E11 Clermont Ferrand_Le Parc des abbatoirs by Europan France

note méthodologique urbaine

notice de composition du lycée

Parc Saint-Jean et

des abattoirs

identification de preconisations urbaines pour le positionnement d’un lycée sur le périmètre projet du quartier Saint-Jean

abjl.archi reuillard rougery bleret vedel

Ville de Clermont-Ferrand « Résonnance entre territoires et modes de vie - Quelles architectures pour des villes durables?» décembre 2012 abjl architectes urbanistes - «Identifications de préconisations urbaines pour le positionnement d’un lycée sur le périmètre projet du quartier Saint-Jean» - Ville de Clermont-Ferrand - décembre 2012

abjl architectes mandataire

jenny Reuillard

architecte urbaniste

baptiste Rougery

architecte

alexandra Bleret

architecte

loic Vedel

architecte

abjl architectes urbanistes - «Identifications de préconisations urbaines pour le positionnement d’un lycée sur le périmètre projet du quartier Saint-Jean» - Ville de Clermont-Ferrand - décembre 2012

Tout juste sortis de l’Ecole d'architecture de Clermont-Ferrand (année de diplôme 2010), les quatre jeunes architectes diplômés d'Etat ont déjà eu l'occasion de collaborer ensemble lors de leur diplome de fin d’étude. Après un an à peine d’activité professionnelle au sein d’agences clermontoises et parisiennes, ils décident de se réunir une nouvelle fois pour la session 11 du concours Europan. Dorénavant, ils forment le collectif abjl.archi.

Jenny Reuillard - 29 ans - Architecte Diplômée d’Etat – Chef de projet à l’agence Obras à Paris 2010-...(aménagement du Cœur de Ville de Saint-Etienne, suivi de chantier et maitrise d’œuvre, étude de faisabilité aménagement du Hédas à Pau) - Diplômée en juin 2010 à l'ENSACF mention Très bien, Master EVAN - Lauréate du concours "Clermont 2050" organisé par l'ADHUME et la Ville de Clermont Ferrand en 2009 - Stage à Istanbul agence TEKELI SISA 2009 - Stage en Egypte mission française site archéologique Karnak 2008 - Licence d’Histoire de l’Art 2002-2005 à l’Université de Lettres de Clermont-Ferrand. Baptiste Rougery - 25 ans - Architecte Diplômé d'Etat - Chef de projet à l'agence MTA à Clermont-Ferrand 2010-... - Diplômé en juin 2010 à l’ENSACF, Master EVAN - 2e prix du concours "Clermont 2050" organisé par l'ADHUME et la Ville de Clermont Ferrand en 2009 - Lauréat du concours d'une réhabilitation d'une ancienne blanchisserie en spa à Sayat (63) en collaboration avec Loïc Vedel – Stage à Paris, agence Franck Sabatier Architectes 2008. Alexandra Bléret - 26 ans - Architecte Diplômée d'Etat - dessinatrice projetrice à l’agence Louis et Périno architectes à Chambéry diplômée en juin 2010 à l'ENSACF, Master « Villes et Territoires Durables » - HMONP en 2012 . Loïc Vedel - 27 ans - Architecte Diplômé d’Etat - chef de projet à l’agence MTA à Clermont-Ferrand 2011-... - Diplômé en Février 2011 à l’ENSACF, Master EVAN - 2e prix du concours «Clermont 2050» organisé par l’ADHUME et la Ville de Clermont Ferrand en 2009 - Lauréat du concours d’une réhabilitation d’une ancienne blanchisserie en spa à Sayat (63) en collaboration avec Baptiste Rougery. – Stage agence Obras Paris 2008.

Préambule // Saint-Jean

Attentes // Enjeux

Rappel PAN Evolution & Adaptation Phasage, processus

A l’échelle du parc, Ossature

Fabrication // les outils // Question de méthode Palette végétale // ingrédients de la transformation du lieu Palette texture // espaces publics : lieux par lieux Palette typologique // formes urbaines, patrimoine

En chiffre

A l’échelle du lyçée, Expérimentations

Scenarii // recherches thématiques

59 5

Synthèse Principes // règles Annexes

Clermont-Ferrand est une ville modelée par une histoire singulière, qui a su, à chaque moment de son développement, s’asseoir avec talent dans un site exceptionnel : au coeur d’une vallée, en lisière du Parc Régional des Volcans d’Auvergne, au bord de la Plaine de la Limagne. Voici donc une ville qui se projète constamment vers le grand paysage qui l’entoure , une ville complice avec son sol, avec la nature qui l’environne; depuis la chaine des puys qui la domine jusqu’à la plaine qui la borde, suivant avec habileté la topographie complexe, la ville affirme avec entêtement une alliance avec sa géographie. Dans cette alliance, le quartier Saint-Jean des anciens abattoirs, est discret, en lisière du centre ville, au coeur des grandes zones industrielles. Son caractère, son histoire, sa topographie en dénivelé, ses limites, ses franges contraignantes participent à cette géographie semi urbaine difficile. Nous pensons que ce site est une richesse offerte à la ville, et pas seulement aux habitants du quartier. Il contrebalance, complète, équilibre par son caractère industriel, des lieux plus spectaculaires ouverts sur l’horizon, plus accessible en centre ville ... Dans notre monde contemporain, la nature est à la fois fragile et désirée. Beaucoup de villes s’enorgueillissent de disposer d’une nature diverse en leur sein. Clermont-Ferrand n’a malheuresement pas cette chance d’avoir une nature en ville : c’est une ville qui se projete sur le grand paysage, une ville nature ou la nature est au loin, visible mais intouchable. Le quartier Saint-Jean, bien qu’en périphérie, est l’opportunité d’expérimenter un fragment de paysage, un extrait de nature en ville, une nature habitée, un cadre de vie exceptionnel et un poumon vert pour le quartier. Le devenir de ce site doit aussi être pensé à cette échelle: il doit devenir un des éléments majeurs des espaces publics de la ville, ce qui lui confère son identité de parc public.

saint-jean

parc public

Quartier redonné aux clermontois, le site industriel des abattoirs était clos auparavant. Situé au croisement de plusieurs sorties d’autoroute, le quartier Saint-Jean aujourd’hui enclavé, reste ‘connectable’. Les liens est/ouest sont existants et à affirmer, alors que les porosités nord/sud sont à créer. Ce territoire d’activités industrielles et commerciales engendre inévitablement de nombreux stationnements qu’il va falloir mutualiser, concentrer, maitriser avec la mise en place d’un parking relais, de stations de vélo à proximité, de pistes cyclables, de promenades piétonnes et d’un parcours de TCSP pertinent en coeur de territoire. Quartier périphérique au centre ville, le territoire Saint-Jean se situe en entrée de ville, au sein d’un espace appelé entre deux villes, entre Montferrand et Clermont-Ferrand, un espace aux contours flous, au statut qui reste incertain, aux fonctions indéfinies. Le tracé A du tramway, mis en place de façon définitive, en octobre 2006, a permis de relier la périphérie au centre ville. Il connecte ainsi les quartiers nord, Champratel et ses cités, ainsi que la zone industrielle de la Pardieu au sud au centre ville. La nouvelle ligne de tramway B est/ouest, part du site Saint-Jean, s’accroche au parvis de la nouvelle gare SNCF basse et aux récents équipements sortis de terre, en passant par le centre ville de l’agglomération, pour se terminer sur les hauteurs de Royat, toujours en cohérence avec l’idée que Clermont-Ferrand s’accroche à Montferrand. On oppose trop souvent les dimensions des projets… bien évidemment, sur le quartier Saint-Jean, on a envie que cette échelle de quartier résiste à la mode des grands projets. C’est bien l’intérêt du lieu, aujourdhui clos, demain complétement ouvert. Nous nous devons d’être prudents. Ce lieu doit rester protégé, un peu à l’écart, montrer une ambiance inédite, et finalement de plus en plus rare dans nos villes. Nous pensons qu’il faut ici concilier ces dimensions. Le quartier Saint-Jean est le lien d’un quartier, mais c’est aussi un bien commun, qui fait parti du «trésor des villes». Pour concilier ces dimensions avec mesure, sans grandiloquance, il faut jouer avec ce que nous offre le site, son histoire, sa mémoire, son passé, ses contrastes (tous les lieux n’ont pas la même vocation) et avec le potentiel de connection que peut offrir ce nouveau potentiel de respiration, dans ce quartier qui s’étouffait.

attentes

enjeux

masse état des lieux limite des anciens abattoirs municipaux de 5ha = limite de la nouvelle emprise dédiée à l’implantation du lycée + limite propriété logidome + limite acquisitions amiables en cours

masse EUROPAN11 + limite de la nouvelle emprise dédiée à l’implantation du lycée + mouvements et adpatations

masse EVOLUTION + limite de la nouvelle emprise dédiée à l’implantation du lycée + emprise du lycée projeté

Nouvelle assiette foncière

Adaptation du plan d’Europan aux nouvelles données

Un lycée repositionné au coeur du parc

Le tènement disponible pour la constuction du lycée projeté est la parcelle des anciens abattoirs municipaux (5 ha). L’assiette foncière pour la construction de cet équipement d’enseignement est de 2 ha maximum pour une surface de plancher de 13000m2, en incluant l’ensemble des éléments nécessaires à son fonctionnement (salles diverses d’enseignement et de représentation, restauration, complexe sportif, internat ...). Le lycée est à priori envisagé comme un élément amont et structurant du quartier.

Le projet a donc été recomposé autour de cet ouvrage. Sur le périmètre, le parc habité recouvre toujours l’intégralité de la surface, les 300 logements pour 25000m2 environ de surface de plancher l’investissent. Cet espace public majeur acceuille également les 10000m2 à 15000m2 de surface plancher d’activités tertiaires, 5000m2 de commerces. Nous retrouvons donc une mixité sociale et fonctionnelle, le boulevard Saint-Jean est requalifié, pacifié, une plateforme permet son franchissement et offre de nouveaux usages sans engendrer de modification à son fonctionnement. Les mobilités douces sont prises en compte à l’échelle du site et de la ville, le tout avec une conscience particulière donnée aux problématiques environnementales et de développement durable.

Le lycée professionnel, équipement public majeur programmé sur le site, est situé sur la zone prévue à son implantation. Dans le parc des abattoirs, le lycée prend place alors au coeur du dispositif paysager. Son entrée sera à proximité de l’arrêt de la nouvelle ligne de tramway. Ses usagers pourront profiter du calme de cet espace planté, des espaces publics qui le caractérisent et l’investissent, des connexions évidentes avec le centre ville et les quartiers alentours périphériques : plateforme du Brezet, arrière du quartier de la gare ...

attentes, enjeux : rappel masse EUROPAN11

un parc habité qui investit un ancien site industriel Le plan masse, qui doit être interprété comme évolutif, n’est pas un plan de zoning, mais un modèle dynamique qui présente des connexions, des lignes, des tracés en pointillé, en échange constant avec l’existant et ses fluctuations. Il s’est fabriqué avec la prise en compte de l’existant (topographie, sol, histoire ...), dans un objectif de transversalité des parcours, de mixité programmatique ... L’un des objectifs était de faire respirer ce territoire en créant des liens physiques et visuels : une longue et large promenade verte bordée du passage du tramway ligne B, jumelée d’une piste cyclable, des traversés et des franchissements permettant d’outrepasser les barrières physiques alentours. Ces obstacles qu’on ne peut pas gommer du paysage puisqu’ils appartiennent à la logistique de la ville, permettent son fonctionnement et contiennent les flux de la ville. Des points référants de la topographie restent inchangés, repère du sol projeté. La nouvelle topographie doit s’y appuyer. Le principe d’écoulement des eaux et la prise en compte des personnes à mobilité réduite arrivent alors dans la fabrication du projet. Le sol, fait de terrasses, se déverse depuis le haut du site, au nord, au niveau du parking de l’Hôpital D’Estaing jusqu’au bas du site, le boulevard SaintJean. Les plateformes s’échelonnent, se différencient par leurs ambiances et leurs usages. Les blocs batis sont dispersés dans le parc, leurs hauteurs suivent le dénivelé et leurs configurations différent selon que l’on se trouve sur le haut ou en contrebas du site. Ce site se distingue par un imaginaire fort. Au coeur de la zone industrielle du Brézet, ce territoire bordé et fermé, anciens abattoirs, sent le bétail, le sang, la violence. Une idée d’alimentaire, un esprit industriel flotte dans l’air. C’est la mémoire du site qu’il va falloir mettre en évidence et privilégier. Cette ambiance va guider nos choix... Des bâtiments aux allures d’hangars à rafraichir, d’ateliers à réinvestir sont réhabilités, pourvus d’extensions. Ils deviennent ainsi open space, équipements sportif ou scolaire, serre, espaces commerciaux. Réinvestir des friches, s’immiscer dans les mauvaises herbes, redéfinir ces espaces d’entre deux délaissés sont les enjeux. L’implantation d’un équipement d’enseignement d’envergure au minimum régionale sur une assiette foncière de 2 ha appartenant à l’emprise foncière des anciens abattoirs de 5 ha met le Lyçée Camille Claudel au coeur du territoire, au coeur du Parc Saint-Jean des abattoirs.t

TEMPS1 état actuel 2x2 voies larges à grande vitesse flanquée de voies d’insertion de part et d’autre

TEMPS2 2x2 voies étroites ponctuées de feux réguliers flanquées de promenades piétonnes de part et d’autre + dégagement d’une surlargeur centrale plantée + contre voie qui circulent sous les batiments commerciaux de la rive ouest du boulevard Saint-Jean

TEMPS3 2x1 voies étroites ponctuées de feux régulier flanquées de promenades piétonnes de part et d’autre + surlargeur centrale équipée de terrain de jeux, largement plantée +pistes cyclables + contre voie qui circulent sous les batiments commerciaux de la rive ouest du boulevard Saint-Jean

le nouveau profil du boulevard Saint-Jean dispositif évolutif accès livraison + promenade piétonne + connexions interquartiers cyclables

Un lycée professionnel au coeur du parc

Les flancs du boulevard Saint-Jean affinés

Les AAC réhabilités

Le lycée est donc implanté au coeur du parc. Il sera avec le paysage un des éléments levier de l’urbanisation, de la fabrication de ce nouveau quartier.

Le boulevard Saint-Jean est l’une des limites franches entre le site des abattoirs et le reste du quartier. Limite physique, nuisances auditives et visuelles, au flux autoroutier conséquent, il le sépare du quartier du Brezet. Un des enjeux majeurs est donc sa pacification. Plusieurs dispositifs s’additionnent : franchissement par plateforme piétonne aérienne, carrefour à feux avec passage du tramway à niveau, et revisite intégral de son profil (cf illus). Ce dispositif se met en place en plusieurs temps, dans un objectif de rendre plus passant transversalement le boulevard, de lui permettre d’acceuillir au fil de sa transformation d’autres usages que la circulation automobile.

Le Lycée s’implante au coeur du parc, sur une emprise aujourdhui libre, au début du processus de transformation de ce site des abattoirs. Les ACC ne sont pas encore libérés de leur fonction, ni en cours d’acquisition. Le lycée ne peut donc être implanté dans ces entrepots, comme imaginé dans le masse EUROPAN11. Mais l’idée d’investir les ACC d’un équipement public n’est pas évacuée pour autant. Ces entrepots, situés à proximité du large espace public minéral majeur du parc seront réhabilités en hall des expositions. Pouvant abriter des expositions temporaires et autres performances artistiques, ils serviront autant aux évenements du quartier, que ceux du Lycée Camillle Claudel, qu’aux évènements de renommée internationale, comme le Festival du Court-Métrage ou des Carnets de Voyage.

attentes, enjeux : rappel masse EUROPAN11

évolution et adaptation

Le plan masse originel, modèle dynamique, faisant preuve d’une adaptabilité, a donc pu s’accorder aux nouvelles données en terme de foncier, de programme et de surfaces. Il a su montrer une certaine souplesse face aux contraintes de ce site : pollution, emprises industrielles en cours de cession et d’appropriation. Cette capacité d’évolution ne dénature pas le parti pris urbain. Des lignes directrices, intangibles et structurantes ont été identifiées dans un premier temps d’étude, elles restent inchangées même lors du remaniement des assiettes foncières, ce qui fait que le plan masse ainsi proposé présente une large capacité d’acclimatation et d’évolutivité. Une nouvelle approche du projet urbain est illustrée, ici, le processus de transformation du site prévaut.

la MJC, équipement à l’échelle du quartier

la réimplantation de l’EPHAD

le tracé de la nouvelle ligne du tramway

La MJC, réhabilitation et extension

L’EHPAD, réimplanté

Le passage à niveau du tramway

Il nous est apparu intéressant d’implanter la Maison de Quartier dans un établissement appartenant aux anciens abattoirs, en référence à la mémoire du site. Cette Maison, équipement majeur de ce nouveau territoire, investie donc un batiment aux allures industriels, l’idée étant de le réhabiliter, et de le flanquer d’une extension. Elle pourra ainsi acceuillir des salles de jeux, de cours, des salles de danse/yoga pour des cours du soir, et une scène pour des représentations occasionnelles.

Le lieu de l’implantation définitIve du lycée nous a amené à apporter quelques modifications au plan dont la réimplantation de l’EHPAD, qui se trouve réimplanté au sud du site, de l’autre coté des voies de tramway, en face du lycée, et à proximité de la cour de récré du groupe scolaire.

Il a été proposé dans le plan masse présenté au concours EUROPAN11 la traversée du boulevard Saint-Jean par le tramway en aérien. Pour appuyer notre volonté de rendre plus facile l’accès du territoire Saint-Jean au reste du quartier du Brézet, de le reconnecter à ses quartiers périphériques, la pacification du boulevard Saint-Jean est essentielle. Le passage à niveau du tramway sur le boulevard Saint-Jean nous apparait donc plus judicieux.

repérage de la lanière : tramway+lycée+premiers logements (lot1)

le maillage du site (lot2)

1a lanière : Le Lycée Camille Claudel

Un site tramé

Le Lycée s’implante nécessairement au coeur du parc, en connexion direct avec l’arrêt de la nouvelle ligne du tramway, en relation avec le large espace public minéral majeur du nouveau quartier. Il est également tourné vers ces espaces extérieurs privés : cours, patio, jardin. Sur l’arrière, coté jardin, le batiment voué à la restauration, l’internat et le complexe sportif prennent place. Le stationnement est géré en souterrain ou en semi enterré (non aérien).

La ligne B du tramway se fait en amont de l’urbanisation du site. Il s’agit d’une connexion douce et verte jumelée à une promenade piétonne et une piste cyclable. Elle permet de parcourir le territoire.Certaines des voies existantes sont prolongées, avec la prise en compte de la topographie. Le denivellé devient alors un atout et un outil de fabrication . Plus à l’ouest du territoire, en direction du centre ville de Clermont-Ferrand, le retournement de la gare SNCF coté quartier Saint-Jean, lui permet de réaffirmer sa posture de ‘passage’, qui anime son recto et son verso, avec un nouveau parvis, la Gare basse. L’objectif est de faire traverser le site avant même qu’il soit habité. C’est une façon d’appréhender un nouveau territoire, l’usager comme arpenteur.

0 Une fabrication par le paysage

1b lanière : Les logements

2 démolition et relogement Logidome

Le paysage accompagne la transformation de la ville. Une transformation globale est privilégiée, celle des sols.

Les premiers logements permettront de reloger les habitants des logements Logidome qui seront détruits par ailleurs.

Les locataires de l’actuel Cité Herbé seront relogés dans les premères opérations, implantées sur la lanière du lycée.

plan général de l’alotissement

attentes, enjeux

processus

Le plan de composition proposé est un modèle évolutif. Il a, à l’occasion de cette consultation concernant l’identification de préconisations urbaines pour le positionnement du lycée, déja su montré sa capacité à s’adapter. La planification comme un processus de fabrication. Cette fabrication peut se faire par différents leviers. Ici, le paysage sera à l’origine de la fabrication de ce territoire, redonné aux usagers et habitants du quartier, aux clermontois. Sa transformation va naitre d’une modélisation de ses sols et d’une fertilisation de ses terres.

repérage des deux franchissements

repérage de la promenade reliant le site et la gare

la plateforme Saint-Jean (lot3)

3 Deux franchissements

3.1Acceder à la gare, à l’Hopital D’estaing

3.2 Le traitement des abords

Le quartier Saint-Jean est situé entre deux pôles de service/ équipements à savoir le NHE et le centre commercial du BREZET. Les enjeux sont liés au franchissement des voies ferrées, de façon à raccorder le quartier République et ce site enclavé, et à la redynamisation du centre commercial qui doit s’accrocher au site, afin d’introduire de nouvelles pratiques urbaines sans en perturber le fonctionnement. Aujourd’hui, ces deux barrières physiques, entre le quartier des anciens abattoirs et le nouveau quartier administratif de République, et le quartier commercial du Brezet sont prégnantes dans le paysage.

Un des enjeux lié au désenclavement de ce territoire et à son accroche aux territoires alentour est sa connexion à la gare SNCF de Clermont-Ferrand. Ce désenclavement se fait donc par l’élargissement de la bande fonctionnelle de la rue du Pré la Reine qui s’accompagne de la création de porosités et d’ambiances paysagères (jardins potagers). Une promenade aménagée entre la bande batie et les voies ferrées mène jusqu’au parvis arrière de la gare SNCF. Par ailleurs, au niveau du parking de l’Hopital d’Estaing, un tunnel permet le passage du tramway, mais également au piéton d’accèder depuis le quartier République au quartier Saint-Jean.

La pacification du boulevard Saint-Jean et son franchissement, sont possibles avec la construction d’une plateforme percée de patios végétalisés, mi minérale mi végétale. Elle sort de terre depuis le site et se finit en recouvrant le parking existant du centre commercial, transformé en parking paysager. Cette galette est vivante : jardins, terrasses, citystade... La toiture terrasse du géant Casino voit sa toiture changer avec l’implantation de jardins potagers. L’objectif est l’ouverture du site et son accroche au contexte.

Un travail de dépollution des sols Un chantier complémentaire de dépollution des sols et si besoin un retraitement supplémentaire doivent être envisageables da ns le processus de fabrication d’une friche industrielle. Donc l’ implantation sur le site même des abattoirs est plus tardive. Mais ce territoire est déja traversé par des cyclistes et promeneurs.

attentes, enjeux

processus

repérage de logements intemédiaires ou inviduels en coeur du parc (lot4 et 5)

repérage de toutes les réhabilitations envisageables (lot5 et 6)

repérage des AAC (lot6)

3 densifier

4 Le terrain et ses présences

5 les ACC, prêts à être investis, nouveau lieu de résidence artistique

En coeur du parc, la majorité des équipements et des commerces de proximité sont implantés, la vie peut s’installer.

Un travail de repérage des batiments détruits et des batiments réhabilités est fait. La mémoire du site doit influer sur le mode de fabrication. Ce lieu n’est pas vierge. Il est marqué d’un passé, d’une histoire. Le projet doit s’appuyer sur ces bases solides et vraies.

Les beaux volumes de ces batiments seront dépollués pour être investis pleinement. Mettre à disposition une grande hall des expositions à proximité du centre ville est un des objectifs qui amène à réhabiliter ces entrepots industriels. Ils pourront servir de lieu d’expositions ou de projections pour les élèves du Lycée professionnel Camille Claudel, ou à d’autres manifestations de renommée internationale : Festival du Court Métrage, des Carnets de voyage, ou accueiller en résidence des artistes plasticens ou danseurs par exemple, en collaboration avec la Comédie de ClermontFerrand, scène nationale.

On pourrait croire que la métamorphose du site des abattoirs, soit une question de dessin (quelle forme, quel aspect, quelle «image?»). Nous ne croyons pas vraiment ici aux habituelles certitudes du dessin. Car l’existant a ici trop d’importance: on hérite d’un site qui a une histoire industrielle, une patine, lentement accumulée, des frontières bien établies, des contraintes de sol, de dénivelés, de dépollution à engendrer … Le dessin ne résoud donc pas tout. Tout le projet est une question d’attitude, de méthode, de processus. On ne peut livrer un quartier neuf d’un seul jet. Par exemple, comment trouver la juste mesure de l’ambition, et éviter que l’action conduise à la détérioration d’un site, qui est une opportunité foncière évidente. Il faut donc accompagner la métamorphose de ce site, sans en faire un énième «grand projet», en respectant l’esprit des lieux, et ceci dans une durée probablement longue. Ceci suggère que la maîrise d’ouvrage soit à la fois très forte, très résolue -c’est une forme de paradoxe-. Nous pensons en effet qu’il est plus difficile d’être subtil et patient que radical et prompt: il faudra assurer la cohérence des intentions dans la durée, mais surtout ne pas succomber aux chimères normatives qui «neutralisent» peu à peu nos espaces publics. Allier accessibilité et caractère de ces lieux par exemple, est un challenge : en cela le projet sera un échec, ou au contraire inventif, rafraîchissant, exemplaire. Il y a donc, dans cette affaire, bien plus qu’une question de dessin: un engagement de gouvernance, une méthode à trouver pour évaluer, arbitrer, mais aussi gérer dans la durée ces passages et ces jardins sans qu’ils ne perdent leur âme. Pour fabriquer ce nouveau paysage, nous proposons de fabriquer par le végétal, d’engendrer les usages par le parcours, la mise en place d’une ossature végétale faite de tracés générateurs à l’origine du construit.

ossature abjl architectes urbanistes - «Identifications de préconisations urbaines pour le positionnement d’un lycée sur le périmètre projet du quartier Saint-Jean» - Ville de Clermont-Ferrand - décembre 2012

cartographie paysagère du quartier Saint-Jean

fabrication par l’établissement d’une cartographie paysagère

processus, ce qui aide à la mise en place du projet dans le temps Le paysage accompagne la transformation de la ville. Son rôle dans la conception du projet urbain contemporain vient en réponse aux questions environnementales, aux enjeux de la ville durable et aux attentes sociales. Pour nous, le paysage est un guide pour fabriquer des villes attirantes et résilientes, incitant à la promenade, intégrant l’eau sous toutes ses formes, économes en espace. Le paysage pemet d’inventer une nouvelle relation entre la ville et la nature. Ces relations sont des relations concrètes, en terme de connexions, de déplacements, de limites, de programmation, mais également en terme de processus de fabrication.

La fabrication par le vide

La mise en place d’une ossature pour une vision globale

Les espaces publics

L’organisation et la configuration du plein se fait par la fabrication du vide. Un nouveau territoire à investir est comme un organisme vivant, composé de poches de respiration, d’un squelette d’espaces publics. Ces espaces à l’usage de tous sont considérés comme les leviers de l’urbanisation. Ils sont souvent accompagnés de batiments publics. Le Lycée professionnel Camille Claudel du quartier Saint-Jean sera donc doté d’un parvis généreux, en relation aux principales voiries et connecté aux équipements publics à proximité.

En même temps que l’ossature, composée d’espaces publics minéraux et végétaux, se forme, la première excursion des usagers se fait. Les usagers actuels (ouvriers, artisans, clients du centre commercial...) vont pouvoir se réapproprier ce territoire, des abattoirs, qui été si proche d’eux et pourtant inaccessible. Cette ossature se formalise par des cheminements, des voiries plus ou moins lourdes, et se concrétise par leur utilisation, le parcours et les promenades de chacun.

Une place essentielle est accordée aux espaces publics dans les travaux; ce qui met en avant que la ville existe ou se qualifie avant tout par ceux de ces espaces qui sont accessibles à tous.

Le temps de la construction et le temps politique

Le besoin de parcs et jardins

Le projet urbain contemporain est une histoire de rapport de force entre le temps de la construction de la ville et le temps politique, c’est à dire la réalisation concrète sur le court terme et une vision plus globale. Cette approche qui concerne l’ensemble et non le particulier peut s’obtenir par une transformation du paysage, du sol, pour un cout peu élevé. Il va nous falloir travailler alors à toutes les échelles temporelles, mais également géographiques : planification d’aménagement urbain et actions mineures mais néanmoins essentielles à la qualité de vie et de ville.

Le besoin d’espaces vides de respiration en ville est indéniable. Les parcs et jardins en milieu urbain permettent d’harmoniser les villes, de réconcilier la densité et la nature, et d’apaiser les esprits. Mais le parc peut etre vécu, habité, en plus de simplement être traversé ou dédié aux usages propres aux espaces verts. L’idée étant d’habiter le parc, de travailler au parc, d’étudier au coeur du parc.

Les flux

Le loisir

La gestion des flux se définit par une maitrise de l’automobile sur le site et en entrée de site, par une évidence de l’implantation des transports en commun, et notament en site propre, et d’une practicité des mobilités douce facilitée. Une maitrise sur le site de l’automobile signifie limiter le flux, la vitesse, les stationnements. Pour cela, l’aménagement doit rendre évident l’utilisation des modes doux.

Le parc est un bien dont chacun doit pouvoir jouir. Rendre la nature accessible à tous est une des ambitions que défend le projet. Permettre aux habitants du quartier, aux travailleurs alentours et aux lycéens étudiants au coeur du parc de profiter de ce qu’un espace largement planté peut offir : se prélasser à l’ombre d’un peuplier, se ballader à pied, pique niquer dans l’herbe, jardiner, jouer, se défouler...

L’usager est vu comme un arpenteur de ces nouvelles terres qu’il va tenter d’explorer.

questions de méthode

des dispositifs paysagers Transformer un territoire, ses usages, ses limites ... , par la fabrication d’un paysage est une manière d’avoir une évolution du quartier considérée dans son ensemble. Avoir une réfléxion et une intervention globale permet d’obtenir un espace harmonieux : élégance des matières, fluidité des parcours, équilibre des usages et des programmes, tout en proposant des ambiances contrastées, des espaces divers.

Le filtrage et l’abri

Le receuil des eaux de pluie

Plus q’un simple attrait esthétique et paysager, planter permet de créer des filtres naturels auprès des facades, une isolation naturelle l’été, une protection solaire.

La majeure partie des sols sont perméables. Des éléments linéaires architecturaux : caniveaux, permettent de récupérer les eaux de pluie et de ruissellement. Par ailleurs des noues participent à cette requête des eaux.

La biodiversité L’idée est de réinvestir ces terres industrielles, d’y développer une nouvelle forme de faune et de flore. La vie vient contaminer ce nouveau territoire vierge. Permettre une régéneration.

Prairie fleurie

Graminés et anuelles

Vivaces

Couvres-sol

Arbres et arbustes

Participe à la première mise en valeur de l’espace, à sa mise à disposition, à sa fabrication.

Plantation en fonction des coloris et des effets souhaités. Tapis, ligne colorée, parterre. sujet unique et rare.

Espèces structurantes.

Elément moteur de révélation du sol. Strate végétale qui permet d’éclairer ou d’animer le sol.

Volumes.

questions de méthode

une palette végétale Le végétal, qui prend place, dès le début de la composition du territoire, sera planté en fonction de la masse critique souhaitée pour chaque lieu, pour ainsi révéler un imaginaire végétal particulier, et toujours lié à l’image du parc. La végétation haute, arbres et arbustes, est implantée par masse, bosquet. Des sujets isolés caractérisent certains lieux. Certains arbres existants sont conservés, si possible. La strate végétale basse, selon l’importance accordée à sa forme, à sa diversité ainsi qu’à sa réversibilité, participe à la mise en valeur de l’espace. - l’effet de masse. Les plantes vivaces, graminées et couvre-sols donnent leurs meilleurs effets ornementaux plantés en groupes de la même espèce. - la diversité. Les plantes vivaces, les graminées et d’autres couvre-sols sont variés. - la réversibilité. Bien adaptées aux conditions du site de plantation, toutes ces espèces de la strate végétale basse ont en commun la capacité d’une installation et d’une croissance rapides. > La beauté et le caractère persistant des graminées leur donnent une place de choix dans les aménagements paysagers. La croissance des tiges est très rapide en longueur grâce à la présence de zones de croissances à chaque noeud. La taille des graminées et leur couleur, leur besoin de lumière, sont autant de critères à prendre en compte pour une plantation durable et réussie. Le sol doit être meuble, bien aéré, exempt d’adventices et suffisamment nutritif et humide. L’épaisseur de sol varie avec la profondeur d’enracinement des graminées : de 30 cm à 60 cm. La densité de plantation dépend des espèces et de l’effet souhaité. La surface libre du sol est recouverte d’un mulch ou paillage organique pour limiter l’évaporation de l’eau et le désherbage. > Les plantes vivaces marquent le rythme des saisons par le retour annuel de la végétation et leur transformation cyclique : floraison, développement, disparition, renaissance. Les vivaces basses ou à enracinement superficiel se contentent de 30 cm de sol. La densité de plantation varie selon les espaces et l’effet souhaité : 5 à 6 plants/m2 en moyenne. La surface du sol laissée libre est recouverte d’un mulch ou paillage organique pour limiter l’évaporation de l’eau et le désherbage. > Les plantes couvre-sols s’étalent à la surface du sol et permettent d’obtenir rapidement une couverture dense. Ce sont des plantations durables et peu exigeantes. Le nombre d’espèces de plantes couvre-sols est très élevé, ces dernières étant sélectionnées pour leur longévité importante et leur capacité à résister à des conditions de milieux difficiles (sol sec superficiel, pollution urbaine …).

la brique/la terre

les bétons

les plastiques

le métal

les bois

les graviers

questions de méthode

une palette texture à revaloriser Comment construire ? Si l’on parle de développement durable, il faut aller bien au delà de ce que l’on sait calculer et évaluer. Le choix d’un système de ressources, de savoir-faire, de modes de fabrication prend désormais un sens presque citoyen : d’où vient la matière que l’on utilise? Quels savoir-faire (extraction, industrie, mise en œuvre, etc…) les choix constructifs supposent-ils ? En quoi ceux-ci s’inscrivent-il dans le territoire ? Ces choix participent lisiblement à la fois d’une économie et d’une écologie. Il faut donc trouver la juste mesure de l’aménagement, un esprit à la fois rustique et fonctionnel, qui ne bouleverse pas complètement le caractère des lieux.

FILIERE VIANDE

ACC + SNCF

LOGIDOME BATI QUARTIER

cartographie des éléments appartenant au patrimoine bati du site du quartier Saint-Jean

questions de méthode

un patrimoine à explorer Le nouveau bâti doit intégrer le bâti (et non bâti) existant. L’histoire de ce nouveau quartier doit s’écrire avec son histoire d’hier. Les présences sur le site sont le point de départ de sa nouvelle identité. Cela passe par une mise en valeur in situ de l’existant, la réutilisation et la réhabilitation.

Site des abattoirs, filière viande

Bati propre au quartier

Chemin de fer, ACC

Sur le site même opérationnel des abattoirs seul persiste un sol... La topographie du site reste le seul témoin de son activité. La nature a réinvestit les lieux, s’est déjà le parc qui se dessine, d’une manière spontanée et anarchique. De la végétation, la présence de l’eau, la faune, la flore, ... Il ne manque plus qu’une présence humaine pour que ce lieu devienne habité, vécu. L’investissement du sol doit se continuer progressivement par la mise en place progressive du parc qui ne sera dans un premier temps qu’un tracé, un remaniement du sol : terrassements , nouvelles plantations, cheminements des usagers, de l’eau, ... L’implantation du lycée est une reconquête forte du site et de son attrait pour son quartier et la ville.

Ils marquent l’esprit du lieu, ce sont les images du quartiers, des repères, des déclencheurs de souvenirs...

Une partie de l’emprise des voies ferrées désafectée sera réinvestie par des jardins potagers, des promenades piétonnes menant au nouveau parvis de la Gare basse de Clermont-Ferrand, devenue gare TGV.

Logements d’urgence devenu permanents, logidome Même si leur destruction n’est plus une question à débattre, ces logements ont longuement marqués l’image du quartier. Leur morphologie et l’emploi de certains matériaux peuvent devenir matière à reflexion pour l’élaboration de nouveaux types de logements, dans le quartier ou ailleurs.

questions de méthode

une palette typologique variée Le Parc Saint-Jean propose une variété de typologies : logements individuels, collectifs, logements pour courts séjours, logements étudiants; pour un panel de morphologies différentes : maison mitoyenne pour une famille, maison mitoyenne avec une famille par niveau, colocation (entre personne seule, entre famille)...

questions de méthode

un paysage dans lequel s’insère le lycée

Il nous faut préparer le territoire à sa vocation future, qui est d’être un parc habité. C’est un enjeux difficile à l’heure où les opérations s’implantent au gré des opportunités. Il nous faut préparer le terrain : mouvement de sol, créer des terrasses, gérer les pentes, les décalages de dénivellé, planter, créer les porosités essentielles et structurantes, créer avec les plantes une ossature, un parcellaire. Modifier ce territoire, ce n’est non pas de donner une forme mais un processus de transformation, par la mise en place d’une structure paysagère, un milieu vivant, qui qualifie le territoire, avec laquelle il faudra composer plus tard, pour construire le quartier dont la préfiguration parait prématuré. Nous proposons une stratégie d’envahissement par le végétal, nous proposons ainsi une architecture qui relèvera de la texture et des variations de densité, plutôt que des tracés et de la composition des volumes. Ce premier est celui qui permet de redonner une fertilité au sol, de le décontaminer sur place, d’y détourner les eaux d’orage, de proposer un mode de gestion sur une longue durée. Avant que des projets substantiels ne prennent forme, il est au moins possible de profiter de cette vacance pour qu’une sorte de nature s’installe en ville, une nature intermédaire. Nous proposons l’établissement d’un plan guide directeur du paysage : nous définissons les dimensions nécessaires à ce paysage comme préalable aux modifications des règles de constructibiltés et au plan guide d’implantation du lycée. Ce plan guide propose des petits dispositifs créant des formes : -ombrières faisant varier la hauteur et croissance des végétaux : promenades -parcelle laissée en jachère -alignement d’arbres laissant préfigurer une allée -création de vallon, noue, système de la récupération des eaux Dans ce paysage, le lycée vient s’implanter. Ce paysage qui ne fige rien, mais qualifie l’espace, permettra à l’équipement de s’insérer facilement avec délicatesse et justesse.

en chiffre abjl architectes urbanistes - «Identifications de préconisations urbaines pour le positionnement d’un lycée sur le périmètre projet du quartier Saint-Jean» - Ville de Clermont-Ferrand - décembre 2012

proposition d’allotissement du parc Saint-Jean

3b.3 225 2 1b.2 254 R+4 5 2609 79% 4a 414 R+3 3 3b.4 300 R+5 4 1b.3 210 R+3 4 4a 414 1 3b.4 300 2 1b.4 210 R+3 4 3136 414 3b.5 300 R+5 4 928 771 3b.5 300 2 2723 2c.1 202 R+2 3 414 54% 3b.6 225 R+4 3 surface bati 928 34% 2c.2 202 R+3 4 surface non bati 357 46% 3b.6 225 2 surface non bati 1795 66% 2c.3 202 R+2 3 3300 Emprise lot Emprise au sol Epannelage Niveaux 2c.4 202 R+3 4 LOTPARC 4_STJ 4330 4721 emprise lot 3b SAINT JEAN LOT 1_STJ 7618 808 lot 4b surface bati 3300 70% 142673 11523 R à R+4 1à5 lot 1c lot 2c emprise 3136 surface bati 1421 30% damiernon nord 4b.1 88 R+1 2 barettes1 1c.1 154 R+1 2 surface bati 808 26% 4b.2 64 R+1 2 1c.2 154 R+2 3 surface non bati 2328 74% 4b.3 88 R+1 2 LOT 3_STJ 1c.3 3940 256 R+3 4 4b.4sur périmètre projet 64 R+1 2 lot 3c 1c.4 174 R+1 3 4b.5soit lot 1 à 4 sans le lot 3d, 64 R+1 2 frange st jean 3c.1 300 R+5 4 3e, 2f 1c.5 174 R+2 5 LOT 2_STJ 4b.6 2651 64 R+1 3c.1 300 2 1c.6 218 R+3 2 lot 2e 4b.7avec sur les lots 1c, 2d, 2e225 R+1 évolutifs 2 3c.2 R+4 3 :64 log. Barettes 1c.7 205 R+1 5 barettes3 2e.1 261 R+2 2 4b.8 64 R+1 3c.2 225 2 la SHONR+2 pour des commerces ou tertiaire 1c.8 la possibilité de dégager de 180 2 2e.2 261 R+3 3 4b.9 64 R+1 2 3c.3 300 R+4 3 1c.9 243 R+3 5 2e.3 261 R+3 3 4b.10 64 R+1 3c.3 300 2 1c.10 110 R+5 4 851 LOT 1_STJ 18367 2e.4 108 R+4 4 4b.11 64 R+1 2 3c.4 300 R+5 4 1c.10 110 1 emprise 2288 lot lot 1a5a 891 4b.12 88 R+1 3c.4 300 2 surface bati 851 37% 1978 le lycee 1a.1 3000 R+3 4 emprise lot 2e 2651 4b.13 64 R+1 2 3c.5 300 R+5 4 surface non bati 1437 63% emprise lot 1c 7618 1a.2 3000 R+3 4 surface bati 891 34% 4b.14 64 R+1 3c.5 300 2 surface bati 1978 26% 6000 surface non bati 1760 66% 4b.15 64 R+1 2 3c.6 300 R+4 3 surface non bati 74% LOT emprise 5_STJ 3273 5640 lot 1a 18367 4b.16 64 R+1 2 3c.6 300 2 lot 5b LOT 1_STJ emprise lot 1 6000 LOT surface 2_STJbati 4b.17 2131 64 33% R+1 2 3450 log.2f Étudiants 525 67% R+2 3 surface bati surface non bati 5b.1 12367 lot 4b.18 88 lot 1 R+1 2 emprise lot 3c 3940 5b.2 525 R+3 4 surface non bati 4b.19 88 commerces 2f.1 130 R+1 2 surface bati 3450 88% 5b.3 225 R+4 5 LOT 1_STJ 2723 SHON total 4b.20 64 2f.2 130 R+1 2 surface non bati 490 12% 5b.4 525 R+4 5 lot 1b SHON logements 2f.3 166 R+1 2 1400 5b.5 225 254 R+3 R+4 collectifs 4 le coin 5 2f.4 1b.1 95 R+1 2 emprise lot 4b LOT 3_STJ 12808 4330 5b.61b.2 525 254 R+4 R+4 individuels 5 5 surface 1400 32% 521 lot 3d bati 2550 1b.3 210 R+3 SHON equipements publics 4 surface non bati 2930 68% emprise lot 2f 2131 silo 3d 12808 R+3 4 emprise lot 5b 3273 SHON commerces 1b.4 210 R+3 4 surface bati 521 24% 12808 surface bati 2550 78% LOT 1969 surface non bati 1610 76% 928 LOT 2_STJ 4_STJ 433012808 emprise lot 3d surface non bati 723 22% lot emprise lot 1b 2723 lot 2a 4c 2_STJ emprise lot 2 surface bati 12808 100% LOT LOT 5_STJ emprise lot 5 surface bati 928 gpe sco nord 2a.1 651 R 1 surface bati lot 2 R+1 damier 4c.1 64 34% 2 surface non bati 0 0% surface bati lot 5 surface non bati 4c.2 1795 651 64 66% R+1 2 surface non bati surface non bati emprise lot 2a 1969 4c.3 23100 64 R+1 2 SHON total LOT 3_STJ SHON total LOT 1_STJ 7618 surface bati 651 33% 4c.4 88 R+1 2 SHON logements lot 3e SHON logements lotnon 1c bati surface 1318 67% 4c.5 64 R+1 2 collectifs plateforme 3e 23100 R+3 4 collectifs barettes1 2 4c.6 1c.1 64 154 R+1 R+1 individuels 2 23100 154 individuels 3 LOT 2_STJ 4514 4c.7 1c.2 64 R+1 R+2 SHON 2 equipements publics emprise lot 3e 23100 SHON equipements publics 4 lot 2b 4c.8 1c.3 88 256 R+1 R+3 SHON 2 commerces surface bati 0 0% SHON commerces 1c.4 174 R+1 3 damier sud 2b.1 88 R+1 2 4c.9 64 LOT 3_STJ 6324 23100 surface non bati 100% LOT 6_STJ 16491 1c.5 5 2b.2 88 2 4c.10 64 174 R+1 R+2 lot 3a LOT 3_STJ lot 6a 1c.6 218 R+3 emprise lot 3 2 2b.3 64 R+1 2 4c.11 frange st jean 3a.1 300 lot 3 R+5 4 surface bati 1c.7 5 complexe sportif 2b.4 6a 6075 64 205 R+1 R+1 2 4c.12 3a.1 300 2 1c.8 180 R+1 R+2 surface non bati 2 6075 2b.5 64 2 4c.13 3a.2 414 R+4 3 1c.9 5 emprise lot 6b 16491 4c.14 64 243 R+1 R+3 SHON total 2 851 3a.2 414 2 1c.10 110 R+1 R+5 SHON logements 4 surface bati 6075 37% 4c.15 64 2 emprise lot 5a 2288 3a.3 300 R+4 3 collectifs 1c.10 1 surface bati non bati 10416 63% 4b.16 64 110 R+1 2 surface 851 37% individuels 1978 1072 surface non bati 1437 63% SHON equipements publics emprise 7618 LOT 6_STJ 9328 4330 emprise lot 4clot 1c SHON commerces surface 1978 lot 6b surface bati bati 25% 26% LOT 5_STJ 3273 1072 LOTsurface 4_STJnon bati 6b 771 surface 32585640 75% 74% hall 8780 R 1 lot 5b non bati lot 4a LOT 1_STJ emprise emprise lot 4 lot 1 8780 log. Étudiants 5b.1 525 LOT 4_STJ R+2 3 plot 4a 414 lot 4lot R+3 3 surface bati 1 surface bati emprise lot 6b 9328 5b.2 525 R+3 4 4a 414 1 surface non bati surface bati 8780 94% surface non bati 5b.3 225 R+4 5 414 surface non bati 548 6% SHON total SHON total 5b.4 525 R+4 5 emprise lot 4a 771 logements 4 SHONSHON logements 5b.5 225 R+3 surface bati 414 54% collectifs LOT 6_STJ collectifs 5b.6 3033 525 R+4 5 surface 357 46% individuels lot 6c non bati individuels 2550 equipements SHONSHON equipements publics hall 6c 3033 R 1publics emprise lot 5b 3273 LOT 4_STJ 4330 commerces SHONSHON commerces 3033 surface bati 2550 78% lot 4b LOT 2_STJ 1969 LOT 5_STJ 2288 emprisenon lot 6b 3033 surface bati 723 22% damier nord 4b.1 88 R+1 2 lotbati 2a lot 5a surface 3033 100% LOT 5_STJ emprise lot 5 4b.22a.1 64 651 R+2 R+1 R 2 gpe sco 1 surface non bati 0 0% maison quartier 5a 851 3 surface bati lot 5 4b.3 88 651 R+1 2 surface non bati 4b.4 64 R+1 2 1969 LOT emprise 6_STJ lot 2a 5478 SHON total 4b.5 64 33% R+1 2 surface bati 651 lot 6d SHON logements 4b.6 64 R+1 2 1318 hall surface non bati 6d 5478 67% R 1 collectifs 4b.7 64 R+1 2 5478 individuels 4b.8 64 R+1 2 LOTlot2_STJ 4514 emprise 6b 5478 SHON equipements publics 4b.9 64 R+1 2 lotbati 2b surface 5478 100% SHON commerces 4b.10 64 R+1 2 sud 2b.1 R+1 2 0 0% 88 surface non bati LOT damier 6_STJ 4b.11 16491 64 R+1 2 2b.2 88 R+1 2 LOT 6_STJ emprise lot 6 lot 6a 4b.12 88 R+1 2 2b.3 64 6 R+1 R+1 surface bati 2 lot complexe sportif 6a 6075 2 4b.13 64 R+1 2 2b.4 64 R+1 2 surface non bati 6075 4b.14 64 R+1 2 2b.5 64 R+1 SHON total 2 emprise lot 6b 16491 4b.15 64 R+1 2 SHON logements surface bati 6075 37% 4b.16 64 R+1 2 collectifs surface non bati 10416 63% 4b.17 64 R+1 2 individuels 4b.18 88 R+1 2 SHON equipements publics LOT 6_STJ 4b.19 9328 88 R+1 2 SHON commerces lot 6b 4b.20 64 R+1 2 hall 6b 8780 R 1 1400 8780 emprise lot 4b 4330 emprise lot 6b 9328 surface bati 1400 32% surface 8780 94% surface bati non bati 2930 68% surface non bati 548 6% LOT 4_STJ 4330 lot 4c LOT 6_STJ 3033 lot 6c nord damier 4c.1 64 R+1 2 4c.2 64 R+1 2 hall 6c 3033 R 1 4c.3 64 R+1 2 3033 4c.4 88 R+1 2 emprise lot 6b 3033 4c.5 64 R+1 2 surface bati 3033 100%

450

surface non bati

plot

LOT 2_STJ lot 2d emprise lot 4a emprise lot 1b barettes2 surface bati

414 414 0

1270 1242 1200 840 840 1242 1200 4220

600 0 0 600

0 0

606 675 808 450 606 0 3300 SHON SHON 5850 SHON 808 équipements commerces/tertiaire collectifs 0 0 2828 201371 12360 48975

25745

2553 0 0 12000 12000 24000 28708 0 8906 19802 34992 10882 0 10882 0 0 0 24000 51232 110 51232 17690 5561 651 4839 3401 651 12851 2160 10948 13503 8575 10950 5999 92400 10950 2576 92400 0 1331 2553 1042 0

308 462 1024 11318 522 38025 1200 870 600 436 675 1025 522 450 12010 360 783 900 1215 783 600 440 0 0 432 1200 110 0 2520 600 110 6662 1200 600 0 0 900 600 3450 6075 1575 31%

69% 260

260 332 0 155 190 0 1042 0 0

2100 1125 2625 0 9001270 26251270 0 10950 840 840 0 0 4220

27% 61% 0 73% 39%

50893 24016 12150 26877 12150 174742 2553 19902 19902 0 0 143632 11208

47%

600 53% 0 0 828 soit nombre log. 284 110 0 110 0 0

308 0 462 1024 522 870 436 1200 1025 360 0 1242 1215 0 440 900 6662 0

8780 28708 9431 8780 0 0 1575 28868906 31% 31% 1242 2100 414 19802 6545 69% 69% 1125 414 0 1242 34992 6600 2625 10882 soit nombre log. 6186 900 10882 1242 18 155 2625 0 010950 4944 28 0 0 24000 414 3033 0 110 3033 0 0 5561 2553 3401 651 61% 2160 651 39% 13503 10950 soit nombre log. 5478 10950 21 5478 0 0 2553 0 34330 23366 12150 10964 12150 29441 0 0 0 29441 0 8780 0 8780

3033

176 176 128 176 128 128 128 0 128 128 0 128 128 2144

SHON logements total 56495

45545

0 0 SHON SHON TOTAL TOTAL 9 10 12 9 90 0 logements logements 12 collectifs SHON indiv.TOTAL - intermé. 40 0 692 84 SHON TOTAL 290m2 70m2 4 1 7 2 15 1 84 7 543 1 17 12 1 6 1 18 15 7 1 5 11 1 13 17 11 1 6 0 0 6 1 17 SHON TOTAL 36 0 2 95 0 SHON TOTAL 1 16 SHON TOTAL 1 0 0 1 10 SHON TOTAL 1 1 90 0 23 2 SHON TOTAL 30 2 16 1 38 0 31 13 18 SHON TOTAL 38 18 0 0 156 12 0 SHON TOTAL 12 SHON TOTAL 0 0 60 0 SHON TOTAL SHON TOTAL 9 1 9 0 1 SHON TOTAL 1

17 0 18 0 13 0

0 23 30 16 0 38 13 38 156

0 0

128 128 128 176 176 128 2800 0

651

128 176 128 128 0 128

soit nombre log. 0 0

0 0

176 128 176 128 128 128 128 0 128 128 128 128 176 128 0 128

68% 32% 0

0 SHON indiv.- intermé. 0 7520 176 128 176 128 7520 128 128 128 128 128 128 0 128 0 176 0 128 128 0 128 128 128 0 176 176 128 2800

128 0 128

651

soit nombre de log. soit nombre log. 86 21 29 0 0

18 17 12 12 0 16 60

176 176 128 128 128

0 0

2 1 4 1 0 7 1 SHON TOTAL 15 2 7 2 1 12 2 1 6 1 1 15 1 1 5 0 1 1 17 SHON TOTAL 1 0 6 1 SHON TOTAL 1 95 0 24 SHON TOTAL SHON TOTAL

0 60 1656 4220

90 logements 9150 total 40 776 2828

0 60

11stat. 114stat. public privé 4 40 77 823 1place/10log 1place/1log

627

0 2553 36 95 2520 6772

3 9

36 95

0 24000 90 9525 31 2800 0 156 1042 10950 0 60 51232 4220

114

0 15

0 156

9 1302

0 92400

0 12150 0 2553

24 95 21446772

0 SHON TOTAL

0 8780

0 SHON TOTAL

0 1656

156 10950 0 3033

156

0 SHON TOTAL 0 SHON TOTAL 2 1 9 2 9 0 1 SHON TOTAL 1 1 1 0 1 SHON TOTAL 1 1 2 1 2 2 1 1 1 0 1 1 SHON TOTAL 1 1 1 2 2 1 31 0 SHON TOTAL SHON TOTAL

128 128

1 1

176 128

2 SHON TOTAL 1

9 1302

0 5478

0 12150

31 0 2800 8780

3 0

31 0

128 1 abjl architectes urbanistes - «Identifications de préconisations urbaines pour le positionnement projet du quartier Saint-Jean» - Ville0de Clermont-Ferrand - décembre 2012 3033 0 0 0 d’un lycée sur le périmètre 0 0 0 0

3033

Emprise lot Emprise au sol Epannelage

PARC SAINT JEAN

142673

11523

R à R+4

Niveaux

SHON SHON SHON équipements commerces/tertiaire collectifs 201371 12360 48975

1à5

sur périmètre projet soit lot 1 à 4 sans le lot 3d, 3e, 2f

emprise lot 1a surface bati emprisenon lot 1b surface bati surface bati surface non LOT 1_STJbati

lot 1b LOT 1_STJ le coin lot 1c barettes1

emprise lot 1b surface bati surface non bati

LOT 1_STJ lot 1c barettes1 emprise lot 1c surface bati surface non bati

emprise lot 1c surface bati surface non bati

LOT 2_STJ lot 2a gpe sco

SHON logements total 56495

38025

7520

45545

SHON SHON SHON 12010 équipements commerces/tertiaire collectifs 201371 12360 48975

SHON indiv.- intermé. 7520

SHON logements total 56495

7520 0

45545

25745

avec sur les lots 1c,Emprise 2d, 2e :au log. Barettes évolutifs Emprise lot sol Epannelage Niveaux PARC SAINT JEAN la possibilité de dégager de la SHON pour des commerces ou tertiaire 142673 11523 R à R+4 1à5 LOT 1_STJ 18367 lot 1a le lycee 1a.1 3000 R+3 4 1a.2périmètre projet 3000 R+3 4 sur 6000 soit lot 1 à 4 sans le lot 3d, 3e, 2f emprise lot 1a 18367 surface bati 6000 33% avec sur les lots 1c, 2d, 2e : log. Barettes évolutifs surface non bati la possibilité12367 de dégager de la67% SHON pour des commerces ou tertiaire LOT LOT 1_STJ 1_STJ lot lot 1b 1a le le coin lycee

SHON indiv.- intermé. 7520

12000 12000 25745 24000

11318

11318 0

38025 0

logements logements collectifs indiv. - intermé. 692 84 70m2 90m2

543

logements total 776

627

logements logements collectifs indiv. - intermé. 692 84 70m2 90m2

logements total 776

543 0

stat. stat. public privé 77 823 1place/10log 1place/1log

84 0 SHON TOTAL

627 0 24000

0 SHON TOTAL 0 SHON TOTAL

0 24000 60 4220

0 SHON TOTAL

60 4220

0 SHON TOTAL

95 6772

0 SHON TOTAL

95 6772

12010

2723 18367 1b.1 1a.1 1b.2 1a.2 1b.3 1b.4

18367 6000 2723 12367 928 2723 1795

1b.1 7618 1b.2 1c.1 1b.3 1c.2 1b.4 1c.3 1c.4 2723 1c.5 928 1c.6 1795 1c.7 1c.8 7618 1c.9 1c.10 1c.1 1c.10 1c.2 1c.3 7618 1c.4 1978 1c.5 5640 1c.6 1c.7 1c.8 1c.9 1c.10 1c.10

1969

7618 1978 5640

254 3000 254 3000 210 6000 210 928 33%

R+4 R+3 R+4 R+3 R+3 R+3

5 4 5 4 4 4

12000 12000 24000

1270 1270 840 0 840 4220

0 0

18 18 12 0 12 60

67% 34% 66%

254 R+4 254 R+4 154 R+1 210 R+3 154 R+2 210 R+3 256 R+3 928 174 R+1 174 R+2 34% 218 R+3 66% 205 R+1 180 R+2 243 R+3 110 R+5 154 R+1 110 154 R+2 1978 256 R+3 174 R+1 26% 174 R+2 74% 218 R+3 205 LOT 1_STJ R+1 180 lot 1 R+2 243 R+3 110 R+5 110 1978 26% 74%

LOT 1_STJ

5 5 2 4 3 4 4 3 5 2 5 2 5 4 2 1 3 4 3 5 2 5 2 5 4 1

110 110

SHON total SHON logements collectifs individuels SHON equipements publics SHON commerces

28708 8906 19802 34992 10882 10882 0 0 24000 110

emprise lot 1

28708

emprise lot 1 surface bati surface non bati

31% 69%

110 155 110 0

1270 1270 308 840 462 840 1024 4220 522 870 436 1025 360 1215 440 308 462 6662 1024 522 870 436 1025 360 1215 440 6662

18 18 4 12 7 12 15 60 7 12 6 15 5 17 6 4 7 95 15 7 12 6 15 5 17 6 95

surface bati 31% lot 1 abjl architectes urbanistes - «Identifications de préconisations urbaines pour 8906 le651positionnement d’un lycée sur le périmètre projet du quartier Saint-Jean» - Ville de Clermont-Ferrand - décembre 2012 2a.1 651 R 1 9

emprise lot 2a

1969

651

surface non bati SHON total

19802 651 34992

69%

651

0 SHON TOTAL

9 1302

7618 1978 5640

emprise lot 1c surface bati surface non bati

LOT 1_STJ lot 1

emprise lot 1 surface bati surface non bati

Emprise lot Emprise au sol Epannelage

PARC SAINT JEAN

142673 LOT 2_STJ lot 2a gpe sco emprise lot 2a surface bati surface non bati

LOT 2_STJ LOT2b 1_STJ lot lot 1a sud damier le lycee

emprise lot 1a surface bati surface non bati

LOT 1_STJ lot 1b le coin

emprise lot 1b surface bati surface bati emprisenon lot 2b

11523

2b.1 1a.1 2b.2 1a.2 2b.3 2b.4 2b.5

18367 6000 12367

2b.6 2b.7 2b.8 2b.9 2723 2b.10 1b.1 2b.11 1b.2 2b.12 1b.3 2b.13 1b.4 2b.14 2b.15 2723 2b.16 928 1795 4514

88 3000 88 3000 64 6000 64 64 33% 88 67% 88

88 64 64 254 88 254 88 210 88 210 88 928 88 88 34% 1288

emprise lot 1c surface bati surface non bati emprise lot 2c surface bati surface non bati

3136 808 2328

7618

emprise lot 2f surface bati surface non bati

R+1 R+3 R+1 R+3 R+1 R+1 R+1

2 4 2 4 2 2 2

R+1 R+1 R+1 R+1 R+1 R+4 R+1 R+4 R+1 R+3 R+1 R+3 R+1 R+1 R+1

2 2 2 2 2 5 2 5 2 4 2 4 2 2 2

202 26% 202 74% 808

R+1 R+2 R+3 R R+1 R+2 R+3 R+1 R+2 R+3 R+5

LOT 1_STJ

26% lot 1 74%

1969

2651 1969 891 651 1760 1318

261 261 261 108 651 891 651

2 3 4 1 3 5 2 5 2 5 4 1 3 4 3 4

R+2 R+3 R+2 R+3 emprise lot 1 surface bati surface non bati

2651 2e.1 2e.2 2e.3 2e.4 2a.1

emprise lot 2e emprisebati lot 2a surface surface non bati bati surface non bati

LOT 2_STJ LOT2f2_STJ lot lot 2b commerces damier sud

66%

154 154 256 680 174 680 174 218 21% 205 79% 180 243 110 110 202 1978 202

LOT 2_STJ lot 2a gpe sco

R+2 R+3 R+3 R+4 R

SHON indiv.- intermé. 7520

SHON logements total 56495

logements logements collectifs indiv. - intermé. 692 84 70m2 90m2

logements total 776

651 25745 651

11318 0

38025 651

7520 0

45545

9 543 9

stat. stat. public privé 77 823 1place/10log 1place/1log

84 0 SHON TOTAL

627 9 1302

2 2 1 0 1 SHON TOTAL 1

0 24000

60 4220

29 2576

0 SHON TOTAL

0 680

0 SHON TOTAL

95 6772

0 SHON TOTAL

40 2828

0 0 SHON TOTAL SHON TOTAL

36 9 2520 1302

3 0

36 9

2 2 1 1 0 1 SHON TOTAL

0 1042

12010

SHON total SHON logements collectifs individuels SHON equipements publics 2 SHON commerces 3

3 4 1

12000 12000 24000

1270 1270 840 840 4220

680 680

110 110

0 28708 8906 19802 34992 10882 10882 0 24000 110

308 462 1024 522 0 870 436 1025 360 1215 440 606 6662 808 606 808 2828

176 176 128 0 128 128 176 176 176 128 128 176 176 176 176 0 176 176 2576

18 18 12 12 60 0

4 7 15 7 0 12 6 15 5 17 6

9 95 12 9 12 40

0 0

7 11 11 6 9 36 9

31%

2 2 2 1 1 2 2 2 2 0 2 SHON TOTAL 2 29 SHON TOTAL

69%

155 0

651 0 651

0 0

260 260 332 190 1042

522 783 783 432 2520 651

34% 33% 66% 67%

2131 4514 2f.1 2b.1 2f.2 2b.2 2f.3 2b.3 2f.4 2b.4 2b.5

2131 521 1610

130 88 130 88 166 64 95 64 521 64

R+1 R+1 R+1 R+1 R+1 R+1

2 2 2 2 2 2

emprise lot 2 surface bati surface non bati SHON total SHON logements collectifs individuels SHON equipements publics SHON commerces

6324 3a.1 3a.1

176 176 128 128 0 128

24% 76%

LOT 2_STJ lot 2

LOT 3_STJ lot 3a frange st jean

6772

4514 18367

1c.1 3289 1c.2 1c.3 6.1 1c.4 1c.5 3289 1c.6 680 1c.7 2609 1c.8 1c.9 3136 1c.10 1c.10 2c.1 2c.2 7618 2c.3 1978 2c.4 5640

LOT 2_STJ lot 2e barettes3

651 33% avec sur les lots 1c, 2d, 2e : log. Barettes évolutifs 1318 67% la possibilité de dégager de la SHON pour des commerces ou tertiaire

29% 71%

LOT 2_STJ lot 2d barettes2

SHON total SHON logements collectifs Niveaux individuels SHON equipements publics 1à5 SHON commerces

28708 8906 31% 19802 69% 34992 10882 10882 155 SHON0 SHON0 SHON équipements 24000 commerces/tertiaire collectifs 201371 12360 48975 110

1969

1288 3226

emprise lot 2d surface bati surface non bati

R à R+4

2a.1 651 sur périmètre projet 651 soit lot 1 à 4 1969 sans le lot 3d, 3e, 2f

surface bati LOT 1_STJ surface non bati

lot 1c barettes1 LOT 2_STJ lot 2c EHPAD

SHON TOTAL 26% 74%

17690 4839 12851 10948 8575 5999 2576 1331 1042

27% 73%

soit nombre de log. 86 29

R+5

4 2

1200

600

521 1610

surface bati surface non bati

24% 76%

LOT 2_STJ lot 2

emprise lot 2 surface bati surface non bati SHON total SHON logements

Emprise lot Emprise au sol Epannelage

PARC SAINT JEAN

142673 LOT 3_STJ lot 3a frange st jean

LOT 1_STJ lot 1a le lycee

emprise lot 1a surface bati surface non bati emprise lot 3a

LOT 1_STJ surface bati lot 1b non bati surface le coin LOT 3_STJ lot 3b frange st jean emprise lot 1b surface bati surface non bati

LOT 1_STJ lot 1c barettes1

emprise lot 3b surface bati surface non bati

LOT 3_STJ lot 3c frange st jean

emprise lot 1c surface bati surface non bati

emprise lot 3c LOT 2_STJ surface lot 2a bati surface gpe sconon bati

LOT 3_STJ emprise lot 2a lot 3d bati surface silo non bati surface emprise lot 3d LOT 2_STJ surface lot 2b bati surface non damier sudbati

LOT 3_STJ lot 3e plateforme

11523

R à R+4

collectifs Niveaux

individuels SHON equipements publics 1à5 SHON commerces

2b.1 2b.2 2b.3 2b.4 3e 2b.5

128081969 651 1318 4514 12808 12808 0 23100

23100 0 23100

651 33% 12808 67%

R+3

12808

100% 0% 88

88 64 64 23100 64 23100

R+1 R+1 R+1 R+1 R+3 R+1

SHON logements total 56495

2 2 2 2 24

emprise lot 3 surface bati surface non bati SHON total SHON logements collectifs individuels SHON equipements publics SHON commerces

LOT 4_STJ

25745

11318 600

1200 38025

7520

45545

logements logements collectifs indiv. - intermé. 692 84 70m2 90m2 17 543

1242

900 12010

1200

1104

logements total 776

stat. stat. public privé 77 823 1place/10log 1place/1log

627

0 SHON TOTAL

0 24000

0 SHON TOTAL

114 12435

114

0 SHON TOTAL

60 4220

0 SHON TOTAL

90 9150

114

0 SHON TOTAL

95 6772

0 SHON TOTAL

90 9525

114

0 SHON TOTAL

9 1302

0 SHON TOTAL

0 51232

2 2 1 1 1 0 SHON TOTAL

0 92400

828 600 600 12000 12000 24000

552 0 450 828 4458

0 600

675 0 1656

10 0 24

7977

114

1270 1270 840 840 1200 4220 900

18 18 12 12 17 60 18

600 675

1200

308 1200 462 1024 675 522 870 5850 436 1025 360 1215 440

4 16 7 15 10 7 12 90 6 15 5 17 6

6662 1200

95 17

450 600 600

450 3300

110 110 600

675

450

28708 8906 19802 34992 10882 10882 0 24000 0 110

600 155 0 600 3450

6075

651 651

651

9 9

51232 51232

176 176 128 128 128 0

92400 92400

900

1200

900

31% 600 69%

600

0% 100%

LOT 3_STJ lot 3

plot

SHON indiv.- intermé. 7520

6324 3a.1 300 R+5 4 sur périmètre projet 3a.1 300 2 soit lot 1 à 4 sans le lot 3d, 3e, 2f 3a.2 414 R+4 3 3a.2 414 2 avec sur les lots 1c, 2d, 2e : log. Barettes évolutifs 3a.3 300 R+4 3 la possibilité de dégager de la SHON pour des commerces ou tertiaire 3a.3 300 2 3a.4 300 R+5 4 3a.4 18367 300 2 3a.5 276 R+5 4 1a.1 3000 R+3 42 3a.5 276 1a.2 3000 R+3 43 3a.6 225 R+4 6000 3a.6 225 2 18367 3a.7 414 R+5 4 6000 33% 3a.7 414 2 12367 67% 4458 6324 2723 4458 70% 1866 30% 1b.1 254 R+4 5 1b.2 254 R+4 5 4721 1b.3 210 R+3 4 1b.4 210 R+3 44 3b.1 300 R+5 928 3b.1 300 2 2723 3b.2 300 R+4 3 928 34% 3b.2 300 2 1795 66% 3b.3 225 R+4 3 3b.3 225 2 3b.4 7618 300 R+5 4 3b.4 300 2 1c.1 154 R+1 24 3b.5 300 R+5 1c.2 154 R+2 32 3b.5 300 1c.3 256 R+3 43 3b.6 225 R+4 1c.4 174 R+1 32 3b.6 225 1c.5 174 R+2 5 3300 1c.6 218 R+3 2 4721 1c.7 205 R+1 5 3300 70% 1c.8 180 R+2 2 1421 30% 1c.9 243 R+3 5 1c.10 3940 110 R+5 4 1c.10 110 1 1978 3c.1 300 R+5 4 7618 3c.1 300 2 1978 26% 3c.2 225 R+4 3 5640 74% 3c.2 225 2 emprise lot 1 3c.3 300 LOT 1_STJ R+4 3 surface bati 3c.3 300 lot 1 2 3c.4 300 R+5 4 surface non bati 3c.4 300 2 SHON total 3c.5 300 R+5 4 SHON logements 3c.5 300 2 collectifs 3c.6 300 R+4 3 individuels 3c.6 300 2 SHON equipements publics 3450 SHON commerces 1969 3940 3450 88% 490 12% 2a.1 651 R 1

emprise lot 3e surface bati surface non bati

lot 4a 40

17690 4839 27% 12851 73% 10948 8575 soit nombre de log. 5999 86 SHON SHON SHON 2576 commerces/tertiaire 29 collectifs équipements 1331 201371 12360 48975 1042

50893 24016 26877 174742 19902 19902 0 143632 11208

47% 53%

soit nombre log. 284 0

771

414 414

R+3

3 1

1242

414

Emprise lot Emprise au sol Epannelage

PARC SAINT JEAN

142673 LOT 4_STJ lot 4a plot

emprise lot 4a surface bati surface non bati

LOT 1_STJ LOT 4_STJ lot 1a lot 4b le lycee damier nord emprise lot 1a surface bati surface non bati

LOT 1_STJ lot 1b le coin

emprise lot 1b surface bati surface non bati

LOT 1_STJ lot 1c barettes1 emprise lot 4b surface bati surface non bati

LOT 4_STJ lot 4c damier nord

emprise lot 1c surface bati surface non bati

emprise lot 4c LOT 2_STJ surface lot 2a bati surface non bati gpe sco

LOT 5_STJ lot 5a maison quartier

R à R+4

Niveaux

individuels SHON equipements publics 1à5 SHON commerces

SHON SHON SHON 0 0 équipements commerces/tertiaire collectifs 143632 201371 12360 48975 11208

SHON indiv.- intermé. 7520

SHON logements total 56495

11318

1242 38025

7520

45545

1242

771 4a 414 R+3 3 sur périmètre projet 4a 414 1 soit lot 1 à 4 sans le lot 3d, 3e, 2f 414 771 avec sur les lots 1c, 2d, 2e : log. Barettes évolutifs 414 54% la possibilité de dégager de la SHON pour des commerces ou tertiaire 357

25745 414 414

logements logements collectifs indiv. - intermé. 692 84 70m2 90m2

logements total 776

stat. stat. public privé 77 823 1place/10log 1place/1log

543

627

0 SHON TOTAL

0 1656

0 24000

60 4220

31 2800

95 6772

24 2144

9 1302

12010

46%

18367 4330 1a.1 4b.1 1a.2 4b.2 4b.3 18367 4b.4 6000 4b.5 12367 4b.6 4b.7 4b.8 2723 4b.9 1b.1 4b.10 1b.2 4b.11 1b.3 4b.12 1b.4 4b.13 4b.14 2723 4b.15 928 4b.16 1795 4b.17 4b.18 4b.19 7618 4b.20 1c.1 1c.2 4330 1c.3 1400 1c.4 2930 1c.5 1c.6 4330 1c.7 1c.8 4c.1 1c.9 4c.2 1c.10 4c.3 1c.10 4c.4 4c.5 4c.6 4c.7 4c.8 4c.9 4c.10 4c.11 4c.12 4c.13 4c.14 4c.15 4b.16

2a.1

7618 1978 5640

1969 4330 1072 3258 1969 651 1318

emprise lot 2a surface bati surface non bati

LOT 2_STJ lot 2b damier sud

11523

3000 88 3000 64 6000 88 64 33% 64 67% 64 64 64 64 254 64 254 64 210 88 210 64 928 64 64 34% 64 66% 64 88 88 64 154 1400 154 256 32% 174 68% 174 218 205 180 64 243 64 110 64 110 88 1978 64

R+3 R+1 R+3 R+1 R+1 R+1 R+1 R+1 R+1 R+1 R+1 R+4 R+1 R+4 R+1 R+3 R+1 R+3 R+1 R+1 R+1 R+1 R+1 R+1 R+1 R+1 R+1 R+2 R+3 R+1 R+2 R+3 R+1 R+2 R+1 R+3 R+1 R+5 R+1

R+1 R+1 64 R+1 26% 64 R+1 74% 88 R+1 64 LOT 1_STJ R+1 64 lot 1 R+1 64 R+1 64 R+1 64 R+1 64 R+1 64 R+1 64 R+1 1072

2288

2 2 2 2 emprise lot 1 2 surface bati 2 2 surface non bati 2 SHON total 2 SHON logements 2 collectifs 2 individuels 2 SHON equipements publics SHON commerces

25% 75% 651

R 651 LOT 4_STJ lot 4

88 88 64 64 851 64

1 emprise lot 4 surface bati surface non bati

33% 67%

4514 2b.1 2b.2 2b.3 2b.4 5a 2b.5

4 2 4 2 2 2 2 2 2 2 2 5 2 5 2 4 2 4 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 4 3 5 2 5 2 2 5 2 4 2 1 2

R+1 R+1 R+1 R+1 R+2 R+1

SHON total SHON logements collectifs individuels SHON equipements publics 2 SHON commerces 2

2 2 3 2

12000 12000 24000

28708 8906 19802 34992 10882 10882 0 24000 0 110

651 9431 651 2886 6545 6600 6186 1242 4944 414 0

1270 1270 840 840 4220

308 0 462 1024 522 870 436 1025 360 1215 440

176 128 0 176 128 128 128 128 128 128 128 128 176 128 0 128 128 128 128 176 176 128 2800

18 18 12 12 60

4 0 7 15 7 12 6 15 5 17 6

6662

128 128 128 176 0 128

128 128 176 128 128 128 128 128 128 128 128 2144

651

9 9

110 110

31% 69%

155 0

31% 69%

2 1 0 2 SHON TOTAL 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 0 1 SHON TOTAL 1 1 1 2 2 1 31 SHON TOTAL

1 1 1 2 0 1 SHON TOTAL 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 24 SHON TOTAL

0 SHON TOTAL

soit nombre log. 18 28 176 176 128 128 128

2 2 1 1 1

LOT 5_STJ lot 5a maison quartier

4c.7 4c.8 2288 4c.9 4c.10 5a 4c.11 4c.12 4c.13 4c.14 4c.15 4b.16 4330 1072 3258

emprise lot 4c surface bati surface non bati

64 88 64 64 851 64 64 64 64 64 64 1072

R+1 R+1 R+1 R+1 R+2 R+1 R+1 R+1 R+1 R+1 R+1

SHON equipements publics 2 SHON commerces

2 2 2 3 2 2 2 2 2 2

emprise lot 4 surface bati surface non bati SHON total SHON logements

Emprise lot Emprise au sol Epannelage 142673

LOT 5_STJ lot 5a maison quartier emprise lot 5a surface bati surface non bati

LOT LOT 5_STJ 1_STJ lot lot 5b 1a log. Étudiants le lycee

emprise lot 1a surface bati surface non bati emprise lot 5b LOT 1_STJ surface bati lot 1b surface non bati

le coin

1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 24 SHON TOTAL

24 2144

R à R+4

individuels SHON equipements publics 1à5 SHON commerces

9431 2886 31% 6545 69% 6600 6186 soit nombre log. 1242 18 SHON SHON SHON 4944 commerces/tertiaire 28 collectifs équipements 414 201371 12360 48975 0

SHON indiv.- intermé. 7520

SHON logements total 56495

2553 25745 2553

11318 0

38025 0

7520 0

45545

logements logements collectifs indiv. - intermé. 692 84 70m2 90m2

543 0

logements total 776

84 0 SHON TOTAL

627 0 2553

0 SHON TOTAL

stat. stat. public privé 77 823 1place/10log 1place/1log

0 24000

0 SHON TOTAL

156 10950

156

0 SHON TOTAL

60 4220

0 SHON TOTAL

0 12150

0 SHON TOTAL 0 SHON TOTAL

0 8780 95 6772

0 9

0 95

12010

3273 18367 5b.1 1a.1 5b.2 1a.2 5b.3 5b.4 5b.5 5b.6

1b.1 1b.2 1b.3 1b.4

18367 6000 12367 2723 3273 2550 723

2723 928 1795

3033 3033 0

emprise lot 6b surface bati surface non bati

6d 2a.1

5478 1969

5478 5478 1969 0 651 1318

emprise lot 6b surface emprisebati lot 2a surface non bati bati surface non bati

11523

collectifs Niveaux

5a 851 R+2 3 sur périmètre projet 851 soit lot 1 à 4 sans le lot 3d, 3e, 2f 2288 851 37% avec sur les lots 1c, 2d, 2e : log. Barettes évolutifs 1437 la possibilité de dégager de la63% SHON pour des commerces ou tertiaire

LOT 1_STJ 7618 LOT1c 6_STJ 16491 lot lot 6a barettes1 1c.1 complexe sportif 1c.2 6a 1c.3 emprise lot 6b 16491 1c.4 surface bati 6075 1c.5 surface non bati 10416 1c.6 1c.7 LOT 6_STJ 9328 1c.8 lot 6b 1c.9 hall 6b 1c.10 1c.10 emprise lot 6b 9328 surface bati 8780 emprise lot 1c 7618 non bati 548 surface bati 1978 surface non bati 5640 LOT 6_STJ 3033 lot 6c hall 6c

LOT 2_STJ lot 2b damier sud

2288

emprise lot 1b surface bati surface non bati

LOT 6_STJ lot LOT6d 2_STJ hall lot 2a gpe sco

2553

128 176 128 128 128 128 128 128 128 128 2144

25% 75%

LOT 4_STJ lot 4

PARC SAINT JEAN

414 0

525 3000 525 3000 225 6000 525 225 33% 525 67% 2550

R+2 R+3 R+3 R+3 R+4 R+4 R+3 R+4

78% 22%

254 R+4 254 LOT 5_STJ R+4 210 lot 5 R+3 210 R+3 928

34% 66%

154 6075 154 6075 256 174 37% 174 63% 218 205 180 243 8780 110 8780 110 1978

emprise lot 5 surface bati surface non bati

5 5 4 4

SHON total SHON logements collectifs individuels SHON equipements publics SHON commerces

R+1 R+1 R+2

2 2 3

R+3 R+1 R+2 R+3 R+1 R+2 R+3 R R+5

4 3 5 2 5 2 5 1 4 1

94% 6% 26%

12000 12000 24000

5561 3401 2160 13503 0 10950 10950 0 2553 0

61% 39%

0 soit nombre log. 21 0

12150 12150

8780 8780 0

0 110 110

1575 2100 1125 0 2625 900 2625 10950

1270 1270 840 840 4220

23 30 16 0 38 13 38 156

18 18 12 12 60

308 462 0 1024 522 870 436 1025 360 1215 440 0 6662

0 0

4 7 0 15 7 12 6 15 5 17 6 0 95

0 SHON TOTAL

0 3033

0 651

0 0

0 9 9

0 SHON TOTAL 0 SHON TOTAL

0 5478 9 1302

0 0

0 9

74%

3033 3033

LOT 1_STJ lot 1 R

emprise lot 1 surface bati surface non bati

SHON total SHON logements collectifs individuels SHON equipements publics SHON commerces

100% 0%

5478 5478 651 651

R R

1 1

100% 0% 33%

67% LOT 6_STJ

lot 6

4514 2b.1 2b.2 2b.3 2b.4 2b.5

3 4 4 4 5 5 4 5

emprise lot 6 surface bati surface non bati

88 88 64 64 64

R+1 R+1 R+1 R+1 R+1

SHON total SHON logements 2 collectifs 2 individuels 2 SHON equipements publics 2 SHON commerces 2

28708 8906 3033 19802 3033 34992 10882 10882 0 24000 110 5478 5478 651 651 34330 23366 10964 29441 0 0 0 29441 0

31% 69%

155 0

0 0

68% 32%

soit nombre log. 0 0

176 176 128 128 128

2 2 1 1 1

L’implantation du Lycée professionnel Camille Claudel ne peut se représenter par un dessin immuable, elle ne peut être fixée. La proposition d’implantation est une série de propositions, un chapelet de scenarii. Ces scenarii ont été élaborés à partir d’études thèmatiques : la parcelle et ses limites, le pourcentage donné au plein par rapport au vide et les relations qu’ils entretiennent, les accès, la forme du bati, sa volumétrie, son épannelage, des règles bioclimatiques (compacité, orientation, filtre végétal, installations techniques...) ... Ces recherches, tests de capacité permettent alors d’établir des règles immuables, celles-ci, à suivre et à appliquer, illustrées sous forme de synthèse. Des principes d’implantation sont alors retenus. Ces règles ne peuvent être évacuées, puisque mis en place après études précises du site, de son contexte, de ce qui le caractérise, le définit. Ces outils, ce mode d’emploi qui donne une série d’outils et d’ingrédients doit permettre de répondre au mieux à la demande : implanter un lycée professionnel au coeur d’un futur parc habité, qui à l’origine est une large friche industrielle. On ne peut imposer un point de vue, fermer trop de porte, ce qui mènerai à des architectures solennelles, normatives, identiques. A un programme, une architecture. La mise en place de règles cadre l’architecte, qui doit s’insérer ainsi dans un contexte, s’intègre ainsi à une réfléxion plus large, qui touche un plan urbain. Programme flexible. Adaptabilité qui doit apparaitre dans les règles.

scenarii abjl architectes urbanistes - «Identifications de préconisations urbaines pour le positionnement d’un lycée sur le périmètre projet du quartier Saint-Jean» - Ville de Clermont-Ferrand - décembre 2012

implantation

parcelle

limite

plein_vide

acces_stationnement

scenario 1

étude thématique La parcelle sera divisée en deux selon un axe Nord Sud laissant place au Sud-Est à un parc dans lequel viennent s’insérer les équipements sportifs du lycée. Les + Le parc à l’est se poursuit directement dans le lycée. La majorité des bâtiments ont une vue sur le parc. La forme de la parcelle est cohérente avec l’implantation générale nord/sud du projet urbain. Le parc du lycée peut à terme être l’emprise d’une extension, rétrocédée à la mairie ou vendu. La capacité d’adaptation et d’évolution à la marge de l’emprise du bati. Les Les cours du lycée sont étroites, mais longues.

hauteur_prospect

végétation

matériaux

scenario 1

recherches de composition

implantation

parcelle

limite

plein_vide

acces_stationnement

scenario 2

étude thématique La parcelle sera divisée en deux selon un axe Est Ouest laissant place au Nord à un parc dans lequel viennent s’insérer les équipements sportifs du lycée Les + Le parc au nord de forme approximativement carré est généreux Le parc du lycée peut à terme être l’emprise d’une extension, rétrocédée à la mairie ou vendu. La capacité d’adaptation et d’évolution à la marge de l’emprise du bati. Les Comment gérer les limites du parc, périmètre important. La forme de la parcelle est incohérente avec l’implantation générale nord/sud du projet urbain. Une seule facade, au nord, a vu sur le parc.

hauteur_prospect

végétation

matériaux

scenario 2

recherches de composition

implantation

parcelle

limite

plein_vide

acces_stationnement

scenario 3

étude thématique La parcelle occupera les deux hectares. Les + Adapté à un lycée de grande envergure. Les vides entre les bâtiments sont généreux. Les Les distances entres les bâtiments sont importantes. Pas de place laissé de façon évidente à un large espace vert extérieur planté, source de bien être. Aucune capacité d’adaptation et d’évolution de l’emprise du bati. Aucune prise en compte de l’implantation générale nord/sud du projet urbain.

hauteur_prospect

végétation

matériaux

scenario 3

recherches de composition

synthèse

implantation du lycée

parcelle

limite

implantation

plein_vide

seuil

relations aux programmes alentours

accès_stationnement

hauteur_prospect

règles d’implantation

préconisations à suivre

La parcelle sera divisée en deux selon un axe Nord Sud laissant place au Sud-Est à un parc dans lequel viennent s’insérer les équipements sportifs du lycée. Le parc à l’est se poursuit directement dans le lycée. La majorité des bâtiments ont une vue sur le parc. La forme de la parcelle est cohérente avec l’implantation générale nord/sud du projet urbain. Le parc du lycée peut à terme être l’emprise d’une extension, rétrocédée à la mairie ou vendu. La capacité d’adaptation et d’évolution à la marge de l’emprise du bati. Le seuil et l’entrée principale s’accrochent de façon évidente à un parvis en relation immédiate avec le passage du tramway, l’espace public menant à la hall des expositions à l’ouest (anciens ACC). La forme allongée générale permet de créer une façade unique qui se developpe le long d’une voie publique, desserte du batiment (livraisons, visiteurs ...) La multiplication des espaces extérieurs permet d’envisager à l’extérieur des usages divers : performances, projections, expositions, repose et détente des lycées, espaces tampons avec les espaces publics.

accroche aux espaces publics alentours

végétation

matériaux

proposition d’implantation du Lycée Camille Claudel au coeur du Parc Saint-Jean

règles d’implantation

esquisse programme

annexes

panneaux