Issuu on Google+

Uppsala – Luthagen

Magnolian – Genuin hemlängtan i anrika Luthagen Tornet – över allt annat


Genuin odlarglädje på innergården Gårdens gröna rum rymmer både aktivteter och vila. Här kommer karaktäristiska växter ur den svenska floran att spira tillammans med vackra magnolior. På våren blommar körsbärsträden, sommartid kan barnen springa över mjuka gräsmattor. För den som vill finns möjligheten att odla smått och gott i egen drivbänk. Kanske en eftermiddagsfika i bersån? För den som söker rekreation och en stilla stund finns såväl solbänkar som lockande hängmattor mellan skuggande träd. Om du väljer att bo på nedre plan kan du få egen terrass belagd med underhållsfri marksten.

Magnoliablomman som fått namnge det nya bostadshuset tillhör ett mycket gammalt släkte. Man har funnit 20 miljoner år gamla fossila lämningar av Magnolia acuminata. Släktet omfattar 120 arter som förekommer naturligt i Asien, Nord- och Sydamerika. I dag är de väldoftande blommorna i vitt, rosa, lila eller gult en populär trädgårdsväxt i våra svenska trädgårdar som förmedlar en sober och stilren känsla.

Lågenergihuset karaktäriseras av gedigna materialval samt miljövänlig byggteknik. Lägenheternas öppna planlösning i kombination med innergårdens spaljéer, hängmattor och prunkande perenner har helt enkelt ambitionen att bli en eftertraktad fristad.


Genuin rymd – frukost, lunch och middag Köket är hemmets hjärta såväl i vardagen som till fest. Ett välbesökt rum som sprider trivsel och värme. I Magnolian har vi placerat köket i direkt anslutning till entré och vardagsrum för en luftig och rymlig karaktär. Den öppna planlösningen knyts samman av en vacker ekparkett. Köket utrustas med egen fläkt ovan induktionshäll, inbyggnadsugn och micro från välkända leverantörer. De större lägenheterna har separat kyl och frys.


Luftigt sovrum med utgång till balkong Sovrummen i de större lägenheterna är placerade i en separat del av lägenheten med utgång till balkong i söderläge. Den avskilda placeringen gör rummen lite tystare och mer rofyllda. Att smyga upp en solig sommarmorgon och glänta på balkongdörren, och kanske avnjuta en frukost på sängen medan solen leker på täcket, är alltså fullt möjligt. Från balkongerna och terrasserna på övre plan har du förmånen att blicka ut mot genuin Uppsalavy med Domkyrkan i fokus.

Interiören karaktäriseras av genuina material och harmonisk enkelhet.


Genuina stigar och goda kommunikationer

ga

Fo lku ng ag ata n

t an

ke b

o

Från Luthagen har du nära till det mesta. Centrum, Fyrishov och Uppsala universitet ligger alla på promenadoch cykelavstånd. Du har dessutom Stabbyskogen, en av Uppsalas gröna oaser, inom räckhåll med grillplatser och upplyst motionsslinga.Vad sägs t ex om att packa picknickkorgen och möta våren i en solig glänta? Med naturen runt hörnet är det helt enkelt lätt att njuta av årstidernas skiftningar. Kollektivförbindelserna är dessutom goda med bussar som trafikerar stadsdelen. Med bil tar du dig snabbt och smidigt via Börjegatan till 55:an och E4:an.

Fyrisfjärden

S

inariega Sem t an V

272

all

ta ga

Svar

n

tan Fyrisvallsga

tan

ksga

tbäc

Översiktsbild över Stabby

a

ml

Ga

Fyrishov Sporthall

on

tan

aga

sal

p Up

Lärarutbildningen

Gränberga n ata sg nd

en ad

ag

ab

ar

Börjeg

at

sg

an

Lu

m

th

lo

St

Sv

ss

se

Sy

sp

an

by a

at

sg

lan

N

or rla

Luthagen

m

llé

he

Stabby prästgård

nd

an

an

t Sverkerskolan

ga

ng

Ri

Vi

tan t ga rj e Bö

Hällby

Polishuset

Fyrisskolan

Portalgatan

a kilsg Jum

n gata llby Hä

Kvarngärdet

Vattholmavägen

MAGNOLIAN

tb

äc

an

ks

ga

ta

n

an

at

eg

yll Sib

atan

Ky r

ko g

Biotopia Katedralga skolan t

55

år ds

tan

aga nd Tiu

Ekonomikum

Stadsbibliotek

an

Centrum

n

ta

ga

s ne

Domkyrkan

an

S:t

h Jo

Universitet D

Observatoriet

ra

rb

ru

sg

at

gs n ta

an

an

ga

t ga tts

nn

n Ku

Slo

Kungsgärdets Center

Stora torget Konstmuseum

Enköping

Berthåga

ga

e vr Ö

Rickomberga

N

ed

re

Slo

tts

ga

ta

n

J

Centralstation

Ku n

gs

än

gs

ga

ta

n


DALABANAN PLANERAT PROJEKT

TAN GA

S ALL ISV

FYR

V+v

V+v

V+v

Stora visioner för genuin omgivning

V+v

K6

Framtidsplanerna för kvarteren kring Magnolian är storslagna. Området planeras få eget torg för handel liksom nya promenadstråk, gång- och cykelvägar, bl.a. under järnvägen.Vad gäller barnomsorg finns utrymme för en förskola utöver de skolor och daghem som redan finns. Därutöver tillförs området en stor park inklusive mysiga promenadstråk. Uppsala Kommun har dessutom köpt närbelägen mark med LIBROBÄCKEN visionen att förverkliga en stadsnära golfbana.

IV

BOSTADSGÅRD

N ATA

IV

V

V+v

GRÖNV+v STRÅK K6

IV

IV

IV

GRÖNSTRÅK I

I

GRÖNSTRÅK

IV

GÅNG- OCH CYKELBANA

K5

IV

IX V+v

Ill+v

Ill+v

IV

K1 IV

K4

BOSTADSGÅRD

Ill+v

HÄLLB YGATA

N

BOSTADSGÅRD

K4 IV IV

TAN AGA D N TIU

IV+v

K3

TORG

IV

IV

Ill+v BOSTADSGÅRD

I

IV

BOSTADSGÅRD

K2 IV

K3

IV

IV

IV

BOSTADSGÅRD

IV

XI

BOSTADSGÅRD

Ill+v

IV

Ill+v

IV

V+v

BOSTADSGÅRD

IV+v

V

N

100 M

IV

V+v

IV

BOSTADSGÅRD

IV

HÄLLB YGATA

50

K8

IV

IV

V

10

K5IV

PARK

PARK

IV

0

V+v

IV K7FÖRSKOLEGÅRD BOSTADS-

FÖRSKOLEGÅRD

V

IV+v

M

BOSTADSGÅRD

IV

IX

lian

N TA GA

V

V

BOSTADSG

IV

o agn

I

GÅRD

GÅNG- OCH IV CYKELBANA

IV

RJE

IV

Ill+v

K1

BOSTADSGÅRD

Ill+v

DALABANAN

I

IV

BOSTADSGÅRD

IV

GRÖNSTRÅK

V+v

K8

IV

BOSTADSGÅRD G RJE BÖ

IV

IV

K7

IV

IV

BOSTADSGÅRD

K2

VII

IV

V

ATAN G Y B ÄLL

IV

H IV

V

TAN YGA B L L HÄ

T

AN GAT A D IUN Bilden ovan är en illustration utarbetad för den kommunala planprocessen. Utanför Magnolians kvartersmarkering är utformningen ej fastställd.


Uppsala – Luthagen

a

ml

Ga

V

ta ga

n gata äcks

Portalgatan

tb Svar

n

tan Fyrisvallsga

Lärarutbildningen

Kvarngärdet

Vattholmavägen

Fyrishov Sporthall

all on

:an

inariega Sem t an

272

tan

aga

sal

p Up

E4

Fyrisfjärden

Mo t

Tennisbanor

ke b

g

S

Svartbäcken

Fo lku ng ag ata n

MAGNOLIAN

en ad

Sv

ss

ar

m

Lu t

lo

ha

Sy

gs es pl

Luthagen

an

tan t ga rj e Bö

an

Polishuset

Fyrisskolan

a kilsg Jum

n gata llby Hä

sg an

tb ä

an

at

ck

Domkyrkan

nn

sg

at

an

Stora torget

J

Centralstation

Universitet

Konstmuseum

En

pin

g

S:

s

ne

an

oh tJ

ga

Centrum

ru

n

n

n ta

rb

ta

ta

ga

ga

ga

ra

Stadsbibliotek

Biotopia

år ds

D

an

gs

ko g

at

n Ku

Ky r

sg

Form & copy: MEDORI. Bilder och illustrationer kan innehålla avvikelser från standard samt rätt till ändringar förbehålles.

o

Fotbollsplaner n a ta

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden.Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien.Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete.Vi omsätter cirka 10 miljarder kr och har cirka 1 900 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på den Nordiska Börsens lista, segmentet Mid Cap. JM AB Postadress BOX 1334, 751 43 Uppsala I Telefon 018-66 03 00 I Telefax 018-66 03 10 I Internet www.jm.se


JM Magnolian