FamilyHome 3/4 2018

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MARIA SEIDENKRANZ

1NǪGȥ ɁJǷǪȦǯSdzJȡ QNǪǨȥ 1JȤǪW wir befinden uns wieder in dieser seltsamen Zeit zwischen den Jahreszeiten. Der Winter weiß noch nicht so recht, ob er wirklich vorbei ist. Der Frühling kommt auch nicht so recht in die Gänge, aber wagt immerhin schon ein paar Vorstöße. Da helfen wir gerne etwas nach – hüllen uns mancherorts in bunte Faschingskostüme oder tauschen die Weihnachtsdeko gegen Oster- und besonders kreatives Frühlingsdekor ein. Pinterest macht´s möglich. Die Wochenenden verbringen wir mit Frühjahrsputz und die ersten Jogger mit „Saison-Kennzeichen“ trauen sich auch schon vor die Tür.

Kurzum: Es ist Aufbruchstimmung!

Gehört zu Ihrem Frühjahrsprogramm auch die Entscheidung zu bauen, dann haben wir in dieser Ausgabe für Sie ein umfangreiches Info-Paket geschnürt.

In unserem Titelthema dreht sich dieses Mal alles um Energiesparhäuser und ihre unterschiedlichen Konzepte. Sowohl beim Hausbau, als auch beim Ausstatten des Zuhauses können wir alle etwas mehr für die Umwelt tun. Eine gute Dämmung und ein sparsames Heizkonzept gehören freilich auch dazu. Unser Finanzierungstipp bei Niedrigzinsen rundet die Themen ab.

Außerdem erzählen Ihnen in dieser Ausgabe viele Bauherren, wie sie ihren Traum vom Haus verwirklicht und worauf sie besonders geachtet haben. Also dann: Ärmel hoch und losgelegt!

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Titelthema

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Inhalt

Energiesparhäuser

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64

Perfekte Dämmung Reportagen

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RO! U E 0 10.0De0tails ab Seite 32.

08 Lichthaus Mit allen Wassern gewaschen

38 Zuhause am Ortsrand Kurswechsel unter Zeitdruck

42 Raumwunder

83 Familienhaus Wohngesundes Zuhause

Bautechnik

60 Fertigkeller Solide Grundlage

68 Treppe Schlau abgestuft

Platz für viel Trubel

46 Stadtvilla Unser Stadthaus

Titelthema

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Energiesparhäuser

freundlich

Besser gespart

Full House

28 Ausstattung Neues Jahr, viel Power

Hausbau aktuell

70 Blockhäuser Typischer Charme

50 & 92 Hausideen 4

52 Patchwork-

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76 Ausbauhaus Guten Morgen, Sonnenschein!

77 Flexibles

Heizen & Energiesparen

84 Öl- & Gasheizung Zurück in die Zukunft

88 Mikro-BHKW Wärme und Strom en bloc

Ratgeber

78 Finanzierung bei

Konzept

Niedrigzinsen

Für jedermann

Achtung: Schuldenfalle

82 Sparhaus Struktur & Übersicht

90 Bauvertragsrecht Neues Recht gilt

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Fingerhut Haus erfüllt nicht nur Wohnträume. Fingerhut Haus erschafft mit Erfahrung, natürlichen Materialien und Know-how aus ganz individuellen Wünschen neue Lebensmittelpunkte – damit sie auch lange lebenswert bleiben.

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06 Schon gewusst?

93 Grundrisse & technische Daten

96 Herstellerkontakte 98 Vorschau & Impressum

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SERVICE | AKTUELLES

Schon gewusst? <JG 9NUǴ An unsere Zukunft gedacht NACHHALTIGKEITSPREIS

Klug belüftet Große Bürokomplexe mit Glasfassade heizen sich im Sommer wie Treibhäuser auf und müssen energiekostenintensiv und kompliziert gekühlt werden. Architekt Philipp Lionel Molter und sein Team an der TU München erarbeiten hierfür neue Lowtech-Lösungen. Das Belüftungskonzept sorgt für automatische Belüftung direkt am Fenster, sobald die Temperatur zwischen den Scheiben auf über 23 Grad steigt, indem die mit Thermo_^QNSIJWS ą ]NJWYJ ¦Z¡JWJ 8HMJNGJ GJINSLY RTGNQ bleibt und so Luft hereinlassen kann.

Andreas Heddergott / TUM

Jedes Jahr wird der “Next Economy Award“ an Start Ups verliehen, die ihre Firmen auf nachhaltigen, ökologischen und sozialen Grundsteinen aufbauen. Ein Blick in die Gewinnerliste unter www.nexteconomyaward.de zeigt die Wirtschaft von morgen. T-Shirts aus Holz von „Wijld“, die erschwingliche „EinDollarBrille“, Wiederverwendung von Einwegbatterien von „Enerthing“ und, und, und – die Zukunft wird spannend. Stiftung Deutscher Nachhaltigkeitspreis

Früh übt sich Ob Frühbucher oder Ideensammler – das Buch „Urlaubsarchitektur“ wartet mit spannenden, romantischen und modernen Urlaubsorten aus aller Welt auf. Sein VorgängerBand wurde kürzlich mit dem German Design Award ausgezeichnet.

Hamer, Jan (Hrsg.): Urlaubsarchitektur Selection 2018, Edition Urlaubsarchitektur, 276 Seiten, zahlreiche Abbildungen; Hardcover 36,95 Euro.

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Ǫ N ) Baum des Jahres Hat sie es doch eigentlich lieber etwas wärmer als bei uns, ist die Edelkastanie nun der vom Hauptverband der Deutschen Holzindustrie (HDH) gewählte Baum des Jahres 2018. Durch den Klimawandel kann sie sich wieder mehr in Mitteleuropa behaupten ZSI QNJKJWY WTGZXYJX KJZHMYJZSJRUą SIQNHMJX helles Bauholz – und leckere Maronen! HDH

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REPORTAGE | LICHTHAUS

Fotos: Kneer-Südfenster

Nicht nur der spannende und individuell LJUQFSYJ ,WZSIWNXX IJX QNHMYIZWHMĆ ZYJYJS Hauses macht das Domizil der Neumanns zu einem Highlight. In der Planung dachte das junge Paar bereits an Freiräume für die Kinder sowie an Barrierefreiheit und eine Einliegerwohnung fürs Alter.

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Mit allen

Wassern gewaschen

STIMMUNGSVOLL Das Familienhaus ist nicht nur bei Tage schรถn anzusehen. Gerade nachts kommt die Wirkung der Fenster gut zur Geltung.

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REPORTAGE | LICHTHAUS

ie sieht ein Haus aus, in dem alles möglich gemacht wurde? Viel Platz, offenes Wohnen, lichte Deckenhöhen, Barrierefreiheit, Einliegerwohnung … die Neumanns haben es zusammen mit ihrem Baupartner geschafft, ein individuelles Konzept umzusetzen, das auf alles vorbereitet ist. Im baden-württembergischen Kirchheim steht QXQ LKU 4XDGUDWPHWHU :RKQÁlFKH umfassendes Familienhaus in Massivbauweise. Platz für mindestens zwei Kinder, Barrierefreiheit und offenes Wohnen waUHQ GDEHL ZLFKWLJH 3UlPLVVHQ 'DV YRUDXVschauende Planen hat sich bereits bezahlt gemacht: Neben Jana und Alina, sieben und vier Jahre alt, ist noch Sohnemann Julian GD]XJHNRPPHQ ) U LKQ VWHKW VSlWHU GHU ausgebaute Raum über der Doppelgarage als Kinderzimmer zur Verfügung. Im Haus

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BIS MORGEN FRÜH Viel Herzblut steckt in der Gestaltung des Partykellers. Gemütlich rustikal kann man hier gut dem Morgen entgegen feiern.

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der Neumanns haben alle ihren Platz. Im Erdgeschoss gehen die Lebensbereiche in einander Ăźber. Kochen, Essen und Wohnen liegen Ăźber Eck beieinander, wobei sich der Luftraum Ăźber dem Essbereich zur Galerie hin Ăśffnet. Durch vielfache raumhohe )HQVWHUĂ lFKHQ YRQ .QHHU 6Â GIHQVWHU EHkommt das komplette Erdgeschoss dabei richtig viel Licht â&#x20AC;&#x201C; besonders wichtig fĂźr die Bauherren. Auf den Hersteller bestanden sie, nachdem bereits bei der Renovierung des elterlichen Zuhauses Aluminium-Holz-Fenster von Kneer zum Einsatz gekommen waren. Das geradlinige Design PLW VHLQHQ VFKPDOHQ 3URĂ&#x20AC;OHQ SDVVW VLFK wunderbar in das Farb- und Lichtkonzept der Neumanns ein â&#x20AC;&#x201C; innen weiĂ&#x;, auĂ&#x;en grau, in der Mitte: Licht.

Vorausgedacht Auf der Galerie arbeiten die Eltern bei %HGDUI LP +RPHRIĂ&#x20AC;FH ,P 2EHUJHVFKRVV EHĂ&#x20AC;QGHQ VLFK ]XGHP GLH 6FKODI]LPPHU ZREHL GHU 1DFKZXFKV YRQ GHQ WLHĂ LHJHQGHQ /LFKWElGHUQ LP .QLHVWRFN SURĂ&#x20AC;WLHUW So haben auch die Kleinen einen tollen Ausblick. Trotz der offenen WohnraumgeVWDOWXQJ  EHU GLH *DOHULH NDQQ GDV 2EHUJHschoss irgendwann zur Einliegerwohnung umfunktioniert werden: â&#x20AC;&#x17E;Im Hinblick auf unser Alter ist die Raumaufteilung so geplant, dass wir zu zweit im Erdgeschoss barrierefrei und bequem wohnen N|QQHQ´ HU]lKOW 5DOI 1HXPDQQ (LQH VR junge Familie die schon fĂźr das Alter vorausplant? Das ist sinnvoll gedacht. Bereits jetzt ist der Eingangsbereich barrierefrei â&#x20AC;&#x201C; die Rampe ist auch fĂźr den Kinderwagen nĂźtzlich. So konsequent die Familie auf die Zukunft hin plant, so versorgt sie sich auch mit Energie. Ă&#x153;ber die Photovoltaik-Anlage, die ihren Strom in einen 10 kWh-Batteriesepeicher einspeist, wird die (UGZlUPHSXPSH EHWULHEHQ ,P 6RPPHU schafft es Familie Neumann auf satte 97 Prozent Versorgungsgrad mit selbsterzeugtem Strom. Im Winter sorgt der Kaminofen fĂźr kuschlige Momente. Rauschende Familien- und Geburtstagsfeste werden die Neumanns im Laufe ihres Lebens im rustikal und detailverliebt gestalteten Partykeller feiern. Praktisch, wenn schon beim Hausbau an alles gedacht wurde. (sei)

SPOT AN! Nicht nur durch die Galeriegestaltung fällt zu jeder Tageszeit reichlich Sonnenlicht in die Wohnräume.

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TITELTHEMA | ENERGIESPARHÄUSER

Besser gespart

Es gibt nicht nur die eine Lösung, ein zukunftsfähiges Energiesparhaus zu bauen. Je nach Ihren Möglichkeiten und Prioritäten können Sie sich Ihr ganz zu Ihnen passendes Energiekonzept erstellen.

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er neu baut, muss per Gesetz auf den Energieverbrauch seines zukĂźnftiges Zuhauses achten. Um den Klimazielen auch nur ansatzweise näher zu kommen, gibt es fĂźr Neubauten strenge Richtlinien. Staatliche Vorgaben hierfĂźr macht die Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2014 mit Erweiterung 2016, die den maximal zulässigen Jahresprimärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust beziffert. Das Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) regelt darĂźber hinaus, wie viel Prozent des Wärme- und Kälteenergiebedarfs aus erneuerbarer Quelle stammen muss. DafĂźr gibt es viele staatliche und kommunale FĂśrdermĂśglichkeiten fĂźr Energiesparkonzepte, die zum Beispiel den Heizenergiebedarf gering halten. Die meisten %DXĂ&#x20AC; UPHQ VLQG PLWWOHUZHLOH VR YHUVLHUW GDVV VLH die staatlichen Anforderungen fĂźr den maximal zulässigen Energiebedarf leicht unterbieten. Im Kern haben alle Konzepte die Faktoren Dämmung, Heiz- und Solarenergie im Blick.

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*KÄ&#x2026; _NJS_MÂŚZXJW Wichtigster FĂśrderer fĂźr Neubauten ist die KfWBank. Sie gibt, ausgehend von den Anforderungen der EnEV, das hypothetische Referenzhaus 100 vor mit dem maximal zulässigen Jahresprimärenergiebedarf/Transmissionswärmeverlust.

Davon abgeleitet berechnet die KfW-Bank die .DWHJRULHQ (IĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXV XQG SOXV 'LH Zahlen stehen dafĂźr, wie viel Prozent der maximal zulässigen Werte erreicht werden. Hierzu gibt es unterschiedliche MĂśglichkeiten. Um den Status ]X HUUHLFKHQ VFKOlJW GLH .I: DOV %HLVSLHO HLQH Dämmschicht von 18, beziehungsweise 24 Zentimetern in oder an Wand und Dach vor sowie dreifach verglaste Fenster mit gedämmten Rahmen.

Das auf diese Art dicht gemachte Haus verbraucht wesentlich weniger Heizenergie, weil es sehr viel mehr Wärme speichert. Geheizt wird dann mit einer Holzpellet- oder Biomasseheizung, oder aber Wärmepumpe. Alle Systeme sind mit einer Solaranlage oder Solarthermieanlage zur Stromerzeugung also HeizungsunterstĂźtzung und/oder Warmwassererzeugung gekoppelt. Das Heizen der Räume erfolgt dann Ăźber die FuĂ&#x;bodenheizung.

Sie kommt mit einer geringeren Vorlauftempe-

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TITELTHEMA | ENERGIESPARHÄUSER

Passi vhaus

Spart, weil smart

GESCHENKVERPACKUNG Eigentlich ein Flachdachbau legt sich die Holzlattung wie ein klassisches Satteldach um das ganze Haus und verschattet es im Sommer.

Das Passivhaus „Eisenstraße“, geplant nach dem Konzept „Perpetuum Smart Home“, erzeugt nicht nur selbst Strom, sondern holt durch smarte Technik auch das meiste aus der Kraft der Sonne heraus. Ausgestattet mit Solaranlage, Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage und Batteriespeicher wird aktiv Strom erzeugt und bei Bedarf verwendet oder gespeichert. Die Raumund Fenstergestaltung sowie verschattende Lattung des Daches sorgen für die passive Nutzung der Sonne – das von Holzbau Strigl gebaute Haus nutzt jeden Sonnestrahl. Dazu steuert das Smart Home System von Loxone alle elektrischen Komponenten, um zur Verfügung stehenden Strom optimal zu verteilen. Erst wenn genügend Energie vorhanden ist, schalten sich die Großgeräte ein. Beispielsweise gehen alle Geräte und die Heizung in „Stromlos-Modus“, sobald die Bewohner ihr Heim verlassen. Loxone / Holzbau Strigl

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ratur aus, als gewĂśhnliche HeizkĂśrper, was die Anlagen noch sparsamer macht. KfW-40-Häuser EHQ|WLJHQ ]XVlW]OLFK HLQH HIĂ&#x20AC;]LHQWH / IWXQJVDQODge mit WärmerĂźckgewinnung. KfW-40plus-Häuser mĂźssen laut KfW ihren aus erneuerbarer Quelle erzeugten Strom speichern und seine Verwendung Ăźber ein visualisierendes Interface anzeigen kĂśnnen. Plusenergiehäuser erzeugen in der Jahresbilanz Ăźber die Photovoltaikanlage auĂ&#x;erdem mehr Strom, als sie benĂśtigen. Diese ĂźberschĂźssige Energie des Plusernergiehauses wird zum GroĂ&#x;teil selbst gespeichert und verwendet sowie darĂźber hinaus ins Netz abgegeben. Alle MaĂ&#x;nahmen zielen darauf ab, den notwendigen Heizenergiebedarf mĂśglichst zu reduzieren. Und das wird honoriert: MH QDFK (IĂ&#x20AC;]LHQ]NODVVH PLW I QI ELV I QI]HKQ 3URzent Tilgungszuschuss. FĂźr jede Wohneinheit gibt es auĂ&#x;erdem bis zu 100.000 Euro Kredit. Auch Kommunen prämieren oft zusätzlich sparsame Heizsysteme. Denselben Effekt wie genannte MaĂ&#x;nahmen erreichen Passivhäuser als besondere Kategorie, die auch von der KfW-Bank anerkannt wird. Passivhäuser nutzen die Kraft der Sonne nicht nur aktiv als Stromerzeuger auf dem Dach, sondern auch passiv, indem der Grundriss sich ihrem Umlauf anpasst. Gen SĂźden groĂ&#x;e Fenster, gen 1RUGHQ IDVW IHQVWHUIUHLH :lQGH XQG HLQ / IWXQJVsystem, das die gewonnene Sonnenwärme optimal im Haus verteilt und wiederverwendet â&#x20AC;&#x201C; das sind die Grundpfeiler eines Passivhauses. Sie mĂźssen lediglich im Winter manchmal leicht nachgeheizt werden. Als Sonnenhaus-Konzept werden sie um GLH $QIRUGHUXQJ HUZHLWHUW GDVV PLQGHVWHQV Prozent des Jahreswärmebedarfs fĂźr Heizung und Brauchwasser mit Solarthermie gedeckt werden.

Grundsätzlich gilt: Es gibt viele MÜglichkeiten, auf den jeweils festgelegten Jahresprimärenergiebedarf zu kommen. Bereits eine besonders dicke Dämmung kann sehr gute Werte erzielen. Um jedoch auch von der KfW-Bank die passende FÜrderung zu erhalten, mßssen die von ihr darßber hinaus festgelegten Anforderungen wie beispielsZHLVH GLH / IWXQJVDQODJH RGHU GHU $QWHLO DQ VRODrer Stromerzeugung gewährleistet sein.

Das passende System Jeder Bauherr muss sich die Gewissensfrage stellen, wie weit die Energiebilanz fĂźr ihn gehen soll.

Hochwärmegedämmte Häuser verbrauchen bereits lXÂ&#x2030;HUVW ZHQLJ +HL]HQHUJLH LP .I: 6WDQGDUG 2E GLH GHXWOLFKHQ 0HKUNRVWHQ K|KHUHU (IĂ&#x20AC;]LHQ]NODVsen, gerade die Klasse 40 plus, die dadurch zusätzlich eingesparten Heizkosten aufwiegen, ist frag-

Herstellerkontakte ab Seite 80.

lich. Wer beispielsweise gerne und oft lĂźftet, wird GHU :lUPHU FNJHZLQQXQJ VHLQHU / IWXQJVDQODJH viel zu tun geben (und so wieder mehr Strom verbrauchen) und sich die theoretische Energiebilanz leicht verderben. Zumal Ăźber die Jahrzehnte im Haus auch Wartungsarbeiten anfallen. Klassisches Streitthema: Amortisiert sich meine Solaranlage bevor die Module an Wirkungsgrad einbĂźĂ&#x;en? Geht es nur darum Geld zu sparen oder auch darum, Strom aus der Sonne statt aus dem Kraftwerk zu bekomPHQ" .ODU LVW GDVV HLQH K|KHUH (IĂ&#x20AC;]LHQ]NODVVH PHKU selbst erzeugte Energie und mehr Unabhängigkeit von Kraftwerken bedeutet. Sofort taucht die Frage auf, welchen FuĂ&#x;abdruck eigentlich die Herstellung von Solarmodulen hinterlässt. Und auch: Je K|KHU GLH (IĂ&#x20AC;]LHQ]NODVVH XPVR PHKU .RPSRQHQten werden notwendig, die wiederum mehr Strom verbrauchen. Die Diskussion ist vergleichbar mit der um Autos: Elektro- oder Verbrennungsmotor?

'LHVH OHKUW XQV DEHU HLQHV ([WUHPH /|VXQJHQ IXQNWLRQLHUHQ QRFK QLFKW Ă lFKHQGHFNHQG 'LH PHLVWHQ %DXKHUUHQ IDKUHQ PLW .I: VHKU JXW :HU HV VLFK leisten kann und ideologischer an das Thema herangeht, mĂśchte seine Energie autark erzeugen und baut im Standard 40 oder 40 plus. Besonders innovative Konzepte kombinieren bereits mehrere Häuser mit Batteriespeicher quasi zu Minikraftwerken, â&#x20AC;&#x17E;Schwarmingâ&#x20AC;&#x153; so der Begriff, um die erzeugte EnerJLH QRFK HIĂ&#x20AC;]LHQWHU XQWHU VLFK ]X YHUWHLOHQ 0LW DOO GLHVHQ XQWHUVFKLHGOLFKHQ /|VXQJHQ HUJLEW VLFK HLQ EXQGHVZHLW JXWHU 0L[ HQHUJLHHIĂ&#x20AC;]LHQWHU 1HXEDXWHQ â&#x20AC;&#x201C; passend zum Verhalten und Budget der Bewohner. /DVVHQ 6LH VLFK YRQ HLQHP YHUVLHUWHQ (QHUJLHEHUDWHU ihr persĂśnliches Konzept erstellen. (sei)

NATURVERBUNDEN Auch die Bauweise zielt auf ein Ăśkologisches, naturnahes Konzept. Das widerspiegelt sich auch in der Gestaltung, die von -TQ_Ä&#x2020;ÂŚHMJS LJUWÂŚLY NXY

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TITELTHEMA | ENERGIESPARHÄUSER FAMILIENHÄUSER

Kf W 40+

GESCHMACKVOLL Das Erkerfenster ist nicht nur eine gemütliche Ruhezone, sondern beleuchtet auch den Essbereich im offenen Erdgeschoss.

Ganz nach meinem Geschmack

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Das neue KfW-40plus-Musterhaus in Günzburg bietet enerLNJJKą _NJSYJ XRFWYJ 9JHMSNP ZSI WFKą SNJWYJ 7FZRQ¸XZSLJS Dabei lädt schon die dezent mit Holz akzentuierte Fassade _ZR 'JXZHM JNS )FX *NSKFRNQNJSMFZX NXY GJXTSIJWX Ć J]NGJQ planbar, sodass auch Familien mit mehr als vier Köpfen willkommen sind. Drei Schlaf- und ein Gästezimmer, das Familienbad im Flachdach-Erker, ein bequemer Kniestock – das sind gut genutzte 80 Quadratmeter im Obergeschoss. Im barrierefreien, 94 Quadratmeter großen Erdgeschoss gehen die Lebensbereiche ineinander über, werden aber durch die Bodengestaltung dezent geordnet. Unter der Treppe darf der Kinderwagen abgestellt werden. Highlight: Das große Erkerfenster, in dem es sich besonders gemütlich sitzt. Das Haus „Günzburg“ ist mit einem erweiterbaren Smart Home Basispaket ausgestattet. Fingerhut Haus

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WENIGER IST MEHR Anbau und Flachdacherker mit Holzverschalung peppen das klassische Satteldachhaus geschickt auf.

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TITELTHEMA | ENERGIESPARHĂ&#x201E;USER

Kf W 55

Urlaub in der HĂźtte Ein bisschen Lodge-Flair, ein wenig Urigkeit â&#x20AC;&#x201C; das gefällt der Familie besonders an ihrem sonst sehr modern gehalYJSJS -FZX *NS *KKJPY IJW IZWHM INJ LWTÂĄÄ&#x2020; ÂŚHMNLJ -TQ_[JW schalung entsteht. Individuell gebaut ist auch der offene Lebensbereich im Erdgeschoss spannend gestaltet, mit dem Essbereich direkt an die groĂ&#x;e KĂźcheninsel anschlieĂ&#x;end. Gliederndes, zentrales Element ist dabei die Treppe ins Obergeschoss zu den Schlafzimmern. Beheizt wird das KfW-55 Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit WohnraumlĂźftung und FuĂ&#x;bodenheizung. So ist das Haus fĂśrderfähig und energetisch sparsam, und schafft durch seine Gestaltung viel Lebensqualität. Luxhaus

-FÇťX (MJČ&#x203A;ČŹ Ä&#x2020; FHMJ )FHMSJNLZSL RNY MTMJR 0SNJXYTHP TKKJSJX *WILJXHMTXX Rt <TMSÄ&#x2020; ÂŚHMJ

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STILSICHER Durch die zentral gliedernde Treppe gehĂśren die FlurÄ&#x2020; ÂŚHMJS FZYTRFYNXHM _Z IJS 7FZRÄ&#x2020; ÂŚHMJS ZSI P¸SSJS voll genutzt werden.

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Kf W 40 Kompakt gelöst Das „Stadthaus 150“ vereint ohne Schnickschnack Stil, *SJWLNJJKą _NJS_ ZSI JQJLFSYJS 8YFIYMFZX +QFNW &ZK nur knapp zehn mal zehn Metern genießen die Bewohner auf zwei Vollgeschossen klassisch gegliederte Räume mit offenen Lebensbereichen im Erd-, und den Schlafräumen im Obergeschoss. Die französischen BalPTSJ JWR¸LQNHMJS _ZIJR J]YWF LWT¡J +JSXYJWĆ ¦HMJS

Ausgestattet mit einer hochwärmegedämmten Gebäudehülle, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und der Heizungskombination aus Pelletheizung und zweizügigem Kamin erreicht das Haus KfW 40. Die Bewohner entschieden sich bewusst gegen die Wärmepumpen-Lösung und heizen lieber mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz. Keitel Haus

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TITELTHEMA | ENERGIESPARHÄUSER

Kf W 40+

ABGESTIMMT Nicht nur das Energiekonzept, auch die Materialien und Farben – Brauntöne und Muster – passen zueinander.

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Wintergarten-Charme Das Bauherrenpaar Drees/Zeien legte bei seinem Neubau <JWY FZK JNSJ R¸LQNHMX MTMJ *SJWLNJJKą _NJS_ ì8HMQNJ¡QNHM möchten wir uns im Alter nicht einschränken, nur um die Nebenkosten bezahlen zu können“, erklärt Gabi Zeien. So sorgt eine Solaranlage für hauseigenen Strom, den die SoleWasser-Wärmepumpe für sich nutzt und das Haus beheizt.

GJWXHM¾XXNLJW 8YWTR QFSIJY NR ìJQT5FHPê 'FYYJWNJXUJNHMJW Durch die zusätzlich hohe Dämmleistung des zweischaligen Wandaufbaus mit Klinker-Verblendsteinfassade freut sich IFX 5FFW ¾GJW INJ *Ką _NJS_PQFXXJ UQZX )F Q¦XXY JX XNHM FZHM NR LWT¡JS <NSYJWLFWYJS IJX 6ZFIWFYRJYJW -FZXJX kuschelig warm aushalten. Gussek Haus

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TITELTHEMA | ENERGIESPARHÄUSER

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Fotos: Deutsche Poroton / Eveline Hohenacker Herstellerkontakte ab Seite 96.

Sonniges Massivhaus .R -FZX ì1¸\JSXYJNSê XTWLY IJW [ZQPFSLJXYJNS [JWK¾QQYJ 5TWTYTS ?NJLJQ ì9 5ê K¾W MJW[TWWFLJSIJ )¦RR\JWYJ und Feuchtigkeitsregulierung. Der Wärmebedarf für Heizung und Warmwasser wird zu 68 Prozent über die Solarthermieanlage gedeckt. Nicht genutzter Strom wird in einer Lithium-Ionen-Batterie mit einer Kapazität von 6,3 Kilowatt im Technikraum gespeichert.

Rechnerisch käme das Haus auf PlusenergiehausWerte, würde mit einer Wärmepumpe geheizt. Statt ihr wärmt im Winter ein sparsamer Holzkamin. Poroton

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HANDGEMACHT Strohballenhäuser sind in Deutschland eher selten.

In Nicolas´Heimat Frankreich ist die natürliche Bauweise eher verbreitet.

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Ganz natĂźrlich Inspiriert von den Urlaubsorten von Anna und Nicolas Louchet wollten sie fĂźr sich ein Haus vollständig aus Naturmaterialien bauen und so autark wie mĂśglich heizen. Die Kombination aus dem Konzept Sonnenhaus und den strohgedämmten Häusern Frankreichs machen dies mĂśglich. Die Holzständerkonstruktion ist mit einer Lehm-/ 8YWTMKžQQZSL LJIÂŚRRY )NJ 6ZFIWFYRJYJW LWTÂĄJ 8TQFWYMJWRNJÄ&#x2020; ÂŚHMJ ĂĽ XYJNQJW FQX IFX WJXYQNHMJ Dach, um auch die Wintersonne voll auszunutzen â&#x20AC;&#x201C; auf dem Dach sorgt fĂźr Warmwasser fĂźr die -JN_ZSL *NS [NJW 0ZGNPRJYJW LWTÂĄJW 8UJNHMJW ZR den sich die Haustreppe windet, speichert die erzeugte Wärme fĂźr die kälteren Jahreszeiten. Im ersten Jahr mussten die Louchets lediglich einen Raummeter Holz im Kamin zuheizen. FĂźr die passive Sonnenenergienutzung sind auf der SĂźdseite LWTÂĄJ 9žW ZSI +JSXYJW¸KKSZSLJS )NJ 'J\TMSJW achten auch selbst darauf, zusätzlich Strom im Alltag zu sparen. Sonnenhaus-Institut

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SKANDI-CHIC Offenheit durch die Galerie, Freundlichkeit durch die bewusst hellen und natĂźrlichen Farben â&#x20AC;&#x201C; das Musterhaus lädt zum Verweilen ein.

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nergiesparen ist so eine Sache. Alle spreFKHQ GDYRQ XQG GDV *URV À QGHW 6LQQYROO und notwendig ist das Ganze, spart Kosten und schont die Umwelt. Doch wie einfach und schnell sich bereits im Alltag die eine oder andere Maßnahme „bezahlt“ macht, wissen am Ende wieder die Wenigsten. Heutzutage lässt sich zum Beispiel Schmutzwäsche locker auch bei niedrigeren Temperaturen waschen, heißt schalten Sie eiQHQ *DQJ KHUXQWHU YRQ DXI *UDG RGHU HWZD YRQ DXI *UDG )OHFNHQIUHLH %OXVHQ XQG +R sen garantieren Waschmittel auf neuestem Stand und vorneweg fortschrittliche Technik. „Vielen ist gar nicht klar, wie viel sich heute sparen lässt, wenn in Küche und Haushalt moderne Technik

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PER ANSTRICH HEIZEN Der Heizanstrich „Carbon4“ wird per Farbwalze aufgetragen und elektrisch betrieben. Die Umsetzung der elektrischen Energie in Wärme erfolgt unmittelbar – Verluste treten erst gar nicht auf. Der Leistungsbedarf richtet sich nach den baulichen Gegebenheiten – als Richtwert in einem Altbau gelten etwa 80 bis 120 Watt pro Quadratmeter, bei einem MTHMJKą _NJSYJS 5FXXN[MFZX WJNHMJS XHMTS <FYY OJ 6ZFIWFYRJYJW <TMSĆ ¦HMJ Sanitär Wahl

Foto: Miele

Schmutzwäsche wird nur bei hohen Temperaturen richtig sauber?

Für das Reinigen von normal verschmutzter Wäsche reichen auch schon niedrige Temperaturen: 40 statt 60, 30 statt 40 und bei leicht verschmutzten Kleidungsstücken reichen sogar manchmal 20 Grad. Selbst Bettwäsche und Handtücher müssen heutzutage nicht mehr gekocht werden – gut für die Haushaltskasse, denn der Waschgang bei 90 Grad benötigt etwa doppelt so viel Energie wie eine 60-Grad-Wäsche. Dass die Wäsche trotzdem sauber wird, hat zwei Gründe: Die heutigen Waschmittel verwenden Enzyme als Fleckenlöser. Diese zerlegen Eiweiße und Fette, aus denen die meisten Flecken bestehen. Auch die modernen Waschmaschinen arbeiten heute dank fortschrittlichsYJW 9JHMSNP J]YWJR JKą _NJSY ZSI GNJYJS RNY _FMQ reichen Waschprogrammen für jeden Bedarf die optimale Waschkraft. www.hausgeraete-plus.de

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TITELTHEMA | ENERGIESPARENDE AUSSTATTUNG WĂ&#x201E;RMEDĂ&#x201E;MMUNG Das energetische InnenwandSystem â&#x20AC;&#x17E;KlimaTecâ&#x20AC;&#x153; sorgt fĂźr ein deutlich schnelleres Aufheizen der Raumluft und spart damit kostbare Heizenergie.

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zum Einsatz kommt. Wer auĂ&#x;erdem weiĂ&#x;, wie er mit KĂźhlschrank und Waschmaschine richtig umgeht und ein paar grundlegende Dinge beachtet, der kann einiges an Energie und Kosten einsparenâ&#x20AC;&#x153;, weiĂ&#x; auch Claudia Oberascher von GHU ,QLWLDWLYH +DXVJHUlWH 'HVKDOE JLOW 6HW zen Sie auf zeitgemäĂ&#x;e Geräte, bestenfalls mit GHU (QHUJLHHIĂ&#x20AC; ]LHQ]NODVVH $ 7URW] $QVFKDI fungskosten sparen Sie langfristig Geld und Energie. Und es gibt noch mehr. So reduziert ein 'XUFKĂ XVVEHJUHQ]HU PLW HLQHP +DQGJULII GHQ Wasserverbrauch von Duschkopf oder Armatur EHUHLWV XP GLH +lOIWH 'DV %HVWH 'LH NOHLQH ' VH kostet gerade mal zirka fĂźnf Euro im Handel und lässt sich spielend leicht vor Duschkopf oder Strahlregler einbauen.

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Viele elektronische Geräte im Zuhause konsumieren auch im Stand-by-Betrieb jede Menge Strom, unter anderem TV, Stereoanlage, Receiver oder .DIIHHPDVFKLQHQ 8QVHU 7LSS =LHKHQ 6LH QDFK dem Gebrauch den Stecker oder nutzen Sie Mehrfachsteckdosen mit Schalter. (fri)

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Natürlich achte ich auf Nachhaltigkeit.

Vor allem beim Hausbau.

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Foto: Liebherr

Solange Kühlschrank & Co. noch laufen, lohnt sich ein Austausch nicht? .XY IJW ;JWGWFZHM XJQGXY GJN JKą_Nenter Nutzung hoch, lohnt sich die Investition in ein neues Gerät. Gerade bei Kühlschrank oder Gefriergerät macht sich das schnell bezahlt, da sie das ganze Jahr im Dauerbetrieb sind. Durch den Austausch des alten *SJWLNJKWJXXJWX LJLJS JNS JKą_NJSYJX Neugerät lassen sich leicht bis zu 70 Prozent Strom sparen. Bei einem Neukauf sollten Verbraucher unbedingt auf das Energielabel achten. Es LNGY &ZXPZSKY ¾GJW INJ *SJWLNJJKą_Nenzklasse oder Produkteigenschaften wie Lautstärke, Nutzinhalt oder Wasserverbrauch. Doch Vorsicht: Waschmaschinen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefriergeräte dürfen nur noch mit den drei besten Klassen A+, A++ und A+++ in den Handel.

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enn Sie am 20. März dieses Jahres einen Blick aus Ihrem Fenster werfen, wird sich im Vergleich zum Vortag vermutlich nicht viel verändert haben. Einen Unterschied gibt es dennoch. Denn ab diesem Tag heiĂ&#x;t es â&#x20AC;&#x201C; zumindest aus astronomischer bezieKXQJVZHLVH NDOHQGDULVFKHU 6LFKW ² JDQ] RIĂ&#x20AC; ]LHOO Endlich FrĂźhling! Legen Sie Wert auf den meteorologischen FrĂźhlingsanfang, kĂśnnen Sie sich sogar noch frĂźher freuen â&#x20AC;&#x201C; nämlich bereits am 1.

März. So oder so sollten Sie sich in Hinblick auf Ihren Garten nicht mehr allzu lange Zeit mit der Saisonvorbereitung lassen. Im besten Fall haben Sie den Grundstein fßr diese bereits im Herbst des vorherigen Jahres gelegt, indem Sie jeweiliges Gewächs zurßckgeschnitten, das Wunsch-GehÜlz eingesetzt und beispielsweise Zwiebelblumen HLQJHSà DQ] KDEHQ 'LH G UIWHQ GDQQ QlPOLFK allmählich mit dem allgemeinen Frßhlingserwachen aufblßhen und Ihrem Garten den ersten Hingucker des Jahres verleihen.

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*X \NWI ?JNY Solange es drauĂ&#x;en noch unfreundlich ist, lohnt HV VLFK PDQFKH 3Ă DQ]HQ EHUHLWV YRU]X]LHKHQ â&#x20AC;&#x201C; Ăźbrigens auch fĂźr reine Balkongärtner. GemĂźsesorten wie Tomaten, Paprika oder Fenchel kĂśnnen Sie beispielsweise guten Gewissens bereits zuhause aussäen und sie dann im warmen Mai entweder auf dem Balkon oder in Ihren GemĂźseJDUWHQ SĂ DQ]HQ 6REDOG GHU 5HJHQ ZHQLJHU XQG die Tage trockener werden, kĂśnnen Sie dann auch beginnen, Sträucher und Gräser so zurechtzuschneiden, dass sie Ihrem ästhetischen EmpĂ&#x20AC; QGHQ HQWVSUHFKHQ =X JURÂ&#x2030; JHZDFKVHQH Stauden sollten Sie auĂ&#x;erdem ausgraben und teilen, um neue AbOHJHU ]X VFKDIIHQ 3Ă DQ]HQ GLH in TĂśpfen leben, freuen sich obendrein Ăźber frische Erde oder DĂźnger. Ă&#x153;berlegen Sie zudem beim Jäten, ob Sie fĂźr manch unerwĂźnschWHQ SĂ DQ]OLFKHQ *DVW QLFKW doch eine Verwendung Ă&#x20AC; QGHQ %UHQQQHVVHOQ VLQG schlieĂ&#x;lich gesund und aus Giersch lässt sich ein vorzĂźgliches Pesto herstellen. (schĂź)

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REPORTAGE a ?:-&:8* &2 47987&3)

Kurswechsel unter Zeitdruck Als sich Familie Heimann über die Geburt [TS 9THMYJW 1JSN KWJZYJ Ć FYYJWYJ INJ *N genbedarfskündigung für ihr gemietetes Reihenhaus herein. Mit dem Baupartner FingerHaus wendete sich alles zum Guten.

Fotos: FingerHaus

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FRAUENPOWER Trotz des Hausbaus zur ungünstigen Zeit, ist Familie Heimann jetzt rundum glücklich.

WUNSCH-PULTDACH Jetzt haben die Heimanns zwei )¦HMJW )JW 'JGFZZSLXUQFS schrieb ein Satteldach vor.

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REPORTAGE a ?:-&:8* &2 47987&3)

WELLNESS )FX +FRNQNJSGFI NR 4GJWLJXHMTXX krönt eine frei stehende Wanne.

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or kurzem Eltern geworden – nicht der optimale Zeitpunkt, sich mit einem Umzug zu befassen oder unter Zeitdruck neu zu bauen. Ein Jahr Zeit blieb den Heimanns. Sie erfuhren vom in der Region beheimateten Fertighausanbieter FingerHaus und deren Grundstücksservice. Gerade hatte der Haushersteller in ihrer Wunschgemeinde vier Bauplätze zur Weitervermittlung erworben. Einer entsprach mit seiner idyllischen Ortsrandlage perfekt ihren Wünschen: einerseits ein unmittelbar angrenzender Wald, andererseits die nahen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Inspiration besuchten die Heimanns mehrere Musterhäuser. „Ich hatte zunächst noch Bedenken, so ein Holzbau könne eventuell etwas hellhörig sein“, so Simone Heimann, „doch auf die FingerHaus-Musterhäuser traf dies wegen der aufwändigen Schalldämmmaßnahmen und des soliden Wand- und Deckenaufbaus nicht zu.“ Als Grundtyp begeisterte sie das Musterhaus „MEDLEY 210“. Nach dem Architektengespräch lag ein weitestgehend freier Entwurf vor. Dem Wunsch nach einem Pultdach stand die örtliche Festlegung im Bauplan entgegen, die nur konventionelle Satteldächer zuließ. Ein Kunstgriff half: Zwei versetzt angeordnete Pultdächer, die mit ihren Spitzen zur Mitte weisen, akzeptierte die Baubehörde. Sie wirken optisch wie HLQ ÁDFK JHQHLJWHV 6DWWHOdach. Eine weitere Vorgabe der Kommune: RegenwasserZisterne und Photovoltaikanlage. Mit dem selbst erzeugten Strom wird die Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, die zugleich Haus und Brauchwasser erwärmt.

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Zügig gebaut Der mit 35 Quadratmeter Fläche recht üppige Wohn-/ Essbereich plus der vorgelagerten Terrasse geht in eine offene Küche mit Kochinsel über und besitzt eine separate Speisekammer. Auch ein Gästezimmer sowie Gästedusche und das WC sind im Erdgeschoss untergebracht. ,P HUVWHQ 6WRFN EHÀQGHQ sich zwei Kinder- und das Schlafzimmer. In 13 Wochen war das Haus fertiggebaut, nach dem Innenausbau vor Weihnachten bezugsfertig.

Fazit: Dank Grundstücksservice und Fertigbauweise mit kurzen, feststehenden Produktions- und Aufbauphasen fand die „Kurskorrektur“ der Heimanns ein positives Ende. (man)

REPORTAGE | RAUMWUNDER

Platz für viel Trubel Manchmal laufen die Dinge im Leben etwas anders als geplant – vielleicht aber mit phantastischem Ergebnis! Um auf alle Eventualitäten vorbereitet zu sein bietet das „Young Family Home 2“ tolle Raumlösungen für die Patchwork- oder Großfamilie.

Fotos: SchwörerHaus

iele Individualisten unter einen Hut zu bringen ist nicht einfach.

Eine Mammutaufgabe gar. Das Musterhaus in Bad Vilbel, eingerichtet mit den Raumlösungsspezialisten von Ikea, will sich dieser Aufgabe stellen. Dabei bietet es viel Platz zum Zusammenkommen,

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sich nahe sein, aber auch Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten. Dazu sind die rund 200 Quadratmeter so aufgeteilt, dass viel Stauraum entsteht, und geschickt gesetzte Fenster reichlich Sonne herein lassen. Das Haus selbst fällt schon von außen mit seiner spannenden, frischen

Architektur auf. Zwei versetzte Baukörper mit Pultdächern gliedern die Fassade und ermöglichen zusätzliche Dachfenster, außerdem sorgt das Terrassenvordach für Verschattung im Sommer. Im Erdgeschoss fällt die Diele überraschend geräumig aus – die Stauraum- und Hakenlösungen von

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ORDNUNG IM EINGANG Mittig die Sitzbank, auf der einen 8JNYJ 0QJNIJWMFPJS FZHM NS PNSI gerechter Höhe, auf der anderen große Spiegel – clever gedacht.

GLAS MACHTS MÖGLICH Raumhohe Fenster und zusätzliche DachKJSXYJW Ć ZYJS IFX 0NSIJW_NRRJW RNY 1NHMY zum Spielen.

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REPORTAGE | RAUMWUNDER

(LQULFKWXQJVSURÀ 0LFKDHO +DDV VROOHQ zum ordentlichen Ablegen anregen und so routiniertes Ordnunghalten in den Familienalltag bringen. Rechter Hand geht es Richtung Dusch-WC und „Multifunktionsraum“ – ob Gästezimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer, alles ist vorgedacht. Links geht es ohne Tür schwellenlos in die Küche, geradeaus ins Wohnzimmer des SchwörerHauses. Bei Bedarf sorgt ein kostengünstiger Vorhang für optische Trennung. In der Küche kann von allen Seiten an der Theke und Kücheninsel gearbeitet werden. Gemeinsames Kochen ist vielen Familien wichtig, hier tritt sich dabei niemand auf die Füße. Im Wohn-/ Essbereich entstehen durch zwei Sofas Rücken an Rücken weitere Zonen zum Zusammenkommen.

Jede Lücke genutzt Ein Stockwerk höher gehen vom zentralen Flurbereich alle Zimmer ab. Im gemeinsamen Familienbad stehen drei Waschbecken sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Sie erledigen dort ihren Job, wo die Schmutzwäsche ohnehin meist landet. Die zwei Kinderzimmer sind so gestaltet, dass die Jüngeren sich ein Zimmer bequem teilen können. Im Zimmer unterm Pultdach lassen 3,40 Meter Deckenhöhe auch ein Hochbett zu. Schließlich stellt Michael Haas zusätzlich gleich zwei 1,40 Meter breite Betten ins geräumige Schlafzimmer der Eltern – damit die ganze Familie zum Kuscheln kommen kann. (sei)

JEDER FÜR ALLE In einer Familie muss jeder seinen Teil beitragen. Durch die Raumgestaltung wird auch Hausarbeit zur Familienaktivität.

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REPORTAGE a 89&)9;.11&

Unser Stadthaus *SJWLNJJKą _NJSY RTIJWS LWT¡_¾LNL å XT GJXHMWJNGJS INJ -FLLJSR¾QQJWX NMW SJZJX <JGJW-FZX -NSYJW IJS K¾W [NJQJ 3JZGFZYJS LJQYJSIJS 'JLWNKKJS [JWGJWLJS XNHM INJ LFS_ UJWX¸SQNHMJS <¾SXHMJ IJW +FRNQNJ Fotos: WeberHaus

s war ein lauer Sommerabend, warm und gemütlich, als die Haggenmüllers zusammen mit den Handwerkern Richtfest feierten. Die tolle Stimmung auf der Baustelle, auch noch während der Bauzeit, ist der Familie be-

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sonders im Gedächtnis geblieben. Und auch sie selbst sind glücklich – alle Herzenswünsche konnten umgesetzt werden. Dass sie überhaupt bauen möchten, entschied sich, nachdem Tochter Nummer zwei zur Welt kam und die 4,5 Zim-

mer Wohnung endgültig zu klein wurde.

Mehr Lebensqualität und Freiräume für die Heranwachsenden sollten geschaffen werden. Nach einigem Abwägen entschieden sie sich für WeberHaus als ihren Baupartner. Entstanden ist ein Haus, gewählt

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GARTENPARTY &QQJNS XHMTS \JLJS IJX ,FWYJSX Ä&#x2026; JQ INJ *SYXHMJNIZSL JNS -FZX _Z GFZJS XYFYY NS NMWJW <TMSZSL _Z GQJNGJS QJNHMY

LUFTIG UND WARM )NJ 'FZMJWWJS XJY_JS FZK MJQQJ ZSI \FWRJ 9¸SJ INJ IZWHM INJ TKKJSJ 7FZRLJXYFQYZSL GJXTSIJWX KWJZSIQNHM \NWPJS

aus der Reihe â&#x20AC;&#x17E;generation5.5â&#x20AC;&#x153;, das in seiner Gestaltung genau auf die HaggenmĂźllers zugeschnitten ist. Im doppelten Sinne zentraler Punkt des 210 Quadratmeter Hauses ist dabei die offene KĂźche mit Insel. â&#x20AC;&#x17E;Bei vielen Feiern und im Alltag spielt sich ein GroĂ&#x;teil der Aktivitäten und Gespräche hier abâ&#x20AC;&#x153;, erzählt die Bauherrin.

Gleichzeitig wĂźrde es einfacher, die Kinder mehr einzubinden, die gerne beim Kochen und Backen dazu helfen. Kein Wunder, dass das der Lieblingsplatz der Eltern geworden ist. â&#x20AC;&#x17E;Dort sitzen wir gerne, lassen den Blick durch das groĂ&#x;e Panoramafenster schweifen. Dort hĂśren wir Musik, unterhalten uns bei einem Gläschen Wein,

oder planen gemeinsam bevorstehende $NWLYLWlWHQ ZLH $XVĂ Â JH (LQNlXIH RGHU Urlaube.â&#x20AC;&#x153; Die Lieblingsplätze der Kinder sind derweil ihr Spielbereich unter der Treppe und ihre groĂ&#x;en Kinderzimmer.

Abseits von diesen speziellen Bereichen bleibt die Raumaufteilung klassisch.

2TIJWS ZSI LJRžYQNHM ,P (UGJHVFKRVV EHĂ&#x20AC; QGHQ VLFK QHEHQ GHP groĂ&#x;en Lebensbereich noch ein BĂźro und der Technik- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum. Hier hätten sich die HaggenmĂźllers im Nachhinein doch noch ein Fenster oder eine TerassentĂźr vorstellen

kĂśnnen. Im ebenfalls vollgeschossigen HUVWHQ 6WRFN EHĂ&#x20AC; QGHQ VLFK GLH 6FKODI]LP mer und separate Bäder â&#x20AC;&#x201C; eines fĂźr die Kinder, das sie sich auch so gewĂźnscht haben, und ein Wellnessbad im Elternbereich, der gleichzeitig einen Zugang zum Balkon hat. Zusätzlich ist ein drittes ZimPHU Ă H[LEHO DOV )LWQHVVUDXP *lVWH RGHU in der Zukunft drittes Kinderzimmer einsetzbar. Im Obergeschoss wĂźrden sie mittlerweile noch grĂśĂ&#x;ere Fenster auswählen, das erleben sie jetzt mit dem Alltag in den eigenen vier Wänden deutlich.

Was erst auf dem zweiten Blick sichtbar wird, ist das Energiekonzept. Die Bauherren legen besonderen Wert auf ein sinn-

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REPORTAGE | STADTVILLA

ECHTER HINGUCKER 3NHMY SZW NR <TMS_NRRJW XTWLY JNSJ 3FYZWXYJNS\FSI KžW GJXTSIJWJ &P_JSYJ ü JNS XYNQ[TQQJW *^JHFYHMJW

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volles und vor allem zukunftsfähiges System. Dieses wird getragen von der Solaranlage auf dem Dach in Kombination mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe sowie GHU H[WUD VWDUNHQ +RO]IDVHUGlPPSODWWH der â&#x20AC;&#x17E;ĂśvoNaturThermâ&#x20AC;&#x153;-GebäudehĂźlle.

Dabei geht es den Bauherren nicht nur darum, Energiekosten an sich zu sparen, sondern so viel Energie wie mĂśglich aus einem umweltfreundlichen, nahezu autarken System zu generieren. Ihr Haus ist deshalb ein Plusenergiehaus, das mehr Strom erzeugt, als es am Ende benĂśtigt. Dazu gehĂśrt auch das Smart Home

System, das jederzeit um zusätzliche Features erweitert werden kann. â&#x20AC;&#x17E;Das (QHUJLHNRQ]HSW PLW K|FKVWHU (IĂ&#x20AC;]LHQ] und mĂśglichst autarker Energieversorgung hat eine kaufentscheidende Rolle gespielt,â&#x20AC;&#x153; erzählt das Paar. â&#x20AC;&#x17E;Wir haben ein Ă&#x2013;ko-Haus im modernen StadtvillenStil.â&#x20AC;&#x153; So kommen beim Haus der HaggenmĂźllers alle WĂźnsche zusammen â&#x20AC;&#x201C; (QHUJLHHIĂ&#x20AC;]LHQ] HLQ RIIHQHU :RKQVWLO und bereits von auĂ&#x;en ein einladendes Stadthaus, in dem sicher viele gemĂźtliche Abende mit Familie und Freunden VWDWWĂ&#x20AC;QGHQ ZHUGHQ (sei)

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ABENTEUERLAND 4G NR 'JWJNHM ZSYJW IJW 9WJUUJ TIJW NS IJS 0NSIJW_NRRJWS -NJW LNGY JX LJSZL 5QFY_ _ZR 8UNJQJS 1JWSJS 8UFยก -FGJS

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HAUSBAU AKTUELL a -&:8.)**3

SCHÖN SCHRÄG Von außen reduziert, verfügt das Massivhaus „Creativ Sun 144“ im Inneren über ein umfangreiches Raumprogramm auf über 143 Quadratmetern <TMSĆ ¦HMJ )NJ LWT¡JS +JSXYJWĆ ¦HMJS _ZR ,FWYJS hin lassen viel natürliches Licht in den modernen 'FZP¸WUJW RNY 5ZQYIFHM .R *WILJXHMTXX K¾MWY INJ )NJQJ NS IJS -FZX\NWYXHMFKYXWFZR NS IFX <( RNY )ZXHMJ XT\NJ NS IJS LJW¦ZRNLJS <TMS ZSI *XXGJ WJNHM )TWY XHMQNJ¡Y JNSJ TKKJSJ 0¾HMJ FS .SX 4GJW LJXHMTXX K¾MWY JNSJ ,WFI LJ\NSPJQYJ 9WJUUJ .R 4GJWLJXHMTXX QNJLJS _\JN 0NSIJW_NRRJW XT\NJ IFX *QYJWSXHMQFK_NRRJW NSPQZXN[J &SPQJNIJWFZR )FX 6ZFIWFYRJYJW LWT¡J 'FI Q¦IY INJ 'J\TMSJW _Z JNSJR JSYXUFSSYJS 8UF &GJSI JNS Favorit Massivhaus

01*.3 :3) +*.3 )NJ PTRUFPYJ ;NQQF ì3TZWFê JNLSJY XNHM GJXTS IJWX LZY K¾W PQJNSJ Q¦SLQNHM LJXHMSNYYJSJ ,WZSI XY¾HPJ 6ZFIWFYRJYJW <TMSĆ ¦HMJ FZK _\JN *YFLJS GJMJWGJWLJS _\JN '¦IJW JNS ,¦XYJ <( IWJN 8HMQFKW¦ZRJ XT\NJ JNSJ MJQQJ TKKJSJ )JXNLSJW 0¾HMJ ZSI JNS LJW¦ZRNLJX <TMS _NRRJW &S IJW +WTSYXJNYJ XNSI FHMY XHMQFSPJ +JSXYJW [JWGFZY &ZK IJW LJLJS¾GJWQNJLJSIJS 8JNYJ GJą SIJS XNHM GTIJSYNJKJ +JSXYJWĆ ¦HMJS INJ K¾W [NJQ 1NHMY XTWLJS )NJ ¾GJWIFHMYJ 9JWWFX XJ GNJYJY IJS 'J\TMSJWS IJW ;NQQF JNSJS LZYJS 8TSSJSXHMZY_ +¾W JNSJ FSLJSJMRJ &GP¾MQZSL im Sommer sorgt der 36 Quadratmeter große 5TTQ .R <NSYJW M¦QY INJ RTIJWSJ +Z¡GTIJSMJN _ZSL INJ +¾¡J XHM¸S \FWR Lifestyle Homes

7:89.0&1*7 (-&72* )NJXJX NR FRJWNPFSNXHMJS 8YNQ JWGFZYJ -FZX ì,JTW gia“ fügt sich als harmonisches Ganzes in die kliRFYNXHM [JW\¸MSYJ ¾UUNLJ 1FSIXHMFKY IJW 7MJNS JGJSJ JNS )WJM ZSI &SLJQUZSPY IJX -FZXJX NXY JNS QNHMYIZWHMĆ ZYJYJW <¦WRJ ZSI 4KKJSMJNY _ZLQJNHM FZXXYWFMQJSIJW <TMS *XX ZSI 0THMGJWJNHM NS IJXXJS 2NYYJ JNS TKKJSJW 0FRNS ,JR¾YQNHMPJNY [JW GWJNYJY +¾W INJ ;JWRJNIZSL [TS *QJPYWTXRTL XTWLJS FGLJXHMNWRYJ *QJPYWTQJNYZSLJS ,QJNHMJX QJNXYJS FZHM INJ 3JY_FGPTUUQJW NS IJS 8HMQFKW¦ZRJS RNY IJSJS XNHM IJW 8YWTR GJN 'JIFWK FGXHMFQYJS Q¦XXY *NSJ XNHM GNX _ZR +NWXYGFQPJS IJX IFW¾GJW QNJLJSIJS ?\JWHMLNJGJQX JWMJGJSIJ TKKJSJ ,FQJWNJ ¾GJW IJR *XXGJWJNHM XTWLY RNY NMWJW LWT¡_¾LNLJS ;JWLQFXZSL K¾W JNS KWJNJX QZKYNLJX <TMSLJK¾MQ Skan-Hus

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.334;&9.; )FX SJZJ 2ZXYJWMFZX ì8JQJHYNTS * ê GNJYJY FZK _\JN 8YTHP\JWPJS ZSI RNY JNSJW <TMSĆ ¦HMJ [TS zirka 182 Quadratmetern [NJQ 5QFY_ _ZR <TMQK¾MQJS .R *WILJXHMTXX LJSNJ¡JS INJ 'J\TMSJW JNSJS LWT¡_¾LNLJS TKKJSJS <TMS *XX ZSI 0THMGJWJNHM IJW INJ LJXFRYJ 1¦SLJ IJX -FZXJX JNSSNRRY ;TS IJW LJW¦ZRNLJS )NJQJ LJMJS JNS '¾WT IFX ,¦XYJ <( ZSI IJW -FZXFSXHMQZXXWFZR FG *NSJ *YFLJ M¸MJW GJą SIJS XNHM IWJN 8HMQFKW¦ZRJ XT\NJ IFX LWT¡J +FRNQNJSGF IJ_NRRJW )ZWHM INJ GTIJSYNJKJS +JSX YJWĆ ¦HMJS NR 8HMQFK ZSI <TMSGJWJNHM IWNSLY [NJQ SFY¾WQNHMJX 1NHMY NSX 4GOJPY )FX N 9¾UKJQHMJS XJY_JS ¾GJW *HP QFZKJSIJ 1NHMYG¦SIJW NS GJNIJS ,JXHMTXXJS )JW MFQG¾GJWIFHMYJ 'FQPTS XT\NJ INJ 9JWWFX XJ QFIJS _ZR IWFZ¡JS XNY_JS JNS 2NYMNQKJ des Smart Home-Basispakets lassen sich 7TQQQ¦IJS ZSI 1FRUJS UWTLWFRRNJWJS ZSI ¾GJW RTGNQJ *SILJW¦YJ GJINJSJS Schwabenhaus

-4(- -.3&:8 Charakterstark, durchdacht und WFKą SNJWY INJXJ IWJN Worte beschreiben das neue Musterhaus ì2JIQJ^ ê IFX NS +JQQGFHM _ZW 'JXNHMYNLZSL XYJMY GJW 6ZFIWFYRJYJW <TMSĆ ¦HMJ FZK _\JN 8YTHP\JWPJS GNJYJS LJS¾LJSI 7FZR _ZR <TMQK¾MQJS ZSI ?ZW¾HP_NJMJS )JW <TMS ZSI *XXGJWJNHM RNY IJW INWJPY FSLJLQNJIJWYJS 0¾HMJ XNSI [TS [NJQ 1NHMY ZSI 4KKJSMJNY LJUW¦LY )JW RTIJWSJ JHP[JWLQFXYJ *WPJW RNY +QFHMIFHM XHMFKKY _ZX¦Y_QNHMJX 1NHMY NR *WILJXHMTXX )ZWHM IJS 2JYJW MTMJS 0SNJXYTHP NR )FHMLJ schoss entsteht noch mehr Wohnraum und [JWQJNMY IFX ,JK¾MQ JNSJX ;TQQLJXHMTXXJX )FX 8HMQFK_NRRJW XFRY &SPQJNIJ ZSI JNSJR JNLJ SJS J]PQZXN[JS 'FI GNJYJS 0TRKTWY UZW )NJ _\JN \JNYJWJS ?NRRJW P¸SSJS FQX 0NSIJW TIJW FZHM FQX '¾WT_NRRJW LJSZY_Y \JWIJS )F_Z LNGY JX JNS _ZX¦Y_QNHMJX )ZXHM <( )FX 4GOJPY JSYXUWNHMY IJR MTMJS *SJWLNJXYFSIFWI 0K< 5QZX FingerHaus

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REPORTAGE | PATCHWORK-FREUNDLICH

e s u o Full H Und es geht doch: Wer sagt, ein Haus für mehr als drei Kinder zu bauen, ist heutzutage besonders schwierig, der sollte sich ein Beispiel an den Fröhlichs nehmen. Mit geschickter Planung und sinnvollem Grundriss hat jedes der fünf Kinder nun sein eigenes Reich.

Fotos: Viebrockhaus

ei knappem Platz wird in die Höhe gebaut.

Das gilt nicht nur für Stadtplaner, sondern auch für Antonia und John Fröhlich. Die Patchwork-Familie musste fünf Kinder unterbringen – ein eigenes Zimmer für jeden Zögling war ihnen besonders wichtig – und so war von Anfang an klar: Ein ausgebauter Spitzboden sowie Technik und Stauraum im Keller sind must-haves.

Bisher kamen die Fröhlichs meist am Wochenende zusammen, in der 75 Quadratmeter großen Wohnung von Antonia und ihren zwei Kindern. Da wurde es zusammen mit John und seinen zwei Kindern ganz schön eng. Das war keine Dauerlösung. Vor allem mit der gemeinsamen Tochter Anna auf dem Weg. Die Suche auf dem Immobilienmarkt jedoch blieb erfolglos. Unbezahlbar waren ausnahmslos alle Häuser oder Eigentumswohnungen mit genügend Platz für die große Familie.

Selbst bauen, das entschieden sie ziemlich schnell.

Mama Antonia, ihres Zeichens Architektin, wusste worauf es zu achten galt. Die große Auswahl in der Bemusterung und die +DXVNRQ]HSWH LP À U meneigenen Muster-

B

MIT KIND UND KEGEL Bei den Alleinerziehenden hatte es gleich richtig gefunkt.

Jetzt galt es, einen Platz für das LJRJNSXFRJ ,Q¾HP _Z ą SIJS

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hauspark brachten Viebrockhaus den Zuschlag.

Von auĂ&#x;en dem â&#x20AC;&#x17E;Edition 445â&#x20AC;&#x153; entsprechend, von innen am Haustyp â&#x20AC;&#x17E;Edition 425â&#x20AC;&#x153; angelehnt, ergab sich das richtige Konzept fĂźr die Familie.

Gesucht und gefunden Von auĂ&#x;en ist das Haus der FrĂśhlichs eine gelungene Mischung aus klassischen Formen â&#x20AC;&#x201C; vier :lQGH 6DWWHOGDFK (UNHU ² XQG DXĂ RFNHUQGHQ Farben durch die Putz-Klinker-Fassade. Der be-

ZXVVW K|KHUH .QLHVWRFN VRUJW IÂ U PHKU :RKQĂ l che im ersten Stock und im Spitzboden. Sowohl auf der zum Wohnzimmer fĂźhrenden Terrasse straĂ&#x;enseitig, als auch im Garten mit Zugang zur KĂźche haben die FrĂśhlichs auf ihrem 840 Quadratmeter groĂ&#x;en GrundstĂźck viel Freiraum. Durch den Erker, in dem sich das Spielzimmer der Kinder GLUHNW QHEHQ GHP :RKQ]LPPHU EHĂ&#x20AC; QGHW ZXUGH ein kleiner Balkon fĂźr das groĂ&#x;e Kinderzimmer mĂśglich. Dieses beherbergt jetzt noch zwei der FrĂśhlich-Kinder und kann, sobald die Teenager-

ALLES DRAN Angepasst an das GrundstĂźck verfĂźgt das Haus Ăźber zwei TerrasXJSÄ&#x2020; ÂŚHMJS ZSI JNSJS kleinen Balkon.

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REPORTAGE | PATCHWORK-FREUNDLICH

KINDERTRAUM Das Spielzimmer neben dem Wohnbereich des â&#x20AC;&#x17E;Edition 425â&#x20AC;&#x153;-Konzeptes Ăźbernahmen die FrĂśhlichs begeistert.

zeit beginnt, mit einem simplen Wandeinzug in zwei Jugendzimmer geteilt werden. Schon jetzt an die Zukunft gedacht fällt das Bad kompakt aus, um daneben noch ein kleines WC mit Dusche zu UHDOLVLHUHQ ² GULQJHQG Q|WLJ I U GLH VLHEHQN|SĂ&#x20AC;JH Patchwork-Familie. â&#x20AC;&#x17E;DafĂźr verfĂźgt unser Kinderbad Ăźber Details wie ein niedriger aufgehängtes :& SUDNWLVFKH XQG SĂ HJHOHLFKWH 0DWHULDOLHQ ´ (LQ 6WRFNZHUN K|KHU Ă&#x20AC;QGHQ GLH EHLGHQ bOWHVWHQ im ausgebauten Dach ihre Reiche â&#x20AC;&#x201C; getrennt durch einen kleinen Flur mit Treppe. ZurĂźck im Erdgeschoss ziehen sich Koch-, Ess- und Wohnbereich längs durch das ganze Haus. Weil das GrundstĂźck fĂźr den ursprĂźnglich angedachten Rechteckerker zu schmal ist, sorgen 50 Zentimeter tiefe Stichwände fĂźr Struktur und eine angedeutete Raumtrennung. Durch die Vollunterkellerung gewinnen die FrĂśhlichs hier mehr Lebensraum â&#x20AC;&#x201C; die Haustechnik sitzt gut aufgeräumt im Keller, in dem in Zukunft auch das Zimmer des jĂźngsten Familienmitglieds realisiert werden wird. Nicht nur die Raumaufteilungen passen zu den Anforderungen der Familie. Auch optisch strahlt jeder Raum Wärme und Geborgenheit aus. â&#x20AC;&#x17E;Bei der Auswahl der Bodenbeläge waren wir sehr kreativ. Unser ganzes Haus ist in einem modernen Landhausstil gestaltetâ&#x20AC;&#x153;, erzählt die Bauherrin, â&#x20AC;&#x17E;Die Tapete im Spielzimmer, die farbige Wand im Treppenaufgang, die goldene Wand im

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Elternzimmer setzen dabei Akzente.â&#x20AC;&#x153; Mit Wärmepumpe und Solaranlage auf KfW-40-Standard sind die FrĂśhlichs auch energetisch zukunftsfähig aufgestellt. â&#x20AC;&#x17E;Die Photovoltaikanlage kĂśnnen wir noch erweitern und das System um eine Hausbatterie ergänzenâ&#x20AC;&#x153;, erzählt der Bauherr. Alles in allem sind die FrĂśhlichs mit dem Ergebnis mehr als zufrieden, so die Bauherrin: â&#x20AC;&#x17E;Ich hätte nie gedacht, einmal ein solches Haus zu haben, aber auch nicht, einmal solch eine Familie zu haben. FĂźr mich ist es wirklich ein Traumhaus!â&#x20AC;&#x153; (sei)

WOHLFĂ&#x153;HL-FAKTOR Trendfarben und gelungene Raumschnitte schaffen im Haus ein luxuriĂśses Ambiente.

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FĂźr jeden Haus-Stil und jede GrundstĂźckssituation lässt sich heutzutage die passende Garage auswählen. Die Design- und Materialauswahl ist groĂ&#x;, ebenso die Vielfalt der aufbewahrten â&#x20AC;&#x17E;Schätzeâ&#x20AC;&#x153;.

ie Garage ist fĂźr viele Familien zusätzlicher Stauraum, der diversen Dingen Platz bietet: Fahrrad, Auto oder den â&#x20AC;&#x17E;Siebensachenâ&#x20AC;&#x153;. Gartengeräte, Werkzeuge sowie Freizeitund Hobbyutensilien sind hier ganzjährig vor Wind und Wetter geschĂźtzt. Wer beispielsweise seine SkiausrĂźstung unter dem Garagendach lagern mĂśchte, braucht eine Ă&#x2013;ffnungsmechanik, die diesen Raum freilässt. Ideal ist hier ein Seitensektionaltor. Auch Deckensektionaltore sind Platzsparwunder und fĂźr Garagen geeignet, die dicht an Gehwegen und StraĂ&#x;en gebaut sind. Ein Klassiker ist das Schwingtor, es bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist einfach zu bedienen. Ein FlĂźgeltor benĂśtigt innen keine wertvolle Fläche, aber ebenfalls Platz zum NachAuĂ&#x;en-Ă&#x2013;ffnen. Ein maĂ&#x;gefertigtes Rolltor ist hingegen bei speziellen Einfahrsituationen ideal.

Welches Tor am besten zur eigenen Garage passt,

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MOBIL ANSTEUERBAR Basisfunktionen fĂźr den Bestand bietet die Smart Home-Steuerung â&#x20AC;&#x17E;Somfy Connexoonâ&#x20AC;&#x153;. Mittels Geotracking Ăśffnen sich Pforte und Tor, sobald das Auto vorfährt. Wisniowski/Somfy

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]HLJHQ VRJHQDQQWH 7RUĂ&#x20AC;QGHU YHUVFKLHGHQHU +HUsteller oder Themenseiten, etwa garage-und-carSRUW GH +LHU Ă&#x20AC;QGHQ VLFK DXFK KLOIUHLFKH &KHFNlisten zu Planung und Wartung. Später lässt sich GDV SDVVHQGH *DUDJHQWRU PLW HLQHP .RQĂ&#x20AC;JXUDWRU nach Wunsch â&#x20AC;&#x17E;personalisierenâ&#x20AC;&#x153;.

Ob eine Baugenehmigung fĂźr den Autostellplatz nĂśtig ist, richtet sich nach dem jeweiligen Landesrecht. Oft sind die Vorgaben sogar von Kommune zu Kommune unterschiedlich. Daher sollten Sie sich vorab beim zuständigen Bauordnungsamt inIRUPLHUHQ RE HLQH *HQHKPLJXQJ 3Ă LFKW LVW RGHU eine Bauanzeige ausreicht. Ob Fertiggarage aus Beton, Stahl beziehungsweise Holz, oder eine Stein auf Stein gemauerte Garage: FĂźr die Detaillplanung ist ratsam, einen Fachmann hinzuzuziehen â&#x20AC;&#x201C; von der Garagen-Firma, vom Fachbetrieb oder dem ArchitekturbĂźro. Wichtig: Kosten fĂźr den vorzubereitenden Baugrund einplanen.

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ZUSATZNUTZEN Moderne Torantriebe wie der „base+“ bieten Komfortfunktionen: etwa LED-Beleuchtung, einen assistierenden Parklaser, Akku-Packs, einen Feuchtesensor oder Alarmbuzzer.

Sommer Antriebs- und Funktechnik/djd

LICHT AN! Die per Magnetband auch nachträglich zu befestigenden LEDStripes (Lichtbänder) für die CarTeckGaragentore sind per Bewegungsmelder steuerbar. Teckentrup

PLATZSPAREND & ELEGANT Sektionaltore fahren in Segmenten per Knopfdruck nach oben, davor kann direkt ein Auto parken. Novoferm/djd

LÜFTUNG & STROM In der Smart-Garage mit Premium-Sektionaltor klappt bei Feuchte automatisch die oberste Torsektion nach innen: Luft zirkuliert. Die E-Garage hat eine Tanksäule. Zapf

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BAUTECHNIK | GARAGE

NOCH SICHERER Fßr das Normstahl-Garagentor bietet die optionale SKG-geprßfte Einbruchhemmung nach der niederländischen Norm NEN 5096 noch mehr Sicherheit. Normstahl/epr

GESICHERT Als Garagen-NebentĂźr bietet die Stahl-SicherheitstĂźr â&#x20AC;&#x17E;KSI 40â&#x20AC;&#x153; mit RC 2-Ausstattung mindestens drei Minuten Einbruchschutz bei Ăźblichem Werkzeug. HĂśrmann

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Der kann sich je nach Garage mehr oder weniger aufwändig gestalten. Wird fachgerecht gearbeitet, lässt sich hier durch Eigenleistung sparen! Strom und Wasser sollte ein Fachhandwerker anschlieĂ&#x;en, nicht zuletzt um Sicherheitsstandards zu gewährleisten.

Je nach Material und Ausstattungsgrad staffeln sich die Preise: Eine einfache Holzgarage ist bereits ab 2.500 Euro zu haben, eine besonders stabile Fertiggarage aus Beton und eine Stahlgarage in Betonoptik gibt es ab 5.000 Euro. (Quelle: garage-und-carport.de). Komfortausstattungen wie Strom- oder Wasseranschluss, ein Elektroantrieb, BelĂźftungsschlitze oder LED-Beleuchtung verteuern den Garagenbau logischerweise.

Komfort & Sicherheit Allerdings sichert ein modernes Garagentor oft fßr längere Zeit Ihren Besitz, so dass Jeder selbst vor der Entscheidung steht, was ihm die-

ser Schutz wert ist und wie viel Komfort sein soll und darf. Der Fertiggaragen-Primus Zapf (siehe Seite 57) etwa hat kĂźrzlich mit seiner E-Garage inklusive Stromtankstelle, mobil steuerbarer Smart-Garage sowie dem per Photovoltaik/SolarModul angetriebenen Ventilator frischen Wind in die Branche gebracht. (man)

Fazit Eine moderne Garagensteuerung â&#x20AC;&#x201C; egal ob per Smartphone oder Handsender bedienbar â&#x20AC;&#x201C; und ein stabiles, wärmegedämmtes und belĂźftetes Tor mit automatischer Verriegelung und geprĂźfter Einbruchhemmung schĂźtzen Garage und Haus vor fremdem Zugriff. Die eine oder andere WHFKQLVFKH 5DIĂ&#x20AC; QHVVH ZLH HWZD HLQH UHJHO PlÂ&#x2030;LJ GHQ *DUDJHQ &RGH lQGHUQGH )XQN fernsteuerung kann da auch nicht schaden.

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BAUTECHNIK | FERTIGKELLER

Solide Grundlage

Ein Keller ist längst kein dunkler, feuchter Lagerraum mehr, in dem nur die Haustechnik und Weihnachtsdeko verstaut werden. Einliegerwohnung, Partykeller, Atelier, Ausbaureserve, Büro, oder Fitnessraum – die Möglichkeiten sind schier endlos.

er die Gelegenheit hat, ein Haus zu bauen, sollte sich die Option Keller gut überlegen. Grundstücke sind – wenn nicht gerade auf dem platten Land – eher knapp bemessen, der mögliche Stauraum ist somit ebenfalls überschaubar. Ein Untergeschoss kann dabei zusätzlich zu Wohnraum werden, der langgehegte Wünsche erfüllt – Stichwort: Hobbyzimmer –, oder zur Einnahmequelle in Form einer Einliegerwohnung. Auch im Laufe der Familienentwicklung kann dort beispielsweise der Nachwuchs in Ausbildung

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ohne hohe Mietausgaben selbständig wohnen, und, sobald die dritte Generation ansteht, die Wohneinheit mit den nunmehr Großeltern getauscht werden. Fertigkeller bieten dazu den Vorteil, dass sie im Werk vorgefertigt und somit auf der Baustelle schnell aufgestellt werden und so Kosten sparen.

Gut abgedichtet Beim reinen Nutzkeller reicht dabei eine Dämmung der Kellerdecke von unten, um das Erdge-

SILBERSTREIF )NJ 1NHMYĆ ZYJW eignen sich hervorragend zur Beleuchtung von Kellerräumen, ohne dabei in (meist verschmutzte) Lichtschächte zu blicken. Knecht

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WEBTIPP Alles, was den Bau eines Fertigkellers betrifft, hat Bürkle für Bauherren übersichtlich in einem Kellerleitfaden zusammen gefasst. Als pdf zum download unter: http://bit.ly/2DbqLL7

schoss nicht abzukühlen. Wohnkeller bedürfen natürlich deutlich mehr Abdichtung und Dämmung, von außen wie von innen, an Wänden und am Boden. Schließlich soll der zusätzliche Wohnbereich leicht zu erwärmen und schimmelfrei sein und bleiben. Die Abdichtung wird notwendig in Regionen mit drückendem Grund- oder Sickerwasser und ist meist mit Bitumen ausgeführt – die sogenannte „schwarze Wanne“. „Weiße Wannen“Fertigkeller aus wasserundurchlässigem Beton brauchen diese Abdichtung nicht. Wichtig: die

GEGEN RÜCKSTAU GESICHERT Der Hausanschlussschacht hält das Abwasser bereits vor dem Haus zurück. Die Rückstaupumpanlage ist auch nachträglich montierbar. Kessel AG

(QWZlVVHUXQJ 8P $EZDVVHUU FNÁ XVV LQ GLH Hausleitungen zu vermeiden, braucht der Hausanschluss eine Rückstausicherung, gesetz den Fall, dass die Leitungen unterhalb der Rückstauebene liegen. Sie können sich die Planungsphase mit einem soliden Baugrundgutachten im Bauvertrag erleichtern. Unterlassene, notwendige Maßnahmen sind nach Fertigstellung äußerst schwierig und kostenintensiv nachzuholen. Läuft alles gut, können Sie sich über einen echten Zugewinn zu Ihrer Lebensqualität freuen. (sei)

SCHICHT IM SCHACHT Die mit „adicon lamin DS“ abgedichteten und nur 17,5 cm starken, vorgefertigten Elemente des „BASE“-Fertigkellers sind in nur einem Tag vor Ort montiert.

Dennert Baustoffwelt

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BAUTECHNIK | FERTIGKELLER HINGUCKER Fast malerisch fügt sich das weiße Garagentor – grün umwachsen – perfekt in die Fassadengestaltung in Weiß und Grau ein.

Beste Work-life-balance hat sich die TextilKünstlerin Carlotta Bellancis mit ihrem Haus geschaffen: Nach vielen Umzügen und damit mehr oder weniger passenden Räumen für ihr Atelier, suchten sie und ihr Partner schließlich ein Grundstück zum sesshaft werden. Dazu wurde das Kellergeschoss des Hanghauses von glatthaarfertigkeller als Nutz- und Wohnkeller umgesetzt.

Nebst unter anderem dem Heizungsraum und der ,FWFLJ GJąSIJS XNHM SZS FZHM (FWQTYYFX &YJQNJW und Showroom im 146 Quadratmeter großen Kellergeschoss. Projektleiter Markus Mertens erinnert sich: „Wir fanden ein Grundstück vor, das mit seinen sechs Metern Höhenunterschied und den Anforderungen an Atelier und die übrigen Kellerräume in Einklang zu bringen war“ – eine besondere Herausforderung, die gut gemeistert wurde. „Das ganze Kellerprojekt brauchte gerade einmal 14 Tage auf der Baustelle.“ glatthaar

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Fotos: glatthaar-fertigkeller

Underground-Style

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BAUTECHNIK | DÄMMSTOFFE

Der Stoff, aus dem die Dämmung ist Dämmstoffe sind ein zentrales Mittel, um in Zeiten steigender Energiepreise Heizkosten einzusparen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer Dämmung für Ihren Keller, Ihre Fassade oder Ihr Dach sind: Sie können aus einem reichhaltigen Angebot an Dämmmaterialien wählen.

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SCHALL UND WÄRME Das Kombi-Dämmelement „DivoDämm Kompakt Plus“ verbindet die positiven Dämmeigenschaften von Polyurethan mit dem guten Schallschutz- und Wärmespeichervermögen von Holzweichfaserplatten. Braas

Wärmeleitfähigkeit )NJ <¦WRJQJNYK¦MNLPJNY IJą SNJWY den Wärmestrom, der bei einem Temperaturunterschied von einem Kelvin durch einen Quadratmeter großen und einen Meter INHPJS )¦RRXYTKK Ć NJ¡Y )NJ Wärmeleitfähigkeit wird als W/mK angegeben. Je geringer der angegebene Wert, desto besser die Dämmleistung.

eizkosten senken, Wohnkomfort steigern und gleichzeitig das Klima schützen: Bauherren haben viele gute Argumente an der Hand, beim Hausbau ein ganz besonderes Augenmerk auf das Thema Dämmung zu legen.

Wie Sie Ihr Eigenheim vor Wärmeverlusten schützen, obliegt dabei weitestgehend Ihrer persönliFKHQ (QWVFKHLGXQJ 'LH 'lPPVWRIÀ QGXVWULH KlOW eine umfangreiche Palette unterschiedlichster Dämmstoffe parat, aus denen Sie Ihren Favoriten auswählen dürfen.

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Die üblichen Verdächtigen OPTIMIERTE TECHNIK Der Schlagdübel „T-Save“ ist ein glasfaserverstärkter Kunststoffnagel für Wärmedämmverbundsysteme, der sich laut Hersteller absolut wärmebrückenfrei verarbeiten lässt. Unschöne Dübel-Abzeichnungen durch Wärmebrücken sind dadurch nahezu ausgeschlossen. Sto

'LH LQ 'HXWVFKODQG DP KlXÀ JVWHQ YHUZHQGHWHQ Dämmmaterialien sind geschäumte Kunststoffe und mineralische Fasern. Zu den erstgenannten gehören zum Beispiel Polystyrol (EPS/XPS), Polyurethan (PUR) und Polyethylen, die als Hartschaumplatten verkauft und für die unterschiedlichsten Einsatzzwecke genutzt werden. Zur Dämmstoffgruppe der mineralischen Fasern zählen Glas- und Steinwolle. Mineralwolle wird ent-

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BAUTECHNIK | DÄMMSTOFFE

FÜR EIN MINERALISCHES WDVS Die nichtbrennbare Putzträgerplatte „Coverrock Plus“ aus Steinwolle dient als Kernstück für mineralische Wärmedämmverbundsysteme. Rockwool

NATÜRLICH DÄMMEN Dämmmaterialien aus Hanf schützen ebenso gut wie herkömmliche Dämmstoffe. Beim Schallschutz haben Hanf-Dämmplatten sogar deutlich die Nase vorn. Caparol

weder als vorkonfektionierte Matten- oder aber als Rollenware, welche erst noch passgenau zugeschnitten werden muss, zur Baustelle geliefert.

Geschäumte Kunststoffe sind feuchtigkeitsbeständig, verrottungsfest und preisgünstig. Außerdem besitzen sie sehr gute Dämmeigenschaften und sind einfach zu verarbeiten. Vor allem das günstige Preis-Leistungs-Verhältnis hat dazu geführt, dass geschäumte Kunststoffe sowohl im Neubaubereich als auch bei der energetischen Gebäudesanierung oft zum Einsatz kommen.

Mineralwolle ist vielseitig einsetzbar und vereint eine Reihe positiver Materialeigenschaften in einem Produkt. Glas- und Steinwolle überzeugen durch ihren hervorragenden Wärme-, Kälte-, Schall- und Brandschutz. Außerdem ist Mineralwolle alterungsbeständig und relativ einfach zu verarbeiten. Kritisch zu bewerten ist, dass die Dämmleistung mineralischer Fasern bei Feuchtigkeit stark eingeschränkt ist. Darum ist eine gewissenhafte Ausführung der Dämmarbeiten ein absolutes Muss.

Bis ins hinterste Eck Soll der Hohlraum zwischen den Dachsparren oder eine zweischalige Außenwand gedämmt werden, bietet sich die sogenannte Einblasdäm-

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mung beziehungsweise das Einblasdämmverfahren an. Dabei wird loser Dämmstoff, der zum Beispiel aus kleinen Polystyrolkügelchen, Zellulosefasern oder Granulat bestehen kann, in den zu füllenden Hohlraum eingeblasen, wo er sich zu einer homogenen Dämmschicht verdichtet.

Welches Material für dieses Dämmverfahren am besten geeignet ist, entscheidet der Bauherr in Absprache mit dem die Arbeiten ausführenden Handwerker oder seinem Architekten.

Alternativer Wärmeschutz Immer mehr Bauherren entscheiden sich für den Einsatz alternativer, aus natürlichen Rohstoffen hergestellte Dämmmaterialien, die es inzwischen aufgrund der gestiegenen Nachfrage in unterschiedlichsten Ausführungen gibt. Ganz vorne mit dabei sind beispielsweise Holzfaserplatten.

Holzfasern verfügen über einen ausgezeichneten Wärme- und Kälteschutz. Darüber hinaus ist das Material diffusionsoffen und wirkt feuchtigkeitsregulierend. Die Faserstruktur der Dämmplatten schützt außerdem wirkungsvoll gegen störenden Umgebungslärm. Neben der Holzfaserdämmung können auch Dämmstoff-Exoten wie Kokos-, Hanf- oder Flachsfasern einen immer höheren Marktanteil vorweisen. (bay)

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EINBLASDÄMMUNG Die Einblasdämmung „Pure Floc“ von Ursa verfügt laut Hersteller über einen sehr guten Wärme-, Schall- und Brandschutz in Einem.

Ursa

DÄMMUNG FÜR DIE KELLERDECKE Der Baustoffhersteller Saint-Gobain Weber hat RNY ì+QJ]ą]ê JNSJ SJZFWYNLJ JNSKFHMJ ZSI JKą_Nente Verlegehilfe für die Dämmplattenmontage mit PU-Klebeschaum entwickelt, die für eine sichere Haftung Sorge trägt. Saint-Gobain Weber

GLASWOLLE-DÄMMSTOFFE Formaldehyfrei und weniger Juckreiz beim Verlegen: Das zeichnet die Zwischensparren)¦RR\TQQJ ì:SNąY 9. :ê FZX Dafür gibt’s die Bestnote „sehr gut“ von Öko-Test. Knauf

Dachdämmung Eine Dachdämmung schützt nicht nur vor kostspieligen Wärmeverlusten während der Heizperiode, sondern ist gleichzeitig auch ein wirkungsvoller Hitzeschutz im Sommer. Als effektiver Dämmstoff für den Wärmeschutz bietet sich zum Beispiel Glaswolle an.

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BAUTECHNIK | TREPPE

LUFTIG LEICHT Die freitragende Treppe in â&#x20AC;&#x17E;Galaxyblackâ&#x20AC;&#x153; scheint schwerelos und lässt der Diele viel Licht. kenngott

Schlau abgestuft Was viele Bauherren bei der Planung ihres neuen Zuhauses unterschätzen, ist die Komplexität der Treppe. Das unaufdringliche Bauelement ist oft eine der grĂśĂ&#x;ten planerischen Herausforderungen am Haus.

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ie aus vielfältigen Bauteilen bestehende Konstruktion ist in ihrer Planung und auch Aufstellung äuĂ&#x;erst komplex â&#x20AC;&#x201C; weswegen viele Haushersteller auf die Expertise von Subunternehmern zurĂźckgreifen. Was macht die Treppe so kompliziert? Jeder Auf- und Abgang ins nächste Geschoss muss statisch berechnet und geplant werden, je nachdem wie der Grundriss ausfällt. Stabilität und Funktionalität sind entscheidend. So nehmen wir beispielsweise bereits einen Zentimeter Unterschied zu dem Stufenabstand, der als intuitiv richtig empfunden wird, stĂśrend war. Den richtigen Stufenabstand in Abhängigkeit von Treppenart, Material und GeschosshĂśhe statisch korrekt zu berechnen ist aufwändig. Oft unterschätztes aber essentielles Thema: Der Schallschutz. Treppengetrampel Ă&#x20AC; QGHQ QLFKW QXU ZLU XQDQJHQHKP YRU allem wenn sich die Geräusche durch alle Geschosse ziehen, sondern auch unser Nachbar und umgekehrt. Eine solide Trittschalldämmung ist quasi nicht nachrĂźstbar und sollte gut miteingeplant werden. Hierzu geben wir Ihnen nähere Infos in unserem Experteninterview auf der nächsten Seite. (sei)

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ROHER WERKSTOFF Ausgezeichnet mit dem Stahl-Innovationspreis 2015 Ăźberzeugt die Treppe â&#x20AC;&#x17E;cut it!â&#x20AC;&#x153; mit kompromisslosem Design und Materialpuristik. Spitzbart

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VON OBEN BIS UNTEN Damit ein offenes Treppenhaus wie hier nicht zur Lärmbelästigung wird, braucht es eine gute Trittschalldämmung. Fuchs-Treppen

FUCHS-TREPPEN Experteninterview

Was ist Trittschall und welche Wirkung erzielt seine Dämmung?

Trittschall entsteht, wenn ein Mensch eine Treppe hinauf- oder hinuntergeht und diese Bewegungsenergie in Schwingungen umgewandelt wird. Die Schwingungen gehen Ăźber auf die Treppenkonstruktion und, wenn keine Dämmung vorhanden ist, auch auf Wände und Decken. Die Belastungsgrenze bei von auĂ&#x;en verursachtem Lärm ist generell niedriger als bei selbst verursachtem. Die KinderfĂźĂ&#x;e auf der Nachbarstreppe werden daher als stĂśrender empfunden als das Getrappel auf der eigenen Treppe. FĂźr ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis und eine optimale Lebensqualität ist daher ein effektiver Schallschutz von besonderem Wert. Nach dem Motto: Was du nicht willst, das man dir tu... Die Erfahrung zeigt zudem, dass die AnsprĂźche hier sehr hoch liegen, weit Ăźber den gesetzlich vorgeschriebenen 46 dB. Wie sieht Trittschalldämmung in der Praxis aus?

Da sich die Schwingungen ßber die Treppenkonstruktion auf Decke und Wände ausbreiten, ist entscheidend, was an den

$XĂ DJHUSXQNWHQ SDVVLHUW 'LH .RQVWUXNWLRQHQ VROOWHQ schwingungsarm und mit wenigen Befestigungspunkten versehen sein. Zudem sollte eine Schalldämmung zwischen Holmen und Trittstufen â&#x20AC;&#x201C; serienmäĂ&#x;ig bei FuchsTreppen â&#x20AC;&#x201C; verbaut werden. In der Regel wird hierfĂźr Gummi oder ein anderes elastisches Material verwendet. Wir arbeiten hier mit dem Hightech-PUR-Elastomer â&#x20AC;&#x17E;Sylomerâ&#x20AC;&#x153; und entwickelten zusätzlich, in enger Zusammenarbeit mit dem WerkstoffHersteller, ein spezielles Verbundsystem, durch das auch tiefe Frequenzen unter 100 Hz reduziert werden. Auf Wunsch entkopSHOQ ZLU DXFK ]XVlW]OLFK 'HFNHQ XQG :DQGDXĂ DJHU XP RSWLPD len Schallschutz zu gewährleisten.

Warum ist die frßhzeitige Planung einer soliden Trittschalldämmung so wichtig?

Die AnsprĂźche an ein ruhiges Zuhause werden immer grĂśĂ&#x;er.

Gleichzeitig wird durch die Verdichtung in Metropolregionen der Abstand zum Nachbarn geringer. Deshalb sollte jeder seinem Nächsten zuliebe eine gute Schalldämmung einbauen.

Viele Bauunternehmen verzichten aber darauf und entsprechen oft nicht einmal den gesetzlichen Mindestanforderungen. Dabei kostet die Trittschalldämmung in einem Haus einen ßberschaubaren Aufpreis, während im Nachhinein fast nichts mehr zu machen ist. Es lohnt sich also gleich doppelt, schon bei der Planung nicht nur an die Schalldichte der Wände, sondern auch der Treppen zu denken.

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Typischer Charme Das, was Viele am traditionellen Blockhaus so lieben, ą SIJY XNHM GJN IJS MJZYNLJS 'QTHP ZSI -TQ_RFXXN[M¦ZXJWS \NJIJW å XNJ [JWGNSIJS 9WFINYNTS RNY _JNYLJR¦¡JW 'FZ ZSI -JN_YJHMSNP

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er Staat fordert immer niedrigere Energiekennwerte für Häuser. Auch deshalb entscheiden sich Fans mitunter gegen ein traditionelles, Bohle für Bohle in Handwerksarbeit errichtetes Blockhaus aus Fichten- oder Kiefernholz. Stattdessen wählen sie ein Blockhaus mit vorgefertigten, verleimten Holzbalkenelementen oder ein Holzmassivhaus mit meist zweischaligem Wandaufbau und mittiger Dämmung. Mehrschichtige Konstruktionen sind aufgrund der künstlichen Holztrocknung setzungsfrei, energiesparender und erlauben mehr Gestaltungsfreiheit. Viele Blockhaushersteller bieten die Doppelblockwand oder die Blockbalkenwand an – mit oder ohne Innendämmung und Verschalung. Auch gemischte Bauweisen gibt es: Bewährt hat sich ein Blockbohlenaufbau im Erdund eine Ständerkonstruktion im Obergeschoss.

Je nach Geldbeutel und handwerklichem Geschick, kann sich der Käufer zwischen verschiedenen Ausbaustufen entscheiden: vom Blockhaus-Bausatz, über die Richtmeistermontage und das Ausbauhaus, bis zur Schlüsselfertig-Variante.

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-TQ_ JSYXUFSSY Was hat es nun mit der viel beschworenen Behaglichkeit im Holzhaus auf sich? Die Luftfeuchte liegt bei idealen 40 bis 60 Prozent – ein Blockhaus speichert je nach Größe mehrere hundert ELV WDXVHQG /LWHU :DVVHU %HZRKQHU HPSÀ QGHQ HV zudem als angenehm, wenn sich die Temperatur GHU ,QQHQZDQGREHUÁ lFKHQ P|JOLFKVW ZHQLJ YRQ Raumluft und Körpertemperatur unterscheidet.

Das hat die Deutsche Gesellschaft für Holzforschung mehrfach beschrieben. Holzinnenwände besitzen eine vergleichsweise hohe Eigentemperatur. Der Effekt: Holzhausbewohner fühlen sich bereits bei zwei bis drei Grad niedrigeren Temperaturen behaglich. Medizinische Studien zeigen außerdem: Massivholz beruhigt. Bewohner eines Holzhauses leiden seltener unter Herzrasen oder Bluthochdruck. Und besonders Allergiker schätzen das gesunde, wohltuende Raumklima. In Deutschland prüft die „Gütegemeinschaft Blockhausbau (GB) regelmäßig die Material- und Bauqualität von Blockhäusern und vergibt das RALGütezeichen – mehr unter blockhausverband.de.

Fazit: Eine rustikale oder modernere Holzoptik der Fassade, Behaglichkeit vermittelnde feuchteregulierende Holzinnenwände, Balkendecke, ein fußwarmer Holzfußboden und das knackende Kaminfeuer: Der Kontakt mit dem „beseelten“ Naturbaustoff spricht alle Sinne an. (man)

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Einfach beim Heizen Strom erzeugen.

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ICH BIN JETZT KRAFTWERK BESITZER Beim Heizen eigenen Strom zu produzieren lohnt sich für jeden Immobilienbesitzer – ökologisch und ökonomisch. Ein Dachs ist umweltfreundlich, senkt die laufenden Kosten, beschert Ihnen laufende Einnahmen, staatliche Unterstützung und steigert den Wert Ihrer Immobilie.

REPORTAGE | AUSBAUHAUS

Guten Morgen,

Sonnenschein!

In MĂźnchen steht ein Living Haus â&#x20AC;&#x201C; hell, groĂ&#x;, offen.

Besucher des Poinger Musterhauses kĂśnnen sich von dem intelligent durchdachten Konzept des Ausbauhauses live Ăźberzeugen und inspirieren lassen.

Fotos: Living Haus

ie fĂźr ein Einfamilienhaus fĂźr vier Personen gängigen 150 Quadratmeter NetWRJUXQGĂ lFKH GHV Ă&#x2026;6XQVKLQH 9 ´ VLQG JHUDGH UHFKW I U MXQJH %DXIDPLOLHQ 'HWDLOV ZLH GLH NRQWUDVWUHLFK YHUSXW]WHQ )ODFKGDFK 9RU VSU QJH LP (UGJHVFKRVV XQG GLH 5DXPDXIWHLOXQJ LP ,QQHUHQ SHSSHQ GDV NODVVLVFKH 6DWWHOGDFKKDXV PLW KRKHP .QLHVWRFN DXI %HWUHWHQ %HVXFKHU GDV Haus, legen sie in der Garderobe des Windfangs ab, EHYRU HV ZHLWHU LQ GLH TXHU GD]X OLHJHQGH RIIHQH 'LHOH JHKW +LHU ]ZHLJHQ UHFKWV HLQ $UEHLWV RGHU *lVWH]LPPHU GDV *lVWH :& XQG GHU 7HFKQLNUDXP DE ,Q GLHVHP EHĂ&#x20AC; QGHW VLFK GLH *DV %UHQQZHUW +HL]XQJ PLW NRQWUROOLHUWHU :RKQUDXPEH XQG HQWO IWXQJ 'D]X JHK|UW HLQ SDVVHQGHV 6RODU SDNHW /LQNV |IIQHW VLFK GLH 'LHOH ]XP RIIHQHQ .RFK :RKQ (VVEHUHLFK 0LW =XJDQJ ]XP *DU WHQ XQG DQJUHQ]HQGHU 6SHLVHNDPPHU EHĂ&#x20AC; QGHW

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FLEXIBLES KONZEPT | REPORTAGE

FĂźr jedermann 6ZFQNYÂŚY XTQQYJ SNHMY _ZR 1Z]ZXLZY \JWIJS XTSIJWS INJ 'FXNX JNSJX OJIJS -FZXJX XJNS 2NY INJXJR ,WZSILJIFSPJS MFY XNHM 'žIJSGJSIJW JNS SJZJX PTSÄ&#x2026; LZWNJWGFWJX -FZXPTS_JUY JWIFHMY Fotos: BĂźdenbender

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hat der Bauherr bereits die volle Kontrolle Ăźber die geplanten Leistungen und gleichzeitig einen geordneten Ă&#x153;berblick. Am Ende steht ein sicherer Preis. Die Vorausplanung dieser Hauskonzepte und leichte, verständliche Bedienbarkeit schon fĂźr den Bauherren zuhause sorgt dafĂźr, dass die Konzepte wirklich fĂźr jedermann und jedes Budget geeignet sind. Und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Im neuen JedermannMusterhaus â&#x20AC;&#x17E;Aspektâ&#x20AC;&#x153; kĂśnnen sich Besucher von der Praktikabilität der neuen Pläne Ăźberzeugen.

1XU 4XDGUDWPHWHU :RKQĂ lFKH PLVVW Ă&#x2026;$V pektâ&#x20AC;&#x153;, und doch fĂźhlt man sich nicht beengt. ,FS_ QJNHMY PTSÄ&#x2026; LZWNJWY DafĂźr sorgt eine geschickte Grundrissplanung, Zunächst wird einer von drei Grundtypen ausge- die jeden Winkel sinnvoll nutzt und integriert.

ZlKOW MH QDFK :RKQĂ lFKH XQG DXI :XQVFK PLW Dazu ist der Koch- und Essbereich offen angeAnbauten versehen. In den nächsten Schritten legt, mit dem durch eine Wand leicht verborwerden die Technik und Ausstattung hinzuge- genen, privateren Wohnbereich nebenan. Das fĂźgt â&#x20AC;&#x201C; immer in Abhängigkeit von den zuvor ge- .I: (IĂ&#x20AC; ]LHQ]KDXV ELHWHW HLQHU YLHUN|SĂ&#x20AC; JHQ troffenen Entscheidungen, sodass auch nur das Familie ausreichend Platz und gibt es fast fertig angeklickt werden kann, was umsetzbar ist. So fĂźr 207.091 Euro. (sei)

en Startschuss zum neuen Konzept gab der Wunsch, auch kleineren Geldbeuteln Häuser in voller Bauqualität zu ermĂśglichen, und den Bauherren ein rundum zufriedenstellendes Zuhause mit intelligentem Grundriss bieten zu kĂśnnen. Heraus gekommen ist das â&#x20AC;&#x17E;Jedermannâ&#x20AC;&#x153;-Prinzip. Dabei kann der angehende Bauherr nun online oder hänGLVFK HLQHQ OHLFKW ]X YHUVWHKHQGHQ .RQĂ&#x20AC; JXUD tor bedienen und erhält je nach Auswahl einen exakten Preis berechnet.

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RATGEBER | FINANZIERUNG BEI NIEDRIGZINSEN

Achtung: Schuldenfalle Baugeld ist derzeit so gßnstig wie nie. Der perfekte Zeitpunkt also, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfßllen. Aber Vorsicht! Die niedrigen Zinsen versprechen nicht nur Sparpotential, sondern haben auch ihre Tßcken. ßr den Bau des eigenen Zuhauses kann es viele Grßnde geben. Viele Paare sehen darin die Verwirklichung eines Lebenstraums und wollen damit einen weiteren wichtigen Schritt in ihrer gemeinsamen Beziehung gehen.

Zudem ist vielleicht ein Kind in Planung, wofĂźr notwendiger Wohnraum geschaffen werden soll. Anderen dagegen ist es zuwider noch länger die Taschen eines anderen zu fĂźllen, indem sie â&#x20AC;&#x201C; vor allem in GroĂ&#x;städten â&#x20AC;&#x201C; horrende Mietpreise fĂźr Wohnraum bezahlen. Etwas Eigenes soll deshalb her! Wieder andere betrachten den Besitz einer eigenen Immobilie als wertvolle Geldanlage im Sinne der Altersvorsorge. Fragt man Bauherren von heute nach dem Grund fĂźr ihr Vorhaben, tritt

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jedoch noch ein weiterer Faktor zutage: das derzeit so gĂźnstige Baugeld. Aufgrund der anhaltenden Nullzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) sind die Bauzinsen nämlich derzeit so gĂźnstig wie QLH 'DV OLHJW GDUDQ GDVV GLHVH KlXĂ&#x20AC; J LQ indirekter Abhängigkeit zum allgemeinen Zinsniveau stehen, welches durch einen festgelegten Zinssatz der EZB, den Leitzins, vorgegeben wird. Zum Verständnis: Leitzinsen sind bestimmte Zinssätze, zu deren Konditionen sich Kreditinstitute von der Zentralbank kurzfristig Geld leihen kĂśnnen, um ihrerseits Geschäfte damit zu machen. Auf diese Weise beeinĂ XVVHQ VLH PDÂ&#x2030;JHEOLFK GLH =LQVYHUKlOWQLV se auf dem Geldmarkt. Steigt der Leitzins, tut dies das gesamte Zinsniveau tendenzi-

ell auch. Je niedriger der Leitzins ist und je wahrscheinlicher es ist, dass er dieses Niveau auch langfristig hält, desto gĂźnstiger kĂśnnen die Kreditinstitute auch Zinssicherungsgeschäfte abschlieĂ&#x;en, was sich letztendlich positiv auf die Konditionen von Langzeitdarlehen auswirkt. Auf GDV 7KHPD %DXĂ&#x20AC; QDQ]LHUXQJ  EHUWUDJHQ bedeutet das, dass die Hypothekenzinsen aufgrund der derzeitigen Niedrig- beziehungsweise Nullzinspolitik der EZB ebenfalls äuĂ&#x;erst niedrig sind â&#x20AC;&#x201C; der scheinbar perfekte Zeitpunkt fĂźr den Abschluss HLQHU %DXĂ&#x20AC; QDQ]LHUXQJ 'HQQRFK EHVWHKW kein Grund zur Eile oder gar Hektik. Zwar stieg das Bauzinsniveau fĂźr einen Kredit mit zehnjähriger Bindungsfrist seit seinem Rekordtief von 0,69 Prozent Ende

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Vertrauen ist gut.

Kontrolle ist besser.

TIPP

In der Baubranche sind Insolvenzen leider keine Seltenheit.

Insbesondere kleinere Unternehmen trifft es oft. FĂźr die je\JNQNLJS 'FZMJWWJS GJIJZYJY IFX JNSJS JSTWRJS Ä&#x2026;SFS_NJQQJS Verlust, denn die Fertigstellung der Immobilie verzĂśgert sich um Monate und es entstehen zusätzliche Kosten. Ratsam ist es daher, sich bereits vor Vertragsabschluss Ăźber den jeweiligen Baupartner umfangreich zu informieren. Mit der Schufa-Unternehmensauskunft kĂśnnen Sie sich beispielsweise ein umfassendes Bild von der Bonität und Zuverlässigkeit Ihres zukĂźnftigen Vertragspartners machen. Weitere Informationen unter: www.meineSCHUFA.de

2016 erstmals wieder um wenige Zehntel Prozentpunkte an. Im Vergleich zum Zinsniveau von etwa vier Prozent, das noch vor zehn Jahren gang und gäbe war, leben wir aktuell jedoch immer noch in einem wahren Schlaraffenland fĂźr potentielle Häuslebauer. Experten gehen zudem davon aus, dass es auch 2018 nicht zu einem plĂśtzlichen Anstieg des Zinsniveaus kommen wird. â&#x20AC;&#x17E;Gerade aufgrund des schrittweisen und behutsamen Ausstiegs der EZB aus den Anleihekäufen sind keine abrupten ZinssprĂźnge zu erwartenâ&#x20AC;&#x153;, erklärt Michael Neumann, Vorstand des Kreditvermittlungsunternehmens Dr. Klein. â&#x20AC;&#x17E;Entsprechend werden sich auch die Bauzinsen nur langsam nach oben bewegen.â&#x20AC;&#x153; Wer mit dem Gedanken einer ImPRELOLHQĂ&#x20AC;QDQ]LHUXQJ VSLHOH VROOH GDKHU nach wie vor nichts Ăźbers Knie brechen und sich ausreichend Zeit bei der Entscheidung lassen. Laut Neumann sollen â&#x20AC;&#x17E;die Konditionen auch 2018 gĂźnstig bleibenâ&#x20AC;&#x153;.

Neben dem positiven Effekt der vorteilhaften Bauzinsen, bringt die Geldpolitik der EZB fßr Bauwillige allerdings auch Negatives mit sich. Aufgrund des gßnstigen Baugelds erlebt Deutschland nämlich derzeit in einen regelrechten Bauboom.

Wer das kleine Einmaleins der Marktwirtschaft beherrscht, kommt daher schnell zu der Gleichung: steigende Nachfrage bei kleinem Angebot ergibt sehr hohe Preise. Das sieht auch Dirk Eilinghoff vom gemeinnĂźtzigen Verbraucherportal

Finanztip so: â&#x20AC;&#x17E;Grundsätzlich lassen sich mit den niedrigen Zinsen hĂśhere KaufSUHLVH Ă&#x20AC;QDQ]LHUHQ 'DV LVW )OXFK XQG 6Hgen zugleichâ&#x20AC;&#x153;, so der Experte. â&#x20AC;&#x17E;NatĂźrlich ist es schĂśn, sich mehr leisten zu kĂśnnen.

Gleichzeitig steigt aber die Nachfrage, und damit am Ende die Preise. Am Schluss SURĂ&#x20AC;WLHUHQ YRQ GHQ QLHGULJHQ =LQVHQ DOVR vor allem die Verkäufer von Immobilien.â&#x20AC;&#x153;

Abwägungssache Dies zeigt sich insbesondere in städtischen Gebieten â&#x20AC;&#x201C; vor allem in wirtschaftsstarken und international bedeutsamen Metropolregionen. Wie eine Untersuchung des Deutschen Instituts fĂźr Wirtschaftsforschung (DIW) in Berlin ergab, verteuerten sich Eigenheime allein zwischen 2009 und 2016 um 38 bis 45 Prozent, bei BaugrundstĂźcken lag der Wert gar bei 63 Prozent. BegĂźnstigt werden derart drastische Preissteigerungen von Faktoren wie beispielsweise einer groĂ&#x;en Einwanderungsrate, welche die Nachfrage in ohnehin schon von Wohnraummangel betroffenen GroĂ&#x;städten in die HĂśhe treibt. â&#x20AC;&#x17E;Absolute Spitzenreiter beim Wohnkostenanteil sind Freiburg im Breisgau, MĂźnchen, Regensburg, Frankfurt am Main oder Stuttgart,â&#x20AC;&#x153; erklärt Jan Hebecker, Leiter Märkte und Daten bei ImmobilienScout24. All diese Städte verbinde, so der Experte, eine starke lokale Wirtschaft mit attraktiven Arbeitgebern

und einer hohen Lebensqualität. â&#x20AC;&#x17E;Das Ăźbt eine groĂ&#x;e Anziehungskraft aus und die hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt drĂźckt die Preise nach oben. Die Attraktivität des Immobilienstandorts hat also im wahrsten Sinn des Wortes ihren Preisâ&#x20AC;&#x153;, erklärt Hebecker. Ganz anders sieht es dagegen in vielen ländlichen Gebieten aus. Wie eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft KĂśln (IW) herausgefunden hat, entstehen in einigen Regionen sogar viel zu viele Einfamilienhäuser. â&#x20AC;&#x17E;Die meisten ländlichen Gebiete sind Ăźberversorgtâ&#x20AC;&#x153;, so Michael Voigtländer, Wissenschaftler des IW. â&#x20AC;&#x17E;Da die BevĂślkerung schwindet, fällt die Nachfrage langfristig weg. Die Haus- und GrundstĂźckspreise werden perspektivisch wieder fallen.â&#x20AC;&#x153; Dies trifft dann insbesondere jene Bauherren hart, die mit dem Gedanken spielen ihre Immobilie in ferner Zukunft wieder zu verkaufen. Durch den allgemeinen Preisverfall wĂźrde diese nämlich enorm an Wert verlieren. Sich DXVVFKOLHÂ&#x2030;OLFK DXI GDV KlXĂ&#x20AC;J VR JHQDQQte â&#x20AC;&#x17E;Betongoldâ&#x20AC;&#x153; als Kapitalanlage fĂźrs Alter zu verlassen, kĂśnnte Häuslebauern daher unter Umständen teuer zu stehen kommen â&#x20AC;&#x201C; und zwar ganz gleich, ob sie auf dem Land oder in der GroĂ&#x;stadt bauen. Aufgrund der schier astronomischen Preise in urbanen Gebieten, ist es nämlich DXFK GRUW QLFKW ]ZDQJVOlXĂ&#x20AC;J ZHLW KHU PLW der erwĂźnschten Rendite. Bis ein solches Haus abbezahlt ist, verstreichen schlieĂ&#x;lich mehrere Jahrzehnte und niemand ist davor gefeit, dass es nach einer gewissen Zeit auch einiger â&#x20AC;&#x201C; ebenfalls kostspieliger â&#x20AC;&#x201C; SanierungsmaĂ&#x;nahmen bedarf. Was also tun, damit das Projekt Traumhaus nicht Ăźber kurz oder lang zu einem Projekt Albtraumhaus mutiert? Die LĂśsung ist ein solides Finanzierungskonzept und zwar â&#x20AC;&#x201C; das ist entscheidend â&#x20AC;&#x201C; weit  EHU GLH YRUOlXĂ&#x20AC;JH =LQVELQGXQJ KLQDXV Wichtig ist es dabei, wirklich alle Eventualitäten zu berĂźcksichtigen. Denn auch wenn Sie vorhaben, Ihr Eigenheim bis an Ihr Lebensende selbst zu nutzen, so kĂśnnen Sie nie genau sagen, was die Zukunft EULQJW :DV ZHQQ 6LH DXV EHUXĂ LFKHQ oder privaten GrĂźnden den Standort Ihrer Immobilie verlassen mĂźssen? Was, wenn der Hauptverdiener aufgrund von

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RATGEBER | FINANZIERUNG BEI NIEDRIGZINSEN

Arbeitslosigkeit, Krankheit oder einem frühen Todesfall ausfällt? Was, wenn es gar zu einer Trennung beziehungsweise Scheidung kommt? Klar denkt man über Derartiges ungerne nach, doch sollte dennoch der Fall der Fälle eintreten, kann es Ihren Finanzierungsplan komplett auf den Kopf stellen und Sie unter Umständen dazu zwingen, Ihr Haus wieder zu verkaufen. Wenn Sie dann zumindest noch den reinen Kaufpreis herausbekommen, werden Sie dankbar für Ihre weitsichtige Planung sein. Überlegen Sie also genau, ob Sie in einer bedarfsgedeckten Region nicht doch lieber eine Bestandsimmobilie erwerben oder von Vornherein etwas mehr Geld in die Hand nehmen wollen, um das etwas teurere Grundstück in einer dafür besseren Lage zu erwerben. =XGHP EHHLQÁXVVW GHU )DNWRU =LQVELQGXQJ PD JHEOLFK HLQH RUGHQWOLFKH %DXÀnanzierung in Zeiten von Niedrigzinsen. „Käufer sollten sich bewusst sein, dass die günstigen Zinsen von heute während der Gesamtlaufzeit wieder steigen können“,

weiß Dirk Eilinghoff von Finanztip und fügt an: „Die Zeit, in der die heute günstigen Zinsen mit der Bank vereinbart werden, erstreckt sich meist nicht über die Gesamtlaufzeit des Kredits. Die meisten benötigen im Laufe ihrer Finanzierung GDKHU PLQGHVWHQV HLQH $QVFKOXVVÀQDQzierung.“ Nun ist es allerdings so, dass die günstigen Bauzinsen Häuslebauer dazu verleiten können, eine trotzdem niedrige Jahrestilgung zu wählen, um somit die monatliche Belastung so gering wie möglich zu halten – was böse Folgen haben kann. Denn sollte das Zinsniveau bis zum Ablauf der Bindung nennenswert steigen, bedeutet dies, dass betroffene Finanzierer von einem Monat auf den anderen weitaus mehr an ihr Kreditinstitut zu entrichten haben oder gar in die Schuldenfalle tappen. Eilinghoff rät Bauherren daher, „sich die günstigen Konditionen für 15 Jahre zu sichern – auch wenn das einen kleinen Zinsaufschlag bedeutet.“ Übrigens: Auf die Laufzeit Ihres Darlehens können Sie selbstverständlich

Anfängliche Tilgung

Monatliche Rate

Restschuld nach 10 Jahren

1 Prozent

375,00 Euro

160.592,88 Euro

2 Prozent

525,00 Euro

141.185,92 Euro

3 Prozent

675,00 Euro

121.778,82 Euro

4 Prozent

825,00 Euro

102.371,79 Euro

Beispiel: Welchen Unterschied macht eine hohe Tilgung?

Andreas Müller baut ein Haus für 300.000 Euro. Er steuert 120.000 Euro Eigenkapital bei. Das sind 40 Prozent des Kaufpreises. 180.000 Euro, also 60 Prozent, RZXX JW ąSFS_NJWJS )NJ ?NSXJS QNJLJS GJN JNSJW ?NSXbindung von 10 Jahren bei 1,5 Prozent. Die Tabelle zeigt, wie hoch seine monatliche Rate mit der jeweiligen Tilgung ist und wie viel Restschuld damit jeweils am Ende der Zinsbindung bleibt (Kaufnebenkosten nicht mitinbegriffen). Mit einer Tilgung von 4 Prozent zahlt Herr Müller zwar monatlich 450 Euro mehr als bei einer Tilgung von 1 Prozent. Nach Ende der Zinsbindung hat er allerdings auch 58.221,09 Euro weniger Restschuld.

Quelle: www.sparkasse.de

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TIPP

Es gibt mehrere Möglichkeiten, sich angemessen für die bevorsteMJSIJ &SXHMQZXXąSFS_NJWZSL zu wappnen. Haben Sie neben der Tilgung Ihres Kredits STHM ąSFS_NJQQJS 8UNJQWFZR JRUąJMQY XNHM GJNXUNJQX\JNXJ ein Bausparvertrag. Dieser hat den Vorteil, dass seine Zinssätze in der Regel niedriger, als bei einem Darlehen, und zudem für die gesamte Laufzeit des Vertrags festgelegt sind. So verschaffen Sie sich eine gewisse Sicherheit in Bezug auf mögliche Steigungen des Marktzinsniveaus. Ob sich ein Bausparvertrag für Sie lohnt, ist jedoch abermals abhängig von Ihrer eigenen individuellen Situation.

GLUHNWHQ (LQÁXVV QHKPHQ -H K|KHU 6LH den Tilgungssatz festlegen, desto kleiner ist die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung. „Den Vorteil niedriger Zinsen nutzen Bauherren oder Erwerber am besten für höhere Tilgungsleistungen“, rät Dipl.-Ing. Marcus Krüger, Servicepartner vom Bauherren-Schutzbund (BSB). „Auch die Option auf Sondertilgung während der Zinsbindung sollten sie mit der Bank verhandeln und vereinbaren“. Ermittelt werden sollte, welche Restschuld zum Ablauf der Zinsbindung noch vorhanden ist und ob diese auch bei dann möglicherZHLVH K|KHUHQ =LQVHQ ZHLWHU ÀQDQ]LHUW werden könne. „Tilgungsrechner helfen dabei, Klarheit zu gewinnen und richtige Entscheidungen zu treffen. Ein kluges Tilgungskonzept sorgt dafür, dass bis zur Darlehensrückzahlung so wenige Zinsen wie möglich an die Bank gezahlt werden müssen“, betont Krüger. Lassen Sie sich also vor Vertragsabschluss umfangreich und detailgenau beraten, und beziehen Sie in jedem Fall sowohl Ihre derzeitige, als auch ihre mögliche zukünftige LeEHQVVLWXDWLRQ VRZLH ÀQDQ]LHOOH /DJH LQ GLH %DXÀQDQ]LHUXQJ PLW HLQ (schü)

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REPORTAGE | SPARHAUS

Den perfekten Kompromiss aus ßberschaubarem Budget und dem Wunsch nach einem schÜnen Familiendomizil bildet dieses Häuschen. Mit dem sicheren Händchen der Bauherren fßr tolle Farbkontraste wird es hier richtig gemßtlich.

Fotos: Dan-Wood Family

Struktur &

Ă&#x153;bersicht unge Baufamilien mit noch nicht so groĂ&#x;em Budget aber dem Wunsch nach einem Familienheim sollten einen Blick in den 'DQ :RRG )DPLO\ .RQĂ&#x20AC;JXUDWRU ZHUIHQ 'RUW VWHOlen sie ihr Haus aus verschiedenen Bau- und Ausstattungspaketen zusammen, inklusive virtuellem 5XQGJDQJ 'HU UHJLRQDOH 'DQ :RRG )DPLO\ $Qsprechpartner Ăźbernimmt ab hier und kĂźmmert VLFK XP GLH %DXKHUUHQ 'DV VSDUW .RVWHQ %HVRQ-

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ders beliebt und das bisher meist gebaute Haus ist das â&#x20AC;&#x17E;Family 134â&#x20AC;&#x153;, bietet es doch mit kompakten 134 Quadratmetern und einem gut strukturierten *UXQGULVV HLQHU YLHUN|SĂ&#x20AC;JHQ )DPLOLH YLHOH 0|JOLFKNHLWHQ 'LH %DXIDPLOLH HQWVFKORVV VLFK IÂ U GLH Variante mit offener KĂźche, von der aus der Blick LQ GHQ (VVEHUHLFK XQG ZHLWHU LQ GHQ *DUWHQ IlOOW ,Q GHU 'LHOH EOHLEW JHQÂ JHQG 3ODW] IÂ U GDV *lVWH :& GHQ 7HFKQLNUDXP XQG HLQH VHSDULHUWH *DUGHUREH ,P 2EHUJHVFKRVV JHKHQ YRP ]HQWUDOHQ )OXUEHUHLFK alle TĂźren zu den drei Schlafzimmern, dem FamiOLHQEDG XQG GHP NOHLQHQ ([WUDUDXP DE GHU ZDKOZHLVH DOV $QNOHLGH RGHU 6WDXUDXP YHUZHQGHW ZLUG $OV .I: (IĂ&#x20AC;]LHQ]KDXV ELHWHW HV DXFK GHU MXQJHQ %DXIDPLOLH GLH 0|JOLFKNHLW DNWLY (QHUJLH ]X VSDUHQ XQG YRQ GHU .I: )|UGHUXQJ ]X SURĂ&#x20AC;WLHUHQ Dazu gehĂśrt eine LĂźftungsanlage mit kontrollierWHU :lUPHUÂ FNJHZLQQXQJ XQG GUHLIDFK YHUJODVWH )HQVWHU VFKRQ LP 6WDQGDUG (sei)

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FAMILIENHAUS | REPORTAGE

Wohngesundes

Zuhause )NJXJX ĂŹXHMSZHPJQNLJĂŞ *NLJSMJNR KžW JNSJ IWJNP¸UÄ&#x2026; LJ Familie bietet auf 130 Quadratmetern Raum fĂźr ein weiteres Kind sowie eine Einliegerwohnung.

is ins Detail liebevoll geplant, ist das Holzhaus mit seiner Blockbohlenwand ein echter â&#x20AC;&#x17E;Naturburscheâ&#x20AC;&#x153;. Fast 50 Quadratmeter misst der offene Wohn-Essbereich, der von drei Seiten belichtet wird. Edles Parkett â&#x20AC;&#x201C; vorm Kaminofen Naturstein â&#x20AC;&#x201C; eine sichtbare Holzbalkendecke sowie weiĂ&#x; strahlende Wände schaffen den Rahmen fĂźr die hochwertige und gewollt reduzierte Einrichtung. Hinauf ins DachgeVFKRVV I KUW HLQH Ă&#x20AC; OLJUDQH 7UHSSH GLH die im Erdgeschoss verwendete Materi-

B

alien aufnimmt. Das Elternschlafzimmer mit verglaster Giebelwand sowie eines der Kinderzimmer bieten BalkonZugang unter dem schĂźtzenden Satteldach. Ein Lichtausschnitt sorgt fĂźr Licht und Sonne von oben. Darunter liegt GLH 7HUUDVVH 2E 'XVFK :& +DXVZLUW schaftsraum, Badezimmer oder die gestalterisch perfekt ans Haus angepasste Garage fĂźr Stauraum: Funktion und 2SWLN VWLPPHQ 'HU $UFKLWHNW QXW]WH die leichte Hanglage geschickt aus, um die gewĂźnschte, komplett ausgestattete

Einliegerwohnung zu realisieren. Sie ist ebenerdig im Wohn-Untergeschoss erschlossen und lässt sich â&#x20AC;&#x201C; mit Blick auf die Zukunft â&#x20AC;&#x201C; unterschiedlich nutzen: als nobler Gästetrakt etwa, als â&#x20AC;&#x17E;eigene Budeâ&#x20AC;&#x153; fĂźr den Nachwuchs, als spätere Wohnung fĂźr die (GroĂ&#x;-)Eltern oder fĂźr HLQH 3Ă HJHNUDIW 'HU 0DVVLYKRO]KDXVH[ perte Stommel Haus lieĂ&#x; die zweischaligen Elementwände aus waagerecht liegenden Blockbohlen mit Kerndämmung aus Holzweichfasern dazwischen komplett vorfertigen. Die dampfdiffusionsoffene Wandkonstruktion bietet zeitgemäĂ&#x;en Schall- und Wärmeschutz sowie sommerlichen Hitzeschutz. Zum Ăśkologischen und baubiologisch anspruchsvollen Konzept gehĂśren auĂ&#x;erdem die Zellulosedämmung im Dach sowie das regenerative Heizsystem mit Wärmepumpe. (man) Fotos: Stommel Haus

HAUS BEZUGSFERTIG Der Anbieter Ăźbergab es an die Familie komplett bezugsfertig â&#x20AC;&#x17E;aus einer Handâ&#x20AC;&#x153;.

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HEIZEN & ENERGIESPAREN a 1 :3) ,&8-*.?:3,

HÖCHSTER STANDARD )NJ ,FX 'WJSS\JWY 9MJWRJ ì(,' ê SZY_Y den Energieträger laut -JWXYJQQJW TUYNRFQ ZSI ¾GJW_JZLY IZWHM NMW PTRUFPYJX UQFY_ XUFWJSIJX )JXNLS )FX ,JW¦Y \NWI FS INJ <FSI RTSYNJWY Wolf

Zurück in die Zukunft Dank zeitgemäßer Brennwerttechnik lässt sich Ihr Eigenheim auch MJZYJ STHM JKą _NJSY RNY Q TIJW ,FX GJMJN_JS 3THM XUFWXFRJW \NWI JX IZWHM IFX *NSGNSIJS WJLJSJWFYN[JW *SJWLNJVZJQQJS

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KOMFORTABEL )FX ,FX 'WJSS \JWYLJW¦Y ì;NYT IJSX <ê NXY RNY GJINJSZSLXKWJZSI QNHMJS )WJMPS¸UKJS ausgestattet, die JNSJ XHMSJQQJ *NSXYJQ QZSL IJW 9WNSP ZSI -JN_\FXXJWYJRUJ WFYZW JWR¸LQNHMJS

Viessmann

EFFIZIENZ-VORTEIL Der wandstehende Q 'WJSS\JWYPJXXJQ ì1TLFST UQZX 8' ê XUFWY QFZY -JWXYJQQJW nicht nur Energie, XTSIJWS FZHM 5QFY_ 8T \NWI PJNS XJUFWFYJW Heizungsraum mehr GJS¸YNLY Bosch

BREITER MODULATIONSBEREICH 2NY JNSJR GWJNYJS 2TIZQFYNTSXGJWJNHM UFXXY IFX ,FX 'WJSS\JWYLJW¦Y ì(TS IJSX N <2ê XJNSJ 1JNXYZSL TUYNRFQ ZSI XYZKJSQTX FS IJS 'JIFWK FS

Bosch Thermotechnik Junkers

Thermotechnik Buderus

uch heute lässt sich ein Haus noch kostengünstig und klimafreundlich mit Heizöl und Erdgas beheizen. Möglich macht dies die sogenannte Brennwerttechnik.

A

)JW 'WJSS\JWY *KKJPY Brennwertkessel arbeiten nach einem einfachen physikalischen Prinzip: Bei der Kondensation von Wasserdampf wird

Wärme frei. Im Gegensatz zu Heizungen ohne Brennwerttechnik, macht sich ein Heizkessel mit Brennwerttechnik auch noch den letzten Rest an Wärmeenergie zu Nutze, der beim Verbrennen von Gas oder Heizöl frei wird und in den Abgasen in Form von Wasserdampf gebunden ist.

Dazu kühlt ein Brennwertkessel die Verbrennungsgase so weit herunter, so dass der Wasserdampf kondensiert und die latent gebunden Wärme frei wird. Da-

durch arbeitet ein Brennwertkessel um HWZD ]HKQ 3UR]HQW HIÀ ]LHQWHU DOV YHUDO tete Heiztechnik, bei der die Restwärme einfach über den Schornstein ins Freie geleitet wird.

Hydraulischer &GLQJNHM Um den vollen Spareffekt der Brennwerttechnik ausschöpfen zu können, ist es wichtig, dass Sie Ihre Heizungsan-

HEIZEN & ENERGIESPAREN | Ă&#x2013;L- UND GASHEIZUNG

SPARSAM DANK OPTIMIERUNG Ein Pumpentausch und hydraulischer Abgleich kombiniert mit neuen Thermostatventilen und moderner Regelungstechnik kĂśnnen den Energieverbrauch der Heizung spĂźrbar verringern. VDZ

lage einem sogenannten hydraulischen Abgleich unterziehen. Durch einen hydraulischen Abgleich lässt sich gewährleisten, dass die RĂźcklauftemperatur des Heizwassers, das von den HeizkĂśrpern ]XU FNĂ LHÂ&#x2030;W P|JOLFKVW JHULQJ DXVIlOOW Denn es gilt die Regel: Je kälter das Heizwasser, das zum Kessel zurĂźckstrĂśmt, umso besser lassen sich damit die Abgase herunterkĂźhlen und umso effektiver fällt die Kondensation im Heizkessel aus.

Bei einer zu hohen RĂźcklauftemperatur kann der Brennwerteffekt kaum oder gar nicht zum Tragen kommen. Eine Temperaturspreizung von 60 Grad im Vorlauf und 40 Grad im RĂźcklauf gilt als ideal, um mĂśglichst viel Energie zu sparen.

PREISWERT In Regionen ohne Anschluss an das Erdgasnetz muss dank Flßssiggas nicht auf das Heizen mit dem beliebten weil kostengßnstigen Energieträger verzichtet werden. Progas

Wärme-Mix

Tipps fĂźr den Heizungskauf Ohne kompetente Hilfestellung durch einen Energieberater oder Heizungsfachmann werden die wenigsten Hausbesitzer eine &SY\TWY FZK INJ +WFLJ LJGJS P¸SSJS \NJ XNHM JNSJ JSJWLNJJKÄ&#x2026; _N ente Wärmeerzeugung Ăźber mehrere Jahre gewährleisten lässt.

-NJW P¸SSJS 8NJ JNSJS *]UJWYJS NS .MWJW 3ÂŚMJ Ä&#x2026; SIJS \\\ JSJWLNJ JKÄ&#x2026; _NJS_ J]UJWYJS IJ

86

3-4/2018

Wenn Sie auch noch das letzte QuäntFKHQ (IĂ&#x20AC; ]LHQ] DXV ,KUHU gO RGHU *DV heizung herauskitzeln mĂśchten, sollten 6LH ]XVlW]OLFKH :lUPHTXHOOHQ LQ ,KU Heizsystem einbinden. Besonders beliebt, weil ausgesprochen zuverlässig, ist die Kombination von fossilen Energieträgern und Solarenergie. Wer sich eine Solarthermie-Anlage auf das Dach setzt, der kann bei der Warmwasserbereitung in den Monaten März bis September komplett auf sein Primärheizsystem verzichten. Das spart nicht nur Heizkosten, sondern poliert nebenbei auch noch den eigenen Ăśkologischen )XÂ&#x2030;DEGUXFN DXI 1HEHQ GHU 9HUELQGXQJ gO EH]LHKXQJVZHLVH *DV XQG 6RODUHQHU gie sind selbstverständlich auch noch andere Kombinationen denkbar. Ein Kaminofen, der mit einer sogenannten Wassertasche ausgestattet wurde, versorgt Sie ebenso verlässlich mit klimaneutraler Heizwärme. (bay)

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HEIZEN & ENERGIESPAREN | MIKRO-BHKW

Wärme und Strom en bloc Neben Heizwärme liefert ein Mikro-BHKW auch noch elektrischen Strom, der selbst verbraucht oder aber in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden kann. in sogenanntes Mikro-Blockheizkraftwerk (Mikro-BHKW) produziert Heizwärme und elektrischen Strom in einem Arbeitsschritt. Das spart Heizkosten und senkt den Ausstoß klimaschädlicher Treibhausgase. Mit einer elektrischen Leistung von 2,5 bis zu 15 Kilowatt (kW) eignet sich ein modernes Mikro-BHKW perfekt für den Einsatz in Ein- und Mehrfamilienhäusern.

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So funktioniert ein BHKW

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Die Funktion eines BHKWs ist simpel. Zentrales Bauteil eines BHKWs ist ein Verbrennungsmotor, der einen Stromgenerator antreibt. Dabei wird mechanische in elektrische Energie umgewandelt. Quasi als Nebenprodukt produziert der Motor größere Mengen Abwärme, die mittels eines Wärmetauschers als Heizwärme und für die Erwärmung des Brauchwassers genutzt wird. Der Brennstoff, mit dem die meisten Mikro-, Mini- und Nano-BHKW, beziehungsweise ihre Motoren, betrieben werden, ist Erdgas.

Grundsätzlich lassen sich jedoch auch andere Brennstoffe, wie etwa Heizöl, Flüssiggas und Biogas verfeuern. Seit geraumer Zeit haben einige BHKW-Anbieter auch Modelle im Programm, die sich mit regenerativen Energieträgern betreiben lassen. Eine Marktübersicht zeigt, dass klimaneutrale Holzpellets dabei momentan die Nase vorne haben. (bay)

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RATGEBER | BAUVERTRAGSRECHT

Neues Vertragsrecht gilt u Beginn dieses Jahres trat ein neues Bauvertragsrecht in Kraft. Das Gesetz sorgt fĂźr mehr Sicherheit und Transparenz beim Abschluss von Bauverträgen. Private Bauherren SURĂ&#x20AC; WLHUHQ DE VRIRUW YRQ GHQ %HVWLPPXQJHQ GHV neu gestalteten Werkvertragsrechts, des Bauvertrags und der speziellen Besonderheiten zum sogenannten Verbraucherbauvertrag, der erstmals LP % UJHUOLFKHQ *HVHW]EXFK %*% GHĂ&#x20AC; QLHUW ZXU de. Bauunternehmen, die umfangreiche Bauvorhaben realisieren, zum Beispiel Anbieter fĂźr schlĂźsselfertige Häuser oder Firmen, die einen Neubau hinter historischer Fassade realisieren, mĂźssen ihre Vertragsgestaltung kĂźnftig Ăźberarbeiten. Von

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den Neuregelungen nicht erfasst sind hingegen 0DÂ&#x2030;QDKPHQ ZLH GHU $QEDX HLQHV :LQWHUJDUWHQV oder die Neugestaltung des Badezimmers. Konkret treten einige Ă&#x201E;nderungen in Kraft:

1. Widerrufsrecht Private Bauherren kĂśnnen abgeschlossene Verbraucherbauverträge nun innerhalb von 14 Tagen DE 9HUWUDJVDEVFKOXVV ZLGHUUXIHQ 9RU %DXEHJLQQ mĂźssen sie vom Unternehmer ordnungsgemäĂ&#x; XQG VFKULIWOLFK  EHU LKU 5HFKW LQIRUPLHUW ZHUGHQ Sollte dies nicht geschehen, tritt es erst ab dem =HLWSXQNW GHV +LQZHLVHV LQ .UDIW 6SlWHVWHQV HLQ

Herstellerkontakte ab Seite 96.

Jahr und 14 Tage nach Vertragsabschluss verliert der Bauherr seinen Anspruch auf Widerruf. Doch Vorsicht: Hat der Unternehmer bereits BauleistunJHQ HUEUDFKW XQG ZLUG GDQQ GHU %DXYHUWUDJ LQQHU KDOE GHU )ULVW ZLGHUUXIHQ NDQQ HU JHJHEHQHQIDOOV bis dahin erbrachte Leistungen abrechnen. Das :LGHUUXIVUHFKW Ă&#x20AC; QGHW ]XGHP NHLQH $QZHQGXQJ bei Bauträgerverträgen.

2. Baubeschreibung Vor Vertragsabschluss muss der Unternehmer den Verbraucher Ăźber die zu erbringenden BauleistunJHQ LQIRUPLHUHQ 'LH %DXEHVFKUHLEXQJVSĂ LFKW JLOW gleichermaĂ&#x;en fĂźr Verträge mit Anbietern schlĂźsselfertiger Häuser als auch mit Bauträgern. Wer hingegen mit eigenem Architekten plant, hat keinen gesetzlichen Anspruch auf eine Baubeschreibung vom beauftragten Unternehmer.

Durch die verbindlichen Angaben kÜnnen Verbraucher Angebote besser miteinander vergleichen XQG ZLVVHQ ZHOFKH /HLVWXQJ XQG 4XDOLWlW VLH I U ihr Geld erhalten. Die hÜhere Vertragssicherheit mindert gleichzeitig das Mängel- und Kostenrisiko bei der Bauausfßhrung, da man die angebotene Leistung durch einen sachverständigen Dritten besser ßberprßfen kann.

UHGX]LHUW GLH ZLUWVFKDIWOLFKHQ 5LVLNHQ I U SULYDWH %DXKHUUHQ XQG (UZHUEHU YRQ :RKQHLJHQWXP =X dem erlaubt eine frĂźhzeitige Information Ăźber die konkrete Fertigstellungszeit der BaumaĂ&#x;nahme eine verlässliche Planung.

4. Abschlagszahlung Ab sofort dĂźrfen Unternehmer nur noch maximal 90 Prozent der vereinbarten GesamtvergĂźtung als $EVFKODJV]DKOXQJ IRUGHUQ 'HU 5HVWEHWUDJ ZLUG HUVW nach der Abnahme fällig. Diese Vorgabe muss in dem Zahlungsplan des Verbraucherbauvertrags berĂźckVLFKWLJW ZHUGHQ 'LH 5HJHOXQJ PLQGHUW GDV hEHU zahlungsrisiko fĂźr Verbraucher. AuĂ&#x;erdem sichert diese Schutzvorschrift den privaten Bauherren ihre Handlungsfähigkeit am Ende des ErfĂźllungsstadiXPV ]XP %HLVSLHO ZHQQ VLH LQ GLH P|JOLFKH 6LWXDWL on geraten, einen Teil der VergĂźtung zurĂźckhalten zu mĂźssen, um einen Mangel beseitigen zu lassen.

Doch Achtung: Bei allen Bauträgerverträgen gilt ZHLWHUKLQ GLH 0DNOHU XQG %DXWUlJHUYHURUGQXQJ (MaBV).

5. Dokumente

Angaben zu Baukonstruktionen aller wesentlichen Gewerke

Das neue Gesetz veranlasst Unternehmer, den BauKHUUHQ 8QWHUODJHQ ]XP 1DFKZHLV GHU (LQKDOWXQJ Ăśffentlich-rechtlicher Vorschriften vor Beginn der Arbeiten, jedoch spätestens mit der Fertigstellung des Bauvorhabens, zu Ăźbergeben. Dazu gehĂśren HWZD GLH *HQHKPLJXQJVSODQXQJ (Q(9 1DFKZHLVH Unterlagen zur Instandhaltung und KfW-NachZHLVH 'XUFK GLH 5HJHOXQJ HUKDOWHQ %DXKHUUHQ GLH MĂśglichkeit, diese Informationen durch unabhängige Sachverständige zu prĂźfen. Die gesetzliche 5HJHOXQJ HUIDVVW MHGRFK QLFKW GLH hEHUJDEH DOOHU VLQQYROOHQ 'RNXPHQWH 'HVKDOE HPSIHKOHQ ZLU zusätzlich PrĂźfprotokolle der Elektroanlage, NachZHLVH  EHU %DXJUXQGJXWDFKWHQ XQG bKQOLFKHV YHU WUDJOLFK ]X Ă&#x20AC; [LHUHQ

Angaben zu Qualitätsmerkmalen, denen das Gebäude beziehungsweise der Umbau genßgen muss.

Nachgefragt beim....

Die Baubeschreibung beinhaltet zukßnftig insbesondere: Art und Umfang der angebotenen Leistungen, gegebenenfalls der Planung und der Bauleitung, der Arbeiten am Grundstßck und der Baustelleneinrichtung sowie der Ausbaustufe Gebäudedaten, Pläne mit Raumund Flächenangaben sowie Ansichten, Grundrisse und Schnitte

3. Bauzeitenregelung Die Verbraucherbauverträge mĂźssen zukĂźnftig auch verbindliche Angaben zum genauen ZeitSXQNW GHU )HUWLJVWHOOXQJ GHV %DXZHUNV WUHIIHQ 6R fern der Beginn noch nicht feststeht, ist die Dauer der BaumaĂ&#x;nahmen anzugeben. Die Bauzeitregelung sorgt fĂźr eine hĂśhere Vertragssicherheit und

... Bauherrenschutzbund e.V.

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HAUSBAU AKTUELL | HAUSIDEEN

MASSIVER KLASSIKER Hervorragend zur blĂźtenweiĂ&#x;en Fassade passen die grauen Fensterrahmen und Dachziegel. Der gebogene Giebel setzt dazu einen charmanten Akzent.

Das Einfamilienhaus â&#x20AC;&#x17E;Modicus M52â&#x20AC;&#x153; [JWKžLY žGJW JNSJ <TMSÄ&#x2020; ÂŚHMJ [TS Quadratmetern auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss fĂźhrt die Diele direkt in IJS 6ZFIWFYRJYJW LWTÂĄJS <TMS und Essbereich mit der angegliederten KĂźche. FĂźr eine Extraportion Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster. Rechts von der Diele sind der 9JHMSNPWFZR ZSI JNS ,ÂŚXYJ <( ZSYJW LJGWFHMY .R 4GJWLJXHMTXX GJÄ&#x2026; SIJS XNHM IWJN 8HMQFKWÂŚZRJ ZSI IFX KFXY Quadratmeter groĂ&#x;e Badezimmer.

Das Bad verfĂźgt Ăźber ausreichend Platz fĂźr eine gemĂźtliche Badewanne ZSI )ZXHMJ )NJ _\JN \JNYJWJS 7ÂŚZRJ kĂśnnen als Kinderzimmer oder auch als BĂźro eingerichtet werden.

Heinz von Heiden

&11* :39*7 *.3*2 )&()FX -FZX ĂŹ*RUÄ&#x2026; SLJSĂŞ _NJMY IZWHM XJNSJ moderne Architektur die Blicke auf sich. Das Erdgeschoss ist durch die Bereiche Kochen, Wohnen und Essen ein offenes KommuniPFYNTSX_JSYWZR KžW +FRNQNJ ZSI ,ÂŚXYJ )JW groĂ&#x;e Kaminofen verbindet die drei Bereiche, der durch seine dreiseitige Verglasung fast einen rundum Einblick bietet. Im OberLJXHMTXX GJÄ&#x2026; SIJS XNHM INJ 8HMQFKWÂŚZRJ KžW Eltern und Kinder, die jeweils Ăźber eigene 'ÂŚIJW [JWKžLJS IFX *QYJWSXHMQFK_NRRJW NXY _ZXÂŚY_QNHM ZR JNSJ &SPQJNIJ JW\JNYJWY BĂźro und Bibliothek ordnen sich um den quadratischen Luftraum, der als Galerie das Obergeschoss mit dem Ess- und Wohnbereich verbindet. Ein Highlight des ArchiYJPYJSMFZXJX NXY INJ 6ZFIWFYRJYJW groĂ&#x;e Dachterrasse. Das herausragende Pultdach beherbergt ein Studiozimmer, die Dachsauna und einen weiteren beliebig verwendbaren Raum.

Gleichzeitig spendet das Pultdach der Dachterrasse angenehmen Schatten an heiĂ&#x;en Sommertagen. KitzlingerHaus

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GRUNDRISSE & TECHNISCHE DATEN | SERVICE

Loxone

Fingerhut Haus

Luxhaus

von Seite 12

von Seite 16

von Seite 18

OG

DG

DG SCHLAFEN

GAST

BAD

BAD

KIND 1

FLUR

ANKL.

FLACHDACH

STUDIO

ANKLEIDE

SCHLAFEN

GALERIE

KIND 3

BAD

BALKON

KIND2

KIND1

EG

KIND 2

EG

EG BÜRO

BAD

DU/ WC

WOHNEN

HWR

FLUR KÜCHE

WOHNEN ESSEN

ABST.

ABSTELL. FLUR

HWR WC

WOHNEN BÜRO

ESSEN DIELE

TERRASSE

DIELE KÜCHE

BÜRO

WC SPK

KÜCHE

ESSEN

Hausbezeichnung: Eisenstraße / Perpetuum Energiestandard: Passivhaus

Hausbezeichnung: Musterhaus Günzburg

<TMSĆ ¦HMJ EG: 85,5 m², DG: 66 m²

Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 40 plus

Bauweise: Außenhülle aus Stahlrahmen und Lattung;

<TMSĆ ¦HMJ EG: 92,84 m²; DG: 80,00 m²

innerer Kubus: Holzriegelkonstruktion mit

Außenmaße: 12,60 m x 12,50 m (mit Erker)

Zellulosedämmung; U-Wert: 0,093 W/m2K

Bauweise: Großwandelemente in Holzverbundkonst-

Hausbezeichnung: Satteldach Landhaus 207

Dachform: Flachdach mit Begrünung (Holzstaffel-

ruktion, U-Wert Außenwand: 0,144 W/m²K

Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55

Satteldach dient der Verschattung)

8HMFQQI¦RRRF¡ 50 dB

<TMSĆ ¦HMJ EG: 119,87 m²; DG: 86,30 m²

Haus- und Heiztechnik:

Dachform: 30 Grad geneigtes Satteldach / Flachdach

Außenmaße: 16,31 m x 10,44 m

Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, raumklimagesteuerte

(Erker), Kniestock Ca. 2,20 m

Bauweise: Diffusionsoffene Holztafelbauweise;

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, PV Anlage auf

Haus- und Heiztechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe

U-Wert Außenwand: 0,14 W/m²K

Dach und Balkonbrüstung 3,5 KWp m. Smartmeter und

Viessmann Vitocal 200A

Dachform: Satteldach 19°, Kniestock: 2,45 m

Fronius Symo Hybrid Speicher (3,5 kWh), Smart-Home-

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 15,78 kWh/m²a

Haus- und Heiztechnik:

System mit Loxone App

Preis: ab „Ausbauhaus Plus“ 212.400€

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Integralgerät Tecalor) mit

/FMWJXMJN_\¦WRJGJIFWK 9,2 kWh/m²a

bis „Schlüsselfertig Plus“ für 350.800€

Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung

Preis: schlüsselfertig ab 315.000 €

Lieferradius: D, Lux und auf Anfrage

Preis: Preiskategorie schlüsselfertig >300.000 Euro

Hersteller: Loxone et al.

Hersteller: Fingerhut Haus

Hersteller: Luxhaus

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SERVICE | GRUNDRISSE & TECHNISCHE DATEN

Gussek Haus

Poroton

von Seite 19

von Seite 20

von Seite 22

OG

DG

DG

Keitel Haus

BALKON ANKLEIDE

BAD

KIND1

BAD

KIND1

SCHLAFEN

FLUR

SCHLAFEN

ANKLEIDE

WC/DU FLUR

KIND2

FLUR

BAD

SCHLAFEN

BÜRO

KIND2

KIND DU/ WC

BALKON

EG

EG

GARAGE

EG ESSEN

KÜCHE

HWR

SPK

SPK

WC FLUR ESSEN WOHNEN

WC/ DU

KÜCHE

WOHNEN

BÜRO DU/ WC

FLUR SCHLAFEN

HWR

HWR DIELE

SPEICH.

KÜCHE

WOHNEN/ESSEN GARAGE

TERRASSE

Hausbezeichnung: Sonnenhaus Löwenstein Hausbezeichnung: Stadthaus 150

Energiestandard: Sonnenhaus

Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 40

<TMSĆ ¦HMJ LJXFRY 223,04 m²

<TMSĆ ¦HMJ EG: 82,03 m², DG: 69,61 m²

Hausbezeichnung: Fürstenberg

Außenmaße: 12,50 m x 9,02 m

Außenmaße: 9,5 m x 9,5 m

Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 40 plus

Bauweise: Massivbauweise gefüllte Ziegeln Poroton

Bauweise: Holzfertigbauweise, U-Wert der Außen-

<TMSĆ ¦HMJ EG: 79,44 m², DG: 65,30 m²

T7-P, 42,5 cm; U-Wert Außenwand: 0,16 W/m2K

wand: 0,143 W/m²K

Außenmaße: 10,43m x 8,43m und 4,51m x 2,43m

Dachform: 40 Grad geneigtes Satteldach

Dachform: 22 Grad geneigtes Zeltdach

Bauweise: mehrschalige Gussek-Wand, U-Wert der

Haus- und Heiztechnik: Thermische Solaranlage

Haus- und Heiztechnik: Lüftungsanlage mit

Außenwand: 0,118 W/m²K, Kniestock: 1,32 m

mit Saisonspeicher (10 950 Liter); Holz-Kachelofen mit

Wärmerückgewinnung, Pelletheizung, zweizügiger Kamin,

Dachform: 35 Grad geneigtes Satteldach

Wassertasche zur Speichernachheizung (wasserseitige

Zusatzdämmung für Effizienzhaus 40

Haus- und Heiztechnik: Erdwärmepumpe,

Leistung 30 Kilowatt), Fußbodenheizung; integrierte

ab OK Kellerdecke

Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung,

Kollektorfläche 54 m² und 39 m² PV-Anlage

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 14,80 kWh/m²a

50 m² Photovoltaikanlage (5,2 kWp) mit Batteriespeicher

/FMWJXUWNR¦WJSJWLNJGJIFWK 7,40 kWh/m2a

Jahresheizenergiebedarf: 29,70 kWh/m²a

eloPACK

solarer Deckungsgrad: 68 Prozent

Preis: 348.780 Euro

Endenergiebedarf: 16,2 kWh/m²a

Jahresheizenergiebedarf: 35,22 kWh/m²a

Hersteller: Keitel Haus

Hersteller: Gussek Haus

Hersteller: Poroton & KHB-Creativ Wohnbau GmbH

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Herstellerkontakte ab Seite 96.

Rensch-Haus

Danhaus

von Seite 24

von Seite 26

von Seite 26

DG

DG BAD

KIND 1

WC

GRÜNDACH

BALKON

Sonnenhaus

LUFTRAUM

WC/ DU

GALERIE

BAD

SCHLAFEN KIND1

WC/ DU

EG WOHNEN HWR

BAD/ SAUNA

SCHLAFEN

ABSTELL.

EG

GRÜNDACH

CAPORT

WF

EG

ESSEN

EG

HWR

WC

RADGARAGE GARAGE

Hausbezeichnung: Strohballenhaus

HWR

WOHNEN

BÜRO/ GAST

ESSEN

ABSTELL.

WF

GERÄTE

FLUR KÜCHE

SCHLAFEN

ANKLEIDE

EG

ANKLEIDE

BÜRO

KIND2

KIND1 ANKLEIDE

GALERIE

BÜRO

WC/ DU

KIND2

LUFTRAUM

FLUR

KIND 2

DG

GRÜNDACH

KÜCHE

BÜRO

FLUR

ESSEN

DIELE/ GARDR. KÜCHE

WC

WC/ DU

WOHNEN

TERRASSE

Energiestandard: Sonnenhaus <TMSƦHMJ EG: 94,73 m², DG: 91,89 m² Außenmaße: 13,30 m x 10 m

Hausbezeichnung: Musterhaus San Diego

Hausbezeichnung: Kronshagen, Günzburg

Baukonzept: Holzständerbauweise mit Strohballen

Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 40 plus

Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 40 plus

als Kerndämmung, Lehmputz/Lehmfarben, Zellulose ohne

<TMSƦHMJ EG: 132 m², DG: 122 m²

<TMSƦHMJ EG: 83,2 m², DG: 77,5 m²

Druckerschwärze für Dämmung Boden/Pufferspeichers,

Außenmaße: 13,64 m x 9,64 m

Außenmaße: 12,20 m x 9,08 m + Erker 3,52 m x 0,48 m

abgeschirmte Elektroinstallationen, heimische Hölzer

Bauweise: Holztafelbau, ca. 330 mm dicke Außenwand,

Bauweise: Holzständerwerk mit Verblendsteinfassade

(Fichte, Lärche, Esche)

300 mm Holz-/ Mineraldämmung, U-Wert: 0,14 W/m²K

im EG; U-Wert: 0,10 W/m²K

Dachform: 30 Grad geneigtes Satteldach

Dachform: Flachdach

Dachform: 25° Satteldach, Kniestock 2 m

Haus- und Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Haus- und Heiztechnik: Frischluft-Wärmetechnik

Haus- und Heiztechnik: Außenluft-Wärme-

mit Fußbodenheizung 30m² PV-Anlage und Solarthermie,

mit Wärmerückgewinnung, Rensch-Haus i-tec, Photovolta-

pumpe mit Fußbodenheizung und aktiver Kühl-

Pufferspeicher 4m³ Fassungsvermögen, 5m hoch, Durch-

ikanlage mit Batteriespeicher

funktion, dezentrale Lüftungsanlage mit WRG

messer inkl. 25 cm Dämmung: 1,5 Meter

/FMWJXMJN_\¦WRJGJIFWK 22,2 kWh/m²a

-JN_\¦WRJGJIFWK 9,17 kWh per m²/Jahr

solarer Deckungsgrad: 60-70 Prozent

Lieferradius: D, BeNeLux

Preis: ab 317.324 €

Hersteller: Sonnenhaus-Institut et al.

Hersteller: Rensch-Haus

Hersteller: Danhaus

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A Albrecht Jung 02355 806-0 www.jung.de Alfred Schellenberg 0271 890560 www.schellenberg.de

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O

Bloombux 0440 3916-945 www.inkarho.de

Otto Graf 07641 589-0 www.graf-online.de

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ÖkoFEN Heiztechnik 08204 2980-0 www.pelletsheizung.de

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Saint Gobain Weber 0211 91369-0 www.sg-weber.de

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Sanitär Wahl 0711 65659-80 www.sanitaer-wahl.de

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