Familjär Höst 2022 Söderort

Höst 2022 För dig som är hyresgäst hos Familjebostäder

Söderort Hemma hos tre vänner i Rinkeby – Så skapar vi trygghet i kvarteret

Dags att förnya lägenheten?

-

Inredaren Sara ger enkla tips för ett fint hem.

Följ oss gärna på Facebook

Färgskiftningarnas höst Det är inte bara naturen som ändrar färg på hösten.

Efter valet i år skiftar också många beslutsforum färg.

Stockholms stad, som äger Familjebostäder, får ett rödgrönt styre bestående av S, V och MP. I december beslutas om en ny budget av kommunfullmäktige och då bestäms inriktningen för vår verksamhet de kommande åren, till exempel hur många nya hyresrätter vi ska bygga, hur snabbt klimatomställningen ska ske, hur mycket energi som ska sparas, hur många bostäder som ska riktas till studenter eller till den som har särskilda behov. Familjebostäder är med och utvecklar hela staden.

Redan nu vet vi att vi ska fortsätta jobba med att öka tryggheten i våra bostadsområden. Läs mer om detta i artikeln Tillsammans gör vi staden trygg, där vi bland annat följer en väktarbil i söderort. Varje kväll och natt kör den till de adresser där otryggheten är som störst.

Vårt trygghetsarbete som fastighetsägare omfattar både säkra lås, portar, upplysta trapphus och trygga utemiljöer med beskurna buskar och bra belysning.

Tillsammans med lokala föreningar, polisen och andra organisationer genomför vi trygghetsvandringar och anordnar aktiviteter på loven för barn och unga.

Trygghet kräver breda insatser.

Tycker du att hösten med det annalkande mörkret känns jobbigt? Ett tips kan vara att följa årstiderna och förändra lägenheten med dem. Kanske kan du fånga upp de skiftande färgerna i inredningsdetaljer som handdukar, vaser och annat.

Det finns också möjlighet att uppdatera lägenheten med nya tillval som vi erbjuder.

Höst 2022

4 Med flera olika insatser samtidigt kan vi öka tryggheten i våra kvarter.

4

Familjebostäderliv

8

Så funkar det

Tillsammans för ett tryggare kvarter

Så kan du uppdatera lägenheten

10 Familjär hälsar på Väninnorna i Rinkeby

11 Nyproduktion

10 God mat och familjär stämning i Rinkeby

Älvsjöstaden

12 I din närhet Söderort

Familjär ges ut av AB Familjebostäder, Box 92100, 120 07 Stockholm, 0770-814 814, familjar@familjebostader.com, familjebostader.com Ansvarig utgivare: Lott Jansson Redaktion: Linda Centerskog, Lars Carlsson, Linda Johannesson Pasquini, Felix Nilsson, Åsa von Yxkull Fotografer: Fredrik Hjerling, Gustav Kaiser, Olof Plym Forshell Illustration: Hue Huynh, Li Rosén Zobec Grafisk form/produktion: BBDO Nordics Tryck: Danagård Litho Distribution: CityMail Sweden AB N VA

ENMÄRK

E T

Vi ber om ursäkt för eventuella tryckfel. Hör gärna av dig med ­synpunkter på tidningen till familjar@familjebostader.com.

S

Jonas Schneider Vd, Familjebostäder

Miljömärkt trycksak 3041 0196

Familjärt Aktuellt hos oss

Du använder väl Mina sidor på webben?

Där kan du bland annat boka tvättstuga, se din hyresavi och göra felanmälan.

Beställ n ll frå underhå ri till a u 10 jan ari 17 febru

Sänk din elräkning och spara el Alla åtgärder gör skillnad! Sätt kylen på 4-6° och frysen på -18°. Frosta av frysen då och då.

Håll tätningslisterna rena. Koka vatten i vattenkokare, inte på spisen. Byt till LED och släck lamporna i rum där ingen är.

Läs fler tips på familjebostader.com/eltjuvar.

Dags att göra om hemma?

Den 10 januari kan du se 2023 års underhållserbjudande på Mina sidor. Där beställer du tapetsering, målning eller byte av kyl/frys och spis senast den 17 februari.

Du som har skyddad identitet, saknar dator/smartphone eller inte har möjlighet att skaffa BankID kan göra din beställning via en fysisk beställningsblankett. Kontakta kundservice så skickar de en blankett till dig.

Beställ ditt startpaket År 2023 blir det obligatoriskt att sortera matavfall. Beställ ditt startpaket gratis på familjebostäder.com/matavfall.

Funkar din brandvarnare?

En fungerande brandvarnare räddar liv – både ditt och dina grannars. Testa den regelbundet genom att trycka in knappen. Om den inte larmar, gör en felanmälan på Mina sidor.

Vill du få en gratis sms-påminnelse om att testa brandvarnaren?

Beställ via aktivmotbrand.msb.se. familjär 2.22 – 3

4 – Familjär 2.22

Väktarna Mina och Alexandro på rondering i söderort

Familjebostäderliv Trygghet och säkerhet

Många olika faktorer spelar in för känslan av trygghet.

Tillsammans gör vi staden trygg Vi vill att du som är hyresgäst hos oss ska känna dig trygg där du bor, med dina grannar och i ditt bostadsområde. Här kan du läsa om hur vi kan öka både trygghet och trivsel.

Det senaste året har trygghet varit ett omdiskuterat tema i hela Sverige. Stockholms stad har som mål att halvera otryggheten i staden till år 2025 och på Familjebostäder arbetar vi kontinuerligt för att bidra till ett tryggare samhälle. Det handlar både om säkra fastigheter och om trygga, trevliga utemiljöer. I samverkan med andra organisationer och boende i våra områden fokuserar vi på aktiviteter som stärker tryggheten och skapar gemenskap i våra kvarter. Kombinationen mellan sociala och praktiska insatser är viktig, och nu lägger vi till väktare till våra trygghetsinsatser.

Vi ställde några frågor till Familjebostäders säkerhetschef Per Tegel om trygghetsarbetet från fastighetsägarens perspektiv.

VAD ÄR EN FASTIGHETSÄGARES ROLL I SKAPANDET AV TRYGGHET?

- Vårt grunduppdrag kopplat till trygghet är fastighetsförvaltning. Att se till att våra bostäder är hela, rena och säkra helt enkelt. Men vad som skapar känslan av trygghet kan vara väldigt individuellt och bero på många faktorer. Vi utvärderar och undersöker löpande olika åtgärder för att skapa en så trygg boendemiljö som möjligt.

EN AV DE SENASTE ÅTGÄRDERNA ÄR VÄKTARNA. VARFÖR BESTÄMDE NI ER FÖR ATT BÖRJA MED DET?

- Mänsklig närvaro i våra områden är väldigt viktigt för känslan av trygghet. Det är något som exempelvis polisen

jobbar mycket med. Att synas och finnas tillgänglig. På samma sätt tänker vi gällande våra väktare. Vår personal finns tillgänglig för våra hyresgäster under dagtid, men de är minst lika viktigt att de vet vem de kan kontakta när vi inte är på plats.

Väktarna blir våra representanter på kvällar och nätter och rapporterar tillbaka till oss på daglig basis.

SÄKERT OCH TRYGGT PÅ NATTEN

Väktarbilarna besöker våra områden varje kväll. De kontrollerar säkerheten i trapphusen såväl som på gården och uppmärksammar oss på eventuella åtgärder som krävs.

- Varje natt kontrollerar vi källare och trapphus för att se att det inte är någon obehörig i tvättstugorna eller förråden, säger väktaren Mina.

Kollegan Alexandro instämmer, - Vi säkerställer att alla dörrar är låsta och att ingen har lämnat något i trapphuset som inte ska vara där, det kan vara en fara för brandsäkerheten till exempel.

Alexandro och Mina åker alltid ut tillsammans på sina rundor och är båda överens om att det bästa med väktarrundorna är kontakten med andra människor.

- Det är inte jätteofta som folk kommer fram till oss, de flesta sover ju på natten, men vi försöker alltid prata med de vi stöter på. Ibland händer det att någon kommer fram och säger att det känns tryggt att vi är där. Det är en extra bra dag på jobbet, säger Mina.

Familjär 2.22 – 5

Så arbetar vi för att öka tryggheten TRYGGHETSVANDRINGAR

I flera områden ordnar vi trygghetsmöten och trygghetsvandringar. Där kan du tillsammans med personal från Familjebostäder, närpolisen och representanter från stadsdelsförvaltningen vara med och identifiera platser som upplevs otrygga. Ju fler som engagerar sig i sitt närområde, desto tryggare upplevs platsen.

STÖRNINGSJOUR

En del störningsmoment får man räkna med när man bor i lägenhet och oftast räcker det att plinga på och be grannen sänka volymen om det stör mycket. Men i de fall en granne inte tar hänsyn till hyreslagen kan du kontakta oss genom kundtjänst eller via störningsjouren när du vill ha hjälp på kvällar, nätter och helger.

VÄKTARE

Väktarbilar åker ut till flera av våra områden och kollar så att allt står rätt till med fastigheterna och gårdarna på kvällar och nätter.

Hur kan du bidra till ett tryggt bostadsområde?

TRYGGHETSBESIKTNINGAR & RONDERINGAR

TIPSA POLISEN

Vi kontrollerar fastigheternas säkerhet regelbundet. Under dagtid undersöker våra husvärdar fastigheterna både in- och utvändigt. De ser till att utrymningsvägar är fria och att lås och belysning fungerar. Vi genomför även trygghetsbesiktningar med experter som har stor erfarenhet av brottsförebyggande metoder. Det hjälper oss att ta reda på hur vi kan öka tryggheten i fastigheterna ytterligare. T.ex. kan det handla om att en plats skulle gynnas av ökad belysning.

Misstänker du att det sker något olagligt? Du kan hjälpa polisen att förebygga och bekämpa brott genom att ringa in ditt tips till 114 14. När du ringer får du ett talsvar och ska säga ”tips” för att komma vidare.

6 – Familjär 2.22

OBS: Vid akuta ärenden ska du alltid ringa 112. Ett akut ärende kan exempelvis vara att du ser någon begå ett rån eller ett inbrott.

TRYGGHETSENKÄT

Varje år frågar vi dig som hyresgäst om din upplevda trygghet i kvarteren för att kunna mäta vad vi kallar för trygghetsindex.

Genom att skicka in dina svar hjälper du oss att förstå hur våra kvarter upplevs och hur vi kan göra dem ännu bättre.

FELANMÄLNINGAR & TYCK TILL-APPEN

Genom att logga in på Mina Sidor och skicka in en felanmälan uppmärksammar du oss på problem som behöver åtgärdas i fastigheten eller på gården. Det är ett bra sätt att hjälpa oss i vårt trygghetsarbete. I Stockholms stads app Tyck Till kan du dessutom rapportera in fel eller lämna synpunkter och förbättringsförslag gällande din närmiljö.

VISA HÄNSYN TILL OMGIVNINGEN

När du bidrar till god stämning i grannskapet gör du en stor insats. Ta hand om din boendemiljö och visa hänsyn till dina grannar. Genom att hjälpa till att hålla fastigheten och kvarteret rent och snyggt bidrar du aktivt till ett tryggare bostadsområde.

Familjär 2.22 – 7

Dags att uppdatera hemmet?

När hösten kommer och vi spenderar mer tid inomhus är det vanligt att börja fundera på hur vi kan få det ännu mysigare hemma.

I januari kan du som vanligt beställa målning och tapetsering av oss. Men hur ska man tänka när man inreder och gör om hemma? Vi har träffat inredaren Sara för att få tips och inspiration.

8 – Familjär 2.22

Så funkar det Tips från inredaren

Den 10 januari kan du se 2023 års underhållserbjudandepå Mina sidor. Där beställer du tapetsering, målning eller byte av kyl/frys och spis senast den 17 februari.

VILKA ÄR DINA BÄSTA TIPS FÖR ATT MED ENKLA MEDEL GÖRA OM HEMMA?

- Gå på loppis och fynda! Textilier som kuddar och mattor eller detaljer som posters och snygga krukor gör jättemycket. Coffee Table-böcker är en bra inredningsdetalj jag ofta hittar second hand.

ATT VÄLJA OCH PLACERA MÖBLER KAN VARA SVÅRT, VAD ÄR VIKTIGT ATT TÄNKA PÅ NÄR MAN MÖBLERAR?

- Alla hem är olika så man får gå mycket på känsla. Tänk utanför boxen och på dina egna behov. Varför inte måla om en möbel du redan har? Även en liten förändring som att skjuta ut soffan från väggen kan göra skillnad. Generellt sett ska inga möbler stå i hörnen, då upplevs rummet mindre. Samma sak gäller möblernas storlek, ha hellre för små möbler än för stora för att inte krympa rummet.

SARA HÖGLUND Tillsammans med sin kollega har Sara inrett och stylat flera av våra visningslägenheter.

Hon driver företaget Insbo i Uppsala som hon startade för fem år sedan. På deras Instagram @insboration kan du inspireras och ta del av fler av Saras och kollegornas inredningstips!

FINNS DET NÅGRA VANLIGA MISSAR SOM FOLK GÖR?

- Att sätta gardinstången för långt ner är vanligt. Sätt istället stången nära taket för känslan av högre i tak. Låter man dessutom stången gå ut en bit åt sidorna så ingen del av fönstret täcks när gardinerna är undandragna känns rummet ännu större.

RENOVERING MED HJÄLP AV OSS

Efter ett antal år har du som bor hos oss har rätt till visst underhåll av din lägenhet. Det kallar vi för HLU (hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll) och ingår i din hyra, du blir meddelad i Mina sidor om det är dags. Det kan handla om att få lägenheten målad/tapetserad eller att vi sätter in en ny kyl, frys eller spis. Du som vill beställa underhåll är välkommen att göra det via Mina sidor 10 januari - 17 februari 2023. På familjebostader.com/renovera kan du läsa mer.

INTE DAGS FÖR HLU MEN VILL ÄNDÅ UPPDATERA?

Även om du bor i en nyare lägenhet kan du förnya hemmet med vår hjälp om du betalar en engångskostnad. När som helst kan du via år kundservice beställa vad vi kallar för tillval till lägenheten. Vilka tillval du kan välja varierar beroende på vilken lägenhet du bor i och kan vara allt från en säkerhetsdörr till nya köksluckor eller nytt golv. Priset för vissa tillval betalar du ibland genom ett belopp varje månad i ett bestämt antal år, och andra tillval innebär att hyran höjs permanent. På familjebostader.com/tillval kan du se alla valmöjligheter och priser.

Välj bland fina mönster i vårt urval av tapeter från Borosan eller Flügger. Läs mer på: familjebostader.com/ hyresgast/Bostad/renovera-hemma/

DETTA FÅR DU INTE GÖRA SJÄLV: - Borra i badrummet. Använd självhäftande krokar och hyllor om du vill hänga upp något på väggen i badrummet. Detta är för att minska risken för fuktskador.

- Installera maskiner. Vill du installera en tvätt- eller diskmaskin måste du beställa det som tillval från oss på Familjebostäder. Då kan vi hjälpa dig att dra fram vatten, el eller avloppssystem.

- Ändra planlösningen. Du får t.ex. inte sätta upp en ny vägg i lägenheten.

Tänk på: Om du ändrar standarden på lägenheten är du skyldig att återställa den till hur den såg ut innan du renoverade när du flyttar. Detta gäller t.ex. om du byter till köksluckor som inte finns som tillval.

Med tavlor, växter och små detaljer kan man enkelt uppdatera känslan hemma.

Familjär 2.22 – 9

Familjär hälsar på Tre väninnor i Rinkeby

I varje nummer av Familjär knackar vi på hos någon av våra cirka 42 000 hyresgäster. Vill du att vi besöker dig? Maila familjar@familjebostader.com.

”Det är bara att knacka på hos någon så får du säkert komma in och käka.”

Sommarvärmen ligger fortfarande nära i minnet när vi får smaka på delar av det somaliska köket tillsammans med tre väninnor i Rinkeby. I den ljusa lägenheten finns utrymme för hela kvarteret, och runt matbordet finns alltid plats för den som plingar på dörren. För finns det hjärterum finns det stjärterum, det blir tydligt under vårt samtal.

Vi sitter i köket och småpratar hemma hos en av väninnorna i Rinkeby när någon i hallen ropar glatt.

- Hej på er! Läget?

Den sista väninnan att ansluta till sällskapet kommer direkt från jobbet på fritids och slår sig ner vid bordet som är uppdukat med somaliska piroger.

Att jobba på fritids är naturligt för henne eftersom hon har jobbat med barn sedan studenten. Men först gjorde hon lumpen berättar hon.

- Vi har värnplikt i Somalia så efter gymnasiet gjorde jag och min man lumpen tillsammans. Direkt efter det blev jag lärarassistent.

Hennes väninnor följer i hennes fotspår och studerar båda två för att kunna jobba på förskola.

- Jag behöver en paus från vården, säger den ena som jobbat som under10 – Familjär 2.22

sköterska men nyligen bestämt sig för att plugga vidare. Den andra är i färd med att plugga upp sin svenska men har redan engagerat sig i barnen i kvarteret via basketen.

- Jag tränar basketlag här med barn och ungdomar, säger hon och berättar att hon själv även spelar basket med kvinnorna i kvarteret.

Gemensamt för alla vännerna är att de är födda i Somalia, men det är här i Rinkeby som de lärt känna varandra.

De trivs bra här och är eniga om att samanhållningen i kvarteret spelar en viktig roll i det. De berättar om en relativt nyinflyttad svensk kvinna som pratat med dem om hur glad hon känt sig sedan flytten på grund av det sociala. Här tar alla sig tid att prata med henne och med varandra.

- Det är så det ska vara mellan oss

”Sambosas” – en typisk somalisk pirogvariant.

människor. Alla ska känna så! säger en av kvinnorna.

Här gillar man att samlas för att umgås och äta tillsammans och nästan en gång i månaden bjuder de in vänner och bekanta för att äta gott ihop. Alla är överens om att umgås och att lära känna sina grannar är ett bra sätt att skapa trygghet. Och så är det förstås väldigt trevligt!

Nyproduktion Älvsjöstaden

Gör din intresseanmälan hos ­Bostadsförmedlingen bostad.stockholm.se

Nytt i Älvsjöstaden – inflyttning sommaren 2023 Nu hyr vi ut sista etappen i kvarteret Jordkabeln 1 i Älvsjöstaden. Kvarteret består av tre hus, två lite lägre och ett högre. Husen byggs i tegel för att knyta an till industribyggnaderna som fanns på platsen tidigare när det var Ericsson kabelverksfabrik. Här finns ljusa välplanerade ettor till fyror,

alla med fina materialval. I närheten finns både Solbergaskogen med vacker natur och Älvsjö station som du når på cirka fem minuters promenad.

Inom kort släpps lägenheterna för uthyrning. Håll koll på Bostadsförmedlingens sida!

Köken är vita med mörkt grå arbetsbänk. Här finns induktionshäll, diskmaskin och inbyggd mikro. Kyl och frys varierar i storlek beroende på lägenhetens storlek.

Badrummen är helkaklade med lite större vita plattor och grått golv. Duschvägg av glas och handfat med kommod, över sitter ett badrumsskåp med spegel. Badrummen är förberedda för tvättmaskin och torktumlare.

familjebostader.com/nyproduktion

Registrera dig för bevakning och gör din intresseanmälan hos Bostadsförmedlingen bostad.stockholm.se

I din närhet Söderort

Familjebostäder förvaltar cirka 20 000 b­ostäder runtom i Stockholm, med tyngdpunkt i Farsta, Rågsved och Rinkeby.

Ännu en bilpool på plats i söderort Äntligen kan även du som bor i Hägersten dela bil med dina grannar. Stationen ligger på Inteckningsvägen 112 och har två rena elbilar från leverantören Move About.

Detta är vår femte station i söderort och näst på tur står Drevvikshöjden i Farsta Strand.

Här finns våra bilpooler: • Nordmarksvägen 11-13, Farsta strand (Volvo on Demand) • Björksundsslingan32, Bandhagen (Volvo on Demand) • Dalagatan 71, Hagastan (Volvo on Demand) • Kassörsgränd, Årsta (Mabi) • Inteckningsvägen 112, Hägersten (Move about) • Stövargatan 29, Rågsved (Volvo on Demand)

Blomsteräng i Enskede Gård Vi förbereder för en blomsteräng i området bakom Palmfeltsvägen 79-83. Under hösten och våren kommer vi att så ängsblommor, örtväxter och plantera olika lökväxter som ska locka till sig fåglar och insekter.

Det här gör vi: • Gräver bort gräsmattan för att skapa en mark med kullar. Det ger bra förutsättningar för olika växter och insekter att trivas.

• Bevarar träden eftersom de ger skugga och skydd mot värme. De är också hem för fåglar och insekter.

Bilpooler på gång: • Perstorpsvägen, Drevvikshöjden • Glasfibergatan, Älvsjöstaden • Kvarteret Järflotta 4, Sunneplan

• Planterar lökar och sår olika perenna vildväxande blommor. Det kommer att ta några år innan ängen har vuxit till sig. Fram till dess kommer vi att sköta om den så att den växer till sig och blir fin att titta på.

Hoppas att du kommer att tycka om resultatet!

Vandra för ökad trygghet och trivsel i Rågsved Var med och gör Rågsved ännu tryggare för alla.

Varje fredagskväll vandrar engagerade medborgare tillsammans för ökad trygghet och trivsel i kvarteret.

Västar finns att låna på plats.

När: Samling 19:45-20:15 på fredagar.

Var: Vi samlas i Rågsveds Aktivitetshus.

Vem: Alla (över 18 år) är välkomna att delta, ingen föranmälan krävs.

Vandringarna genomförs i samverkan med fastighetsägare, Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsförvaltning, polisen, fältassistenter och lokala föreningar.