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SOMMAIRE
ACTUS
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GRAND PARIS EN MOTS
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TRIBUNE
LE GRAND PARIS DES TERRITOIRES De la nécessité d'une nouvelle organisation territoriale pour développer la métropole.
À LA UNE
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LIKE THE LEGEND OF THE PHOENIX
Les pôles de compétitivité du Grand Paris : comment maintenir l'influence dans le paysage mondial ?
URBA
LE GRAND PARIS ET LE LOGEMENT DÉGRADÉ ET INDIGNÉ
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Quels sont les moyens mis en œuvre pour loger les plus pauvres dans le cadre de la métropole ?
SOCIÉTÉ
IMMOBILITÉ ET MIXITÉ DES USAGES DANS L'ENTREPRISE Regards experts sur les nouveaux usages et partage qui façonnent la ville immobilière de demain
PROMO IMMO
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PHILIPPE CAYOL
Directeur général de Nacarat.
INTERNATIONAL
LE GRAND ALGER, UNE PROFONDE MUTATION LES AMBITIONS RÉALISÉE D'UNE NOUVELLE MÉTROPOLE.
CULTURE
LES TERRITOIRES CONSTITUTIFS DU GRAND PARIS
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ASNIÈRES-SUR-SEINE
Tout ecosystème est formé d’un ensemble d’espèces dont on peut tirer des leçons de design. Chez Interface, nous recherchons les connexions existantes dans notre système vivant afin d’apporter une responsabilité environnementale dans les espaces de toute taille. C’est l’innovation harmonieuse. La Collection Human Nature™ par Interface®. Le Fondement d’une Belle Pensée. *Dalles carrées et rectangulaires, en grands et petits formats.
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LES MÉTROPOLES FRANÇAISES NICE
Directeur de publication, éditeur : Marc Sautereau m.sautereau@bookstorming.com Conception graphique : Chloé Gibert-Sander Mise en page : Léna Araguas Coordinatrice éditoriale et secrétaire de rédaction : Solveig Placier s.placier@bookstorming.com Charlotte Guy c.guy@bookstorming.com Partenariat et publicité : Sébastien Maschino s.maschino@bookstorming.com
Rédacteurs : Jean-Pierre Courtiau, Christine Desmoulins, Delphine Désveaux Charlotte Guy, Bertrand Lemoine, Carol Maillard Virginie Picon-Lefèbvre, Maryse Quinton, Yves Schwarzbach. Rédaction : Centralités du Grand Paris 49, boulevard de la Villette, 75010 Paris Tél : 00 33 (0)1 42 25 15 58 www.centralites.com Abonnement : Bulletin d’abonnement en page 96 Diffusion : MLP en kiosques et en librairies Trimestriel. Le numéro : 5, 90 €
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LA PHILHARMONIE DE PARIS ENTRE URBANITÉ ET INTIMITÉ
SÉLECTION DE LA NATURE Trouver l’espace pour réussir.
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Dépôt légal : à parution le 5 mars 2015
N°7– septembre 2015
CPPAP : 0615 T 92356
Le magazine décline toute responsabilité pour tous les manuscrits et photos qui lui sont envoyés. Les articles et photos publiés n’engagent que leurs auteurs. Tous droits de reproduction réservés.
Centralités du Grand Paris est édité par Bookstorming Erratum Dans le numéro #5 de Centralités du Grand Paris, une erreur s’est glissée dans le nom du gagnant MAISON&OBJET PROJETS AWARDS : FONT BARCELONA. La rédaction présente à l’entreprise toutes ses excuses.
Prochaine sortie : mars 2015
www.centralites.com En couverture: La fin du chantier en janvier 2015 © Borel photographe
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« LA VILLE ADAPTABLE 2 » LANCEMENT DE LA 13e SESSION DU CONCOURS EUROPAN RÉSERVÉ AUX JEUNES PROFESSIONNELS DE MOINS DE 40 ANS, LE CONCOURS EUROPAN OUVRE LE 2 MARS LES INSCRIPTIONS DE SA 13e SESSION SUR SON SITE INTERNET EUROPÉEN. SA PARTICULARITÉ EST DE SE DÉROULER TOUS LES DEUX ANS SIMULTANÉMENT DANS UNE VINGTAINE DE PAYS EUROPÉENS SUR UN THÈME, DES OBJECTIFS ET UN RÈGLEMENT COMMUN. RENOUVELER LE REGARD, DYNAMISER LA PENSÉE, ENCOURAGER ET PROJETER LA CRÉATIVITÉ ET L’INNOVATION URBAINE ET ARCHITECTURALE SONT LES LEITMOTIVE D’EUROPAN POUR EXPLORER LA THÉMATIQUE DE « LA VILLE ADAPTABLE ». Propos recueillis par Christine Blanchet
anticipation. 1 En 2010, Europan 11 avait pour thème « Territoires et modes de vies en résonances ».
travail en amont est ainsi préalablement établi sur le choix des lieux et les attentes des collectivités territoriales afin d’inciter des projets opérationnels et en phase avec la réalité de son contexte pour convaincre et attirer les partenaires investisseurs. INSCRIRE LES SIGNES D’UNE CULTURE EUROPÉENNE Du Kosovo à la Norvège, l’originalité d’Europan est d’être un espace culturel composé de plus de dix-sept pays européens où intrinsèquement se croisent et s’entremêlent les expériences et les richesses de chacun. Le concours s’adresse à de jeunes professionnels d’horizons divers : architectes, urbanistes, paysagistes, artistes, géographes, écologues… et toute discipline en lien avec la conception des territoires, de toute l’Europe géographique. Les équipes pluridisciplinaires et multiculturelles sont souvent encouragées pour répondre aux problématiques transversales et initier des expérimentations au caractère exemplaire à l’instar de l’équipe de Rouen on the Move, mentionnée à Rouen pour Europan 122.
VISIONNER LA VILLE DE DEMAIN Confrontés aux mutations de la société (économiques, sociales, architecturales et environnementales), de plus en plus d’élus politiques prennent conscience des enjeux qui touchent l’évolution de leurs villes à la fois dans leur mode de fonctionnement et dans leur appropriation chez les générations en devenir. À partir de ce constat, la ville adaptable reste donc « un thème juste et porteur » selon Alain Maugard, président d’Europan France. Depuis Europan 111, en 2010, on note avec justesse le glissement des thématiques de l’architecture urbaine et de la typo-morphologie urbaine vers celui de « La » ville dans une appréhension et une échelle plus globales, dans lesquelles se trouve un nouveau processus de l’économie territoriale. D’ailleurs, Isabelle Moulin rappelle avec pertinence qu’aujourd’hui : « Nous sommes structurellement et territorialement recomposés selon une logique urbaine : mêmes les fermes deviennent urbaines ! L’agriculture est urbaine ! Les territoires ruraux doivent aussi inventer des modes de vie en synergie avec ceux des urbains pour se régénérer. » Après avoir débattu et travaillé sur « les rythmes urbains » en 2012, et fort des propositions retenues à l’issu du concours, Europan 13 poursuit les réflexions et les discussions sur cette notion d’adaptabilité afin d’encourager, partager et développer les visions des villes de demain, des villes productives, portées par de jeunes concepteurs qui la vivent, l’imaginent et la conçoivent autrement, avec
Mesures ligériennes (phase de marché de maîtrise d’oeuvre urbaine), projet lauréat Europan 11 sur le site de Savenay. L. Lafont, architecte et Atelier Georges, architectes, urbanistes et paysagistes ; associé au Bet Céramide. Maitrise d’ouvrage : Pôle Métropolitain Nantes Saint Nazaire, Communauté de Communes Loire et Sillon, Ville de Savenay et Commune de la Chapelle Launay, assisté par la Samoa
LES CONCEPTS DU CONCOURS
EXPÉRIMENTER LE TERRAIN Dans la complexité de son organisation européenne, Europan offre aux participants une opportunité extraordinaire de projeter leurs études à partir de sites réels proposés par des municipalités et/ou des collectivités territoriales. Les échanges entre les multiples partenaires (élus, maître d’œuvre, maître d’ouvrage, entreprises, financiers) ont ainsi l’objectif de susciter de véritables forces de propositions sur le terrain et de poursuivre ainsi in situ les expérimentations des équipes sélectionnées. Tout un
Site de Saint-Herblain, mis au concours Europan 12 par la Ville de SaintHerblain et Nantes Métropole
« DE LA VILLE ADAPTABLE 2 » Les quarante-deux contributions d’experts des pays européens, soutenues par le comité scientifique, ont déterminé trois concepts concentrés sur les conditions de productions des villes posant ainsi la question des évolutions de la commande urbaine et architecturale dans les logiques 2 Si des équipes européennes ont su gagner en France parmi les vingtet-un projets sélectionnés, l’on note que dix-huit équipes françaises, également mixtes parfois, ont été retenues en Europe.
d’acteurs (État providence versus auto-organisation), dans les contenus (ségrégation versus partage), mais aussi dans les processus de conception (objet versus projet (processus). 1/ La résilience comme enjeu : être capable de prolonger ou de retrouver une identité des éléments structurants de la ville (bâtis ou paysagers) dans un contexte d’importants bouleversements. 2/ L’adaptabilité sociale comme objectif : concilier la cohérence de ces structures avec l’évolutivité des usages et des pratiques. 3/ L’économie comme modalité : gérer des transformations urbaines dans des contextes différents d’acteurs et de ressources, mais avec des moyens limités, en période de crise économique et à l’ère de la ville de l’après pétrole. LES SITES FRANÇAIS Europan France a sélectionné dix sites sur l’ensemble du territoire, classés et répartis selon les quatre thématiques fixées par le conseil scientifique d’Europan Europe. Les descriptions complètes de chaque ville/site sont disponibles sur le site Interne d’Europan. 1/ Comment intégrer des sites vacants dans le développement urbain ? Bordeaux : chambre avec vue Le programme consiste à intégrer dans le développement urbain, le site vacant de l’ancienne caserne de pompiers du quartier de la Bastide qui s’étend sur 1,3 ha. La ville de Bordeaux, Bordeaux Métropole et l’Établissement public d’aménagement Bordeaux-Euratlantique attendent des propositions innovantes sur la mutation de ce site : les enjeux sont la programmation, la méthode participative, l’économie globale du projet dans nouvel équilibre public/privé. Metz-Métropole : une base aérienne à réintégrer dans la vie urbaine Programme ambitieux de reconversion de cette ex-base aérienne sur un territoire de 370 ha située en bordure des espaces urbanisés du centre ville. Les équipes pluridisciplinaires (urbanistes, architectes, paysagistes, économistes et sociologues) devront imaginer un site aux multiples usages de vie, créer des synergies tout en valorisant les espaces naturels et les éléments de la mémoire du lieu.
33 ciper et engager un processus de projet afin d’aboutir à la création d’un quartier vivant et actif autour des dessertes de transport. Cela implique de concilier habitat et activités économiques de façon durable, de questionner la compatibilité des usages, d’innover sur les modes d’occupation (flexibilité, modularité) et de gérer l’articulation publicprivé. Vernon/axe Seine : revivifier un tissu urbain Au cœur de la ville, le projet aura pour vocation à intégrer et renforcer la politique de valorisation de « l’axe Seine » lancée par la municipalité et la communauté d’agglomération. Redonner un nouvel équilibre entre l’espace urbain et l’environnement paysager afin d’y développer un tourisme de séjour sur la route de Giverny tout en régénérant la ville centre du territoire. 3/ Comment créer une dynamique positive à partir d’une situation difficile ? Goussainville/Grand Paris - Grand Roissy : embarquement immédiat Membre d’Europan 12, la Communauté d’Agglomération Roissy Porte de France réitère sa participation au concours de la ville adaptable, avec un sujet jusque là peu exploré : un vieux village, entre zones d’influences aéroportuaire, métropolitaine et agricole. Le concours Europan offre donc une opportunité pour développer des projets prospectifs sur un territoire à la croisée des temps, des espaces et des modes de vie. Symbole de la ville adaptable, soumis aux contraintes parmi les plus dures des abords d’une grande métropole, le vieux village, quartier de Goussainville, souhaite se régénérer en transformant les contraintes en atouts.
Villas Sarrail, réalisaient faisant suite au concours Europan 06 à Roubaix Bathilde Millet Architectes. Maitrise d’ouvrage : Pierres & Territoires de France. © photo : Luc Boegly
2/ Comment utiliser de nouveaux apports pour changer l’espace urbain ? Bondy/Grand Paris : learning from Bondy Impulser une nouvelle vision de ce site urbain qui se déploie le long de deux infrastructures de transport : le Canal de l’Ourcq et l’ex-Route Nationale 3 (aujourd’hui avenue Gallieni) qui relient Paris à Meaux et au « Grand Est ». La ville souhaite développer plusieurs stratégies autour de cette zone pour la dynamiser dans ses liaisons et l’adapter aux enjeux métropolitains.
La Corrèze : réinventer la ruralité Trois communes, Ussel - Argentat – Turenne, réunies et soutenues par la Direction Départementale des Territoires, souhaitent repenser leurs modes de développement tout en les inscrivant dans une innovation urbaine et architecturale et de valorisation du patrimoine. La proposition de trois sites vise à expérimenter des démarches et des processus de projet novateurs, déclinables sur chaque site, débouchant sur des propositions opérationnelles en
Site de Marne-La-Vallée, mis au concours Europan 13 par l’Établissement Public d’Aménagement Marne-la-Vallée, et la CA Val Maubuée
matière d’habitat et de services à la population. Ces projets auront vocation à être partagés avec d’autres collectivités du département. 4/ Comment transformer des obstacles physiques en nouvelles connexions ? Marne-la-Vallée – Val Maubuée/Grand Paris : renouveler la ville nouvelle Après les quarante ans de la création de Marne-la-Vallée, le territoire du Val Maubuée fait face à des enjeux sociétaux de type nouveau et poursuit de manière active les évolutions et les transformations urbaines nécessaires à son attractivité métropolitaine : réinterroger les espaces libres publics et privés ; agir de manière adaptée pour favoriser de nouveaux usages et les équilibres socio-économiques de la ville ; rendre plus lisibles les liens inter-quartiers et les relations habitat et emploi, faciliter les parcours résidentiels, valoriser les espaces au sein des lotissements, audelà des coupures générées par les infrastructures.
Moulins : réenchanter les rives de l’Allier Le projet d’un second pont sur l’Allier est l’élément déclencheur d’une nécessaire redéfinition de la ville et de son territoire dans sa totalité. Le site se déploie de part et d’autre de la rivière sauvage qui traverse la ville et constitue pour l’ensemble du territoire intercommunal un lien patrimonial et paysagé chargé d’histoire. La ville souhaite des propositions innovantes pour dynamiser le développement global de la rive gauche par un équilibrage urbain et environnemental qui profitera à l’ensemble de l’agglomération. Saint-Brieuc : de la terre à la mer La ville souhaite engager une réflexion stratégique sur l’organisation et le devenir de son territoire, confrontant ainsi plusieurs dualités géographiques et culturelles : ville terre / ville mer, ville minérale / ville nature, ville plateau / ville vallées. De manière à organiser son développement urbain, économique et touristique, la municipalité attend d’Europan une vision d’ensemble en explorant notamment la continuité de ses espaces publics urbains ou naturels et la qualité des parcours de la ville à la mer. Informations pratiques : www.europan-europe.eu
Montreuil/Grand Paris : habiter/travailler demain sur le plateau L’arrivée de la ligne 11 du métro et celle du tramway T1 à horizon 2020 va engendrer une transformation du territoire, de sa fréquentation, de ses activités économiques ainsi qu’une pression foncière forte. La ville souhaite antiSite de Bordeaux, mis au concours Europan 13 par l’EPA Euratlantique, Bordeaux Métropole et la Ville de Bordeaux. Vue de la Caserne de la Benauge
ReversingTheGrid-Projet.jpg Reversing the grid (phase concours),projet lauréat Europan 12 sur le site de Paris-Saclay TU-DU, Maia Tüür et Yoann Dupouy