STANDAR OPERASIONAL PROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITAS RUMAHPADAPROGRAMBSPS DIREKTORATRUMAHSWADAYA DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DRAFTRANCANGAN
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 01 Tgl.Terbit DIREKTORATRUMAHSWADAYA DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT STANDAROPERASIONALPROSEDUR NOVEMBER2022
SalahsatufungsidariDirektoratRumahSwadayayaitufasilitasiPenyiapanpenerima bantuandanpendampingandalampelaksanaanbantuanstimulandibidang penyelenggaraanbantuanrumahswadaya,dimanadalamprosestersebutada pendampinganpenyusunanrencanateknisyangmasukkedalamtahappersiapankegiatan BantuanStimulanPerumahanSwadaya(BSPS).
Dalamtahapanpersiapankegiatanterdapatpenyusunanrencanateknis,rencanateknis merupakanhalyangpentingdilaksanakanagarproseskonstruksirumahpadaprogram BSPSdapatdilaksanakandenganbaikdantepat.
Untukmewujudkanprosesketerpaduanperencanaanteknisyangefektifdanefisienmaka diperlukanStandarOperasionalProsedur(SOP)RencanaTeknisPeningkatanKualitas RumahPadaProgramBSPSagarprosesperencanaantersebutdapatdipahamidan dilaksanakandenganbaik.
SOPinidisusundalamupayauntukmeningkatkanpemahamandanpenguasaanpihakpihakyangterlibatdalampelaksanaanperencanaanteknisprogramBSPS,sehingga menjadistandaracuanyangditetapkanuntukdapatmerealisasikanperencanaankonstruksi rumahyangtepat.
KATAPEGANTAR KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 02 Tgl.Terbit
Jakarta,November2022 DirekturRumahSwadaya Ir.K.M.Arsyad,M.Sc NIP.196709081991031006 02
PenyusunanSOPinimeliputiaspekstandarpengisianformII-17yangtertuangpadaSurat EdaranDirekturRumahSwadayaNomor14/SE/Dr/2022tentangPetunjukTeknis PenyelenggaraanProgramBantuanPembangunanRumahSwadayapadaLampiranVI.
1.StandarPengambilanFotoPerspektifKondisiAwalRumah 08
2.StandarPengambilanFotoKomponenRumahYangAkanDiperbaiki(FotoTampak)09
3.StandarPengambilanFotoKomponenRumahYangAkanDiperbaiki(FotoKomponen Struktur) 10
4.StandarPengambilanFotoKomponenRumahYangAkanDiperbaiki(FotoInterior)11
5.StandarPengambilanFotoKomponenRumahYangAkanDiperbaiki(FotoKomponenAtap)11
6.StandarPengambilanFotoKomponenRumahYangAkanDiperbaiki(FotoSanitasi)12
7.StandarPengambilanFotoKomponenRumahYangAkanDiperbaiki(FotoLainnya)12
DAFTARISI KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA
RENCANATEKNIS
No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00
Tgl.Terbit 1
02 DaftarIsi
Definisi
STANDAROPERASIONALPROSEDUR
PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
Halaman 03
KataPengantar
03
05 AlurKegiatanPembuatanDokumenRencanaTeknisBSPS(FormII-17) 06 BaganAlirKegiatanPenyusunanDokumenRencanaTeknisBSPS(FormII-17) 06 StandarSyaratRumahLayakHuni 07 TataCaraStandarPengisianForm 08
13 8.MenghitungUkuranLuasRumah13 9.JenisKonstruksiPondasi14 10.MenghitungVolumePondasi14 11.JenisKonstruksiSloof16 12.MenghitungVolumeSloof16 13.JenisKonstruksiKolom17 14.MenghitungVolumeKolom17 15.JenisKonstruksiRingBalok18 16.MenghitungVolumeRingBalok18 17.JenisKonstruksiKerangkaAtap19 18.MenghitungLuasKerangkaAtap19 03
KondisiAwal(Eksisting)danRencanaUsulan
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 04 Tgl.Terbit 1 19.JenisKonstruksiPenutupAtap20
30.KetersediaanAksesAirMinum27
31.StandarGambarDenah28 32.StandarGambarTampak30 33.StandarGambarPotonganMelintang33 34.StandarGambarPotonganMemanjang34 35.StandarGambarDetail35 AlurpembuatanDokumenRencanaTeknisPeningkatanKualitasRumahPadaProgramBSPS38 ContohAnalisaAlurPembuatanDokumenRencanaTeknisPeningkatanKualitasRumah PadaProgramBSPS 38 1.AnalisaPerkiraanRABAwal39 2.AnalisaKebutuhanLuasyangDidapat40 3.AnalisaPerkiraanRABSetelahPenyesuaianAnggaran41 4.ContohPengisianForm42 Lampiran 45 04
DAFTARISI
20.MenghitungLuasPenutupAtap20 21.JenisKonstruksiPenutupDinding21 22.MenghitungLuasPenutupDinding21 23.JenisKonstruksiKusen,DaunPintu&Jendela22 24.MenghitungLuasKusen,DaunPintu&Jendela22 25.JenisKonstruksiLantai23 26.MenghitungLuasLantai23 27.Pencahayaan24 28.Penghawaan25 29.KetersediaanAksesSanitasi26
GambarRencanaUsulan 28
DEFINISI
NoIstilah/SingkatanKeterangan
1BSPS (BantuanStimulan PerumahanSwadaya)
Dukungandanapemerintahbagimasyarakatberpenghasilan rendahuntukpeningkatankualitasrumahswadayaberasaskan kegotongroyongan.
2RumahSwadayaRumahyangdibangunatasPrakarsadanupayamasyarakat.
3PPK (PejabatPembuat Komitmen)
4Satker (SatuanKerja)
PejabatyangdiberikewenanganolehPenggunaAnggaran/Kuasa PenggunaAnggaranuntukmengambilkeputusandan/atau Tindakanyangdapatmengakibatkanpengeluaranatasbebas APBNdiKementerianPekerjaanumumdanPerumahanRakyat.
UnitorganisasiliniKementerianPekerjaanUmumdanPerumahan Rakyatyangmelaksanakankegiatansertamemilikikewenangan dantanggungjawabpenggunaanggaran.
5KonsultanProvinsiTimyangterdiriatastenagaprofesionalteknisdanpemberdayaan yangmenjadipenggerakdanpendampingpenerimabantuan dalamperencanaan,pelaksanaan,danpelaporankegiatanrumah swadaya.
6Korkab/Korkot (Koordinator Kabupaten/Kota)
KoordinatorfasilitatorditingkatKabupaten/Kotayangmerupakan tenagaprofesionallocalyangbertugasmembinadan mengkoordinirpendampingansejumlahTenagaFasilitator Lapangansertamengendalikankegiatanbantuanpembangunan rumahswadaya 7TFL
Tenagaprofesionalpemberdayaanlokalyangmenjadipenggerak danpendampingpenerimabantuandalammelaksanakankegiatan BSPS.
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 05 Tgl.Terbit
No.Dokumen
Lapangan)
(TenagaFasilitator
Bantuan)
9VerifikasiPemeriksaantentangkebenarandataataulaporan 10FormII-17SalahsatuformdalamproposalpersyaratanpelaksanaanBSPS
105
8PB(Penerima
PerseoranganyangmerupakanMBRdanmemenuhipersyaratan berdasarkanhasilverifikasiuntukditetapkanolehPPK
yangmemuatdokumenrencanateknis.
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 06 Tgl.Terbit BAGANALIRKEGIATANPENYUSUNANDOKUMENRENCANATEKNISBSPS(FORMII-17) NoKegiatanPBTFLKorkabKonsultanProvinsiPPK 1.Fotokomponenrumahyang mengalamikerusakan 2.Sketsadenahrumahawal(eksisting) 3.Mengisiformkondisiawal(eksisting) 4.Gambarrencanausulan 5.Mengisiformrencanausulan 6.Persetujuanpengusulanproporal 7.Verifikasidanpersetujuanproporal MelaksanakanPersetujuanPengusulanMenyetujui ALURKEGIATANPEMBUATANDOKUMENRENCANATEKNIS(FORMII-17) TFLdanCPB Bersama-sama melaksanakan pembuatanDokumen RencanaTeknis CPB Korkab/KorkotdanKonsultan Provinsimemverifikasidokumen proposal BP2P,Satker,PPK melakukan
DokumenRencana Teknis DalampenyusunanproposalpenyelenggaraanBSPS,CalonPenerimaBantuan(CPB)didampingi
106
Pengawasandan Pengendalian
untukmampudalammerencanakan,melaksanakan,danmengawasisendiripembangunan rumahnyasecaraswadaya.BerikutalurpembuatanDokumenRencanaTeknisyangtertuangdalam PanduanPetunjukTeknisPersiapanKegiatanBSPS:
STANDARSYARATRUMAHLAYAKHUNI
STANDARSYARATRUMAHLAYAKHUNI
Ketahanan/KeselamatanBangunan
●Keandalankomponenstruktur:pondasi,sloof,kolom,balok,rangkaatap.Kualitas: dimensi,campuranbahan,ikatanantarkomponen
●Nonstruktur:lantai,dinding,kusendandaunpintusertajendela,penutupatap
KecukupanLuas
7,2m2perorang,tinggiruangminimal2,8m.
AksesSanitasiLayak
•TersediaMCK,Septictank,tempatsampah
•Tersediapembuanganairkotordanlimbah
AksesAirMinumLayak
•mudahterjangkaudarisisiwaktu/jaraktempuh
•Kualitasiairmemenuhisyaratlayakminum
LuasanPencahayaan&Penghawaan
•Pencahayaanminimal10%luaslantai
•Penghawaanminimal5%luaslantai
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
Halaman 07 Tgl.Terbit
No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00
1
07
TATACARASTANDARPENGISIANFORM FOTOPERSPEKTIFKONDISIAWALRUMAH
TATACARAPENGAMBILANFOTOPERSPEKTIFKONDISIAWALRUMAH
RumahTipeTunggal:
1.PosisiFotoMenyampingdenganmemperlihatkan tampakdepandantampaksamping;
2.MemperlihatkanfotoKPB;
3.Memperlihatkanposisiatappadasisidepan,sisi samping,dansisiatas;
4.Memperlihatkanbataslahanpemilikrumah; 5.Memperlihatkanbatasjalan.
RumahTipeTunggal(Bilajarakjalanjauh):
1.PosisiFotoMenyampingdenganmemperlihatkan tampakdepandantampaksamping; 2.MemperlihatkanfotoKPB;
3.Memperlihatkanposisiatappadasisidepan,sisi samping,dansisiatas; 4.Memperlihatkanbataslahanpemilikrumah;
RumahTipeDeret:
1.PosisiFotoMenyampingdenganmemperlihatkan tampakdepan;
2.MemperlihatkanfotoKPB;
3.Memperlihatkanposisiatappadasisidepan,dansisi atas;
4.Memperlihatkanbataslahanpemilikrumah; 5.Memperlihatkanbatasjalan.
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 08 Tgl.Terbit TATACARASTANDARPENGISIANFORM FOTOPERSPEKTIFKONDISIAWALRUMAH
108
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARFOTORUMAHKONDISIAWAL(0%)RUMAH DANRENCANAUSULAN
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARFOTORUMAHKONDISIAWAL(0%)DANRENCANAUSULAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 09 Tgl.Terbit STANDARPENGAMBILANFOTOKOMPONENRUMAHYANGAKANDIPERBAIKI 2.Minimal1fotomenunjukansisitampakrumahyangterlihat. TampakDepan TampakBelakang TampakSampingKanan TampakSampingKiri 109
3.Minimal2fotomenunjukankomponenstrukturygterkoneksi.Adapuncontohkomponen strukturyangterkoneksiyaitupondasikesloof,sloofkekolom,kolomkebalok,balokkestruktur atap,ataupunfotokeseluruhanstrukturterkoneksi
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARFOTORUMAHKONDISIAWAL(0%)DANRENCANAUSULAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 10 Tgl.Terbit STANDARPENGAMBILANFOTOKOMPONENRUMAHYANGAKANDIPERBAIKI
SloofkeKolom SloofkeKolom KolomkeBalok
110
BalokkeRangkaAtapKeseluruhanStruktur
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARFOTORUMAHKONDISIAWAL(0%)DANRENCANAUSULAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 11 Tgl.Terbit STANDARPENGAMBILANFOTOKOMPONENRUMAHYANGAKANDIPERBAIKI 4.Minimal1fotomenunjukankondisiruangdalamrumah(interior) RuangDalam(Interior)RuangDalam(Interior) RuangDalam(Interior) 5.Minimal1fotomenunjukankondisikomponenatap AtapLuar AtapDalam AtapLuar 111
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARFOTORUMAHKONDISIAWAL(0%)DANRENCANAUSULAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 12 Tgl.Terbit STANDARPENGAMBILANFOTOKOMPONENRUMAHYANGAKANDIPERBAIKI 6.Minimal1fotomenunjukankondisisanitasi KamarMandi KamarMandi 7.FotoLainnya. Pintu Jendela Ventilasi / 112
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING)
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 13 Tgl.Terbit 8.MenghitungUkuranrumah(m2)
Sisi1 Sisi2 P LL P P +
Rumus LuasRumah2BagianPersegi:(PxL)+(PxL) P:panjang L:lebar ContohPerhitungan: LuasRumah2BagianPersegi=Sisi1(PxL)+Sisi2(PxL) L=(3mx2,5m)+(4,2x2,5m) L=7,5+10,5 L=18m2
Rumus LuasRumahPersegi:PxL P:panjang L:lebar
P L 113
ContohPerhitungan: LuasRumahPersegi:PxL L=3mx3,8m L=11,4m2 A.MenghitungLuasRumahBentukPersegi B.MenghitungLuasRumah2BagianPersegi
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 14 Tgl.Terbit 9.JenisKonstruksiPondasi A.PondasiTapak 0910 B.PondasiUmpakC.PondasiJalurD.PondasiSumuran 10.MenghitungVolumePondasi A.PondasiTapak Rumus VolumePondasi=(PxLxT)xJ P:panjang L:lebar T:Tinggi J:JumlahBanyaknyaPondasi ContohPerhitungan: VolumePondasi=(PxLxT)xJ V=(0,6mx0,6mx0,2m)x8 V=0,072x8 V=0,576m2 B.PondasiUmpak Rumus VolumePondasi=(PxLxT)xJ P:panjang L:lebar T:Tinggi J:JumlahBanyaknyaPondasi ContohPerhitungan: VolumePondasi=(PxLxT)xJ V=(0,35mx0,35mx0,6m)x8 V=0,0735x8 V=0,588m2 P L T P L T 1 0910 14
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 15 Tgl.Terbit 0910 10.MenghitungVolumePondasi
C.PondasiJalur Rumus VolumePondasi=LuasPenampangPondasixPanjangPondasi VolumePondasi=((LebarAtas+LebarBawah)/2xTinggi)xPanjangPondasi Tinggi LebarAtas LebarBawah
Tinggi
1 0910 15
ContohPerhitungan: V=LuasPenampangPondasixPanjangPondasi V=((Latas+Lbawah)/2xT)xP V=((0,25+0,70)/2x0,7)x14 V=(0,95/2x0,7)x14 V=0,3325x14 V=4,655m2 D.PondasiSumuran Rumus VolumePondasi=LuasAlasxTinggixJumlah VolumePondasi=xr²xt =3,14 r²=Jari-Jari T=tinggi ContohPerhitungan: VolumePondasi=(LuasAlasxTinggi)xJumlah V=xr²xt)xJ V=(3,14x0,2mx0,2mx1,5m)x4 V=0,1884m2x4 V=0,7536m2
r²r²
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 16 Tgl.Terbit 11.JenisKonstruksiSloof A.SloofBeton 1112 B.SloofKayu 12.MenghitungVolumeSloof Sloof Rumus VolumeSloof=PxLxT P:panjang L:lebar T:Tinggi ContohPerhitungan: VolumeSloof=PxLxT V=(3m+4m+3m+4m)x0,15mx0,2m V=14mx0,15mx0,2m V=0,42m2 P P P P L T 1 1112 16
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 17 Tgl.Terbit 13.JenisKonstruksiKolom/Tiang A.KolomBeton 1314 B.KolomKayu 14.MenghitungVolumeKolom/Tiang Kolom/Tiang Rumus VolumeKolom=PxLxT P:panjang L:lebar T:Tinggi ContohPerhitungan: VolumeKolom=PxLxT V=0,15mx0,15mx(3m+3m+3m+3m) V=0,15x0,15mx12m V=0,12m2 L P T T T T 1 1314 17
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 18 Tgl.Terbit 15.JenisKonstruksiRingBalok A.RingBalokBeton 1516 B.RingBalokKayu 16.MenghitungVolumeRingBalok RingBalok Rumus VolumeBalok=PxLxT P:panjang L:lebar T:Tinggi ContohPerhitungan: VolumeRingBalok=PxLxT V=(3m+4m+3m+4m)x0,15mx0,15m V=14mx0,15mx0,15m V=0,315m2 P P P P T L 1 1516 18
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 19 Tgl.Terbit 17.JenisKonstruksiKerangkaAtap A.RangkaAtapBeton 1718 B.RangkaAtapBajaRinganC.RangkaAtapKayu 18.MenghitungLuasKerangkaAtap 1 Rumus LuasLantai:PxL P:Panjang L:Lebar ContohPerhitungan: LuasRumahPersegi:PxL L=6mx4m L=24m2 A.MenghitungLuasKerangkaBentukPersegi Rumus LuasRumah2BagianPersegi:(PxL)+(PxL) P:panjang L:lebar ContohPerhitungan: LuasRumah2BagianPersegi=Sisi1(PxL)+Sisi2(PxL) L=(4,2mx2,5m)+(3,7x5,4m) L=10,5+19,98 L=30,48m2 B.MenghitungLuasKerangka2BagianPersegi 1718 19
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 20 Tgl.Terbit 19.JenisPenutupAtap 1920 20.MenghitungLuasPenutupAtap A.AtapGentengB.AtapSpandekC.AtapSeng D.AtapAsbes PadaPeraturanMenteriTenagaKerjaRepublikIndonesiaNomor3Per.03/Men/1985tentangKeselamatandan KesehatanKerjaPemakaianAsbes,“Setiapprosesataupekerjaanyangmenggunakanataupemakaianasbes biru(crosidolit)dilarang
A.AtapPelana Rumus VolumePenutupAtap=Sisi1(PxL)+Sisi2(PxL) P:Panjang L:Lebar ContohPerhitungan: LuasPenutupAtap=Sisi1(PxL)+Sisi2(PxL) L=Sisi1(6x2,7)+Sisi2(6x2,7) L=16,2m2+16,2m2 L=32,4m2
1 1920 20
B.AtapLimasan Rumus Luas=LSisiSegitiga((1/2xaxt)x2)+(LSisiTrapesium(1/2(a+b)xt)x2) L:Luas a:alas t:tinggi ContohPerhitungan: Luas=SisiSegitiga((1/2xaxt)x2)+(SisiTrapesium(1/2(a+b)xt)x2) L=SisiSegitiga((1/2x4x3,35)x2)+(SisiTrapesium(1/2(6+2)x3,35)x2) V=13,4+26,28 V=40,2
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 21 Tgl.Terbit 21.JenisDinding 2122 22.MenghitungLuasDinding A.DindingTerplester+CatB.DindingTerplesterC.DindingBataRinganD.DindingBataMerah E.DindingGubukD.DindingKayu F.DindingTriplek Rumus LuasDinding=LuasDinding–LuasLubangPintu,Jendela,&Ventilasi ContohPerhitungan: LDindingPengisi=LDinding–LLubangPintu,Jendela,&Ventilasi LDinding=LSisia(4x3)+LSisiB(6x3)+LSisiC(4x3)+LSisiD(6x3) LDinding=12m+18m+12m+18m LDinding=30m2 Lpintu=PxL Lpintu=2,1mx0,8m Lpintu=1,68m2 Ljendela=PxL Ljendela=1,1mx1m Ljendela=1,1m2 Lventilasi=PxL Lventilasi=0,5mx1,8m Lventilasi=0,9m2 LuasDindingPengisi=LuasDinding–LuasLubangPintu,Jendela,&Ventilasi LuasDindingPengisi=30–(1,68+1,1+0,9) LuasDindingPengisi=30–3,68 LuasDindingPengisi=26,32m2 1 2122 21
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 22 Tgl.Terbit 23.JenisKusen,DaunPintu&Jendela 2324 24.MenghitungLuasKusen,DaunPintu&Jendela A.KusenKayu Rumus LuasKusen,DaunPintu&Jendela=LuasPintu+LuasJendela LPintu=PxL LPintu=1,4mx2,4m LPintu=3,36m2 LJendela=PxL LJendela=0,9mx2,7m LJendela=2,43m2 1 B.KusenAlumunium LuasKusen,DaunPintu&Jendela=LuasPintu+LuasJendela L=3,36+2,43 L=5,79 2324 22
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 23 Tgl.Terbit 25.JenisLantai 2526 26.MenghitungLuasLantai A.LantaiTanah 1 B.LantaiRabatC.LantaiKeramik
2526 23
Rumus LuasLantai:PxL P:Panjang L:Lebar ContohPerhitungan: LuasRumahPersegi:PxL L=5,5mx2,7m L=14,85m2 A.MenghitungLuasLantaiBentukPersegi Rumus LuasRumah2BagianPersegi:(PxL)+(PxL) P:panjang L:lebar ContohPerhitungan: LuasRumah2BagianPersegi=Sisi1(PxL)+Sisi2(PxL) L=(2,5mx2,7m)+(2,2x3,9m) L=6,75+8,58 L=15,33m2 A.MenghitungLuasLantai2BagianPersegi
Gedung,standarminimalpencahayaanalamiyangbaikyaituterdapatbukaanpencahayaan10%dari perbandinganluaslantairuangan,dengansyaratminimaltinggiambangbawahbukaanminimal70cmdari permukaanlantai.
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 24 Tgl.Terbit 27.Pencahayaan 27 Pencahayaan Rumus VolumePencahayaan=()x100% Pl:PanjangLantai Ll:LebarLantai Tj:PanjangJendela Lj:LebarJendela PadaacuanSNI-03-2396-2001tentangTataCaraPerancanganSistemPencahayaanAlamiPadaBangunan
Pl Ll Tj Lj Contohperhitungan VolumePencahayaan=()x100% V=, ()x100% V=,x100% V=13,333% LayakLuaspencahayaanalamisama/lebihdari10% TidakLayakLuaspencahayaanalamikurangdari10% TidakAdaTidakadapencahayaanalami FormPencahayaandiisidalam bentukhitunganpersencahaya yangmasukdalamruangan 1 27 24
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 25 Tgl.Terbit 28.Penghawaan 28 Penghawaan Rumus VolumePenghawaan=()x100% Pl:PanjangLantai Ll:LebarLantai Tv:PanjangVentilasi Lv:LebarVentilasi PadaacuanSNI-03-6390-2011tentangKonservasiEnergiSistemTataUdaraPadaBangunanGedung,standar minimalpenghawaanalamiyangbaikyaituterdapatbukaanpenghawaan5%dariperbandinganluaslantai ruangan. Pl Ll Tv Lv Contohperhitungan VolumePenghawaan=()x100% V=, ()x100% V=,x100% V=5% LayakLuaspenghawaansama/lebihdari5% TidakLayakLuaspenghawaankurangdari5% TidakAdaTidakadapenghawaanalami FormPenghawaandiisidalam bentukhitunganpersenudarayang dapatmasukdalamruangan 1 28 25
JenisKloset
ToiletTersambungke PengelolaanAir Limbah(SPAL)
ToiletTersambungke SepticTankLama yangDisedotLebih Dari5TahunTerakhir
TempatPembuangan
DikatakanKurang BaikApabilaTidak TerdapatAspekpada PoinKategoriCdanD.
DikatakanBURUK ApabilaTidak TerdapatAspekpada PoinKategoriD.
DikatakanSANGAT BURUKApabila TerdapatSalahSatu PoinPadaKategoriD.
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 26 Tgl.Terbit 29.KetersediaanAksesSanitasi 29 Formdiisidenganpoinpemilihanpenilaian:Baik,KurangBaik,Buruk,SangatBuruk PenilaianAspek Pengguna FasilitasSanitasi PenilaianAspek KualitasBangunan Atas(Toilet) PenilaianAspek KualitasBangunan Bawah(Pengelolaan AirTinja/Kotor) AspekPenilaian Kategori A RumahTangga Sendiri
KlosetLeherAngsa
JenisKloset Menggunakan
Toilettersambungke SepticTankBaru/ SepticTankLama yangDisedotMinimal SekaliDalam5Tahun Terakhir
B
BersamaDengan RumahTangga
DikatakanBaik ApabilaSemuaPoin AspekpadaKategoriA Terpenuhi Kategori
RumahTangga
LainTertentu
Menggunakan PlengsenganTanpa Tutupatau menggunakan Cubluk/Cemplung
Kategori C
Siapapun Menggunakan
MCKUmum/
Kategori D TidakAda FasilitasTidakAdaFasilitas
AkhirTinja MenggunakanLubang Tanah
1
26
29
TATACARASTANDARPENGISIANFORM KONDISIAWAL(EKSISTING) KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 27 Tgl.Terbit 30.KetersediaanAirMinum 30 Formdiisidenganpoinpemilihanpenilaian:Baik,KurangBaik,Buruk Disertakansumberairminum:PAM,Sumur,MataAirGunung,dll. ContohPenilaian:PAM(Baik)atauAirSumur(KurangBaik) PenilaianAspek Kualitas&Kontinuitas (AirBersih) PenilaianAspek LokasiSumberAirMinumAspekPenilaian KategoriAAirPAMdantersedia minimal12jamsehari AdadiDalamataudi HalamanRumah DikatakanBaikApabila SemuaPoinAspekpada KategoriATerpenuhi KategoriB AirSelainPAMyang TidakBerbau,Tidak Berasa,TidakBerwarna LokasiDapatdiTempuh <30menituntukpulang pergitermasukantri DikatakanKurangBaik ApabilaTidakTerdapatAspek padaPoinKategoriC. KategoriCAirBerbauatauBerasa atauBerwarna SumurTidakTerlindungi AtauBeradadiSungai, Waduk,Kolam,Danau, Irigasi DikatakanBURUKApabila TerdapatSalahSatuAspek padaPoinKategoriC. Sumber-SumberMataAir: A.AirPAMB.AirSumurC.MataAirGunung PemilihanPenilaian: 1 30 27
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARRENCANAUSULAN
GambarDenahadalahgambartampakatasbangunanyangterpotongsecarahorizontalsetinggi1mdari ketinggian0.00dalamsebuahbangunan.
TataCaraLangkah-LangkahMenggambarDenah:
1.Ukurbatasanlahanrumah;
2.Tentukanluasanruangandengankecukupanminimalluasyaitu7,2m2perorang,ruangkamarorangtua, kamaranak,danruangkamarmandi/wc.
3.Buatsketsadenahdenganketentuanpintumasukberadapadaposisibawahsketsadenah;
4.Gambarkanlokasipintudanjendeladenganmenerapkankebutuhanpencahayaandanpenghawaansesuai standarpadasetiapruangan.
5.Gambarkantitikkolom; 6.Gambarkantitiklokasiwc; 7.Tulisnamapadasetiapruangan;
8.Tulisnotasiukuran,notasipotongan,notasitampak;
TATACARASTANDARPENGISIANFORM
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
No.Revisi 00 Halaman 28 Tgl.Terbit 1
GAMBARRENCANAUSULAN
No.Dokumen SOP-BSPS-01
31.StandarGambarDenah
28
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARRENCANAUSULAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 29 Tgl.Terbit 31.StandarGambarDenah 31 A.StandarGambarKolomPadaDenah B.StandarGambarDindingPadaDenah C.StandarGambarPintuPadaDenah C.MacamJendelaPadaDenah 129
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARRENCANAUSULAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 30 Tgl.Terbit 32.StandarGambarTampak TataCaraLangkah-LangkahMenggambarTampak: 1.Lihatsketsadenahsebagaiacuan; 2.Gambartampaksisirumahsecaragarisluruspenglihatan. 3.Gambarkanpintu,jendela,ventilasi,atapsesuaipadaukurandenah;
30
GambarTampakadalahgambaryangmenekankanpadapermukaanluaryangvertikalataudariarahpandang denganwujud2dimensipenglihatanluargarislurus.Gambartampakterdiridarigambartampakdepan,gambar tampaksampingkanan,gambartampaksampingkiridangambartampakbelakang TampakDepan TampakSamping
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARRENCANAUSULAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 31 Tgl.Terbit 32.StandarGambarTampak 32 A.StandarGambarAtapPadaTampak A.StandarGambarVentilasiPadaTampak 131
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARRENCANAUSULAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 32 Tgl.Terbit 32.StandarGambarTampak 32 D.StandarGambarJendelaPadaTampak E.StandarGambarPintuPadaTampak 132
GambarPotonganadalahgambartampilanirisanbangunanyangmemuatinformasimengenaidimensi/ukuran danspesifikasibahanmaterialpadaisibangunan.
GambarPotongan
TataCaraLangkah-LangkahMenggambarTampak:
1.Lihatgarisnotasipotongansketsadenahsebagaiacuan;
2.Gambarkansecaragarislurussepertibagianrumahyangteriris,hingganampakdetaildaripondasi,sloof, lantai,dinding,danbagianatap.
3.Gambarkanarsiranyangmencerminkansetiapbahanmaterial;
4.Berinotasiukuransetiapjaraklebardantinggi;
5.Berinotasinamasetiapbahanmaterialyangdipakai.
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
No.Revisi 00 Halaman 33 Tgl.Terbit 1
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARRENCANAUSULAN
No.Dokumen SOP-BSPS-01
33.StandarGambarPotongan
33
GAMBARRENCANAUSULAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS Tgl.Terbit 134
TATACARASTANDARPENGISIANFORM
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARRENCANAUSULAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 35 Tgl.Terbit 35.StandarGambarDetail 35 A.StandarGambarDetailPondasi B.StandarGambarDetailSloof 135
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARRENCANAUSULAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 36 Tgl.Terbit 35.StandarGambarDetail 35 C.StandarGambarDetailKolom D.StandarGambarDetailBalok 136
TATACARASTANDARPENGISIANFORM GAMBARRENCANAUSULAN KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 37 Tgl.Terbit 34.StandarGambarDetail 35 E.StandarGambarDetailKuda-Kuda 137
CONTOHANALISAALURPEMBUATANDOKUMENRENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
PerludilakukananalisisdalamrencanateknispeningkatankualitasrumahpadaprogramBSPS. Untukmendapatkanketepatanrencanateknisrumahyanglayakhuni,makaperludilakukananalisis terhadapbiayarencanausulandengankesanggupanbesaranswadayapenerimabantuan.Apabila biayarencanausulanmelebihidaribesaranbantuandannilaiswadaya,makaperludikurangiluasan rumahdanmemakaikembalibahanmaterialeksistingmasihlayakdipakai.Berikutprosedurapabila nilaibiayarencanausulanmelebihidaribesarannilaibantuandanswadaya:
Evaluasiapabila rencanausulanRAB melebihijumlah besarannilaibantuan danswadaya
MembuatFinalRAB
ALURPEMBUATANDOKUMENRENCANATEKNISPENINGKATANKUALITASRUMAHPADA PROGRAMBSPS KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 38 Tgl.Terbit CONTOHANALISAALURPEMBUATANDOKUMENRENCANATEKNISPENINGKATAN
KUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS MembuatRencana UsulanAnggaran Biaya
138
Membuatrencana usulanbarudengan mengurangiluasan rumahdananalisis bahanmaterial eksistingyangmasih bisadipakai BesaranBantuan:Rp.20.000.000 BesaranSwadaya:Rp.15.000.000 LuasRumah :29,3M2
Darirencanagambaranalisadiatasyangmengikutiberdasarkanukuranluasrumaheksistingdapatdibuat perkiraanRABsebagaiberikut:
Rencana Usulan
Struktur
Pondasi10,65m³532.300Rp5.668.995 Rp
Sloof0,915m³1.823.400Rp1.668.411 Rp
Kolom/Tiang0,864m³1.922.100Rp1.660.694 Rp
RingBalok0,915m³1.877.800Rp1.718.187 Rp
KerangkaAtap29,3m²172.000Rp5.039.600 Rp
NonStruktur
PenutupAtap33,52m²32.500Rp1.089.400 Rp
DindingPengisi97,6m²124.300Rp12.131.680 Rp
Kusen+DaunPintu1,89m²715.800Rp1.352.862 Rp
Kusen+JendelaKaca1,56m²723.600Rp1.128.816 Rp
KusenVentilasi1,44m²734.200Rp1.057.248 Rp
LantaiKeramik26,2m²42.000Rp1.100.400 Rp
Sanitasi
SepticTank+Instalasi1bh2.462.500Rp2.462.500 Rp
KlosetLeherAngsa1bh135.000Rp135.000 Rp
DindingTrasram10,8m²147.300Rp1.590.840 Rp
UpahPekerja12.500.000Rp2.500.000 Rp 40.304.633Rp
TotalBiaya
DariAnalisadiatas,ternyataperkiraanRABawalmelebihidaribatasbesarannilaibantuandannilaiswadaya. Dimanatotaldarinilaibantuan+nilaibesaranswadayaadalahRp.35.000.000.TerdapatselisihRp.5.000.000, olekkarenaitumakadiperlukanpenguranganbiayadarianalisapenguranganluasrumah+memakaibahan materialyangmasihlayakdipakai.
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA
RENCANATEKNIS
CONTOHANALISAALURPEMBUATANDOKUMENRENCANATEKNISPENINGKATAN KUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS ANALISAPERKIRAANRABAWAL
STANDAROPERASIONALPROSEDUR
PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
139
KegiatanHargaSatuanTotalBiayaKeterangan
No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 39 Tgl.Terbit
Uraian
ANALISAKEBUTUHANLUASYANGDIDAPAT
Untukmencapaiperkiraannilaianggaran,bisadilakukanasumsisebagaiberikut:
RencanaRumahperM2:HitunganRABawal LuasRumah
RencanaRumahperM2:Rp.40.305.000 29,3 RencanaRumahperM2:Rp.1.375.600
Untukmendapatkanluasrencanarumahyangdapatdibangun,makadidapatcaraperhitungansebagaiberikut LuasRencanaRumahyangdapatdibangun:Besarananggarantersedia AsumsihitunganperM2 Rp.35.000.000 Rp.1.375.600 25,5M2
LuasRencanaRumahyangdapatdibangun: LuasRencanaRumahyangdapatdibangun:
Berdasarkanhitungantersebut,makarumahyangdapatdibangunyaitumaksimalluasan25,5M2
CONTOHANALISAALURPEMBUATANDOKUMENRENCANATEKNISPENINGKATAN KUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN
DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
140
No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 40 Tgl.Terbit
DenahRencanaUsulanAwal (Luas:29,3M2) DenahRencanaUsulanPenyesuaianAnggaran (Luas:24,3M2)
No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 41
Tgl.Terbit
CONTOHANALISAALURPEMBUATANDOKUMENRENCANATEKNISPENINGKATAN KUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
ANALISAPERKIRAANRABSETELAHPENYESUAIANANGGARAN
SetelahdikurangiluasanrumahdanmemakaiKembalibahanmaterialeksistingyangdipakai,makadidapat hitunganRABpenyesuaiansebagaiberikut:
RencanaUsulan
Struktur
Pondasi9,99m³532.300Rp5.317.677 Rp
Sloof0,855m³1.823.400Rp1.559.007 Rp
Kolom/Tiang0,864m³1.922.100Rp1.660.694 Rp
RingBalok0,855m³1.877.800Rp1.605.519 Rp
KerangkaAtap21,1m²172.000Rp3.629.200 Rp
NonStruktur
PenutupAtap25,32m²32.500Rp822.900 Rp DindingPengisi91,2m²124.300Rp11.336.160 Rp Kusen+DaunPintu0m²715.800 Rp Rp-Materialmemakaibahanlama Kusen+JendelaKaca0m²723.600 Rp Rp-Materialmemakaibahanlama KusenVentilasi1,44m²734.200Rp1.057.248 Rp
LantaiKeramik21,2m²42.000Rp890.400 Rp
Sanitasi
SepticTank+Instalasi1bh2.462.500Rp2.462.500 Rp KlosetLeherAngsa1bh135.000Rp135.000 Rp DindingTrasram10,8m²147.300Rp1.590.840 Rp
UpahPekerja12.500.000Rp2.500.000 Rp 34.567.145Rp
TOTALBIAYA
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT
DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA
STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
141
UraianKegiatanHargaSatuanTotalBiayaKeterangan
No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 42 Tgl.Terbit
CONTOHPENGISIANFORM
29,3 7,64 0,69 0,22 29,3 33,52 bata23 6,81 26,2
batukali beton beton kayu seng bata&gubuk kayu tanah 6 0 Kurang baik Airsumur (kurangbaik) 7,791912 112,034040
batukali beton beton beton kayu genteng bata kayu tanah 12 7 Baik AirPam (baik) 7,791912 112,034040
24,3 9,99 0,855 0,864 0,855 21,1 23,52 91,2 5,78 21,2
CONTOHANALISAALURPEMBUATANDOKUMENRENCANATEKNISPENINGKATAN KUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN
DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS
142
KEMENTERIANPEKERJAANUMUMDANPERUMAHANRAKYAT DIREKTORATJENDERALPERUMAHAN DIREKTORATRUMAHSWADAYA STANDAROPERASIONALPROSEDUR RENCANATEKNIS PENINGKATANKUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS No.Dokumen SOP-BSPS-01 No.Revisi 00 Halaman 43 Tgl.Terbit 143 CONTOHANALISAALURPEMBUATANDOKUMENRENCANATEKNISPENINGKATAN KUALITASRUMAHPADAPROGRAMBSPS CONTOHPENGISIANFORM
