Portfolio Fabricio Lioy

FLIOY.

FLIOY. ARQUITECTURA Y URBANISMO

FABRICIO LIOY

Portfolio Arquitectura.

2021

“El arquitecto debe ser un profeta. Un profeta en el verdadero sentido del término. Si no puede ver por lo menos diez años hacia adelante, no lo llamen arquitecto”.

- Frank Lloyd Wright.

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SHADE HOUSE

Vivienda Unifamiliar

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2019

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DORREGO BUILDING Edificio de Viviendas

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2019

PROYECTOS //

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PUENTE DEL ARCO Puente Peatonal

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2020

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BARRACA CENTER

Viviendas, Oficinas y Centro Cultural

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2020

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CENTRO CULTURAL SAN TELMO Centro Cultural

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2021

06

MOSTAZA

Locales Comerciales 2021 - 2022

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SHADE HOUSE

UBICACIÓN: Nuñez, CABA PROGRAMA: Vivienda Unifamiliar AÑO: 2019

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Fabricio Lioy.

VIVIENDA Y CLIMA La eficiencia energética como premisa a la hora de diseñar “Shade House” fue una vivienda unifamiliar diseñada en 2019 cuya principal inspiración fueron las obras de Wladimiro Acosta y su concepto acerca de los mecanismos de control climático. Está ubicada en la calle Ramsey, en el barrio porteño de Nuñez, y cuenta con una superficie cubierta de 350m2 dividida en sus tres plantas, además de un amplio patio trasero que recibe luz solar la mayor parte del día en cualquier estación del año.

La vivienda se compone a su vez de tres dormitorios, una biblioteca, un estudio,un amplio living-comedor integrado a la cocina y una gran pileta con jacuzzi.

El elemento más significativo es la “Losa Vicera”. Este volúmen fino de hormigón que aparece como un marco protector de la vivienda, fue diseñada para disminuir el impacto del sol en las horas de la mañana y reducir la temperatura interior, conformando además el diseño del frente de la vivienda.

Distribución interna: El dormitorio principal está orientado hacia el contrafrente para lograr mayor privacidad,mientras los otros dormitorios apuntan hacia el frente.

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Portfolio Arquitectura

Planta Baja Escala 1:100

Primer Piso Escala 1:100

Segundo Piso Escala 1:100

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Fabricio Lioy.

01.

La casa fue proyectada en materiales simples que permitieran acompañar los conceptos de sustentabilidad, eligiendo hormigón como estructura para lograr un control del ruido exterior y aislamiento del mismo y utilizando vidrios con doble cámara hermética para alcanzar el mayor confort térmico posible. Cuenta con amplios ambientes principales ubicados al frente y contrafrente para recibir buena iluminación y ventilación.

Además,el contrafrente de la vivienda tiene una diseño de escalonamiento cuyo objetivo es el de mejorar la recepción de luz solar en cada piso, teniendo espacios exteriores en cada uno de sus niveles. La circulación vertical se da a través de un único núcleo de escaleras que conecta los tres niveles y se para sus usos y funciones, siendo la primer planta la de usos más públicos y las plantas superiores la de usos privados, logrando que los dormitorios queden resguardados.

02.

03.

01. Vista frontal de la vivienda 02. Corte transversal 03. Corte Longitudinal

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Portfolio Arquitectura

Planta Baja: Cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina y con salida al patio trasero

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DORREGO BUILDING

UBICACIÓN: Palermo, CABA PROGRAMA: Edificio de viviendas AÑO: 2019

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Fabricio Lioy.

MODULACIÓN Simpleza y funcionalidad para maximizar el espacio “Dorrego Building” es un edificio ubicado en la calle Dorrego frente a la Plaza Mafalda en el barrio porteño de Colegiales. El edificio cuenta con 35 departamentos de uno, dos y tres ambientes, estos últimos en doble altura para maximizar la superficie y mejorar la calidad habitacional. El proyecto, de forma simétrica tanto de frente como de contrafrente, está conformado por módulos de dos pisos de ocho o diez departamentos que se repiten dos veces cada uno. A su vez, estos módulos se articulan de tal forma que logran una armonía en planta donde se repiten de forma espejada para conformar cada nivel de forma perfecta. Con la premisa de maximizar los espacios pero sin perder el confort, el diseño de este proyecto se basó no solo en el edificio en sí, sino en el diseño de todo el mobiliario de forma particular para cada tipología de departamento y el salón de usos múltiples ubicado en Planta Baja.

Vista del contrafrente: Los ambientes orientados al pulmón de manzana cuentan con una excelente iluminación

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Portfolio Arquitectura

A

A

A

A

1 Ambiente.

35 m2

ASCENSOR 2

ASCENSOR 2

ASCENSOR 2

ASCENSOR 1

ASCENSOR 1

ASCENSOR 1

B

B

A

Primer y Quinto piso Escala 1:100

B

1 Ambiente.

35 m2

A

Segundo y Sexto piso Escala 1:100

B

B

B

A

Tercer y Séptimo piso Escala 1:100

B

B

A

Cuarto y Octavo piso Escala 1:100

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Fabricio Lioy.

Axonométrica: Se aprecia cómo se conforma la fachada del edificio mediante la modulación de los departamentos para permitir la doble altura en aquellos de dos y tres ambientes.

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Vista Frontal de la fachada

Portfolio Arquitectura

Espacialidad y función: Vistas interiores del departamento de 3 ambientes con su doble altura y sus grandes ventanales para lograr una excelente iluminación natural.

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Fabricio Lioy.

01.

02.

01. Corte Longitudinal del edificio 02. Corte transversal

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Portfolio Arquitectura

Entre sus amenities, el edificio cuenta con un amplio patio trasero en la planta baja con parrilla y un espacio muy amplio para comer y descansar, estando integrado a su vez con una cocina interior con las mismas comodidades. En los pisos superiores, el edificio cuenta con gimnasio,sauna y salón de juegos en el noveno piso, y toda un área de pileta en el décimo piso innovando con una pileta

acristalada en su frente que se sumerge en el piso inferior permitiendo reposar en el agua con vista a la calle Dorrego. En la parte posterior del edificio, la terraza mantiene el concepto de doble altura y tiene un jacuzzi con piso de vidrio que “flota” sobre la terraza y que permite disfrutar de las vistas espectaculares que proporciona el proyecto hacia la calle y hacia el pulmón de manzana.

Disfrutar de la naturaleza: Desde el patio trasero del edificio se puede disfrutar de la parrilla y el salón de espacios múltiples con cocina.

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PUENTE DEL ARCO

UBICACIÓN: Barracas, CABA PROGRAMA: Puente peatonal AÑO: 2020

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Fabricio Lioy.

CONEXIÓN Y TRANSFORMACIÓN Comercios y un paseo costero acompañan el proyecto cambiando rotundamente el área Emplazado a tan solo unos metros del histórico puente ferroviario de Barraca Peña, el Puente del Arco se alza como un nuevo hito que transforma totalmente la zona industrial de Barraca Peña para darle la posibilidad de convertirse en una zona comercial, y generar un nuevo punto de conexión peatonal entre la ciudad de Buenos Aires y la Provincia.

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El puente no se limita a la función de simplemente ser atravesado para cruzar el Riachuelo de un lado al otro, sino que crea un recorrido a distintas alturas para que la experiencia de recorrerlo sea siempre distinta. Con cuatro caminos en dos niveles que varían su altura en toda su extensión,el puente se sostiene gracias a la estructura de cables que da la sensación de estar flotando sobre el agua. A su vez, cuenta con dos grandes locales comerciales en su interior que permiten permanecer en el puente mientras se disfruta de las visuales que se generan a ambos lados del mismo.

Portfolio Arquitectura

SUBTITULO SUBTITULO SUBTITULO

Corte: El puente se compone de tres grandes arcos que conforman la estructura del mismo.

Escaneá para ver el video

Vista peatonal: Los desniveles realzan las vistas del puente dándole versatilidad al recorrido.

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Fabricio Lioy.

Integrar al borde costero para que el recorrido continúe Además del puente, el proyecto se extiende al borde costero de ambos lados del Riachuelo para que el diseño se replique a ambos lados del mismo. Se logró generar un lenguaje que permitiera la integración del borde costero donde se ubicaron comercios con vista directa al río y que además diera la posibilidad de generar un recorrido peatonal en altura y de cara al Riachuelo, además del que se proyectó sobre el agua.

El diseño de ambas zonas a un lado y el otro no se replica de forma idéntica, pero mantiene la idea de curvas que generan una

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serie de desniveles que esconden por debajo los locales comerciales a nivel vereda.

Con parte de su estructura en voladizo, los locales del lado de Capital Federal se vuelven más complejos al tener vacíos que dan una sensación verdadera de estar flotando sobre el Riachuelo. Además, completan su tejido con dos arcos perpendiculares al puente que los sostienen replicando la estructura de cables del puente.

En cambio, los locales comerciales del lado de la Provincia de Buenos Aires, mantienen cierta simpleza que se compensa con un arco más pequeño que marca la entrada al puente diferenciandose de la entrada del lado de Capital Federal donde reposa uno de los arcos del puente.

Portfolio Arquitectura

01.

02.

01. Vista de los locales del lado de Capital Federal. 02. Vista de los locales y la entrada al puente desde la Provincia de Buenos Aires.

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Fabricio Lioy.

Conectividad: El proyecto no se remite solo a atravesar el Riachuelo sino que integra ambos bordes costeros con un paseo comercial

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Portfolio Arquitectura

Pasado y Futuro: El proyecto del nuevo puente peatonal y de fondo el viejo puente ferroviario de Barraca Peña

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BARRACA CENTER

UBICACIÓN: Barracas, CABA PROGRAMA: Edificio multiusos AÑO: 2020

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Fabricio Lioy.

VEGETACIÓN Y MIXTURA Un complejo de más de 12.000 m² de viviendas, oficinas, comercios y espacios verdes.

Situado frente a la cuenca Matanza Riachuelo, el complejo Barraca Center está dividido en tres edificios principales cuyos niveles van aumentando de forma escalonada hacia el lado del río hasta llegar a 30 metros en su punto máximo.El edificio sur cuenta 48 viviendas de hasta tres ambientes, con terrazas de uso común en cada piso y una gran cantidad de

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aminities tales como salón multiusos, parrilla, gimnasio, sauna, solarium y pileta. En sus niveles inferiores, el edificio cuenta se destina a uso comercial y cultural teniendo un auditorio, salas de exposiciones, talleres de artes escénicas y música y locales comerciales relacionados al rubro.

Los edificios centro y norte cuentan con más de 4000 m² de uso empresarial con oficinas privadas, salas de reunión, salas de capacitación, comedores y principalmente, espacios de co-working para atraer a todo tipo de emprendedores al complejo en cualquier horario del día.

Portfolio Arquitectura

Corte Longitudinal: El edificio va adquiriendo mayor altura a medida que se acerca a la costa del río, aprovechando la pendiente descendiente del terreno en ese sentido.

Terraza

Oficinas Ingreso

Oficinas

Comercial y Cultural

Terraza

Oficinas Oficinas comercial CULTURAL

Residencial

Terraza

Residencial

Residencial

Comercial y Cultural

comercial CULTURAL

Ingreso

Esquema de funcionamiento: En el edificio sur predomina el uso residencial y cultural, mientras que en los edificios norte y centro se reparten las oficinas y las zonas empresariales.

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Fabricio Lioy.

Planta Baja Escala 1:100

Primer Piso Escala 1:100

Segundo Piso Escala 1:100

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Portfolio Arquitectura

Vista superior con el parque integrado

Volumetría orgánica e integración con el espacio urbano El edificio está diseñado en base a una superposición de losas con formas orgánicas que responden a un estudio de asoleamiento del terreno y a la adaptación del mismo, aprovechando el borde costero y la pendiente natural con la que cuenta el mismo.

Además del edificio, se diseñó la el parque público que se encontraba aledaño a nuestro terreno, unificando las formas e integrandolo directamente al edificio mediante las losas de los primeros niveles que se insertan en el parque para generar espacios de sombra y protección. A su vez, permite atravesar las vías del tren abandonado que pasa por al lado del edificio generando dos nuevos accesos en las fachadas laterales

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Fabricio Lioy.

Vista exterior de las terrazas residenciales

El edificio traspasa las vías del tren para conectarse con el parque

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Portfolio Arquitectura

Corte B-B Escala 1:100

Corte C-C Escala 1:100

Corte A-A Escala 1:100

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CENTRO CULTURAL SAN TELMO

UBICACIÓN: San Telmo, CABA PROGRAMA: Centro cultural AÑO: 2020

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REALZAR LA HISTORIA DEL BARRIO Un proyecto que busca volver a poner a San Telmo en el centro de todas las miradas Con una superficie de más de 19.000 m² y ubicado frente a la Plaza Lezama, el Centro Cultural San Telmo es un proyecto que cuenta con un auditorio, salones multiespacios, anfiteatro, biblioteca, un área estudiantil con diez aulas, un estudio de radio, más de 4000 m2 de salas de exposición y espacios gastronómicos para convertirse en un hito del barrio.

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El proyecto busca la integrarse al barrio a través de la recuperación del centro de manzana como un espacio público y siendo el que articula la totalidad del edificio, ya que los volúmenes de cada cuerpo rotan de forma centrífuga en función al pulmón.

Cuenta con una serie de llenos y vaciós que van conformando la volumetría final del edificio y que permiten componer espacios semicubiertos en todos los niveles para que los usuarios puedan disfrutar de las vistas que proporciona el proyecto sin necesidad de salir del mismo.

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Corte Transversal: Se observa el anfiteatro en el centro del edificio que realza el pulmón de manzana

El edificio se compone de una serie de cuerpos que van rotando hacia el pulmón de manzana permitiendo alzar voladizos que sirvan para reposar sobre el centro de manzana a distintos niveles. A su vez, el edificio va adquiriendo altura cuanto más se acerca a la avenida Paseo Colón, siendo una de las avenidas más importantes de la ciudad.

Lo que ésta variación de alturas nos permite es lograr que el edificio reciba iluminación natural la mayor cantidad de horas posibles en todas las caras del proyecto, siendo que éste se compone mayormente de vidrio entre sus materiales.

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01.

02.

01. Planta Subsuelo 02. Planta Baja

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Portfolio Arquitectura

Hacia adentro: El proyecto apunta en cada uno de sus edificios hacia el pulmón de manzana.

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Fabricio Lioy.

El edificio divide y separa sus usos para mejorar el funcionamiento del mismo, dejando en los pisos inferiores los usos más públicos y fáciles de acceso a todo el que transite por la calle, como lo es el auditorio. A medida que sube de nivel, se encuentra el área educativa con las aulas y talleres en el edificio que da a la calle Balcarse con sus propias oficinas.

En los niveles superiores, se encuentran los salones dos multiespacios para eventos, los cuales cuentan con una doble altura que permiten maximizar su uso y potenciarlos.

También se encuentran los salones de exposiciones tanto temporales como las permanentes, que vuelven al edificio un foco cultural y de eventos predominante para el barrio.

Corte Longitudinal: Los vacíos separan los usos del edificios y generan lugares de encuentro semicubiertos

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Portfolio Arquitectura

01.

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01. Esquema de usos desde Avenida Brasil 02. Esquema de funcionamiento desde Balcarse

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Fabricio Lioy.

Anfiteatro en el pulmón de manzana que permite realzar la importancia de convivir entre lo público y privado.

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Portfolio Arquitectura

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MOSTAZA

UBICACIÓN: Velez, CABA PROGRAMA: Local Comercial AÑO: 2021

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MOSTAZA AEROPARQUE Local comercial en el Aeropuerto Internacional Jorge Newbery En 2021 formé parte del gran equipo de Mostaza, una de las mayores cadenas gastronómicas de Argentina, donde como integrante del departamento de Arquitectura realizamos una gran cantidad de locales comerciales a lo largo y ancho del país. Este local, ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, fue uno de los mayores retos que tuvimos.

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El local debía ser imponente y competir contra los locales aledaños al nuestro dentro del Aeropuerto Internacional Jorge Newbery. Como principal reto, el local no solo se componía de la barra principal, sino que tenía una cafetería que incorporaba una segunda barra y un muro que debía llamar la atención de todos los que acudieran al patio de comidas.

Se optó por utilizar colores vivos como parte de la renovación de la marca, la utilización de vinilos que permitieran visualizar los íconos propios de la empresa y colocar pantallas y totems que ampliaran la tecnología del local.

Portfolio Arquitectura

Planta de Arquitectura: Se realizó la documentación técnica del local que consiste en la barra de Mostaza a un patio de comidas común para varios locales.

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Fabricio Lioy.

Planta de Arquitectura: Se realizó la documentación técnica del local que consiste en la barra de Mostaza pero retraída cuatro

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LA BARRACA MENDOZA Local comercial ubicado en el Shopping La Barraca en la ciudad argentina de Mendoza Ubicado en la ciudad de Mendoza, este local supuso un gran reto para el equipo ya que debíamos realzar la marca hacia el interior del país en una de las ciudades más importantes y en un shopping de mucha concurrencia. La decisión que tomamos fue la de retraer la barra principal cuatro metros hacia adentro, generando un espacio para recibir el pedido.

Repitiendo las operaciones que la marca venía solicitando, utilizamos los íconos principales para decorar las paredes interiores dentro de esta zona de espera diseñada para que el usuario pudiera seguir dentro del local a la hora de esperar su pedido. Con colores vivos y mucha iluminación, el local se implanta en el shopping resaltando gracias a sus colores vivos, las gran cantidad de pantallas dentro del local como así el espacio de promoción diseñado en la fachada del mismo. El local fue inaugurado en el transcurso del año siendo un éxito.

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VÉLEZ SARSFIELD Local comercial ubicado en el estacionamiento del Carrefour de Vélez Sarsfield Uno de los grandes locales realizados para la empresa, fue el local a vía pública de Velez. El mismo cuenta con un aforo interior de 116 personas y estacionamiento propio con auto Mostaza para realizar el pedido sin necesidad de bajar del vehículo. El local tiene sus cuatro lados libres lo que nos permitió realizarlo mayormente con una fachada vidriada.

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La mayor característica es su techo inclinado en dos sentidos, lo que permite aumentar la altura de las carpinterías para lograr mayor iluminación y una mayor sensación de espacio en el interior del salón, teniendo el cielorraso suspendido a casi cuatro metros de altura y la cubierta superior a cinco metros y medio de altura.

El desafío estuvo en generar un local atractivo mediante una volumetría que asemejara una caja de vidrio y utilizando los símbolos principales de la marca para decorar los interiores y que sean visibles desde el exterior.

Portfolio Arquitectura

Vista Frontal

Planta de Arquitectura: Se realizó la documentación técnica del local comercial a vía pública con capacidad para 116 personas en su interior.

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Fabricio Lioy.

P2 0.70

M1 M1

2 2

V9

2 1

M1

M1

2 2

2.65

2 1

V10 5.84

P4 0.90

M1

1 2

V1 8.78 M1

P3

V6

1 1

0.80

8.12 M2

1 -

P3 P3 0.80

P2

0.80

0.70 M1

M1

M1

1 1

M2

V2

V3 1.20

M3

5 4

M1

M1

2 1

M1

2 1

V7

V8

2.75

4.58

0.65

1 2

M1 M1

2 1

P1

1 -

M2

2.00

1 2

2 1

M1

4 4

2 2

1 -

Pv1 1.20

V4 1.00

V5 4.97

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Planta Baja

Planta Alta

Portfolio Arquitectura

ROSARIO SUR Local comercial ubicado en la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe En 2022 inauguré la primer franquicia del año con este local de dos plantas ubicado en una esquina emblemática de la ciudad. Para el mismo, desarrollé tanto la imagén, el proyecto y la supervisión de la obra, lidiando con los desafíos de crear un local que lograra resaltar desde el exterior con un juego luminotécnico y de diseño proyectual innovador.

El local cuenta con más de 400m2 divididos en dos plasntas y con una capacidad para 118 comensales. Con puestos de autocompra, un diseño moderno y la mayor tecnología del mercado, nos posicionamos en la ciudad de Rosario con un proyecto que resalta desde su imágen y el posicionamiento de la marca.

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Fabricio Lioy.

ROSARIO OROÑO

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AutoMostaza ubicado en la avenida principal de la ciudad de Rosario

El salón cuenta con un diseño más industrial donde se dejó el cielorraso a la vista, con las instalaciones y el equipamiento tomando el mayor protagonismo.

El proyecto de mayor envergadura que realicé para la marca fue el Auto Mostaza del boulevard Oroño. Con más de 600m2 de predio, la marca reemplazó a su principal competidora con el local más moderno hasta la fecha, donde la aparición de materiales y tecnologías innovadoras para la misma fueron la principal novedad y el mayor desafío.

Con una capacidad para 100 comensales en el interior y otros 32 en el exterior, pelotero, un equipamiento moderno y diseñado especificamente para este local, realicé el proyecto más ambicioso hasta el momento.

Las diagonales y la perfilería exterior acompañan el diseño que busca despegarse completamente de su entorno.

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Planta Baja

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Fabricio Lioy.

Planta de Arquitectura: Se realizó la documentación técnica y la supervisión de la obra del local comercial a vía pública con capacidad para 113 personas en el interior y otras 66 en el exterior

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Portfolio Arquitectura

PUNTA DEL ESTE Local comercial ubicado en la esquina más importante del centro de la ciudad.

Aprovechando el retiro del edificio, diseñé una cubierta exterior con una malla microperforada e iluminada en su totalidad, la cual se convirtió en el atractivo principal.

En 2022 llevé a cabo el local más importante hasta el momento para la marca. Siendo su primer local en la ciudad uruguaya, contó con una inversión de más de 1 millón de dólares, la mayor de su historia. El desafío fue el de diseñar un local que resaltara frente a sus dos mayores competidores quienes están instalados en la misma esquina.

El interior, con capacidad para 113 personas, mantuvo el casetonado de hormigón que me permitió realizar un juego de iluminación único.

Tanto el proyecto como la visualización digital y la obra fueron realizados por mi, siendo mi mayor logro personal.

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PORTFOLIO