpasse. Konzerte, US-Car Treffen oder Mittelaltermärkte, hier werde ich wohl erneut zurückstecken müssen. Dafür habe ich die Zeit genutzt und mir neue Hobbys zugelegt und lang ersehnte Projekte in Angriff genommen, in die ich natürlich das gesparte Geld investieren konnte. Das zeigt doch wieder: das Leben ist viel zu komplex, etwas vermeintlich Schlechtes kann auch Chancen für Neues und Gutes bereithalten. Wo wägen Sie derzeit ab? Vielleicht bei Ihrem Haustraum? Um Ihnen zu helfen, wie Sie auch mit geringerem Budget ein Haus für sich realisieren können, zeigen wir Ihnen zehn Häuser unter 225.000 Euro und erklären Ihnen, wie Sie Ihre Finanzplanung dazu optimieren.

Wer dabei nicht auf essentielle Aspekte wie Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit verzichten möchte, kann sich in unserem Heft-im-Heft „Bauen fürs Klima“ über Förderungen, Baumaterialien und Hersteller informieren, die sich Umweltbewusstsein auf die Fahne geschrieben haben. Darüber hinaus zeigen wir Ihnen, wie Sie den Urlaub auf der eigenen Terrasse möglichst angenehm gestalten und fassen die Highlights der disjährigen ISH-Messe für Heiztechnik zusammen. Und das war noch nicht alles, lassen Sie sich inspirieren!

Bleiben Sie weiterhin gesund, Maria Seidenkranz

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Titelthema

16 Inhalt Der perfekte „Dreiklang“: Kochen, essen und genießen.

Küche

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Deta

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Der Traum vom Eigenheim ist auch mit einem kleinen Budget möglich.

Häuser bis 225.000 Euro

Reportagen

Bautechnik

08 Mehrgenerationenhaus

54 Dacheindeckung

Familientreffpunkt am Meer

52 Familiendomizil

© Woodboom

58 Keller

Stadtflucht

Eine Etage nach unten

68 Winkel-Villa

70 Neuheiten ISH 2021

Wohngenuss pur

Eine Messenachlese

74 Kubisch Stadtvilla am Wald

Titelthema

50 Hausideen

32 Sonnendeck

62 Bauen mit Glas Transparent und besonders

Sparen beim Hausbau Wo ein Wille ist, ist auch ein Weg

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Hausbau aktuell

Garten

Mit Schirm, Charme und Bowle

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Häuser bis 225.000 Euro Mit kleinem Budget zum großen Glück

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Was kommt rauf?

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Spezial

Ratgeber

36 Bad

76 Hausplanung

Was gibt’s Neues?

44 Küche So macht Kochen Spaß!

Die Baufinanzierung sichern

78 Finanzierung Muskelhypothek – fast wie Bargeld

Titelfoto: ProHaus, Fingerhut Haus

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ISH 2021 Neuheiten!

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Gemeinschaftswerbung der Gesellschaften (vgl. www.bauhaus.info/ gesellschaften oder unter Tel. 08 00/3 90 50 00) Gesellschaft für Bau- und Hausbedarf mbH & Co. KG Rhein-Main-Neckar, Bohnenbergerstr. 17, 68219 Mannheim

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LIGHT TO GO Diese Leuchte begleitet Sie überall hin, wo flexibles Licht benötigt wird. Die integrierte Powerbank liefert bis zu 14 Stunden Licht und wird über ein USB-Kabel aufgeladen. Ideal also für alle Orte ohne Stromanschluss, wie im Garten oder auf dem Balkon. Auch das Mobiltelefon kann im Notfall hier kurzzeitig Strom tanken. Das Licht ist in vier Stufen dimmbar – als stimmungsvolle Beleuchtung für romantische Sommerabende, als kleine Leselampe oder sanftes Nachtlicht im Kinderzimmer. koziol

KLICK UND NEU Die Basis des „ClickUp!“Systems bildet ein Stiel aus langlebigem FSCzertifiziertem Lärchenholz, der mit einem Anschlussstück ausgestattet ist. Darauf können unterschiedliche Aufsätze mit einem Klick befestigt werden. Das Insektenhotel (links) kann ganzjährig den Garten zieren. Wildbienen, Schmetterlinge und Marienkäfer finden hier ein artgerechtes Zuhause. Erhältlich ist außerdem eine Fackel (oben), eine aufsetzbare Pflanzenschale, ein Regenmesser oder eine Vogelfutterstation. Alle Bestandteile des Systems sind aus langlebigen und pflegeleichten Materialien hergestellt und frostsicher. Gardena

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NACHHALTIGER UMZIEHEN Umzugskartons landen spätestens nach der dritten Nutzung im Müll. Umweltfreundlicher geht es mit der wiederverwend- und ausleihbaren „Turtlebox“. Die Umzugskisten sparen bis zu 87 Prozent CO2 ein. Sie sind langlebig, stabil, aus recyceltem Kunststoff, wetterfest und einfach zu stapeln. Die Boxen werden über den Onlineshop bestellt und bequem per Kurier geliefert und wieder abgeholt. Praktisch: In vielen Städten können Bauherren die Boxen alternativ selbst bei OBI abholen. Turtlebox

Der schönste Traum ist der, ... … den man sich erfüllt.

SAUBER! Durch Filtration von Trink- und Brauchwasser können Korrosionsschäden in Leitungen und Armaturen vermieden werden. Filter schützen Wasserleitungen und die daran angeschlossenen wasserführenden Systemteile vor Funktionsstörungen, da Feststoffe wie Rostteilchen oder Sandkörner zuverlässig zurückgehalten werden. Die Filterbaureihe „Boxer X“ gibt es als Feinfilter und Rückspülfilter mit und ohne Druckminderer. Grünbeck Wasseraufbereitung

Lebensqualität gewinnen. Die Zukunft planen, Wohnträume wahr machen. Mit einem Baupartner, der genau versteht, was Sie wollen.

Und weiß, wie man es umsetzt.

ALTERNATIVE ZUR LEITER Staub, Blütenpollen sowie Verunreinigungen durch Vögel und Insekten lassen Glasflächen und Fassaden unansehnlich wirken. Mit dem Teleskopstrahlrohr „TLA 4“ für den Hochdruckreiniger kann vom Boden aus gearbeitet werden. Arbeitshöhen von bis zu fünf Metern sind kein Problem. Ein Gelenk erlaubt das Abwinkeln – so kann der Aufsatz auf Überdachungen zum Einsatz kommen. Der Fassaden- und Glasreinigungsaufsatz hält den Abstand zur Oberfläche konstant.

Das sorgt für ein gleichmäßiges Reinigungsergebnis und schützt angrenzende Flächen vor Schmutzwasser. Kärcher

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REPORTAGE | MEHRGENERATIONENHAUS DREI GENERATIONEN Im Ferienhaus kann die ganze Familie zu jeder Zeit das Meer genießen und ausreichend Platz für Freunde gibt es auch.

Familientreffpunkt Damit Familie Assmann weiterhin ein Haus hatte, in dem sich die ganze Familie treffen kann, baute sie ein Haus in Strandnähe.

Fotos: Arge-Haus Massivbau

am Meer

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VIEL PLATZ Auf den Terrassen findet man durch ihre verschiedenen Ausrichtungen zu jeder Tageszeit wahlweise sonnige oder schattige Plätzchen.

HUNDEFREUNDLICH Wegen Hund Fossy entschied sich die Familie für einen robusteren Bodenbelag. Den wissen auch die Feriengäste zu schätzen.

DRAUSSEN Auch die erwachsenen Kinder kommen gerne vorbei.

Auf der 15 Quadratmeter großen Dachterrasse lässt sich das Leben genießen.

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REPORTAGE | MEHRGENERATIONENHAUS

1 2 1 + 2 | WELLNESS Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna macht auch bei schlechtem Wetter Spaß. Die unteren vier Schlafzimmer haben alle direkten Zugang zum Garten.

3 | KOCHEN GENIESSEN Die offene Küche ist ein wichtiger Platz für das Familienleben. Auch hier gibt es direkte Übergänge nach draußen dank der Terrassentüren.

4 | LIEBLINGSPLATZ Einer der Lieblingsplätze der Bauherrin ist der Hängesessel vor dem Kamin. Auch ihr Vater, Opa Helmut, genießt die Zeit im Ferienhaus.

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VERBINDENDES ELEMENT Durch den großzügigen Eingangsbereich geht es zur zentral gelegenen, offen und hell gestalteten Betontreppe, die ins Obergeschoss führt.

BROT UND SPIELE Der große Küchentisch ist als Ort zum Essen und auch für Gesellschaftsspiele äußerst beliebt.

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Auf den Kopf gestellt

MEISTERLICH GEBETTET Oben befindet sich ein MasterBedroom mit integriertem HomeOffice und direktem Durchgang ins Bad, ebenso die Dachterrasse.

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TITELTHEMA | HÄUSER BIS 225.000 EURO

Wo ein

WILLE ist ...

… ist auch ein Weg, sagt ein Sprichwort. Den Traum vom Eigenheim müssen Bauwillige nur wegen eines knappen Budgets nicht aufgeben. Deshalb stellen wir Ihnen Häuser vor, die Sie für weniger als 225.000 Euro erwerben und zu Ihrem Traumhaus machen können. eit Jahren steigen die Grundstückspreise bei überschaubarer Anzahl von Baugebieten. Die Anforderungen an Neubauten in Sachen (QHUJLHHIÀ ]LHQ] VLQG GD]X DXFK VWHWLJ gewachsen, was Häuser in der Erstanschaffung zunächst teurer erscheinen lässt, auch wenn die niedrigen laufenden Kosten dies schnell relativieren. Zudem gibt es immer weniger Menschen, die auf eine Finanzspritze der Eltern oder ein Grundstück in Familienbesitz zurückgreifen können. Heißt das, Interessenten sehen das Häuschen „im Grünen irgendwo“ bald nur noch im Fernsehen?

Das muss nicht sein – auch mit einem geringeren Budget ist noch immer vieles möglich. Und nicht nur beim Hausbau lässt sich sinnvoll Geld einsparen.

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Die richtige Finanzierung Beim Neubau gelten bestimmte Richtlinien, die erfüllt werden müssen. Das bezieht sich vor allem auf die EnergieHIÀ ]LHQ] GHV *HElXGHV 'DPLW VLFK %DX herren die immer strenger werdenden Anforderungen leisten können, gibt es große Fördertöpfe, die bei der Finanzierung helfen. (Vergleichen Sie dazu den Artikel in unserem Heft-im-Heft „Bauen fürs Klima“). Die bekannteste Förderung ist die der KfW-Bank, die in drei Stufen angelegt ist: KfW 55, 40 und 40 Plus. Bereits KfW 55 Häuser sind ausgezeichnete Energiesparer und weisen ein tolles Preis-Leistungsverhältnis auf, da sie im Laufe ihrer Lebensdauer nur ge-

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ringe Energiekosten produzieren. Bei 40 und 40 plus Häusern fällt der Vergleich zwischen Anschaffungskosten und eingesparten Energiekosten schon weniger rentabel aus, weswegen sich ein KfW 55 Haus für das kleinere Budget eher anbietet. Gleichzeitig ist es absehbar, dass die Bestimmungen für den Neubau in Bezug auf erneuerbare Energiequellen immer strenger werden. Wer hier schon jetzt investiert, und auf erneuerbare Energien setzt, muss steigenden Energiekosten fossiler Brennstoffe keine Beachtung schenken. Ihr Haus wird sie mehrere Jahrzehnte begleiten, also denken Sie voraus.

Mehr und mehr bewährt sich die von vielen Stellen geförderte Kombination aus Photovoltaik mit Batteriespeicher und Wärmepumpe oder Solarthermie für die Warmwasserversorgung. Um aber nicht nur die passende Förderung, sondern DXFK HLQH *HVDPWÀ QDQ]LHUXQJ ]X HUKDO ten, die zu Ihnen passt, hilft nur eins: vergleichen! Unterschiedliche Banken werden Ihnen unterschiedliche Konditionen anbieten, die besser oder schlechter zu Ihrer Lebensplanung passen. Wichtig ist, dass Sie einen Finanzplan wählen, den Sie auch bewältigen können und bei dem ein Puffer für ungeplante Zwischenfälle mit eingerechnet wurde – etwa Teil- und Elternzeit, temporäre Arbeitslosigkeit oder ein früherer Renteneintritt, aber auch Urlaube und größere Anschaffungen.

Später werden auch Renovierungen am Haus nötig, für die Sie Geld auf die Seite legen sollten. Besprechen Sie mit Ihrem

KLEIN ABER FEIN Laufen Sie an der Zwitscherbox vorbei, erfüllt angenehmes Vogelgezwitscher Ihr Zuhause – kleiner Kasten mit großer Wirkung.

Zwitscherbox

)LQDQ]EHUDWHU DXFK ,KUH $QVFKOXVVÀ nanzierung, da die monatliche Belastung aufgrund von zukünftig schlechteren Kreditkonditionen höher ausfallen kann als der aktuelle Kredit. Es ist ratsam, ausreichend Eigenkapital zur Verfügung zu haben, um wenigstens eine Anzahlung in Höhe der Baunebenkosten zu tätigen – im Schnitt sind das etwa zehn Prozent des Grund- und Hauspreises. Beim Grundstück gilt es abzuwägen: Unerschlossene Grundstücke sind günstiger, die Erschließungskosten von 2.000 bis 7.000 Euro pro Maßnahme, wie beispielsweise das Anschließen an die Wasserversorgung, müssen die Bauherren selbst tragen. Je besser die Infrastruktur, desto teurer der Grund, aber umso mehr Geld sparen Sie bei der Mobilität. Eine Testberechnung der Pendelkosten zur Arbeit oder zum Einkaufen hilft weiter. Vielleicht sind manche Strecken auch fürs Fahrrad geeignet. Kleinere und Restgrundstücke sind oft günstiger. Manchmal stellen sie Bauherren jedoch vor besondere Herausforderungen, wie steile Hanglagen, oder es besteht ein schwieriger Untergrund beispielsweise mit drückendem Grundwasser. Dennoch kann sich das rechnen, vor allem wenn Sie auf einen großen Garten verzichten (Wintergarten und Balkone helfen). Darüber hinaus steckt großes Sparpotenzial in der Eigenleistung, die Ihnen die Banken übrigens als Eigenkapital anrechnen. Die sogenannte „Muskelhypothek“ kann einen großen Faktor ausmachen, wenn Sie und Freun-

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de oder Familie beim Bau kräftig selbst mitanpacken. Zur Finanzierung und zur Eigenleistung lesen Sie mehr ab Seite 76.

Das passende Haus Beim Haus selbst gilt natürlich: Kleiner ist grundsätzlich günstiger, allerdings kommt es dort vor allem auf die Architektur und Ausstattung an. Komplizierte Grundrisse, Erker, Vorsprünge und so weiter heben den Preis. Je nach handwerklichem Geschick können Sie auch den Anteil der Eigenleistung noch weiter erhöhen, um den Hauspreis zu senken. Die meisten Baupartner haben unterschiedliche Ausbaustufen im Programm. Bei Ausbauhäusern, Blockhäusern oder der Richtmeistermontage (zum Beispiel bei Bausatzhäusern) lässt sich noch mehr einsparen, wenn Sie auch Rohre, Leitungen und die Heizungs- und Sanitäranlagen selbst einbauen, oder jemanden kennen, der Ihnen dabei hilft.

Zusammengefasst: Je kleiner und simpler Haus und Grund, desto günstiger.

Besonders wichtig ist dann ein zu Ihren Bedürfnissen passender Grundriss. Wo halten Sie sich am meisten auf? Welche Zimmer brauchen Sie, worauf können Sie

verzichten und wie viel Stauraum ist nötig? Höhen und Tiefen: Keller und Dachgeschosse helfen, fehlende Fläche auszugleichen. Ein Keller schlägt allerdings mit einem hohen Preis zu Buche: Je nach Nutzung, Größe und Baugrund liegt ein Keller preislich im mittleren fünfstelligen Bereich. Es heißt nicht umsonst, dass Minimalismus befreiend ist. Vielleicht trennen Sie sich einmal rigoros von einigen Besitztümern und überlegen, was Sie wirklich in Ihr neues Zuhause mitnehmen wollen und was Sie sich nicht auch ab und zu ausleihen können. Bei kleinen *UXQGULVVHQ HPSÀ HKOW VLFK HLQ RIIHQHU Wohn-/Ess-/Kochbereich, da dadurch ein großer Raum entsteht, der Weite YHUPLWWHOW *UR H *ODVÁ lFKHQ VFKDIIHQ ein Wintergartenfeeling. Ein hoher Kniestock sorgt dafür, dass die Fläche unter den Dachschrägen besser genutzt werden kann. Und Multifunktionsbereiche können im Wechsel als Büro, Bastelplatz oder Leseecke genutzt werden.

MULTITALENT Stauraum und Arbeitsplatz in einem bietet ein klassischer Sekretär. Der Hersteller hat den praktischen Alleskönner in modernem und unaufdringlichen Design neu aufgelegt.

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Sinnvolles Interieur Jeder kennt den Satz „Wer billigt kauft, kauft zwei Mal“. Gleichzeitig hat nicht jeder das Startkapital für eine hochwer-

MEHRZWECKPLATZ: ESSTISCH Zum Arbeiten, Essen, für Spieleabende: durch farbwechselnde und dimmbare Leuchten passt das Licht immer dazu. Ikea

URLAUBSFEELING Entspannen geht nicht nur auf Kreta. Mit ein bisschen maritimer Deko bekommt auch die Lesestunde zuhause richtiges Urlaubsfeeling.

Tom Tailor Home

WEBTIPP DIY und Upcycling Auf dem Blog www.solebich.de finden Selbermacher unter der Rubrik Wohnen/DIY zahlreiche tolle Upcyclingideen, die vorhandene oder günstige Ressourcen im Handumdrehen in Möbel und Dekor verwandeln, die den Interieurdesigns der Profis in nichts nachstehen.

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TITELTHEMA | HÄUSER BIS 225.000 EURO NACHHALTIG, STYLISCH, SPARSAM Die „Flotte Lotte“ macht aus gekochtem Obst und Gemüse blitzschnell passiertes Mus für selbstgemachte Marmeladen und Soßen das ganze Jahr. Gefu

KEINE KOMPROMISSE NÖTIG Die Laminat-Diele „Vinto Hickory Donada“ ist preiswerter als Echtholz-Parkett, und steht ihm doch optisch in nichts nach.

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tige und teure Erstausstattung. Falls Sie sich ohnehin mit dem Thema Eigenleistung beschäftigen, sollten Sie Ihrem inneren Künstler ein wenig Raum geben und beim Interieur auf Upcycling und Second Hand Ware setzen. Das schont nicht nur Ressourcen und ist besonders nachhaltig, sondern sorgt auch für einen individuellen Stil, den Sie bei niemandem sonst entdecken werden. Wichtig bei kleineren Gebäuden ist darüber hinaus eine gute Ordnung und viele Staumöglichkeiten: Alles sollte seinen Platz haben, sodass in Windeseile aufgeräumt ist. Unordnung lässt Räume noch kleiner wirken und in kleinen Räumen entsteht schnell Unordnung. Doch auch wer zunächst auf günstige Ausstattungsmöglichkeiten bekannter Möbelhäuser und Baumärkte setzt, kann sich ein tolles Zuhause gestalten, denn auch günstig ist dabei nicht immer schlecht und teuer nicht immer besser. Beispielsweise gibt es durchaus solide Bad-Ausstattungen der Baumarkt-Hausmarken und wir alle kennen die cleveren Platzspar-Ideen vom Schweden. Ob Flohmarktfunde, Möbelhaus oder Marke Eigenbau: Halten Sie sich schlank und planen Sie bewusst ² HLQ .RQÀ JXUDWRU RGHU HLQH %DXVHV sion im Spiel „Die Sims“) hilft bei der Veranschaulichung.

Alltag bewusst neu denken Eins ist klar: Es gibt immer Bereiche, in denen man zurückstecken muss, damit DQGHUH DXÁ HEHQ N|QQHQ :HQQ 6LH VLFK mit knappem Budget ein Haus leisten, müssen sie jeden Monat Raten abbezahlen und bereits Geld zur Seite legen für die Reparaturen, die im Laufe der

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Lebensdauer eines Gebäudes zwangsOlXÀ J DQIDOOHQ 7LSS $FKWHQ 6LH EHLP Bau bereits auf mögliche Barrierearmut oder -freiheit, sodass ein Umbau in der Zukunft entweder nicht notwendig ist oder möglichst einfach ausfällt.

Darüber hinaus möchten Sie sicherlich etwas zur Seite legen können für Ihre Kinder, Urlaube, und als Notgroschen für Unerwartetes. Bleibt da noch viel für das tägliche Leben? Wichtig ist nicht so sehr, wie viel Sie verdienen, sondern wie viel Sie einsparen können, denn „Kleinvieh macht auch Mist“. Second Hand, Ausleihen, Selbermachen, Wiederverwenden – die wichtigsten Tipps eines sparsamen Alltags beherrschten unsere Großmütter aus dem Effeff. Zwar aus Mangel an Alternativen, aber wer sagt denn, dass sich unsere Wegwerfgesellschaft nichts von früheren Generationen abschauen kann?

Gleichzeitig sparen Sie mit diesen Tipps nicht nur Geld, sondern auch Ressourcen ein und produzieren weniger Müll.

Darüber hinaus gibt es viele regionale Tauschgruppen in den sozialen Medien oder Plattformen, auf denen gezielt Nachbarschaftshilfe angeboten werden kann. Warum eine elektrische Heckenschere kaufen, wenn der Nachbar sie Ihnen im Gegenzug für die Nutzung ihres Rasenmähers leiht? Und auch wenn dies sehr nach Landidylle klingt: Auch in Städten gibt es solche Gruppen und interessierte Menschen, nicht umsonst werden immer mehr Repair-Cafés und Unverpacktläden eröffnet. Wer weiß, vielleicht entdecken Sie vor lauter selbst-ist-der-Häuslebauer gar ein neues Hobby für sich. (sei)

EXTRAVAGANT Ein bisschen Goldfarbe, dazu die tolle Struktur der Raufasertapete und schon ist Glamour im Haus. Erfurt Tapeten /Florian Bilger Fotodesign/epr

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SEPARAT Die Küche im Erdgeschoss befindet sich in einem separaten Raum. Ein Durchgang ermöglicht den schnellen Wechsel in das Wohn-Esszimmer.

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GERÄUMIG Das Wohn-/Esszimmer ist knapp 28 Quadratmeter groß und verfügt über bodentiefe Fenster.

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SCHLICHTES DESIGN Ins Auge springen die farbigen Putzstreifen auf der hellen Fassade. Auf der Gartenseite dominieren bodentiefe Fenster.

Vielseitig Das Konzept des Hauses „UNO 2.0“ ermöglicht großzügige, durchdachte Grundrisse, dazu kommt ein Ideenbaukasten, mit dem Bauherren die Architektur des Hauses individuell gestalten und den Preis an ihr Budget anpassen können. Das Musterhaus ist mit einem flachen Satteldach mit 25 Grad Dachneigung und einer Kniestockhöhe von 1,80 Metern ausgeführt. Wenn der Bebauungsplan oder der persönliche Geschmack es verlangen, kann das Haus auch mit einem Kniestock von 1,30 Metern und einer Dachneigung von 38 Grad gebaut werden. Wenn es etwas mehr sein darf, können sich die Bauherren optional für Wintergarten, Erker oder Quergiebel entscheiden. Das Musterhaus bietet genügend Platz für eine vierköpfige Familie und kann im Leipziger Unger-Park besichtigt werden. FingerHaus

-FɉX ɑȊǵǸP 138 Quadratmeter Wohnfläche ab 186.000 Euro, Ausbaustufe „Ausbaufertig“ ab OK Bodenplatte als KfW 55 Haus

NACH OBEN Über die halbgewendelte Treppe erreichen Besucher den Flur im Dachgeschoss.

Von hier aus führt ein Durchgang in das Arbeitszimmer unterm Quergiebel.

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OFFEN UND HELL Das Erdgeschoss gewinnt an Größe, indem auf unnötige Zwischenwände verzichtet wird.

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STEINE

HARMONIERT Für die Fassade wurden Verblendsteine und Putz kombiniert.

Do it yourself Durch Eigenleistung Geld sparen. Diese Idee hatte auch Andreas Meier. Der Berufssoldat hat sein „ProFamily145“Haus zum größten Teil selbst ausgebaut. Er hat nicht nur die Fliesen und Böden selbst verlegt, er kümmerte sich auch um die Elektrik. Da er gelernter Elektriker ist, waren alle Arbeiten, die mit Strom zusammenhängen, sowieso seine Angelegenheit. Bei der Verlegung der Fußbodenheizung war es von Nutzen, dass sein Sohn ein gelernter Heizungsbauer ist. „Ich habe mir das durchaus selbst zugetraut, aber Hilfe gerne angenommen“, erzählt er. So hatte er sich vom Haushersteller zeigen lassen, wie man Verteilrohre zuschneidet und konnte es dort auch gleich ausprobieren, bevor es auf der eigenen Baustelle ernst wurde. Sogar den Schornstein hat er selbst aufgebaut. ProHaus

FÜR BARFUSSLÄUFER Die Böden im gesamten Haus hat der Bauherr selbst verlegt.

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SIGNALFARBE Auffällig sind die farbigen, knallroten Schiebeläden des Einfamilienhauses.

H O L ZHAUS Modernes Landhaus Eine junge Familie in einem Münchner Vorort erfüllte sich mit dem Architektenhaus “Gleißental“ ihren Traum vom eigenen Zuhause. Den Bauherren war es wichtig, ein modernes Landhaus mit optimaler Energieeffizienz zu planen und dampfdiffusionsoffen zu bauen. So erfüllt das Haus nun den KfW-Effizienzhaus Standard 55. Durch die Beheizung mit einer Pelletsheizung spart die Familie zusätzlich CO2. Im Haus hat die Familie viel Platz um zusammenzukommen und sich zurückzuziehen. Durch die großzügigen Glasflächen werden die Innenräume lichtdurchflutet. Die verglasten Übergänge zum Garten verbinden ihn mit dem Wohnbereich. Isartaler Holzhaus

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GEMÜTLICH Die Decken aus Holz sind gut sichtbar und sorgen für einen alpenländischen Flair.

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TITELTHEMA | HÄUSER BIS 225.000 EURO

NATURBURSCHE Die moderne Architektur ist schnörkellos und ohne Überstände. Im Standard weiß verputzt, ist auch eine spannende Holzfassade ein echter Hingucker.

Auf den Punkt Das „Point 128.1“ ist ein eineinhalbgeschossiges Haus mit vier Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Technikraum und Diele. Das schlüsselfertige Haus verfügt im Standard über eine Gasbrennwerttherme und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Wünschen Bauherren einen KfW-55 Standard, um von der Förderung zu profitieren, wird eine Wärmepumpe verbaut. Mit zirka 130 Quadratmetern Wohnfläche passt das Haus perfekt auf kleinere Grundstücke und bietet dennoch viel Stauraum und Rückzugsorte für eine Familie. Große, bodentiefe Glasflächen sorgen dabei für das nötige Licht und lassen den Blick nach draußen schweifen.

Danwood House

-FɉX ɑȊǵǸP ca. 130 m² Wohnfläche schlüsselfertig ab OK Bodenplatte weiß verputzt und als KfW-55-Haus ab ca. 180.000 Euro

GUT GENUTZT Das Bad ist kompakt und hält doch Platz für eine Badewanne und Dusche sowie Bewegungsfläche vor.

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GUT GELÖST Der Platz unter der gewendelten Treppe wird zum praktischen Stauraum, der auch hohe Gegenstände mühelos versteckt.

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PRIORITÄTEN Wer an der Grundfläche spart, hat mehr von seinem Garten. Echte Naturburschen fühlen sich draußen ohnehin viel wohler. SmartHouse

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STEHENDES KONZEPT Häufig liegt Technik und Bad auf dem Weg zum Schlafzimmer. Küche und Wohnen sind ein Raum. SmartHouse

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DESIGNSTARK Dieses Häuschen verbindet einen intelligenten Grundriss mit einer modernen und aufregenden Architektursprache. CabinOne

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FLÄCHE NUTZEN Durch die Aufstockung mit leichten Holzfertigkonstruktionen können auch Dächer für neue Wohnfläche genutzt werden, was die „Flying Spaces“ des Herstellers zeigen. SchwörerHaus

Nur das Nötigste Wer das Thema „kleine Grundfläche“ auf die Spitze treiben möchte, entscheidet sich für ein Tiny House. Diese gibt es in unzähligen Varianten. Ihnen allen gemein ist eine Wohnfläche von nur 30 bis 50 Quadratmetern – teilweise sogar noch weniger. Dieser Platz wird durch geschickte Lösungen im Innenraum maximal ausgenutzt, ohne beengt zu wirken. Freilich sind Tiny Houses vor allem etwas für Singles und Paare. Allerdings könnte beispielsweise das Elternhaus zum Familienhaus werden, während die Großelern in einen Tiny-House-Anbau im Garten ziehen. Das ist mit einem klassischen Einfamilienhaus kaum möglich. Manche Häuser dieser Machart nehmen zum Teil kuriose Formen an. So können sie aus alten Frachtcontainern gebaut werden oder bilden besondere Formen nach. Teilweise sind sie auch mobil, was Urlaub und Umzug deutlich vereinfacht. Manche Hersteller montieren ihre kleinen Häuser im Werk bereits komplett vor, sodass sie auf der Baustelle nur noch platziert und an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen werden müssen. Das macht die Montage sowohl planbar als auch effizient und ergo günstiger.

Gerade beim Aspekt ein vorhandenes Familiengrundstück um ein solches Haus zu erweitern, scheitert es leider vielerorts noch an der örtlichen Bauordnung. Hier wäre ein Umdenken sinnvoll.

Auch könnten Tine Houses wunderbar als Aufstockungsmöglichkeit dienen, wenn es sonst an Fläche fehlt. Bestehen sie aus Holzkonstruktionen, haben sie einen eindeutigen Gewichtsvorteil gegenüber Betonfertigteilen. Falls Sie das Konzept interessiert, könnten Sie beispielsweise Urlaub in einem Tiny House machen und prüfen, wie es Ihnen gefällt. der Unterschied zum kleinen Ferienhäuschen ist vor allem der maximal ausgenutzte Stauraum und die innovativen Raumlösungen, da nicht nur der Inhalt zweier Reisekoffer, sondern ein ganzer Hausstand in ihnen Platz finden soll.

ALMHÜTTE Diese winzige Berghütte ist ein kleines Ferienhäuschen für Selbstversorger und versprüht richtigen Alpencharme.

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RAUMLÖSUNGEN Ob kleiner Schlafraum mit Rundum-Sicht oder ein Hochbett mit darunter liegendem Bad, die Lösungen in Tiny Houses sind kreativ, platzsparend und spannend. Foto links: SchwörerHaus, Foto rechts: AirBnB

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TITELTHEMA | HÄUSER BIS 225.000 EURO

Hüttenfeeling Für richtige Naturliebhaber und Selbermacher ist dieses Blockhaus als Ausbauhaus ideal. Die Nähe zur Natur liegt nicht nur in der massiven Blockbohlenwand, die für angenehme Feuchtigkeitsregulierung das ganze Jahr über sorgt, sondern auch im überall sichtbaren Holz, das für richtiges Waldflair sorgt. Durch große Fensterflächen über zwei Geschosse verschwimmen die Grenzen zwischen drinnen und draußen. Obwohl das Obergeschoss durch den großen Lichtraum kleiner ausfällt, verfügt das Haus „Leonardo“ über genügend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie und ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss.

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BLOCKHAUSIDYLL Der Look einer kanadischen Waldhütte zieht sich durch das sichtbare Holz durch alle Räume.

Viel Platz auf geringer Fläche Das von den Bauherren bereits mittels Konfigurator vorgeplante Familienhaus verfügt durch die flache Dachneigung über zwei Vollgeschosse. Die Küche ist als separater Raum gestaltet, der Wohn-/Essbereich offen und lichtdurchflutet. Im Obergeschoss ist Platz für drei Schlaf- und ein Badezimmer. Den pflegeleichten Vinylboden verlegte das Bauherrenpaar in Eigenleistung, den Innentüreneinbau und das Wände und Decken streichen meisterten sie ebenfalls mit Hilfe von Freunden Danwood Family

-FɉX ɑȊǵǸP 120 m² Wohnfläche als KfW 55 Haus ab OK Bodenplatte ab ca. 160.000 Euro

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KINDERTRAUM Durch das zweite Vollgeschoss geht keine Fläche im Kinderzimmer durch Dachschrägen verloren. So bleibt mehr Platz für Möbelstücke.

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LASS LICHT REIN Unterschiedliche Fensterformen lockern die schlichte Fassade auf.

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FLEXIBEL Durch zwei bodentiefe Glastüren gelangt die Familie in ihren Garten und auf die Terrasse.

Trautes Heim

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Die Bauherren sind zufrieden: Ihr Haus entspricht ganz ihren Wünschen von einem offenen, gemütlichen Familienhaus. Im Erdgeschoss sorgt der offene Grundriss für Weite.

Ein kleiner, farblich abgesetzter Erker beherbergt die Küche. Im Obergeschoss ermöglichen die bodentiefen Fenster, dass viel Licht hereinkommt, obwohl auf Dachgauben verzichtet wurde.

Von einem kleinen Flur geht es dort in drei Schlafzimmer und das Familienbad ab. Ein Dachfenster direkt über der Badewanne wird hier im wahrsten Sinne zum Wellness-Highlight. Weiß, Anthrazit- und Brauntöne bestimmen die stimmige Einrichtung in allen Räumen. Fingerhut Haus

-FɉX ɑȊǵǸP ca. 140 m²Wohnfläche als Ausbauhaus Plus inklusive Bodenplatte ab ca. 205.000 Euro erhältlich

GEMEINSAM ZEIT VERBRINGEN Im offenen Wohn-/Ess-Kochbereich ist die Familie bei allen Tätigkeiten immer zusammen.

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Auf meiner Linie Die Häuser der Baureihe „myLine“ sind wie geschaffen für ein reduziertes Budget. Es gibt sie in zahlreichen Ausführungen und Grundrissen, sodass das Konzept flexibel an jede Bauordnung angepasst werden kann. Allen gemein ist die Raumgrundfläche von 110 Quadratmetern sowie die nahezu quadratischen Außenmaße von 9 x 7,7 Metern. Das Obergeschoss bietet Schlafräume für Eltern und zwei Kinder oder Eltern und ein Kind plus Arbeitszimmer. Das Erdgeschoss ist offen gehalten wird flexibel an das Grundstück angepasst. Die Hybridwand des Herstellers verbindet dabei das Beste aus Holzkonstruktion und Stein-auf-Stein Bauweise, sodass Bauherren von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit profitieren. Gussek Haus

-FɉX ɑȊǵǸP 110 m² Wohnfläche, flexible Grundrisse Basispreise als Ausbauhaus liegen zwischen 220.000 und 225.000 Euro PASST INS BILD Die moderne schnörkellose Fassadengestaltung passt in jedes Wohngebiet und zu jeder Bauordnung.

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Selbst ist der Bauherr Dieses Ausbauhaus lässt sich sehen: Architektonische Details wie der farblich abgesetzte, geschützte Terrassenbereich und die breite Flachdachgaube lockern auf. Bodentiefe Fenster, auch an den Erdgeschossecken, sorgen für viel Tageslicht zu jeder Zeit. Über die Zusammenarbeit mit der DIY-Akademie werden die Bauherren angeleitet, wie sie den Ausbau professionell durchführen können. Das Effizienzhaus 55 verfügt über 150 Quadratmeter Wohnfläche – üblich für ein Einfamilienhaus vier Personen. Im Dachgeschoss haben die Kinder ein eigenes Duschbad, das zwischen den Kinderzimmern liegt. Im Erdgeschoss ist Platz für ein kleines Arbeitszimmer. Living Haus

-FɉX ɑȊǵǸP ca. 150 m² Wohnfläche Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Ausbauhaus ab ca. 200.000 Euro

ERLEUCHTET Durch die zusätzlichen, bodentiefen Fenster erhalten die Kinderzimmer trotz Dachschräge richtig viel Licht.

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TITELTHEMA | HÄUSER BIS 225.000 EURO

MIT VIEL LIEBE Im neuen Zuhause der Bauherren steckt nicht nur viel Arbeit, sondern auch viel Liebe – zum Selbermachen und fürs Detail, wie die Hausdeko beweist.

Glücklich gebaut Nachdem der Immobilienmarkt nicht das Richtige parat hielt, entschlossen sich die Bauherren selbst Hand anzulegen – und zwar wortwörtlich, da der Bauherrn selbst Elektriker ist, sein Vater Dachdecker und seine Mutter in einem Fliesengeschäft arbeitet.

Außerdem hatte bereits sein Bruder ein Haus in Eigenleistung errichtet und schwärmte vom Gefühl des Selbermachens. So griffen die Bauwilligen in die Vollen und planten zusammen mit dem Hersteller ihr Traumhaus, das dann als Bausatz angeliefert wurde.

Mit vereinten Kräften entstand so ein hübsches Landhaus, das genügend Platz fürs Familienleben vorhält und mit zahlreichen kunstvollen Details geschmückt wurde, die der Bauherrin wichtig sind. Ytong Bausatzhaus

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BUNTES FAMILIENLEBEN Die Freude an Farben sieht man in jedem Zimmer und vielen Details.

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DESIGNSTARK Geschützt unter Glas sind Designmarkisen nicht nur schick, sondern bieten auch optimalen Schutz vor zu viel Hitze und Helligkeit. Markilux

MIT EFFEKTLICHT Die dimmbare LED-Line ist in den Gelenkarmen der Markise untergebracht, strahlt nach unten und sorgt füt angenehmes Licht.

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it dem lange ersehnten Sommer kommen auch steigende Temperaturen – teilweise mit Hitzewellen, die die vierzig-Grad-Marke knacken. Sind diese für richtige Sonnenfans ein Traum, wünschen sich die meisten in diesen Tagen eine ordentliche Abkühlung. Das kann ein Baby-Planschbecken für die Füße sein oder gleich ein richtiger Pool. Manchmal reicht ein kühles Getränk auf der Veranda. Doch allen kleinen Tricks voran steht eine solide Verschattung, um mit den Temperaturen und der UV-Strahlung Ihren Frieden zu machen. Eine Möglichkeit: Bäume.

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Die Öko-Lösung und der Zeitlose An den richtigen Stellen platziert, dienen Bäume nämlich als ganz natürliche Schattenspender.

1RFK GD]X VFKP FNHQ VLH *U QÁ lFKH VRZLH *DUWHQ und verleihen ihnen einen hübschen Rahmen. Tipp: Besonders eignen sich zu diesem Zweck Laubbäume. Da sie im Winter ihre Blätter verlieren, werfen sie in der kalten Jahreszeit keinen Schatten auf Ihr Haus und die Sonne kann ein wenig ihrer Wärme nach innen abgeben – eine Zwei-in-Eins-Lösung quasi. Gut zu wissen: Selbst, wenn sie keinen grünen Daumen haben, verwandeln Sie Ihren kleinen Garten bitte nicht in eine japanische Steinwüste.

Diese bietet nicht nur Insekten keine Nahrung mehr, sondern heizt sich auch besonders stark auf.

Lassen Sie sich von einem Gartencenter oder einer *lUWQHUHL EHUDWHQ ZLH 6LH ,KUH *U QÁ lFKHQ P|J lichst unkompliziert gestalten können. Abgesehen von dieser Öko-Variante gibt es aber selbstverständlich auch viele Verschattungssysteme, die Sie fest installieren können. Im Trend liegen weiterhin

klassische Markisen – beispielsweise in der Farbe Grau, da diese mit Holz (Dielen, Möbel, etc.) gut harmoniert. Markisen gibt es in unterschiedlichen Farben, Designs und Formen. Bei ihrer Anschaffung, beziehungsweise Anbringung, muss allerdings der Sonnenlauf berücksichtigt werden.

Zu bestimmten Tageszeiten könnte die SchattenÁ lFKH QLFKW DXVUHLFKHQ GD GDV .RQVWUXNW VWDWLVFK an Ort und Stelle verharrt (Tipp: Seitenmarkisen).

Wichtig ist zudem, dass das Material vielen Witterungsbedingungen widersteht und strapazierfähig ist. So hält die Markise auch einem Sommerregen und kleineren Stürmen stand und Sie müssen Ihre Terrasse nicht sofort räumen, um alles in Sicherheit ]X EULQJHQ 0DUNLVHQ JLEW HV QDFK ZLH YRU ]XP .XU beln oder bequem mit elektronischer Bedienung.

Vorteil der motorisierten Varianten: Es lassen sich auch smarte Funktionen, wie das automatische Einfahren bei Sturm oder Ausfahren bei hoher Sonneneinstrahlung verknüpfen. Die Preise beginnen bei etwa 1.000 Euro für einfache Einsteigermodelle beim Discounter. Je hochwertiger das Produkt und größer die Fläche, desto höher ist selbstverständlich der Preis, teilweise bis zu fünfstellig. Manche Varianten verfügen dafür aber auch über eine eingebaute Beleuchtung oder hochwertige Tücher mit UV-Schutz, sogar Lautsprecher sind möglich.

DER KLEINE EINSTEIGER Bei „Solblekt“ befindet sich das farbenfrohe florale Muster auf der Innenseite des Schirms.

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Beschattungsspezialist Schirm Mit dem Allzeitklassiker Sonnenschirm hat man es da einfacher, zumindest bei kleineren Modellen (Stockschirmen). Da sie portabel sind, kön-

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INNEN UND AUSSEN Markisen schaffen eine behagliche Atmosphäre und eignen sich auch zur Wintergartenbeschattung hervorragend. Dittmar Markisen

PASST ZU ALLEM Von mediterran bis Landhausstil – die „Alu Wood-Serie“ passt sich dem persönlichen Gestaltungsstil harmonisch an. Doppler/epr

nen sie je nach Sonnenstand umgestellt werden, sodass sie sich immer der jeweiligen Situation anpassen. Bei größeren Modellen ist das jedoch meist nicht mal nötig, da sie in der Lage sind, Balkone oder sogar ganze Terrassen zu beschatten.

Noch anpassungsfähiger sind Varianten mit MeFKDQLVPHQ ]XU Á H[LEOHQ $XVULFKWXQJ HWZD .LSS EH]LHKXQJVZHLVH .QLFNYRUULFKWXQJHQ XQG VROFKH ]XU +|KHQYHUVWHOOXQJ 'HU .RPIRUW PXVV GDEHL EULJHQV QLFKW ]X NXU] NRPPHQ .XUEHO 'UDKW seile und eingebaute Flaschenzüge machen die Bedienung auch bei zehn-Meter-Schirmen einfach. Besonders im Trend sind aktuell rechteckige Schirmformen sowie freihängende Modelle wie Ampel- oder Freiarmschirme. Sonderformat Sonnensegel: Die älteste Sonnenschutzvariante wurde bereits von den Römern genutzt und hat den großen Vorteil, dass sie am Boden keinen Stellplatz verschwendet und noch dazu eine besonders große Fläche beschattet. Und auch optisch machen Sonnensegel einiges her. Wie ein Designobjekt fügen sie sich in einen Garten oder auf einer 7HUUDVVH HLQ XQG YHUOHLKHQ 8UODXEVÁ DLU

Allround-Talent Zu guter Letzt gibt es auch noch die Möglichkeit YRQ 3HUJROD .RQVWUXNWLRQHQ RE PLW $QELQGXQJ

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VIELSEITIG Der Hersteller bietet mit seinen zahlreichen Stoffen für jeden Anspruch das passende Segeltuch – in großer Farbvielfalt. Soliday/epr

an die Hauswand oder freistehend. Besonders schick sind solche mit Lamellendächern.

6LH ZLUNHQ QLFKW QXU PRGHUQ XQG OX[XUL|V VRQ dern bieten äußerst vielseitige Ausstattungsoptionen sowie intelligente Features. Beispielsweise sorgen smarte Sensoren dafür, dass sich die Lamellen bei jeweiliger Wetterlage vollautomatisch schließen und öffnen. Seiten-Rollos ermöglichen zudem Wind- und selbst bei tief stehender Sonne Blendschutz. Eingebaute Strahler und Lichtspots sorgen auch in den späten Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre. Lamellendächer sind GLH SHUIHNWH .RPEL /|VXQJ GDI U DOOHUGLQJV DXFK ein höherpreisiges Investment. (sei)

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IM HOCHSOMMER Damit der Wintergarten nicht zum Treibhaus wird, sorgen Aluminium-Rollläden dafür, dass das grüne Wohnzimmer stets angenehm temperiert ist. Schanz/epr

GENUG VITAMIN D Die drehbaren Lamellen der Lamaxa-Serie ermöglichen es, individuell einzustellen, wie viel Sonnenlicht auf die Terrasse trifft, und sind besonders windrobust. Warema

FÜR EINSTEIGER Die „Family Classic“-Reihe ist eine gute Mittelklasse-Markise für elektrischen Sonnenschutz, bei der sogar der Neigungswinkel eingestellt werden kann. Lewens/djd

AHMEN MIT ALU -R Sonnener ch is Automat Dtegrierte LE schutz, in udio- und A er od g n Beleuchtu robusten ente – die es Heizelem hungen d ac d er b Terrassenü xtras E e el vi n biete Herstellers n Ges taldividuelle für Ihre in enson R e. sch tungswün

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SPEZIAL | BAD

gibt’sNEUES?

WAS

Ganz schön smart, das Bad von morgen: Komfortable Duschsteuerungen, Spiegelschränke mit Sprachsteuerung und ultraflache Duschfliesen sorgen für viel Wohlgefühl.

BOHRLOS BEFESTIGEN In strahlendem Gelb wird die Wand zur idealen Bühne für Accessoires wie Zahnputzhalter, Ablagen, WC-Garnitur & Co. Und: Alles lässt sich kleben und so später vollständig entfernen.

Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) / Hewi

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ür gute Laune am Morgen sorgt ab sofort nicht nur die erste Tasse Kaffee, sondern auch der Gang ins heimische Bad. Neue Akzente setzt die sowieso schon sehr komfortable, bodenebene Dusche. Und hier gibt’s das eine oder andere Extra: zum Beispiel in Sachen Duschrinne.

Wer möchte, entscheidet sich für eine farbenfrohe Designabdeckung oder ganz „unsichtbar“ für einen Belagträger, welcher den Fliesenboden aufnimmt. Innovativ geht auch die Montage so

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mancher Hersteller vonstatten. Gesehen und pandemiebedingt, via Live-Online-Pressekonferenz bei Bette erlebt: Das deutsche Unternehmen aus 'HOEU N KlOW DE VRIRUW GLH VRJHQDQQWH 'XVFKÁLHse parat. Sie wird direkt auf den Estrich verklebt und präsentiert sich plan mit dem umliegenden Belag als eine Fläche. Vorteile? Minimaler Aufbau, ÀOLJUDQHV 'HVLJQ XQG HLQH GHXWOLFK VFKQHOOHUH ,Qstallation durch den Handwerker. Kosten? Laut +HUVWHOOHU QLFKW WHXUHU DOV HLQH JlQJLJH 'XVFKÁl-

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DAS PASST! Für ein Perfect Match im Raum sorgen die Badewanne „Cayono Duo“, die bodenebene Duschfläche „Cayonoplan“ und einer der großzügigen „Cayono“-Waschtische. Kaldewei

FÜR GROSS UND KLEIN Mit der Badkollektion „Subway 3.0“ steht Ihrem Familienbad nichts mehr im Weg. Die Waschtische zeichnen sich durch eine feine, moderne Formensprache aus und die Badewannen zeigen sich dank Quaryl mit einem Quarzsteinanteil von mehr als 60 Prozent besonders kratzfest und farbbeständig. Villeroy & Boch

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SPEZIAL | BAD BEHAGLICH WARM Dem Trend zum Heizen mit PV-Strom entsprechend, ist der Designheizkörper „Rubeo“ nun als reine Elektro-Variante mit Infrarotwärme erhältlich. Abgebildet in der Farbe „Grey Gold“. Kermi

MODULARES PROGRAMM Die scheinbar nahtlos aneinander gereihten Auszugsschränke der neuen Kollektion „Lin20" lassen sich monochrom oder im Colour-Blocking zu individuellen Arrangements zusammenstellen.

Verbindendes Element ist die durchgehende Horizontallinie des grifflosen Möbeldesigns.

Burgbad

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che. Und noch etwas macht Lust auf Neues im Bad – es wird bunt: Frische Farbkonzepte von Pastell- bis hin zu nach wie vor angesagten, PDWWHQ 6FKZDU]W|QHQ À QGHQ GHQ :HJ LQ GLH Badlandschaft. Letztere machen vor allem an eleganten Armaturen eine gute Figur. Zartes Hellblau, Mintgrün oder Rosa zeigen sich wieGHUXP JHUQ DQ 0|EHOREHUÁ lFKHQ XQG :DVFK tischschalen im Gästebad. Übrigens halten die Hersteller selbst für die Kleinsten eine schöne Sache parat: Armaturen mit lustigen Tierköpfen sollen ab sofort Eltern und KinBESSER DUSCHEN Mit der Duschsteuerung „Grohe SmartControl“ lassen sich drei Duschfunktionen vereinen. Sie können intuitiv und präzise Wassermenge und Temperatur einstellen, die gewünschte Strahlart auswählen und zwischen Kopf- und Handbrause wechseln.

Grohe

T ANGEPA SS erie -S el öb m Die Bad er Tiefe n ei st mit „Cube“ pas zu den n er et im nt von 52 Ze chtischas ks toff-W le".

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SPEZIAL | BAD

WELLNESSMOMENTE Die Komplett-Duschkabine „Brooklyn“ eignet sich besonders für einen nachträglichen Einbau – ganz ohne Schrauben, Silikonfugen oder Baustaub. Dank schwarz lackierter Duscharmatur, Profile und Griffe sowie einer Rückwand aus weißem Opakglas entsteht eine industrielle Atmosphäre im Bad. Kinedo/epr

SAUBERE SACHE Ein Näherungssensor auf Infrarotbasis sorgt bei berührungslosen Armaturen dafür, dass Wasser fließt. Registriert er eine Bewegung im eingestellten und auf die Raumumgebung angepassten Näherungsbereich, löst er ohne Zeitverzögerung automatisch den Wasserfluss aus. Kludi

HIT FÜRS KID Mit dem „MonoRain“ von Jocolino werden Pflegeprodukte gezielt ausgespült, um zu verhindern, dass sie in die Augen gelangen. Die hochwertige Verarbeitung, die CE-zertifizierte Qualität und die einfache Installation machen die Kinderbrause auch zum Elternliebling. hansgrohe/Hansgrohe SE

WASSERVERBRAUCH IM BLICK BEHALTEN Die „Hydrao"-Duschköpfe zeigen per Leuchtanzeige die verbrauchte Wassermenge in Echtzeit an.

Sie können bis zu 200 Duschen speichern und an eine App übertragen. Hydrao

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DESIGN IM BLICK Die Duschrinne „Schlüter-Kerdi-Line“ lässt sich individuell gestalten, etwa mit den Designabdeckungen „Kerdi-LineStyle“. Sie sind in verschiedenen Varianten erhältlich. Schlüter-Systems/epr

SCHÖN SÜSS Sweet Love, Soft Touch, Deep Dream sowie Navyblue matt heißen die neuen Trendfarben von Kaldewei.

Die Pink-, Mint-, Blau- und Petrol-Töne eignen sich für alle, die das Bad zu einem exquisiten Wohlfühlort mit Charakter gestalten möchten. Kaldewei

dern die mühsame Haarwäsche in der Badewanne spielerisch erleichtern. Auch Wasser als Hauptakteur kommt natürlich nicht zu kurz. Und einfach mal eben unter die Dusche springen, gehört so gar nicht mehr zum Plan – sich Zeit lassen und genießen heißt fortan die Devise: So verwöhnen moderne Duschsteuerungen mit unterschiedlichen Strahlarten, voreingestellten Wassermengen und WHPSHUDWXUHQ GLH .|USHUSÁ HJH $P :DVFKWLVFK halten sensorgesteuerte Armaturen Einzug. Regis-

Fühl Dich wohl. Kermi.

Die ideale Verbindung

Wärmepumpen werden immer beliebter – zusammen mit dem Wärmepumpen-Heizkörper x-flair bietet der Raumklima-Spezialist Kermi hier nun die ideale Verbindung. Der Clou bei der Renovierung: x-flair kann einfach an die bestehenden Leitungen angeschlossen werden und nutzt die niedrigen Vorlauftemperaturen der hocheffizienten x-change dynamic pro Wärmepumpe optimal aus. Für allzeit behagliche Wohlfühl-Wärme. Mehr unter www.kermi.de/raumklima.

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Wärmespeicher

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Flächenheizung/ -kühlung

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Bad- und Wohnheizkörper

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SPEZIAL | BAD FLIESE STATT FLÄCHE Die Duschfliese „BetteAir“ aus TitanStahl lässt sich wie eine Fliese direkt auf den Estrich kleben und schmiegt sich je nach Farbwahl auch mal unsichtbar in den Boden. Bette

SMART IN JEDEM FALL Optional ist der neue Spiegelschrank „My View Now“ auch als Smart-HomeLösung erhältlich. Diese ist kompatibel mit gängigen Zigbee-Home-Automation-Systemen und ermöglicht die digitale Steuerung des Spiegelschranks über App- und Sprachsteuerung. Die rund um den Spiegelschrank verlaufende Beleuchtung besteht aus einem austauschbaren LED-Lichtband, das die Spiegelfläche innen und außen komplett umrahmt. Villeroy & Boch

trieren sie eine Bewegung im eingestellten Näherungsbereich, beginnt das Wasser automatisch zu Á LH HQ 'DV LVW K\JLHQLVFK XQG ZDVVHUVSDUHQG ]X gleich. Spaß und Komfort machen auch den neuen 6SLHJHOVFKUDQN YRQ 9LOOHUR\ %RFK ]X HWZDV %H VRQGHUHP 'DV 0RGHOO Å0\ 9LHZ 1RZ´ LVW DOV 6PDUW Home-Lösung erhältlich. Damit lässt sich etwa die Helligkeit des Lichts oder die Lichtfarbe stufenlos per App oder Sprachsteuerung regeln. (fri)

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SPEZIAL | KÜCHE

So macht Kochen SPASS! Kochen, essen und genießen – wir zeigen Ihnen den perfekten „Dreiklang“ für Ihre neue Küche. Clevere Planungsideen, neue Möbel und technische Raffinessen machen es möglich. enn es darum geht, die moderne Kochlandschaft in Worte zu fassen, genügt es längst nicht mehr „nur“ ihren traditionellen Kern mit den einzelnen Arbeitsbereichen hervorzuheben. Eine architektonisch durchdachte Raumplanung bündelt top HUJRQRPLVFKH 3ODQXQJVGHWDLOV WHFKQLVFKH 5DIÀnessen und wertige Werkstoffe zum großen Ganzen. Immer im Blick: die vielen, kleinen Handgriffe GHV WlJOLFKHQ /HEHQV VR HIÀ]LHQW XQG XQDXIJHUHJW wie möglich zu gestalten. Die großen Elektrogeräte-Hersteller wie Miele, Siemens und Bosch haben

W FARBENFROH Schon der Name „Portofino“ sorgt für Kopfkino.

Der romantische, ligurische Küstenort mit seinem charmant-bunten Hafen stand Pate für das auffällige Kochzentrum in leuchtendem Blau. Smeg

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sie heutzutage alle schon im Programm: WLANfähige Küchengeräte, die sich smart vernetzen und anschließend bequem über Tablet, PC, Smartphone oder per Sprachassistenten wie Amazon Alexa und Google Assistant steuern lassen. Vom Kaffeevollautomat über die Dunstabzugshaube bis hin zum Induktionsherd gibt es reichlich Auswahl. Und damit genießen Sie einige Vorteile und Flexibilität im Alltag: So lässt der Kaffeevollautomat das schwarze Gold schon mal per Sprachassistenten in die Tasse laufen, während wir noch im Bett liegen oder im Bad in den Tag starten.

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AUS GLAS Der integrierte Luftsensor des ausfahrbaren Dunstabzugs aus Glas erkennt Kochdünste und passt die Leistung automatisch an.

Via Home-Connect-App wechselt die Akzentbeleuchtung ihre Farbe. Preis: ab 2.999 Euro.

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KOCHEN MIT TOUCH Das Induktionskochfeld „KM 7999“ bietet flexiblen Raum für bis zu fünf Kochgeschirre und wird über ein Touch-Display bedient. Wird Kochgeschirr aufgestellt, erscheint dafür eine farbige Fläche an der entsprechenden Stelle im Touch-Display. Leistungs- oder Temperatureinstellungen erfolgen komfortabel per Fingertipp auf dem mehrfarbigen TFT-Display. Preis: 4.799 Euro. Miele

SMARTER EINK AUF de“ „Side by Si Die neue ion at in b om rk Kühl- Gefrie vere, rt e integrie besit zt ein derzeit je e di a, er net zte Kam rer Kühlles Bild Ih ein ak tuel auf Ihr en eb al vorräte m hi e sc ck t.

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KLASSIKER MIT PFIFF Das Sensor-Touch-Bedienfeld der Kopffreihaube „Formline“ ermöglicht eine schnelle Steuerung der Funktionen. Ein leichtes Umschalten zwischen Umluftund Abluftbetrieb ist je nach Koch- oder Wettersituation durch die „EcoSwitch“Funktion möglich. Berbel

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SPEZIAL | KÜCHE

LOS GEHT‘S Ein Näherungssensor auf Infrarotbasis sorgt bei berührungslosen Armaturen dafür, dass das Wasser fließt. Registriert er eine Bewegung im Näherungsbereich, löst er automatisch den Wasserfluss aus: beim Standventil Kaltwasser, bei den übrigen Armaturen Mischwasser. Kludi

AN ALLE GRÖSSEN GEDACHT Dank einer höhenverstellbaren Kochinsel kann sich jedes Familienmitglied seine optimale Arbeitshöhe einstellen. Diese Kochinsel wird beispielsweise mit Hilfe eines Hubsockelsystems in die Höhe gefahren. AMK

Dabei haben die innovativen Assistenzsysteme nicht nur die komfortable App-Steuerung im Blick. Es geht auch darum, aktiv das Kochen und Zubereiten von Lebensmitteln zu unterstützen. Integrierte Automatikprogramme lassen sich auf Ihre Lebensmittelzubereitung einstellen, sodass der Kuchen im Backofen oder die Pasta auf dem Herd garantiert nicht mehr anbrennen oder überkochen kann. Hinzu kommen Online-Rezepte, deren Einstellungen vom Smartphone oder Tablet direkt an den vernetzten Backofen oder Herd weitergeleitet werden. Auch smarte Sensoren spielen eine Rolle. So kann die Dunstabzugshaube ohne Ihr Einwirken arbeiten: Sobald der automatische Luftsensor Kochdunst wahrnimmt, schaltet sich die Dunstabzugshaube von alleine ein.

Und noch ein kleiner Hit, wenn Sie wieder im Supermarkt stehen und sich nicht sicher sind, ob Sie noch Milch im Haus haben: Werfen Sie einfach spontan einen Blick in Ihren Kühlschrank – dank smarter Kameras im Gerät gibt es Echtzeiteindrücke über die Smartphone-App.

Wasser zapfen

AUS EICHE Diese massive, organische Eichentischplatte wird von nach außen laufenden Stahlbeinen getragen, welche zum Boden hin schmaler werden.

Preis: ab 1.429 Euro. Woodboom

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Noch mehr Mehrwert im Haushalt genießen Sie heute mit einer sogenannten Soda- oder Sprudelarmatur. Sie zapfen das Sprudelwasser direkt bequem aus der Armatur. Auch der Einbau ist simpel: Das System wird an die vorhandene Trinkwasserleitung angeschlossen und mit Hilfe eines Karbonators mit Kohlensäure versetzt. Wer möchte, ergänzt das Ganze um eine Heißwasserkomponente. Mit heißem Wasser auf Knopfdruck sparen Sie sich den Gang zum Wasserkocher sowie die Wartezeit am Herd: Tee, Babybrei, Kaffee aufbrühen oder Gemüse blanchieren klappt auf Anhieb. Neben neuem Trinkgenuss lohnt sich auch der Umstieg von einer manuellen auf eine berührungslose, sensorgesteuerte Armatur. Das ist

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NACH HERZENSLUST KOMBINIEREN Mit einer Küche des Herstellers lassen sich Trends neu in Szene setzen.

Aussehen und Ausstattung werden individuell abgestimmt. Dabei können angrenzende Wohnbereiche und Hauswirtschaftsräume gleich mitgeplant werden. Nolte Küchen

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SPEZIAL | KÜCHE

S PÜ L E A US KER A MIK Vor allem in der Kü che spie Hygiene lt eine ents cheiden Rolle. So de kann „Su b w ay Style“ nur durc nicht h ihre ke ramisch alvorzüg en Mate e punk te rin .

D a nk d e flächenve r Oberredelung „Ceramic sie noch Plus“ is t reinigun gsfreund licher als herkömm liche Kera mik .

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PER KNOPFDRUCK Edelstahl ist der Klassiker unter den Spülenmaterialien und millionenfach bewährt. Die Spüle „Classimo“ ist mit der Ablauffernbedienung „PushControl“ ausgestattet. Das Bedienelement steuert das Öffnen und Schließen des Siebkörbchens komfortabel per Knopfdruck vom Beckenrand aus. Preis: 584 Euro. Blanco

FAMILIENKÜCHE Dekorative, nach vorne hin offene SprossenSchranksysteme für Weine und Getränke, Schränke mit Schiebefronten und vieles mehr: Das offen gestaltete Küchenkonzept „Arcos Osaka Magnus“ lässt Spielraum für individuelle Wünsche, das sich in jedes Interieur harmonisch einfügt. Schmidt Küchen

besonders praktisch, wenn die Hände mit Teig verklebt oder bemehlt sind. Oder Sie gerade nur eine oder gar keine Hand frei haben oder Wasser schnell zum kurzen Abspülen von Obst oder zum Füllen von Töpfen benötigen. Damit schlagen Sie auch den Bakterien, die sich nachweislich DXI HLQHU $UPDWXUHQREHUÁ lFKH WXPPHOQ ein Schnippchen. Zu einer Armatur gehört natürlich auch das passende Spülbecken – vorzugsweise immer mit einer zusätzlichen Ebene. Bei einem ausreichend großen Platzangebot macht sich eine Spüle im XL-Format bezahlt. So geht der Ab-

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Noch nie war es AUSZIEHBARE BRAUSE Mit ihrem ausziehbaren Brausearm sowie ihren drei unterschiedlichen Strahlarten für Gemüse oder Reinigungsarbeiten zeigt sich die „Zedra“Armatur von ihrer komfortablen Seite. Dabei lässt sie sich intuitiv per Berührung steuern. Grohe

EINHEITLICHES MÖBELSOLITÄR Das Programm „Bossa“, eine neue EchtholzOberfläche, ist in den Furnieren Eiche oder Walnuss erhältlich. Damit lassen sich Küchen-, Wand- und Schrankfronten flächendeckend gestalten und zu einem architektonischen Gesamtgefüge vereinen. Leicht Küchen

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ZDVFK VSHUULJHU %DFNEOHFKH $XÁDXIformen oder großer Kochtöpfe leicht von der Hand.

so einfach!

Raus aus der Miete – rein ins eigene Haus

Clever geplant Moderne Planungsideen zeigen sich heute meist im offenen Verbund.

Kochen, Essen, Trinken und Wohnen gehen harmonisch ineinander über. Das ist nicht nur ein angesagter Trend, sondern hat schlicht auch praktischen Nutzen. Auf kleinerer Fläche lassen sich so einengende Grundrisse vermeiden und die Raumlandschaft wirkt immer noch luftig und optisch großzügig.

Dass sich Küchengeräte heute, egal ob solo auf dem Regal oder plan verbaut in der Möbelfront, ergonomisch auf Augenhöhe mit ihren Besitzern EHÀQGHQ VWHKW DX HU )UDJH +DXVJHräte und Zubehör lassen sich dabei je nach Wunsch sichtbar oder auch ganz im „Verborgenen“ einbauen, etwa in edlen Hochschrankmodulen mit Einschub- oder Schiebetüren. So wirkt die Küche auf den ersten Blick ordentlich und aufgeräumt. Arbeit abnehmen lassen wir uns hier gern durch motorisierte Öffnungssysteme. Hier genügt ein leichtes Antippen oder ein Knopfdruck und schon öffnen sich Klappen, Schubladenoder Apothekerauszüge und Kühlgeräte wie von selbst. Das macht vor allem Sinn bei den teils doch recht schwer bepackten Vorratshaltungen. Übrigens steht das Thema Stauraum und Großeinkauf in der Küche immer noch oftmals auf verlorenem Posten. Dieser Stress muss nicht sein. Ein Vorratsschrank mit breiten Vollauszügen sollte bei jeder Küchenplanung bedacht werden. Die InnenUDXPDXIWHLOXQJ LVW ÁH[LEHO XQG OlVVW sich übersichtlich organisieren. Für kleinere Räume haben sich schmale Apothekerschränke bewährt. Und noch ein Tipp für Bauherren, die PlaQXQJVÁlFKH LP 5DXP EULJKDEHQ eine kleine, verborgene Speisekammer, die sich direkt an die Küche anschließt, ist in Sachen Bevorratung und Komfort unschlagbar! (fri)

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HAUSBAU AKTUELL | HAUSIDEEN

MASSIV Auf rund 200 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich dieses Musterhaus in Möhnesee-Delecke. Vor allem in Sachen Nachhaltigkeit hat das KfW-Effizienzhaus 55 einiges zu bieten: Dazu tragen unter anderem eine zentral kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Design-Photovoltaik-Indachanlage und ein Stromspeicher mit Energiecloud bei. Ein optisches Highlight sind die großen Fensterfronten als Pfosten-Riegel-Fassade. Im Erdgeschoss ist der Wohn-, Ess-, Kochbereich gleichzeitig offen und abgegrenzt. Türen gibt es in dem großen Familienzimmer keine, jedoch sorgt die Anordnung über Eck dafür, dass man von der Küche nicht direkt ins Wohnzimmer sieht. Das untere Stockwerk ergänzen ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein großzügiges Büro. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe versteckt. Favorit Massivhaus

UNTER EINEM DACH Das Grundstück in ihrem Heimatort erwarb Vera Fichtenmeier vorausschauend Jahre vor dem Bau des Generationenhauses. Mit ihrer dreiköpfigen Familie zieht auch die Oma mit ins neue Eigenheim, denn die Bleibe der alten Dame ist für sie allein zu groß geworden. Das neue Haus liegt ruhig und direkt am Neubaugebietsrand, mit freiem Blick ins Grüne und auf den Michelsberg mit seiner Kapelle. Die Seniorin wohnt heute in ihrer eigenen, altersgerechten Einliegerwohnung auf 37 Quadratmetern – mit zweieinhalb Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss. „Als ich das Danhaus in einem Katalog sah, gefiel es mir sofort“, gesteht Familienvater Stephan Fichtenmeier. Als das Haus außen fertig war, verlegten sie in Eigenleistung Böden, strichen Wände und Decken. Passend zur weißen Fassade aus Klinkern und Holz ist der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ebenfalls in zeitlos elegantem Weiß gehalten. Danhaus

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BELLA ITALIA Erinnerungen an den letzten Italien-Urlaub sind bei der Villa „Verona“ durchaus erwünscht. Bauinteressierte können sich mit der modernen Stadtvilla ein kleines Stück Toskana nach Deutschland holen. Die zweigeschossige Stadtvilla mit insgesamt 210 Quadratmetern Wohnfläche besitzt ein großzügig überdachtes Entree und einen ebenfalls überdachten Terrassenbereich. Das Erdgeschoss lässt sich je nach Wunsch mit einem großen Wohnzimmer oder mit einem offenen Wohn-/Essbereich planen. Die privaten Räume im Obergeschoss verteilen sich auf mehr als 68 Quadratmeter Wohnfläche: Familienbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro. Zahlreiche Fenster sorgen rundum für lichtdurchflutete Räume.

Der große Erker über zwei Etagen auf der Gartenseite schützt die Terrasse vor Witterung und neugierigen Blicken Das Walmdach und die individuelle Fassadengestaltung verleihen diesem Haus sein persönliches Flair.

Roth-Massivhaus

MIT KOSMETIKSALON Der Entwurf „Modern 239“ mit Anbau ist eine freie Planung für eine junge Familie. Sie wünschte sich einerseits viel Platz zum Wohnen und Arbeiten und andererseits wenig Energiekosten. Satte 240 Quadratmeter Wohnfläche sind auf den zwei Geschossen des Satteldachhauses und seinem FlachdachAnbau untergebracht. Durch den Anbau gewann das Baupaar ein Plus an Stellfläche, Bewegungsfreiheit und Tageslicht. Der separat zu betretende Bau ist durch eine Wand von der Küche getrennt. Diese ist übrigens das Bindeglied zum Haupthaus. Im Anbau haben zurzeit ein Kosmetiksalon mit Büro, Behandlungszimmer, Küche, WC und großem Empfangsbereich Platz gefunden. Bodentiefe Fenster bieten einen unverstellten Ausblick in den Garten und viel Licht. Grundsätzlich kann der Anbau auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Dieses Kundenhaus ist in Holzrahmenkonstruktion errichtet und sparsam. Dafür sorgt unter anderem eine Wärmepumpe, die Wärmeenergie für Heizung und Trinkwasser bereitstellt. Die zentrale Lüftungsanlage überträgt die Wärme der verbrauchten Luft an die frisch angesaugte Zuluft von draußen. Auf diese Weise ist für ständig frische Luft im Haus gesorgt. FischerHaus

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REPORTAGE | FAMILIENDOMIZIL AN ALLES GEDACHT Die Putzfassade ist in dunkelgrau gehalten und Ton-in-Ton mit den anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Der Carport dient als Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

STADTFLUCHT Familie Wohlfarth baute sechs Kilometer vom Bodensee entfernt ihr Traumhaus. Wichtig war ihr ein Garten, in dem sie Obst und Gemüse selbst anbauen kann.

Fotos: SchwörerHaus ller guten Dinge sind drei. Bei Familie Wohlfarth waren es drei glückliche Zufälle, die sie zu ihrem Grundstück geführt haben. Der erste ist ein romantischer: Als die beiden ihre Hochzeit als ein großes Sommerfest planten, suchten sie nach Locations in der Nähe von Andreas Wohlfarths Elternhaus.

Als die Braut „Mühle“ und „Bodensee“ googelte, spuckte die Suchmaschine den perfekten Ort aus, eine renovierte Mühle, mit Garten und Ferienhäuschen außenrum. Der ideale Ort, um draußen feiern zu können und wo die Gäste gleich übernachten konnten. Das Brautpaar wusste es damals noch nicht: Aber in genau jenem Ort, in dem sie heirateten, steht heute ihr Haus. Der zweite glückliche Zufall waren die wachen Augen der Schwester des Bauherrn. Sie las in der örtlichen Zeitung, dass ein Baugebiet ausgeschrieben wurde. „Das ist doch der Ort, in dem mein Bruder

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SCHÖNES PLÄTZCHEN Das riesige Sitzfenster lädt große und kleine Bewohner zum Lesen und Entspannen ein.

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geheiratet hatte“, dachte sie sich und schickte es ihm weiter. Sie wusste, dass er und seine Frau bauen wollten und den Suchradius bereits erweitert hatten, da in Stuttgart, wo die beiden in einem $OWEDX ZRKQWHQ QLFKWV %H]DKOEDUHV ]X À QGHQ war. Der dritte Zufall war ein süßer: Als sich die beiden für das Grundstück bewarben, war Anita Wohlfarth mit ihrer zweiten Tochter schwanger.

'LH )DPLOLH ]lKOWH GDPLW DOV YLHUN|SÀ JH 'D GLH Gemeinde Familien unterstützen wollte, gab das den Aus- und damit den Zuschlag.

Essbarer Garten Die Transformation vom Stadtmenschen zum Landbewohner meisterten die Wohlfarths mit Bravour. Beweisstück ist der Außenbereich, der Sache des Hausherrn ist. Er hat den Garten als perfekten Ausgleich zum Job für sich entdeckt. „Die Idee ist, GDVV DOOHV ZDV ZLU DQSÁ DQ]HQ DXFK HVVEDU ² RGHU zumindest in der Küche verwertbar ist“, erklärt er sein Konzept. „Lavendel, Rosmarin, Salbei und

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JEDES HAUS EIN MEISTERSTÜCK!

MIT OBST UND GEMÜSE VOM GARTEN „Ich koche nichts zweimal, sondern probiere am liebsten jeden Tag etwas Neues aus“, erzählt der ambitionierte HobbyKoch Andreas Wohlfarth.

ifft Holz trh !

Hig tech Thymian verwende ich fast täglich, aus Rosenblüten kochen wir Sirup und aus den Hagebutten Marmelade.“ Eine essbare, LPPHUJU QH +HFNH ]X À QGHQ ZDU JDU QLFKW VR OHLFKW *HIXQ den haben sie eine Ölweide, deren Früchte essbar sind. „Zumindest theoretisch“, ergänzt Anita Wohlfarth lachend, die immer mal wieder versucht, im Beet ein paar Blumenzwiebeln zwischen dem Gemüse zu verstecken. „Tulpen könnte man theoretisch essen“, sagt sie mit einem verschmitzten Lächeln. Das Alles-ist-essbar-Gartenprinzip kommt auch daher, da die Kinder oft im Garten spielen. Natürlich wollen die (OWHUQ NHLQH JLIWLJHQ 3Á DQ]HQ LQ GHUHQ 1lKH KDEHQ :HQQ Freunde mit ihren Kindern zu Besuch kommen, nimmt Andreas Wohlfarth die Kleinen gerne mit in den Garten, erklärt und lässt die Kinder von MHGHU 3Á DQ]H NRVWHQ 1DFK dem Motto: Bei Wohlfarths darf man alles essen. Seit diesem Jahr hat das Ehepaar zwei Bienenvölker. Den Imkerkurs haben sie noch in Stuttgart gemacht. Jetzt konnten sie die Theorie endlich in die Praxis umsetzen und damit die zwei Themen, die ihnen besonders am Herzen liegen, kombinieren: Nachhaltigkeit und Nahrungsmittel. (mla)

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BAUTECHNIK | DACHEINDECKUNG

LEICHT ABER SICHER Trotz seines geringen Gewichtes kann ein Aluminiumdach nicht von einem Sturm weggefegt werden. Die Befestigung hält laut Hersteller Winden von bis zu 235 km/h stand. Prefa

Was kommt rauf?

Dachziegel, Dachsteine, Schiefer oder Metall – es gibt so einige Möglichkeiten, das eigene Dach zu decken. Aber nicht jedes Material passt zu jedem Dach. Deshalb kommt es darauf an, sich für die individuell passende Dachbedeckung zu entscheiden. obust soll das Dach sein und am besten Jahrzehnte überdauern. Schnee und Eis, Hitze und Regen, Moos und Algen – all diesem trotzt ein richtig gedecktes Dach. Darüber hinaus wünscht sich ein jeder Bauherr, dass es schick aussieht. Deutsche Bauherren favorisieren Dachsteine und Dachziegel. Bei ersteren handelt es sich um aus Beton gefertigte industriell hergestellte Steine, letztere bestehen aus gebranntem 7RQ %HLGH À QGHQ VLFK DXI HLQHP *UR WHLO GHU 'l cher Deutschlands. Zudem erfreuen sich die Underdogs Schiefer und Metallbedeckungen, etwa DXV $OXPLQLXP JUR HU %HOLHEWKHLW

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Rote Tradition, bunt gemischt 6FKRQ GLH 5|PHU XQG *ULHFKHQ KDEHQ LKUH 'l cher mit gebrannten Dachziegeln eingedeckt. Sie erkannten, dass diese Dachbedeckung einiges abkann. Die klassischen, meist roten Dachziegel VLQG IHXHUIHVW XQG ZLWWHUXQJVEHVWlQGLJ $OOHU dings brauchen sie bei der Herstellung eine Menge

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Energie, da das Brennen der Ziegel eine extrem hohe Temperatur von über 1000 *UDG HUIRUGHUW 'HQQRFK LVW GHU 'DFK ]LHJHO DXI *UXQG VHLQHU %HVWlQGLJNHLW XQG VHLQHU )lKLJNHLW GHQ 'DFKVWXKO YRU Witterung zu schützen, mit Sicherheit HLQH JXWH :DKO I U GLH PHLVWHQ 'lFKHU Manche der Ziegel bekommen in den Werken der Hersteller noch ein Upgrade. So gibt es die Möglichkeit, den Ziegel zu glasieren.

'DV YHUVFKOLH W GLH 3RUHQ GHU =LHJHO XQG HUK|KW VRPLW LKUH :LGHUVWDQGVIlKLJNHLW JHJHQ EHU :DV VHU :HLO GDV :DVVHU DXI HLQHU *ODVXU VFKQHOOHU DEÁ LH W ZLUNW GDV 'DFK OlQJHU VDXEHU (V UHLQLJW VLFK EHL 5HJHQ VHOEVW %HVRQGHUV LVW DX HUGHP das Schimmern, das durch eine Veredelung mit HLQHU *ODVXU HQWVWHKW 'DGXUFK ZLUG /LFKW UHÁ HN WLHUW ZDV ]XP +LW]HVFKXW] EHLWUlJW (LQ ZHLWHUHU Vorteil: Auf Wunsch können die Hersteller auch Farbstoffe beimischen und so neue Farbakzente setzen. Eine andere Art der Veredelung ist die

BRINGT ZUSAMMEN Das Butyl-Band Creaflex PIB sorgt für den Anschluss von Kamin, Wand, Fenster und anderen Bauteilen an das Dach.

Besonders sind die geteilte, überlappende Klebefläche und die große Ausdehnung von 350 oder 400 Millimetern.

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EFFIZIENT Durch das SchieferVerlegesystem können die Bauherren laut Hersteller den Aufwand für die Dachbedeckung um mehr als 40 Prozent reduzieren. Auch moderne Photovoltaikanlagen lassen sich problemlos integrieren.

Rathscheck

FLACH UND DICHT Der Ergoldsbacher Level RS ist laut Hersteller bereits bei Dachneigungen von zehn Grad regensicher. Er wird bei 1.200 Grad Celsius gebrannt und erreicht deshalb eine Wasseraufnahme von unter fünf Prozent. Erlus / Zimmerei Pöschl

Engobe. Hier bekommen die Ziegel eine Beschichtung aus andersfarbigem Ton. Beim Brennen wird diese Beschichtung dann mit dem Ziegelmaterial XQWUHQQEDU YHUVFKPRO]HQ 'HU 3UR]HVV VRUJW GD für, dass der Ziegel noch besser mit den UmweltHLQÁ VVHQ ]XUHFKWNRPPW 5HJHQZDVVHU 6lXUH Moos, Schmutz und Ablagerungen vermindert die (QJRELHUXQJ ]XYHUOlVVLJ hEHU GLHVH $UW GHU 9HU edelung können Bauherren ebenfalls verschiedene Dachfarben verwirklichen und auch ihre VWLOLVWLVFKHQ : QVFKH XPVHW]HQ hEULJHQV :HQQ die Ziegel nach langer Zeit irgendwann einmal DXVJHGLHQW KDEHQ N|QQHQ VLH HWZD LP 6WUD HQEDX wiederverwendet werden.

Mehr als alternativ

SICHERHEIT GEHT VOR Um die Dachziegel noch besser auf dem Dach zu halten, gibt es den Dachstick. Der wird ohne zusätzliches Werkzeug an der Lattung befestigt. So wird laut Hersteller sichergestellt, dass die Ziegel bei Sturm niemandem auf den Kopf fallen. Nelskamp

Nach dem zweiten Weltkrieg gab es einen enorPHQ %HGDUI DQ 'DFK]LHJHOQ 6FKOLH OLFK PXVVWHQ GLH ]HUVW|UWHQ +lXVHU ZLHGHU DXIJHEDXW ZHUGHQ Da die Ziegelhersteller den Bedarf nicht decken NRQQWHQ WUDW (UÀ QGHU 5XGROI %UDDV DXI GHQ 3ODQ Er entwickelte eine Maschine, um BetondachsteiQH DP )OLH EDQG ]X SURGX]LHUHQ 'LH 'DFKVWHLQH EULQJHQ lKQOLFKH 9RUWHLOH PLW VLFK ZLH GLH 'DFK ]LHJHO 6LH VLQG IHXHUIHVW ZLWWHUXQJVEHVWlQGLJ und überzeugen durch ihre Bruchsicherheit. Au HUGHP LVROLHUHQ VLH EHVVHU DOV GLH NODVVLVFKHQ =LHJHO 6R EOHLEW PHKU :lUPH LP +DXV ZlKUHQG GHU 6FKDOO GUDX HQ EOHLEW $XFK VLQG GLH %HWRQ dachsteine schwerer als Dachziegel. Das bringt einen entscheidenden Bonus mit sich: Der Wind muss sich ganz schön anstrengen, wenn er die Dachsteine vom Dach wehen möchte. Allerdings EUDXFKW HV I U GLH =LHJHODOWHUQDWLYH HLQH WUDJIl hige und stabile Dachkonstruktion. Bei der Herstellung der Dachsteine können Farbpigmente GHP %HWRQ EHLJHPLVFKW ZHUGHQ ZDV VSlWHU GLH Möglichkeit bietet, das Dach farblich individu-

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BAUTECHNIK | DACHEINDECKUNG

DESIGNERSTÜCK Der Dachziegel Koramic V11 hat dem Hersteller mehrere Preise eingebracht.

Die besondere Dachbedeckung ist in Zusammenarbeit mit dem Studio F. A. Porsche entstanden. Namensgebend ist die V-Form des Ziegels. Die 11 steht dabei für die Ziegelzahl, die es braucht, um einen Quadratmeter Dachfläche zu verlegen. Wienerberger

GUTES TEAM Hersteller von Dachbedeckungen setzen immer mehr auch auf Indach-Photovoltaikanlagen, die ihre Dachziegel komplementieren.

Dadurch vereint das Dach Ästhetik und Stromerzeugung.

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KLASSIKER Der Reformziegel Rheinland Variabel passt sich an unterschiedlichste Baustile an. Seine Grundform geht zurück auf das 19.

Jahrhundert.

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HOO ]X GHFNHQ 'HU %HWRQGDFKVWHLQ KDW DX HUGHP einen ökologischen Vorteil bei der Herstellung. :lKUHQG GLH =LHJHO EHLP %UHQQHQ DXI 7HPSHUD WXUHQ YRQ WHLOZHLVH EHU *UDG HUKLW]W ZHUGHQ müssen, reichen dem Betondachstein Werte von ELV ]X *UDG ZDV (QHUJLH VSDUW 'LH YHUVFKLHGH nen Hersteller geben sowohl für die Dachziegel, DOV DXFK I U GLH 'DFKVWHLQH PHLVW HLQH *DUDQWLH von 30 Jahren. Sprich: Weder mit dem einen, noch mit dem anderen Material macht ein Bauherr einen Fehler. Dennoch lohnt es sich, die individuelle Situation genau zu betrachten und sich dann für eine der möglichen Dachbedeckungen zu entscheiden. Und falls die Klassiker einfach nicht das Richtige sind, gibt es noch andere spannende Optionen.

Neben Dachziegeln und Dachsteinen kann auch Schiefer zum Dachdecken verwendet werden. Das *HVWHLQ ELHWHW GHQ 9RUWHLO GDVV HV YRP 6WHLQEUXFK beinahe direkt auf das Dach kann, weshalb es eine gute Klimabilanz vorweist. Ideal für ökologisches %DXHQ $X HUGHP SXQNWHW GHU 6FKLHIHU GXUFK VHL QH /DQJOHELJNHLW YRQ -DKUHQ XQG OlQJHU (LQ weiterer Vorteil: Ein Fachmann kann einen deIHNWHQ 6FKLHIHUVWHLQ RKQH JUR H 3UREOHPH VFKQHOO und einfach austauschen. Der Schiefer bietet darüber hinaus eine seidig-schimmernde Optik und die Möglichkeit, das Dach mit individuellen Mustern zu gestalten und selbst die schwierigsten Dachformen einzudecken. Ein Schieferdach ist allerdings meist teurer, als ein Dach mit Ziegeln oder Betondachsteinen. Die Schieferplatten können in den PHLVWHQ )lOOHQ QXU DQ 'DFKÁ lFKHQ PLW HLQHU 1HL JXQJ YRQ PLQGHVWHQV ]Z|OI *UDG DQJHEUDFKW ZHU

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Eine besondere Bedachung Wer im Norden Deutschlands nach oben schaut, der findet immer wieder traditionelle Reetdächer. Dabei handelt es sich um Dächer aus Schilf. Im Vergleich zu Dachziegeln, Dachsteinen, Schiefer oder Metallbedeckungen ist das Reetdach allerdings sehr teuer und pflegeaufwendig. Dennoch sorgt das Schilf in seiner norddeutschen Herkunft wegen seiner isolierenden und gleichzeitig atmenden Wirkung zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und einen guten Schallschutz. Entscheidet sich ein Bauherr für ein Reetdach, hat dies meist optische oder traditionelle Gründe. Bei Gebäuden mit Denkmalschutz ist diese traditionelle Bedachung gar ein Muss. In Sachen Langlebigkeit, Witterungsbeständigkeit und Schutz vor beispielsweise Feuer hat die Konkurrenz die Nase vorn. Allerdings bringt das Schilf einen natürlichen Charme mit sich, der seines Gleichen sucht.

den. Bevor der Fachmann das Naturgestein befestigen kann, braucht das Dach HLQH 'HFNXQWHUODJH EHLVSLHOVZHLVH HLQH 6FKDOXQJ RGHU HLQH /DWWXQJ DXV +RO]

Metall statt Stein?

'DFK XQG 6WHLQ SDVVHQ QLFKW LQ DOOHQ )lOOHQ JXW ]XVDPPHQ %HLVSLHOVZHLVH ZHQQ GHU 'DFKVWXKO GDV *HZLFKW QLFKW VWHPPHQ NDQQ RGHU EHVRQGHUH )RUPHQ JHIUDJW VLQG 'LH /|VXQJ NDQQ HLQ 'DFK DXV 0HWDOO VHLQ 0|JOLFKNHLWHQ ELHWHQ KLHU leichte Metalle wie Aluminium oder Zink. Metall auf dem Dach hat den Vorteil, GDVV HV VLFK JXW VFKQHLGHQ XQG LQ GLH XQJHZ|KQOLFKVWHQ )RUPHQ ELHJHQ OlVVW Deshalb können Architekten mit dem Material besondere Bauherrenwünsche UHDOLVLHUHQ 0HWDOO ]HLFKQHW VLFK DX HUGHP GXUFK VHLQH /DQJOHELJNHLW XQG :LWWHUXQJVEHVWlQGLJNHLW DXV $XFK LQ .RPELQDWLRQ PLW 'DFK]LHJHOQ 'DFKVWHLQHQ oder Schiefer kann das Material seine Wirkung entfalten und dem Dach einen EHVRQGHUHQ &KDUPH JHEHQ 'DV 0HWDOOGDFK SXQNWHW DX HUGHP GXUFK VHLQH )HVWLJNHLW :HGHU +DJHO QRFK 6WXUP N|QQHQ HV DOO]X VHKU VFKlGLJHQ 'RFK DXFK GDV Metalldach bringt Nachteile mit sich. So haben beispielsweise Zink oder AlumiQLXP VFKOHFKWH 'lPPHLJHQVFKDIWHQ XQG OHLWHQ :lUPH $X HUGHP YHUWUDJHQ sich die Metalle nicht mit allen Baustoffen. Beispielsweise unterstützt die Kombination von einem Aluminiumdach und Kupferdachrinnen die Korrosion des $OXPLQLXPV %HL ]X KRKHQ 7HPSHUDWXUHQ YHUIRUPHQ VLFK 0HWDOOH DX HUGHP Wenn es ans Dachdecken geht, liegt es also an den Bauherren, die Vorteile der 6WRIIH I U GDV HLJHQH 3URMHNW VR JXW ZLH P|JOLFK ]X QXW]HQ (alj)

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BAUTECHNIK | KELLER MUSIK IM HANG Dank des Kellers konnte das Hanggrundstück problemlos erschlossen werden. Die Betonfertigteile für den Wohnkeller mit 2,50 Meter Raumhöhe wurden im Werk vorgefertigt und innerhalb von zwei Tagen aufgestellt. Die Bauherren richteten einen Musikkeller ein. glatthaar-fertigkeller

Eine ETAGE nach u n E t e n Gerade auf kleinen Grundstücken bietet ein Keller viel zusätzlichen Raum. Wir verraten, worauf bei der Planung zu achten ist.

ssentiell für die Planung ist: Für was werden Sie den Keller nutzen? Er kann reine $EVWHOOÁ lFKH VHLQ LQ GHP 6LH LP 6RPPHU GHQ 6FKOLWWHQ XQG LP :LQWHU GLH *DUWHQP|EHO YHU VWDXHQ 2IW ZDQGHUW GHU 7HFKQLNUDXP QDFK XQWHQ XQG 6LH EUDXFKHQ LP (UGJHVFKRVV NHLQHQ 3ODW] GDI U ]X RSIHUQ 3UDNWLVFK VLQG DXFK +REE\UlX PH PLW HLQHU :HUNEDQN XQG HLQ 6SLHO]LPPHU LQ GHP GLH .LQGHU LP 6RPPHU EHL VFKOHFKWHP :HWWHU WREHQ N|QQHQ 2GHU HLQ +DXVZLUWVFKDIWVUDXP PLW :DVFKPDVFKLQH :lVFKHOHLQH XQG % JHOEUHWW LQ GHP 6LH GLH :lVFKH WURFNQHQ XQG ODJHUQ N|QQHQ $QJHQHKP LVW ZHQQ DXI :HUNEDQN 6SLHO]LPPHU RGHU % JHOEUHWW YLHO QDW UOLFKHV /LFKW IlOOW :HQQ 6LH HLQHQ /LFKWKRI LQ GLHVHQ 5lXPHQ HLQSODQHQ N|QQHQ 6LH ERGHQWLHIH )HQVWHU LP .HOOHU YHUZLUN OLFKHQ :HQQ GHU .HOOHU PHKU DOV HLQ UHLQHU /D JHUUDXP VHLQ VROO VROOWHQ 6LH PLQGHVWHQV HLQHQ

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TIPP SICHER IST SICHER Die Glasstreifen „Doro Quick“ aus Acrylglas für Kellerfenster bilden eine Zutritts-Blockade gegen ungebetene Gäste.

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Schwarze oder weiße Wanne

Wer sich mit dem Bau eines Kellers beschäftig, stößt früher oder später auf den Begriff der „Schwarzen“ oder „Weißen Wanne“. Damit werden zwei unterschiedliche Abdichtungsmodelle bezeichnet, die davor schützen, dass Feuchtigkeit in den Keller eindringt.

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•

Die „Schwarze Wanne“ verdankt ihrem Namen einer teerartigen Masse. Die Außenseiten des gemauerten oder betonierten Kellers werden mit einem BitumenAnstrich schwarz bestrichen oder mit Bahnen auf Bitumen- oder Kunststoffbasis versiegelt. Damit werde alle Bauteile, die die Erde berühren, wasserdicht umschlossen und der Keller abgedichtet.

•

Steht der Keller im Grundwasser, sind Bauherren bei einer „Weiße Wanne“ auf der sicheren Seite. Hier bestehen die Wände und der Boden des Kellers aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) und bilden so eine geschlossene, wasserdichte Wanne. Eine zusätzliche Beschichtung ist nicht notwendig. Die tragende Stahlbetonkonstruktion, die weiß wird, wenn sie ausgehärtet ist, ist als Abdichtung genug.

FIX UND FERTIG Die massiven Beton-Wandelemente werden im Werk exakt nach den individuellen Bauplänen vorgefertigt. Die Wände der „Base“-Fertigkeller enthalten bereits alle notwendigen Aussparungen. Dennert

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BAUTECHNIK | KELLER

TIPP

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Was gegen nasse Füße hilft

Wie ist der Untergrund? /DXW GHU * WHJHPHLQVFKDIW )HUWLJNHOOHU *h)

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Zu den häufigsten Ursachen von Bauschäden gehören fehlerhafte Abdichtungen im Keller. Die sichere Kellerabdichtung ist deshalb die wichtigste Voraussetzung dafür, dass ein Haus vor Feuchtigkeitsschäden geschützt wird.

Man unterscheidet drei Lastfälle:

•

Bodenfeuchte liegt vor, wenn die Kellersohle deutlich über dem Grundwasser liegt. Feuchtigkeit entsteht hier nur durch versickerndes Regenwasser oder kapillar aufsteigende Bodenfeuchte.

•

Von zeitweise drückendem Wasser spricht man, wenn ein nicht ausreichend wasserdurchlässiger Boden ansteht und keine Drainage erfolgt.

•

Ständig drückendes Wasser liegt vor, wenn der Grundwasserspiegel über die Sohle ansteigt. Das ist der Fall, wenn das Gebäude im Grundwasser steht oder sich Wasser über lange Zeit vor der Kellerwand staut und so auf Bodenplatte und Kellerwände drückt.

IDEAL FÜR HANGLAGE Gerade bei Häusern in Hanglage bietet sich ein Keller – wie hier mit breiter Fensterfront – sehr gut für zusätzliche Wohnfläche an. GÜF/Knecht Kellerbau

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Offen, hell und einladend soll das Zuhause sein – Viel Tageslicht und genau das richtige Maß an Wärme sind daher das Gebot der Stunde. Wir zeigen Ihnen im Folgenden einige Häuser, bei denen genau dafür Glas eine zentrale Rolle spielt.

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LICHT-

GENUSS

EIN HERZ FÜR GLAS

80 PROZENT Dank der Holzfachwerkkonstruktion besteht das Haus zum Großteil aus Glas.

Eine Holzfachwerkkonstruktion, die zu 80 Prozent in Glas ausgeführt wurde, kennzeichnet die Architektur dieses Musterhauses, das in Rösrath in der Nähe von Köln zu finden ist. Große bodentiefe Verglasungen schaffen Transparenz und holen die umliegende Natur direkt mit in den Wohnraum. In den Innenräumen haben die Architekten darauf geachtet, Weite und Helligkeit zu kreieren. Es kommt von allen Seiten Licht ins Haus, wodurch das Tageslicht die Stimmungen im Raum gestaltet. Dennoch ist der Sichtschutz zur Straße hin gewährleistet. Durch die Dreifachverglasung ist eine gute Wärmedämmung gewährleistet und das Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich.

Dieser Ansatz zeigt sich auch in der Haustechnik, die auf eine Kombination aus Photovoltaikanlage und Wärmepumpe setzt. Durch die Fußbodenheizung wird die Gestaltung des Innenraumes nirgendwo durch Heizkörper gestört. DaVinci Haus

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HAUSBAU AKTUELL | BAUEN MIT GLAS

BESONDERE GEOMETRIE Während sich das Obergeschoss in dunklen Grautönen präsentiert, bietet das Untergeschoss einen hellen Kontrast.

& HELL L KE

DUN

ÜBERGÄNGE IN WEISS UND GRAU Die Diele geht bei dieser 200 Quadratmeter großen Architekturvilla in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich über. Der wird durch die zahlreichen raumhohen Verglasungen mit Sonnenlicht geflutet. Im Sommer ermöglichen die Schiebetüren, dass Garten und Terrasse Teil der Wohnlandschaft werden. Sowohl innen als auch außen birgt das Haus ein Wechselspiel zwischen strahlendem Weiß und dunklen Grautönen. Im Inneren der Villa finden sich sehr viele Holzelemente, die für eine gute Dämmung sorgen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima schaffen. Außerdem ergänzen sie das kontrastreiche Erscheinungsbild mit natürlichen Holztönen. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die den Strom für das Haus und das Elektro-Auto liefert. WeberHaus

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HOLZ &

GLAS

PLUS-ENERGIE-HAUS Durch die umweltfreundliche Haustechnik sparen die Bauherren deutlich bei den Nebenkosten im Vergleich zu ihrem vorigen Zuhause.

VERBINDUNGEN Das „Art 3“ begeistert mit den zahlreichen bodentiefen Glasflächen und dem offenen Raumkonzept. Von außen vermittelt die spannende Mischung aus Holz und Glas eine zeitlose Modernität und verleiht dem Haus eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Durch diese Bauweise kommt die umliegende Natur praktisch direkt ins Haus. Die wechselnden Jahreszeiten und Lichtstimmungen der Außenwelt werden so Bestandteil des Lebens im Innenraum. Umweltfreundlicher Solarstrom kommt von der Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Sonnenenergie wird direkt an die integrierte Tankstelle für E-Autos weitergeleitet. Für die richtige Temperatur sorgt eine Erdwärmepumpe im Technikraum. Eine Lüftungsanlage schafft das ganze Jahr über ein optimales Raumklima. Huf Haus

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HAUSBAU AKTUELL | BAUEN MIT GLAS

LUXUS UND FUNKTION VEREINT In diesem Musterhaus verleiht die große Glasfassade ein besonderes Raumgefühl und gibt den Familienmitgliedern die Möglichkeit, das Tageslicht zu genießen. Im Inneren des Hauses steht ebenfalls die Helligkeit im Fokus. Der Hersteller hat der klassischen Galerie mit großen Fensterausschnitten eine neue Besonderheit verliehen. Die Bewohner können die Dachterrasse als Erweiterung des Wohnraumes begreifen und entsprechend genießen. Für das gute Gefühl beim Wohnen sorgt neben viel Tageslicht auch die umweltfreundliche Haustechnik. Durch die Photovoltaikanlage, die zentrale Lüftungsanlage mit Wämerückgewinnung und die Sole-Wasser-Wärmepumpe wird das Haus zum Plusenergiehaus. Damit kommt die Energieversorgung zu 100 Prozent aus regenerativen Quellen und das Haus gibt übrigen Photovoltaikstrom an das öffentliche Netz ab.

KLAR &

Luxhaus

HELL

HELLIGKEIT UND OFFENHEIT Helle Farbtöne und natürliche Holzelemente bestimmen das Innere des Hauses.

NSONNE MEN NU NA SOR

RAUM BESONDERS Der Wohn-Ess-Kochbereich wird durch das große Glaselement auf der Rückseite sozusagen zum kleinen, im Haus integrierten Wintergarten.

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SONNEN-ERKER Bei diesem Holzhaus fällt der schmale Erker mit breitem zweigeschossigem Glaselement auf. Dieser sorgt für viel Tageslicht im Inneren, bis hinauf zum zweiten Stock. Die Raumaufteilung ist auf eine dreiköpfige Familie angepasst und großzügig gehalten. Das zeigt sich beispielsweise beim geräumigen Eingangsbereich oder bei der Galerie. So können die Bewohner zu jeder Zeit Sonnenlicht genießen. Trotzdem hat der Hersteller auf die Privatheit der Bewohner geachtet. Daher wird beispielsweise das Ankleidezimmer über ein Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt. Beheizt wird das KfW 55 Haus über eine Pelletheizung. In den Boden ist eine Fußbodenheizung integriert, was Heizkörper überflüssig macht.

Der Strom kommt von einer großflächigen Photovoltaikanlage auf dem Dach. Sonnleitner Herstellerkontakte ab Seite 80.

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US & BAUHA

AU HOLZB

GESCHÜTZT Durch die Dachüberstände entstehen wertvolle Außenbereiche. Zugleich ist die Glasfassade vor zu starker Sonneneinstrahlung geschützt.

FREIRAUM & PRIVATSPHÄRE „Fusion“ nennt der Haushersteller seine Grundidee: Häuser, die zwei beliebte Holzbau-Designs vereinen, den Bauhaus-Stil und den Holz-Skelettbau. Die großzügige Kücheninsel in L-Form bietet in alle Richtungen freien Blick ins Grüne. Über eine Hebe-Schiebetür korrespondiert sie mit der Außenterrasse. Auch der Essplatz erhält über eine zweite Hebe-Schiebetür Zugang zum überdachten Freisitz. Der Wohnbereich ist zum Garten hin ebenfalls transparent, wurde jedoch als Rückzugsort gestaltet. Zum Norden hin lehnt er sich an eine geschlossene Bauhaus-Fassade an. Dieser gewollte Kontrast zu den Panoramaverglasungen des Skelettbaus schafft Ruhe und Geborgenheit. Die sehr gute Wärmedämmung der Holzkonstruktion verbunden mit regenerativen Wärmeerzeugern sorgt für einen niedrigen Jahresprimärenergiebedarf. Meisterstück-Haus

LICHTGENUSS Durch die großflächigen Glaselemente begleitet das Sonnenlicht die Bewohner durch den Tag.

NATUR

DAHE IM

LICHT FÜR DEN TAG Bodentiefe Glasflächen, große Dachüberstände und eine offene Hausgestaltung bieten bei diesem Haus auf insgesamt 190 Quadratmetern eine besondere Verbindung zur umliegenden Natur.

Vieles ist mit einer Kombination aus den Rohstoffen Holz und Glas umgesetzt, wodurch ein angenehmes und natürliches Wohnklima geschaffen wird. Durch die moderne Fachwerk-Glas-Architektur könnte bei den Bewohnern gar der Eindruck entstehen, dass der Garten mit zur Wohnfläche gehört. Das „Haus 190“ wird individuell geplant und bietet den Bauherren viele Möglichkeiten, eigene Wünsche mit einfließen zu lassen. Im KfW 55 Haus ist eine LuftWasser-Wärmepumpe für die richtige Temperatur verantwortlich.

Ein Smart-Home-System steuert Licht und Beschattung. KD-Haus

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REPORTAGE | WINKEL-VILLA RÜCKZUGSORT Großformatige Fliesen in Grau betonen das weitläufige Badezimmer. Eine komfortable Whirlwanne rundet die Planung ab.

VIEL PLATZ Puristisch und elegant präsentiert sich dieses Familiendomizil auf rund 282 Quadratmetern Wohnfläche.

WOHNGENUSS Dieser weiße Flachdachbau überzeugt durch Eleganz, viel Platz auf mehr als 280 Quadratmetern Wohnfläche und seiner praktischen Raumaufteilung.

pur

Fotos: Baumeister-Haus chlicht, elegant und ein bisschen monolithisch, das sind die Eigenschaften, die das Wohngebäude der Bauherrenfamilie auf den ersten Blick am besten beschreiben. Dabei handelt es sich um ein zweigeschossiges EinIDPLOLHQKDXV GDV PLW HLQHU :RKQÁ lFKH YRQ Quadratmetern Raum für jede Menge Funktionen und Nutzungen liefert. Zum Einsatz kommen bei GHP 0DVVLYEDX %LPVZlQGH LP +RKOEORFN LVROLHUW GXUFK HLQ :lUPHGlPPYHUEXQGV\VWHP ) U GLH ,QQHQZlQGH VHW]HQ GLH +HUVWHOOHU HEHQIDOOV DXI Bimsstein, mit Gipsputz behandelt.

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Highlights auf jeder Ebene Durch den Doppelgaragenanbau und den Wohnraumzugang erhält das Gebäude einen L-GrundULVV LQ GHVVHQ .QLFN VLFK JDUWHQVHLWLJ GHU +DXV HLQJDQJ YHUVWHFNW hEHU HLQH =XJDQJVNRQWUROOH YLD Fingerprint geht es ins Innere, das sich mit knapp 130 Quadratmetern sehr geräumig darstellt. Untergebracht sind hier zunächst ein Gäste-WC, ein Fitnessraum, ein Gästezimmer sowie ein offener :RKQ (VV .RFKEHUHLFK 8QWHU GHU 7UHSSH GLH YRP

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:RKQUDXP LQ GLH REHUH (WDJH I KUW YHUVWHFNW VLFK zudem noch eine Abstellkammer. Großformatige, JUDXH %RGHQÁ LHVHQ VRZLH GLH .RFKLQVHO XQWHU stützen im 60 Quadratmeter großen Wohnbereich GDV ZHLWOlXÀ JH 5DXPJHI KO 'HU RIIHQH &KDUDN WHU ZLUG XQWHUVW W]W YRP 7DJHVOLFKW GDV GDQN der bodentiefen Fenster und der Terrassentüren den Raum erhellt. Was im Erdgeschoss in Gestalt HLQHV )LWQHVVUDXPV DOV +LJKOLJKW EHU]HXJW LVW in der darüberliegenden Ebene zweifelsohne das )HUQVHK]LPPHU GDV VLFK GLH +DXVKHUUHQ J|QQHQ 'LH UHVWOLFKH :RKQÁ lFKH GHV 2EHUJHVFKRVVHV YRQ 153 Quadratmetern kommt einem Elternschlafzimmer (über der Garage positioniert) samt zwei Ankleidebereichen zugute. Die Kinder schlafen in zwei eigenen Zimmern. Außerdem bekommen sowohl der Nachwuchs als auch die Eltern ihr eigeQHV %DG .RPSOHWWLHUW ZLUG GDV *HVFKRVV YRQ HLQHU $EVWHOONDPPHU XQG HLQHP +DXVZLUWVFKDIWVUDXP 'RFK QLFKW QXU lX HUOLFK LVW GDV Å+DXV =HFK´ PR GHUQ 6R VHW]WHQ GLH +DXVKHUUHQ EHL GHU +HL]XQJ beispielsweise auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. (fri)

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2 1 | HEIMKINO Damit im eigens eingerichteten Fernsehzimmer nichts ablenkt, bestimmen graue Wände und schwarze Einbauten den Raum.

2 | ALLES IM LOT Über das Display haben die Bewohner immer ihre Wohlfühltemperatur im Haus im Blick.

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BAUTECHNIK | MESSENEUHEITEN ISH 2021 ISH GOES DIGITAL Eine digitale Messe lässt sich zwar nicht mit einer Präsenzmesse vergleichen, doch Aussteller und Besucher ziehen ein positives Fazit. Alle internationalen Aussteller waren dabei und haben so den Status der ISH als Weltleitmesse auch in Zeiten der Pandemie bestätigt. Messe Frankfurt/Petra Welzel

ISH 2021 – EINE MESSENACHLESE Unter dem Motto „Green Deal“ präsentierten die Aussteller auf der diesjährigen ISH ihre neuen Heizlösungen, die uns nicht nur zuverlässig mit Raumwärme und Warmwasser versorgen, sondern deren Einsatz auch dem Klima nützt. Aufgrund der Corona-Pandemie fand die Messe nur digital statt. Wir stellen Ihnen die Messeneuheiten vor. ie ISH 2021, die Weltleitmesse für Wasser, Wärme, Klima wurde aufgrund der Corona-Pandemie erstmals rein digital abgehalten.

Vom 22. bis zum 26. März präsentierten die 373 Aussteller den rund 70.000 virtuellen Messebesuchern ihre Produktinnovationen. Neben Gas-Brennwertgeräten standen vor allem Wärmepumpensysteme im Mittelpunkt des allgemeinen Interesses. Aber auch Holzheizungen und Hybridsysteme wurden der Öffentlichkeit vorgeführt. Wir zeigen Ihnen auf den folgenden Seiten, was die ISH 2021 zu bieten hatte. (bay)

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ZWEI VARIANTEN Die Luft-Wasser-Wärmepumpe „AeroWIN“ steht in den Varianten Klassik (1 bis 14 kW) und Premium (1 bis 21 kW) in insgesamt vier Leistungsgrößen zur Verfügung. Die Geräte arbeiten nach dem Monoblock-Prinzip und sind für die Außenaufstellung vorgesehen.

Außerdem überzeugen sie durch ihren leisen und wartungsarmen Betrieb. Windhager

WEBTIPP BESUCHEN SIE UNS ONLINE! Sie möchten zusätzliche Informationen rund um das Thema Heizen? Dann besuchen Sie doch unser Bauherrenportal und informieren Sie sich online:

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Mehr zum Thema Wärmepumpe: hurra-wir-bauen.de/FH/5 Mehr zum Thema Fußbodenheizung: hurra-wir-bauen.de/FH/6 Mehr zum Thema Pelletheizung: hurra-wir-bauen.de/FH/7 Mehr zum Thema Solarthermie: hurra-wir-bauen.de/FH/8 Mehr zum Thema Gasheizung: hurra-wir-bauen.de/FH/9

RAUMWUNDER Technik wird immer kleiner und smarter. Das gilt auch für den Heizungsbereich. Mit dem neuen Kompakt-Kombi-Hydromodul für die „Aquarea Split“-Wärmepumpen der J-Serie fasst der Hersteller praktisch die gesamte Inneninstallation für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung in einem kompakten Gerät mit einer Stellfläche von 598 x 600 Millimeter zusammen. Panasonic

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BAUTECHNIK | MESSENEUHEITEN ISH 2021

EFFIZIENT IM BETRIEB Die Erdwärmepumpe „WPE-I Premium“ bietet sich dank Vorlauftemperaturen von bis zu 75 °C für den Einsatz in Neubau und Sanierung an. Dank Invertertechnologie passt sich die Wärmepumpe automatisch an den aktuellen Wärmebedarf an. Die Wärmepumpen ist in fünf verschiedenen Leistungsgrößen erhältlich und lässt sich optional zur passiven Kühlung nutzen. Stiebel Eltron

FÜR ALLE GASARTEN Das Gas-Brennwertgerät „ecoTEC plus“ ist serienmäßig mit der „IoniDetect“-Technologie ausgestattet. Das lässt es laut Hersteller unabhängig von der Gasart und -qualität zuverlässig und energiesparend arbeiten. Damit ist der Nutzer übrigens bereits heute auf die in einigen Teilen Deutschlands anstehende Umstellung von L-Gas auf H-Gas vorbereitet. Vaillant

FÜR NEUBAU UND RENOVIERUNG Die Luft-Wasser-Wärmepumpe „Altherma 3 H MT“ ist mit einer Vorlauftemperatur von bis zu 65 °C die Lösung für den einfachen Tausch von Gas- und Ölheizgeräten oder sonstigen Heizsystemen. Ein weiteres Einsatzgebiet ist der Neubau von Ein-/Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern verbunden mit verschiedenen Anforderungen. Glen Dimplex

LEISTUNGSGEREGELT Die Sole-Wasser-Wärmepumpen der Reihe „NIBE S1155-25“ stehen in vier Leistungsgrößen zur Verfügung: 1,5-6 kW, 3-12 kW, 4-16 kW sowie 6-25 kW. Darüber hinaus ist eine Variante mit integriertem Passivkühlmodul mit 1,5-6 kW verfügbar. Diese Wärmepumpen arbeiten vollständig leistungsvariabel. Dadurch erreichen die Systeme laut Hersteller höchste Energieeffizienz. Nibe

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KOMFORTWÄRMEPUMPE Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe „Daikin Altherma 3 H MT“ (verfügbar ab August 2021) eignet sich laut Hersteller besonders für den Heizkesseltausch bei Häusern mit niedrigen Vorlauftemperaturen bis 65 °C sowie Neubauten mit gehobenem Anspruch. Das Heizsystem ist mit der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bis zu 50 Prozent förderfähig. Daikin

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WOL

LEISTUNGSSTARK Die Sole-Wasser-Wärmepumpe „Logatherm WSW196i“ im Design der Titanium Linie ist dank integriertem Warmwasserspeicher sehr kompakt, sodass sie auch in kleinen Räumen aufgestellt werden kann. Sie steht in vier Leistungsgrößen zur Verfügung (6, 8, 12 und 16 kW) und ist nach den Richtlinien der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) förderfähig. Buderus

PAKETLÖSUNG Die Wärmepumpe „x-change dynamic pro“ bietet laut Herstellerangabe beste Leistungswerte inklusive hoher Vorkonfektionierung: Die Regelung kann als bereits integrierte Lösung im Wärmespeicher „x-buffer combi pro“ oder „x-buffer flex“ bestellt werden – somit müssen vor Ort weniger Komponenten miteinander verbunden werden.

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REPORTAGE | KUBISCH

LICHTSCHLEUSEN Bodentiefe Fenster gewähren viel Tageslicht im Inneren und einen schönen Blick auf Garten und Terrasse.

STADTVILLA am

d l a W

Familie Kamosa in Goslar hat sich ihren Traum verwirklicht und einen lichtfrohen, kubischen Baukörper mit skandinavischen Akzenten gebaut, der Stadtleben und Naturverbundenheit unter einem Dach vereint.

Fotos: Helma, Ralph Thiele Warum A oder B, weshalb Schwarz oder Weiß und aus welchem Grund die Entscheidung zwischen Stadt und Natur? Die Antwort der Familie Kamosa ist eine skandinavisch inspirierte Stadtvilla, die ihnen im Norden der Stadt Goslar die anfangs gestellte Entscheidungsfragen nimmt. Ihre eigenen vier Wände stehen in einem neuen Stadtteil und modernen Wohnquartier, das dank des nahegelegenen Waldes mit Bachlauf Groß und Klein zu ausgedehnten Spaziergängen in die Natur einlädt – das ist Wohnen ohne Hektik in der Stadt. Die Stadtvilla mit Walmdach präsentiert sich in strahlendweißer Fassade mit anthrazitgrauen Akzenten, welche die schlichte Anmut des kubischen Baukörpers unterstreichen. Für helles, lichtes Wohnen sorJHQ JUR H *ODVÁ lFKHQ GLH PHLVW DOV bodentiefe Fenster, Transparenz und gelungene Blickachsen bis in den Garten herstellen. Im Inneren setzt sich die simple und zugleich ästhetische Handschrift der Bewohner fort. Der angenehm zurückhaltende Stil tritt in vielen liebevoll arrangierten

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Details zutage, etwa durch die kontrastierenden Pastelltöne an den Wänden, dem Holz als Material für den Bodenbelag oder den großen Esstisch. Die Einrichtung betont eine Raumanordnung, GLH RIIHQHV :RKQHQ ]HOHEULHUW $XI HLQHU *HVDPWZRKQÁ lFKH YRQ 175 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, bleibt kein Wunsch der Familie offen. Das Entree heißt Bewohner und Besucher hell und freundlich willkommen. Links von GHU 'LHOH EHÀ QGHW VLFK HLQ *lVWH]LPPHU gegenüber das dazugehörige Duschbad. *HUDGHDXV JHKW HV GXUFK HLQH GRSSHOÁ gelige Glastür in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die halb gewendelte Treppe ins Obergeschoss bildet den zentralen Kern, um den herum diese Funktionsbereiche auf über 55 Quadratmetern angeordnet sind und offen ineinander EHUJHKHQ 'DQN .I: (IÀ ]LHQ]KDXV standard 55 und maßgeschneiderter Haustechnik mit Abluft-Wärmepumpe ist mit einer ordentlichen Schonung des Haushaltsetats zu rechnen. Auch die massive Gebäudehülle aus Ziegel und Wärmedämmverbundsystem trägt dazu bei. (fer)

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GRAU MACHT‘S Die Wohnlandschaft in sattem Dunkelgrau harmoniert mit den hellen Wänden und Möbeln.

OFFENES KONZEPT Die zentral angeordnete Treppe und die breiten Durchgänge statt Türen markieren das offene Wohnerlebnis im Erdgeschoss.

FARBPRAGMATISMUS Innen setzt sich das Farbkonzept der Außenfassade fort: Die Naturholzplatte des Tisches sorgt für den skandinavischen Akzent.

WELLNESS-BAD Walk-In-Dusche und Toilette verbergen sich hinter einer Trennwand. Für den späteren Einbau einer Sauna wurden bei der Planung alle notwendigen Vorkehrungen getroffen.

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RATGEBER | HAUSPLANUNG

Die Baufinanzierung sichern

© Pixabay_Jörg Hertle

Beim Bau oder Kauf einer Immobilie geht es um viel Geld. Wichtig ist es deshalb, dass sich Verbraucher zu Beginn eine Übersicht über die eigenen finanziellen Möglichkeiten und die Kosten verschaffen.

Der Bauherren-Schutzbund gibt einen Überblick und Tipps. für das Grundstück angemessen?

festgelegt sein. Finanzierungslücken

Dafür bietet der Bodenrichtwert eine

entstehen, wenn nicht objekt- und

Orientierung. Ist das Angebot über

grundstücksbezogen kalkuliert, son-

die Baukosten nachvollziehbar? Es

dern mit Pauschalen gerechnet wird,

hilft, mehrere Angebote einzuholen

die zu niedrig angesetzt sind. Oft un-

und Preise, Vertragsbedingungen so-

terschätzt werden etwa die Kosten für

wie Bau- und Leistungsbeschreibun-

die Versorgungsanlagen. Bauherren

gen sorgfältig – mit Unterstützung

sollten konkret bei den kommunalen

eines Bauherrenberaters des BSB

Versorgungsträgern nachfragen, wie

– zu prüfen. Ist die Ausstattung ein-

viel für den Anschluss des Hauses an

deutig definiert? Hier sollten einzelne

Gas, Wasser, Abwasser und die Strom-

Materialpreise wie zum Beispiel für

versorgung kalkuliert werden muss.

ei der Kostenermittlung soll-

Wand- und Bodenfliesen, die Haus-

Überschätzt werden dagegen oft

ten Sie systematisch vorge-

eingangstür und die Geschosstreppe

die Kostenersparnisse durch Eigen-

hen und den Finger auf jede

festgeschrieben sein. Auch die Aus-

leistungen. Viele Bauherren wollen

Position legen, diese hinterfragen

stattung der Bäder, die Heizungsan-

Malerarbeiten oder das Verlegen der

und Preise vergleichen. Erst wenn

lage und die Güte der Fenster sollten

Bodenbeläge gern in Eigenleistung

B

alles gründlich durchdacht ist, steht das wirtschaftliche Fundament des Bauvorhabens. Nachdem die Bau-

Checkliste: Bau- und Nebenkosten

und Nebenkosten realistisch ermittelt sind, geht es um die Finanzierung

Für Grundstück und Erwerb

Baunebenkosten

des Bauprojekts. Auch dafür sollte

ᅛ Kaufpreis ᅛ Notar- und Gerichtskosten ᅛ Grunderwerbssteuer ᅛ ggf. Maklerprovision ᅛ Vermessungskosten ᅛ Baugrundgutachten ᅛ Abbruch, Abholzen ᅛ Bodenbewegung

ᅛ Baugenehmigung ᅛ ggf. Architekten- und Ingenieurleistungen, Fachplaner ᅛ ggf. Prüfstatiker ᅛ behördliche Abnahmen

Zeit eingeplant und eine individuelle Finanzierung – maßgeschneidert auf die persönliche Lebensplanung und die eigenen finanziellen Möglichkeiten – ausgewählt werden.

Bau- und Nebenkosten: Auflisten und prüfen Zu den Kostenpositionen für den Grundstückserwerb und für das Bauwerk kommt eine lange Liste an wei-

Für das Bauwerk ᅛ Baukosten ᅛ betriebstechnische Anlagen ᅛ Sondermaßnahmen

teren Positionen hinzu, die einkalkuliert werden müssen. Zunächst die Erwerbsnebenkosten, aber auch Mittel für Außenanlagen, Baunebenkosten, Finanzierungskosten und allgemeine Baunebenkosten. Die Liste der Bau- und Nebenkosten sollte nicht nur vollständig sein, auch die Kosten

Finanzierungskosten ᅛ Bearbeitungsgebühr der Banken ᅛ Bereitstellungszinsen ᅛ Wertermittlungskosten ᅛ Bürgschaftskosten ᅛ Notar- und Gerichtskosten für Grundschuldbestellung

Für Außenanlagen ᅛ Einfriedung ᅛ Gehwege und Terrassen ᅛ Versorgungsanlagen (Kanal, Wasser, Strom, Gas auf eigenem Grundstück) ᅛ Stellplatz ᅛ Grünflächen

Allgemeine Baukosten ᅛ Bauversicherungen ᅛ Richtfest ᅛ sonstige Kosten

sollten geprüft sein. Ist der Kaufpreis

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erbringen. Dabei werden nicht selten

ten auf den nicht abgerufenen Betrag

gerer Energieverbrauch und Einspa-

die eigenen Fähigkeiten und zeitli-

verlangen (circa drei Prozent pro Jahr).

rungen bei den Energiekosten, die

chen Möglichkeiten überbewertet.

Steigerung der Wohnbehaglichkeit,

Förderprogramme prüfen

die Werthaltigkeit der Immobilie und

Individuelle Baufinanzierung

Kommunen, Bundesländer und die

die Minderung des CO2-Ausstoßes.

Häufig haben Bauträger, Architekten

staatliche Förderbank KfW unterstüt-

Zudem gibt es gesetzliche Vorgaben

oder Makler mit den Objektunterla-

zen bestimmte Gruppen mit unter-

für Neubauten, die zu erfüllen sind.

gen auch bereits ein Finanzierungs-

schiedlichen Programmen beim Kauf

So sind Energiestandard, Verbrauchs-

konzept im Gepäck. Baufinanzierun-

oder Bau einer Immobilie. Bei kom-

werte für Energie, Einsatz von Erneu-

gen sollten aber an die persönliche

munalen Förderprogrammen ist das

erbaren Energien und Grenzwerte für

Situation angepasst sein. Wichtigste

Ziel meistens, junge Familien in die

die Umweltbelastung vom Gesetz-

Eckdaten sind das Lebensalter und

jeweilige Stadt oder Region zu locken

geber festgeschrieben. Das Gebäu-

der Zeitpunkt, zu dem die Bauherren

oder sie dort zu halten. Für die Förder-

deenergiegesetz (GEG) regelt ener-

wieder schuldenfrei sein wollen. Die

programme gelten fast immer Ein-

getische Mindestanforderungen für

Laufzeit des Baukredits ist so wichtig,

kommens- und Altershöchstgrenzen.

Neubauten und Modernisierungen

weil die meisten Menschen im Alter

Dabei wird häufig die Kinderanzahl

sowie den Um- und Ausbau oder Er-

weniger Einkommen als während der

berücksichtigt. Auch die Programme

weiterungen bestehender Gebäude.

Erwerbsphase haben. Daher sollte bis

der KfW sind grundsätzlich zu emp-

Sie macht Vorgaben für Anlagen zum

zum Renteneintritt die Immobilie ab-

fehlen. Allerdings liegen die Konditio-

Beheizen, Kühlen, Belüften und die

bezahlt sein. Bei der Suche nach dem

nen für diese staatlich bezuschussten

Warmwasserversorgung. Auch An-

günstigsten Zins sollten Verbraucher

Kredite teilweise über den Zinssätzen,

forderungen an Energieausweise für

einen sportlichen Ehrgeiz entwickeln

die Banken anbieten. Bauherren soll-

Gebäude im Neubau und Bestand,

und den Wettbewerb nutzen. Der

ten daher die Programme gründlich

Nachrüst- bzw. Austauschpflichten

Bauherren-Schutzbund

prüfen und das Thema bei der Finan-

sowie Regelungen zu Inspektions-,

zierungsberatung ansprechen.

Wartungs-

e.V.

(BSB)

bietet seinen Mitgliedern die Möglichkeit, exklusive und bankenunabhän-

und

Kontrollleistungen

sind hier festgelegt.

gige Beratungsangebote des Bun-

Energiesparendes Bauen

desverbands Finanz-Planer e.V., ein

Bei der Hausplanung muss als ein

Tipp: Der „Energietechnikratgeber“

Kooperationspartner des BSB, zu nut-

großes Thema die Energieversor-

vom Bauherren- Schutzbund e.V. in-

zen. Derartige Finanzplaner verhelfen

gung bedacht werden. Hier geht es

formiert detailliert über die gesetzli-

zu einem guten Überblick: Sie haben

nicht nur um die effiziente Nutzung

chen Vorgaben sowie über Gebäude-

Zugang zu Plattformen, auf denen

von Wärme und Strom, sondern auch

standards, moderne Heizungs- und

Banken, Bausparkassen und Versi-

um Möglichkeiten der Energieeinspa-

Anlagentechnik,

cherungen ihre Annahmerichtlinien

rung und der Energieerzeugung. Es

sowie innovative Steuerungstechni-

und die aktuellen Konditionen hin-

lohnt sich für Bauherren, sich mit den

ken im „Smart Home“. (BSB/man)

terlegen. Bei den konkreten Verhand-

unterschiedlichen Energiestandards

lungen sollten Verbraucher auch die

und

Bereitstellungszinsen

hinterfragen,

Es gibt wichtige Argumente für ein

die viele Banken nach einigen Mona-

energieeffizientes Bauen: ein gerin-

-konzepten

Energieerzeugung

zu beschäftigen.

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Gratis-Ratgeber Der Beitrag stammt aus dem Ratgeber „Hausneubau“. Diesen Ratgeber erhalten Sie kostenlos per Post. Schicken Sie einfach eine E-Mail mit dem Stichwort „Ratgeberbroschüre Hausneubau“ und Ihrer Adresse an: bestellung@bsb-ev.de.

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RATGEBER | FINANZIERUNG

Wer baut, steht in der Regel vor der größten finanziellen Ausgabe seines Lebens. Da ist es völlig legitim, nach Möglichkeiten zu suchen, Geld zu sparen. Die beliebteste: Eigenleistung. Wir sagen, was dabei zu beachten ist.

Muskelhypothek – fast wie BARGELD ie Bank will wissen, ob Sie Arbeiten auf dem Bau selbst übernehmen. Warum? Weil Eigenleistung bei der Finanzierung als eine Art Eigenkapital angerechnet wird.

Für die Finanzierung zählt also nicht nur das Geld, dass Sie auf Ihrem Bankkonto haben, sondern die Bank rechnet Ihnen auch das Geld an, das Sie durch Eigenleistungen sparen. Das wird als Muskelhypothek bezeichnet. Banken akzeptieren einen bestimmten Prozentsatz der Darlehenssumme als Muskelhypothek. Bis zu 15 Prozent sind realistisch.

Manche Banken akzeptieren jedoch nur fünf Prozent. Deshalb lohnt sich das Vergleichen. So kann es sein, dass eine Bank zwar einen höheren Zins verlangt, Sie aber in die bessere Zins-Kategorie rutschen, da sie mehr Eigenleistung anrechnen können. In der Regel können maximal 30.000 Euro angerechnet werden. Eigenleistung lohnt sich aus weiteren Gründen: Wenn Sie weniger Handwerker bezahlen müssen, benötigen Sie eine geringere Darlehenssumme. Für Geld, dass Sie nicht leihen, brauchen Sie keine Zinsen zu zahlen. Zudem können Sie Ihre Chancen auf einen Kredit mit

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Eigenleistungen steigern, da Sie mit der Muskelhypothek einen Teil Ihres Eigenkapitals ersetzen. Selbst Arbeiten übernehmen, rentiert sich also besonders für Bauherren, die nicht so viel Eigenkapital vorweisen können.

Beziffern Wie kommen Sie von der Aussage „Ich streiche das Haus selbst“ zu einem konkreten Betrag, mit dem die Bank rechnen kann? Als grobe Schätzung gilt: Die Lohnkosten des Handwerkers sind der Wert der anrechenbaren Eigenleistung. Lassen Sie sich deshalb ein Angebot – beispielsweise von einem Maler

oder dem Haushersteller – machen. In den Angeboten sind Lohn- und die Materialkosten getrennt aufgelistet. Das Material müssen Sie beim Selbermachen auch kaufen. Deshalb interessieren bei der Berechnung nur die Lohnkosten, die Sie einsparen – und das ist der Betrag, den die Bank Ihnen als zusätzliches Eigenkapital anrechnen kann. Bei alldem gilt: Schätzen Sie realistisch ein, ob Sie die vorgenommenen Aufgaben bewältigen können. Anhand der Lohnkosten im Kostenvoranschlag und des Stundensatzes können Sie berechnen, wie viele Stunden die Arbeit benötigt. (Beispiel: 4.000 Euro Maler-Lohnkosten / 30 Euro

Durch Muskelhypothek eingesparte Kosten Tapezieren / Malerarbeiten

ca. 4.000 € Ersparnis

Gartenanlage / Terrassenbau

ca. 3.000 € Ersparnis

Türen (innen)

ca. 3.000 € Ersparnis

Wärmedämmung Dach

ca. 5.000 € Ersparnis

Quelle: Dr. Klein

Herstellerkontakte ab Seite 80.

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Stundensatz = 133 Stunden für die Malerarbeiten.) Sie werden länger benötiJHQ DOV GHU 3URÀ YLHOOHLFKW VRJDU GRSSHOW so lange. Ihnen stehen nur die Feierabende und die Wochenenden zur Verfügung. Können Sie das stemmen? Brauchen Sie länger als gedacht und andere Gewerke müssen mit der Arbeit warten, kann das zu hohen Folgekosten führen.

Sind Sie zudem fachlich in der Lage, die

vorgenommenen Arbeiten zu leisten?

Beantragen Sie Förderungen, können Banken einen Nachweis verlangen, dass die Arbeiten fachgerecht ausgeführt werden. Im Hinblick darauf ist es in manchen Fällen besser (z. B. bei Gebäudehülle/Dämmung), die Arbeit Experten zu überlassen. Zudem steht niemand in GHU *HZlKUOHLVWXQJVSÁLFKW :HQQ 6LH Arbeiten fehlerhaft ausführen, müssen

Sie die Folgekosten selbst zahlen. Seien Sie ehrlich zu sich selbst. So können Sie WHXUH 1DFKÀQDQ]LHUXQJHQ YHUPHLGHQ Wichtig: Sparen Sie nicht an der falschen Stelle. Oft helfen Freunde und Verwandte auf dem Bau. Denken Sie unbedingt daran, diese zu versichern. Für Unfälle, die auf Ihrer Baustelle passieren, haften Sie. Mit der entsprechenden Versicherung sichern Sie sich ab. (mla)

Die goldenen drei Tipps Wie kann ich bei der Baufinanzierung sparen?

Drei elemantare Tipps verrät Markus Budde, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Koblenz-Hunsrück.

1. Vergleichen Was bei allen anderen Anschaffungen Gang und Gäbe ist, gilt erst recht bei Baufinanzierungen: Angebote zu vergleichen, zahlt sich aus. Denn nicht immer macht die Hausbank den besten Vorschlag, weil sie im Zweifelsfall lediglich eine eingeschränkte Auswahl an Möglichkeiten hat.

Wer nicht auf eigene Faust verschiedene Anbieter vergleichen möchte, kann sich an ungebundene Vermittler wenden. Auf den günstigen Zinssatz alleine sollte man sich allerdings nicht fokussieren, denn entscheidend sind die Gesamtkosten des Darlehens bis zur vollständigen Rückzahlung. Daher kann es sich lohnen, einen etwas höheren Zins in Kauf zu nehmen, um mit einer höheren Tilgung das Darlehen schnell zurückzuzahlen.

2. Sparstrümpfe plündern Der zweite große Hebel, bei der Baufinanzierung Geld zu sparen, ist das Eigenkapital. Denn Banken haben ein geringeres Risiko, wenn Darlehensnehmer einen relativ hohen Anteil des Kaufpreises aus eigener Tasche bezahlen und belohnen dies mit einem günstigeren Zinssatz. Neben Sparkonten lassen sich Aktien, Termingelder, zuteilungsreife Bausparverträge oder Fondssparpläne zu Eigenkapital machen. Auch ein vorhandenes Baugrundstück kann den Zins drücken. Erfahrene

Berater fragen gezielt nach und heben verborgene Schätze – zum Beispiel eine nicht berücksichtigte Riester-Rente oder Eigenleistungen, die ebenso geltend gemacht werden können. Oft sind auch Verwandte bereit, bei dem Vorhaben unter die Arme zu greifen.

3. Förderungen nutzen Wer eine Immobilie kauft oder baut, sollte unbedingt die aktuellen Fördermöglichkeiten prüfen.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zum Beispiel bietet bundesweit zinsgünstige Kredite und Zuschüsse rund um Bau, Kauf und Sanierungen an. Daneben unterstützen auch Förderbanken in den Bundesländern sowie Kommunen, Städte und teilweise sogar die Kirche mit Zuschüssen, die die Finanzierungskosten verringern. Die Fördermittel sind meistens an gewisse Bedingungen wie Haushaltseinkommen oder Energieeffizienz geknüpft. Im besten Fall wissen die Finanzierungsberater, welche Förderungen in Frage kommen und kennen die aktuellen Sonderaktionen einzelner Banken.

Unter www.hurra-wir-bauen.de und www.drklein.de finden Sie einen Budgetrechner, mit dem Sie einen ersten Überblick über die anfallenden Kosten erhalten und so besser planen können.

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