Trabajo final de Carrera - Berio / de la Fuente - Taller Danza 2021

MONTEVIDEO LOG-IN

TFC Trabajo final de Carrera - Taller Danza Facultad de Arquitectura Diseño y Urbanismo Marzo 2021 - Febrero 2022

MONTEVIDEO LOG-IN Felipe Berio Eugenia de la Fuente

EQUIPO DOCENTE Alejandro Baptista Horacio Flora Macarena Trias Paolo Bonavota Pedro Calzavara Alfredo Pereda

COLABORADORES

Patricia Larrategui Pamela Broilo Belén Díaz Gustavo Fuentes

ASESORES Pier Nogara, Mayra Martinez (coord. área tecnológica) Klaus Mill (Estructura) Gabriella Raimonda (Construcción) Juan Carlos Fabra (Eléctrico / Lumínico) Carlos Martinez (Natural) Luis Lagomarsino (Térmico) Daniel Chamlian (Sanitario) Mariela Angerosa (Incendio)

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ÍNDICE

INTRODUCCIÓN PROYECTO ALBAÑILERÍA ESTRUCTURA LUMINICO / ELÉCTRICA SANITARIA TÉRMICO NATURAL INCENDIO COORDINACIÓN

05 14 24 52 66 80 90 98 102 106

ZONA DE INTERÉS

Uruguay Presidencia

Ciudad Vieja es el casco histórico de Montevideo y el barrio que más cambios urbanos ha sufrido a lo largo de su historia. En los últimos 20 años se ha dado un proceso de reconfiguración urbana que se caracteriza por su transformación programática. La “city” ciudad de trabajo se transforma ahora en una ciudad de dimensión cultural. Con la peatonalización de numerosas calles, la renovación del Teatro Solís y la reciente aparición de proyectos de gran envergadura como el CAF y el edificio Anexo a Torre Ejecutiva se ha empezado a conformar la trama del “Barrio de las Artes”. Acompañando este proceso de transformación nuestro desafío como arquitectos es crear espacios que potencien estas nuevas dinámicas urbanas con propuestas programáticas enriquecedoras para con el entorno circundante.

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La tipología de torre y plataforma hace su primera aparición en la Lever House en 1950. El sistema logra con éxito resolver un paquete programático diverso incorporando la torre de oficinas con un nivel de transición de área extensa y una planta completamente liberada.

La torre debido a sus proporciones es un elemento que puede convertirse en un hito del paisaje donde se posa. Por tanto, es indispensable que se adapte al entorno inmediato en su escala, forma, materialidad y programa.

El basamento es el elemento que actúa a modo de transición entre la torre y el piso, permitiendo incorporar una nueva variedad programática a la torre de oficinas tradicional.

La planta libre especialmente utilizada y difundida por Le Corbusier, flexible y adaptable fácilmente a diversas actividades, se potencia como sistema tipológico que permite lecturas de espacio difuso posibilitando una fuerte conexión con el entorno circundante donde parte del edificio se libera al espacio público urbano.

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La escala media que caracteriza la amplia mayoría de la urbanización en Montevideo supone una adaptación de la tipología de la torre de oficinas que tiene su origen en los inmensos rascacielos de las grandes metrópolis estadounidenses del siglo XIX como Chicago. En nuestra ciudad estos elementos se contextualizan en una “escala media” que le permita incorporarse al paisaje sin apropiarse de él.

Conservándose así los valores de la tipología, pero a su vez creando un carácter urbano local distintivo.

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EXPORTACIONES DE SOFTWARE EN URUGUAY, EN MILLONES USD. 800 700 600 500 400 300 200 100 0

20002001 2002 2003 2004 20052006 2007 20082009 2010 2011 2013 2014 2015 2016 2017

Los programas se distribuyen formando un gradiente público-privado. A nivel de

públicos, plaza y sala de exposiciones. El basamento alberga programas de uso mixto, estos incluyen un co-work conectado vereda se encuentran los programas

a la terraza y una sala polivalente. La torre contiene el paquete de programas de

“Uruguay se sitúa como número uno en Latinoamérica en exportaciones de software per cápita y tercero en términos absolutos, con unas exportaciones valoradas en 675 millones de dólares (...). En total, se exporta software a más de 52 países del mundo.”

orden más privado, los niveles de oficinas pretenden dar lugar a las empresas de desarrollo de software.

El proyecto busca acompañar el crecimiento continuo de los últimos diez años que nuestro país presenta en materia de software, incentiva a continuar invirtiendo en un área en constante transformación e incorpora espacios de uso mixto y colectivo, en un punto clave de la ciudad.

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La piel refuerza la lectura del basamento y da un carácter diferente al mismo marcando la diferencia programática. Se utilizan Screenpanel tipo G Hounter Douglas en Aluzinc con una variedad de densidades de microperforaciones para regular la presencia de luz deseada en el interior. Enfatizando el carácter programático del local. Los paneles aparecen más opacos sobre la sala polivalente y servicios. Siendo más transparentes en el sector del hall y circulaciones.

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PROYECTO

Niveles de oficina El proyecto cuenta con seis niveles exlcusivos de oficinas, que conforman la fracción más privada del proyecto. Las mismas se desarrollan en altura y permiten una libre conformación del equipamiento y tabiquería, permitiendo a cada usuario a p r o p i a r s e d e l e s p a c i o d e m a n e ra personalizada.

Terraza Se trata de un espacio al aire libre, destinado a eventos públicos o privados en una privilegiada ubicación de la ciudad. Se accede al mismo desde el basamento mediante esclaeras mecánicas exteriores o los núcleos de circulación interiores.

Nivel de Cowork Espacio destinado al trabajo colectivo, al uso mixto y el esparcimiento. Directamente conectado con la terraza, permite que se utilice como extensión de los eventos allí realizados fuera del horario activo de trabajo.

Sala polivalente Amplio espacio delimitado por paneles acústicos y equipado con gradas retráctiles, logrando adaptar el espacio para la diversidad de programas y eventos tanto públicos como privados que se realizarán allí.

Halls Reciben en el proyecto tanto a los visitantes como a los usuarios, permiten alojar diversas exposiciones y demás eventos más de orden público, funcionando también como una extensión de la plaza.

Conexión con la ciudad La planta baja del proyecto está equipada con el objetivo de integrar a la ciudad circundante a la construcción, colaborando con la transformación programática y cultural que atraviesa el recientemente denominado “barrio de las artes”.

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10130

20130

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206 181 197

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AZ +37.00

AZ +34.00

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N9 +30.85

N8 +27.65

20195 106 207

N7 +24.45

198 N6 +21.25

N5 +18.05

10112 N4 +14.85

N3 +11.65

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+8.10

N1

+4.60

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PB +00

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A

B

B

p

A

A

A

0.00m

Subestación AZ +37.00

-1.57m

B

B

AZ +34.00

N9 +30.85

N8 +27.65

N6 +21.25

B

B

N7 +24.45

N5 +18.05

N4 +14.85

N3 +11.65

A

A

A

A

N2

+8.10

N1

+4.60

PB +00

B

B

SS -2.90

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B

B A

A

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AZ +37.00

AZ +34.00

B

B

N9 +30.85

N8 +27.65

N7 +24.45

N6 +21.25

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N5 +18.05

N4 +14.85

N3 +11.65

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A

N2

+8.10

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+4.60

PB +00

B

B

SS -2.90

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ALBAÑILERÍA

B

A

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B

B

A

A

B

B

A

A

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%

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B

B

B

A

A

A

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B

B

A

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AZ +37.00

AZ +37.00

AZ +34.90

AZ +34.90

AZ +34.00

AZ +34.00

N9 +30.85

N9 +30.85

N6 +21.25

N6 +21.25 N5 +18.05

N5 +18.05 N4 +14.85

N4 +14.85

P4 +12.35 N3 +11.65

P4 +12.35 N3 +11.65

P3

+9.55

N2

+8.10

P2

+6.75

N1

+4.60

P1

+3.95

N2

+8.10

N1

+4.60

P1

+3.95

PB +0.90 PB +00

PB +0.90

NV -1.57

PB +00

NV -1.57

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NPT +34.00

D01

D01 NPT +14.85

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NPT +11.65

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NPT +4.60

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NPT +11.85

D06 NPT +8.10

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NPT +4.60

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NPT +11.85

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NPT +8.10

NPT +4.60

¨

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INT - EXT

Medianero nuevo

Terminación de pintura acrílica para interiores incalex mate Revoque fino e:0.5cm (2 arena, 81 cemento, 1 cal) Revoque grueso e:1.5cm (3 arena, 41 cemento, 1 cal) Azotada e:0.3cm (3 arena, 1 cemento) Ladrillo de prensa 23x11x5.5cm Cámara de aire e:5cm Ladrillo de prensa 23x11x5.5cm Mortero hidrófugo e:1cm (3 arena, 1 cemento, 1kg Hidrófugo / 10lts Agua) Azotada e:0.3cm (3 arena, 1 cemento) Revoque grueso e:1.5cm (3 arena, 41 cemento, 1 cal) Revoque fino e:0.5cm (2 arena, 81 cemento, 1 cal) Terminación de pintura acrílica para exteriores

Medianero existente Terminación de pintura acrílica para interiores incalex mate Revoque fino e:0.5cm (2 arena, 81 cemento, 1 cal) Revoque grueso e:1.5cm (3 arena, 41 cemento, 1 cal) Azotada e:0.3cm (3 arena, 1 cemento) Muro de medianería existente

M2

M1 INT

Terminación de pintura acrílica para interiores incalex mate Revoque fino e:0.5cm (2 arena, 81 cemento, 1 cal) Revoque grueso e:1.5cm (3 arena, 41 cemento, 1 cal) Azotada e:0.3cm (3 arena, 1 cemento) Rejillon 17x12x25cm Imprimación asfáltica y 2 manos e:1cm Rejillon 17x12x25cm Mortero hidrófugo e:1cm (3 arena, 1 cemento, 1kg Hidrófugo / 10lts Agua) Azotada e:0.3cm (3 arena, 1 cemento) Revoque grueso e:1.5cm (3 arena, 41 cemento, 1 cal) Revoque fino e:0.5cm (2 arena, 81 cemento, 1 cal)

EXT

INT

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INT

Mocheta interior

Terminación de pintura acrílica para interiores incalex mate Revoque fino e:0.5cm (2 arena, 81 cemento, 1 cal) Revoque grueso e:1.5cm (3 arena, 41 cemento, 1 cal) Azotada e:0.3cm (3 arena, 1 cemento) Ticholo 12x24x24cm Azotada e:0.3cm (3 arena, 1 cemento) Revoque grueso e:1.5cm (3 arena, 41 cemento, 1 cal) Revoque fino e:0.5cm (2 arena, 81 cemento, 1 cal) Terminación de pintura acrílica para interiores incalex mate

Ticholo 12x24x24cm Azotada e:0.3cm (3 arena, 1 cemento) Revoque grueso e:1.5cm (3 arena, 41 cemento, 1 cal) Revoque fino e:0.5cm (2 arena, 81 cemento, 1 cal) Terminación de pintura acrílica para interiores incalex mate

INT

INT

INT

INT

INT húmedo - INT seco

Terminación de pintura acrílica para interiores incalex mate Revoque fino e:0.5cm (2 arena, 81 cemento, 1 cal) Revoque grueso e:1.5cm (3 arena, 41 cemento, 1 cal) Azotada e:0.3cm (3 arena, 1 cemento) Ladrillo de prensa 23x11x5.5cm Lana de roca 4cm Ladrillo de prensa 23x11x5.5cm Revoque grueso e:1.5cm (3 arena, 41 cemento, 1 cal) Revoque fino e:0.5cm (2 arena, 81 cemento, 1 cal) Terminación de pintura acrílica para exteriores

M4

M3

M2' EXT

INT seco - INT seco

INT - INT

Baldosa cerámica color blanco 20x20cm e:0.5cm + Adhesivo e:0.3cm Revoque grueso e:1.5cm (3 arena, 41 cemento, 1 cal) Azotada e:0.3cm (3 arena, 1 cemento) Mortero hidrófugo e:1cm (3 arena, 1 cemento, 1kg Hidrófugo / 10lts Agua) Ticholo 12x24x24cm Azotada e:0.3cm (3 arena, 1 cemento) Revoque grueso e:1.5cm (3 arena, 41 cemento, 1 cal) Revoque fino e:0.5cm (2 arena, 81 cemento, 1 cal) Terminación de pintura acrílica para interiores incalex mate

M5 INT

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EXT

M6 INT

INT

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ABERTURAS A-01

HERRERÍA

HERRERÍA

CURTAIN WALL

HERRERÍA

BARANDA METÁLICA

PASARELA ORSOGRIL

SCREENPANEL G

VF

VF

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CATÁLOGO SCREEN PANEL G

SISTEMA PIEL DE VIDRIO - ALUAR

ESCALERA SCHINDLER 9300

GRADAS RETRÁCTILES

El Screen Panel, fabricado por Hunter Douglas es un sistema flexible que permite instalarse tanto de manera horizontal como vertical. Es el escogido para recubrir los primeros dos niveles sobre planta baja, es decir, el basamento del proyecto. Además, brinda la posibilidad de perforar con láser diseños personalizados; permitiendo generar distintos niveles de transparencia y jugar con el paso de la luz.

Está compuesto por aluzinc y se divide en módulos de 48 centímetros, habiendo tres tipos de paneles distintos, cada uno con un grado de transparencia logrado por el ritmo y tamaño de las perforaciones láser.

Sobre la fachada del auditorio es donde adquiere la menor visibilidad hacia el interior, siendo mayor en las pasarelas y el área de cowork.

Se trata de un cerramiento que no contiene más que su propio peso, el cual se transfiere a la estructura portante principal del edificio mediante un sistema de columnas (perfiles) verticales. Brinda un aspecto ligero y continuo, con un espesor aproximado de 10 centímetros, diversas posibilidades de terminación y estéticas, así como también de movimiento para sus paños.

A su vez es un sistema con el cual hay que tener especial cuidado en lo que respecta al acondicionamiento natural, la posición del edificio, su orientación con respecto al sol y cómo succiona el viento. En algunos casos puede generar recalentamiento en el interior del edificio por lo cual es importante proteger las zonas afectadas por el sol con elementos adecuados, además de contar con un sistema de refrigeración y ventilación eficientes y acordes con el área del proyecto.

Dicha escalera mecánica, elegida por la posibilidad de ser instalada al exterior y resistir las inclemencias climáticas, cuenta con diviersos sistemas de guiado y protección para sus usuarios. Además, cuenta con freno inteligente y un sistema de ahorro energético, posicionándola por sobre su competencia en lo que respecta al aspecto sustentable. Viene en una amplia variedad de anchos y posibilidades de terminación, así como colocación de luces y diseño de los escalones y demás elementos estéticos, convirtiéndola en una posibilidad altamente adaptable a las necesidades del proyecto.

Fabricadas por FIGUERAS, cuentan con una estructura de tubulares de acero altamente resistentes sin generan ruidos en su desplazamiento o durante su utilización. Permite una gran variedad de terminaciones posibles, siendo la madera clara la escogida para el proyecto. A su vez, también cuenta con un guardado y puesta en escena de las mismas de manera automática, permitiendo abrir y cerrar el espacio de la sala polivalente de manera práctica y sencilla.

Filas de gradas retráctiles en la sala polivalente

PANEL ACUSTIFLEX

METALDECK 2"

ASCENSOR EVOLUTION 200

PUERTA CORTAFUEGO Ei260 RF60

Están compuestos por paneles sandwich de 110 milímetros de espesor, cuentan con una gran aislación acústica. Están sujetados por perfiles de aluminio machiembrados que los permite desplazarse y rotar en su propio eje. Se dividen en módulos de un metro que permiten cerrar completamente la sala polivalente, o abrirla apilándose a los costados y permitiendo un espacio mucho más integrado con el resto del proyecto.

La combinación de una lámina de acerco con hormigón vertido sobre ella logra resultados de mucha eficiencia a nivel estructural con un espesor reducido. Además, se trata de un sistema con poco mantenimiento, rápida puesta en obra y es económico. El sistema permite cubrir luces de hasta dos metros con facilidad soportando cargas de tránsito y estructurales con un espesor de entre 10 y 15 centímetros.

Se trata de un modelo altamente eficiente, con tecnología alemana que permite un alto rendimiento con un consumo mínimo de energía. Brinda la posibilidad de realizar viajes rápidos y seguros, con rápida apertura de puertas. Sus materiales acústicamente aislantes lo convierten en una opción silenciosa, y con muy baja vibración. Cuenta además con una altísima precisión en sus paradas, siendo de aproximadamente 1 milímetro de margen de error.

También cuenta con numerosas opciones de diseño, colores y materiales de terminación, posibilidades de iluminación y diversas botoneras para convertir el ascensor en una parte del proyecto de una manera más personalizada.

Se trata de una solución segura para aislar el núcleo circulatorio en caso de emergencia por incendio. Está compuesta por un marco hecho de chapa galvanizada y un relleno de lana de roca, altamente resistente al fuego. Estos componentes permiten que el fuego no pase a través de ella, permitiéndole a los usuarios evacuar el edificio en caso de incendio de manera segura por las circulaciones verticales. También ofrece diversas opciones de diseño y de elementos adicionales de seguridad, como ser las barras antipánico. Cumple con todas las normativas vigentes de seguridad anti incendios.

Losa de Concreto Refuerzo de Retracción y Temperatura

H= Variable de 100mm a 150mm

Paneles desplazándos e en su eje y apilados.

METALDECK

CIELORRASO DURLOCK

Cielorraso sistema semi-cubiertos de Durlock es una gama de cielorrasos de yeso con resistencia a la humedad exterior y deflexión. Fue escogido para formar parte del proyecto por su reducido tiempo de obra, lo cual permite junto con los otros elementos del proyecto una rápida ejecución del mismo con poco tiempo muerto. Por otro lado, su ejecución se puede llevar a cabo sin utilizar mezclas húmedas, por lo que es una opción con bajo nivel de suciedad al colocarse y ponerse en uso. A su vez, también brinda una importante aislación acústica y térmica, así como también resistencia al fuego y la humedad. Estas características hacen que se convierta en una opción con bajo mantenimiento, ideal para el programa a desarrollar.

Además, cuenta con diversas posibilidades de diseño, colores y juntas.

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CIELORRASO ARMSTRONG

Se trata de una opción desmontable. Los módulos de cielorraso se apoyan sobre una estructura vista, por lo que resulta fácil acceder a las instalaciones que quedan ocultas por sobre el plano del cielorraso. Se trata de una placa resistente al fuego, con materiales que no promueven la aparición de hongos ni de humedad. Cuenta con un alto indice de reflectancia lumínica por lo cual es una opción ideal para espacios de trabajo como los del proyecto. Al igual que en los demás componentes del proyecto, abre un gran abanico de opciones en cuanto a terminaciones estéticas, colores y texturas. Esto permite elegir adecuadamente la mejor par el tipo de programa específico de cada área del proyecto.

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ESTRUCTURA

ESTRUCTURA

NÚCLEOS DE HORMIGÓN ARMADO Se rodean los ascensores, escaleras y baños con pantallas de hormigón armado generando inercia en los dos ejes y mejorando la resistencia a la torsión de la estructura en general.

PILARES METÁLICOS HEB La misma está compuesta por pilares metálicos HEB 360. Fueron utilizados perfiles HEB puesto que sus alas mejoran la inercia de la estructura en ambos sentidos.

PARRILLA DE VIGAS METÁLICAS Las parrillas de vigas se conforman con perfiles HEB 500 de alma aligerada, con el fin de almacenar con facilidad las instalaciones del proyecto. A las mismas se sueldan perfiles PNI 260 cada dos metros como estructura/soporte del steel deck.

PUENTE CON RETICULADO VIERENDELL Reticulado de perfiles PNI 260.

El reticulado mejora ampliamente la resistencia de la estructura metálica permitiendo cubrir la mayor luz que el proyecto presenta.

ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO EN SUBSUELO Toda la estructura del proyecto está resuelto con estructura metálica, la cual transiciona por medio de platinas de acero a pilares de hormigón armado en planta baja, evitando así el contacto de la estructura metálica con el suelo.

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B

B HERRERÍA

A

A

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A

B

A

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B

B

A

A

A

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HEB 500

HEB 500 HEB 600

PNI 260

PNI 260

HEB 500

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PNI 260

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PNI 260

PNI 260

PNI 260

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HEB 600

PNI 260

PNI 260 HEB 500

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PNI 260

PNI 260

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PNI 260

PNI 260

PNI 260

PNI 260

PNI 260

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PNI 260

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A

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HEB 500

PNI 260

PNI 260

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PNI 260

B

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PNI 260

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PNI 260

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HEB 600

PNI 260

PNI 260

PNI 260

PNI 260 HEB 500

HEB 500 HEB 500

PNI 260

PNI 260

PNI 260

PNI 260

HEB 500

HEB 500

A A

HEB 500

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B

B

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LUMÍNICO/ELÉCTRICO

ACONDICIONAMIENTO ELÉCTRICO En la subestación se encuentra un ta blero p ara cad a n ivel d el proyecto, permitiendo así la independencia de cada uno de forma tal que cada propietario / arrendatario de cada nivel pueda controlar su consumo de forma individual.

T011

Alimentación de los equipos de aire acondicionado y las cajas de ascensores

MONTANTE A Subida de barras de cobre para alimentar los distintos niveles de la torre.

MONTANTE B

T010

Alimentación del séptimo nivel de oficinas.

Subida de barras de cobre para alimentar los distintos niveles de la torre.

T09

Alimentación del sexto nivel de oficinas.

T03B

T08

Alimentación del quinto nivel de oficinas.

Alimentación de los equipos de aire acondicionado y las cajas de ascensores

T02B

T07

Alimentación del cuarto nivel de oficinas.

Alimentación del nivel de platea de la sala polivalente

T01B

T06

Alimentación del tercer nivel de oficinas.

Alimentación del primer nivel de la sala polivalente.

T05

T00B

Alimentación del segundo nivel de oficinas.

Alimentación del nivel de subsuelo.

T04

Alimentación del primer nivel de oficinas / coworks de uso híbrido.

T03

Alimentación del segundo nivel del espacio de exposiciones.

T02

Alimentación del primer nivel del espacio de exposiciones.

Subestación Perteneciente a UTE, accesible desde la rampa del proyecto.

T01

Alimentación de planta baja.

Sala de racks Administración de tensiones débiles

T00

T00

Alimentación del subsuelo.

Tablero principal, alimenta los distintos tableros de los demás niveles.

Sala de medidores

C.G.P

CELDAS

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Caja general de protección y medidor

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ACONDICIONAMIENTO LUMÍNICO / nivel de iluminación 100 lm

100 lm

150 lm 300 lm

100 lm

NIVELES DE ILUMINACIÓN

Los niveles de iluminación escogidos para cada espacio y programa del proyecto responden a las necesidades visuales de los mismos sobre el plano de trabajo. A su vez, el nivel de iluminación y la ubicación, frecuencia y curva polar de cada luminaria permite no solo iluminar el espacio para la actividad a realizar en el mismo sino también enfatizar, dramatizar y redigir la atención de los usuarios.

Niveles de iluminación de menor a mayor y su correspondiente programa:

ACONDICIONAMIENTO LUMÍNICO / catálogo de luminarias 100 lm

100 lm

150 lm

100 lm

75 lúmenes se corresponde con una luminancia media para actividades que no requieran atención al detalle, estacionamientos y espacios más circulatorios y de servicio.

CATÁLOGO DE LUMINARIAS

L4 Información NON ADJUSTABLE 1 x LED 7,1-10,4W / CRI>90 / 2700K / 779-1083lm REFLECTOR FL-33° EXCL.LED POWER SUPPLY 350-500mA-DC Other CRI or KELVIN on request CRI CRI 90 Temperatura de color CÁLIDO (+2700K) Technics LED (fuente de luz) 1083 lm // 10 W // 105 lm/We luz) 760 lm // 9 W // 82 lm/W

Cada luminaria fue escogida según su curva polar, para distribuir la luz sobre el área de trabajo de manera de lograr los objetivos luminarios específicos para cada programa del proyecto. La curva polar no solamente permite conocer el alcance de la luz que la luminaria emite, sino también la forma de distribución de la misma.

Esto permite tomar decisiones específicas para los distintos programas que permitan acentuar algunos aspectos, dramatizar y enfatizar otros, actuando la luz como un elemento arquitectónico primordial a la hora de percibir un espacio con las sensaciones adecuadas.

L5

Información 1 x LED 7,1W / CRI>90 / 3000K / 812lm REFLECTOR FL-20° INCL.1 x CABLE H05 RN-F 2 x 1mm² 0,5m EXCL.LED POWER SUPPLY 24V-DC Other CRI or KELVIN on request CRI CRI 90 Temperatura de color BLANCO CÁLIDO (+3000K) Technics LED (fuente de luz) 812 lm // 7 W // 115 lm/W

100 lúmenes es el nivel

correspondiente de los baños y las circulaciones, así como también el de la zona de gradas retráctiles de la sala polivalente.

100 lm

300 lm

150 lúmenes es el nivel de iluminación

150 lm

correspondiente al centro de la sala, siendo el mismo también dimerizable y customizable según las actividades que se vayan a realizar allí. La variedad de posibilidades a nivel lumínico en este espacio es importante para lograr potenciar las actividades en el centro, en caso de ser una obra teatral de otorgar dramatismo y que la iluminación acompañe y acondicione el espacio.

100 lm

100 lm

300 lm

150 lm

300 lúmenes son los considerados necesarios en los espacios de usos híbridos entre lo público y lo privado, donde la iluminación necesita ser variable y acompañar la multiplicidad de actividades a desarrollarse allí. Es el caso del hall de exposiciones en la planta baja ubicado a la derecha, así como también el espacio de cowork en el segundo nivel.

400 lúmenes, por último, es el nivel de

100 lm

iluminación requerido para trabajos en detalle como podrían ser los realizados en algunas oficinas. Es por eso que es el nivel de iluminación designado para los pisos de uso privado, aunque a su vez también regulables según el uso que requiera cada empresa o emprendimiento que decida instalarse en el proyecto.

400 lm

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L6

L1

100 lm

100 lm 75 lm

Información ADJUSTABLE 0°/8° INCL.PC SBL LED CLUSTER 15W / CRI>80 / 3000K / 1580lm INCL.LED POWER SUPPLY 24V-DC / 15W CRI CRI 80 Temperatura de color BLANCO CÁLIDO (+3000K) Technics LED (fuente de luz) 1580 lm // 15 W // 105 lm/W

Información ADJUSTABLE 0-45°/355° 1 x LED 9,5W / CRI>90 / 2700-1800K / 760lm REFLECTOR FL-40° EXCL.DIMMABLE LED POWER SUPPLY 650mA-DC CRI CRI 90 Temperatura de color SOFT DIM (2700K - 1800K) Technics LED (fuente de luz) 760 lm // 9 W // 82 lm/W

L2

L7

Información ADJUSTABLE 0-90°/355° 1 x LED 16,8W / CRI>90 / 3000K / 1995lm REFLECTOR FL-33° EXCL.LED POWER SUPPLY 500mA-DC Other CRI or KELVIN on request CRI CRI 90 Temperatura de color BLANCO CÁLIDO (+3000K) Technics LED (fuente de luz) 1995 lm // 16 W // 122 lm/W

LED CLUSTER DOWN 15W / CRI>90 / 3000K / 2300lm INCL.LED POWER SUPPLY INCL.1 x PC SBL CRI CRI 90 Temperatura de color BLANCO CÁLIDO (+3000K) Technics LED (fuente de luz) 2300 lm // 15 W // 153 lm/W

L3

L8

Información NON ADJUSTABLE 1 x LED 9,5W / CRI>90 / 2700-1800K / 760lm REFLECTOR FL-40° EXCL.DIMMABLE LED POWER SUPPLY 650mA-DC CRI CRI 90 Temperatura de color SOFT DIM (2700K 1800K) Technics LED (fuente de luz) 760 lm // 9 W // 82 lm/W

INCL.CABLE H05 RN-F 2 x 1mm² 0,5m 1 x LED 7,1W / CRI>90 / 3000K / 812lm REFLECTOR WFL-55° INCL.LED POWER SUPPLY 350mA-DC IEC 60598-2-13 : max.150kg 25N/cm² BLACK = BLACK ANODISED CRI CRI 90 Temperatura de color BLANCO CÁLIDO (+3000K) Technics LED (fuente de luz) 812 lm // 7 W // 115 lm/W // 153 lm/W

70

B

B

A

A

B

B

A

A

71

72

B

B

A

A

A

73

B

B

A

74

B

B

A

A

B

B

A

A

75

76

B

B

A

A

A

77

B

B

A

78

SANITARIA

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO / abastecimiento SISTEMA Para abastecer a todos los niveles del proyecto, se adopta la solución de un sistema mixto, con agua directa y derivada. El sistema adoptado cuenta con dos tanques inferiores de 6000 litros cada uno, que bombean agua a dos tanques superiores de la misma capacidad. Desde allí, se abastecen las distintas tomas por gravedad.

Síntesis del cálculo de abastecimiento Cálculo por gravedad desde el tanque superior hasta la toma más comprometida Tramo

Material

1

PVC

2

PVC

3

Caudal Tomas Caudal c.s d. nominal (mm) d. interior (mm) Velocidad 5

J

Largo real Largo virtual Largo total

JxLT

5

0.5

50

42.5

0.2

0.002

7.12

7.12

14.24

0.28

1.5

3

0.7

50

42.5

0.5

0.008

1.2

1.2

2.4

0.02

PVC

-

-

1.2

50

42.5

0.7

0.016

0.5

0.15

0.65

0.01

4

PVC

-

-

10.8

110

99.4

1.4

0.018

36.8

11.05

47.85

0.86

5

PVC

-

-

6.8

75

67.8

1.9

0.052

32.7

9.81

42.51

2.21

6

PVC

-

-

1.7

50

42.5

1

0.027

2.73

1.8

4.53

0.12

7

PVC

3

3

0.7

50

42.5

0.5

0.008

3.8

3.8

7.6

0.06

8

PVC

1

2

1

50

42.5

0.7

0.016

4

4

8

0.12

Cálculo por presión desde el tanque inferior al tanque superior P. bombeo Caudal d. nominal (mm) 40.64

0.9

40.9

J

delta H p. residual

0.016

39

1

JxLT 0.624

Colector por reconquista - tipo Arteaga - h: 1.1m a:0.85m Pto singular +15.16m zampeado superior+12.96m

COLECTOR Punto de conexión al 12.30 colector

73.9

Pto singular +13.8m zampeado inferior +11.8m 30 mts

Punto de conexión al colector

Colector por bartolomé mitre- tipo Arteaga - h: 1.2m a:0.90m Pto singular +16.3m zampeado superior +14.9m

14.6 Punto de conexión al colector 39.3m

COLECTOR

Pto singular +13.8m zampeado inferior +11.8m

Los servicios higiénicos del proyecto son baterías de baño dispuestas verticalmente en línea, con inodoros conectados a 45° a un caño de 160 milímetros de diámetro, que a su vez está conectado al caño de bajada que recoge el desagüe de todos los pisos y los lleva hasta planta baja, donde se va hacia el colector en la cota +12.80.

Las aguas servidas y amoniacales del subsuelo son recogidas aparte por un sistema similar al resto de los niveles y bombeadas para conectarse con el resto del sistema.

Detalle del colector tipo Arteaga

43.8

81

82

1.20

/ desagüe

0.90

B

B

A

Subestación

A

A

83

B

B

A

84

B

B

A

A

A

85

B

B

A

86

D07

87

88

TÉRMICO

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO SISTEMA VRV Para la ventilación del proyecto se opta por un sistema VRV (volumen de refrigerante variable) que opera con ventajas sobre otros sistemas. La más importante es que se trata de un sistema autoregulable, por lo que mide las necesidades de las instalaciones de manera instantánea por lo que resulta en una importante disminución del consumo frente a sistemas que no son autoregulables. También permite independencia climática de los espacios puesto que cada unidad interior trabaja de manera independiente y puede recibir la cantidad de refrigerante de forma individual. Se trata además de un sistema altamente flexible, que se adapta a las necesidades del proyecto tanto en su funcionamiento como en sus tamaños de ductos y demás elementos.

Dimensionado ductos especiales de ventilación de tiraje forzoso por nivel de torre

330mts2 x 3mts = 990mts3 ~ 1000mts3 8 renovaciones de aire/h = 8000mts3/h Velocidad máxima normativa 350m/min = 21000mts/h Área ducto = 8000mts3/h / 21000mts/h = 0,38m2

EXTRACCIÓN DE AIRE BAÑOS TORRE

DISTRIBUCIÓN DE LOS ELEMENTOS DEL SISTEMA

15mts2 x 3mts = 45mts3 x 11 niveles = 495mts3 ~ 500mts3 8 renovaciones de aire/h = 4000mts3/h Velocidad máxima normativa 350m/min = 21000mts/h Área ducto = 4000mts3/h / 21000mts/h = 0,19m2 = 0.5m x 0.38m

DBV

DBV 018 = 19kBtu/h

EXTRACCIÓN DE AIRE BAÑOS AUDITORIO

9.5mts2 x 3mts = 28.5mts3 x 4 niveles = 114mts3 8 renovaciones de aire/h = 912mts3/h Velocidad máxima normativa 350m/min = 21000mts/h Área ducto = 912mts3/h / 21000mts/h =0.044m2 = 0.2m x 0.22m D

C

V

CANTIDAD UNIDADES EXTERIORES VRV

100Btu /mt2330mts2 (Oficina) x 100Btu/h = 33kBtu/h x 7 Oficinas = 231kBtu/h 770mts2 (1er y 2do nivel) x 100Btu = 77kBtu/h x 2 Niveles = 154kBtu/h 500mts2 (PB) x100Btu = 50kBtu/h Total = 437kBtu/h VRF V4 Plus K Series = 78kBtu/h 437kBtu / 78kBtu = 5,6 ~ 6 Unidades

OFICINAS UNIDADES INTERIORES 33kBtu

DBV 018 = 19kBtu/h DAV 016 = 15,3kBtu/h

FAV AWSI-FAV012-N11 = 12,3kBtu/h

DCV

2x DCV 072 = 2x 77,1Btu/h

VRF

6X VRF V4 Plus K Series = 78kBtu/h

1er y 2do NIVEL UNIDADES INTERIORES 154kBtu 2x DCV 072 = 2x 77,1Btu/h

PB UNIDADES INTERIORES 50kBtu/h

DBV 038 = 38,2kBtu/h AWSI-FAV012-N11 = 12,3kBtu/h

DAV

DAV 016 = 15,3kBtu/h

91

92

A

B

B 0.00m

A

A

A

93

B

B

-1.57m

94

B

B

A

A

B

B

A

A

95

96

NATURAL

ACONDICIONAMIENTO NATURAL ESTUDIO DE CERRAMIENTOS SITUACIÓN El proyecto cuenta con tres fachadas de la torre completamente vidriadas por lo cual se realiza el estudio de asoleamiento en ciertos puntos clave del edificio para tomar partido en cuanto a la protección para evitar el deslumbramiento.

A partir del mismo se desprende que hay determinados puntos en los que el proyecto recibe luz directa que puede ser una molestia, por lo que se opta por cortinas blackout de manera que sean los usuarios que determinen la cantidad de luz solar que incide sobre la zona de trabajo.

5

CERRAMIENTOS VERTICALES De igual manera se realizan los estudios pertinentes a los cerramientos verticales i n t e r i o r e s - e x t e r i o r e s p a ra a s e g u ra r l a s condiciones óptimas de estanueidad y confort térmico de manera de minimizar el uso de instalaciones electromecánicas para alcanzar termperaturas agradables en el interior del proyecto.

Los gráficos a la derecha muestran para el muro tipo M1, la inercia térmica y la respueta frente a la consensación.

99

100

INCENDIO

INCENDIO PREVENCIÓN

EVACUACIÓN

EVACUACIÓN El proyecto cuenta con diversas medidas de protección contra emergencias que van desde la correcta planificación de las vías de evacuación y medidas óptimas, hasta el tratamiento de sus componentes para retrasar la combustión lo suficiente como para generar una correcta evacuación del mismo en tiempos con margen de seguridad.

Las distancias desde los puntos más comprometidos del proyecto hacia las vías de evacuación ubicadas en los núcleos de circulación cumplen con la normativa dispuesta por bomberos para una evacuación segura.

Las aberturas y salidas al exterior superan ampliamente las medidas requeridas según el flujo de personas que recurrirían a ellas en caso de emergencia.

De manera de aumentar la resistencia y la estabilidad de los componentes del edificio frente al fuego para maximizar su tiempo en pie durante la evacuación de los ocupantes, se tratará a la estructura metálica con pintura intumescente y se encajonarán con placa de yeso antifuego las zonas más propensas para el inicio de incendios.

PREVENCIÓN En amarillo se señalan las áreas del proyecto que presentan mayor riesgo de contener fuego. Se tratan de las cajas de ascensores, los espacios previstos para ductos donde también se alojarán los tableros eléctricos y demás instalaciones electromecánicas, y la subestación de UTE localizada en el subsuelo, donde además se encuentran los equipos de bombeo necesarios para el abastecimiento de agua a los tanques superiores.

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COORDINACIÓN

Sistema de canalizaciones por cielorraso Las canalizaciones de todas las instalaciones (a excepción de los cableados de eléctrica por piso técnico) se realizan por cielorraso a través de las perforaciones en las vigas de alma aligerada HEB 500. Las vigas de alma aligerada permiten disminuir el espesor de las losas sin necesidad de reducir la altura de las vigas manteniendo la capacidad portante de las mismas. Este sistema permite un máximo aprovechamiento de la altura de la edificación manteniendo a su vez amplias luces entre los pilares estructurales HEB 360.

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