CONSULTAN - Company Presentation (2026)

Confiança e Credibilidade Trust and Credibility

Planeamento Imobiliário Comercialização e Marketing de Empreendimentos Estruturação de Negócios Imobiliários Real Estate Planning Marketing and Sales of New Developments Real Estate Business Structuring

Desde 1974 Since 1974 3

4

MAIS DE 5 DÉCADAS DE TRADIÇÃO NO IMOBILIÁRIO Over Five Decades of Tradition in Real Estate A CONSULTAN, empresa com mais de 50 anos de expe-

CONSULTAN is a real estate company with over 50 years

riência no mercado imobiliário, é hoje uma referência em

of experience in the property market and is today a

termos de profissionalismo e sucesso no planeamento,

benchmark for professionalism and success. The com-

na venda de empreendimentos e na estruturação de ne-

pany specialises in planning and selling new develop-

gócios imobiliários.

ments, as well as structuring real estate investments.

Com sede em Lisboa e operações de planeamento e

Headquartered in Lisbon, with operations in the planning

venda de empreendimentos imobiliários em todo o país,

and marketing of real estate developments throughout

a CONSULTAN foi fundada em 1974, na cidade do Rio de

Portugal, CONSULTAN was founded in 1974 in the city of

Janeiro, tendo iniciado a sua atividade em Portugal em

Rio de Janeiro and began its activity in Portugal in 1989

1989, com o lançamento do empreendimento Parque

with the launch of the Parque Europa development,

Europa, que revolucionou a forma de pensar e trabalhar

which revolutionized the way real estate was conceived

o imobiliário em Portugal.

and developed in the country.

Dada a sua vasta experiência no setor, já participou no

Thanks to its extensive experience in the sector, CONSUL-

planeamento e na venda de mais de 150 empreendimen-

TAN has participated in the planning and sale of more

tos, de diversos tipos e dimensões.

than 150 developments of different types and sizes.

Missão

Mission

Auxiliar e acompanhar os nossos clientes na criação de

To support and guide our clients in creating solutions that

soluções que potenciem ao máximo o seu imóvel, tanto

maximise the full potential of their properties—in terms of

ao nível da funcionalidade e qualidade, como ao nível da

functionality, quality, and profitability—while eliminating

rentabilidade, procurando eliminar possíveis barreiras.

potential barriers.

Visão

Vision

Estar constantemente à procura da excelência na presta-

To continuously strive for excellence in delivering real es-

ção de serviços imobiliários, oferecendo soluções criati-

tate services, providing creative and profitable solutions

vas e rentáveis para os nossos clientes.

for our clients.

Valores

Values

• CRIATIVIDADE

• CREATIVITY

• RIGOR

• RIGOUR

• ÉTICA

• ETHICS

• PROFISSIONALISMO

• PROFESSIONALISM 5

Sede da CONSULTAN no Rio (Anos 70/80) CONSULTAN Headquarters in Rio (1970/80)

6

PAIXÃO PELO IMOBILIÁRIO A Passion for Real Estate Quando a CONSULTAN começou no competitivo mer-

When CONSULTAN began its journey in the highly

cado do Rio de Janeiro, poucos apostavam no nosso su-

competitive real estate market of Rio de Janeiro, few

cesso. Afinal, havia muitas mediadoras com mais

believed in our success. At the time, there were many

experiência e conhecimento.

brokerage firms with greater experience and deeper

Apresentávamos ideias inovadoras e novas metodolo-

market knowledge. We brought innovative ideas and

gias.

new methodologies. However, that alone would not

Mas isto só não bastaria.

have been enough. What truly distinguished us and

O que nos destacou e esteve na raiz dos bons resultados

laid the foundation for our strong results was our

foi a paixão pelo imobiliário.

passion for real estate. Many see real estate merely

Muitos veem o imobiliário apenas como um negócio.

as a business. For us, even after all these years, it has

Para nós, mesmo passados todos esses anos, é muito

always been much more than that. Real estate is our

mais.

passion: the passion to see projects come to life and

O imobiliário é a nossa paixão. A paixão de ver nascer

to deliver excellence at every stage of each develop-

projetos e de fazer o melhor possível, em todas as fases

ment.

do empreendimento.

And that is what sets us apart.

E é isso que nos diferencia.

In the 1980s, driven by the dream of investing in Eu-

Na década de 80, com o sonho de investir na Europa,

rope, we set our sights on Portugal.

partimos para Portugal.

It was love at first sight.

Foi paixão à primeira vista.

The climate, the people, the cuisine, the landscapes, and the optimism in the country inspired a strong de-

Pelo clima, pelas pessoas, pela comida, pelas paisagens

sire to begin our journey in Portugal. But it went

e pelo otimismo que se sentia no país.

beyond that. As true real estate enthusiasts, the am-

Tudo isso trazia uma enorme vontade de começar em

bition to do more and to do things differently was

Portugal. Mas não só. Como apaixonados pelo imobiliá-

ever-present. The opportunity to apply the know-

rio, a vontade de fazer mais e diferente não nos saía da

ledge acquired in a highly competitive market such

cabeça.

as Brazil offered strong prospects for the future. Por-

A oportunidade de aplicar todo o conhecimento adqui-

tugal, contrary to the opinion of many, was a market

rido num mercado tão competitivo, como o mercado bra-

with vast untapped potential. It would require a com-

sileiro, trazia boas perspectivas para o futuro.

pany with our know-how, but above all, one driven

E Portugal, contra a opinião de muitos, era um mercado

by a deep passion for real estate and for each indivi-

com muito por explorar. Seria necessário uma empresa

dual project. Fifty years later, we continue with the

com o nosso know-how, mas acima de tudo com uma

same passion: for new projects, for international ex-

paixão muito grande pelo imobiliário e por cada projeto.

pansion, for new technologies, and above all, for real

50 anos depois continuamos com a mesma paixão.

estate.

Por novos projetos, pela internacionalização, pelas novas tecnologias. Mas sobretudo, paixão pelo imobiliário.

7

Sede da CONSULTAN em Lisboa CONSULTAN Headquarters in Lisbon

8

Os Nossos Serviços Our Services A CONSULTAN nunca quis ser a maior imobiliária do

CONSULTAN has never aspired to be the largest real estate

mercado. Quisemos ser a melhor! Para ser a melhor, é

company in the industry. Our ambition has always been to

necessário oferecer um nível de serviço acima da média.

be the best. To be the best, we must deliver a level of ser-

Acreditamos que apenas acompanhando todo o pro-

vice that exceeds the market average.

cesso é possível alcançar os objetivos pretendidos.

We believe that only by closely overseeing the entire process can we achieve the intended objectives.

Serviços CONSULTAN:

CONSULTAN Services:

• Avaliação de propriedades imobiliárias; • Venda de empreendimentos imobiliários em Portugal

• Real estate property valuation;

destinados a habitação, comércio e escritórios;

• Sale of real estate developments in Portugal for residen-

• Divulgação de imóveis no mercado internacional;

tial, commercial, and office use;

• Pesquisa de mercado;

• Advertising of properties on the international market;

• Planeamento e montagem de promoções imobiliá-

• Market research;

rias;

• Planning and structuring of real estate developments;

• Desenvolvimento de estudos económicos e financei-

• Development of economic and financial feasibility stu-

ros para empreendimentos imobiliários;

dies for real estate projects;

• Prospecção de novos negócios imobiliários;

• Identification of new real estate opportunities;

• Supervisão de campanhas junto às agências.

• Supervision and coordination of marketing campaigns with partner agencies.

Montagem e Desenvolvimento de

Structuring and Development

Projetos Imobiliários.

of Real Estate Projects.

Esta área de atividade é especializada na montagem e

This business area specializes in the structuring and deve-

desenvolvimento de projetos imobiliários para grandes

lopment of real estate projects for major investors, real es-

investidores, fundos imobiliários e investidores particu-

tate funds, and private investors, ensuring, among others,

lares, garantindo entre outros os seguintes aspectos:

the following aspects:

• Prospecção de produto (terrenos e imóveis);

• Product prospecting (land and properties);

• Assessoria em projetos de arquitetura, aspectos jurí-

• Advisory services in architectural projects, legal matters,

dicos e análise financeira;

and financial analysis;

• Definição do produto e promoção dos imóveis;

• Definition of the product and promotion strategy;

• Estratégia de marketing e comercialização.

• Marketing strategy and subsequent commercialization.

Este suporte técnico, apoiado numa rede de parceiros

This technical support, backed by a network of external

externos que asseguram serviços de arquitetura, jurídi-

partners providing architectural, legal, marketing, and ad-

cos, marketing e publicidade, permite o acompanha-

vertising services, ensures comprehensive oversight, deve-

mento, desenvolvimento e gestão integral de todas as

lopment, and management of all phases of real estate

fases dos projetos imobiliários. O resultado é a disponi-

projects. This integrated approach allows us to deliver real

bilização de ativos e produtos imobiliários com o melhor

estate assets and investment products offering optimal re-

rendimento para os investidores.

turns to investors.

9

A NOSSA EQUIPA Our Team

Arnaldo Grossman

Guilherme Grossman

PRESIDENTE

CEO

Cláudio Martinheira

Clara Nunes Correia

Celso Diamante

Diretor Comercial

Diretora de Vendas Lisboa

Diretor de Vendas Porto

Mires Pires

Ana Santos

Fabio Grossman

Gestora de Operações

Relacionamento com Clientes

Assistente da Direção

10

O QUE DIZEM DE NÓS What they say about us Foi um prazer conhecer o Arnaldo Grossman, aquando

It was a pleasure to meet Arnaldo Grossman during the

do desenvolvimento do projeto NOVA CAMPOLIDE.

development of the NOVA CAMPOLIDE project. This ex-

Este longo contato permitiu uma opinião credibilizadora,

tended contact allowed me to form a credible opinion, not

não só de caráter pessoal, bem como de natureza pro-

only on a personal level but also from a professional pers-

fissional.

pective.

A capacidade empresarial do Arnaldo Grossman, atra-

Arnaldo Grossman’s entrepreneurial capacity, through

vés da empresa CONSULTAN de que é presidente, é ca-

CONSULTAN, the company of which he is president, is cha-

racterizada por fatores que considero básicos. Só assim

racterized by fundamental qualities. These qualities clearly

se compreende o sucesso sistematizado ao longo de

explain the consistent success his company has achieved

muitos anos da sua empresa em Portugal.

in Portugal over many years.

Em síntese, para mim é um privilégio conhecê-lo. Vou In summary, it is a privilege for me to know him. I follow his

acompanhando com satisfação a sua dinâmica.

dynamic approach with great satisfaction.

Não tenho dúvidas do que já realizou e do muito que ainda irá realizar no futuro.

I have no doubt about what he has already accomplished

Com apreço e amizade.

With esteem and friendship.

and what he will still accomplish in the future.

AMÉRICO AMORIM

AMÉRICO AMORIM

A partir do final da II Guerra Mundial, o Rio de Janeiro

From the end of World War II, Rio de Janeiro became one

tornou-se num dos mais ativos mercados imobiliários do

of the most active real estate markets in the world, later fol-

mundo, seguido mais tarde por São Paulo. Em muitos as-

lowed by São Paulo. In many respects, Brazil was a pioneer

pectos, o Brasil foi pioneiro na promoção e comerciali-

in the promotion and sale of real estate products.

zação de produtos imobiliários.

Shaped by this environment, Arnaldo Grossman founded Formado neste ambiente, Arnaldo Grossman criou a

CONSULTAN, which, amid fierce competition, achieved re-

CONSULTAN, que foi em meio a uma feroz concorrência,

markable success in Rio de Janeiro.

um grande sucesso no Rio. He later decided to establish the company in Portugal, Decidiu implementá-la em Portugal, trouxe métodos e

bringing methods and techniques that set new standards

técnicas que fizeram escola e cujo sucesso se deve a

in the market, the result of hard work and a strong ethical

muito trabalho e a um firme padrão ético.

standard.

ANDRÉ JORDAN

ANDRÉ JORDAN 11

Mercado Internacional International Market O mercado imobiliário internacional sempre foi uma

The international real estate market has always been a stra-

área estratégica e inspiradora para a CONSULTAN. Fun-

tegic and inspiring focus for CONSULTAN. Founded in

dada em 1974, no Rio de Janeiro, a empresa expandiu

1974 in Rio de Janeiro, the company expanded its opera-

as suas atividades para Portugal em 1989, em busca de

tions to Portugal in 1989, seeking new markets and oppor-

novos mercados e oportunidades.

tunities.

Desde o início da sua atuação em Portugal, o foco prin-

Since the beginning of its activity in Portugal, CONSUL-

cipal da CONSULTAN tem sido o mercado nacional.

TAN’s primary focus has been the domestic market. Nevert-

Contudo, a presença internacional sempre foi estraté-

heless, its international presence has always been strategic

gica e constante, tanto para acompanhar as tendências

and consistent, both to stay aligned with global real estate

globais do setor como para atrair novos clientes e inves-

trends and to attract new clients and investors to Portugal.

tidores para Portugal.

Over the years, CONSULTAN has regularly participated in Ao longo dos anos, a CONSULTAN tem participado re-

the world’s leading international real estate events, inclu-

gularmente nos principais eventos internacionais do

ding MIPIM (Cannes), Barcelona Meeting Point, SIMA (Ma-

setor imobiliário, como o MIPIM (Cannes), o Barcelona

drid), The Place in the Sun (London and Dublin), the

Meeting Point, o SIMA (Madrid), The Place in the Sun

Moscow International Property Show, and LPS Shanghai. In

(Londres e Dublin), o Moscow International Property

parallel, the company has developed its own promotional

Show e o LPS Shanghai. Paralelamente, desenvolveu

events, such as the MIP – Portuguese Real Estate Showcase,

eventos próprios, como o MIP – Mostra do Imobiliário

held in Rio de Janeiro and São Paulo, and Portugal Invest,

Português, no Rio de Janeiro e em São Paulo, e o Portu-

organized in several cities in Brazil and Israel.

gal Invest, realizado em várias cidades do Brasil e em Israel.

Since 2020, CONSULTAN has been part of the international network of eXp Realty, one of the leading real estate com-

Desde 2020, a CONSULTAN integra a rede internacional

panies in the United States, with over 80,000 professionals

da eXp Realty, uma das principais mediadoras imobiliá-

and a presence in 24 countries. This partnership ensures a

rias dos Estados Unidos, com mais de 80.000 profissio-

broad global reach for CONSULTAN’s developments, leve-

nais e presença em 24 países. Esta integração garante

raging advanced technology and eXp Realty’s internatio-

ampla projeção global dos empreendimentos da CON-

nal network.

SULTAN, aproveitando a tecnologia avançada e o network internacional da eXp Realty.

Today, CONSULTAN promotes its developments internationally through a strong network of partners in Brazil, Is-

Atualmente, a CONSULTAN promove os seus empreen-

rael, the United States, Turkey, and Spain, as well as through

dimentos internacionalmente através de uma sólida

the global eXp Realty network. This international strategy

rede de parceiros no Brasil, Israel, nos Estados Unidos,

is further supported by targeted digital marketing cam-

Turquia e Espanha, e da rede global da eXp Realty. Com-

paigns and participation in international real estate fairs, at-

plementa essa atuação com campanhas de marketing

tracting clients and investors to the Portuguese real estate

digital e participação em feiras internacionais, atraindo

market.

clientes e investidores para o mercado imobiliário português.

13

Oxford Park House

Parque Europa 1990

Lisboa, Alto do Lumiar

Galerias O Navegador

1990

Cascais

38

Wrobel

Quinta da Terrugem 627

1990

1991

Oerias, Paço D’Arcos

122

Imoterrugem

SGAL

Cascais

14

73

E.M.Collares

Edifício Mota Galiza 1992

Porto, Praça da Galiza

240

Mota & Companhia

Alfa Center 1992 5.000 m2

Britannia Residence

Lisboa, Alto dos Moinhos Hidriurba

Quinta das Freiras

1992

Cascais, Parede

107

Clima-Sol

Terraços da Parede

Multicentro

1992

Lisboa, Entrecampos

1993

Lisboa, Entrecampos

1993

Cascais, Parede

34

Habifreiras

50

MZI - Grupo Soares da Costa

34

Wenceslau B Guerra

Legenda / Legend Ano / Year Promotor / Developer Apartamentos / Apartments Moradias / Villas

Village Montealegre

São João Bosco

Escritórios / Offices

1993

Lisboa, Alto dos Moinhos

1994

Porto, Boavista

Resorts / Resorts

48

Almeida, Dias e Fragoso

25

Grupo Amorim

Lojas / Retail

15

Gaivotas do Tejo

Green Park 1994

1994

Lisboa, Graça

112

Almeida, Dias e Fragoso

Encosta das Olaias Lisboa, Praça de Espanha

Nova Campolide

240

1994

1994

Lisboa, Olaias

75

Fernando Martins

Teixeira Duarte

Lisboa, Campolide

16

260

Grupo Amorim

Terrenos da Expo 98 1995

Parque das Nações

1.800.000 m2

Expo Urbe

Estrela Office

Campo Grande Plaza 1996

Lisboa, Campo Grande

63

FRAB

Duque Wellington

Castilho 23

1995

Lisboa, Estrela

1996

Lisboa, Entrecampos

1996

Lisboa, Av. Liberdade

60

Franlusa

45

ICOC Imobiliária

23

Gimóvel

1994

Sintra, Linhó

Quinta da Beloura

17

400

Somalfa

Golden Eagle 1996 600 ha.

Arcos de Carnide 1997

Carnide

Saldanha Residence

Campo Maior Grupo Amorim

Principe das Marinas 386

1996

1996

Parque das Nações

30

Espaço 2010

Grupo Euro Amer

Lisboa, Saldanha

18

180

Metrovacesa - Ferrovial

Estoril Verde Mar

1997

São João do Estoril

135

Qta. de São Bruno

Tivoli Forum

1997

Lisboa, Av. da Liberdade

38

Europrestim

19

Centro Emp. 5 de Outubro

Jardim das Laranjeiras 1998

Lisboa, Laranjeiras

Amoreiras Place

159

1998

1998

Lisboa, Av. Novas

44

Teplac

Grupo RAR

Lisboa, Amoreiras

20

112

João Bernardino Gomes

Liberdade 129 1999

Lisboa, Av. da Liberdade

40

Gimóvel

Torre São Gabriel 1998

Parque das Nações

Encosta de Campolide

Parque das Flores

126

Sonae Imobiliária

Varandas de Paço D’Arcos

1997

Lisboa, Campolide

1998

Oeiras, Paço D’Arcos

45

Espaço 2010

20

Inturimo

Edifício Milénio

Infante Sagres

1999

Lisboa, Telheiras

1998

Lisboa, Av. Novas

1999

Lisboa, Belém

16

Parque das Flores

55

Soprocine

163

Polipraia

21

Páteo do Bairro Alto

Praia D’El Rey

Edifício Oceanário

1999

Lisboa, Bairro Alto

1999

Óbidos

2000

Parque das Nações

41

Imotécnica

71

Béltico

27

CÁFE

Jardim Real

Jardins da Princesa

Marina Park

2000

Lisboa, Lumiar

2000

Lisboa, Lumiar

2000

Algarve, Lagos

134

Predilumiar

100

Predilumiar

384

Kintesto Oy Ostery

Porta do Mar 2000

Parque das Nações

107

Serbro

Monsanto Residence

Edifício Sírius

Malhoa Plaza

2000

Lisboa, Monsanto

2000

Lisboa, Alfragide

2000

Lisboa, Praça de Espanha

29

J.P. Fernandes

39

Andifil

109

Malhoa S.A.

22

Encosta da Marina

D. Pedro V

Condomínio das Nações

2001

Algarve, Portimão

2001

Lisboa, Príncipe Real

2001

Parque das Nações

504

Ensul

19

Tricos

211

Globurban

Boca do Rio

Âncora do Tejo

Edifício Platinium

2001

Algarve, Lagoa

2001

Parque das Nações

2001

Parque das Nações

90

Vialmar Construções S.A.

95

Globurban

165

Globurban

EUA Condominium

2001

Av. EUA / Gago Coutinho

23

140

Amerimóvel

Portas de Carnide

Lisboa Oriente 2001

Lisboa Loft

Parque das Nações

2001

Lisboa, Carnide

68

J.M.Tomé

Terraços do Castelo 118

2001

2001

Sesimbra

41

Lisop

Ferrovial

Lisboa, Alcântara

24

77

Temple

Aldeia dos Capuchos 2002

Costa da Caparica

450

Cantial

Campo Real 2002

Torres Vedras

372

Turcifez

Torre São Rafael 2002

Parque das Nações

135

Ferrovial

1.060

Pelicano

Flamingos do Tejo 2003

Parque das Nações

202

Necso

Lisboa Oriente Office 2003

Parque das Nações

52

Ferrovial

Palmela Village 2001

Palmela

25

River Place

Portucalle

2003

Parque das Nações

2003

Parque das Nações

2004

Parque das Nações

89

Consbal

170

Grupo Lar

60

Grupo Lar

Vila Fonte Velha

Rio Plaza Galerias

Edifício Campo Pequeno

Jardins de Bicesse

2004

Sintra, Linhó

2005

Lisboa, Campo Pequeno

2005

Cascais, Bicesse

27

RSF

14

Chamartin Imobiliária

13

Terras de Murches

Elias Garcia 80 2005

Lisboa, Av. Novas

10

Inverbanca

Jardins de Birre 2005

Cascais, Birre

26

36

Terras de Murches

Gaia Mar

Vale de Lobos

2005

Porto, Gaia

2006

Sintra, Belas

460

Ferrovial

46

Palhamóvel

Seixal Baia

L’And Vineyards

Domus Restelo

2006

Seixal

2007

Montemor-O-Novo

2006

Lisboa, Restelo

300

A.Silva e Silva

132

Sousa Cunhal Turismo

57

Torrestelo

The Whish

Páteo das Janelas Verdes 2005

Lisboa, Lapa

36

Clima-Sol

27

2006

Lisboa, Av. Novas

18

Tricos

Palácio da Junqueira 2007

Lisboa, Alcântara

25

Norfin

Troia Resort

Alto do Monte 2010 4

Estoril Real

Cascais, Estoril

2010

Cascais, Estoril

BSF

20

Estorilinha

Edifício Jardim de Arroios

Lisbon Wood

2010

Tróia

2014

Lisboa, Arroios

2015

Lisboa, Av. Novas

129

Sonae Capital

55

Socimgep

15

Kwiba Investimentos

Troia Village

The Lumiares

Prata Riverside Village

2015

Tróia

2016

Lisboa, Bairro Alto

2018

Lisboa, Braço de Prata

20

XYZ Engenharia

53

Morningbridge Lda

350

VIC Properties

Graça 41

Campo Grande 200

2019

Lisboa, Graça

2020

Lisboa, Campo Grande

35

Imogestavi

55

Tricos

28

Lumen Cascais 2020 5

Cascais Pret Investimentos

LX Living

Palácio Mesquitela

Real Forte

2020

Lisboa, Amoreiras

2020

Lisboa, Bairro Alto

2021

Lisboa, Sacavém

150

RE Capital

43

Grupo Paço

43

Norfin

River Quarter

Villa dos Coches

2023

Lisboa, Alcântara

2025

Lisboa, Belém

13

Lace Investment

15

MVPAR

Cascais, Birre

2025

Cascais

8

Tricos

City Flat

Elayne Residences 2025

Light House

89

Sostate

29

2021

Lisboa, Av. Novas

38

Level Constellation

CONTATOS Contacts +(351) 213 173 880 consultan@consultan.com www.consultan.com Av. da Liberdade, 258, 8º 1250-149, Lisboa, Portugal

30

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31

www.consultan.com AMI 18470