Exposé Premium Fuencarral 142

Moderno y exclusivo en el corazón de Chamberí.

Trafalgar - Chamberí

Modernidad y Clasicismo unidos en perfecta armonía.

Excelente ubicación: siendo el centro de Madrid se trata de una zona tranquila, cerrada al tráfico los fines de semana, convirtiéndolo en área peatonal, cerca del centro, pudiendo acceder a pie tanto al Barrio Salamanca, como zona Centro, Sol, Gran Vía, parque del Oeste, parque Santander…

Su cercanía a los bulevares y arterías importantes de circulación le dotan de una perfecta ubicación también para si el desplazamiento es en vehículo.

En cuanto a servicios: la zona goza de todos los servicios, numerosos supermercados incluido uno que abre 24 horas, cines, zona comercial y de ocio, con la emblemática plaza de Olavide. También la zona dispone de colegios, guarderías y zonas infantiles.

Moderno y exclusivo en el corazón de Chamberí.

Trafalgar - Chamberí

Modernidad y Clasicismo unidos en perfecta armonía.

Se trata de un edificio existente, construido en 1978, en el cual se va a llevar a cabo una actuación integral de este, manteniendo únicamente el esqueleto estructural.

Se trata de un proyecto de rehabilitación dentro de una zona de alta protección arquitectónica, aunque nuestro edificio en cuestión no lo esta. El proyecto de la fachada, proveniente de un concurso arquitectónico de la Universidad Técnica de BerlIn – T.U.B. y la Universidad Europea de Madrid – U.E.M. Creando así una reinvención 2.0 de los marcados miradores curvos acristalados del barrio de Chamberí .

Con el fin de dotar a las viviendas de la máxima luz posible, se abren los vanos de ventanas desde el forjado a techo, creando una piel de cristal, que aportará luminosidad a cada una de las estancias que conforman las viviendas.

Con una cuidada selección de materiales de alto nivel creando una mezcla de zonas de lamas para no dejar ver las zonas macizas de la fachada.

Y unas zonas de sombra para crear circulaciones de aire fresco. Ayudando a que la clasificación energética sea TIPO A.

Moderno y exclusivo en el corazón de Chamberí.

Trafalgar - Chamberí

Modernidad y Clasicismo unidos en perfecta armonía.

Se dota a la promoción de una planta más, la octava en la cual se focalizan las zonas comunes: piscina tipo infinita sobre el skyline de Madrid Norte, y de tratamiento de agua salada, zona de tumbonas entorno a la piscina. En la misma planta se establece zona verde de relax, cercana a la piscina.

Sala multifuncional; en la cual se establecerá maquinas de deporte, y un frontal con zonas de aguas, con el fin de usar dicha zona para eventos.

Las vista desde estas zonas son excelentes, ya que la octava planta se encuentra por encima de todos los edificios circundantes.

Se trata pues de viviendas únicas, excelentemente ubicadas, que gozan de una tranquilidad y luminosidad inusuales.

Moderno y exclusivo en el corazón de Chamberí.

Trafalgar - Chamberí

Modernidad y Clasicismo unidos en perfecta armonía.

El edificio pretende instaurarse en la zona como un emblema de modernidad, por su elegante y evolucionado proyecto, y por su enclave visual.

Las señas de identidad de esta zona es conocida como una de las mejores zonas residenciales de Madrid, tratándose de uno de los barrios mas castizos y señorial de Madrid, donde encontramos una excipiente vida social, provocada por los comercios de la zona, y los diferentes focos de ocio, diferentes zonas de restauración y cines.

La promoción admite una ligera personalización de las viviendas.

25 unidades forman la promoción: de 1 , 2 y 3 dormitorios.

Con una amplia variedad de tipologías, algunas de ellas con terraza-balcón de 9m2. Y un tipo de unidad con una esplendida terraza privada de 30m2 que vuelca sobre el skyline madrileño.

La promoción cuenta con 10 plazas de parking en 3 niveles de sótano.

Engel&Völkers comercializa al completo las unidades residenciales de esta promoción:

Moderno y exclusivo en el corazón de Chamberí.

Trafalgar - Chamberí

Modernidad y Clasicismo unidos en perfecta armonía.

MÁXIMA EFICIENCIA ENERGÉTICA El edificio se ha proyectado bajo un certificado energético de Categoría A, con un indicador de emisión CO2 de 6.00 kg/m², que comparando con el edificio de referencia o tradicional con indicador del 56.3 kg/m², supone un incremento de eficiencia energética del 90%, ya que todas sus instalaciones se han definido para que produzcan mínimas emisiones de CO2 al ambiente.

Para conseguir este certificado se va a dotar al edificio de uno de los sistemas de calefacción y Agua Caliente Sanitaria más eficientes del mercado, con suelo radiante.

En la cubierta se disponen una batería de placas solares, minimimar costes de producción y menos emisión.

El edificio contará además con instalación de aire acondicionado de alta eficiencia energética y de mínimo consumo.

MEJORAS ENERGÉTICAS Alto nivel de aislamiento térmico y acústico, por encima de las exigencias marcadas por la normativa.

-Carpintería exterior con rotura del puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit, que proporciona un gran confort en el interior y un importante ahorro energético.

-Instalación de sistema domótico para la gestión eficiente de la climatización.

-Potenciación de la luz natural, con el aprovechamiento de la piel de crista del edificio. Consiguiendo un ahorro económico y un menor impacto ambiental al reducir el consumo de electricidad.

-Instalación de cubierta ajardinada en la cubierta zona de ocio lo que regulará las temperaturas en verano y absorberá el ruido ambiente.

Moderno y exclusivo en el corazón de Chamberí.

Trafalgar - Chamberí

Modernidad y Clasicismo unidos en perfecta armonía.

CIMENTACIÓN: Zapatas y muros de contención de hormigón armado.

ESTRUCTURA: Pilares de hormigón armado, forjados bidireccionales de viguetas con bovedillas de cemento y losas de hormigón armado.

AZOTEA: Plana transitable con césped artificial en zonas comunes sobre plots. De grava en zonas de instalaciones. Debidamente aislada e impermeabilizada.

Lamas de protección solar Barandilla de vidrios de seguridad.FAVETON TERRACOTA o similar CORTIZO o similar CERRAMIENTO EXTERIOR: En fachadas principales: Cerramiento formado por ½ pie de ladrillo perforado. Al interior con cámara de aire y trasdosado autoportante de cartón yeso con aislamiento térmico. Al exterior con aislamiento térmico rígido y terminado en enfoscado hidrófugo.

Con celosías verticales.

Moderno y exclusivo en el corazón de Chamberí.

Trafalgar - Chamberí

Modernidad y Clasicismo unidos en perfecta armonía.

MUROS INTERIORES: -División entre viviendas y con zonas comunes con fábrica de ½ pie de ladrillo perforado, con trasdosado de Pladur o solución acústicamente similar.

-Divisiones interiores de viviendas con cartón yeso tipo Pladur de doble placa a las ESTAR, DORMITORIOS Y ZONAS COMUNES: SUELOS: Tarima de bambú. Marca Moso. Modelo Bamboo Supreme o similar.

Rodapié de DM lacado blanco.

PAREDES: Pintura plástica lisa sobre cartón yeso. Frentes de ladrillo cara vista o pintado.

TECHOS: Falso techo de cartón yeso con pintura plástica lisa.

CARPINTERÍA EXTERIOR: VENTANAS: Carpintería de aluminio practicable y/o oscilobatiente con rotura de puente térmico, con acristalamiento aislante de CORTIZO y GUARDIAN respectivamente.

BARANDILLA: Vidrio de seguridad con cerrajería.

CARPINTERÍA INTERIOR: PUERTAS: Puerta de entrada acorazada acabada en madera para lacar a ambas caras.

Puertas interiores abatibles y correderas de DM lacado en blanco liso.

ARMARIOS: Puertas abatibles y correderas de armario de DM lacado en blanco liso a exterior, y melamina a interior tipo tejido, con balda, barra de colgar y cajones.

HERRAJES: De seguridad, manillas y topes de puertas en acero mate tipo Ocariz o similar.

Moderno y exclusivo en el corazón de Chamberí.

Trafalgar - Chamberí

Modernidad y Clasicismo unidos en perfecta armonía.

CUARTOS DE BAÑO: SUELOS: Porcelánico con dibujo geométrico de formato medio tipo Terrades Grafito G227 de VIVES y Momentum Base Grafito de ROCA o similar.

PAREDES: Porcelánico liso de gran formato, tipo Momentum Base Gris de ROCA o similar con porcelánico imitación madera.

TECHOS: Falso techo de cartón yeso con pintura plástica lisa.

INODORO: Inodoro marca ROCA, Meridian compacto o similar.

BIDÉ: Bidé marca ROCA a juego con el inodoro.

PLATO DE DUCHA: De resina a medida con acabado antideslizante tipo pizarra.

GRIFERÍA: Grifería cromada tipo LOFT-TRES o similar.

GRIFERÍA DUCHA: Mezclador cromado termostático y Rociador cromado de gran tamaño empotrado y Rociador cromado de ducha de mano flexible tipo BLOCK SYSTEM de TRES o similar.

LAVABO: Lavabo de porcelana blanco, de ROCA tipo Diverta o similar.

BAÑERA: Bañera de Roca o similar.

Moderno y exclusivo en el corazón de Chamberí.

Trafalgar - Chamberí

Modernidad y Clasicismo unidos en perfecta armonía.

COCINA: SUELOS: Porcelánico con dibujo geométrico de formato medio tipo Güel 1G227 de VIVES o similar.

PAREDES: Alicatado de formato medio tipo OPAL GREY de CIFRE o similar.

TECHOS: Falso techo de cartón yeso con pintura plástica lisa.

MOBILIARIO: De primera calidad según diseño de cada vivienda.

ENCIMERA: De tipo Silestone, Corian o Porcelánica.

EQUIPAMIENTO ELECTRODOMESTICOS: Primeras marcas con modelos empanelados o en acero inoxidable.

Moderno y exclusivo en el corazón de Chamberí.

Trafalgar - Chamberí

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Trafalgar - Chamberí

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Trafalgar - Chamberí

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Venta de viviendas Fuencarral 142-Gonzalo de Córdoba 2

Moderno y exclusivo en el corazón de Chamberí.

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