70
N°
novemBRE 2015 45 000 exemplaires
AUDE & OUEST HÉRAULT
IMMOBILIER & HABITAT
2ème tranche OFFRE DE LANCEMENT Narbonne Plage Devenez propriétaire ! Voir page 17 avec
VOTRE SPÉCIALISTE cheminées, poêles à bois et granulés en page 33
LA CLIMATISATION DANS VOTRE MAISON OFFERTE
Voir page 24
CAVE À VINS, DÉCORATION : NOËL AVANT L’HEURE !
Voir page 23
0 800 10 10 90
www.pierreazur.fr
contact@pierreazur.fr
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à 350m des plages de VALRAS
*Dans la limite des stocks disponibles - Photos non contractuelles - FA Com studio 04 68 68 41 80
Découvrez notre magnifique Résidence « VILLA BIANCA » commerces et services à proximité
À partir de
94 900€* TTC
2
Votre appartement ou villa du T2 au T5 Prestations de qualité, jardin clos et paysagé, loggia ou terrasse spacieuse, parking privé sécurisé. Frais de notaire réduits.
Nos autres résidences : Montpellier, Narbonne, Grau du Roi, Barcarès, St-Cyprien, Argelès, Collioure, Banyuls/mer...
ÉDITO
Cap sur les primo-accédants Depuis quelques semaines, le gouvernement multiplie les déclarations en faveur d’un renforcement du prêt à taux zéro (PTZ) dédié à l’acquisition de logements anciens. Il faut dire que le dispositif actuel s’est soldé par un flop magistral. Le gouvernement planche sur un nouvel élargissement du PTZ pour les acheteurs réalisant des opérations dans l’immobilier ancien.
Le dispositif était jusqu’ici particulièrement contraignant : ce coup de pouce soumis à condition de ressources, n’était ouvert qu’à 6 000 communes rurales, à condition de surcroît pour l’acheteur d’engager des travaux d’amélioration d’un montant au moins égal à 25% du coût total de l’opération (frais de notaires exclus). Pour rendre le dispositif plus attractif, le projet de loi de Finances prévoit donc de l’étendre à 30 000 communes rurales. Comme aujourd’hui, les projets d’acquisition devront toujours s’accompagner de travaux d’amélioration d’un montant au moins égal à 25% du coût total de l’opération (frais de notaires exclus) pour être éligibles. En revanche, l’autre nouveauté avancée, c’est que le montant total du PTZ pourrait être porté jusqu’à 40% de l’emprunt, contre 26% aujourd’hui. Le défi est important : avec cet élargissement, le gouvernement compte réaliser au bas mot 15 000 prêts l’an prochain… Dans tous les cas, primo-accédant ou non, votre projet passe par une rencontre avec un professionnel de l’immobilier… Ils sont là pour vous accompagner et vous conseiller !
www.immo-market.net
Daniel FLEURY
SOMMAIRE 04 11 15
narbonne et sa région carcassonne et sa région Programmes Neufs
20 29 32
Terrains & Constructions MONTAGNE CATALANE Habitat & Déco
ACE vous informE... Les taux sont TouJours BAs C’EST ENCORE LE MOMENT D’ACHETER !
La période est propice aux rAChATs dE prêTs permettant de diminuer le coût global du crédit et/ou dE réCupérEr du pouvoir d’AChAT
PROFITEZ-EN TANT QU’IL EST ENCORE TEMPS !
oBTEnir LE TAuX LE pLus BAs
ACE narbonne - 04 68 32 11 70 / ACE Lézignan - 04 68 70 75 80 3
NARBONNE ET SA RÉGION
30 avenue du Maréchal Foch -11200 lézignan - corbières
04 68 33 60 14 www.lezimmo.com
Une agence à votre écoute
PISCINE
LEZIGNAN CORBIERES Ravissante villa de 110m² hab. comprenant un beau séjour/cuisine US de 41m², 3 belles chambres avec placards dont 2 avec douche et vasque + une salle de bain en plus (avec douche aussi). Grand garage, jolie piscine et coin terrasse avec BBQ et four à pizza... Réf. : 3102 245 000 €
Classe énergie
4
D
30 avenue du Maréchal Foch 11200 lézignan - corbières
04 68 33 60 14
www.lezimmo.com
Une agence à votre écoute MAGNIFIQUE ET RARE
NOTRE SéLECTION
Classe énergie
D
LA REDORTE PROCHE Ravissante villa T4 de 90m² hab. sur 353m² de terrain clos et arboré. Beau séjour, cuisine, 2 chs + bureau + dressing terrasse sans vis à vis, gge. Réf. : 2958 128 000 € SUPER AFFAIRE Classe énergie
B
ST ANDRE DE ROQUELONGUE Environnement exceptionnel à 20 minutes de Narbonne, superbe maison en pierre de 257m² sur 575m² de terrain sans vis à vis avec piscine et vue sur la garrigue et la pinède. Grande pièce de vie, 6 chambres + un appart. indépendant... 349 000 €
Réf. : i3117
BEAUX VOLUMES
COUP DE CœUR
Classe énergie
C
FABREZAN Villa de 122m² hab. sur 670m² de jardin. Séjour/cuisine US 60m² , terrasse couverte de 70m², 3 chambres et grande SdB. Gge de 36m². Climatisation. Réf. : i3050 285 000 € A ETRENNER
Classe énergie
DOUZENS PROCHE Superbe villa de 122m² hab. avec une superbe vue sur l’Alaric. Séjour/cuisine US vaste donnant sur la terrasse. 3 chambres dont 2 avec dressing. Clim. Réf. : i2834 200 000 € GRAND TERRAIN
Classe énergie
A
MIREPEISSET Villa neuve. Séjour/Cuisine US 62m², 3 chs, SdB, 2 WC, garage, piscine intégrée dans la terrasse. C’est beau, c’est neuf, on pose les valises. Norme RT 2012. Réf. : i3082 294 000 €
Classe énergie
B
SAINT MARCEL SUR AUDE Villa T4 contemporaine, 128m² hab. + gge. Séjour/ cuisine US 56m², jardin méditerranéen, 3 grandes chambres avec dressing ou SdE. Clim. gainable. Réf. : i3096 217 000 €
E
PUICHERIC Pavillon de 100m² édifié sur un garage de 100m². Beau séjour, salle à manger et cuisine de 41m², 3 belles chambres, cellier, terrasse, balcon sur 6000m² de terrain. Réf. : i3105 232 000 €
EXCLUSIVITé
Classe énergie
C
Classe énergie
D
ROQUECOURBE MINERVOIS Adorable villa récente de 109m² hab. possédant 1 chambre avec sa salle d’eau + WC + 2 chambres et une autre salle de bain. Agréable séjour/véranda/ cuisine US de 54m² avec cheminée, buanderie. Le tout sur 813m² de terrain clos et arboré. Réf. : i3088 185 000 €
5
NOUVELLE ADRESSE :
RecheRche de biens PouR clientèle inteRnationale
38, rue de la Corniche - Les Hauts de Narbonne - 11100 Narbonne E-mail : mustproprietes@free.fr 5 ChAMBRES
NARBONNE Sur les hauteurs, villa récente de 150m2, prestations contemporaines, cuisine avec îlot central, beau séjour de 45m2, 5 chambres, double garage, terrain arboré de 1000m2, vue panoramique. 399 000 € 4 gîTES
NARBONNE Hôtel particulier du XVIème siècle, transformé en immeuble de rapport de 4 appartements, cour intérieure de 120m2, cette maison peut redevenir une maison de maître sans gros travaux. (ancien prix 415 000 €). 355 000 € VuE pANORAMIquE
20mn NARBONNE, 20mn BEZIERS Domaine de 1850 de 500m2 TBE, divisé en 3 grands apparts ou divisé en 8 chs d’hôtes avec salle de bain, au choix. Parc de 1,1 ha avec piscine, idéal réceptions ou gîtes ou chambres d’hôtes. 895 000 €
6
EN plEINE NATuRE
ENTRE NARBONNE et CARCASSONNE Mas de 1800,TBE, SH 200m2, séjour 45m2, SàM 25m2, cuisine provençale 20m2, piscine chauffée de 8x5 mètres, aucun voisins mais situé à 5 mn de la ville et des commerces, vue dégagée. 399 000 € 6 ChAMBRES
NARBONNAIS Villa récente T7 de 200m2, séjour de 70m2 donnant sur une terrasse de 100m2 avec piscine, 6 chambres, 3 salles de bain, terrain arboré de 2700m2 hors lotissement. 495 000 € IdéAl MAISON d’hôTES
NARBONNAIS Maison de Maître de 1850 de 600m2, TBE, belles pièces de réception, piscine intérieure chauffée, nombreuses suites parentales de 30m2,un appart indép, terrain de1070m2, adaptée pour une maison d’hôtes. 650 000 €
* : sur rendez-vous
*
Spécialisée en belles demeures
www.mustproprietes.com EXCluSIVITE
NARBONNE Maison de Maître de 1850 de 400m2, TBE, belles pièces de réception, divisée en deux ailes indép de 200m2, avec deux entrées indép, idéal deux familles ou professions libérales, jardin 400m2 avec piscine. 650 000 € EXCluSIVITE
NARBONNE Sur les hauteurs, villa de 260m2, séjour de 65m2, 5 chambres avec 5 salles de bain, double garage de 50m2, piscine de 13x5 mètres, terrain arboré de 4600m2, vue mer et étangs panoramique. 860 000 € 15 MN MER
ENTRE BEZIERS et NARBONNE Domaine de 1840 de 1300m2, TBE, maison de maître de 600m2, séjour de 100m2, piscine intérieure chauffée, plusieurs apparts indép, terrain de 4,14ha, aucun voisins, idéal gîtes. 1 450 000 €
10 MN MER
NARBONNE Domaine de 400m2 construit en 1715 sous Louis XIV, TBE, séjour de 90m2, donnant sur une terrasse de 80m2 surplombant la piscine, remise de 350m2, idéal réceptions ou gîtes. 795 000 € IdéAl gîTES
CARCASSONNAIS Domaine en pierre du XVIème siècle de 1000m2 habitables TBE, séjour de 90m2, plusieurs apparts indép, piscine chauffée de 120m2, terrain de 8500m2, idéal réceptions ou gîtes. 1 150 000 € 4000 M2 hABITABlES
MONASTERE du XIIIème siècle 4000m2 habitables et rénovés sur 7400m2 de plancher, composé d’un château, d’un cloître, 25 chambres, nombreux appartements, 6 ha de vigne, terrain de 34 ha, idéal projet touristique, hôtel, mariages. Nous consulter, curieux s’abstenir
7
OURS DIRECTEUR DE LA PUBLICATION Daniel FLEURY ASSISTANTE DE DIRECTION Nathalie BARRIÈRE RESPONSABLE ÉDITION Laurent DE TORO SERVICE COMMERCIAL Ingrid CASTEX Agnès chauvet-le goff ASSISTANTE COMMERCIALE Marine BRAMANT RESPONSABLE STUDIO Philippe PLUAL INFOGRAPHISTE Marlène LIGER BERNAL DISTRIBUTION INTÉGRÉE Yannick DESBOUCHAGES Création et distribution Damien PEREZ Responsable Guillaume REY Distributeur
8
Édition AUDE & OUEST HÉRAULT
Chemin des Gourgues BP27 66690 PALAU DEL VIDRE T. 04 68 68 41 80 F. 04 68 82 74 38 immo11@fa-com.fr www.immo-market.net
Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.
Tirage : 45 000 exemplaires
Déclaration de tirage sous la responsabilité de l’éditeur
AUTRES ÉDITIONS IMMO MARKET Pyrénées-Orientales
MENTIONS LÉGALES Code APE-NAF 7312Z Siret : 510 379 910 00019 - N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910 Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). Les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Imprimé en CEE - Ne pas jeter sur la voie publique.
IMMO MARKET© est une publication de la s.a.r.l. FA COM International Magazines
r
e ov
à
n ré
à proximité du centre ville de narbonne Située dans un quartier très calme, maison de 85m2 de plain-pied à rénover sur un terrain de 335m2 avec garage de 25m2. Exclusivité, à visiter très vite !! Réf. : 125 99 000 € e
ur
ct
fe ré
p
uS
So
uS
So
narbonne Appartement T2 de 54m2 entièrement rénové, 1er ét. petite copro., traversant et très lumineux. Très bel espace 89 000 € de vie de plus de 30m2.
p
mn
15
narbonne Appart. T2 1er étage rés. sécu./asc. à 2 pas du centre ville/halles. 54m2 hab., place parking intérieure, cellier privé. À voir absolument ! 99 000 €
d
narbonne Villa récente 3 faces surface 95m2 avec jardin sans vis-à-vis de 300m2 et garage. Aucuns travaux à prévoir, en parfait état et équipée. Exposition plein sud. Réf. : 49 230 000 €
in
Très belle maison 180m2 hab. avec mur en pierre, grande hauteur sous plafond, cour intérieur 60m2. Toitures refaites, gdes poss., 67 500 € prix imbattable ! Réf. : 127
ur
Se
tiS
S ve
r na
e
nn
bo
pie
ain
pl
e
ur
ct
fe ré
narbonne Centre ville dans une rue commerçante, immeuble de rapport permettant diverses possibilités (commerce, studio, T2...). Quelques travaux de rénovation à prévoir. Très bon rapport locatif ! Réf. : 111 119 000 €
9
n. et NARB
ONNE
N°
65
N°
66
EXCEPT IONNEL ée dan
s un rd du can quartier calme al de la gréable Robine , et s et com pratique, merces.
63
N°
ous da ns u T3 au T5
oFFreselles ionn eXcept
C
ût et le go L’esprit tecture de l’archi collections
de par ons des itecture, t des mais son arch est le refle chacune est unique, par on e qu’elle traBeco n, unique parc vos goûts. Mais ratio n, ou «très lité et de sa déco personna votre régio projet nos de votre dans le style de votre soit e ent se tienn quel que Patrimoin oraine», traBeco guer avec contemp es régionaux et à dialo connaître ialist ontrer 35 spéc vous renc mieux vous prêts à r apprendre à aits. vous, pou vos souh x cerner et mieu
PÉRATIVE OO
DU LAN GU
LO
com
É 32 77 60 UT VEA IR... OU R S N COUV NOLERDAU É 100 À81 0 age ir p
de Angle Rue Tamaris des Avenue Bompas 66430 parcours
fléché
CONSEIL VOTRE
0 com 08 10m m o41 neuf. b i l i e rdepuis appel local prix d’un
r de
cteu
stru
sons
surtaxé fixe non
e 35 ag
r à vot nces
88 10 48
co.fr
vi e ser
ce
Voir page
56
Vo
-i i c a d e elles vidu
indi
mai
Py
réné
e
Con
un poste
Titulaire
de du droit d’usage
les / N°63
mobilier.
n - 04 68
PerPigna
- 66000 w.trabe om- ww 11 et 66. ents mgroupe.c pour les départem la marque
d Kennedy
@h contact
rienta
us
UeLLes
s inDiviD
isons trÈ
Les Ma 36 boulevar
ées-O
41 34
Pyrén
Liv n Changez de raison 20 ratio e gu 15 vie,choisisin sez au la mer décoré villa! di 27 et GRUI vendre28 Mars ESPAC SSAN E EPH saMedi YRA SIBA DE PR ez-nous trO rencon e MOTIO Voir pag N 04 ac e 21 sur pl la Grange 68S
le
04 68 43
rendez-vo
U S SIL
Au coeu
accueil
rranee-im
-RO
N
ED
OC
AS BOMP AS LES VILL ANGE l GRaine résidentie DE LA r d’un dom
Le site de votre magazine immobilier fait peau neuve !
Retrouvez son contenu et plus encore sur
www.immo-market.net 10
CARCASSONNE ET SA RÉGION
11
A&S
10, av. Arthur Mullot • 11000 CArCAssonne info@asperonne-immobilier.com
04 68 25 45 39
PROCHE CARCASSONNE Dans village toutes commodités,maison en pierres sur deux niveaux avec cour et garage. Maison à rénover complètement. Beau potentiel. Son + : un jardin potager à 100m de la maison. Réf. : 1138 55 900 €
Classe énergie
mANDAt ExCLuSIf
D
Classe énergie
CARCASSONNE Maison des années 1960 en parfait état. 3F, jardin avec terrasse. 2 garages dont 1 de 30m². cuisine séparée. 4 ch., SdB. Chaudière et élec. récentes. Double vitrage et volets roulants élec. CC au gaz.. À relooker. Réf. : 1152 125 000 €
Classe énergie
CARCASSONNE Plain-pied d’environ 93m². Cuisine équipée + arrière cuisine aménagée. 2 chambres, salle de bains. Double vitrage, volets roulants électriques.Jardin clos et arboré de 500m². Parfait état. Réf. : 1143 159 500 €
Classe énergie
bAISSE DE PRIx
C
C
C
CARCASSONNE À deux pas des commerces, bel appart. d’env. 115m². Séjour lumineux. Grande cuisine équipée. 2 chambres dont une de 19m², bureau, dressing. Double vitrage et VRE.Chauffage gaz. Faibles charges. Réf. : 1013 119 500 € CARCASSONNE Quartier Capucin, maison de ville rénovée d’env. 120m². Spacieux séjour et cuis. équ., s’ouvrant sur une cour. 3 ch. dont 1 de 24m². SdE. Cheminée. CC gaz. Combles et cave. Double vitrage... À voir rapidement. Réf. : 1148 149 500 € VILLEmOuStAuSSOu Agréable maison d’env. 125m² avec un grand séjour lumineux. Cuisine équipée. 3 chambres + une suite parentale de 17m². SdB et SdE. Jardin clos et arboré avec dépendance. Grande terrasse. Double vitrage. CC gaz. Réf. : 1155 165 000 €
tRèbES Dans village tout commerces, villa plain-pied 4 faces d’environ 110m². Terrain clos et arborée de 730m². Séjour/cuisine équipée de 55m². 3 chambres, salle de bains avec baignoire et grande douche. Garage. Chauffage central gaz. Double vitrage. Réf. : 1126 Classe énergie
12
b
181 000 €
Peronne Immobilier www.asperonne-immobilier.com Carte professionnelle : 11-08-400
Classe énergie
Classe énergie
Classe énergie
D
CARCASSONNE 2 pas du centre ville. Très belle maison de style Art nouveau avec un appt indép. att. Environ 160m² hab. Jardin intime et arboré. Garage. Chauffage central Gaz, climatisation, double vitrage. Rénovation et matériaux de qualité. Réf. : 1150 305 000 €
C
PROCHE CARCASSONNE Village prisé. Villa d’env 120m². Séj./cuisine US équipée. Poêle à bois. 3 chbres av. placards. Bureau. Jardin de 950m² arboré et agrémenté d’1 piscine. Terrasse couverte av. cuisine d’été. Gge + de 50m². Réf. : 1163 234 900 €
C
CARCASSONNE Bel environnement villa parfait état env 140m². Séj/salon / baies vitrées,tsses au sud, cuisine équ., bureau. Chambre, SdE, wc en RdC. Étage : 3 chs, SdB, wc. Jardin de 2000m² sans vis-à -vis joliment arboré. Piscine / pool house. Gge. Réf. : 1161 332 000 €
mANDAt ExCLuSIf
Classe énergie
b
mANDAt ExCLuSIf
Classe énergie
b
PRODuIt ExCEPtIONNEL
Classe énergie
mANDAt ExCLuSIf
Classe énergie
b
D
Très belle maison en pierres, env. 250m² hab. Espace de vie 50m² avec cheminée. Cuisine US équipée 3 chs, poss. 5, car 62m² modulable. Bureau, dressing, buand... SdB, SdE. Gge. Cuisine d’été donnant sur la piscine et son pool house. Réf. : 1153 425 000 € VILLEGLY Belle maison des années 60 d’env 180m² sur 1 parcelle arborée de 1500m² av piscine. Séjour de 50m² très lumineux. Cuisine équipée 4 grandes chbres. Combles aménageables 80m².Carrelage languedocien... Réf. : 1135 249 000 € PROCHE CARCASSONNE Pierres et modernité, maison 160m² entièrement rénovée. Grand séjour, cuis. équ., buanderie, gge. 3 chs dont 1 / SdE + SdB avec douche à l’italienne. Éléments de décoration uniques... Jardin Intime. Réf. : 1151 259 000 €
CARCASSONNE État irréprochable pour cette villa récente aux finitions exceptionnelles, très lumineuse, ses 240m² habitables vous offrent au RdC : un spacieux salon avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre parentale et un bureau. À l’étage : 3 grandes chambres dont une avec salle d’eau, salle de bains. Dressing et nombreux rangements. Dble garages motorisés. Pompe à chaleur. Piscine et pool house. Réf. : 1008 375 000 €
13
14
PROGRAMMES NEUFS
15
OPÉRATIVE CO DU LAN GUED
O
C-
RO
U S SIL LO
N
Accédez à la propriété en toute tranquillité grâce à
*Sous réserve de plafond de revenus - voir en agence - visuels non contractuels
LA LOCATION-ACCESSION* NARBONNE Nouveau T4 + garage et jardin à partir de
170 000 € SECTEUR CARCASSONNE Limoux, Alairac Fontiès d’Aude, Cambieure T3 ou T4 garage + jardin à partir de
149 900 € EXONÉRATION PENDANT 15 ANS DE TAXE FONCIÈRE* FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (dispositif PSLA) 4 boulevard Marcou - 11000 Carcassonne - 04 68 10 30 33 6 avenue Pierre Semard - 11100 Narbonne - 04 68 32 87 27 16
www.marcou-habitat.fr
Offre de lancement 2ème tranche !!!
VIlla OU aPPartement
DernIÈreS OPPOrtUnItÉS !!! livraison 2016
Bureau Merhill : 6 boulevard de la Douane 11560 Saint Pierre la Mer
contact@merhill.fr
Bureau de vente sur place :
(entrée de Narbonne Plage) Rond-Point avenue des Jujubiers 11100 Narbonne Plage
04 68 43 77 77
www.merhill.fr
17
Le Panorama d’Argelès
Argelès VIllAge Dernière opportunité T3, garage et place de parking 245 000 €
220 000 €
rÉsIDeNCe
La Palangre Argelès PlAge Travaux démarrés
Appartement T3, avec garage ou parking, terrasse vue mer
à partir de 380 000 €*
FA C E À L A M E R
04 68 95 62 84
www.athaner-immobilier.com 18
24 avenue des Flamants Roses - Argelès sur Mer
* : Dans la limite des stocks disponibles - Visuels non contractuels • FA Com Studio | 04 68 68 41 80
rÉsIDeNCe
TRAVAUX EN COURS
0€ D’IMPÔTS
pendant 9 ans avec la Loi Pinel VOTRE INVESTISSEMENT PENDANT 9 ANS Remboursement mensuel Loyer mensuel encaissé Économie d’impôts mensuelle Effort d’épargne mensuel
- 687,08 € + 425,52 € + 217,15 € 44,41 €
JUSQU’À
63 000 € de réduction d’impôts !
Bureau de vente sur place ouvert du lundi au vendredi de 14h à 19h et le samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h
Olivia au 06 12 26 60 15
www.ellis-park.fr
Exemple d’acquisition dans le cadre du Dispositif Pinel ,T2 B103 d’un montant de 129 790€ FN réduits inclus. Hypothèse sans apport Financement bancaire : Mensualités d’emprunt de 687,08€ (hors assurance) sur la base d’un prêt classique au taux fixe de 2,50% avec différé de 18 mois. Effort moyen d’épargne mensuel: 44,41€. Loyer plafonné annuel calculé avec la formule en vigueur hors charges : 5106,24€ soit un loyer mensuel de 425,52€. Réduction d’impôts Dispositif Pinel Sur une durée de 9 ans, soit 18% de réduction d’impôts sur le montant de l’investissement
19
TERRAINS & CONSTRUCTIONS
pyrénées-orientales (66) 45 000 exemplaires
90 000 exemplaires par mois : Une audience inégalée !!! aude & ouest-hérault (11/34) 45 000 exemplaires haute-garonne (31) 60 000 exemplaires
ÉDITIONS : auDe & OueST-hÉraulT (11/34) 45 000 exemplaires pyrÉNÉeS-OrIeNTaleS (66) 45 000 exemplaires
FA Com International Magazines Chemin des Gourgues BP 27 - 66690 PALAU DEL VIDRE
04 68 68 41 80 - immo11@fa-com.fr 20
NArboNNe 04 68 32 40 40
NARBONNE
EXCLUSIVITÉ
VINASSAN
EXCLUSIVITÉ
MARCORIgNAN EXCLUSIVITÉ
Quartier route d’Armissan villa 4 chambres sur terrain clôturé. 4 minutes du centre ville
Villa, 3 chambres, sur terrain 270m2
Villa T3 ou T5, sur terrain hors lotissement
217 000 €
À partir de 169 000 €
À partir de 165 000 €
LOI PINEL
ST MARCEL
PORT LA NOUVELLE
Economisez 4500 € d’impôts pendant 9 ans
Sur beau terrain 3 faces, villa moderne, 3 chambres
Idéal résidence principale ou résidence secondaire votre projet personnalisé
Simulation gratuite
165 000 €
Petit prix
Visuels non contractuels - libre interprétation de l’artiste.
Nicolas Poursin 06 86 38 59 97
3, Bd Maraussan BP 531 - 11105 Narbonne
www.groupe-sm.com 21
22
www.maisons-france-confort.fr
34 bd Marcel Sembat - 11100 NARBONNE
79 bis avenue Gal Leclerc - CARCASSONNE
narbonne.mfc@maisonfc.fr
carcassonne.mfc@maisonfc.fr
04 68 32 04 19
04 68 47 39 25
23
2 rue Guiraud Riquier 11100 NARBONNE 04 68 32 61 05
narbonne.manon@maisonfc.fr
24
27 rue de Dunkerque 11400 CASTELNAUDARY 04 68 23 03 24
castelnaudary.manon@maisonfc.fr
terrains
à bâtir
li co bre ns ch tr o uc ix te du ur
MOUSSAN
NARBONNE
TRAVAUX EN COURS
nouveauté !!
Parcelles de 150m² à 486m²
à partir de 49 900 €
Terrains de 306m² à 746m²
à partir de 89 900 € *
*
PORT LA NOUVELLE
CAPESTANG
PRÊT À BÂTIR
LIVRAISON NOVEMBRE
Parcelles de 232m² à 580m²
à partir de 52 900 €
Terrains de 312m² à 550m²
à partir de 59 900 € *
*
Contactez Laura au 06
86 77 55 37
Plus d’offres sur
www.groupe-sm.com Photos non contractuelles. *Dans la limite des stocks disponibles - FA Com studio 04 68 68 41 80
25
26
REPORTAGE
L‘art de vivre, l ‘art de construire, pour tous... « Fidèle je suis resté fidèle » dixit Charles Trenet à sa belle ville qu’est Narbonne, fille du sud. C’est également ce qu’a fait Aline FERRARI narbonnaise d’adoption depuis 22 ans. Forte de ses 15 ans d’expérience dans l’automobile, c’est en 2002 qu’elle intègre le bâtiment auprès de la société BIC CONSTRUCTION à Narbonne en tant que conseillère en habitat sous la direction de Messieurs Thierry VELLA et Claude BALAS, constructeurs depuis 1983. Après ses 13 années de professionnalisme et d’expérience dans la construction de maisons individuelles, elle prend les rennes de la nouvelle agence Place des Pyrénées à Narbonne. Une adresse complexe avec la fermeture du pont de Carcassonne : « C’est un carrefour et quand le pont sera à nouveau en service il y aura encore plus de passage, j’ai confiance » dit-elle. Nous ne pouvons lui souhaiter qu’une très belle réussite dans ses nouveaux locaux.
Les professionnels : géomètres, experts, banques, agents immobiliers, courtiers, fournisseurs, ainsi que Monsieur Le Maire, Maître Didier MOULY, le 1er adjoint M. Bertrand MALQUIER et les adjoints à l’urbanisme et du commerce sont venus la féliciter et l’encourager lors de son inauguration du 22 octobre dernier.
www.bic-construction.com 6, place des Pyrénées - 11100 NARBONNE 28
04 68 32 25 68 • 06 81 51 82 33
MONTAGNE CATALANE
VOTRE CHALET INDIVIDUEL à la location ou à la vente
EN PYRÉNÉES CATALANES près de FONT-ROMEU TOUTE L’ANNÉE
2 parcs privés Chalets (H.L.L) de 2,3 ou 4 chambres 1 ou 2 salles de bains Calme, confort, espace, belle vue LE VEDRIGNANS**** - 66800 Saillagouse EL PASTURAL**** - 66800 Err Informations et réservations
www.levedrignans.com 04 68 04 04 79
contact@levedrignans.com
29
SUPER BOLQUERE Vends terrain 760m2 avec permis de construire accepté pour chalet en rondin plus soubassement en pierre. 156 000 € FoNT-Romeu
CASTEL PARC en plein cœur de Font-Romeu, sous le Grand Hôtel, programme de 13 chalets de standing en vieux bois et pierres.
Nous consulter* e
l sir el ai arc s p à re iè rn
FoNT-Romeu Lotissement de 9 parcelles. Dernière opportunité ! Parcelle de 505m2 pour chalet 4 faces.
Le Parc du Clos St Savin
de
Nous consulter*
FoNT-Romeu Complexe de 4 chalets individuels + chalet avec commerces et 2 appartements en
vieux bois, à partir de 100m2 habitables. Livraison fin d’année 2015.
Nous consulter* SAS Pyrénées Cerdagne Immobilier 6 Bd Campredon - BP 79- 66123 Font Romeu Cedex
Tél. : 04 68 30 20 87 Port. 06 07 38 59 17 30
*Dans la limite des stocks disponibles, document non contractuel.
Les 5 Flocons d’Argent
PYRÉNÉES SOLEIL 2 avenue de Mont-Louis - LES ANGLES
04 68 04 31 31 - www.ladresse-lesangles.com
Classe énergie
G
QUERIGUT Maison de village 2 faces, comprenant salon/ séjour (poêle à bois), cuisine indépendante, 3 grandes chambres, salle de bains, 2 wc et combles aménagés en chambre. Grand garage. Réf. : 2672 120 000 €
Classe énergie
G
FoRmIGUèRES Au cœur du vieux village, maison de qualité, respectant le style du pays : pierre, ardoise, bois, spacieux séjour avec cheminée et cuisine équipée, 4 ch. Garage. Grenier aménageable. Réf. : 2693 265 000 €
PUYValadoR Appartement de 70m², composé d’un grand séjour, belle vue sur lac, cuisine ouverte bien équipée, 2 chambres, 1 chambrette, mezzanine. Jardin, place de parking. Classe énergie
Classe énergie
G
odEIllo dE REal Corps de ferme avec maison d’habitation à réhabiliter, séjour et cuisine, un salon et 7 ch., grenier, grange attenante, cour + 2 autres granges, vue imprenable lac et montagne. Réf. : 2684 255 000 €
Carte Pro. n° 66-2006-187-T-G-PT-PS
F
Réf. : 2635 148 000 €
Classe énergie
E
FoNTRaBIoUSE Maison en pierres apparentes rénovée avec cour de 100m² env., gge + buanderie, atelier... Séjour/salon 65m² avec chem./insert, cuis. ouv., wc indép., 2 ch., SdE (douche balnéo). Réf. : 2668 185 000 €
31
HABITAT & DÉCO
des problèmes avec vos fenêtres ? réparations
fini
Baies vitrées roulettes serrures Joints brosses
les fenêtres qui coulissent mal
Diagnostic et devis gratuits
sans les changer, redécouvrez vos fenêtres comme au premier jour
stop
aux joints qui coulent
soyez malins, faites des économies, contactez-nous !!! languedoc roussillon midi pyrénées
32
04 68 41 19 67 06 42 66 80 73
sudouestroulettes@free.fr www.sudouest-roulettes.fr
PRésENt Au sAlON
MEUBLES ET DÉCO Cheminées - Foyers fermés Poêles à bois et granulés
du 11 Au 15 NOVEMBRE PARC dEs ExPOsitiONs NARBONNE
C r édit d’impôt 30% - T VA 5, 5 %
NARBONNE
6 av. du Champs de Mars - Zone plaisance
04 68 42 00 47
CABEstANy
2 bis, rue Gay Lussac - Mas Guérido
04 68 50 26 79
www.seguin.fr 33
éLeCTriCiTé s A N i TA i r e CHAUFFAGe NArBONNe
3,allée de Plaisance • 11100 NARBONNE
04 68 58 18 90 MATériAUX MeNUiserie CArreLAGe NArBONNe
St-Crescent sud, av. du Gal Leclerc • 11100 NARBONNE
04 68 41 81 10 34
r i s s u é r r Pou ravaux vos t CARRELAGES
CHAUFFAGE
SANITAIRES
ÉLECTRICITÉ
ZAC de MERCORENT • Rue A. Beau de Rochas • 34500 Béziers
04 99 43 22 60 • www.ccl.fr 35
SIBADE PROMOTION
Visuels non contractuels - FA Com Studio | 04 68 68 41 80
Votre promoteur depuis 1995
Changez de vie, choisissez la mer !
GRUISSAN
ESPACE EPHYRA Découvrez notre appartement témoin !
À 2 pas de la plage, Espace Ephyra vous offre un choix d’appartements du studio au T4, agrémentés de commerces ouverts à l’année, dans un environnement d’exception !
Bureau de vente sur place ouvert 7/7j avenue des Plages - proche Intermarché
04 68 32 77 60
Découvrez toutes nos réalisations en cours sur :
w w w . s i b a d e p r o m o t i o n . f r 36