73
N°
FÉVRIER 2016 45 000 exemplaires
AUDE & OUEST HÉRAULT
IMMOBILIER & HABITAT
ALLÉGEZ VOTRE PROJET MAISON avec le prêt à taux 0% en page 24 avec
POUR RÉUSSIR VOS TRAVAUX rendez-vous en page 31 avec
0 800 10 10 90 www.pierreazur.fr
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE dans un havre de paix, à 350m des plages de VALRAS...
Voir page 35
prochainement entre Ville
perpiGnan C
arGeles sur
mer
3 lieux uniques dans le département
séléctionnés spécialement pour vous
ussillOn
Canet en rO
3 nouvelles résidences du studio au t5 (1)
Garanties icade Tous les jours de 8h30 à 20h
VOTRE CONSEILLER AU
01 41 72 73 74 www.icade-immobilier-neuf.com 2
FA Com Studio | 04 68 68 41 80 • (1) Renseignements auprès de nos conseillers - Icade Promotion - 35, rue de la Gare - 75168 Paris Cedex 19 - SASU au capital de 29 683 456 euros - RCS Paris 784 606 576 - N° Orias 13003036 - IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N°12384, préfecture de police de Paris. Illustration non contractuelle. Crédit photo haut gauche : W© GraphicObsession
ÉDITO
Le Prêt à taux zéro 2016 démarre sur les chapeaux de roue !
Depuis que le célèbre PTZ a été remanié en ce début d’année, les demandes d’emprunts sont trois fois plus élevées qu’en janvier 2015. Et les montants moyens demandés sont en hausse de 25 % par rapport à 2015. Pour permettre à plus de ménages d’accéder à la propriété, le PTZ a été renforcé et simplifié début janvier 2016. Les emprunteurs bénéficient désormais de plafonds de ressources relevés, de différés de remboursement allongés et de montants de prêts plus importants. Le dispositif peut désormais financer 40 % de l’achat d’un logement neuf. Le PTZ pour l’achat d’un logement ancien à réhabiliter a été élargi à l’ensemble du territoire. Pour en bénéficier, le montant des travaux doit être au moins égal à 25 % du coût total de l’opération. Le gouvernement a affiché un objectif de 120.000 PTZ à la fin de l’année 2016, parmi lesquels 10.000 dans l’immobilier ancien. Les professionnels présents dans votre magazine sont les mieux placés pour vous en parler, vous conseiller, vous guider dans le choix de votre future acquisition... N’hésitez pas à les contacter. Retrouvez dans notre rubrique habitat, les professionnels qui vous accompagneront dans l’aménagement et la rénovation de votre achat immobilier !
www.immo-market.net
Daniel FLEURY
SOMMAIRE 04 10 14
narbonne et sa région LITTORAL AUDOIS MONTAGNE CATALANE
20 22 26
Programmes Neufs Terrains & Constructions Habitat & Déco
41, Bd de la Méditerranée NARBONNE PLAGE
OUVERTURE DE NOTRE NOUVELLE AGENCE À NARBONNE PLAGE 3
NARBONNE ET SA RÉGION
4
Proche Palais de justice Superbe maison de ville, d’une surface habitable de 120m2. Elle dispose de trois chambres et d’une belle pièce de vie qui donne accès à une terrasse de 35m2. Le plus : un double garage de 35m2. Réf. : 120 218 000 €
ire Fa
e!
vit
Quartier edF, Proche des halles Superbe T3 d’une surface de 57m2 avec terrasse de 15m2 parking privé et cellier. Situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur. Réf. : 142 143 000 €
e
iN
Très bel emplacement, appartement type 2 d’une surface de 50m2 au 1er étage d’une petite copropriété pleine de charme. Exposition plein sud. Venez le découvrir !!!! Réf. : 148 109 000€
té
st Marcel Maison de village en RDC+1 d’une surface de 72m2 très lumineuse. Quelques rafraichissements à prévoir. Cour de 40m2 avec possibilité de stationner un véhicule. Garage de 50m2. Réf. : 144 82 500 €
tit
Pe
iX
Pr
ur
se
tis
s ve
ivi
us
l Xc
dF
re
tie ar Qu
NarboNNe ceNtre ville, rue commerçante, immeuble de rapport permettant diverses poss. (commerce, studio, T2...). Travaux à prévoir. Très bon rapport locatif ! Réf. : 111 99 000 €
!!!
secteur claPe Maison de village en RDC+2 ouverte sur 3 faces. Surface habitable d’environ 100m2. Travaux à prévoir. Faites vite !!! Réf. : 150 37 500 €
5
30 avenue du Maréchal Foch 11200 lézignan - corbières
Une agence à SuperBe
coUP De cŒUr Classe énergie
B
Lézignan proche Maison entièrement rénovée de 135m² hab. grand garage, belle terrasse, superbe séjour/ cuisine US, salle de bains neuve avec douche, 199 000 € 3 chambres. Réf. : i2675 Le charMe
Classe énergie Classe énergie
B
MarSeiLLeTTe Maison de caractère de 190m² hab., 290m² de jardin. 4 grandes chambres, bureau, séjour/cuisine US, garage, véranda avec Bbq. Clim. intégrale. Réf. : i2593 232 000 € noTre SéLecTion
roquecourBe MinervoiS Adorable villa récente de 109m² hab., une chambre avec sa salle d’eau + wc + 2 chambres et une autre salle de bains. Agréable séjour/véranda/cuisine US de 54m² avec cheminée, buanderie. Le tout sur 813m² de terrain clos et arboré. Exclusivité ! Réf. : i3088 179 000 € piScine
Classe énergie
e
Lézignan corBiÈreS Maison de ville rénovée au charme sans pareil de 130m². 5 chambres, beau séjour donnant sur un 1er jardin + un 2ème jardin piscinable. Garage. Réf. : i2886 187 000 €
parFaiTe
Classe énergie
c
narBonne 10 MinuTeS Villa de 101m² hab. T4/5 sur un terrain clos avec piscine. Superbe séjour/cuisine US avec clim. et poêle à granules, garage de 18m², 3 chambres. Réf. : i2930 230 000 €
conTeMporaine
Lézignan proche Incroyable loft T3 de 125 m² hab. avec un jardin de 280m² et un garage de 18m². C’est une maison unique en son genre, aménagement haut de gamme. Classe énergie
6
D
c
Réf. : i2844 199 900 €
Classe énergie
c
Lézignan corBiÈreS Villa de 75m² sur 340m² de terrain clos et arboré. Beau séjour de 27m², cuisine équipée. 2 belles chambres. Très belle piscine 8x4, Bbq. Réf. : i3085 180 000 € BeauX voLuMeS
Classe énergie
D
caneT Maison de 130m² sur 500m² de terrain clos avec piscine. Beau séjour, cuisine toute équipée, 3 chambres, mezzanine, SdE, SdB, clim., cheminée. Réf. : i3071 195 000 €
04 68 33 60 14
www.lezimmo.com
votre écoute Super aFFaire
coUP De cŒUr
Classe énergie
e
puichéric Pavillon de 115m² habitables. Grand séjour, 2 chambres avec placard, salle d’eau et WC neufs, buanderie, climatisation. 85m² de cour exposée plein sud. Réf. : i2991 138 000 € Beau garage
Classe énergie
c
Lézignan proche Villa T4 de 150m² habitables, salon/séjour/cuisine semi ouverte de 66m², 3 chambres dont une suite parentale et une avec dressing. Le tout sur 790m² de terrain clos et arboré avec piscine. 299 000 €
Réf. : i2659 irréprochaBLe
coMMe neuF
Classe énergie
D
Lézignan proche Grande villa T5 de 140m² hab. sur 700m² de terrain, 3 chambres, bureau, grand séjour/ cuisine US de 64m², cuisine d’été/pool house et garage de 50m². Réf. : i3052 249 000 € TrÈS agréaBLe
Classe énergie
noTre SéLecTion
Classe énergie
D
Lézignan corBiÈreS Adorable pavillon de 95m² T4/5 entièrement rénové, isolation extérieur et des combles (13 000 €), garage, jardin extrêmement soigné, 3 chambres. Réf. : i2928 149 000 €
Classe énergie
puichéric Très belle villa de 107m² sur 420m² de terrain clos. Beau séjour/cuisine US donnant sur terrasse et piscine. 4 chambres avec placards. SdB, garage. Vue dégagée.
D
coniLhac corBiÈreS Agréable maison de village proche de Lézignan. Beau séjour, cuisine, véranda avec cuisine d’été, terrasse de 25m², jardin, 3 chambres. Réf. : i3149 144 000 €
D
La reDorTe Garage de 95m² en RdC, à l’étage 119m² hab., 3 ch., cuisine, séjour, dressing, grande SdB. Grenier aménageable, superbe terrasse de 60m². Réf. : i3094 138 000 €
piScine
Classe énergie
e
Lézignan corBiÈreS Agréable maison de ville T3 de 75m2 hab. environ, grand garage et une terrasse de toit avec une vue imprenable sur Lézignan et sa pinède. Réf. : i3028 99 000 €
Classe énergie
c
Réf. : i3166 219 000 €
7
david rivière immobilier www.audeimmo.com
Classe énergie
c
Lézignan corbières Petite rés., prox. centre. T3 env. 100m² duplex avec tsse. RdC : pce à viv. 33m²/baie vitrée/tsse, arr. cuis. 1er : 2 ch., SdB, wc. 2 places pkg priv. Réf. : 1223 97 000 € DaViD riVière Lézignan 04 68 48 15 31
Classe énergie Classe énergie
c
ViLLage 30mn mer 10 minutes de la sortie d’autoroute, MdV T3 en bon état avec cour et terrasse, grande cave, toiture récente. Idéal pied à terre. À voir vite ! Réf. : 1526 70 000 € DaViD riVière Lézignan 04 68 48 15 31
D
enTre Lézignan eT narbonne Belle villa récente, position dominante vue imprenable. RdC : espace de vie avec poêle à granules d’env. 70m² donnant sur tsse ombragée, ch. parentale accès extérieur, SdE, wc, buand. 1ER : 2 belles ch., SdB/wc, dress. Terr. clos arboré 1013m², pisc./plage amén. Gge, clim. rév. TB produit, une visite s’impose ! Réf. : 1293 285 000 € DaViD riVière Lézignan 04 68 48 15 31
eXcLUsiViTé
Classe énergie
c
Lézignan Villa PP, séj./sal./cuis. US équ./poêle à bois, ch. 11.90m², ch./dress., SdE, suite/baignoire d’angle, accès ext., wc, gge. Terr. 534m² clos, tsse env. 20 m², portail élec. Réf. : 1309 159 900 € DaViD riVière Lézignan 04 68 48 15 31
Classe énergie
Lézignan Proche ctre/comm., maison 120m² hab., 3 ch., bureau, 2 pièces supp., agréable salon séjour cuisine. Jolie cour 40m², puit, garage 21m². Une visite s’impose ! Réf. : 1475 165 000 € DaViD riVière Lézignan 04 68 48 15 31
Classe énergie
8
c
c
enTre narbonne eT Lézignan Villa de 2010 T4 avec jardin av/arr. RdC : cuis./ îlot central/salon/séj., wc. 1er : SdB avec baignoire et douche + double vasque, 3 ch./ placards, garage 15m2. Prix imbattable ! Réf. : 1551 175 000 € DaViD r. Lézignan 04 68 48 15 31
Classe énergie
c
bages MdV refaite à neuf, pièce de vie 27m2 avec cuis. équ., 2 grandes ch. à l’étage, SdE. Gge, poss. cour 6m2. À visiter d’urgence, produit rare, zéro travaux à prévoir ! Réf. : 1448 169 000 € DaViD riVière narbonne 04 68 70 63 22
Classe énergie
c
narbonne baLisTe Villa T4, terrain clos arboré, séj. traversant ouvert sur cuis. équ., 3 ch., grande SdB, 2 wc, garage, terrasse. Le tout en parfait état ! À visiter rapidement. Réf. : DAV1 204 000 € DaViD riVière narbonne 04 68 70 63 22
rieux minervois 0468761477 narbonne 0468706322 lÉzignan corbières 0468481531
3 agences pour vous servir !
Classe énergie
e
Peyriac De mer Mais. pierre env. 100m à rénover, vue étang. RdC : cuis., sal., wc. 1er : 3 ch. (15,17,17m2), SdE, wc. 2ème : combles 65m2. Poss. toit tsse (ss accept. permis constr.) DPE non soumis. Réf. : 36 128 000 € DaViD riVière narbonne 04 68 70 63 22 2
Classe énergie
c
Lézignan Agréable villa de plain-pied sise dans un endroit tranquille de Lézignan comprenant : 2 chambres avec placards, salle de bains, cuisine indépendante équipée et aménagée, séjour, 2 grandes terrasses, piscine couverte de 8x4. Poss. entrer 3 voitures. Le tout sur agréable jardin 182 000 € entièrement clos 338m2. À voir au plus vite ! Réf. : 1543 DaViD riVière Lézignan 04 68 48 15 31
Classe énergie
c
grUissan Chalet rénové, structure béton, T4 env. 70m2. RdC : 2 ch., wc, SdE, cellier, débarras. Ét. : ch., SdE, wc, séj. cuis. ouv., tsse vue étangs/mer. Clim. Pas de vis-à-vis. Réf. : PASC4 265 000 € DaViD riVière narbonne 04 68 70 63 22
Classe énergie
Classe énergie
Classe énergie
narbonne Mais. archi. 1930 rénov. SU 360m , SH 230m2. Sal./SàM/cuis. 70m2, 4/5 ch., 2 SdB, gge, jard. 160m2, pisc. 7x3, ss-sol 100m2 (4 pces, cave à vin) Chauff. rév., pompe à chaleur, chauffe eau solaire 300L. Réf. : 1450 395 000 € DaViD riVière narbonne 04 68 70 63 22
D
narbonne cV Mais. 126m², cuis., salon, 3 ch. dt 1 suite, 2 SdB. Réfrigérateur, four, cuisinière, machine à laver, sèche linge neufs (jamais utilisés). À visiter sans plus attendre. Réf. : 15 130 000 € DaViD riVière narbonne 04 68 70 63 22
Proche De Lézignan Super grand hangar fermé d’une surface au sol de 150m2 avec un terrain de 4953m2. À voir absolument. Hors DPE. Réf. : 1542 110 000 € DaViD riVière Lézignan 04 68 48 15 31
D
Lézignan corbières Mais. 180m2 hab. 2 nvx, gge, jard. Séj., cuis., 2 ch., salon, arr. cuis., biblio., SdB. Poss. créer 6 appart. 150m2 au sol + mezz. 50m2 au 3ème 133 750 € ét. Total 450m2 exploitable. Réf. : 1188 DaViD riVière Lézignan 04 68 48 15 31
D
2
Classe énergie
c
narbonne Nouveau quartier Montmorency, appart. T4 90,40m2 loi Carez. RdC : refait à neuf, gd séj. ouvert sur terrasse, 3 ch., wc, SdB, cellier, place pkg priv. dans rés. sécu. (portail auto.), charges de copro. limitées... À saisir ! Réf. : GEND65 159 000 € DaViD r. narbonne 04 68 70 63 22
9
LITTORAL AUDOIS
10
Achat - Vente Neuf et ancien Les Grandes Bleues, place Méditerranée 11100 NARBONNE PLAGE
Véronique Marquier vous accueille À NARBONNE PLAGE
Classe énergie
D
gruissan Appartement de type studio de 26m² en 2ème étage avec ascenseur, loggia, résidence avec piscine. Réf. : 9045
75 000 €
Classe énergie
e
saint pierre la mer Proximité plage, maison T4 80m2 env. RdC : 2 chambres, salon SàM, cellier, SdE, terrasse jardin. Ét. : chambre, une mezzanine solarium vue mer, clim. réversible, à voir rapidement. Réf. : 9046 242 000 €
Classe énergie
D
narbonne plage Secteur calme, maison T4 80m² env. rénovée, 3 chambres dont 1 en RdC + bureau, cuisine, séjour, SdB, une cour, une terrasse, un cabanon isolé, poêle à bois, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Réf. : 9037 232 000 €
04 68 65 00 68 • 06 85 58 48 43
11
Habitat Immobilier Construction Aménagement Décoration Cuisine jardin Piscine...
18, 19, 20 mars POLLESTRES
Espace restauration, animations...
VILLE DE
POLLESTRES
12
Salle Jordi Barre 10h-19h ENTRÉE GRATUITE
FA-Com Studio • 04 68 68 41 80
• • • • • • • •
OURS DIRECTEUR DE LA PUBLICATION Daniel FLEURY ASSISTANTE DE DIRECTION Nathalie BARRIÈRE SERVICE COMMERCIAL Ingrid CASTEX Agnès le goff Nathalie FERRER Céline PASTOR ASSISTANTE COMMERCIALE Marine BRAMANT RESPONSABLE STUDIO Philippe PLUAL INFOGRAPHISTE Marlène LIGER BERNAL DISTRIBUTION INTÉGRÉE Yannick DESBOUCHAGES Création et distribution Damien PEREZ Responsable Guillaume REY Distributeur
Édition AUDE & OUEST HÉRAULT
Chemin des Gourgues BP27 66690 PALAU DEL VIDRE T. 04 68 68 41 80 F. 04 68 82 74 38 immo11@fa-com.fr www.immo-market.net
Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.
Tirage : 45 000 exemplaires
Déclaration de tirage sous la responsabilité de l’éditeur
AUTRES ÉDITIONS IMMO MARKET Pyrénées-Orientales
MENTIONS LÉGALES Code APE-NAF 7312Z Siret : 510 379 910 00019 - N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910 Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). Les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Imprimé en CEE - Ne pas jeter sur la voie publique.
IMMO MARKET© est une publication de la s.a.r.l. FA COM International Magazines
13
MONTAGNE CATALANE
14
VOTRE CHALET INDIVIDUEL à la location ou à la vente
EN PYRÉNÉES CATALANES près de FONT-ROMEU TOUTE L’ANNÉE
2 parcs privés Chalets (H.L.L) de 2,3 ou 4 chambres 1 ou 2 salle de bains Calme, confort, espace, belle vue LE VEDRIGNANS**** - 66800 Saillagouse EL PASTURAL**** - 66800 Err Informations et réservations
www.levedrignans.com 04 68 04 04 79
contact@levedrignans.com
De TRA Rn VA iÈ Re UX T s OP eR PO mi RT né Un s iT és
Illustration non contractuelle • Dans la limite des stocks disponibles
Lotissement LES ANGLES Lotissement Terra del Sud
En coeur de station à proximité des pistes Vue exceptionnelle 7 parcelles 4 faces de 470m2 à 650m2 À PARTIR DE 140 000 € Immeuble LE PHŒNIX - 840 avenue d’Argelès 66100 PERPIGNAN : Email : bernard.carbonnell@orange.fr •
04 68 51 17 65 - 06 16 39 29 49
www.bernard-carbonnell-immobilier.fr
15
C.P. : 66-2006-281TGPT
Agence Peyrot 45 ans d’expérience !
Transactions - Syndic - Location de vacances et à l'année
Font Romeu 04 68 30 05 21 Classe énergie
E
FoNt roMEu 3 pièces, centre ville, 100m télécabines. Salon/séj. coin cuis., SdB, wc, 2 chs, cellier. Vendu meublé. Copro : Nb de lots : 58, 136 000 € Ch. : 1 220 €/ An. Réf. : 4306
FoNt roMEu 21 parcelles prox. centre station, dans quartier calme. Expo sud, vue pano. À saisir, présentation complète sur : chalet.peyrot-immo.fr Réf. : 4099 55 000 €
FoNt roMEu 2 pièces cab. mezz. Coin cabine, sal./séj. balcon expo sud, coin cuis. SDB, wc indép. ch mezz. Box VL. Meublé. Copro : Nb de lots : 69, 105 000 € Ch. : 934,53 €/ An. Réf. : 4260
Pyrénées 2000 04 68 30 05 75 Classe énergie
E
PyrENEES 2000 Studio cabine pied pistes. Cab., SdE / WC, salon séjour, coin cuisine, balcon sud. Meublé. Copro : Nb de lots : 53 Ch. : 677,80 €/an. Réf. : 4446 48 000 €
PyréNéES 2000 Studio cab. pied pistes. Cab., sal., loggia, coin cuis., SdE / wc. Meublé. Cellier, placard skis. Copro : Nb de lots: 144 55 000 € Ch. : 637,19 €/an. Réf. : 4435
PyrENEES 2000 Charmant chalet 4F env. 300m pied pistes. Eentrée, salon/séj. avec chem., coin cuis., balcon sud, SdE, 3 chs. Vendu Meublé. Réf. : 4384 195 000 €
les angles 04 68 04 42 05 Classe énergie
E
LES ANGLES Studio cabine, centre ville refait à neuf. Tsse, pièce à vivre / coin cuisine, bar, cabine, salle d’eau avec WC, casier à ski. Vendu Meublé. Réf. : 4368 40 500 €
Classe énergie
F
LES ANGLES 2 pièces, RdJ, calme, vue sur le lac. Véranda, salon/séjour, coin cuisine, SdE / wc, chambre. Meublé. Copro : nb de lots : 29 - ch. : 491,22 €/an. Réf. : 4425 76 000 €
LES ANGLES A saisir studio cabine plein sud, balcon, vue sur les pistes. Pièce à vivre / coin cuisine, SdB/ WC. Vendu Meublé. Copro : Ch. 33 000 € annuelles : 540,59 € Réf. : 4419
Bourg Madame 04 68 04 68 04 Classe énergie
C
BourG-MAdAME appt 1er étage comme neuf. Séjour Sud / balcon 6m2, 2 chambres, salle de bain avec wc, cuisine indép. équipé. Vendu vide. Réf. : 4442 119 000 €
Classe énergie
F
EStAVAr Maison 2F, 2 niveaux, petite copro. Entrée, séj. / chem. Tsse, cuis.indép., wc au RdC. 3 chs sous comble à l’étage, SdE / wc. Jardin privatif, gge, cave, Meublé, 2 pkgs. Réf. : 4432 160 000 €
Réservez vos vacances en ligne sur
Classe énergie
E
GrANd SuJAdAro Appt T4 3ème ét. expo Sud et Ouest, vue pano., 3 petites chs, séjour, coin cuis. équ. SdE, Wc indép. Atypique. Vendu meublé. Central. Réf. : 4415 69 000 €
www.peyrot-immo.fr
SUPER BOLQUERE Vends terrain 760m2 avec permis de construire accepté pour chalet en rondin plus soubassement en pierre. 156 000 € FoNT-Romeu
CASTEL PARC en plein cœur de Font-Romeu, sous le Grand Hôtel, programme de 13 chalets de standing en vieux bois et pierres.
Nous consulter* e
l sir el ai arc s p à re iè rn
FoNT-Romeu Lotissement de 9 parcelles. Dernière opportunité ! Parcelle de 505m2 pour chalet 4 faces.
Le Parc du Clos St Savin
de
Nous consulter*
FoNT-Romeu Complexe de 4 chalets individuels + chalet avec commerces et 2 appartements en
vieux bois, à partir de 100m2 habitables. Livraison fin d’année 2015.
Nous consulter*
*Dans la limite des stocks disponibles, document non contractuel.
Les 5 Flocons d’Argent
SAS Pyrénées Cerdagne Immobilier 6 Bd Campredon - BP 79- 66123 Font Romeu Cedex
Tél. : 04 68 30 20 87 Port. 06 07 38 59 17 17
18
19
PROGRAMMES NEUFS
20
VISITEZ NOS APPARTEMENTS ÉLIGIBLE LOI PINEL
Emplacement N°1 face à la polyclinique de Narbonne
0€ D’IMPÔTS
pendant 9 ans avec la Loi Pinel VOTRE INVESTISSEMENT PENDANT 9 ANS Remboursement mensuel Loyer mensuel encaissé Économie d’impôts mensuelle Effort d’épargne mensuel
- 687,08 € + 425,52 € + 217,15 € 44,41 €
JUSQU’À
63 000 € de réduction d’impôts !
Bureau de vente sur place ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
Olivia au 06 79 12 81 09
www.ellis-park.fr
Exemple d’acquisition dans le cadre du Dispositif Pinel ,T2 B103 d’un montant de 129 790€ FN réduits inclus. Hypothèse sans apport Financement bancaire : Mensualités d’emprunt de 687,08€ (hors assurance) sur la base d’un prêt classique au taux fixe de 2,50% avec différé de 18 mois. Effort moyen d’épargne mensuel: 44,41€. Loyer plafonné annuel calculé avec la formule en vigueur hors charges : 5106,24€ soit un loyer mensuel de 425,52€. Réduction d’impôts Dispositif Pinel Sur une durée de 9 ans, soit 18% de réduction d’impôts sur le montant de l’investissement
21
TERRAINS & CONSTRUCTIONS
22
terrains
à bâtir
l coibr ns e c tr ho uc ix te du ur
MOUSSAN
CAPESTANG
TRAVAUX TERMINÉS
PRÊT À BÂTIR
Terrains de 150m² à 490m²
Parcelles de 260m² à 550m²
à partir de 49 900 €*
à partir de 58 900 €*
PORT-LA-NOUVELLE
NARBONNE
BAISSE DE PRIX
Démarrage Des travaux en mars
Parcelles de 276m² à 580m²
Terrains de 306m² à 640m²
à partir de 52 900 €*
à partir de 88 900 €*
SIGEAN
BASSAN
6 LOTS SEULEMENT !
À 10 minutes de Béziers
Terrains de 308m² à 424m²
à partir de 69 900 €*
Parcelles de 176m² à 1275m²
à partir de 46 900 €*
Contactez Laura au 06 86 77 55 37 Plus d’offres sur www.groupe-sm.com Photos non contractuelles. *Dans la limite des stocks disponibles - FA Com studio 04 68 68 41 80
23
+ D’AIDES + DE BÉNÉFICIAIRES + DE PROPRIÉTAIRES ww w. m a i s o n s - f r a n c e - c o n f o r t . f r
79 bis avenue Gal Leclerc - CARCASSONNE 04 68 47 39 25 - carcasonne.mfc@maisonfc.fr 34 bd Marcel Sembat - 11100 NARBONNE 04 68 32 04 19 - narbonne.mfc@maisonfc.fr
24
25
HABITAT & DÉCO
26
DES TOC KAG QU ’À E
JUS
-50 %
• Les plus grandes marques - Tempur - Bultex - Epeda... • Collection collectivités
L’expertise en plus !!!
* Voir conditions en magasin
*
LE SPÉCIALISTE DE LA LITERIE ET DU LINGE DE MAISON ZI La Loupe - Route de Perpignan 11100 NARBONNE
09 64 03 90 16
sud-literie@orange.fr • www.france-literie.com 27
n. et NARB
ONNE
N°
65
N°
66
EXCEPT IONNEL ée dan
s un rd du can quartier calme al de la gréable Robine , et s et com pratique, merces.
63
N°
ous da ns u T3 au T5
oFFreselles ionn eXcept
C
ût et le go L’esprit tecture de l’archi collections
de par ons des itecture, t des mais son arch est le refle chacune est unique, par on e qu’elle traBeco n, unique parc vos goûts. Mais ratio n, ou «très lité et de sa déco personna votre régio projet nos de votre dans le style de votre soit e ent se tienn quel que Patrimoin oraine», traBeco guer avec contemp es régionaux et à dialo connaître ialist ontrer 35 spéc vous renc mieux vous prêts à r apprendre à aits. vous, pou vos souh x cerner et mieu
PÉRATIVE OO
DU LAN GU
LO
com
É 32 77 60 UT VEA IR... OU R S N COUV NOLERDAU É 100 À81 0 age ir p
de Angle Rue Tamaris des Avenue Bompas 66430 parcours
fléché
CONSEIL VOTRE
0 com 08 10m m o41 neuf. b i l i e rdepuis appel local prix d’un
r de
cteu
stru
sons
surtaxé fixe non
e 35 ag
r à vot nces
88 10 48
co.fr
vi e ser
ce
Voir page
56
Vo
-i i c a d e elles vidu
indi
mai
Py
réné
e
Con
un poste
Titulaire
de du droit d’usage
les / N°63
mobilier.
n - 04 68
PerPigna
- 66000 w.trabe om- ww 11 et 66. ents mgroupe.c pour les départem la marque
d Kennedy
@h contact
rienta
us
UeLLes
s inDiviD
isons trÈ
Les Ma 36 boulevar
ées-O
41 34
Pyrén
Liv n Changez de raison 20 ratio e gu 15 vie,choisisin sez au la mer décoré villa! di 27 et GRUI vendre28 Mars ESPAC SSAN E EPH saMedi YRA SIBA DE PR ez-nous trO rencon e MOTIO Voir pag N 04 ac e 21 sur pl la Grange 68S
le
04 68 43
rendez-vo
U S SIL
Au coeu
accueil
rranee-im
-RO
N
ED
OC
AS BOMP AS LES VILL ANGE l GRaine résidentie DE LA r d’un dom
Le site de votre magazine immobilier fait peau neuve !
Retrouvez son contenu et plus encore sur
www.immo-market.net 28
Cabestany
2 bis, rue Gay Lussac - Mas GuĂŠrido
naRbOnne
6 av. du Champs de Mars - Zone plaisance
04 68 42 00 47 04 68 50 26 79 www.seguin.fr
29
MEUBLES MARTINS
M O B I L I E R NOUVELLES TENDANCES Salons, chambres, salles à manger Aménagements studios Meubles en pin, banquettes Rapido
MEUBLES MARTINS
Z.A. Plaisance à NARBONNE - 04 68 41 12 95 meubles.martins@wanadoo.fr 30
Pour réussuixr vos trava CARRELAGES
CHAUFFAGE
SANITAIRES
ÉLECTRICITÉ
ZAC de MERCORENT • Rue A. Beau de Rochas • 34500 Béziers
04 99 43 22 60 • www.ccl.fr 31
éLeCTriCiTé s A N i TA i r e CHAUFFAGe
3, allée de Plaisance • 11100 NARBONNE
04 68 58 18 90 32
À Narbonne, x u ie m r u o p s e s s e r d a 2 vous servir ! MATériAUX MeNUiserie CArreLAGe
St-Crescent sud, av. du Gal Leclerc • 11100 NARBONNE
04 68 41 81 10 33
*Dans la limite des stocks disponibles - Photos non contractuelles - FA Com studio 04 68 68 41 80
Dans un havre de paix, à 350 m « VILLA BIANCA »
À partir de
94 900€* TTC
Votre appartement ou villa du T2 au T5 avec jardin clos et/ou terrasse, parking privé, prestations de qualité, commerces à 100m. Idéal en résidence principale ou secondaire.
Nos autres résidences : Barcarès, Cap d’Agde, Montpellier, 34
0 800 10 10 90
www.pierreazur.fr contact@pierreazur.fr
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE !
*Dans la limite des stocks disponibles - Photos non contractuelles - FA Com studio 04 68 68 41 80
des plages de VALRAS « LA duNe » résidence de tourisme 3***
À partir de
89 000€*
Appartement ou villa du studio au T4 entièrement meublé, avec piscine et services. Idéal en résidence secondaire ou investissement Bouvard avec récupération de la TVA, loyers garantis et périodes d’occupation.
HT
Collioure, Sète, Grau du Roi, Argelès, Saint-Cyprien, Banyuls... 35
OPÉRATIVE CO DU LAN GUED
O
C-
RO
U S SIL LO
N
Accédez à la propriété en toute tranquillité grâce à
*Sous réserve de plafond de revenus - voir en agence - visuels non contractuels
LA LOCATION-ACCESSION*
NARBONNE
Nouveau : T4 + garage et jardin à partir de
170 000 € EXONÉRATION PENDANT 15 ANS DE TAXE FONCIÈRE* FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (dispositif PSLA) 6 avenue Pierre Semard - 11100 Narbonne - 04 68 32 87 25
www.marcou-habitat.fr