FamilyHome 1-2/2021

B AU EN • W O H N EN • R EN O V I ER EN 5-6/2017 1-2/21

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Glasarchitektur • Spezial: Garten • Hausbau aktuell: Mehrgenerationenhäuser • Hausautomation • Heizungssysteme • Bodenbeläge Titelthema: Famileinhäuser | HDJ-Sieger | exklusive Häuser | Finanzierung | Hausautomation hurra-wir-bauen.de

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15 Familienhäuser

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Haus des

Jahres 2020

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EDITORIAL

MARIA SEIDENKR ANZ

1NČŠGÇľ Č´JȝȊȚČ?SČ?JČž QȎǾǟJ 1ȊȟǾW es ist so weit: Die Jury hat sich Corona-konform getroffen, Sie haben Coronasicher von Zuhause aus abgestimmt, die Ergebnisse sind da – in dieser Ausgabe präsentieren wir Ihnen die Sieger der diesjährigen Haus-des-Jahres-Wahl! Das Rennen war spannend, die Jury entspannt, wir hoffen Sie sind nun gespannt!

Wer es nicht erwarten kann, blättert direkt zu Seite 51.

Auch sonst haben wir diese Ausgabe vollgepackt mit tollen Häusern. Allen vorDQ Ă€ QGHQ 6LH LQ XQVHUHP 7LWHOWKHPD )DPLOLHQKlXVHU HFKWH 7UDXPGRPL]LOH I U GroĂ&#x; und Klein. Exklusive Häuser zum Schwelgen gibt es ab Seite 36. hEULJHQV 'LH DNWXHOOVWHQ 1HXHUXQJHQ ]XU )LQDQ]LHUXQJ ² 6WLFKZRUW %DXNLQ GHUJHOG Ă€ QGHQ 6LH  EHUVLFKWOLFK DXI HLQHQ %OLFN DXI 6HLWH ,Q XQVHUHU HUVWHQ Ausgabe des neuen Jahres hoffen wir Sie mit vielen Informationen, spannenden $UWLNHOQ XQG ,GHHQ I U =XKDXVH LQVSLULHUW LQ $XIEUXFKVWLPPXQJ ]X EULQJHQ Auch wir haben uns viele Ziele gesteckt und die Ă„rmel hochgekrempelt. Welche 3OlQH VWHKHQ EHL ,KQHQ DQ" 8P I U GHQ ZDKUVFKHLQOLFKHQ JU|‰WHQ 3ODQ +DXVEDX EHVWHQV JHU VWHW ]X VHLQ HPSIHKOH LFK ,KQHQ QDW UOLFK DXFK GHQ %OLFN LQ XQVHU SURSSHQYROOHV +HIW LP +HIW +HL]HQ (QHUJLHVSDUHQ ² QDFK GLHVHU /HNW UH VLQG 6LH EHVWHQV JHU VWHW I UV *HVSUlFK PLW ,KUHP +DXV RGHU (QHUJLHEHUDWHU

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Inhalt Das sind unsere Gewinner 2020.

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Haus des Jahres Sie haben gewählt!

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© Bien-Zenker

Titelthema

Familienhäuser

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So individuell wie ihre Bewohner: Hier finden Sie die schönsten Häuser für Groß und Klein.

Reportagen

Hausbau aktuell

08 Satteldachhaus mit Erker

36 Exklusive Häuser Obere (Preis-)klasse

Unser Traum vom Haus

72 Exklusiver Bungalow

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Haus des Jahres 2020 Die Gewinner!

Design zum Entspannen

66 Musterhäuser

D

Wohntrends

34 Wohntrends

78 Hausideen

Neu und nützlich

Bautechnik

Ratgeber

30 Smart Home

50 Finanznews

Intelligente Alleskönner

42 Badinstallation Guter Vorwand

Was ändert sich 2021?

74 Bau- und Leistungsbeschreibung Die Checkliste

46 Dachausbau

Titelthema

Behaglich unterm Dach

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Familienhäuser + Ausstattung Home Sweet Home

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68 Sicherheit

76 Immobilie mit/ohne Trauschein „Wilde Ehe“ beim Hauskauf?

Alles save?

Titelfoto: Keitel-Haus, KitzlingerHaus

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30 Smartes Zuhause

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Service

06 Schon gewusst

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28 Gewinnspiel 80

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SERVICE | SCHON GEWUSST

Wie die warmen Sonnenstrahlen an einem Frühlingstag – so fühlt sich eine Deckenheizung an. Dabei trifft Strahlungswärme direkt auf die Oberflächen von Körper, Möbeln, Fußboden und Wänden, erwärmt sie und wird von diesen teilweise wieder reflektiert. In Räumen, die überwiegend durch Strahlungswärme geheizt werden, fühlt sich der Mensch oft schon bei Raumtemperaturen von 20 Grad wohl. Das spart Heizkosten.

Denn: Wird mit Heizkörpern geheizt, so stellt sich ein Wohlbefinden erst bei 22 Grad ein.

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Autorin und Künstlerin Edna Mo ist ein echter Geheimtipp für Kreative, die sich von ihrem gewählten Material nicht in ihren Möglichkeiten einschränken lassen möchten. In ihrem Einsteigerbuch „Stilvoll mit Resin“ zeigt sie in ansprechend bebilderten und einfach nachzuvollziehenden

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„Stilvoll mit Resin“, Edna Mo, Christophorus Verlag, gebunden 96 Seiten, ISBN: 978-3-8388-3776-5

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WEBTIPP Auf natürliche Weihnachtsbäume setzen Eine Nachhaltigkeitsstudie des Ellipsos Instituts im kanadischen Montreal hat berechnet: Der natürliche Weihnachtsbaum hat eine nahezu neutrale CO2-Bilanz ( -0,5 bis 3 kg CO2) Der durchschnittliche Plastikbaum produziert dagegen rund 48 kg CO2 bei Herstellung, Transport und Entsorgung. Mindestens 17 Jahre müssten Sie immer denselben Plastikbaum nutzen, bevor er mit einem natürlichen Weihnachtsbaum ökologisch mithalten kann. Hinzukommt: Der Plastikbaum ist biologisch nicht abbaubar, weil er häufig aus Polyvinylchlorid, (PVC) oder Polyethylen (PE) besteht. Es dauert Jahrhunderte, bis das Plastik abgebaut ist. Währenddessen gerät es als Mikroplastik in die Nahrungskette von Fischen, Tieren und Menschen. Weitere Tipps rund um die Lagerung, Pflege, Entsorgung natürlicher Weihnachtsbäume finden Sie auf: www.natuerlicher-weihnachtsbaum.com

Kleinen Dingen schenkt … … man gern großen Raum.

Quelle: Verband natürlicher Weihnachtsbaum

Im nordrheinwestfälischen Beckum wird derzeit das erste Wohnhaus im 3D-Betondruck errichtet. Dazu trägt eine Düse Spezialbeton Schicht auf Schicht auf. Der Druckkopf bewegt sich über drei Achsen auf einem fest installierten Rahmen. Bedient wird der Drucker von lediglich zwei Personen. Für einen Quadratmeter doppelschaliger Wand benötigt das Gerät etwa fünf Minuten. Durch diese Technik lassen sich gegenüber den herkömmlichen Bauweisen erheblich Zeit einsparen. Auch der Ressourcenverbrauch soll laut Hersteller Peri deutlich geringer sein. In Kooperation mit Viessmann wird das Haus später beheizt, gekühlt und belüftet. Für dieses Pilotprojekt arbeitet das Unternhemen eng mit der nordrhein-westfälischen Landesregierung zusammen. Peri

Grenzenlose Wohnfreiheit. Mit viel Flexibilität für individuelle Lebensentwürfe. Und jeder Menge Freiraum für ein Leben, das große Pläne ermöglicht. weberhaus.de

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Seit 60 Jahren erfüllen wir den Traum vom nachhaltig gebauten Zuhause.

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REPORTAGE | SATTELDACHHAUS MIT ERKER

Unser TRAUM

vom HAUS

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MIT GENUSS Helles Holz, weiĂ&#x;e MĂśbelfronten: Lichtdurchutet und einladend gestaltet, zeigt sich die KĂźche von ihrer schĂśnsten Seite.

PLATZ FĂœR ALLE Mit rund 164 Quadratmeter Wohnäche bietet das Haus viel Raum fĂźr die Wohnträume der Bauherren.

uf der Traumhaus-Wunschliste der Schmidts standen vor allem „groĂ&#x;e Fensterfronten, die den freinen Blick in die weite Landschaft erP|JOLFKHQ ´ 6LH Z QVFKWHQ VLFK HLQ OLFKWGXUFKĂ XWHWHV Haus, das kleine RĂźckzugselemente bietet sowie einen Erker als potenzieller Lieblingsplatz. Gesagt, getan. Heute lebt das Bauherren-Ehepaar in einem modernen Satteldachhaus mit Erker, der sich beim näheren Betrachten als perfekt inszenierter RĂźckzugsort entpuppt. Die groĂ&#x;e Fensterfront bietet eine freie Sicht in Richtung Tal.

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Viel Licht, viel Wohnqualität

Die Nische eines Erkers bietet unseren Bauherren in ihrem modern gestalteten Satteldachhaus einen gemßtlichen Platz in der ersten Reihe – mit direktem Ausblick in die umliegende Natur.

Fotos: Fingerhut Haus

Der Erker erhĂśht als additives Bauteil das stilvolle Ambiente sowie das WohngefĂźhl und erweitert natĂźrlich die :RKQĂ lFKH 'DGXUFK NDQQ GHU ]XVlW]OLFKH 3ODW] EHLspielsweise als Sitz- oder Kreativecke verwendet werden.

Dieser Bereich spendet Wärme und Geborgenheit durch den hohen Lichteinfall und eignet sich unter anderem fßr behagliche Lesestunden am Nachmittag. Die Liebe zum 'HWDLO VWHFNW QLFKW QXU LP (UNHU VRQGHUQ EHÀQGHW VLFK auf allen Etagen auf insgesamt rund 164 Quadratmeter :RKQà lFKH 'XUFK GDV (QWUpH JHODQJHQ GLH %HZRKQHU in den Wohn- und Essbereich (39 Quadratmeter) und von dort zur Terrasse und in den Garten. Am Wohnbereich

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REPORTAGE | SATTELDACHHAUS MIT ERKER

ENTSPANNUNG UND RUHE Unterm Dach befindet sich unter anderem das Schlafzimmer. Ein großes Bad rundet diese Etage ab.

PANORAMABLICK Große Fensterflächen bringen Licht in den Wohn- und Essbereich. Der Garten ist dabei stets in Sicht.

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CHIC MIT HOLZ Die Bauherren haben bei ihrem zukünftigen Zuhause auch auf ökologische Materialien, wie zum Beispiel viel Holz bei der Innengestaltung, geachtet.

UNTEN WIE OBEN Beim Eintreten ins Haus findet sich zur Linken das WC/die Dusche. Im darüberliegenden Stockwerk ist das mehr als doppelt so große Bad.

angrenzend glänzt die offene und helle Küche, daran schließt sich ein praktischer Abstellraum an. Ein kleines Bad mit WC und Dusche sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum werden durch HLQHQ ZHLWOlXÀJHQ )OXU YHUEXQGHQ ,P 'DFKJHVFKRVV EHÀQGHQ VLFK GLH SHUV|QOLFKHQ 5 FN]XJVorte der Familie, die über die zentrale Galerie erreicht werden. Dazu zählen das Schlafzimmer (21 Quadratmeter), ein ebenso großes Kinderzimmer und ein kleiner ausfallendes (14 Quadratmeter) sowie ein weiterer Abstellraum (7 Quadratmeter). Die beiden größeren Räume verfügen über bodentiefe, talwärts gerichtete Fenster.

Alles stimmt!

Die Fassade ist schlicht in Weiß verputzt mit akzentuierendem Grau im Erker- und Eingangsbereich. Das passt zum harmonischen Bild im Haus, wo Weiß und helle Brauntöne vorherrschen und vereinzelt schwarze Möbel das Gesamtbild abrunden. Die Familie hat sich entschieden, mit Fingerhut Haus zu bauen, weil der nähere Bekanntenkreis mit positiven Erfahrungsberichten schwärmte – diese waren für die Bauherren besonders wichtig. Die Zusammenarbeit lief reibungslos. „Wir sind glücklich, dass wir unseren Traum vom Haus umgesetzt haben. Denn unsere Erwartungen wurden in vollem Umfang erfüllt“, so der glückliche Bauherr. (fer)

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TITELTHEMA | FAMILIENAUSSTATTUNG

Home

Geborgenheit und Sicherheit verbinden die meisten Menschen mit dem Zuhause, in dem Sie groß wurden.

Wir zeigen Ihnen 15 Familienhäuser, in denen jeder gerne Kind ist, groß wird, und später öfter zu Besuch kommt.

© Fischer-Haus

Sweet Home

enn Sie sich an den Ort Ihrer Kindheit zurückerinnern, an was denken Sie? Vielleicht ist es der Kirschbaum im Garten, der an genau der richtigen Stelle einen Ast zum Hochklettern hatte, von dem aus Sie scheinbar die ganze Welt sehen konnten. Oder ist es ein Lieblingsplatz in der Waschküche, wo Sie ihren Eltern immer beim Wäschewaschen zugeschaut haben, den blumigen Duft von frischen Laken in der Nase? Konnte man im Wohnzimmer zusammen mit zwei Küchenstühlen und einer großen Decke tolle Lager bauen? Wer mit einem Lächeln im Herz an sein früheres Zuhause denkt,

W SCHMETTERLINGE IM BAUCH Ob fürs Spiel- oder Kinderzimmer, die Deko-Flattermänner lassen sich mit den beigefügten Tesa PowerStrips ganz leicht anbringen und entfernen. Decosa Saarpor/epr

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weiĂ&#x;, wie wichtig es als Familie ist, sich wirklich wohlzufĂźhlen. Wenn Sie nun so weit sind, sich und Ihren Lieben ein eigenes Zuhause zu schaffen, hoffen wir, Ihnen wertvolle Tipps dafĂźr an die Hand geben zu kĂśnnen. Dass ein Familienleben natĂźrlich nicht nur Friede, Freude, Eierkuchen ist, wissen auch wir. Deswegen konzentrieren wir uns im folgenden auch auf eine pragmatische und zielfĂźhrende Hausplanung.

Solider Grundriss Das durchschnittliche Haus fĂźr eine vier- bis I QIN|SĂ€ JH )DPLOLH PLVVW HWZD ELV 4XD GUDWPHWHU :RKQĂ lFKH %HL ZLUG HV PLW GHP GULWWHQ .LQG VFKRQ HWZDV NQDSS %HL KDEHQ 6LH RIW QRFK 3ODW] I U HLQ % UR RGHU *lVWH]LPPHU im Erdgeschoss. Ăœberlegen Sie, inwiefern Home2IĂ€ FH I U 6LH LQ =XNXQIW UHOHYDQW VHLQ N|QQWH XQG planen entsprechend – ersparen Sie Ihrem RĂźcken vorsorglich den Stuhl am Esstisch. Heutzutage YHU]LFKWHQ YLHOH %DXKHUUHQ DXI HLQHQ .HOOHU GHU MH QDFK %DXYRUKDEHQ HLQH PLWWOHUH I QIVWHOOLJH Summe zusätzlich kostet. Stauraum ist oft auch unter der Treppe und im Hauswirtschaftsraum VRZLH GHU *DUDJH P|JOLFK %HL EHVRQGHUV NOHLQHQ GrundstĂźcken kann ein Keller, wenn er gleich als Wohnkeller mitsamt Dämmung ausgefĂźhrt wird, jedoch wertvollen Wohnraum bedeuten mit Platz fĂźr Hobbyräume oder Jugendzimmer. PrĂźfen Sie

WEBTIPP Wer nachhaltiger, Ükologischer und/oder fairer einkaufen mÜchte, ist oft ßberfragt, welche grßnen Hersteller es gibt und wer nur Greenwashing betreibt. Die Seite ethicdeals.de prßft die Produktionsbedingungen seiner Partner genau und verkauft fßr sie Warengutscheine mit Rabatt. So wissen Verbraucher genau, welchen Labels sie vertrauen kÜnnen, sparen sich eine lange Suche im Internet und zusätzlich noch bares Geld.

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NACHHALTIG UND DIGITAL Die Online-Tischlerei stellt fĂźr ihre Kunden nachhaltige MĂśbel nach MaĂ&#x; her. DafĂźr wird ausschlieĂ&#x;lich zertiďŹ ziertes Holz aus verantwortungsvoller Forstwirtschaft verwendet. Pickawood

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TITELTHEMA | FAMILIENAUSSTATTUNG

SPIELERISCH AUFRĂ„UMEN Die Aufbewahrungsboxen „Bygglek“ sind durch ihre Oberäche der ideale Untergrund zum Lego-Spielen.

Danach wird alles schnell und praktisch in ihnen verstaut. Ikea

BUCHTIPP LQ MHGHP )DOO GLH %DXYRUVFKULIWHQ ,KUHV *UXQG stĂźcks, welche MaĂ&#x;nahmen Ăźberhaupt erlaubt sind. So gewinnen Sie beispielsweise durch einen KRKHQ .QLHVWRFN DOVR HLQ P|JOLFKVW Ă DFK JHQHLJ tes Dach, zusätzlichen Wohnraum im Obergeschoss, das ist aber nicht Ăźberall erlaubt. Im Erdgeschoss ist vor allem ein kurzer Weg zwischen EingangstĂźr oder Garage zur Speisekammer oder KĂźche sinnvoll – Einkäufe sind so schnell verstaut.

In die Zukunft geblickt: Ein Duschbad statt dem herkÜmmlichen WC ergibt dort ebenfalls Sinn, da Sie so das zusätzliche EG-Zimmer nicht nur als % UR VRQGHUQ DXFK DOV *lVWH]LPPHU ZHLWHUHV .LQ derzimmer, oder später im Alter als neues Elternschlafzimmer nutzen kÜnnen. Das Obergeschoss kann so zu einer eigenständgen Wohnung ausgebaut werden. (Planen Sie eventuell bereits Anschlßsse fßr eine Kßche oben vor). Dort ist ein zusätzliches Duschbad fßr den Nachwuchs besonders sinnvoll: Kein Stau vor dem Familienbad, mehr Privatsphäre fßr alle. Eventuell gibt es auch hier die MÜglichkeit fßr eine weitere Abstellkammer.

Mit den Liebsten gemeinsam schlemmen wie bei Oma und am besten noch richtig gesund? Kein Problem – Bloggerin und Autorin Caroline LoĂ&#x;e verpasst Ăźber 50 beliebten KĂźchenklassikern einen veganen Twist in ihrem neuen Kochbuch. So schaffen es auch Anfänger leicht und lecker mehr GemĂźse in ihren Alltag zu integrieren. Und so bunt macht‘s auch den Kleinen SpaĂ&#x;. „Vegane HeimatkĂźche“, Caroline LoĂ&#x;e, Christian Verlag; 192 Seiten ISBN: 978-3-95961-494-8, 24,99 Euro.

BRINGT LEBEN IN DIE BUDE Muster- und Fototapeten sind ideale RaumverschÜnerer: Sie bringen Struktur und Eyecatcher, ohne unordentlich zu wirken – perfekt fßr alle Räume, die ein bisschen Pepp vertragen. Erfurt

Technischer Komfort Neben den räumlichen Annehmlichkeiten kÜnnen auch technische fßr mehr Komfort und Sicherheit im Haus sorgen. Smart-Home-Systeme ermÜglichen die automatische Steuerung diverser Funktionen von Alarmanlagen ßber Tßrsprechsystemen oder Kameras fßr die Sicherheit.

Wetterstationen und Sensoren helfen bei der Rollladensteuerung fĂźr dem Komfort. IntegrierWH 0XVLNDQODJHQ XQG %HOHXFKWXQJVV]HQHQ VWHX ern das Entertainment. Wer klein anfangen will, legt sich erst einmal HeizkĂśrperthermostate zu,

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um den ewigen Streit um die perfekte HeizenStoßlüften-Technik direkt zu beenden. Apropos Lüften: Ein Familienhaus ist nicht nur praktisch und komfortabel, sondern im besten Fall auch in der Energieversorgung und Wärmedämmung auf dem aktuellsten Stand. Wer jetzt neu baut, verabschiedet sich am besten direkt von fossilen %UHQQVWRIIHQ XQG SODQW HLQ 3DVVLYKDXV RGHU YRQ der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) geförGHUWHV (IÀ ]LHQ]KDXV PLW :lUPHSXPSHQWHFKQLN und Solaranlage. Die Solaranlage produziert den Strom für die Wärmepumpe, die wiederum über Fußbodenheizungen das hochwärmegedämmte Haus mollig warm hält. Lüftungsanlagen mit :lUPHU FNJHZLQQXQJ XQG %DWWHULHVSHLFKHU VRU gen für zusätzliche Energieersparnis, die auch zukunftsfähig ist. Mehr dazu erfahren Sie im beiliegenden Heft-im-Heft: Heizen & Energiesparen.

Für die passende Finanzierung gibt es zahlreiche Förderprogramme, die gerade solche energiesparenden Konzepte besonders fördern. Mehr dazu erfahren Sie ebenfalls im Heft-im-Heft und auf www.hurra-wir-bauen.de. Wir hoffen, Sie und Ihre Familie werden viele glückliche Jahre in Ihrem schmucken Nest erleben. (sei)

FUSSWARM UND FLÜSTERLEISE Die Annehmlichkeiten moderner Parkettund Laminatböden unterstützt auch die richtige Verlegeunterlage: Die „Selitac“-Serie ist besonders schalldämmend und sorgt für ein noch noch angenehmeres Trittgefühl. Selit

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

EXTRA FLÄCHE Durch zwei Vollgeschosse auf rund 7,00 mal 10,50 Meter Grundfläche entsteht unter dem Satteldach weiterer nützlicher Stauraum.

Zwei Vollgeschosse Familie Westerfeld wohnt seit ein paar Jahren in ihrem eigens am Rechner konfigurierten „Family 120“. Mit zwei kleinen Kindern war die Option, das Eigenheim zu Hause per Hauskonfigurator zu planen, die perfekte Lösung – erinnert sich Hausherrin Anja. Sie loteten verschiedene Optionen in Ruhe aus, sinnierten über Farbkombinationen, Fenster- und Türenmodelle und die passende Fliesen- und Sanitärausstattung. Mit Hilfe des Konfigurators konnten sich die Westerfelds optimal hineindenken: konnten Bad oder Gästetoilette, Fassaden- und Dachfarbe oder die Fenster aus verschiedenen Perspektiven betrachten. Das zweigeschossige Haus in Weiß punktet auch mit dunklen Holzböden. Im Erdgeschoss lebt die Familie auf 60 Quadratmetern, bodentiefe Fenster erhellen alle Räume. Danwood Family

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ZWEI KINDERZIMMER Jeder der drei und fünf Jahre alten Sprösslinge besitzt mit einem eigenen 12 Quadratmeter-Zimmer sein Reich. Die pflegeleichten Holzböden verlegte das Paar in Eigenleistung, ebenso bauten sie die Innentüren ein und malerten alle Räume.

FAMILIENZEIT Im offenen Wohn-/Ess-/ Kochbereich tobt das Leben.

Die weiße Eschenholztreppe führt zum Schlafbereich der Eltern, ins Bad und in die beiden Kinderzimmer.

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

SMART AUSGESTATTET Haus „Kofelblick“ ist sicher verschlüsselt mit der Stadtwohnung verbunden: Klingelt in einem Domizil das Telefon, klingelt es auch im anderen.

VERGLASTE GIEBELDREIECKE Typische Elemente eines bayerischen Landhauses verbinden sich im Domizil von Barbara und Oliver Neubauer mit zeitgemäß hohem Glasanteil in Richtung Garten.

Büro auf dem Land

L A ND SITZ

Von Zeit zu Zeit Homeoffice im eigenen modernen Landhaus, mit allen Vorteilen, die eine Dependance mit Freisitz im Grünen und Blick auf die Alpen hat: Das Bauherrenpaar ließ im oberbayrischen Ammertal ihre nur 7,58 Meter breite „moderne Version eines Heidihäuschen“ errichten. Sie gönnten sich ein helles und großzügiges Arbeitszimmer im Obergeschoss, bei dem 2,20 Meter hohen Kniestock gut realisierbar, sowie eine Sauna. „Wir pendeln zwischen Landhaus und Stadtwohnung, [...] als Informatiker können wir einen guten Teil unserer Arbeit von zu Hause aus erledigen.“ Keitel Haus

-FɉX ɑȊǵǸP Wohnfläche 162 m2 KfW-Effizienzhaus 55, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kaminofen, Hausautomation, Sauna schlüsselfertig 374.750 Euro (wie vorgestellt)

CLEVERE IDEE Die Idee der kompakteren viertelgewendelten Geschosstreppe zugunsten einer Sauna hat der Hersteller eingebracht und umgesetzt.

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Mit Einliegerwohnung Das Haus „Modern 168“ dieses jungen Baupaares verfügt mit knapp 166 Quadratmetern über ausreichend Wohnfläche und überzeugt durch seine moderne und funktionale Architektur.

Perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse einer jungen Familie, bietet das Haus gemütlich gestaltete Rückzugsorte und kommunikative Bereiche für Familie und Freunde. Zum zeitgemäßen Look des Einfamilienhauses trägt maßgeblich die spannende Mischfassade bei: Graue Fensterrahmen und Holzvertäfelungen lockern die ansonsten weiße Fassade des zweigeschossigen Baus auf. Ergänzt wird das Einfamilienhaus von einer Doppelgarage, und große Fensterfronten auf der Südseite eröffnen den Blick in den Garten und auf die große Terrasse. Fischer Haus

FENSTERBANK Gemütlich ist die Sitzbank mit Ausblick im Wohn-/Ess-/Kochbereich.

-FɉX ɑȊǵǸP Wohnfläche rund 168 m2 Schlafbereich mit Ankleide, Büro im Erdgeschoss, Terrasse mit Garten, separate Einliegerwohnung Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung

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WEI T-

BLICK

VERMIETOPTION Je nach Lebenssituation lässt sich die 45 m2 große Einliegerwohnung im Untergeschoss vermieten oder für Familienangehörige nutzen, etwa die Oma.

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

FÜR RELAX-STUNDEN Abends bietet die Terrasse mit dem Teich eine entspannende Atmosphäre.

Traum am Stadtgürtel

S TA DTVILL A

In dieser Villa am Berliner Stadtrand wohnt eine dreiköpfige Familie in zehn Räumen und genießt ihren Garten mit dem Teich und seinen alten Bäumen. Zentrum im Erdgeschoss ist der gut 40 Quadratmeter große Wohn-Essbereich, an den die durch Schiebetüren abtrennbare Küche angrenzt.

Das Obergeschoss beherbergt die Privaträume: Rechts liegt das Elternschlafzimmer mit vorgelagerter großer Ankleide, die auf den Erkerbalkon führt. Vis-a-vis befindet sich das luxuriöse Bad. Den Balkon zur Gartenseite erreicht die Familie über das Kinderzimmer und ein zweites Büro. Im Keller ist Platz für die Technik, einen Abstell- und Freizeitraum. Gussek Haus

EG

-FɉX ɑȊǵǸP OG Wohnfläche 185 m2 , Garten mit Teich Denkbar: Domizil für Familien mit drei und mehr Kindern KfW-Effizienzhaus 55, Gasbrennwert-/Fußbodenheizung, Solaranlage, Photovoltaik, Schlafen optional im EG

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PURISTISCH WOHNEN Beide Vollgeschosse haben fast die gleiche Wohnfläche. Der Grundriss ist kompakt, auf das Notwendige reduziert: mit Windfang, Koch-Essbereich und extra Wohnzimmer.

Im Bauhaus-Stil Die massive Holz-Blockbauweise (BioDoppelwand) inklusive der Korkdämmung vom Pultdachhaus „Alpina One“ garantiert der vierköpfigen Familie gesundes Wohnen auf nahezu 140 Quadratmetern. Das Eigenheim mit sichtbarer Sparrendecke ist 6,50 Meter breit, doch 13 Meter lang und punktet mit großen Glasflächen zum Garten. Leonwood

-FɉX ɑȊǵǸP Wohnfläche 140 m2 , Holzfassade, Gründach OG: zwei Kinderzimmer, Elternschlafbereich, Bad, zwei Abstellkammern, Bausatz ab 102.572 Euro (wie gezeigt)

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INSPIRIERT DURCH REISEN & FILME Familie Roth baute in Ingersheim ein Landhaus im amerikanischen Stil.

INDIVIDUELL ANGEPASST Als Basis diente ihnen das Beispielhaus Kitzlinger Family.

Hallo, Amerika!

Das individuell geplante Architektenhaus mit seiner viktorianisch-grauen Fassade gestaltet das Wohnen der beiden Allergiker durch seine ökologische, allergikergerechte Bauweise deutlich angenehmer. Unten setzt der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Echtholzparkett und Kaminofen Akzente, oben eine Galerie. Kitzlinger Haus

-FɉX ɑȊǵǸP Wohnfläche 190 m2 , überdachte Terrasse KfW-Effizienzhaus 55, Luft/Wasser-Wärmepumpe Elternschlafzimmer, Ankleide/Bad, später: ein Kinderbad

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

Viel Platz, viel Licht, viel Grün Grundstücke in Berlin werden knapp und kleiner. Eine junge Familie in Treptow-Köpenick realisierte deshalb Haus „Stade“ mit 86 Quadratmetern überbauter Fläche. Großzügigkeit strahlt der Wohn-/Essbereich aus, der mit der offenen Küche mehr als die Hälfte des Erdgeschosses einnimmt. Das Licht fällt auf drei Seiten durch bodentiefe Fenster in den Raum. Ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-Bad ergänzen das Raumangebot. Auf die obere Etage führt eine hochwertige Holztreppe.

Hier liegen die Rückzugsorte: drei Schlafzimmer – für Tochter, Sohn und Eltern – sowie ein Bad. Ein Kinder-Spielparadies ist der Garten. Auf dem geschützten Terrassenfreisitz genießt die Familie ihr „Wohnzimmer im Grünen“. Roth-Massivhaus

-FɉX ɑȊǵǸP 133 m2 , KfW-Effizienzhaus 70 Massivbau mit Porenbetonsteinen Sole-Wasser-Wärmepumpe VIELE GLASFLÄCHEN Das Krüppelwalmdach gefiel, der Grundriss kam der Familie entgegen.

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MEHR FÖRDERGELDER Jede zusätzliche Wohneinheit fördert die KfW mit dem Programm „Energieeffizent bauen“.

Flexibel Der vorgestellte Musterhausentwurf „Valencia“ aus der Hausreihe „Twinline R“ bietet Platz für zwei separate Wohnungen mit 105 und knapp 115 Quadratmetern.

Dank des gemeinsam genutzten und abgeschlossenen Treppenhauses ist die Privatsphäre garantiert. Rensch-Haus

-FɉX ɑȊǵǸP Wohnfläche 105+115 m2 Hausreihe ist konzipiert für Mehrgenerationen-Wohnen, berufliche Raumnutzung und/oder Einliegerwohnung

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SCHNELLE MAHLZEIT Vom Flur gelangt man links in die Küche mit Küchenzeile über Eck und der Sitzgruppe für die tägliche Mahlzeit.

Familienleben zu viert In ihrer individuellen Variante „Medley 210 A“ der Planungsreihe „Medley 3.0“ hat Familie Holtkötter alle Wünsche für ein familiengerechtes Wohnen umgesetzt. Der kompakte Bau benötigt nur wenig Grundfläche. Dank „Thermo+“-Außenwand und der standardmäßigen Wärmepumpe profitieren die Holtkötters von geringen Energiekosten. FingerHaus

-FɉX ɑȊǵǸP Wohnfläche 137 m2 plus Keller, Kniestock 1,30 m Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin Erker, bodentiefe Fenster, Lichtband, überdachte Terrasse

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Ökologisch & individuell Das Holzhaus „Design 171“ ist nach persönlichen Vorlieben planbar, ob für einen Bewohner oder die Familie – von der wohngesunden Ausrichtung profitieren Jung und Alt gleichermaßen. Von der Küche geht es direkt in den Hauswirtschaftsraum, von dort führt eine Treppe in den Keller, mit Verbindungstür zur Garage: Einkäufe lassen sich so trockenen Fußes ins Haus bringen. Bei Bedarf lässt sich oben ein weiteres Kinderzimmer einplanen. Frammelsberger

-FɉX ɑȊǵǸP Wohnfläche 171 m2 , Eigenleistung möglich Luft-Wasser-Wärmepumpe, Holzofen Holzfassade in waagerechter Stülpschalung

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HOLZHAUS AM HANG Viel sichtbares Holz am und im Haus trägt zum behaglichen Flair bei, wie hier unter dem Dach.

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

Klare Strukturen

T R AU M

Das „Point 150“ bringt es wahrlich auf den Punkt: Kompakt, funktional und wohnlich mit Pfiff eingerichtet, kommt es jungen Baufamilien entgegen, die sich eine „eigene Scholle“ wünschen, doch gleichzeitig auf ihr finanzielles Budget achten müssen. Im Erdgeschoss ist Platz für ein Gästezimmer oder ein Büro, in der oberen Etage genügend Fläche für einen vierten Raum: je nach Wunsch nutzbar als zweites Arbeitszimmer, für das dritte Kind oder als komfortable Ankleide neben dem Schlafbereich. Danwood House

HAUS

-FɉX ɑȊǵǸP 150 m2 , Erd- und Dachgeschoss gleich groß Treppe aus Eschenholz, ums Eck laufende Terrasse großer Wohn-Koch-Essbereich, viertes Zimmer im DG

IHR TRAUM Ann-Kathrin und Michael fühlen sich sichtlich wohl in ihrem neuen Haus.

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Urlaub zu Hause Nur drei Monate Bauzeit dauerte es, dann durfte eine junge Familie in Oberhaching ihr neues Zuhause in Besitz nehmen.

Seither genießt sie ihr ökologisches Holzfertighaus zwischen Wiese und Wald: ein wohngesundes, schlüsselfertiges Eigenheim. Im Obergeschoss teilt es der Mittelflur in zwei Hälften: die Kinderzimmer auf der einen Seite, Elternschlafzimmer, Ankleide und Bad auf der anderen. Das Erdgeschoss bietet einen Garderobentrakt, gegenüber lädt die Wohnküche ein. Regnauer

-FɉX ɑȊǵǸP Wohnfläche 155 m2 , Südterrasse, Garten Garderobentrakt mit Gäste-WC und Abstellraum weitere Wohnstube, Keller, Luft-Wärmepumpe

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DURCHDACHT & GUT GEDÄMMT Photovoltaik produziert Strom für den Eigengebrauch, die Holzfaserdämmung sorgt für einen geringen Energieverbrauch.

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TERRASSE & SPIELFLÄCHE Auch ein Garten für die Kinder und ein Freisitz zum Entspannen war ihnen wichtig.

OMAS GRUNDSTÜCK Der Neubau war nötig, weil das alte Haus nicht sanierungsfähig war.

… ABER BEIM HAUS LIEF ALLES NACH PLAN.

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

MIT HOLZ AUS DER REGION Charmant wirken die Holzbalkone nach Süden und Westen. Zudem fand unter dem Drei-Giebel-Dach ein Gästezimmer Platz, das auch als Büro dient.

Oma wohnt mit im Haus Das Mehrgenerationen-Landhaus "Plansee", individuell im Alpenvorland geplant, fügt sich perfekt ein. Hier wohnt eine junge Familie mit drei Kindern und der vitalen Oma. Für sie wurde im Erdgeschoss ein ebenerdiges Appartement geschaffen. Die fünfköpfige Familie hat nebenan ihren Wohn-/Essbereich mit einer durch Schiebetüren verschließbaren Küche. Im Obergeschoss mit drei Giebeln sind für die Kinder und Eltern die Schlafräume mit zwei Bädern untergebracht. lsartaler Holzhaus

-FɉX ɑȊǵǸP Hauptwohnung 163 m2 , Appartment 28 m2 KfW-Effizienzhaus 55, Pelletheizung, Gästezimmer/Büro Ausbauhaus ab 224.200 Euro, schlüsselfertig 484.300 Euro

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RUHE FÜR ALLE Die "Duo"-Decke und Schallschutzwände sorgen für Ruhe und lassen jede Partei ungestört wohnen.

Aber bitte mit Keller!

Ein individuell geplantes Danhaus bietet Raum für ein entspanntes Zusammenleben. Dank Einliegerwohnung im ausgebauten Keller mit eigener Terrasse haben Gäste, Großeltern oder junge Erwachsene ihr eigenes Reich. Durch die Kooperation mit glatthaar-fertigkeller sind Prozesse und Bauteile optimal aufeinander abgestimmt, für jede Bodenbeschaffenheit und Immobilienlage. Wasserdichte Teil- oder Vollunterkellerungen gibt es schlüsselfertig oder als Ausbaukeller. Danhaus/epr

-FɉX ɑȊǵǸP Hobbyraum, Fitnessstudio, Wellnessbereich mit Sauna, als Spiel- oder Arbeitszimmer Einliegerwohnung: als Appartment für die Großeltern Ferienwohnung: als zusätzliche Einkommensquelle

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Luxuriös Das reduzierte Flachdachgebäude bietet der Baufamilie viel Platz, die L-Form schafft Privatheit im Garten.

Neben den üblichen Bereichen wie Wohn- und Essbereich liegen Im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer und ein Fitnessraum. Im Obergeschoss stehen den Eltern und jedem Kind jeweils ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BaumeisterHaus

-FɉX ɑȊǵǸP Wohnfläche 282 m² Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage umfangreiche Smart-Home-Ausstattung

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SERVICE | GEWINNSPIEL

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Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Masseneinsendungen werden nicht berücksichtigt.

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Keramikspülen sind sehr robust: Selbst heiße Töpfe und Pfannen oder eiskalte Gefäße lassen sich problemlos darauf abstellen. Ebenso Lebensmittel, denn der Werkstoff ist hygienisch, geschmacks- und geruchsneutral. Außerdem ist er stoß-, schlag- und kratzfest sowie unempfindlich gegen haushaltsübliche Laugen und Säuren. Dank der Oberfläche „CeramicPlus“ finden Wasser, Öl und Schmutz kaum Haftpunkte und fließen einfach ab. Selbst hartnäckige Rückstände und Kalk lassen sich mit einem feuchten Tuch und gegebenenfalls etwas Spülmittel schnell entfernen. Wir verlosen ein Set mit der Keramikspüle Subway Style 60 in der Farbe Snow White inklusive Excenterbetätigung. Zudem darf sich der Gewinner über zahlreiches Zubehör freuen: ein Universalschneidbrett, einen Drahtkorb, ein faltbares Abtropfgitter, die Armatur Junis Sky Shower (Edelstahl massiv, mit Handbrause und zwei Strahlarten) sowie zwei Auflaufformen der Kollektion „Clever Cooking“. Villeroy & Boch

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Mit dem smarten Schließsystem wird das Smartim phone zum intelligenten Schlüssel.

Das System öffnet die Tür automatisch, wenn Sie sich der Haustür nähern. Zudem können Sie Ihrer Reinigungskraft, dem Haustiersitter oder Handwerker die Tür bequem via App öffnen, auch wenn Sie gar nicht zu Hause sind. Für Familie, Gäste oder Babysitter können Sie bis zu 200 Zutrittsberechtigungen vergeben, mit denen diese das Schloss permanent, zeitlich wiederkehrend oder einmalig öffnen können. Nuki lässt sich einfach nachrüsten und ist mit gängigen Türschlössern kompatibel. Ob Ihr Türschloss bereit ist, können Sie unkompliziert unter www.nuki.io/check herausfinden. Wir verlosen zwei Sets, die jeweils ein Smart Lock, die Bridge und ein Keypad beinhalten. Mit letzterem lässt sich die Tür öffnen, wenn ein 6-stelliger Zutrittscode eingegeben wird. Nuki

We

€ 329

Frischer Anstrich gefällig? Die Farbpalette der „Designers Collection“ umfasst 96 Töne und wurde von Farbdesigner Edward Bulmer zusammengestellt, um sowohl Wohn- als auch Arbeitsräume wesentlich zu bereichern.

Die Kollektion reicht von intensiven und hochpigmentierten Kolorierungen bis zu einer vielfältigen Auswahl von Off-Whites, die zu jedem Interior passen. Die authentischen Farben entstehen ausschließlich aus natürlichen Mineralpigmenten. So lassen sich die Produkte problemlos in den Stoffkreislauf der Natur zurückführen. Der Gewinner darf sich aus der Desingers Collection Lacke, Lehmund Wandfarbe im Wert von 300 Euro aussuchen. Weitere Infos auf www.auro.de im Menü „Designers Collection“. Auro

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BAUTECHNIK | SMART HOME

Intelligente Alleskönner

NEUE MÖGLICHKEITEN Bosch Smart Home-Komponenten sind seit August 2020 mit Apple HomeKit kompatibel.

Damit lassen sich nun auch Garagentore ins smarte Zuhause einbinden und Geofencing wird nutzbar: Die Home-App von Apple löst dann automatisch Aktionen oder Szenen aus, sobald Nutzer eine vorher festgelegte geografische Grenze überschreiten. Die Sprachsteuerung mit Siri ist auch eins der neu gewonnenen Features.

Bosch Smart Home

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FÜR DIE EFFIZIENZ Der „Energiemonitor“ soll beim Strom sparen helfen, indem er in den einzelnen Räumen den Stromverbrauch überwacht und beispielsweise Standby-Stromfresser identifiziert. Da das System cloudbasiert ist, kann die Überwachung auch aus der Ferne per App erfolgen und der Energieverbrauch gesteuert und angepasst werden. Coqon

Smarte Systeme bieten Nutzern viele Vorteile. Komfort, Sicherheit, Energieersparnis – doch wo sollen Einsteiger anfangen?

Wir geben einen kleinen Überblick. e größer die Zahl intelligenter Möglichkeiten, umso schwieriger die Entscheidung: Welche und wie viele Komponenten sind nötig? Mit welchen Standards kommunizieren diese miteinander und wie werden sie gesteuert?

Diese Fragen werden Sie nicht gänzlich vor dem Kauf beantworten können – und das ist auch nicht schlimm. Denn: Zunächst reicht es zu überlegen, wo der Schuh aktuell drückt. Stört es Sie, im Flur jedes Mal den Lichtschalter drücken zu müssen, gehen die Heizkosten durch die Decke oder möchten Sie ein sichereres Gefühl daheim haben? Davon ausgehend fangen Sie klein, das heißt mit einzelnen Produkten, an und sammeln erst einmal grundlegende Erfahrungen. Der Kauf eines ganzen Systems gleich zu Beginn ist dann eine gute Idee, wenn Sie neu bauen, ein kabelgebundenes System wünschen und sich im Vorfeld gut informiert haben. Einfache Nachrüstlösungen per Funk und ohne Verkabelungsaufwand könne jederzeit erworben werden und auch bestehende Systeme erweitern. Wichtig ist, dass Sie HLQHQ ]X ,KUHQ : QVFKHQ SDVVHQGHQ $QELHWHU ÀQGHQ 'HQQ während manche auf ein umfassendes Portfolio aus eigener Herstellung setzen, überzeugen andere mit Systemen, die mit vielen Komponenten anderer Hersteller kompatibel sind. Wägen Sie dies ab, je nachdem, welche Erwartungen Sie langfristig an das Smart Home haben. Hauptsache, es können auch später noch weitere Produkte hinzugefügt werden. Doch welche Geräte sind nun für den Einstieg gut geeignet? Sehen Sie sich nach

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STEUERUNG PER SPRACHE eNet Smart Home kommuniziert per Funk und bindet viele, auch kabelgebundene Hersteller wie Jung und Gira mit ein. Seit neuestem sind die Komponenten auch mit Amazon Alexa und Google Assistant steuerbar. Jung / eNet

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BAUTECHNIK | SMART HOME

EINFACHER EINSTIEG Bisher musste das Gateway des SmartHome-Systems Homematic IP per LANKabel an den Router angeschlossen werden.

Mit dem „WLAN Access Point“ ist das nun nicht mehr nötig - dieser wird frei innerhalb der Wohnung an den Strom angebunden und schon können die Komponenten per App angelernt werden. eQ-3

EINFACH INS SMART HOME Mit der neuen, kleinen Steuerzentrale „Bridge“ gibt es nun eine preisgünstige Variante für den Einstieg ins Smart Home.

Rollläden, Markisen, Heizung und Beleuchtung lassen sich dann mit dem Smartphone oder Tablet und per Sprachassistent (Amazon Alexa, Google Assistant) bedienen. Wer später noch umfassendere Anwedungen nutzen möchte, kann dann auf den großen „HomePilot“ upgraden. Rademacher

VIELE PARTNER Über die Steuerzentrale „TaHoma“ (rechts) lassen sich bis zu 200 Geräte unterschiedlicher Hersteller in das Smart-Home-System einbinden, zum Beispiel Fensterantriebe von Siegenia. Steuerbar sind die Komponenten per App und den Sprachassistenten Google Assistant und Amazon Alexa. Somfy

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JEDERZEIT SMART MACHEN „Coviva“ eignet sich für Nachrüster und Renovierer. Nach der Installation der Funkmodule und der Smartbox lassen sich Heizung, Licht, Jalousien sowie Rauchwarnmelder per App und Sprachbefehl (Google Assistant und Amazon Alexa) steuern. Hager

sogenannten „Starter Kits“ um, die in der Regel eine nötige Basisstation bzw. Steuerzentrale und eine Auswahl smarter Komponenten enthalten.

Auch preislich machen Sie damit nichts falsch.

Geeignet zum Ausprobieren sind beispielsweise Funksteckdosen, Thermostate für die Heizung oder Tür- und Fensterkontakte. Die geben einen Einblick ins smarte Wohnen und Sie können die intelligenten Features testen: Steuerung per App und/oder Sprachbefehl, Erstellung von Szenen, und so weiter. Nach der Testphase dann die Evaluation: Was lohnt sich wirklich im täglichen Gebrauch, was nimmt Ihnen Arbeit ab und ist somit „wirklich smart“? Der ständige Blick aufs Smartphone um einen Lichtschalter zu bedienen ist oft keine Erleichterung. Echte Zeitersparnis und Komfortgewinn sollten zwingend drin sein!

Dann können Sie überlegen, wo Nachholbedarf besteht und weitere Produkte Sinn machen. Je mehr Komponenten, desto smarter letztendlich das System. Das Tolle daran: Ein Smart Home wächst mit und passt sich den Erwartungen problemlos an. (cas)

„Meine Geschichte beginnt vor 250 Millionen Jahren*… und ich bleibe Dein – für ewig!”

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WOHNTRENDS | NEU UND NÜTZLICH

INTERIOR

News

Mit diesen neuen Produkten aus dem Living-Bereich können Sie es sich richtig gemütlich machen. Auch die ein oder andere Geschenkidee ist dabei.

ALL LIVING W lle Mitbeto d n P flanzen si lit den Stah wohner. M ottaac rr Te d “frames“ un en sie sich “pods“ lass der Wand an kunst voll unen. und bes ta aufhängen ca. 29 0 ei Töpfen Set mit dr us ic Euro. hort

LICHT IM DUNKELN Diese Duschstange verfügt über eine integrierte LED-Beleuchtung, die bis zu 12 Farben abbilden kann. Dank Bewegungsmelder geht sie beim Betreten der Dusche automatisch an. Vorteil: Der Akku der Lampe lässt sich wieder aufladen. Preis für das größte Modell mit 94,5 Zentimetern Länge: 90 Euro. Wenko

MODERNE KUNST Die neue Ikea-Kollektion „Dekorera“ ist von den alten niederländischen Meistern inspiriert. Das Puzzle kostet auch nur einen Bruchteil eines echten Gemäldes: 8 Euro. Ikea EFFIZIENT UND KOMFORTABEL Ab dem 31.12.2020 gelten strengere Feinstaubregeln. Zwischen 1985 und 1994 eingebaute Öfen müssen mit Feinstaubfiltern nachgerüstet oder ausgetauscht werden. Der „Cubo L Style“ hat eine große Feuerraumtür und ist in neun besonderen Farben erhältlich. Spartherm/akz-o

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ZERO WASTE Dieser wiederverwendbare Weihnachtsbaum ist eine Alternative zum klassischen „Wegwerfbaum“.

Er besteht aus bis zu 70 Prozent recyceltem Papier, lässt sich mit Kugeln und Lichterketten schmücken und sogar anmalen. Für jedes verkaufte Produkt wird außerdem ein echter Bau gepflanzt.

Preis: 29 Euro.

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MITGEDACHT Jalousien schützen vor intensiver Sonneneinstrahlung – viel besser ist nur noch, wenn sie die Solarenergie gleichzeitig zur Stromerzeugung nutzen. Möglich macht das eine Technologie, die im Gegensatz zu herkömmlichen Photovoltaikzellen deutlich leichter ist und sich daher besonders gut an Fassaden von Häusern, Büros oder öffentlichen Gebäuden installieren lässt. Saule Technologies

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HAUSBAU AKTUELL | EXKLUSIVE HĂ„USER

Obere (Preis-)

klasse

Die Lage des Grundstßcks, hochwertige Architektur, planerische Gestaltungsspielräume und ein sehr individueller Wohnkomfort – exklusive Architektur hat neben einem hÜheren Preis durchaus viele weitere Facetten.

b Einfamilienhaus, Bungalow oder eine luxuriĂśse Stadtvilla – exklusive und individuell maĂ&#x;geschneiderte Bauten sind wahr gewordene Träume von Bauherren!

Haben Sie sich ein ganz besonderes GrundstĂźck auserkoren, reizvoll und innenstadtnah in einer idyllischen Garten-Landschaft oder exponiert an einem Hang oder am Wasser gelegen? Planen Sie ein ganz besonderes Domizil fĂźr sich, den Partner, die Familie? Suchen Sie architektonische Anregungen? Nach wie vor im Trend liegt die Bauhaus-Architektur, die oft in zweigeschossiger Bauweise oder als Stadtvilla daherkommt: mit schlichten, reduzierten, minimalistischen Formen. Nicht zuletzt die hohen energetischen Anforderungen haben eine solche schnĂśrkellose Kubus-Form begĂźnstigt, ganz im Sinne von „form follows function“ – die Form folgt der Funktion.

Viele Hausbauten verkĂśrpern eine eigene, moderne „Energiespar-Ă„sthetik“. Architekten und Hausanbieter haben bei gewachsener Materialvielfalt Altes neu entdeckt und weiterentwickelt: etwa das Flachdach mit Platz fĂźr eine DachterrasVH RGHU JUR‰H *ODVĂ lFKHQ GLH GXUFK GLH +RO]VNH OHWWEDXZHLVH HLQH Ă H[LEOH 5DXPDXIWHLOXQJ XQG freie Fassadengestaltung erlauben.

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Individuell & aus einem Guss Entwßrfe der gehobenen Preisklasse werden selbstverständlich nach den Wßnschen ihrer zukßnftigen Besitzer geplant. Viele Hersteller punkten als Komplettanbieter: von der Grundstßckssuche, ßber das Finanzierungskonzept, den Kellerbau, die Heiz- und Lßftungstechnik, inklusive der Innen-

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ausstattung wie etwa EinbaumĂśbel und -kĂźchen, Smart-Home-System bis hin zu AuĂ&#x;enanlagen und dem Schwimmbad- oder AuĂ&#x;enpoolbau. Das Haus und seine MĂśblierung aus einem Guss, seit Jahren ebenso ein Trend im hĂśherpreisigen Fertigbau. Planen und bauen Sie also, wie es Ihnen gefällt! Manche legen besonderen Wert auf eine wohngesunde Ausstattung, gĂśnnen sich Holz an der Fassade und edles Eichenholzparkett. Wieder andere schätzen eine baubiologisch einwandfreie Dämmung sehr und die gut temperierte Wohnsituation mit FuĂ&#x;bodenheizung, Wärmepumpe oder den selbst erzeugten Strom. Auf Wunsch lässt sich vor dem Kamin oder Holz(pellet)ofen entspannen und die Brennstoffzufuhr bequem per Smartphone steuern. (man)

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MASSGESCHNEIDERT Die Designküche entstand in der firmeneigenen Möbelmanufaktur, ebenso wie andere Einbaumöbel.

Smarter Komfort Transparenz zeigt das filigrane Architektenhaus mit seinem weißen Holzskelett in Richtung Garten. Dank Holzfachwerk und viel Glas ist der Außenraum direkt erlebbar. Festverglasungen und Drehkipptüren sind mit dreifachem Wärmeschutzglas inklusive Wärmefunktionsschichten ausgestattet. Die Strahlen der tiefstehenden Wintersonne passieren deshalb die Verglasung weitgehend ungehindert. Das teilverglaste Dach trägt durch Vollwärmedämmung zum angenehmen Raumklima bei, erreicht Passivhausstandard. Die mehr als 200 Quadratmeter Wohnfläche sind mit einem hohem Designanspruch gestaltet und mit smartem Komfort ausgestattet. Sonnenschutz und Heizung werden intelligent und abhängig vom Wetter automatisch gesteuert. Das Haus ist auf Wunsch der Bauherren mit einer Gebäudeautomation und Alarmanlage ausgestattet, ebenso mit einem Außenpool. Das automatisierte Reinigen, das Überwachen der Wasserqualität und die Wasserstandsteuerung sowie ein automatisches Garten-Bewässerungssystem erleichtern den Alltag. Die Bauherren entschieden sich für eine Erdgasheizung, die Wärme wird mittels Fußbodenheizung verteilt. Außerdem unterstützt eine Solaranlage die Brauchwassererwärmung. Unter dem Dach sind alle Räume bis zum First geöffnet. Giebelbalkone und Glasgeländer erweitern sie ins Freie. Große Dachüberstände schützen die Konstruktion vor Schlagregen sowie die Innenräume vor zu viel Sonne. Die Designküche und andere Einbaumöbel sind durch die firmeneigene Möbelmanufaktur millimetergenau in die Holzkonstruktion eingepasst. Ein Fitnessraum und die Sauna ergänzen das Raumkonzept. Davinci Haus

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HAUSBAU AKTUELL | EXKLUSIVE HÄUSER GANZ MODERN Ein Holzhaus wünschten sich die Bauherren – entstanden ist ein Domizil in puristischer Bauhausmanier.

Idyllischer Ruhepol Das Zuhause als Ruhepol inmitten der Alltagshektik: Frieda und Hannes Lindberg hatten in dem Hotel, das sie führen und in dem sie wohnten, nie einen Rückzugsort. „Wir wünschten uns ein Holzhaus – allerdings nicht alpenländisch, sondern im puristischen Bauhausstil“, erzählt Hannes Lindberg. Mit seiner zurückhaltenden Fassade fügt sich der Quader auf dem naturnah gestalteten Grundstück ein.

Den individuellen Spielraum schätzten die Bauherren: Die Planer waren offen für ihre Vorstellungen. Nach außen etwa wird der ökologische Gedanke der architekturbegeisterten Bauherren durch die dunkle Holzverschalung aus Sibirischer Lärche getragen. Basis ist die Gebäudehülle „ÖvoNatur Therm“, die hauptsächlich aus Holz besteht. Für die ökologische und wohngesunde Bauweise wurde der Hersteller mehrfach ausgezeichnet – komfortabel zu wohnen umfasst auch diesen Aspekt. Auf der Gartenseite erweitert ein Anbau die Wohnfläche und öffnet sich mit der elf Meter langen, raumhohen und rahmenlosen Fensterfront nach Norden – für den unverbaubaren Blick ins Grüne. Neben dem Wohn-/Ess- und Kochbereich befinden sich im Erdgeschoss das Büro, ein Gästezimmer, ein Gästebad sowie der Abstell- und ein Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer samt Ankleide, zwei Räume für die erwachsenen Kinder und eine Wellnesszone. Trotz puristischer Einrichtung wirken die Räume durch eine durchdachte Farb- und Materialauswahl warm: Naturtöne von Cremeweiß bis Steingrau verleihen dem Innenbereich zusammen mit Naturmaterialien einen Wohlfühlcharakter. Beheizt wird das Domizil über eine Gasbrennwerttherme, die ihre Wärme mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt. Das Warmwasser

WELLNESS Im Bad mit maßgeschneiderter Sauna ist eine freistehende Wanne vor dem breiten Fenster platziert.

bereitet eine thermische Solaranlage. Das Multimedia-Heimnetz „Homeway“ ist bereits in die Installationsebenen der Wände integriert und lässt daher die Verkabelung unsichtbar werden. Weberhaus

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Bauhaus regional Dieses Haus im Süden Baden-Württembergs ist als dreiteiliger Baukörper mit unterschiedlichen Höhen gestaltet, steht am Hang und erinnert an Bauhaus-Entwürfe – allerdings ohne die klassische Strenge. Im Blickpunkt und als Gegenpol zum kubischen Look steht der turmartige Mitteltrakt mit seiner Lärchenholzverschindelung. Holzverschindelte Fassaden gibt es in der Region häufiger, meist jedoch im Zusammenspiel mit sehr traditioneller Architektur. Optisch nicht wahrnehmbar ist die massive Holzbauweise, eine ökologische und mehrschalige „Monoligna“-Wand des niederbayerischen Holzhaus-Spezialisten. Talseits wird der dreigeschossige Baukörper mit 186 Quadratmeter Wohnfläche wirkungsvoll durch die großflächige und teilüberdachte Terrasse gegliedert. Diese Talseite des Hauses ist fast vollflächig verglast. Im Untergeschoss liegen eine Doppelgarage, Keller und Hobbyräume sowie ein Gäste-/ Praxistrakt. Letzterer ist abtrennbar und vom Haupteingang über eine separate Außentreppe zugänglich. Eine geothermische Erdreich-Wärmepumpe beheizt das KfW-55-Haus, ergänzt durch einen Kaminofen. Im Wohntrakt mit Schiebetür steht der Essbereich mit offener Küche im Mittelpunkt, der große Küchenblock setzt Akzente. Sparsam hingegen sind die Farbakzente in dieser Etage, die im Einklang mit dem Erscheinungsbild des Hauses stehen. Eine Etage höher liegen die Individualräume auf rund 82 Quadratmetern. Zwei üppig dimensionierte Schlafräume mit Übereck-Fenster, ein separates Kinder- sowie ein Elternbad mit Sauna und zwei Ankleiden sorgen für maximalen Komfort. Sonnleitner

FLEXIBEL BEWOHNBAR Die großflächige, teilüberdachte Terrasse gliedert den dreigeschossigen Baukörper mit seinen nahezu 200 Quadratmetern Wohnfläche. Im Keller liegt ein extra zugänglicher Gästebereich.

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HAUSBAU AKTUELL | EXKLUSIVE HÄUSER

KOMFORT & LICHT Die bodengleiche Dusche im Wellnessbad verspricht Komfort, die verglaste Wohnzimmerfront lichte Wohnmomente.

Die Kurve gekriegt Heute erinnern am Bökelberg nur noch einige Stufen der früheren Stadion-Haupttribüne an die sportlichen Zeiten von Borussia Mönchengladbach. Ein exklusives Wohngebiet ist hier mittlerweile entstanden. Rund 1.000 Quadratmeter gehören Frank Notzem und Frau Sandra – sie bauten in einer ehemaligen Stadionkurve ihre individuelle, massive Stadtvilla „Karat“. Ausschlaggebend für sie war der Baumbestand in dieser innenstadtnahen Lage. Das repräsentative Entree punktet mit Blick auf die Galerie, Fenster über der Haustür erhellen sie. Als Raumteiler fungiert ein Gaskamin in Sichtbetonoptik, Gemütlichkeit bringen das Parkett sowie braune und beige Möbel. Durch die verglaste Wohn-/Esszimmer-Front gelangt das Paar in ihren Garten. Das Grundstück mit schräg verlaufenden Grenzen wird durch zwei Garagen ideal genutzt. Über die repräsentative Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss zur Galerie und zu den drei Rückzugsräumen inklusive Ankleide, Wellnessbad sowie in zwei weitere Duschbäder. Durch verglaste Austritte schauen die Bewohner auf die im Sommer grün belaubten Bäume und ihren großzügig dimensionierten Pool. Kern-Haus

FLAMMENSPIEL Gemütlichkeit ins Wohnzimmer bringt der Gaskamin, der als Raumteiler und in Sichtbeton gestaltet ist und den Blick auf das Feuer freigibt.

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Freiraum & Privatsphäre „Fusion“ nennt der Haushersteller seine Grundidee: Häuser, die zwei beliebte Designs vereinen, den Bauhaus-Stil und den HolzSkelettbau. Diese Idee hat auch Familie Thiele fasziniert. Die großzügige Kücheninsel in L-Form bietet in alle Richtungen freien Blick ins Grüne. Über eine Hebe-Schiebetür korrespondiert der Innenraum mit der Außenterrasse. Auch der Essplatz erhält über eine zweite Hebe-Schiebetür einen Zugang zum überdachten Freisitz. Der Wohnbereich ist zum Garten hin ebenfalls transparent, wurde jedoch als Rückzugsort gestaltet. Zum Norden hin lehnt dieser sich an eine geschlossenere BauhausFassade an. Dieser gewollte Kontrast zu den Panorama-verglasungen des Skelettbaus schafft Ruhe und Geborgenheit. Zum Raumprogramm gehört auch ein eigener Gästebereich. Das Schlafzimmer besitzt ein exquisites En-Suite-Bad mit Duschraum. Durch die schützenden Dachüberstände entstehen wertvolle Außenbereiche, zugleich ist die Glasfassade so vor zu starker UV-Einstrahlung abgeschirmt. Den übrigen Hitzeschutz

NEU

übernimmt eine Raffstore-Verschattung, die sich auf Wunsch per Smart-Home-Steuerung bequem in jede gewünschte Lamellenposition steuern lässt. Die sehr gute Wärmedämmung der Holzkonstruktion, verbunden mit regenerativen Wärmeerzeugern, sorgt für einen niedrigen Jahresprimärenergiebedarf.

Meisterstück-Haus

REPRÄSENTATIV Die Rückseite des Hauses zeigt den aufgeständerten Balkon, von dem die Bewohner direkt in den Garten und auf den Pool schauen.

Ergoldsbacher Level RS® Der neue Glattziegel für flach geneigte Dächer ab 10°!

Der Ergoldsbacher Level RS® ist bereits der dritte Spezialist für flach geneigte Dächer. Auffallend ist seine klare, kantige Form mit geradem Abschluss. Bedeutend ist seine tiefe Ringverfalzung mit 3-fachem Kopf- und Seitenfalz. Durch diese formtechnische Besonderheit wird das Wasser auf der Ziegeloberfläche perfekt abgeleitet. So bleibt selbst bei flachen Dachneigungen (im Halbverband verlegt: Regeldachneigung 16°, Mindestdachneigung 10°) die Unterkonstruktion trocken! Aufwändige regensichernde Zusatzmaßnahmen können entfallen.

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BAUTECHNIK | BADINSTALLATION ELEGANT GELÖST Mit dem Badkonzept „One” auf Basis der Installationssysteme „Duofix“ und „GIS“ passt eine Dusche in alle Einbausituationen. Dusch-WCs wie „Aquaclean“ gibt es als Komplettanlage (Bild) und WC-Aufsatz – die Technik ist in die Keramik oder im WC-Sitz integriert. Geberit/djd

GUTER VOR WAND Ihr Bad können Sie heute so individuell wie nie planen – Komplettsystemen und Vorwandinstallationen sei dank.

KONSEQUENT GENUTZT Ist die Entwässerung für die Dusche in der Vorwand verlegt, lässt sich der Boden unterbrechungsfrei fliesen oder durchgängig eine Fußbodenheizung verlegen. Geberit/djd

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gal, ob Waschbecken, WC, Dusche, Armaturen oder Badewanne: Alle diese Sanitärkomponenten lassen sich heutzutage an praktisch jeder Stelle im Raum anordnen. Die Vorwand im Bad ist ein verdeckter Raum mit Potenzial: Siphons, stĂśrende Halterungen oder Befestigungen sind so elegant versteckt. Das Bad wirkt deutlich aufgeräumter und sauberer. Fragen Sie den Badinstallateur Ihres Vertrauens! Er wird Ihnen sowohl planungs- als auch kostentechnisch Vorschläge unterbreiten und sagen, ob noch Abwasserleitungen AUFGERĂ„UMT zu verlegen sind. FĂźr den BadDie wandintegrierte designer Ulrich Vervoorts ist Nischenablagebox hält Duschaccessoires griffeine Vorwandinstallation nur bereit, ab Werk ist sie mit Vorteilen verbunden: „Sie mit einem vormontiererĂśffnet uns Handwerkern eine ten Dichtvlies ausgeganz andere Flexibilität in der stattet. Geberit/djd Raumgestaltung. FrĂźher wäre vieles gar nicht mĂśglich gewesen, heute verschwinden Wasserleitungen und Abwasserrohre in der Vorwand, die anschlieĂ&#x;end mit Gipskartonplatten verkleidet wird. Das spart bei der Montage Zeit und wir kĂśnnen dem Kunden eine feste sowie Ăźberschaubare Bauzeit zusichern.“ Fakt ist auch: Bauherren sparen sowohl im Neubau als auch bei einer Sanierung Zeit und Geld, da die Einbauten ohne massive Eingriffe in die Wand ausgefĂźhrt werden. Verringern lassen sich so ebenfalls

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DEKORATIV FUNKTIONELL Die ProďŹ le und Accessoires der „Arcline“-Reihe kĂśnnen exibel in der Wandäche, an Ecken von Trennwänden oder Vorwandinstallationen montiert werden.

SchlĂźter-Systems/epr

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GERINGE AUFBAUHÖHE Die Walkin-Dusche „Kinerock+ Essential� ist nur zwei Zentimeter hoch, so ist ein leichter Einstieg mÜglich. Sie ist von drei Seiten zuschneidbar und kann an die vorherrschende Einbausituation angepasst werden.

SFA Sanibroy/Kinedo/epr

Schmutz, Lärm sowie Stemm- und Bohrarbeiten. $QVFKO VVH I U :DUP XQG .DOWZDVVHU $EĂ Â VVH und Halterungen fĂźr Waschbecken oder WC sind in der freistehenden Trockenbauwand bereits vormontiert. Das Ständerwerk der Vorwand muss nur noch an der gewĂźnschten Stelle befestigt werden. Praktisch: Mit solchen Installationswänden kĂśnnen ebenso Nischen, Ablagen, Sitzplätze, zu befestigende Duschtrennwände aus Glas oder halbhohe Raumteiler gebaut beziehungsweise integriert werden. AbschlieĂ&#x;end sind die Flächen nach gusto mit Fliesen oder Bauplatten dekorativ gestaltbar. Ein Multitalent im modernen Bad ist die bodenebene Dusche. In Sachen Design und Sicherheit spielt sie ihre Stärken gleichermaĂ&#x;en aus.

Im neuen Bad mittlerweile erste Wahl, holt die bodengleiche Dusche auch im Bestand auf, obwohl die Montage hier schwieriger sein kann: Neben Wasseranschluss und Abwasserleitungen spielt die nÜtige AufbauhÜhe eine Rolle, die anders als im Neubau nicht vorneweg einplanbar ist. Doch immer mehr Hersteller haben mittVERSTECKT HINTER PANEELEN lerweile KomplettlÜDie „Kocoon� ist eine Komplett-Dusche, deren Zuleisungen mit sehr gerintungen fßr Warm- und Kaltwasser hinter mannshohen Wandpaneelen versteckt sind. Ihre schraubenlose gen AufbauhÜhen im Montage ist mit einem Wandabstand von 3 bis 20 Angebot. (fri/man) Zentimeter mÜglich. SFA Sanibroy/Kinedo/epr

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BAUTECHNIK | BADINSTALLATION EDLE OPTIK Die Designoberflächen „Top Line“ für bodengleiche Duschen, WC-Vorwände, Nischen und Sitzbänke sind aus einem robusten, antibakteriellen Verbundwerkstoff und in fugenfreier Optik sowie fünf Farben erhältlich. Wedi

FÜR KLEINERE BÄDER Eine Vorwand-Badewanne wie die „Oberon 2.0“ sieht (fast) wie eine freistehende aus. Wandabschließend wird sie montiert, an Unter- und Rückseite ist Platz für zu installierende Rohrleitungen.

Villeroy & Boch

NEBENEFFEKT Die „Steptec”-Installationselemente nehmen WC und Dusche inklusive Verrohrung auf. Die Vorwand versteckt elegant das WC, Bürstengarnitur und Halter sind als Unterputzlösung gestaltet. Viega

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| Zuhause Was Eigenes schaffen, ein Stück Zukunft bauen, sich sicher fühlen, zufrieden und stolz sein, Glück empfinden...

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Weitere Informationen

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BAUTECHNIK | DACHAUSBAU STEUERLICH GEFĂ–RDERT Ein FĂźnftel der Kosten fĂźr den Einbau oder Austausch von Dachfenstern sind steuerlich absetzbar. Velux

Behaglich unterm

Dach

Ein Dachgeschossausbau erĂśffnet exible WohnOptionen – viel Licht und eine zeitgemäĂ&#x;e Dämmung sind das A und O fĂźr neues WohlfĂźhl-Flair.

e hÜher die Grundstßckspreise sind, umso lohnender ist eine Platzreserve unter dem Dach – ob im neu gebauten Eigenheim oder im zu sanierenden Liebhaberhaus. Steht ohnehin eine Dachsanierung an, ist es generell sinnvoll, einen Dachausbau in Betracht zu ziehen. So kÜnnen Sie ]XJOHLFK GLH (QHUJLHHIÀ ]LHQ] YHUEHVVHUQ +HL]NRVWHQ VSDUHQ XQG ZHLWHUHQ :RKQUDXP VFKDIIHQ HWZD I U HLQ % UR HLQ 6FKODI]LPPHU RGHU GHQ HLJHQHQ Kinderbereich. Wegen des Klimaschutzes ist die energetische Sanierung von Dächern gesetzlich sogar ein Muss. Das Gute: Bis zu 20 Prozent der Kosten fßr HLQH 'DFKGlPPXQJ ODVVHQ VLFK  EHU GUHL -DKUH KLQZHJ VWHXHUOLFK DEVHW]HQ

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ALLES IM RAHMEN Das Studio-Fenster „3 in 1“ ist ideal fĂźr das Dachgeschoss, es vereint in einem Rahmen zwei zu Ăśffnende Fensterßgel und ein feststehendes mittleres Element.

Die Bewohner proďŹ tieren vom geringeren Montageaufwand – und genieĂ&#x;en das helle Ambiente. Velux/epr

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NACHHALTIG Der Dachdämmstoff „BauderECO S“ besteht zu groĂ&#x;en Teilen aus Biomasse, recycelten Stoffen und anderen natĂźrlichen Bestandteilen. Er besitzt laut Hersteller sehr gute Dämmwerte und ist frei von Formaldehyd, Bindemitteln und weiteren potenziell gefährlichen Zusatzstoffen. Bauder

TIPP

Zu klären ist vorab, ob die bestehende Bausubstanz tragfähig genug ist, um den Dachboden auszubauen und ob fĂźr den Ausbau eine Baugenehmigung erforderlich ist. Bei baulich grĂśĂ&#x;eren 9HUlQGHUXQJHQ RGHU ZHQQ HLQH JDQ] QHXH :RKnung entsteht, ist sie in der Regel nĂśtig. Soll vorhandener Wohnraum lediglich ins Dachgeschoss DXVJHZHLWHW ZHUGHQ HU EULJW VLFK HLQ %DXDQWUDJ oft. Tipp: frĂźhzeitig von einem Experten beraten ODVVHQ $XFK LVW ZLFKWLJ ]X FKHFNHQ ZHOFKH 6DQLHUXQJVDUEHLWHQ QRWZHQGLJ VLQG

Clever dämmen

Kosten sparen Neben Programmen der Kreditanstalt fßr Wiederaufbau (KfW) lassen sich auch dank einer Änderung des Einkommensteuergesetzes (EstG) FÜrdergelder fßr Einbau oder Austausch von Dachfenstern nutzen: Der Staat ßbernimmt 20 Prozent (maximal 40.000 Euro) der Kosten fßr Produkte und Handwerkerleistungen. Die Summe wird in der Steuererklärung ßber drei Jahre jeweils anteilig geltend gemacht. Alternativ kÜnnen Bauherren die FÜrderungen der KfW fßr Dach-Sanierungsarbeiten in Anspruch nehmen, als Zuschuss oder zinsgßnstiges Darlehen. Mehr unter www.velux.de/foerderung.

Quelle: Velux

Voraussetzung fĂźr neue Räume in der obersten (WDJH LVW HLQ ZlUPHJHGlPPWHV 'DFK PLW LQWDNWHU (LQGHFNXQJ ² HV VFK W]W YRU .lOWH XQG +LW]H gleichermaĂ&#x;en. Decken Sie das Dach neu ein, ist eine Aufsparrendämmung erste Wahl: Das neue 'lPPPDWHULDO ZLUG YRQ DX‰HQ DXI GHQ 6SDUUHQ angebracht, unter den Dachziegeln. Diese Wärmedämmung ist am teuersten, spart jedoch die PHLVWH +HL]HQHUJLH HLQ XQG HV JHKW NHLQ :RKQraum verloren. Ist das Dach in Ordnung bietet sich DQ GLH 'lPPPDWWHQ LQQHQ ]ZLVFKHQ GHQ 'DFKsparren zu befestigen und zu verkleiden. Nur im 1RWIDOO XQG ZHJHQ GHV 5DXPYHUOXVWHV NRPPW HLQH 8QWHUVSDUUHQGlPPXQJ LQ )UDJH +LHU ZLUG GLH Dämmschicht direkt auf die Sparren gesetzt.

Lichtfänger Licht in Ihr Dachgeschoss bringen eine groĂ&#x;e AusZDKO DQ )HQVWHU RGHU 9HUJODVXQJVNRQ]HSWHQ Dachfenster in vielen GrĂśĂ&#x;en und Ausstattungen, Gauben oder Giebelverglasungen. Je nach Budget

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BAUTECHNIK | DACHAUSBAU

WARM VON INNEN Ist die äußere Dacheindeckung intakt, macht eine Zwischensparrendämmung Sinn: hier mit dem Sanierungsfilz „Integra ZSF-032“ aus Glaswolle mit Vlieskaschierung. Saint-Gobain Isover

PANORAMABLICK Um den Platz für das neue Dachschiebefenster bestmöglich zu nutzen, entschieden sich die Bauherren für die zweiflügelige „Premium“-Variante – sie ist 3,06 Meter breit und 2,26 Meter hoch. Lideko

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WOHNGESUND Wohngesunde PU-Dämmstoffe wie „Linitherm“ sind fĂźr eine Aufdachdämmung einsetzbar. Sie bilden eine homogene, luftdichte Dämmebene Ăźber der Konstruktion.

Linzmeier Bauelemente/Felix RĂśser/djd

MASSGESCHNEIDERT Der Ăśsterreichische Naturholzbodenhersteller MaďŹ bietet maĂ&#x;gefertigte Treppen, die elegant und platzsparend zugleich Zugang etwa zur modernisierten Dachgalerie gewähren. maďŹ

LĂœFTEN GARANTIERT Das Klapp-Schwingfenster „preSelect“ sorgt mit seiner automatischen DauerlĂźftung im oberen Blendrahmen fĂźr ein gesundes Mikroklima. In der Schwingfunktion lässt sich der FlĂźgel, etwa zum Reinigen, um 180 Grad schwenken. Fakro

kĂśnnen Gauben und Dachfenster zuerst vorbereiWHW ZHUGHQ XQG GHU 5DXP XQWHUP 'DFK VSlWHU QHX JHVWDOWHW ZHUGHQ =X EHU FNVLFKWLJHQ VLQG HEHQVR +HL]XQJ (OHNWULN XQG ² ZROOHQ 6LH HLQ %DG :& oder eine KĂźchenzeile einrichten – Wasser- und $EZDVVHUOHLWXQJHQ VRZLH )X‰E|GHQ =ZLVFKHQZlQGH LQ 7URFNHQEDXZHLVH XQG HYHQWXHOO GLH Treppe ins Dachgeschoss. Tipp: Planen Sie diese Projekte mit Fachleuten und haben Sie immer HLQH Ă H[LEOH 1XW]XQJ LP %OLFN 'DV LVW KLOIUHLFK bei einem mĂśglichen Verkauf oder veränderten BedĂźrfnissen. Der Kniestock – der oft niedrige senkrechte Ăœbergang von der Dachschräge zum FuĂ&#x;boden – eignet sich fĂźr clevere, eingebaute Regal- und SchranklĂśsungen.

Die konkreten Kosten 6LH VLQG IÂ U HLQHQ 'DFKDXVEDX VFKZHU DE]XVFKlWzen. Fachleute kalkulieren nach Angaben der %DXVSDUNDVVH 6FKZlELVFK +DOO PLW ]LUND ELV (XUR SUR 4XDGUDWPHWHU MH QDFK %DXVXEVWDQ] Ausgestaltung und den persĂśnlichen Vorlieben.

Fest steht: Auch die Farbgestaltung kann die WirNXQJ ,KUHV 'DFKJHVFKRVVHV EHHLQà XVVHQ +HOOH )DUEHQ HWZD ODVVHQ NOHLQHUH 5lXPH JU|‰HU XQG KHOOHU ZLUNHQ %HVLW]W GLH 'HFNH HLQHQ KHOOHUHQ Anstrich als die Wände, streckt sich der Raum optisch. Eine sparsame MÜblierung lässt den Raum ]XVlW]OLFK OXIWLJHU ZLUNHQ (man)

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RATGEBER | FINANZNEWS

2021?

h c i s t r e d n ä s Wa

Das neue Jahr steht vor der Tür und bringt neue Gesetze und Änderungen.

Diese betreffen Bauherren:

BAUKINDERGELD VERLÄNGERT Gute Nachricht! Die Frist des Baukindergelds wurde um drei Monate verlängert. Wer bis zum 31.03.2021 den Kaufvertrag unterzeichnet oder eine Baugenehmigung erhält, kann einen Antrag auf Baukindergeld stellen.

Das Baukindergeld beträgt 12.000 Euro Zuschuss pro Kind (10 Jahre lang je 1.200 Euro). Achtung: Die Verlängerung des Förderzeitraums wird erst mit dem Inkrafttreten des Bundeshaushalts 2021 wirksam.

Weitere Infos auf www.kfw.de/baukindergeld.

MEHR GELD FÜR EIGENHEIM-SPARER Die Wohnungsbauprämie hilft Bausparern dabei, sich den Traum von der eigenen Immobilie zu erfüllen. Die gute Nachricht: Die Förderung wird ab 2021 deutlich erhöht.

Wer bis zu 700 Euro jährlich (alleinstehend) oder 1400 Euro (verheiratet) auf einen Bausparvertrag einzahlt, erhält dafür eine Wohnungsbauprämie von 10 Prozent. Bisher gab es bis zu 45 bzw. 90 Euro Prämie. Im nächsten Jahr können es 55 Prozent mehr sein, also bis zu 70 Euro pro Person oder 140 Euro bei Verheirateten. Auch die Einkommensgrenzen werden deutlich angehoben (s. Grafik). Arbeitnehmer mit einem höheren Bruttoeinkommen können oft noch Förderung erhalten, da die Messgröße das zu versteuernde Einkommen ist. Die Verbesserungen gelten übrigens auch für alle, die bereits einen Bausparvertrag haben oder in diesem Jahr noch abschließen werden.

Weitere Infos auf www.LBS-SW.de/wop.

CO2-STEUER FÜR GEBÄUDE Die Bundesregierung will den Treibhausgas-Ausstoß reduzieren und weitet daher die CO2-Bepreisung ab 2021 u.a. auf den Bereich Gebäude aus. Laut Verbraucherzentrale Baden-Württemberg wird die Einführung der CO2-Steuer auf Heizöl, Benzin, Diesel und Gas den Tausch mit fossilen Brennstoffen betriebenen Heizungen „befeuern“.

Bund und Länder einigten sich darauf, den CO2-Preis ab Januar 2021 auf zunächst 25 Euro pro Tonne festzulegen. Zwar sollen die Abgaben bei den Energieunternehmen anfallen, diese könnten die Kosten an die Verbraucher weiterreichen. Die Folge: Höhere Heizkosten. Weitere Infos auf www.bundesregierung.de unter „Klimaschutz“.

MEHR TRANSPARENZ BEIM MAKLER Ab dem 23. Dezember 2020 gelten weitreichende Änderungen im Bereich der Maklergesetzgebung. Mit dem neuen Gesetz werden die Kosten fairer verteilt. Insbesondere ist es künftig nicht mehr möglich, die Maklercourtage vollständig dem Käufer aufzubürden, auch wenn der Verkäufer den Makler beauftragt hat. An der Höhe der Courtage wird sich mit dem neuen Gesetz wahrscheinlich nicht viel ändern, jedoch haben Verbraucher künftig mehr Vertragssicherheit und mehr Transparenz, da bisher weder Höhe, noch Aufteilung der Provision gesetzlich geregelt waren. Weitere Infos auf www.verbraucherzentrale-bawue.de.

GEBÄUDEENERGIEGESETZ Zum 1. November 2020 trat bereits das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Es überführt die bislang geltende Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und das Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) in ein einheitliches Gesetz und bereinigt Widersprüche und begriffliche Unstimmigkeiten. Obwohl mit dem GEG nun alle Neubauten Niedrigstenergiegebäude im Sinne der EU-Gebäuderichtlinie sein müssen, verzichtet der Gesetzgeber zum jetzigen Zeitpunkt auf eine Verschärfung der Anforderungen an Neubauten. Für private Bauherren bedeutet dies in der Zwischenzeit: Das Gros der aktuellen laufenden Bauvorhaben, seien es Neubau oder Erweiterung und Ausbau sowie grundlegende Renovierung im Bestand, wird noch nach den alten Vorschriften von EnEV und EnEG errichtet.

Wer demnächst bauen möchte und bei seinen Planungen den bisherigen Mindeststandard überbietet, kann weiterhin die bestehenden Förderprogramme nutzen. Konkret sind das das Marktanreizprogramm des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und das CO2-Gebäudesanierungsprogramm der KfW, die zusätzliche Mittel bereitstellen, wenn energetisch höhere Baustandards realisiert werden. Verschärft der Bund 2023 die GEG-Vorschriften, könnten diese Zuschüsse wegfallen. Änderungen gibt es für sanierungswillige Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern im Bestand. Wollen sie in Zukunft sanieren und sind dabei Außenbauteile betroffen, müssen sie sich vorab beraten lassen, wenn bei der Sanierung für das ganze Gebäude Berechnungen zu Energiebedarf und Wärmeverlust gemacht werden – und zwar, bevor sie Planungsleistungen beauftragen.

Weitere Infos unter www.vpb.de/faq-service.html.

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WAS BEDEUTET GEG KONKRET? Das GEG schreibt verbindlich vor, dass private Bauherren künftig nur noch Häuser bauen dürfen, die dem Niedrigstenergiestandard entsprechen. Das bedeutet, dass mindestens eine Form von erneuerbaren Energien zur Energieversorgung genutzt werden muss, aber auch, dass der Primärenergieverbrauch auf einem möglichst niedrigen Niveau gehalten werden muss. Dies müsse vor allem durch einen hochwertigen baulichen Wärmeschutz, konkret durch gute Dämmung, hochwertige Fenster und durch Vermeidung von Wärmebrückenverlusten erreicht werden. „Die technischen und baulichen Rahmenbedingungen beim Bau neuer Wohnhäuser waren auch vorher schon anspruchsvoll, werden im Detail durch das GEG spürbar diffiziler“, so der Verein zur Qualitäts-Controlle am Bau e.V. Weitere Infos auf www.vqc.de.

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DIE GEWINNER | HAUS DES JAHRES 2020

Haus des Jahres

2020 Leser, und eine tschieden Sie, liebe en hr Ja em es di in Auch zur Wahl zum Haus des Jahres!

Jury ßber die eingereichten Häuser Voller Stolz präsentieren wir Ihnen nun die Sieger.

um dritten Mal präsentieren wir das FamilyHome Haus-des-Jahres! Mit diesem Konzept bewertet neben Ihnen, liebe Leser, auch eine Fachjury die eingereichten Entwßrfe. Aus allen Einsendungen der Hersteller nominierten wir zunächst 60 Häuser, die in unseren Magazinen und online vorgestellt wurden. In insJHVDPW VHFKV .DWHJRULHQ gNRORJLH (IÀ ]LHQ]KDXV smartes Haus, Sparhaus, Bungalow und Familienhaus) kßrte die Jury daraufhin jeweils einen Goldund drei Silbersieger, die den Anforderungen der Kategorien am besten entsprochen, und uns auch optisch ßberzeugt haben. Die Jury bestand auch in diesem Jahr wieder aus Petra Stephan, Architektin und Chefredakteurin der AIT, BDF-Geschäftsfßhrer Achim Hannott, sowie Chefredakteurin Maria Seidenkranz und Verlagsleiter Klaus Vetterle vom Family Home Verlag. Dieses Jahr mussten auch wir uns entsprechend umstellen.

So fand die Jurysitzung teils räumlich getrennt, teils mit offenem Fenster und stilsicheren Mas-

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ken gerĂźstet, aber gewohnt zielgerichtet und ergebnisorientiert statt. Auch diesmal brachten die unterschiedlichen Perspektiven und fachlichen HintergrĂźnde spannende Ergebnisse zu Tage.

Die Preisträger Sie, liebe Leser, hatten derweil die MĂśglichkeit sich aus allen 60 eingereichten EntwĂźrfen ihre Lieblingshäuser auszuwählen. Dazu fanden Sie die Häuser mit zusätzlichen Infos zur Abstimmung online auf hurra-wir-bauen.de vor. Aus ihren „Stimmzetteln“ ergeben ein weiterer Gold- und drei Silber-Sieger der Leser, die fĂźr die Teilnehmer die begehrtesten Preise bilden. Die insgesamt 28 SiegerentwĂźrfe mĂśchten wir Ihnen nun im Folgenden vorstellen. In jeder Kategorie kam es auf unterschiedliche Aspekte an. Warum sich die Jury fĂźr die jeweiligen Sieger entschieden haben, erfahren Sie ebenfalls im Folgenden. Vielen Dank, dass Sie auch dieses Mal wieder so zahlreich teilgenommen haben! (sei)

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE GEWINNER

Ökologie Wohngesundheit und Nachhaltigkeit stehen im Vordergrund dieser Kategorie. Eine ökologische Bauweise setzt auf die Verwendung nachwachsender Rohstoffe und schadstoffarmer Materialien. Entscheidend ist das optimale Zusammenspiel einzelner Maßnahmen und Gewerke.

GOLD

GOLD FÜR „LICHTBLICK“ VON BAUFRITZ Das Haus zeigt mit seinem kompakten, familienfreundlichen Grundriss mit Einlieger-Anbau nicht nur eine tolle Raumplanung, sondern überzeugt die Jury auch durch seine ökologischen Baumaterialien und moderne Architektur.

Das Design versinnbildlicht Naturverbundenheit, ohne dabei auf traditionelle Muster zurückzugreifen.

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SILBER SILBER FÜR „ENZTAL“ VON LEONWOOD Als massiver Holzblockbau entspricht das Familienhaus den Kriterien für eine ökologische Bauweise, zudem ist das Haus im Passivhausstandard besonders energiesparsam. Die Gestaltung setzt auf klassische Hüttenoptik und bietet einen hellen, firsthohen Ess- und Kochbereich für eine vierköpfige Familie.

SILBER SILBER FÜR „ALOIS“ VON REGNAUER Kunstfertig-klassisch zeigt „Alois“ stilistisch das „Best of“ der Alpen-Architektur. Ein großer, umlaufender Balkon trennt das verputzte Erd- vom holzverkleideten Obergeschoss. Die Raumaufteilung des Effizienzhauses und Heizungstechnik ohne fossile Brennstoffe ergeben ein stimmiges Gesamtbild.

SILBER SILBER FÜR „LAGO ISEO“ VON RUBNER Der KfW 55 Holzblockbau fällt optisch durch den Fassadenmix aus Stein und Holz sowie die versetzten Dächer sofort auf. Das von einer Wärmepumpe beheizte Gebäude setzt nicht nur auf einen natürlichen Look, sondern auch natürliche Materialien.

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE GEWINNER

Effizienzhaus Energiesparen ist das Credo der Zeit, vor allem, wenn es ums Bauen geht. Die größte Energieersparnis erzielen hochwärmegedämmte Häuser. Besonders nachhaltig sind sie, wenn sie ihren Strom selbst erzeugen, nutzen und speichern. PV-Anlagen und intelligente Stromspeicher machen dies möglich.

GOLD GOLD FÜR „HAUS 132“ VON ELK HAUS Das Effizienzhaus verbindet die Kernaspekte der Kategorie: Das von zwei unterschiedlichen Wärmepumpen beheizte Gebäude verbraucht – auch dank smarter Technik – nicht nur wenig Energie, sondern sorgt auch durch seinen durchdachten und kompakten Grundriss für geringe Wärmeverluste. Kaum vorhandene Flurflächen zeugen von effizienter Planung, die auch auf schmalen Grundstücken funktioniert. Optisch bietet das Haus Abwechslung zu gängigen Designs.

SILBER SILBER FÜR „FELLBACH“ VON BITTERMANN & WEISS Am Effizienzhaus 40 „Fellbach“ im dortigen Musterhauspark gefällt der Jury die ansprechende Architektur, die das klassische Satteldachhaus mit hohem Kniestock etwas auflockert.

Mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, ist die Wärmeversorgung zeitgemäß effizient.

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SILBER SILBER FÜR „HAUS STARK“ VON SCHWÖRERHAUS Das Energieplushaus wird ebenfalls von einer Kombination aus Wärmepumpen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung energiesparend beheizt. Die 136 Quadratmeter des Holzfertigbaus sind familienfreundlich gegliedert. Der luftige Erker bildet einen ansprechenden Kontrast zur modernen, anthrazitfarbenen Holzfassade.

Mehr zu den FamilyHome Haus-des-Jahres 2020 Gewinnern und auch andere interessante Häuser finden Sie auf

www.hurra-wir-bauen.de

SILBER SILBER FÜR „SUNSHINE“ VON WEBERHAUS Die 150 Quadratmeter des KfW 40 Plus Hauses sind sehr klar angeordnet, was zur schlichten Fassade des Baus passt. Energieffizient versorgt unterstützt auch das Smart-Home-System bei der optimalen Energieverteilung des minimalistischen Gebäudes.

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE GEWINNER

Bungalow Das ebenerdige Haus bringt viele Vorteile mit sich. Nicht nur für ältere oder in der Bewegung eingeschränkte Menschen ist es bequemer, keine Treppen steigen zu müssen. Wer zum zweiten Mal baut oder beim Hausbau schon für das Alter vorsorgen will, greift daher oft auf ein eingeschossiges Konzept zurück. Ist das Grundstück groß genug, bietet sich ein Bungalow auch für Familien an.

GOLD GOLD FÜR „SOLUTION 100 V3“ VON LIVING HAUS „Old but Gold“ passt in diesem Fall perfekt: Der Bungalow zeigt, wie die klassische Form des Winkelbungalows gelungen und bestmöglich umgesetzt werden kann. Die Schenkel sind gleich lang und schließen die Terrasse so sehr privat ein. Der Elternbereich liegt getrennt vom Kinderbereich und verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Solide Planung: Die nur 100 Quadratmeter sind sinnvoll gegliedert, sodass Platz für zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad möglich ist.

SILBER SILBER FÜR „BUNGALOW 141“ VON ELK HAUS Völlige Zurückgezogenheit und Privatheit ermöglicht dieser Entwurf, der alle Räume quadratisch um ein mittleres, freies Atrium herum gliedert. So liegen auch die Schlafbereiche von Eltern und Kind getrennt voneinander, zu beiden Seiten der von einem Flur umschlossenen Mitte des 140 Quadratmeter messenden Hauses.

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SILBER SILBER FÜR „CUXHAVEN“ VON HELMA Der Bungalow gliedert sich in zwei versetzte Quader, die durch ihre unterschiedliche Höhe und Fassadengestaltung Spannung erzeugen. Die ungewöhnliche Raumhöhe des größeren Quaders, der das Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer enthält, sorgt für ein Gefühl von Weite im 121 Quadratmeter großen Gebäude.

SILBER SILBER FÜR „BGL 121“ VON YTONG BAUSATZHAUS Eine interessante Grundrissalternative zeigt der „BGL 121“, bei dem sich Wohn- und Rückzugsräume zentral um die Küche gliedern. Positiv fällt der Jury auf, dass das Elternschlafzimmer, der Wohn- und der Essbereich durch große, bodentiefe Fenstertüren Zugang zum Garten erhalten.

gesund und ökologisch wertvoll.“

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE GEWINNER

Smartes Haus Smarte Technik in einem Haus sorgt vor allen Dingen für Komfortgewinn sowie mehr Möglichkeiten in Sachen Entertainment und Energieersparnis. Ob automatisch, nach gespeicherten Szenarien, zuhause oder von unterwegs via Smartphone – die digitalen Systeme sind individuell nutzbar und können zahlreiche Arbeitsschritte im Haus abnehmen sowie bestehende Systeme optimieren.

GOLD GOLD FÜR „CONCEPT-M ERLANGEN“ VON BIEN-ZENKER Neben der eigenwilligen aber selbstbewussten Architektur fällt vor allem die umfangreiche smarte Ausstattung des Hauses ins Auge: Das Smart-Home-System beinhaltet bereits diverse Steuerungsmöglichkeiten von Energieüberwachung, Sicherheit, Entertainment bis Komfort. Überzeugt hat die Jury die Kombination aus umfangreichem Smart-Home-System und Architekturvielfalt des 220 Quadratmeter messenden Hauses.

SILBER SILBER FÜR „MEDLEY 3.0“ VON FINGERHAUS Das KNX-basierte Smart-HomeSystem des Hauses steuert Technik und Komfort: von der Visualisierung des Energieverbrauchs bis zum Entertainment.

Das klassische quadratische Stadthaus passt mit 157 Quadratmetern in jedes VorstadtNeubaugebiet.

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SILBER SILBER FÜR „FUSION“ VON MEISTERSTÜCK Ungewöhnliche Ansichten bietet das KfW 55 Haus, dessen Gartenseite vollständig verglast ist.

Ein asymmetrischer Dachüberstand gibt dem Quader Struktur.

Somfys „TaHoma“-System steuert unter anderem Beleuchtung, Rauchwarnmelder, VideoSprechanlage und Beschattung.

Gefällt: Die Küche wendet sich direkt der Terrasse zu.

SILBER SILBER FÜR „GENERATION5.5“ VON WEBERHAUS Auch das „generation5.5“ überzeugt mit einer umfangreichen smarten Ausstattung, die eine Ladestation fürs E-Auto beinhaltet. Die Architektur ist schlicht und familienfreundlich.

Highlight: das gemütliche Sitzfenster in der Küche, das an das früher übliche kleine Sofa in der Wohnküche erinnert.

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Pure Geborgenheit Massivhäuser von HELMA Für Stein auf Stein vollendetes Familienglück: individuell, schlüsselfertig und wertbeständig Ob Kleinfamilie oder Mehrgenerationenhaus: HELMA lässt Familien-Wohnträume wahr werden – mit individueller Planung, gewissenhafter Ausführung und Kostensicherheit. Denn: Wir bauen für Ihr Leben gern!

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE GEWINNER

Sparhaus Kleines Grundstück, wenig Wohnfläche, überschaubares Budget – wer unter derart erschwerten Bedingungen ein Eigenheim bauen möchte, braucht ein Zuhause, das auf Unnötiges verzichtet und sich ganz aufs Wesentliche konzentriert. Hier kommt es auf Grundrisse an, die keinen Quadratmeter ungenutzt lassen, ohne beengt zu wirken. Wichtig dabei ist, dass ein Sparhaus nicht aussieht, als hätte man „an ihm gespart“.

GOLD

GOLD FÜR „CLOU 119“ VON RENSCH-HAUS Der Sieger der Sparhaus-Kategorie zeigt einen besonders kompakten Grundriss, der aus seinen 112 Quadratmeter geräumige Schlafzimmer für eine vierköpfige Familie mit angenehmer Familienbadgröße herausholt. Alle Zimmer erhalten viel Licht, im Erdgeschoss ist Platz für ein Dusch-WC. Mit 202.500 Euro in der Ausbaustufe „fast fertig“ ist auch ein verglaster Erker im Essbereich drin, der einem Wintergarten gleich kommt.

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SILBER SILBER FÜR „POINT 157A“ VON DANWOOD HOUSE Mit 157 Quadratmetern Wohnfläche ist das „Point 157A“ von durchschnittlicher Größe, schafft es aber im Grundriss Platz für bis zu vier Kinder locker unterzubringen, die Wohnbereiche fallen dennoch gemütlich aus.

Erschwingliche 198.000 Euro schlüsselfertig überzeugen gleichermaßen.

SILBER SILBER FÜR „MY LINE 160FD“ VON GUSSEK HAUS Das kompakte Stadthaus ohne Überstände eignet sich für diverse Grundstücke und bietet durch das obere Vollgeschoss mehr Platz in den Individualräumen. Der Rücksprung im Erdgeschoss ermöglicht eine überdachte Terrasse, ohne an die Grenzen den Grundstücks zu stoßen. Das Haus ist mit 154 Quadratmetern für 277.900 Euro inklusive Bodenplatte erhältlich.

SILBER SILBER FÜR „FAMILY 119 V1“ VON DANWOOD FAMILY Die 118 Quadratmeter des Familienhauses sind Flurfläche-sparend angelegt, sodass im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer und ein Familienbad entstehen. Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich bewusst offen. Im Preis von 125.200 Euro ist eine Lüftungsanlage mit Gas-Brennwerttherme enthalten, abschließende Eigenleistungen sind bauseits notwendig.

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Familienhaus Die Bedürfnisse von Familien sind speziell und vielfältig, der Alltag ebenso. Dem muss ein Haus gerecht werden. Das wichtigste ist hierbei ein Grundriss, der kurze Laufwege, praktische Stauflächen, gemütliche Gemeinschaftszonen und Rückzugsorte ermöglicht.

Ein großes Familienbad oder separates Kinderbad ergeben besonders viel Sinn. Eine offene Galerie, durch die der Schall von Feierlichkeiten bis in die Schlafräume dringt, weniger. Mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung ist auch an die Zukunft der Familie gedacht.

GOLD GOLD FÜR „SELECT 157 EDITION“ VON FAVORIT MASSIVHAUS Der Familienhaussieger überzeugte die Jury durch den gut geschnittenen Grundriss ohne nennenswerte Flächenverluste. Das Haus bietet Platz für bis zu vier Kinder und schafft gemütliche Ruhezonen. Dass KfW 55 Massivhaus lässt sich durch seine schlichte Fassade mit Satteldach in nahezu jedem Wohngebiet umsetzen und bietet insgesamt 157 Quadratmeter Wohnfläche.

SILBER SILBER FÜR „HAUS ADLER“ VON BAUMEISTER-HAUS Die massive Stadtvilla verbindet den für Stadthäuser typischen quadratischen Grundriss mit zwei Vollgeschossen mit Landhaus-Zierelementen wie Sprossenfenstern und Fensterläden. Die 185 Quadratmeter bieten vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein separates Duschbad für den Nachwuchs.

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SILBER SILBER FÜR „FREIBURG“ VON FINGERHUT HAUS Das eigene Duschbad für die beiden Kinderzimmer bietet mehr Privatsphäre im insgesamt 200 Quadratmeter großen Familienhaus. Im Obergeschoss geht dabei keine Stellfläche durch Dachschrägen verloren. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss kann zum dritten Kinderzimmer werden. Optisch bietet das moderne Haus Abwechslung in klassischen Wohngebieten, ohne sich aufzudrängen.

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SILBER SILBER FÜR „HAUS ASCHAU“ VON REGNAUER HOLZBAU Auf den 168 Quadratmetern des Holzfertighauses gibt es Platz für drei Kinderzimmer. Diese sind demokratisch gleich groß und sind in dieselbe Himmelsrichtung gerichtet. Das Familienbad fällt groß aus. Im Erdgeschoss sorgt eine Speisekammer für Staufläche, besonderer Hingucker ist die moderne Interpretation einer Eckbank, die in der Küche als Frühstücksplatz dient.

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE GEWINNER

Leserhaus Sie, liebe Leser*innen, waren natürlich auch gefragt, wie schon in den vergangenen Jahren. Sie konnten aus allen 60 nominierten Häusern wählen, ohne an Kategorien gebunden zu sein: eben das Leserhaus-des-Jahres. Über 5.000 Teilnehmer haben abgestimmt und teils ähnlich wie die Jury votiert. Dabei fällt immer wieder auf, dass Sie bei Ihrer Wahl meistens sehr praxisorientiert vorgehen. Auch in Zukunft werden wir immer auf Ihre Meinung setzen.

GOLD

GOLD FÜR „MEDLEY 3.0“ VON FINGERHAUS Der smarte Silber-Sieger der Jury ist zugleich Ihr Gold-Sieger, liebe Leser. Der StadthausAllrounder kombiniert einen flexiblen Grundriss mit effizienter und smarter Haustechnik.

Die Holzschalungen und die anthrazitfarbene Terrassenüberdachung fallen ins Auge.

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SILBER SILBER FÜR „EVOLUTION 139“ VON BIEN-ZENKER Dieses 142 Quadratmeter Wohnfläche messende Familienhaus für vier Personen ist klassisch aufgebaut, mit offenem Lförmigen Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss und mittig liegender, geringer Flurfläche im Obergeschoss, sodass alle Zimmer viel Tageslicht erhalten.

Zahlreiche bodentiefe Glasfronten lassen den Übergang zur Terrasse nahezu verschwinden.

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SILBER SILBER FÜR „MYLINE 160FD“ VON GUSSEK HAUS Auch ein Jury-Sieger: Das Sparhaus des Nordhorner Herstellers kam bei Ihnen gut an. Der zweckmäßige Bau wirkt imposant und gleichzeitig minimalistisch. Der Grundriss bietet dabei eine platzsparende Raumaufteilung, der Rücksprung schafft eine überdachte Terrassenfläche – ideal für kleinere Grundstücke.

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SILBER SILBER FÜR „KITZBÜHEL“ VON CHIEMGAUER HOLZHAUS Urlaub in den Bergen, na klar – Leben auch? Das in traditioneller Massivholzbauweise und -architektur gestaltete und 233 Quadratmeter große Haus „Kitzbühel“ vermittelt genau diesen Charme und hat Sie, liebe Leser, zum Träumen gebracht. Dafür gibt es Silber.

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HAUSBAU AKTUELL | MUSTERHÄUSER

DREI IN EINS Im Musterhaus, das im Bauzentrum Poing steht, finden drei Wohneinheiten Platz: auf der einen Seite ein Familienhaus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche, auf der anderen im Erdgeschoss eine barrierearme Comfortund darüber eine Loftwohnung. Beide Haushälften sind als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut. Die eine Haushälfte wird über eine Frischluftheizung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung beheizt, die beiden Wohnungen über eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dank Photovoltaik-Anlage produziert das Haus den Großteil des Stromes selbst. Der „Daylight Score“ der activehouse Alliance bescheinigt ein überdurchschnittliches Maß an Tageslicht. Das Haus ist mit dem Smart-Home-System „TaHoma“ von Somfy ausgestattet. Beim Innenausbau wurde Wert auf geprüft gesunde Materialien gelegt, die den Vorgaben des Sentinel Haus Instituts entsprechen. SchwörerHaus

UNTERM PULTDACH Das versetzte Pultdach des Musterhauses „Lifestyle 19.02 P“ in der Öschlestraße in Rottweil bringt in Verbindung mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern Leichtigkeit in das mehr als 200 Quadratmeter große Musterhaus. Durch den offen geschnittenen Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer und in den Koch-/Essbereich. Im Obergeschoss steht im Elterntrakt ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad bereit. Ein zweites Bad befindet sich zwischen den beiden Kinderzimmern. Mit dem Smart-Home-System „myGekko“ lassen sich Wärmezufuhr, Beschattung, Multimedia, Licht und Alarmsystem über das Smartphone steuern. Für die Energieeinsparung sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung zuständig. Eine Lüftungsanlage verbessert das Raumklima. Enthalten sind zudem elektrische Alu-Rollläden, die zusätzlichen Einbruchsschutz bieten. massa haus

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MUSTERHÄUSER | HAUSBAU AKTUELL

FLEXIBEL SEIN Das Zentrum des Musterhauses in der Ausstellung Eigenheim und Garten in Bad Vilbel bildet der ca. 44 Quadratmeter große Wohn-/Essbereich. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum ist daran angeschlossen.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer nebst Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.

Wandscheiben und Wandöffnungen separieren die Bereiche im Erdgeschoss, das dadurch dennoch offen wirkt. Die freitragende Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort haben sowohl die Eltern als auch die Kinder ihr Refugium mit jeweils eigenem Bad. Das Grundrisskonzept mit den fünf Schlaf-/Arbeitsräumen und zwei Bädern ist flexibel an die individuell anpassbar. Das KfW-Effizienzhaus 40 plus ist mit einem Smart-HomeSystem von „ambiHome“ ausgestattet, das den kabelgebundenen KNX-Standard nutzt. So können die Bewohner über einen Taster alle Verschattungselemente bedienen.

Die Sicherheit wird mit einer Anwesenheitssimulation unterstützt. Das System wird abgerundet durch eine integrierte IP-Video-Türkommunikationslösung. Fingerhut Haus

SMART & EFFIZIENT Das Musterhaus im Bauzentrum Poing ist mit der „TaHoma“-KNXTechnologie von Somfy ausgestattet.

Gesteuert wird das System über eine App mit einfachen Visualisierungen und intuitiver Nutzerführung.

Die Zentrale der Energieverteilung in dem KfW-Effizienzhaus 40 plus ist die „Energiebox 2.0“, ein in der Werkshalle vorkonstruiertes Technikmodul, das per Kran bei der Hausaufstellung einsetzt wird. Dort laufen für das Heizen und die Stromversorgung alle Fäden zusammen. Zudem ist die Box mit einem Batteriespeicher für das Sammeln überschüssigen Stroms aus Photovoltaikanlagen kombiniert. Eine Besonderheit des Hauses ist das Ofensystem: Ein Scheitholz-Kamineinsatz ist bereits voll in den Schornstein integriert, sodass wertvolle Stellfläche eingespart wird. Lehner-Haus

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BAUTECHNIK | SICHERHEIT

Alles safe?

GUT AUSGESTATTET Ăœber die KellertĂźr hat man oft Zugang zum gesamten Haus. Deswegen sollte diese TĂźr eine einbruchhemmende Ausstattung (RC2) wie die „KSI Thermo46â€? besitzen. HĂśrmann

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Mit der dunklen Jahreszeit steigt die Angst vor EinbrĂźchen. Obwohl derzeit mehr Menschen im HomeofďŹ ce arbeiten und deshalb auch Ăśfter zu Hause sind, kann es nie schaden, die eigenen vier Wände vor etwaigen LangďŹ ngern zu schĂźtzen. ie positive Nachricht: Die Zahl der EinbrĂźche in Deutschland ist weiWHU U FNOlXĂ€J ,P -DKU JDE HV PHKU DOV JHPHOGHWH 'HOLNWH HLQ -DKU ]XYRU ZDUHQ HV UXQG 3UR]HQW PHKU )DVW GLH +lOIWH GHU (LQEU FKH EOLHE EHUHLWV LP 9HUVXFKVVWDGLXP VWHFNHQ ² DXFK GHVKDOE weil Einbrecher an der effektiven SicheUXQJVWHFKQLN VFKHLWHUWHQ (LQEUHFKHU JHEHQ QDFK UXQG GUHL 0LQXWHQ DXI ZHQQ VLH QLFKW LQV +DXV RGHU GLH :RKQXQJ JHODQJHQ VR GLH SROL]HLOLFKH 6WDWLVWLN 9RUUDQJLJ VWHLJHQ VLH EHLP (LQIDPLOLHQKDXV  EHU )HQVWHUW UHQ XQG  EHU )HQVWHU HLQ :RKQXQJVEHVLW]HU VROOWHQ LQ MHGHP )DOO DXFK DXI HLQH HLQEUXFKKHPPHQGH (LQJDQJVW U VHW]HQ =X GHQ 6FKXW]PHFKDQLVPHQ JHK|UHQ HLQ =XVDW]ULHJHO 6FKOLH‰EOHFK GHU 7 UVSLRQ HLQH LQWHJULHUWH 7 UVSDOWVSHUUH GHU +DXSWULHJHO GHU 6FKXW]EHVFKODJ PLW =LHKVFKXW] =XVDW]ULHJHO VRZLH HLQH %lQGHUVLFKHUXQJ

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BAUTECHNIK | SICHERHEIT

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Die Kombination macht’s 8QG QRFK HLQHQ $VSHNW GDUI PDQ LP )DOOH HLQHV (LQEUXFKV NHLQHVIDOOV NOHLQUHGHQ GLH SV\FKLVFKHQ )ROJHQ ZLUG GLH 3ULYDWVSKlUH DXI GLHVH :HLVH YHUOHW]W $XV GLHVHP *UXQG NDQQ MHGHU %HZRKQHU VFKRQ VHOEVW VHKU YLHO GDJHJHQ WXQ +HOPXW 5LHFKH 9RUVLW]HQGHU GHU ,QLWLDWLYH Å1LFKW EHL PLU ´ VDJW NRQNUHW ZDV Å7 UHQ LPPHU GRSSHOW DEVFKOLH‰HQ )HQVWHU DXFK EHL NXU]HU $EZHVHQKHLW JHVFKORVVHQ KDOWHQ 'DV HLJHQH 9HUKDOWHQ HUVHW]W DEHU QLFKW GHQ 6FKXW] GXUFK JHSU IWH 6LFKHUKHLWVWHFKQLN ´ 'LH ,QLWLDWLYH HPSÀHKOW ]XGHP HLQH .RPELQDWLRQ DXV PHFKDQLVFKHP XQG HOHNWUR QLVFKHP (LQEUXFKVFKXW] $ODUPDQODJHQ XQG .DPHUDV VFKUHFNHQ ]XVlW]OLFK DE )DVW GLH +lOIWH DOOHU (LQEUXFKVYHUVXFKH VFKHLWHUWH ODXW GHU ,QLWLDWLYH LP -DKU DQ HLQHU VROFKHQ 9HUNQ SIXQJ YRQ 6LFKHUKHLWVWHFKQLN (man)

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Flach- und Pultdachhäuser, geradlinig und imposant.

Die Hausline Trendline R von RENSCH-HAUS verspricht niveauvolles Wohnen fĂźr individuelle und stilbewusste Bauherren. Charakteristisch fĂźr die auĂ&#x;ergewĂśhnliche Architektur ist die markante, kubische Formgebung, die ihren besonderen Reiz vor allem in Verbindung mit Flach- und Pultdächern entfaltet.

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REPORTAGE | EXKLUSIVER BUNGALOW

DESIGN

ZUM ENTSPANNEN

Ein großzügiger Bungalow im Loftstil, dessen Wände fast zur Hälfte aus Glas bestehen? Mit diesem Wohntraum lässt sich Extraklasse mit praktischem Komfort auf einer Ebene genießen.

Fotos: danwoodvision.de/djd

arum Treppen steigen, wenn es doch wesentlich bequemer geht?

Das barrierefreie Wohnen auf nur einer Etage erfährt eine Renaissance. Der klassische Bungalow im modernen Gewand bringt .RPIRUW XQG :RKQOX[XV *UR ] JLJH *ODVÁlFKHQ KROHQ EXFKVWlEOLFK GLH 1DWXU LQV +DXV XQG ÁXWHQ die Räume mit Tageslicht. Offene Raumkonzepte PLW ÁLH HQGHQ hEHUJlQJHQ HWZD ]ZLVFKHQ GHU Küche, dem Essbereich und Wohnzimmer schaffen ein Gefühl von Behaglichkeit. Und Glas als ein Stilmittel zeitgemäßer Architektur wertet Bungalowfassaden auf. Ein schönes Beispiel sind die Bungalows aus der Designerserie „Vision“ von Danwood. Komfort verbindet sich mit skandinavischem Lebensgefühl und praktischen Vorteilen.

Der Fertighausanbieter hat zusammen mit dem renommierten dänischen Designstudio Jacob Jensen unter anderem zwei großzügig geschnittene

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Bungalow-Entwürfe entwickelt. Das barrierefreie Wohnen auf einer Ebene ist dabei keineswegs nur bei älteren Bauherren beliebt. Hochwertige Faserzementplatten mit Patinaeffekt rahmen die gläsernen Wände des Eigenheims im Loftstil. Die ÀOLJUDQHQ )DVVDGHQ DXV *ODV KROHQ GLH 1DWXU LQ GLH Wohnräume. Individuelle Vorstellungen lassen sich bei der Planung gemeinsam mit einem Innenarchitekten verwirklichen. Ein weißer Rahmen großformatiger Fassadenplatten ist das Markante etwa an „Vision 220“ mit 220 Quadratmetern :RKQÁlFKH DXI HLQHU (EHQH (LQH DXVJHNO JHOWH Architektur schafft kurze Wege zwischen den einzelnen Räumen. Büro, Schlafzimmer und Bad sind in einer Flucht durch Schiebetüren bis zum Wohnraum miteinander verbunden – mit der Option komplett zu öffnen. Den immer wieder neuen Wohnanforderungen passt sich dieses Freiraumkonzept jederzeit entsprechend an. (man)

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DESIGN & SCHUTZ Das dreiseitig überstehende Flachdach von „Vision 178“ schützt die umlaufende Terrasse, seine Stelzen sind zugleich ein Architekturelement.

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GROSSZÜGIG Bungalows wie der „Vision 220“ im modernen Look und mit hohen Glasanteil verbinden Komfort und praktische Vorteile.

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RATGEBER | BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG

Die Checkliste Damit der Neubau auch zu den Vorstellungen des Bauherren passt, sollten im Vorfeld alle Leistungen genau festgelegt werden.

ie Bau- und Leis t u ng sb e s ch reibung ist Grundlage fßr jeden Hausbau und ein wichtiger Bestandteil des Bauvertrags. Mit Inkrafttreten des Bauvertragsrechts am 1. Januar 2018 ist im Bßrgerlichen Gesetzbuch (BGB) fßr den Verbraucherbauvertrag ein 0LQGHVWPD‰ DQ 3à LFKWHQ GHV 8QWHUQHK mers gesetzlich geregelt: zum Beispiel GLH 8QWHUULFKWXQJ GHV 9HUWUDJVSDUWQHUV ßber die wesentlichen Eigenschaften des Bauvorhabens und zum Erstellen beziehungsweise zur Herausgabe von 8QWHUODJHQ -H NRQNUHWHU XQG YHUVWlQG licher Leistungsumfang, Art und QualiWlW GHU %DXVWRIIH XQG 0DWHULDOLHQ VRZLH der Ausstattungsgrad beschrieben sind, umso geringer ist das Vertragsrisiko. Die angebotene Bau- und Leistungsbeschreibung genau unter die Lupe zu nehmen, ist sinnvoll, um das Preis-Leistungs-VerKlOWQLV UHDOLVWLVFK EHXUWHLOHQ ]X N|Q nen. Auch eigene Vorstellungen sollten bei der Vertragsgestaltung berßcksichtigt werden.

Foto: Pixabay/Tumisu

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muss verhandelt werden. SonderwĂźnsche, die mit Kosten und Planungskonsequenzen verbunden sind, sollten vor Vertragsabschluss abgestimmt werden.

2. Planungsleistung & -unterlagen dokumentieren Mit dem neuen Bauvertragsrecht ist im Verbraucherbauvertrag die BaubeVFKUHLEXQJVSà LFKW JHVHW]OLFK JHUHJHOW 'HU 8QWHUQHKPHU LVW YHUSà LFKWHW GHQ Verbraucher ßber wesentliche Eigenschaften des Bauvorhabens zu informieren und in der Bau- und LeistungsEHVFKUHLEXQJ IHVW]XOHJHQ 'D]X JHK|UHQ $UW XQG 8PIDQJ GHU DQJHERWHQHQ /HLV tungen sowie Beginn und Dauer der %DXPD‰QDKPH =XGHP PXVV GHU 8Q WHUQHKPHU VROFKH 8QWHUODJHQ HUVWHOOHQ und an den Verbraucher herausgeben, die fßr den Nachweis zum Einhalten |IIHQWOLFK UHFKWOLFKHU 9RUVFKULIWHQ QRW wendig sind: zum Beispiel die Baugenehmigungsunterlagen, Nachweise zur Energieeinsparverordnung (EnEV) und der Nachweis zum Erneuerbare-EnergiHQ :lUPHJHVHW] ((:lUPH*

3. An Bauleitung denken 1. Vertragsgegenstand & Leistungsumfang Ein Bauwerkvertrag sollte nicht abgeschlossen werden, bevor ein passendes BaugrundstĂźck existiert. Das Bau-Soll des Hauses richtet sich nach dem GrundstĂźck – nicht umgekehrt. Die vom Anbieter erstellte Standardbeschreibung reicht oft nicht als Vertragsgrundlage aus. Ăœber den gewĂźnschten Leistungsumfang einschlieĂ&#x;lich der Sonderleistungen und eigenen Haus-Vorstellungen

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=DKOUHLFKH %DXPlQJHO ZHUGHQ GXUFK HLQH XQ]XOlQJOLFKH %DXOHLWXQJ YHUXU sacht. Deshalb sollten Sie unbedingt YHUHLQEDUHQ GDVV GLH %DXOHLWXQJ JHPl‰ Landesbauordnung zum LeistungsumIDQJ JHK|UW XQG GHU %DXOHLWHU LQ GHU %DX und Leistungsbeschreibung namentlich EHQDQQW ZLUG 5HJHOPl‰LJH 7UHIIHQ PLW GHP %DXOHLWHU DXI GHU %DXVWHOOH N|QQHQ auĂ&#x;erdem wesentlich dazu beitragen, LQVJHVDPW HLQHQ VW|UXQJVIUHLHQ %DXDE ODXI ]X JHZlKUOHLVWHQ

4. Voruntersuchungen & Besichtigung Normalerweise enthalten Bau- und Leistungsbeschreibungen unter der Bezeichnung „Bauherrenleistungen“ oder „bauseits“ Anforderungen an das GrundstĂźck, die vorausgesetzt werden oder vom Bauherrn zu erfĂźllen sind. Diese %DXKHUUHQYHUSĂ LFKWXQJHQ GLH HLJHQW OLFK %HVWDQGWHLO GHU 3ODQXQJ VLQG N|QQHQ HUKHEOLFKHQ (LQĂ XVV DXI GLH .RQVWUXNWLRQ des Hauses haben und hohe Mehrkosten verursachen. Vor Vertragsabschluss sollte ein Bodengutachten erstellt werden, das wie die Ergebnisse der gemeinsamen Bauplatzbesichtigung mit dem kĂźnftigen Vertragspartner in Planung und Angebot HLQĂ LH‰W 'DV +DXVDQJHERW PXVV LQGLYL duell an das GrundstĂźck angepasst sein.

Bodengutachten und Baustellenprotokoll sollten Vertragsbestandteile werden.

5. Kostenßbernahme klären Viele Bau- und Leistungsbeschreibungen sind nur bedingt kostentransparent. Es sollte deshalb genau geprßft werden, welche Leistungen im Grundpreis enthalten sind, fßr welche Leistungen Mehrkosten entstehen und was nicht angeboten wird.

Empfehlenswert: ein konkretes Preisangebot unter Einbeziehung gewĂźnschter Sonderleistungen und Gutschriften zum Vertragsbestandteil machen.

6. Gewerkebeschreibung Die Baukonstruktion und einzelne Gewerke – wie Rohbau- und Abdichtungsarbeiten, Dachdeckerleistungen etc. – mßssen systematisch und detailliert beschrieben werden. Die geplante Ausbaustufe und deren Leistungsumfang

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VROOWHQ JHQDX DXIJHOLVWHW VHLQ :LFKWLJ LVW DXFK ]X NOlUHQ wer konkret fĂźr welche Ausbaugewerke verantwortlich ist XQG ZHOFKH 6HLWH GLH .RVWHQ WUlJW

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7. Exakte Angaben fordern In der Bau- und Leistungsbeschreibung sollten immer exakte Angaben zu verwendeten Materialien, Herstellermarken, Produktbeschreibungen und technischen Parametern stehen. Angaben wie „Markenfabrikat“ oder „deutscher Hersteller“ erlauben keine RĂźckschlĂźsse auf den technischen 6WDQGDUG XQG GLH 4XDOLWlW %HL DXVJHZlKOWHQ /HLVWXQJHQ sollte Wert auf Mengen, MaĂ&#x;e und Preise gelegt werden – HWZD EHL )OLHVHQDUEHLWHQ EHL GHU %HVFKUHLEXQJ GHU JHĂ LHV WHQ )OlFKHQ XQG EHL GHQ 3UHLVDQJDEHQ MH 4XDGUDWPHWHU

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8. Eigenleistungen realistisch planen Eigenleistungen sollten realistisch geplant sein, um Kosten zu sparen. Bereits bei der Anforderung von Preisangeboten sollten Gutschriften fĂźr Eigenleistungen – getrennt nach Material- und Lohnanteil – ausgewiesen werden. Bei wertintensiven Leistungen sind Angebote von Firmen zur ĂœberprĂźfung der wirklichen Kostenersparnis einzuholen. Im eiJHQHQ ,QWHUHVVH VROOWHQ $UW XQG 8PIDQJ GHU (LJHQOHLVWXQJHQ SUl]LVH YHUHLQEDUW ZHUGHQ

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9. Arbeits- und Gesundheitsschutz Bauherr und GrundstĂźckseigentĂźmer tragen eine Mitverantwortung fĂźr den Arbeits- und Gesundheitsschutz auf der %DXVWHOOH 'HVKDOE LVW ZLFKWLJ GLH 3Ă LFKWHQ GHV 9HUWUDJV partners in der Bau- und Leistungsbeschreibung festzuhalWHQ =X GHQ 6LFKHUKHLWVYRUNHKUXQJHQ JHK|UHQ GLH (LQKDO WXQJ YRQ 6LFKHUKHLWV XQG 8QIDOOYHUKÂ WXQJVYRUVFKULIWHQ sowie das rechtzeitige Erstellen von GerĂźsten, AbsturzVLFKHUXQJHQ %DX]lXQHQ XQG +\JLHQHHLQULFKWXQJHQ

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Auch wenn das Gesetz Mindeststandards zum Erstellen und +HUDXVJHEHQ YRQ 8QWHUODJHQ XQG 1DFKZHLVHQ VHW]W UHLFKHQ diese zur ĂœberprĂźfung des Bauvorhabens, fĂźr die GeltendPDFKXQJ YRQ *HZlKUOHLVWXQJVDQVSUÂ FKHQ XQG IÂ U GHQ %H WULHE XQG GLH :DUWXQJ GHU KDXVWHFKQLVFKHQ $QODJHQ KlXĂ€ J nicht aus. Daher sollte die Ăœbergabe aller Ăźber die gesetzlichen geforderten Belege hinausgehenden Planungsunterlagen, Nachweise und Dokumentationen, wie AusfĂźhrungsSOlQH 5HYLVLRQV XQG %HVWDQGVSOlQH +HL]ODVWEHUHFKQXQJ LĂźftungskonzept, Garantieurkunden sowie Wartungs- und Bedienungsanleitungen festgehalten sein. (BSB / man)

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RATGEBER | IMMOBILIE MIT/OHNE TRAUSCHEIN

Rechenbeispiel*:

Erbschaftssteuer

Wilde „

Ehe“ beim Hauskauf?

Unverheiratetes Paar: Die gemeinsame Immobilie hat einen Verkehrswert von 300.000 Euro. Beide Partner sind im Grundbuch eingetragen. Kinder hat der verstorbenen Partner nicht. Da die Eltern des Verstorbenen nicht mehr am Leben sind, ist der im Testament bedachte Lebenspartner der einzige Erbe.

150.000 EUR Anteil Partner - 20.000 EUR Freibetrag = 130.000 EUR zu versteuerndes Erbe -> bei 30 Prozent Erbschaftssteuer fallen 39.000 Euro Erbschaftssteuer an.

Verheiratetes Paar/Eingetragene Lebensgemeinschaft: Ehepartner erhalten einen Freibetrag von 500.000 Euro. Das heißt: Sind beide Ehepartner im Grundbuch eingetragen, muss bis zu einem Verkehrswert der Immobilie bis zu 1 Million Euro keine Erbschaftssteuer gezahlt werden. * Kann je nach Einzelfall variieren.

Sinnvoll ist, sich von einem Anwalt oder Notar beraten zu lassen.

Müssen Paare verheiratet oder in einer eingetragenen Lebensgemeinschaft sein, um eine Immobilie zu kaufen? Wir zählen auf, welche Vor- und Nachteile es mit und ohne Ehering gibt.

s ist im Grunde ganz einfach: Solange die Beziehung hält, gibt es keine Nachteile, unverheiratet ein Haus zu kaufen. Erst, wenn das Paar sich trennt oder einer der Partner stirbt, treten Probleme auf. Wer eine Immobilie oder ein Grundstück erwirbt, muss das grundsätzlich beurkunden und zum Notar gehen. Hier sollten sich zwingend beide Partner ins Grundbuch eintragen. „Soweit beide Partner Eigentümer sind, kann keiner ohne Zustimmung des anderen das Haus oder die Wohnung verkaufen“, sagt Matthias Bauer von der Verbraucherzentrale Baden-Württemberg und ergänzt: „Wer mit dem Partner eine Immobilie kauft, sollte immer daran denken, dass die Verbindung einmal enden könnte.“ Während das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) die Rechte bei geschiedenen Ehepartnern und eingetragenen Lebenspartnerschaften ausreichend regelt, behandelt das BGB Unverheiratete wie Fremde. Anders gesagt: Geschiedene haben beispielsweise dank des Zugewinnausgleichs

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Anspruch darauf, dass Vermögen und somit auch Immobilien aufgeteilt werden, die nach der Trauung zusammen erworben wurden. Unverheiratete hingegen haben keinen Anspruch auf das Vermögen und den Besitz des Ex-Partners. „Wer mit seinem nichtehelichen Partner das Abenteuer Hauskauf angehen will, muss sich also zwingend seine eigenen Sicherheiten schaffen“, betont Bauer. Es ist kein schönes Gesprächsthema, dennoch sollte sich das Paar vor dem Kauf folgende Fragen stellen: Wer darf nach einer Trennung im Haus wohnen bleiben? Kann einer alleine die Finanzierung stemmen? Bedeutet eine Trennung automatisch, dass das Haus verkauft werden muss?

Wenn der Partner stirbt Gehört das Haus automatisch dem Hinterbliebenen? Nein. Hat man das Haus gemeinsam gekauft und sind beide Partner im Grundbuch eingetragen, gehört dem Hinterbliebenen erst-

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mal nur die Hälfte des Hauses. Die andere Hälfte wird vererbt.

Wichtig zu wissen: Unverheiratete haben keinen gesetzlichen Anspruch auf das Erbe des Partners. Somit ist es zwingend notwendig, sich in Testament oder Erbvertrag gegenseitig als Erben einzusetzen, und so das Vermögen und damit auch den eigenen Anteil an der Immobilie dem Partner beim Ableben zu übertragen, rät der Verband Privater Bauherren (VPB). Ohne Testament fällt der Anteil des Erblassers nur an dessen Angehörige. Die gesetzliche Erbfolge bevorzugt zunächst die gemeinsamen Kinder. Leben keine gemeinsamen Nachkommen, geht das Erbe an die Kinder aus erster Ehe oder die Eltern des Verstorbenen. „Der Überlebende muss sie auszahlen, sofern er sich das leisten kann“, schreibt der VPB. Selbst wenn ein Testament verfasst wurde und dort der Lebenspartner als Alleinerbe aufgeführt wird, können die Angehörigen auf einen 3ÁLFKWWHLO SRFKHQ 'LHVHU EHWUlJW GLH +lOIWH GHV JHVHW]OLFKHQ Erbes, in der Regel ein Viertel des Erbes. Anders gesagt: Von der Haushälfte, die dem Verstorbenen gehörte, steht ein Viertel den gesetzlichen Erben zu. Der entsprechende Geldwert muss an die Angehörigen ausbezahlt werden.

Wohnrecht und Risikolebensversicherung Was, wenn nicht genug Geld da ist, die Erben auszubezahlen?

Muss das Haus dann verkauft werden? Nicht, wenn dies vorab bedacht wurde. Der VPB rät: Eine weitere Möglichkeit, dem überlebenden Partner die Wohnung zu erhalten, ist die Einräumung eines (lebenslangen) Wohnrechts oder Nießbrauchs für den überlebenden Partner. Allerdings kommt der Überlebende damit nicht um eventuelle Schenkungs- oder Erbschaftssteuern herum. Hilfreich können zudem Risikolebensversicherungen sein: Dabei schließt Partner A einen Versicherungsvertrag auf den Tod von Partner B ab. Der Vertrag wird fällig, wenn Partner B stirbt. Partner A bekommt das Geld und kann die Erben auszahlen und die Erbschaftssteuer begleichen. Wichtig ist ein Punkt: Partner A muss die Risikolebensversicherung unbedingt selbst abschließen und selbst bezahlen. Und natürlich sollte die Versicherungssumme hoch genug sein, um eventuelOH 3ÁLFKWWHLOH XQG GLH (UEVFKDIWVVWHXHU DE]XGHFNHQ

25x höherer Freibetrag Die angesprochene Erbschaftssteuer wird fällig, wenn man eine Immobilie erbt. Hier wird ein weiterer Unterschied zwischen Verheirateten und Unverheirateten sichtbar. Ehepartnern steht ein Freibetrag von 500.000 Euro zu – ein „normales“ Familienhaus dürfte unter dieser Grenze liegen, wodurch keine Erbschaftssteuer bezahlt werden muss. Bei Unverheirateten, die auch hier gesetzlich wie Fremde behandelt werden, liegt der Freibetrag bei lediglich 20.000 Euro. Anders gesagt: Sind beide Partner im Grundbuch eingetragen, wird bei Verheirateten eine Erbschaftssteuer erst fällig, wenn die Immobilie einen Verkehrswert von über einer Million Euro übersteigt.

Ein Hinterbliebener, der mit dem Verstorbenen nicht verheiratet war, zahlt in der Regel bereits Erbschaftssteuer, wenn die Immobilie mehr als 40.000 Euro wert ist. (mla)

Schnelle Fragen, kurze Antworten:

Altersvorsorge Ob mit oder ohne Trauschein: Bei der finanziellen Vorsorge sollte man sich nicht auf den Partner verlassen, sondern selbst vorsorgen. Anna & Eddy von „LazyInvestors” geben Tipps rund ums Thema Vorsorge und Sparen.

Was ist die für euch sinnvollste Art für das Alter vorzusorgen?

Aus unserer Sicht ist eine Anlage in breit gestreute ETFs für die meisten Leute die beste Altersvorsorge. Das Geld sollte mit Blick auf historische Daten mindestens 10 bis 15 Jahre angelegt sein, damit zwischenzeitliche Kursschwankungen und Krisen ausgesessen werden können. Ist diese Voraussetzung gegeben, lassen sich satte sieben bis acht Prozent Rendite einfahren. Außerdem ist man völlig flexibel, was die Ein- und Auszahlungen betrifft. Des Weiteren sind ETFs günstig im Vergleich zu allen anderen Vorsorgeprodukten.

Rentieren sich ETF auch bei kleinen Anlagesummen, (beispielsweise als Zubrot zur Immobilie)?

Auf jeden Fall, jeder Euro zählt! ETF-Sparpläne kann man schon ab 25 Euro im Monat einrichten. Da es bei Tagesgeld, Festgeld und Co. aktuell keine Zinsen gibt, sollte man sich erst recht überlegen, sein übriges Geld anzulegen.

Was ist wichtiger – viel verdienen oder viel sparen?

Kommt drauf an, welches Ziel man verfolgt. Wer einen bodenständigen Lebensstil pflegt, muss weniger verdienen um seine Kosten bestreiten zu können. Die Ausgabenseite ist ein sehr großer Hebel: Braucht man weniger Geld, kann man 1. mehr zur Seite legen und braucht 2. ein viel kleineres Gesamtvermögen für das Alter (denn man wird später ja auch im Vergleich weniger ausgeben). Die Einnahmeseite ist aber natürlich auch nicht zu verachten, denn sparen kann man nur bis zu einem gewissen Punkt – die Einnahmeseite kann theoretisch unendlich groß werden.

Was sind eure Alltagstipps für einen besseren Umgang mit Konsum und Geld?

Sich bei jeder Ausgabe zu fragen: Brauche ich das wirklich bzw. löst die Ausgabe ein echtes Problem, das ich habe?

Werde ich langfristig dadurch glücklicher? Wenn man das konstant und so oft es geht beherzigt, hat man extrem viel gewonnen. Außerdem sollte man zum Beispiel alle Newsletter von irgendwelchen Shops abbestellen und sich so wenig wie möglich der Bewerbung von Produkten aussetzen, so dass einem erst gar keine Bedürfnisse „von außen” übergestülpt werden.

Falls euch etwas auf der Seele brennt, das darüber hinaus gesagt werden muss. Überwindet einmal den Schweinehund und beschäftigt Euch mit Euren Finanzen! Man muss nicht alles bis ins letzte Detail durchdringen, sondern kann da ganz pragmatisch rangehen. Der unglaubliche (nicht nur finanzielle) Gewinn für das eigene Leben wird die kurzzeitige Anstrengung um ein Vielfaches übertreffen, versprochen.

Unter lazyinvestors.de finden Leser neben informativen Blogartikeln auch einen ausführlichen Altersvorsorge-Kurs.

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HAUSBAU AKTUELL | HAUSIDEEN

TYPISCH STADTVILLA Das Massivhaus „Citylife 148 edition“ verfügt mit seiner mittig platzierten Treppe über einen großen Dielenbereich mit angeschlossener Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Neben der Treppe gelangt man beidseitig in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die symmetrische Architektur setzt sich im Obergeschoss fort.

Auf der einen Seite der Galerie liegen die Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad. Auf der anderen Seite der Bereich für die Eltern samt Ankleide und Badezimmer. Die mittige Erschließungsachse dient hier als Trennung und verleiht dem Haus seine typische StadtvillenArchitektur. Favorit

MIT ECKEN UND KANTEN Haus „Colmar“ von Helma besticht durch Ecken und Kanten, zum Beispiel durch zwei markante Zwerchhäuser mit Flachdach an beiden Traufseiten. Das Innere von Haus „Colmar“ ist einladend und familienfreundlich: neben der zehn Quadratmeter großen Küche mit Kochinsel und Tresen für das kleine Frühstück öffnen sich im Erdgeschoss ein Essbereich und eine kleine Wohnlounge.

Gäste des Hauses finden eine Bleibe im danebenliegenden Zimmer, inklusive Gäste-WC und Dusche. Das Obergeschoss bietet Raum für ein Arbeitszimmer, jeweils zwei Kinderzimmer mit je 13 Quadratmetern und das Elternschlafzimmer. Daneben ist hier noch das Familienbad angesiedelt. Helma

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