FamilyHome 9-10/2020

B AU EN • W O H N EN • R EN O V I ER EN 5-6/2017 09-10/2020 Glasarchitektur •

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27 neue Musterhäuser:

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Endlich wieder Häuser

Spezial: Garten • Hausbau aktuell: Mehrgenerationenhäuser • Bodenbeläge Titelthema: Haus des Jahres Wahl | Garage | Heizen | Fenster | Garten: Pool & Teich• Hausautomation • Heizungssysteme hurra-wir-bauen.de

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Haus des Jahres 2020

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Deutschland: 2,90 € | Österreich: 3,40 € | Schweiz: 4,60 SFr Slowakei: 4,00 € | Slowenien: 4,00 € | BeNeLux: 3,50 € Italien: 4,00 € | Spanien: 4,00 € | ISSN 2195-1578

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Individuelle Architektur, freie Planung, barrierearme Wohnkonzepte, hochwertige Materialien, angenehmes Raumklima, guter Schallschutz oder clevere Haustechnik – so individuell wie unsere Lebensentwürfe sind auch die Anforderungen an das eigene Zuhause und die Vorstellungen vom schönen Wohnen. Wir bauen Ihnen Ihr Traumhaus „Made in Germany“ aus einer Hand, in höchster Qualität und mit der Erfahrung aus 70 Jahren und rund 41.000 gebauten Kundenhäusern. Damit Sie schon bald über die Türschwelle Ihres neuen Hauses treten, sich in Ihren vier Wänden umschauen und fühlen: Hier bin ich daheim.

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EDITORIAL

MARIA SEIDENKR ANZ

1NČŠGÇľ Č´JȝȊȚČ?SČ?JČž QȎǾǟJ 1ȊȟǾW ich hoffe, fĂźr Sie ist in den letzten Wochen und Monaten wieder ein bisschen Normalität zurĂźckgekehrt. Gleichzeitig wissen wir alle, dass wir nicht genauso weitermachen kĂśnnen, wie vor Corona. Der Klimawandel macht keine Pandemie-Pause. Deshalb hoffe ich, dass Sie auch viele neue Routinen entwickeln konnten. Nicht nur die Wirtschaft kann und muss sich im GroĂ&#x;en verändern, sondern auch jeder Einzelne im Kleinen. Und sei es nur festzustellen, dass man auch mal in der Nähe, ohne groĂ&#x;en CO²-AusstoĂ&#x;, gut Urlaub machen kann. Oder dass es in Erkältungszeiten sinnvoll ist, seine Bazillen vielleicht hinter einer K EVFKHQ 6WRIIPDVNH ]XU FN]XKDOWHQ DXFK RKQH 0DVNHQSĂ LFKW :LOO VDJHQ man kann aus nahezu jeder Situation etwas Positives ziehen.

Was bedeutet das fĂźr die Häuslebauer unter Ihnen? Vielleicht hatten Sie eine Zwangspause, in der Ihnen aufgefallen ist, dass das geplante Haus doch vielleicht noch ein Hobbyzimmer mehr haben kĂśnnte oder ein Wintergarten fĂźr „Urlaub ]XKDXVH´ QLFKW VFKOHFKW ZlUH $EHU QLFKW QXU EHL ,KQHQ KDW VLFK YLHOOHLFKW HW was verändert, auch in der Wirtschaft gibt es Neuerungen. In unserem Spezial Ă…3ODQHQ )LQDQ]LHUHQ´ DE 6HLWH JHKHQ ZLU GHVKDOE JH]LHOW GDUDXI HLQ ZLH es sich mit der Finanierung während Corona verhält. Wer sich in der letzten Zeit mit den Gegebenheiten in seinem aktuellen Zuhause vertraut gemacht hat, Ă€ QGHW YLHOOHLFKW XQVHUH 7LSSV ]XU VPDUWHQ 6LFKHUKHLW DE 6HLWH LQWHUHVVDQW 6HOEVWYHUVWlQGOLFK GDUI PDQ DXFK ZLHGHU UDXV XQG NXFNHQ $E 6HLWH Ă€ QGHQ 6LH GHVKDOE VDWWH QHXH 0XVWHUKlXVHU GLH 6LH LQ GHQ 0XVWHUKDXVSDUNV HUNXQGHQ XQG EHVFKQXSSHUQ N|QQHQ 6WLFKZRUW )DPLOLHQDXVĂ XJ Es wäre nicht unsere Spät-Sommerausgabe ohne die groĂ&#x;e Haus des Jahres :DKO $XFK GLHVHV -DKU KDEHQ ZLU ZLHGHU JDQ]H +lXVHU YRQ XQWHUVFKLHG lichen Herstellern fĂźr Sie gesammelt. Machen Sie mit und wählen Ihre LieblingsentwĂźrfe aus. Mit etwas GlĂźck gewinnen Sie einen unserer tollen Preise DE 6HLWH

Ich drĂźcke Ihnen die Daumen und hoffe, Sie haben auch gesundheitlich und EHUXĂ LFK GLHVHV -DKU YLHO *OÂ FN Herzlich, Maria Seidenkranz

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Wohntrends

Reportage

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2020

e n n i w e Tolle G n auf Sie! warte

Soldatenfort Modern trifft historisch

Mehr Licht, viel Ausblick

40 Outdoor

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38 Dachschiebefenster In XXL nach Maß

Fit für den Sommer

50 Hometurf Zielsicher

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Stadthaus mit Garten Keine Kompromisse

Bautechnik

46 Garage Komfortabel parken

52 Extra Sicherheit Smart macht sicher

Ratgeber BSB

Hausbau aktuell

58 Bau- & Leistungsbeschreibung

34 Hausideen

Ist auch alles drin? © Rösle

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Planen & finanzieren

Heizen & Energiesparen

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78 Pelletnews

Haus des Jahres 2020 Mitmachen & gewinnen!

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Dann kam Corona

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Vorschau & Impressum

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SERVICE | SCHON GEWUSST? BESTSELLER Ob als Ganzglastür, Tür mit Lichtausschnitt, mit geschlossenem Türblatt oder als Schiebetür: Der weiße „Typ 17“ ist nach wie vor ein Klassiker. Gut zu wissen: Das Modell ist mehrfach zertifiziert und ausgezeichnet.

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Nachhaltig leben.

Beginnt für mich in den eigenen vier Wänden.

WEBTIPP Die Bundesregierung senkt im zweiten Halbjahr 2020 die Mehrwertsteuer.

Wie profitieren Bauherren von der Konjukturmaßnahme? Der BSB hat ein umfassendes FAQ für Sie zusammengestellt. Mehr zum Thema Finanzierung lesen Sie im Heft ab Seite 60.

Quelle: www.bsb-ev.de

Mein Haus. Meine Welt.

Die Reiselust der Deutschen auf ihr eigenes Land steigt.

Besonders beliebt sind Unterkünfte in der Natur, die den Reisenden eine Möglichkeit zum Rückzug bieten. Das Startup naturhaeuschen.de vermittelt Ferienhäuser abseits des Massentourismus, vom Baumhaus bis zum Chalet. Toll: Für jede gebuchte Nacht pflanzt das Unternehmen einen Baum.

Quelle: www.naturhaeuschen.de

THEMEN-

SPEZIAL

Die Umwelt schonen und für spätere Generationen erhalten: Mit dem Pionier für nachhaltiges Bauen und gesünderes Wohnen treffen Sie die richtige Wahl. weberhaus.de © Holzius

August

KOMFORTHÄUSER Komforthäuser überzeugen mit einer großzügigen Ausstattung, die keine Wünsche übrig lässt. Wellnessbad, Luxusküche, umfassende Smart-Home-Ausrüstung oder sogar ein Swimmingpool, nahezu alles ist möglich. Wie viel das kostet, und welche Möglichkeiten Ihnen offen stehen, lesen Sie in unserem August-Spezial auf www.hurra-wir-bauen.de.

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Seit 60 Jahren erfüllen wir den Traum vom nachhaltig gebauten Zuhause.

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REPORTAGE | WOHNEN IM ALTEN SOLDATENFORT

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Modern trifft historisch Im belgischen Westflandern hat Familie De Bisscop ein altes Soldatenfort in ein eindrucksvolles Zuhause umgebaut: Entstanden ist ein toller Dreiklang aus Haupthaus, Scheune und Anbau – Besuch von Gästen erwünscht.

Fotos: Tim Van de Velde

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REPORTAGE | WOHNEN IM ALTEN SOLDATENFORT

GLĂœCKLICHE BAUHERREN Die KĂźche zählt zu den Lieblingsräumen im Haus: Hier fĂźhlt sich die dreikĂśpďŹ ge Familie rundum wohl.

m belgischen Knokke-Heist, mitten im Vogelschutzgebiet, treffen Besucher auf diese denkmalgeschĂźtzte Struktur eines ehemaligen Soldatenforts aus dem Jahr 1785. Heute ist das Gebäude nach vielen Umbauten das QHXH =XKDXVH GHU GUHLN|SĂ€ JHQ )DPLOLH De Bisscop. „Jedes Mal, wenn wir an dem GrundstĂźck vorbeikamen, träumte ich davon, eines Tages hier zu wohnen. Als ich älter wurde, dachte ich oft darĂźber nach, ob diese Immobilie jemals zum Verkauf stehen wĂźrde. Es gibt etwas an dem Gebäude, seinem Mauerwerk, das mich schon immer angezogen hat“, schwärmt Axel De Bisscop fĂźr seine frĂźKH /LHEH ]X GLHVHP 2UW :lKUHQG GLH )D PLOLH LP +DXSWKDXV OHEW EHĂ€ QGHW VLFK LQ

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MIT GLAS & HOLZ Verbunden durch einen gläsernen Anbau zeigen sich Haupthaus und Scheune von ihrer schönsten Seite.

der Scheune nebenan samt hölzernem Anbau ein Bed & Breakfast mit fünf Zimmern – Indoor-Pool inklusive. Zusammen mit dem Architektenbüro Govaert & Vanhoutte gelang es den Bauherren, ein harmonisch abgestimmtes Gesamtbild aus Haupthaus, Scheune und Anbau zu gestalten. Das Spiel aus Alt und Neu begeistert im ganzen Haus: Böden aus Beton, teils immer noch der Originalboden von damals, ziehen sich durch alle Räume. Selbst die Waschbecken in den Gästebadezimmern nehmen diesen Werkstoff gekonnt auf. Die Küche ist ein moderner Blickfang: Die Bauherren haben sich für eine modulare, schwarze Stahl-Küche des dänischen Herstellers Vipp entschieden.

GANZ IN SCHWARZ Zeitgemäß und ganz im Trend setzt die moderne Küche Blickpunkte im Haus.

Geschichte im Blick Neben einem schönen Zuhause als Rück]XJVRUW I U GLH JDQ]H )DPLOLH KDEHQ GLH De Bisscops einen einzigartigen Ort für ihre Gäste geschaffen. „Wir haben das Anwesen schon immer geliebt, aber was wir besonders schätzen, ist die Kombination aus Alt und Neu. Ende 2012 haben wir die Immobilie gekauft, jetzt ist der Umbau beendet. Das Ergebnis zeigt unseren großen Respekt für die ursprüngliche Architektur und Geschichte der Gebäude.“ Übrigens hört das Haus nicht ohne Grund auf den klangvollen Namen „The Bunkers“.

(V EHÀQGHQ VLFK DXI GHP *HOlQGH YLHU Bunker aus dem ersten Weltkrieg – einer davon fungiert heute als Hühnerstall. (fri)

SCHLICHT & SCHÖN Schwarze Stahlmöbel unterstreichen im Wohnbereich das elegante, unaufgeregte Flair der Raumlandschaft.

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE GEWINNE

Ökologie

Effizienzhaus

Smartes Haus

Familienhaus

Bungalow

Sparhaus

Haus des Jahres 2020 Wer hat das schönste Haus im ganzen Land? Sie, liebe Leser, entscheiden: Welches dieser 60 Häuser ist Ihr Lieblingshaus?

Mehr Infos zu den teilnehmenden Häusern gibt es auf hurra-wir-bauen.de!

Eine unabhängige Jury kürt darüber hinaus dieses Jahr die Sieger der sechs Einzelkategorien.

Stimmen Sie mit ab und erhalten so die Chance auf tolle Gewinne im Gesamtwert von mehr als 10.000 Euro!

Es lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.

Die Teilnahme ist ganz simpel: Wählen Sie auf unserer Website Ihr Haus des Jahres 2020. Gewinnen Sie mit etwas Glück einen unserer attraktiven Gewinne!* www.hurra-wir-bauen.de/FH/2

* Einsendeschluss ist der 9. Oktober 2020, Teilnahmebedingungen auf: www.hurra-wir-bauen.de.

Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Masseneinsendungen werden nicht berücksichtigt.

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Gerade draußen gemütlich gemacht und schon kommt Wind auf – eine flexible und schicke Lösung bietet das mobile Windschutzsystem Flower-Line. Dank der vier Edelstahlrollen, von denen sich zwei feststellen lassen, sind die Elemente beweglich und lassen sich beliebig platzieren. Dabei schützt Flower-Line auch vor neugierigen Blicken aus Nachbars Garten. Die Windschutzelemente sind mit klarem oder satiniertem Einscheibensicherheitsglas und in verschiedenen Dekoren erhältlich.

Wir verlosen zwei Mal den mobilen FlowerLine-Windschutz satiniert mit Gräser-Motiv.

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE GEWINNE

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Den Garten bis in die späten Abendstunden bei gemütlichem Licht genießen oder für die Gartenparty in eine farbenfrohe Kulisse verwandeln: Das geht mit den smarten tint-Gartenleuchten. Mit über 16 Millionen Farbnuancen und voreingestellten Lichtszenen, wie z. B. „Romantik“, erlauben sie eine individuelle Beleuchtung. Die Bedienung ist denkbar einfach und bequem: Die Leuchten können per Fernbedienung, App oder Sprachbefehl

Stillvoll mit zeitlosem Charme erwärmt der Design-Heizkörper Niva nicht nur jeden Raum, sondern vor allem die Herzen von Liebhabern extravaganter Inneneinrichtungen. Der Red Dot Design Award Preisträger verfügt über eine glatte, flache Front und schwebt so nahezu vor der Wand.

Störende, sichtbare Befestigungen sucht man hier vergebens. Auch alle Ventile sind diskret im Korpus integriert. Komplettiert wird die geschmackvolle Einheit durch einen edlen, praktischen Handtuchhalter.

Der Design-Heizkörper ist in vielen verschiedenen Farben und Größen erhältlich.

Der Gewinner darf sich ein Ensemble – bestehend aus einem Design-Heizkörper Niva mit Handtuchhalter – bis zu einem Warenwert von 1.500 Euro aussuchen. Vasco

gesteuert werden. Zur smarten Lichtsteuerung einfach mit einem Smart Home System oder Sprachassistenten verbinden (kompatibel mit allen gängigen ZigBee 3.0 Systemen). Wir verlosen drei Gartenleuchten-Sets. Ein Set enthält einen LED-Strip (5 Meter), die LED-Leuchtkugel „Calluna“ (35 cm Durchmesser), drei LED-Gartenspots „Flores“, drei LED-Wegeleuchten „Petunia“ und eine Fernbedienung. Müller-Licht

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Der neue Gasgrill Magnum G4 von RÖSLE gibt richtig Feuer: 4 Haupt-Brenner mit je 4 kW und Jet-Flame-Zündsystem sowie Seitenbrenner mit 6,5 kW sorgen für Grillvergnügen der Extraklasse und ermöglichen genussvolles Grillen mit den Lieben im eigenen Garten. Das einzigartige FatDrip-System sorgt zusätzlich für authentischen Grillgeschmack. Und die zwei großen Leuchten im Inneren des Deckels lassen sich einfach einschalten – für Grillvergnügen rund um die Uhr. Eine clevere Halterung für Müllbeutel und Küchenrolle sowie Besteck- und Saucenhalter komplettiert die Ausstattung. So entsteht Urlaub-von-Zuhause Feeling mit der ganzen Familie. Rösle

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Benachrichtigt werden, wenn jemand nach Hause kommt und auch gleich nachschauen können, wer es ist? Mit dem Magenta SmartHome Starter Set „Zuhause im Blick“ der Telekom kein Problem! Ganz leicht zu installieren – ohne Hämmern und Bohren. Mit der Kamera innen Basic kann das Zuhause jederzeit und von überall, auch von unterwegs aus per App im Livestream überblickt werden. Der Bewegungsmelder reagiert zudem auf Bewegung und meldet Auffälligkeiten. Gleichzeitig zeigt der Tür-/Fensterkontakt, ob Tür oder Fenster offen oder geschlossen sind. Die Home Base 2 ist dabei die zentrale Steuerungseinheit für alle vernetzten Geräte. Dank integriertem WLAN kann man sie aufstellen, wo man möchte. Das Starter Set ist beliebig erweiterbar (www.smarthome.de). Telekom

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE NOMINIERTEN

Familienhaus Geräumige, helle Kinderzimmer, Rückzugsmöglichkeiten und freundliche Gemeinschaftsräume zeichnen ein überzeugendes Familienhaus aus. Stauraum und kurze Wege sind dabei ebenso wichtig, wie eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer schafft als Arbeitsraum, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer viel Flexibilität in der Zukunft, ebenso wie eine Einliegerwohnung.

Mehr Infos zu den Häusern und wie Sie teilnehmen können erfahren Sie unter: www.hurra-wir-bauen.de/FH/2 *Einsendeschluss ist der 9. Oktober 2020, Teilnahmebedingungen auf: www.hurra-wir-bauen.de.

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Park 181W Holztafelbauweise 181 m² 55 Gasheizung mit Solaranlage 229.200 Euro ab OK BP Danwood House

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Freiburg Holzfertigbauweise 200 m² 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung 462.500 Euro inkl. BP Fingerhut Haus

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SELECT 157 edition Massivbauweise 157 m² 55 Fußbodenheizung, Luft-WasserWärmepumpe, Frischluftsystem 275.090 Euro Favorit Massivhaus

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Perlsee Holztafelbauweise 173 m² 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung 449.850 Euro ab OK BP Isartaler Holzhaus

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE NOMINIERTEN

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Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Musterhaus Rösrath Holzfachwerkkonstruktion 149 m² 55 Luftwärmepumpe, PV-Anlage 614.000 Euro KD-Haus

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Landhege Holztafelbauweise 198 m² 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe 479.450 Euro ab OK BP Keitel Haus

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FAMILIENHAUS | DIE NOMMINIERTEN

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Pultdach Klassik 265 Holztafelbauweise 265 m² 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe 585.000 Euro Luxhaus

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Life 165 Holztafelbauweise 165 m² 40 Frischluft-Wärmetechnik, Lüftung 267.800 Euro Rensch-Haus

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Haus Aschau Massivholz-Riegel-Konstruktion 168 m² 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung, PV-Anlage 440.000 Euro ab OK BP Regnauer Hausbau

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Mülheim-Kärlich, Selection-E-161 Holztafelbauweise 165 m² 55 Doppel-Wärmepumpe mit Lüftung 295.411 Euro (Ausbauhaus m.T.) Schwabenhaus

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE NOMINIERTEN

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik

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Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik

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Haus Leißner Holztafelbauweise 139 m² 55 Frischluftheizung, Lüftung, Kleinwärmepumpe m. Trinkwasserspeicher 339.000 Euro ab OK BP SchwörerHaus

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Unikat 177 Holztafelbauweise 168 m² 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kaminofen 366.700 Euro inkl. BP Talbau-Haus

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Einfamilienhaus BHS 122 Porenbeton Massivbau 122 m² 55 Lüftung 109.000 Euro (Bausatzhaus) Ytong Bausatzhaus

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Concept-M Erlangen Holztafelbauweise 220 m² 55 Luft-Luft-Wärmepumpe, Lüftung Loxone Tree: u.a. Heizung, Sicherheit, Entertainment, Beleuchtung 579.767 Euro inkl. BP Bien-Zenker

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE NOMINIERTEN

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Smarthome Preis Hersteller

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Luxhaus I frame Holztafelbauweise 201 m² Plusenergiehaus Sole-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung, PV-Anlage KNX-System: Heizung, erweiterbar 1.030.000 Euro Luxhaus

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Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Smarthome Preis Hersteller

Homestory 741 Holzständerbauweise 170 m² 55 Wärmepumpe Verschattung, Beleuchtung, Pool 400.000 Euro Lehner Haus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik

Fusion Holzskelett- und Holztafelbauweise 152 m² 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher Somfy (funkbasiert): Beleuchtung/ Verschattung, Sicherheit 580.000 Euro Meisterstück-Haus

Smarthome Preis Hersteller

Alle Preise sind Zirka-Preise inklusive Mehrwertsteuer. Angaben ohne Gewähr. Herstellerkontakte ab Seite 80.

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SMARTES HAUS | DIE NOMMINIERTEN

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Smarthome Preis Hersteller

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Smarthome Preis Hersteller

Cubatur Neuenhagen Porenbeton Massivbauweise 247 m² 55 Erdwärmepumpe, Lüftung u.a. Verschattung/Beleuchtung, Heizung 576.000 Euro inkl. BP (Typ ab ab 278.000) Roth-Massivhaus

Unikat U120 Holztafelbauweise 209 m² 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kaminofen free@home, Kat7: u.a. Heizung, Sicherheit, Entertainment, Beleuchtung 402.745 Euro ab OK BP Talbau-Haus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Smarthome Preis Hersteller

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Smarthome Preis Hersteller

Frankenberg – Medley 3.0 Holztafelbauweise 158 m² 40 Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung, PV-Anlage KNX-System: u.a. Heizung, Sicherheit, Entertainment, Beleuchtung 368.000 Euro inkl. BP FingerHaus

generation5.5 Holzfertigbauweise 136 m² 40 Plus Luft-Luft-Wärmepumpe, Lüftung, Luft-Wasser-WP, PV-Anl., Batterie WeberLogic 2.0 (funk): u.a. Heizung, Sicherheit, Entertainment, Beleuchtung 360.000 Euro inkl. BP WeberHaus

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE NOMINIERTEN

Ökologie Eine ökologische Bauweise zeichnet sich vor allem durch zwei Hauptaspekte aus: Nachhaltige Materialien und Wohngesundheit. Der Fokus liegt hier darauf, möglichst ressourcenschonende, nachwachsende und idealerweise recyclebare Baustoffe zu verwenden, die sich ebenso positiv auf die Luftqualität wie die Gesundheit der Hausbewohner auswirken.

Mehr Infos zu den Häusern und wie Sie teilnehmen können erfahren Sie unter: www.hurra-wir-bauen.de/FH/2 *Einsendeschluss ist der 9. Oktober 2020, Teilnahmebedingungen auf: www.hurra-wir-bauen.de.

Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Masseneinsendungen werden nicht berücksichtigt.

Bezeichnung Bauweise

Lichtblick ökol. Holztafelbau, Bio-Holzspandämmung Wohnfläche 191 m² KfW-Standard 55 Heiz- & Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Batteriespeicher Preis 426.000 Euro ab OK BP Hersteller Baufritz

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Bezeichnung Bauweise

Enztal massive Holz-Blockbauweise, Korkund Hanfdämmung Wohnfläche 187 m² KfW-Standard Passivhausstandard Heiz- & Haustechnik Pelletheizung Preis 157.080 Euro (Ausbauhaus o.T.) Hersteller LéonWood

Alle Preise sind Zirka-Preise inklusive Mehrwertsteuer. Angaben ohne Gewähr. Herstellerkontakte ab Seite 80.

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Bezeichnung Bauweise

Kitzbühel Massivholzbau ohne Leim/Kleber, Bauchemie oder Dampfsperren Gebäudenutzfläche 233 m² KfW-Standard entspricht 55 Heiz- & Haustechnik Wärmepumpe Preis 688.000 Euro Hersteller Chiemgauer Holzhaus

Bezeichnung Bauweise

Lago Iseo Holzblockbauweise, Holzweichfaserplatten als Isolierung Wohnfläche 91 m² KfW-Standard 55 Heiz- & Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe Preis 350.000 Euro Hersteller Rubner

Bezeichnung Bauweise

Haus Alois Massivholz-Riegel-Konstruktion, Holzfaserdämmung Wohnfläche 247 m² KfW-Standard 55 Heiz- & Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage Preis 727.700 Euro ab OK BP Hersteller Regnauer

Bezeichnung Bauweise

Sonnenhang (Ferienhaus) doppelwandige Blockbohlenwand, Holzfaserdämmung Wohnfläche 167 m² KfW-Standard 55 Heiz- & Haustechnik Gas-Brennwerttherme, Kachelofen, Solarthermie Preis 565.000 Euro Hersteller Sonnleitner

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE NOMINIERTEN

Sparhaus Der Traum vom Haus ist kostspielig, bedenkt man, dass auch Grundstücke zum Teil so teuer ausfallen, wie das ganze Haus. Sparhäuser zeigen, wie auch mit knappem Budget und auf kleineren Grundstücken tolle Häuser entstehen können. Klug geplante Grundrisse sorgen dabei für Geräumigkeit und Stauraum sowie viel Wohlfühlfaktor für die Bewohner.

Mehr Infos zu den Häusern und wie Sie teilnehmen können erfahren Sie unter: www.hurra-wir-bauen.de/FH/2 *Einsendeschluss ist der 9. Oktober 2020, Teilnahmebedingungen auf: www.hurra-wir-bauen.de.

Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Masseneinsendungen werden nicht berücksichtigt.

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

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Lutz Porenbeton Massivbauweise 99 m² entspricht 55 Gas-Brennwerttherme 220.000 Euro Baumeister-Haus

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Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Family 119 V1 Holzfertigbauweise 118 m² 55 Gas-Brennwerttherme, Lüftung 125.200 Euro Danwood Family

Alle Preise sind Zirka-Preise inklusive Mehrwertsteuer. Angaben ohne Gewähr. Herstellerkontakte ab Seite 80.

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Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Bezeichnung Bauweise Nettogrundfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

my Line 160 FD Holzfertigbauweise 155 m² 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe 277.900 Euro inkl. BP (Innenausbau teilweise in Eigenleistung) Gussek Haus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Point 157A Holztafelbauweise 157 m² 55 Erdwärmepumpe 198.000 Euro ab OK BP Danwood House

Sunshine 143 Holztafelbauweise 144 m² 55 WÄrmepumpe, Lüftung 144.199 Euro inkl. BP (Ausbauhaus o.T.) Living Haus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Clou 119 Holztafelbauweise 113 m² 40 Frischluft-Wärmepumpe, Lüftung 202.500 Euro (Ausbauhaus) Rensch-Haus

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE NOMINIERTEN

Effizienzhaus Nicht nur beim Effizienzhaus, aber ganz besonders hier liegt der Fokus darauf, so wenig Energie wie möglich übers Jahr zu benötigen und davon möglichst viel über erneuerbare Energien selbst zu erzeugen. Bei Plusenergiehäusern entsteht sogar ein Energieüberschuss, der gespeichert und/oder ins Netz eingespeist werden kann.

Mehr Infos zu den Häusern und wie Sie teilnehmen können erfahren Sie unter: www.hurra-wir-bauen.de/FH/2 *Einsendeschluss ist der 9. Oktober 2020, Teilnahmebedingungen auf: www.hurra-wir-bauen.de.

Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Masseneinsendungen werden nicht berücksichtigt.

Bezeichnung Bauweise Nettogrundfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

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Evolution 139 Holztafelbauweise 142 m² 40 Plus Luft-Luft-Wärmepumpe 324.853 Euro inkl. BP Bien-Zenker

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Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Fellbach Holztafelbauweise 213 m² 40 Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung 650.000 Euro inkl. BP Bittermann und Weiss

Alle Preise sind Zirka-Preise inklusive Mehrwertsteuer. Angaben ohne Gewähr. Herstellerkontakte ab Seite 80.

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Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Kassel – Medley 3.0 Holzfertigbauweise 160 m² 40 Plus Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Batteriespeicher 383.000 Euro inkl. BP FingerHaus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

ELK Haus 132 Holzrahmenbauweise 132 m² 40 Luft-Luft-Wärmepumpe 318.562 Euro Elk Haus

Birkenallee WhiteLine 40+ Holzfertigbauweise 163 m² 40 Plus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung 317.000 Euro inkl. BP (Innenausbau teilweise in Eigenleistung) Gussek Haus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Architektenhaus Design Holztafelbauweise 145 m² 55 Gas-Brennwerttherme, Solarthermie 398.750 Euro Max-Haus

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE NOMINIERTEN

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Stark Holztafelbauweise 136 m² Energieplushaus Frischluftheizung, Lüftung, Kleinwärmepumpe, PV-Anlage, Speicher 335.000 Euro ab OK BP SchwörerHaus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik

Preis Hersteller

sunshine 220 Holzfertigbauweise 150 m² 40 Plus Luft-Luft-Wärmepumpe, Lüftung, Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung, Kühlfunktion, PV-Anlage, Batteriespeicher 385.000 Euro WeberHaus

Bungalow Das ebenerdige Haus bringt viele Vorteile mit sich.

Nicht nur für ältere oder in der Bewegung eingeschränkte Menschen, ist es bequemer, keine Treppen steigen zu müssen. Wer zum zweiten Mal baut oder beim Hausbau schon für das Alter vorsorgen will, greift daher oft auf ein eingeschossiges Konzept zurück. Ist das Grundstück groß genug, bietet sich ein Bungalow auch für Familien an.

Mehr Infos zu den Häusern und wie Sie teilnehmen können erfahren Sie unter: www.hurra-wir-bauen.de/FH/2 *Einsendeschluss ist der 9. Oktober 2020, Teilnahmebedingungen auf: www.hurra-wir-bauen.de.

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Alle Preise sind Zirka-Preise inklusive Mehrwertsteuer. Angaben ohne Gewähr. Herstellerkontakte ab Seite 80.

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Bezeichnung Bauweise Nettogrundfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

ELK Bungalow 141 Holzrahmenbauweise 140 m² 55 Luft-Luft-Wärmepumpe 324.863 Euro Elk Haus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Cuxhaven Massivbauweise 121 m² 55 Wärmepumpe 278.750 Euro Helma

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Bungalow 195 Holzständerbauweise 195 m² 40 Plus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung, PV-Anlage, Batteriespeicher ca. 350.000 Euro FischerHaus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Brunnensee Holztafelbauweise 104 m² 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe 272.500 Euro ab OK BP Isartaler Holzhaus

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HAUS DES JAHRES 2020 | DIE NOMINIERTEN

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Select Massivbauweise 142 m² 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung 364.900 Euro Kern-Haus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Homestory 697 Holzfertigbauweise 132 m² 55 Wärmepumpe 280.000 Euro Lehner Haus

Bezeichnung Bauweise Nettogrundfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis

Solution 100 V3 Holztafelbauweise 100 m² 55 Wärmepumpe, Lüftung 147.756 Euro inkl. BP (Ausbauhaus o.T.) Living Haus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Usedom Porenbeton Massivbauweise 128 m² 55 Sole-Wasser-Wärmepumpe, Kamin 275.000 Euro Roth-Massivhaus

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Alle Preise sind Zirka-Preise inklusive Mehrwertsteuer. Angaben ohne Gewähr. Herstellerkontakte ab Seite 80.

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BUNGALOW | DIE NOMMINIERTEN

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Oria Holzriegelbauweise 155 m² 40 Luft-Wasser-Wärmepumpe 470.000 Euro Rubner Haus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik

Tischer Holztafelbauweise 189 m² (inkl. Nutzfläche Keller) 40 Plus Luft-Luft-Wärmepumpe, Lüftung, PV-Anlage, Batteriespeicher 375.000 Euro (inkl. Keller) Streif-Haus

Preis Hersteller

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

Solitair-B-130-E2 Holztafelbauweise 135 m² 55 Sole-Wasser-Wärmepumpe 319.118 Euro (Innenausbau teilweise in Eigenleistung) Schwabenhaus

Bezeichnung Bauweise Wohnfläche KfW-Standard Heiz- & Haustechnik Preis Hersteller

BGL 121 Porenbeton Massivbauweise 121 m² 55 Lüftung 144.600 Euro (Bausatzhaus) Ytong Bausatzhaus

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HAUSBAU AKTUELL | HAUSIDEEN

ENTSPANNT EUCH Das Musterhaus „Relax“ in Fellbach bei Stuttgart soll als Gesamtkonzept für komfortables, modernes Leben und Wohnen stehen. Dafür sorgt die Kombination aus Technik und Architektur: Die Weiss Home Solution steuert über einen Loxone-Server die effiziente Wärmepumpe, Photovoltaik, Lüftung und den Batteriespeicher des KfW 40 Plus Hauses. Auch sind Komfort-, Entertainment- und Sicherheitsfunktionen integriert. Das Plusenergiehaus ist somit bestens für die Zukunft gerüstet. Der Grundriss bricht durch kleine Vor- und Rücksprünge das zugrundeliegende Rechteck auf und sorgt so für eine überdachte Terrasse, gemütliche Nischen, großzügige Familienbereiche und helle Zimmer. Neben einem Homeoffice im Erdgeschoss gibt es im Obergeschoss Platz für ein bis zwei Kinder und einen großen Elternbereich. Das Musterhaus zeigt eine Variante, bei der auf der Galerie ein offener Hobbybereich oder eine Lounge entsteht. Fertighaus Weiss

WAS ES BRAUCHT Das großzügige Massivhaus „Trient“ zeigt, wie sich klassische Klinkerfassade und schlichte Putzwand kreativ kombinieren lassen. Bodentiefe Fenster in beiden Geschossen sorgen für helle Räume – möglich werden sie durch den besonders hohen Kniestock, der die Wohnfläche vergrößert. Im Erdgeschoss liegt nebst Hauswirtschaftsraum, Büro und Duschbad auch der offene Wohn-/ Ess-/Kochbereich, der die komplette Südseite des Hauses und so das halbe Erdgeschoss einnimmt. Über die gewendelte Treppe gelangen die Bewohner ins Obergeschoss, in dem Platz für das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Familienbad und zwei gleich große Kinderzimmer ist. Das KfW 55 Effizienzhaus wird von einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über ein Smart Home System, das individuell programmiert und erweitert werden kann. Schlüsselfertig gibt es „Trient“ ab 282.750 Euro.

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Noch nie war es KLIMABEWUSST & GEMĂœTLICH Das Blockhaus „Hannover“ fĂźgt sich mit seinen nur 90 Quadratmetern Grundäche in nahezu jedes Neubaugebiet ein und bietet trotzdem geräumige 170 Quadratmeter Wohnäche – auch dank hoher KniestĂścke.

Die Baufamilie wĂźnschte sich eine gemischte Bauweise: Das Erdgeschoss ist ein Ziegelbau, das Obergeschoss vom Hersteller in Vollholz ausgefĂźhrt. Der Grundriss ist wie heutzutage Ăźblich aufgebaut und bietet Platz fĂźr eine vierkĂśpďŹ ge Familie. Im Blockholz-Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer, das Familienbad sowie ein separater Hauswirtschafts- und Abstellraum. Die Ăśkologische Bauweise des Herstellers setzt auf Holz aus der Region, das leim- und metallfrei verbaut wird und ohne den Einsatz von Folien, Dampfbremsen oder Dampfsperren auskommt. Das macht sie besonders nachhaltig und wohngesund. Chiemgauer Holzhaus

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Âť Haustyp online aussuchen Âť Grundriss wählen Âť Ausstattung bestimmen Âť speichern, absenden, fertig ALLES AUF (M)EINER EBENE Das Ziel der Bauherren: modern wohnen im Ăśkologischen Flachdachbungalow. FĂźr die gewĂźnschte Wohngesundheit sorgen die mehrschaligen Blockwände, die innen aus naturhellen, horizontalen FichtenholzBlockbalken bestehen, während auĂ&#x;en eine dunkelbraune Holzfassade in vertikaler Skyline-Schalung gewählt wurde. Die 124 Quadratmeter des Bungalows „Design 124“ verteilen sich auf einen langen Flur, von dem aus das rollstuhlgerechte Duschbad, ein BĂźro, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie der offene Wohnbereich erreichbar sind – das wirkt besonders weitläuďŹ g. Vom Wohnbereich geht es in eine weitere Diele mit Kleiderschrank, von der aus man ins Bad (mit groĂ&#x;zĂźgiger Dusche und Wanne) und ins Schlafzimmer gelangt. Stilprägend: das nach auĂ&#x;en kragende Sitzfenster im Schlafzimmer. Frammelsberger

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WOHNTRENDS | DACHFENSTER

DEN DREH RAUS Regensensor, vormontierter Antrieb, Steuerungssystem inklusive Fernbedienung: Das „Z-Wave“Elektrofenster lässt keine WĂźnsche offen.

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REPORTAGE | DACHSCHIEBEFENSTER

MIT FRISCHLUFT Die beiden Fensterßgel des Dachschiebefensters lassen sich oberhalb der Dachhaut nach links und rechts aus dem Sichtbereich schieben.

In XXL

 nach MaĂ&#x; Ein riesiges Dachschiebefenster sorgt bei Sandra PĂśtter ab sofort fĂźr ganz viel Licht im Raum und jede Menge neuen Wohnwert.

Fotos: Perfect Sound PR

ie Pferdepension PÜtter-Wilde in Lotte ist ein Idyll, wie es im Buche steht. Gudrun PÜtter-Wilde und ihre Tochter Sandra PÜtter leben hier, nur wenige Kilometer westlich von Osnabrßck, ihren Traum. Sandra PÜtter und ihr Lebenspartner wßnschen sich ein von naW UOLFKHP 7DJHVOLFKW GXUFKà XWHWHV 'DFKJHVFKRVV ² XQG GDV JHVWDOWHW VLFK VFKZLHULJ 'DV :RKQ XQG (VV]LPPHU EHÀ QGHW VLFK DQ GHU 6 GVHLWH YHUI JW aber nur ßber ein kleines Fenster nach Westen.

So entwickeln die Hausherrinnen die Idee, an der Westseite einen Balkon anzubringen, um zumindest einen Teil des Lebensraums „an die frische Luft“ zu verlegen. SchlieĂ&#x;lich entscheiden sie sich fĂźr eine AlternativlĂśsung: Ein Panoramafenster auf der SĂźdseite soll ab sofort fĂźr einen weit grĂś-

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ÂťWir lieben unser Finger-Haus, weil ...

... unser Leben

PLATZ AN DER SONNE Die SĂźdseite des Wohnhauses: Hier entsteht das Dachschiebefenster.

Ă&#x;eren Licht- und Komfortgewinn sorgen als der ursprĂźnglich anvisierte Balkon. 'ie Wahl fällt auf ein 'DFKVFKLHEHIHQVWHU YRQ /LGHNR GDV DXV ]ZHL )HQVWHU Ă Â JHOQ EHVWHKW GLH EHLP gIIQHQ JDQ] HLQIDFK  EHU GLH 'DFKKDXW QDFK OLQNV XQG UHFKWV DXV GHP 6LFKW feld geschoben werden. Sandra PĂśtter und Gudrun PĂśtter-Wilde wählen die beim Hersteller maximal PDFKEDUH *U|‰H 'DV )HQVWHU LVW 0HWHU EUHLW XQG 0HWHU KRFK 'LH )HQVWHUĂ Â JHO ZHUGHQ PDQXHOO EHGLHQW ]XU 6WHXHUXQJ GHU 0DUNLVH DOV /LFKWVFKXW] ist ein komfortabler Elektromotor integriert. 'ie 9RUEHUHLWXQJHQ ² gIIQHQ GHU 'DFKKDXW $QSDVVHQ der Lattung sowie Einbau des Wechsels und des Aufbaurahmens – und die Installation selbst dauern insgesamt lediglich zwei Tage.

an Qualität gewonnen hat. Dennis Brussmann, FingerHaus-Bauherr

HOM E-S ELF IE:

Sonne, groĂ&#x;er Garten, schĂśnes Zuhause. Familie Brussmann vor ihrem Finger-Haus in VĂśhl (Hessen).

Mehr Wohnqualität Im Zuge der Vorbereitungen fĂźr den Einbau wird vorab ein HeizkĂśrper entfernt – was sich als ein Gewinn erweist, denn so erhält die Bauherrin nicht nur deutlich mehr natĂźrliches Licht, sondern effektiv DXFK HLQH JU|‰HUH QXW]EDUH :RKQĂ lFKH ,KU )D]LW Ă…$X‰HUGHP LVW GDV 'DFKVFKLHEHIHQVWHU UHLQ Ă€ QDQ]L ell schon die deutlich gĂźnstigere LĂśsung. Wir sparen GXUFK GLHVH $OWHUQDWLYH UXQG ELV 7DXVHQG (XUR an Investitionskosten. Zudem bedeutet der Einbau weit weniger Aufwand im Vergleich zu einem Balkon XQG LVW DXFK GHXWOLFK VFKQHOOHU JHPDFKW 'DV ZLFK WLJVWH $UJXPHQW I U GDV 'DFKVFKLHEHIHQVWHU ZDU fĂźr uns jedoch, dass das Wohn- und Esszimmer weit mehr Tageslicht abbekommt und der Ausblick einfach fantastisch ist“. (fri)

Ausgezeichnet in Qualität und Preis-Leistung seit ßber 70 Jahren.

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WOHNTRENDS | OUTDOOR

BADESPASS Dank einer besonderen Filtertechnik reinigt sich das Wasser in diesem Naturpool auf natürliche Art und Weise – ganz ohne Chemie.

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AUS STEIN & EICHE Die Gartenküche „MKA01“ setz auf Genuss im Freien.

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r ü f t i F

den Sommer Ist bei Ihnen dieses Jahr auch Urlaub zu Hause angesagt? Dann nichts wie ab in den heimischen Garten. Es gibt viel zu entdecken: von der schmucken Outdoor-Küche über den lang gehegten Traum vom Pool bis hin zu coolen Verschattungslösungen.

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WOHNTRENDS | OUTDOOR

NEU GEBAUT Durch ein Komplett-Verlegesystem von Herstellern wie Spax gehen das Aufbauen der Unterkonstruktion und das Verlegen der Terrassendielen einfacher von der Hand. Spax

er heimische Garten ist dieses Jahr so beliebt wie noch nie.

Statt Urlaub im fernen SĂźden steht wegen Corona fĂźr viele fest: In diesem Sommer bleiben wir zu Hause!

8QG VR JHQLH‰W GLH *U Qà lFKH UXQG XPV Haus eine Extraportion an AufmerkVDPKHLW 7DWVlFKOLFK ERRPW GLH %UDQFKH der Garten- und Landschaftsbauer wie VHOWHQ ]XYRU 8QG ODQJJHKHJWH 7UlXPH lassen sich jetzt in Angriff nehmen.

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Cool mit Pool Vor allem ein Outdoor-Trendsetter hat es in diesem Sommer ganz weit nach oben auf unsere Wunschliste fĂźr den Garten geschafft: der Sprung ins kĂźhle 1DVV 2KQH .RIIHUSDFNHQ XQG OlVWLJH $Q reise sammelt ein eigener Pool schon im 9RUIHOG MHGH 0HQJH 3OXVSXQNWH 7DWVlFK lich Ăźberlegt laut einer Gfk-UntersuFKXQJ LP $XIWUDJ GHV %XQGHVYHUEDQGHV Schwimmbad und Wellness e.V. bereits jeder siebte Eigenheimbesitzer, einen privaten Pool zu bauen. Wer auf moderne Technik setzt, darf sich auch auf mo-

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derate Unterhaltskosten freuen: Laut Verband sind 6LH PLW WlJOLFK UXQG GUHL (XUR EHLP :DV serspaĂ&#x; dabei. Auch die Einstiegspreise im Schwimmbadbau sind durchaus akzeptabel. Ein klassischer Fertigpool (mit vormontierten AnschlĂźssen und Pumpen) beginnt bei zirka 6.000 Euro. Und ZHP GLH 6WDQGDUGOlQJH YRQ DFKW 0HWHUQ nicht ausreicht, kann auf praktische Extras setzen – in diesem Fall auf eine Gegenstromanlage. Auch optisch machen die neuen Pools eine gute Figur. So JHK|UW *ODVPRVDLN ]X GHQ EHVWlQGLJVWHQ 2EHUĂ lFKHQ LP 6FKZLPPEDGEDX 8Q terschiedliche Farben sorgen fĂźr individuelle Lichtspiele der Sonne. FĂźr WasserspaĂ&#x; der natĂźrlichen Art sorgt ein Schwimmteich. Er kommt im Gegensatz zum klassischen Pool ohne Technik aus.

(LQH 5HJHQHUDWLRQV]RQH PLW 3Ă DQ]HQ sorgt fĂźr die notwendige Wasseraufbereitung. Auch hier gibt es ĂźberschaubaUH 3UHLVH 0LW GHU ULFKWLJHQ 3ODQXQJ OlVVW sich ein Schwimmteich bereits ab 2.000 Euro komplett realisieren. Entscheidend

sind hier natĂźrOLFK *U|‰H XQG 7LHIH GHV %HFNHQV VRZLH GLH *UXQGVW FNVODJH XQG %HVFKDI IHQKHLW GHV 8QWHUJUXQGV 'DV %HG UIQLV nach Ruhe und Entspannung wird nicht nur vom Abtauchen ins Wasser gestillt, sondern auch durch andere Komfortzonen im GrĂźnen. Angesagt sind zum %HLVSLHO VFKLFNH 2XWGRRU . FKHQ 0LW unterschiedlichen Grillstationen, UnWHUVFKUlQNHQ XQG . KOP|JOLFKNHLWHQ lassen sich auch hier individuelle LĂśsungen erstellen. Viele Hersteller setzen DXI 0RGXOH GLH VLFK Ă H[LEHO ]XVDPPHQ VWHOOHQ XQG EHL %HGDUI HUZHLWHUQ ODVVHQ Ăœbrigens gibt es nicht nur feststehende Varianten auf einem Fundament, sondern auch praktische, mobile LĂśsungen.

Ein tolles Projekt fĂźr schĂśne Stunden im Freien erĂśffnet die Neugestaltung der hauseigenen Terrasse. Dabei sind GHU .UHDWLYLWlW NHLQH *UHQ]HQ JHVHW]W Tipp: Wer seine Terrasse komplett neu gestalten mĂśchte, sollte sich im Vorfeld

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GANZ NACH WUNSCH Vom einheitlichen Muster bis hin zu verspielten Formen ist mit Pflastersteinen vieles möglich.

KLB Klimaleichtblock

KEIN HITZESTAU Im Sommer sind für den Wintergarten clevere Beschattungslösungen gefragt: etwa maßgefertigte AluminiumRollläden. Schanz/epr

KLEINE STEINE Mit einem Mosaik-Schwimmbecken verbinden Sie Badespaß und Blickfang in einem. RivieraPool/epr

IM SCHATTEN Der Mast des Ampelschirms „Amalfi“ steht seitlich und schafft so viel Freiraum für Tische und Stühle. Caravita

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1 | WOHNEN IM FREIEN Das Lamellendach „Lamaxa“ ist nahezu ganzjährig nutzbar und bietet ausreichend Schutz vor Sonne, Wind und Regen. Warema 2 | BITTE PLATZ NEHMEN Mit dem 3er-Sofa „Havsten“ lässt sich Ihre Terrasse ruckzuck in ein Wohnzimmer verwandeln. Weiche Polster sorgen fĂźr Komfort. Ikea

ßber einige Punkte beziehungsweise „Terrassen]RQHQ´ LP .ODUHQ VHLQ :R VROOHQ 3à DQ]HQ ZDFK sen? Wie viele SitzmÜglichkeiten werden benÜtigt? Soll auch ein moderner Loungebereich mit Sofa, Sessel & Co. entstehen? Und ganz wichtig: Planen Sie rechtzeitig einen sinnvoll abgestimmten Sicht- und Sonnenschutz. Zur Allzweckwaffe im Rundum-sorglos-Sonnenschutzpaket gehÜren Markisen. Sie schßtzen vor direkter Sonneneinstrahlung und spenden Schatten auf der Terrasse. %HVRQGHUV NRPIRUWDEHO VLQG GLH QHXHQ WHFKQLVFKH Finessen: smarte Steuerungen per App, integrierte Heizstrahler, LED-Lichtelemente fßr die Abendstunden oder intelligente Wettersensoren. Sie alle haben inzwischen eine festen Platz, wenn es um die neue Wunschmarkise auf der Terrasse geht.

SchĂśne Extras :LH ZlUH HV ]XGHP PLW HLQHP PRGHUQHQ 7HUUDV sendach, das sich ganz nach Wunsch in einen multifunktionalen AuĂ&#x;enbereich verwandelt: egal, ob Fitnessstudio oder Yogaraum. Die angebauten oder freistehenden Konstruktionen bestehen in GHU 5HJHO DXV Ă€ OLJUDQHQ *HVWHOOHQ KlXĂ€ J PLW /D mellen, Glas oder Tuch fĂźr das Dach. Die Erweite-

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rung zur Oase mit seitlichen Glas- oder MarkisenHOHPHQWHQ LVW GDV 6DKQHKlXEFKHQ ) U W\SLVFKH 7HUUDVVHQPRPHQWH ODVVHQ VLFK 6HLWHQ XQG 'lFKHU RIWPDOV NRPSOHWW |IIQHQ :HQQ 5HJHQ RGHU .lOWH aufkommen, schlieĂ&#x;t sich das Ganze auch schnell wieder zum geschlossenen Raum und Sie kĂśnnen die Wetterspielchen getrost im „Freien“ aussitzen.

'LH ZLQG XQG ZHWWHUIHVWHQ 6\VWHPH U FNHQ PLW WROOHQ $XVVWDWWXQJVLGHHQ LQ GHQ %OLFNSXQNW 6R VHW]HQ ]XP %HLVSLHO IDUELJH /LFKWOHLVWHQ GLH JHUQ gesehenen, kubischen Formen in Szene. Dass die )UHLà lFKH ]XP /LHEOLQJVSODW] DYDQFLHUW LVW DXFK VHLQHQ Å%HJOHLWHUQ´ ]X YHUGDQNHQ 1HEHQ WROOHQ 2XWGRRUP|EHOQ VROOWHQ 6LH DXI HLQHQ Sà HJHOHLFK WHQ ZHWWHUIHVWHQ %RGHQEHODJ DFKWHQ 9LHOH +DXV besitzer bevorzugen naturnahe Materialien. Vor allem speziell veredelte Holzverbundwerkstoffe ² PHLVW DXV +RO] XQG 3RO\PHU ² VLQG EHJHKUW 'HU :HUNVWRII VSOLWWHUW VR JXW ZLH JDU QLFKW XQG OlVVW sich optisch kaum von Vollholz unterscheiden.

Dennoch sollten Sie bei einer Materialkombination aus Holz und Kunststoff auf heimische HĂśl]HU XQG XPZHOWIUHXQGOLFKHV 3RO\PHU RKQH 39& VHW]HQ 6FK|QH %RGHQELOGHU ODVVHQ VLFK DXFK PLW NODVVLVFKHQ 3Ă DVWHUVWHLQHQ ]DXEHUQ (fri)

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UNSER TRICK 17.

Im Leben geht es oft drunter und drüber. Wie gut, wenn wenigstens die Tür eine klare Linie hat.

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BAUTECHNIK | GARAGE

KOMFORTABEL PARKEN

Frühzeitig planen, überlegt bauen und instandhalten – auch bei der Garage sind diese drei Punkte sinnvoll, um den Abstellraum für das Auto bei Bedarf individuell „zweckentfremden“ zu können.

SCHLÜSSELLOS Ein Fingerabdruck-Scanner ist eine von vielen Optionen Torantriebe schlüssellos zu bedienen und nur für autorisierte Personen zu öffnen. Sommer Antriebs- und Funktechnik/ djd

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RUNDUM PAKET Sicher ausgestattet sind Hausbewohner, wenn sie eine HaustĂźr oder ein Automatik-Sektionaltor des Herstellers mit seinen Funk-Codetastern, FunkInnentastern oder einem Handsender ausstatten.

HĂśrmann

ft ist die Garage mehr als reiner Stellplatz, etwa Werkstatt, Hobby- oder Lagerraum beziehungsweise Kellerersatz.

Umso wichtiger ist eine detaillierte Planung. „Aus ganz praktischen GrĂźnden ist es sinnvoll, mĂśglichst frĂźhzeitig festzulegen, wo ein oder mehrere Autos auf dem GrundstĂźck sicher und komfortabel parken kĂśnnen“, sagt Bernd Hetzer von der GĂźtegemeinschaft Fertigkeller (GĂœF). „Viele Bauherren binden die Planung der Garage heute auch in ihre Ăœberlegungen zum Keller ein. Denn mit einem Stellplatz unter dem Haus gewinnen sie nicht nur an Komfort, sondern sparen obenGUHLQ ZHUWYROOH *UXQGVW FNVĂ lFKH´ VR +HW]HU Besonders Ăźberlegenswert ist das bei HanggrundVW FNHQ (LQ )HUWLJNHOOHU DXV ZDVVHUXQGXUFKOlV sigem Beton bietet ein sicheres Fundament und zugleich einen gut erreichbaren Stellplatz. Neben einer Einzel- oder Doppelgarage bleibt Platz fĂźr den Technikraum sowie eine Wellness-Oase, Werkstatt oder ein Heimkino. Komfortabel ist die Garage auch seitlich neben dem Haus: So entsteht GLUHNW DXI LKU HLQH ]XVlW]OLFKH 'DFKWHUUDVVH LP Idealfall mit unverbaubarer Aussicht.

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SCHĂ–N TROCKEN FĂźr jeden Gebrauch: Die GetiďŹ x Abdichtungsexperten sorgen dafĂźr, dass Boden und Wände von Garagen trocken bleiben. istockphoto/GetiďŹ x/epr

GUT GEDĂ„MMT Das Sektionaltor „iso 70 Premium Plus“ liefert durch thermisch getrennte Sektionen mit PUR-Hartschaumkern und Zusatzdichtungen das Extra an Wärmedämmung. Novoferm/ akz-o

TIPP

Energiebilanz ,VW GLH *DUDJH DQ :RKQUlXPH DQJHEXQGHQ oder der Wohnbereich direkt darßber, kÜnnWH HLQH 'lPPXQJ GLH (QHUJLHELODQ] YRP +DXV XQWHUVW W]HQ . KOHQ 5lXPH YRQ XQWHQ DXV kann dies die Gesamtenergiebilanz stÜren.

Die angebaute Garage verhindert ebenso, dass Wohnraum auskĂźhlt. Garagen, die in die therPLVFKH *HElXGHKÂ OOH LQWHJULHUW VLQG XQWHUOLH gen gemeinsam mit dem Haus der Energieein-

Was kostet die Garage?

Garage Stein auf Stein/gemauert

zirka 15.000 Euro

Fertiggarage aus Stahl/Beton

ab 5.000 Euro

Fertiggarage aus Holz

ab 2.500 Euro

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BAUTECHNIK | GARAGE

PREISWERTER ANTRIEB Der Garagentorantrieb „Moto“ wird per Handsender gesteuert, Lichtschranken oder Signallampen lassen sich zusätzlich anschließen. Wählt der Bauherr optional das Akku-Pack, funktioniert das Tor auch bei Stromausfall. Wisniowski/ Somfy

SANIERT Ob neu oder renovierbedürftig – durch die Grundierung und eine rutschfeste Endbeschichtung entsteht eine robuste Oberfläche fürs Parken und Lagern.

Isotec/Marcel Kluge/obs

KURZER WEG Nur wenige Meter bis ins Haus sind vor allem nach einem Großeinkauf sehr komfortabel.

GÜF/ Knecht Kellerbau

WEBTIPP Auf hurra-wir-bauen.de finden Sie viele Artikel, zur Garage: https://lmy.de/xVnZ1 und zu Planungsaspekten: https://lmy.de/nWw9N

sparverordnung (EnEV) von 2014. Daher sind 7RUH LQWHJULHUWHU *DUDJHQ DXFK DOV JHGlPPWH 9DULDQWH HUKlOWOLFK

Torvarianten Der Klassiker ist das Schwingtor: Es klappt nach außen und oben auf, braucht daher Platz vor der Garage. Beim Sektionaltor besteht das Torblatt aus 3DQHHOHQ XQG OlVVW VLFK VR SODW]VSDUHQG VHQNUHFKW nach oben unter das Garagendach fahren. Das ebenfalls platzsparende Rolltor mit seinen dünnen Lamellen wickelt sich beim Öffnen in einem Kasten oberhalb vom Tor quasi auf. Ein Flügeltor hingegen |IIQHW VLFK QDFK DX HQ XQG OlVVW LQQHQ 3ODW]

Schlüssellos

THERMISCH GETRENNT Ob für Fahrrad, Auto oder Wohnmobil, dieses Sektionaltor lässt sich für eine Breite von bis zu acht Metern fertigen und besitzt thermisch getrennte Paneele. Scheurich24.de/ epr

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Bei Garagentoren haben sich wie beim Auto unterschiedliche schlüssellose Techniken durchgesetzt. Handliche Funkfernbedienungen lassen sich bequem vom Auto aus bedienen. Möglich ist auch die Einbindung in Smart-Home-Systeme inklusive Sprachsteuerung oder die Steuerung übers Web XQG 6PDUWSKRQH $SSV +LQ]X NRPPHQ VWDWLRQlUH Systeme, die biometrische Daten oder Zahlencodes für die Zutrittskontrolle zur Garage nutzen. Der Vorteil: Sie benötigen weder Schüssel, Karten oder Handsender noch Smartphones. (man)

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Klima und Schutz für Ihre Familie – nach Maß.

Die individuellen Rollläden aus Aluminium werden von unseren eigenen Mitarbeitern gemessen, am Standort im Schwarzwald produziert und von erfahrenen Teams in ganz Deutschland, der Schweiz und Österreich montiert - so garantieren wir Komplettlösungen, mit über 40 Jahren Erfahrung, aus einer Hand.

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REPORTAGE | HOMETURF

Zielsicher Die Bauherren aus Burglengenfeld in der Oberpfalz erdachten sich ein zukunftsfähiges, energieefďŹ zientes und vor allem individuelles Einfamilienhaus – regionaltypisch monolithisch gebaut.

Fotos: Unipor

ie Bauherren wussten bereits im Vorfeld, wie ihr Haus aussehen sollte.

Die Stockwerke sind so konzipiert, dass das Obergeschoss später einmal vom Rest des Hauses getrennt als eigenständige Wohnung vermietet werden kann. „FĂźr die KĂźche oben sind die Leitungen bereits unter dem Putz verlegt. Dort kĂśnnen wir also eine zweite Wohnung schaffen“, erklärt Bauherr Martin GĂśtz. Zwei Pultdächer, RĂźcken an RĂźcken und in der HĂśhe versetzt, geben dem Gebäude seinen Grundriss weitgehend vor und schaffen spannende Fluchten und Lichtstimmungen. Im Erdgeschoss steigt so die RaumhĂśhe auf 4,20 Meter an, weswegen dort der groĂ&#x;e Wohn-/Ess-/Kochbereich liegt, erhellt von bodentiefen Fenstern zum Garten hin. Auf der anderen 6HLWH EHĂ€QGHQ VLFK XQWHU DQGHUHP GDV (OWHUQVFKODI]LPPHU XQG GDV ]XJHK|ULJH %DG 'DV QXU GLH KDOEH *UXQGĂ lFKH HLQQHKPHQGH 2EHUJHVFKRVV LVW GHU]HLW noch das Reich der beiden ZĂśglinge mit eigenem Duschbad und franzĂśsischen Balkonfenstern an der jeweiligen Giebelfassade. Insgesamt verfĂźgt das ZiegelKDXV VR  EHU 4XDGUDWPHWHU :RKQĂ lFKH %HKHL]W ZHUGHQ GLHVH YRQ HLQHU Erdwärmepumpe in Kombination mit einem Zu- und Abluftsystem mit Wärmetauschern sowie einer Deckenheizung mit integrierter AktivkĂźhlung. Der verwendete „Silvacor“ Ziegel, dessen Hohlräume mit Nadelholzfasern verfĂźllt sind, erreicht eine Dämmleistung, die ein zusätzlich von auĂ&#x;en angebrachtes WDVS (Wärmedämmverbundsystem) unnĂśtig macht. Den Bauherren war ein HQHUJLHHIĂ€]LHQWHV *HElXGH ZLFKWLJ XP QLFKW QXU LQ %H]XJ DXI GDV :RKQHQ LP Alter sondern auch das Klima fĂźr die Zukunft gerĂźstet zu sein. (sei)

D ANGEKOMMEN Der Blick wird automatisch in den Wohnbereich gelenkt.

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STADTHAUS MIT GARTEN | REPORTAGE PARADIES Traumhaft schĂśn ist der Blick hinaus in den Garten.

OFFEN UND HELL Bodentiefe Fenster lassen Licht herein. Zwischen Essund Wohnbereich beďŹ ndet sich die GlastĂźr, die hinaus in den Garten fĂźhrt.

Keine

e s s i m o r p m o K

MITTEN IM GESCHEHEN Die offene, U-fĂśrmige KĂźche ist hell und freundlich gestaltet.

Wenn schon, denn schon: Die Paulsens fanden genau den richtigen Bauplatz fßr ihr Zuhause – und zwar auf dem Nachbargrundstßck.

Dort lieĂ&#x;en sie eine tolle Stadtvilla mit groĂ&#x;em Garten errichten.

Fotos: WeberHaus

ass es am Ende das Nachbargrundstßck werden sollte, hätten die Bauherren nicht gedacht, doch der Bauplatz war perfekt.

Das vorhandene alte Haus lieĂ&#x;en sie abreiĂ&#x;en und ein neues errichten. Ăœberzeugt hat sie eine Variante des „CityLife“-Konzeptes des Herstellers. Das Stadthaus mit seinen zwei Vollgeschossen und GHP :DOPGDFK ELHWHW LKQHQ HLQH :RKQĂ lFKH YRQ satten 220 Quadratmetern. Der groĂ&#x;e Balkon, der durch zwei Säulen gestĂźtzt wird, gibt einen tollen Blick auf den Garten und die Umgebung frei. Die darunter liegende Terrasse wird von zahlreichen Ziersträuchern eingerahmt. Farbige Akzente und Fensterrahmen in Grau lockern die ansonsten weiĂ&#x;e AuĂ&#x;enfassade auf. Passend dazu haben sich die Hausbesitzer fĂźr graue Dachziegel entschieden.

Im Hausinnern wird man von einem groĂ&#x;zĂźgigen, rund 15 Quadratmeter groĂ&#x;en Windfang empfangen. Hier ist ein Garderobenschrank untergebracht,

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auĂ&#x;erdem gelangt man direkt in die Garage. Eine GlasschiebetĂźr trennt den Windfang vom Flur, wo sich am Ende der offene, L-fĂśrmige Wohn-/Ess- und .RFKEHUHLFK EHĂ€ QGHW 'HU &ORX ,P 9RUUDWVUDXP hinter der KĂźche haben die Paulsens eine weitere alte EinbaukĂźche angeschlossen – perfekt fĂźr groĂ&#x;e Feste mit zahlreichen Gästen. Im Obergeschoss EHĂ€ QGHQ VLFK GUHL ZHLWHUH =LPPHU HLQ JUR‰HV %DG sowie ein eigenes Dusch-WC. Bei der Heiztechnik setzen die Bauherren auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. „Der Energieverbrauch ist auĂ&#x;erordentlich JHULQJ +HL]NRVWHQ I U GDV JHVDPWH +DXV LQNOXVLYH Warmwasser betragen circa 1.000 Euro pro Jahr“, freut sich der Bauherr. Eine FuĂ&#x;bodenheizung versorgt das Haus mit angenehmer Wärme. Das Stadthaus vom Ehepaar Paulsen ist nicht nur energiesparend, sondern verfĂźgt auch Ăźber eine smarte Haussteuerung, die noch mehr Komfort, Sicherheit XQG (QHUJLHHIĂ€ ]LHQ] ELHWHW (sei)

WOHLFĂœHL-BAD Von der Badewanne aus kĂśnnen die Paulsens den Blick nach drauĂ&#x;en genieĂ&#x;en.

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BAUTECHNIK | EXTRA SICHERHEIT

EIN SICHERES GEFÜHL Die Außenkamera wird per Magenta App in das Smart-Home- System integriert und ist unter anderem über Sprachassistenten steuerbar. Dafür ist übrigens kein Telekom- Anschluss nötig. Telekom

Smart macht sicher Die Vorstellung ist schlimm, dass ein Einbrecher in das eigene Zuhause eindringt und persönliche Gegenstände durchwühlt oder stiehlt. Die Statistiken der Polizei zeigen: Es kommt zum Glück immer weniger vor. Haben smarte Gadgets etwas damit zu tun?

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ABSCHRECKMANÖVER Eine umfassende LÜsung bietet die Haussteuerung domovea: Sie ermÜglicht Licht, Rollläden und Soundsysteme zu Sequenzen zusammenzufßgen, per App zu steuern und damit Anwesenheit zu simulieren. Auch Indoor geht es sicher zu, zum Beispiel mit einem Herdwächter, der Sie bei Rauch- oder Brandentwicklung sofort warnt. Hager Vertriebsgesellschaft

ergangenes Jahr scheiterten 45,3 Prozent aller WohnungseinbrĂźche – nahezu die Hälfte! Dieser Fakt macht deutlich, wie entscheidend ein korrekter Schutz Ihres Zuhauses ist. Denn mit der richtigen Technik kommt es meistens gar nicht erst zum Einbruch oder er endet im Versuchsstadium. DafĂźr sorgen zunächst einmal die klassischen, analogen Sicherheitsmechanismen an Fenstern und TĂźren, den beiden grĂśĂ&#x;ten Schwachstellen. Hier sollten Sie unbedingt auf einbruchhemmende Konstruktionen setzen, die beispielsweise Ăźber Pilzkopfverriegelungen, Sicherheitsglas oder abschlieĂ&#x;bare Fenster- und TĂźrgriffe verfĂźgen. Eine gute Orientierung bieten die Widerstandsklassen von RC1 („Resistance Class“) bis RC6. RC2 sollte es mindestens sein und bedeutet, dass ein Einbrecher mit Werkzeugen wie Schraubenzieher oder Keilen mindestens drei Minuten lang aufgehalten wird. Drei Minuten kĂśnQHQ I U GHQ /DQJĂ€ QJHU VFKRQ HLQ ]X

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hohes Risiko darstellen und ihn zum Aufgeben zwingen. Lassen Sie solche Umbauten aber nur von Fachhandwerkern durchfĂźhren und fordern Sie eine Montagebescheinigung ein! Falls Sie gerade beim Lesen einen NachrĂźstbedarf erkennen und sich um die Finanzierung solcher MaĂ&#x;nahmen sorgen, werfen Sie mal einen Blick auf Seite 57 – die KfW fĂśrdert ihr Vorhaben nämlich mit gĂźnstigen Krediten und ZuschĂźssen.

Vorteile smarter Systeme Fßr zusätzlichen Schutz und ein sicheres Gefßhl kÜnnen auch Sicherheitskameras (allein oder in Verbindung mit einer Alarmanlage) sorgen. Hier kommen wir nun langsam in den digitalen Bereich hinein, Stichwort: Smart Home.

Smart-Home-LÜsungen stellen keinen Ersatz fßr eine korrekte mechanische Sicherungstechnik dar. Als Ergänzung hingegen sind sie kaum zu schlagen. Die 3ROL]HL HPSÀ HKOW VRJDU HLQH $ODUPDQ lage mit Smart-Home-Funktion einzubauen, da sie viele Vorteile bietet.

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BAUTECHNIK | EXTRA SICHERHEIT

AB AUGUST 2020 eNet SMART HOME ist jetzt ein Teil von Conrad Connect. Mit individuellen Szenen, Wenn-Dann-Regeln und Zeitsteuerungen lässt sich eine eigene Anwesenheitssimulation erstellen, die ungebetene Gäste verscheucht. Jung

MIT TOUCHDISPLAY Das Schüco DCS SmartTouch vereint Kamera, Türklingel und Zutrittskontrolle. Alle Komponenten werden über die eigene App gesteuert. Schüco

AUSGEZEICHNET Beim Plus X Aw ard überzeugte die Akku Cam in vier Kategorie n: High Quality, Design, Bedienk omfor t und Funk tionalität.

Darüber hinau s erhielt sie das Plus X Award-Si eg el „Bes tes Produk t des Jahres 2020“ in der Pr oduk tgattung „Über wachungs systeme“.

Abus

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Vernetzung für Sicherheit Ergänzende smarte Komponenten sind weitere Außen- und/oder Innenkameras, sowie Fenster- und Türkontakte, die miteinander verbunden sind. In der Praxis könnte die Funktionsweise des Systems dann so aussehen: Der Fensterkontakt meldet eine Erschütterung von außen, woraufhin sich die Innenkamera anschaltet und automatisch mit einer Videoaufzeichnung beginnt, die Lichter im betroffenen Raum gehen an und die Alarmsirene fängt an zu tönen. Hier sehen Sie den ersten Vorteil einer solchen Anlage: Die intelligente Vernetzung der unterschiedlichen Komponenten sorgt für eine erhöhte Sicherheit, weil sie perfekt aufeinander abgestimmt sind. Dank Internetanbindung sind Sie jederzeit per App oder Mail über den Status daheim auf dem Laufenden. Sollte es zu einem Einbruch kommen, können Sie sogar die Polizei rufen (lassen), ohne selbst vor Ort zu sein. Eine Aufzeichnung der Tat durch miteinander verbundene Außenund Innenkameras kann wiederum zur

Überführung des Täters beitragen. Ein weiteres Plus smarter Lösungen ist, dass Sie die Einbruchswahrscheinlichkeit von vornherein um ein Vielfaches senken können. Smarte Fenster- und Türkontakte warnen Sie vor dem Verlassen des Hauses, wenn diese noch offen stehen. Und natürlich die Anwesenheitssimulation: Hierbei nutzt das System die Steuerung von Rollläden, Licht und sogar dem Fernseher um den Eindruck zu vermitteln, jemand sei zuhause. Da werden sich Einbrecher wohl kaum an Ihr Haus wagen!

1 | FÜR ALUMINIUMFENSTER Das Beschlagsystem aluPilot ist nach QM 328 zertifiziert und sorgt für einbruchhemmende Fenster der Sicherheitsklassen RC2 und RC3.

Winkhaus 2 | FENSTERWÄCHTER Der Funk-Fenstersensor senso secure informiert per App über den Öffnungszustand von Fenstern, sogar bei Fehlstellungen der Griffe. Der integrierte Vibrationssensor erkennt einen Manipulationsversuch und reagiert mit einem Warnton direkt am Fenster.

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Datenschutz Wer auf smarten Einbruchschutz setzt, sollte vor allem auch auf die Sicherheit der privaten Daten achten. Denn was nützt Ihnen das intelligenteste System, wenn persönliche Informationen nachher im Netz landen oder gehackt werden? Deswegen sollten Sie zuerst alle werksseitigen Passwörter der smarten Geräte ändern. Achten Sie beim Erstellen der neuen auf eine angemessene Anzahl

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BAUTECHNIK | EXTRA SICHERHEIT

IMMER INFORMIERT Der Fenstersensor Eve Window Guard ist HomeKit-kompatibel und informiert Nutzer bei einem erkannten Glasbruch oder einer Manipulation direkt auf dem IPhone, IPad oder Apple Watch.

Auch der Status des Fensters (offen, geschlossen, gekippt) kann jederzeit abgerufen werden. Eve Systems

ALARM! Die Zugänge des Zuhauses lassen sich durch das Vernetzen mehrerer smarter Geräte besonders gut sichern. Nutzer können beispielsweise einstellen, dass das Öffnen einer Tür oder eines Fensters – registriert durch einen Tür-/ Fensterkontakt – die Innenkamera aktiviert. Sie werden dann per App informiert und können sofort reagieren. Telekom

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Zeichen, kombinierte Groß- und Kleinbuchstaben sowie Ziffern und Sonderzeichen. Eselsbrücken helfen beim Erinnern.

Speichern Sie die Passwörter nicht in Ihrem Handy oder PC! Bei der Verschlüsselung der Daten über den Router sollten Sie auf den aktuellsten Verschlüsselungsstandard WPA2 achten, und zudem auf ein sicheres, selbst erstelltes ZugangspassZRUW 7LSS 0RGHUQH 5RXWHU ELHWHQ KlXÀJ HLQHQ 2QOLQH =Xgang, über den Sie aktive Nutzer einsehen und bei Bedarf aus dem Netzwerk entfernen können. Eine zusätzlich installierte Firewall und ein Virenschutzprogramm garantieren noch mehr Sicherheit. Mit einem solchen analogen und digitalen Rundum-Sicherheitskonzept können Sie in Zukunft ohne Sorgen das Haus verlassen und in den Urlaub fahren – Ihr smartes System hat alles im Blick. (cas)

TIPP

Bundesweite KfW-Angebote Die KfW fördert Einzel- und bauliche Maßnahmen zum Einbruchschutz mit zinsgünstigen Krediten und Investitionszuschüssen, wie beispielsweise:

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KOMPATIBILITÄT Der mTRONIC-Sensor erkennt, ob ein Fenster normal geöffnet oder aufgehebelt wird. Durch die Anbindung an das mediola Smart-Home-System kann er mit vielen weiteren Geräten unterschiedlicher Hersteller kombiniert werden, z.B. Sonos, Homematic IP, Somfy, Warema, Philips Hue und viele mehr. Maco

den Einbau neuer einbruchhemmender Haus- und Wohnungstüren den Einbau oder die Aufarbeitung von Fenstern den Einbau einbruchhemmender Gitter und Rollläden sowie den Einbau von Nachrüstsystemen für Fenster, Balkon und Terrassentüren (z. B. Fensterstangenschlösser, Bandseitensicherungen), den Einbau von Systemen zur Einbruchsund Überfallmeldung (Anforderungen nach DIN EN 50 131, Grad 2 zum Einbruchschutz oder besser sind erfüllt) den Einbau von Gefahrenwarnanlagen sowie Sicherheitstechnik in Smart Home Anwendungen mit Einbruchmeldefunktion (Anforderungen nach DIN VDE V 0826-1 sind erfüllt, die Einbruchmeldefunktion weist keine Abweichung von der vorgenannten Norm auf, bei der Scharfund Unscharfschaltung wird die Zwangsläufigkeit von der vorgenannten Norm eingehalten.)

Quelle: www.k-einbruch.de

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RATGEBER | BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG

Ist auch alles drin?

Damit das neu gebaute Haus zu den Vorstellungen und Wßnschen der Bauherren passt, sollten alle Leistungen genau festgelegt werden. Der Bauherren-Schutzbund (BSB) kennt die wichtigen Details zur Bau- und Leistungsbeschreibung. ie Bau- und Leistungsbeschreibung ist die Grundlage fßr jeden Hausbau und ein wichtiger Bestandteil des Bauvertrags. Mit Inkrafttreten des Bauvertragsrechts am 1. Januar 2018 ist im Bßrgerlichen Gesetzbuch (BGB) fßr den Verbraucherbauvertrag ein 0LQGHVWPD‰ DQ 3à LFKWHQ GHV 8QWHUQHK mers gesetzlich geregelt. Das beinhaltet ]XP %HLVSLHO GLH 8QWHUULFKWXQJ GHV 9HU tragspartners ßber die wesentlichen Eigenschaften des Bauvorhabens und zur (UVWHOOXQJ E]Z +HUDXVJDEH YRQ 8QWHU lagen. Je konkreter und verständlicher Leistungsumfang, Art und Qualität der Baustoffe und Materialien sowie der Ausstattungsgrad beschrieben sind, umso

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TIPP

Darauf achten

1. Zuerst BaugrundstĂźck kaufen, danach den Bauvertrag abschlieĂ&#x;en!

2. Die Bau- und Leistungsbeschreibung von unabhängigen Fachexperten prßfen lassen!

3. Vor Vertragsabschluss alle Fragen zur Bau- und Leistungsbeschreibung, zu Vertragswerk und Vertragspreis mit kßnftigem Vertragspartner klären und verhandeln!

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geringer ist das Vertragsrisiko. Die angebotenen Bau- und Leistungsbeschreibungen genau unter die Lupe zu nehmen, ist sinnvoll, um das Preis-Leistungs-Verhältnis realistisch beurteilen zu kÜnnen. Auch eigene Vorstellungen sollten bei der Vertragsgestaltung berßcksichtigt werden.

den Nachweis der Einhaltung Ăśffentlichrechtlicher Vorschriften notwendig sind.

Dazu gehÜren zum Beispiel die Baugenehmigungsunterlagen, Nachweise zur Energieeinsparverordnung (EnEV) und der Nachweis zum Erneuerbare-EnergienWärmegesetz (EEWärmeG).

1. Vertragsgegenstand & Leistungsumfang

3. An die Bauleitung denken

Ein Bauwerkvertrag sollte nicht abgeschlossen werden, bevor ein passendes BaugrundstĂźck existiert. Das Bau-Soll des Hauses richtet sich nach dem GrundstĂźck – nicht umgekehrt. Die vom Anbieter erstellte Standardbeschreibung reicht oft nicht als Vertragsgrundlage aus. Ăœber den gewĂźnschten Leistungsumfang einschlieĂ&#x;lich der Sonderleistungen und die persĂśnlichen Vorstellungen zum eigenen Haus muss verhandelt werden. SonderwĂźnsche, die mit Kosten und Konsequenzen fĂźr die Planung verbunden sind, sollten Sie deshalb bereits vor Vertragsabschluss abstimmen.

2. Planungsleistung & -unterlagen Mit dem neuen Bauvertragsrecht wurde im Verbraucherbauvertrag die BaubeVFKUHLEXQJVSĂ LFKW JHVHW]OLFK JHUHJHOW 'HU 8QWHUQHKPHU LVW YHUSĂ LFKWHW GHQ Verbraucher Ăźber die wesentlichen Eigenschaften des Bauvorhabens zu informieren und diese in der Bau- und Leistungsbeschreibung festzulegen. Dazu JHK|UHQ XQWHU DQGHUHP $UW XQG 8P fang der angebotenen Leistungen sowie Beginn und Dauer der BaumaĂ&#x;nahme.

'DUÂ EHU KLQDXV PXVV GHU 8QWHUQHKPHU GLHMHQLJHQ 8QWHUODJHQ HUVWHOOHQ XQG DQ den Verbraucher herausgeben, die fĂźr

Zahlreiche Baumängel werden durch eine unzulängliche Bauleitung verursacht.

Deshalb unbedingt vereinbaren, dass die Bauleitung gemäĂ&#x; Landesbauordnung zum Leistungsumfang gehĂśrt und der Bauleiter in der Bau- und Leistungsbeschreibung namentlich benannt wird. RegelmäĂ&#x;ige Treffen mit dem Bauleiter auf der Baustelle kĂśnnen am ehesten einen stĂśrungsfreien Bauablauf gewährleisten.

4. GrundstĂźck checken & Bauplatz besichtigen Normalerweise enthalten Bau- und Leistungsbeschreibungen unter der Bezeichnung „Bauherrenleistungen“ oder „bauseits“ alle Anforderungen an das GrundstĂźck, die vorausgesetzt werden beziehungsweise vom Bauherrn zu erfĂźllen VLQG 'LHVH %DXKHUUHQYHUSĂ LFKWXQJHQ die eigentlich Bestandteil der Planung VLQG N|QQHQ HUKHEOLFKHQ (LQĂ XVV DXI die Konstruktion des Hauses haben und hohe Mehrkosten verursachen. Vor Vertragsabschluss sollte ein Bodengutachten erstellt werden, das ebenso wie die Ergebnisse der gemeinsamen Bauplatzbesichtigung mit dem kĂźnftigen Vertragspartner LQ %DXSODQXQJ XQG $QJHERW HLQĂ LH‰HQ muss. Das Hausangebot muss individuell an das GrundstĂźck angepasst sein. Bodengutachten und Baustellenprotokoll sollten zudem Vertragsbestandteile werden.

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5. Kostenßbernahme klären Viele Bau- und Leistungsbeschreibungen sind nicht kostentransparent. Es sollte deshalb grßndlich geprßft werden, welche Leistungen im Grundpreis enthalten sind, fßr welche Leistungen Mehrkosten entstehen und was nicht angeboten wird.

Empfehlenswert: ein konkretes Preisangebot mit Einbeziehung gewĂźnschter Sonderleistungen und Gutschriften zum Vertragsbestandteil machen.

6. Konkrete Beschreibung verlangen Die Baukonstruktion des Hauses und die einzelnen Gewerke – wie Rohbau- und Abdichtungsarbeiten, Dachdeckerleistungen etc. – mßssen systematisch und detailliert beschrieben sein. Auch die geplante Ausbaustufe des Hauses und deren Leistungsumfang sollten genau aufgelistet sein. Wichtig ist auch, zu klären, wer fßr welche Ausbaugewerke verantwortlich ist und die Kosten trägt.

7. Exakte Angaben fordern In der Bau- und Leistungsbeschreibung sollten immer exakte Angaben zu den verwendeten Materialien, Herstellermarken, Produktbeschreibungen und technischen Parametern stehen. Angaben wie „Markenfabrikat“ oder „deutscher Hersteller“ erlauben keine RĂźckschlĂźsse auf den technischen Standard und die Qualität der Produkte. Bei ausgewählten Leistungen sollte auch Wert auf Mengen, MaĂ&#x;e und Preise gelegt werden – zum Beispiel bei Fliesenarbeiten, bei der BeschreiEXQJ GHU JHĂ LHVWHQ )OlFKHQ XQG EHL GHQ Preisangaben je Quadratmeter.

8. Eigenleistung aufnehmen Eigenleistungen sollten realistisch geplant werden, um Kosten zu sparen.

Bereits bei der Anforderung von Preisangeboten sollten die Gutschriften fĂźr Eigenleistungen – getrennt nach Material- und Lohnanteil – ausgewiesen werden. Bei wertintensiven Leistungen sind Angebote von Firmen zur ĂœberprĂźfung der wirklichen Kostenersparnis einzuholen. Im eigenen Interesse sollten Art und 8PIDQJ GHU (LJHQOHLVWXQJHQ LQ MHGHP )DOO präzise vereinbart werden.

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TIPP

Webinar Am 4. November 2020 startet um 19 Uhr das kostenlose Webinar „PrĂźfung einer Bau- und Leistungsbeschreibung“ mit Online-Vortrag und Experten-Chat. Die Experten vom BSB prĂźfen eine exemplarische Bau- und Leistungsbeschreibung und erklären, worauf Sie achten sollten und so Fallstricke vermeiden kĂśnnen.

9. Arbeits- und Gesundheitsschutz gewährleisten Bauherr und Grundstßckseigentßmer sind mitverantwortlich fßr den Arbeitsund Gesundheitsschutz auf der BaustelOH 'DKHU LVW ZLFKWLJ GLH 3à LFKWHQ GHV Vertragspartners festzuhalten. Zu den Vorkehrungen gehÜrt das Einhalten von 6LFKHUKHLWV XQG 8QIDOOYHUK WXQJVYRUschriften sowie das rechtzeitige Erstellen von Gerßsten, Absturzsicherungen, Bauzäunen und Hygieneeinrichtungen.

10. Technische Nachweise Das Gesetz setzt Mindeststandards zum (UVWHOOHQ XQG +HUDXVJHEHQ YRQ 8QWHUODJHQ XQG 1DFKZHLVHQ +lXĂ€J UHLFKHQ VLH jedoch zum ĂœberprĂźfen des Bauvorhabens, Geltendmachen von GewährleistungsansprĂźchen, den Betrieb sowie das Warten haustechnischer Anlagen nicht aus. In der BLB sollte daher die Ăœbergabe aller Ăźber die gesetzlich geforderten BeleJH KLQDXVJHKHQGHQ 8QWHUODJHQ 1DFKZHLse und Dokumentationen (AusfĂźhrungs-, Revisions- und Bestandspläne, Heizlastberechnung, LĂźftungskonzept, Garantieurkunden, Wartungs-/Bedienungsanleitungen) festgehalten sein. (BSB/man)

Weitere Informationen unter: www.bsb-ev.de

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Es hätte so schön sein können. Der Job war sicher. Die Finanzierung geregelt. Dann verbreitete sich das Virus. Wir zeigen auf, was Sie tun können, wenn das Geld knapp wird und Sie Ihren Eigenheim-Kredit vorerst nicht mehr abbezahlen können.

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Fotos: shutterstock.com

FINANZIERUNG | CORONA

Die Sparkassen in Baden-Württemberg haben 1 Million Kredite an Privatkunden vergeben.

Davon nutzten 23.000 die Möglichkeit, Ihren Kredit von April bis Juni im Rahmen der CoronaHilfe zu stunden.

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ovid-19 ist ein Paradebeispiel dafĂźr: Unerwartet und unverschuldet kann es jeden von uns treffen. Auf einmal wird das Geld knapp. Jetzt nur keine Panik. Es gibt unterschiedliche MĂśglichkeiten, den Kredit weiter EHGLHQHQ ]X N|QQHQ (LQH HUVWH Ă€ QDQ]LHOOH 9HU schnaufpause gab es dank des Corona-Hilfspakets von April bis Juni bereits vom Staat. Wer die Raten aufgrund Corona nicht mehr zahlen konnte und die Bank darĂźber informierte, durfte seine Raten drei Monate lang stunden. Stunden bedeutet, eine Zahlungspause einzulegen. Der Kredit verlängert sich dabei, da die fehlenden Monate ans Ende der Laufzeit angehängt werden. Diese MaĂ&#x;nahme wurde jedoch nicht verlängert. Was tun, wenn das Geld weiterhin nicht reicht?

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setzlich vorgeschriebenen drei) zu stunden. Unabhängig von Corona bieten manche Banken an, Sondertilgungen zurßckzuzahlen. So haben Sie einmalig auf einen Schlag mehrere tausend Euro auf Ihrem Konto. Wer sich fßr eine variable Tilgung entschieden hat, darf seinen Tilgungssatz reduzieren. Aber vorsichtig: Meist dßrfen Sie diesen ODXW 9HUWUDJ QLFKW EHOLH big oft ändern.

Tilgung reduzieren Erster Schritt: Realistisch sein Fragen Sie sich ehrlich: Sind die Geldsorgen kurzzeitig? Oder werden Sie längere Zeit gravierende À QDQ]LHOOH (LQEX‰HQ KDEHQ" *HVWHKHQ 6LH VLFK ein, es geht nicht weiter wie bisher. Wenn Sie die nächsten Schritte aus falscher Scham vor sich herschieben, verschlimmern Sie Ihre Lage. Je ehrOLFKHU 6LH PLW VLFK VHOEVW VLQG GHVWR HKHU À QGHQ Sie eine realistische LÜsung.

Zweiter Schritt: Mit Bank reden Reden Sie so schnell als mĂśglich mit Ihrem Kreditgeber und besprechen Sie Ihre MĂśglichkeiten.

Dass es etwas bringt, ehrlich zu seiner Bank zu sein, zeigt dieses Beispiel: Einige Sparkassen in Baden-WĂźrttemberg boten ihren Kunden an, die Kredite bis zu neun Monate (anstatt der ge-

:HU NHLQH Ă H[LEOH 7LOJXQJ YHU einbart hat, sollte dennoch mit seiner Bank reden. Dadurch kĂśnnen Sie Ihr monatliches Budget mehrere hundert Euro erhĂśhen (s. Rechenbeispiel auf Seite

'DV NDQQ ,KQHQ HLQH ZHUWYROOH 9HUVFKQDXI pause verschaffen, auch wenn Sie den Kredit länger abbezahlen und Sie dadurch mehr Zinsen zahlen. Bei manchen Banken ist es mÜglich, eine Zeitlang nur die Zinsen zu zahlen und nichts zu tilgen. Da sich dadurch die Restschuld nicht verringert, ist dieser Weg keine DauerlÜsung.

HILFE VOM STAAT Wussten Sie, dass Sie als HauseigentĂźmer das Recht haben, Wohngeld, den sogenannten Lastenzuschuss, zu beantragen?

GĂźnstig umschulden Ganz im Gegensatz zu einer Umschuldung. Sie bietet keine sofortige Erleichterung, rechnet sich aber fĂźr die Zukunft. Wer ein Darlehen mit

TIPP

Unabhängige Beratung MÜchten Sie umschulden, die Tilgung reduzieren oder eine Lebensversicherung kßndigen?

Bevor Sie den Vertrag unterschreiben: Lassen Sie sich unabhängig beraten, um sich vor teuren Ăœberraschungen und unerwarteten Nachteilen zu schĂźtzen. Beratungen bietet etwa die Verbraucherzentrale an. In Baden-WĂźrttemberg kostet eine halbstĂźndige, persĂśnliche Beratung zu Bankgeschäften 32,17 Euro (telefonische Beratung 1,71 Euro pro Minute). FĂźr eine zweistĂźndige, persĂśnliche Beratung zur ImmobilienďŹ nanzierung oder privaten Altersvorsorge zahlen Sie 155,97 Euro. Coronabedingt ďŹ nden Beratungen in manchen Verbraucherzentralen ggf. per Videochat statt. Beratungsstellen in Ihrer Nähe (Preise kĂśnnen abweichen) ďŹ nden Sie unter: www.verbraucherzentrale.de/beratung

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FINANZIERUNG | CORONA

feststehendem Zinssatz aufnimmt, darf es nach zehn Jahren kĂźndigen. Haben Sie Ihren Kredit beispielsweise vor zehn Jahren aufgenommen und zahlen vier Prozent Zinsen, kĂśnnen Sie ordentlich sparen, wenn Sie Ihren alten Kredit kĂźndigen XQG HLQHQ QHXHQ Ă€ QGHQ EHL GHP VLH QXU QRFK HLQ 3UR]HQW =LQ VHQ ]DKOHQ 1XW]HQ 6LH 9HUJOHLFKVSRUWDOH LP ,QWHUQHW $OOHLQH schon, um mit Ihrer Bank besser verhandeln zu kĂśnnen. Ăœbrigens: Die 10-Jahres-Frist gilt nicht fĂźr Bauspardarlehen. Diese kĂśnnen sie jederzeit kĂźndigen. In beiden Fällen mĂźssen Sie mit einer mehrmonatigen KĂźndigungsfrist rechnen.

Teuren Dispo vermeiden Weil sie ihn täglich nutzen, vergessen viele, dass der Dispozins zu den teuersten Krediten gehÜrt. Zugegeben, es ist verfßhrerisch, da er fßr die meisten Girokontenbesitzer zugänglich ist.

Zu schnell ist das Konto Ăźberzogen, um fehlendes Geld auszugleichen. Dabei sollte der Dispo nur als kurzfristige ĂœberbrĂźckung verwendet werden. Das kĂśnnen einige Tage, oder ein, zwei Wochen sein. Wer dauerhaft im Minus steckt und längerfristig Geld braucht, sollte sich nach Alternativen umsehen.

WEBTIPP Corona und Bauen Umfassende Informationen rund um die Themen Corona, Finanzieren und Bauen haben die Verbraucherzentrale auf www.verbraucherzentrale.de/corona und der Verband der privaten Bauherren auf www.vpb.de/corona-sonderseite.html zusammengestellt.

TIPP

Versicherungen und Sparverträge Eine Alternative kÜnnte ein Ratenkredit sein, der auf einen Schlag ausgezahlt und in Raten zurßckgezahlt wird. Auch hier gilt: Rechnen Sie es gewissenhaft durch. Ein Blick auf laufenGH 9HUVLFKHUXQJHQ XQG 6SDUYHUWUlJH ORKQW VLFK DXFK LPPHU +DEHQ 6LH 9HUWUlJH GLH YLHO NRVWHQ DEHU ZHQLJ 1XW]HQ EULQ gen? Kßndigen Sie sie und nutzen Sie das Geld, um Ihren Kredit abzubezahlen. Alternativ zu einer Kßndigung kÜnnen Sie PDQFKH 9HUWUlJH VWXQGHQ EHLWUDJVIUHL VWHOOHQ RGHU PLW GHP Anbieter eine Zahlungspause vereinbaren. Handeln Sie nicht ßberstßrzt. Wägen und klären Sie ab, welche Nachteile Sie daGXUFK KDEHQ :HOFKH 9HUVLFKHUXQJHQ XQG 6SDUYHUWUlJH 6LH DXI keinen Fall kßndigen sollten, um einen Engpass auszugleichen, ist individuell unterschiedlich. Eine Lebensversicherung, die

KEINE SCHEU Suchen Sie rechtzeitig das Gespräch mit der Bank. Verhandeln Sie darßber, die Tilgung zu senken. So kÜnnen Sie die monatliche Rate um mehrere hundert Euro reduzieren.

Mehrwertsteuersenkung – Vorsicht vor Eile Dank des Zweiten Corona-Steuerhilfegesetzes wird die Mehrwertsteuer fĂźr das zweite Halbjahr 2020 gesenkt. Davon proďŹ tieren Bauherren und sanierungswillige HauseigentĂźmer: FĂźr Bauarbeiten, die in diesem Zeitraum, also bis 31.12.2020 erledigt und abgeschlossen werden, mĂźssen nur 16 Prozent Mehrwertsteuer bezahlt werden, statt der bisher gĂźltigen 19 Prozent. Der Verband der privaten Bauherren (VPB) warnt: Viele Bauherren werden die BauďŹ rmen zu extremer Eile drängen, um ihr Bauvorhaben 2020 abzuschlieĂ&#x;en. Die Gefahr besteht, dass dabei unnĂśtige Mängel passieren und die Bauherren mängelhafte Bauten voreilig abnehmen, um die Frist zu wahren.

Was man an Steuern gespart hat (wenn nicht noch mehr) wird man in ein paar Jahren investieren mßssen, um die Mängel zu beseitigen.

Um das zu vermeiden, sollten Bauherren die Abnahme mit ihrem eigenen unabhängigen Sachverständigen vorbereiten, um nichts zu ßbersehen. Das gilt auch fßr den Kauf eines schlßsselfertig sanierten Altbaus. Keine Ersparnis haben ßbrigens Privatleute, die eine Bestandsimmobilie von privat kaufen. Dabei wird ohnehin keine Mehrwertsteuer fällig.

Quelle: Verband Privater Bauherren.

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FINANZIERUNG | CORONA

TIPP

Plan B: Tilgung reduzieren Sie kÜnnen vereinbaren, die Tilgung zu reduzieren. Dadurch verlängert sich zwar die Rßckzahlung des Darlehens. Sie verschaffen sich aber vorerst Luft (Beispiel 1). Wer bereits mehrere Jahre tilgt, hat eventuell weiteren Spielraum. Dann ist die Tilgung von beispielsweise anfänglich 2 auf mittlerweile 4 Prozent der ursprßnglichen Darlehensschuld gestiegen. Bezogen auf die aktuelle Restschuld ist sie dann sogar noch hÜher. Reduziert man die Tilgung auf 1 Prozent der aktuellen Restschuld, kann man die Belastung deutlich senken (Beispiel 2).

Beispiel 1: Fßr ein ursprßngliches Darlehen von 250.000 Euro mit 1,5 Prozent Sollzins und 4 Prozent anfänglicher Tilgung beträgt die monatliche Rate ca. 1.145 Euro. Wird die Reduzierung der Tilgung auf 1 Prozent des ursprßnglichen Darlehens vereinbart, beträgt die monatliche Rate nur noch ca. 520 Euro.

Beispiel 2: Fßr ein im Jahr 2012 abgeschlossenes Darlehen von 250.000 Euro beträgt mit 3 Prozent Sollzins und 2 Prozent anfänglicher Tilgung die monatliche Rate ca. 1041 Euro. Die aktuelle Restschuld beträgt heute ca. 211.000 Euro. Vereinbart man nun die Reduzierung der DarlehenshÜhe auf diese Restschuld und 1 Prozent bei gleichem Zins, reduziert sich die monatliche Belastung auf ca. 700 Euro.

Quelle: Verbraucherzentrale.de

vor 2004 abgeschlossen wurde und dadurch bestens verzinst ist, sollten Sie nicht leichtfertig kßndigen. Ebenso wenig eine Berufsunfähigkeitsversicherung. Natßrlich gibt es Ausnahmen.

Wenn Sie zwei Jahre vor der Rente stehen, kann es Sinn machen, das Geld fßr die Berufsunfähigkeit lieber in den Kredit zu stecken, um das Haus vor der Rente abbezahlen zu kÜnnen. Wenn Sie eine Zahlungspause vereinbaren, klären Sie ab, was passiert, wenn Sie in dieser Zeit beispielsweise berufsunfähig werden XQG RE 6LH GHQ 9HUWUDJ QDFK GHU 3DXVH ]X den bisherigen Konditionen weiterfßhUHQ G UIHQ )L[LHUHQ 6LH GDV VFKULIWOLFK LP 9HUWUDJ :HLWHUH 2SWLRQHQ ZLH VLFK bei Ihren Spar-, Lebens- und Rentenversicherungen Geld sparen lässt, listet die 9HUEUDXFKHU]HQWUDOH  EHUVLFKWOLFK DXI ihrer Homepage auf (s. S. 62).

Wohngeld beantragen Sind die MĂśglichkeiten erschĂśpft, Geld zu sparen, braucht es alternative Einkommensquellen. Der Staat hilft. Auch wer im eigenen Haus wohnt, hat das Recht, Wohngeld zu beantragen, den sogenannte Lastenzuschuss. Ob Sie dazu

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berechtigt sind, hängt davon ab, wie viel Sie verdienen, wie hoch Ihr Kredit LVW ZLH YLHO 6LH I U 9HUVLFKHUXQJHQ ]DKlen, wie hoch Ihre Heizkosten sind und so weiter. Den Antrag stellen Sie bei der Wohngeldstelle Ihrer Gemeinde. Ăœberlegen Sie auch, ob Sie ein Zimmer untervermieten kĂśnnen oder vorĂźbergehend in die Einliegerwohnung ziehen.

Zwangsversteigerung Nicht mit der Bank reden und abwarten, ist das Schlimmste, was Sie tun kÜnnen. Die Bank darf Ihnen kßndigen, wenn Sie beispielsweise zwei Monate DP 6W FN PLW ,KUHQ 5DWHQ LQ 9HU]XJ sind – auch, wenn nur fßnf Euro fehlen!

Im schlimmsten Fall verlieren Sie Ihr +DXV :HQQ GLH ÀQDQ]LHOOHQ 3UREOHPH zu gravierend sind und Sie das Haus QLFKW KDOWHQ N|QQHQ 9HUNDXIHQ 6LH HV (LQ JHRUGQHWHU 9HUNDXI LVW EHVVHU als eine Zwangsversteigerung, die sich ßber Monate hinziehen kann. Falls Sie diese nicht verhindern kÜnnen: Bleiben Sie kooperativ. Je hÜher der Preis ist, den die Immobilie erzielt, desto mehr Schulden kÜnnen getilgt werden. Wenn Sie selbst verkaufen, achten Sie darauf,

dass Sie keinen utopischen Preis verODQJHQ 'DV YHU]|JHUW GHQ 9HUNDXI QXU Ist ein Haus zu lange auf dem Markt, wird es schwieriger, es zu verkaufen, weil gemutmaĂ&#x;t wird, dass damit etwas nicht in Ordnung sei. Dann mĂźssen Sie HV XQWHU :HUW YHUNDXIHQ 'HU 9HUEDQG der Privaten Bauherren rät: „Lieber einen realistischen Preis fordern und VFKQHOO HLQHQ .lXIHU Ă€QGHQ DOV ZHLWHU in die Schulden treiben.“ Bleiben Sie bei einem Hausverkauf mit Ihrer Bank in Kontakt und vergessen Sie nicht miteinzuberechnen, dass Sie der Bank eine 9RUIlOOLJNHLWVHQWVFKlGLJXQJ ² HLQH $UW Entschädigung, wenn das Darlehen auĂ&#x;erplanmäĂ&#x;ig zurĂźckgezahlt wird – zahlen mĂźssen, wenn Sie den Kredit kĂźndigen. Ăœbrigens: Anders herum, wenn die Bank Ihnen vorzeitig kĂźndigt, GDUI 6LH NHLQH 9RUIlOOLJNHLWVHQWVFKlGLgung verlangen. Klar ist: So eine Situation wĂźnscht man niemanden. Aber MH HKUOLFKHU 6LH VLFK ,KUHQ Ă€QDQ]LHOOHQ Problemen stellen, desto schneller werGHQ 6LH HLQH /|VXQJ Ă€QGHQ 7UHIIHQ 6LH dabei keine unbedachten Entscheidungen und lassen Sie sich vorher grĂźndlich und unabhängig beraten. (mla)

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HAUSBAU AKTUELL | NEUE MUSTERHÄUSER

HEREINSPAZIERT

Würden Sie ein Haus kaufen, wenn Sie es nur auf Bildern gesehen haben? Schöner ist, wenn Sie es vorher mit allen Sinnen „erfahren“. Dazu laden die Musterhäuser ein. Wir stellen die Neuen vor.

BIO-DESIGNHAUS Das Musterhaus „Lichtblick“ auf dem Firmengelände in Erkheim besteht aus 89 Prozent Holz, und ist damit überdurchschnittlich umwelt- und klimaschützend. Die Form wurde bewusst auf das Wesentliche reduziert. Knapp 130 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse. Das Haus ist für eine Familie mit zwei Kindern ausgelegt. Wenn die Oma mit einziehen möchte, lässt sich ein Anbaumodul integrieren. Auffällig ist die horizontal verlaufende, sägeraue, unbehandelte Credo-Fichtenfassade. Bei schönem Wetter können es sich die Bewohner auf den beiden Terrassen und der witterungsgeschützten Wohlfühl-Loggia bequem machen. Die Photovoltaik-Anlage ist Bestandteil der innovativen Haustechnik. Die Elektrokabel sind geschirmt und minimieren die Elektrosmogbelastung. Zudem ist eine Xund-E-Elektrosmog-Schutzebene für einen wirksamen 5G-Strahlenschutz verbaut. Abgerundet wird das Gesundheitskonzept von einem Smart-Home-Einstiegspaket mit Erweiterungsfunktion, um beispielsweise seinen Energieverbrauch im Auge zu haben. Baufritz

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Minimalistisch Helle Erdtöne und viel Holz sorgen für einen stylischen Naturlook.

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GREEN WALL

Eindrucksvoll ... ... ist die grüne Wand.

Auffällig bei diesem Haus im Musterhauspark Fellbach bei Stuttgart ist der „Panorama-Cube“, ein kubischer Anbau, der als Freiluft-Zimmer verwendet werden kann. Der Haustechnikraum wurde in einem weiteren Anbau dem Erdgeschoss angegliedert, da das Haus keinen Keller hat. So wird der Wohnbereich nicht eingeengt oder berührt. Im Inneren schließt der Familienraum Essen, Wohnen und Kochen ein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und Outdoorküche. Das KfW-Effizienzhaus 40 Plus sorgt mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und PV-Anlage für niedrige Heizkosten.

Bittermann & Weiss

Kubischer Körper, bewusste Linienführung und große Glasflächen – das Haus „Concept-M“ in der FertighausWelt Erlangen wurde vom Bauhaus-Stil beeinflusst.

Dabei ist der Flachdach-Bau zudem nachhaltig und wohngesund, das beweist das DGNB-Siegel. Im Inneren erstreckt sich eine grüne Wand aus Pflanzen bis nach oben in das Obergeschoss. Diese „Green-Wall“ trägt zum Wohlfühlklima im Haus bei, indem sie hilft, die Luftfeuchtigkeit zu regulieren. Ein weiteres Novum in diesem Effizienzhaus 55 ist die Deckenheizung aus nachhaltigen Lehmmodulen. Bien-Zenker

Viel Platz Das Haus bietet über 200 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche.

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MODERNE FACHWERKBAUWEISE

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KUBISCH

Bei dem Musterhaus in Halle/Saale handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit 258 Quadratmetern Wohn- und rund 45 Quadratmetern Nutzfläche (inkl. Doppelgarage). Sowohl Wohn-/ Koch- und Essbereich sind im Erdgeschoss angesiedelt und weitläufig gestaltet. Im Obergeschoss hat jeder Bewohner einen eigenen Raum und somit Privatsphäre. Flächenmäßig streng getrennt gehört dabei die eine Hälfte des Dachgeschosses den Eltern, während über die andere die Kinder verfügen. Auch im Bad kommen sich die beiden Parteien nicht ins Gehege, denn jede besitzt ihren eigenen Bereich. Entspannung findet die Familie in der kleinen Sauna im Bad des Obergeschosses und auf den weitläufigen Giebelbalkonen. Ein besonderer Blickfang ist der dritte Giebel. Davinci Haus

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S MARTE WERTANLAGE

Im Musterhauspark in Himmelpforten in der Nähe von Hamburg steht das „Goldstück“. Das Massivhaus ist in KfW-Effizienzklasse 40 errichtet und verspricht auf 162 Quadratmetern Wohnfläche eine schadstoffarme Innenraumluft. Neben einer Wärmepumpe und einem Lüftungssystem, ist das Haus mit einem SmartHome-System ausgestattet. So lässt sich das Haus aus dem Urlaub per App überwachen. Praktisch ist auch die Abstellkammer im Obergeschoss. Dieses Musterhaus ist baulich nicht individuell veränderbar, was sich laut Hersteller beim Gesamtpreis (auf Anfrage) positiv bemerkbar macht. Mittelstädt-Haus

5 Intelligentes Familienhaus Im „Goldstück“ ist ein Smart-Home-System verbaut.

PRAKTISCH QUADRATISCH

Einladend Viele Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

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Das Musterhauses „Fusion“ im Deutschen Fertighaus Center Mannheim verbindet Bauhaus-Architektur mit Holz-Skelettbauweise. 151 Quadratmeter Wohnfläche sind auf zwei Geschossen verteilt. Licht, Raffstores und die vernetzte Videosprechanlage lassen sich smart steuern. Die Kombination aus einer PhotovoltaikAnlage (inklusive Speicher) mit einer Luft-WasserWärmepumpe mit Kühlfunktion sowie kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen minimalen primärenergetischen Bedarf.

Meisterstück-Haus

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MASSIVE MODULE

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Hoch hinauf Die offene Treppe sorgt für eine luftige Atmosphäre.

Im Bauzentrum Poing bei München stehen „Space 4“ und „Space 6“. Die beiden Massivhäuser bestehen aus Raum-Modulen, die im Werk inklusive Elektroinstallation, Fliesen und Boden vollständig ausgebaut werden. So können sie an einem Tag auf der Baustelle montiert werden. Von außen wirken die Häuser schlicht, im Inneren bietet ein großer Wohn-/ Ess- und Kochbereich viel Platz. Deutsche Hausmanufaktur

KUBUS

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Im Juli wurde das Musterhaus „Regensburg“ auf dem Firmengelände in Langenselbold eröffnet. Vom Bauhaus-Stil inspiriert, wirkt das Haus übersichtlich und modern. Diesen Eindruck verstärken der überdachte Balkon und die Loggia. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Duschbad und der Technikraum. Im Oberschoss ist Platz für ein Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Familienbad und eine Ankleide. Praktisch: Im Inneren ist an ausreichend Stellfläche für Schränke gedacht.

Südwesthaus

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Das Musterhaus „Kulmer Alpenblick“ in Leimbach in der Schweiz bietet ein gesundes Wohnklima. Es wurde in setzungsfreier Bauweise errichtet. Dabei wurde eine 27 cm starke, durch und durch massive (also nicht gedämmte) Blockwand verbaut. Die enorme Dicke wird überwiegend in der Schweiz verwendet, wo andere Energiestandards gelten. Der imposante Sichtdachstuhl mit offener Firstpfette drückt dank großer Höhe und viel Luftraum nicht. Zudem sorgen in Wohnbereich, Schlafzimmer und Gästezimmer großflächige und bodentiefe Fensterflächen für reichlich natürliches Licht. Nahezu schrankenlos wirkt der Übergang von Wohnbereich, Gästezimmer und Schlafzimmer hinaus auf die Terrasse. Diese führt um das ganze Haus und besitzt genügend Dachüberstand um überall trockenen Fußes zum Auto oder in den kleinen Abstellraum zu gelangen. Fullwood

Das Musterhaus ruht in Hanglage auf einem bewohnbaren Untergeschoss aus Beton.

GESUNDES BLOCKHAUS 9-10/2020

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FÜNF SCHLAFZIMMER Dieses Haus in der Ausstellung Eigenheim & Garten in Bad Vilbel eignet sich besonders für große Familien. Insgesamt fünf Zimmer können als Schlaf- oder Arbeitsräume gestaltet werden. Im Dachgeschoss haben Eltern und Kinder ihr eigenes Refugium mit jeweils eigenem Bad. Über eine freitragende Treppe gelangen die Bewohner ins Erdgeschoss. Dort durchfluten bodentiefe Fenster den 44,90 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich mit Licht. Fingerhut

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BLOCKHAUS

Das Musterhaus „an der Neckarmündung“ aus Massivholz vereint altbewährte Baukunst mit moderner Bauweise. Verwendet wird robustes Kiefernholz aus Skandinavien. Das chemisch unbehandelte Wohnblockhaus ist mit dem RALGütezeichen für CO2-senkende Holzbauwerke ausgezeichnet und kann im Deutschen Fertighaus Center Mannheim besichtigt werden. Fullwood

NORDISCHER STIL In einem Neubaugebiet in Büsum wurde dieses Haus im nordischen Stil mit Friesengiebeln errichtet.

Das Massivhaus erfüllt KfW 55-Standard und ist mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Es kann neben einem Satteldachhaus mit 1,5 Geschossen auch als Bungalow ausgeführt werden.

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HOLZ UND GLAS

Ende des Jahres wird im Unger Park Leipzig ein neues Musterhaus des Typs „ART Baulinie“ (Symbolfoto) errichtet. Übergangsweise können sich Interessierte im Huf-Pavillon darüber informieren.

Huf Haus

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Der Bungalow in Oberstetten bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern Platz für eine Familie mit einem Kind oder für ein Paar mit Bedarf an zwei Privatzimmern. Das Bad ist von beiden Schlafzimmern direkt zugänglich. Die Schrankankleide im Elternschlafzimmer ist vom Hersteller maßangefertigt. Stauraum bietet zudem die in der Küche integrierte Speisekammer.

Das Highlight beim Bungalow: Unter dem Walmdach gibt es eine Raumreserve, die im Kinderzimmer als Galerie bis unter die Dachschräge ausgebaut wurde. Das Effizienzhaus 55 mit Photovoltaikanlage wurde mit einem Smart-Home-System ausgestattet.

Damit lassen sich Beleuchtung, Außenjalousien, Markisen und die Temperatur bequem vom Tablet oder Smartphone aus steuern.

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Der Bungalow im Musterhauspark Fellbach wirkt dank sichtbarer Holzelemente und dem Flachdach elegant. Er ist zudem energieeffizient und smart. Die Deckenheizung und -kühlung sorgt im Winter und Sommer für angenehme Temperaturen. Im Inneren unterteilen Trennscheiben die 83 Quadratmeter große Wohnfläche. Praktisch ist: Zum Standard gehört die hinterlüftete Fassade. So kann auf Putz verzichtet werden. Dadurch gibt es keine Putzrisse, die von den Bewohnern überstrichen werden müssten. Wolf

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TRENDIGER BUNGALOW

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SEPARATE EINLIEGERWOHNUNG

MIX

Beim Musterhaus „Schwalbenflug“ in Großerlach fallen die großzügig verglaste Giebelseite und Holzverschalung ins Auge. Im Inneren stehen 147,5 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.

Davon entfallen alleine 40,5 Quadratmeter auf den Wohn-/Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss lässt eine Galerie viel Licht durch zwei Dachflächenfenster. Im Haus sind praktische Details eingeflossen, wie zum Beispiel ein klassischer Hauswirtschaftsraum oder die überdachte Terrasse. Für die Wärme sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Rems-Murr-Holzhaus

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Das Musterhaus „Variant 35-173“ im Musterhauspark Fellbach bietet auf rund 155 Quadratmetern genügend Platz für die ganze Familie. Im Treppenaufgang ist ein Kniestockfenster verbaut, das für ausreichend Helligkeit sorgt. Über die moderne Treppe aus Buchenholz gelangt man in das Dachgeschoss. Dort finden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum und ein großes Familienbad.

An das Hauptgebäude angegliedert ist ein Anbau mit Flachdach, der als separate Einliegerwohnung oder Garage genutzt werden kann. Übrigens: Im Januar wurde eine Variante des Hauses, das „Musterhaus 35-163“, in Dresden eröffnet. Dieses wurde um einen großflächig verglasten Erker und einen Holzofen mitten im Raum erweitert. Hanse Haus Sonne satt Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet.

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Ein Lieblingsplatz... ... wird sicher die Panoramafensterbank.

Im Musterhauspark im oberösterreichischen Haid bei Linz wird Ende 2020 der Bungalow „Elegance 129 W“ eröffnet.

Es bietet auf 129 Quadratmetern Platz für drei Zimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großflächige Fensterelemente lassen viel natürliches Licht ins Haus. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten hin. Das Musterhaus wurde mit Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher als Plusenergiehaus konzipiert und produziert mehr Energie als die Bewohner verbrauchen. Ein Smart-HomeSystem steuert Heizung, Kühlung, Musik, Beschattung, Licht und Alarmsystem.

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DREI DACH-VARIANTEN

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Das Musterhaus „Artis“ in Büdingen kann mit Satteldach, Walm- oder Flachdach geplant werden. Im Inneren ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich offen gestaltet. Die Küche ist über Eck angeordnet und damit optisch vom Wohnbereich getrennt. Die Eltern freuen sich im Obergeschoss über ein extra Ankleidezimmer. FingerHaus

FLEXIBEL BLEIBEN

Gegen Ende des Jahres wird „Sento“ in der Ausstellung Eigenheim & Garten in Bad Vilbel eröffnet. Dieses Hauskonzept bietet kreative Lösungsvorschläge, wenn die Bewohner ein drittes Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer oder einen Raum für ihr Hobby benötigen. Denn: „Sento“ gibt es mit zwei unterschiedlichen Kniestockhöhen, entsprechenden Dachneigungen und Grundflächen zwischen 154 und 184 Quadratmetern. FingerHaus

STADTVILLA

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Im September wird das Musterhaus „Stockholm“ im firmeneigenen Musterhauspark in Lehrte eröffnet. Über die Hälfte des Erdgeschosses nimmt der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich ein. Zudem befinden sich dort ein Büro, ein Duschbad und ein Technikraum. Trotz Luftraum ist im Obergeschoss genügend Platz für zwei Kinderzimmer, zwei Bäder und das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide. Helma

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KLASSISCHES FAMILIENHAUS Das 138 Quadratmeter große Familienhaus in Ohorn bei Pulsnitz passt sich wechselnden Lebenssituationen an. Neben dem Wohn- und Esszimmer, der geräumigen Küche, den Bädern und dem Elternschlafzimmer gibt es vier weitere Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Haus wird einige Zeit als Musterhaus zu besichtigen sein und im Anschluss verkauft. Taff-Haus

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SCHALTERLOSES STADTHAUS

Durchdachte Technik In der Stadtvilla braucht es keine Schalter.

Der 45 Quadratmeter große Wohn-/Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Musterhauses, das auf dem Firmensitz in Weinsheim in der Eifel steht. Durch die Panorama-Hebeschiebetür ist der gesamte Raum hell und lichtdurchflutet. Das Gästezimmer und das Duschbad im Erdgeschoss ermöglichen es, im Alter auf einer Etage zu wohnen. Im Obergeschoss befinden sich der Elternschlafbereich mit separater Ankleide und einem Wellnessbad en Suite, ein Kinderbad und zwei Kinderzimmer. In der Haustechnik ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Be- und Entlüftung eingesetzt. Das Haus ist ein „schalterloses Haus“ und mit einem System von Wibutler ausgestattet, das die Geräte kabellos miteinander verbindet sowie mithilfe selbst definierter Zeitund Wenn-/Dann-Regeln automatisiert. Darüber hinaus kann Alexa zur Bedienung der Geräte genutzt werden. Streif-Haus

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MONDÄN & ÖKOLOGISCH Im Deutschen Fertighaus Center Mannheim entsteht im Herbst dieses Musterhaus, für das ausschließlich ökologische Baumaterialien verwendet werden. Auffällig sind der fast quadratische Grundriss mit Walmdach und der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Talbau-Haus

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STYLISCHES STADTHAUS

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Im unternehmenseigenen Musterhauspark in Kaarst wurde das Musterhaus „Edition 480“ mit 180 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet. Das Herz des Hauses ist der 54 Quadratmeter große Livingroom mit einem offenen Wohn-/Ess-Bereich und einer Küche mit Kochinsel. Das Massivhaus wurde als KfW-Effizienzhaus 40 Plus gebaut und verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine Hausbatterie und ein Smart-Home-System von Somfy. Viebrockhaus

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EIN LEBEN LANG

Das Musterhaus „Okrilla“ im Unger Park bei Dresden bietet auf 197 Quadratmetern Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Besonders praktisch: Im KfW-55 Haus ist ein myGekko Smart-Home-System verbaut. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und zentrale Lüftungsanlage ergänzen die technische Ausstattung. Zudem ist das Haus DGNB zertifiziert und steht damit für ökologisches und nachhaltiges Bauen. Allkauf

EFFIZIENT

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Beim „Selection-E-159“ im Unger Park bei Dresden fallen der großzügige Balkon mit dem Glasgeländer und die bodentiefen Eckfenster im Querhaus ins Auge. Im KfW-Effizienzhaus 40 Plus ist eine Photovoltaik-Anlage, eine Sole-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung verbaut. Zudem ist ein SmartHomeSystem installiert, das Heizung, Licht, Beschattung, Zutritt und Sicherheit steuert. Schwabenhaus

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Wir machen Smart wohnen kinderleicht.

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Warum wir mit Holz bauen.

2. September

BAUFINANZIERUNG

Was kann ich mir leisten? Was wird mein Vorhaben kosten? Wie finanziere ich am besten? Welche Fördermittel gibt es?

7. Oktober

HAUSANGEBOTE UNTER DER LUPE

Was gehört zu einem Hausangebot? Was muss im Bauvertrag geregelt werden? Wie findet man den richtigen Baupartner? Wie verhandelt man erfolgreich?

4. November

LIVE-PRÜFUNG EINER BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG

25. November

DIE BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSKONTROLLE

Wie kann man sein Bauvorhaben kontrollieren? Was sind typische Baumängel und was ihre Ursachen? Wie erkennt man Baumängel rechtzeitig? Wie läuft eine baubegleitende Qualitätskontrolle ab?

2. Dezember

DIE ABNAHME

Wie läuft eine Bauabnahme ab? Worauf sollten Bauherren achten? Was bedeutet die Abnahme rechtlich? Welche Wirkung hat sie?

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Holz ist ein natürliches Wohlfühlmaterial und anderen Baustoffen zum Bau eines hochgradig energieeffizienten Hauses überlegen: • hohe Wärmedämmeigenschaft • sehr belastbar und langlebig • energetisch nachhaltig • schnell nachwachsend • frei von Bauchemie • speichert Luftfeuchtigkeit • gesundes Raumklima • bindet CO2 • vergleichsweise energiesparend • erstklassiger Schallschutz Immer mehr Menschen entscheiden sich für den Baustoff Holz und ein Effizienzhaus aus unserer Manufaktur. www.rensch-haus.com

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HEIZEN & ENERGIESPAREN | PELLETNEWS UNKOMPLIZIERTE WÄRME Der Pelletofen „Edy“ lässt sich über ein Display steuern: unkompliziert können dort die gewünschte Raumtemperatur und die Heizzeiten eingestellt werden. Die Pellets werden automatisch in den Brennraum befördert, ein Ventilator verteilt die Wärme gleichmäßig im Raum. Hark

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Feuer

Flamme für mehr Komfort

ENERGIEEFFIZIENT UND UMWELTFREUNDLICH Der raumluftunabhängige Pelletofen „crazy.nrg“ eignet sich laut Herstellerangabe ideal für den Einbau in Niedrigenergie- oder Passivhäusern. Dank elektronischer Überwachung kann der „crazy.nrg“ in Sachen Energieeffizienz und auch Schadstoffarmut punkten.

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GUT ZUR UMWELT Der wasserführende Pelletofen „Carus Aqua 2.0“ ist mit einem Wärmetauscher ausgestattet, der die Heizwärme über einen Pufferspeicher in die Heizungsanlage einspeist. So wärmt das Kaminfeuer nicht nur das Wohnzimmer, sondern noch zusätzliche Räume. Oranier

in Kaminofen sorgt zuhause für behagliche, wohltuende Wärme. Neben den klassischen, mit Stückholz betriebenen Modellen machen inzwischen auch Pelletöfen vermehrt Karriere. Ihr größtes Plus: die automatische Brennstoffzufuhr, durch die sich die Benutzerfreundlichkeit und der Komfort spürbar erhöhen.

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Automatische Brennstoffzufuhr Für die automatische Brennstoffzufuhr ist der Pelletofen mit einem Vorratsbehälter ausgestattet, der händisch befüllt werden muss. Die Füllmenge ist in der Regel so bemessen, dass sich damit eine Brenndauer von bis zu drei Tagen gewährleisten lässt – Ihr persönliches Nachfüllintervall ist natürlich auch abhängig von der Betriebsdauer Ihres Pelletofens. Aus dem Vorratsbehälter werden die Pellets mittels Förderschnecke automatisch in die Brennkammer des Pelletofens

befördert. Dort werden sie in der Regel elektrisch entzündet. Bei den meisten Pelletöfen werden die Verbrennungsluft, Brennstoffmenge und Betriebstemperatur elektronisch überwacht und gesteuert. So garantiert der Pelletofen einen optimalen Verbrennungsprozess mit niedrigen Emissionen und einem hohen Wirkungsgrad. Im Gegensatz zu Scheitholz verbrennen Pellets nahezu rückstandsfrei, das heißt, es fallen nur geringe Mengen Asche an. Der Vorteil: der Aschekasten des Pelletofens muss, je nach Betriebsdauer, nur alle paar Wochen geleert werden. (bay)

APP-GESTEUERTER PELLETOFEN Der Pelletofen „HSP 6 HELENA“ lässt sich dank seines WLAN-Moduls bequem von unterwegs steuern, so dass Sie sich immer auf ein mollig warmes Zuhause freuen dürfen. Ein großer Pellettank und die praktische Aschelade vereinfachen die Handhabung.

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NATÜRLICHES FLAMMENBILD Beim Pelletofen „Groove“ erinnert das Flammenbild dank patentierter „Core“-Technologie an den Anblick eines klassischen Holzfeuers.

Außerdem ist die Verbrennung laut Herstellerangabe sauber und emissionsarm. So müssen Sie nicht ständig die Glasscheibe von Ruß befreien. MCZ

RAUMLUFTUNABHÄNGIG Der Pelletofen „LIVO“ ist mit einem 20 Kilogramm fassenden Pelletbehälter neuester Technik ausgestattet und kann mit einem Leistungsbereich von 2,5 bis 6 kW überzeugen. Bedient wird der raumluftunabhängige Ofen über ein TouchDisplay. Rika

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